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北部澳大利亞田園公司（North Australian Pastoral Co.）實現 7200 萬元的利潤﹐ 而澳洲養老基金卻錯失投資農場的熱潮 北部澳大利亞田園公司公佈﹕去年獲得來自於總部位於英國的養老 保障基金對澳洲農場的投資﹐從而賺取了 7200 澳萬元巨額收益﹒針對該 事件﹐澳大利亞副總理巴納比•喬伊絲於本週一呼籲養老基金經理人和 其董事會召開會議﹐討論並解釋他們為什麼在澳大利亞農業部門缺乏投 資﹒ 《澳大利亞金融評論報》指出﹐喬伊絲先生表示當他看到澳大利亞退 休儲蓄錯失在農業部門收益巨大的投資而非常憤怒﹒相比之下﹐在過去 6 年中﹐美國﹑加拿大﹑丹麥﹑荷蘭﹑瑞典至少 6 個養老基金已在該產業進行 專業投資超過 20 億澳元﹒ 喬伊絲先生說﹕ “養老基金投資經理人本週一應召開會議﹐問問他們 自己在農業部門的投資到底是什麼情況﹖看看他們還會不會狡辯‘你是 想讓我們在債務收益率是負的情況下﹐居然還要在澳大利亞的農業部門 進行任何投資’﹖” “有的農場主掙到很多的錢 – 這些錢來源於吉娜•萊因哈特﹑安德 魯•弗裡斯特﹑克裡•斯托克斯以及海外養老基金的明智投資﹐但是走在 皮特街和柯林斯街上的投資者卻錯失良機﹒ ” 北部澳大利亞田園公司是澳大利亞前五大土地擁有者﹐在昆士蘭州 和北領地擁有 13 個養牛場﹐總面積達 580 萬公頃﹒ 境外基金投資澳洲的趨勢持續強勁﹐其中包括美國教師退休基金會

（TIAA）控股的威斯特徹斯特投資 10 億澳元的土地﹒加拿大公共部門養 老金投資委員會在過去 18 個月已購買近 9000 萬澳元的養牛場﹒荷蘭養 老基金 APG 是澳大利亞其中一個最大養牛場 -麥考瑞集團旗下 Paraway Pastoral 公司的主要贊助者﹒丹麥養老基金 Pensionskassernes Administration (PKA)已通過當地農場管理運營商支持購買位於昆士蘭 州價值 6000 萬澳元的養牛場﹒瑞典養老基金也在澳洲投資巨大﹒ 北部澳大利亞田園公司主席菲爾•康明斯表示他對於公司獲得的首 個財務成果非常高興﹐但他卻回避了有關養老基金試圖在農業部門立足 的討論﹒ 康明斯先生說﹕ “對於澳大利亞養老基金為什麼不進行投資沒有一個 簡單的答案﹒我們不能代表這些基金去解釋﹒對我們而言投資有兩大好 處﹒一是該產業擁有大量畜群﹐這是一份振興資產﹔二是擁有大量土地﹒ 這些促進了產業自給自足﹒ ” BDO 公司融資執行董事瑪律戈•比徹姆近日參加了在紐約舉辦的 全球農業投資大會﹒她指出澳大利亞是一個關鍵投資區域﹐值得投資者 更多的關注和準備﹐ 以便搶佔最佳投資機遇﹒ 比徹姆女士說﹕ “ 農業部門的全球機構投資占全球可投資農業的 4.5%﹒澳大利亞機構要趕上全球投資趨勢還需很大努力﹒ ” BDO 公司的報告強調了不理想的投資回報率是阻礙機構投資的原 因﹒ 她說﹕ “但是全球農業投資大會重點指出﹕無論如何減少資料去審視 不同時期的收益回報﹐ 農業領域的投資回報總會大於所有其他產業﹒ ” 全國農場價格中位數在 2016 年上漲 9.3%﹐ 2015 年則上漲 5.3%﹒ 澳大利亞第二大土地擁有者﹑澳大利亞證券交易所上市牛肉生產者 – 澳大利亞農業公司在本月初聲稱其廣闊的農村地產投資組合的價值 上漲了 7%﹒ 這表明了澳大利亞農業公司具有永久產權的土地和農場的租金價值 上漲了 4400 萬澳元﹐達到 5.67 億澳元﹒如果加上土地上的建築物和更 新改建﹐價值會達到 6.68 億澳元﹒ 在此之前﹐該公司公佈在上個財年地產價值飆升 15.8%﹒ 【丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯佛農場管理集團 首席地產分析師 】 N858-ED-1161T

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置帶來的損失。從時間，精力，經濟上都得不償失。有的屋主在租客跑掉以後 不得不去公平委員會調解，或者不得不去保險公司索賠的時候才發現，原來 物業管理經理沒有完整的租客資訊和申請表，也沒有做任何相關的背景調 查，從而不能得到應有的賠償。 這些看似容易的事情其實非常的瑣碎，也很容易被忽略掉。而且，不同 的屋主可能對理想的租客有不同的定義。有的屋主覺得理想的租客是要把 房子照顧的非常的整潔乾淨，如果租客晚交一兩天的租金也可以。有的屋主 則覺得理想的租客一定要按時交租金，至於房子稍微亂一點髒一點，他們也 能接受。 一個好的物業管理經理會從專業的角度看問題。他們有完整的系統和 程式來選擇租客。租客是否有不好的記錄，他們以前的租房記錄，現在的工 作背景都在調查之中。有個玩笑說每一個物業管理經理都有做 FBI 的潛質。 除此之外，良好的溝通必不可少，物業管理經理和租客的及時溝通，物業管 理經理和屋主的及時溝通，是所有的事情順利進行的基礎，也是一個好的物 業經理必備的素質。

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關於房產預扣稅，您可能想錯了 上周我們英雕格刊登了一篇關於房產出售預扣稅的文章之後，收到了 很多讀者的來信和留言，從中我們發現大家對預扣增值稅的瞭解非常有 限。很多朋友都以為預扣稅扣除 75 萬澳幣之後的金額需要上交其中的 12.5%作為預扣稅，但是，12.5%實際上是指的整個房產價值的 12.5%。 目前澳洲很多地產仲介尤其是華人房產仲介對預扣稅都是一頭霧水， 他們是聯繫賣家與買家的關鍵，如果他們對這項政策沒有瞭解透徹，就會 給買家和賣家傳達錯誤的資訊。最後導致買賣雙方都有損失。甚至讓自己 陷入法律糾紛。 我們英雕格就遇到過這樣的情況。我們的一位元客戶張先生在悉尼看 中了一套價值 240 萬澳幣的 DREAM HOUSE。整個買賣環節都很順利，在 房屋過戶之後，張先生和他的家人非常開心的住進了自己理想的家，明亮 的房間，整潔寬敞的花園，看著孩子們在院子裡面嬉戲打鬧，享受澳洲的藍 天白雲，張先生也是由衷的欣慰。可是沒過多久，他收到了稅務局發來的信 件，開始他並沒有在意，但是在一周之後他再次收到了稅務局的信，打開一 看，上面赫然寫著他需要繳納 24 萬澳幣的稅款！ ！ ！張先生當時眼前一黑，差 點沒暈過去。最關鍵的是，稅務局並沒有標明任何原因。這讓張先生非常茫 然，他仔細回想半天也沒有想出他為什麼會欠稅務局 24 萬澳幣。最後張先 生找到了我們英雕格，由於他之前並沒有找我們做過任何稅務會計方面的 業務，我們對張先生的情況也並不瞭解。在詢問了事情的來龍去脈之後，我 們的資深高級註冊會計師鄭罡先生很快就看出了這筆稅款是什麼。在向張 先生詳細解釋後，他恍然大悟，原來這筆稅款就是預扣稅。由於當初買房的 時候仲介並沒有向買賣雙方仔細解釋這項政策，導致張先生付的房款全部 進入了賣家的口袋。如果客戶不按照稅務局要求付款，稅務局最終可能會 拍賣你的房產。要說這位張先生已經買了 240 萬澳幣的豪宅，這點稅款肯 定也是不在話下。可是畢竟不是自己應該付的錢，即使你腰纏萬貫，也沒有 必要更不願意去付這筆錢。好在當時政策剛剛實施，還沒有完全嚴格執行， 稅務審計師提出了寬限政策，只要張先生可以找到賣家來付款就沒有問 題。幸運的是，這位賣家沒有離開澳洲並且最後付了稅款。 張先生算是比較幸運的買家了。但是設想一下，如果賣家早就拿著錢

離開了澳洲，那這筆稅款就只能由買家來付了。這項新政策中非常容易被 忽視的一點就是，上交預扣稅始終是買家的義務。所以如果沒有收到這筆 預付款，那麼稅務局只會向買家催討。在這裡，英雕格要提醒各位買家朋 友，在夠買房產之前一定要向專業的稅務師諮詢清楚預扣稅到底該如何操 作。 從賣家的角度來說，不管你是不是澳洲的稅務居民，在出售房產之前， 也一定要諮詢專業的稅務師，他可以幫助分析你是不是澳洲稅務居民並幫 助你申請澳洲稅務居民的證明文件。應該注意的是，不管你是否是澳洲稅 務居民，哪怕你是土生土長的澳洲公民，你也一定要請稅務師幫助你申請 這份證明檔，如果你可以證明你是澳洲稅務居民，那麼這項政策你根本不 用理會，你可以拿到售房全款，然後在財年末交完稅之後，開開心心的去找 一位稅務師幫助你做退稅。如果你不是稅務居民，而且沒有認真瞭解這項 規定，當你發現收到的售房款憑空少了 12.5%（2017 年 7 月 1 之後） ，心中 一定沮喪萬分。即使你有足夠的瞭解，你知道你不可能拿到售房全款，你也 不要在賣掉房產後就這樣灰頭土臉的離開澳洲，因為你只需要找到一位專 業的稅務師，你被扣掉的款項就可以拿回一大半甚至更多。 關於預扣稅的具體細節，我們將會在我們舉辦的稅務房產講座中詳細 解答。期待您的參與！ 時間：6 月 9 日晚 6 點半到 8 點 地 址：ULTIMO COMMUNITY CENTER 40 William Henry Street Corner Bulwara 報 名 方 式：請 發 送 姓 名 和 郵 箱 至 0410829900 或 者 HELLO@ENDUREGO.COM 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見， 不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所 有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1162T

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悉尼最具自然元素的展廳 【澳大利亞悉尼，2017 年 6 月 6 日（星期二】— 一個獨一無二的展廳將會向公眾開放，它充分展示了一個充滿自然元素的住宅開 發項目並在悉尼掀起了一次“綠色革命”。 配備有豪華頂層公寓的廚房和浴室以及充滿設計感的單間公寓，Waterfall by Crown Group 展廳已在 30-36 O'Dea Avenue Waterloo 向公眾開放。 買家將有機會在 6 月 17 日公寓開售之前親眼看到超乎期待的豪華頂層公寓以及首次置業買家們最愛的單間公寓。 皇冠房地產集團旗下最新的 Waterfall by Crown Group 項目吸引了悉尼房地產以及設計愛好者們的廣泛關注，在 5 月 17 日共有 2000 多人參加了皇冠房地產集團在悉尼 Royal hall 舉辦的 Waterfall 項目揭幕儀式。 這個耗資 3.95 億澳元的項目為城市居民提供了一個奢華的綠色休憩空間，從而幫助居民們平衡好工作和生活。 皇冠房地產集團以開發都市度假村式的項目而聞名，此次皇冠房地產集團將其最新項目提升到全新水準; 建造了澳大利亞最大的人 造瀑布。 該項目包括三幢七層樓的建築和一幢二十層高的地標性大樓，可以俯瞰鬱鬱蔥蔥的熱帶景觀和優美的水景花園。 公共藝術裝飾也是 Waterfall by Crown Group 項目的重要景觀元素之一：悉尼歌劇院建築師 Jorn Utzon 的孫輩 Mika Utzon Popov，將為 Waterfall by Crown Group 項目創作大型外牆藝術品。 展廳還將展示一個縮小版的項目模型，從而展示 Waterfall by Crown Group 獨特的設計、水景花園和景觀。 董事長兼集團 CEO Iwan Sunito 說：“大自然巨大的力量給了我們豐富的設計靈感。 此次設計突破了傳統。 綠色空間和自然元素 的融入將整體氛圍提升到了全新的境界，為居民們營造了一個豪華且平衡的環境，從而可以讓他們悠享輕鬆而自在的時光。” Waterfall by Crown Group 項目共有 331 間公寓，包括單間公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥室公寓，庭院公寓以及複式頂層公 寓。 內飾採用石材，木材和雅致的色調，從而營造出清新自然的現代豪華感。 這個標誌性的開發項目位於悉尼的 Green Square，地處 Waterloo 的黃金地帶。 Waterloo 同時也是交通樞紐的中心地帶，從這裡前 往悉尼 CBD 及周邊地區的汽車，鐵路和公共巴士系統十分發達。 此外該項目距離悉尼機場只有幾分鐘的車程。 Waterfall by Crown Group 的建築工程計畫將於 2020 年完工。該住宅的起售價為$650,000。 展廳的開放時間為每週一至週五上午 10 點到下午 4 點。 皇冠房地產集團目前已開始接受客戶支付購買定金。 垂詢更多資訊，請訪問官網 www.waterfallbycrowngroup.com.au.

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1162T

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星空下閃耀的傑作 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 6 月 6 日週二】– 皇冠房地產集團在 Waterloo 的奢華住宅項目給您帶來‘天空影院’ 和度假式風格的公共設施。 皇冠房地產集團最新的住宅項目 Waterfall by Crown Group 中擁有諸多令人驚歎的度假式公共設施，其中的巔峰之 作就是獨一無二的‘天空’影院。 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目深受歡迎，給居民提供了一個寧靜的休閒空間，一個頂樓無邊游 泳池，一個竹林遮蔽的隱蔽步道，一個先進的懸臂式健身房，配有後廚的多功能室、音樂房及零售商鋪。 頂樓的‘天空’影院讓居民能夠一邊觀看自己最愛的電影一邊欣賞天空下自然風光的全景。 享受自然的概念滲透著整個 Waterfall by Crown Group 項目的設計並且在該項目獨特，現代化的健身房中淋漓精緻 的體現。位於 D 棟的九樓，Waterfall by Crown Group 的健身房懸掛在整個建築的邊緣，提供南面庭院和水上花園的景 觀以及屋頂泳池區域的景色。 居民還享有連接游泳池和健身房的直達通道。 “這個令人驚歎的項目的各個方面都反映著奢華; Waterfall by Crown Group 在悉尼最四通八達的地點給居民們提供 了無與倫比的設施和優雅舒適的生活空間。”皇冠房地產集團重大客戶和外部仲介外交主管 Prisca Edwards 說。 Waterfall By Crown Group 項目延續了皇冠房地產集團一貫以來的卓越品質，營造了充滿自然元素的豪華環境，説 明居民們平衡好工作與生活，享受豐富多彩的每一天。此項目包含三幢七層樓的建築和一幢 20 層樓的大廈，俯瞰著鬱 鬱蔥蔥的熱帶景觀和優美的水景花園。 公共藝術裝飾是此處重要的景觀元素：設計悉尼歌劇院的建築師 Jorn Utzon 是 Mika Utzon Popov 的祖父，後者將 為 Waterfall By Crown Group 項目創作多幅大型外牆藝術畫。 Waterfall By Crown Group 項目中的公寓均有優雅的起居空間，包含單人公寓、一臥公寓、雙臥公寓、三臥公寓、 庭院公寓及複式頂層公寓等房型，內飾利用石材、木材與雅致的色調營造出清新、自然、現代、奢華的格調。 Waterfall By Crown Group 項目現已開始施工，預計將於 2020 年完工。2017 年 4 月 3 日起，此項目已經開始接受客 戶提交購買意向金。如需瞭解詳情，請訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。 Waterfall by Crown Group 的豪華公寓將於 2017 年 6 月 17 日隆重開盤。公寓價格從$650,000 起。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項 目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1162T

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適合家庭的 Roseville 高檔優質樓盤

2017 年 6 月 7 日悉尼專電---當 Christina Sun 為家庭挑選合適的物業需要做決定的時侯，她知道她並不打算離開悉 尼鬱鬱蔥蔥的北岸；最終她選擇了位於 Roseville 的 The Uptown 樓盤項目，這是國際知名新加坡上市公司 CWG Development 和澳洲領先的開發商之一龍騰地產(Longton Capital)強強聯手，傾情打造的合作開發項目。 The Uptown 樓盤位於 Roseville 的維多利亞大街 1-31 號(1-31 Victoria St, Roseville)，屬於中密度的精品開發樓盤， 占地 1.37 公頃，共計 220 套精品公寓分佈於 6 幢大樓內，步行即可到達 Roseville 火車站。 The Uptown 樓盤項目由 MD＋A Architects 主理設計，內部設計則由 Archer＋Wright 負責，全套歐洲精品廚房設備， Grohe 高級品牌的衛浴設備，大理石檯面，管道中央空調，臥室鋪設了長毛絨寬幅地毯，客廳則鋪設了寬條木地板，凸顯出 了樓盤的大方氣派和典雅華貴的氣質。 Sun 女士和其它買家一樣，在做出購買決策的時候，看中的是此樓盤的建築品質，優越的地理位置和物超所值。 她 說， “ 我 們 目 前 居 住 在 Lindfield, 我 們 喜 愛 這 一 帶 並 打 算 一 直 在 這 一 帶 居 住，所 以 一 直 以 來 都 在 尋 找 靠 近 Chatswood 卻不那麼繁忙嘈雜地段的物業。” “我們看了一些 Chatswood 的三房公寓，但是總體來說價位太高，有的高達 250 萬澳元，這超出我們的預算了。” “後來我們發現了 The Uptown 這個項目，價位和地段都非常合適，建築品質也非常完美。” 最終，Sun 女士在 The Uptown 購入了一套價格為 182 萬澳元位於 5 樓，帶 3 個衛生間的 3 房頂層公寓，她說這是個完 美的選擇。 她說， “我和丈夫養育了 2 個孩子，我父母每年過來和我們共同生活 3 到 6 個月，這套公寓對於我們這個家庭來說綽綽 有餘了。” “我們非常滿意的另一點是，開發商的內飾配件使用了名牌產品，陽臺有 35 平方米之大，是我們客廳的自然延伸，讓 我們擁有了花園和公共區域的美景。” 樓盤小區周圍遍佈由 360 Degrees Landscape Architects 景觀設計事務所精心打造的鬱鬱蔥蔥的花園，為小區居民 提供了私人的社區空間，居民們可在此社交和休閒。 不過 Sun 女士表示，選擇 The Uptown 作為家庭的第一套房子時，還考慮到了另外一個重要因素。 “The Uptown 樓盤位於 Roseville，毗鄰眾多位於 Roseville, Lindfield 和 Pymble 的名校，這對我們最終下決心購買起 了關鍵性的作用。” “除此以外，樓盤靠近 Roseville 火車站，搭乘火車的話一站即可抵達 Chatswood 各種購物和餐飲的選擇，我們所需的 一切都垂手可得，這個地理位置真是太完美了。” 龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 表示，Sun 女士是 The Uptown 買家的典型代表。 她說， “毫無疑問此樓盤項目受到了本地買家的熱烈追捧，我們銷售代理的紀錄顯示，大部分買家是像 Sun 女士這樣 的年輕家庭，空巢族和大房換小房者；他們均打算用於自住。” “我們認為這表明了兩點：第一，悉尼北岸高品質的全新物業仍然具有很強的吸引力；第二，The Uptown 樓盤先進的 設計理念並結合智慧高科技的特色對於如今的買家來說非常理想和合適。” “我們很多的買家都充分意識到了在一個精心設計和打造的社區內購入物業的種種好處。” CWG Development 的銷售和市場總監 Jennifer Loh 表示，目前 The Uptown 僅有 30 套公寓可供挑選，買家不應觀望 太久。 “目前工程的進度已經到了 80%左右，預計今年 11 月即可入住。我們很快就會掛上‘售罄’的牌子，買家可以鎖定心儀 物業的時間不多了。” The Uptown 的一房公寓價位從 74.9 萬澳元起，一房加書房從 86 萬澳元起，兩房 115 萬澳元起，三房則從 178 萬澳元 起。 如慾瞭解 The Uptown 樓盤的進一步詳情，請蒞臨展示樣板房，地址是 1/66-70 Archer St, Chatswood，每天上午 10 點至下午 4 點開放。或者致電預約 1300 88 99 03 或訪問網站 theuptown.com.au longton-ed-1162T

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曾買澳影后豪宅卻違約

（本 報 訊） 曾經因為無法將資 金轉移出中國而被迫 放棄購買澳大利亞影后 凱 特 布 蘭 琪 （Cate Blanchett）及其丈夫厄普 頓 （Andrew Upton） Hunter Hill 豪宅的神秘 中國買家，又大張旗 鼓地回到了悉尼 豪宅市場。

華商豪借 800 萬高利貸又來了

青年華商顧銘峰

墨爾本首置業者進退兩難 （本報訊）據 Domain 網站 報道，在上周五 Domain 集團發 布 的 首 置 業 者 報 告 中， 小 小 的 Millgrove 對首置業者來說是墨爾 本可負擔性最高的城區。但是該 城區到墨爾本市中心的通勤時間 長達 70 分鐘。 報告顯示，該城區的房價中 位 值 是 29.5 萬 元 。 比 首 置 業 者 41.2 萬元的買房預算低 10 萬多。 Millgrove 聽上去是首置業者 的第一選擇，但是問題在於這裡 已經沒有多余的房屋庫存。 房產人士表示，這裡的房屋 一旦掛牌出售，基本一次就能成 功賣出。“所有房屋都有很多買 家感興趣，我們也能收到多個報 價。” 在最近一次房產交易中，位 於 6 Bedford Street 的一套三居室 房屋掛牌出售。“共有 16 組買 家來看房，第一周就賣出去 了。”位於 39 Christine Street 上 周掛牌的底價在 35 萬元至 38 萬 元之間。“很多買家感興趣。”

這套房子最終以 36.5 萬元的價格 售出。 中 介 Hall 表 示 ， 他 在 Millgrove 只註冊了兩套房子。雖然 房子的情況不是很好，但是兩套 房子的售價都在首置業者可以負 擔的範圍內。 “其中一套房子的價格是 26 萬元到 28 萬元之間，但是需要 進行整修。另外一套是很好的磚 房，價格在 29 萬元至 31 萬元之 間。” 據悉，這些房子一旦掛牌， 就會成為最火熱的房屋。在其他 人還在猶豫是否要報價時就會成 功出售。 這裡的房屋價格也還在猛 漲。有房產界人士估計，在 3 年 的時間內，Millgrove 的房價已經 增長了 50%。 “這裡的房價還會繼續增 長，在未來的 3 年內，房價中位 值將達到 40 萬元，所以那些現 在買下房子的首置業者將會獲得 很好的回報。”

悉尼 CBD 一樓盤銷售火爆 短短兩小時內售罄 （本報訊）悉尼市中心的公 寓買家無視監管部門對過熱房市 的警告，在上週末將環形碼頭一 個樓盤的豪華公寓搶購一空。 上周六早上，金融巨頭 AMP Capital 在短短兩個多小時內 就賣光了所有三棟住宅樓的房子 ——共 106 套公寓。這三棟樓是 投資 20 億元的 Quay Quarter Sydney 專案的一部分，專案位於環 形碼頭 Loftus Lane。 售價最高的是一套頂層公 寓，於上周四晚上在一場私人拍 賣中售出，價格為 1700 萬元。 該專案低調舉行發售活動， 但在當天吸引了 400 多名買家， 他們希望搶購最好的公寓，其中 一些的售價約為 1400 萬元。 此次發售標誌著 AMP Capital 重返高層住宅專案。該公司進賬 將近 4 億元。 世邦魏理仕住宅專案總監 Justin Brown 說 道 ， CBD 高 端 公 寓市場供應不足，無需擔心其面 臨衝擊市場中其他部分的過戶風 險。不過 Brown 指出，大多數買

個 月 的 還 款 期 限，利 息 更 高 達 18%，而且，如果沒能按時還清，利 銘峰（Richard Gu）計劃以 1980 萬 息將跳漲至 54%。 元買下澳大利亞影后凱特•布蘭 這筆交易標誌著這位墨爾本 琪在 Hunter Hill 的歷史豪宅 Bul房地產開發商的北遷，2005 年，他 warra，然而，因為在把資金轉移出 在墨爾本成立了 AXF 集團，作為 中國的過程中出現問題，他被迫 父親顧其良的上海祥符集團的子 違約，損失了定金。一年後，這棟 公司。 豪宅重新上市，並以 1800 萬元的 2012 年，在接受墨爾本當地 價格賣給了倫敦僑民錢德勒（Ka一本頗有影響力的雜誌《亞洲勢 trina Chandler） ，也就是投資銀行 代》的採訪時，顧銘峰毫不諱言： 家巴特爾（Chris Barter）的太太。 “我在澳大利亞創業的第一桶金， 而今，現年 34 歲的顧銘峰以 是由父親投資的。我的父親顧其 家族企業 AXF 集團的名義，支付 良白手起家，以園林綠化和房地 795 萬元，買下了 Bayview 的現代 產為主業，成功創建了第一代中 風格地標性豪宅 Walker House。 國 祥 符 集 團，並 將 它 發 展 至 海 然而，這筆交易的房貸安排 外。” 卻非常複雜，苛刻的條款簡直就 不過，買下好萊塢影后的豪 是高利貸。在這 795 萬元中，他總 宅卻違約，並非顧銘峰在 2015 年 共 借 了 3 筆 房 貸，總 值 755.42 萬 遭遇的唯一“風波” 。2017 年 7 月， 元。當中最大的一筆是 510 萬元， 他 酒 後 駕 駛 自 己 的 奔 馳（Mer來自 Perpetual 的金融服務商 The cedes）豪車經過墨爾本 CBD 時被 Trust Company，利息高達 12.5%， 攔下，血液酒精含量高達 0.141。當 還款期限為一年。而剩下的兩筆 晚，他 被 起 訴 後 衝 著 警 員 大 喊： 分別為 120 萬元的房貸，都只有四 “我殺了你。我是酒駕了，誰敢起

2015 年 8 月，青年華商顧

家都是本地人，很多人打算買房 後自住。這表明監管部門加強對 外國買家的審查及打壓投資者借 貸的舉動可能開始奏效。 AMP Capital 全球房地產總監 Carmel Hourigan 稱 ， Loftus Lane 對 AMP Capital 而 言 是 個 重 要 專 案，他們公司總部設在環形碼頭 已有 55 年。 另一方面，中國綠地集團和 GH Australia 在 悉 尼 內 城 區 Erskineville 的專案的歷史就短暫得 多，去年才完成對地塊的收購。 它們重新開發了歷史悠久的 Ashmore Estate。 在 專 案 一 期 發 售 中，兩家公司賣掉了 90%以上的 公寓。單間公寓的售價是 52.5 萬 元起，一臥室單元房的售價是 65 萬元，兩臥室公寓和三臥室公寓 的起售價分別是 100 萬元。銷售 經紀公司高力國際稱，本地買家 再次成為購買的主力。 冬季第一周拍賣市場看似有 所放緩，傳統來說，賣家在冬季 的處境比較艱難。

訴 我，誰 在 乎 啊？我 能 掙 好 幾 百 萬。我無所謂。” 之後，顧銘峰在當地法院承 認酒駕，並被罰款 1000 元，12 個月 不得開車，並被判處六個月徒刑， 但可以在強化矯行令下在社區內 服刑。 此次將 Bayview 豪宅賣給顧 銘 峰 的 據 說 是 Ray White Palm Beach 的尼克爾森（Noel Nicholson） ，但他拒絕評論。 這棟豪宅佔地 4100 平方米， 由建築師 Ray Fitz-Gibbon 設計， 在 2009 年曾以 500 萬元賣給國防 項 目 及 物 流 支 持 公 司 Scientific Management Associates 的 董 事 兼 共同所有人斯內爾（Keith Snell） 。 AFX 集團近幾個月來一直在 出售其在墨爾本的房地產開發權 益，將投資重點轉移到採礦業。今 年早些時候，所羅門群島政府宣 佈 該 集 團 將 投 資 當 地 的 Gold Ridge 金礦。該集團網站顯示其在 西澳、新州和昆州擁有黃金和油 頁岩項目的投資權益。

維州公屋土地將建 20 層高樓 重開發計劃預計耗資 1.85 億 府會將破舊的房屋拆除，將土地 出售給開發商。 開發商必須重建公屋，其中 供弱勢群體居住的公寓數量需要 增加至少 10%。開發商之後才可 以在剩余的土地上建造私人公 寓。 房產開發計劃顯示，政府想 要 將 這 裡 36% 的 住 宅 建 造 成 公 屋。 剩余的部分則將成為私人公 寓開發案。 William Gwynne 抓在 Northcote 公屋已經 3 年了。他表示， 附近街區的居民應該會非常反對 政府的這一計劃。按照計劃顯 示，重新開發案將包括九層樓的 公寓。

這個重開發計劃耗資 1.85 億 元 ， 是 住 房 廳 長 Martin Foley 上 個月提出的。 將被拆除的 8 個地方共有 1100 套公寓。 有公屋組織表示，這些地方 的房子情況很糟糕，所以政府需 要進行重建。 Foley 曾經多次承諾，這些地 方的重新開發一旦完成，租客將 可以回到這裡居住。但是重新開 發的計劃要持續很多年。 Foley 的發言人表示，目前還 沒有確定租客什麽時候離開。 “我們正在咨詢租客的意見，還 要通過整個規劃過程。目前還沒 有做出任何決定。”

洲首置業者得花 11 年的時間才能 存夠 10%的首付。 瑞銀經濟學家哈斯勒姆 （Scott Haslem）說，住房可負擔 性的差距達到極端的程度。“過 去五年間，房價平均增速為 7%， 遠遠高於家庭收入平均 4%的增 速。根據我們的分析，如果這股 趨勢繼續下去，首置業者可能永 遠 也 攢 不 夠 10% 的 首 付 來 買 住 宅。” 在此之前，有報告 稱，首置業者可以進入房 市，但得做好準備住在遠 離市區的地方。 最近也有數據顯示， 今年 5 月，悉尼和墨爾本 的房價連續第二個月呈下 降趨勢，但依然令很多人 悉尼首置業者得花 40 年才能攢夠首付

高攀不起，因為工資增速比較 慢。 瑞銀是根據平均年收入 8 萬 元、每年將 5%的總收入存起來、 首置業者購買的房產均價為 40 萬 元這些條件計算出他們需要存的 首付。 哈斯勒姆表示，從目前悉尼 房屋均價達到 120 萬元來看，首 置業者得花 40 年才能存夠首付。 雖然行業數據顯示，澳洲 4 月的新屋銷量上漲了 0.8%，但開 發商擔心，這樣的好轉也無法阻 止建設與買家活動的疲弱。 上周，新州政府才宣佈，將 上調針對外國房產投資者的印花 稅，廢除針對所有投資者的印花 稅優惠，從而為首置業者提供減 免印花稅的優惠。

（本報訊）據《時代報》報 道，維州政府的競標文件顯示， 現在用作公屋的主要內城區土地 將建造 20 層的高樓。 據悉，維州政府計劃拆掉 Northcote、 Brunswick West、 Heidelberg West、 North Melbourne、 Clfton Hill、 Flemington、Prahran 和 Preston 的破舊低 樓。 上周五發布的政府文件顯 示，這些地方將由私營開發商建 造上千套新的私人公寓。 這些計劃是在對這些住宅居 民進行公開咨詢之前發布的。 為了支付重新開發 8 套破舊 房屋的費用，將這些地方改造成 私人住宅和公屋的綜合建築，政

減免印花稅也無濟於事 悉尼首置業者攢首付要 40 年

（本報訊）新數據顯示，現 在的普通悉尼首置業者得花 40 年 時間才能存夠 10%的首付。 據《每日郵報》報道，過去 五年的趨勢顯示，如果房價增長 與工資增長之間的差距越來越 大，首置業者更可能需要額外的 援助才能買得起房。 投資銀行瑞銀（UBS）經濟 團隊公佈的數據顯示，普通的澳

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兩層摩登家居，位於 Balgowlah 中心位置，短程步行至商店、學 近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃， 這個 7 房家居提供了舒適的生活方式，近學校，商店， 寬敞 1 大睡房，1 大浴室，典雅廚房，實木地板， 校、公共交通。寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 主人套房。樓下開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 公共交通，3 獨立的起居區，獨立入口，所有臥室均帶 保安車位和儲物間，Killara 中學校網，近火車 鏽鋼廚具，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2.5 浴室，內部洗衣 入墻櫃，木地板通全屋，3 明亮浴室，2 間洗衣房，全屋 銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。 站，公園。自住投資皆宜。 盡覽無敵美景。

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70/121 Pacific Hwy 參觀：週六 11:30-12pm

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$740,000 Asquith

52/422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 1-1:30pm

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不要錯過這個超便利的兩房公寓，300 米到火車站，購 物中心，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬 敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣 房，保安泊車位，大樓設有游泳池，健身房等設施。

3 房近新雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 購物中心，火車站，學校，公園。開放式客飯廳，摩登煤 氣煮食廚房，3 睡房均帶入墻櫃。主人套房，摩登浴室， 內部洗衣房，2 保安車位。

超便利位置

近新 3 房雅柏文

$769,000 Auburn

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兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登 廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗 衣房，保安泊車位。 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$655,000-$665,000 Bankstown

2/30 King St 參觀：週六 3-3:30pm

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14/13-15 Gordon St 參觀：週六 3-3:30pm

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便利位置

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近新 1 房雅柏文

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27/188 South Parade 參觀：週六 1-1:30pm

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$609,000-$629,000 Parramatta

207/1-5 Weston St 預約參觀

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近新 1 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，步行可至火 車站，商店，學校，公園。寬敞明亮開放式客飯廳，寬大 睡房帶入墻櫃，煤氣煮食廚房，摩登浴室，內部洗衣 房，保安泊車位。 聯繫人：Fiona 0421 426 070 / Min 0414 698 129

$559,000 Auburn

1408/ 57-59 Queen St 參觀：週六 1-1:30pm

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中心位置

洗衣房，保安泊車位。

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新

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近新 2 房雅柏文

$569,000 Auburn

5068 /57-59 Queen St 參觀：週六 1-1:30pm

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便利位置

盡覽城市美景

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，短程步行至購物 2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯 中心，火車站，學校，公園。開放式客餐廳，摩登煤氣煮食廚房， 廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入 浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，寬大有景陽臺，內部 牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火 車站，購物中心，學校。

北向近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步 行至火車站，購物中心，學校。寬敞開放式客飯廳通向 有公園美景的大陽台，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房 均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

敬請出價 Rosehill

102/19 Prospect St 參觀：週六 1:30-2:15pm

市

上

$559,000

41/ 422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 1-1:30pm

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202/42-44 Park Ave 參觀：週六 12:30-1pm

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近新北向 2 房雅柏文

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近新 2 房雅柏文

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中 保安兩房雅柏文，步行可至火車站，商店，學校。開放 兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步 心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石 式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，時尚兩浴室，2 寬敞睡 行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻 檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保 櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯 房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。 面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。 安泊車位。

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保養良好 2 房雅柏文，位於中層，步行可至火車站，購 物中心，學校，寬敞的開放式客飯廳，瓷磚地板，煤氣 煮食廚房，花崗岩檯面，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人 套房，內部洗衣房，上鎖車庫。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

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402/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD -3 寬敞睡房帶入墻櫃 -寬敞主臥套房帶套間浴室

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-2 浴室和客用衛生間以及內部洗衣房 風景區

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-2 安全車位和上鎖儲物區

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15 Carlton Rd NORTH ROCKS 數一數二 優質之選 1384 平米地塊 -單層寬敞澳洲殖民時期家居，有環形陽台 -寬敞睡房均帶入墻櫃 -2 全新精緻浴室，其中主睡房帶寬敞衛浴套房 -靚麗塔斯馬尼亞橡木廚房帶充足櫥櫃和檯面 空間

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-近運動場，諸如‘The Hills Centenary Park’

-迷人正規客廳鋪設有拼花地板，帶灣窗

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56A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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Carlingford 超級便利位置建築內。 7 月 1 日 12:30pm 十足奢華，建成僅 2 年。一定會深受 年輕家庭，換小屋者，專業夫婦和投 資者喜愛。門口巴士直通交通，毗鄰

參觀 週六&三 12-12:30pm

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101/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD 私密寬敞家居&寧靜位置！ -精緻廚房帶 Meile 廚具，燃氣灶 -書房，超寬敞採光明亮客廳和用餐區 -寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間

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Craig Roach 0425 838 060

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

55A

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20/6-8 Nile Close MARSFIELD 尺寸寬大 優質特色 •度假式便利設施

•底層挑高翻新公寓

現場拍賣 7 月 1 日週六 10:00am

•400 米以內即至 Trafalgar 商店/餐廳

•巴士可直達 Macq University/巴士/鐵路立體交叉道

•現代廚房帶寬敞花崗岩檯面

•客廳，餐廳和生活空間

•睡房帶入墻櫃&主睡房帶衛浴套房

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•超級便利位置，靠近 Vimiera Road

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六

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本

本

51 Mobbs Lane CARLINGFORD 優質家居 兼具開發潛力（STCA） •建造雙層家居完美之選 •超寬敞家居，930 平米地塊，有超 20 米臨街面 •採光寬敞後院帶入地泳池 •多個睡房，浴室和生活區 •獨立客廳/祖母屋可獲得租金收入 •步行即至公共交通和 Eastwood 商店 •優質小學/高中讀書區

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6 月 10 日週六 10:00am

Tian Hong

現場拍賣 （如未預先售出） 參觀 週六 9:30-10:00am 或預約

3

7/181 Marsden Road CARLINGFORD 現場拍賣 6 月 10 日週六 3:00pm

Eastwood 邊界便利別墅 •稀缺 3 睡房別墅，近學校，商店 •翻修一新，時尚式樣 •現代廚房帶 Bosch 廚具 •主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 •燃氣壁爐和空調 •新娛樂露臺和涼棚 •寬敞庭院靠近花壇 •遙控雙車位上鎖車庫

2

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Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀 週六 2:30-3:00pm 或預約

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28/44-46 Keeler Street CARLINGFORD 東北向奢華公寓 •步行即至 Carlingford Court & Village Centres •公寓建成 1.5 年-可直接入住 •朝東北向，中層位置 •安全車位，帶約 3 米儲物籠 •開放式客廳帶燃氣灶廚房 •睡房位於獨立位置-十足私密 •主睡房帶入墻櫃，衛浴套房和陽台入口 • 巴 士 可 直 達 Epping Trains， MQ Uni & Business Park •片刻即至 Carlingford Primary& High School

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6 月 17 日週六 10:00am

Catherine Li

現場拍賣 （如未預先售出）

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參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

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15 Angus Avenue EPPING 全磚靚麗雙層家居 •全磚優質雙層家居，專為家庭生活而設 •2 超大+額外 2 雙人睡房 •朝北向，易打理蔥鬱花園 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •超高華麗天花板&寬敞生活區 •空調，可視對講系統&充足儲物區 •內部入口直通遙控車庫 •後部私密區域和露天區 •步行 280 米即至 Epping West Public School

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6 月 24 日週六 10:00am

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現場拍賣 （如未預先售出） 參觀 週六 11:00-11:30am 週二 6:30-7:00pm 或預約

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54A

北區 西區

304/16 Epping Park Drive EPPING 北向奢華度假式中層雅柏文 • • • • •

中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，入 墻櫃&衛浴套房

2017 年 6 月 9 日 星期五

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9/129B Park Road RYDALMERE 優質採光聯排別墅 受歡迎位置 •3 寬敞睡房帶入墻櫃 •2.5 翻新浴室，主浴室帶衛浴套房 •寬敞生活區，可覽網球場 •正規生活區+寬敞餐廳和家庭區域 •挑高天花板和充足儲物空間 •入口門直通網球場，泳池和健身房 •雙車位安全上鎖車庫+儲物區 •適合家庭生活，兒童可盡情玩耍 •步行即至車站，學校，商店，幼托中心

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15/118 Adderton Road CARLINGFORD 全新公寓 可覽靚麗美景 •2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •寬敞陽台；空調，可覽全景 •開放式廚房直通生活區 •廚房帶洗碗機，烤箱和燃氣灶 •現代設計，優質裝飾 •安全車位，帶上鎖儲物籠 • 步 行 數 分 鐘 即 至 Carlingford Court, Carlingford Train Station, 餐廳，便利設施和公園 •便捷至 Sydney 以及 Parramatta CBD

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便利位置，Pennant Hills 中心，購物商場內 客流量大 幾分鐘可至火車站，巴士站，醫療中心，社區服

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2017 年 6 月 9 日 星期五

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2017 年 6 月 9 日 星期五

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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2017 年 6 月 9 日 星期五

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北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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Pennant Hills 單層家居

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2017 年 6 月 9 日 星期五

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北區

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北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

Pennant Hills

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2017 年 6 月 9 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2017 年 6 月 9 日 星期五

ESTATE AGENTS

北區

39A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Austral 購物中心和發展地段出售

$25M

Austral 整個購物中心連地皮大約為 22000 平米，約 2.7 千米即至 Badgerys Creek 新機場，無限 FSR，適合建造 390 套公寓（8 棟） ，10000 平 米商用和 2200 平米社區用地，4 街道臨街面，漫步即至公立學校和公共 交通。高回報。 詳電：David Lee 0410 633 280

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋

約 3 英畝平整地塊。劃分為公共娛樂區，實數建設幼托中心，市場，公共設施，報攤，餐廳， Wate4 娛樂設施，水體，信息&教育設施（STCA） ，稀缺置業機會。毗鄰當地商店和學校。3 睡房 全磚家居帶入墻櫃，客廳帶分體空調，廚房，主浴室帶獨立衛生間，1.5 車位帶淋浴和衛生間設 施。室外獨立工作間帶混凝土板，電力和車棚。約 50 千米即至 Sydney CBD & 30 千米即至 Parramatta & 12 千米即至 Badgery Creek Airport。

Kurrajong

Austral

詳電：David Lee 0410 633 280

帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

Burwood 6月10日11am拍賣 Austral

West Ryde

36/16-22 Burwood Road 參觀：週六 10:30-11am

2

1

1

1/9 Maxim Street 參觀：週六 1-1:40pm

賣 拍

開發地塊-可建造 390 套公寓 開發地塊（需經市政批准）

可覽市區壯麗美景

詳電：David Lee 0410 633 280

詳電：Vincent Hong 0414 888 826

該地塊位於 Sydney 的 South West 優質增長區內，約 20,225 平米。有 3 街道臨 街面（Eighth, Fourth & Seventh Avenue） 。 Austral 和 Leppington North 快速增長社區內中心優越位置。可建造 17,350 套 新家居。將在未來數年內（約 3 年）對 Western Sydney 就業區和 Badgerys Creek 機場區進行開發。 毗鄰新建 Leppington 火車站和主要交通幹線；Bringelly Road, Camden Valley Way, South Western Motorway 和 M7 高 速 公 路，所 有 均 直 通 Sydney CBD 和周圍西南區域。

優越位置，總面積為 153 平米。步行數分鐘即至 Burwood Station 和 Westfield 購物中心。近 MLC School, Burwood High school 和其它優質學校。現代公寓，帶 2 睡房加寬敞 陽台。花崗岩檯面和燃氣灶廚房。寬敞睡房。可視安全對講 入口。內部洗衣房。遙控入口地下安全車位。

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

底層優質家居！ 該 2 睡房全面翻新東北向 unit 位於 West Ryde 受歡 迎街道上。步行即至車站，商場，學校和公園。底層有 寬敞客廳/餐廳，粉刷一新，鋪設有新地板，現代廚房 帶不銹鋼廚具和翻新浴室。可直接入住，享受生活。

詳電：James Li 0433 469 056

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1161T

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38A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Little Bay 68 Gubbuteh Road 參觀：週六 2:30-3pm 7 月 1 日 3:15pm 拍賣

海畔獨有位置 完美奢華家居

該房產位於海畔搶手位置，有最優質室內&室外空間。處處洋溢著度假式感覺。 精緻石質廚房帶優質歐式廚具，石質鋪磚，5 睡房+書房（2 衛浴套房） ，4 浴室（5 衛生 間） ，多媒體室，多個生活和娛樂區，吧檯和室外入地泳池，可從高爾夫球場盡覽海景。 可盡享優質生活方式。步行即至多個高爾夫俱樂部，Little Bay Beach，咖啡廳，商店& 餐廳。 開車僅 10 分鐘即至 Westfield Shopping Centre & 25 分鐘即至 Sydney CBD。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1161T

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Chatswood

2

2

1

Epping

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4

3

2

2017 年 6 月 9 日 星期五

Chatswood

1+S

1

1

205/ 30 Anderson St 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

-全新採光公寓，開放式佈局，朝東北向 -寬敞 1 睡房+寬敞書房，餐廳和生活區 -寬敞陽台帶入口，直通生活區和睡房 -分體空調 -總面積：Unit 68 平米 +保安車位 14 平米+ 儲物籠 2 平米

全新兩街出入獨立豪宅，位於便利地段， 毗鄰公立名校、公園、運動場館及商場等。 6 年建築質量保險。4 大臥室，3 大起居 室，3 個衛浴及 2 個上鎖車庫，空調，保安 防盜系統等。海外人士及學生可申請購 買。

近 新 豪 華 Mirvac 2 睡 房 雅 柏 文, 位 於 Chatswood 中 心,ERA 27 樓, 盡 覽 藍 山,City 等壯闊景色。2 大睡房均有入牆櫃, 時尚開放 式 客/ 飯 廳 連 至 陽 台, 煤 氣 煮 食 美 膳 廚 房, Miele 廚具, 2 浴室,1 保安車位。總面積 124 平 米, 單位 109 平米, 車位 12 平米, 儲物 2 平米。

137 Carlingford Rd 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六&週三 10:45am-11:30am

2705/ 7 Railway St 出售﹕$1,900,000-$1,950,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Chatswood

1

1

1

77/ 1 Katherine St 出售﹕$850,000-$900,000 參觀﹕週六 12:00pm-12:45pm

Turramurra

3

2

2

2-6 Womerah Street 出售﹕$1,500,000-$1,750,000 參觀﹕預約參觀

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心 位置超級搶手‘Bentleigh’樓內第 9 層。寬敞睡房帶入 墻櫃, 採光娛樂陽台, 美膳廚房帶花崗岩檯面，上鎖車 庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL club, 火車站，學 校以及商店。總面積：80 平米– Unit:63 平米+上鎖車 庫：17 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

Chatswood

Chatswood

1

北區

1

37A

1

1011/ 8 Brown St 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

高級寫字樓出租

Lot 14/ 445 Victoria Ave

寬敞睡房帶入墻櫃。內部洗衣房，浴室帶淋浴 &浴盆。分體空調，可視對講系統。室內泳池， spa， 桑 拿 & 住 宅 區 內 有 健 身 房 。 近 Chatswood Interchange & Westfield，頂 級 公立學校。總面積：77 平米- Unit: 63 平米 + 保安車位：14 平米。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

優越位置店鋪出租

Shop 2/ 7 Railway St

-面積 273 平米，有廚房，有地毯，7 -店鋪面積：約 78 平米+1 保安車位 全 新 樓 花 3-4 睡 房 Townhouse， 個有間隔的寫字房，1 個會議室 -適合咖啡店，餐廳生意等 步行 8 分鐘火車站。環境優美，價 -2 個保安車位 -位於 Chatswood CBD 中心位置， -黃金地段，近銀行，火車站，商場， 錢合理，地盤已施工。 周圍有眾多辦公室和住宅用建築 人流旺 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 Raymond 任先生 0414 930 188 Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

位 於 Randwick 主 街，經 營 珠 寶，手錶設計，維修生意，運作 20 多年，熟客多，約長租合，現 退休誠讓。

位於 Westfield 商場裡唯一家海鮮 近 Chatswood 主街，對面大商 北岸連鎖高檔咖啡餐廳出讓。位於 購物商場，臨近住宅區，客源穩定， 店，出售新鮮海鮮，冷藏室設備齊 場，租平約長，穩定客源，收入 新晉裝修，設備齊全，適合商業投 全，位置佳，人流多，利潤高，生意 資或家庭經營。

出售：請出價

出售：$150,000 可議

出售：$298,000 可議

Chatswood

Chatswood

海鮮店生意出讓

時尚髮廊生意出讓

咖啡餐廳出讓 出售：詳電仲介

佳，有發展潛力。

旺，供培訓。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Randwick

珠寶店生意出讓

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177 n443-1162T

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36A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Qcheers-1160T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

35A

Turramurra | 108 Merrivale Lane 4

0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

Sophie Su

Doris Huin

2

2

*雙層磚屋，建於約 20 世紀 50 年代，名望藍籌區域，可覽區域& 高爾夫球場美景。可盡享絕佳生活方式 *令人印象深刻的 984 平米（約）寬敞地塊，有精緻蔥鬱前後私 Lijie Qiao William Zhang 密花園 张威廉 *功能性分層佈局，潛力巨大，可滿足成長型或大家庭需要 0418 276 778 | 9488 5500 0455 235 888 | 9449 4444 lqiao wzhang *室內/室外空間流暢，寬敞內部空間，採光充足

*家庭客廳裝飾奢華 ，直通露天娛樂露台 @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au

*現代廚房，正規客廳帶壁爐

*多個石灰華鋪磚娛樂空間，適合兒童玩耍的平整草坪和鹽水 泳池 *雙車位上鎖車庫帶寬敞工作室/儲物區以及內部入口 *850 米即至 Pymble Public School，數步即至商店，數分鐘即 至 Turramurra 和 Pymble 車站，正對該區域多所名望學校

出售 參觀：週六 12:30-1pm 詳電：William Zhang 0455 235 888 James Sutton 0422 704 370 n881-c-1162T

Granville

3

4A Gray Street

首次置業者以及新法規實行下不容錯過的機會

*

步行即至車站，商店&公園，數分鐘即至 Parramatta CBD 和 M4

*

分體空調，客用衛生間，帶室內入口的車庫

*

木質廚房，寬敞睡房，入墻櫃 & 帶有私人衛浴的主臥

*

通過寬敞的開放式客廳/餐廳可直達室外娛樂區域

*

位於寧靜住宅區，富有特色的雙層家居

*

2.5

1

現場拍賣﹕7 月 1 日週六 3pm 參觀﹕請預約 查詢﹕ Phillip Allison 0401 224 883 Melissa Huang 0488 027 701

N2082-1162T

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34A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

Sophie Su

Doris Huin

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Lijie Qiao 0418 276 778 | 9488 5500 lqiao @chadwickrealestate.com.au

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William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au

意大利式精緻房產 搶手藍籌位置

Warrawee | 32 Bangalla St * 'Dellwood'位於 Warrawee 東端最優質街道理想位置，有設備齊全的生活空間，奢 華露天娛樂區，有溫馨天然設備，可供最挑剔買家盡享優質生活方式 * 托斯卡納風格住宅，由同一家庭居住長達 29 年。室內/外空間流暢，位於 1,910 平 米（約）優質地塊上，處處洋溢著度假式迷人氛圍 * 朝北向，朝向理想，周圍有 Peter Fudge 蔥鬱花園，南北向冠軍網球場，馬賽克鋪 磚鹽水泳池帶太陽能供暖，石灰岩鋪磚涼亭帶室外優質燃氣廚房 * 奢華內部裝飾，可擴大空間感，採光充足。有超大住宿區，其中姻親/客翼帶獨立入 口，奢華父母休息室，充足娛樂區可用於放鬆和進行活動 * 全新主廚房，採光正規餐廳，6 寬敞睡房，其中 3 睡房帶衛浴套房 * 多媒體室/遊戲房，毗鄰家庭辦公室，3000 瓶溫控酒窖 * 遙控門入口，6 車位上鎖車庫 * 400 米即至 Warrawee 鐵路，600 米即至 Knox Grammar，900 米即至 Wahroonga village &鐵路，1.12km 即至 Abbotsleigh

參觀：週六/三 1:15-2pm 現場拍賣：6 月 24 日週六 3pm （如未提前售出） 詳電： William Zhang 0455 235 888 Lynette Malcolm 0414 386 336

n881-b-1162T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

33A

East Lindfield | 37 Allambie Avenue 5

East Lindfield 小學，Killara 中學校網

3.5

2

該寬敞時尚現代家居有多個生活區，朝北向，採光充足，可覽周圍山谷開 闊美景，可盡享令人羨慕的家庭生活方式。寬敞室內和室外客廳可滿足 各種場合需要，客臥帶衛浴套房，另有靚麗主睡房和健身房/工作室。優質 家居，卓越位置，位於 Killara 中學讀書區內，漫步 即至 East Lindfield 小 學和巴士直達服務。 •木質地板和挑高天花板，寬敞正規客廳 •不規則型開放式設計，有寬敞客廳，餐廳和座位區/電視區 •優質石質和燃氣廚房帶早餐吧檯，以及優質歐式廚具 •生活空間直通寬敞露台，第 2 露台以及私密花園 •睡房位於兩層上，其中底層客臥帶衛浴套房 •上層主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間/更衣室，可從寬敞陽台盡覽山 谷迷人美景 •上層第 2 睡房可作家庭辦公室，以及父母休息室 •額外特征包括：空調，燃氣供暖，化妝間以及洗衣房，寬敞健身房/工作 室，入墻櫃，充足儲物區，酒窖以及內通雙車位上鎖車庫

功

成

售

出

參觀：週六 9:30-10am 現場拍賣：6 月 3 日週六 10am （如未預先售出） 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255

Lindfield | 19/6-10 Beaconsfield Parade 3

2

2

該全新頂層公寓位於搶手位置，採用奢華式樣，十足精緻，實數稀缺置業 慧。優質設計，功能性強，有 221 平米優質佈局，南北朝向，有 2 寬敞陽台。 優質設備，高端裝飾，可盡享優質生活方式。尺寸寬大，便捷至充滿活力的

出 功售 前成 拍賣

Lindfield Village，巴士服務，鐵路以及受歡迎 Lindfield Public。 •一層上僅 2 套，超高天花板，帶窗戶，鋪設有靚麗天然石地板 •寬敞客廳和餐廳位於兩邊上，有寬敞娛樂陽台

•美膳石質和燃氣廚房帶優質 Smeg 和 Miele 廚具 •3 採光寬敞睡房均帶櫃子

全新頂層 3 房公寓，300 米步行至火車站

•奢華主休息室直通陽台，優質衛浴套房帶獨立浴盆 •洗衣房，空調，可視對講系統 •2 安全車位和 2 儲物籠

•優質安全建築，寧靜獨有街道，周圍花園林立 •約 300 米即至 Lindfield station

•位於 Lindfield public school 讀書區內

現場拍賣：6 月 3 日週六 2:45pm （如未預先售出） 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 n881-d-1162T

近期成功銷售

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 Roseville | 3 Echo St，7 房 4 衛 2 車，885㎡地，$4.1M

* 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 Lindfield | 11 Eton Rd，3 房 2 衛 2 車，1,214㎡地，$2.8M

* 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris 一定會努力達成你心中夢想價 Lindfield | 56 Beacousfield Pde，3Huin 房1衛2 車，1,118㎡地，$2.8M 錢。 Pymble | 87 Livingstone Ave，5 房 5 衛 2 車，1,524㎡地，$3.6M

Doris Huin

蘇菲 Sophie Su 0411 318 026 | 9449 8888 北區專業地產代理

Turrumarra | 92 Merrivale Lane，5 房 3 衛 2 車，753㎡地，$2.9M

dhuin 0415 785 255 | 8401 0400 @chadwickrealestate.com.au Ssu@chadwickrealestate.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

Chadwick_Template_All Agents 9 March.indd 1

9/03/2016 3:42 PM

32A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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誰驅動了北區房市 Who is driving the upper north shore market? 歡迎北区华人前來參與 地產投資 * 移民 * 貸款 An event dedicated to the local Chinese community.

We would like to invite you to our seminar - discussing real estate investments, immigration and mortgages.

Doris Huin | 0411 318 026 | 8401 0400 dhuin@ chadwickrealestate.com.au

When: Friday 23rd June Time: 6pm - 8pm Where: Chadwick Real Estate, 1-3 Rohini Street, Turramurra RSVP: By the 13th June to Doris and Sophie.

Sophie Su | 0415 785 255 | 8401 0400 ssu@ chadwickrealestate.com.au n881-f-1161T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

31A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

D

SOL

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

出售 - $810,000-$1,980,000 樓花

出售 - 請出價 參觀 週六/三 2:30-3pm

871-877 Pacific Highway, Chatswood 睡房 1 | 睡房 2 | 睡房 3

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

出售 - $880,000 樓花

現場拍賣 - 6 月 24 日週六 9:30am 參觀 週六/三 2-2:30pm

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

19 Colwell Crescent, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

出售 - 請出價 參觀 週六 1-1:30pm

出售 - 請出價 參觀 週六 12-12:30pm

138 Sydney Street, North Willoughby 睡房 7+s | 衛浴 6 | 車位 2

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

D 6 Fontaine Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

67 Coolawin Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

83 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1 已售！$2,250,000 Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

203/4 Francis Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 - $870,000-$930,000 參觀 週六 10:15-10:45am Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

D

SOL

已售！

已售！

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 出售 - $530,000-$560,000 參觀 週六 2-2:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

D

SOL

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859

SOL 14 William Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

D

SOL 9/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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30A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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自住休閒豪宅，地大約 1189 英畝，有泳池，有車庫。總面 積約 1189 英畝。一條河，三個湖，年均降雨量約 1000 1200mm, 水分充足。有 water licences 灌蓋。距離悉尼市 中心以北約 150 公里。設有衛星網路，衛星電視以及電話 通訊。低於原價，急套現金。

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2017 年 6 月 9 日 星期五

迷人聯邦家居 現代精緻生活 坐南朝北學區時尚磚房 特色經典家居 無懈可擊寬敞奢華享受

北區

29A

23 Crown Highfield Rd Lindfield 17 Road, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六平米 3:00pm 地塊尺寸 ：約 961.2 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 24 日週六 11am

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 1:30-2:15pm Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

該聯邦式家居周圍有蔥鬱花園，將傳統和現代優雅完美結合起來。關注時尚家庭娛樂。建於約 1904 年，街道高端優越位置，大量使用砂岩材質，漫步即至學校和鐵路。經典中央大廳，木質拋光地板，裝飾性挑高天花板，田 園式百葉窗和浮雕細工。寬敞客廳和餐廳採光充足，直角玻璃，露天娛樂區和花園。迷人客廳直通前部寬敞陽台，可用作聊天和下午茶。寬敞開放式凱撒石廚房，寬敞島式早餐吧檯，雙疊窗戶直通室外娛樂區，優質歐式廚 具，燃氣灶，電烤箱，電熱屜，餐具室。寬敞多功能多媒體室/遊戲房/家庭辦公室，通風良好。5 超寬敞睡房，入墻櫃，迷人私密陽台入口直通 3 睡房，主睡房帶步入式衣帽間，石灰華衛浴套房帶恆溫毛巾架。3 靚麗浴室，石灰 華特色，主浴室帶洗衣房通道，內部洗衣房/第 3（泳池）浴室帶室外入口。室外鋪磚娛樂區，可用於週末與朋友們一起盡享午餐。整潔蔚藍鹽水泳池帶私密採光露台花園。迷人小屋，和完美平整草坪；灌溉花園為黃昏以後娛 樂增光添彩。雙車位車棚，電動門，閣樓，分體空調，2 燃氣供暖壁爐擱架以及 9 太陽能板。位於 Beaumont Road Public 和 Killara High 區內，近 Highfields Prep 和 Holy Family Primary，便捷至鐵路，咖啡廳和商場。 屋主將會懷念：繁忙世界中盡享寧靜生活的舒適港灣。可招待夥伴，舉行大型聚會 n1526-b-1162T MB 喜愛：優越位置，十足便利，聯邦式結構，雅緻迷人，上乘質量

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

採光佈局 便利位置 坐南朝北學區時尚磚房 搶手位置 無懈可擊寬敞奢華享受

18 Crown Ivey St Lindfield 17 Road, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六2:45pm 3:00pm 7 月 1 日週六 參觀：週六/三 週六&週三 11:15-11:45am 參觀 12:45-1:30pm

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該時尚採光家居位於搶手迴旋靜街位置，有開放式客廳和娛樂區，便捷至優質學校和鐵路。寬敞街道，全磚結構，單層佈局，迷人木質拋光地板。正規客廳帶寬敞觀景窗，可盡覽花園美景，正規餐廳直通露台。休閒客廳和 餐廳直通前部露台和後部寬敞露台，室內/外空間流暢，獨立書房。花崗岩廚房，客廳/餐廳，直通露台（可盡享易打理娛樂生活） ，優質廚具和充足儲物空間。5 睡房，入墻櫃，實用佈局，主睡房均帶衛浴套房，實數多代生活完 美之選，僻靜主睡房直通露台。3 設備齊全的現代浴室，家庭浴室和 2 套間浴室。前部優質露台，朝北向，採光充足，盡享早間咖啡優質之選。後部寬敞露台，有生活和用餐區，帶私密平整花園。雙車位上鎖車庫，遙控門，內 部入口，燃氣接入點，燃氣熱水。理想家庭位置，位於 Lindfield Public School 和 Killara High School 讀書區內，步行即至 Holy Family Primary 和 Highfields Prep。步行即至鐵路和學校，漫步即至巴士（可直達 Macquarie Park/Chatswood） ，轉角處有學校巴士。近當地商場，咖啡廳，餐廳和精品店。 屋主將會懷念：迴旋靜街，近巴士和學校，可給孩子們獨立感 MB 喜愛：10 分鐘即至一切！步行 10 分鐘即至鐵路，學校和商場。開車 10 分鐘即至 Macquarie Park 或 Chatswood。如此便捷 n1526-c-1162T

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

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28A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

翻新優雅家居 無敵魅力 坐南朝北學區時尚磚房 無敵魅力 無懈可擊寬敞奢華享受

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3 Pennant Gordon 17 Crown Ave Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：980 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 25 日週日 11:45am

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 10:30-11am Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575 Virginia Byrne 0419 018 905

雅緻街道，令人印象深刻。經典現代內部空間，採光充足，步行即至鐵路，可盡享舒適生活。全磚優雅家居，迴旋靜街迷人位置，木蘭樹，砂岩階梯直通前部露台。正規客廳和餐廳，可從觀景窗盡覽花園美 數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 景，燃木壁爐，可盡享寧靜夜晚，暢聊心扉。開放式客廳/餐廳，通過寬敞雙疊門直通室外娛樂區。凱撒石廚房帶休閒生活區，寬敞備餐室/早餐吧檯，優質 Bosch 廚具，餐具室，充足儲物空間，可覽花園和泳 池美景。4 雙人睡房，入墻櫃，客臥睡房帶獨立入口，家庭辦公室理想之選，採光主睡房帶現代衛浴套房。3 完美現代浴室，主浴室，內部洗衣房。迷人室外鋪磚娛樂區，優質式樣，與朋友們盡享午餐理想之 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 選。整潔燃氣供暖入地泳池帶 spa 噴嘴和座位，四季採光充足。後部安全私密花園，帶高柵欄，蔥鬱草坪和遙控灌溉。木質拋光地板，羊毛地毯，充足儲物區，挑高天花板。上鎖車庫，額外車位，工作間，管道 燃氣供暖，B2B 警報。步行即至鐵路，, Ravenswood 和商場，位於 Killara Public 和 Killara High 區域內，漫步即至高爾夫和保齡球俱樂部。 屋主將會懷念：Gordon 私密便利區域，四季採光充足 MB 喜愛：有靚麗外觀，一切所需應有盡有。 n1526-c-1161T

新優質住宅 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受

36 Crown Charles Road, St Killara 17 Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：698 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：6 月 17 日週六 1:45pm

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 11:30am-12:45pm Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575 Virginia Byrne 0419 018 905

該創意性家居建於 2016 年，採用實用易打理佈局。有優質設備，現代技術。街道頂部位置平整採光地塊上，近服務，學校和休閒設施。上乘質量，採用 Clarendon Homes 一樣的細節，挑高天花板，簷口，恆溫地板，寬敞窗 戶，採光充足。多個生活空間，寬敞正規客廳，可盡享優雅娛樂生活，餐廳可滿足日常生活和各種場合需要。客廳直通娛樂露台和泳池，可覽花園美景。時尚開放式凱撒石廚房，功能性用餐區，早餐吧檯，Smeg 電磁爐，超寬 敞烤箱，抽油煙機，微波爐，Miele 洗碗機，冷/熱水龍頭，露台，餐具室。客廳實數晚上看電影或者在寒冷雨季玩遊戲完美之選，樓上家庭休息室可供孩子們作睡房用。5 寬敞睡房（鋪設有地毯） ，其中 4 睡房位於上層，樓下第 5/客用睡房，奢華主睡房：毗鄰書房/保育室，步入式衣帽間，靚麗衛浴套房。3 現代浴室，凱撒石，恆溫地板，中性色調，優質設備，第 3 浴室毗鄰客臥，主浴室，獨立衛生間，內部洗衣房。寬敞鋪磚露台，可用於生活和用餐。恆 溫鹽水泳池帶玻璃圍墻，有自動清潔工具，室外熱/冷淋浴。蔥鬱花園和平整草坪，遙控灌溉。雙車位上鎖車庫，遙控門，內部入口，燃氣接入點，分體空調，警報，可視對講安全入口，即時燃氣熱水。漫步即至 Beaumont Rd Public，位於 Killara High 區內，門口巴士可直達 Chatswood, Lindfield, Macquarie，步行即至當地商場，運動場和國家公園。 屋主將會懷念：易打理家居，Macquarie 和 Chatswood 中間便利位置 MB 喜愛：恆溫地板，優質結構和佈局，實用性大 n1526-b-1161T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

精緻家居 優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 精緻之選 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

北區

27A

17 Crown Pymble Lord St Road, Roseville 552Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,220 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：6 月 24 日週六 11:30am

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該令人印象深刻的現代住宅採用頂級技術，十足精緻，步行即至鐵路。雅緻區域，寧靜氛圍。便捷至 Chatswood 和市區，可盡享現代便利生活。寬敞入口， 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 鋪設有混凝土拋光地板，主層有地板下供暖。全自動空置，包括智能安全系統。寬敞開放式客廳-用餐區空間流暢，內置細木工製品和揚聲器，現代燃氣 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 壁爐，迷人開放式樓梯。時尚 Hanex 廚房帶早餐吧檯，便捷廚房，Miele 廚具，電磁爐，2 烤箱，電熱屜，微波爐，2 洗碗機，Qasair 抽油煙機。多媒體室/遊戲 房，後部投影儀和屏幕，健身房，寬敞書房。4 睡房鋪設有地毯，入墻櫃，靚麗主睡房，步入式衣帽間，奢華衛浴套房帶防霧鏡，第 5 睡房/書房。2 設備齊全的 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 優質浴室 ，獨立浴盆/淋浴/供暖，洗衣槽 ，化妝間，內部洗衣房。室外鋪磚娛樂區有石灰石石板路，BBQ 廚房帶 Vintec 葡萄酒冰箱，蔥鬱花園採用砂岩材 質，遙控灌溉，平整草坪可用於玩耍，迷人小房間。度假式泳池實數舉行聚會優質之選，燃氣供暖，自動加氯消毒，小屋帶衛生間，室外熱/冷淋浴，朝北向， 採光充足。雙車位上鎖車庫，遙控門，酒窖/儲物區，商用級分體空調，無匙入口，警報，可視對講系統，安全攝像頭，內/外粉刷一新。漫步即至 Roseville Public 和 Roseville College，位於 Killara High 區，步行即至鐵路和 Chatswood，便捷至私立學校和 CBD。 屋主將會懷念：迷人家居，私密港灣 MB 喜愛：現代時尚之選，可盡享 21 世紀舒適生活。室外寧靜娛樂區可舉行聚會 n1526-a-1161T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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17 Crown Pymble Owen StRoad, East Lindfield 550Knowlman Avenue, Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：967 平米 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：6 月 25 日週日 12:30pm

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05.23.2017 12:16 News Corp or Australia Proof ©

05.23.2017 12:16

News Corp Australia Proof ©

24A

北區 南區

2017 年 6 月 9 日 星期五

Fairlight Avenue East Killara 24 Fairlight 17Nyora Kylie Avenue Killara 10 StreetAvenue Fairlight Avenue East Killara 24 Fairlight Avenue •光猛開放式家庭生活空間 ，地盤約 1011 平方米，美景花園 •摩登凱撒石廚房，900mm 烤箱，5 用煤氣煮食爐

Killara 10 Nyora Street •優質私密戶外娛樂區 ，美景草坪庭院，自動遮陽棚 •4 大雙人睡房，均帶入墻櫃，2 間通至私密陽台

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

23A

Milton Drever 0414 613 664 mdrever@randw.com.au

現場拍賣: 6 月 17 日週六（如未預先售出）

•迷人蔥鬱花園﹐ 後部庭院四周帶柵欄-適合兒童&寵物玩耍 •寬敞開放式生活區帶內置式開放壁爐 •寬敞鋪磚娛樂露台﹐ 帶充足空間﹐ 可作入地泳池 •全磚原裝家居﹐ 經過優質擴建 •4 睡房﹐ 正規客廳和餐廳﹐ 家庭廳以及廚房 •家庭辦公室/書房帶獨立入口 •臨街車位﹐ 可停放多輛車﹐ 有 2 寬敞儲物庫房 •周圍優質高檔家居林立 •門口巴士﹐ 便捷至商店﹐ 學校和公園

參觀: 週六&三 1-2pm

單層易打理住宅-受歡迎位置

4

TURRAMURRA | 184 Bobbin Head Road

3

2

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KILLARA | 6 Montreal Avenue

6+

4.5

2

寬大設計 黃金地段 現場拍賣: 6 月 17 日週六（如未預先售出）

•寬敞平整後院直通 Jinkers Green 公園

參觀: 週六&三 2:15-2:45pm

該家居在過去 18 年中經過了優質改造﹐ 已經打造成了奢華之選﹐ 宜居性高 •寬敞客廳和餐廳﹐壁爐﹐寬敞露台

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au

•優質石質和燃氣廚房﹐歐式廚具 •全獨立底層帶私密入口

•寬敞睡房﹐衛浴套房﹐辦公室/第 6 睡房帶化妝間﹐空調

•儲物區﹐車位﹐250 米至 Beaumont Rd 小學及商店﹐Killara High 學區

Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-c-1162T

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22A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Jayne DeMaio LREA 0421 089 477 jdemaio@randw.com.au

TURRAMURRA | 19 Wambool Street

3

1

1

58 年來首次出售 1,159 平米地塊 •高端-寬敞臨街面﹐採光﹐原裝﹐特色家居﹐維護良好 •地板﹐挑高天花板﹐裝飾簷口﹐燃氣供暖﹐空調 •寬敞廚房﹐3 寬敞睡房﹐入墻櫃﹐木質觀景窗 •主睡房中法式門﹐直通北向採光露台

•遊戲房/壁球室﹐前部露台﹐寬敞庫房（曾經為車庫） •步行即至鐵路﹐街道對面車站

•實數進入 Turramurra 市場或者重建以及投資優質機會

（需經市政審批）

參觀: 週六&三 1:30-2pm 現場拍賣: 6 月 24 日週六 9am （如未預先售出） Jayne DeMaio LREA 0421 089 477 jdemaio@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-a-1162T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

21A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

預拍賣（$86 萬-$89 萬）

718/8 Avon Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm

6 年西北向保安 2 睡房雅柏文，133㎡，擁有健身房及桑拿措施， 舉步 PLC，女子中小學，5 分鐘步行 Pymble 火車站、商店等。 *共 133 平米，內部面積：89 平米。陽檯面積：25 平米 *2 寬敞雙人睡房，2 鋪磚浴室 *寬敞主睡房帶衛浴套房，直通採光露臺 *燃氣廚房帶凱撒石島式檯面和不銹鋼廚具 *開放式客廳/餐廳直通落地門 *鋪磚陽台，可覽寧靜綠蔭美景 *分體空調，可視安全對講入口，內部洗衣房

十分便利 可覽綠蔭美景 步行即至 PLC &火車站 &火車站

*電梯入口直通車位（16 平米）和儲物籠（3 平米） *便捷位置，易打理生活方式！

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

WYONG

$99 萬

13 Byron St

1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse,或可建 10 間 Townhouse（STCA） ， 5 分 鐘 步 行 Wyong 火 車 站 ， 商 店，及可漫步湖邊，河流。50 分鐘開車至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住 宅，收租約$480/周。

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East Killara

出售

29 Churchill Rd

該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。

Darling Harbour

$2M

$1.25M

$2.2M

DA已批重建豪宅 預約參觀

$1.45M

1睡房+書房樓花第三期

East Killara

Surry Hills

地下商鋪出租或出售

Darling Harbour

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘 步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大

宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

St Ives/Gordon

$1.438 M

5 Blair Place 參觀：週六 11-11:30am 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋 車位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.19M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

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儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

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20A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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$75-78 萬

20/15 Boundary St 參觀：週六 10-10:30am

該近新全磚保安雅柏文後部位置，位於頂層。有開放式內 部空間，寬敞北向露天娛樂陽台。漫步即至 Roseville 車 站，當地商店，學校，咖啡廳，公園和 Chatswood。可享 受 Roseville & Chatswood 所提供一切，實數投資者完美之 選。 *1 寬敞睡房，書房/第 2 睡房/家庭廳，建築面積 87㎡ *開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具 *寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳 *空調，內部洗衣房帶烘乾機

北向全磚奢華公寓北向全磚奢華公寓 -東端優越位置 投資者最愛！ 投資者最愛！

*保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統 租期至 8/11/2017

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GORDON

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44 Mcintosh St *單層舒適磚屋，可翻新或重建進行投資

*3/4 睡 房 ， 書 房/工 作 室 ， 2 浴 室 ， 正 規 客 廳 帶 灣 窗，法式門，獨立餐廳

東端位置 步行即至鐵路 步行即至鐵路-易打理 朝北向-優質投資之選 朝北向-

拍賣

前成

功售

出

*廚房和家庭廳直通北向露天娛樂區，草坪區，可覽 寧靜綠蔭美景 *遙控 DLUG &工作間，步行數分鐘即至車站，商 店，小學，Ravensw'd. Killara High 區 *迷人蔥鬱花園，空間可停放露營車，拖車，船或額 外車輛。首置或換小屋理想之選

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44 Mona Vale Rd (nr Fern) 參觀：週六/三 12:30-1pm

*寧靜寬敞分層現代家居，有教堂式天花板&功能性佈局，可 供姻親/青少年使用，2 家庭生活，有新小廚房，帶獨立入口 *6 睡房（入墻櫃），4 翻新雨水，2 洗衣房/額外房間，客廳& 餐廳直通露天娛樂區，可覽寧靜開闊綠蔭美景&寬敞後院四周 帶柵欄，可供孩子們玩耍 *開放式石質檯面&防濺精緻廚房帶休閒用餐區和家庭廳， DLUG &充足車位可供停放額外車輛，拖車，船或大篷車。 前部較高柵欄和門 *便捷位置，近 St Ives Village & Gordon Shopping Centres， Pymble station，小學，North Shore Private Schools, PLC。受 歡迎 Killara High School 區

寬敞家居 價格合理 靈活佈局-東端位置 靈活佈局東端位置-可增值

P584D-g-1162T 拍賣日期及地點: 5 月 21 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

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ST IVES

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106/1-3 Sturt Place 參觀：週六 10-11am & 週三 10-10:30am

*三年新奢華 3 睡房+太陽房，2 浴室，雅柏 文，總面積 148㎡ *明亮開放式客廳&餐廳，挑高天花板，木 質拋光地板 *北向寬敞環形娛樂庭院。分體空調

如此便利！ 如此便利 ！步行 5 分鐘即至 Village Green 北向私密綠蔭美景

*保安 2 車位 +儲藏室 *數分鐘即至商店，便利設施，St Ives 中小 學,Brigidine,Masada 巴士可直達鐵路/市區 * 理想易打理生活，可供首置買家/專業人 士/換小屋者/投資者選擇。可養寵物 拍賣日期及地點: 6 月 21 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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CHATSWOOD

拍賣

1/84-86 Albert Ave 參觀：週六/三 3:30-4pm

全磚公寓建成僅 5 年。有優質裝飾，可盡享易 打理便利生活。步行至所有便利設施。步行 僅數分鐘即至 Chatswood 火車站，Westfield 購 物 中 心 ， Mandarin 購 物 中 心 ， Chatswood Chase，餐廳，學校和公園。 *室內約 95㎡，1 睡房，書房/第 2 睡房

東端優越位置東端優越位置 -北向露台 北向露台-全磚雅柏文

*開放式廚房帶優質歐式不銹鋼廚具 *寬敞客廳直通寬敞環形路露台（29.2 平米） *保安車位和可視對講系統 拍賣日期及地點: 6 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

39 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

必售！拍賣（$1.5M-$1.65M）

*新州信託及監護機構的指示

超

*70 年代經典分層磚屋，價格合理，可覽山谷開 闊美景

值

*鋪磚入口，3 睡房，2 翻新浴室及現代廚房，木 質拋光地板 *東北向寬敞露台，可覽易打理花園&景觀池塘 美景

超值 可翻新或重建 可翻新或重建-美景美景-必售

*寬敞開放式客廳&餐廳，帶拱形挑高天花板和 雪松木鑲板 *頂級位置，可加以投資。步行至商店，Killara High，市區/鐵路巴士，East Lindfield 小學。 拍賣日期及地點: 6 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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ST IVES/GORDON 超

5 Blair Place 參觀：週六 11-11:30am

預拍賣$1.438M

2 層商住宅，914.9㎡, 位於 Gordon 及 St Ives 交界， 5 分鐘步行至巴士站至 City ， Gordon 火 車 站 。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。

值

*4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位 P584D-e-1162T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

17A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

CHATSWOOD

現場拍賣（24/6）

144 Ashley St

東邊藍籌雙街出入， 東邊藍籌雙街出入 ，全磚美居 可另加建獨立三房姻親房（正在審批中 可另加建獨立三房姻親房（ 正在審批中） ）

該維護良好的維多利亞式單層全磚家居。位於 Chatswood 東邊藍籌雙街出入。優雅內部空間，有多個正規和休閒生活區。漫步即至 Chatswood Chase, Westfield, 商店，公園，各種優質學校和火車站。 *北向前部陽台。帶圖案挑高天花板&木質地板 *4 睡房，4 浴室（主臥套房） 。正規餐廳/書房 *正規客廳帶壁爐和灣窗，美麗古典圖案天花板 *新燃氣廚房毗鄰寬敞家庭聽，通過雙疊門直通採光木質露台 *寬敞私密後院帶草坪。超大安全車棚帶後部從 Nichols Ln 車道出入 *可另加建獨立三睡房姻親房（60 平米）帶後部 Nichols Ln 車道出入（現正審批中）

拍賣日期及地點:6 月 24 日下午 3 時現場拍賣

P584D-d-1162T

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16A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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GORDON

23 Rosedale Rd (Quiet End) 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣（$2.6M-$2.8M）

翻新特色家居翻新特色家居 -東端頂級位置 步行數分鐘即至鐵路

*單層全磚寧靜家居，可直接入住&享受生活。獨立姻親住宿區/青少年休息室位於花園後部位置 *門口入口帶中央大廳，挑高天花板&開放式壁爐。4/5 睡房，寬敞書房和日光室。2 奢華浴室。粉刷一新&新地毯 *全新精緻廚房帶防濺板&石質檯面。開放式寬敞客廳&餐廳，可覽東北向開闊綠蔭美景 *直通東北向寬敞鋪磚陽台，平整草坪&泳池。獨立工作室/遊戲房&浴室+小屋中有 spa 室 *工作間&儲物室。車棚&臨街車位，有空間可停放船&拖車 *漫步即至 Gordon Centre，車站，咖啡廳，便利設施，學校。Killara High 區

拍賣日期及地點:6 月 28 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-c-1162T

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北區

15A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

再創新績！ 不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務 地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善 及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、 專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

參觀: 週六/三 2-2:30pm

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拍賣

*遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。 p584d-b-1162T

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14A

北區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

業績驕人 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

北向後園 — 精緻及時尚 步行即至商店，學校 步行即至商店， 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區

WILLOUGHBY（近 Northbridge）

11 Sailors Bay Road

該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空 間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明 朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池

拍賣日期及地點:6月21日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

13A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST LINDFIELD

3p 六 週 本

12 Wellington Rd 週六 2:40pm 開始登記

現場拍賣（10/6）

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高位北向帶瀑布魚池平整後園 寧靜優雅雙磚 臻稀搶手別墅 東邊名街 步行小學，商店 步行小學， 商店， ，巴士 巴士， ，至 City City， ，車士活 車士活， ，火車站等

這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步 數分鐘至搶手最佳公立小學 Lindfield East 小學，幼兒園。商店，門口巴士站直達火車站，車士活, North Sydney 及 City 等。Killara High 中學校網。 *寬敞大門廳，高天花板 *樓下全鋪上拋光實木地板 *5/6 睡房，4 浴室（2 套間） *正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 *開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，用餐區 *5 間超大臥室，位於樓上，其中包括 2 套房和特大起居室 *有頂戶外娛樂區 *遙控雙車房，儲物間，易打理平地後園 *精巧美麗前園，平地草地，遙控大閘，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統 *實屬罕見搶手物業-黃金位置！

拍賣地點及日期：6 月 10 日下午 3 時現場拍賣（下午 2:40pm 開始登記）

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12A

拍

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

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賣

20 Monterey St, Monterey

灣畔家居 設備齊全

3

該設備齊全的北向全磚家居位於 Monterey 優質街道令人羨慕位置，僅 150 米即至 Lady Robinsons

參觀： 現場拍賣： 詳電：

Beach 平靜水面。有入地泳池和優質露天娛樂區，可直接入住。位於 468 平米（約）平整地塊上，周圍優 質家居林立，可加建第 2 層或者打造您的夢想家居（STCA） 。僅片刻即至當地有機咖啡廳和週末市 場，Ramsgate Public School 和巴士，開車 20 分鐘即至 CBD。3 睡房帶入墻櫃，北向明亮日光室。中央 生活區，毗鄰餐廳，地板。精緻木質燃氣廚房，Ilve 廚具。露天鋪磚娛樂露台，入地泳池。2 現代智能浴

2

2

週六&四 12:30-1pm 2017 年 6 月 17 日週六 1pm Charlie Soussa 0451 050 939 / 8347 2277 Dani Chahine 0412 466 737

Sydney Side Real Estate Suite 301, Level 2, Westfield Eastgardens 152 Bunnerong Rd, Eastgardens NSW 2036

室，其中 1 浴室帶浴盆。木質拋光櫥櫃，華麗壁腳線，天窗，燃氣接入點。雙車位上鎖車庫，車道，庫房。 地塊尺寸（約） ：468 平米。日常開支（約） ：市政費每年為$2,545.00/水費每季度為$168.38。 n1512-1161T

BEECROFT 6A Maroota Way

半年新 HOUSE 低價出售（請出價 請出價） ） 5%租金回報保證 海外人士也可購買

參觀: 週六 11am-12pm 1. 位於高尚區 BEECROFT。近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； 2. 半年新 7 個房，6 個廁所，4 個主人套房，6 個廳，二個分開入口，互不見面，保證租金高回報； 3. 內部合法建築面積超 400㎡，相當於 4 個二房 UNIT 的面積，而每平米的售價卻只有 UNITS 的三分 之一。加上私有地，保證了無人能比的升值空間； 4. 居高望遠，樹木青青，群山隱隱； 5. 現代設計： ·高房頂，光亮通透，豪華氣派； 6. 高回報設計： ·主人居住，豪華舒適，享受人生； ·一半出租，另有入口，租金還貸，綽綽有餘。年年升值，業主可得雙倍利； 7. 雙磚結構，冬暖夏涼，抵禦災害，堅固保值； 8. 頂級豪華裝修： ·前車道入口加後花園，全部以花崗石及原石鋪蓋，花園易打理； ·所有大廳全部以原石鋪蓋，是一般瓷磚的成本的 4-5 倍； ·樓梯採用鋼結構加木踏板，相當於水泥結構的幾倍； ·陽臺及樓梯扶手採用無框玻璃加不銹鋼扶手； ·6 個馬桶全部都是 Villeroy&Boch 品牌； ·淋浴房調節式水龍頭加噴淋全部使用 GROHE 品牌； ·廚房，刷牙盆等的水龍頭全部使用 GROHE 品牌； ·2 套廚具全部使用 MIELE 品牌； ·中央空調，可分區開關並調節冷熱； 9. 名牌公司建造，所有保險一應齊全，高品質，無擔憂。

FRENCHS FOREST 3 Utyana Place

預約參觀

北岸高潛力，空地出售，$1.48M 48M，海外人士也可購買 占地面積 634㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年 落成，升值空間巨大；內部建築面積，可以合法超過 600㎡。建完即售，有高利潤，出租有高 回報，保證是： • • • • •

超大面積豪宅或超多房間出租； 巨大豪華鄰居房，新路新社區； 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入； 森林環抱，自然氧吧； 離市區 12 公里。

MICHAEL 0422 128 388 / VIVIAN 02 9411 3998 / Vivian@vigormaster.com.au n2052-1160T

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2017 年 6 月 9 日 星期五

北區

11A

市 上 新

3

2

2

CHATSWOOD 1701/9 Railway Street 藍籌地段 最佳戶型

現場拍賣

該精緻公寓空間寬敞，採光充足，十足時尚。可覽東向從 Manly 到海洋美景。處處展示著 Mirvac 建 築的奢華和優質。位於第 17 層上，採用寬敞佈局。 • 總面積 190 平方米，採用玻璃材質，有寬敞娛樂陽台，可覽 180 度壯麗美景 • 寬敞開放式客廳-餐廳直通鹽田 • 高端石質，燃氣和 Miele 廚房，毗鄰採光早餐間 • 3 睡房帶櫃子，均面積寬敞，其中主睡房帶寬敞步入式衣帽間和衛浴套房 • 優質設計，空調，每個房間均直通陽台 • 地下安全車位、儲藏室 • 大廈設施包括：25 米室外恆溫泳池，室內泳池，淺水池，spa，健身房，桑拿和燒烤區 優質度假式便利設施，可盡享優質生活方式。

開放時間

6 月 24 日週六 10:30am 週六/三 10:00-10:30am

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618 n1679-e-1162T

Roseville

拍賣

8 Trafalgar Ave 參觀：週六/三 11：00-12:00pm

Gordon

拍賣

69 Rosedale Rd 參觀：週六/三 12：30-1:30pm

市

市

上

上

新

新

現場拍賣：6 月 17 日 1:30pm（拍賣之前售出除外） 詳情：Sue 翁太 0414 185 421

現場拍賣：6 月 17 日 11:30am（拍賣之前售出除外） 詳情：Sue 翁太 0414 185 421

*上鎖四車庫及加蓋車位

全磚古典高尚品味家居，位於北區高級地段，東面藍籌林蔭靜街，數分 鐘步行火車站，商店，餐館，戲院及私立女名校，短程車至 Chatswood 市中心。 *北向地勢平坦大地約 1007 平方米 *高雅入口大廳，古色古香圓頂吊燈高天花板 *優雅正式寬敞客廳，連結宴客式餐廳 *四大睡房（主人套房） ，入墻櫃，3 浴室 *北向寬大舒適，陽光充沛太陽室 *煤氣煮食廚房緊鄰家庭房，直通平整，易打理後花園及鹹水泳池 *上鎖車庫及加蓋車棚，儲藏間

舒適特大全磚家居，適合成長中的家庭，提供寬敞舒適室內及室外的 生活方式，地點適中，臨近火車站，商店，小學僅位於對街，是 Killara 中 學校區。 *5 大睡房加讀書房（主人套房） ，入墻櫃，3.5 浴室 *寬敞正式客廳及飯廳 *可供進膳廚房，通往家庭房/遊戲間 *獨立出入口姻親房或工作室 *陽光充沛，易打理後花園

776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 sp1105-1161T

Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au | Email: sue.w@kwre.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

10A

北區 西區

2017 年 6 月 9 日 星期五

參觀 週六 2.30-3pm

要道路。可覽私密綠蔭美景，尺寸

拍賣 6 月 17 日週六 3pm

該底層挑高公寓背對寧靜位置主 寬大，內部維護良好。住宅區後部 位 置，便 捷 至 Carlingford Centre

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

該家居位於 682 平米轉角地塊上，有 寬敞房間，開放式客廳/餐廳，兼具 捷街道入口直通客用工作室。僅 650

Margaret Cholinska 0414 886 789

未來開發潛力（需经市政批准） ，便

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 6 月 17 日週六 2.15pm 參觀 週六 1.45-2.15pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Rex Wong 0423 322 564

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和車站。

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