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內西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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內西區

2017 年 6 月 30 日星期五

2 offices working together

ASHFIELD

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華聲地產 Herald Property Sydney

Inner West

169-171 Victoria Street

該靚麗家居位於 Ashfield 西端搶手完美位置，Summer Hill 邊界上。可看到 Trinity Grammar 和 Yeo Park。建於 2 地塊上，有奢華裝飾，令人印象深刻的 27 米臨街面，840 平米地塊，周圍有帶柵欄的迷人平整花園。優雅外觀，絕佳細節，精緻內部空間，拱形挑高天花板，精緻細木工製品和堅固木質地板。雅緻正

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該 2 層靚麗家居採用寬敞佈局，有靚麗精緻時代細節。尺寸寬大，無敵優雅，充足空間，可輕鬆容納大家庭。有 7 睡房，主睡房帶衛浴套房和額外 2 時代式樣浴室。莊嚴正規客廳和餐廳直通後部採光花園（帶鋪磚 BBQ 區以及四周帶柵欄的私密花園）。現代燃氣廚房帶餐廳&壁爐，額外儲物櫃，家庭客廳帶壁爐，木質堅固樓梯，寬敞側車道帶充足車位，可停放多輛車。另有：車庫，工作間，儲物庫房和空調。位於寬敞寧靜街道上，步行即至火車站，公園，學校，便捷至 Strathfield。

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華聲地產 Herald Property Sydney

內西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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該公寓位於完美位置。十足便利，正對名望 Burwood Park，步行 190 米即至 Westfield 商場，當地餐廳，近火車站和名望學校。新近經過翻新，可直接入住，實數首置買家或想要豐厚回報和資本增長的投資者理想之選。採光佈局，有寬敞客廳/餐廳，雙人睡房，浴室，洗衣房，設備齊全的廚房和獨立儲物室。

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該家居採用現代式樣，實數時尚家居天堂。有優質設備，採用單層易打理佈局。位於適合家庭生活區域 527 平米採光地塊上。僅片刻即至受歡迎學校，交通，Rudd Park，當地商店和咖啡廳，餐廳。流暢設計，有 3 雙人睡房，正規客廳，正規餐廳，後部獨立電視房/ 家庭廳（可作第 4 睡房）直通後部鋪磚娛樂區，周圍有平整蔥郁草坪和花園，中央第 2 採光露臺區朝北向。另有：新近翻新燃氣凱撒石廚房，2 浴室和充足安全車位，側車道直通上鎖車庫和額外儲物空間。

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2017 年 6 月 30 日星期五

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BURWOOD

5/12 Belmore Street

該 2 睡房公寓位於超級便利位置。步行

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BELFIELD

Inner West

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2017 年 6 月 30 日星期五

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2/40 Chiswick Rd 參觀：週六 11-11:30AM

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華聲地產 Herald Property Sydney

3.5

12 Beaumont St 參觀：週六 2-2:30PM

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3.5

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$890,000 Lidcombe

2/7-11 Bachell Ave 參觀：週六 2:30-3PM

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這些近乎完工的住宅有靚麗開放式客廳/廚房區，3 寬敞睡房，主睡房位於底層上，丁層有 2 睡房和書房。僅漫步即至當地公園，悉尼大學，開車短時間即至 Lidcombe's Carnarvon 高爾夫俱樂部（專為高爾夫愛好者而設）。特色設計，適合年老者。現代家居，稀缺之選。特色如下：*3 睡房和 1 書房*開放式客廳和廚房區*朝北向*步行數分鐘即至 Grandin park*近悉尼大學*開始您的新社區生活。住宅區內僅 4 家庭

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參觀:星期六 10:45-11:15AM

現場拍賣 Lidcombe

8/39 Frances St 參觀:星期六 11:30-12PM

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119 Joseph St

2.5

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上佳位置大地雅居

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2017 年 6 月 30 日星期五

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現場拍賣：2017 年 7 月 8 日星期六 12PM

$779,000 Lidcombe

參觀:星期六 1:30-2PM

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$499,000

參觀:星期六 2:30-3PM

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PROPERTY MANAGEMENT

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2017 年 6 月 30 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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西區

2017 年 6 月 30 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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兼而得之

孟子在《魚我欲也》有這麼一段：“魚，我所欲也，熊掌亦我所欲的壁爐，木質的地板。暖暖的陽光灑進來，從太陽房望出去，是充滿綠意也；二者不可兼，舍魚而取熊掌也。”的確，世上有許多好東西用，不可的花園。一切都顯得如此從容，歲月靜好。能全部為你擁有，我們需要有所取捨。如果運用于買房，我們往往會不時

這棟房子擁有上下兩層。入屋便是客廳，起居室，正式進餐室；木質糾結：我要地大，要房間多，要地段好，要環境幽靜，要交通便利，要價櫥櫃的廚房有華人最愛的煤氣煮食。更為難得的是房屋雖古老，但並不破錢合適……正如魚與熊掌，如何取捨。舊，六個臥室中更設有主人套房，充分體現了舒適的現代意識。扶梯而然而這世上就恰恰有這種可能性：魚與熊掌，兼而得之。也許這種概下，又有一層。獨立臥室及衛浴極適合家庭內那些愛獨立自由的熊孩子。率很小，但一旦出現，便成為不可多得的機遇。當我步入位於 21 Neirbo 室外的有棚休閒區是他們的最愛。燒烤，派對，抑或來個花園帳篷野營，這裏的空間綽綽有餘。

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該 7 睡房寬敞家居位於約 1012 平米寬敞地塊上，兼具雙居開發潛力（STCA）。7 睡房迷人寬敞家居，維護良好。Old Mount Druitt 便利位置，近火車站，當地商店，Westfield Shopping Centre, Great Western Highway 以及大多便利設施。實數大家庭自住或者投資完美之選。現每週租金為$700.00，兼具未來開發潛力。該家居特徵如下：獨立客廳和第 2 生活區，均帶燃木加熱器。寬敞開放式家庭廚房，燃氣灶帶 Bosch 熱解烤箱，抽油煙機，洗碗機，早餐吧檯和寬敞餐具室。寬敞獨立用餐區直通迷人封閉式後部鋪磚露臺，前部鋪磚露臺可作優質娛樂區。空調和木質拋光地板。2 浴室，1 浴室全面翻新。3 睡房帶入墻櫃。寬敞步入式儲物室可輕鬆改造成第 8 睡房。內部洗衣房。持續供應燃氣的熱水系統。上鎖車庫和充足臨街車位。

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西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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2017 年 6 月 30 日星期五

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2017 年 6 月 30 日星期五

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西區南區

2017 年 6 月 30 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

悉尼奧運村Ovation Quarter展廳盛大開放參觀進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 熟話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積），擁有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$595K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹：開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。創意設計事務所 Forst*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社區。園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、舊房出售、出租管理等購房一站式服務。

好消息：項目位於唐人街展示廳實體廚房、浴室及陽台正式對外開放，吸引上百顧客前來參觀。本週末 11AM-6PM 開放參觀：

**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870； Tim HUANG 0488 888 219；地址：Suite405, 405 Sussex St, Sydney 2000 展示廳七天開放網站：http://www.lytingroup.com/ N1114-ED-1165A

華聲地產 Herald Property Sydney

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西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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賞美麗林蔭美景，雙光猛平臺，迷人北向花園，保安警報系

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統，LED 照明，及全高清視頻保安監控系統。

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2017 年 6 月 30 日星期五

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參觀：週六 2:15-2:45PM 現場拍賣： 2017 年 7 月 1 日星期六 2:45PM 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

8/14C Mars St, Revesby South

賞心悅目如畫美居

熱門佳位，3 大睡房帶入墻櫃，主參觀：週六 1-1:30PM 人套房帶衣帽間，摩登廚房浴室，拋光地板，空調，翻新後院，上鎖

出售： $785,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

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參觀：週六 11:45-12:15PM 出售： $1,045,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Jonathan Watson 0487 323 903 Alex Fu 0411 325 914

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南區

2017 年 6 月 30 日星期五

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全磚靚屋藍籌地段 Rockdale

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時尚現代 3 睡房保安公寓，拋光木地板，主人套房。所有睡房均帶入牆櫃，寬敞客廳，現代

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$630,000 Wolli Creek

2001/1 Brodie Spark Drive 參觀：週六 1-1:30PM

$1,390,000 Kogarah

頂級三房處黃金地段北向高層擁壯觀美景

中心地段超大庭院

4/7-11 Hogben St 參觀：週六 10:30-11AM

一流地段近新樓宇超大空間方正佈局

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3/36-38 Gloucester Rd 參觀：週六 12:30-1pm

908/5 Keats Ave 參觀：週六 11:30-12PM

$675,000 Rockdale

時尚東北朝向公寓

Hurstville

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2/7-11 Hogben St 參觀：週六 10:30-11am

$755,000

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$625,000 Wolli Creek

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華聲地產 Herald Property Sydney

南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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南區

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2017 年 6 月 30 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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參觀週六 2.30pm-3pm

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南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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拍賣 7 月 15 日週六 10.30am

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拍賣 7 月 15 日週六 2.15pm

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詳電 Angelo Vagenas 0412 125 753

交通，近商店，咖啡店，餐館，火車站等。

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南區

2017 年 6 月 30 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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Kingsgrove

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南區

2017 年 6 月 30 日星期五

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寬大地盤 935 平方米（15 15..25 米寬前庭米寬前庭））同一地塊，兩大美宅（後部房屋出租，周租周租$ $480 480-500） 500）

躍層結構，樓梯通至樓上睡房及樓下沒氣勢及雙車庫（遙控門）易打理地磚，管道空調，LED 照明有蓋易打理戶外娛樂區，美景鋪磚庭院必看物業後部美宅：開放式佈局，2 大睡房寬大客廳（5.5x6.5）木地板，易打理管道空調車位，內部洗衣房，儲物遮棚獨立煤氣能源表

現場拍賣﹕2017 年 7 月 15 日週六 1:30PM 請聯繫﹕George Alidenes 0412 850 888

有蓋戶外娛樂區

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華聲地產 Herald Property Sydney

Kogarah

南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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一樓佳位，完美維護保安樓宇內，電梯出入至車位，獨立儲物室，面積約 92 平方米，開放佈局，摩登廚房，煤氣煮食，混合客飯廳，木地板，空調，前後陽台，2 大睡房，入墻櫃，獨立陽台，2 浴室，內部洗衣房，周租金可達$540，高度推薦，近 Hurstville 市中心，火車站及學校。

現場拍賣﹕2017 年 7 月 1 日週六 1PM 查詢﹕Adrian Dodd 0412 493 446 參觀及登記﹕從週六 12:30PM 開始

查詢﹕Norman Honer 0414 511 461

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Ramsgate Beach

參觀﹕週六 3-3:30PM

9529 6699 www.honerdodd.com.au

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查詢﹕Adrian Dodd 0412 493 446 或潘先生 0418 230 607 展示房開放﹕週六 11:30-12NOON 或預約

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罕見良機，原裝獨立雙磚美宅，3 大睡房，2 陽光房，正規客廳，獨立飯廳毗鄰寬敞廚房，優質煮食臺，原裝浴室，內部洗衣房帶廁所，地下上鎖車庫，工作室，寬大後部有蓋露台，光猛東北向庭院，通至寬大車庫，後街出入，高地勢佳位，迴旋靜街，地盤約 556 平方米，近火車站，購物區等。現場拍賣﹕2017 年 7 月 8 日週六 12NOON 查詢﹕Norman Honer 0414 511 461 開放﹕週六 12-12:30PM

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X66805-1165A

南區

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2017 年 6 月 30 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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9 Lesley Crescent, Mortdale

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必看物業，3 房美宅，迴旋靜街，投資自住佳選。 3 大睡房帶入墻櫃寬大正規客廳寬大廚房寬大開放式家庭室，毗鄰飯廳，通至戶外娛樂區整潔浴室寬大美景娛樂後院上鎖車庫對面車位可翻新或重建夢居（STCA）

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2017 年 7 月 15 日週六 3:30PM

參觀：

週六 12-12:30PM

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Gavin Sharp 0411 725 812

網站：

www.robertsharp.com.au

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$685,000 週六 2-2:30PM Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 www.robertsharp.com.au

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查詢：

Gavin Sharp

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出售：

$1,490,000-$1,580,000

參觀：

週六 1-1:30PM

查詢：

Gavin Sharp 0411 725 812

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華聲地產 Herald Property Sydney

Riverwood

現場拍賣指導價：$850,000-$900,000 Peakhurst

165 Broad Arrow Rd

3.5

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現場拍賣指導價：$1,000,000

參觀:週六 2:30-3pm

六本週場拍賣現 3PM

南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

2 Waldo Cres 參觀：週六 11:15-11:45AM

六本週場拍賣 M現 12P

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4 房美宅，2 主人套房，開放式客飯廳，地磚，光猛開陽，高天花，空調，嵌燈，優質內飾，摩登廚房，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，時尚奢華主浴室，內部洗衣房帶獨立第四廁所，娛樂庭院帶木質平台，數分鐘至學校，咖啡店，商店，餐館，公共交通，火車站等。

迴旋靜街，迷人美宅，轉角佳位，友善鄰里，4 大睡房，書房，寬大客飯廳，廚房，易打理寬大後院，通至上鎖雙車庫，外部洗衣房，充足停車空間，樓上第二大客廳，寬大睡房，主人套房，陽台可欣賞美麗林蔭街景。

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 3PM

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 12PM

Punchbowl

2 Augusta St

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現場拍賣 Riverwood

參觀:週六 1-1:30PM 3

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現場拍賣：2017 年 7 月 29 日週六 1:30PM

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請出價 Riverwood $950,000-$980,000 Riverwood

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$600,000-$650,000

305,302,323 & 528 / 1 Vermont Cres, 627,224&509/7 Washington Ave 參觀：週六 10-10:30AM

參觀：週六 11-11:30AM 2

便利美居

$630,000-$650,000 Riverwood

3/69 Graham Rd

上佳地段完美開始

校，商店，火車站等。

請出價

參觀:週六 12-12:30pm

內部洗衣房，高天花，空調，雙車庫帶額室，戶外美景綠廊，寬大後院，優質外儲物空間，寬大庭院，地盤約 297 平方設計，寬大地盤 414 平方米，近學

參觀：週六 1-1:30PM 1

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3 大睡房，主人套房帶衣帽間，寬大摩登 3 大睡房帶入墻櫃，寬大生活區，開廚房，煤氣煮食，主浴室帶淋浴及浴缸，放式摩登廚房，煤氣煮食，摩登浴

$410K-$430K Narwee 2

廚具，煤氣煮食，上鎖車庫，內部通達，私密庭

參觀:週六 2:30-3PM

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2 大睡房帶入墻櫃，廚房帶凱撒石檯面，不鏽鋼

寬大 Townhouse 美宅

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參觀:週六 2-2:30PM 5/11-17 Broadarrow Rd 1

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$630,000-$650,000

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Olympic Park

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迷人美居﹐ 迷人美居 ﹐近火車站

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2017 年 6 月 30 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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現場拍賣﹕ 2017 年 7 月 8 日週六 1:30pm 參觀﹕ 週六 1-1:30pm Peter Contos 0411 382 000 peter.contos@raywhite.com raywhiteearlwood.com.au | 9559 1500 N1111165a

10205-1165A

華聲地產 Herald Property Sydney

南區西區

2017 年 6 月 30 日星期五

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Randy Chan 0416 166 788

Bexley

Norma Dominguez 0421 050 199

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現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 1:30PM 詳電：Bart Fenech 0431 586 169 Norma Dominguez 0421 050 199

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寬大地盤約 700 平方米，後街佳位，迴旋靜街，優質美宅，光猛後部北向佳位，靈活佈局，寬大室內外生活空間，完美適合成長

現場拍賣﹕ 2017 年 7 月 22 日 4:30pm 參觀﹕ 週六 12-12:30pm 週三 5:45-6:30pm Matt Debreczeni

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參觀：週六 2-2:30PM

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迷人前部 Villa 美宅，新近翻新，拋光木地板，時尚

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現場拍賣﹕2017 年 7 月 15 日週六 11:30AM 詳電﹕Steve Pentland 0415 390 882

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3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

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2017 年 6 月 30 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約

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參觀：週六 12-12:30PM

出售﹕請出價查詢﹕ Olive Li & Peter Bennett 9570 2777

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Richardson & Wrench Mortdale

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現場拍賣：2017 年 7 月 15 日週六 12:45PM 查詢：Robert Seib 0413 025 496 robs@paramountrealestate.com.au

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