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內西區

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內西區

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內西區

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內西區

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內西區

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區

2017 年 6 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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悉尼奧運中心 Olympic Park 是下一個 Chatswood？ 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運中心 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運中心推出全新的 住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運中心的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運中心舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。其實事實上，新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運中心的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運中心後續規劃發展方案。因此在 2000 年舉辦完奧運會之 後，大量的臨時運動員熱身比賽場館及記者招待中心陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運中心就 業，並且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運中心發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運中心恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運中心要發揮好連接二 大就業中心的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運中心輕軌方案，在就業定位上讓奧運中心更側重於科研、教育及運動娛樂產 業發展，在城市規劃上讓奧運中心成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運中心 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾年將融資撥款超 過 100 億澳元，在奧運中心興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物中心，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 熟話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運中心成為新興的現代化 城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資者將追加至接近百億澳元。經過約一至二年多的建築規劃審批許 可，2015 年開始奧體中心有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業中心 Macquarie Park，奧運中心擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運中心。 很多人會問，現在奧體中心有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方能知 道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運中心佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，配套學校、 大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊自身配套 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，配套中小學可 容納 1000 名學生，超低密度大型社區，第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$595K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股份 1 家 新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 網站：http://www.ymci.cn/ 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、新西蘭、 中國北京及阿聯酋迪拜。 網站 http://www.kannfinch.com/ 創意設計事務所 Forst*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社區。網站 http://www.frostcollective.com.au 園 林 設 計 公 司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲 及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服 務悉尼政府打造多個地標公園項目，屢次獲得 國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、 悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 網 站 http://www. epnsw.com.au/ 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成 長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業 者提供項目營銷、策劃定位、舊房出售、出租管 理等購房一站式服務。

**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870； Tim HUANG 0488 888 219； 地址：Suite405, 405 Sussex St, Sydney 2000 展示廳七天開放 網站：http://www.lytingroup.com/ N1114-ED-1163A

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Ken Nam Realty sales@kennamrealty.com.au Campsie

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1-11/31-31A Perry St

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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Canterbury

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西區

2017 年 6 月 16 日 星期五

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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魚與熊掌

兼而得之

孟子在《魚我欲也》有這麼一段：“魚，我所欲也，熊掌亦我所欲 從太陽房望出去，是充滿綠意的花園。一切都顯得如此從容，歲月靜好。 也；二者不可兼，舍魚而取熊掌也。”的確，世上有許多好東西用，不可

這棟房子擁有上下兩層。入屋便是客廳，起居室，正式進餐室；木質 能全部為你擁有，我們需要有所取捨。如果運用于買房，我們往往會不時 櫥櫃的廚房有華人最愛的煤氣煮食。更為難得的是房屋雖古老，但並不破 糾結：我要地大，要房間多，要地段好，要環境幽靜，要交通便利，要價 舊，六個臥室中更設有主人套房，充分體現了舒適的現代意識。扶梯而

錢合適……正如魚與熊掌，如何取捨。

下，又有一層。獨立臥室及衛浴極適合家庭內那些愛獨立自由的熊孩子。

然而這世上就恰恰有這種可能性：魚與熊掌，兼而得之。也許這種概 室外的有棚休閒區是他們的最愛。燒烤，派對，抑或來個花園帳篷野營， 率很小，但一旦出現，便成為不可多得的機遇。當我步入位於 21 Neirbo 這裏的空間綽綽有餘。 Ave, Hurstville 這間雙層 6 房大屋時，我即刻意識到，機會來了。

也許你想得到更多，比如給花園增添多些色彩，給家人種植無污染的

這棟房子距離最大的華人集中區 Hurstville 火車站僅約 600 米，數分鐘 放心果蔬，給廚房或衛浴來個改朝換代，它都有巨大的空間讓你可以展示 即可悠閒步行至 Hurstville 的巴士站，火車站，著名的 Westfield 購物中心， 無窮的創造力。 那裏商店林立，還有大大小小的各國美食餐廳。學校，醫院及醫務所均在

也許你會顧慮，如此地段，如此環境，如此大地，如此房屋，價格一 不遠處。漫步在 Neirbo 大街，四周皆是深具歷史的古老大屋，寧靜典雅。 定很高吧？其實不然，這間即將拍賣的房子，預計價位在 155 萬至 170 萬之 從家家修剪整齊的前院，從透著歲月而沉澱的磚牆，你可以觸覺它的歷 間。念著 Hurstville 的 2 房單位都要賣到八九十萬，這個佔據著約 520 平米永 史，從昨天到今天。

久土地的大房子實在是太超值了。 一戰時期的

誰說魚與熊掌不可得兼？！有如此性價比的房子就如兼而得之的魚與 建 築 有 著 無 可 複 熊掌，不可多得。21 Neirbo Ave. Hurstville 定於本週六上午 11:30 至 12:00 開 製 的 精 緻 。 步 入 放。機遇來臨，還等什麼？！ 屋內，即刻被室

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南區

2017 年 6 月 16 日 星期五

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南區 西區

2017 年 6 月 16 日 星期五

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南區

2017 年 6 月 16 日 星期五

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 6 月 16 日 星期五

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