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地產

Est.1986

ISSUE No.

1123

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au

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Friday, 19 August 2016

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“為什麼要買一片天空﹖ ” 對於當今人們而言﹐這本書的非凡之處在於﹕它向我們展現 近日﹐我們驅車穿越悉尼﹐看到了很多公寓樓的建築工地﹒ 正在建造的樓房排列密集﹐似乎都在爭搶著上方那片小小的天 了西方體制下﹐早期的地產價值﹐並且充分地證明了地產價值強 勁的平均增長率﹒ 空﹒看到此番情景﹐我的兒子不禁脫口而出上述的疑問﹒ 當然﹐這些土地上的房屋蓋了拆﹐拆了蓋﹐或者就是單純地 我兒子的專業是工料測量﹐因此最困擾他的正是這些無足 倒塌了﹒這是由建築物的本質決定的﹐但是土地自身的價值卻 輕重的建材﹒ 他說﹕ “他們難道不知道 80 年後﹐這些樓房就必須要推倒重 在持續增長﹒ 你也許知道這個名為“72 法則”的速記公式﹐該公式能計算 建嗎﹖這真是買了一片昂貴的天空﹒” 房地產業的那句老話“土地升值﹐樓房貶值”似乎已經在日 房產價值多久可以翻倍﹒ 價值翻倍年限 = 72 / 升值率 益膨脹的城市中被人們漸漸遺忘﹒人們習慣了給自己劃出一小 因此﹐根據“72 法則”以及每年 10%的複利升值﹐房產價值 塊地方﹐也許只有這樣才會感覺自己“擁有”了什麼﹒ 但是﹐這句老話存在的時間遠遠長於目前悉尼飛速發展的 每 7.2 年會變成原來的一倍﹒ 然而問題在於﹕ 升值的是土地價值而非房屋的價值﹒ 時期﹒ 房屋在貶值﹕即使是稅務局都意識到了這一點﹐允許你將房 確切地說﹐這句話可追溯到 1086 年編寫《末日審判書》的時 屋折舊用作減稅的方式之一﹒ 候﹒ 我相信﹐這也是為什麼我近期接觸到的大量亞洲頂級投資 如果你對英國的這段歷史不熟悉﹐可以自己在穀歌上查 詢﹒當時的國王 — 征服者威廉想向當地所有的地主徵稅﹐但 者都將目光聚焦在投資土地富饒的澳大利亞農場上﹒ 鑒於此﹐我們都想起了亞洲中產階級在歷史上迅猛發展的 在此之前﹐他需要首先知道這些人的全部地產情況﹒ 他任命宰相和調查總管走進民間﹐對英格蘭境內所有的地 故事﹐相應地是對優質食物的需求﹒ 這些投資者的感覺是農場也許將成為地產投資中的一匹 產進行調查統計﹐一個郡一個郡地進行調查﹐並對每處地產進行 “新黑馬”﹒根據房地產市場上現行的購買優質農場只有 14 天 定價﹒ 最終﹐這項調查統計工作完成﹐所有的文書整合彙編在一 冷靜期來看﹐投資農場也許真的會有所收穫﹒ 起﹐便形成了上述那本名為《末日審判書》的著作﹒ [丹尼爾•普森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯福德農場 該著作的原本珍藏在英國博物館中﹐供人們參觀﹐而且還在 管理集團首席地產分析師﹒] 持續更新中﹒ N858-ED-1123T

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城市綠洲 – Doolandella Forest Ridge 碧翠園 項目位址：昆士蘭 Doolandella 被稱為“陽光之州”的昆士蘭，因其亞熱帶的適宜氣候和悠閒的生活方式，一直以來都 是澳洲最富盛名的度假勝地。昆士蘭的礦業繁榮和旅遊業的興盛不衰帶動了一系列相關行業 如製造業、服務業的蓬勃發展，在推動就業的同時，昆士蘭的房地產市場，因其巨大的市場 潛力和在租賃市場的出色表現，吸引了大量的投資者。 1340 億澳元重金投入, 打造“陽光之州“ 根據《昆士蘭基礎設施計畫 2011-2031》，政府將在以布里斯班為核心地區的昆士蘭 東南部地區投入 1340 億澳元，進行基礎設施建設 • 布里斯班機場、布里斯班港、昆士蘭兒童醫院、女王碼頭度假勝地等一系列基礎設 施將為布里斯班經濟注入活力 • 預計到 2031 年，布里斯班將位居世界宜居城市和商業中心前十名，新增就業崗位 逾 20 萬個 • 布里斯班年均人口增長率 2%，高於悉尼和墨爾本,其中人口增長中 50%是海外移 民，以職業精英和高層管理人員為主 • 據預測，2015～2017 年布里斯班房價將有 17%的漲幅 在城市川流不息的人海里，行色匆匆的我們都希望自己身處一個綠色蔥蘢的桃花源。 Doolandella 的 Forest Ridge，也許在不經意中，就成為我們的夢想家園。家園，承載著我 們的夢想和將來，它是我們風格和品位的直接體現。 位於布里斯班西南，Doolandella 區距布里斯班市中心僅１７公里。Doolandella 的名字 起源於土著語，意為“Geebung Tree”，這是一種在 Doolandella 隨處可見開著小黃花的寬 葉灌木。在 Doolandella 的碧翠園（Forest Ridge Estate），歸隱田園的詩意生活，原來並 非遙不可及，享受“采菊東籬下，悠然見南山”的田園情致，也並不需要遠離都市。在這個 綠色蔥蘢的舒適家園裏，您可以充分實現自己擁抱大自然的生活理想，一望無際綠色綿延的 Doolandella，遠離城市喧囂，實際上距昆士蘭首府城市布里斯班 CBD 車程僅 20 多分鐘。 Doolandella 是一個年輕、家庭氛圍濃厚的社區。據 2012 年的人口調查統計，Doolandella 的人口平均年齡僅為 37.3 歲，23.5%的居民為 14 歲以下的孩子。人口中 49%為女性， Doolandella 碧翠園樓型效果圖 51%為男性。Doolandella 居民的 55.6%來自澳洲，其餘的分別來自越南、新西蘭、印度、 英國及斐濟等。53.3%的 Doolandella 居民的第一語言為英語。這是一個鄰里關係和睦，街 道寬闊、綠樹成蔭的好地方，作為近年來新興開發的住宅區，充滿活力和年輕氛圍的 Doolandella 是一個適宜家庭居住的熱門定居地。該區緊臨繁華的 Forest Lake 區，距離素有＂小 臺北＂之稱的華人聚集區 Sunnybank 也只有 12 公里，Sunnybank 彙聚了眾多餐館和華人商 鋪，是平時喝茶購物的好去處。 Doolandella 作為新興社區在近年來越來越受到置業家庭推崇的原因，不僅因為它距離 布里斯班 CBD 很近，更因為該區所處的昆士蘭東南部是主要的就業、人口、經濟增長中 心，它年輕而富有朝氣的生活方式吸引了大量關注和投資。公共交通、基建和其他主要公共 交通幹線上的大量投資，使 Doolandella 與昆士蘭首府布里斯班及其它商業中心的聯繫更加 Doolandella 碧翠園鄰近的 緊密，一條 Blunder 公路，方便地聯起了 Doolandella 和 M2, M5, M7 等高速公路，使居民出 Forest Lake 購物中心和 Richlands 火車站 行極為便捷。 與 Doolandella 僅一牆之隔的 Forest Lake，其匠心獨具的社區建築設計和佈局獲得了無 數獎項，Forest Lake 是一個有著 22000 多居民的成熟社區。社區中央環抱著一個耗資 890 萬，占地近 11 公頃的人工湖，這裏不僅居住環境適宜，而且座擁相當多的好學校。St John ’s Anglican College、Forest Lake State School、Forest Lake State High School 都相當 優秀（如上圖所示，資料來源：www.bettereducation.com.au）。Forest Lake 購物中心有著七十多家商店，包括 Woolworths, Coles 和 Aldi 等超市及餐館、咖啡 廳、銀行營業點等。 距 Doolandella 僅 5 公里就是全新落成的 Richlands 火車站，這個耗資四千萬的火車站有著密集的火車和汽車班次，可以讓 Doolandella 的居民方便地乘車去 布里斯班和 Ipswich 及 Springfield 等發展迅速、人氣旺盛的鎮區。另一斥資四億七千五百萬澳幣，連接 Richlands 火車站及 Springfield 城市中心的鐵路項目正在 緊鑼密鼓的建設中，這一全長 95 公里的鐵路項目建成後，Doolandella 的居民到 Springfield 就業、購物或者休閒，將只需乘坐十分鐘不到的火車。Springfield 是 布里斯班西部一個增長迅速的衛星城，它正成為引領昆士蘭東南部經濟增長的中心，預計 2030 年，Springfield 的人口將達十萬。Springfield 人口的顯著增長吸 引了眾多大型零售商，並成為該地重要基礎設施建設的投資驅動力。將來，Richland 火車站和 Springfield 之間將由鐵路一線貫通。此外，一個耗資八千五百多萬 澳幣的私立醫院也將在 Springfield 落成。 Doolandella 碧翠園作為優秀投資物業的潛質得益于該區年輕、高度專業的人口結構。Doolandella 及 Forest Lake 的人口中，從事經理、專業技術和其他技 術職業的人口比例占了 60%以上，他們是支撐 Doolandella 租房市場人氣的重要人群。昆士蘭東南部的西部走廊的持續擴展是 Ipswich, Springfield 及 Forest Lake 這些重要區域工作機會增長的強大驅動力。Doolandella 和 Forest lake 距離很近，為將來常住人口的增長奠定了強大的基礎。此外，作為昆士蘭首府城市和澳洲 的第三大都市的布里斯班，其人口總數已達兩百二十四萬之眾，它是澳洲人口數量增長最快的城市。布里斯班作為一個充滿多元文化風味的城市，21.7%的人口 來自海外，相較於悉尼、墨爾本等樓價高昂的首府城市，布里斯班的物業價格有著極大的上揚空間。由於澳洲利率持續走低、房屋短缺和人口快速增長等因素， 據預測，未來三年內，布里斯班的物業價格將上漲 15.2%。而 Doolandella 碧翠園這樣的優質社區，不僅升值潛力巨大，還將有著優厚的投資回報。 Doolandella 三臥房、兩個半浴室、雙車位的全新雙層別墅，售價僅澳幣 35 萬 9 千，首年有$380/周的租金保證，在貸款 20%及稅務優惠的情況下，這項投 資可以帶來每年幾千元的正現金流收入。碧翠園項目共四期，一、二兩期已經基本售罄，想要及早預訂最佳物業位置的投資者，請趕快聯繫佳來的物業銷售經 理，查詢熱線 02-9217 2788 或 1800 899 888。 本文由佳來地產集團供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們的資深物業經理 Tel：02 9217 2788 CINON Property Group Head Office: Level 41, 259 George St , Sydney, NSW 2000, Australia Tel: 02-9217 2788 或 1800 899 888 www.cinon.net.au aims842-ed-1120T

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中銳地產位於 Epping 的高檔樓盤 Marine Marine’ ’s Hill 第二期隆重發售 Epping 最新的地標項目 最新的地標項目-----距離火車站僅 距離火車站僅 400 米﹐環境優雅枝繁葉茂

2016 年 8 月 10 日悉尼專電---跨國地產開發商中銳地產(Chiwayland)宣布其位於 Epping 價值 7890 萬澳元的名為 Marine's Hill 的樓盤第二期盛大開盤。 眾人翹首以盼，由知名的設計行 Robertson+Marks 設計的 Marine's Hill 第二期樓盤將有 40 套充 滿現代氣息的雅柏文，分佈於兩幢低層的大樓內。中銳澳洲的董事 Brian Chen 表示，繼上次一期樓 盤成功大賣後，順勢推出第二期樓盤。 陳先生說，“Marine's Hill 已經吸引了大量熟悉 Epping 方便的生活方式的本地買家，以及一部 分希望在一個悉尼發展最快的區鎖定心儀的物業的精明投資者。” “不少買家對這個項目很感興趣，所以我們提前開盤了這個獨一無二的項目的第二期。” 關於二期樓盤的價位，一房雅柏文從 62.5 萬澳元起，兩房雅柏文從 92 萬起，三房雅柏文則從 128 萬澳元起，所有雅柏文均帶停車位。 Marine's Hill 樓盤為居民們提供很大的方便可抵達大型地區性購物中心，數個私校，麥覺理大 學以及各類健康和生活方式設施。此樓盤項目距離最近翻新的 Epping 火車和汽車站僅 400 米，距離 悉尼市中心商務區僅 25 分鐘。 Marine's Hill 居民們還將從澳洲最大的公共交通項目---西北鐵路線受益，這條鐵路線將於 2019 年完工並將提供一條線路可直通 Norwest 商業中心。除此以外，居民們還將從附近的 M2 公路 的 5.5 億澳元的道路升級受益。 此項目的代理中介 Kinsale 物業集團的總經理 Simon Platt 表示，此精品開發樓盤已經吸引了大 量本地買家，因為項目的樓層低，緊湊，並且和周圍的枝繁葉茂，綠樹成蔭的街道完美地融合在了 一起。 Platt 先生說，“通過與建築事務所和內部設計團隊的緊密合作，中銳地產設計了一個獨特的住 宅社區，這裡只有很小數量的現代精品雅柏文，坐落在這個安靜的環境中。” “每一套雅柏文都有自己的大陽台，樓下就是鬱鬱蔥蔥的綠樹成蔭的街道，還有一個經過景觀 設計的中心花園為居民們提供豐富的戶外休憩場所。” 隨著新南威爾士州政府最近宣布計劃將把 Epping 轉型為一個主要的鎮中心並在這裡打造數千套 新的居所，Marine's Hill 為買家提供了一個獨一無二的機會投資於一個政府優先發展的地區，這裡 必將會有顯著的長期增長潛力。 Platt 先生補充道，“我們已經注意到有大量買家計劃把握 Epping 所具備的巨大增長潛力的機 會，對我們的二期新樓盤產生了濃厚的興趣。” Marine's Hill 樓盤將於 2017 年晚些時候交付使用。 展示套房每週三至每週日的下午 1 點至 4 點開放，地址是 Epping Road 17-25 號，交界的大街 為 Smith 大街。 如欲了解 Marine's Hill 的進一步詳情，請致電 1300 244 929 或者訪問網站 www.marineshillepping.com.au Epping-ed-1123T

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印尼超模 Paula Verhoeven 專程赴悉尼為皇冠地產集團全新項目拍片宣傳造勢 (澳大利亞悉尼–2016 年 8 月 16 日週二) – 世界頂級超模為備受關注的悉尼新地標專程而來 2012 年亞洲新人模特大賽冠軍，荷蘭裔印尼超模 Paula Verhoeven 今年 5 月抵達悉尼，為澳大利亞房地產行業的領導者—皇冠房 地產集團的最新度假式住宅項目‘Waterfall by Crown Group’進行相關宣傳拍攝。 ‘Waterfall by Crown Group’項目坐落于 Waterloo 區。該度假式公寓由四座塔樓組成，其內部共建有 331 個公寓單元，6 間零售 商店、餐館和咖啡館，以及泳池、健身房、多功能廳、音樂室、公共景觀區域、戶外燒烤，頂樓影院等豪華的生活設施。 皇冠房地產集團已經正式啟動 Waterfall by Crown Group 項目的宣傳活動。國際名模 Verhoeven 小姐在悉尼各標誌性的地點進行 了宣傳照和影像的拍攝。 皇冠房地產集團全球資本和項目銷售總監 Prisca Edwards 說令人非常激動的是皇冠房地產集團全新項目‘Waterfall by Crown Group’的發佈活動能夠邀請到世界超模參與。 Verhoeven 小姐作為第一位在國際時尚圈打響知名度的印尼女性，已經登上諸多世界著名的時尚和生活雜誌的封面，並且走上了 閃耀著世界時尚圈巔峰光環的米蘭乃至世界各地的頂級 T 台。 Verhoeven 小姐在 2014 年的大片 Supernova: The Knight, the Princess & Shooting Star 中擔任女主角。 “在我們發佈皇冠房地產集團全新項目‘Waterfall by Crown Group’之際，我們非常高興地邀請到 Paula Verhoeven 小姐來到悉 尼”，Edwards 女士說，“Paula 小姐朝氣蓬勃充滿活力的氣質以及專業的風範與皇冠房地產集團的企業價值文化相契合”。 “皇冠房地產集團因其現代感十足、富有創造性的地產項目而聞名澳大利亞。我們最新的‘Waterfall by Crown Group’項目將提 供給業主一個能夠歸隱自然、遠離喧囂、但不失都市生活繁華便利的避世之所。”Edwards 女士說，“這個斥資數百萬開發的頂級項 目將在今年 10 月份的 VIP 活動上正式揭幕”。 “雖然離正式開盤還有一段時間，甚至我們都還沒有開始宣傳造勢，但是‘Waterfall by Crown Group’ 項目已經吸引了大量的 客戶前來諮詢”Edwards 女士補充道。 Verhoeven 小姐出生于印尼三寶瓏港市，其父親是荷蘭華人，母親是爪哇人。因此 Verhoeven 小姐可以說印尼語，爪哇語和英 語。Verhoeven 小姐以她的身高而著名，被稱為“印尼最高模特”。 身高 183 的超模 Verhoeven 小姐在 2003 年印尼精英模特大賽上一舉奪魁，得到國際時尚圈的廣泛關注。她對能參與悉尼最令人激 動的新地標的宣傳表示既興奮又緊張，她說：“我非常榮幸能參與皇冠房地產集團‘Waterfall by Crown Group’項目的宣傳。皇冠房 地產集團的國際知名度越來越高，能與皇冠集團合作讓我十分的激動”。Verhoeven 小姐評價道：“皇冠房地產集團已經因其精心設 計的公寓住宅和五星級的度假式設施在澳大利亞囊括許多獎項，旗下的項目體現了房地產開發的最高水準”。 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨樹一幟的度假式住宅項目而聞名，並因其卓越的品質獲得了許多行業頂級獎項的肯定，其中 包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“新南威爾士主席獎（NSW President’s Award ）”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、 UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發項目獎和 UDIA 澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一 由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1123T

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HIA 稱雪墨房價增速將放緩 其他州府城市漲價潛力更大 （本報訊）澳洲住房產業協會 （HIA）說，經 過 最 近 的 強 勁 增 長 後，雪梨和墨爾本的房價可能會 放慢增長步伐，而其他州府城市 將收復失地、迎來新一輪的攀升。 據《澳洲金融評論報》報導， 澳洲住房產業協會表示，雖然最 近的差距比較大，但全國州府城 市的房價增幅相去不遠，沒有一 個城市的增幅一馬當先。

比如截至 6 月的 20 年間，墨 爾本的獨立屋價格年均增長 6.4%；雪梨的年均增長 5.3%，布里 斯本的年均增長 4.3%。其他州府 城市的獨立屋價格增幅在雪梨和 布里斯本之間。 單元房價格增幅之間的差距 大一些，其中霍巴特的增 5.6%；布 里斯本的增長 2.2%，但其他城市 的增幅就相去不遠了。

澳洲住房產業協會資深經濟 學家加勒特（Shane Garrett）表示， 獨立屋和單元房不一致的增幅使 得房價增幅再次變得均衡，即便 Domain Group 的數據顯示，第二 季度的房價又一次強勁攀升。 “所有州府城市的住房價格 增幅都保持在比較小的區間內， 特別是住宅的，”加勒特說道， “這

可能意味著，未來四到五年，近幾 年房價迅猛增長的雪梨和墨爾本 房價繼續增長的動力會比其他城 市小。” 加勒特表示，雪梨住房市場 現在比較活躍，使得人們幾乎忘 了 2002 年到 2012 年之間，雪梨的 房價增幅是各州府城市中最小的 一個。目前，柏斯、阿德雷德和霍

巴特的房價增長最疲弱，但未來 幾年的增長潛力也將是最大的。 澳洲住房產業協會的報告表 示，除房貸與收入比高於長期水 平的雪梨外，其他州府城市的房 價會變得更加可以負擔，因為低 利率使得人們可以承擔數額更大 的房貸，而且雙收入家庭也在增 多。

一流的位置 絕佳的海景

雪梨那些1百萬能拿下的老房 （本報訊）很多人覺得，要在 雪梨買可以看得到海景、位置不 錯的房子，得花數百萬元。不過， 經紀人們說，住進雪梨最熱門城 區還是有辦法的。 據 Domain 網站報導，犧牲一 些必備的條件，願意看看設施比 較有限的老公寓樓的話，買家還 是可以在雪梨最棒的郵區買到擁 有絕佳海景的房子。 6 月，Raine & Horne 經紀人 馬克維斯（Dion Markovics）以 105 萬元的價格將 Point Piper Wolseley Road 上一套三臥室的藝術 裝飾風格公寓售出，而這條路上 有不少全國最貴的房子。 “它沒有可以上鎖的車庫，也 沒 什 麼 視 野，但 確 實 是 在 Point Piper，可 以 享 受 這 裡 的 生 活 方 式，”馬克維斯說道，表示無論是 自住業主還是投資者都感興趣。 他們認為公寓的位置意味著它有 很長時間的增值潛力。 同樣地，Bellevue Hill Beresford Road 一套兩臥室公寓也因 優越的位置而吸引了很多買家的 興趣。 即便是在海景絕佳的 Mosman，也有價格在 100 萬元左右的 房子。

上周日，一套對 Mosman Bay 一覽無余的大面積單間公寓以 67.5 萬元的價格被拍賣，比保底 價高 12.5 萬元。 下 北 岸 David Murphy Real Estate 的經紀人墨菲（David Murphy） 說 ， 想 在 Mosman 和 Cremorne 等怡人城區生活的買 家可以看看修建於 1960 年代和 1970 年代的房子。雖然這些地方 具有藝術裝飾風格的公寓會貴一 些，但也有售價在 90 萬元到 100 萬元之間的老房子。買這種房子 的好處就是周圍有很多咖啡館、 餐館、可以購物的地方、海灘，而 且靠近市區。 上周，墨菲就在拍賣會前賣 了 Cremorne 一套兩臥室公寓。公 寓樓是在上個世紀 70 年代修建 的，那套房售價為 102 萬元。 東區 Bradfield Cleary 的經紀 人克利里（Georgia Cleary）表示， 需求大、供應有限使得東區的公 寓價格比較堅挺。上周末，Bondi 到 Woollahra 就有四套兩臥室公 寓 被 搶 購，其 中 位 於 Woollahra Lyndhurst Gardens 一套一臥室花 園公寓就以 99.1 萬元的價格成 交。

上周墨爾本拍賣清盤率為79.5％ 拍賣最高價達 650 萬元

（本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本上周的房屋拍賣市場 延續了這段時間的火爆景象，這 種情況也反映出了銀行降息之 後房產買家們空前的信心，並且 越來越多的投資者也來到了墨 爾本。 上周六，墨爾本房產拍賣清 盤率達到了 79.5％，略高於此前 一周 77.9％的清盤率，去年同期 周末的房產拍賣清盤率為 79.9％。冬季末房產市場的火爆 仍在持續，拍賣市場的清盤率已 經連續三周上漲。 據悉，清盤率之所以持續上 漲，被拍賣的房產數量少是其中 一個關鍵因素。買家們為了不多 的 房 源 展 開 了 激 烈 競 爭。上 周 六，有 522 套房產被拍賣，遠低於 此前一個周末 612 套被拍賣的房 產數量。而去年同期的周末則有 785 套房產被拍賣。 上周末，墨爾本各城區的表

現都很亮眼。就算是相對更安靜 的東區房產市場清盤率也比較 高。 上 周 六，墨 爾 本 中 南 區 以 89.7％的清盤率拔得頭籌。而東 區外圍以 88.6％的清盤率緊隨其 後。北區的清盤率為 80.8％；東南 區的清盤率為 81.0％；東北區的 清盤率為 80.8％；西區清盤率為 78.8％；中 東 區 的 清 盤 率 為 72.7％；內 城 區 的 清 盤 率 則 是 70.7％。 位於 15 Barry Street，Kew 的 一套六居室房子以 650 萬元的價 格拍出，是上周拍賣的最高價。 而 位 於 2/21 Grice Crescent，Essendon 的 一 套 一 居 室 單 元 房 以 25.3 萬元的最低價拍出。 墨爾本上周房產拍賣的中 位值是 75.4 萬元，略低於此前一 個周末 77.75 萬元的中位值。此次 房產拍賣總值為 2.449 億元。

中國買家被迫售出百萬房產

中國投資者被迫出售百萬房產 外國人非法購澳房產遭重擊 （本報訊）據《先驅太陽報》報 導，中國投資者由於違反了澳洲有 關外國投資的規定，被迫將一套位 於 Brighton 的價值數百萬元的房 產進行拍賣。 據悉，這套房產位於 73 Roslyn St，是一套五居室豪宅。這裡有 一個網球場和游泳池。但是現在這 裡的主人被迫拍賣這套價值 560 萬元的豪宅。 根據澳洲相關規定，除非在特 定的情況下，否則外國公民是不允 許購置澳洲住宅房產的，而且如果 情況特殊需要購買澳洲住宅房產， 那也需要獲得外國投資委員會的 審批，但是這套房子的主人並沒有

獲得審批。 但是，由於投資者是在聯盟黨 發佈外國買家懲罰新規之前購得 的這套房產，所以他們才得以保留 自己售房獲得的 90 萬元利潤，也 不用交 56 萬元的罰款。 稅收與金融服務部長 Kelly O ’Dwyer 證實，調查發現，有些房產 的主人違反了澳洲的外國投資規 定，這套房子是政府勒令出售的 30 套房子的其中一套。 O’Dwyer 說： “要讓澳洲民眾 對外國投資規定有信心，這是非常 重要的。”她表示，目前被勒令出售 的 房 產 價 值 已 經 達 到 了 7800 萬 元。目前還在進一步調查之中。

“不論房子價值多少，政府會 有一套完整的程序來保證規則的 實施。”O’Dwyer 說。 Brighton 的 這 套 房 產 此 前 是 在一家名為 Jin Ding 國際投資公 司的名下，該公司 2012 年 12 月開 始在澳洲營業。 該房子 2 月份在外國投資委 員會的監督下售出，據稱價格超 650 萬元。 去年，聯盟黨宣佈要打擊非法 購買澳洲房產的外國買家。 從去年 12 月開始，非法購買 澳洲房產的外國買家將被強制賣 房並失去自己售房的全部利潤，而 且會被處以售價的 10％罰款。

雪梨拍賣會全面回到繁榮水平 上周末清盤率高漲至 82.8%

（本報訊）繁榮時期的買家架 勢確實回到雪梨了，在低利率和買 家活動的刺激下，房屋拍賣市場在 上周末取得非凡的成績。 據 Domain 網站報導，上周末， 雪梨錄得 82.8%的清盤率，是一年 多以來最高的一個，也是澳儲行將 利率下調到 1.5%之後連續第二周 呈上漲趨勢。 上周末的清盤率高於前一周 末 的 79.4%，也 高 於 去 年 同 期 的 79.7%。 待拍房屋較少持續推漲清盤 率，因為買家之間面臨激烈的競 爭。雖然上周末雪梨舉行了 471 場

拍賣會，比前一周末的 394 場多， 但依然遠遠少於去年同期的 727 場。 各地區的市場表現出驚人的 一致性，都呈現出繁榮景象。其中， 上 北 岸 有 48 套 房 通 過 拍 賣 會 售 出，錄得 88.9%的清盤率，是全市 最 高 的；接 下 來 是 下 北 岸 的 87.5%、南 區 的 86.3%、北 灘 的 84.4%、中央海岸的 83.3%、西北區 的 81.8%、內西區的 81.1%、Canterbury Bankstown 的 79.3%、西 區 的 78.3%、西南區的 77.8%，以及市區 和東區的 77.1%。 上周末，售價最高的是位於

Hunters Hill Bonnefin Road 35 號 的四臥室住宅，通過 BresicWhitney Hunters Hill 以 515 萬 元 的 價 格成交；最便宜的是位於 Kogarah Warialda Street 5/6 號的一臥室公 寓 ， 通 過 McGrath Brighton-Le-Sands 以 40 萬元的價格成 交。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 102.05 萬元，低於前一周末的 119.1 萬 元，也 比 去 年 同 期 的 108.05 萬元少 5.5%。上周末通過拍 賣會售出的房產總價值為 2.909 億 元。 news-1123T

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市場快訊

地產

2016 年 8 月 19 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

上周物業拍賣結果 地區

地址

Alexandria

6/145-157 Belmont St

2 br u

$955,000

Chiswick

9/13 Bortfield Dr

2 br u

$1,015,000

Alexandria

2/284-286 Lawrence St

2 br u

$790,000

Clontarf

1 Cutler Rd

5 br h

$3,200,000

Collaroy Plateau

2 Edgecliffe Bvd

4 br h

N/A

Collaroy Plateau

65 Idaline St

5 br h

N/A

Collaroy Plateau

79 Parkes Rd

4 br h

$1,755,000

Allambie Heights

90a Allambie Rd

類型

3 br h

價錢

地區

N/A

類型

價錢

Allambie Heights

15 Nyrang Rd

4 br h

Annandale

67 Johnston St

3 br h

N/A

Concord

7 David St

4 br h

N/A

Ashbury

8 Woodlands Rd

5 br h

$1,901,000

Concord

74 Gipps St

3 br h

$1,100,000

Ashfield

6/187 Frederick St

2 br u

$545,000

Concord

13 Jones St

3 br h

$2,152,000

Auburn

26 Kirkham Rd

4 br h

$985,000

Condell Park

120 Taylor St

3 br h

N/A

Auburn

31 Leura Rd

3 br h

$850,000

Connells Point

102 Greenacre Rd

5 br h

$1,820,000

Avalon Beach

1 Toorak Pl

4 br h

$1,295,000

Constitution Hill

40 Constitution Rd

3 br h

$979,000

Coogee

7/230 Arden St

2 br u

$850,000

Balgowlah

10 Kareema St

3 br h

$1,990,000

Coogee

7/88 Dolphin St

2 br u

$1,260,000

Balgowlah

4/81 West St

2 br u

$800,000

Coogee

6/3 Stark St

2 br u

$1,227,500

Balmain East

3/4 Nicholson St

2 br u

$950,000

Cremorne

15/17-19 Grasmere Rd

3 br u

$1,200,000

Cremorne

8/44 Grasmere Rd

2 br u

$872,500

Cremorne

4/20 Oaks Av

3 br t

Cronulla

3/18-20 Bando Rd

1 br u

$640,000

Bankstown Bass Hill

33 Columbine Av 29 Arundle Rd

3 br h 4 br h

$2,200,000

地址

N/A $1,300,000

N/A

Bass Hill

58 Buist St

4 br h

$1,210,000

Cronulla

14/12 Coast Av

2 br u

$1,350,000

Bass Hill

55 Farrell Rd

3 br h

$835,000

Cronulla

5/99 Elouera Rd

2 br u

$638,000

Cronulla

1/21 Ewos Pde

2 br u

N/A

Crows Nest

G06/2 David St

2 br u

$950,000

Croydon

18 Lang St

2 br h

N/A

Darlinghurst

317/46-50 Burton St

2 br u

$1,600,000

Darlinghurst

1406/184 Forbes St

1 br u

$1,150,000

Darlinghurst

11/19 Kirketon Rd

1 br u

$635,000

Darlinghurst

15/107 Oxford St

1 br u

$647,000

Darlinghurst

140 Riley St

2 br h

$1,010,000

Bateau Bay

12 Norahview St

4 br h

$1,005,000

Baulkham Hills

136 Merindah Rd

4 br h

$994,000

Baulkham Hills

108 Seven Hills Rd

3 br h

$887,000

Bayview

18 Kananook Av

4 br h

$2,080,000

Beecroft

65 Hannah St

4 br h

$1,810,000

Beecroft

14 Kirkham St

5 br h

$2,650,000

Beecroft

8b Spring St

4 br h

$1,525,000

Dee Why

14/68 Pacific Pde

2 br u

$760,000

Dee Why

92 Quirk St

5 br h

$2,350,000

Dee Why

10/27-29 Sturdee Pde

3 br u

$990,000

Dolls Point

7/182 Russell Av

2 br u

$655,500

Doonside

6a School Pde

4 br h

N/A

Dulwich Hill

23 Elizabeth Av

3 br h

$1,575,000 $735,000

Belfield

13/69-71 Bruce Av

3 br h

$730,000

Belfield

22 Statham St

4 br h

$1,200,000

Bella Vista

39 Skylark Cct

5 br h

$1,200,000

Belmore

14 Eulda St

3 br h

N/A

Belmore

2/1 Lucerne St

3 br u

$535,000

Dulwich Hill

8/593 New Canterbury Rd

2 br u

Berala

3/64 Brixton Rd

2 br u

$470,000

Earlwood

42 Homer St

7 br h

N/A

East Ryde

27 Long Av

4 br h

$1,580,000

Eastlakes

5/2 Hearne Cl

2 br u

$586,000

Eastwood

1/620 Blaxland Rd

2 br u

$620,000

Beverly Hills

10a Glenella Av

4 br h

$1,126,000

Beverly Hills

76 Welfare Av S

5 br h

$2,305,000

Bexley

5/32 Gladstone St

2 br u

$630,000

Eastwood

2/620 Blaxland Rd

2 br u

$620,000

Bexley

3 Lavender Av

4 br h

$1,500,000

Eastwood

2/27-29 Edgar St

2 br t

$860,000

Bexley

1/12-14 Monomeeth St

2 br u

$550,000

Eastwood

1/50-52 Lovell Rd

2 br h

$894,000

Bexley North

7/238 Slade Rd

2 br u

$612,500

Eastwood

90 Lovell Rd

3 br h

$1,528,000

Blacktown

9 Bedivere St

4 br h

$690,000

Edensor Park

4 Zappia Pl

3 br u

$557,000

Elizabeth Hills

24 Duxford St

h

$700,000

Elizabeth Hills

33 Sherrard Av

h

$720,000

Engadine

39 Dover Pl

3 br h

$845,000

Blacktown Blue Haven

44 Lyton St 37 Lady Laurel Dr

3 br h 3 br h

N/A $415,000

Bondi Junction

260 Birrell St

4 br h

N/A

Engadine

14 Tobruk Av

5 br h

N/A

Bondi Junction

21 Grafton St

2 br h

N/A

Enmore

89d Camden St

2 br h

$1,180,000

Bondi Junction

802/1 Spring St

3 br u

$1,845,000

Epping

10/21 Ray Rd

2 br u

$705,000

Bossley Park

6 Teak Cl

3 br h

$707,500

Epping

7/27 Ryde St

2 br h

$952,000

Erina

8 Riatta St

3 br h

$931,000

Erina Heights

426 The Entrance Rd

4 br h

$660,000

Erskineville

28/21-25 Coulson St

2 br u

N/A

Erskineville

114 George St

3 br h

$1,350,000

Erskineville

37 Prospect St

3 br h

$1,725,000

Fairfield East

34 Normanby St

3 br h

$821,500

Fairfield West

30 Dalton Pl

3 br h

$720,000

Fairlight

12 Crescent St

4 br h

$2,250,000

Five Dock

7/79 Garfield St

4 br t

$1,343,000

Forest Lodge

23/213 Wigram Rd

2 br u

$860,000

Freemans Reach

210 Blacktown Rd

4 br h

$1,090,000 $1,542,000

Brighton-Le-Sands Bronte Burwood

8/27-29 Queens Rd 13 Read St 70 Fitzroy St

2 br u 3 br h 6 br h

N/A $3,000,000 N/A

Camperdown

52 Australia St

3 br h

$1,540,000

Campsie

2/89 Seventh Av

2 br u

$560,500

Canada Bay

7 Watts St

3 br h

$1,300,000

Canley Heights

7 George St

5 br h

N/A

Caringbah

80 Carabella Rd

2 br h

$1,355,000

Caringbah

3/61-63 Caringbah Rd

3 br t

$990,000

Caringbah South

20 Kanoona St

3 br h

$1,360,000

Frenchs Forest

34 Hakea Av

4 br h

Caringbah South

53b Oleander Pde

5 br h

$2,105,000

Georges Hall

31 Caroline Cr

2 br h

$900,000

Gladesville

63 Meriton St

4 br h

$2,710,000

Gladesville

5 Prince Edward St

4 br h

$1,835,000

Glebe

401/2-12 Glebe Point Rd

1 br u

N/A

Glebe

92 Hereford St

3 br h

$1,810,000

Gledswood Hills

11 Lillydale Av

4 br h

N/A

Granville

2/18-20 Blaxcell St

3 br u

$585,000

Granville

97 Clyde St

3 br h

$770,000

Greenacre

1 Merrett Cr

7 br h

N/A

Greenacre

40 Northcote Rd

3 br h

$1,021,000

Greenacre

4/127 Old Kent Rd

3 br t

$720,000

Guildford

9 Rhodes Av

3 br h

$950,000

Gymea

10/15 Hotham Rd

3 br t

Haberfield

42 Ramsay St

4 br h

$1,950,000

Heckenberg

40 Guthega Cr

3 br h

$575,000

Hornsby

54 Valley Rd

5 br h

N/A

Hunters Hill

35 Bonnefin Rd

4 br h

$5,150,000

Hunters Hill

6/6 Everard St

2 br u

$920,000

Hunters Hill

3/2 Mount St

3 br u

$1,720,000

Carlingford

14 Homelands Av

4 br h

$1,158,000

Carlingford

25 Robin St

4 br h

$1,442,000

Carlton

31 Bibby St

4 br h

$1,565,000

Carss Park

12 Gnarbo Av

3 br h

$1,550,000

Castle Hill

13 Fairgreen Pl

4 br h

$1,750,000

Castle Hill

2 Kirkwood Ct

5 br h

$2,265,000

Castle Hill

24 Queens Ct

5 br h

$1,779,000

Castlecrag

219 Edinburgh Rd

6 br h

$3,650,000

Charmhaven

7 Carinya St

3 br h

$425,000

Charmhaven

126 Panorama Av

2 br h

$445,000

Chatswood

2608/2a Help St

2 br u

N/A

Chatswood

3/1 Sutherland Rd

2 br u

$752,000

Chatswood West

5 Hawthorne Av

3 br h

N/A

Cheltenham

29 Norma Cr

4 br h

$1,745,000

Chippendale

101/30 Buckland St

2 br u

$1,250,000

Chippendale

22/146-152 Cleveland St

1 br u

N/A

$970,000

auction-1123B-1 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 8 月 19 日 星期五

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市場快訊

25

上周物業拍賣結果 地區

地址

Hurstville

3/24 Empress St

類型 3 br u

價錢 $800,000

地區

Hurstville

51 Hodge St

4 br h

Hurstville

136a Patrick St

Illawong

60 Griffin Pde

Jannali

地址

類型

價錢

Paddington

126 Windsor St

3 br h

$3,405,000

$1,500,000

Padstow

148 Faraday Rd

4 br h

N/A

3 br h

$1,280,000

Padstow

18 Tallawarra Av

4 br h

$950,000

4 br h

$1,227,000

Panania

19 Brighton Av

4 br h

$967,000

10 Jannali Cr

3 br h

$1,200,000

Parramatta

33/22-32 Great Western Hwy

2 br u

$560,000

Kellyville

18 Tremain Av

3 br h

$860,000

Peakhurst

702a Forest Rd

3 br h

$815,000

Kellyville

20 Whitley Av

3 br h

$875,000

Pennant Hills

16 Hampden Rd

4 br h

$1,580,000

Killara

8 Birdwood Av

5 br h

$2,170,000

Penshurst

11/1-5 Apsley St

2 br u

$665,000

Killara

110/657 Pacific Hwy

1 br u

$610,000 Potts Point

4/17 St Neot Av

1 br u

$575,000

Kingsford

1/7-9 Harbourne Rd

2 br u

$886,000

Punchbowl

11a Norman St

3 br h

$1,021,000

Kirrawee

11/486-496 President Av

2 br u

N/A

Pymble

22 Florey Av

4 br h

$2,412,000

Kirrawee

9 Wylie St

3 br h

$1,200,000

Pymble

6 Yarran St

3 br h

$1,410,000

Kogarah

50 Bowns Rd

5 br h

$1,610,500

Pyrmont

10/109-133 Point St

2 br u

$1,125,000

Queens Park

3/2b Queens Park Rd

2 br u

N/A

Ramsgate Beach

3/42 Chuter Av

3 br h

$1,000,000

Kogarah

8/27 Toomevara St

3 br h

$843,500

Kogarah

5/6 Warialda St

1 br u

$400,000

Kogarah Bay

14 Carlton Cr

4 br h

$1,900,000

Randwick

4/20 Blenheim St

2 br u

$1,082,000

Kogarah Bay

10 Jude Av

2 br h

N/A

Randwick

14 Hay St

4 br h

N/A

Lane Cove

13/80 Burns Bay Rd

2 br u

$617,000

Randwick

8 Mears Av

4 br h

N/A

Lane Cove

24 Sutherland St

5 br h

$2,955,000

Randwick

3 Soudan St

3 br h

N/A

Lane Cove North

11/1a Centennial Av

2 br u

$925,000

Regents Park

9 Bagdad St

3 br h

$940,000

Lane Cove North

5/52-58 Helen St

2 br u

N/A

Revesby

100a Beaconsfield St

4 br h

N/A

Lane Cove North

62/15 Mindarie St

2 br u

$760,000

Revesby

11a Hedlund St

4 br h

$1,020,000

Leichhardt

27 Day St

2 br h

$1,310,000

Rockdale

194 Frederick St

8 br h

$1,710,000

Leichhardt

83 Day St

2 br h

$1,320,000

Rockdale

8a Woodford Rd

2 br h

$910,000

Leichhardt

20 National St

3 br h

$1,580,000

Rose Bay

6/22 Manion Av

2 br u

$900,000

Rosebery

79/83-93 Dalmeny Av

2 br u

$810,000

33 Sutherland St

4 br h

$1,800,000

Lewisham

119/20 McGill St

1 br u

$652,000

Lewisham

19 Old Canterbury Rd

4 br h

$1,350,000

Rosebery

Lilyfield

115 Charles St

3 br h

$1,650,000

Roselands

9a Dreadnought St

4 br u

$1,300,000

Lilyfield

21 Frazer St

2 br h

$1,565,000

Roselands

15 Lofts Av

4 br h

$1,325,000

Lilyfield

15a Garnet Av

4 br h

N/A

Rozelle

54 Nelson St

3 br h

$1,800,000

Lilyfield

72a Lamb St

3 br h

$1,552,000

Rozelle

307/41 Terry St

1 br u

$841,000

Lindfield

E302/3-11 Eton Rd

3 br u

N/A

Rozelle

134/5 Wulumay Cl

3 br u

$1,800,000

Londonderry

514 Londonderry Rd

3 br h

$700,000

Rushcutters Bay

308/74-76 Roslyn Gdns

1 br u

$555,000

Long Jetty

85 Swadling St

5 br h

$879,000

Ryde

16 Aeolus Av

5 br h

$2,450,000

Lugarno

1/891 Forest Rd

3 br t

$966,000

Ryde

5/11 Aitchandar Rd

2 br h

$870,000

Macquarie Park

94/1-15 Fontenoy Rd

2 br u

N/A

Ryde

2/14 Frederick St

3 br h

$1,240,000

Manly

8/9 Eustace St

3 br u

$1,880,000

Ryde

2/26-30 Price St

2 br u

$610,500

Sadleir

4 Charter St

3 br h

$527,000

Sandringham

28 Dickin Av

3 br h

N/A

Manly

11/36 Osborne Rd

3 br u

N/A

Manly

11/13 Stuart St

2 br u

$1,720,000

Manly Vale

30/30-34 Gordon St

2 br u

$979,000

Seaforth

47 Hope St

3 br h

$1,660,000

Maroubra

376b Maroubra Rd

5 br h

$1,825,000

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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上

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北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

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市

2

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$889,000

689 Pennant Hill Rd 參觀:週六 12:30-1pm

1

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聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

Marsfield

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31/188 Balaclava Rd 參觀:週六 1-1:30pm

新

上

2

市

豪華全新現代雅柏文

C202/6 Saunders Close 參觀:週六 12-12:30pm

2

2

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聯繫人：Craig 0421650289 或 Min 0414 698 129

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13/2-8 Belair Close 參觀:週六 10:45-11:15pm

1

新

近新摩登 1 房雅柏文

上

2

市

2

$729,000

10/15 Sherbrook Road 參觀:週六 1-1:30pm

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上

3

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1

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340 Seven Hills Rd 預約參觀

新

上

3

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聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Fiona 0421 426 070

$529,000 Rydalmere

3326/57-59 Queen St 參觀:週六 12:30-1pm

2

1

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上

2

市

2

1

新

極佳位置

中心位置

房，保養良好浴室，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗 泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學校。 衣房，上鎖車庫，平整易打理前後花園。 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$709,000 Canterbury

新

上

3

2

1

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上

市

1

1

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2

2

市

2

1

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1

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上

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3

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303/243-249 Canterbury Rd 預約參觀

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市

上

1

市

摩登 1 房雅柏文

該 3 睡房寬敞家居位於 Seven Hills 中心位置，短程步行至火車 兩房保安雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上。兩房均 站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，拋光木地板，摩登廚 帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，室內洗衣房，保安

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18/11 Calder Rd 參觀:週六 10-10:30am

1

-

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8 Martin St 預約參觀

3

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Hurstville 1

2

新

上

市

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$1,090,000 Rosehill

200 Patrick St 預約參觀

4

3

1

新

上

$529,000 Waitara

市

2

$499,000

127/8 Thomas St 參觀：週六 2-2:30pm

10/12-16 Prospect St 預約參觀

1

1

新

1

-

中心位置

發展地盤

中心位置

R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置，

自住+出租或投資絕佳良機，高度推薦，必看物業。地處熱門地 段，典雅獨立美宅，輕鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園。 四大睡房，含主人套房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台， 停車位，私密寬大平整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Beverly Hill 火車站，門前巴士站。

兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，兩房均帶 摩登雅柏文位於 Waitara 中心位置，開放式客 入墻櫃，摩登廚房，保養良好浴室，室內洗衣房， 飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，極近火車 上鎖車庫，短程步行至火車站，學校，購物中心。 站，購物中心，學校。

聯繫人：Wendy Zheng 0402 850 989 或 Min Zhou 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Georgia 0451 933 623

數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的 廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機 場，22KM 到悉尼 CBD 中心。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

極佳地段

上

2

市

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北區 西區

54A

地產

2016 年 8 月 19 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Ermington

1 Boronia St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

7A Eccles St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

$1.18M-$1.22M Ermington

$1.35M

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豪華 5 房連體屋

奢華 4 房 duplex 美宅，絕佳美景，近新煤氣煮食廚房，石質檯

奢華 5 房 duplex，後街佳位，煤氣煮食廚房，石質檯面，

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歐式廚具，4 浴室，可視對講系統，保安系統，寬大有蓋

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娛樂區可俯瞰美景庭院，上鎖車庫內部通達。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

Rydalmere

12 Fallon St 參觀：星期六 11:00-11:30am

10/414 Victoria Rd 參觀：星期六 1:15-1:45pm

$1M Rydalmere

精選位置， 精選位置 ，精工翻新

$799,000

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翻新 4 房美宅，後街佳位，寬大摩登煤氣煮食廚房，3 摩登 怡人環境，舉步可至公共交通等。4 大睡房，開放式煤氣煮食廚 浴室，正規客廳，獨立飯廳，家庭室，私密後部庭院，有 房，石質檯面，2 摩登浴室，獨立客飯廳，光猛私密庭院，寬大 蓋娛樂區，雙車棚，邊車道至上鎖車庫，工作室。 查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

Dundas

上鎖雙車庫，內部通達，冷暖空調，警報系統。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$490,000 Ermington

5/7-9 Station St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

55A Marguerette St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

約$800,000

方便地帶好環境， 方便地帶好環境 ，寬大磚屋 3 睡房

方便地帶， 方便地帶 ，2 房公寓

底層雅柏文，2 睡房，摩登廚房，近新浴室，門前 便利位置，近學校及公共交通等。3 房美宅，摩登廚 車位，陽台，內部洗衣房，漫步至火車站，西悉尼 房，浴室帶第二廁所，開放式客飯廳，私密鋪磚娛樂 後院，完美首置投資佳選。 大學等。 查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

Rydalmere

5/11-27 Fallon St 參觀：星期六 11:00-11:30am

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$799,000-$850,000 Dundas Valley

4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 12:30-1:00pm

請報價

精美鎮屋 3 睡房

精美鎮屋 4 睡房

3 房 Townhouse，獨立入口，摩登可進餐煤氣煮食廚房，3

4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主人套

浴室，寬大客飯廳帶空調，私密鋪磚庭院，上鎖車庫內部

房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖空調，保安可視對講系

通達，僅 1 處公共墻，樓下地磚，樓上地毯。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院，美麗花園，車棚及雙車位。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

9898 0400

18105A-1123T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

02 9481 9199

02 9481 9199

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

PENNANT HILLS

現場拍賣 PENNANT HILLS

參觀:週六 2-2:30pm

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

1a Shields Lane

53A

現場拍賣

參觀:週六 11:15-11:45am

41 Bellamy Street 4

2

2

3

1.5

1

便利家居

現代家居

該現代磚屋位於 545 平米易打理地塊上。僅 500 米即

該現代家居位於 577.3 平米（約）採光地塊上。實

至車站&商店。關注娛樂&舒適生活。正規客廳/餐廳

數入門級買家優質選擇。功能性佈局，眾多生活

&休閒生活區。採光休息室帶鋪磚露台，花園&草

區。適合兒童玩耍的草坪，確保了易打理生活。

坪。花崗岩廚房帶早餐吧檯&充足儲物空間。功能性

迷人木質廚房帶燃氣灶。寬敞睡房帶入墻櫃。空

第 4 睡房/書房/多媒體室。主睡房帶入墻櫃/衛浴套

調，木質地板，壁爐&百葉窗。近車站，商場&學

房。隔音內部空間，新地毯，壁爐，空調。

校。

現場拍賣: 8 月 27 日週六 3:30pm（除非預先售出） Patrick Goode 0420 904 580

現場拍賣: 9 月 3 日週六 10am（除非預先售出） Patrick Goode 0420 904 580

Hornsby Thornleigh Wahroonga

02 9481 9199

02 9487 1500

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

26 - 28 Railway Avenue, Wahroonga

THORNLEIGH

現場拍賣 HORNSBY

參觀:週六 1:30-2pm

Hornsby Thornleigh Wahroonga

出售

參觀:週六/三 12-12:30pm

2a Cecil Road

31 Dartford Road 3

1

1

00 ,0 00 0 0 3550, ﹐ $ 11 , 4

4

3

2

優質地塊 搶手位置

上北區超值家居

該原裝家居位於 786 平米近平整地塊上。潛力巨大，可翻新或

該令人印象深刻的家居位於搶手位置，靠近 Westfield，

者拆除再建。實數明智置業者絕佳之選。優越位置，漫步即

Hornsby Hospital&眾多優質學校（Waitara Public School

至學校，和交通，近大型購物中心。現有住宅採用單層佈

學區）。寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間&

局，帶開放式客廳/用餐區。基礎設施廚房，舊式浴室可進行

衛浴套房。開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面。正規客廳&餐

改造。寬敞睡房實數尋求翻新者絕佳起點。後部寬敞花園帶

廳+獨立遊戲房（也可作客房）。空調，挑高天花板，第

充足空間，可做露天迷人娛樂空間。可設計和建造令人印象 深刻的夢想天堂（STCA）。

（四周帶柵欄）。建成 10 年，全面翻新，可拎包入住！

現場拍賣: 9 月 3 日週六 3pm（除非預先售出） Patrick Goode 0420 904 580 Josh Saliba 0400 231 424

三浴室位於底層上。室外 BBQ 平台，易打理花園，庭院 PKEITH-b-1123T

Hornsby Thornleigh Wahroonga

Jim Yang 0425 225 581

Tom Nash 0412 070 686

Hornsby Thornleigh Wahroonga

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52A

北區 西區

地產

2016 年 8 月 19 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh

PENNANT HILLS

12 Britannia St 參觀:週六 1:15-1:45pm 4

4

3

請出價

'Bramhall'是一處傳統家居，位於約 1,426 平 米地塊上。尚數 20 多年來首次出售。有寬敞 藝術內部空間，處處洋溢著無敵優雅。會客 室，露天位置可容納大型活動。從採光露台可 覽泳池美景。風景如畫的地塊，包括蔥鬱花園 和噴泉。主廚房帶餐具室和不銹鋼燃氣廚具。 奢華主臥套房帶步入式衣帽間和衛浴套房。

歷史性莊嚴家居

底層休息室帶遊戲房/工作間，帶小廚房和酒 窖。古樸內部空間，帶掛鏡線以及 Jarrah 地 板。原裝壁爐，空調和燃氣供暖排放口。充足 儲物區，CCTV 以及 3 車位寬敞車庫。片刻即 至受歡迎學校，超市，火車，雜貨店以及咖啡 廳。 PKEITH-a-1123T

Keith Soames 9481 9199

Patrick Goode 0420 904 580

Hornsby Thornleigh Wahroonga

Ruddocks 打算換小屋

【租房投资】商机无限 。。。 房产投资一直是大家经常讨论和关心的话题。“如何投资，何时入市，回报收益？先 买自住，还是投资？哪种做法才是最佳，才能达到利益的最大化？” 按照通常的做法，一般是先定自住，然后再投资，这方法当然能赚钱，可是房价的增 长远远超于存款速度，那先自住再投资的理念还能适用于当今的房产理财的状况吗？ 您可知道，近来正悄然兴起的租房投资，它给首次置业者和新移民带来了无限商机。 什么是租房投资呢？说白了，就是买投资房，租房自住，这样可以把钱用在刀刃上， 利益最大化。人们在理想地点租房居住，而在可负担得起的地方购买投资房，这是精 明的购房者适应市场环境的一种方式。 租房投资，在租房的租金上有更灵活的自主掌控权，有丰富的选择性，可在不同阶段 的需求和条件下得以满足，经济又实惠。在投资房上，有更大的选择空间，租金回报 高，租金上涨快，物业质量好，价格合理，并且增值速度快，实现全方位快速赢利。 在资金的运作上，更发挥极限运作模式，房租回报高为您做大贡献，可以充分运用政 府和银行的优惠政策来帮您进行合理的退税和理财。 根据最新的调查显示，30岁左右的年青夫妇，喜欢保留他们的生活方式，暂时不想搬 迁到其他地方，他们是这种投资的群体。另一部分人是首次购房者和新移民，一是他 们受生活方式的选择和负担能力的限制，二是他们也受到工作，学习和其他个人和家 庭情况的影响，这种投资方式更适合。例如，去年刚满32岁的John就是位精明的租房 投资者，他在悉尼租房居住，但在政府重点投资开发的西北，西南地区拥有多套投资 房产，他计划在不久的将来，利用这些投资房带来的效益，为自己的家庭选择一套满 意的家园。 人们在首次购房时，需要放弃理想住宅的想法，利用自己的优势，考虑负担得起的房 子，来登上房市的阶梯。我们地产投资公司的老板就是一个非常好的例子，他从第一 套投资房到現在的几十套房，如今他不仅拥有了价值上千万元的水边豪宅，还创造十 多位拥有百万元房产队员的团队，这不是梦想，奇迹靠您创造。 如何把握投资商机，寻找最佳入市时间，拥有增值潜力的投资项目，我们AAP公司为 您提供精心挑选的优质物业和我们团队的专业服务让您不用再烦心于市场的花样性。 欢迎资询全澳投资集团的专业投资顾问，Danny Xie， 0416000467 或微信号联系， WeChat ID : danyuxie

欢迎致电 ！

Danny：0416 000 467 （02）9579 3003 paap-ed-1123T

長期在聯邦就職的 MP Philip Ruddock 於 5 月 份從議會退休，但與選舉相比，他更加關心換小屋的 問題。 最具爭議的自由黨議員結束了其在議會的 43 年就職歷程。作為 Berowra 的一員，與 William Morris Hughes 的 51 年最長任期相比，他已經成為了澳 洲歷史上第二任期最長的議員。 Ruddock 現在是澳洲第一任人員專員，並且他 的妻子 Heather 自 1994 年以$530,000 的價格購買 下他們的家居時就將其稱作是歷史性的藝術和工藝 時代住宅。 兩年後，聯盟黨贏得了 1996 年聯邦選舉，並且 Ruddock 被當時的總理霍華德（John Howard）委任 在內閣擔任為移民和多文化事務部長。 Ruddocks 坐落於 1426 平米地塊上，建於 1924 年，多年來不斷經過翻新和修復。 Soames Real Estate 的 代 理 Keith Soames 稱，這是一個位於優質區域的溫馨家居。 “多年來， Ruddocks 家族度過了很美好的時光，也發揮了自由 黨的一些功能。”他稱。 “很難估價。在這個區域，人們 對房屋的使用時間一般為 20-40 年。”該房產會在本 週上線出售，同時也可給予 Soames 一個展示自己買家實力的機會。 pkeith-ed-1123T

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地產

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beecroft

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112a sutherland road

•堅固分層家居，東段私密位置 898 平米地塊上 •開放式客廳直通東北向娛樂露台

•寬敞家庭廳帶石質壁爐，Miele 翻新燃氣廚房

•平整綠蔭後院，功能性第 5 睡房/辦公室帶私密入口

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

•位於 Beecroft Primary, Cheltenham Girls 和 Epping

5

3

51A

4

拍賣﹕9 月 10 日週六 1:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

Boys 讀書區內

Beecroft

belleproperty.com

N1061-b-1123T

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50A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

epping

地產

5 cooke way

•746 平米易打理地塊，後部朝西北向

•功能性佈局，可翻新或擴建（STCA），實數絕佳機會

•寬敞後院，帶娛樂露台和平整草坪，實屬兒童完美之選 •片刻即至巴士，Epping Station，公園和商店

•位於 Cheltenham Girls, Carlingford High 和 Epping

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2

1

網址：www.ozhome.com.au

1

拍賣﹕9 月 10 日週六 3:15pm 參觀﹕週六 2:45-3:15pm 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

Boys 讀書區內

Beecroft

belleproperty.com

N1061-a-1123T

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地產

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網址：www.ozhome.com.au

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Carlingford

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

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9 月 3 日週六 2:30pm 拍賣 Carlingford 4

7 Buckland Ave

3

3

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161A Pennant Hills Rd

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4

Westminster Ave 轉角位置 803 平米優質平整大地 Carlingford West School 校區

優越藍籌位置 Carlingford West 校區

位於 Kingsdene 區 Westminster Av 轉角位置﹐可翻新或重建﹐近多所優質學 和休閒客廳﹐採用靈活佈局﹒4 睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹐步入 校﹐ 其中包括 James Ruse, Kings, Tara 和 Carlingford West 校區﹒超級便 近商店和餐廳﹒4 睡房加書房﹐其中 2 睡房帶入墻櫃﹒寬敞明亮客 式衣帽間和陽台﹒明亮寬敞正規客廳以及餐廳﹒現代廚房帶電磁爐和管道抽油煙 利位置﹐ 機﹐充足檯面空間及儲物櫃﹒家庭廳直通優質室外區域﹒3 浴室（包括衛浴套房）﹒ 廳和餐廳鋪設有木質拋光地板﹒現代整潔廚房﹒浴室和第 2 衛生間﹒內部 可停放 4 輛車﹒寬敞私密﹐四周帶柵欄﹒漫步即至 Car優質鋪磚娛樂區﹒帶柵欄入地泳池及適合兒童玩耍的私密後院﹒雙入口﹒雙車位上 洗衣房﹒寬敞車棚﹐ 交通﹐頂級學校（包括 Kings, James Ruse 和 Carling鎖車庫和車棚以及工作間﹒漫步即至交通（其中包括巴士和火車）﹐Carlingford Court lingford Village 商店﹐ ford West）﹒位於 803 平米地塊上﹐優質機會﹒ 購物中心﹐多所名望學校﹐James Ruse, Kings 以及 Carlingford West School 校區﹒ 位於優質搶手轉角位置 790.1 平米﹐朝東北向﹒超級寧靜位置﹐難得機會﹒優雅正規

參觀﹕週六 12-12:40pm 或預約

參觀:週六 1-1:30pm 或預約

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所有便利設施﹒中心位置﹐鋪設

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近新地毯﹐粉刷一新﹐新分體空

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調﹒不到 200 米即至火車站﹐巴

2 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴

士和商店﹒面積共 109 平米﹒2

套房﹒燃氣廚房和用餐區﹒2 維

睡房﹐主睡房帶入墻櫃﹒設備齊

護良好的浴室﹒寬敞客廳和生

全的客廳和用餐區帶陽台﹐可覽

活區直通北向陽台﹒雙車位上

美景﹒現代廚房帶充足櫥櫃空

鎖車庫和內部充足儲物空間﹒

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參觀:週六 11-11:30am 或預約

$167（每季度）﹒

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211/48 Amalfi Dr

2

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$700,000 2

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寬敞採光家居 轉角位置

房和網球場﹒近巴士﹐輪渡﹐便 利店和當地便利設施﹒市政費 每 季 度 為 $239﹐水 費 每 季 度 為

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頂層全磚雅柏文﹐採光良好﹒近

車和學校﹒管理費$735,市政費

預約參觀

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保養良好北向全磚雅柏文採用

$177﹐管理費每季度為$1072﹒

近新家居 最佳位置 Carlingford High 校區 參觀:週六 11:30-12pm 或預約

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精緻雅柏文位於 Carlingford 中 心最搶手住宅區內﹒步行僅數 分 鐘 即 至 Carlingford Court Shopping Centre 和 Carlingford Village Shopping Centre﹒ 設備齊全﹐位置完美﹐明亮寧靜﹐ 總面積為 114 平米﹒盡享寧靜 生活方式﹒設有﹕2 睡房帶入墻 櫃﹒寬敞開放式正規客廳及餐 廳﹒燃氣灶﹐現代石質檯面廚房 帶不銹鋼廚具﹒全磚浴室﹐spa﹐ 淋浴﹒內部洗衣房﹒保安車 位﹒獨立儲藏室﹒客廳中有分 體空調﹒管理費為每季度$565﹐ 水費為每季度$178﹒ n1579-1123T

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48A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

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Pennant Hills 4

3

3

15B Beecroft Road

隱蔽家居 便利位置！ 該寬敞分層家居位於便利位置﹒可覽綠蔭美景﹒有 眾多室內/室外娛樂區﹐採光充足﹒近火車站和 Pennant Hills（約 1.2 千米）以及 Beecroft（約 1.1 千米）的 商店﹒從前門漫步即至區域和市區巴士（M60）﹒可 為專業手藝人或酒類鑒賞家提供充足儲物空間﹒優 越位置﹐入口直通 Castle Towers, Hornsby Westfield, M1 Pacific Motorway, M2 Motorway 以及 該區域所有搶手學校﹒主睡房帶宏偉步入式衣帽 間﹒現代燃氣廚房帶充足櫥櫃空間﹒正規餐廳﹐寬敞 客廳﹒寬敞起居室毗鄰令人放鬆的露天區﹒2 衛浴 套房﹐現代浴室帶 spa 浴盆﹒管道供暖和空調﹒地塊 尺寸約 1,107 平米﹒

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預約參觀 詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

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北向 學區房

2 2 1 預約參觀 詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

總面積 173 平方米

407/136 Ross St - Harold Park 小區 - 由知名發展商 Mirvac 建造 - 3 年物業, 罕住, 接近 全新 - 2 個大睡房, 帶入墻 櫃 - 中央空調 - 開放式廚房和客廳 - 煤氣煮食 - 高檔 Miele 電器 - 嚴密保安, 上鎖車位 - 步行至悉尼大學及 Glebe 精英學校 N717-1123T

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

EPPING

9 Holden Ave

2/3

2

拍賣 MEADOWBANK 1

5203/9 Angas St

奢華雅柏文 寧靜位置！

•設備齊全，多個生活&娛樂區——客廳，獨立餐廳&廚房 •家庭聽，第 3 睡房可供姻親居住+後部露台，花園&獨立遙控車庫 •主睡房帶衛浴套房，更衣室/育兒室+空調 •平整地塊，迴旋靜街高端位置-稀缺之選！約 828 平米 •堅固家居，實數優質機會——可翻新，擴建或重建！ •便捷至巴士，Epping 商店，車站&所有便利設施。近名望小學&高中

•全新雅柏文，實數年輕夫婦，家庭或投資優質之選

2

出售 1

•2 寬敞睡房帶入墻櫃&主睡房帶衛浴套房內；獨立洗衣房&讀書區 •燃氣廚房帶石質檯面；空調；安全車位+儲物區

•近 Meadowbank Station，巴士，商店&當地學校。漫步即至 Meadow-

bank 輪渡

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

Ray White Epping

EPPING

本周

47A

•開放式客廳帶用餐區，直通寬敞陽台，可覽花園美景

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A02/23 Ray Rd

2

六現

2

完美家居 Epping 中心位置

現場拍賣﹕ 9 月 10 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

賣 場拍

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

2

拍賣 CARLINGFORD 2

18 Lanceley Ave

4

東向現代優雅雅柏文 帶庭院！

宏偉家居 寧靜位置

•東向挑高雅柏文，帶開放式客廳

•該 2 層寬敞磚屋位於街道高端位置

•所有睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房

•樓下睡房+浴室+寬敞家庭客廳，適合姻親居住

•燃氣廚房帶凱撒石島式檯面，直通東北向木質露台

3

拍賣 2

•樓上有正規客廳，用餐區&陽台+主睡房帶衛浴套房；睡房&入墻櫃

•浴室中有歐式無框淋浴；分體空調；安全入口住宅區

•後部蔥鬱庭院，木質露台&砂岩花園。約 721 平米

•電梯入口，地下車位+2 儲物區。實數自住者或投資者絕佳之選！

•現代廚房帶早餐吧檯和用餐區。實數大家庭優質之選！

•步行 5 分鐘即至商店，公園和 Epping Station。近 Epping West 和 Epping Heights Pri-

mary Schools。便捷至 Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Carlingford High Schools。

•近巴士&優質學校，諸如 Murray Farm Public, James Ruse, Kings 和 Tara Schools。

現場拍賣﹕ 8 月 20 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 8:30-9am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕9 月 3 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Ray White Epping

Ray White Epping

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EPPING

12 Leicester St

3

1

拍賣 EPPING 2

7/3 Mars St

2

1

拍賣 1

完美位置 和睦友鄰

易打理現代 Villa 優越位置！

•街道高端平整地塊完美位置。朝北向-採光充足 •開放式“L”型客廳-用餐區，獨立客廳&日光室 •完美廚房和用餐區，直通室外露台區 •3 寬敞睡房；工作間/青年休息室。安全泊車空間 •優質機會，可翻新或重建您的夢想家居(STCA)!

•便利位置，靠近巴士（可直達 Epping Station & Epping West Public School）

•磚結構別墅，便利位置，實數年輕夫婦，換小屋者或投資者優質之選 •開放式客廳，直通鋪磚露台&庭院-優質娛樂區和 BBQ •完美現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具和凱撒石檯面

•步行約 500 米即至 Epping West Public School。近巴士&漫步即至 Car-

lingford 購物中心

•2 睡房帶入墻櫃；內部洗衣房和獨立衛生間；花園庫房和泳池

現場拍賣﹕ 8 月 27 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六&三 11-11:30am 或預約 James Kown 0414 988 891

現場拍賣﹕8 月 27 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

Ray White Epping

EASTWOOD

37 Birchgrove Cres

3

2.5

出售 DUNDAS 2

13/4-5,St Andrews Street

高檔家居 Cavanstone 優質房產！

近新 3 睡房時尚雅柏文

•優質家居，可覽公園美景。正規客廳/樓下睡房直通室外後部露台

•3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

•寬敞開放式客廳靠近現代燃氣廚房（帶凱撒石檯面，早餐檯面） •主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房+ Juliet 私密陽台（可覽公園美景） •樓上閣樓式睡房/遊戲房以及其它 3 睡房位於第 1 層上 •2 遙控車位，東北向是公園 • 便 利 位 置 ， 靠 近 Eastwood Station， 商 店 & Eastwood P.S., Epping West, Epping Boys & Cheltenham Girls High Schools •日常開支-社區征稅 每季度$215;市政費為每季度$345&水費為每季度$ 264

2

2

出售 2

•娛樂陽台和內部洗衣房

•電梯入口直通 2 安全車位&儲藏室 •面積約 146 平米

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping

Ray White Epping

DUNDAS

3

2

出售 CARLINGFORD 1

66/8-10 Boundary Rd

奢華雅柏文-步行數分鐘即至車站

出售 1

超大&時尚 2 睡房雅柏文 位於 Carlingford 充滿活力的中心位置

•開放式客廳帶採光正規客廳&餐廳；主睡房帶入墻櫃 •寬敞採光陽台和鋪磚娛樂區，可覽如畫美景

•採光雅柏文，建成 4 年，深受投資者、首置買家和換小屋者喜愛

•燃氣廚房帶不銹鋼廚具和凱撒石檯面

•開放式客廳-正規餐廳，讀書區，2 寬敞睡房可保障私密寧靜生活

•實數年輕夫婦，家庭，換小屋者或投資者優質之選！步行僅 350 米即至

•木質地板+優質凱撒石燃氣廚房帶歐式廚具

Dundas Station， 步 行 僅 數 分 鐘 即 至 巴 士 ， 商 店 和 Dundas Public

•Foxtel 和 NBN 因特網可供使用。安全車位帶上鎖儲物區

School。

•近商店，巴士站&火車。近當地優質學校

•分體空調。BBQ 燃氣接入點。雙層安全磚結構建築位於迴旋靜街上

出售﹕ 詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897

Ray White Epping

Ray White Epping

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DUNDAS

21/4-5,St Andrews Street

2

•開放式客廳，餐廳&現代燃氣廚房

出售﹕ $1,490,000-$1,550,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

14/4-5,St Andrews Street

3

2

2

出售 RYDALMERE 1

2 睡房高檔雅柏文 最佳位置

82/127 Park Rd

3

2

出售 2

朝北全磚堅固 Townhouse

•可視安全對講系統，空調；電梯入口直通地下車位和上鎖儲

• 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，超大主人套房 • 內部洗衣房，雙上鎖車庫帶安全入口 • 設施包括游泳池及網球場，短步行即至 火車站

出售﹕ 詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

出售﹕$750,000-$800,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

Ray White Epping

Ray White Epping

•2 雙人睡房，主睡房帶套間浴室

•寬敞客廳直通寬敞娛樂陽台（可覽美景） •現代燃氣廚房，凱撒石檯面和優質廚具 藏室

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47549-1123T

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46A

北區 西區

CARLINGFORD 易打理家居

地產

2016 年 8 月 19 日 星期五

9 Lipsia Place

4

2

2

-太陽能電池板，地塊約 686 平米

現場拍賣 8 月 20 日週六 2:15pm 參觀 週六 1:30-2:15pm 週四 6-6:45pm Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

-5000 升雨水水箱帶水泵

Ray White Carlingford

該維護良好的家居位於搶手區域迴旋靜街位置。您可 在此盡享易打理生活。便捷入口直通當地學校，商店 和社區便利設施以及巴士服務。 -寬敞廚房帶早餐吧檯和用餐區 -寬敞主睡房帶衛浴套房和入墻櫃 -用餐區直通室外餐廳/日光室 -採光蔥鬱後院帶泳池 - Ventis 家居通風系統

THORNLEIGH 14/64-66 The Esplanade 絕佳投資機會

2

1

1

$640,000

該雅柏文位於理想位置。門口即是一切便 利設施。已出租，實為投資者完美之選。 步行 5 分鐘即至一切（包括火車站）。值 得一看！

出售 參觀

-2 寬敞睡房帶入墻櫃

Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

-開放式客廳-餐廳帶分體空調 -時尚開放式廚房，木質檯面 -燃氣灶帶不銹鋼廚具和洗碗機 -現代浴室，內部洗衣房

週六 10:30-11am

Ray White Carlingford

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

FOREST LODGE 415/19 Minogue Cres 優質投資機會

1

1

-1 睡房寬敞雅柏文

出售 $800,000-$840,000 參觀 週六 2:30-3pm 週三 6-6:30pm Chester Chiew 0407 992 268

-步行數分鐘即至巴士站以及 Jubilee Park 輕軌

Ray White Carlingford

該 1 睡房全新現代雅柏文位於雪梨最搶手位 置 ， 周 圍 有 公 園 ， 僅 2.5 千 米 即 至 Sydney CBD。全新詮釋了奢華新高度。直通 Sydney Harbour 海灘。便利生活，稀缺機會。 -全新雅柏文 -寬敞開放式廚房&用餐區

DUNDAS 6/124-130 Kissing Point Rd 時尚家居&理想生活方式 凱撒石廚房檯面。優質不銹鋼 廚具，燃氣灶。分體供暖和製 冷。可視對講安全系統。地下

2

1

出售

$620,000

參觀

詳詢代理

1

Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

安全車位和儲藏室。安全電梯 入口直通各層。 Ray White Carlingford n1896-1123T

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地產

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

45A

優質投資和重開發機會 該堅固全磚家居周圍有新開發項目。眾多機會，一定會吸引自住者、投資者，建造者或開發商。位於街道盡頭

現場拍賣

2016 年 8 月 27 日週六 1pm

約 980 平米寬敞地塊上，有 20 米面寬。無限潛力，可開發雙層家居（STCA） 。可覽自然風景區美景，有 4 睡房，

參觀

週六 1-1:30pm

詳電

Sharon Curran

0466 880 516

Tim Cale

0438 827 588

客廳/餐廳，超大家庭廳，寬敞現代廚房和用餐區，燃氣灶和供暖，溫控，空調以及緩慢燃燒壁爐。鋪磚娛樂區， 木質地板，可覽寧靜美景。便捷入口直通巴士，步行即至商店，便利設施和優質學校。

寧靜家居 採光充足 完美位置 入口直通當地所有便利設施

西向雅柏文 新近完工

該寬敞底層挑高雅柏文鋪設有新地毯，現已空置。寬敞客廳/餐廳直通挑高

該新近完工西向 2 睡房雅柏文位於寧靜街道上，片刻即至 Epping CBD。第

鋪磚陽台，可覽 Waterloo Park 以

3 層上挑高位置。有 2 寬敞睡房，均

及 Marsfield 美景。有 2 寬敞睡房， 主浴室帶浴盆，獨立內部洗衣房和

出售 參觀

週六 11-11:30am

詳電

Sharon Curran 0466 880 516

帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和寬 敞主浴室，書房和內部洗衣房。另

單車位上鎖車庫。步行即至 Mac-

有：溫控空調，1 安全車位和儲藏

quarie University 和醫院，Macquarie 購物中心以及娛樂設施。巴士路線直

室。

出售

請出價

參觀

週六 1-1:30pm

詳電

Sean Shang 0470 687 782

通 Epping Rail, Macquarie 商場以及 Sydney CBD。

工

動 開始

優雅雅柏文 獨具一格 奢華生活，卓越標準。多種式樣，更多空間。 5 分鐘即至 Epping 火車站。周圍有頂級小學。 展示房地址 8/74 RAWSON STREET, EPPING 底層 開放參觀 週六 11am-2pm

n1507-1123T

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44A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

地產

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網址：www.ozhome.com.au

找到 最優質代理 不應該那麼難 遠遠看去，所有代理都一樣。 但如果您更加仔細審視的話， 您就會發現代理之間也存在很大差別。 在 wigginskeenan， 我們讓您的一切變得簡單起來。 想要了解您能獲得多優質服務， 請聯繫我們！

指導價$1,480,000 - $1,600,000 該東北向住宅位於迴旋靜街上寧靜位置。後 院可覽灌木叢美景。下層可作獨立居所。供 姻親居住或青年人娛樂室。從室內可盡覽泳 池、草坪美景及內置式燒烤區，已具備一切

參觀：週六 10-10:30am 週四 2-2:30pm 拍賣：9 月 10 日 總面積：670 平米

優質生活條件，是發展中家庭之絕佳選擇。 藍籌地段，私隱度高。近 West Ryde Station 以 及 Denistone East Public School。

pk-a-1123T

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Collaroy

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

43A

24 Edgecliffe Boulevard

時尚家居 盡覽大海美景 該 3-4 睡房明亮開放式家居位於 Northern Beaches 最優質街道挑高轉角地塊上名望位置﹒採光充 足﹐通風良好﹐可覽大海美景﹒5 年前經過全面翻新﹒可滿足娛樂者需要﹒您的朋友們可在寬敞印 茄木露台上盡賞鯨魚﹒漫步即至當地小學﹐巴士站正對公路﹒實數居家完美之選﹒衝浪運動員將 可以欣賞到 North Narrabeen 或 Long Reef Point 美景﹒適合家庭生活的 Collaroy 沙灘以及 Narrabeen 一定會讓孩子們滿意﹒ 佈局﹕有精緻廚房﹐寬敞島式檯面﹐Smeg 烤箱﹐Miele 廚具﹐優質設備和軟關閉門﹒娛樂區十足時尚 便利﹒開放式客廳-餐廳鋪設有 Tasmanian Oak 地板﹐可從寬敞窗戶盡覽海景﹒樓上客臥/辦公室﹐ 化妝間﹐樓下其它 3 睡房帶全新浴室和衛浴套房﹐每個均鋪設有石灰華地板﹒ 特征﹕該優質家居有蔥鬱易打理花園﹐迷人私密﹐有多肉植物﹐鋪磚娛樂區和火山坑﹒位於寧靜位 置﹐朝東北向﹒另有﹕鋪磚私密露台﹐可從主睡房盡覽海洋美景﹐步入式衣帽間﹐吊扇﹐燃氣供暖﹐充 足儲物空間﹐洗衣房帶後部入口﹐寬敞雙車位車庫帶內部入口﹒時尚家居 可覽海洋美景﹒4 睡房﹐3 浴室﹒主睡房帶私密露台﹒精緻廚房帶優質廚具﹒寬敞開放式佈局﹐Tasmanian Oak 地板﹒自然 植被﹐寬敞印茄木露台﹒

參觀 拍賣 詳電

8 月 20 日週六 11-11:40am 8 月 24 日週三 5-5:45pm 8 月 27 日週六 1:00pm Matt Hardy 0421 998 998 02 9999 0005

02 9999 0005 pk-c-1123T

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42A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

Pennant Hills

地產

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60 Greenhaven Drive

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4 房 | 3 浴 | 2車

完美家居 搶手位置 該令人印象深刻的多層 Binet 家居位於獨有區域東端優質街 道上﹒有眾多寬敞室內/室外生活以及娛樂空間﹒處處洋溢著 現代精緻感﹒超級寧靜便利位置﹒步行即至該區域所有便利 設施﹒ +寬敞正規客廳-餐廳 +翻新廚房帶現代廚具 +開放式休閒用餐區和寬敞家庭廳 +室外有寬敞陽台﹐可覽灌木美景 +4 寬敞睡房﹐主睡房帶衛浴套房和入墻櫃 +樓下寬敞遊戲區﹐遊戲房和浴室

出售﹕$1,500,000-$1,600,000 參觀﹕週六 1-1:30pm 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

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該全新優質寓所私密性高，開放式 客廳-餐廳直通室外露台和蔥鬱庭 院。燃氣廚房帶石質檯面，底層睡 房，休閒客廳，入墻櫃，衛浴套房，空 調以及遙控車庫。

網址：www.ozhome.com.au

指導價：$1,600,000 - $1,750,000 拍賣：9 月 10 日週六 9.45am 參觀：週六 11.30 - 12.15 週四 11.45 - 12.15 Betty Ockerlander 0408 505 080 Wayne Vaughan 0419 242 252 詳電：8876 5801 / 9877 4021

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

該單層經典家居位於 715 平米地塊上。 潛力巨大，實數首置或提升或者建造開 發雙層建築（STC）優質之選。有客廳， 餐廳和家庭廳，燃氣廚房，空調，私密綠 蔭庭院和車庫。

41A

指導價：$1,500,000 - $1,650,000 拍賣：9 月 3 日週六 9.45am 參觀：週六 10.00 - 10.30 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

已 售

該全磚家居位於約 1,400 平米地塊 上，維護良好，可再細分。亮點包括： 時代細節，正規和休閒生活區，遊戲 房，書房，翻新浴室，燃氣廚房以及 迷人雙人睡房。

拍賣：8 月 27 日週六 2.15pm 參觀：週六 1.45 - 2.15 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788 詳電：8876 5801 / 8876 5818

該私密寧靜全磚雅柏文位於底層 上，有經典內部空間，開放式客廳/餐 廳直通寬敞鋪磚庭院。另有：雙人睡

私人競標出售 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789 詳電：8876 5801 / 8878 5812

房，入墻櫃，內部洗衣房，平整入口 和車位。

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40A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

地產

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該全新雙層家居位於挑高區域轉角位置。多個生活區有優質設備。內部有正規客廳，

拍賣：8 月 20 日週六 4.30pm

開放式家庭廳/餐廳，燃氣花崗岩廚房帶 Smeg 廚具。門直通室外露台，有不銹鋼燒

參觀：週六 3.15 - 3.45 Betty Ockerlander 0408 505 080

烤架，私密蔥鬱花園。雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶額外步入式衣帽間和衛浴套房。

Eva Zhu 0410 687 443

另有三通主浴室和客用衛生間。包括讀書區，空調，遙控車庫帶內部入口。可覽區域

詳電：8876 5801 / 8876 5813

美景，盡享便利生活。600 米即至 Carlingford Public School。

該寓所位於 746 平米地塊上。令人 放鬆的生活區帶多個室外娛樂區， 可覽區域美景和泳池。內部有家庭 廳，客廳/餐廳內，翻新浴室，空調和 客用工作室。750 米即至學校。

指導價：$1,350,000 - $1,475,000 拍賣：9 月 3 日週六 11.15am 參觀：週六 10.45 - 11.15 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

‘La Mascotte’位於 923 平米地塊上。特 色住宅，尺寸寬大，有正規和休閒客廳， 室外娛樂區，泳池和花園。另有：凱撒石 燃氣廚房，浴室帶拱足形浴盆，優雅睡 房和衛浴套房。

指導價：$1,750,000 - $1,900,000 拍賣：9 月 3 日週六 10.30am 參觀：週六 10.00 - 10.30 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788 詳電：8876 5801 / 8876 5818

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2016 年 8 月 19 日 星期五

北區 西區

39A

n1639-1121T

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38A

北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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北區 西區

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 營業額千萬元 銷售屢創記錄 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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地產

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北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

17A

北岸高尚名校區 Wahroonga-超值特大全磚美景物業！可自住同時更可出租其他 2 層居所！ 北岸名校區Wahroonga 位於北岸火車主幹線，其中著名地區之一，環境優美，私 立 名 校 如 Abbotsleigh， Barker， Knox Grammar 等 ， 著 名 Wahroonga primary (Bush 小學)，Hornsby girls High 等公立學校，均在這區範圍內，在 North Wahroonga那邊更有巴士至麥覺理大學，Hornsby大型購物中心等。 最近R&W gordon推出一間位於35 Barton Crescent，Wahroonga，非常超值！這 3 層高剛翻新全磚大物業，佔地 1101 平方米，屋內面積約 460 平方米，現擁有 4-5 睡房，但可改為6-7 睡房，豪華獨特風格，樓頂高及雲石地板玄關，遙控特 大雙車房；主人大套房，衣帽間，雲石浴室；書房及家庭室可作獨立入口之辦公 室，大理石進餐廚房，進餐區，寬敞客廳及飯廳均可欣賞壯麗之國家公園，下層 3 睡房，浴室，家庭室，洗衣房，可改作另一 3 房一廳之獨立單位，地下層現為 健身室，浴室，家庭影院，娛樂室，通往易打理後院連落地泳池，更可改作 2 房 一廳之另一獨立單位。因而這物業適合大家庭或小家庭入住之同時更可分租其餘 一層或 2 層居所，實是非常罕見之物業！交通也十分方便，數分鐘步行可至巴士 站及火車站，麥覺理大學等，15分鐘步行至bush小學，5分鐘開車至Honrsby大型 購物中心，Knox，Barker，Abbotsleigh，Hornsby girls；10 分鐘開車至 Sydney Grammar 小學，PLC 等名校，20 分鐘開車至 Chatswood 及 30 多分鐘至 City。此物 業非常超值，業主必售，切勿錯失良機。拍賣日期：9 月 7 日下午 6 時在 Northbridge Golf Club，Sailors Bay Road Northbridge，但可拍賣前出售。

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該 2 層全磚家居傑作位於搶手名望街道上。頂級裝飾，流暢室內/ 室外佈局。位於平整地塊上，朝北向，採光充足。 *5 超大睡房，書房/第 6 睡房，4.5 浴室（3 衛浴套房） *北向平整後院帶室外鋪磚娛樂區，平整草坪和泳池 *靚麗大廳帶大理石地板，時尚樓梯，噴泉，客廳 *樓上另一客廳帶 4 寬敞睡房和 2 陽台 *主睡房&第 2 睡房（休息室）帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台

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*設備齊全，花崗岩島式燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通用餐區，正 規餐廳和北向家庭區域 *雙車位遙控車庫，遙控大閘，可視對講系統，警報，電動和燃氣 分體空調，中央管道系統 *舉步即至商店，Killara High，公園，網球場，巴士可直達火車 站和 East Lindfield Primary

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佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大

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DA 已批重建豪宅 預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之一。高 地美景，5 睡房，書房，5 浴室（3 套房），步行 Killara High，火車站，商店，City Bus 等。平地後園，落地泳 池。

廳，5 浴室，雙車房。將於 9 月 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平 East Killara 份完工，步行 Killara High，火 地後園，步行 KillaraHigh，巴士至 車站，City Bus。

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180°雪梨塔景，近新豪宅

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948㎡分層式大豪宅，室內 492㎡，5 睡房，5 浴室，3 套房，雙車房，落地泳池，大平地花園，步行商店， Killara High,巴士站及火車站。

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140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ，2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站，Macquarie 大學。

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北區 西區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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拍賣日期及地點:9 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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美景物業！可自住同時更可出租其他 2 層居所！ 寬敞客廳及飯廳均可欣賞壯麗之國家公園，下層 3 睡房，浴室，家庭室，洗衣房，可改作另一 3 房一 廳之獨立單位，地下層現為健身室，浴室，家庭影院，娛樂室，通往易打理後院連落地泳池，更可改 作 2 房一廳之另一獨立單位。因而這物業適合大家庭或小家庭入住之同時更可分租其餘一層或 2 層居 所，實是非常罕見之物業！交通也十分方便，數分鐘步行可至巴士站及火車站，麥覺理大學等，15 分 鐘步行至 bush 小學，5 分鐘開車至 Honrsby 大型購物中心，Knox，Barker，Abbotsleigh，Hornsby girls； 10 分鐘開車至 Sydney Grammar 小學，PLC 等名校，20 分鐘開車至 Chatswood 及 30 多分鐘至 City。此物 業非常超值，業主必售，切勿錯失良機。拍賣日期：9 月 7 日下午 6 時在 Northbridge Golf Club，Sailors Bay Road Northbridge，但可拍賣前出售。 詳情請電北區著名金牌物業代理 R&W No.1 Saleslady ANNA CHOW（周太平紳士） ，聯繫電話 0416 238 288/9498 3399

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參觀: 週六/三 11:45-12:15pm

拍賣($1.9M)

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易打理家居！可用於姻親居住&家庭辦公室帶獨立入口

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北岸高尚名校區 Wahroonga-超值特大全磚 北岸名校區 Wahroonga 位於北岸火車主幹線，其中著名地區之一，環境優美，私 立名校如 Abbotsleigh，Barker，Knox Grammar 等，著名 Wahroonga primary (Bush 小學)，Hornsby girls High 等公立學校，均在這區範圍內，在 North Wahroonga 那 邊更有巴士至麥覺理大學，Hornsby 大型購物中心等。 最近 R&W gordon 推出一間位於 35 Barton Crescent，Wahroonga，非常超值！這 3 層高剛翻新全磚大物業，佔地 1101 平方米，屋內面積約 460 平方米，現擁有 4-5 睡房，但可改為 6-7 睡房，豪華獨特風格，樓頂高及雲石地板玄關，遙控特 大雙車房；主人大套房，衣帽間，雲石浴室；書房及家庭室可作獨立入口之辦公 室，大理石進餐廚房，進餐區， 開放時間，週六/三 11:45-12:15pm

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該 3 層壯麗磚屋位於 Wahroonga 東端靜街，綠蔭美景及私密位置約 1,011 平米地塊上， 室內 面積約 460㎡。數步即至公園&巴士可直達火車站，Macquarie University&便捷至 商店，當地私立學校（諸如 Knox, Abbotsleigh, Barker,） Bush Primary, Hornsby Girls High, Asquith Boys High 等。 *靚麗大理石大廳，帶教堂式天花板和威嚴拱門 *多個靈活生活區帶壁爐，鋪設有紅膠木地板

拍賣日期及地點:9月7日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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拍賣日期及地點:8 月 24 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2016 年 8 月 19 日 星期五

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北區 西區

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北區 西區

2016 年 8 月 19 日 星期五

地產

坐北朝南學區府邸 舒適溫馨夢想家居

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雙產權4617平米傲人大地 便利地段擴建開發潛力無限

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罕見雙街號雙產權的超大地塊，坐落於距Wahroonga火車站僅1.1公里的交通便利搶手學區地段，數步即至Abbotsleigh女子 私校，鄰近Knox男子及Barker College私校，並位於Warrawee Public小學學區內。南北向正規網球場，茂密的成熟植被及私 密性高的寬敞草坪，局部翻新全磚建築，歡迎即刻入住打造專屬舒適空間，同時更具未來擴建或開發投資等無限潛力。

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坐南朝北1921平米大地 奢華翻新豪宅驚艷登場

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34 Boomerang Street, Turramurra 5睡房│3浴室│2車位│網球場 拍賣 9月4日 週日 2:00pm 參觀 週六/三 2:00-2:30pm

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一棟以全方位娛樂休閒生活而全面翻新的奢華豪宅，包含帶寬敞大理石中島吧檯的靚麗凱撒石廚房，推開大片雙疊門從休閒客 廳走向寬闊的私密戶外娛樂區域，南北向全天候網球場，天然石日光露臺環繞的加深鋪磚入地泳池，重金為您打造應有盡有的 專屬享受。位於輕鬆步行至火車站的搶手學區，步行即至Knox男子私校，近Abbotsleigh及PLC女子私校。

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步行5分至車站搶手地段 1520平米豪宅隆重登場

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7 Smith Street, Lindfield 5睡房│3浴室│2+車位│網球場 拍賣 9月10日 週六 10:45am 參觀 週六/三 11:00-11:30am

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此全面翻新豪宅坐落於步行五分鐘即至火車站及周邊商店的搶手地段，位於 Killara High 中學學區內，為您帶來易如反掌往返各 私校與通勤的便利生活。看似簡約卻蘊含深刻東西方的建築美學與低調奢華的建材設備，塔斯馬尼亞橡木拼花地板，訂製凱薩 石時尚廚房、電動百頁天窗娛樂露臺、亮麗泳池與網球場等多項令人驚豔的私密休閒空間，誠摯邀請您加入度假般的北岸新生活。

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2016 年 8 月 19 日 星期五

北區 西區

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