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2017 年 6 月 23 日 星期五

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Sunny 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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內西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

2 offices working together

ASHBURY

Inner West

3 Trevenar Street

該現代全磚家居位於 Ashfield 邊界 820 平米採光地塊上，可供整個 家庭使用。經過重建和新近翻新，實數稀缺之選。步行即至 Yeo Park 和受歡迎名望學校（其中包括 Trinity Grammar 和 Ashbury Primary） 。便捷至 Peace Park, Ashfield 商場和環 CBD 交通。採用 寬敞佈局，有 4 睡房+書房，2 全新精緻浴室，美膳凱撒石廚房帶高 端燃氣不銹鋼廚具以及寬敞島式檯面。寬敞生活區和獨立餐廳直 通寬敞露台，寬敞草坪區（朝北向） ，鋪磚 BBQ 以及車庫。

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該家居擁有加利福尼亞式家居傳統魅力，將最新現代翻新結合起來。 設備齊全，可盡享室內/室外優質娛樂生活。採用闊大的佈局，有 3 寬 敞睡房，正規餐廳帶壁爐，2 時尚浴室，美膳花崗岩廚房帶 900mm 燃 氣烤箱和洗碗機。開放式雙客廳通過法式門直通寬敞露台，朝北向，採 光充足，石灰華鋪磚露台實數露天娛樂理想之選。另有：獨立多媒體 室/放映室/辦公室，儲物區和車棚。便捷至 Burwood Girls High, Croydon Public,火車站和環 CBD 巴士。

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

內西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

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2 offices working together

Inner West

169-171 Victoria Street

ASHFIELD

4

該靚麗家居位於 Ashfield 西端搶手完美位置，Summer Hill 邊界上。可看到 Trinity Grammar 和 Yeo Park。建於 2 地塊上，有奢華裝飾，令人印象深刻的 27 米臨街面，840 平米地塊，周圍有帶柵欄的迷人平整花園。優雅外觀，絕佳細 節，精緻內部空間，拱形挑高天花板，精緻細木工製品和堅固木質地板。雅緻正 規客廳帶壁爐，可從獨立餐廳盡覽寬敞草坪區美景。家庭廳/電視房朝北向，採

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該 2 層靚麗家居採用寬敞佈局，有靚麗精緻時 代細節。尺寸寬大，無敵優雅，充足空間，可輕 鬆容納大家庭。有 7 睡房，主睡房帶衛浴套房 和額外 2 時代式樣浴室。莊嚴正規客廳和餐廳 直通後部採光花園（帶鋪磚 BBQ 區以及四周 帶柵欄的私密花園） 。現代燃氣廚房帶餐廳& 壁爐，額外儲物櫃，家庭客廳帶壁爐，木質堅 固樓梯，寬敞側車道帶充足車位，可停放多輛 車。另有：車庫，工作間，儲物庫房和空調。位 於寬敞寧靜街道上，步行即至火車站，公園， 學校，便捷至 Strathfield。

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BELFIELD

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該新近翻新住宅位於 Strathfield South 寧 靜獨有區域。寬敞舒適，實數優質之選。近 公園，學校，交通，商店和受歡迎餐廳。一切 近在咫尺。迷人特色佈局，3 雙人睡房，入墻 櫃，正規客廳，餐廳帶壁爐，家庭廳/電視房 帶法式門，直通寬敞鋪磚娛樂露台，私密花 園帶平整草坪區。其它亮點包括：寬敞現代 凱撒石廚房帶島式檯面，翻新浴室，閣樓儲 物區/書房，以及獨立工作室/青少年休息 室。另有鋪磚車道和 2 臨街車位。

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內西區

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BURWOOD

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該 2 睡房公寓位於超級便利位置。步行

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居。位於寧靜綠蔭街道上，朝北向，採 光充足。有 3 睡房，客廳和獨立餐廳，整 潔廚房區，浴室，側車道直通車棚和車

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庫。毗鄰 Croydon Park 商店，受歡迎餐

CROYDON PARK

Inner West

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該 2 層靚麗住宅位於迴旋靜街理想位置。 經過擴建和全面翻新，可盡享現代生活。採 用寬敞流暢佈局，有室外易打理娛樂區。4 雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶空調，衛浴套 房，步入式衣帽間，入口直通屋頂寬敞儲物 區。寬敞石質廚房帶歐式廚具和玻璃防濺 板，主浴室採用石灰華材質，有地板下供 暖，洗衣房帶內置式櫥櫃。獨立餐廳鋪設有 木質地板，凹式客廳帶精緻環保壁爐，玻璃 門直通私密鋪磚露台以及蔥鬱花園。實數 年輕家庭優質機會。

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廳，公園，近環 CBD 巴士。未翻新，璀璨

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該 2 層寬敞家居採用優質佈局，設備齊

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MEADOWBANK

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該公寓靠近 Shepherds Bay，超市，

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Strathfield 中心位置，有商場，餐廳，火車 站和名望學校。新近翻新，有 2 睡房，主 睡房帶衛浴套房，花崗岩廚房，時尚浴 室，開放式客廳帶空調，獨立餐廳直通採 光陽台，可覽蔥鬱花園美景。另有：內部

維護良好的‘Oaks’帶門住宅區內，可便 捷 至 Ashfield 和 Summer Hill 的 商 場， 交通，學校和受歡迎餐廳。有 2 睡房，寬 敞主浴室，第 2 衛生間，現代燃氣廚房，

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ASHFIELD

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Inner West

該別墅位於最優質綠蔭街道上受歡迎且

向，採光充足。其它亮點包括：新近翻

內西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

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該翻新公寓位於小型高檔地塊上完美

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區 33 A

Y

33

33

1983-2016

AN

MULTI AWARD WINNING & &2016 MostOutstanding OutstandingReal RealEstate Estate Agency MULTI AWARD OFFICE WINNING2005,2007,2008,2010,2011 OFFICE 2005, 2007, 2008, 2010 2011.Winner Winner of Most Agency.

IV E RS

AR

NN

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Y

2017 年 6 月 23 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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西區

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2017 年 6 月 23 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

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3 睡房，主睡房帶衛浴套房

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寬敞客廳&陽台朝東北向

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購物中心頂部，毗鄰車站

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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和 3 衛生間。前部陽台，可覽

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西區

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地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770

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優質之選

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迷人家居

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Aaron Shiner

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該 7 睡房寬敞家居位於約 1012 平米寬敞地塊上，兼具雙居開發潛力 （STCA） 。7 睡房迷人寬敞家居，維護良好。Old Mount Druitt 便利位置，近 火車站，當地商店，Westfield Shopping Centre, Great Western Highway 以及大多便利設施。實數大家庭自住或者投資完美之選。現每週租 金為$700.00，兼具未來開發潛力。該家居特徵如下：獨立客廳和第 2 生 活區，均帶燃木加熱器。寬敞開放式家庭廚房，燃氣灶帶 Bosch 熱解烤 箱，抽油煙機，洗碗機，早餐吧檯和寬敞餐具室。寬敞獨立用餐區直通迷 人封閉式後部鋪磚露臺，前部鋪磚露臺可作優質娛樂區。空調和木質拋 光地板。2 浴室，1 浴室全面翻新。3 睡房帶入墻櫃。寬敞步入式儲物室可 輕鬆改造成第 8 睡房。內部洗衣房。持續供應燃氣的熱水系統。上鎖車庫 和充足臨街車位。

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我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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市場快訊

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皇冠集團宣佈作為冠名贊助商的贊助 2017 年澳大利亞羽毛球公開賽 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 6 月 20 日週二】–領先的房地產開發商已經成為 2017 年澳大利亞羽毛球公開賽的冠 名贊助商。 “皇冠房地產集團杯” 澳大利亞羽毛球公開賽將於 2017 年 6 月 20 日到 25 日在悉尼奧林匹克公園舉辦。 此賽事於 2012 年開辦，由澳大利亞羽毛球協會和戰略合作夥伴新南威爾士州旅遊局在悉尼主辦, 並在 2014 年升 級成為超級賽事, 成為 BWF 國際羽毛球 12 項大賽之一 。 澳大利亞羽毛球協會於 4 月 15 日在中國四川成都市的官方新聞發佈會中宣佈皇冠房地產集團成為冠名贊助商。 皇冠房地產集團的首席執行官兼合夥創始人 Paul Sathio 對羽毛球運動的熱愛是總所周知的。 “皇冠房地產集團非常自豪的與澳大利亞羽毛球公開賽有著如此密切的聯繫。我們從 2012 年以來就一直支援這 項賽事，這是因為我們的商業和住宅地產客戶們也對體育運動具有濃厚的興趣,” Paul Sathio 先生說道。 皇冠房地產集團從一開始就對贊助這一賽事很感興趣，時間甚至可以追溯到它成為超級賽的重要部分之前。 “我們很榮幸最終成為了今年的冠名贊助商，” Paul Sathio 補充道。 皇冠房地產集團是悉尼地區的領先地產開發商之一。幾年以來，皇冠房地產集團榮獲二十多個著名行業獎項。 在 2017 年 6 月 17 日，皇冠房地產集團的最新的住宅項目——位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 盛大開 盤，銷售額超過 3 億。 這一項目旨在革新澳大利亞住宅開發項目中的綠地使用情況。 “2017 年對於皇冠房地產集團來說是特殊的一年，我們在這一年實現了很多目標，完成了 V by Crown Group 和 Skye by Crown Group，Skye Hotel Suites 的推出和 Waterfall by Crown Group。現在我們又贊助了澳大利亞羽毛 球公開賽，我感到很自豪，” Paul Sathio 說。 每年澳大利亞羽毛球公開賽都吸引來自超過三十個國家的優秀羽毛球選手。這一賽事將會通過各大媒體播報給 超過 1.7 億的家庭。 澳大利亞羽毛球協會成員和錦標賽總監，Loke Poh Wong 在週末出席了位於成都高新區創業中心的首發儀式。 想要瞭解關於皇冠房地產集團的更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》 雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南 特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商 （MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最 高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創 新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au

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WATERFALL BY CROWN GROUP 項目創造了全新的銷售紀錄 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 6 月 20 日週二】– 悉尼房地產開發商創造了一個全新的銷售記錄，數百名買家紛紛搶購該開發商位於 Waterloo 的公寓。 澳大利亞房地產開發商皇冠房地產集團於上週六舉辦的備受期待的住宅開發項目 Waterfall by Crown Group（位址：18 O’Dea Avenue Waterloo）發售會當天，售出市值超過 3 億澳幣的 公寓。 買家從早上 6：30 開始湧入位於 Market Street 的公司總部。早上 8 點正式發售開始後的第一個小時內，便售出了市值 1.2 億澳幣的公寓，打破了之前在 2015 年推出的 Infinity by Crown Group 項目首個小時售出 1 億澳幣的紀錄。 從銷售情況來看，此次公寓項目的買家來自悉尼，雅加達，香港和新加坡，全球銷售額達到 3 億澳幣，而其中，大多數為悉尼買家。 三套價值 1200 萬澳幣的頂層豪華複式公寓在銷售開始前 15 分鐘內即刻售出。 皇冠房地產集團決定在最初的價值 2 億澳幣的公寓被出售之後，額外推出價值 1 億澳幣的公寓。 皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，星期六的銷售情況反映了該項目非凡的設計和卓越的地理位置。 Sunito 先生說：“星期六來到發售會的客戶遠超我們的預期，其中許多人還是皇冠房地產集團公寓的忠實買家。 Iwan Sunito 說，我們在一天內全球銷售額超過 3 億澳幣，開始發售 1 小時內銷售額達到 1.2 億澳幣。這比之前的 Infinity by Crown Group 項目發售 1 小時內售出 1 億澳幣的速度還要迅猛。 Sunito 先生表示，Waterfall by Crown Group 的建築設計，住宅設施和優越地理位置的結合，讓這個項目在悉尼脫穎而出。 “這是人們依然對有著優越地理位置的高品質公寓有著強烈需求的有力證據，並證明了皇冠房地產集團致力於在悉尼提供標誌性項目的良好聲譽，“Sunito 先生說。 “這個項目充分利用了大自然的力量，並與悉尼居民對擁有靠近城市中心的家園的渴望和期待相符合。” “經過幾個月的規劃和努力，我們十分高興地看到買家們心滿意足的離開發售會，並因擁有了 Waterfall by Crown Group 項目的“一部分”而感到驕傲，”Sunito 補充說。 由屢獲殊榮的悉尼建築師 SJB 設計，Waterfall by Crown Group 項目將由三座七層建築組成，還有一座標誌性的 20 層高樓，可俯瞰鬱鬱蔥蔥的熱帶景觀和美麗的水景花園。 高達七層樓的瀑布是一個矚目的焦點; 它將是澳大利亞最高的人造瀑布。由悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩－Mika Utzon Popov 創作的公共藝術作品，將以大型藝術品的形式與項目 大樓的設計完美融合。 住宅的設施將包括一個頂層無邊游泳池和空中花園，休閒露臺，僻靜的竹林步道，創新的懸臂式健身房，天空花園，天空電影院，帶餐飲的多功能廳廚房和帶鋼琴的音樂室。 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目共擁有 331 間公寓，包括一室公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥室公寓，庭院公寓以及複式頂層公寓。 公寓的售價為$650 000 起。 Waterfall by Crown Group 項目總監 Prisca Edwards 表示，週六的買家既有投資者也有用於自住的買家。 項目開始早期就出現了其極受歡迎的跡象，共有 2000 多人參加了皇冠房地產集團 5 月在 Royal hall 舉辦的 Waterfall 項目揭幕活動。 “我們在週六看到超過 500 人在我們 Market Street 的總部外排隊，其中有些人在兩年前在皇冠房地產集團推出 Infinity by Crown Group 時錯過了購買公寓的機會，此次下決心不會再錯 過。”Edwards 女士說。 “週六的銷售結果不僅證明我們的建築的設計和內飾被認可，更說明我們的銷售和客戶服務得到了肯定”。 “經過幾個月的等待，很高興看到這麼多買家最終在週六成功購置了自己的公寓。” 她補充道。 除了其包括一室公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥室公寓，庭院公寓以及複式頂層公寓， 這個 4 億澳幣的綜合開發將毗鄰六個零售店。 所有公寓均配有世界知名電器品牌 Miele 的電器。 Waterfall by Crown Group 建預計將在 2020 年完工。皇冠房地產集團計畫為今年接下來的住宅開發開始接受購買意向金。 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au。 為滿足大家對 Waterfall by Crown Group 的熱情和需求，皇冠房地產集團追加貨源。各類房型供大家選擇， 歡迎諮詢。展廳每週 7 天開放，無需預約。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有四個項目，包括：Waterfall by Crown Group,位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 28 層項目 V by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的 住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 8 月推出第一家振奮人心的 Skye Hotel Suites 酒店套房。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1164T

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CRS 時代來臨，澳大利亞的黃金投資機會？ CRS 橫空出世，讓我們的海外金融資產無所遁形。CRS 的出臺意味著全球稅務資訊自動交換時代的來臨，隨著這一步伐逼近，許多國內高淨值人群都面臨 海外金融資產進入“裸奔”的境況。 如何做好全球稅務籌畫戰，做出合理的資產配置決策，是我們面臨的首要問題。 首先，讓我們來看看王健林、馬雲、李嘉誠近幾年的海外配置舉動： 據中商情報網資料顯示，在 2012-2016 年間，王健林的萬達集團海外投資和並購超過 150 億美元，覆蓋地產、電影、旅遊和體育等多個產業。 自 2014 年第一個海外地產項目起，萬達集團分別在西班牙馬德里、美國芝加哥、洛杉磯以及澳大利亞黃金海岸四座城市，投資了四個集酒店和公寓為一體 的地標性項目，共耗資 35 億美元。2015 年 11 月，更是以 22.46 億元收購澳大利亞第二大電影院線運營商 Hoyts。2016 年 1 月 12 日，萬達集團以不超過 35 億美元 現金收購美國傳奇影業公司，成為迄今為止中國企業在海外資產配置的最大一樁文化並購案。 另一邊，馬雲在海外的房產投資已經超過 20 億美元。2015 年 12 月，馬雲夫婦以 2300 萬美元在美國購買了 113 平方公里的布蘭登公園所有權。2015 年 8 月 份，馬雲以 1.9 億美元在香港的山頂買下了一棟豪宅。2015 年年末，阿裡巴巴購入美國團購公司 Groupon3300 萬股票，持有 5.6%股份，成為該網站第四大股東。 2017 年 1 月，螞蟻金服以 8.8 億美元並購全球第二大匯款服務公司。 2016 年 10 月，李嘉誠旗下長實地產發佈公告稱，長實地產及李嘉誠海外基金會與買方簽訂買賣協議，擬出售 Mapleleaf Developments 的全部股權。該項 目商定價格為 200 億元。中報顯示，目前長實在中國內地所擁有的投資性物業僅剩 20 萬平方米。2017 年 1 月，斥資 431 億港元，香港富豪李嘉誠旗下的長實系合 組財團宣佈收購澳大利亞能源公司，這是李嘉誠試圖並購英國電訊商 O2 和澳洲電網失敗後的最新嘗試。據《華爾街日報》新浪財經等多家媒體報導，李嘉誠將 業務向海外拓展的計畫仍在繼續進行中。 大買國外土地豪宅、並購、投資...這些超級富豪在不斷進行海外投資和置業的現象背後，在向我們暗示一個怎樣的未來投資方向呢？ 應對 CRS 的正確姿勢 > 首先要做的是對自己的資產做系統梳理，瞭解自己及家人及所控制的企業名下資產的情況； > 其次要瞭解資產所在國的參與和執行 CRS 的基本狀況； > 聘請專業資產配置顧問針對具體情況在合法合規的前提下進行籌畫。 可以考慮的應對思路 1、投資海外房產，珠寶，藝術品，股東，貴金屬，公司股權等資產品類。 2、利用信託、基金、保險、投資機構、房地產等多種資產配置來分散資產的持倉。 3、改變對外投資組織形式。如，公司相比較於個人，具有遞延納稅的功能，具有更大的稅收彈性空間。 4、在確保資產安全的前提下，適當的資產可以考慮配置到非 CRS 或 CRS 執行力度相對寬鬆的國家或地區。 具體對策： 融僑財富管理—穩固高額投資回報 在冬日中贏取資本的春天 對於無法長期離境的高淨值人群而言，將資金轉投具有穩健理財產品，也是合理避稅、避險的投資方式。 融僑財富管理，以低風險、高回報，深得投資者心。 融僑財富管理 OUF，在澳經營多年，執有澳洲政府頒發的特殊金融執照：1250685，投資標的主要分配於債權投資項目，主要體現在物權抵押貸款。 目前澳洲樓市海外貸款收緊、印花稅倍數增長等限制措施出臺。如何用較低的成本,博取樓市般穩健、高息的回報呢？在此融僑財富管理 OUF 設立有項目對 接投資通道，望助大家財富穩步升值： 1. 融僑貸款專案對接投資，年回報率 8% (投資具體額度與投資週期以融僑貸款專案為准)，低風險； 2. 融僑次級貸款項 目對接投資，年回報率 12%以上 (投資具體額度與投資週期以融僑貸款專案為准)，中等風險 以上產品統一每三個月派息一次，投資產品不收取管理費、不設認 購退出費，融僑 OUF 對投資者不產生任何費用； 為何要選擇融僑財富管理 融僑財富管理為澳大利亞融僑金融投資集團公司控股的下屬公司。融僑財富管理獨立自主經營，其管理團隊擁有多年成熟的澳大利亞當地投資業務管理 和風險控制經驗，熟知澳洲貸款法律法規，在業界享有極好口碑。融僑財富管理專案與融僑過橋貸款業務緊密聯結，融僑貸款嚴格把控貸款比例 LVR,通常為物 業價值的 50% - 60%。最大程度上的保障了物業的貶值風險。同時，根據借款人的實際情況，會額外添加保障條款，例如針對償還能力不穩定的客戶，會要求對 方借貸方提前支付利息；或為了增加安全係數，會要求客人提供額外的物業抵押，將投資風險降至最低。 高安全性主要表現為： 債權抵押：融僑將在澳洲政府監管部門把相應債權註冊，假設該投資有違約事件，投資人將全權享受相對應的債權； 物業抵押：投資者所投資的債權，都有相對應的優質物業作為抵押，假設該債權有違約事件，融僑（或投資者）可對該抵押物業進行相關處理並優先獲得應 收款項； 個人擔保：針對大部分商業債權投資，融僑都將要求借款方連帶提供公司董事的個人擔保； 低 LVR：我們嚴格把控貸款額度不高於 65%，以確保規避短期內的市場波動風險。 （美國次貸危機 2006 年地產達到峰值，2012 年降到穀底，6 年的均值貶值 30%左右，我們的貸款期限通常為 1 年，短期內貶值 35%的情況近乎為零） ； 其它：我們的評估師都有相應的保險，在估值失誤時，保險公司將賠償相應損失。針對部分項目，我們會要求借款方購買相關保險，以保障抵押物業免受意 外災害導致貶值。 我們竭誠歡迎有興趣的投資者以及合作方垂詢！ 詳情請登陸 www.moneychain.com.au 或來電諮詢： 融僑速匯各分店聯繫方式： Auburn： 電話：02-9649 7889/02-9649 7728 地址：2D Auburn Rd, Auburn NSW 2144 郵箱：service@moneychain.com.au Melbourne branch: 電話：(03)94458936，94458937, (03)9995 7110 地址：340 HighSt, Preston, VIC 3072, Australia Chatswood： 電話：02-9411 2668 地址：Shop 4 Lemongrove Shopping Centre, 427-441 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 郵箱: chatswood@moneychain.com.au City Office： 電話：02-9261 0979 地址：Suite 36.03, Level 36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203 地址：1/157 Oxford St, Bondi Junction NSW 2022 Burwood: 電話：02-83870779 地址：35B Burwood Road, Burwood, NSW 2134 Parramatta: 電話：02-8810 5982 地址：7A/118 Church St,Parramatta NSW 2150 Carlingford 電話：(02) 8810 8813 地址：Ground levelColes 對面 Pennant Hills Rd and Carlingford Road, Carlingford NSW2118 Perth: 電話：08-9328 6699/08-9328 6677 地址：shop55 188 Newcastle St Northbridge (北橋鮮茶道旁邊) 郵箱: perthmoneychain@hotmail.com Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 地址：3/3105 Surfers Paradise Blvd, Surfers Paradise QLD 4217 Campsie（特許加盟） ： 電話：02-9789 3542 地址：289 Beamish St, Campsie NSW 2194 Newtown (加盟) 電話：02-9557 8959 地址：339 King St, Newtown 2042

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貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣

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2017 年 6 月 23 日 星期五

市場快訊

45

Prime 樓盤二期火爆開盤 Macquarie Park 當之無愧是悉尼如日中天的地產熱點地區 推出 350 套奢華公寓，不到 2 小時售出 260 多套 2017 年 6 月 19 日悉尼專電---悉尼樓市最新震撼重磅消息！總部位於悉尼的大型地產開發商 JQZ 位於 Macquarie Park 的 精品樓盤項目 Prime 第二期樓盤於上週六盛大開盤，受到買家瘋狂追捧短短 2 小時狂銷 262 套高檔公寓。 從早晨 9：30 開始銷售大廳門外就排起了長龍，超過 300 位買家冒著初冬的寒意蒞臨了當天的銷售現場。 開盤當天共推出了 350 套高檔公寓，分佈於兩幢面向廣場的大樓內，其中的 75%也就是 262 套迅速銷售一空，包括好幾套頂 層公寓。 眾多買家購入的公寓價格範圍是，1 房 65-80 萬澳元，2 房 98 萬-130 萬澳元，3 房從 138 萬澳元起。 雖然悉尼其它地區的地產市道有減緩的跡象，這次令人刮目相看的銷售業績再次鞏固了 Macquarie Park 作為悉尼為數不多 的幾個主要物業熱點區的地位，這與“聰明地產投資”(Smart Property Investment)雜誌 2016 年年末的預測一致。在那次預測中， Macquarie Park 名列悉尼 2017 年最受追捧的 10 個地區之一。 JQZ 的創始人和首席執行官張建秋表示，去年 11 月 Prime 第一期樓盤發售時也是盛況空前，2 小時 200 套公寓就被搶購一 空，這次第 2 期樓盤的再度熱銷又一次證明瞭買家對於 Macquarie Park 日益增長的濃厚興趣。 他說， “今天的銷售盛況讓所有的人都受到巨大的鼓舞，我們的銷售代理陽光置業(Sunnyland)接到了大量的購買意向登記， 其中絕大多數都轉化成了下單，這與我們第 1 期的情況極其相似。” “此項目得天獨厚的地理位置決定了這是一個絕無僅有的機會。更為錦上添花的是，樓盤建成後將和澳洲最具聲望的購物中 心之一麥覺理購物中心(Macquarie Centre)通過一座人行天橋直接相連，樓盤的居民們可以享受到無以倫比的奢華和方便的購 物。” “從這裡步行數分鐘即可抵達麥覺理大學和麥覺理大學火車站，門口就有巴士站，交通可謂四通八達，便利之極。” Prime 項目由 JQZ 與香港上市的房地產開發集團 Redco Properties Group Limited 聯合開發。自從宣佈將打造一座人行橋把 Prime 樓盤和毗鄰的麥覺理購物中心相連後，對樓盤感興趣的買家日益增多。 人行橋目前正在等待開發審批，它的建成將充分發揮 Prime 的地理位置得天獨厚，位於 Macquarie Park 區的正中心，而 Macquarie Park 將成為悉尼的第四個中央商務區。 Prime 項目建成後將共有 680 套一房，兩房，三房以及四房的頂層公寓，分佈於 4 幢 20 層高的大樓。Prime 項目四幢公寓樓的 設計都保證了最充足的採光和最佳的視野。 Macquarie Park 地區大部分由其它開發商開發的項目都有採光的問題，但本項目的設計確保了公共區域將有足夠充足的陽 光。 每幢大樓都將矗立于 4 層樓高的地基上，被中央庭院圍繞，樓頂還有專為居民設計的花園。其他便利設施還包括可俯瞰中央 廣場的觀景台、園林化閱覽區和冥想區、一個 25 米的恒溫泳池以及相連的溫泉浴場和健身場。在整個 Macquarie Park 最獨一無 二的特點是，在中央花園內設燒烤區域，讓你盡情享受生活樂趣。每幢樓的頂層公寓還有出入屋頂花園的私人樓梯。 樓頂配備雨水收集設施，所收集的雨水將用於澆灌花園和洗車，並配備被動式太陽能設施。 公寓大樓的一樓展現的是獨特的鑲嵌式設計，更好地發揮了其臨街功能，擴大了麥覺理購物中心良好的購物體驗。各類餐廳、 咖啡廳和露天餐廳、兒童戲水區和公共藝術區將在這裡開張，作為購物中心的延伸，所有設計都將有效的擴展業主的主要活動場 地。 張先生還表示， “規劃中的人行天橋目前正在審批中，Prime 項目內 1600 平米的餐飲零售廣場未來將與麥覺理購物中心實現 完美的對接。” JQZ 建築團隊預計，該項目將於 2017 年末動工，將確保達到公司所要求的高品質建築標準並按時完工。 Prime 項目由 Sunnyland 獨家代理，售樓處位址是 101 Waterloo Road, Macquarie Park，開放時間為每天的上午 11 點至下 午 4 點（週五除外） 。 免責條款：人行天橋目前正在審批過程中，最終結果以審批結果為準。

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2017 年 6 月 23 日 星期五

西區

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週二，週三，週四: 4pm – 7pm

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週六: 1pm – 4pm

Leon Roussakis 0412 246 969

Manuel Roussakis 0412 973 793

週日: 1pm – 4pm

Yianni Karakikes 0452 230 393 SP1127-1164A

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西區 南區

54A

2017 年 6 月 23 日 星期五

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西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

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Betty Pham 0424 433 979

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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悉尼奧運村迎來投資熱潮 本週末多場活動等您參與 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 熟話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ， 擁有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中 小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$595K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘 股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 網站：http://www.ymci.cn/ 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 網站 http://www.kannfinch.com/ 創意設計事務所 Forst*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 網站 http://www.frostcollective.com.au 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 網站 http://www.epnsw.com.au/ 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。 好消息：本週五 6 月 23 日下午 5PM，唐人街展示廳將舉辦項目介紹晚宴，開發商負責人將首次揭幕樣板廚房、浴室及陽台實體展示，並且為廣大來賓詳細介紹項目 設計特色。現場有免費酒水點心提供，歡迎大家來電預約，第一時間瞭解項目最新進展。 本週六 6 月 24 日早上 10:30AM，力天集團將在奧運村 Bicentennial Park 舉辦戶外家庭親子活動，體驗豐富遊戲項目，贏取千元家電禮品，免費 BBQ 美食任吃，兒童 樂園專區，讓你輕鬆度過愉快的週末時光。力天免費社區活動，歡迎大家提前報名。

**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870； Tim HUANG 0488 888 219； 地址：Suite405, 405 Sussex St, Sydney 2000 展示廳七天開放 網站：http://www.lytingroup.com/ N1114-ED-1164A

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魚與熊掌

兼而得之

孟子在《魚我欲也》有這麼一段：“魚，我所欲也，熊掌亦我所欲 的壁爐，木質的地板。暖暖的陽光灑進來，從太陽房望出去，是充滿綠意 也；二者不可兼，舍魚而取熊掌也。”的確，世上有許多好東西用，不可 的花園。一切都顯得如此從容，歲月靜好。 能全部為你擁有，我們需要有所取捨。如果運用于買房，我們往往會不時

這棟房子擁有上下兩層。入屋便是客廳，起居室，正式進餐室；木質 糾結：我要地大，要房間多，要地段好，要環境幽靜，要交通便利，要價 櫥櫃的廚房有華人最愛的煤氣煮食。更為難得的是房屋雖古老，但並不破 錢合適……正如魚與熊掌，如何取捨。 舊，六個臥室中更設有主人套房，充分體現了舒適的現代意識。扶梯而 然而這世上就恰恰有這種可能性：魚與熊掌，兼而得之。也許這種概 下，又有一層。獨立臥室及衛浴極適合家庭內那些愛獨立自由的熊孩子。 率很小，但一旦出現，便成為不可多得的機遇。當我步入位於 21 Neirbo 室外的有棚休閒區是他們的最愛。燒烤，派對，抑或來個花園帳篷野營， Ave, Hurstville 這間雙層 6 房大屋時，我即刻意識到，機會來了。 這棟房子距離最大的華人集中區 Hurstville 火車站僅約 600 米，數分鐘

這裏的空間綽綽有餘。 也許你想得到更多，比如給花園增添多些色彩，給家人種植無污染的

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也許你會顧慮，如此地段，如此環境，如此大地，如此房屋，價格一 從家家修剪整齊的前院，從透著歲月而沉澱的磚牆，你可以觸覺它的歷 定很高吧？其實不然，這間房子的售價僅是$1538000。念著 Hurstville 的 2 房 史 ， 從 昨 天 到 單位都要賣到八九十萬，這個佔據著約 520 平米永久土地的大房子實在是太 今天。

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超值了。 誰說魚與熊掌不可得兼？！有如此性價比的房子就如兼而得之的魚與

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全磚家庭美宅﹐ 全磚家庭美宅 ﹐後街出入

完美靜街佳位，林蔭美景，近當地 Ramsgate Plaza 及 Lady Robinson 沙灘，光猛設計， 現代裝潢，優質生活區，開放式佈局，生活區靈活佈局，寬大北向庭院及戶外娛樂區，寬 大廚房，精品不鏽鋼廚具，煤氣煮食，內部洗衣房帶額外廁所，內部通達至遙控上鎖雙 車庫，一樓黑松木地板，睡房均帶入墻櫃，主人套房，管道空調，優質內飾。短車程至 Hurstville CBD，Kogarah High School，StGeorge Girls High School，Marist College， James Cook Boys Technology High School，Moorefield Girls High School，Kogarah TAFE，輕鬆漫步至 Ramsgate Primary School。

查詢﹕Adrian Dodd 0412 493 446 或 潘先生 0418 230 607 3 展示房開放﹕週六 12-12:30PM 或預約 $1,495,000 起

3

2

罕見良機，原裝獨立雙磚美宅，3 大睡房，2 陽光房，正規客廳，獨立 飯廳毗鄰寬敞廚房，優質煮食臺，原裝浴室，內部洗衣房帶廁所，地 下上鎖車庫，工作室，寬大後部有蓋露台，光猛東北向庭院，通至寬 大車庫，後街出入，高地勢佳位，迴旋靜街，地盤約 556 平方米，近 火車站，購物區等。 現場拍賣﹕2017 年 7 月 8 日週六 12NOON 查詢﹕Norman Honer 0414 511 461 開放﹕週六 12-12:30PM

9529 6699 www.honerdodd.com.au

3

1

3 n3381148a

X66805-1164A

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南區

20A

2017 年 6 月 23 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Robert Sharp Real Estate

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

22-24 Gover St, Peakhurst

樓花出售

上佳地段，2017 年 10 月完工

2-3

2

2

保安樓宇，可漫步至火車站，輕鬆至 M5 到市區

參觀：

週六 11-11:30AM 2-2:30PM

全磚結構，2 房&3 房，95 平方米—113 平方米

出售：

$555,000 起

$555,000 起

查詢：

Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689

主人套房，睡房均帶入墻櫃 網站：

高租金回報

www.robertsharp.com.au n1331160f

出

售

9 Lesley Crescent, Mortdale

市

新

3 房家庭美宅 房家庭美宅﹐ ﹐ 藍籌佳位 必看物業，3 房美宅，迴旋靜街，投資自住 佳選。 3 大睡房帶入墻櫃 寬大正規客廳 寬大廚房 寬大開放式家庭室，毗鄰飯廳，通至戶外娛 樂區 整潔浴室 寬大美景娛樂後院 上鎖車庫 對面車位 可翻新或重建夢居（STCA）

售

15 Violet Street, Roselands

市

上

上

新

出

3

拍賣：

1

奢華 4 房美宅 1

2017 年 7 月 15 日 週六 3:30PM

參觀：

週六 12-12:30PM

查詢：

Gavin Sharp 0411 725 812

網站：

www.robertsharp.com.au

n1331164a

近新 4 房美宅，奢華內飾，優質裝潢，完美自住佳選。 開放式客飯廳，正規休閒生活區 4 大雙人睡房，均帶入墻櫃，主人套房帶衣帽間 奢華廚房，80mm 堅固凱撒石檯面，電子櫥櫃，不鏽鋼廚 具，食品間 黑松木地板，4.1 米高天花，百葉窗，商用級別大窗 優質照明設施，遙控前門，上鎖雙車庫，帶儲物空間 奢華浴室，意大利瓷磚，玻璃淋浴遮棚，加熱毛巾架，優質 浴缸，雙洗手臺 戶外進餐區帶嵌入式廚房，娛樂平台，玻璃擋板，不鏽鋼 燒烤設施，小冰箱，吊扇，嵌入式戶外供暖，娛樂系統等 嵌入式家庭影院系統（2 獨立區間） 可視對講系統，保安警報系統，保安監控 管道空調（2 獨立區間） 煤氣壁爐 洗衣房帶凱撒石檯面，寬大雙水池，入墻櫃，第三廁所 內嵌入地水塘 360 度外部照明

4

3

2

出售：

$1,490,000-$1,580,000

參觀：

週六 1-1:30PM

查詢：

Gavin Sharp 0411 725 812

網站：

www.robertsharp.com.au

n1331164c

7720-B-1164A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Riverwood

現場拍賣 指導價：$850,000-$900,000 Peakhurst

165 Broad Arrow Rd

3.5

19A

現場拍賣 指導價：$1,000,000

參觀:週六 2:30-3pm

4

南區 西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

2 Waldo Cres 參觀：週六 11:15-11:45AM

2

4

優質美宅

2

6

優質美宅

4 房美宅，2 主人套房，開放式客飯廳，地磚，光猛開陽，高天花，空調， 嵌燈，優質內飾，摩登廚房，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，時尚奢華主浴室， 內部洗衣房帶獨立第四廁所，娛樂庭院帶木質平台，數分鐘至學校，咖啡 店，商店，餐館，公共交通，火車站等。

迴旋靜街，迷人美宅，轉角佳位，友善鄰里，4 大睡房，書房，寬大 客飯廳，廚房，易打理寬大後院，通至上鎖雙車庫，外部洗衣房，充 足停車空間，樓上第二大客廳，寬大睡房，主人套房，陽台可欣賞美 麗林蔭街景。

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 3PM

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 12PM

Riverwood

73 Hannans Rd

n13891162a

指導價$1.15M Riverwood

參觀:週六 12-12:30pm

3

2

N13891161a

5/47 Josephine St

$630,000-$650,000

預約參觀

3

3

雙磚 531 平方米

2

3

雙磚 2 房美宅

3 大睡房，2 間帶入墻櫃，獨立客飯廳，全新廚房帶歐式廚具，寬大浴 室，內部洗衣房帶淋浴及廁所，陽光房，雙車庫，寬大車棚帶額外車 位，雙層玻璃大窗，新屋頂，新照明，易打理後院，寬大地盤約 531 平 方米，寬大前庭約 15.24 米，可漫步至當地火車站，短車程至當地購物 中心，M5 高速等。

2 大睡房帶入墻櫃，廚房帶凱撒石檯面，不鏽鋼 廚具，煤氣煮食，上鎖車庫，內部通達，私密庭 院，地盤約 131 平方米。

n13891164a

Olympic Park

303/1 Australia Ave

n13891164c

請出價 Riverwood

參觀:週六 2-2:30PM 1

1

$600,000-$650,000

305, 323 & 528 / 1 Vermont Cres, 209/7 Washington Ave 參觀：週六 10-10:30AM

1

2

近新摩登 1 房雅柏文

2

1

寬大美居

可 漫 步 至 Sydney Olympic 火 車 站 ， 巴 士 直 達 Burwood， Strathfield ， Rhodes。公園美景，奢華廚房，優質歐式廚具，嵌入式微波爐，客廳睡房 冷暖循環空調，奢華浴室，帶洗衣設施，睡房帶入墻櫃，通至陽台，玻璃 雙門通至陽台，可視對講系統。保安地下車位，讀書區，客廳通至陽台， 電梯出入。

2 大睡房，主人套房，開放式煤氣煮食廚房，花崗岩檯 面，周圍公園濕地環繞，近火車站，商店及學校，完美 適合投資或自住。車位，周租金約$500。

n13891164e

Wiley Park

4/37 Ferguson Ave

$400,000 Narwee

參觀：週六 1-1:30PM 2

1

$630,000-$650,000 Riverwood $950,000-$980,000 Riverwood

3/69 Graham Rd

參觀：週六 11-11:30AM 2

1

上佳地段 完美開始

n13891131e

1

5/66 Eldon St

1

3

迷人美居﹐ 迷人美居 ﹐近火車站

預約參觀 2

3/1-3 Phillip St

2

2

414 平方米 Villa

1

1

便利美居

藍籌佳位，近公園，火車站，學校，購 2 大睡房均帶入墻櫃，寬大客飯廳，寬大 3 大睡房帶入墻櫃，寬大生活區，開 物中心等，雙磚美宅 2 房公寓美居，便 廚房帶進餐區，摩登浴室，獨立淋浴及 放式摩登廚房，煤氣煮食，摩登浴 利舒適，寬大生活空間，通至陽台，光 浴缸，內部洗衣房，迷人地板，冷暖循 室，戶外美景綠廊，寬大後院，優質 猛北向。2 大睡房，寬大開放式客飯 環 空 調 ， 陽 台 毗 鄰 客 廳 ， 完 美 適 合 燒 設 計 ， 寬 大 地 盤 414 平 方 米 ， 近 學 廳，翻新廚房，摩登浴室。 校，商店，火車站等。 烤，上鎖車庫。現租金$460。 N13891162e n13891157a

請出價

參觀:週六 12-12:30pm

n13891160L

光猛內飾，拋光木地板，光猛客廳通至陽台，寬大 佈局，正規客廳，獨立飯廳，讀書區，北向 2 睡房 帶入墻櫃，寬大廚房，石質檯面，早餐吧帶窗戶， 內部洗衣房帶窗戶，全新熱水槽，分離式空調，可 視對講系統，近一切設施。內部面積 101 平方米， 車位 20 平方米，總面積 121 平方米。

n13891160L

N1389-1164A

Christina Zhang

Vivian Chen 0433 438 168

Hayley Wong 0403 088 473

Phillip Ho 0416 130 268

Lisa Leong 0451 798 480

Peter Petrovski 0413 590 727

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

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南區

18A

2017 年 6 月 23 日 星期五

Bexley 參觀：週六 1-1:30PM

99 Stoney Creek Rd

4

賣

請出價

1

參觀：週六 2-2:30PM

2

5

3

2

拍

六

週

網址：www.ozhome.com.au

現 場 拍 賣 Beverly Hills 13 Salisbury Ave

本

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

優質美宅

寬大全新家庭美宅

轉角佳位，藍籌地段，林蔭靜街，全磚家庭美宅，近咖啡 店，公園，學校，巴士站，購物區等。 4 大睡房，全新入墻櫃，獨立客飯廳，嵌入壁爐 時尚廚房，煤氣煮食，凱撒石檯面，洗碗機 裝飾高天花，木地板，光猛開陽 全磚浴室，寬大洗衣房，第二廁所，冷暖循環空調 邊車道至上鎖雙車庫，美景花園，必看物業 現場拍賣﹕2017 年 6 月 24 日週六 1:30PM 詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747 Tom Chow 0425 150 762

n1141161c

02483-A-1164A

寬大全磚 Duplex 美宅，寬大地盤約 400 平方米，寬大佈 局，優質內飾，光猛開陽，近當地商店，學校，公園，公共 交通，HurstvilleCBD 等。 5 大睡房，入墻櫃，主人套房，衣帽間，陽台 煤氣煮食廚房，石質檯面，充足碗櫃石台空間 3 大浴室，寬大獨立浴缸，內部洗衣房，充足儲物空間 管道空調，可視對講系統，警報系統，遙控上鎖車庫 詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747 Tom Chow 0425 150 762

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

n1141159e

02483-A-1164A

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE Office: (02) 9579 6666 Mobile:0416 282 898 Shop 3, 107-109 Forest Rd, Hurstville 2220

Rockdale

16 Rockdale Street

參觀聯繫鄺生:0416 282 898

Hurstville

1/73 Millett Street

Sherman Kwong

出售$1,650,000 東北朝向雙不 磚屋，位於高 地，靜街。三 睡房， 返新衛 生間，廚房可 進餐，帶獨立 有姻親屋，步 行 700 米 。 可 走 至 Rockdale 火車站。 n1281164X

出售$865,000 明 亮 前 排, 三 睡 房 ， VILLA , 帶 牆櫃，紅木地 台 ， 獨 立 廚 房，內部冼衣 房 ， 平 坦 後 院，電動車房 閘門，可直達 屋內。

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參觀聯繫鄺生:0416 282 898

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SK421-1164A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

南區 西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

17A

賣

拍

六

週

本

Hurstville

36/107-109 Forest Rd

2

舒適時尚雅柏文 上佳地段，迷人雅柏文，寧靜舒適，中心佳位，近學 校，Westfield 購物中心等，寧靜天際美景，奢華內 飾，10 樓佳位，便利交通，輕鬆至各種設施。 內部面積約 95 平方米 時尚花崗岩廚房，不鏽鋼廚具 靈活佈局，易打理生活環境 寬大睡房，美景陽台 可漫步至公園，商店及餐館 寬大內部洗衣房帶第二廁所

1

1

現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 1:30PM 參觀：週六 1-1:30PM 週三 3-3:30PM ljhooker.com.au 詳電：Christine Mok 0450 678 882 Michael Kalinovski 0411 818 171 LJ Hooker Hurstville 9580 8887 N0711161a

Carlton

87 Willison Rd

2

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1

0

現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 12:30PM 參觀：週六 12-12:30PM ljhooker.com.au 詳電：Rodney McGrath 0478 105 790 Michael Kalinovski 0411 818 171 LJ Hooker Hurstville 9580 8887

兒童玩耍平坦草坪庭院

N0711163a

44428-A-1164A

2

2

2

Rockdale 8/45 Frederick St

上佳地段 光猛雅柏文，上佳地段， 開放式客廳，北向陽台， 摩登廚房，潛質優厚，實 用佈局。 摩登廚房，不鏽鋼廚具， 充足石臺空間 寬大主人套房，第二睡房 寬大浴室 易打理街區，低物業費， 完美投資自住佳選

出售： 參觀：週六 3-3:30PM ljhooker.com.au 詳電：Michael Kalinovski 0411 818 171 Christine Mok 0450 678 882 LJ Hooker Hurstville 9580 8887

N0711160f

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Carlton

3

38 Planthurst Rd

典雅美宅 高地勢，熱門佳位，全磚加利福尼亞式美宅，罕見良 機，12 尺高裝飾天花，原裝特色，迷人沒事，迷人美景 環繞，潛質優厚，可翻新或擴建（STCA）。 3 大睡房，2 間通至光猛前部露台 整潔典雅浴室，帶淋浴及浴缸 舒適客廳帶煤氣壁爐及空調 翻新煤氣煮食廚房帶食品間，獨立飯廳 有蓋戶外娛樂區通至美景庭院 外部洗衣房，工作室，第二廁所，花園遮棚 裝飾高天花，重建美麗外墻 警報系統，煤氣熱水系統，梯子通至閣樓空間覆蓋整個 屋頂 近當地火車站，商店，公共交通等

1

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出售： 參觀：週六/四10:30-11AM 詳電：Stephen Terides 0411 861 433

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南區

2017 年 6 月 23 日 星期五

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網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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1/20 Grove Ave

參觀：週六 12-12:30PM

116 Stoney Creek Rd, Beverly Hills

www.paramountrealestate.com.au

現場拍賣 Peakhurst

優質前部 Townhouse 美宅

/ 5

9579 4044

PARAMOUNT Narwee

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3/4 Wattle St

現場拍賣

參觀：週六 11-11:30AM

夢想美宅

近新 4 房 Townhouse 美宅，僅 5 戶保安街區內，鋪磚客 廳，獨立客飯廳，優質廚房，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，2 浴 室，主人套房，第三廁所，光猛娛樂後院，樓上管道空 調，樓下分離式空調，上鎖車庫，註冊車位，便利佳位， 可輕鬆漫步至學校，商店，火車站，完美首置投資佳選， 每季度物業費$696.5，必售物業，絕佳良機。

現場拍賣：2017 年 7 月 15 日週六 12:45PM 查詢：Robert Seib 0413 025 496 robs@paramountrealestate.com.au

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寧靜佳位，寬大 Villa 美宅，僅 4 戶小型街區內，寬大睡 房，上佳地段，便利佳位，近咖啡店，公共交通。精工 精料，無公共墻，洗衣房帶額外廁所，優質廚房，迷人 庭院，車道至車庫，額外車棚及娛樂區，易打理，完美 首置佳選，現在空置，必售物業，勿失良機。

查詢：Manuel Trujillo 0412 161 816 manuel@paramountrealestate.com.au

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南區 西區

2017 年 6 月 23 日 星期五

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15A

sutherland shire 的樓花專家

680-684 OLD PRINCES HIGHWAY, SUTHERLAND

參觀

•現正建造中，預計將於 2018 年 9 月完工

週一至週五 10am-12pm 726 Old Princess Hwy,

•共 67 套 unit，2&3 睡房佈局

•漫步即至火車站，巴士服務，商店，咖啡廳 &餐廳

•朝西北向，採光充足

Sutherland 詳電 sales team 1300 540 003 或

sales@highlandprojectmarketing.com.au

參觀

•現正建造中，預計將於 2018 年 3 月完工

•共有 9 套奢華 unit，採用 2&3 睡房佈局 •Cronulla Central 中心超便利位置 •北向頂層及次頂層公寓 ，優質佈局

週四 4:30-5pm & 週六 3:30-4pm 25 The Kingsway, Cronulla 詳電 sales team 1300 540 003 或

sales@highlandprojectmarketing.com.au

17 - 23 MITCHELL AVENUE, JANNALI •購買樓花，預計將於 2018 年 9 月完工

66 - 70 CRONULLA STREET, CRONULLA

參觀 週一至週六 12:30-2:30pm 55a Eton St, Sutherland

•共有 64 套 unit，1,2&3 睡房佈局 •步行 5 分鐘即至車站，巴士服務，商店，咖啡 詳電 廳，餐廳 sales team 1300 540 003 或 sales@highlandprojectmarketing.com.au •乘坐火車 30 分鐘即至市區，庭院，挑高佈局

5 ACTINOTUS AVENUE, CARINGBAH SOUTH •現正建造中，預計將於 2018 年 3 月完工哦 •9 套奢華 3 睡房單層和雙層獨立&連體式家居 •寧靜綠蔭便利位置 ，近水道，巴士服務，商店&

參觀 週四 4:30-5pm & 週六 3:30-4pm 25 The Kingsway, Cronulla 詳電

咖啡廳 sales team 1300 540 003 或 •平整電梯入口直通一些家居，當地優質建造 sales@highlandprojectmarketing.com.au ，現代裝飾&設備 商

來 sutherland shire 投資吧 為什麼在 Sutherland shire 投資將會對您有利 Sutherland shire 是一處受歡迎的多元文化家庭生活區。周圍有 Port Hacking River 的水道，海岸線有白沙灘，海風涼爽，有天然灌木&公園，眾多優質幼 托中心，嬰兒，小學&中學，Tafe & Collegue 教育設施，世界頂級 Westfield 購物中心&娛樂區，充滿活力的咖啡&用餐選擇，巴士以及火車服務，周圍安全 環境，兼具歷史性資本正增長。 如果您有興趣對 Sutherland shire 進行投資的話，請今天就聯繫我們的 Highland Project Marketing Sales Team 1300 540 003。 900m-1162T

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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南區

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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2017 年 6 月 23 日 星期五

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