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僅 僅 17 分 鐘 獲 批！！！ 132 南澳州擔保史上最神速，最給力的移民項目 澳洲移民局近日已然成為網紅，從 457 的廢除，到入籍的雅思 6 分，之後移民局又擺了局 457 的烏龍，這讓澳粉的小心臟一次又 一次地承受著巨大的打擊。暴風雨是否真的過去了？還不能斷言， 但是，可以很負責任的告訴你，就在這一系列驚悚片上映之後，移 民界的新紀錄誕生了：17 分鐘就獲得批准！對，親們，你們沒看錯， 不是 17 天，也不是 17 個月，就是 17 分鐘，就有那麼個幸運兒在昨 日獲得的南澳州擔保批准。創造這一神話般的紀錄則是，移民界的 泰山北斗 —— ABC 環球集團 一天對於 ABC 集團的資深移民顧問來說有啥稀奇，新紀錄，就 在昨日又被 ABC 集團打破。 提交為 14:07 分 批准為 14:24 分，僅僅 17 分鐘！
再仔細看看，原來這是 132 商業天才（永居）的移民項目 是唯一一個一步到位拿永居，而且更誘人的是可以成功拿到 綠卡後，再投資！ 132 商業天才（永居）簽證一般申請資格如下： 1、獲得州擔保 2、家庭淨資產：150 萬澳元 3、澳洲境內投資：150 萬澳元（南澳州或可豁免） 4、公司營業額：過去 4 年中至少 2 年達到 300 萬澳元 5、公司淨資產：過去 4 年中至少 2 年達到 40 萬澳元（公司持股 30%；若上市公司持股 10%） 6、年齡要求：18 - 55 歲（南澳州或可豁免）
成功不是毫無根據的。 首先，中國人的“崇尚洋貨”已經延續了幾十年，洋貨永遠要比 國貨好，這在中國的各個年齡階層都深入人心。 其次，雙十一不再是馬雲一個人的事。更是全國性的。去年 11.11 購物節成交額高達 1030 億人民幣（150 億美元） ，數字超過去 年的 143 億美元，創下歷史紀錄。每年的增長讓馬雲覺得，這是所 有中國人在努力要向世界創造另一個新紀錄。中國的超大市場，讓 每個海外投資者都會饞涎欲滴，躍躍欲試。 而後，不得要說說澳大利亞的出口。據澳大利亞統計局的最新 資料，澳大利亞出口一直處於上升階段。也就是說，即使在全球經 濟不景氣的大環境下，澳大利亞的出口業仍正在蓬勃升起。 而澳大利亞的農業更是笑到最後的贏家，每年出口額不斷的 在增長。 而南澳得天獨厚的地理環境讓其擁有豐富的農業資源與產 業，比如 wine and grapes industry。南澳的氣候尤其適合種植葡 萄，其地區的葡萄酒產量超過了澳大利亞所有葡萄酒產量的一半。 一些知名的澳大利亞葡萄酒品牌也都原產于南澳。與法國的葡萄 酒的價格相比，南澳的葡萄酒利潤則會更加的豐厚。 而隨著中國近幾年進口葡萄酒迅猛增長，葡萄酒已然成為中 國酒業的又一個風口。據行業資料統計中國進口葡萄酒總量同比 增長 44.58%，進口額同比增長 34.30%。中國的葡萄酒零售市場價 值約為 780 億元，進口葡萄酒占三分之一左右。
既能出口賺錢，又能輕鬆獲得澳洲的移民，一舉兩得的好事真 是時不我待。 依託著澳洲與中國良好的外交關係和政策，南澳政府目前正 所以，辦理此簽證首先需要獲得州擔保， 大力推廣 132 商業天才（永居）的項目，州政府提供了澳洲境內最 ABC 集團僅僅用了 17 分鐘就為客戶獲得了該州擔保！ 在整個項目中，南澳州所設的門檻是整個澳大利亞最低，僅出 低的門檻給到海外投資者。吸引著更多有實力的天才企業家來澳 口 60 萬澳元或雇傭 4 個當地人就可替代 150 萬澳元的投資要求。 洲安家落戶。 俗話說過了這個村就沒這個店了，天才企業家們還在等什麼， 更吸引人的是，南澳州將年齡限制也設了有條件的取消政策。 之前小編聽很多有位的企業家說，喜歡澳大利亞的藍天白雲、 或許您就是下一個 Danielle Di Pilla！ 陽光海灘，想移民澳大利亞......可是一想到需要先投資一大筆金 移民專業諮詢 額，等待漫長的歲月，且歷經磨人的移民監後才有可能拿到澳洲的 ABC 環球集團 16 載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁有最專 綠卡。這讓眾多企業家望而卻步。 許多人都不知道這個唯一可以直接拿綠卡的 132 商業天才永 業最高效的專家團隊提供最有價值的移民諮詢指導，用最短的時 間幫助您和家人完成澳洲移民之夢。 居項目。 根據澳新兩國簽訂的跨塔斯曼海協定，拿到澳洲永居身份的 我們的專家微信號將全天為大家解答各種移民問題 人幾乎等同于擁有新西蘭居民的福利，此舉等於一石二鳥，擁有了 ABC 移民專家微信號：abcvisa 兩個國家的綠卡。 ABC 留學專家微信號：abcstudent 聯繫方式： 不過，小編要提醒您！ 地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓（距離 Town Hall 火車站 5 分鐘） 132 商業天才（永居）項目雖然是一步到位拿綠卡，但是 2 年之 電話：+61 2 9280 1155 後，政府還是會對您的公司營業額進行考核。這也意味著，未通過 傳真：+61 2 9280 1988 考核的企業家將會被取消永居資格。 網址：www.auabc.com 那如何才能在這 2 年期間保住這張綠卡？ 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC 環球集團） 莫慌！！！ 電郵：abcmigration@abcsydney.com 讓小編通過一則新聞點播一下各位 據 The Nine News 報導，墨爾本一個藥劑師僅僅 24 小時就成 為了百萬富翁！其中的奧秘在於向中國成功地出口銷售了 300,000 塊香皂。 這個傳奇人物名叫 DanielleDi Pilla，她是 Goat 香皂的創建人 和研發者。這筆出乎意料的“橫財”發生在 11.11 那天。她的香皂放 在天貓出售，僅僅一天就賣出了 350,000 塊香皂。據她所說，2015 年的業績則更是翻倍增長這則新聞不是神話，Danielle Di Pilla 的 ABC-ed-1157T
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2017 年 5 月 5 日 星期五
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132 快速通道一步到位拿永居，低風險，低投入 南澳紅酒出口項目•坎培拉地產項目•悉尼商業項目 在您還不老的時候來澳大利亞養老吧！——405 退休簽證（准綠卡）
權威辦理個類別商業投資移民： 124 境外傑出人才類永久簽證 188A/188B 商業創新 / 商業投資類別臨居 888A/888B 商業創新 / 商業投資類別永居 （一步到位） ，適合在藝術、體育、學術研究上 有特別貢獻或國際認可的海外人才。
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風雲突變，權威公益講解“457 簽證”及雇主 擔保的那些事（過去，現狀及趨勢）-1/5 日下 午 4 點，ABC 環球集團會議室（由於場地所 限，報名需要先填好個人申請表，定向邀請）
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資深專家，經驗上訴庭前仲裁官，擅長：各類疑難雜症上訴
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2017 澳洲顯赫投資者簽證（SIV）最新資料解讀，在移民政策步步收緊的今天，高淨值移民該何去何從 SIV 獲批概況 從澳大利亞移民局最新公佈的重大投資者簽證(以下簡稱 SIV 簽證)資料顯示，截止至 2017 年 2 月 28 日，SIV 簽證總共獲批 1746 份，為澳洲帶來超過 87.3 億澳元的資金。 澳大利亞移民局官網截圖 由表中可以看出，2016 年 7 月 1 日到 2017 年 2 月 28 日，半年多時間，SIV 簽證遞交 EOI 就有 288 份，獲得邀請的是 274 份，其中，新政後(2015 年 7 月 1 日後)遞交的申請中有 112 份獲得正式批准，新政前(2015 年 7 月 1 日前)的申請中有 200 份獲得批准。 將近 90%的申請人來自中國 從資料中可以看出，SIV 簽證的申請人主要來源國前五的地區中，申請人數最多的為中國，占比高達 89.5%，其次為香港、馬來西來、南非與越南；獲批 人數中最多的也是中國，高達 88.4%，其次為香港、馬來西來、南非與越南。 澳大利亞移民局官網截圖 澳洲 SIV 的前世今生 澳洲的 SIV（Significant Investor visa）是在“企業創新與投資簽證”類別下的一個簽證，子類別為 188。 SIV 要求申請人四年內在澳洲至少投資 500 萬澳元，2 年之後，申請人即可申請轉永居（綠卡） 。SIV 始於 2012 年，在初期，SIV 投資大部分都流入了聯邦 和州政府債券。2015 年 7 月，聯邦政府對 SIV 進行改革，新政下的 SIV 簽證剔除了政府債券作為投資途徑，須按比例投資到不同的基金產品及其他投資標的。 目前經過一段時間的市場培育期，隨著投資人對基金產品的瞭解與認可，加上 SIV 簽證無年齡限制、無經商背景要求等寬鬆的移民政策，越來越多高淨值人 士將目光投向 SIV 簽證，申請人數正逐漸攀升。 注：合規投資組合可包括其他澳大利亞上市公司、合規債券和票據、年金或地產（住宅地產類投資不得超過 10%） 。 （圖表來源：澳華財經線上） 但即便如此，改革後的 SIV 也遇到了瓶頸，通過澳洲移民官網上的最新資料可以看到，從 2015 年 7 月 1 日至 2017 年 2 月 28 日的一年零八個月裡，改革 後的 SIV 獲批數僅有 224 個，其中來自中國的投資者占了獲批總數約 90%。 在西澳政府關閉了 187 簽證的大門，全澳對 457 簽證進行大刀闊斧的改革，移民政策收緊的風潮下，光拿出 500 萬澳元還能換來澳洲的綠卡嗎？這是個 未知數。 澳大利亞生產力委員會對於 SIV 的態度基本上是否定的，並且在“建議”的部分明確說： “澳大利亞政府應該廢除 SIV 簽證。” 如果澳政府不廢除這個簽證，會如何對其進行改革呢？針對所發現的種種弊病，報告提出的“整改”建議有兩方面：一是提高該簽證的合規透明度，使公 眾確信其沒有洗錢的嫌疑；二是對英語水準、年齡和企業家才能提出最低要求。 還是那句老話，移民要趁早。 商業投資移民，除了簽證申請，資金出境一直是申請者需要重要考量的一大因素。 融僑速匯，作為澳洲當地大額商業投資移民匯款領跑者，擅長處理 188A、188B、188C、132 等簽證匯款，獲得了移民局的高度認可，為投資者提供官方 認可的秘密頻道，且客戶滿意度以及簽證獲批率均高達 100%。從 2012 年截止日前，融僑速匯已助力眾多 SIV 500 萬重大投資移民者成功取得簽證，我們不 為自己發聲，我們只以資料說話！ 我們為各大投資者配備業內最專業的匯款專員，量身定制最優異的匯款方案，確保匯款、簽證萬無一失。 安 全:對於新客戶而言，自己資金的安全性是絕大多數客戶首要考慮的問題，同時也是融僑速匯服務過程中最關心的問題。 一方面，作為持有澳洲金融營業牌照的合法機構，融僑速匯專業的外匯團隊對於客戶的開戶資料嚴格保密，並對資金安全牢牢把關。 另一方面，根據行業反洗錢和反恐條約，公司在必要時也會要求客戶出具資金來源解釋和匯款人資質證明，以確保轉款的過程合法。 優惠：融僑速匯不斷為新老客戶提供匯率優惠，公司針對國內人民幣的匯款免手續費，同時企業客戶在此之上還能尊享 VIP 匯率及私人訂制服務。 便利：針對企業客戶，融僑速匯為企業客戶提供 VIP 匯款解決方案，由公司專業人士全程貼心服務，竭誠滿足企業客戶的匯款需求，使得企業客戶不必 再為跨境資金來往頭疼。 融僑速匯攜手澳洲當地以及中國大陸近百名優秀的移民律師，房產仲介，銀行客戶經理等，共同為投資者們排憂解難，我們歡迎您的加入！ 詳情請登陸 www.moneychain.com.au 或來電諮詢： 融僑速匯各分店聯繫方式： Auburn： 電話：02-9649 7889/02-9649 7728 地址：2D Auburn Rd, Auburn NSW 2144 郵箱：service@moneychain.com.au Melbourne branch: 電話：(03)94458936，94458937, (03)9995 7110 地址：340 HighSt, Preston, VIC 3072, Australia Chatswood： 電話：02-9411 2668 地址：Shop 4 Lemongrove Shopping Centre, 427-441 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 郵箱: chatswood@moneychain.com.au City Office： 電話：02-9261 0979 地址：The Chambers, Level 11, Suite 1105 370 Pitt St Sydney NSW 2000 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203 地址：1/157 Oxford St, Bondi Junction NSW 2022 Burwood: 電話：02-83870779 地址：35B Burwood Road, Burwood, NSW 2134 Parramatta: 電話：02-8810 5982 地址：7A/118 Church St,Parramatta NSW 2150 Carlingford 電話：(02) 8810 8813 地址：Ground levelColes 對面 Pennant Hills Rd and Carlingford Road, Carlingford NSW2118 Perth: 電話：08-9328 6699/08-9328 6677 地址：shop55 188 Newcastle St Northbridge (北橋鮮茶道旁邊) 郵箱: perthmoneychain@hotmail.com Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 地址：3/3105 Surfers Paradise Blvd, Surfers Paradise QLD 4217 Campsie（特許加盟） ： 電話：02-9789 3542 地址：289 Beamish St, Campsie NSW 2194 Newtown (加盟) 電話：02-9557 8959 地址：339 King St, Newtown 2042
參考匯率※ (2017/05/01)
貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣
現匯買入價 5.2829 5.8333 0.7449 20.6534 82.8250 1.0293
現匯賣出價 5.3932 5.9295 0.7766 26.3390 85.1100 1.0616
匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au
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《爆新聞》》匯率漲！房價漲！貸款利率也要漲？ 想想生活在土澳的廣大勞動人民真是不容易啊，匯率一路攀升，房價一天一 個價，雇主擔保 457 最近也要退出歷史舞臺，入籍政策說變就變，現在利率也要 開始---漲漲漲！ ！！ 兜裡的錢感覺永遠都不夠，看來我一定是生活在假的澳洲，說好的福利，說 好的高收入，說好的面朝大海春暖花開呢？？？？ 根據德勤新一季度的經濟預測，現行的利率 1.5%將在未來兩年緩慢爬升， 並在 2020 年升至 3%。What?????這意味著未來將有一百萬的高杠杆借款者面 臨還貸壓力！！近三分之一的借款人啊啊啊啊啊~~~。三年後近兩倍的利率，未來 的你將從荷包裡掏出近兩倍的利息。。。。。。你的奧迪，你媳婦的迪奧，你孩子的奧 利奧都沒了。 。 。 。所謂人生最大的悲劇就是人活著，錢沒了。 。 根據這份預測報告的資料顯示，和家庭收入相比，澳洲家庭負債的比例已經 超越丹麥躍居世界第二，僅次於瑞士。該預測機構的執行董事 Chris Richardson 對現行持續升溫的的房市深表擔憂，他說從全球範圍來看，我們的高房價已經開 始自找麻煩，如果利率能夠持續穩步上升，那麼泡沫危機就有希望避免，然而目 前廉價的信用評價體系以及高杠杆借貸依舊可能帶來風險。 也正是因為低利率，低首付，高杠杆讓大家擼起袖子加油買買買，進而推高 了澳洲的房價。數字金融分析主管 Martin North 表示擔憂，澳大利亞可能會出現 美國次貸危機前的狀態。目前貸款壓力不僅僅只影響低收入群體，高收入群體也 已經開始意識到這些問題。 <<5 月 8 號稅務房產講座>> 您需要瞭解將來的悉尼房子走勢嗎，您要想知道如何減低加息風險，和減低 每個月的房貸還款，您想知道如何讓您的投資房幫您退更多的稅，請來參加我們 的房產和稅務講座 5 月 8 號@Eastwood Hall, 159-161 Shaftsbury Road Eastwood NSW 2122, 離 Eastwood 火 車 站 走 路 5 分 鐘。報 名 請 電 郵 hello@endurego.com, 或微信到微信號 endurego, 注明名字，電話，和幾個人來。
了。現在新洲房市看上去越紅火，未來出現的危機就越多，好在放緩房市的種子 已經悄悄的在新洲播下。 譚寶政府宣佈取消 457 雇主擔保簽證。除了在利率上做出調整，政客們還像 新移民們伸出了魔爪，他們認為伴隨新移民（比如中國土豪們）大量流入的的外 來資本不斷推高澳洲房價，使得更多的本地人無法承擔高昂的房價。回想最近朋 友圈哀嚎遍野的消息，譚寶政府宣佈取消 457 雇主擔保簽證，就不得不讓人產生 遐想這是不是為了緩解因為房價上升所引起的內部矛盾（PS:還是選票最重要） 進而採取的措施？ ？小編也將持續關注後續政策的出臺，為大家提供投資參考。 下面是我們的客戶對於我們英雕格服務的好評： “John 從英雕格非常有效的幫我們把稅務罰款從 12 萬塊減低到 1 萬塊，他們 非常負責，一直站在我們這邊，幫我們跟澳洲稅務局的審計師交涉，而且他們經 常跟我保持溝通，讓我知道每步所發生的事情，而讓我和太太不會因為審計的事 情而變得太著急。”—Victor M - Pizza Shop Owner 近段時間通過我們英雕格 settle 貸款並且選擇了固定利率的朋友們，現在應 該已經笑開了花吧。小編在此恭喜各位！這離不開我們英雕格強大的財務、理財 和貸款經紀團隊，我們一直在捕捉市場變化並建議我們的客戶選擇最優化的投 資決策。當然，還沒有開始房屋借貸甚至沒有開始關注房產的朋友們也不要擔 心，目前依舊有不少銀行推出了十分吸引人的固定利率。如果您正在考慮買房或 者需要投資諮詢，請聯繫我們英雕格，我們將為您定制前期個性化的投資理財方 案，以及後續的稅務規劃，幫您達到收益最大化的目標。 您 只 需 要 給 我 們 英 雕 格 一 個 電 話 悉 尼 02-8958-1959 或 者 阿 德 萊 德 08-8123-6788 或 0410-829-900，我們的專業團隊都能第一時間給您竭誠服 務！ ！ ！
數字金融分析主管 Martin North 表示擔憂，澳大利亞可能會出現美國次貸 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代 危機前的狀態。悉尼人對於利率上升尤其敏感，他們享受了一段時間的低利率， 表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人 同時看著房價租金蹭蹭蹭的往上漲，包租公包租婆們分分鐘坐擁百萬豪宅，數租 不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 金都數到手軟，如今這種好時光就要慢慢終結，悉尼投資者們也只能哭暈在廁所 n2053-1157T
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市場快訊
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雞年在悉尼購買物業的最佳地點 【澳大利亞悉尼—2017 年 5 月 02 日週二】– 皇冠房地產集團為今年準備在悉尼置業的買家提供購房建議。 皇冠房地產集團全球資本總監 Prisca Edwards 對在雞年購買物業的最佳時間和地點作出了評論。 Edwards 女士表示置業時地點非常的重要。買家因該選擇在提供高品質公寓方面有著良好口碑和歷史紀錄的開發 商。 她說：“在選擇購買房產的最佳地理位置時有很多因素值得考慮，其中一個關鍵因素是政府對基礎設施的投資。 在 2017 年 Waterloo 和 Green Square 是最值得投資的兩大地區。” 這兩個地區都是受到悉尼市議會改造 Green Square 工程影響將快速發展的地區。 Green Square 改造工程中的很多部分將在 2017 年完成，例如 Waranara 早期教育中心，Green Square 社區創 意園和 Matron Ruby 公園以及七層樓高的玻璃塔和地下圖書館。靠近東邊，在市中心和 Botany 路邊上的道路翻新以 及新擴建出來的 Geddes 大道和 Sonny Leonard 路也將在 2017 年完工。 政府最近宣佈悉尼的新地鐵將包括一個即將在 Waterloo 建造的地鐵站。 這一系列的全新基礎設施和社區設備將對未來該地區房地產的增值有著重大的影響。 皇冠房地產集團所開發位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 項目也將在雞年開盤。 Waterfall by Crown Group 是一個擁有四棟住宅樓，331 個公寓的住宅開發項目。該項目還將包括六個零售店， 餐館和咖啡館以及豪華的公共設施，包括游泳池，健身房，多功能會議廳，音樂室，公共景觀區，燒烤設施和頂樓電 影院。 樓如其名 Waterfall by Crown Group 還將建有一個 22 米，高達 7 個樓層的瀑布水牆， Edwards 女士說：“Waterfall by Crown Group 項目將徹底改變澳大利亞住宅開發項目中對綠地的使用。” 另一個在 2017 雞年值得投資的地區是 Parramatta。Parramatta 是皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目的 家，同時也是一個由於政府投資擴建而正在快速發展的地區。政府投資項目以基礎設施為重點，其中包括市中心的改 建，全新輕軌網路的發展等等。 “Parramatta 已經在民眾心裡成功的樹立了悉尼第二個市中心的聲譽; 享有政府的巨額投資，並吸引了越來越多 的高級行政人士在該地區尋找適合他們生活方式的豪華公寓，Edwards 女士補充說。” 皇冠房地產集團已經獲得了 20 多個高端的行業獎項，包括 2016 年由 V by Crown Group 獲得的國際房地產獎的 澳 大 利 亞 最 佳 高 層 住 宅 建 築 獎 項 ， 通 過 Viking by Crown Group 在 2015 年 獲 得 的 澳 大 利 亞 新 南 威 爾 市 建 築 商 （MBA）和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞 城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮 譽。 V by Crown Group 擁有一系列的高級公寓供買家選購，從價值$503,000 的一室公寓到價值$256 萬的頂樓複式公 寓，應有盡有。 如 需 更 多 訊 息 ， 請 訪 問 www.crowngroup.com.au，或致電 1300 302 186 或到 位 於 39 Macquarie 路 Parramatta 的 V by Crown Group 銷售辦公室進行諮詢。 皇冠房地產集團目前接受最新項目 Waterfall by Crown Group 的諮詢，歡迎登 陸 www.waterfallbycrowngroup.com.au 瞭 解詳情。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au
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皇冠房地產集團和著名藝術家 Mika Utzon 聯手打造悉尼最獨特的豪華公寓樓 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 5 月 2 日週二】– 由行業領先的開發商皇冠房地產集團開發的最新住宅項目 Waterfall by Crown Group 將擁有著名藝術家 Mika Utzon 創作的作品。 作為悉尼歌劇院設計師 Jorn Utzon 的孫子，Mika Utzon Popov 不負所望的成為了國際知名的藝術家，近年來他在丹麥，倫敦，馬 略卡，悉尼和墨爾本都舉辦了個人展。 Mika 的創作大多為大型地標雕塑，它們遍佈在澳大利亞，歐洲和美國等國家。 Mika 的作品將是 Waterfall by Crown Group 整體設計中至關重要的一部分。 他的藝術作品以大自然為主題為生活空間帶來不同的 體驗，這也是 Waterfall by Crown Group 設計的核心理念。 皇冠房地產集團全球資本和項目銷售總監 Prisca Edwards 表示她對 Waterfall by Crown Group 能夠擁有 Mika 的獨特創作感到非常 激動。 “作為在房地產行業的領導者，我們最新的項目 Waterfall by Crown Group 將擁有一個獨一無二的, 由悉尼藝術家 Mika Utzon 打 造的獨家創作，Edwards 女士說。” “Mika 轉變空間和創造自然感的創作風格非常的符合 Waterfall by Crown Group 的整體設計理念。這個具有里程碑意義的開發項 目還將擁有澳大利亞最高的人造瀑布。同時 Mika 的創作將對悉尼的大眾公開展出, Edwards 女士補充說。” 共投資三十九億五千萬的 Waterfall by Crown Group 將徹底改變澳大利亞住宅業如何運用綠色空間的建造模式，同時它也將是悉 尼最值得期待的高端公寓樓。 著名藝術家 Mika Utzon 說：“我很自豪能為 Waterfall by Crown Group 創作。 從一開始我們就希望通過融合建築發展和藝術創作 來體現創意和該項目的傑出設計。 位於繁榮的 Green Square 復興區，並計畫於 2017 年推出，Waterfall by Crown Group 希望通過運用天然材料，寧靜的瀉湖，成 熟的綠化，戶外娛樂區和澳洲最高的人工瀑布給買家提供更多和大自然接觸的機會。 Waterfall by Crown Group 這個項目包括四個住宅樓，331 間公寓，6 個零售店，餐廳和咖啡館。該項目還提供豪華的公共設施包 括游泳池，健身房，多功能影視廳，音樂室，熱帶雨林風格的青竹通道，頂樓休息室和讓住戶可以充分享受天際線景觀的露臺。 皇冠房地產集團還將在項目旁建造一個公共公園，希望可以更好的將項目融入當地社會。 Waterfall by Crown Group 樓盤將於今年六月盛大開盤發售。需要更多關於項目的資訊歡迎登陸 www.waterfallbycrowngroup. com.au.
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1157T
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澳州府城市上月房價微增 悉尼微跌墨爾本增速放緩 （本報訊）澳洲最火熱的房市 出現更多減速跡象了。CoreLogic 證實，4 月，悉尼房價稍微下降，墨 爾本的也放慢增長步伐。 據《澳洲人報》報道，澳洲州 府城市的房價僅僅增長了 0.1%， 是 2015 年 12 月以來最低的月度 增幅。過去 12 個月內，州府城市的
房價增長了 11.2%。 CoreLogic 的 4 月房屋價值指 數顯示，4 月，悉尼房價大體持平， 稍微下降了 0.04%。過去 12 個月 內，悉尼房價增長了 16%，中位值 達到 86 萬元。 4 月，墨 爾 本 房 價 增 長 了 0.5%，年增長率為 15.3%。墨爾本
房價中位值達到 65 萬元。 為應對監管機構打擊投資者 借貸的壓力，銀行陸續上調按揭 貸款利率。受此影響，房價增速放 緩了。 最近，瑞銀集團（UBS）稱，澳 洲 住 房 市 場 已 經 觸 頂。不 過，
CoreLogic 研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，在只有一個月的數 據稍微疲軟的情況下，在說觸頂 這件事時要謹慎。 “特別是 4 月會 遇到復活節、學校假期和澳新軍 團日長周末等季節性因素。” 4 月，霍巴特的房價增長比較
強勁，增幅為 1%。過去一年間，霍 巴特的房價增長了 13.6%，中位值 達到 36.3 萬元。 上個月，布里斯班的房價增 長 了 0.6%，阿 德 萊 德 的 增 長 了 0.8%，珀斯的跌了 1%，堪培拉的跌 了 2.8%。
在悉尼租房越來越貴
CBD 15公里內哪裡最便宜？ （本報訊）悉尼房租增速創 新五年來的新高，租客越來越住 不起靠近市中心的地方了。不 過，在距離 CBD 只有 15 公里車 程的部分城區，有的房租還是相 對比較便宜的。 據 Domain 網站報道，在位 於 CBD 西 南 方 向 Canterbury-Bankstown 的 Belmore， 一 棟三臥室住宅租金要價中位值為 每周 550 元，是這個半徑範圍內 的城區裡租金最便宜的地方。 附近的 Belfield 和 Campsie 三 臥室住宅租金要價中位值分別為 580 元和 620 元。 Mint Property Agents 的房產 經理 Peter Pantuosco 在 Belfield 和 Belmore 都有需要他打理的房地 產。他表示，和附近城區相比， 這裡的房子更物有所值。“這裡 的租金沒有周圍城區那麼貴，租 房的一般都是家庭。” 他說，這裡的房子質量不 一，很多沒整修過的房子租金很 便宜。 Pantuosco 表示，Belmore 有 火車站，Belfield 只有公交車，因 此 Belmore 的 房 子 更 容 易 租 出 去。 在距離 CBD 只有 10 公里車 程的地方，三臥室住宅租金最便 宜的是 Ashfield，要價中位值為 670 元。 雖然 Ashfield 更靠近 CBD， 但 這 裡 的 租 金 比 內 西 區 的 Five Dock（750 元）、Croydon（700 元 ） 、 Concord West （735 元 ） 和 Burwood（688 元）便宜，也 比附近的 Haberfield（888 元）、 Summer Hill（800 元）以及 Dulwich Hill（765 元）便宜很多。
“我們的房子掛出去出租 後，平均不到一周就能租出 去，”LJ Hooker Ashfield 房地產 投資協調員 Gabriella Scodeller 說 道。 她表示，越來越多年輕買家 和租客從更時尚的內城區搬到他 們這裡了，年輕夫婦、年輕家庭 和留學生越來越多。 在距離 CBD 周圍 15 公里的 半徑範圍內，三臥室住宅租金最 貴 的 城 區 為 Woollahra （1,550 元 ） 、 North Bondi （1,448 元）、Paddington（1,350 元）和 Balmain（1,250 元）。 租四臥室住宅的話，租金最 貴 的 是 Mosman （2,300 元 ） 和 Bronte （2,250 元 ） ， 接 下 來 是 Paddington（2,075 元）、Woollahra （2,000 元 ） 和 North Bondi （1,900 元）。 四臥室住宅租金最便宜的是 Campsie，要價中位值為 650 元。 Concord West 和 Ryde 的 分 別 為 695 元和 775 元。 由於租客往更遠的地方尋找 更 便 宜 的 房 子 ， Canterbury-Bankstown 和內西區的租金 在過去三個月內大幅上漲。 Domain Group 首 席 經 濟 學 家 威 爾 森 （Andrew Wilson） 表 示，悉尼房屋租賃市場形勢嚴 峻，租客除了需要支付比其他城 市還要高的房租外，還得面臨激 烈競爭。 他說，找更便宜的房子通常 意味著選擇靠近市區或選擇質量 的問題，內城區租金較便宜的地 方房子通常比較小、老舊、條件 比較差。
Port Melbourne 正在建設的新公寓
悉尼房屋拍賣市場熱度不減 上周末清盤率站穩 80.3%
（本報訊）雖然有報告稱悉 尼房市已觸頂，但是上周末，悉 尼房屋拍賣市場取得又一個繁榮 時期的拍賣結果，買家和賣家在 度完假之後，重新把注意力放在 房市上了。 據 Domain 網 站 報 道 ， 上 周 末，悉尼錄得 80.3%的清盤率， 遠遠高於前一周末的 75.6%，也 高於去年同期的 73.7%。 2 月以來的 13 個周末，悉尼
有九個周末的清盤率都在 80%以 上；清盤率較低的周末都是學校 放假和復活節放假的時候。 上周六，北灘清盤率最高， 達 到 93.3% ； 接 下 來 是 Canterbury Bankstown 的 87.8%、南區的 87.1%、西北區的 82.6%，以及內 西區和下北岸的 79.5%。市區和 東區錄得 78.4%的清盤率，西南 區的是 76.2%。上北岸和西區分 別為 75%，中央海岸的是 50%。
上周六，悉尼拍賣價中位值 為 123 萬元，高於前一周末的 111 萬元，也比去年同期的 115.25 萬 元多 6.7%。上周末，悉尼一共有 價值 4.112 億元的房屋通過拍賣 會售出。售價最高的是位於 Strathfield Newton Road 38 號 的 六臥室住宅，以 475 萬元的價格 售 出 ； 最 便 宜 的 是 位 於 Ashfield Church Street 24/11 號 的 一 臥 室 公寓，以 29.5 萬元的價格成交。
墨市上周六拍賣清盤率達 81 81..7% （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，上周六，墨爾本火熱的房 產市場又給賣家帶來了好消息。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 清盤率達到了 81.7%，這也是今 年截至目前墨爾本清盤率中第二 高的結果，高於此前一周 79.5% 的清盤率，也遠遠高於去年同期 75%的清盤率。 今年 2 月，墨爾本的清盤率 達到了 82.7%，這也是今年截至 目前的最高清盤率。自那以後，
拍賣清盤率的平均值就保持在 79.9%左右，給賣家帶來了很多 信心。 上周六，墨爾本房屋拍賣價 格的中位值為 78.47 萬元，低於 此 前 一 周 86.8 萬 元 的 房 價 中 位 值。與去年 79.5 萬元的房價中位 值相比也下降了 1.3%。共有價值 4.83 億元的房屋被拍出。 上周六共有 1047 套房屋被拍 出。本周六，只有近 650 套房屋 被拍賣，墨爾本也即將進入秋天
的最後一個月。上周六，墨爾本 的東北區以 92.2%的清盤率領跑 各地區；北區 88.9%；東區中部 86.8% ； 東 南 區 84.9% ； 西 區 79.2%；東區外圍和南區中部的 清盤率均為 77.7%；內城區清盤 率 為 76.8% 。 位 於 2 Southdown Avenue, Glen Waverley 的 一 套 五 居室以 352 萬元的最高價拍出。 位 於 4/2 Smart Street， Sunshine West 的一套兩居室則以 27 萬元的 最低價拍出。
（本報訊）Domain 集團數據 顯示，4 月份季度，墨爾本 Brooklyn 的租金要價漲幅是所有 郵區中最大的一個。而這個距離 墨爾本 CBD 西區 10 公里的城區 曾經是租客們可以負擔起的一個 小城區。 租金競價軟件的出現也導致 墨爾本租房市場的競爭越來越激 烈，租金也應聲上漲。本周，
Anglicare 發佈的報告顯示，維州 出租房屋中，只有不到 25%的房 屋是那些領取最低工資或收入救 濟的人能夠負擔得起的。 到今年 3 月的過去一年內， 墨爾本獨立房的周房租上漲了 20 元至 420 元，而單元房的周房租 則上漲了 15 元至 395 元。 Domain 集團首席經濟學家安 德魯•威爾森（Andrew Wilson）
表示，4 月份，獨立房的空置率 收緊至 1.2%，單元房的空置率則 為 1.5%。 走在租金上漲前列的是西區 多個曾經負擔性較高的城區，其 中 包 括 Brooklyn、 Braybrook 和 Sunshine North。Brooklyn 的房租 在四月份季度上漲了 37.7%，周 房租達到了 365 元。
墨爾本租房市場收緊 西區多個城區房租暴漲
■這棟位於 Belmore 的住宅租金要價為每周 530 元
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POINT POLARIS Point Polaris 在 2017 年第一季度實現了 5 個樓花項目和 1 個酒店項目共計價值 3.2 億元的財務收益。這表 明對於本地及離岸開發商來說這都是項目建設和交付的豐收年份。 Point Polaris 表示，去年開始公佈的貸款限制政策變得更為嚴格，所以傳統銀行貸款很難獲得，而非銀行貸 款機構和離岸機構逐步彌補了這一現狀。均都達到了所需的銷售額以滿足銀行和非銀行貸款的財務狀況要求， 即離岸非銀行貸款人的跨境交易。 在這些達到財政收益的項目中，含有位於 North Melbourne 的 142 套雅柏文項目 Reflections，以及位於 Hawthorn 的 93 套雅柏文項目 The Longhouse。 總共這 380 套雅柏文公寓和 165 間酒店房間的建設將創造約 500 個當地就業機會從而支持當地經濟的高 峰發展。 Point Polaris 在 2017 年第一季度為一系列項目提供資金，銀行正在逐步退出市場。這就意味著非銀行和海 外貸款人正在逐步填補空白。 這並不是說資金不困難，實際上這是我們面臨的最具挑戰性的環境，不過不同之處在於，優質的開發商已 經建立起了優質的項目，在優質的地點，這保證了高質量的銷售，從而帶來優質的財務狀況。這是一個質的飛 躍，我們客戶設計主導的項目比大多數都做得更好。 過去那種千篇一律的生產已經結束，在現在的條件下，這些劣質的投資者主導的項目將根本無法實現銷 售，需要資金下架。這是一個很好的結果，墨爾本作為一個城市，現在非常歡迎優質以設計主導的項目，從而適 合本地市場。 由於 APRA 和澳大利亞銀行對開發商和海外買家的資金限製，使得融資變得更加困難，而 Point Polaris 已 經非常成功地為本地和海外開發商實現澳大利亞銀行的融資。 我們的客戶銷售了很多雅柏文，鎮屋，房屋給挑剔的中國買家，這些買家只挑選價格合理的優質住宅購買， 這對房產市場會產生很大的影響，根據報告顯示，市場並沒有過度供給，事實上，市場是需要更多的雅柏文以滿 足當地租房市場的需求。 墨爾本較大的公寓空置率剛剛達到百分之一點七。這是一個接近歷史新低的低谷，就是說，如果每年都要 重新開放，那麼房屋和公寓每年只有六天空置。 我們的公寓滿了。墨爾本的更多的房屋滿足新移民和正在尋找家園的新業主的需求，這一需求在 2016 年 9 月份時達到了記錄的 128,000 人。 對於那些說我們正在建設泡沫的人，我建議他們看事實了解情況，所有這一切都只是滿足需求而已。 霍根認為最近政府對首次置業人員的補助金和印花稅減讓的變動是非常有誤導性的。 這個行業在過去 12 個月中經歷了一場海嘯事件，我們作為一個行業已經對此迎合產生了韌性，政府的最 新公告會產生意想不到的後果，無疑會減少供應已經不足的市場，從而導致租金提高，購買價格提高，使整個 市場對每個人來說都變得更加昂貴。 同樣我們對政府新空置稅也很不讚同，這就好像是針對海外中國買家的，我們甚至很羞於對我們的中國朋 友傳達這一政府信息， 維多利亞州的競爭力將變得較弱，而且很多業務都在關閉，不能提供一個好客的環境來吸引我們所需的離 岸投資，講難以支撐我們的經濟。 全方位服務諮詢公司以客戶為中心，點到點服務，通過現場採購，許可證，銷售，財務，建築和結算等方式進 行，不同于市場中的其他，Point Polaris 提供專業的採購，資金，開發建議，建築服務等專業意見，在維州和新州 通過我們 Point Polaris 建議而達成的項目已經超過$1.8b，我們將為您提供優質專業的開發建設咨詢服務。 我們客戶收益每年約 20%-50%，這意味著不考慮市場，政策，財務規則等狀況，我們都仍然能為客戶在三 四年內帶來有效的兩倍或三倍收益。 Polaris-ed-1157T
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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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現代家居傑作 4
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您的機會來了 3
1
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該整潔家居超乎您的想象。有 L 型寬敞客廳和餐廳，舒適廚房和家庭廳。寬敞平整 後院實數孩子們玩耍完美之選，可將其改造成完美娛樂區。其它特征如下：地塊尺 寸為 803 平米，3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，獨立衛生間和浴室，空調，書房/辦公 室，內部洗衣房，鋪磚車棚，花園庫房。位於適合家庭生活的寧靜街道上，毗鄰當地
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com
2017 年 5 月 5 日 星期五
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Jimmy Wang 0434 067 867
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2
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聯繫人：Min 0414 698 129
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$610,000 Asquith
12/11 Riverview St 參觀：週六 10-10:30am
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便利位置
房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。
92 Somerville Rd 預約參觀
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Fiona 程 0421 426 070
$609,000-$629,000 West Ryde
207/1-5 Weston St 參觀：週六 12:30-1pm
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持牌地產經理
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物业经理
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心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石 檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保
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$1,000,000
51 National St 預約參觀
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舒適家居
舒適家居
持牌地產經理
Steel 華 0433 009 523
$659,000 Rosehill
102/19 Prospect St 參觀：週六 11:30-12:15pm
市
上
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便利位置
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2 Thomas St 參觀：週六 10:30-11am
市
上
北區
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Craig Barry 0421 650 289
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新
近新 2 房雅柏文 近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中
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兩層摩登家居，位於 Balgowlah 中心位置，短程步行至商店、學 這個 7 房家居提供了舒適的生活方式，近學校，商店， 近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃， 1012 平方米平整大地，位於 Cabramatta 中心 校、公共交通。寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 公共交通，3 獨立的起居區，獨立入口，所有臥室均帶 主人套房 。 樓下開放式客飯廳 ， 摩登煤氣煮食廚房 ， 不 位置 。步行可至火車站，購物中心，學校，3 大睡 鏽鋼廚具，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2.5 浴室，內部洗衣 入墻櫃，木地板通全屋，3 明亮浴室，2 間洗衣房，全屋 銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。 房，1 浴室，平整易打理前後花園。 盡覽無敵美景。
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$858,000-$885,000 Hornsby
6/2-8 Belair Close 參觀：週六 2:45-3:15pm
新
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市
上
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$839,000 Parramatta
36/208 Pacific Highway 參觀：週六 11:30-12pm
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上
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3 房摩登雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校。開放式客飯廳，摩登煤氣煮 食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好 浴室，內部洗衣房，上鎖 2 車庫。
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306B/3 Broughton Street 預約參觀
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27/188 South Parade 參觀：週六 12:30-1pm
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敬請出價
6/497-507 Pacific Highway 參觀：週六 11:15-11:45am
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3/82 Beaconsfield St 參觀：週六 1:30-2pm
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市
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1408/ 57-59 Queen St 參觀：週六 10:30-11am
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1 房摩登雅柏文
便利位置
$569,000 Auburn
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上
中心位置
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C302/10-16 Marquet St 參觀：週六 9:15-9:45am
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上
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$655,000-$665,000 Parramatta
2/30 King St 參觀：週六 2:30-3pm
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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070
聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070
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新
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14/13-15 Gordon St 參觀：週六 3-3:30pm
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2804/32-36 Orara St
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2017 年 5 月 5 日 星期五
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參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1.35M 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au
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河景常伴，明麗公寓
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河邊地帶，精美公寓
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便利位置，4 房大屋
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大地雅居，上佳潛質
4 房美宅，後街出入，近公共交通，整潔煤氣煮 食廚房，浴室，獨立客飯廳，陽光房，上鎖車 庫，額外車位，近當地學校，商店，Aldi，Woolworths 等。
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潛質優厚，開發地盤（STCA），地盤約 784 平方 米，15.2 米寬前庭，R2 低密度區，3 房美宅，周 租金可達$500，步行至商店，公園，學校，公共 交通。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
17/58-60 Oxford Street
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2017 年 5 月 5 日 星期五
EPPING 20 Acacia Street
優質寬敞家居 大家庭優質之選
3 睡房北向公寓；優越中心位置
5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
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*採光寬敞客廳-餐廳和讀書區 *寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 *分體空調；遙控上鎖車庫（23 平米）和內部洗衣房 *漫步即至 Epping Station，巴士和 Epping Primary
現場拍賣﹕5 月 27 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
週
六
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北區
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賣
*採用優雅卓越設計 *3 睡房帶入墻櫃&主睡房帶精緻 WIR 和衛浴套房 *奢華廚房帶優質裝飾，可盡享生活 *浴室帶優質裝飾和空調
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Schools
* 漫 步 即 至 Eastwood Station 和 Eastwood Shopping
* 入 口 直 通 Epping Boys, Cheltenham Girls 和 Arden
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現場拍賣﹕5 月 6 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10:00am 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133
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潛力開發地塊（STCA） 約 948sqm x 29m
• 可建造夢想家居或開發（STCA） • 獨立客廳，開放式廚房-餐廳
• 底層客廳&住宿空間+翻新浴室
• 開車短時間即至 Denistone and Eastwood Station
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優質社區，稀有釋出，萬勿錯過
*740㎡美麗庭園，高挑中庭，房屋清麗典雅
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕詳詢代理 Nancy Zhang 0424 066 738
*清幽環境，Cul-De-Sac, 採光好，有酒吧，桑拿房，BBQ, *近明星學校 James Ruse, Kings & Tara
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舒適現代家居
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• 優質 Denistone East School 讀書區
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
*交通便利 Carlingford ，Eastwood & Parramatta 中心位置 *漫步即至 Oatlands Golf Course
開放參觀：詳詢代理 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
6 睡房 | 3 浴室 | 3 車位
CASTLE HILL 160 Waterloo Road
220 Ridgecrop Drive
奢華住宅 萬勿錯過！
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Marsfield 最優質 雙層開發地塊（STCA）
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• 1,128 平米寬敞地塊，街道隱蔽位置 • 寬敞正規客廳，家庭廳和餐廳+壁爐 • 5 睡房，包括第 6 睡房/辦公室/書房
• 步行即至商店，公園&巴士站；未來 Castle Hill Metro Rail
售
*698 平米轉角地塊，56 米街道臨街面
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕詳詢代理 Nancy Zhang 0424 066 738
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Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
Ray White Epping
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*4 睡房寬敞住宅；遊戲房/第 5 睡房 *可建造該區域唯一新雙層家居（STCA）
• 近 Samuel Gilbert Primary 和 Oakhill College
*近 Epping Boys', Macquarie Centre/車站/大學
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52A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
EPPING 103/36 Victoria Street
Epping 最搶手公寓！
北向奢華度假式中層雅柏文
3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
• 中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式
開放參觀：週六 12:00-12:30pm
•原裝樓花，首次出售
出售﹕詳詢代理
• 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，入墻櫃&衛浴套房 • 現代廚房帶凱撒石&不銹鋼廚具
開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
•稀缺 3 睡房底層公寓，帶私密露台
•寬敞客廳，浴室，主睡房帶衛浴套房
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•設備齊全，新近粉刷一新，鋪設有新木質地板
Ray White Epping
• 近 Epping West Primary，多趟巴士直達 Eastwood Station
8/13 Busaco Road
•漫步即至車站，巴士/鐵路立體交叉道，零售和便利設施
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EASTWOOD 開放參觀：週六 11:00-11:30am
現場拍賣﹕5 月 10 日週六 6:30pm 於 Epping Club 47 Rawson Street, Epping（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
MARSFIELD 10/26 Busaco Road
2 睡房 | 1.5 浴室 | 2 車位
開放參觀：週六 11:00-11:30am 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
翻新聯排別墅 優越位置
MARSFIELD 開放參觀：週六 1:00-1:30pm
現代翻新聯排別墅
*翻修一新，有新地板，燈具，粉刷一新
現場拍賣﹕5 月 13 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
*2 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間 *全翻新浴室；樓下獨立衛生間
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*雙車位車庫；超大家庭辦公室
*採光開放式生活和用餐空間，直通露台 *開放式木質廚房帶島式檯面 *前部私密庭院入口，直通車棚和上鎖車庫 *內部洗衣房，睡房帶空調+花園庫房內
Ray White Epping
*後部新採光露台，實數四季娛樂理想之選
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六&三 1:00-1:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
*便利位置，近商店，當地學校&公共交通
10/201 Waterloo Road
MARSFIELD 3/84 Balaclava Road
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
開放參觀：週六 10:00-10:30am 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
最佳選擇
EASTWOOD 開放參觀：週六 1:00-1:30pm
北向全磚別墅 住宅區後部位置
*2 寬敞睡房，可作書房
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 10:00-10:30am 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
*翻新精緻廚房和浴室
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*地下安全上鎖車庫
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*寬敞內部洗衣房
•寬敞客廳，餐廳以及開放式燃氣灶廚房 •私密易打理北向庭院靠近客廳
•2 睡房北向寬敞家居帶入墻櫃+浴室 •搶手位置；便捷至當地便利設施
出售﹕ 詳詢代理 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
• 步 行 即 至 Eastwood Heights P.S， 巴 士 可 直 達
*近 Trafalgar Place, Macquarie Uni 和車站
Macq& Eastwood
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拍賣 45 Anderson Avenue DUNDAS -超寬敞明亮通風開放式廚房-餐廳和家庭區 -4 超寬敞睡房均帶入墻櫃 -主睡房帶寬敞步入式衣帽間和衛浴套房 -夢想廚房，優質歐式廚具包括燃氣灶 -2 度假式泳池，其中主睡房帶時尚精緻設備和 衛浴套房 -獨立家庭影院，設備齊全
2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
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2.5
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參觀 週六 11:30-12pm 週三 6-6:30pm
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103 Marshall Rd CARLINGFORD -木質拋光地板和挑高天花板 -3 寬敞睡房 -2 寬敞生活區和遊戲房 -翻新廚房和內部洗衣房 -2 現代浴室，洗衣房中有衛生間 -超大上鎖車庫
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參觀 週六 11-11:40am
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北區 西區
EPPING
2017 年 5 月 5 日 星期五
4
2.5
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
EPPING
2 層優質家居，絕佳建築設計，位於 Madison Gardens 獨有區域。現代優質生活。 功能性生活區和室外迷人空間。迴旋寧靜 盡頭寧靜位置可覽公園美景。近 Carlingford Court 和 當 地 巴 士 。 名 校 區 ， 包 括 James Ruse, Tara 和 Kings。
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參觀 週六 12-12.30pm
處處洋溢著特色迷人感。有第 2 入口，獨
拍賣 5 月 27 日週六 12.30pm
該全磚優雅家居有 4 睡房，書房，2 浴室。 立正規和休閒生活區。可從靚麗廚房盡 覽不規則型平整草坪和後部小屋美景。
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位於 923 平米寬敞地塊上，1.1 千米即至 Eastwood 車站和商店。
參觀 週六 2.30-3pm
小分割地塊的一部分，可按照 DA 批文
拍賣 5 月 27 日週六 3pm
該 695 平米北向近平整地塊是全新 7 個 進行建造。實施稀缺機會。位於搶手東 端區域寧靜街道高端位置。500 米即至
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巴 士，1.5 千 米 即 至 車 站，900 米 即 至 Epping Public School。
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 5 月 5 日 星期五
Nayiri Husari 0410 606 878
David Middleton 0422 729 058
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West Ryde 48 Winbourne Street Belle-全新家居&上乘質量 Belle –這些家居採用優質式樣，上乘質量，尺寸寬大，優質裝飾。有優勢設備，按照較高標準進行建造。一 定會深受買家歡迎。 -4 全新優質家居可供選擇 -1 套 4 睡房聯排別墅帶 3 浴室和雙車位車庫 -3 套單層 3 睡房別墅，帶衛浴套房和雙車位車庫/車位帶內部入口 -寬敞開放式生活區鋪設有堅固黑基木地板 -優質廚房帶 40mm 石質檯面& Smeg 廚具（包括洗碗機） -室內生活區直通北向露天娛樂空間 -所有睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -空調，可視對講系統，警報系統，管道吸塵 -上鎖遙控車庫可提供 2 安全車位 -深受單人/夫婦，年輕家庭，換小屋者和投資者喜愛 -僅數分鐘即至 Eastwood 市中心，漫步即至受歡迎學校和市區巴士
參觀 週六 11-11:30am 詳電 David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586
n1621-a-1157T
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
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West Ryde
寬敞家居 寬敞地塊上 -
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8 Jayne Street
4 舒適雙人睡房 開放式廚房帶早餐吧檯 浴室帶獨立衛生間 寬敞客廳&餐廳 有挑高天花板 寬敞封閉式露天娛樂區靠近客廳 樓下遊戲房/多媒體室毗鄰淋浴和衛 生間
-
下方步入式儲物區/酒窖 上鎖車庫帶入口，直通雙車位車棚 側入口直通庭院（帶額外車棚） 寬敞地塊，兼具未來巨大潛力 理想位置，可建造雙層家居/夢想家居 （STCA） 935 平米地塊（約）
5 睡房單層家居
全磚家居 14.4 米臨街面
Epping
Eastwood
-
58a Darvall Road
3 寬敞睡房 正規客廳-餐廳 明亮開放式燃氣廚房 翻新浴室和獨立衛生間 上鎖車庫，車棚嗲儲物區和後部庭院 入口 可從日光室盡覽東北向寬敞採光後院 美景 約 1012 平米寬敞地塊 可建造祖母屋或推倒重建（STCA） 僅漫步即至 Eastwood Station，購物 中心，學校和餐廳
參觀:週六 10:00-10:30am 現場拍賣: 5 月 20 日週六 10:00am 詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586 45b Chester Street
•5 睡房
參觀:週六 11:00-11:30am
參觀:週六 12:00-12:30pm
•2 浴室
現場拍賣:
現場拍賣:
•書房和多媒體室
5 月 20 日週六 12:00noon 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 471
5 月 13 日週六 12:30pm
•廚房
詳電:
•管道空調和供暖
Anthony Jasprizza 0418 845 417
•955 平米（約）北向平整地塊
•木質拋光地板，睡房中鋪設有新地毯 •雙車位上鎖車庫和雙車位車棚
• 近 公 立 學 校，大 學，Macquarie Centre, Epping Boys High School，位於 Cheltenham Girls High School 讀書區內 n1621-c-1157T
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Carlingford
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
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Whale Beach 1 Carolyn Avenue
4 睡房原裝家居
•4 睡房 •正規客廳 •廚房 •家庭區域靠近廚房 •空調 •雙車位車庫/工作間 •鋪磚 BBQ 區 • 便 捷 入 口 直 通 Murray Farm Public School, James Ruse Agricultural School 和其它多所學校 •地塊面積為 923 平米（約）
參觀:週六 1:00-1:30pm
12 Beauty Drive, Whale Beach
現場拍賣:
實現夢想 盡賞日出和日擴，暢聽波浪沖刷海岸聲
5 月 27 日週六 1:30pm 詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417 Nayiri Husari 0410 606 878
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3 層壯麗住宅，搶手 Whale Beach 位置。可覽海洋和 Pittwater 美景。成為迷人 Northern Beaches 獨有社區部分的稀缺機會。理想家居，特征如下： •令人印象深刻的客廳和用餐區帶內置式吧檯，直通寬敞娛樂陽台 •寬敞現代廚房帶石質檯面和不銹鋼廚具 •獨立家庭廳靠近廚房•家庭辦公室 •超大主睡房帶私密陽台，衛浴套房，步入式衣帽間和更衣室 •2 超大睡房帶入墻櫃 •2 家庭浴室+化妝間 •獨立 1 睡房公寓帶寬敞娛樂陽台 •寬敞獨立木質露台/BBQ 區靠近花園 •分體空調•雙車位車棚•朝東北向•1031 平米地塊 •額外臨街車位，可停放 8 輛車 •上鎖儲物室和住宅下寬敞儲物區 壯麗房產，優質機會，萬勿錯過。
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
West Pennant Hills
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5 月 20 日週六 9:30am 拍賣
27 Kookaburra Place 參觀﹕ 週六 2:15-3pm
該單層迷人家居位於 1,030 平米地塊上。寬敞奢華，上等工 藝，最大程度保障了舒適和娛樂性。可盡享易打理生活方 式。有眾多生活區以及構思精巧的室內/室外娛樂選擇。十足 私密，近所有便利設施，包括當地商店，Castle Towers，學 校，公園和交通（包括擬建 Cherrybrook 車站）。位於該區域 最優質街道上，由原屋主居住超過 24 年。採用田園式家庭生 活方式設計理念。現代設計，雅緻設備。3 精緻生活區。凹式 正規客廳帶緩慢燃燒壁爐。正規餐廳和娛樂熱/冷小型吧檯。 開放式家庭廳，視野開闊，可覽泳池美景。壁球室/遊戲房帶 拱形條滑板和熱/冷小型吧檯。時尚廚房帶軟關閉抽屜，石質 檯面和優質 Miele 廚具，有不銹鋼燃氣灶，咖啡機，暖托盤， 和抽油煙機。5 寬敞睡房/4 睡房+書房。主臥套房十足私密， 步入式衣帽間，獨有浴室帶獨立淋浴和 spa 浴盆。共有 3 浴 室-均設備齊全。直通 Balinese 風格娛樂區，有內置式 BBQ，
單層家居 迴旋靜街名望位置 迴旋靜街名望位置|| 1,030 平米地塊
水槽帶熱/冷水和石質檯面。中心位置有令人印象深刻的入地 鹽水泳池。充足臨街車位。4 車位上鎖車庫帶 2.4 米高門，實 數船，車輛或者大篷車愛好者完美之選-水槽有水鏈接線。另 有：通風系統，多個室外燈具，空調，屋 頂有寬敞儲物空間，斑桉木質地板，警報 和可視對講系統，充足儲物空間，寬敞內 部洗衣房帶私密入口，直通露台，灌溉系 統和燃氣供暖接入點。
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.
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9808 1199 Newtown 31 Fitzgerald Street
全新 Torrens 產權奢華寓所 現代設計 該優質雙層住宅關注靈活現代生活，可提供 理想生活環境，採用令人印象深刻的設計和 式樣。您可在此盡享易打理生活方式。有高 端裝飾，採用優質建築設計，採光充足，優 質私密。Newtown 寧靜區域便利位置，步 行即至 King Street 的所有用餐選擇，RPA 醫院，Sydney Uni 和交通。家庭影院和酒 類冰箱。開放式佈局，鋪設有黑基本地板。 私密庭院花園和燒烤露台。樓上生活空間和 書房/多媒體室。樓上 3 睡房和入墻櫃。奢華 燃氣廚房帶步入式餐具室。空調，聲音系統 和警報。 現場拍賣:2017 年 5 月 13 日 12pm（11:30am 開始註冊參觀） 參觀:週六 1-1:45pm & 週四 6-6:30pm David Rees 0450 701 750 Harry Psaradellis 0414 414 404
Ray White Newtown
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
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02 8298 3388
Eastwood | 8 Oakes Ave 特色家居 巨大潛力
3×
該特色家居採用磚結構。位於 713 平米優質地塊上，便捷至當地商場，公 園和交通。原裝屋況，實數翻新或重建理想機會。內部有 2 雙人睡房，和第 3 單人睡房；入口門廊直通精緻客廳/用餐區，廚房直通挑高陽台，可覽後 院美景。內部洗衣房帶衛生間和充足櫥櫃空間。 *713 平米優質地塊，位於搶手位置 *面寬約 18 米 *原裝堅固家居，理想建造地塊 *充足臨街車位和後部車庫 *寧靜綠蔭街道，漫步即至當地公園
1×
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*漫步即至商店，餐廳和咖啡廳 *毗鄰學校和 Macquarie University
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
Balgowlah Heights | 2 Jellicoe Street
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5 睡房 | 5 浴室 | 3 車位
絕佳位置 十足私密 預約參觀 Darren Curtis（僅 英語）0406 761 840 darren@kenjacobs.com.au Carys Adams 0423 761 781
到 North Head 以及海洋美景。很少家居能夠有該家居如此
競標出售
該砂岩住宅充分結合了歐式大宅的優雅與家居的溫馨迷 人，可提供家庭生活和娛樂終極享受。物業位於優質街道盡 頭的逾 1,180 平米蔥鬱地塊上，朝北向，可覽從 Manly Cove 私密感。靠近自然公園，自然迷人。
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2017 年 5 月 5 日 星期五
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43-45 Jopling Street NORTH RYDE 靜中帶旺，優雅環境，高尚品味，精緻 Villa
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北區
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全新 2,3 或 3/4 房迷人 Villa 美宅，優質施工，完美 設計，單層，雙層或三層結構，獨立前庭，煤氣煮 食廚房，不鏽鋼廚具，60mm 凱撒石檯面，劃卡進
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出，可視對講系統，管道空調，寧靜水景，有蓋娛 樂區，花崗岩檯面，美景花園，便利位置，鄰近巴 士站，商店，火車站，Macquarie 大學，綜合大商 場，工商園區等。
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
拍賣
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 5 日 星期五 參觀: 星期六/四 2-2:30PM 或預約
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David Lee 0410 633 280 LREA
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
17 Huxley St West Ryde 遺產待售
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
1
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
31A
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黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816
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市
市
30A
北區 西區
Chatswood
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2
1 Post Office Lane 參觀﹕預約參觀
2017 年 5 月 5 日 星期五
St Leonards
1
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810/ 1 Sergeants Lane 參觀﹕預約參觀
第一
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Parramatta
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Chatswood
1
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3602/ 7 Railway St 參觀﹕預約參觀
天成
功售
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成功
出售﹕詳電仲介 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 出售﹕$800,000-$820,000 Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
Darling Harbour
2
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1/2
1/2
網址：www.ozhome.com.au
1
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天售
1
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出售﹕$1,000,000 - $1,100,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
Chatswood
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Chatswood
Chatswood
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Chatswood
1002/ 7 Railway St 參觀﹕預約參觀
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Chatswood 1/2/3
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
67 Coolawin Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2 拍賣 參觀
5 月 20 日週六 10am 現場拍賣 週六 10-10:30am
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
29A
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28A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Hugh O’Neill
Dick Crampton
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出售 - $850,000-$900,000 參觀 週六 12-12:30pm
出售 - $850,000 參觀 週六 2-2:30pm
3/85 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
現場拍賣 - 5 月 13 日週六 11:30am 參觀 週六&三 1-1:30pm
出售 - $1,475,000 參觀 週六 12-12:30pm
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37/3-5 Freeman Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859
出售 - $7,500,000 參觀 詳詢代理
現場拍賣 - 5 月 20 日週六 10am 參觀 週六 10-10:30am
39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3
67 Coolawin Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
Daryl Katz
138 Sydney Street, North Willoughby 睡房 7+s | 衛浴 6 | 車位 2 出售 - 請出價 參觀 詳詢代理 Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
402/856 Pacific Highway, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 - 預拍賣 參觀 詳詢代理 Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
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D 10 Narooma Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 4
2001/9 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
6 Fontaine Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2 現場拍賣 - 5 月 13 日週六 10am 參觀 週六/三 10-10:30am Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
23/7 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 現場拍賣 - 5 月 13 日週六 9:15am 參觀 週六&三 1-1:30pm Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
14/168 Falcon Street, Crows Nest 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 2 出售 - $560,000 參觀 週三 10-10:30am Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380
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SOL
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已售！
已售！$2,565,000
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Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 5 日 星期五
奢華特色家居 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 東端搶手位置 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
27A
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
經典天堂 現代奢華生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 歷史性奢華天堂 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown KaroomRoad, Ave StPymble Ives Pymble 514Knowlman Avenue, 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 2:30pm 3:00pm 5 月 20 日週六 3:30pm 參觀：週六/三 週六&三 2-2:30pm 12:45-1:30pm 參觀 11:15-11:45am
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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該獨特住宅可滿足您的家庭願望單。寬敞特色，現代舒適生活，室外優雅娛樂區帶網球場。建於 20 世紀早期，專為 Gowing 零售家庭而設，維護良好，經過翻新，可滿足 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 現代家庭生活需要。通風良好，寬敞壁腳線和簷口，寬敞窗戶和法式門，木質地板，壁爐。流暢佈局，優質生活和睡房空間，朝北向，採光充足。雅緻正規客廳實數進行精 緻晚宴或圍爐完美之選，法式門直通陽台，可盡享令人放鬆的娛樂生活。客廳和餐廳室內/外空間流暢，凹室帶拱形天花板，帶豎框窗戶周圍有花園和泳池。開放式法式 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 廚房，花崗岩檯面，900mm Ilve 廚具，燃氣灶和 2 烤箱，島式早餐吧檯。5 睡房均帶入墻櫃，隱蔽主睡房毗鄰書房/育兒室，步入式衣帽間和奢華衛浴套房。3 浴室，迷人奢 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 華石質裝飾 ，主浴室帶靚麗窗戶，恆溫毛巾架 ，內部洗衣房/第 3 浴室。電影休息室帶投影儀，固定 6’屏幕，Foxtel 和聲音系統，樓下遊戲房/電視房。室外多個娛樂區，寬 敞陽台周圍有私密花園，露台實數午餐理想之選。鋪磚泳池和 spa，即時燃氣供暖以及採光露台。草坪，網球場帶網球亭子，可供運動者休息，優質平整草坪實數玩耍時 間絕佳之選。迴旋靜街盡頭，蔥鬱正規花園帶柵欄以及水景。雙車位上鎖車庫，遙控門，可視對講系統，分體空調，內置式聲音系統。周圍有優質學校，位於 St Ives North Public School 讀書區內，步行即至 Brigidine, Masada 和 St Ives High，近 Sydney Grammar Prep。漫步即至市 區和 Gordon 巴士以及 St Ives Village 商場和咖啡廳，近 Hornsby 零售，國家公園以及沙灘。 屋主將會懷念：寧靜私密，優質娛樂之選。富有特色，盡享舒適家庭生活 n1526-a-1156T MB 喜愛：處處洋溢著雅緻 “Southern Highlands 來到 Sydney” 氣氛，實數獲得區域優質家居絕佳機會 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 5 月 5 日 星期五
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25A
41 Crown LynbaraRoad, Ave StPymble Ives 17 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 12:30pm 3:00pm 5 月 28 日週日 參觀：週六/三 週六&週三 12-12:30pm 參觀 12:45-1:30pm
Andrew Furlong 0411 595 870 McConnellBourn.com.au WendyMcCrea Xu 04330418 283 291 506 345 Carole
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該迷人家居有優質裝飾，十足精緻，可供家庭成員盡情放鬆享受生活。私密位置，正對街道，超級便利位置，近 Gordon 和 St Ives 購物區，便捷入口直通優質學校。建於 20 世紀 90 年代，獨具特色，向知名 Sydney School 建築師致敬，關注明亮線條，採用天然優質材料，直通室外。優質翻新，絕佳設備。生活和娛樂區朝北向，採光充足，室內/外空間流暢。客廳直通泳池和露台，毗鄰餐廳以及內置式櫥櫃。寬敞開放式家庭廳帶燃 木壁爐。塔斯馬尼亞橡木和凱撒石廚房，歐式廚具包括 Brandt 電磁爐，超寬敞烤箱，餐具室。5 睡房，入墻櫃，私密寧靜主睡房：步入式衣帽間，奢華衛浴套房採用 Petra Grey 石灰岩和銅質色調。3 精緻翻新浴室帶恆 溫毛巾架，內部洗衣房。樓下青少年休息室，2 睡房和浴室打造出‘獨立感’ ，獨立入口方便生活。溫馨寧靜室外娛樂區位於寬敞露台上，雨林花園帶蕨類植物。採光鹽水泳池帶管道，可用於太陽能供暖。雙車位車庫， 泊車區，寬敞儲物區/酒窖，即時燃氣熱水，分區空調，警報，可視對講系統，第 5 睡房/工作室，採光書房。漫步即至 Stanley Street/St Ives Village 商場， Gordon/Macquarie Park 巴士，步行即至 St Ives High School，近 Masada, Brigidine, Pymble Ladies College。 屋主將會懷念：我們喜歡坐在露台上聽鳥叫，盡享自然環境，寧靜私密。 MB 喜愛：優雅家居，迷人花園，老少皆宜。 n1526-c-1157T
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
優越位置 可調整佈局 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
106Crown Livingstone Pymble 17 Road,Ave Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 2:45pm 3:00pm 5 月 27 日週六 參觀：週六/三 週六&週三 1-1:40pm 參觀 12:45-1:30pm
Carole McCrea 0418 291 345 McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 291 345
該寧靜便利家居位於優質街道上，內部寬敞，方便調節，處處洋溢著無敵魅力。全磚結構，位於迷人寬敞平整地塊上，周圍為蔥鬱花園。雅緻寬敞前陽台，實數與朋友們一起盡享下午茶完美之選。入口鋪設有 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 木質靚麗拋光地板，直通生活區。客廳採光充足，有寬敞窗戶，Jetmaster 燃氣壁爐採用大理石材質。可從餐廳迷人灣窗盡覽花園美景。家庭廳帶雙疊門，室內/外空間流暢，直通娛樂區。木質和花崗岩廚房帶 充足儲物區，優質 Miele 廚具，燃氣灶，電烤箱和洗碗機。4 睡房均帶入墻櫃，功能性佈局，有主睡房，1 睡房帶更衣室/保育室。3 浴室，優質翻新家庭浴室帶獨立浴盆，優質日式浴室帶傳統寬敞浴盆，內部洗 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 衣房 。樓上寧靜寓所，實數讀書或者玩棋類遊戲完美之選，樓下寬敞書房/遊戲室直通花園。令人放鬆的室外娛樂露台帶內置式燒烤區，準備區，寬敞座位，可為所有家庭成員提供優質空間。寬敞恆溫 spa，可 盡享週末。雙車位上鎖車庫，遙控門，分體空調，警報，燃氣接入點。數步即至 Gordon/West Pymble 巴士，步行即至鐵路和 Pymble Ladies College，位於 Gordon West Public School 區域內。 屋主將會懷念：中心位置，近一切。便捷至市區/沙灘以及多所優質學校。 n1526-d-1157T MB 喜愛：易於打理，靚麗日式雪松木浴盆，可盡享令人放鬆的舒適生活方式。
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24A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
全磚雅緻家居 可覽美景 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 特色潛力家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
網址：www.ozhome.com.au
17 Crown Road, Pymble Shirley Rd Roseville 592Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,315 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 28 日週日 11:45am
參觀：週六&三 12:45-1:15pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該全磚迷人家居位於理想位置寬敞地塊上，步行即至鐵路，可盡享舒適生活，可覽靚麗美景。可將現有 1953 年家居進行翻新，實現您的夢想，兼具 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 特色品質。巨大潛力，可加建第 2 層（STCA） ，可盡覽灌木以及 Chatswood 天際線美景。街道挑高位置，有前部優雅陽台和迷人入口大廳。正規客廳 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 和餐廳帶法式門，直通陽台，現代燃氣壁爐可保持舒適。可從電視房和家庭廳盡覽花園美景，直通後部露台。設備齊全的廚房帶 Smeg 燃氣灶以及 2 電動壁爐 。4 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 ，採光主睡房，可覽迷人花園美景。維護良好的浴室帶獨立浴盆和淋浴，化妝間，內部洗衣房。露台毗鄰平 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 整草坪，寬敞平整露台直通後部，精心打理的植被包括果樹和灌木。上鎖車庫，額外車道車庫位於迷人涼棚下，住宅下儲物區，和酒窖空間，花園庫 房。優質街道優越位置，步行即至鐵路，數步即至巴士，可直達 Chatswood/Macquarie Park，便捷通勤至私立學校和市區。漫步即至電影院，咖啡 廳，俱樂部，公園和網球場，迷人區域。 屋主將會懷念：我們看見這房子的第一眼就愛上了它；58 年匆匆過去。我一定會懷念這個社區的。 MB 喜愛：地塊略傾斜，直通後部，有寬敞空間，可覽美景，為您打開新世界
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2017 年 5 月 5 日 星期五
現代家居 復古風格 精緻之選 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 現代優質家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
23A
17 Crown Road, Pymble Robinson St East Lindfield 525Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：835 平米 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 27 日週六 3:30pm
參觀：週六&三 11:15-11:45am McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該標誌性 Pettit 和 Sevitt 家居由知名設計師 Ken Woolley 傾心打造，採用採光佈局，位於適合家庭生活的社區內，十足精緻。1964“Sydney School”特色優 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 質之選，有落地玻璃，室內挑高門，開放樓梯，精緻設計，通風良好，採光充足。私密位置，位於街道挑高端蔥鬱花園內，可覽區域和灌木美景。開放式佈局，室 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 內/外空間流暢，直通露台和陽台。多區寬敞生活和用餐區，朝北向，採光充足。廚房帶家庭/用餐區，優質廚具，Miele 燃氣灶，電烤箱，Miele 洗碗機，餐具櫃。 4 睡房，均帶入墻櫃，主睡房和第 2 睡房直通陽台，可覽地平線迷人美景，主睡房帶步入式衣帽間，翻新衛浴套房帶恆溫毛巾架。2 現代於是乎採用靚麗中性 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 色調，化妝間，內部洗衣房帶室外入口。令人放鬆的室外娛樂區位於露台上，可覽泳池美景，實數盡享早間咖啡完美之選。寬敞泳池帶太陽能供暖。蔥鬱花園 有銀杏和芒果樹，砂岩露台/道路以及便捷雨水水箱。雙車位上鎖車庫帶遙控門，迷人工作室/庫房/娛樂室，警報，羊毛地毯，燃氣接入點，即時燃氣熱水。步 行 即 至 直 通 市 區 巴 士，漫 步 即 至 巴 士，可 直 達 Chatswood/Lindfield/Roseville，以 及 Lindfield East Public School，位於 Killara High 讀書區內，近當地優質商店，步行道和娛樂設施。 屋主將會懷念：處處洋溢著溫馨感，空間寬敞，四季採光充足。可從每個房間盡賞日出。 MB 懷念：可折疊屋頂，永不過時，將時尚和實用性完美結合起來 n1526-a-1157T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
East Killara | 45 Saiala Road
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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一流地段美景居家住宅 該物業坐落於 East Killara 最佳街道之一的高地勢位置﹐區域美景盡收眼底﹒15 分鐘左右步行可達 Killara High School﹐數分鐘步行可達商店﹑餐廳和 Allan Oval 網球場﹐實為入住高尚北區的絕佳機會﹒該單層物 業自帶咸水游泳池﹐美景花園﹐ 陽光充沛﹐ 更提供了翻新和增值的空間﹒ •34 年來首次上市﹐東北朝向﹐光照充沛﹐ 寧靜美景 •寬敞開放式廚房﹐帶有用餐空間可欣賞綠景後院及游泳池 •臥室寬敞明亮﹐主臥配有衣帽間和衛生間﹐ 書房可作為第四間臥室 •分開設立淋浴房和浴缸的衛生間﹐寬敞洗衣房帶有淋浴房﹑ 廁所﹐直通後院 •實木地板﹐Daikin 中央空調﹐充足儲物空間﹐ 帶鎖雙車庫可改為直通室內 •East Lindfield 小學和 Killara 中學校區﹐臨近公車站﹐ 方便前往眾多私立名校
21 世紀新鴻基地產
參觀﹕ 週六&三 12-12:30pm 指導價﹕$2.1M - $2.3M 查詢﹕ Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 www.randwlindfield.com.au Richardson & Wrench Lindfield
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21 世紀新鴻基地產
北岸著名地產——細心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 北岸著名地產——細心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 5
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優越位置優越位置 -罕見絕佳家居
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Killara
68 Eastgate Ave
5 月 20 日現場拍賣 Chatswood
位於 Killara 東部高地勢，精湛建造全磚物業，可觀東北向美景，步行僅幾分鐘可至 Killara High 高中， 公共交通，店鋪，超市，醫療中心，藥房，咖啡店等。鄰近百萬豪宅地段，機會難得！ • 5 間超大睡房，4 睡房有入牆櫃，3 浴室，2 獨立衛生間 • 寬敞陽光充足開放式起居室及飯廳，可通向私人有頂平臺 • 室內出入 4 上鎖車庫，獨立工作室 • 樓上鋪有實木地板，堅固水泥建造 • 大量儲物室，易打理花園 • 步行 Killara 高中，巴士近在咫尺至 Lindfield 小學校區
開放時間﹕週六/三 11-11:30am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 / Jeff 黃先生 0414 333 123 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661
West Pacific
Email: info@century21killara.com.au 新 鴻 基 地 產 網址:www.century21.com.au/westpacific
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超值黃金商鋪出租
Chatswood 獨一無二優越位置，全新 2 間店鋪可單獨或一併出租。 適合醫療、零售、咖啡廳，餐廳，多種生意良機。黃金便利商業 中心，著名食街，繁忙位置，鄰近 Chatswood 圖書館， 火車站及 2 大商場。 不可多得的創業良機！獨一無二的生意商鋪！ 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 / Beau Luo 0406 977 668
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新鴻基地產
PC21KILLARA-1157T
地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au
West Pacific
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新鴻基地產
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
21A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
KILLARA
預拍賣
18/510 Pacific Highway (Entry Fiddens Wharf Rd) 參觀：週六 10-10:45am
*優質靈活佈局，底層挑高位置。3/4 睡房，書房，2.5 浴室帶有獨立入口 姻親住宿空間/青少年住宿居所，可出租。 *寬敞客廳，獨立餐廳，內置式傢俱，灣窗，挑高天花板，硬木拋光地 板，法式門直通陽台，可覽綠蔭美景 *優質翻新精緻進餐廚房，可覽中央寧靜庭院美景。洗衣房，分體空調 *遙控上鎖車庫帶後部寬敞儲物區或空間可停放拖車/工作間（內部入口）
東北向超大全磚翻新 UNIT 161 161㎡ ㎡ 2 入口 入口-步行即至火車站
*超便捷藍籌位置，850 米以內即至車站。近商店，學校和便利設施。 Killara High 校網
Gordon/Pymble 9498 3399
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WYONG
$99 萬
13 Byron St
1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse,或可建 10 間 Townhouse （STCA） ， 5 分 鐘 步 行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊， 河 流 。 50 分 鐘 開 車 至 Sydney， 近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收 租約$480/周。 Gordon/Pymble 9498 3399
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East Killara
29 Churchill Rd
出售
該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。
Darling Harbour
$2M
第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。
917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪
10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘
East Killara
Surry Hills
地下商鋪出租或出售
$1.25M
步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大
$2.2M
DA已批重建豪宅 預約參觀
宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
Darling Harbour
$1.55M
1睡房+書房樓花第三期
著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。
St Ives/Gordon
$1.48M-$1.5M
5 Blair Place 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋車
位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。
Gordon
71 Ridge St
樓花（$1.25M）
2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。
P584D-g-1157T
儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。
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北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
ST IVES/GORDON
$1.48M
5 Blair Place 參觀：週六 10-10:45am
2 層 商 住 宅 ， 914.9 ㎡, 位 於 Gordon 及
超
St Ives 交 界 ， 5 分 鐘 步 行 至 巴 士 站 至
值
City ， Gordon 火 車 站 。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。 *4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
拍賣
27 Wentworth Ave 參觀：週六/三 11-11:30am
該單層完美翻新家居位於 904 平米地塊上，漫步即 至 Killara High，公園，巴士可直達 Killara 及 Lindfield 火車站，East Lindfield Primary。
成功
售出
*前部蔥鬱迷人花園和平整後院。雙車位車棚 *3/4 睡房，2.5 浴室（主睡房帶衛浴套房）
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即可入住即可入住 - 寧靜 寧靜& &私密家居 帶平整後院
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*迷人平整後院帶鹽水泳池和平整草坪，可盡覽綠蔭 美景 *儲物區，實數酒窖，工作間或儲藏室理想之選 *可直接入住&享受寧靜私密生活！ 拍賣日期及地點: 5 月 17 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-f-1157T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
19A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST LINDFIELD
12 Wellington Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
現場拍賣（10/6）
高位北向帶瀑布魚池平整後園 寧靜優雅雙磚 臻稀搶手別墅 東邊名街 步行小學，商店 步行小學， 商店， ，巴士 巴士， ，至 City City， ，車士活 車士活， ，火車站等
這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步 數分鐘至搶手最佳公立小學 Lindfield East 小學，幼兒園。商店，門口巴士站直達火車站，車士活, North Sydney 及 City 等。Killara High 中學校網。 *寬敞大門廳，高天花板 *樓下全鋪上拋光實木地板 *5/6 睡房，4 浴室（2 套間） *正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 *開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，用餐區 *5 間超大臥室，位於樓上，其中包括 2 套房和特大起居室 *有頂戶外娛樂區 *遙控雙車房，儲物間，易打理平地後園 *精巧美麗前園，平地草地，遙控大閘，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統 *實屬罕見搶手物業-黃金位置！
拍賣地點及日期：6 月 10 日下午 3 時現場拍賣
P584D-e-1157T
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北區 西區
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
出售
29 Churchill Rd
該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平米地塊上高端位置。可覽 山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。 寬敞遊戲房，家庭廳直通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和平整草坪。DLUG。步行即 至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路& East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明 年三月底。
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北區
17A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
WEST PYMBLE（近 Andrew Ave） 193
Ryde Road
參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣（$1.35M - $1.45M）
寬敞全磚家居， 寬敞全磚家居 ，寬敞臨街面 有環形車道有環形車道 -步行即至巴士 步行即至巴士& &學校 另加 1 房 2 廳獨立相連單位 廳獨立相連單位， ，自住兼投資 - 價格合理
該單層寬敞採光磚屋，位於蔥鬱樹木後面 930 平米平整地塊上。有 21.64 米寬敞臨街面，可充分利用搶手環形車道。漫步 500 米即 至 Gordon West Public School，門口巴士可直達 Gordon 火車站& Macquarie Centre。近 PLC & Macquarie University。 *5/6 睡房，3 浴室（2 衛浴套房） 。安全警報
*木質拋光地板，寬敞客廳直通前部寬敞陽台
*奢華現代廚房帶黑色花崗岩檯面，塔斯馬尼亞橡木櫃子，燃氣灶，不銹鋼廚具和洗碗機，直通用餐區 *平整後院帶草坪區
*住宅下寬敞儲藏室或酒窖
*超大單車位車棚帶 3 額外臨街車位
*另 1 房 2 廳獨立相連單位，租金約$380/週 值得一看-稀缺之選
拍賣日期及地點:5 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
拍賣
44 Mcintosh St 參觀：週六/三 11-11:30am
東端位置 步行數分鐘即至鐵路 步行數分鐘即至鐵路-易打理 易打理-北向 北向-優越位置
可投資
*單層舒適磚屋，可入住，翻新或重進進行投資 * 3/4 睡房，書房/工作室，2 浴室，正規客廳，雙通窗戶，法式門，獨立餐廳 *廚房和家庭廳直通北向娛樂區，草坪區，可覽寧靜綠蔭美景 *遙控上鎖雙車庫 &工作間，步行數分鐘即至車站，商店，小學，Ravenswood，Killara High 校網 *迷人蔥鬱花園，有空間可停放拖車，船/額外車輛。實數首置或換小屋理想之選 拍賣日期及地點:5 月 24 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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再創新績！ 不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務 地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善 及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、 專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
參觀: 週六/三 2-2:30pm
0416 238 288/9498 3399
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
拍賣
*遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。 p584d-a-1157T
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業績驕人 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
北向後園 — 精緻及時尚 步行即至商店，學校 步行即至商店， 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區
WILLOUGHBY（近 Northbridge）
11 Sailors Bay Road
該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空 間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明 朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池
拍賣日期及地點:5月24日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區
13A
0411 318 026 St Ives Chase | 6 Priory Close 5
3
2
該完美娛樂家居位於搶手 St Ives North 讀書區內。經過翻新， 可享受室內/室外易打理生活。採用功能性佈局，有寬敞採光娛 樂區和 5 寬敞睡房。按照最高標準進行裝飾，有優質裝飾，包括 帶設計黑基木地板和奢華 Corian 浴室。 * 北向私密名望位置，朝向理想，有寬敞採光娛樂區 * 蔥鬱平整花園，太陽能供暖鹽水泳池採用砂岩材質 * Carrara 大理石 Jetmaster 壁爐，黑基木地板，Corian 浴室 * 5 設備齊全的睡房，主睡房帶超大更衣室/育兒室 * 露天露台，Len Wallis 聲音系統，空調，步行即至商店
拍賣：6 月 3 日週六 3pm 參觀：週六/三 1-1:40pm 詳電：Jane Colyer 0408 464 964 Doris Huin 0411 318 026
10 Telegraph Rd Pymble
拍賣
成功
3
3
2
售出
6 Greendale Ave Pymble
4
63 Wyomee Ave West Pymble
5
3
3
出 功售 前成 拍賣 2
2
出 功售 前成 拍賣
26 Gloucester Ave West Pymble
4
1
1
出 功售 前成 拍賣
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就
n881-1157T
* 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。
* 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。
*十年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就
無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價
*出售總價值$260,000,000 以上的房地產，大約相等於 160 間住宅 錢。 *多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。
Doris Huin
無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。
Doris Huin | 陳若珩
0411 318 026千萬元持牌代理 | 9449 8888
0411 318 026 |dhuin 8401 0400 dhuin@chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au f DorisHuinRealEstateAgent 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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9/03/2016 3:42 PM
12A
北區 西區
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市 上 新
St Ives 71 Douglas St 2,840 平米巨大開發潛力 該全磚原裝家居建於 20 世紀 70 年代。採用優質設計，可盡享室 內/室外奢華生活方式，可進行創意性翻新，恢復期 Hollywood 魅 力或者充分利用其 634 平米寬敞佈局和 2840 平米寬敞地塊。寬 敞家居，3 獨立生活/用餐區直通北向中央泳池，娛樂露台直通園 似草坪&網球場。奢華主臥套房，有父母休息室，復古廚房，空調， DLUG 和雙車位車棚。寧靜街道，獨有住宅，近巴士，頂級學校，
BATHS
BEDS
4
6
4 CAR
現場拍賣：5 月 13 日週六 9:30am 開放時間：週六&三 1-1:40pm CARLA HUANG 0414 916 618 carla@forsyth.com.au JONATHON STONE 0401 065 522 jonathon@forsyth.com.au
商店&鐵路，便捷至 Chatswood。
CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618 JONATHON STONE | 0401 065 522 n1679-1155T
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west pennant hills 12 roma court *2 綠蔭地塊，共超過 6000 平米
6
4
北區
11A
3
拍賣﹕5 月 20 日週六 2:30pm
*分層家居，約 3436 平米，花園式天堂 *第 2 地塊，獲得 DA 批文，可進行大規模新建 *背對灌木叢，位於迴旋靜街上，可覽寧靜綠蔭美景
參觀﹕週六 2:15-2:45pm 或預約 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 damian stathis 0409 606 525
*可單獨或者一併購買，可盡享獨有生活方式 Beecroft
belleproperty.com
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北區 西區
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beecroft
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24 bambara crescent
翻新廚房和浴室，上鎖雙車庫帶儲物區/工作間
*
搶手設計，採光充足，內/外空間流暢
*
私密蔥鬱花園帶露台，和泳池
*
位於 930 平米地塊上，可從後部盡覽綠蔭美景
*
完美經典家居，位於寧靜位置
*
4
2
網址：www.ozhome.com.au
2
指導價﹕$1,500,000-$1,600,000 拍賣﹕5 月 18 日週四 6pm 參觀﹕週六&三 12-12:30pm 查詢﹕ kyle barnes 0435 845 600 nick bedford 0408 250 355
Beecroft
N1061-b-1157T
belleproperty.com
BEECROFT 6 Maroota Way
全新 HOUSE 低價出售（$1.8M+） M+） 5%租金回報保證 海外人士也可購買
參觀: 週六 11am-12pm 1. 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693㎡。近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； 2. 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面，保證租金高回報； 3. 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800㎡，相當於 8 個二房 UNIT 的面積，而 每平米的售價卻只有 UNITS 的三分之一。加上私有地，保證了無人能比的升值空間； 4. 居高望遠，樹木青青，群山隱隱； 5. 現代設計： ·高房頂，光亮通透，豪華氣派； 6. 高回報設計： ·主人居住，豪華舒適，享受人生； ·一半出租，另有入口，租金還貸，綽綽有餘。年年升值，業主可得雙倍利； 7. 雙磚結構，冬暖夏涼，抵禦災害，堅固保值； 8. 頂級豪華裝修： ·前車道入口加後花園，全部以花崗石及原石鋪蓋，花園易打理； ·所有大廳全部以原石鋪蓋，是一般瓷磚的成本的 4-5 倍； ·樓梯採用鋼結構加木踏板，相當於水泥結構的幾倍； ·陽臺及樓梯扶手採用無框玻璃加不銹鋼扶手； ·11 個馬桶全部都是 Villeroy&Boch 品牌； ·淋浴房調節式水龍頭加噴淋全部使用 GROHE 品牌； ·廚房，刷牙盆等的水龍頭全部使用 GROHE 品牌； ·4 套廚具全部使用 MIELE 品牌； ·中央空調，可分區開關並調節冷熱； 9. 名牌公司建造，所有保險一應齊全，高品質，無擔憂。 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。
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• 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入； • 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。
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2017 年 5 月 5 日 星期五
北區
9A
投資-租賃儲物/生產用 UNIT
2 合併 UNIT，可投資或自住！ ！
Unit 11, 354 Eastern Valley Way, Chatswood
Units 25 & 26, 28 Barcoo Street, Chatswood
*65 平米功能性倉庫
*現已出租，為$20,839.32 PA + GST
* Unit 26 – 582 平米（約）
*穩定租約，至 2020 年
*幼托設施和咖啡廳
* Unit 25 – 285 平米（約）
*149 平米中層
GST
*儲物區
*現收入為：$180,000 PA +
*17 車位
*轉角位置
拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
*1 車位
拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
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9413 2366 www.taylornicholas.com.au
2 藍籌租戶
醫生優質之選！
Shops 1, 2 & 3, 154-156 Military Road, Neutral Bay
Shop 2, 375 Pacific Highway, Crows Nest
*5+5+5 年租期，穩定醫療租戶 *附近有 Mater Hospital, Douglas Hanley Moir 和 Crows Nest Medical Practice *大新翻新，新擬議開發項目！ 拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
*3 收入流，每年總回報為$344,856 PA + GST *可選擇續租至 2032 年 * 18m+臨街面和 11 個車位
拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
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8A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
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拍 賣 Narrabeen 經典店鋪 獨有投資機會：零售/住宅 明智投資者完美之選-分擔風險 1340 Pittwater Road, Narrabeen •全部出租，有 2 穩定租戶
•零售區：170 平米。住宅：110 平米 2 睡房 unit •底層店鋪有穩定租戶，租期為新 5+5+5 年 •店鋪正對道路，有後部街道入口 •自 2014 年起，有住宅用租戶
拍賣：2017 年 5 月 25 日週四 詳電：Vincent West 0403 444 000
•總凈收入-$114,010+GST
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Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches
待售/租 優質店鋪 靠近 Dee Why 最大開發 Pittwater Road, Dee Why *房屋面積：136 平米和 3 車位 *窗戶正對 Pittwater Road *適合自住，投資或租賃 *周圍為住宅，零售&商用區 *現代開發項目內優越位置 *優質機會
出售：$1,090,000 + GST 出租：$80,000 + GST Net 詳電：Vincent West 0403 444 000
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2017 年 5 月 5 日 星期五
GREENWICH 7 Ronald Avenue 現代家居 近市區巴士和鐵路
5
可覽灌木美景
•由悉尼頂級建築師 Environa Studio 的 Tone Wheeler 傾心打造﹐ 建於 2000 年
•695 平米花園地塊
2
北區
7A
2
指導價 約$3M 現場拍賣 5 月 27 日週六 9:45am
•5 寬敞睡房﹐ 其中私密主睡房帶寬敞衛浴套房﹐ 更衣室和花園庭院
參觀﹕ 週六,日&三 9:45-10:30am
•2 現代浴室和客用衛生間
Mary-Anne Fitzgerald
•東北向客廳和餐廳毗鄰私密花園庭院和鹽水泳池
•寬敞廚房帶獨立餐具室﹐ 不銹鋼廚具（燃氣灶帶管道排氣）﹐ 水淨化器
0418 648 654
•獨立花園工作室﹐ 可覽區域美景﹐ 實數興趣愛好者﹐ 家庭辦公室或客用理想之選
maryanne@blunts.com.au
•分體空調﹐ 地板下供暖﹐ 混凝土拋光地板﹐ 嵌壁式燈具
•內置揚聲器連接娛樂區﹐ 千兆網絡電纜﹐ 安全警報和可視對講系統 •寬敞雙車位車庫帶遙控門和酒窖
n1875-b-1157T
9427 5800
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6A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
RIVERVIEW 72 Kallaroo Road 現代水畔家居
最佳位置
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6
3
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4
指導價 約$4.5M
•607 平米水畔地塊﹐ 可覽 Tambourine Bay 靚麗水景 •2 層全磚建造 •6 睡房﹐ 其中 5 睡房位於同一層上﹐ 包括私密主臥套房 •3 現代浴室﹐ 主浴室帶 spa﹐ 第 4 衛生間可用作泳池邊娛樂區 •流暢正規和休閒客廳﹐ 毗鄰鋪磚露天娛樂區（可覽美景） •寬敞正規餐廳﹐ 獨立早餐間 •廚房帶寬敞內置式櫥櫃﹐ 雙洗碗機和冰箱/冷藏室﹐ 不銹鋼燃氣烤爐帶 6 孔灶﹐ 洗衣房 •寬敞書房/音樂室 •室外靚麗娛樂區帶泳池﹐ 內置式 bbq 帶管道排氣和水槽﹐ 吊扇﹐ 室外加熱器和揚聲器 •分體空調﹐ 安全警報和可視對講系統﹐ 百葉窗﹐ 客廳和書房帶內置式揚聲器﹐ 木質拋光地板 •4 車位車庫帶遙控門﹐ 寬敞工作間/酒窖/遊戲房 •漫步即至 Riverview College﹐ 市區和當地巴士服務
現場拍賣 5 月 28 日週日 12noon 參觀﹕ 週六,日&三 12-12:45pm Mary-Anne Fitzgerald 0418 648 654 maryanne@blunts.com.au
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2017 年 5 月 5 日 星期五
該 651 平米建築地塊位於獨有 North Shore 位置僅剩地塊上。兼具巨大潛力，
北區
5A
拍賣 5 月 20 日週六 9.45am 參觀 週六 11.30-12pm 週三 11.30-12pm Davey Hong 0424 603 824
准） 。周圍名望家居林立，漫步即至輪
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
可 打 造 全 新 現 代 住 宅（需 經 市 政 批 渡 和 巴 士，便 捷 入 口 直 通 Lane Cove Village。
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4A
北區 西區
2017 年 5 月 5 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
該新建家居位於北向平整地塊上，有 現代設備，多個功能性生活空間。便利
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拍賣 5 月 27 日週六 9.45am 參觀 週六 1-1.30pm 週三 1-1.30pm Davey Hong 0424 603 824
Cove 購物區以及 Lane Cove 公立學校。
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
位 置，數 步 即 至 商 店 和 巴 士，近 Lane
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Killara
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85 Springdale Road
2017 年 5 月 5 日 星期五
6
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北區
3A
2
典雅大氣宅邸 名區名街名質 該 2 層全磚寬敞住宅正對 Killara Park，可覽北向寬敞綠茵美景。舒適私密，可滿足成長型家庭或大家庭需要。 有鑄鐵門，歐派拱門，整潔泳池和蔥鬱花園。地中海式奢華別墅，處處洋溢著經典感。關注令人放鬆且精緻的 室內/室外娛樂空間。新近經過優質現代翻新，優質家居，可進一步按照您自己的風格進行翻新。位於 Killara 最理想街道約 1113 平米地塊上。漫步數分鐘即至 Killara High，搶手 East Lindfield Public 讀書區內。東端位 置，步行即至車站和商店。特征如下： •Spanish Mission 風格外觀，可從陽台盡覽整潔入地泳池美景 •寬敞家庭客廳有教堂式挑高天花板，直通環形娛樂露台 •露台直通適合兒童玩耍的寬敞平整草坪，周圍有蔥鬱花園 •獨立正規客廳和用餐區，客廳/音樂室，樓上遊戲房/多媒體室 •新近翻新美膳開放式廚房帶高端不銹鋼燃氣廚具 •2 寬敞睡房位於底層上，包括主臥套房及客臥套，均採用分層設計，有私密書房 •二樓 4 超大採光睡房，有功能性閣樓客房和儲物區 •全新家庭浴室帶無框淋浴，獨立浴盆和精緻設備
現場拍賣： 5 月 20 日週六 12:30pm 參觀： 週六&三 12-12:30pm 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au pljhg-1156T
9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
2A
北區 南區
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5 B 3.5 4 C 2 4 D 1 M
17Nyora Kylie Avenue Killara 10 Street •藍籌佳位，優質面東美宅，高地勢，光猛東北朝向 •優質翻新，奢華室內外生活空間
•優質廚房 歐式廚具 ，迷人地板 Killara ， 10 Nyora Street，石質裝潢
•美景花園，泳池，全裝小屋，酒窖，警報系統
•訪客套房，內部通達至雙車庫，可漫步至火車站，當地學區內
View Saturday 11.00am-11.30am 參觀： 週六 12.30am - 1.00am Thursday 7.30pm-8.00pm 6.15pm11 - 6.45pm Auction週四 Saturday March at5 5.00pm on-site B 4 C 現場拍賣： 月 115日週四 7pm 詳電： 9416 6999 Contact
4 D 1 M
Maureen Malouf 0412 336 769 View Saturday 11.00am-11.30am maureen.malouf@belleproperty.com Thursday 7.30pm-8.00pm Lisa Davies 0424 001 511 Auction Saturday 11 March
lisa.davies@belleproperty.com at 5.00pm on-site
belleproperty.com/80P1272 belleproperty.com/80P1302
Contact 9416 6999
Maureen Malouf 0412 336 769 Disclaimer: Whilst all care has been taken to ensure accuracy in the preparation of the particulars herein, no warranty can be given, and interested parties must rely on their own enquiries. This business is independently owned and operated by Garigal Property Pty Ltd ABN 69 605 580 818 trading as Belle Property maureen.malouf@belleproperty.com Lindfield. Lisa Davies 0424 001 511
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華聲地產
Herald Property Sydney
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