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2017 年 5 月 19 日 星期五

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不要讓 GST 成為你投資決策的絆腳石 近幾年，越來越多的朋友選擇自己創業或者購買一些現成的小生意，並且 註冊 GST,但是他們其中很大一部分人對申報 GST 的過程並沒有很全面的瞭 解，針對這個問題，我們有幸請到了英雕格會計師事務所的高級註冊會計師鄭 罡先生來和我們聊一聊 GST 的申報問題。 主編：鄭罡先生，您能否簡單介紹一下 GST？ 鄭：好的。商品服務稅也就是我們通常說的 GST 是對澳大利亞境內銷售 的大多數商品及服務徵收的稅。如果你的生意年收入達到 75000 澳幣以上，那 麼你就必須註冊 GST。 主編：那麼註冊 GST 有什麼好處呢？ 鄭：註冊 GST 最大的好處是你可以向 ATO 要求抵扣你付出去的 GST。舉 個簡單的例子吧，比如王先生有一家壽司店，他本季度購買原料花去了 550， 這其中包括了 50 的 GST，而他總營業額為 660, 其中有 60 是他向顧客收取的 GST。那麼王先生向政府上交的 GST 就只有 10，如果說他這個季度營業額為 440，那麼 ATO 將會退還 10 給王先生。顯然，如果你沒有註冊 GST，你是無法 抵扣你付給供應商的 50 的。 主編：看來註冊 GST 在稅務方面還是有很大的優勢的，那您能介紹一下 怎樣申報 GST 嗎？ 鄭：GST 通常是通過 BAS 來申報，對於做小生意的朋友來說，填寫業務活 動表（BAS）很重要。為了滿足不同生意人士的需要，ATO 提供了三種申報方 式，第一種是會計師根據你提供的票據算出準確的收入支出，繼而算出需要向 政府繳納或政府退還給你的 GST。第二種會簡單一些，你只需要計算並且付 給 ATO 或是向 ATO 申請退回 GST，簡單填寫 BAS，等到財年末，你再算出準 確的資料來申報，ATO 根據你的申報來多退少補。第三種就更簡單了，因為你 都不需要計算 GST，而是稅務局根據你之前的申報來直接為你填寫資料，等 到財年末，你再向 ATO 申報實際的 GST。當然這種方式有一個限制條件，那就 是在選擇這種方式之前，你必須已經按照第一種方式申報了兩個季度的 GST，並且這兩個季度的 GST 都是你向政府支付而非政府向你退還，如果你 想由這種方式轉換成第一種方式，那麼必須在下一個財年開始才可以轉換。 主編：那您作為會計師，您會建議客戶怎麼選擇呢？ 鄭：這三種方式從表面上看最後的結果沒有什麼區別。但是如果能夠以長

遠的眼光來看問題，就會發現，這三種方式對您的資產增值會有很大的影響。 作為生意人，大家都盡可能的利潤最大化。大部分人都會首先想到如何通過增 加客戶，提高服務品質來提高自己的營業額。但是還有另外一種方式，那就是 投資升值的固定資產，比如房產。比如你用你的生意向銀行貸款 80%買入一 套 100 萬的投資房，而房產每年通常都會有 5%-10%的增值。房產每月的租金 正好也可以付掉你的貸款還款。在 2 到 3 年之後你賣掉你的房產，房產增值了 15 萬左右，同時你的生意越來越好，我想這才是利潤最大化的有效方式。那麼 很多朋友肯定會問，這和 GST 的申報有什麼關係。我想說這其中的關聯很大。 我現在接觸和瞭解的會計客戶中選擇第三種方式申報 GST 的人越來越多，因 為方便省事。但是，如果涉及到貸款，銀行是不會認可由第三種方式申報出來 的結果。我們都知道，如果你以你的生意來貸款，銀行是需要看你的 BAS，如 果銀行不認可這種方式，那你是無法貸款的。表面上看起來你為自己省了一些 會計費用，但是從長遠看，你損失的是 15 萬甚至更多。所以我個人建議，不管 你有沒有投資房產的意向，還是應該選擇第一種方式來申報 GST。 7 主編：聽您這麼一解釋，有一種恍然大悟的感覺，原來看似這麼簡單一 個決定，背後隱藏的商機卻這麼大，那你們英雕格會計師事務所，在這方面有 什麼服務嗎？ 鄭：對於一個有著十幾年運營經驗的會計公司，在面對每一個來到我們英 雕格的客戶，我們都不會只看到客戶最表面化的利益，我們一直都是以長遠的 眼光來看問題。我們英雕格同時也有信貸業務，這樣就可以給客戶提供一站式 服務。目前我們可以為客戶提供 15 分鐘的免費諮詢，幫客戶分析他們究竟適 合哪種申報方式。 主編：好的，謝謝鄭罡先生能夠百忙之中接受我們的訪談，相信目前正在 投資房產或是有意向做房產投資的生意朋友應該對 GST 申報有了更加清晰 的認識。英雕格會計師事務所也隨時歡迎大家前來諮詢。 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不 代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任 何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1159T

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澳洲买房存在什么误区

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寬庭大地，上佳潛質

3 房美宅，地盤約 575 平方米，獨立客飯廳，帶 壁爐，寬大有蓋平台可俯瞰後院，邊車道至上鎖 車庫，充足儲物空間，漫步至學校，商店，公共 交通等。

參觀：星期六 2:00-2:30pm 出售：請報價 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

潛質優厚（STCA），地盤約 1353 平方米， 38.77 米 寬 前 庭 ， 2x3 房 美 宅 ， 周 租 金 可 達 $1,000，R3 中密度區，可漫步至火車站，學 校，巴士站等。

參觀：請預約 出售：請出價 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1159T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

2017 年 5 月 19 日 星期五

執行經理 持牌地產經理

持牌拍賣師 持牌地產經理

地產銷售經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師 持牌地產經理

市

Min 周 0414 698 129

持牌地產經理

Jimmy Wang 0434 067 867

Wendy 鄭 0402 850 989

1

1

7

Kathy 朱 0401 074 609

上

2

市

2

59A

$610,000

12/11 Riverview St 參觀：週六 3-3:30pm

1

新

上

2

市

1

1

兩房保安 Unit，位於 West Ryde 中心位置，步行 可至火車站，購物中心，學校。寬敞明亮客廳，可 進餐廚房，2 房均帶入墻櫃，寬大陽台，上鎖車 庫。

近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至 火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚 房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣 房，保安泊車位。

敬請出價 Killara

1 Bindo St 參觀：週六 11:30-12pm

3

Jenny 黃 0426 286 388

$740,000 West Ryde

52/422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 12:45-1:15pm

1

新

市

便利位置

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

92 Somerville Rd 預約參觀

2

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

Fiona 程 0421 426 070

$559,000 Asquith

41/ 422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 11-11:30am

1

上

持牌地產經理

2

2.5

物业经理

2

3

上

新

持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

$759,000 Asquith

402/12-16 Romsey St 參觀：週六 1:30-2pm

市

上

新

近新 2 房雅柏文

近新 1 房雅柏文

聯繫人：Fiona 0421 426 070 / Min 0414 698 129

敬請出價 Hornsby Heights $1,300,000-$1,399,000 The Pond

2 Thomas St 參觀：週六 10-10:30am

市

上

北區

免費上門物業估價 不成功不收費 本公司現有資深貸款顧問為您免費提供 專業貸款咨詢業務﹐ 地區不限﹐ 上門服務

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

Craig Barry 0421 650 289

Waitara

新

東北朝向 2 房雅柏文

兩房保安雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara 近新 1 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，步行可至火 St Hornsby 火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳直通寬大陽 車站，商店，學校，公園。寬敞明亮開放式客飯廳，寬大 台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大陽台，現 睡房帶入墻櫃，煤氣煮食廚房，摩登浴室，內部洗衣 房，保安泊車位。 代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

Balgowlah

新

舒適 3 房家居 易打理庭院

2

新

4

市

上

敬請出價

6/497-507 Pacific Highway 參觀：週六 4-4:30pm

2

2

新

舒適家居

舒適家居

上

1

市

1

1

上好地段，超大北向花園

兩層摩登家居，位於 Balgowlah 中心位置，短程步行至商店、學 這個 7 房家居提供了舒適的生活方式，近學校，商店， 近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃， 寬敞 1 大睡房，1 大浴室，典雅廚房，實木地板， 校、公共交通。寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 公共交通，3 獨立的起居區，獨立入口，所有臥室均帶 主人套房。樓下開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 保安車位和儲物間，Killara 中學校網，近火車 鏽鋼廚具，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2.5 浴室，內部洗衣 入墻櫃，木地板通全屋，3 明亮浴室，2 間洗衣房，全屋 銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。 站，公園。自住投資皆宜。 盡覽無敵美景。

房，雙上鎖車庫，易打理庭院。

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

Hornsby

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

$858,000-$885,000 Hornsby

6/2-8 Belair Close 參觀：週六 10-10:30am

新

3

市

上

2

3

市

2

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 Min 0414 698 129

$839,000 Hornsby

36/208 Pacific Highway 參觀：週六 12:30-1pm

2

上

新

$369,000 Bankstown

90/ 75-79 Jersey St 參觀：週六 11:30-12pm

2

新

近新 3 房雅柏文

1

市

上

1

$569,000 Auburn 2

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Wendy 0402 850 989

$559,000 Auburn

1408/ 57-59 Queen St 參觀：週六 11:30-12pm

1

上

新

2

市

2

2

市

2

市

上

2

2

1

新

上

2

市

上

2

1

敬請出價

C302/10-16 Marquet St 預約參觀

1

市

1

-

1 房摩登雅柏文，位於 Rhodes 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校。開放式客飯廳，摩登煤氣煮 食廚房，寬大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，內部洗衣 房，大樓設有入地游泳池，桑拿，健身房等設施。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或：Min 0414 698 129

$655,000-$665,000 Parramatta

2/30 King St 參觀：週六 2:30-3pm

1

新

2

市

保養良好 2 房雅柏文，位於中層，步行可至火車站，購 物中心，學校，寬敞的開放式客飯廳，瓷磚地板，煤氣 煮食廚房，花崗岩檯面，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人 套房，內部洗衣房，上鎖車庫。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$549,000 Rhodes

27/188 South Parade 參觀：週六 12:45-1:15pm

1

新

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登 廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗 衣房，保安泊車位。 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$609,000-$629,000 Parramatta

207/1-5 Weston St 參觀：週六 1:30-2pm

1

上

131 平方米寬敞 2 房公寓

便利位置

3 房摩登雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 全新裝修 1 房 studio，位於 Hornsby 中心位置，短程步行 火車站，購物中心，學校。開放式客飯廳，摩登煤氣煮 至火車站，購物中心，學校，開放式佈局，摩登浴室，保安 食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好 泊車位和儲藏室。大樓設有游泳池，按摩浴池和桑拿房。 浴室，內部洗衣房，上鎖 2 車庫。

3 房近新雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 購物中心，火車站，學校，公園。開放式客飯廳，摩登煤 氣煮食廚房，3 睡房均帶入墻櫃。主人套房，摩登浴室， 內部洗衣房，2 保安車位。

Auburn

2

市

上

2

上

新

便利位置

中心位置

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Rosehill

102/19 Prospect St 參觀：週六 12:30-1:15pm

2

市

上

$549,000

14/13-15 Gordon St 參觀：週六 3-3:30pm

1

新

極佳位置

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

5068 /57-59 Queen St 參觀：週六 1:30-2pm

新

便利位置

盡覽城市美景

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，短程步行至購物 2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯 中心，火車站，學校，公園。開放式客餐廳，摩登煤氣煮食廚房， 廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入 浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，寬大有景陽臺，內部 牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火 車站，購物中心，學校。 洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

Rosehill

新

$559,000

306B/3 Broughton Street 預約參觀

2

1

新

便利位置

近新 2 房雅柏文

上

1

市

1

1

1 房摩登雅柏文

便利位置

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中 保安兩房雅柏文，步行可至火車站，商店，學校。開放 兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步 摩登北向 1 房雅柏文，位於中心位置，短程步行至巴士 心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石 行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻 站、商店、學校，寬敞開放式客飯廳、書房、寬大睡房帶 式客飯廳 ， 摩登煤氣煮食廚房 ， 時尚兩浴室 ， 2 寬敞睡 檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保 櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯 入墻櫃、內部洗衣房、保安泊車位、儲物間。 房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。 面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。 安泊車位。

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421426070 或 Min 0414698129

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1159T

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58A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

WINSTON HILLS | 8 Mangalore Drive 幸運 8 號 -時尚家居&設備齊全﹐採用功能性佈局﹐可盡享易打理生活 -4 寬敞睡房均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房 -2 寬敞浴室以及樓下衛生間/化妝間 -樓下寬敞家庭影院﹐可作兒童玩耍區/休息區或正規客廳 -獨立區域有分體空調﹐ 可節能 -雙車位上鎖車庫和室內充足儲物區﹐ 毗鄰車庫 -搶手家庭區﹐帶便利設施﹐近商店﹐學校﹐主幹道以及交通 -挑高家居﹐背對 Parramatta CBD﹐可覽區域靚麗美景 -度假式家居﹐入口直通網球場﹐泳池以及社區大廳 -易打理生活﹐雅緻娛樂露台可招待家人和朋友們

-花崗岩廚房帶 6 孔燃氣灶 -廚房和用餐區鋪設有木質拋光地板﹐睡房﹐樓下放映室/遊戲 房鋪設有地毯 -轉角位置﹐ 寧靜環境﹐ 採光充足 -搶手房產﹐ 我們推薦您盡快來參觀﹐ 機會難得﹒ -地塊尺寸﹕ 384.5 平米（約） -分區﹕R2 (Parramatta council) -水費﹕ 每季度約$200 -市政費﹕每季度約$95 -費用﹕ 每季度約$495

查詢﹕ Rocco Ranieri 0412 242 184 Simar Gill 0450 690 054 9630 4888 | www.ranw.com.au Richardson & Wrench Parramatta

N1951-1159T

精准旋風席捲上海 引爆金融博覽會 一年一度的上海金融博覽會在今日 5 月 9 日盛大的展開了，以頂級贊助商身分應邀參加的精准策略集團在會場上的表現 讓大家為之驚豔!!精准策略集團捐出 8 萬人民幣來響應精准商學院所推出的公益活動- BE A GIVER!! 首波公益捐款將幫助內蒙古大溝村小學來完成他們的夢想，精准商學院會持續將愛心散播整個中國，讓所有需要幫忙的 人都能有機會完成他們的夢想。 除此之外，精准商學院與英國劍橋學院的認證合作簽約更肯定精准商學院的專業及培訓能力，對於精准商學院在日後的 發展更為期待。 透過這次的上海 B2B 金融博覽會，讓全中國都看到精准策略集團不容忽視的堅強實力! 您也看到這次的精准旋風了嗎?那您更不能錯過接下來精准策略集團將推出的智慧大都會，跟著我們一起抓住這個改變 的契機吧!

欲瞭解詳情歡迎預約專屬顧問講座，每天限量開課，座位有限 0466 673 919 / 微信：1156 628 001 悉尼：1 Raiway Parade Burwood NSW 2134 墨爾本：15 Ellingworh Parade Box Hill VIC 3128

n2007-ed-1158T

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

57A

Baulkham Hills | 9 Eucalyptus Court -

5 寬敞睡房 主睡房帶入墻櫃和衛浴套房 769 平米地塊 新廚房 步行即至 Jasper Road Public School 迴旋靜街 靠近公園和兒童遊樂場 室外迷人娛樂區 鹽水入地泳池 空調 客廳和餐廳 獨立家庭廳和遊戲房

現場拍賣 5 月 27 日週六 4:30pm 參觀 5 月 20 日週六 11:30-12:30pm

n2068-1159T

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56A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Oatlands | 34 Belmore Street East

Oatlands 中心位置 1250 平米優質地塊 -

樓上主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽

-

6 雙人睡房

-

未來開發潛力 STCA

-

-

-

2 翻新廚房帶現代廚具和 40mm 石質

-

間，陽台和父 母休息室

4 寬敞睡房帶 2 浴盆 衣帽間

拍賣 5 月 27 日週六 11am

正規和休閒生活區帶挑高天花板

參觀 5 月 20 日週六 2-2:30pm

分區空調 鹽水泳池和 spa 帶鋪磚涼棚，可覽蔥鬱 花園美景

檯面

RUSSELL LEA

5 月 21 日週日 10:30-11am 5 月 23 日週二 6-6:30pm n2068-b-1159T

26 Clements Street

3

3

4

1

藝術傑作 巨大潛力 可覽全景 該 2 層優雅獨立住宅位於獨有區域優質地塊上，可覽 Iron Cove Bay 美景，實數藝術建築設計典範。由知名建築師 Guy Crick 於 1939 年設計，其多年來一直致力於澳洲的眾多歐式現代式樣劇院設計。截至目前，僅有 3 家庭入住。 有 24.38 米臨街面，934.73 平米地塊，可翻新或投資利用，建造雙層家居（需經市政審批） ，實數獨有置業機會。 * Guy Crick 全力打造，稀缺機會，價值典範 * 十足舒適，潛力巨大，可翻新，再建造或開發 2 奢華家居 * 可覽市區和 Iron Cove Bay 迷人全景 * 雙車道帶遙控門入口，有西北向花園 * 流暢客廳，餐廳和起居室，拼花地板，鋼架窗戶 * 現代燃氣廚房，鋪磚露台，內部入口直通上鎖車庫 * 3 睡房和獨立工作間，主睡房帶 spa 衛浴套房

現場拍賣 參觀 詳電

6 月 3 日週六 3pm 週六 1-1:40pm 週三 11-11:30am Adrian Sereni 0417 204 482 adrians@wwre.com.au Warwick Williams 0418 259 081 ww@wwre.com.au

n1698-1158T

9719 8288

wwre.com.au

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

55A

Baulkham Hills

迷人家居 優越位置 4

2

90 Old Northern Road, Baulkham Hills Scott Matthews 9639 4003

2

拍賣: 6 月 10 日週六 1:00pm 參觀: 週六 3:00 - 3:30pm

該粉刷一新的 4 睡房完美分層家居位於 Baulkham Hills。位於令人羨慕的便利位 置，採用寬敞佈局，設備齊全。每個房間均做工精良。每個睡房均有景觀墻。私密寬 敞的鋪磚陽台位於前部庭院中，實數盡賞朝陽和早間咖啡完美之選。

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills

-寬敞廚房帶燃氣灶和烤箱 -主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 -雙車位上鎖車庫：車道足夠寬敞，可停放 7 輛車 -3 水箱

完美位置 私密寬敞庭院 3

2

12/12-18 James Street, Baulkham Hills Scott Matthews 9639 4003

2

拍賣: 5 月 20 日本週六 4:45pm 參觀: 週六 4:00 - 4:45pm 粉刷一新，鋪設有地毯，有採光生活和用餐區，直通廚房以及後部私密庭院，實數娛樂完美之選。 可盡享便利生活，便捷至所有生活必需設施，其中包括 M2 巴士服務，M2 高速公路，漫步即至 Stockland Mall 商店，醫療中心，搶手學校和健身中心。 迷人家居，特征如下： -安全門入口直通住宅區 -2 車位上鎖車庫帶內部入口 -空調和挑高天花板 -主睡房帶現代衛浴套房 -內部洗衣房

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills n1544-1159T

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54A

北區 西區

cheltenham

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

61 cheltenham road

*多個生活區，正規和露天餐廳，露台，花園和泳池 *Hamptons 式優雅燃氣廚房帶歐式廚具和 Corian 檯面 *3 雙人睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，日光室/書房 *染色玻璃灣窗帶迷人座位以及園屋頂客廳

3

2

網址：www.ozhome.com.au

2

拍賣﹕6 月 3 日週六 1:15pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

*現代浴室帶大理石瓷磚和洗臉盆，第 2 浴室/洗衣房

Beecroft

belleproperty.com

N1061-a-1158T

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epping

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 5 月 19 日 星期五

36 dent street

*迷人家居位於超級搶手寧靜街道上 *獲得 DA 批文，可分割，可選擇重建或擴建 *位於 1328 平米地塊上，背對 Basil Cook Reserve， 步行即至巴士

4

2

北區

53A

1

拍賣﹕6 月 3 日週六 10:15am 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 lilianna lou 0405 088 738

*十足舒適，有燃氣廚房和翻新浴室 *位於搶手 Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High 讀書區內

Beecroft

belleproperty.com

N1061-c-1158T

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52A

北區 西區

beecroft *

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

25 malton road

寬敞聯邦家居和私密花園，位於 2,368 平米地塊上

* 宜居性高，優越位置，無限潛力

5

3

網址：www.ozhome.com.au

2

拍賣﹕6 月 10 日週六 4:30pm 參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

* 分層家居，餐廳，寬敞燃氣廚房和正規客廳 * 傳統環形陽台，挑高天花板和時代細節 * 獨立住宿空間，入地泳池

Beecroft

belleproperty.com

N1061-1159T

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2017 年 5 月 19 日 星期五

參觀 週六 10am-10.30am

感，有 4 睡房，書房，2 浴室。有第 2 入口

拍賣 5 月 27 日週六 10.30am

該全磚優雅家居處處洋溢著特色迷人 以及獨立正規和休閒生活區。可從靚麗 廚房盡覽不規則形平整草坪和後部小

北區

51A

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788

屋美景。位於 923 平米寬敞地塊上，1.1 千米即至 Eastwood 車站和商店。

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

參觀 週六 1.45pm-2.45pm

參觀 週六 2.30-3pm

拍賣 6 月 3 日週六 2.15pm

拍賣 5 月 27 日週六 3pm

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街面，100 米即至巴士。

區 域 高 端 位 置，500 米 即 至 巴

樂露台和蔥鬱花園。有北向臨

批文進行建造。位於東端理想

售。尺寸寬大，有翻新廚房，娛

分割地塊的一部分。可利用 DA

該家居尚數 50 多年來首次出

該 695 平米北向地塊是新 7 個

Omid Sayehban 0406 658 788

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50A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

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詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

參觀 週六 1-1.30pm

參觀 週六 10.45-11.15am

拍賣 5 月 27 日週六 1.30pm

拍賣 6 月 3 日週六 11.15am

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讀書區內。

School 讀書區內。

地塊上。Epping Boys’High School

站，位 於 Epping Boys’High

房。中式特色花園，位於 834 平米

外娛樂區朝北向。900 米即至車

生 活 空 間，室 外 娛 樂 區 和 2 主 睡

雙層家居有客廳和用餐區，室

該雙層磚屋位於挑高位置。有多個

該 隱 蔽 採 光 現 代 Torrens 產 權

Rex Wong 0423 322 564

參觀 週六 12.15-12.45pm

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

指導價 $1.5M-$1.65M

參觀 週六 11.30am-12pm

拍賣 6 月 3 日週六 12.45pm

拍賣 5 月 27 日週六 12pm

Rex Wong 0423 322 564

High，巴士，商店，大學和車站。

東 端 搶 手 位 置，近 車 站 和 Ep-

通露天娛樂區。近 Epping Boys’

有時代元素，有現代燃氣廚房。

大開放式客廳，優質燃氣廚房直

角地塊上，兼具再分潛力。保留

該現代優雅家居維護良好，有超

該雙層特色磚屋位於 992 平米轉

週六 4-4.30pm 週三 3-3.30pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788

ping Boys’High。

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2017 年 5 月 19 日 星期五

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

北區

49A

拍賣 5 月 20 日週六 11.15am

拍賣 6 月 3 日週六 9am

參觀 週六 10.45-11.15am

指導價$1.45M-$1.595M

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

參觀 週六 3.15-3.45pm

該家居位於迴旋靜街位置，尚數

Omid Sayehban 0406 658 788

Eva Zhu 0410 687 443

該現代家居位於街道高端位置，有

lingford Court， 位 於 Carlingford

Boys’High 和巴士。

房 帶 衛 浴 套 房。700 米 即 至 Car-

露天娛樂露台。近大學，Epping

採光客廳和餐廳，燃氣廚房，主睡

40 多年來首次出售。花園帶北向

West Public School 讀書區內。

mcgrath.com.au

EASTWOOD

3

1

2

MARSFIELD

2

pmcgrath-m-1159T

1

1

設備齊全的第一層 unit，位於全磚住宅區 內。L 型客廳和用餐區直通室外。新近翻新 廚房，採光充足。北向寬敞採光陽台。理 想投資房產（每週收入為$480）。步行即 至 Macquarie Uni，健身房，泳池；門口 有巴士。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

全磚家居，維護良好。可翻新和投資利用。可建造

CHERRYBROOK

指導價﹕$570,000 - $620,000 5 月 20 日 10AM 拍賣 地址﹕3/203 Waterloo Rd 參觀﹕週六 9:30-10AM

6

3

2

寬敞優質家居，適合大家庭。獨立祖母屋 （可作姻親居住用），位於私密獨立地塊 上。可從後部寬敞陽台盡覽整潔入地泳池 和 區 域 灌 木 叢 美 景 。 漫 步 即 至 Cherrybrook Technology High 和 John Purchase Public schools。

您的夢想家居(STCA)。經典家居，適合出租。四周 帶柵欄的後部庭院，蔬菜園，果樹。近巴士，位於 Epping West Public School 讀 書區內。

指導價﹕$1,200,000-$1,300,000 5 月 27 日 1PM 拍賣 地址﹕24 Valley Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

指導價﹕$1,450,000-$1,550,000 6 月 10 日 11:30AM 拍賣 地址﹕16 Wyllie Pl 參觀﹕週六&三 11:30-12PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

25788-1159T

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48A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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拍賣

拍賣 17 Lanceley Ave CARLINGFORD 娛樂天堂 -4 寬敞睡房，主睡房帶套間浴室 -寬敞客廳和正規餐廳

4 拍賣 5 月 27 日 12:15pm

2

2

Jenny Zhang 0425 558 882

-完美塔斯馬尼亞橡木木質廚房帶 TV，優質廚具 和早餐吧檯 -寬敞遊戲房/第 5 睡房直通室外娛樂露台和泳池 -2 浴室和客用衛生間以及內部洗衣房 -寬敞鋪磚區，娛樂露台，蔥鬱花園，泳池背對後部 風景區

參觀 週六 10-10:30am 1-1:30pm 週三 6-6:30pm

Francis Wong 0412 298 068

103 Marshall Rd CARLINGFORD -木質拋光地板和挑高天花板 -3 寬敞睡房 -2 寬敞生活區和遊戲房 -翻新廚房和內部洗衣房 -2 現代浴室，洗衣房中有衛生間 -超大上鎖車庫

3 拍賣 5 月 20 日 11:45am 參觀 週六 11-11:40am

2

1

Jenny Zhang 0425 558 882 Francis Wong 0412 298 068

-近當地商店，學校，公園，交通和車站

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-約 575 平米地塊

-地塊尺寸：約為 695 平米

ping Centre

-超大雙車位上鎖車庫和建築下充足儲物空間

- 開 車 數 分 鐘 即 至 Carlingford Court Shop-

-空調，警報和管道吸塵系統

拍賣

拍賣 15 Carlton Rd NORTH ROCKS 數一數二 優質之選 1384 平米地塊 -單層寬敞澳洲殖民時期家居，有環形陽台 -寬敞睡房均帶入墻櫃 -2 全新精緻浴室，其中主睡房帶寬敞衛浴套房 -靚麗塔斯馬尼亞橡木廚房帶充足櫥櫃和檯面 空間 -寬敞開放式採光明亮家庭和用餐區

3 拍賣 5 月 27 日 3:15pm

2

2

Craig Roach 0425 838 060

5/10-12 Carver Rd DUNDAS VALLEY -4 睡房，其中包括閣樓寬敞衛浴套房，均 帶入墻櫃

4

4

拍賣 6 月 10 日 2:30pm

2

Jenny Zhang 0425 558 882

-寬敞客廳，餐廳直通室外後院區域 -現代廚房帶燃氣灶，凱撒石檯面和優質

參觀 週六 2:30-3:15pm 週三 12:30-1pm

廚具 -4 浴室和內部洗衣房 -空調和安全系統

-寬敞獨立正規餐廳（如果需要，可用作第 4 睡

-寬敞陽台/露台，鋪磚露台位於後院中

-迷人正規客廳鋪設有拼花地板，帶灣窗 房）

參觀 週六 2-2:30pm

Francis Wong 0412 298 068

-2 安全車位，總面積約 197 平米

-空調，吊扇

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

47A

拍賣 3

101/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD 私密寬敞家居&寧靜位置！ -精緻廚房帶 Meile 廚具，燃氣灶 -書房，超寬敞採光明亮客廳和用餐區 -寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間 -2 靚麗浴室，帶精緻設備，通體鋪設有瓷磚 -157 平米內部生活空間&32 平米室外生活區&陽台 -可視安全警報，分體供暖&製冷 -室外寬敞鋪磚娛樂區，可覽迷人綠蔭美景 -2 安全車位，寬敞上鎖儲物室 -僅數米即至商店，交通和餐廳

2

2

Craig Roach 0425 838 060

參觀 週六 11:30-12:15pm 2-2:45pm 週三 6-6:45pm

Peter Gow 0447 699 943

拍賣 6 月 3 日 12:30pm

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拍賣 4

32 Blackburn Ave NORTH ROCKS 拍賣 5 月 27 日 1pm

優越位置！優質機會！ -街道高端，採光充足 -4 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃 -優質廚房帶洗碗機和步入式餐具室 -寬敞客廳/用餐區帶緩慢燃燒壁爐 -寬敞獨立餐廳 -室外優質露台，可覽蔥鬱花園美景 -寬敞雙車位車庫帶遙控門和儲藏室 -優質側入口可停放大篷車，船或卡車

1.5

2

Craig Roach 0425 838 060

參觀 週六 12:15-1pm 週三 6-6:30pm

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46A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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拍賣 66/9-15 Lloyds Ave CARLINGFORD -寬敞開放式生活區

2

2

1

Craig Roach 0425 838 060

拍賣 6 月 10 日 11:30am

-全磚結構 -寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃 -優質廚房帶不銹鋼廚具。洗碗機和燃氣灶 -2 完美浴室，其中主睡房帶衛浴套房

參觀 週六 11-11:40am

-優質露天娛樂區直通寬敞鋪磚陽台 -第 2 陽台靠近主睡房 -寬敞內部洗衣房 -上鎖車庫，安全建築 -步行即至火車，巴士，學校，餐廳，圖書室，俱樂部和商店

raywhitecarlingford.com.au

n1896-a-1159T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

45A

賣

賣

六

拍

拍

六

週

週

本

本

24 Regency Court OATLANDS 優質社區，稀有釋出，萬勿錯過 *740㎡美麗庭園，高挑中庭，房屋清麗典雅 *清幽環境，Cul-De-Sac, 採光好，有酒吧，桑拿 房，BBQ, 舒適現代家居

4/5

3

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2

1

0403 017 928

5 月 20 日週六 10:00am

Catherine Li

現場拍賣 （如未預先售出）

Dennis Nutt

*近明星學校 James Ruse, Kings & Tara *交通便利 Carlingford ，Eastwood & Parramatta 中心位置 *漫步即至 Oatlands Golf Course

0418 441 952

10/26 Busaco Road MARSFIELD 現代翻新聯排別墅 *採光開放式生活和用餐空間，直通露台 *開放式木質廚房帶島式檯面 *前部私密庭院入口，直通車棚和上鎖車庫

2

1

1

Zack Liu

現場拍賣

0426 957 897

5 月 20 日週六 3:00pm （如未預先售出）

*內部洗衣房，睡房帶空調+花園庫房內 *便利位置，近商店，當地學校&公共交通

週六 2:30-3:00pm

週六 9:30-10:00am

參觀

參觀 或預約

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市

上

新

5

13 Wentworth Street ERMINGTON 完美 “高檔娛樂家居” *優質翻新，可覽區域迷人美景 *平整易打理地塊，帶全自動化入地泳池 *寬敞生活區帶開放式美膳廚房

3

2

1

0403 017 928

6 月 3 日週六 2:00pm

Catherine Li

現場拍賣 （如未預先售出）

Dennis Nutt

*主睡房帶衛浴套房，可覽美景，空調和寬敞 BIR *優質環形鋪磚露台，可進行娛樂

0418 441 952

參觀 週六 2:00-2:30pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

或預約

2.5

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0403 017 928

6 月 3 日週六 10:00am

Catherine Li

現場拍賣 （如未預先售出）

Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

4

51 Mobbs Lane CARLINGFORD 優質家居 兼具開發潛力 •搶手區域，完美家居 •採光寬敞後院帶入地泳池 •多個睡房，浴室以及生活區 •正規客廳，家庭廳和燃氣廚房 •獨立客廳/祖母屋（可獲得租金收入） •鋪磚娛樂區和蔥鬱花園 •步行即至公立學校和 Eastwood 商店 •優質小學/高中讀書區

raywhiteepping.com | 9876 3133

4

92 Carlingford Road EPPING 加利福尼亞式小屋！ •約 1,024 平米；可建祖母屋（STCA） •雙重租金收入/姻親住宿

•步行即至 Epping West Primary，交通+商店 •近 Epping Boys/Cheltenham Girls Schools •後部私密花園帶露台，可進行娛樂

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2

1

1

Tian Hong

現場拍賣

0451 977 781

6 月 10 日週六 10:00am （如未預先售出） 參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

4

31 Dent Street EPPING 現代家居 優質之選 *環形採光庭院&易打理花園 *寬敞開放式石質廚房和分體空調 *寬敞餐廳，客廳和露天區 *4 睡房-主睡房帶衛浴套房 *粉刷一新，鋪設有木質拋光地板 *獨立車庫&2 鋪磚車棚 *Epping West Public 讀書區；近商店 *2 街道入口，733 平米（約）

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2

3

Tian Hong

現場拍賣

0451 977 781

6 月 3 日週六 3:00pm （如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約

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44A

北區 西區

304/16 Epping Park Drive EPPING 北向奢華度假式中層雅柏文 • • • • •

中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，入 墻櫃&衛浴套房

2017 年 5 月 19 日 星期五

2

2

1

0403 017 928

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Catherine Li

出售

週六 12:00-12:30pm

寬敞讀書區；泳池，網球場和健身便利設施

參觀

現代廚房帶凱撒石&不銹鋼廚具

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

3/84 Balaclava Road EASTWOOD 北向全磚別墅 住宅區後部位置

0418 441 952

•寬敞客廳，餐廳以及開放式燃氣灶廚房

•搶手位置；便捷至當地便利設施

• 步 行 即 至 Eastwood Heights P.S，巴 士 可 直 達 Macq& Eastwood

網址：www.ozhome.com.au

2

1

2

0403 017 928

詳詢代理

Catherine Li

出售

Kevin Wong

參觀

0423 823 477

週六 1:00-1:30pm 或預約

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1

1

0403 020 462

5 月 27 日週六 3:00pm

Daniel Lee

現場拍賣

Oliver Sheehan 0401 057 830

*採光寬敞客廳-餐廳和讀書區 *寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 *分體空調；遙控上鎖車庫（23 平米）和內部洗衣房 *入口直通 Epping Boys, Cheltenham Girls 和 Ar-

參觀

3

Nancy Zhang

出售

近 Samuel Gilbert Primary 和 Oakhill College

1

Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

3

521 Blaxland Road DENISTONE EAST 潛力開發地塊（STCA） 約 948sqm x 29m

• 可建造夢想家居或開發（STCA）

• 獨立客廳，開放式廚房-餐廳

2 Catherine Li

現場拍賣

0403 017 928

5 月 27 日週六 10:00am （如未預先售出）

*漫步即至 Epping Station，巴士和 Epping Primary den Schools

週六 9:45-11:00am

raywhiteepping.com | 9876 3133

3

0424 066 738

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• 底層客廳&住宿空間+翻新浴室

參觀

• 開 車 短 時 間 即 至 Denistone and Eastwood Station

• 優質 Denistone East School 讀書區

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3

17/58-60 Oxford Street EPPING 3 睡房北向公寓；優越中心位置

（如未預先售出）

1,128 平米寬敞地塊，街道隱蔽位置 寬敞正規客廳，家庭廳和餐廳+壁爐 5 睡房，包括第 6 睡房/辦公室/書房 步行即至商店，公園&巴士站；未來 Castle Hill

•私密易打理北向庭院靠近客廳

•2 睡房北向寬敞家居帶入墻櫃+浴室

Dennis Nutt

或預約

近 Epping West Primary，多趟巴士直達 Eastwood Station

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2

10/201 Waterloo Road MARSFIELD 最佳選擇 *2 寬敞睡房，可作書房 *翻新精緻廚房和浴室 *寬敞內部洗衣房 *地下安全上鎖車庫 *近 Trafalgar Place, Macquarie Uni 和車站

或預約

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220 Ridgecrop Drive CASTLE HILL 奢華住宅 萬勿錯過！ • • •

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Nancy Zhang

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上

新

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19/562 Pennant Hills Road WEST PENNANT HILLS West Pennant Hills 辦公室套間！ • • • •

自然光充足 轉角位置有巴士站，可至悉尼 CBD，Castle Hill 及 Parramatta

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出租

Michelle Chen

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

43A

布里斯班中國城購物中心 （Brisbane China Town Mall） 街角商鋪正在出售

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佔地面積 155m2

唐人街標誌性購物中心出售 位於 8 Duncan Street 的 2, 8, 9, 10 號商鋪以及 4 車庫，屬於布里斯班最受歡迎的唐 人街購物商城。 此優質商鋪具有巨大潛力適合投資者，臨近布里斯班市中心，位於 Fortitude Valley 夜生活中心區，周圍眾多娛樂設施。 佔地面積：155 平方米零售面積，4個安全停車位 部分商鋪空置，可開設各類商鋪。 • 位於布里斯班 Fortitude Valley 娛樂區域，周圍設有眾多餐廳，酒吧，零售商鋪等等。 • 位於備受歡迎的 Ann 和 Duncan Streets 交界處。 • 黃金地理位置，十分便利，可輕鬆抵達各類公共交通設施。 • 未來發展潛力無限；James Street, T. C. Beirne, Howard Smith Wharves。 • Fortitude Valley 零售業中心，布里斯班核心商業分區。

售價 : 歡迎來電查詢 參觀 : 請預約 PROPERTY ID : 85P2126 聯繫 : Beth J. Leach

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Real Estate Agent beth.leach@belleproperty.com

歡迎立即致電 Beth J. Leach 詳詢！ pk-a-1159T

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42A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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新

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3 層全新 Duplex，200 平方米建築面積。有潛力 In Law Accommodation 可分組，可觀租金收入。5 分鐘 步行至火車站，商店，公園。 詳電：Carrie HE 0411 679 930

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Carlingford West 小學網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA

5 房+ 娛樂室 娛樂室+ +3 衛+ 上鎖車庫

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處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站，4 分鐘可

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公

Torrens Title 獨立 4 房別墅配套一間獨立 studio, 可供出租,300 一周。採光充足，有優 Carlingford West 小學校網。寧靜街道，10 分鐘步行 全新 質的室內和室外娛樂空間。4 個超寬敞睡房均帶入牆櫃；廚房帶優質歐式廚具（包括燃氣 灶） ，寬敞步入式餐具室。4 度假式浴室，時尚精緻設備；開放式廚房，飯廳和客廳；雙車位寬 至火車站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Du- 敞車庫帶遙控門 。 請預約參觀 plex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。

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2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽，地 到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物超所值。 詳電：Adam Wang 0405 330 830

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Judge Sun 0430 280 961 Director

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

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司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪 客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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優雅環境好位置 現場拍賣 Ben Boutros 2017 年 6 月 10 日 0404 127 952 精美公寓 2 睡房 星期六 3:00pm 翻 新 可 進 餐 廚 房，拋 光 地 （是日參觀 2:30-3:00pm） Russell Sheffield 0410 057 989 板，睡房帶入墻櫃，翻新浴

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五 Cobbitty

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Cobbitty

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該精緻家居位於 Cobbitty 新開發的 Harmony Estate 內約 376 平米地塊上。可 覽山脈美景。

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該 寧 靜 家 居 位 於 迷 人 Cobbitty 內 ， 風 景 如 畫，優質機會，萬勿錯過。新開發 Harmony Estate 內 376 平米地塊上，優質設備如 下：精緻廚房帶軟關閉櫥櫃門和抽屜， 20mm 石質檯面，900mm 不銹鋼燃氣灶和洗 碗機。時尚浴室帶無框林浴屏，壁掛式洗臉 盆，通體鋪設有瓷磚，有獨立浴盆。露天區 和蘆台區鋪設有瓷磚。草坪，柵欄，晾衣 繩，時尚信箱和 2000 升細線電纜水箱。空 調，安全警報和可視對講系統，led 筒燈， 2.6 天花板帶裝飾性檐口。眾多設施，獲取 更多信息請聯繫我們的辦公室。

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-精緻廚房帶石質檯面，步入式餐具室& 不銹鋼廚具 -浴室帶無框淋浴屏，通體鋪設有瓷磚 -獨立家庭聽和放映室 -鋪磚娛樂區&側入口

ljhooker.com.au Gregory Hills

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ljhooker.com.au Gledswood Hills

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Lot 115 Booth Street

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奢華生活

LJ Hooker Leppington 9606 4311 leppington@ljhooker.com.au

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出售：$789,000 參觀：請預約

出售：$594,950 參觀：請預約

該 25.7sq 家居位於 450 平米地塊上，經過 大規模翻新，有優質設備。功能性強，空間 寬敞，特征如下：4 寬敞睡房均帶入墻櫃， 主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房。精緻廚 房 帶 步 入 式 餐 具 室 ， 石 質 檯 面 ， 900mm Ilve 不銹鋼廚具，洗碗機，軟關閉抽屜&櫥 櫃。浴室帶裝飾性碧璽，石質洗臉盆，瓷磚 &無框淋浴屏。開放式客廳/餐廳帶獨立放映 室。空調，生活區帶筒燈，警報，瓷磚&羊 毛地毯。車道，柵欄，信箱，晾衣繩&植 被。可直接入住！設備齊全，獲取更多信息 請聯繫我們的辦公室。

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ljhooker.com.au Leppington

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ljhooker.com.au 1.32英畝

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69 Ingleburn Road

1146 The Northern Road

約 5347 平米（1.32 英畝）清潔平整

該房產位於優越位置，步行即至 Leppington Train Station &市中心。特征如下： 約 5.6 英畝- 22,810 平米平整地塊。Leppington Precinct 第 1 期。約 80.47m 臨街 面 x 283.46m。僅數分鐘即至 M5/M7 高 速公路。Liverpool & Narellan 主要城市 中間位置。現已分區，兼具巨大潛力（需 經市政審批），特征如下：RE1 公共娛 樂：幼托中心，教育設施，市場，外賣& 飲料店，娛樂設施等。R3 中等密度住宅 區：獨立住宅，多套住宅，床&早餐，教 養院，幼托中心，老人住宅等。門口即是 廢水處理點。優質機會，萬勿錯過。

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LJ Hooker Leppington 9606 4311 leppington@ljhooker.com.au

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現場拍賣：6月3日週六1pm 參觀：請預約

預拍賣 參觀：請預約

ljhooker.com.au Kemps Creek

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715 Fifteenth Avenue

該房產位於 5 英畝清潔平整地塊上，超 130 米 臨 街 面 。 位 於 South West Growth Centre 內，不到 400 米即至重 分區的 Austral Precinct，僅約 10 分鐘 即 至 Badgerys Creek Airport, Leppington train station 和主要市中心。 特征如下：4 睡房磚屋，帶家庭廳，用 餐區&餐廳。翻新浴室通體鋪設有瓷 磚，翻新廚房，淋浴，洗衣房中有衛生 間。室外封閉式娛樂區，涼棚和彩鋼車 庫/工作間。2 雞舍，現正使用中。兼具 未來資本增長，優質機會，莫失良機。

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土地 & 住宅 歡迎致電 Chris Deng 0478 042 056

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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參觀:週六 2:00-2:30pm 現場拍賣: 6 月 3 日週六 12:30pm 詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417

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•4 睡房 •正規客廳 •廚房 •家庭區域靠近廚房 •空調 •雙車位車庫/工作間 •鋪磚 BBQ 區 • 便 捷 入 口 直 通 Murray Farm Public School, James Ruse Agricultural School 和其它多所學校 •地塊面積為 923 平米（約）

參觀:週六 1:00-1:30pm 現場拍賣: 5 月 27 日週六 1:30pm 詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417 Nayiri Husari 0410 606 878 n1621-1159T

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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該寬敞家居位於東端優越位置，將經典特色與現代時尚完美結合起來，步行即至鐵路。 ‘Tycannah’建於約 1915 年，於 2006 年進行大規模翻新和添加。入口處有優質 David Trubridge 燈具，將現代與傳統特色完美結 合起來，鋪設有迷人斑桉木地板。挑高天花板，寬敞壁腳線，3 壁爐，寬敞基石，優雅灰泥天花板，優質窗戶採用 Colefax 和 Fowler 構造。正規客廳，餐廳和音樂室，實數娛樂完美之選。寬敞開放式客廳和餐廳採光充 足，室內/外空間流暢，燃木壁爐，寬敞獨立書房。時尚雅緻 Carrara 大理石和不銹鋼廚房，島式早餐吧檯，Smeg 廚具：燃氣灶/電烤箱，Qasair 抽油煙機，Miele 洗碗機。家庭廳帶寬敞儲物空間，室內/外空間流暢，直通 泳池和花園，實數需要自己空間的兒童優質之選。4 寬敞睡房，入墻櫃/步入式衣帽間，第 2 睡房帶日光室，主睡房帶迷人灣窗，步入式衣帽間和採光主臥套房。2 設備齊全的意大利‘Crema Marfil’大理石浴室，主浴室 帶獨立浴盆和淋浴。室外鋪磚娛樂露台，朝東北向，採光充足，毗鄰蔥鬱平整草坪和柑橘/草本植物園。2 車位，車棚，花園儲物區，空調，Brivis 燃氣供暖。 漫步即至 Roseville Public School 和 Roseville College，步行即至鐵路，Roseville village 和 Chatswood，位於 Killara High 讀書區內。 屋主將會懷念：我們給了我們家新生，我們造就了它，與此同時，它也造就了我們 MB 喜愛：室內採用時尚式樣，寬敞實用空間，優越位置。 n1526-b-1158T

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

全磚家居 巨大潛力 坐南朝北學區時尚磚房 優越位置 無懈可擊寬敞奢華享受

16 Crown EllsmoreRoad, Ave Killara 17 Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：754 平方米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 3 日週六 2:45pm

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 11-11:30am Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575 Virginia Byrne 0419 018 905

該全磚舒適家居具有巨大潛力，可翻新或者在未來重建，優越位置，步行即至鐵路。優質聯排別墅，深受首置買家和換小屋者喜愛。寧靜迴旋靜街，溫馨感覺。開放式前部陽台，可盡賞前部花 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 園和街道美景。單層佈局，地板上鋪設有優質易打理地毯，有挑高天花板。寬敞客廳和餐廳，壁爐，寬敞雙層窗戶，確保了採光充足。整潔廚房採用明亮色調，燃氣廚具和餐具室。3 睡房，寬敞 採光主睡房帶入墻櫃，可覽花園迷人美景。第 3 睡房可用作書房/家庭辦公室，直通前部陽台。優質浴室帶獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房帶室外入口。平整草坪和花園帶傳統植被，採用砂岩材 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 質，鋪磚露台直通後部。車棚，住宅下儲物區，花園庫房，燃氣接入點，和分體空調。位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High School 區域內，步行即至 Holy Family, Highfields Prep 和 Ravenswood。步行即至鐵路，當地商場和 Killara Golf Club，便捷至優質私立學校和 North Shore 線。 屋主將會懷念：迴旋靜街，街道適合兒童玩耍，處處洋溢著社區感 MB 喜愛：可在未來將其打造成您的夢想家居 n1526-d-1158T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 5 月 19 日 星期五

盡享舒適生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

北區

21A

17 Crown Road, Pymble Illeroy Ave Killara 537Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：約 806 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：6 月 10 日週六 4:15pm

參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該全磚和石質翻新家居有採光內部空間，可覽森林寧靜美景，實數想要私密便利生活的繁忙家庭家居天堂。挑高蔥鬱街道，可覽公路對面蔥 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 鬱 Rocky Creek 植被美景。單層家居，中世紀時尚優雅之感。客廳帶寬敞觀景窗，迷人燃木壁爐和木質拋光地板。功能性家庭廳/餐廳直通露天 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 娛樂區和泳池。開放式凱撒石廚房，可覽泳池美景，可看孩子們玩耍，時尚軟關閉櫥櫃，近新廚具：Ilve 帶燃氣灶/電烤箱，洗碗機，早餐吧檯。4 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 超寬敞睡房帶寬敞入墻櫃 ，寬敞主睡房帶入墻櫃/步入式衣帽間 ，衛浴套房帶恆溫扶欄。3 現代翻新浴室，十足精緻，主浴室，恆溫扶欄，便利淋 浴間，內部洗衣房。室外採光娛樂區位於 2 露台上，迷人砂岩設備，寬敞平整草坪實數玩耍或蹦床完美之選。採光泳池帶砂岩露台，綠蔭環境， 遙控灌溉易打理花園，私密生活。雙車位上鎖車庫和臨街車位，Tesla 電池，太陽能板，B2B 警報，Daikin 分區空調，儲物區/酒窖。步行即至鐵路，當地餐廳和商場，Killara High School 和 Ravenswood，位 於 Gordon East Public School 讀書區內，便捷至 North Shore Line 的優質私立學校。 n1526-1159T

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20A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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採光開放式私密寓所 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 迷人私密寓所 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Pymble Cecil StRoad, Gordon 536b Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,435 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：6 月 4 日週日 11:30am

參觀：週六&三 1:30-2pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

走入屬於您的私密世界，有寧靜客廳，泳池，網球場，便捷至鐵路和優質學校。街道隱蔽位置，周圍有蔥鬱樹木和灌木，North Shore 優質之選。生活區和睡房 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 直通室外，有寬敞採光空間。優質娛樂家居，室內/外空間流暢，直通露台，實數觀看網球比賽或者游泳理想之選。客廳和餐廳直通泳池露台以及露天燒烤 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 區。開放式廚房帶花崗岩檯面，島式早餐吧檯，餐具室，燃氣/電爐灶，2 Bosch 烤箱，Miele 洗碗機。4 睡房均位於一層上，其中 3 睡房直通上層寬敞陽台，入墻 櫃，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房採用花崗岩材質。3 採光浴室，主浴室帶獨立衛生間，內部洗衣房/第 3 浴室，客用化妝間。樓上家庭廳/電視房，可為孩 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 子們提供獨有空間觀看電影和遊戲。寬敞入口大廳鋪磚有木質拋光地板，功能性強，可作音樂室，寧靜獨立書房。太陽能恆溫泳池帶鹽水/臭氧加氯消毒，水 景以及採光露台。南北向網球場，可作平整草坪，可進行大型決賽。雙車位車棚帶寬敞閣樓儲物區，花園帶迷人砂岩景觀，分體空調，燃氣接入點，花園庫房。 步行即至鐵路，Gordon CBD 和 Ravenswood，位於 Killara Public 和 Killara High 區域內，完美位置，直通優質私 立學校和 North Shore Line。 屋主將會懷念：令人放鬆的娛樂家居，大人可看孩子們在泳池中或者庭院中玩耍 MB 懷念：十足私密，可盡享生活。 n1526-a-1158T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ST IVES/GORDON 超

5 Blair Place 參觀：週六 10:45-11:15am

預拍賣$1.438M

2 層商住宅，914.9㎡, 位於 Gordon 及 St Ives 交 界， 5 分鐘步行至巴士站至 City ， Gordon 火 車站。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。

值

*4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

KILLARA

$1.22M

18/510 Pacific Highway (Entry Fiddens Wharf Rd) 參觀:週六 10-10:45am

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

ST IVES

東北向超大全磚翻新 UNIT 161 161㎡ ㎡ 2 入口 入口-步行即至火車站

拍賣

106/3 Sturt Place

如此便捷！ 如此便捷 ！步行 5 分鐘即至 Village Green 可覽北向私密綠蔭美景

*優質靈活佈局，底層挑高位置。4 睡房，書房，2.5 浴室帶有獨立入口姻親住宿空間/青少年 住宿居所，可出租。 *寬敞客廳，獨立餐廳，內置式傢俱，灣窗，挑高天花板，硬木拋光地板，法式門直通陽 台，可覽綠蔭美景 *優質翻新精緻進餐廚房，可覽中央寧靜庭院美景。洗衣房，分體空調 *遙控上鎖車庫帶後部寬敞儲物區或空間可停放拖車/工作間（內部入口） *超便捷藍籌位置，850 米以內即至車站。近商店，學校和便利設施。Killara High 校網

*3 睡房+日光室+2 浴室底層奢華公寓，建成 3 年 *採光&開放式客廳&餐廳，挑高天花板，木質拋光地板 *北向寬敞環形娛樂庭院。分體空調。儲藏室 *數分鐘即至商店，便利設施，St Ives Primary,Brigidine，Masada 巴士可直達鐵路/市區 * 易打理理想家居，首置者/專業人士/換小屋者或投資者優質之選。可養寵物 便利生活-近新設備

拍賣日期及地點:5 月 20 日週六現場拍賣

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

East Killara

出售

29 Churchill Rd

該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘

East Killara

Surry Hills

地下商鋪出租或出售

$1.25M

步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大

$2.2M

DA已批重建豪宅 預約參觀

宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

Darling Harbour

$1.55M

1睡房+書房樓花第三期

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

St Ives/Gordon

$1.48M

5 Blair Place 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋車

位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.25M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

P584D-f-1159T

儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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13 Byron St $99 萬 1416㎡，R3 地段，已批準即時

WYONG

興建 7 間 Townhouse,或可建 10 間 Townhouse （STCA） ， 5 分 鐘步行 Wyong 火車站，商店， 及可漫步湖邊，河流。50 分鐘 開車至 Sydney，近 Westfield。現 時擁有 3 睡房住宅，收租約 $480/周。 Gordon/Pymble 9498 3399

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GORDON

拍賣

44 Mcintosh St 參觀：週六/三 11-11:30am

*單層舒適磚屋，可入住，翻新或重進進行投資 * 3/4 睡 房 ， 書 房/工 作 室 ， 2 浴 室 ， 正 規 客 廳，雙通窗戶，法式門，獨立餐廳 *廚房和家庭廳直通北向娛樂區，草坪區，可覽 寧靜綠蔭美景

東端位置 步行數分鐘即至鐵路 易打理-北向 易打理北向-優越位置 可投資

*遙控上鎖雙車庫 &工作間，步行數分鐘即至 車 站 ， 商 店 ， 小 學 ， Ravenswood， Killara High 校網 *迷人蔥鬱花園，有空間可停放拖車，船/額外 車輛。實數首置或換小屋理想之選 拍賣日期及地點: 5 月 24 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

17A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

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PYMBLE

預拍賣（$86 萬-$95 萬）

718/8 Avon Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

6 年新光猛保安 2 睡房雅柏文，143㎡，擁有健身房及 桑拿措施，舉步 PLC，女子中小學，5 分鐘步行 Pymble 火車站、商店等。 *共 143 平米，內部面積：89 平米。陽檯面積：35 平米 *2 寬敞雙人睡房，2 鋪磚浴室

十分便利 可覽綠蔭美景 步行即至 PLC &火車站 &火車站

*寬敞主睡房帶衛浴套房，直通採光露臺 *燃氣廚房帶凱撒石島式檯面和不銹鋼廚具 *開放式客廳/餐廳直通落地門 *鋪磚陽台，可覽寧靜綠蔭美景 *分體空調，可視安全對講入口，內部洗衣房 *電梯入口直通車位（16 平米）和儲物籠（3 平米） *便捷位置，易打理生活方式！

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

WEST PYMBLE（近 Andrew Ave）193

Ryde Road

參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣（$1.35M - $1.4M）

該單層寬敞採光磚屋，位於蔥鬱樹木後面 930 平米平 整地塊上。有 21.64 米寬敞臨街面，可充分利用搶手環 形 車 道 。 漫 步 500 米 即 至 Gordon West Public School，門口巴士可直達 Gordon 火車站& Macquarie Centre。近 PLC & Macquarie University。

寬敞全磚家居， 寬敞全磚家居 ，寬敞臨街面 有環形車道有環形車道 -步行即至巴士 步行即至巴士& &學校 另加 1 房 2 廳獨立相連單位

價成

功售

出

*5/6 睡房，3 浴室（2 衛浴套房）。安全警報 *木質拋光地板，寬敞客廳直通前部寬敞陽台

自住兼投資 - 價格合理 天 當

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*奢華現代廚房帶黑色花崗岩檯面，塔斯馬尼亞橡木櫃 子，燃氣灶，不銹鋼廚具和洗碗機，直通用餐區 *另 1 房 2 廳獨立相連單位，租金約$380/週

*超大單車位車棚帶 3 額外臨街車位 *住宅下寬敞儲藏室或酒窖 *平整後院帶草坪區 值得一看-稀缺之選 拍賣日期及地點: 5 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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16A

北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

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*寧靜寬敞分層現代家居，有教堂式天花板&功能性 佈局，可供姻親/青少年使用，2 家庭生活，有新小 廚房，帶獨立入口 *6 睡房（入墻櫃），4 翻新雨水，2 洗衣房/額外房 間，客廳&餐廳直通露天娛樂區，可覽寧靜開闊綠 蔭美景&寬敞後院四周帶柵欄，可供孩子們玩耍

寬敞家居 價格合理 靈活佈局-東端位置 靈活佈局東端位置-可增值

*開放式石質檯面&防濺精緻廚房帶休閒用餐區和家 庭廳，DLUG &充足車位可供停放額外車輛，拖 車，船或大篷車。前部較高柵欄和門 *便捷位置，近 St Ives Village & Gordon Shopping Centres， Pymble station， 小 學 ， North Shore Private Schools, PLC。受歡迎 Killara High School 區 拍賣日期及地點: 5 月 21 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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WAHROONGA

拍賣

118 Braeside St 參觀：週六/三 2-2:30pm

*寬敞迷人藝術特色家居，40 年來首次出 售，位於優質街道上，可翻新，擴建，建造 您的夢想家居或開發。首置/換小屋或投資 理想之選 *迷人門廊入口，寬敞客廳帶挑高天花板&

藍籌位置//可投資 藍籌位置 XXXX 平米地塊 平米地塊-朝北向 朝北向-藝術傑作

藝術裝飾。獨立餐廳靠近廚房和早餐間/走 廊 *3/4 睡房（入墻櫃），2 浴室，家庭辦公 室/第 4 睡房帶獨立入口。北向寬敞鋪磚露 天娛樂陽台，可盡享四季舒適生活&盡覽綠 蔭美景。陶器庫房/藝術家工作室 P584D-c-1159T

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

15A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST LINDFIELD

12 Wellington Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

現場拍賣（10/6）

高位北向帶瀑布魚池平整後園 寧靜優雅雙磚 臻稀搶手別墅 東邊名街 步行小學，商店 步行小學， 商店， ，巴士 巴士， ，至 City City， ，車士活 車士活， ，火車站等

這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步 數分鐘至搶手最佳公立小學 Lindfield East 小學，幼兒園。商店，門口巴士站直達火車站，車士活, North Sydney 及 City 等。Killara High 中學校網。 *寬敞大門廳，高天花板 *樓下全鋪上拋光實木地板 *5/6 睡房，4 浴室（2 套間） *正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 *開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，用餐區 *5 間超大臥室，位於樓上，其中包括 2 套房和特大起居室 *有頂戶外娛樂區 *遙控雙車房，儲物間，易打理平地後園 *精巧美麗前園，平地草地，遙控大閘，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統 *實屬罕見搶手物業-黃金位置！

拍賣地點及日期：6 月 10 日下午 3 時現場拍賣

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北區 西區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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WILLOUGHBY（近 Northbridge）

11 Sailors Bay Road

參觀：週六/三 2-2:30pm

拍賣

北向後園 — 精緻及時尚 精緻及時尚-步行即至商店 步行即至商店， ，學校 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區

該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池 *遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。

拍賣日期及地點:6 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

13A

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

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漫步數分鐘可至搶手 St Ives North 公立小學 935 平米平整大地﹐ 後院光猛朝北向

參觀: 週六&三 11-11:30am 現場拍賣: 6 月 3 日週六 （如未預先售出）

單層優質全磚屋﹐ 可入住﹐ 翻新或重建 4 寬敞睡房﹐ 2 浴室﹐ 挑高天花板 40 平米寬大主臥帶入牆櫃﹐ 獨立衛浴﹐ 通明亮戶外平臺 時尚石板廚房帶優質歐式燃氣廚具﹐ 實木地板 太陽能供暖泳池﹐ 易打理精緻花園 步行可至 Sydney Grammar, Brigidine, Masada 等名校 門口巴士直達市中心﹐ Gordon, Macquarie Centre

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-1159T

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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拍 賣 Narrabeen 經典店鋪 獨有投資機會：零售/住宅 明智投資者完美之選-分擔風險 1340 Pittwater Road, Narrabeen •全部出租，有 2 穩定租戶

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拍賣：2017 年 5 月 25 日週四 詳電：Vincent West 0403 444 000

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全新 HOUSE 低價出售（$1.8M+） M+） 5%租金回報保證 海外人士也可購買

參觀: 週六 11am-12pm 1. 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693㎡。近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； 2. 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面，保證租金高回報； 3. 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800㎡，相當於 8 個二房 UNIT 的面積，而 每平米的售價卻只有 UNITS 的三分之一。加上私有地，保證了無人能比的升值空間； 4. 居高望遠，樹木青青，群山隱隱； 5. 現代設計： ·高房頂，光亮通透，豪華氣派； 6. 高回報設計： ·主人居住，豪華舒適，享受人生； ·一半出租，另有入口，租金還貸，綽綽有餘。年年升值，業主可得雙倍利； 7. 雙磚結構，冬暖夏涼，抵禦災害，堅固保值； 8. 頂級豪華裝修： ·前車道入口加後花園，全部以花崗石及原石鋪蓋，花園易打理； ·所有大廳全部以原石鋪蓋，是一般瓷磚的成本的 4-5 倍； ·樓梯採用鋼結構加木踏板，相當於水泥結構的幾倍； ·陽臺及樓梯扶手採用無框玻璃加不銹鋼扶手； ·11 個馬桶全部都是 Villeroy&Boch 品牌； ·淋浴房調節式水龍頭加噴淋全部使用 GROHE 品牌； ·廚房，刷牙盆等的水龍頭全部使用 GROHE 品牌； ·4 套廚具全部使用 MIELE 品牌； ·中央空調，可分區開關並調節冷熱； 9. 名牌公司建造，所有保險一應齊全，高品質，無擔憂。 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。

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北岸高潛力，空地出售，$1.48M 48M，海外人士也可購買 占地面積 634㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年 落成，升值空間巨大；內部建築面積，可以合法超過 600㎡。建完即售，有高利潤，出租有高 回報，保證是：

• 超大面積豪宅或超多房間出租； • 巨大豪華鄰居房，新路新社區；

• 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入； • 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。

MICHAEL 0422 128 388 / VIVIAN 02 9411 3998 / Vivian@vigormaster.com.au n2052-1156T

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Roseville

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拍賣

8 Trafalgar Ave 參觀：週六/三 11：00-12:00pm

2017 年 5 月 19 日 星期五

北區

Gordon

11A

拍賣

69 Rosedale Rd 參觀：週六/三 12：30-1:30pm

市

市

上

上

新

新

現場拍賣：6 月 17 日 1:30pm（拍賣之前售出除外） 詳情：Sue 翁太 0414 185 421

現場拍賣：6 月 17 日 11:30am（拍賣之前售出除外） 詳情：Sue 翁太 0414 185 421

*雙車庫及加蓋車位

全磚古典高尚品味家居，位於北區高級地段，東面藍籌林蔭靜街，數分 鐘步行火車站，商店，餐館，戲院及私立女名校，短程車至 Chatswood 市中心。 *北向地勢平坦大地約 1007 平方米 *高雅入口大廳，古色古香圓頂吊燈高天花板 *優雅正式寬敞客廳，連結宴客式餐廳 *四大睡房（主人套房） ，入墻櫃，3 浴室 *北向寬大舒適，陽光充沛太陽室 *煤氣煮食廚房緊鄰家庭房，直通平整，易打理後花園及鹹水泳池 *上鎖車庫及加蓋車棚，儲藏間

舒適雙磚特大家居，適合成長中的家庭，提供寬敞舒適室內及室外的 生活方式，地點適中，臨近火車站，商店，小學僅位於對街，是 Killara 中 學校區。 *5 大睡房加讀書房（主人套房） ，入墻櫃，3.5 浴室 *寬敞正式客廳及飯廳 *可供進膳廚房，通往家庭房/遊戲間 *獨立出入口姻親房或工作室 *陽光充沛，易打理後花園

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成功

售出

成功

403/47 Hill Road Wentworth Point NSW $530,000 一房一衛一車位，位於 4 樓帶可封閉式陽臺，朝望國家保護濕地公園。配有 現代開放式內部空間，摩登燃氣廚房帶石質臺面和不銹鋼廚具，精緻浴室和內部洗衣 房。

成功

售出

303/5 Waterways Street, Wentworth Point NSW $750,000 兩房兩衛一車位 朝北帶大院子近新豪華公寓。陽光充足通風，寬敞佈局， 開放式客廳，煤氣廚房，分體式空調，優質不銹鋼設施。極近火車站輪渡碼頭，圖書館 和 購物中心。

售出

朝北，空間寬裕陽光充足；房間朝南，寧靜舒適。自住或投資都不可錯過的機會。

欣賞美麗城市天際美景。近當地咖啡店，餐館，火車站，和世界頂級體育場館。

$800,000 兩房兩衛兩車位 稀有帶兩車位的頂層公寓。南北通透戶型：陽臺和客廳

$800,000 兩房兩衛一車位 位於 10 樓高地勢佳位，摩登東北朝向陽光明媚公寓，可

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請諮詢或者短信 Jinsi Tan (譚錦思) 0421 371 562

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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套房。佔地 556 平方米，上鎖車庫。設地下酒窖

詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349

露臺和寧靜朝北平整草坪後園。設有兩個主人

週三 1pm-1.30pm

放式客飯廳處處洋溢著奢華感。直通優質木質

參觀 週六 1pm-1.30pm

尚設計的聯邦式家居。經過優質翻新，採光開

拍賣 6 月 3 日週六 12.45pm

位於 Chatswood 優越位置，結合古典與現代時

或儲存室。步行數分鐘便可至 Chatswood Chase 購物中心、Bales 公園、學校、餐廳和火車站。非 常便利。 pmcgrath-l-1159T

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2017 年 5 月 19 日 星期五

參觀 週六 10.30am-11am

建，有時代細節。有精緻正規和休息生

拍賣 6 月 3 日週六 3pm

該雙層特色磚屋經過優質翻新和擴 活區，以及室外優質娛樂區。優越位 置，位於 Roseville Public 讀書區內，步

北區

9A

週三 10.30am-11am 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824

行即至 Roseville College 和 Chatswood 商店。

參觀 週六 12.15pm-12.45pm

現代娛樂愛好者優質之選。有凱撒石

拍賣 6 月 3 日週六 2.15pm

該翻新家居位於水畔搶手位置。實數 廚房，多個生活/用餐區以及入地泳池/ spa。位於 639 平米地塊上，有 25 米臨街

週三 3.15pm-3.45pm 詳電 Stefon Bertram 0404 071 511 Michael Dowling 0418 637 593

面。可建造雙層家居（需經市政批准） 。

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

二套物業一同出售，7 和 7A Cawarrah Road 位於 920 平米挑高地塊上，可在

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拍賣 2017 年 6 月 3 日週六 9.45am 參觀 週六 10-10.45am 週三 10-10.45am Grant Borley 0422 917 288

前 庭，可 由 Heights Crescent 至 7 號 物

詳電 David Howe 侯先生 0417 088 833

未來進行再分地（需市政批准） ，二街 業，易至 City ,北岸海灘，近公園。

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2017 年 5 月 19 日 星期五

是追求生活品質的你夢想之家。4 年新設傋豪華 雙層豪宅、室內面積約 313 平方米。占地 1144 平 方米。綠蔭美景 ,寧靜舒適。寬敞大廳開放式設 計，全屋設有中央智能音響，天然大理石廚房、 Miele 煮食爐、烤箱及蒸爐。能儲存 1000 支佳釀 的酒窖。朝北後園、室外有蓋娛樂平臺設 BBQ。 有隔音設備及還回音響的電影室。中央空調。主 人套房有衣帽間及地熱。交通便利、鄰近公共交 通直達 City 及 Chatswood 火車站。Chatswood 公 立學校校區。

北區

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拍賣 6 月 3 日週六 11.15am 參觀 週六 11-11.30am 週三 11-11.30am 詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 Elisa Che 謝小姐 0421 308 698

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

該近新家居採用經典式樣，無需任 何花費，有 George Freedman 式內部 空間，上乘質量。位於迴旋靜街北向 地塊上，漫步即至 North Turramurra

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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北區

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北區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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該優質家居有靚麗外觀，可從挑高 位 置 盡 覽 從 Woodford Bay 到 市 區 壯麗美景。內部維護良好，採用專屬

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設計，有寬敞開放式生活區。便捷至 當地巴士，輪渡碼頭，CBD 和名望 學校。

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該靚麗家居天堂位於名望區域，有優 質生活空間，歐式露天娛樂區，蔥鬱花

北區

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園，迷人泳池，可覽 Harbour Bridge 和 輪渡，市區巴士和商店。

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北區 西區

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該新建家居位於北向平整地塊上， 有現代設施，多個功能性生活區。便 利位置，數步即至商店和巴士，近 Lane Cove 購 物 區 以 及 Lane Cove

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Public School。

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