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英雕格悉尼分公司成功舉辦房產投資講座 悉尼的房價走勢一直牽動著眾多投資者的心。為了解答大家的疑問， 英雕格資深高級註冊會計師鄭罡先生和資深房產經紀人 John Huang 于 5 月 8 日晚 6 點到 8 點在 Eastwood Hall 舉辦了一場關於房產投資方面的 講座。當天晚上，共有 50 多位嘉賓參加了講座，大家踴躍提問，現場氣氛活 躍，座無虛席，很多嘉賓表示這是至今為止自己參加過的關於房產投資的 最有價值的一場講座。到場的每一位嘉賓還收到了一份精美禮品，以及稅 務房產信貸方面的各種優惠。 鄭罡先生開講便直奔主題，提出了一系列關於悉尼房價增長的事實。 新洲目前的房屋中位價已經上漲到 864900，這個資料已經遠遠超出整個 澳洲以及其他所有洲的房屋中位價。根據澳洲統計局在 2017 年 1 月發佈 的統計報告，截止 2016 年 12 月，悉尼平均房價在 10 月份到 12 月份上漲 5.2%，按此速度增長，悉尼一年的房價漲幅有可能超過 40%。房產平均價 格達到 2 百萬的地區已經從 5 年前的 6 個增加到了 78 個。對於還沒有買房 的朋友，這些資料無疑是當頭一棒，因為收入的增長始終追不上房價的增 長。那麼隱藏在這背後的深層原因究竟是什麼呢。一些朋友提到是負扣稅 政策和低利率的推動，那麼負扣稅和低利率並不是悉尼獨有的政策，阿德 萊德、佩斯等等城市都有相同情況，但顯然這些地方的房價沒有出現跳躍 式的增長。還有朋友提到，一定是悉尼的收入高於其他洲。鄭罡先生針對 這個問題，向在場的朋友展示了幾項有力的數據。首先，悉尼每年的工資 增長不足 2%。他向大家展示了一份最新的關於全球範圍內一些主要城市 的 的 房 屋 中 位 價 和 家 庭 平 均 收 入 的 圖 表，例 如 佩 斯 的 房 價 中 位 數 是 528300，家庭平均收入是 87300 澳幣；與之相比，悉尼的平均收入僅僅比 佩斯高出 600 澳幣，而房價中位數幾乎達到了佩斯的兩位，更有意思的是， 在西澳大利亞的 Karratha 地區，家庭平均收入高達 171900，但房屋中位 價卻低至 363000，一組簡單的資料便道出了房價和收入並沒有太大的聯 繫。根據澳洲國立的大學經濟與學教授 Ben Phlip 的資料，在過去五年內， 悉尼的房價增長了 70%而工資收入僅僅增長了 13%。澳洲目前已經成為
世界第三大房產負擔能力最弱的國家，從 1981 年到 2016 年期間，澳洲的 房產價格僅在 2011 年到 2013 年期間出現過下跌。總體來說悉尼的房屋 價格是呈現了良好的增長態勢。 真正要尋找原因，必須將低利率和人口增長結合起來看。澳洲的銀行 借貸利率從曾經的最高點 17%一直下降到現如今的 4.5%左右，利息的不 斷降低，開始刺激大家的購買欲望，同時悉尼宜人的氣候環境，優質的教 育資源，豐富的業餘生活在不斷的吸引新移民還有澳洲其他洲的人口遷 入，於是悉尼市場上的房產資源長時間存在供不應求的現狀。 人們總是在尋找一個最好的時機去入手房產，但從歷史資料不難看 出，這個時機是很難把握的。所以最好的時機就是現在。要知道在 2003 年，悉尼的房屋均價只有 450000 澳幣左右，可是當時的你也許任然會猶 豫不決，覺得房價是否已經過高，在你的不斷猶豫中，房價已經漲到了如 今的 107 萬澳幣。 目前各大銀行的信貸利率已經開始有所提升，當然也有不少銀行推 出了非常吸引人的低利率。作為資深信貸經紀人，鄭罡先生給大家提出了 許多房屋貸款方面的寶貴意見。比如已經有貸款的客戶是否應該重新看 看自己當時的利率是否過高，如果太高，是否應該趁著現在的低利率，做 一下轉貸，並且採用固定利率，這樣可以增加自己的現金流。或者部分採 用固定利率，部分浮動利率，將多餘的錢放入對沖帳戶來減少月還款額， 使自己的投資策略更加靈活。還沒有貸款的朋友，現在也許是使用低利率 借貸的最後機會，因為各大銀行也已經有收緊投資房貸款的趨勢。 您只需要給我們英雕格一個電話悉尼 02-8958-1959 或者阿德萊德 08-8123-6788 或 0410-829-900，我們的專業團隊都能第一時間給您竭 誠服務！！！ 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意 見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕 格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1158T
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雞年在悉尼購買物業的最佳地點 【澳大利亞悉尼—2017 年 5 月 02 日週二】– 皇冠房地產集團為今年準備在悉尼置業的買家提供購房建議。 皇冠房地產集團全球資本總監 Prisca Edwards 對在雞年購買物業的最佳時間和地點作出了評論。 Edwards 女士表示置業時地點非常的重要。買家因該選擇在提供高品質公寓方面有著良好口碑和歷史紀錄的開發 商。 她說：“在選擇購買房產的最佳地理位置時有很多因素值得考慮，其中一個關鍵因素是政府對基礎設施的投資。 在 2017 年 Waterloo 和 Green Square 是最值得投資的兩大地區。” 這兩個地區都是受到悉尼市議會改造 Green Square 工程影響將快速發展的地區。 Green Square 改造工程中的很多部分將在 2017 年完成，例如 Waranara 早期教育中心，Green Square 社區創 意園和 Matron Ruby 公園以及七層樓高的玻璃塔和地下圖書館。靠近東邊，在市中心和 Botany 路邊上的道路翻新以 及新擴建出來的 Geddes 大道和 Sonny Leonard 路也將在 2017 年完工。 政府最近宣佈悉尼的新地鐵將包括一個即將在 Waterloo 建造的地鐵站。 這一系列的全新基礎設施和社區設備將對未來該地區房地產的增值有著重大的影響。 皇冠房地產集團所開發位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 項目也將在雞年開盤。 Waterfall by Crown Group 是一個擁有四棟住宅樓，331 個公寓的住宅開發項目。該項目還將包括六個零售店， 餐館和咖啡館以及豪華的公共設施，包括游泳池，健身房，多功能會議廳，音樂室，公共景觀區，燒烤設施和頂樓電 影院。 樓如其名 Waterfall by Crown Group 還將建有一個 22 米，高達 7 個樓層的瀑布水牆， Edwards 女士說：“Waterfall by Crown Group 項目將徹底改變澳大利亞住宅開發項目中對綠地的使用。” 另一個在 2017 雞年值得投資的地區是 Parramatta。Parramatta 是皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目的 家，同時也是一個由於政府投資擴建而正在快速發展的地區。政府投資項目以基礎設施為重點，其中包括市中心的改 建，全新輕軌網路的發展等等。 “Parramatta 已經在民眾心裡成功的樹立了悉尼第二個市中心的聲譽; 享有政府的巨額投資，並吸引了越來越多 的高級行政人士在該地區尋找適合他們生活方式的豪華公寓，Edwards 女士補充說。” 皇冠房地產集團已經獲得了 20 多個高端的行業獎項，包括 2016 年由 V by Crown Group 獲得的國際房地產獎的 澳 大 利 亞 最 佳 高 層 住 宅 建 築 獎 項 ， 通 過 Viking by Crown Group 在 2015 年 獲 得 的 澳 大 利 亞 新 南 威 爾 市 建 築 商 （MBA）和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞 城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮 譽。 V by Crown Group 擁有一系列的高級公寓供買家選購，從價值$503,000 的一室公寓到價值$256 萬的頂樓複式公 寓，應有盡有。 如 需 更 多 訊 息 ， 請 訪 問 www.crowngroup.com.au，或致電 1300 302 186 或到 位 於 39 Macquarie 路 Parramatta 的 V by Crown Group 銷售辦公室進行諮詢。 皇冠房地產集團目前接受最新項目 Waterfall by Crown Group 的諮詢，歡迎登 陸 www.waterfallbycrowngroup.com.au 瞭 解詳情。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au
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悉尼滑鐵盧 Waterfall By Crown Group 項目即將亮相 澳大利亞最高人造瀑布為皇冠房地產集團出品的標誌性豪華住宅增輝添彩 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 5 月 9 日週二】– 在澳大利亞各地開發了許多獨樹一幟的住宅與商業地產項目的皇冠房 地產集團（Crown Group）是一家屢獲殊榮的優秀企業。今天該集團公佈了備受期待的 Waterfall by Crown Group 項 目的諸多細節。該項目位於悉尼蓬勃發展的 Green Square 地區，是一個具有標誌性的大規模項目，配套澳大利亞最大 的人造瀑布景觀。 皇冠房地產集團總裁兼首席執行官 Iwan Sunito 先生說，“大自然巨大的力量給了我們設計靈感，這一項目也因此十 分獨特。它的設計突破了傳統，綠化空間與自然元素將整體氛圍提升到了全新的境界，為居民們營造出奢華、平衡的環 境，幫助他們悠享輕鬆、自在的時光。” Waterfall By Crown Group 項目坐落於悉尼滑鐵盧 O’dea 大道 18 號，總共包含 331 套公寓，由載譽良多的 SJB 建 築事務所設計，並建有一個專門定制的七層樓高華美人工瀑布，沿著項目中四幢主要建築之一，從上飛流而下，氣勢宏 偉。 皇冠房地產集團因擅於打造擁有傑出景觀與綠色空間的項目而聞名。最近，其極受歡迎的 Top Ryde City Living 項目 （總共 653 套公寓）還為皇冠房地產集團贏得了 HIA-CSR 澳洲住房大獎之“澳大利亞最佳戶外項目獎”。 Waterfall By Crown Group 項目延續了皇冠房地產集團一貫以來的卓越品質，營造了充滿自然元素的豪華環境，幫 助居民們平衡好工作與生活，享受豐富多彩的每一天。此項目包含三幢七層樓的建築和一幢 20 層樓的大廈，俯瞰著鬱鬱 蔥蔥的熱帶景觀和優美的水景花園。公共藝術裝飾是此處重要的景觀元素：設計悉尼歌劇院的建築師 Jorn Utzon 是 Mika Utzon Popov 的祖父，後者將為 Waterfall By Crown Group 項目創作多幅大型外牆藝術畫。 Waterfall By Crown Group 項目中的公寓均有優雅的起居空間，包含單人公寓、一臥公寓、雙臥公寓、三臥公寓、 庭院公寓及複式頂層公寓等房型，內飾利用石材、木材與雅致的色調營造出清新、自然、現代、奢華的格調。 項目中的公共區域也浸潤著自然元素，包括寧靜的底層水景花園、休閒娛樂平臺、配有空中花園與露臺的屋頂無邊 際泳池，以及一個竹林遮蔽的隱蔽步道。先進的健身房、配有後廚的多功能室、音樂房及零售商鋪也為居民們的生活帶 來了便利。 Waterfall By Crown Group 項目位於悉尼的 Green Square 地區，地處滑鐵盧區域的黃金腹地。該地區也是交通樞紐 中心位置，一派欣欣向榮，汽車、鐵路、公交巴士系統十分發達，前往悉尼中央商務區和城中其他地區均非常便捷。此 外，悉尼機場與此地也只有數分鐘的距離。 Waterfall By Crown Group 項目現已開始施工，預計將於 2020 年完工。2017 年 4 月 3 日起，此項目已經開始接受客 戶提交購買意向金。如需瞭解詳細情況，請訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。項目中的公寓目前售價 650,000 澳元起。 垂詢更多資訊，請點擊此處訪問官網：Waterfall By Crown Group。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建 和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1158T
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中國買房客助長外國投資 去年在澳買新屋花了 319 億 （本報訊）外國投資審查委 員會（FIRB）的年度報告顯示， 去年，中國買家對悉尼和墨爾本 新屋的投資佔據了外國投資的主 要份額。 據《悉尼晨鋒報》報道，
FIRB 主 席 威 爾 遜 （Brian Wilson） 於 周 二 公 佈 的 報 告 裡 寫 道，去年，澳洲審批通過的外國 投 資 增 加 了 550 億 元 至 2,480 億 元，新增的部分“主要受房地產 行業投資的帶動”。
去年，澳洲房地產行業獲得 的 473 億元外國投資裡，有 319 億元來自中國，佔據最大的份 額。 威 爾 遜 寫 道 ， 2016 財 年 ， FIRB 審 批 通 過 了 41,445 筆 投
資，其中大部分都是住宅房地產 交易相關的投資。委員會通過的 投資中，大部分投資額都在 100 萬元以下，為 33,045 筆。 其中，中國買家的 30,611 份 投資申請獲得通過。 FIRB 批准的住宅房地產投 資中，三分之一與在新州買房有 關，44%與在維州買房有關。 從投資額來看，澳洲去年吸 引的外國投資裡，三分之一都是 對新屋的投資。 總的來說，外國對房地產的 投資增長了 36.8%。 美國是僅次於中國的第二大 外資來源地，總額為 310 億元。 來自美國的投資涵蓋服務、房地 產與金融等領域。
去年，澳洲稅務局打擊違規 購房行為，迫使外國買家出售 39 棟價值 4,870 萬元的房屋。有的 業主未能在臨時居民簽證過期前 出售房屋；有的則是在買房時沒 有尋求批准。 數據顯示，2015 年，維州對 外國買家征收附加稅之後，新屋 需求有所下降。去年，新州也開 征類似的稅費。 中國頒行新規，嚴控在北京 上海等城市投機購買第二套房或 投資性房產的行為，使得部分人 將目光轉向海外。 不過，中國政府也限制資金 外流，令中國人在海外購買新公 寓變得更困難。
本周末悉尼逾 750 套房待拍
去年， 去年 ，中國買家在澳洲房市投入 319 億元
工黨議員嘲諷悉尼百萬房屋 遭業主砲轟 「勢利小人」 （本報訊）最近，工黨參議 員達斯提里亞（Sam Dastyari）拍 了一段住房可負擔性相關的視 頻，還爆粗口。一個自己房屋被 達斯提里亞嘲諷的西悉尼家庭說 他是個“勢利小人”。 據《澳洲人報》報道，達斯 提里亞還在上周日披露，他把一 部分通訊補貼用來製作社交媒體 視頻，提升播放量和點擊率。 上周末，達斯提里亞在臉書 上發了一段視頻，顯示他乘坐印 有工黨黨魁肖頓頭像的巴士前往 西悉尼，檢查售價約為 100 萬元 的房屋。 “大家都喜歡討論房價，但 是拿著 100 萬元的你能在悉尼買 到什麼？不怎麼樣（的房 子），”他去 Ryde、Toongabbie 和 Northmead 看 了 房 子 之 後 說 道。 琳 恩 • 卡 拉 貝 塔 （Leanne Carabetta） 和 鮑 勃 • 卡 拉 貝 塔 （Bob Carabetta）位於 Ryde 的家 入鏡了。1999 年，這對年輕夫婦 懷上一個孩子時，以 24.5 萬元的 價格買下那棟住宅。 在他們買下之前，那棟住宅 曾在 1987 年 7 月以 9.25 萬元的價 格 售 出 ， 1995 年 轉 售 時 售 價 為 10.8 萬元。到了 1996 年 8 月，那 棟房子的售價是 18.7 萬元。 上 周 六 ， 這 棟 位 於 Lane Cove Road 的三臥室住宅在拍賣 會上以 130 萬元的價格售出。 “這就是你花 100 萬能在悉 尼買到的東西，”達斯提里亞站 在房子前面說道，“這就是 Ryde
所謂的‘經典住宅’，出售時收 拾得很乾淨，而且就在悉尼最繁 忙的一條道路邊上。而且，你知 道，有了百葉窗，你等於賺到 了。” 46 歲的琳恩說，達斯提里亞 關於百葉窗的言論讓她覺得受到 “極大的侮辱”，他對這棟房子 的評論“太勢利了”。 她 說 ， 她 在 Blacktown 長 大，覺得 Ryde 是個適合生活、 適合撫養孩子的地方。“我們安 了百葉窗，是因為我們沒有窗 簾，還有一個幼兒。” 離卡拉貝塔一家隔了兩戶的 鄰居吉利斯（Col Gillies）說，達 斯提里亞嘲諷卡拉貝塔一家的做 法是錯誤的。 他承認，靠近六車道的 Lane Cove Road 對那棟房子來說是個 不利因素，“但是你會習慣 的”。他和妻子也在那兒住了 16 年。 琳恩表示，發現自家入鏡這 件事令她感到意外。“我不意外 的是，工黨的政治宣傳視頻說出 了顯而易見的問題，卻沒有提到 他們要怎麼解決問題。” 卡拉貝塔一家是因為離婚才 賣房的。琳恩說，為了保證她接 下來的財務穩定，她不得不賣 房。 吉利斯說道：“附近街道住 了很多人，大家喜歡住在這 裡。” 他表示，他家房屋最近找人 估價過，價值 120 萬元。但是， 這是理論上的價值，因為如果夫
婦倆打算賣房的話，他們也得花 一大筆錢買房。 達 斯 提 里 亞 還 去 了 Northmead 一 棟 售 價 100 萬 的 房 子 前 面。這棟房子的廣告上寫著有一 個“設施齊全的廚房”。 “他 X 的花了 100 萬，你可 能會覺得那個廚房能用，”他在 視頻裡說道。截至上周日下午， 他的視頻有了近 36 萬次的播放 量。 上周日，達斯提里亞在推特 上說，他發現視頻是傳達信息的 有效方式。“其他議員把重點放 在印刷材料與傳單上，每個人都 有自己的宣傳方式。” 他說，他發的部分視頻是自 己出錢、自己製作的，但也有一 部分是拿他作為參議員獲得的通 訊補貼製作的。 他表示，他的視頻是“改革 的呼聲”，除此之外，其他的解 讀都是錯誤的。“為了買價值 100 萬元的第一套房借 90 萬元， 這導致人們無法進入房市。”
（本報訊）悉尼欣欣向榮的 房屋拍賣市場發展到某個程度時 會遇到挫折，這是不可避免的。 據 Domain 網站報道，上周 六，悉尼錄得 73.6%的清盤率， 是今年截至目前最低的一個。 這可能是強勁的買家活動開 始變弱的初期跡象，是三周內的 第二個低得不太正常的結果。 上周六的清盤率遠遠低於前 一周末的 80.3%，不過依然高於 去年同期的 71.6%。 上周末，悉尼只有 458 套房 推出待拍，也對清盤率產生了影 響。不過，本周末，市場強勁反 彈，將有逾 750 套房待拍。 今年頭四個月，悉尼一共有 9,853 套房推出待拍，比去年同 期的 7,697 套多 28%。 最近幾個月，政府與決策者 對解決房市的不平衡問題表現出 強烈的關注。不過，風險在於臨 時的一刀切政策可能給各地房市 帶來或者增加壓力。 上周六，悉尼拍賣價中位值
為 117 萬 元 ， 低 於 前 一 周 末 的 123 萬 元 ， 也 比 去 年 同 期 的 126.05 萬元少 7.2%。上周末，悉 尼一共有價值 2.768 億元的房屋 通過拍賣會售出。 上周末，悉尼只有三個地區 的清盤率略高於 80%，西區非常 低的拍賣結果顯然影響了整體的 清盤率數據。 清盤率最高的是只有一場拍 賣會的藍山，為 100%；接下來 是市區和東區的 83.9%、內西區 的 81%、下北岸的 80%、北灘的 79.3%、上北岸的 76.5%、南區的 76.1%、Canterbury Bankstown 的 71.4%、西北區的 70.6%、西南區 的 70%、中央海岸的 66.7%，以 及西區的 41.9%。 上周六，售價最高的是位於 Newtown Watkin Street 66 號 的 三臥室住宅，以 380 萬元的價格 售出；最便宜的是位於 Windsor Brabyn Street 26 號 的 三 臥 室 住 宅，以 50.2 萬元的價格售出。
墨爾本將建城市空中森林 城市上空綠樹成蔭不再是個夢
（本報訊）據《先驅太陽 報》報道，墨爾本城市地標的重 新開發案中還包括一個三層樓高 的“空中城市森林”。 這個類似保育區的城市森林 將建在原 Celtic Club 樓上的 48 層 建築物中，該俱樂部就位於
一名藝術家的想象畫面
Queen 和 La Trobe 街 道 的 拐 角 處。 去年，俱樂部成員將這家有 名的酒店出售給了馬來西亞開發 商 Beulah International。 據悉，該俱樂部可以選擇收 購一部分的重新開發計劃。該高 樓 將 被 命 名 為 Paragon， 大 樓 是 由 建 築 師 Fender Katsalidis 設 計 的 。 這 裡 將 包 括 200 套 豪 華 公 寓，其中有一居室、二居室和三 居室。 知名景觀設計師 Paul Bangay 將監管所謂城市森林的建造，這 裡將有濃濃的樹蔭、花園和草地 組成，還將安排室外座位。 “我們要創造的這個森林和 大家傳統的屋頂或陽臺空間不一 樣。這是一個三層樓的空間，所 以我們可以引進一些大樹。” news-1158T
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泉基地產
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如何选择 House and Land package 随着悉尼人口的越来越密集，交通也随之变得越来越拥挤，此刻政府越发的需 要更多的土地来分散人群，以缓解日益拥堵的交通以及不断上涨的房价给众多 中产阶级带来的压力。 不同于一马平川的墨尔本，悉尼是个一面朝海，三面环山的典型城市，可利用 的土地面积极为有限，据Domin最新报道，在整个悉尼大盆地，可以被开发利 用成住宅的地块仅剩34万块，不及未来20年应对人口膨胀所需地块数量的一半 ，可谓是寸土寸金 。正因为如此，近一，两年，人们开始逐渐将目光从单一 的公寓楼转向更具增值潜力的带地别墅。 澳洲土地私有，产权永久，割一块少一块，因此极为珍贵。而早在AAP公司开 业那天起，我们就开始与众多澳洲本土，有着几十年开发建筑经验的开发商建 筑商就HOUSE AND LAND PACKAGE开始了长期的合作，可谓是众多华人中 介中最早开始接触HOUSE AND LAND PACKAGE的地产投资公司。10多年来 ，我们与许多当地的大建筑商一齐，励志为顾客寻找最具增值潜力，目前价位 合理，并且质量相当的优质物业。经过了长期的磨合，我们慢慢研究出最适合 投资者的FULLY TURN-KEY PACKAGE，顾客能想到的和不能想到，都包含该 在内，拿到钥匙的那刻即可入住或者出租。
投資房地產最重是 ﹕租金回報 今次泉基地產推介一座著名洒店式公寓 SERVICED APARTMENT ﹒ 位置 : 雪梨唐人街 (SUSSEX ST. 和 GEORGE ST.） 特式 : 租金回報高 洒店支付雜費﹐即投資者無需支付物業管理費﹐市政費和水費﹐這可免 除一切管理繁複﹐ 加上絕佳地理位置﹐ 帶陽台的酒店式公寓﹐ 難得出售﹒ 投資回報率凈 5%或以上﹐非常可觀的穩健回報﹐適合投資及運用退休 金人士購入﹒ 詳情及索取最新地產資訊 請致電﹕ Kent 吳 手機 0410 718 263 網站 www.kentng.com.au 電郵 kent@kentng.com.au
就在公寓市场渐淡，带地别墅慢慢崛起的时候，许多中介公司，建筑公司也开 始出售HOUSE AND LAND PACKAGE。不同的是，大多公司出售的HOUSE AND LAND PACKAGE有着本质上的不同：建筑报价90天有效期，90天后重新 定价；空壳价格，许多不包，不包车道，不包花园，不包围栏，不包窗帘，不 包纱窗等等；不固定的地价，例如在整地过程中遇到任何意外，比如遇到石头 ，或者由于地势高低需要做挡土墙，需要另外加价，以至于顾客最终付的价格 远远高于最初的报价。 投资看的是未来，当然从一开始选择正确的产品是关键，如果你想了解真正的 FULLY TURN-KEY PACKAGE，如果你不想拿你辛苦赚的钱做实验，记得，要 听专业的ADVICE，别信道听途说的OPINIONS，欢迎随时来电咨询。
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買房中常見的五大誤區 1.
買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。
這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來越顯
以改建，那就無疑造了半個房子。 4.
買房一定要看它的歷史售價。
示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：”Location, Lo-
說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫 cation, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個 Location，單元房 向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，不合算， 的升值空間要高於位置差的房子。 這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產價值的上升， 2.
而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆一聯手，多印幾堆
地越大越好。
的確，”Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較合算， 鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例外。所以買房最好的辦法 然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元房，其利用價 是比較目前附近類似房子的售價。 值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施齊全，人氣聚集，
5.
好過那些人煙罕至的大塊土地。
房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而好些
3.
買房一定要多打聽，多花時間。
人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重要，尤其在房
買舊房比買新房合算。
人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，舊房總要 價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的房子。最好的辦法 低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要求開發商提 是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因 供的對新建房的強制性七 素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對房子，常常四處打聽，並叫 年質量擔保，令物業管理 親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所 費大大減少； 而舊房在 適從，到頭來買下了同學的區域，阿姨的廚房，舅舅的花園，婆婆的廁 很多情況下需要維修，加 所，朋友的客廳……都不是自己所要的。 建，擴建。新房會根據現
總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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北區 西區
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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*全磚家居，帶寬敞娛樂露台 *優質現代內部空間，有正規和休閒生活區 *929 平米北向易打理地塊，有入地泳池 *開放式燃氣廚房，雙人睡房，主睡房帶步入式衣帽間
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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*迷人家居位於超級搶手寧靜街道上 *獲得 DA 批文，可分割，可選擇重建或擴建 *位於 1328 平米地塊上，背對 Basil Cook Reserve， 步行即至巴士
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*十足舒適，有燃氣廚房和翻新浴室 *位於搶手 Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High 讀書區內
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北區 西區
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2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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*多個生活區，正規和露天餐廳，露台，花園和泳池 *Hamptons 式優雅燃氣廚房帶歐式廚具和 Corian 檯面 *3 雙人睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，日光室/書房 *染色玻璃灣窗帶迷人座位以及園屋頂客廳
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*現代浴室帶大理石瓷磚和洗臉盆，第 2 浴室/洗衣房
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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EASTWOOD
2017 年 5 月 12 日 星期五
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詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping
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raywhitecarlingford.com.au
n1896-a-1158T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
賣
六
拍
2017 年 5 月 12 日 星期五
北區
55A
市
上
週
新
本
拍賣 8/13 Busaco Road MARSFIELD 翻新聯排別墅 優越位置 *翻修一新，有新地板，燈具，粉刷一新 *2 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間 *全翻新浴室；樓下獨立衛生間
拍賣 2
1.5
2
0403 020 462
5 月 13 日週六 3:00pm
Daniel Lee
現場拍賣
92 Carlingford Road EPPING 加利福尼亞式小屋！
（如未預先售出） Oliver Sheehan
*雙車位車庫；超大家庭辦公室 *後部新採光露台，實數四季娛樂理想之選
raywhiteepping.com | 9876 3133
上
9876 3133
週六 2:30-3:00pm
0401 057 830
參觀 或預約
•約 1,024 平米；可建祖母屋（STCA） •雙重租金收入/姻親住宿
•步行即至 Epping West Primary，交通+商店 •近 Epping Boys/Cheltenham Girls Schools •後部私密花園帶露台，可進行娛樂
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市
4
2.5
1+
Catherine Li
現場拍賣
0403 017 928
6 月 3 日週六 10:00am （如未預先售出）
Dennis Nutt 0418 441 952
參觀
9876 3133
週六 11:00-11:30am 或預約
市
上
新
新
拍賣
拍賣
13 Wentworth Street ERMINGTON 完美 “高檔娛樂家居” *優質翻新，可覽區域迷人美景 *平整易打理地塊，帶全自動化入地泳池 *寬敞生活區帶開放式美膳廚房
5
3
2
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0403 017 928
6 月 3 日週六 2:00pm
Catherine Li
現場拍賣 （如未預先售出）
Dennis Nutt
*主睡房帶衛浴套房，可覽美景，空調和寬敞 BIR *優質環形鋪磚露台，可進行娛樂
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9876 3133
週六 2:00-2:30pm
0418 441 952
參觀 或預約
可建造夢想家居或開發（STCA） 獨立客廳，開放式廚房-餐廳 底層客廳&住宿空間+翻新浴室 開 車 短 時 間 即 至 Denistone and Eastwood
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31 Dent Street EPPING 現代家居 優質之選 *環形採光庭院&易打理花園 *寬敞開放式石質廚房和分體空調 *寬敞餐廳，客廳和露天區 *4 睡房-主睡房帶衛浴套房 *粉刷一新，鋪設有木質拋光地板 *獨立車庫&2 鋪磚車棚 *Epping West Public 讀書區；近商店 *2 街道入口，733 平米（約）
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出售
2
3
Tian Hong
現場拍賣
0451 977 781
6 月 3 日週六 3:00pm
9876 3133
（如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約
拍賣 3
521 Blaxland Road DENISTONE EAST 潛力開發地塊（STCA） 約 948sqm x 29m
•
• • •
2.5
2
0424 066 738
詳詢代理
Nancy Zhang
出售
9876 3133
4/5
24 Regency Court OATLANDS 優質社區，稀有釋出，萬勿錯過 *740㎡美麗庭園，高挑中庭，房屋清麗典雅 *清幽環境，Cul-De-Sac, 採光好，有酒吧，桑拿 房，BBQ, 舒適現代家居
參觀
3
*交通便利 Carlingford ，Eastwood & Parramatta
優質 Denistone East School 讀書區
中心位置
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2
1
Catherine Li
現場拍賣
0403 017 928
5 月 20 日週六 10:00am （如未預先售出）
Dennis Nutt
*近明星學校 James Ruse, Kings & Tara
詳詢代理
Station •
*漫步即至 Oatlands Golf Course
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9876 3133
週六 1:00-1:30pm
0418 441 952
參觀 或預約
47549-b-1158T
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54A
北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
出售 304/16 Epping Park Drive EPPING 北向奢華度假式中層雅柏文 • • • • •
中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，入 墻櫃&衛浴套房
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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出售 2
2
1
0403 017 928
詳詢代理
Catherine Li
出售
請預約
寬敞讀書區；泳池，網球場和健身便利設施
參觀
現代廚房帶凱撒石&不銹鋼廚具
3/84 Balaclava Road EASTWOOD 北向全磚別墅 住宅區後部位置 •寬敞客廳，餐廳以及開放式燃氣灶廚房 •私密易打理北向庭院靠近客廳
•2 睡房北向寬敞家居帶入墻櫃+浴室
Dennis Nutt 0418 441 952
近 Epping West Primary，多趟巴士直達
•搶手位置；便捷至當地便利設施
• 步 行 即 至 Eastwood Heights P.S，巴 士 可 直 達
2
出售
1
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Catherine Li
詳詢代理
0403 017 928
參觀
Kevin Wong 0423 823 477
請預約
9876 3133
Macq& Eastwood
Eastwood Station
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拍賣
拍賣 2
10/201 Waterloo Road MARSFIELD 最佳選擇 *2 寬敞睡房，可作書房 *翻新精緻廚房和浴室 *寬敞內部洗衣房
1
1
0403 020 462
5 月 27 日週六 3:00pm
Daniel Lee
現場拍賣
0401 057 830
參觀
2
10/26 Busaco Road MARSFIELD 現代翻新聯排別墅
（如未預先售出） Oliver Sheehan
*地下安全上鎖車庫 *近 Trafalgar Place, Macquarie Uni 和車站
9876 3133
週六 10:00-10:30am
*採光開放式生活和用餐空間，直通露台 *開放式木質廚房帶島式檯面 *前部私密庭院入口，直通車棚和上鎖車庫
1
1
Zack Liu
現場拍賣
0426 957 897
5 月 20 日週六 3:00pm
9876 3133
（如未預先售出）
*內部洗衣房，睡房帶空調+花園庫房內 *便利位置，近商店，當地學校&公共交通
參觀 週六&三 1:00-1:30pm
或預約
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出售
或預約
拍賣 6
220 Ridgecrop Drive CASTLE HILL 奢華住宅 萬勿錯過！ • • •
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1,128 平米寬敞地塊，街道隱蔽位置 寬敞正規客廳，家庭廳和餐廳+壁爐
3
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0424 066 738
詳詢代理
Nancy Zhang
出售
9876 3133
5 睡房，包括第 6 睡房/辦公室/書房
3
17/58-60 Oxford Street EPPING 3 睡房北向公寓；優越中心位置 *採光寬敞客廳-餐廳和讀書區 *寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 *分體空調；遙控上鎖車庫（23 平米）和內部洗衣房
參觀
步行即至商店，公園&巴士站；未來 Castle Hill
*入口直通 Epping Boys, Cheltenham Girls 和 Arden Schools
•
近 Samuel Gilbert Primary 和 Oakhill College
2
1
Catherine Li
現場拍賣
0403 017 928
5 月 27 日週六 10:00am （如未預先售出）
Dennis Nutt
*漫步即至 Epping Station，巴士和 Epping Primary
詳詢代理
Metro Rail
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9876 3133
週六 12:00-12:30pm
0418 441 952
參觀 或預約
47549-a-1158T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 12 日 星期五
Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial
Telopea 3/38 The Parade
新上市 Carlingford 4
2.5
2
502/245 Carlingford Rd
北區
53A
9872 2888 www.showcaserealty.com.au
$769,000 2
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1
位 於 超 級 便 利 位 置 ﹒ 正 對 Carlingford Court Shopping Centre, Carlingford Village﹐交 通 和 多 所 搶 手 學 校 ﹒ 由 Northpoint Builders 建 造 ﹐上 乘質量﹐採用寬敞佈局﹐有空調﹐燃氣﹐ 保安﹒開放式生活區直通寬敞陽台﹒ 2 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴 套房﹒美膳燃氣廚房帶石質檯面﹐ Miele 不銹鋼廚具和抽油煙機﹒精緻
2 睡房豪華頂層公寓 寧靜優越位置 參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約
浴室﹒內部洗衣房帶烘乾機﹒寬敞陽 台實數露天娛樂理想之選（有 BBQ 燃 氣接入點）﹒可覽區域美景﹒步行即 至 Carlingford Primary, Carlingford High 校網﹐近所有便利設施﹐僅數分 鐘即至 Epping 火車站﹒優質之選﹐管 理費$700﹐市政費$270（每季度）﹒
Carlingford 13/209-211 Carlingford Rd
全新﹐ 全新 ﹐剛落成 剛落成﹐ ﹐ 160 平方米 優質 4 睡房寬敞聯排別墅位於高檔住宅區內超級搶手中心位置﹐採用令人印象深刻的佈 局﹒便捷至商店﹐交通和學校﹒有空調﹐可視對對講系統及警報﹐抽油煙機﹐燃氣熱水及廚 具﹒4 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞明亮開放式生活區﹒精緻燃氣廚房 帶石檯面﹐餐具櫃和不銹鋼廚具（包括洗碗機）﹒2.5 浴室包括衛浴套房﹐現代浴室和客用化 妝間﹒有頂鋪磚露台和花園區﹒私密安全車位可停放 2 輛車以及儲物區﹒近多所學校﹐其 中包括 St Patricks Marist College, St Bernadettes 和 Telopea Public School﹒當地巴士站 （300 米）和 Telopea Station（550 米）﹒適合最挑剔買家﹐令人印象深刻﹐稀缺機會﹒管理費 每季度為$450﹒
參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約
$659,000 2
超級便利 Carlingford High 學校網 參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約
Dundas
新上市 Telopea 2
7/172 Kissing Point Rd
近新全磚 後部寧靜位置 145 平米 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約
1.5
1
該全磚聯排別墅位於小型高檔住宅區 內後部便利位置﹒有 9 套聯排別墅﹐巴 士直通 Eastwood 或 Parramatta 火車 站﹒僅漫步即至 Dundas 火車站﹐幼托 中心﹐St Patricks Marist College﹐公立 小學和其它便利設施﹐自住投資皆宜﹐ 您可在此盡享現代生活方式﹒優質現 代設計﹐有空調﹐安全警報和可視對講 系 統 內 ﹒ 共 145 平 米 ﹐內 部 為 80 平 米﹒明亮寬敞開放式生活區和餐廳﹒ 白色美膳聚氨酯燃氣廚房帶鋪磚石質 檯面和不銹鋼廚具﹒現代浴室﹐客用 化妝間帶第 2 衛生間﹒私密易打理北 向庭院﹐採光充足﹒安全車位和儲物 區﹒買家可將車停放在 Burke St﹐漫 步約 1 分鐘即至﹒管理費$410﹐市政 費$400（每季度）﹒
Rydalmere 1-3
1-2
1
迴旋靜街頂端位置﹐僅 8 套雅柏文﹐設 備齊全﹐每套均尺寸寬大﹐有優質裝 飾﹒1,2 或 3 睡房雅柏文﹐無論您是首 置買家﹐換小屋者還是投資者﹐可滿足 您的所有要求﹒設有寬敞底層庭院﹐ 寬敞鋪磚陽台﹐靚麗屋頂 bbq 區域﹐可 覽美景﹒每套雅柏文均有地下車位和 儲藏室﹒優越位置﹐ 僅漫步即至 Aldi 商 店﹐Victoria Road 沿線公共交通可直 達市區或 Parramatta﹒如果您選擇乘 輪 渡 ﹐那 麼 步 行 850 米 即 至 Rydalmere Wharf﹒乘坐輪渡可直達 Parramatta 和 Circular Quay﹐實 數 上 班 優 質 之 選 ﹒ 如 果 您 是 一 名 學 生 ﹐那 麼 Western Sydney University（排 名 為 世界大學前 3%之列）騎自行車即到 （2.1 千 米）﹒ 開 車 僅 數 分 鐘 即 至 Westfield Parramatta 購 物 區 及 Parramatta 和 Harris Park 的 優 質 餐 廳 ﹒ 現在就打電話獲得更多細節和佈局圖 吧﹒
2
1
位於 Carlingford 中心超級便利 位置高檔安全公寓﹒精緻開放 式客廳﹐帶空調和優質設備﹒對 面 是 Carlingford Court 和 Carlingford Village 商場﹒2 睡房帶 入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒開 放式客廳﹐餐廳鋪設瓷磚﹒開放 式燃氣廚房帶凱撒石檯面和優 質不銹鋼廚具﹒2 全鋪磚精緻浴 室﹒內部洗衣房帶烘乾機﹒安 全車位﹐電梯入口和儲物籠﹒漫 步 即 至 商 店 和 交 通 ﹐學 校 包 括 Carlingford High, Roselea 和 Carlingford Primary﹒ 管 理 費 $694﹒市政費$264（每季度）﹒
$680,000-$720,000 2
4/22 Robert St
2
1
現代全磚高檔建築位於寧靜綠蔭區域 獨有位置﹒僅漫步即至商店﹐學校和 車站﹒轉角位置﹐有額外窗戶﹐優質佈 局﹐寬敞陽台可用於露天娛樂﹐空調﹐ 安全警報和保安車位﹒2 寬敞睡房帶 入墻櫃﹐步入式衣帽間﹐主睡房帶衛浴 套房﹒開放式客廳-用餐區﹒開放式 燃氣廚房帶石質檯面和不銹鋼廚具﹒ 主浴室和精緻衛浴套房﹒寬敞優質陽 台和娛樂區﹐可覽風景區美景﹒獨立 內部洗衣房和烘乾機﹒安全車位﹒理
Oatlands 邊界現代家居
想位置﹐靠近 Oatlands 邊界﹒僅漫步 即至火車﹐巴士﹐商店和學校﹒管理費 每 季 度 為 $743﹐償 債 基 金 每 季 度 為
參觀﹕ 週六 10-10:30am 或預約
$252﹐市政費每季度為$279﹒
樓花出售 Gladesville
1-8/2 Elonera Street
超級便捷 步行即至一切 全新高檔雅柏文 預約參觀
指導價﹕$800,000 2
10/1 Wharf Rd
1
1
“Wharf Apartment”傲 立 Gladesville 最 優 質 街 道 上 ﹐近 名 望 Hunter Hills District 河畔環境﹒優質建築﹐現代內 部空間﹒有可視安全對講系統﹐空調 和地板﹒Gladesville 購物區內﹐步行 即至商店﹐交通和學校﹒優質開放式 客廳﹐車位及儲物區﹒2 北向寬敞睡房 帶入墻櫃﹒精緻廚房帶 Miele 廚具﹐石 質檯面&彩色玻璃防濺板﹒靚麗浴室 帶優質配件﹒室外優質露台﹐可用於
全新一流位置
北向轉角
露天娛樂﹒位於第 2 層上﹐帶電梯入 口﹒僅 9 千米即至 CBD﹐門口即是公 共交通﹐乘坐 River Cat 可從 Henley 直 達市區﹒步行即至學校﹐商店﹐俱樂
預約參觀
部﹐酒吧及該區域 36 個餐廳﹒ n1579-1158T
Margot 0416 174 420
Michael 0405 389 908
Andy 0420 348 842
Nathan 0426 898 288
Christa 9872 2888
Tyler 0426 885 995
Andrew 0410 981 799
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52A
北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
Tony Jasprizza 0418 845 417
West Ryde
8 Deakin Street
全新聯排別墅 該全新別墅位於小型住宅區內搶手位置。漫步即至鐵路，巴士 站，學校，餐廳和 Meadowbank Park。 •開放式客廳-餐廳 •凱撒石廚房帶優質不銹鋼燃氣 Miele 廚具 •4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，第 5 睡房/書房 •現代時尚浴室，通體鋪設有瓷磚，有內部洗衣房 •室外採光娛樂區和露台 •可視對講系統，空調，木質地板，田園式百葉窗和警報 •內部入口直通雙車位上鎖車庫 •步行即至 Ermington Public School 和 Marsden High School •平整庭院帶木質娛樂露台&易打理庭院
參觀:週六 12:45-1:15pm 出售:
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Nayiri Husari 0410 606 878
West Ryde
David Middleton 0422 729 058
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Danny Jing 0430 025 586
Marianti Chan 0414 814 321
1/64 Brush Road
5 睡房全新別墅 該 5 睡房聯排別墅位於小型高檔地塊上，有寬敞採光內部空間，北向易 打理室外露台和庭院，實數娛樂完美之選。 •現代浴室帶獨立浴盆和淋浴
$1,728,000
參觀:週六 1:30-2:00pm 出售:
•寬敞用餐區直通室外娛樂露台和庭院
quarie Centre
詳電:
•開車片刻即至 Eastwood Shopping Centre, Top Ryde City & Mac-
Marianti Chan 0414 814 321
•木質地板，LED 筒燈，田園式百葉窗，內部洗衣房，空調和警報系統 •上鎖車庫和車位
•步行即至 Ermington Public School 和 Marsden High School
$1,638,000 詳電: Marianti Chan 0414 814 321
•可養寵物
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02 9874 8808
info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122 Tony Jasprizza 0418 845 417
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Nayiri Husari 0410 606 878
David Middleton 0422 729 058
Danny Jing 0430 025 586
Marianti Chan 0414 814 321
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近新兩房兩衛學區公寓 誠意出售 近新兩房兩衛學區公寓誠意出售。現代建築，超大後院以及明亮的開放式客廳， 現代化廚房。空調系統，配備內部洗衣房。小區內設有泳池，GYM，兒 童遊樂場及網球場。近公立名校，近華人區 Eastwood。無論投資或者 自住都十分合適。
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自 1925 年來，由同一家庭居住 •3 睡房
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6 月 3 日週六 12:30pm
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全新兩房兩衛公寓 誠意出售
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Tony Jasprizza 0418 845 417
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2017 年 5 月 12 日 星期五
Nayiri Husari 0410 606 878
David Middleton 0422 729 058
Danny Jing 0430 025 586
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Marianti Chan 0414 814 321
West Ryde 48 Winbourne Street Belle-全新家居&上乘質量 Belle –這些家居採用優質式樣，上乘質量，尺寸寬大，優質裝飾。有優勢設備，按照較高標準進行建造。一 定會深受買家歡迎。 -4 全新優質家居可供選擇 -1 套 4 睡房聯排別墅帶 3 浴室和雙車位車庫 -3 套單層 3 睡房別墅，帶衛浴套房和雙車位車庫/車位帶內部入口 -寬敞開放式生活區鋪設有堅固黑基木地板 -優質廚房帶 40mm 石質檯面& Smeg 廚具（包括洗碗機） -室內生活區直通北向露天娛樂空間 -所有睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -空調，可視對講系統，警報系統，管道吸塵 -上鎖遙控車庫可提供 2 安全車位 -深受單人/夫婦，年輕家庭，換小屋者和投資者喜愛 -僅數分鐘即至 Eastwood 市中心，漫步即至受歡迎學校和市區巴士
參觀 週六 11-11:30am 詳電 David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
Tony Jasprizza 0418 845 417
West Ryde
寬敞家居 寬敞地塊上 -
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Marianti Chan 0414 814 321
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4 舒適雙人睡房 開放式廚房帶早餐吧檯 浴室帶獨立衛生間 寬敞客廳&餐廳 有挑高天花板 寬敞封閉式露天娛樂區靠近客廳 樓下遊戲房/多媒體室毗鄰淋浴和衛 生間
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下方步入式儲物區/酒窖 上鎖車庫帶入口，直通雙車位車棚 側入口直通庭院（帶額外車棚） 寬敞地塊，兼具未來巨大潛力 理想位置，可建造雙層家居/夢想家居 （STCA） 935 平米地塊（約）
4 睡房原裝家居
全磚家居 14.4 米臨街面
Carlingford
Eastwood
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58a Darvall Road
3 寬敞睡房 正規客廳-餐廳 明亮開放式燃氣廚房 翻新浴室和獨立衛生間 上鎖車庫，車棚嗲儲物區和後部庭院 入口 可從日光室盡覽東北向寬敞採光後院 美景 約 1012 平米寬敞地塊 可建造祖母屋或推倒重建（STCA） 僅漫步即至 Eastwood Station，購物 中心，學校和餐廳
參觀:週六 10:00-10:30am 現場拍賣: 5 月 20 日週六 10:00am 詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586 1 Carolyn Avenue
•4 睡房
參觀:週六 11:00-11:30am
參觀:週六 1:00-1:30pm
•正規客廳
現場拍賣:
現場拍賣:
•廚房
5 月 20 日週六 12:00noon 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 471
5 月 27 日週六 1:30pm
•家庭區域靠近廚房
詳電:
•空調
Tony Jasprizza 0418 845 417
•雙車位車庫/工作間
Nayiri Husari 0410 606 878
•鋪磚 BBQ 區
• 便 捷 入 口 直 通 Murray Farm Public
School, James Ruse Agricultural School 和其它多所學校 •地塊面積為 923 平米（約） n1621-b-1158T
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Eastwood | 8 Oakes Ave 特色家居 巨大潛力
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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參觀 週六 10am-10.30am
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詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080
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參觀 週六 11.30am-12pm
參觀 週六 12.15-12.45pm
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拍賣 5 月 13 日週六 12.45pm
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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悉尼潛力新區 Oran Park 土地+別墅項目, 單層/雙層/$70 萬起
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悉尼的土地資源是有限的，在澳洲擁有壹套具有永久產權的別墅幾乎是每個人的夢想，然而隨著悉尼房價近年來的飆升，普普通通的兩房公 寓都已經達到了壹百萬澳元的價位，這讓很多人的“別墅夢”越來越遙遠！ 悉尼政府耗資 83 億，澳洲歷史上最大的公共交通建設項目-最新西北鐵路線 2019 年開通。每 4 分鐘壹班火車，是澳大利亞首條全自動高頻率 鐵路線，運行速度大於現有火車線，大大節省時間。 相比購買百萬左右的公寓，土地+別墅項目只按土地價格繳納印花稅，可以節省幾萬澳幣！ 政府花巨資打造這條鐵路線和我們強烈推薦西北區別墅的理由是： 最大的商業規模：近 30%全澳 500 強企業總部在區域內 最多的就業機會：將是 Macquarie Park 和 CBD 就業崗位的 2 倍。 最快的人口增長：今後五年內將新增 50,000 個家庭，而二十五年內將新增 200,000 人口。 房產黃金定律：政府規劃+人口增長+就業機會+租金保證=升值潛力 Kellyville、Riverstone、Schofield、The Ponds 等，房源有限。
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錯過了之前眾多巨大升值項目的您，這次請別錯過！3 年 4%租金保證！ 項目區域介紹：新南威爾士政府從 2015 年起大力開發悉尼西南區域，Edmondson Park 因為地緣優勢將成為重中之重，可謂一顆 冉冉升起的新星。距離 Central 僅 38Km，火車兩站到第三 CBD Liverpool，（火車站早已通車使用），該別墅項目是距離火車站 最近的 House 群之一，步行僅 5-8 分鐘。悉尼第二機場將於 2016 年開始施工，期間預計可以創造 60,000–80,000 個就業崗位。 Edmondson Park 位於悉尼第二機場與悉尼第三 CBD Liverpool 之間，是政府為其建造的配套居所和設施。如果在這裡擁有一套房 子，租金必然受到多重保障。機場的商業號召力可想而知，此後 Edmonson Park 一定會成為機場與 Liverpool 的樞紐，蛻變成悉尼 的第二個 Mascot。Edmondson Park 的公共設施將會與住宅同期開始建設，隨著住宅項目的建造完畢，兩所學校、醫院、Shopping Centre 等都會同時完善。而目前，周邊也已經擁有了 Costco、Bunnings、Bing Lee 等大型購物場所，餐飲也一樣發達。 陸地交通毗鄰 M5 高速，不用再擔心堵車，通往第二機場也只需十幾分鐘車程 N8081092b
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聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156
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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.
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2017 年 5 月 12 日 星期五
北區
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 5 月 12 日 星期五
北區
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市
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北區 西區
Chatswood
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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2017 年 5 月 12 日 星期五
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Chatswood 三房+書房，兩衛，兩車位公寓。寬敞客飯廳,煙花景能在公寓或寬敞天臺觀看。房間陽光充 足。特大面積約 154 平方米（連陽臺） 。新穎廚房配 LED 燈與花崗石臺式，設施包括室內游泳池與健身 室。連一儲物室。鄰近各大型商場，只需 8 分鐘步行到火車站。
Chatswood
$850,000
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Chatswood
•設施包括室內游泳池，健身室及遊戲房。 •鄰近火車站及商場。極其方便。
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一房+書房樓花公寓，5 月成交。優質 SMEG 開放式廚房。客飯廳設木地板。設中央空調。室內面積約 70 平方米(連陽臺)。一保安車位。鄰近中/小學，火車站與大型商場。
St Leonards 海景豪宅 2708/6-16 Atchison St
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近新豪華兩房兩衛兩車位（長形）公寓。全 city 180 度海景，開放式廚房，單位設空調。大廈內設健身房 及游泳池。4 分鐘步行至 St Leonards 火車站。
Campsie 樓花 自住休閒豪宅，地大約 1189 英畝，有泳池，有車庫。總
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兩房公寓，一保安車位。堅固構造。優質廚房。中央空調。總面積約 94 平方米（連陽臺） 。只需 10 分鐘步 行到 Campsie 火車站與大型商場。黃金地段。年底落成。
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Chatswood 318/30 Anderson St 參觀：星期六 11-11:30am $750/週 全新 Toga 一房+書房一衛一車位公寓。地段方便，近火車站及商場。剛落成。 Chatswood V3002/69 Albert Ave $630/週 Metro 一房一衛公寓。新穎廚房。位於火車站上蓋。設施包括游泳池，健身房。 St Leonards 2707/6 Atchison St 參觀：星期六 12-12:30pm $725/週 近新一房一衛公寓，包括傢俱。設木地板，落地玻璃，LED 燈。設施包括游泳池，健身房。 n1956-1158T
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2017 年 5 月 12 日 星期五
奢華建築結構 優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 優質奢華建築 無懈可擊寬敞奢華享受
北區
27A
21 Crown Clermiston AvePymble Roseville 17 Road, 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 地塊尺寸 ：1275週六 平米 3:00pm 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 4 日週日 1pm
McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 11-11:30am Carole McCrea 0418 291 345
Jon Dundas-Smith 0425 241 525
該寬敞家居位於東端優越位置，將經典特色與現代時尚完美結合起來，步行即至鐵路。 ‘Tycannah’建於約 1915 年，於 2006 年進行大規模翻新和添加。入口處有優質 David Trubridge 燈具，將現代與傳統特色完美結 合起來，鋪設有迷人斑桉木地板。挑高天花板，寬敞壁腳線，3 壁爐，寬敞基石，優雅灰泥天花板，優質窗戶採用 Colefax 和 Fowler 構造。正規客廳，餐廳和音樂室，實數娛樂完美之選。寬敞開放式客廳和餐廳採光充 足，室內/外空間流暢，燃木壁爐，寬敞獨立書房。時尚雅緻 Carrara 大理石和不銹鋼廚房，島式早餐吧檯，Smeg 廚具：燃氣灶/電烤箱，Qasair 抽油煙機，Miele 洗碗機。家庭廳帶寬敞儲物空間，室內/外空間流暢，直通 泳池和花園，實數需要自己空間的兒童優質之選。4 寬敞睡房，入墻櫃/步入式衣帽間，第 2 睡房帶日光室，主睡房帶迷人灣窗，步入式衣帽間和採光主臥套房。2 設備齊全的意大利‘Crema Marfil’大理石浴室，主浴室 帶獨立浴盆和淋浴。室外鋪磚娛樂露台，朝東北向，採光充足，毗鄰蔥鬱平整草坪和柑橘/草本植物園。2 車位，車棚，花園儲物區，空調，Brivis 燃氣供暖。 漫步即至 Roseville Public School 和 Roseville College，步行即至鐵路，Roseville village 和 Chatswood，位於 Killara High 讀書區內。 屋主將會懷念：我們給了我們家新生，我們造就了它，與此同時，它也造就了我們 MB 喜愛：室內採用時尚式樣，寬敞實用空間，優越位置。 n1526-b-1158T
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
全磚家居 巨大潛力 坐南朝北學區時尚磚房 優越位置 無懈可擊寬敞奢華享受
16 Crown EllsmoreRoad, Ave Killara 17 Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：754 平方米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 3 日週六 2:45pm
McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 11-11:30am Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575 Virginia Byrne 0419 018 905
該全磚舒適家居具有巨大潛力，可翻新或者在未來重建，優越位置，步行即至鐵路。優質聯排別墅，深受首置買家和換小屋者喜愛。寧靜迴旋靜街，溫馨感覺。開放式前部陽台，可盡賞前部花 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 園和街道美景。單層佈局，地板上鋪設有優質易打理地毯，有挑高天花板。寬敞客廳和餐廳，壁爐，寬敞雙層窗戶，確保了採光充足。整潔廚房採用明亮色調，燃氣廚具和餐具室。3 睡房，寬敞 採光主睡房帶入墻櫃，可覽花園迷人美景。第 3 睡房可用作書房/家庭辦公室，直通前部陽台。優質浴室帶獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房帶室外入口。平整草坪和花園帶傳統植被，採用砂岩材 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 質，鋪磚露台直通後部。車棚，住宅下儲物區，花園庫房，燃氣接入點，和分體空調。位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High School 區域內，步行即至 Holy Family, Highfields Prep 和 Ravenswood。步行即至鐵路，當地商場和 Killara Golf Club，便捷至優質私立學校和 North Shore 線。 屋主將會懷念：迴旋靜街，街道適合兒童玩耍，處處洋溢著社區感 MB 喜愛：可在未來將其打造成您的夢想家居 n1526-d-1158T
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26A
北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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寧靜精緻家居 可盡情放鬆享受生活 坐南朝北學區時尚磚房 萬事俱備 無懈可擊寬敞奢華享受
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41 Crown LynbaraRoad, Ave StPymble Ives 17 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 12:30pm 3:00pm 5 月 28 日週日 參觀：週六/三 週六&週三 12-12:30pm 參觀 12:45-1:30pm
Andrew Furlong 0411 595 870 McConnellBourn.com.au WendyMcCrea Xu 04330418 283 291 506 345 Carole
該迷人家居有優質裝飾，十足精緻，可供家庭成員盡情放鬆享受生活。私密位置，正對街道，超級便利位置，近 Gordon 和 St Ives 購物區，便捷入口直通優質學校。建於 20 世紀 90 年代，獨具特色，向知名 Sydney School 建築師致敬，關注明亮線條，採用天然優質材料，直通室外。優質翻新，絕佳設備。生活和娛樂區朝北向，採光充足，室內/外空間流暢。客廳直通泳池和露台，毗鄰餐廳以及內置式櫥櫃。寬敞開放式家庭廳帶燃 木壁爐。塔斯馬尼亞橡木和凱撒石廚房，歐式廚具包括 Brandt 電磁爐，超寬敞烤箱，餐具室。5 睡房，入墻櫃，私密寧靜主睡房：步入式衣帽間，奢華衛浴套房採用 Petra Grey 石灰岩和銅質色調。3 精緻翻新浴室帶恆 溫毛巾架，內部洗衣房。樓下青少年休息室，2 睡房和浴室打造出‘獨立感’ ，獨立入口方便生活。溫馨寧靜室外娛樂區位於寬敞露台上，雨林花園帶蕨類植物。採光鹽水泳池帶管道，可用於太陽能供暖。雙車位車庫， 泊車區，寬敞儲物區/酒窖，即時燃氣熱水，分區空調，警報，可視對講系統，第 5 睡房/工作室，採光書房。漫步即至 Stanley Street/St Ives Village 商場， Gordon/Macquarie Park 巴士，步行即至 St Ives High School，近 Masada, Brigidine, Pymble Ladies College。 屋主將會懷念：我們喜歡坐在露台上聽鳥叫，盡享自然環境，寧靜私密。 MB 喜愛：優雅家居，迷人花園，老少皆宜。 n1526-c-1157T
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
優質翻新特色家居 便利位置 坐南朝北學區時尚磚房 翻新便利特色家居 無懈可擊寬敞奢華享受
12 Crown Alexander Pde Pymble Roseville 17 Road, 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六10:45am 3:00pm 6 月 4 日週日 參觀：週六/三 週六&週三 11-11:30am 參觀 12:45-1:30pm
James Matheson 0415 419 442 McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 291 345
該令人印象深刻的家居經過優質翻新，採用特色內部空間。漫步即至鐵路。建於約 1915 年，經典優雅家居，街道高端位置，有砂岩花園。由優質入口大廳，鋪設有木質地板，挑高天花板和寬 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 敞壁腳線。奢華正規客廳，起居室/音樂室帶傳統壁爐，採光日光室/書房，可覽寧靜花園美景。餐廳位於優越位置，可用於休閒時刻，直通室外。靚麗家庭客廳，精緻窗戶，拱形挑高天花板，帶 燃木壁爐 。開放式花崗岩廚房帶早餐吧檯，充足儲物空間，900mm Ilve 廚具帶燃氣灶和電烤箱，洗碗機。4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房朝北向，採光充足，迷人窗戶座位帶鑲嵌玻璃。2 優質翻 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 新浴室，恆溫毛巾架，主浴室採用優質設計，獨立浴室和淋浴，內部洗衣房。私密露天娛樂區位於石板露台上，周圍為平整草坪以及蔥鬱花園。小型迷人砂岩酒窖以及品嘗區，冬季娛樂優質 之選。車棚可停放 2 輛車，鋪磚內部入口，花園庫房，分體空調，即時燃氣熱水。漫步即至 Roseville station，俱樂部，電影院和餐廳，步行 即至 Roseville College，位於 Lindfield Public School 區域內，步行即至 Chatswood 商場和娛樂設施。 n1526-c-1158T
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2017 年 5 月 12 日 星期五
全磚雅緻家居 可覽美景 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 特色潛力家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
25A
17 Crown Road, Pymble Shirley Rd Roseville 592Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,315 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 28 日週日 11:45am
參觀：週六&三 12:45-1:15pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該全磚迷人家居位於理想位置寬敞地塊上，步行即至鐵路，可盡享舒適生活，可覽靚麗美景。可將現有 1953 年家居進行翻新，實現您的夢想，兼具 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 特色品質。巨大潛力，可加建第 2 層（STCA） ，可盡覽灌木以及 Chatswood 天際線美景。街道挑高位置，有前部優雅陽台和迷人入口大廳。正規客廳 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 和餐廳帶法式門，直通陽台，現代燃氣壁爐可保持舒適。可從電視房和家庭廳盡覽花園美景，直通後部露台。設備齊全的廚房帶 Smeg 燃氣灶以及 2 電動壁爐 。4 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 ，採光主睡房，可覽迷人花園美景。維護良好的浴室帶獨立浴盆和淋浴，化妝間，內部洗衣房。露台毗鄰平 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 整草坪，寬敞平整露台直通後部，精心打理的植被包括果樹和灌木。上鎖車庫，額外車道車庫位於迷人涼棚下，住宅下儲物區，和酒窖空間，花園庫 房。優質街道優越位置，步行即至鐵路，數步即至巴士，可直達 Chatswood/Macquarie Park，便捷通勤至私立學校和市區。漫步即至電影院，咖啡 廳，俱樂部，公園和網球場，迷人區域。 屋主將會懷念：我們看見這房子的第一眼就愛上了它；58 年匆匆過去。我一定會懷念這個社區的。 MB 喜愛：地塊略傾斜，直通後部，有寬敞空間，可覽美景，為您打開新世界
n1526-b-1157T
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24A
北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
經典天堂 現代奢華生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 歷史性奢華天堂 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown KaroomRoad, Ave StPymble Ives Pymble 514Knowlman Avenue, 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 2:30pm 3:00pm 5 月 20 日週六 3:30pm 參觀：週六/三 週六&三 2-2:30pm 12:45-1:30pm 參觀 11:15-11:45am
Andrew Furlong 0411 595 870 McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Virginia Byrne 0419 018 905
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該獨特住宅可滿足您的家庭願望單。寬敞特色，現代舒適生活，室外優雅娛樂區帶網球場。建於 20 世紀早期，專為 Gowing 零售家庭而設，維護良好，經過翻新，可滿足 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 現代家庭生活需要。通風良好，寬敞壁腳線和簷口，寬敞窗戶和法式門，木質地板，壁爐。流暢佈局，優質生活和睡房空間，朝北向，採光充足。雅緻正規客廳實數進行精 緻晚宴或圍爐完美之選，法式門直通陽台，可盡享令人放鬆的娛樂生活。客廳和餐廳室內/外空間流暢，凹室帶拱形天花板，帶豎框窗戶周圍有花園和泳池。開放式法式 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 廚房，花崗岩檯面，900mm Ilve 廚具，燃氣灶和 2 烤箱，島式早餐吧檯。5 睡房均帶入墻櫃，隱蔽主睡房毗鄰書房/育兒室，步入式衣帽間和奢華衛浴套房。3 浴室，迷人奢 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 華石質裝飾 ，主浴室帶靚麗窗戶，恆溫毛巾架 ，內部洗衣房/第 3 浴室。電影休息室帶投影儀，固定 6’屏幕，Foxtel 和聲音系統，樓下遊戲房/電視房。室外多個娛樂區，寬 敞陽台周圍有私密花園，露台實數午餐理想之選。鋪磚泳池和 spa，即時燃氣供暖以及採光露台。草坪，網球場帶網球亭子，可供運動者休息，優質平整草坪實數玩耍時 間絕佳之選。迴旋靜街盡頭，蔥鬱正規花園帶柵欄以及水景。雙車位上鎖車庫，遙控門，可視對講系統，分體空調，內置式聲音系統。周圍有優質學校，位於 St Ives North Public School 讀書區內，步行即至 Brigidine, Masada 和 St Ives High，近 Sydney Grammar Prep。漫步即至市 區和 Gordon 巴士以及 St Ives Village 商場和咖啡廳，近 Hornsby 零售，國家公園以及沙灘。 屋主將會懷念：寧靜私密，優質娛樂之選。富有特色，盡享舒適家庭生活 n1526-a-1156T MB 喜愛：處處洋溢著雅緻 “Southern Highlands 來到 Sydney” 氣氛，實數獲得區域優質家居絕佳機會 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 5 月 12 日 星期五
採光開放式私密寓所 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 迷人私密寓所 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
23A
17 Crown Pymble Cecil StRoad, Gordon 536b Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,435 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：6 月 4 日週日 11:30am
參觀：週六&三 1:30-2pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414
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走入屬於您的私密世界，有寧靜客廳，泳池，網球場，便捷至鐵路和優質學校。街道隱蔽位置，周圍有蔥鬱樹木和灌木，North Shore 優質之選。生活區和睡房 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 直通室外，有寬敞採光空間。優質娛樂家居，室內/外空間流暢，直通露台，實數觀看網球比賽或者游泳理想之選。客廳和餐廳直通泳池露台以及露天燒烤 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 區。開放式廚房帶花崗岩檯面，島式早餐吧檯，餐具室，燃氣/電爐灶，2 Bosch 烤箱，Miele 洗碗機。4 睡房均位於一層上，其中 3 睡房直通上層寬敞陽台，入墻 櫃，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房採用花崗岩材質。3 採光浴室，主浴室帶獨立衛生間，內部洗衣房/第 3 浴室，客用化妝間。樓上家庭廳/電視房，可為孩 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 子們提供獨有空間觀看電影和遊戲。寬敞入口大廳鋪磚有木質拋光地板，功能性強，可作音樂室，寧靜獨立書房。太陽能恆溫泳池帶鹽水/臭氧加氯消毒，水 景以及採光露台。南北向網球場，可作平整草坪，可進行大型決賽。雙車位車棚帶寬敞閣樓儲物區，花園帶迷人砂岩景觀，分體空調，燃氣接入點，花園庫房。 步行即至鐵路，Gordon CBD 和 Ravenswood，位於 Killara Public 和 Killara High 區域內，完美位置，直通優質私 立學校和 North Shore Line。 屋主將會懷念：令人放鬆的娛樂家居，大人可看孩子們在泳池中或者庭院中玩耍 MB 懷念：十足私密，可盡享生活。 n1526-a-1158T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
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朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra
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2017 年 5 月 12 日 星期五
北區
21A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
WYONG
$99 萬
13 Byron St
1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse,或可建 10 間 Townhouse （STCA） ， 5 分 鐘 步 行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊， 河 流 。 50 分 鐘 開 車 至 Sydney， 近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收 租約$480/周。 Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
KILLARA
預拍賣
18/510 Pacific Highway (Entry Fiddens Wharf Rd) 參觀：週六 10-10:45am
*優質靈活佈局，底層挑高位置。3/4 睡房，書房，2.5 浴室帶有獨立入口 姻親住宿空間/青少年住宿居所，可出租。 *寬敞客廳，獨立餐廳，內置式傢俱，灣窗，挑高天花板，硬木拋光地 板，法式門直通陽台，可覽綠蔭美景 *優質翻新精緻進餐廚房，可覽中央寧靜庭院美景。洗衣房，分體空調 *遙控上鎖車庫帶後部寬敞儲物區或空間可停放拖車/工作間（內部入口）
東北向超大全磚翻新 UNIT 161 161㎡ ㎡ 2 入口 入口-步行即至火車站
*超便捷藍籌位置，850 米以內即至車站。近商店，學校和便利設施。 Killara High 校網
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
East Killara
29 Churchill Rd
出售
該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。
Darling Harbour
$2M
第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。
917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪
10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘
East Killara
Surry Hills
地下商鋪出租或出售
$1.25M
步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大
$2.2M
DA已批重建豪宅 預約參觀
宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
Darling Harbour
$1.55M
1睡房+書房樓花第三期
著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。
St Ives/Gordon
$1.48M
5 Blair Place 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋車
位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。
Gordon
71 Ridge St
樓花（$1.25M）
2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。
P584D-f-1158T
儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
20A
北區 西區
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
PYMBLE
出售
44 Mona Vale Rd (nr Fern)
*寧靜寬敞分層現代家居，有教堂式天花板&功能性 佈局，可供姻親/青少年使用，2 家庭生活，有新小 廚房，帶獨立入口 *6 睡房（入墻櫃），4 翻新雨水，2 洗衣房/額外房 間，客廳&餐廳直通露天娛樂區，可覽寧靜開闊綠
寬敞家居 價格合理 靈活佈局-東端位置 靈活佈局東端位置-可增值
蔭美景&寬敞後院四周帶柵欄，可供孩子們玩耍 *開放式石質檯面&防濺精緻廚房帶休閒用餐區和家 庭廳，DLUG &充足車位可供停放額外車輛，拖 車，船或大篷車。前部較高柵欄和門 *便捷位置，近 St Ives Village & Gordon Shopping Centres， Pymble station， 小 學 ， North Shore Private Schools, PLC。受歡迎 Killara High School 區
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
ST IVES/GORDON
超
Gordon/Pymble 9498 3399
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$1.48M
5 Blair Place
PYMBLE
718/8 Avon Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
預拍賣（$85 萬-$92 萬）
值
十分便利 可覽綠蔭美景 可覽綠蔭美景-步行即至 PLC &火車站 &火車站
2 層商住宅，914.9㎡, 位於 Gordon 及 St Ives 交界， 5 分鐘步行至巴士站至 City ， Gordon 火車站。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。
*雙有蓋車位
*儲物室及酒窖
*易打理花園
*已裝修廚房連進餐區
*寬闊客飯廳至大陽臺
*4 睡房，2 浴室，主人套房
6 年新光猛保安 2 睡房雅柏文，143㎡，擁有健身房及桑拿措施，舉步 PLC，女子中小學，5 分鐘步行 Pymble 火車站、商店等。 *共 143 平米，內部面積：89 平米。陽檯面積：35 平米 *開放式客廳/餐廳直通落地門
*燃氣廚房帶凱撒石島式檯面和不銹鋼廚具
*寬敞主睡房帶衛浴套房，直通採光露臺
*2 寬敞雙人睡房，2 鋪磚浴室 *鋪磚陽台，可覽寧靜綠蔭美景
*分體空調，可視安全對講入口，內部洗衣房
*電梯入口直通車位（16 平米）和儲物籠（3 平米） *便捷位置，易打理生活方式！
P584D-e-1158T
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WEST PYMBLE（近 Andrew Ave） 193 拍 三 週 售 下 必
Ryde Road
參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣（$1.35M - $1.4M）
賣
寬敞全磚家居， 寬敞全磚家居 ，寬敞臨街面 有環形車道有環形車道 -步行即至巴士 步行即至巴士& &學校 另加 1 房 2 廳獨立相連單位 廳獨立相連單位， ，自住兼投資 - 價格合理
該單層寬敞採光磚屋，位於蔥鬱樹木後面 930 平米平整地塊上。有 21.64 米寬敞臨街面，可充分利用搶手環形車道。漫步 500 米即 至 Gordon West Public School，門口巴士可直達 Gordon 火車站& Macquarie Centre。近 PLC & Macquarie University。 *5/6 睡房，3 浴室（2 衛浴套房） 。安全警報
*木質拋光地板，寬敞客廳直通前部寬敞陽台
*奢華現代廚房帶黑色花崗岩檯面，塔斯馬尼亞橡木櫃子，燃氣灶，不銹鋼廚具和洗碗機，直通用餐區 *平整後院帶草坪區
*住宅下寬敞儲藏室或酒窖
*超大單車位車棚帶 3 額外臨街車位
*另 1 房 2 廳獨立相連單位，租金約$380/週 值得一看-稀缺之選
拍賣日期及地點:5 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-d-1158T
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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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GORDON
拍賣
44 Mcintosh St 參觀：週六/三 11-11:30am
東端位置 步行數分鐘即至鐵路 步行數分鐘即至鐵路-易打理 易打理-北向 北向-優越位置
可投資
*單層舒適磚屋，可入住，翻新或重進進行投資 * 3/4 睡房，書房/工作室，2 浴室，正規客廳，雙通窗戶，法式門，獨立餐廳 *廚房和家庭廳直通北向娛樂區，草坪區，可覽寧靜綠蔭美景 *遙控上鎖雙車庫 &工作間，步行數分鐘即至車站，商店，小學，Ravenswood，Killara High 校網 *迷人蔥鬱花園，有空間可停放拖車，船/額外車輛。實數首置或換小屋理想之選 拍賣日期及地點:5 月 24 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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現場拍賣（10/6）
*開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，用餐區 *5 間超大臥室，位於樓上，其中包括 2 套房和特大起居室 *有頂戶外娛樂區，欣賞美麗瀑布魚池及漂亮園藝花園 *遙控雙車房，儲物間，易打理平地後園 *精巧美麗前園，平地草地，遙控大閘，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統 *實屬罕見搶手物業-黃金位置！ p584d-b-1158T
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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
北向後園 — 精緻及時尚 步行即至商店，學校 步行即至商店， 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區
EAST LINDFIELD
12 Wellington Rd
這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非 凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步數分鐘至搶手最佳公 立小學 Lindfield East 小學，幼兒園。商店，門口巴士站直達火車站，車士活, North Sydney 及 City 等。Killara High 中學校網。 *寬敞大門廳，高天花板 *樓下鋪上拋光實木地板 *5/6 睡房，4 浴室（2 套間） *正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室
拍賣地點及日期：6月10日下午3時現場拍賣 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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*遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。 p584d-a-1158T
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
業績驕人 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
北向後園 — 精緻及時尚 步行即至商店，學校 步行即至商店， 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區
WILLOUGHBY（近 Northbridge）
11 Sailors Bay Road
該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空 間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明 朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池
拍賣日期及地點:5月24日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 5 月 12 日 星期五
該令人印象深刻的家居有精緻特色。 可覽 Quakers Hat Bay 靚麗美景。客廳/ 餐廳直通鋪磚陽台，娛樂客廳帶酒吧，
北區
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參觀 週六 10.45-11.15am 週三 10.45-11.15am 詳電 Michael Coombs 0424 391 255 Davey Hong 0424 603 824
酒窖，入口直通露台。靠近巴士，商店 和餐廳。
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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拍 賣 Narrabeen 經典店鋪 獨有投資機會：零售/住宅 明智投資者完美之選-分擔風險 1340 Pittwater Road, Narrabeen •全部出租，有 2 穩定租戶
•零售區：170 平米。住宅：110 平米 2 睡房 unit •底層店鋪有穩定租戶，租期為新 5+5+5 年 •店鋪正對道路，有後部街道入口 •自 2014 年起，有住宅用租戶
拍賣：2017 年 5 月 25 日週四 詳電：Vincent West 0403 444 000
•總凈收入-$114,010+GST
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Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches BEECROFT 6 Maroota Way
全新 HOUSE 低價出售（$1.8M+） M+） 5%租金回報保證 海外人士也可購買
參觀: 週六 11am-12pm 1. 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693㎡。近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； 2. 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面，保證租金高回報； 3. 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800㎡，相當於 8 個二房 UNIT 的面積，而 每平米的售價卻只有 UNITS 的三分之一。加上私有地，保證了無人能比的升值空間； 4. 居高望遠，樹木青青，群山隱隱； 5. 現代設計： ·高房頂，光亮通透，豪華氣派； 6. 高回報設計： ·主人居住，豪華舒適，享受人生； ·一半出租，另有入口，租金還貸，綽綽有餘。年年升值，業主可得雙倍利； 7. 雙磚結構，冬暖夏涼，抵禦災害，堅固保值； 8. 頂級豪華裝修： ·前車道入口加後花園，全部以花崗石及原石鋪蓋，花園易打理； ·所有大廳全部以原石鋪蓋，是一般瓷磚的成本的 4-5 倍； ·樓梯採用鋼結構加木踏板，相當於水泥結構的幾倍； ·陽臺及樓梯扶手採用無框玻璃加不銹鋼扶手； ·11 個馬桶全部都是 Villeroy&Boch 品牌； ·淋浴房調節式水龍頭加噴淋全部使用 GROHE 品牌； ·廚房，刷牙盆等的水龍頭全部使用 GROHE 品牌； ·4 套廚具全部使用 MIELE 品牌； ·中央空調，可分區開關並調節冷熱； 9. 名牌公司建造，所有保險一應齊全，高品質，無擔憂。 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。
FRENCHS FOREST 5 Utyana Place
預約參觀
北岸高潛力，空地出售，$1.48M 48M，海外人士也可購買 占地面積 634㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年 落成，升值空間巨大；內部建築面積，可以合法超過 600㎡。建完即售，有高利潤，出租有高 回報，保證是：
• 超大面積豪宅或超多房間出租； • 巨大豪華鄰居房，新路新社區；
• 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入； • 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。
MICHAEL 0422 128 388 / VIVIAN 02 9411 3998 / Vivian@vigormaster.com.au n2052-1156T
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Killara
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85 Springdale Road
2017 年 5 月 12 日 星期五
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4
北區
11A
2
典雅大氣宅邸 名區名街名質 該 2 層全磚寬敞住宅正對 Killara Park，可覽北向寬敞綠茵美景。舒適私密，可滿足成長型家庭或大家庭需要。 有鑄鐵門，歐派拱門，整潔泳池和蔥鬱花園。地中海式奢華別墅，處處洋溢著經典感。關注令人放鬆且精緻的 室內/室外娛樂空間。新近經過優質現代翻新，優質家居，可進一步按照您自己的風格進行翻新。位於 Killara 最理想街道約 1113 平米地塊上。漫步數分鐘即至 Killara High，搶手 East Lindfield Public 讀書區內。東端位 置，步行即至車站和商店。特征如下： •Spanish Mission 風格外觀，可從陽台盡覽整潔入地泳池美景 •寬敞家庭客廳有教堂式挑高天花板，直通環形娛樂露台 •露台直通適合兒童玩耍的寬敞平整草坪，周圍有蔥鬱花園 •獨立正規客廳和用餐區，客廳/音樂室，樓上遊戲房/多媒體室 •新近翻新美膳開放式廚房帶高端不銹鋼燃氣廚具 •2 寬敞睡房位於底層上，包括主臥套房及客臥套，均採用分層設計，有私密書房 •二樓 4 超大採光睡房，有功能性閣樓客房和儲物區 •全新家庭浴室帶無框淋浴，獨立浴盆和精緻設備
現場拍賣： 5 月 20 日週六 12:30pm 參觀： 週六&三 12-12:30pm 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au pljhg-1156T
9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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投資-租賃儲物/生產用 UNIT
2 合併 UNIT，可投資或自住！ ！
Unit 11, 354 Eastern Valley Way, Chatswood
Units 25 & 26, 28 Barcoo Street, Chatswood
*65 平米功能性倉庫
*現已出租，為$20,839.32 PA + GST
* Unit 26 – 582 平米（約）
*穩定租約，至 2020 年
*幼托設施和咖啡廳
* Unit 25 – 285 平米（約）
*149 平米中層
GST
*儲物區
*現收入為：$180,000 PA +
*17 車位
*轉角位置
拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
*1 車位
拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
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9413 2366 www.taylornicholas.com.au
2 藍籌租戶
醫生優質之選！
Shops 1, 2 & 3, 154-156 Military Road, Neutral Bay
Shop 2, 375 Pacific Highway, Crows Nest
*5+5+5 年租期，穩定醫療租戶 *附近有 Mater Hospital, Douglas Hanley Moir 和 Crows Nest Medical Practice *大新翻新，新擬議開發項目！ 拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
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拍賣：5 月 30 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789
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2017 年 5 月 12 日 星期五
參觀 週六 11am-11.30am
圍為綠蔭美景。採用優質設計，空間寬
拍賣 5 月 27 日週六 11.15am
該翻新公寓位於北向令人羨慕位置，周 敞，採光充足，室內/外空間流暢。搶手 綠蔭房產，可盡享度假式生活。僅片刻 即至公園和商店，CBD，Chatswood 以及
北區
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週三 11am-11.30am 詳電 Stuart Bourne 0415 887 114 Steven Lardis 0419 013 044
Lane Cove 交通。
參觀 週六 10.30am-11am
建，有時代細節。有精緻正規和休息生
拍賣 6 月 3 日週六 3pm
該雙層特色磚屋經過優質翻新和擴 活區，以及室外優質娛樂區。優越位 置，位於 Roseville Public 讀書區內，步
週三 10.30am-11am 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824
行即至 Roseville College 和 Chatswood 商店。
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
該雙層特色公寓位於令人羨慕的頂層 私密位置。可覽區域以及市區天際線
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拍賣 5 月 20 日週六 10.30am 參觀 週六 10.45-11.15am 週三 6-6.30pm Cameron Maxwell 0401 749 552
步即至 Willoughby 商店和巴士，近多
詳電 Nick Separovich 0413 315 315
美景。位於寧靜高檔地塊上，僅 6 套。數 所優質學校和 Chatswood CBD。
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2017 年 5 月 12 日 星期五
是追求生活品質的你夢想之家。4 年新設傋豪華 雙層豪宅、室內面積約 313 平方米。占地 1144 平 方米。綠蔭美景 ,寧靜舒適。寬敞大廳開放式設 計，全屋設有中央智能音響，天然大理石廚房、 Miele 煮食爐、烤箱及蒸爐。能儲存 1000 支佳釀 的酒窖。朝北後園、室外有蓋娛樂平臺設 BBQ。 有隔音設備及還回音響的電影室。中央空調。主 人套房有衣帽間及地熱。交通便利、鄰近公共交 通直達 City 及 Chatswood 火車站。Chatswood 公 立學校校區。
北區
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拍賣 6 月 3 日週六 11.15am 參觀 週六 11am-11.30am 週三 11am-11.30am 詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 Elisa Che 謝小姐 0421 308 698
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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該近新家居採用經典式樣，無需任何 花費，有 George Freedman 式內部空間，
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拍賣 6 月 3 日週六 3.45pm 參觀 週六 12pm-12.30pm 週三 12pm-12.30pm Domenic Maxwell 0434 537 577
漫 步 即 至 North Turramurra 商 店 和
詳電 Alex Mintorn 0499 442 274
上乘質量。位於迴旋靜街北向地塊上， The Cooks Garden 餐廳。
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2017 年 5 月 12 日 星期五
該新建家居位於北向平整地塊上，有 現代設施，多個功能性生活區。便利位
北區
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拍賣 5 月 27 日週六 9.45am 參觀 週六 1pm-1.30pm 週三 1pm-1.30pm Davey Hong 0424 603 824
Cove 購物區以及 Lane Cove 公立學校。
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
置，數 步 即 至 商 店 和 巴 士，近 Lane
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
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該優質家居有靚麗外觀，可從挑高位 置盡覽從 Woodford Bay 到市區壯麗美 景。內部維護良好，採用專屬設計，有
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拍賣 6 月 10 日週六 11.15am 參觀 請預約 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824
寬敞開放式生活區。便捷至當地巴士， 輪渡碼頭，CBD 和名望學校。
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2017 年 5 月 12 日 星期五
該 651 平 米 建 築 地 塊 為 獨 有 North Shore 位置僅剩空置地塊之一。兼具巨
北區
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拍賣 5 月 20 日週六 9.45am 參觀 週六 11.30am-12pm 週三 11.30am-12pm Davey Hong 0424 603 824
政批准） 。周圍名望家居林立，漫步即
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
大潛力，可建造全新現代住宅（需经市 至輪渡和巴士，便捷至 Lane Cove Village 商店。
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北區 西區
2017 年 5 月 12 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
該靚麗家居天堂位於名望區域，有優 質生活空間，歐式露天娛樂區，蔥鬱花
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拍賣 6 月 3 日週六 9.45am 參觀 週六 11-11.30am 週三 11-11.30am Davey Hong 0424 603 824
市區天際線美景。完美位置，漫步即至
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
園，迷人泳池，可覽 Harbour Bridge 和 輪渡，市區巴士和商店。
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華聲地產
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May 2017
第 1158 期 www.ozhome.com.au
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