地產
Est.1986
ISSUE No.
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au
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Friday, 17 June 2016
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物業面積 102㎡ （Strata area） 參觀：週六 12-12:30PM
3113a, Level 31, 91 Liverpool St, Sydney
Studio 周租金 $550 可即刻入住 預約參觀
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21 世紀新鴻基地產
21 世紀新鴻基地產
北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業
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位於雪梨中心唐人街最旺地點 著名酒店式公寓
二十一世紀新鴻基地產公司已在 Killara 經營了近 30 年。我們的專業團隊可講 5 種語言，並積累了大量的經驗和客戶資源，對周 邊區域也非常熟悉。我們公司銷售成績喜人，穩中有升。現為回饋客戶，低費徵求大量物業。 本周我們向您隆重介紹這間位於北岸高尚 Killara，26 Gleneagles Ave 的全磚 5 房豪華別墅，占地 1094 平房大地，數分鐘步行 至歷史悠久貴族私家高爾夫會所，壞境寧靜幽美，巴士近在咫尺，寬敞室內室外生活空間，罕有漂亮園藝設計，迷人私家園林 美景。同時該物業屬於 Killara 學區房，超大華麗家居，鄰近數間名小、中學，鄰近 Killara 著名私人高爾夫會所。 該別墅擁有 5 臥房，3.5 衛生間，其中主臥有衣櫃間和獨立衛生間，華麗全新浴室，近新豪華裝修。全進口歐式瓷磚的華麗高尚 客廳和帶壁爐獨立飯廳，大理石臺面，電磁灶廚房，獨立遊戲房，桌球室，室內私人電影院，不過會讓您有在室外看電影的感 覺，大量的儲物間，中央空調，自動室內雙車庫。高大平坦室外平臺及室外餐廳區，平整後院，適合孩子們玩耍， 及招呼親 友，而且當您閒暇時，可坐在搖椅上曬曬太陽，欣賞下水噴泉，十分悠閒和舒適，讓您有在度假 的感覺。 豪華全磚別墅建築優質，面朝北向雙層毫宅，同時擁有完美保安設施，寧靜街區。 保養如新，不容錯過！ 開放時間：週三/週六 12-12.30pm 詳情請聯繫 Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858 或 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657
地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661
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Email: info@century21killara.com.au
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22/653 George Street 寬敞優雅 1 睡房酒店公寓 特大開放式生活空間，摩登浴室和廚房 管道式空調，寬帶網絡接入，24 小時前臺 由著名酒店集團負責管理，15 年長約 位置便捷，近達令港和悉尼會展中心 穩定高回報，必售！
預約參觀 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 PC21KILLARA-1114T
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2016 年 6 月 17 日 星期五
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總面積 100 平方米 豪華 1 房 1 衛浴 衛浴+ +書房 書房+ +太陽房 太陽房+ +車位 車位+ +儲存室
世界廣場 4807/93 Liverpool Street, Sydney 首次開放: 週六 11:00am-11:30am
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位於高層 48 樓，美麗海港水景，壯麗城市美景，每週末節假日的達令港璀璨煙花，遠眺心曠神怡 的藍山。總面積 100 平方米，內部面積 80 平方米。豪華頂級設計 1 房加書房帶太陽房、車位和貯 存室。高級 Miele 廚房設備，浴室帶 SPA，空調，保養如新，設施齊備。
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總面積 58 平方米，正東朝向，寬敞明亮，豪華 1 房 1 衛浴雅柏文，大理石廚房，高級廚 衛浴，大樓設施齊備。極便利地理位置，近 Town Hall 地鐵站，唐人街，達令港。優質低 管理費物業，現有穩定租客。管理費：$788 每季度，水費$185 每季度，市政費$209 每 季度
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雪梨地產市場持續增長，如果您想要了解雪梨市區的地產價格或者要出售您的房子，請聯繫我們。
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聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au
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愛德士地產
善待租客 常常會看到對地產行業評價，會發現大眾對我們地 產行業整體缺乏信任，我們和 與我們周圍的世界的缺乏 融洽的溝通。 今天我們先從租客說起。 從租戶的普遍看法是，他們感覺像被對待是二等公 民，是租房子的，並沒有被平等的對待。 許多投資者進行大量投資和資產增長，我們物業仲介 的業務發展也應該在增長，然而有很多地產公司卻正在喪 失業務，找不到租客，其中原因是因為不僅來自屋主的評 價，也有是不高興租戶搬離房子，屋主讓另外一個地產物 業仲介公司接替業務。 作為地產行業的業務發展經理，核心重點是增長。但 是，公司的增長並不純粹是從一個來源。我們作為一個行 業的重點不應該是主要投資者，而應該是我們的工作態度 和專業服務對整個客戶群傳播。然而我們往往沒有意識到 的這是通過一系列的（這客戶群也包括租客） ，可能也無 意識到我們的租客有一天會是我們的屋主，他們也會給 我們帶來業務增長。 我明白，我們的專業知識和服務是對房東。不過，我相 信，通過與租戶合作，得到租戶的理解和支持，我們在本質 上也正在為我們的房東服務。 租戶不是我們的主要客戶，但他們是支援我們主要客
戶的客戶，一個快樂的租戶提供給一個房東，通常包括更 長的租約，最少的空置期，更順利通過決議，解決潛在的問 題，獲得多重效益 - 所有這一切，然後是最終給業主更多 的收入或讓投資的業主物業價值增加回報。 為租客，或准租客，提供 的服務，為我們創造與他們 一起協作成長，取得為各方獲益的能力。與租戶緊密的工 作關係，我相信，成功的租約關係，作為代表業主的代理 工作，我們作為貫穿該持續租賃關係的調解員，這種強烈 的連接作為搭建為有關各方取得積極的成果奠定了基礎。 我們也就有機會改變我們的行業正在感知的方式，為 我們的業主提供供更好更專業的服務。 物業管理週期的每一個部分是至關重要的，並沒有其 中一方是不重要的。我們將通過對租戶（或准租戶） 個人 客戶服務，為我們業主創造滿意的客戶，從而讓我們為 業主爭取更大的利益。
Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8203 6000 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1114T
地產
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2016 年 6 月 19 日 星期五
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2016 年 6 月 17 日 星期五
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該 2 睡房迷人翻新家居位於 Rockdale 受歡迎位置。實數小家庭或投 資者完美之選。設有：2 寬敞睡 房，均帶入墻櫃。寬敞開放式客 廳。翻新石質廚房，帶現代不銹鋼 廚具。現代翻新鋪磚浴室。木質地 板。寬敞客廳。單車位車棚。寬敞 娛樂陽台。近Rockdale Plaza和商 店，乘坐巴士短距離即至 Rockdale Station。日常開支。管理費 每季度約 550.00。市政費 每季度 約 304.00。 水 費 每 季 度 約 160.00。
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怎樣能辨別有潛力的房產﹖ 怎樣能辨別有潛力的房產 ﹖ 應該從多方面考量： 1. 這個地區有何特殊因素使其增值超過一般房產。如：基礎設施的建 設，重點發展地區，新的橋樑、道路、火車、機場。 2. 人口大量增加，造成供不應求。 3. 當地收入水準高。人文情況好，包括受教育程度、宗教信仰、年齡 配成、治安條件。 4. 環境理想，就業、交通、教育、醫療、購物方便等。是主流社會喜歡 居住的地方。 5. 該地區目前房價相對偏低，具備增漲空間。 目前紐省政府、聯邦政府重點開發悉尼西部地區，包括西北、西部、西 南。就業機會大大增加，教育、醫療、擴公路、鋪鐵路如雨後春筍。該地區 目前同類房產價位仍低於成熟地區。同時買的起、租的起新房的人據有相當 的收入水準。治安條件大大好于許多舊區，特別是現代人們將居住安全放在 極為重要條件，為子女創造良好的生活環境。 悉尼作為世界性的大都會，其目前的機場有宵禁，不能象世界其他大都 會一樣 24 小時起飛、停降，悉尼第二機場的建設已成當務之急。它的建造將 大大帶動周邊地區的經濟發展和住房需求。 聰明的投資者善於抓住機會，都講一個＂早＂字。早投資，成本低；早投 資，升值空間大；早投資，選擇機會多；早投資，早賺錢，用增值的部分再 投資。隨著時間推移，你積攢的財富就遠遠超過普通人。 成功的創富者不但需要具備一定的膽略，他一定有“先知先覺”心裏因 素，比起“後知後覺”和“不知不覺”者，更尚于利用杠杆原理，敢於借力 賺錢。什麼叫“借力賺錢”？共有三個方面：就是在合理合法的情況下，敢 於借錢用錢賺錢(貸款)；敢於借別人的知識賺錢，找行業的專家，不是只聽免 費的街道消息；尚于利用別人的時間賺錢，如開發商的開發時間，租客付房 租的養房時間，為自己的投資增值。 當然，這些並非全是我們的功勞。當初看准市場，得到準確的資訊起了 決定性的因素。今天，我們 AAP 有多個悉尼非常好的項目，全新 house 69 萬 起，中央海岸 45 萬起和布里斯班、黃金海岸的專案。要賺錢請找 AAP,與我 們談談，會幫到您少走彎路，多一些增值機會。 Australian Advance Property 公司地址：Suite 5B，124 Forest Rd, Hurstville. (Above Bing Lee) 電話：9579 3003 手機：0411 668 060 PAAP-ed-1097T
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山重水複雇主擔保被拒，出路何在？ 柳暗花明重整旗鼓再來，簽證獲批！ 同一雇主，同一職位，同一申請人， 為何前後結果竟然天壤之別……
（H 女士拒簽信）
去年 10 月的一天，悉尼 Pitt 大街 370 號，一位女士焦急地來到 8 樓，悶熱的空氣讓她略顯焦躁。短暫交談 後獲悉，這位 H 女士是悉尼大學在讀碩士，她的雇主提名剛剛被拒，雪上加霜的是，她的學生簽證還有一周就 到期了......這意味著，一周後她將不得不回國了。這對於尚未做好回國準備的她來說，算是一個不小的打擊。 出國留學，功未成，名未就，要強的她怎能就說回去就回去呢，在她的未來人生規劃和對今後生活的打 算中，早已經將她學習多年的這個城市融入進去，她希望能夠成為這個城市的一分子，有體面的工作，還說 得過去的收入，有愛人陪伴，就好。所以，她鄭重地對接待她的工作人員說，她希望能夠在這裏，重新掀開她 人生的一頁。 姑且叫她 H 女士吧，上學期間她在一家旅行社做兼職。因為工作認真，勤奮，且業績出色。在臨近畢業時， 旅行社願意擔保她繼續在該公司任職。於是 H 女士在去年年中委託了一家移民代理公司，幫助她遞交 457 雇 主擔保申請。她把對未來的生活憧憬和美麗人生統統打包後，完全信任地交給了移民代理，在他們唾沫橫飛 的保證中，她想當然的以為一個月內就能拿到簽證，繼續在這裏延展她的生活。 回國還是留下，在這種重大的人生選擇命題前，重要的不是你的人生朝向，而是，你的選擇。顯然，這次 的選擇，讓她付出了沉痛的代價。她認為這樣的計畫是很完美，雇主擔保下簽，學生簽證剛好到期，握著新的 簽證，去開始新的工作生活，多好。 然而，理想很豐滿，現實很骨感。 正因為這種過於自信，或者說是過於相信別人，導致她後邊有些措手不及。 她雇主職位提名就被拒了，意味著，她都沒有走到申請 457 簽證的那一步，她就被拒絕了。她對未來的人 生規劃，以及對留澳後生活的諸多設想，突然之間都變得捉摸不定。 新的簽證拒簽，舊的簽證到期！我該怎麼辦？當她把這個問題拋給之前的移民代理時，對方尷尬地笑笑， 告訴她，人生總有踩到狗屎的時候，然後轉身走了。考慮到第一次遞交材料自己的選擇過於草率，於是 H 女士 經過多方打聽，尋找到了在處理拒簽案子上具有豐富經驗、以及十分擅長移民上訴案件的 ABC 環球集團，希 望能夠重新遞交，實現這個本已十分渺茫的留澳希望。 在專業移民顧問與 H 女士仔細分析了她的個人狀況、第一次的遞交材料、拒簽信等情況後，發現 H 女士 的提名職位被拒簽的原因被移民局懷疑了其工作職位的真實性。必須針對最核心的問題，尋求最有效的解 決辦法，才能讓客戶有的放矢，不至於盲目操作，有效節省客戶的時間、精力和財產。 在接手這個案子後，ABC 移民顧問考察了 H 女士工作過的旅行社，瞭解了內部運營情況，發現了因為公 司運營中出現的新變化，使得 H 女士工作的真實性沒有切實有效具有說服力的證據。因此，被移民局拒簽看 似偶然，實則在情理之中。 H 女士擁有高等教育的學歷，英語水準很好，又有真實的工作經歷，其工資收入、納稅等情況都合乎澳洲 勞動局的要求，且她還自學考取了相關培訓機構的旅遊執照，如此完善的材料和真實的經歷，結果卻被拒 簽，在移民顧問看來非常遺憾和可惜。必須要跟當事人良好溝通，重新用心梳理材料，選擇一種最恰當的方 式和時機遞交。一周之內，新的方案、新的申請材料，連同專業移民代理的自信以及 H 女士的希望，一起被遞 交到移民局。 不久後，移民局回復要求補充相關材料，而移民局這些新的要求，實際是之前在移民顧問與 H 女士在商 討新方案時曾考慮到問題，因此早已做足了準備。於是，移民代理公司在第一時間答復了移民局的新要求， 這次，他們自信這些材料是完美無懈可擊的。 不出所料，一個月後，職位提名被批准，今年 2 月，H 女士再次遞交了個人的 457 工作簽證，在 2016 年 6 月 6 日，這樣一個很富有紀念意義的日子，簽證順利獲批！ 失去才知道得到的寶貴。經歷過拒簽的 H 女士喜極而泣，看著獲簽信，回想幾個月的煎熬，她當即給幫助 過她的移民顧問寫下了一封感謝信，共同分享她的喜悅。目前，H 已經持有 457 工作簽證，全身心的投入到了 她的工作中去，在澳洲開始了她生活嶄新的一頁。衷心祝福她今後繼續心想事成，一切順利! 同樣的案子，同樣的申請人，同樣的擔保公司和擔保職位，為什麼兩份申請前後的結果會有天壤之別！！ 這不得不引起我們的重視和思考…… 在 H 女士的故事中，其實遇到最大的問題，就是移民局針對申請人所工作的職位提出的真實性調查，來 調查中國申請人資料的真實性。這個“真實性調查”是會直接影響到移民官的審理判斷。可以說，如果不認真 應對 “真實性調查” ，簽證會直接被拒。
那麼，什麼又是真實性調查呢？ ABC 今天就和大家分享移民官用以判斷是否啟動“真實性調查”的官方檔《程式指引手冊》(PAM,Procedures Advice Manual)。站在移民局的角度，來說明這一問題。 首先，在什麼情況下，會令簽證官啟動 “真實性調查” ？ 根據 PAM，只要申請人符合以下情況之一，就有可能會被 “真實性調查” ： 1.申請人只依靠過往工作經驗來證明其勝任提名職位的能力 2.申請人在“高危國家”中完成學業 （ “高危國家”是指，在移民局統計的歷史資料上，這些國家的部分公民在簽證失效後仍非法逗留澳洲。 當移民局在審理這些國家的簽證申請時，會對這些國家的申請額外謹慎。而中國，很不幸，是屬於“高危國 家”之一。） 3.申請人在“高危國家”中工作過 4.申請人所持有的與提名職業相關的證書是在 “高危國家” 獲取的 5.申請人沒有與提名職業相關的澳洲證書 6.申請人提名職位的工資低於澳洲消費水準 7.提名職位的 skill level 在 3,4 和 5 之間（也就是提名職位為廚師，咖啡館/餐館經理，技工類） 8.提名職位是無需英語語言技能的 咱們舉個例子： 1、比如 A 先生只有國內的學歷，並且有三年國內咖啡館經理的工作經驗。他申請 457 簽證來澳洲當咖啡 館經理，就很有可能被“真實性調查” 。 2、B 女士在國內大學畢業，但在澳洲完成會計碩士學業。畢業後，有會計公司願意擔保她申請 457 簽證， 那 B 女士也很有可能被“真實性調查” 。 移民官 “真實性調查”的手段有哪些？ “真實性調查”分三種手段、兩種等級： 三種手段分別為打電話、發郵件、現場突擊檢查。前兩種為低級別，後一種為高級別。 打電話 但是移民局打的通常都不是申請人在 reference 上留的電話號碼。移民官可能會登錄申請人簡歷上的公 司的官方網站，撥打官網上的電話，來確定公司的真實性，以及申請人工作經歷的真實性。 發郵件 和打電話的情況一樣，移民局也有可能找到公司或者學校官方的郵件地址，然後發郵件詢問。 現場突擊檢查 大多數人經歷過以上兩種檢查，經歷過的人都有一種緊張兮兮的感覺。實際上，前兩種檢查相對還能體 現出紳士風度。如果遇到現場突擊檢查，才是真的 中大獎了。這種檢查更簡單暴力、更讓人措手不及。 具體操作 移民局會在完全不打招呼的前提下，突然來到雇主公司，然後會自報家門：我是某某移民官，請你擔保 的人過來，我們要談話……請問我的談話能錄音嗎…… 而且會要求你提供所有的材料，現場對照，一樣樣核驗。經歷過的都知道，氣氛無比凝重。 不過不用擔心，這樣有個好處就在於，只要你的擔保全是真實的、無懈可擊，不用擔心，基本現場調查過 後，2~3 天后就獲批了。 如何應對 “真實性調查” ？ 首先準備 457 申請時，材料需要準備充分，邏輯清晰，有理有據，將移民官的疑慮一一打破。這樣，即使是 踩中 PAM 裏頭的多個“雷區” ，也大大降低被 “真實性調查” 的機會 其次，如果材料準備十分充分後，還是遇上了移民官的刁難。那麼，在面對移民局的電話調查時，要保證 在安靜的環境下接聽，有禮貌，不卑不亢，機智應對。千萬不要覺得不接電話就萬事大吉。如果不接移民局的 電話，移民局就會拒簽。面對移民局郵件調查時，要及時回復，措辭有禮，回答到點子上。 最後，小編為大家附上 H 女士的 457 批簽信，以及 H 女士郵件給 ABC 寫來的感謝信。ABC 環球移民集 團，由衷的祝願，H 女士今後在澳洲的生活和工作，越來越好！
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Erskineville 最新樓盤--CASA 第二期已經開盤 DENTOWN 合盛投資國際又一力作
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開盤當晚盛況
開盤送大禮！！合盛投資聯手澳中知名開發商 B1 及上海世貿，相聚 Erskineville-CASA
內城區瑰寶 Erskineville 最新樓盤--CASA 第二期已經開盤！！！ 2016 年 5 月 30 號晚 6:45-8:30， DENTOWN 合盛投資為 CASA 項目展廳參加開盤儀式，合盛投資準備了豐盛的禮品，誘人的美食，以及最 精美戶型，並有幸邀請到 CASA 專案開發商為顧客講解樓盤特色，分享專案資訊，與樓盤的頂級室內設計 師面對面交流。 當晚，針對目前海外及本地貸款情況，DENTOWN 合盛投資特邀 CBA 聯邦銀行高級貸款主管，為所 有前來參與開盤的客戶提供最專業，最全面的市場分析，為到場投資者制定適合的貸款策略。 為感謝客戶對 CASA 專案的厚愛，開發商將對現場購買的客戶，提供 $5000 澳幣印花稅減免。而且為 表達顧客對活動的支持，DENTOWN 合盛投資對所有蒞臨的貴賓提供現場大抽獎活動，獎品包括： 一等獎一名：Hermes 愛馬仕精品 二等獎兩名：Penford 奔富名酒 三等獎六名：Myer Gift Card 價值不菲的禮品令獲獎嘉賓們笑顏逐開！
區域介紹
Erskineville 是悉尼南部的一個區，距離市中心僅 3 公里，隸屬於悉尼市政府管轄區。2011 年人口普 查總數是 6848。 橫亙於內城區和內西區之間，這個迷人的城區最初住著一群磚瓦工、園藝工人以及皮匠工，如今這裏 的變化可謂是翻天覆地，現在你可以看到很多小酒館、酒吧和咖啡館，一躍成為悉尼最好的生活區之一， 可以盡情享受內城區生活。 這裏有悉尼最好的酒吧——包括位於 Pricilla 的地標 The Imperial，輕鬆數步可以到達的 Queen of the Desert，你可以有很多選擇來打發閒散的午後時光。繁華的 High Street 從 Erskineville 火車站一直延 伸到 Newtown，這條路上有很多咖啡館、餐廳和美食店。 Erskineville 離 Newtown 區很近，你甚至可以聞到天竺薄荷的香氣，但是這裏的生活節奏更加緩慢悠 閒。 不難看出 Erskineville 區的優勢所在，這也是各個年齡段的人願意住在這裏的原因。這裏是濃郁的多 元文化區，有著豐富的希臘和馬其頓遺址。最近幾年，也有很多年輕上班族湧入，年輕家庭也越來越多，很 多老房子經過翻新改建變為全新的住宅。 夜晚的時候，可以在 Hive Bar 與朋友聚會，還可以到當地的 E’Vill 飲酒。對年輕家庭來說，最吸引人的 就是 Erskineville 公立學校了。 儘管那些小戶型的聯排別墅都擠在一起，使得狹窄的街道看起來很擁擠，但是這也是 Erskineville 的 獨特所在，這裏是最熱門的內城區之一，擁擠的公寓社區並沒有影響到該區的魅力。 Erskineville 有著深厚的創造力，從豐富多彩的住宅，引人注目的酒吧以及位於 PACT 的劇院，到美食 店和咖啡館，所有這些都經過精心設計，都處在這個搶手的區域內。Erskineville 對悉尼有著自己獨特的見 解，這使得該區成為全國最受歡迎的生活區。 2015 年該區房屋中位元價信息： 別墅出售中位價：2 房=94 萬 5000 澳元；3 房=117 萬澳元； 別墅租金中位價：2 房=678 澳元/周；3 房=900 澳元/周；4 房=1150 澳元/周； 公寓出售中位價：1 房=56 萬 8500 澳元；2 房=73 萬 8000 澳元； 公寓租金中位價：1 房=530 澳元/周；2 房=690 澳元/周；3 房=900 澳元/周。
項目介紹
CASA 坐落在悉尼舊城重建重點區域 Erskineville - Ashmore 內，而占地 17.4 公頃的 Ashmore 與 One Central Park、Horald Park 以及 Zetland 區域的綠色廣場並列悉尼四大重點重建項目，目前首先動工 的 Zetland 以及 One Central Park 已經為投資者帶來極大的投資紅利，而 Horald Park 區域也因為政府重
建的細節出臺，房價出現爆發性增長，而 Ashmore Estate 在面積上僅次於 Zetland 的 Green Square,從之 前 3 個重建項目的火熱銷售以及房價穩定升值，重建項目一直以來都是投資者追逐的熱點。
富人區
在 Erskineville，接近五成家庭的全年收入達 8.8 萬元以上，比率高於悉尼市政區。超過六成居民未婚， 明顯高於全國平均的 33%；三成半人口的年齡介乎 25 至 34 歲，是所占比率最高的組別。家庭平均收入達 到 2,692 澳元每週，高出全國平均 1,481 澳元每週 81.7%，個人收入達到 1,196 澳元每週，高出全國平均 577 澳元每週 107.2%，由此可以看到 Erskineville 目前確實是一個很富的區域。
項目獨特，位置優越
CASA 是 Ashmore 重建計畫的又一個項目，398 套豪華公寓以及 17 套連排別墅，戶型從 Studio 到三 房戶型應有盡有。為業主進行了超級寬敞和深思熟慮的設計，陽臺感覺就像傳統街道而花園公寓坐落在 地面並有高水準的綠化。許多房屋享有壯觀的景色，都擁有一個理想流向的大型戶外露臺，陽臺或花園庭 院。 不超過 3 公里到 CBD,這裏的鄉村環境是悉尼風景牢固的一部分。可以活躍的外出吃飯，快速到商店 和上下班。靠近火車站，具有一個龐大的城市公交網路，這是一個 5 至 10 分鐘步行，騎自行車，火車或公車 幾乎可以到任何地方。距離火車站 300 米，悉尼大學 1.6 公里，悉尼科技大學 2.7 公里。 教育資源雄厚 名副其實的名學府區，悉尼大學，悉尼科技大學，新南威爾士大學，悉尼文法等著名高校及中小學齊 集一堂。
周邊配套
教育： 悉尼大學 1.6KM 新南威爾士大學 聖瑪莉學校（從幼稚園至第六年） 悉尼女子中學 悉尼語法學校（男） New Town 中學（男女）
購物休閒：
Erskineville 購物中心 0.3KM Newtown 美食一條街 King Street Broadway Shopping Centre 購物中心 Erskineville 橄欖球場 0.6KM
交通：
St Peters 火車站 Newtown 火車站 Erskineville 站趕巴士路線 355&370
悉尼科技大學 2.7KM Erskineville 公立小學（從幼稚園至第六年） 悉尼男子中學 Newington 中學（男） 聖安德大教會學校（男女）
Erskineville 火車站休閒娛樂區 唐人街 澳洲國家科技園 1.3KM Surry Hills 2.5KM
Erskineville 火車站 中央火車站 3KM
聯絡電話：1300 336 869；0475 199 888
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2016 年 6 月 17 日 星期五
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Mosman 漂亮海景實在豪宅
悉尼頂級豪宅天地本周介紹一間位於北岸最著名海濱豪宅區 Mosman﹐占地 720㎡﹐室內面積大約 400 多平方米﹐3 層雙磚的漂亮海景豪宅﹒ 該物業擁有砂岩石氣派外型﹐可居高臨下地眺望中海灣漂亮的開闊海景﹐面 向西北﹐每天都有充沛溫暖的陽光﹐另外室外還建有亮麗的海景游泳池﹒ 該雙磚海景豪宅建有 4 房加書房的結構﹐另外底層還擁有一套一房一廳帶洗 手間﹑廚房和海景書房的客人套房﹐非常適合華人家庭的實在要求和價格合理的 要求﹒ 該海景豪宅靠近 Mosman 學校﹑商業﹑海灘﹑遊艇俱樂部﹑購物中心﹐至市中心 僅 15-20 分鐘車程﹐生活交通非常方便﹗ 目前該物業叫價$4.68M﹐歡迎有興趣的華人買家參觀還價﹐詳情請聯絡頂級 豪宅天地負責人 Michael 朱先生﹐手機 0402 799 188﹐或流覽悉尼豪宅中文網站﹕ www.house18.com.au. n1540-ed-1114T
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2016 年 6 月 17 日 星期五
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V by Crown Group 為澳大利亞帶來了日本建築設計風格的感知 (澳大利亞悉尼–2016 年 6 月 7 日週二)– 著名的日本建築師 Koichi Takada 為地處 Parramatta 的 V by Crown Group 操刀打造其室內裝璜和底層空間，為澳大利亞建築帶來了日本設計風格 的感知。 以開創建築和設計的新界線著名，皇冠房地產集團邀請了兩個屢獲殊榮的設計公司，Koichi Takada 建築師事務所和 Allen Jack + Cottier 設計師事務所為在悉尼第二個市中心 Parramatta 的豪 華住宅專案 V by Crown Group 做設計。 V by Crown Group 是一個建有 590 套公寓的“垂直村落”，公寓設施包括游泳池，健身房， 桑拿室，會議設施，音樂廳，多媒體室，圖書館和底層的零售餐飲區。 Koichi Takada 建築師事務所是一家以敢於創新和擁有從大自然與現代城市生活和文化中提取 靈感而知名的建築設計公司。Koichi Takada 所設計的諸多專案曾多次獲得設計界的大獎，其中包 括英國國際餐廳和酒吧設計獎(the International Restaurant and Bar Design Awards in the UK) 以 及國際物業評議會獎(International Property Council Award)。 在設計 V by Crown Group 的室內裝璜，寬敞大廳以及底樓零售區時 Koichi Takada 的總裁 Takada 先生說“我想創建一個休閒勝地，一個美麗的度假村可以讓居民們放鬆，休息和娛樂”。 對於空間的最終設計，Takada 先生結合了現代日本建築的諸多元素，同時灌輸了創新和便利 的成份。 V by Crown Group 的主要建築結構由 Allen Jack + Cottier 一個澳大利亞本土擁有超過 60 年經 驗的領先建築設計公司打造。該公司擁有對新生事物的敏銳洞察力和年輕富有活力的設計風格。 Michael Heenan, Allen Jack+Cottier 的總裁說“我們的目標是設計一個與眾不同的建築。一個 不僅驚人而且受歡迎，精細並且舒適性高的住宅樓”。 萬眾矚目的 V by Crown Group 頂樓複式公寓目前已經上市。買家將有機會獨享 Parramatta 的 天際線和公園景觀，以及悉尼中央商務區的壯麗風景。 天空酒吧設有一個寬敞的 275 平方米的內部吧台區，擁有一覽無餘的 270 度全景，將於 2016/ 17 年夏天開放。 V by Crown Group 的項目初 期預計將於 2016 年 10 月竣工， 第二階段將於 2017 年 4 月完成。 皇冠房地產集團目前接受對 V by Crown Group 頂樓複式公寓 的 意 願 諮 詢 ， 歡 迎 登 陸 www. crowngroup.com.au 需要更多相關資訊歡迎致電 1300 302 186. 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這 一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1114T
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無國界演講 2016﹐顛覆者的一代 6 月 18 日 星期六 上午 9 點到下午 1 點
相信每一個個體的人生都充滿了力量和非凡的意義 來自不同行業的佼佼者將為 2016 年無國界 - 顛覆者的一代演講會 (does this make sense?)帶來令人 矚目的演說 ——。演講嘉賓包括來自皇冠國際控股集團的首席執行官 Iwan Sunito 先生。 無國界組織為了給年輕一代傳播知識、拓展視野、增進領導能力而成立。他們（it is not a crown Group event so please make sure we don’t use first person）深刻的瞭解在年輕一代身上投資的重要 性。無論是在精神上還是物質上的投資都對年青人實現最好的自我有著非常大的幫助。 無國界活動將在本週六，即 2016 年 6 月 18 日舉行。舉辦地點位於 Moorepark 的 Hoyts EQ 的一號影 廳。時間將從上午 9 點持續到下午 1 點。 活動座位有限。所有與會者都將從這個盛大的商務會議和指導活動中受益匪淺，得到祝福。會議的演 講嘉賓是來自各行各業的佼佼者們。相信你最終會滿載收穫而歸。 演說者包括： Iwan Sunito — 皇冠國際控股集團首席執行官，悉尼基督教信仰中心領導牧師。他執著于培養年輕 一代領導者的信念，堅定不移的引領他們活出生命中最大的潛能。 Sam Cawthorn - Empowering Enterprises 首席執行官，澳大利亞勵志演說家。2009 年度塔斯馬尼 州澳大利亞傑出青年。 Terrence Mullings - 電視節目監製、電視節目主持人，牧師和傳道人。他也是 The Morning Show、 七號頻道、十號頻道早間節目和 The Circle 節目的常坐嘉賓。 Emma Mullings - 澳大利亞電視節目主持人，播音員，歌手，演員，作家和製片人。 Sharon Beenie- 專注於物業及房地產市場的獵頭公司主管。Sharon 在 Real Estate Institute of NSW 被提名優秀獎。 Roy Marcellus – 皇冠房地產集團銷售和市場總 監。悉尼基督教信仰中心副牧師。 Fideliz Cruz – 個人造型師及生活教練。一個致 力於幫助女性建立自己獨立生活的勵志演說家。 Frederick Cruz Antonio – ’Coffee Philosophy ‘聯合創始人及執行官。 Tim Sariaatmadja – 從業兩年的投資銀行分析 師。已經為許多價值數十億美元的公司和他們的資本 策略管理提供顧問諮詢服務。 需要更多有關活動的內容請登陸：https://www. eventbrite.com.au/e/without-borders-sydney-2016-tickets-25561800032 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這 一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1114T
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北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
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北區 西區
地產
2016 年 6 月 17 日 星期五
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北區 南區
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地產
北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
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藝術特色 Unit 位置絕佳
位 置。約 890 平 米，18.29 米臨街面。5 睡房（或 4 睡 房+書房） ，主睡房帶衛浴套 房和入墻櫃。2 現代浴室和 客用衛生間，遊戲房，寬敞 客廳及用餐區，雙車位上鎖 車庫，漫步即至公共交通和 商店，約 400 米即至 Denistone East Primary School。
Liverpool
43 & 45 Highfield Road 預約參觀
59/29-33 Campbell Street 參觀：週六2-2:30pm
優質開發地塊（3606 平 米），後 部 車 道 入 口，可再細分和投資。 1957 平米（45 Highfield Rd）。1649 平米 （43 Highfield Rd）。2 地塊均有 4 睡房家 居，帶 2 浴 室 和 雙 車 位上鎖車庫。R2 低密 度住宅區。後部車道 入口。可再細分成多 個地塊（S.T.C.A） ，最 小地塊尺寸為 840 平 米。
該 unit 位 於 20 世 紀 20 年 代 高 檔 迷 人 地 塊 底 層。綠 蔭 環繞，經典風格，木 質 地 板，寬 敞 內 部 空 間。近 餐 廳，商 店，巴士，輪渡，火 車 站 和 Neutral Bay Village。開 放 式客廳-用餐區。雙 磚 結 構。燃 氣 灶 和 供 暖。廚 房 帶 洗 碗 機和充足儲物空 間。寬敞睡房，主睡 房 帶 入 墻 櫃。近 Kirribilli Village 和 水畔公園。
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該 2 層家居位於街道高端
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3 睡房 3 層 盡覽壯麗美景！
步行即至 Liverpool 所提 供一切：火車站，Westfield 購物中心和學校。該 192 平米（約）3 層頂層雅 柏文實數 Liverpool 中心 區域優質生活機會。採用 功 能 性 設 計，有 優 質 設 備。視野開闊，可覽區域 美景。有寬敞內部空間， 令人印象深刻：3 雙人睡 房帶入墻櫃，主睡房帶衛 浴套房。燃氣灶廚房帶不 銹鋼廚具。寬敞開放式客 廳/用餐區直通寬敞陽台 （可覽壯麗美景） 。內部洗 衣房和充足儲物空間。2 現代浴室和 3 衛生間。保 安對講系統和空調。安全 電梯入口直通大廳和鋪 磚 車 位。3 層 頂 層 雅 柏 文，總面積約 192 平米。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：James Li 0433 469 056
Ryde
Marsfield
Leichhardt
Turramurra
419/21-27 Porter Street 參觀:週六 12-12:30pm 1
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近新 1 睡房 睡房+ +書房 雅柏文
1 Bareena Place 參觀：週六1-1:30pm
該 1 睡房+書房雅 柏文位於便利位 置 ， 舉 步 至 Top Ryde 購物中心，便 利 交 通。現 代 開 放 式空間，採光充足， 佈 局 理 想，室 外 空 間 寬 敞。室 內 小 型 泳池，Spa，桑拿，健 身 房 和 幼 托 中 心。 近 Meadowbank 火 車 站, 渡 輪,Sydney Olympic Park, DFO, 麥覺理大學。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
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該家居位於寧靜街道高 端位置，毗鄰公園。4 寬 敞睡房帶入墻櫃。廚房 充足儲物空間，燃氣灶。 2 獨立正規客廳和家庭 廳/遊 戲 房。3 現 代 浴 室。空調。寬敞室外娛樂 空間。雙車位遙控上鎖 車 庫 。 位 於 Epping Boys High School & Cheltenham
38/1-3 Duff Street 參觀：週六10:30-11am
Norton Street
Girls
High School 讀 書 區
餐館出售
內。漫步即至購物中心, 麥覺理大學及火車站。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
位於著名商業大街， 占 地 200 ㎡，雙 層 前後進出，並可泊 3/ 4 台車，現為義大利 餐館，設備新，有酒 牌，2 套男女仕客人 廁所，餐堂亮麗，開 放式廚房，可在門前 街 外 設 餐 台，租 金 $75,000 +GST/年， 有 潛 力 加 建 Unit(STCA)， 樓 下 停 車 場 等，約 5 km 至 City CBD. 投 資 或自用創業必看!!!
詳電：David Lee 0410 633 280
00 0 0 , 0 50 0,0 8 0 $ 9 $
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該優質採光雅柏文位於 維護良好的安全住宅區 內。僅數分鐘即至 Turramurra 和鐵路。您可在 此盡享現代優質生活。 令人印象深刻，設有：寬 敞開放式客廳-用餐區， 直通寬敞私密陽台。2 寬 敞睡房帶入墻櫃，主睡 房帶衛浴套房。現代廚 房帶不銹鋼廚具，燃氣 灶，微波爐和洗碗機。現
寬敞 2 睡房 睡房+ +書房 便利位置！
代浴室，內部洗衣房帶 烘乾機。分體空調和獨 立讀書區。保安對講系 統和儲物籠。電梯入口 直通 2 鋪磚車位。
詳電：James Li 0433 469 056
Wollongong City 開發地盤出售 獲 DA 批文 設計效果圖
Wollongong Tower
該地塊面積超 2600 平米，獲 DA 批文，可建 82 套雅柏文，25 層住宅樓 包括底層零售區，126 地下停車位。位於 Wollongong City 的 CBD 內。 該住宅樓將成為 Wollongong 最高開發地塊，步行數分鐘即 至火車站，購物中心和沙灘。可覽海洋和 Illawarra Mountain 懸崖美景。建成後，從 Belmore Basin 和 Wollongong 燈塔即 可遙望該建築。地塊轉角位置即可搭乘由市政提供的免費大 詳電：Vincent Hong 0414 888 826 學班車。
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-a-1114T
20A
北區 西區
地產
2016 年 6 月 17 日 星期五
Pymble 夢想家居-上乘質量-綠蔭灌木叢-1,695平米 5
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3 Cross St 參觀﹕週三/六 1:00-1:45pm 或預約參觀
Chatswood
1+書房
5/1 Day St 參觀﹕週六 12:00-12:45pm
優質設計﹐挑高天花板﹐靚麗寬敞開放式生活 區﹒義大利式美膳廚房﹒ 獨立正式客廳和會
房﹐可用作青少年/姻親居住﹒優質娛樂廚房
• 總面積 115sqm, 優質 Mirvac
帶早餐吧檯﹐以及優質歐式廚具﹒ 優質客廳
Pacific Place 物業
周圍有環形玻璃﹐直通室外露臺﹒獨立迷人
• 設有 25m 室外泳
家庭廳﹐充足娛樂空間﹒寬敞儲物區﹒步行 即至 Pymble Ladies
池, 按摩池﹑BBQ ﹑
College﹐購物中心﹐火車站﹐ 門口即是公共交通﹐交通便
健身室﹑桑拿, 室內
利﹒室內面積 550 平方米﹒
暖水池
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
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154/14 Brown St 參觀﹕週六 1:00pm-1:45pm
• 寬敞 1 睡房+1 書房雅柏文
站﹑商店﹑餐廳和商業區
雙人睡房帶入墻櫃﹒ 樓下獨立 1 套房帶廚
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Chatswood
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• 位於車士活中心, 2 分鐘至火車
主睡房帶步入式衣帽間和獨立套間﹐另外 3
Chatswood
1
• 寬敞光猛私家庭院
客廳﹐中央空調﹒寬敞室外娛樂陽台﹒寬敞
出售﹕詳電中介
網址：www.ozhome.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2
1
1310/7 Railway St 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
出售﹕$929,000 - $995,000
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
Chatswood
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Chatswood
1
7/782 Pacific Hwy 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
521/2B Help St 參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm
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出售﹕$1,100,000-$1,200,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
出售﹕$1,550,000 - $1,650,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
出售﹕$950,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
出售﹕$588,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
Chatswood
Chatswood
Milsons Point 2
Lane Cove North 5
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3.5
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5 Karilla Ave 參觀﹕預約參觀
503/38 Albert Ave 參觀﹕預約參觀
409/88 Alfred St 參觀﹕預約參觀
出售﹕詳電仲介 詳電: Sung Ae Park 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978
出售﹕$998,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
出售﹕$1,890,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
出售﹕$2,500,000 以上 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
Chatswood
Eastwood
Chatswood
Chatswood
3201/69 Albert Ave 參觀﹕預約參觀
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1101/8 Brown St 參觀﹕預約參觀
出售﹕詳電仲介 詳電: Sung Ae Park 0403 308 949 Michael 鍾先生 0403 656 600
5+書房
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9 Brush Rd 參觀﹕預約參觀
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711/88 Archer St 參觀﹕預約參觀
全新服務式酒店公寓 出售﹕詳電仲介 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
出售﹕詳電仲介 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177
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1&2
1&2
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88 Archer St 參觀﹕預約參觀
出售﹕詳電仲介 詳電: Shang 韓先生 0410 075 118 Michael 鍾先生 0403 656 600
n443-1114T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2016 年 6 月 17 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
北區 西區
19A
linaz-1114T
Lindfield | 1 Lightcliff Ave 4 Doris Huin
Sophie Su
Lijie Qiao
0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au
0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au
0418 276 778 | 9488 5500 lqiao @chadwickrealestate.com.au
東側新裝修溫馨家居
killlara 中學校網，500 米至火車站
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該靚麗特色家居位於理想位置。步行 500 米即至 Lindfield Station 商 店和咖啡廳。優雅翻新家居，處處洋溢著寧靜感。有多個生活空間，採 光廚房和家庭區域直通挑高採光娛樂露台，朝東向，通風良好，可覽 山谷寧靜美景。 ·超寧靜理想位置，近 Lindfield Village ·迷人前走廊，直通入口大廳（帶 Kauri 地板） ·正規客廳帶舒適燃氣壁爐和窗戶 ·廚房帶凱撒石檯面，燃氣灶&現代廚具 ·寬敞客廳通過法式門直通庭院 ·靈活佈局，有 4 睡房和 3 浴室 ·挑高天花板，管道燃氣供暖以及空調 ·迷人蔥鬱地塊，泳池以及平整草坪 ·雙車位車庫帶遙控門，充足儲物空間以及遊戲房 ·近當地學校以及 Killara High School 區
William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au
出售 參觀：週六 12-12:30PM 或預約 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MccLennan 0410 410 287 n881-b-1114T
營業額千萬元 銷售屢創記錄 蘇菲有著多年海內外市場行銷,地產開發及銷售經驗（包括美國，紐西蘭，中國） ，曾作過高校講師及賓館管 理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與管理中澳音樂文化交流及社區文體活動，有廣泛 的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務為您的物業營造最理想的價值，並免費提供物業評估。
蘇菲 Sophie Su 北區專業地產代理 0415 785 255 | 9416 1133 Ssu@chadwickrealestate.com.au
北區 西區
18A
地產
2016 年 6 月 17 日 星期五
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網址：www.ozhome.com.au
Pymble 22 Bromley Avenue 5
4
拍賣
3
該豪華瑰麗的雙磚美宅，坐落於約 1,200 平方米地上。
全磚壯麗奢華家居
•
設計超卓，有多個寬大生活區
•
設備齊全的廚房帶步入式餐具室
•
家庭客廳，獨立遊戲房/多媒體室
•
全新奢華浴室，室內桑拿
•
朝北向，採光充足-從後部露台可覽花園和泳池
•
寬敞正規客廳&餐廳
•
5 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房/步入式衣帽間
•
3 車位遙控車庫，空調，管道吸塵，視頻監控系統，可
•
藍籌街道，附近名校林立
•
視對講警報 可行至 Gordon 火車站和商店
拍賣：6 月 28 日週二 6pm 於 Pymble Golf Club （如未預先售出） 參觀：週六/三 11-11:30am 詳電：Doris Huin 0411 318 026
St Ives 18 Mudies Road 6
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該全新靚麗家居位於超級搶手位置約 1012 平米地塊上。您 可在此盡享舒適時尚&奢華生活 • 現代開放式客廳帶入地泳池和平整草坪
• 多媒體室/遊戲房，寬敞家庭客廳/餐廳直通露天區 • 寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間
• 4 睡房，底層睡房帶客臥和雙通衛浴套房 • 美膳廚房帶餐具室
• 開放式客廳/餐廳，獨立客廳
全新奢華住宅
• 挑高天花板，分體空調，安全警報，8 攝像頭安全系統
• 寧靜位置，步行即至公共交通，毗鄰 St Ives shopping village，車位&咖啡廳
現場拍賣：6 月 25 日週六 12pm （如未預先售出） 參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電： Lynette Malcolm 0414 386 336 William Zhang 0455 235 888 n881-a-1114T
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 錢。 Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au
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9/03/2016 3:42 PM
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
12 Havilah Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2 拍賣 參觀
6 月 18 日週六 10am 現場拍賣 6 月 18 日週六 9:30-10am
網址：www.ozhome.com.au
2016 年 6 月 17 日 星期五
睡房 9 | 衛浴 3 | 車位 2 拍賣 參觀
6 月 25 日週六 10am 現場拍賣 週六&三 1-1:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au
17A
“建成于 2013 年，這座適宜家庭居住的完美家居 擁 有 寬 敞 空 間 和 優 雅 設 計，位 於 Chatswood Chase 絕佳轉角位置。”
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au
44 Forsyth Street, Willoughby
北區 西區
pshead-b-1114T
“該家居地處便利位置，便捷即至 Chatswood 和 Willoughby 商店，寬敞空間外加 2 睡房姻親房，適 合大家庭居住，同時也是投資加自住的首選良 機。” pshead-c-1114T
16A
北區 西區
地產
2016 年 6 月 17 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
Sebastian Browne Michael Carlino
12 Havilah Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
1,47 Coolawin Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 3.5 | 車位 2
80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3
44 Forsyth Street, Willoughby 睡房 9 | 衛浴 3 | 車位 2
現場拍賣 - 6 月 18 日週六 10am 參觀 6 月 18 日週六 9:30-10am
出售 - $4,200,000 - $4,500,000 參觀 週六 11:30-12pm
出售 - 詳詢代理 參觀 詳詢代理
現場拍賣 - 6 月 25 日週六 10am 參觀 週六&三 1-1:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377
81 Tyneside Avenue, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
7 Sylvia Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1
10/18 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
910/2B Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
現場拍賣 - 6 月 18 日週六 10am 參觀 6 月 18 日週六 9:30-10am
現場拍賣 - 6 月 25 日週六 9am 參觀 週六&三 10-10:30am
出售 - $820,000 - $850,000 參觀 6 月 18 日週六 12-12:30pm
出售 - $780,000 參觀 詳詢代理
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 Michael Carlino 0404 280 298
Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081
Michael Carlino 0404 280 298 Hugh O'Neill 0425 264 377
1204/1 Sergeants Lane, St Leonards 睡房 1+書房 | 衛浴 1 | 車位 1
602/8 Freeman Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
2/1-3 Havilah Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2
拍賣 - 6 月 29 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀 週六&三 1-1:30pm
出售 - $725,000 參觀 週六 12-12:30pm
出售 - $690,000-$700,000 參觀 6 月 18 日週六 11-11:30am
出售 - $850,000 - $900,000 參觀 詳詢代理
Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298
Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298
Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377
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SOL
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7/2 Findlay Avenue, Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
2/822 Pacific Highway, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
10 Crick Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
14/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
已售！詳詢代理
已售！詳詢代理
已售！詳詢代理
已售！$975,000
Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919
8448 1200 | shead.com.au
pshead-a-1114T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
Lane Cove 16/410 Mowbray Road
2
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優質雅柏文 關鍵位置 設備齊全
• 設備齊全-粉刷一新&鋪設有新地板 • 地塊後部採光&明亮位置 • 約 90 平米，帶產權
• 門口有巴士，步行數分鐘即至 Artarmon 車站 • 每週租金收入為$500-$510
Phone: 9427 4355 Website: holgate.com.au Office Details: 32 Burns Bay Road Lane Cove NSW 2066
現場拍賣 參觀 詳電
7 月 2 日週六 10am 詳詢代理 Ali Pericak 0481 138 283 ali@holgate.com.au
n1709-1114T
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北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au
St Ives | 51 ATHENA AVENUE
6
4.5
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名師設計﹐豪華家居 該近新精緻家居由名家設計﹐高端經典裝潢﹒ •開放式客廳及餐廳聯通室外寬敞活動區 •奢華石質廚房配套精緻燃氣廚具
•室外燒烤爐﹐超大 6 人 SPA 及泳池
參觀: 週六&三 12:00 - 12:30pm 現場拍賣: 7 月 9 日週六 12:00pm 如未預先售出
•多媒體活動房/家庭房﹐獨立衛浴客房﹐書房可做房間
朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au
•中央空調﹐上鎖雙車庫﹐寬敞儲物區
Richardson & Wrench St Ives / Turramurra
•超大主人房帶步入式衣帽間﹐化妝間 •步行及至巴士﹐近附近精英名校
N1194-1114T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
2016 年 6 月 17 日 星期五
北區 西區
13A
n1893-1114T
12A
北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
坐北朝南時尚雙磚豪宅 名望學區1031平米大地
網址：www.ozhome.com.au
25 Tennyson Avenue, Turramurra 5睡房│3.5浴室│2車位 拍賣 7月9日 週六 11:45am 參觀 週六/三 11:00-11:40am
McConnellBourn.com.au
華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208
此精湛工藝的雙磚豪宅坐落於久負盛名的名望學區，步行可達Knox男子私校並鄰近Abbotsleigh女子私校。推開雙疊門，由凱薩 石質的奢華廚房連接至室外寬敞的遮頂娛樂露臺，映著後方私密易打理花園與泳池美景，可與宴請而來的親朋好友共度愉快的 用餐時光。坐北朝南佳位隨時替您帶進悉尼充足日光，多處令人印象深刻的精緻家居空間，等待您來親身體驗。
搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理 張先生
n1526-b-1114T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 6 月 17 日 星期五
1239平米近新時尚豪宅 交通便利科技環保生活
北區 西區
11A
4 Arthur Street, Killara 5睡房│3浴室│2車位 議價 $4M - $4.38M 參觀 週六/三 11:00-11:30am
McConnellBourn.com.au
華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208
此兼具時尚藝術又環保的多功能豪宅，2011年重建完成，高科技及環保特色包含太陽能與雨水收集設備，電子化天窗、屋簷及 玻璃窗等調節系統，提供您節約水電又冬暖夏涼的家居環境。室內多處開放式寬敞休閒空間適合大家庭居住，室外亦有亮麗泳 池/spa、時尚日光露臺及易打理花園相襯。位於交通便利之優質學區，輕鬆漫步至火車站及Ravenswood女子私校。
搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理 張先生
n1526-c-1114T
10A
北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
節能減碳全磚翻新臻邸 漫步至車站與優質學校
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30 Kardella Avenue, Killara 4睡房│2浴室│3車位 拍賣 7月2日 週六 1:15pm 參觀 週六/三 1:00-1:30pm
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華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208
完美融合了時代風貌與節能省電的全磚臻邸，坐落於搶手的黃金地段和 Killara High 學區內，緊鄰鳥語花香的綠蔭公園和敦親 睦鄰的友善環境，漫步至學校及火車站將提供您便利生活。全面翻新後設備一應俱全，視頻監控/7分區空調/儲雨水箱/太陽能 發電/LED照明等節能減碳設備。時尚雅緻的室內設計，成熟植被的易打理花園，萬事俱全即可入住，北岸優質生活由此開始。
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n1526-a-1114T
地產
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北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
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9A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
$2.2M
Eastgate Ave
該住宅位於街道高端位置。已獲批可建 造 2 層家居，可盡覽山谷靚麗美景。漫步 即至 Killara High，市區巴士和商店。步 行即至 Killara 火車站。 * 獲 DA 批文，可建造 2 層住宅 * 5 睡房，4 浴室，雙車位上鎖車庫 * 平整後院，前後院均可欣賞 180°山谷 美景
高端位置 靚麗美景 靚麗美景-獲 DA 批文 可建夢想家居 Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
TURRAMURRA
預拍賣
81 Eastern Rd 預約參觀
*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工藝，背對平 整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客廳，正規 客廳及餐廳 *開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐廳，客廳 直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區，水景
全新易打理寬敞奢華家居-東端位置 全新易打理寬敞奢華家居步行即至火車站
* DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士和火車 站。便捷至私立學校，位於"bush school"區內
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
Wyong Creek
$2.3M East Killara
預拍賣 Killara
110 Acres（英畝）大農場
全新豪宅 高地瑰麗山谷美景
110 Acres（英畝）大農場，大草原+2 睡房住宅，擁有 2 地，可分地，肥沃黑土壤，200 mega-litre 水牌照，3 水 塘，可養魚，同時可作葡萄園，雞場，果園，養馬場及飼 養羊等農作。約 1 小時開車至 Sydney。
佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大廳，5 浴室，雙 車房。售價$4M。另有 2 間獨立豪宅，5 睡 房，全部擁有獨立套房，佔地各 1300㎡，將
East Killara 預拍賣（$4M+） 於 7 月份完工，其中一間有網球場，售價約 5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之一。高地美景，5 睡房，書房，5 浴室（3 套房） ，步行 Killara High，火車站，商店， City Bus 等。平地後園，落地泳池。
$4.5M-$4.8M，步行 Killara High，火車站， City Bus。
24 Clarke Pl
$1.5M Marsfield
$75 萬
25/140-148 Crimea Rd
全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景，18 分鐘步行火車 140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ，2 睡房， 站，4 睡房，2.5 浴室，主人套房，上鎖車庫，有蓋車位， 2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士 另可泊 4 部車位，戶外娛樂廳及大後園。 站，Macquarie 大學。
East Killara
$2.5M+ East Killara
Springdale Rd 至尊名街 具潛力
$3.3M
180°雪梨塔景，近新豪宅
2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地，向北後園，3 浴室， 948㎡分層式大豪宅，室內 492㎡，5 睡房，5 浴室，3 上鎖車房，中央空調，近新凱撒石煤氣廚房，大草坪， 套房，雙車房，落地泳池，大平地花園，步行商店， P584D-e-1114T Killara High,巴士站及火車站。 即可入住，改建或重建大豪宅。
8A
北區 西區
地產
2016 年 6 月 17 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
請出價
17 Eastgate Ave 參觀：週六 2:45-3:15pm
這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地 段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向 正 規 網 球 場 ， 數 分 鐘 步 行 Killara High， 巴 士 站 至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱 全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。現時擁有。
即可入住/擴建或重建豪宅 即可入住/ 擴建或重建豪宅！ ！ 2028㎡大地南北向正規網球場 2028 ㎡大地南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等！ 具潛質， 具潛質 ，擁有 2 地段 地段， ，可建一地 2 屋（需經市政廳批准 需經市政廳批准） ）
* 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域
或
* 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可重建 2 豪宅或保留現時住宅， 加建另一獨立豪宅（需經市政廳批准）
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
62 Churchill Rd
預拍賣
該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平米 平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達市區，車 站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分鐘 即至 Killara 車站。 *5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶步 入式衣帽間
1113 平米平整地塊 平米平整地塊， ，可覽山谷壯麗全景 可覽山谷壯麗全景-全磚 全磚-寧靜便利 *寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 商店， ，巴士可直達火車站和市區
*現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳
*寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太陽 能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調 潛力巨大-可享受生活，擴建或開發 P584D-d-1114T
地產
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北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
7A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
$1.85M
40 Warrington Ave 參觀：週六 1:15-1:45pm
隱藏傑作-毗鄰國家公園，可覽迷人美 景。該已裝修磚屋位於寧靜迴旋靜街 上。漫步即至商店，Killara High，巴士 可 直 達 市 區 ， 車 站 以 及 East Lindfield Primary。 * 3-4 睡房，2.5 浴室（主臥套房） 後部朝北向-可覽私密 後部朝北向可覽私密& &寧靜美景 寧靜美景-毗鄰國家公園 舉步 Killara High,商店及巴士站 High,商店及巴士站， ，漫步至火車站
*正規客廳/第 4 睡房/書房*現代廚房帶 用餐區 *開放式用餐區，家庭廳直通易打理後 院 *獨立遊戲房/健身房，工具房。雙車位 車棚
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
21A Redfield Rd 參觀:週六&三 11:45-12:15pm
$1.5M+
該 10 年新家居位於 East Killara 超級便利位 置平整地塊上，佔地 588㎡，易打理花園 及 落 地 泳 池 。 步 行 即 至 商 店 ， Killara High。 數 步 即 至 巴 士 ， 可 直 達 火 車 站 和 East Lindfield 小學。 近新平整地塊 可覽綠蔭美景 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店和巴士 私密寧靜私密寧靜 -易打理花園
*3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位 *正規客廳，化妝間和衣帽間 *寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳 *北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭 美景 *3 睡房帶貯物衣櫃及浴室位於最底層，帶 獨立入口，可作青年/父母休息室 *北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區
P584D-c-1114T
6A
北區 西區
2016 年 6 月 17 日 星期五
地產
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全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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PYMBLE
4 Bolton Pl 參觀：週六/三 2-2:30pm
拍賣
靚麗私密天堂 1455 平米地塊 平米地塊-步行即至 Gordon East 小學及巴士 便利生活
該靚麗私密家居位於迴旋街 1455 平米地塊上。您可在此盡享令人放鬆的易打理生活。有明亮寬敞內部空間，時尚裝飾和室外寬敞區域。 捷徑步行僅 3 分鐘即至 Rosedale Road，5 分鐘步行 Gordon East 小學，近商店，學校和交通。 *入口大廳鋪設有大理石地板。4 睡房，書房/第 5 睡房，2 浴室帶 2 獨立化妝間 *父母休息室帶入墻櫃，衛浴套房帶 spa 浴盆和寬敞採光陽台 *寬敞採光客廳，獨立餐廳，空調 *寬敞美膳廚房帶花崗岩檯面，直通採光家庭廳（帶陽台） *獨立書房/第 5 睡房帶私密陽台。超大儲藏室/酒窖/工作間或家庭辦公室 *3 鋪磚車位 *迷人蔥鬱花園，庭院和入地泳池
拍賣日期及地點:6 月 29 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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2016 年 6 月 17 日 星期五
北區 西區
5A
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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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EAST KILLARA
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
16 Saiala Rd 參觀: 週六/三 12:30-1pm
拍賣
尊貴名街-全磚住宅 尊貴名街全磚住宅-美景名街 美景名街-向北後園向北後園-平整地塊平整地塊-寧靜便利 舉步即至商店， 舉步即至商店 ，Killara High High， ，網球場 網球場， ，巴士可直達火車站 巴士可直達火車站& &小學
該 2 層全磚家居傑作位於搶手名望街道上。結合頂級裝飾與流暢室內/室外佈局。位於平整地塊上，朝北向，採光充足。數步即至 East Killara Village 商店和 Killara High。巴士可直達 Killara 火車站以及 East Lindfield Primary School。 *5 超大睡房，書房/第 6 睡房，4.5 浴室（3 衛浴套房） *主睡房&第 2 睡房（休息室）帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台 *靚麗大廳帶大理石地板，時尚樓梯，噴泉，客廳 *設備齊全，花崗岩島式燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通用餐區，正規餐廳和北向家庭區域 *樓上另一客廳帶 4 寬敞睡房和 2 陽台 *北向平整後院帶室外鋪磚娛樂區，平整草坪和泳池 *雙車位上鎖車庫，可視對講系統，警報，電動和燃氣分體空調，中央管道系統 *舉步即至商店，Killara High，公園，網球場，巴士可直達火車站和 East Lindfield Primary 值得一看！搶手位置！
拍賣日期及地點:6 月 29 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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4A
北區 南區
2016 年 6 月 17 日 星期五
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特別推荐
Crown-1114T
3A
2A
特別推荐
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地產
Est.1986
實力派 具誠信 信譽高 富經驗 可信賴 專業精神
專業提供﹕ 專業提供 ﹕
趙建國律師 法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809
北區首席金牌物業代理
1114
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週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use
Friday, 17 June 2016
Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399
T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
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電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com
地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）
Book 1 Northern Suburb / City
北區 / 北岸 / 市區
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
*Artist Impressions
*Artist Impressions Artist Impression-Trees Omitted
最豪華的選擇 — 位於 DOUBLE BAY 最豪華的選擇 — 位於 DOUBLE BAY 1, 2 & 3 睡房頂級精品雅柏文
1, 2 & 3 睡房頂級精品雅柏文
— DOUBLE BAY 最佳位置，靜街，但與全新購物中心相連 — 650 米至 EDGECLIFF 車站，短程至 BONDI JUNCTION 購物中心 — DOUBLE BAY 最佳位置，靜街，但與全新購物中心相連 — 至 TOWN HALL 只有 3 公里，中國城只有 4 公里 — 650 米至 EDGECLIFF 車站，短程至 BONDI JUNCTION 購物中心 — 由著名獲獎設計師 MHNDUNION 設計，由著名室內設計師 Lawless & Meyerson 室內設計 — 至 TOWN HALL 只有 3 公里，中國城只有 4 公里 — 最頂級用料，時尚，引領潮流，電梯進出 — 由著名獲獎設計師 MHNDUNION 設計，由著名室內設計師 Lawless & Meyerson 室內設計 — 近東區著名私校群，DOUBLE BAY BEACH 及海濱
— 最頂級用料，時尚，引領潮流，電梯進出 — 近東區著名私校群，DOUBLE BAY BEACH 及海濱
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敬請預約 展廳開放
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