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地產

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市區

2016 年 9 月 16 日 星期五

內城

東區

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愛德士地產

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市

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新

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聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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愛德士地產

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烤箱以及熱水系統）進行的計劃性的更換。和季節性維護一樣， 計劃性更換可以把損壞率降到最低，防止第一類被動修理的發 生，並且能夠對房產的狀況和維護成本實施一定程度的控制。 資本投入 資本投入就是為房子添置新的設施和物品或者改進。例子 包括添置一個新的洗碗機，安裝一個新的灑水系統以便租戶能 夠照看花園，或者安裝新的空調系統。這種類型的費用通常會 提高房產自身的價值以及提高租金回報。 如果投資者只關心第一類修理的話，過一段時間，設施折 舊，投資房的價值不會因此而提高，而且租金回報可能也會下 降。考慮到所有的維護維修，及時維護，預防損壞 並及時添置 更換新的設施，房產就能夠獲得更多租金並且吸引到更好的優 質租戶，同時房產的價值可能會增加。最好的是在澳洲屋主們 可以享受與房產有關的費用上的減稅，這就更沒有理由不考慮 這些維修了。 Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1127T

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豐盛地產 t：02 9212 3422 e：info@secproperty.com.au a：Suite 470/ 311-315 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000

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市區

內城

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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什麼？ ！買房定金不用虧？ ！還能賺錢？ ！融僑貸款為您支招！ 小編的朋友老王最近一直愁眉不展，本來挺精神抖擻的一人，感覺像是老了幾歲。一天隨口和小編聊起來，才知道，他的一個國內的 朋友兩年前在 Wentworth Point 買了一套 2 室的房子，當初 63 萬澳幣的售價，交了 6 萬 3 的訂金。但由於銀行房貸政策的變化，無法貸 款，眼看著交割日期迫在眉睫，他這朋友本著多虧不如少虧的原則，無奈之下把房子以 61 萬的價格轉手出去。 老王自己本以為自己是澳洲身份，貸款不會有問題，可誰知由於他是自雇的原因，銀行審核遲遲沒有通過。眼見過兩周就要交割了， 老王也考慮著低價轉讓，可萬一兩周內沒人買，他可是至少損失 10%的訂金。 聽到這，小編恍然大悟。就有了如下對話： 小編：老王，你聽說過融僑貸款嗎？ 老王：好像聽過啊，聽說這類貸款公司的利息都非常高，完全划不來啊。 小編：我幫你算比帳。你現在房子市場價格多少？ 老王：我也是和我朋友一起買的。現在那邊開發的很不錯，價格在 80 萬上下吧。 小編：那咱們按 80 萬算。你當初買 63 萬，現在值 80 萬。升值多少？ 老王：17 萬啊，所以我才心疼。這小學數學誰都算的來的。 小編：再問你啊，你從融僑貸款借 40 萬，借半年，利息 6 個月按 2 萬 4 來算，算上其他律師費用，建檔費，一共 3 萬 5。 老王：所以我覺得貴啊。銀行半年才幾千不到的利息。 小編：聽我說完，這哪能和銀行比啊。你這半年市場價一轉手，17 萬的利潤，扣去借款的開支，還有 13 萬 5 千的毛利。 老王：你這一說，好像有點道理。 小編：何止，你再和你朋友虧了 2 萬比比，或者你時間太短轉手不了虧 6 萬 3，這下你明白了吧？ 老王：對對對！不過萬一半年了轉手不了呢？ 小編：該說你啥好呢？！悉尼地區已經連續拍賣銷售率高達 80%以上，政府的低息政策，一撥人都搶著這個時候入市，你還擔心這。 80 萬沒人要，75 萬呢？而且銀行那不可能一直緊縮不松的。過半年銀行那轉貸，你不管是自住還是繼續等著升值，不都比你現在違約，或 者低價甩了強？！ 老王：哎！太對了，真是當局者迷啊。改天請你吃飯，我這就聯繫融僑貸款問問去！

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V by Crown Group 為澳大利亞帶來了日本建築設計風格的感知 【澳大利亞悉尼–2016 年 9 月 13 日週二】– 著名的日本建築師 Koichi Takada 為地處 Parramatta 的 V by Crown Group 操刀打造其室內裝璜和底層空間，為澳大利亞建築帶來了日本設計風格的感知。 以開創建築和設計的新界線著名，皇冠房地產集團邀請了兩個屢獲殊榮的設計公司，Koichi Takada 建築師事務所和 Allen Jack + Cottier 設計師事務所為在悉尼第二個市中心 Parramatta 的豪華住宅項目 V by Crown Group 做設計。 V by Crown Group 是一個建有 590 套公寓的“垂直村落”，公寓設施包括游泳池，健身房，桑拿室，會議設施，音樂 廳，多媒體室，圖書館和底層的零售餐飲區。 Koichi Takada 建築師事務所是一家以敢於創新和擁有從大自然與現代城市生活和文化中提取靈感而知名的建築設計公 司。Koichi Takada 所設計的諸多項目曾多次獲得設計界的大獎，其中包括英國國際餐廳和酒吧設計獎 (the International Restaurant and Bar Design Awards in the UK) 以及國際物業評議會獎 (International Property Council Award) 。 在設計 V by Crown Group 的室內裝璜，寬敞大廳以及底樓零售區時 Koichi Takada 的總裁 Takada 先生說“我想創建 一個休閒勝地，一個美麗的度假村可以讓居民們放鬆，休息和娛樂”。 對於空間的最終設計，Takada 先生結合了現代日本建築的諸多元素，同時灌輸了創新和便利的成份。 V by Crown Group 的主要建築結構由 Allen Jack + Cottier 一個澳大利亞本土擁有超過 60 年經驗的領先建築設計公司打 造。該公司擁有對新生事物的敏銳洞察力和年輕富有活力的設計風格。 Michael Heenan, Allen Jack+Cottier 的總裁說“我們的目標是設計一個與眾不同的建築。一個不僅驚人而且受歡迎， 精細並且舒適性高的住宅樓”。 萬眾矚目的 V by Crown Group 頂樓複式公寓目前已經上市。買家將有機會獨享 Parramatta 的天際線和公園景觀，以 及悉尼中央商務區的壯麗風景。 天空酒吧設有一個寬敞的 275 平方米的內部吧台區，擁有一覽無餘的 270 度全景，將於 2016/17 年夏天開放。 V by Crown Group 的項目初期預計將於 2016 年 10 月竣工，第二階段將於 2017 年 4 月完成。 皇冠房地產集團目前接受對 V by Crown Group 頂樓複式公寓的意願諮詢，歡迎登陸 www.crowngroup.com.au 需要更多相關資訊歡迎致電 1300 302 186.

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一 由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1127T

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澳大利亞皇冠房地產集團任命 Julian Sedgwick 擔任全球市場行銷總監 環球投資者目光彙聚悉尼﹐以謀求最大收益 【澳大利亞悉尼—2016 年 9 月 13 日】澳大利亞皇冠房地產集團已經任命 Julian Sedgwick 擔任全球市場行銷總監。 Sedgwick 先生在國際房地產領域擁有超過 16 年的工作經驗，他將統領皇冠房地產集團在悉尼數量不斷增加的開發項目的 市場推廣和銷售事宜，而此時環球投資者正在倫敦與歐洲之外尋求有吸引力的投資項目。 得益于政府的大力投入、住宅與商業地產的迅猛增長以及穩定的政府和經濟局面，悉尼正迅速成為尋求最佳投資回報 率的全球投資者所青睞的地產市場，跨國企業也紛紛考慮搬遷至此。皇冠房地產集團是澳大利亞領先的地產企業，專門從 事地產開發、地產投資及套房類酒店的經營，是悉尼項目最多的開發商之一。 皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 說，“我們很高興地歡迎 Julian Sedgwick 加入皇冠房地產集團。皇冠房地產 集團正在澳大利亞的新南威爾士州不斷發展、擴張。Julian 為我們帶來了他在國際不動產市場中累積的深厚經驗和非凡的才 華。他對倫敦、亞洲和大洋洲市場尤為熟悉，這在當前形勢下顯得尤為重要，因為政治與制度變化給英國的地產與金融市 場帶去了許多不確定因素。Julian 將在皇冠房地產集團打入國際市場的過程中發揮重要作用。” Sedgwick 先生此前在英國 Marsh & Parsons 地產公司工作，擔任國際業務開發總監。他在地產市場的職業生涯一直非 常成功，自 2009 年起已促成超過 11 億美元的銷售額。他也曾在全球多個不同的市場工作過，包括美國、英國、澳大利亞 和亞太區。他在新加坡、中國大陸、香港、雅加達和吉隆玻開發國際高端私人客戶與合作銀行方面經驗豐富，並與全球許 多大型開發商都建立了牢固的合作關係。 Sedgwick 先生對倫敦乃至整個英國市場都十分熟悉。脫歐公投結果對該國造成了不小的影響，政治與金融領域都出現 了不確定的因素。短期而言，似乎很難看清英國未來的走向，而一旦脫歐，倫敦的金融中心地位可能不保。此外，輿論也 廣泛認為倫敦的住宅類地產市場已達到極限，英國的媒體甚至預測，未來幾年中倫敦房價最多可跌掉 18 個百分點。 相比之下，悉尼則為投資者們提供了相對更為安全的投資環境。這裏基礎設施雄厚、房價穩定增長、就業率很高，最 重要的是政治穩定。悉尼也為外國買家提供了許多優勢。首先，與全球其他市場相比，澳大利亞離中國大陸、香港、新加 坡、印尼及整個亞洲都更近，許多城市都有直達航班。此外，悉尼正日益受到投資者的追捧：2015 年，悉尼被 Knight Frank 房地產經紀公司評為“十大最值得關注的市場”；而 Colliers International 公司則認為，對希望盡可能獲取最大投資收益的跨國投資者們而言，像悉尼這 樣的全球性門戶城市將持續成為最主要的投資目的地。另外，2014 年，悉尼還 被普華永道評選為“全球最宜居城市”。 Knight Frank 2016 年發佈的《頂級城市預測報告》中還透露了更多好消 息。該報告預測悉尼將在 2016 年湧現最為強勁的住宅地產增長勢頭，在前一年 的基礎上最多可上漲 10%。在地產價值增長排行版上，悉尼擊敗了其他九大國 際城市，包括摩納哥、紐約和上海等。悉尼的房地產價格已經連續多年迅猛增 長。2015 年增長率高達 15%，同樣超過了其他九大國際城市。 據 SQM 調研公司的分析師 Louis Christopher 預測，悉尼的房價今年還將上 漲 4 至 9 個百分點。 新南威爾士當地的經濟局面和政府支持發展的決心與行動對投資者無疑是 一大利好消息。新南威爾士是澳大利亞國內生產總值最高的一個州，對全國 GDP 的貢獻超過三分之一，其經濟發展勢頭強勁、健康、迅猛，是整個澳大利 亞經濟的主要動力引擎。新南威爾士政府本周已宣佈，州政府的財務赤字幾乎 為零，到本財務年度末，淨債務僅占該州國民生產總值的 0.1%，這無疑反映出 當地經濟的欣欣向榮。2013-2014 年，新南威爾士州的國民生產總值為 3530 億 澳元，在澳大利亞全國的國民生產總值中占到了 33%，為全國國民生產總值的 增長貢獻了 40%。當地與各級政府也高度重視這種增長態勢及其所帶來的機 遇，紛紛在該地區展開了大型的投資項目，基礎建設和服務型設施項目的投資 總額目前超過了 600 億澳元。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍 姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人 物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層 項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南 威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2017 年在滑鐵盧推出一個令人振奮的新項目。 第一家 Skye 酒店套房（Skye Hotel Suites）旗下酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1127T

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保利位於 Werrington 的“湖畔林語 湖畔林語” ”專案隆重開盤 “土地 土地﹐ ﹐庭院 庭院﹐ ﹐別墅 別墅” ”-----澳洲夢在 澳洲夢在“湖畔林語 湖畔林語” ”即可實現 位於西悉尼新經濟走廊﹐ 位於西悉尼新經濟走廊 ﹐物超所值的理想家園 2016 年 9 月 6 日悉尼專電---跨國地產開發商保利澳洲(Poly Australia)宣佈將於 2016 年 9 月 17 日週六開盤“湖畔林語” (Grove Place)的帶地別墅項目。這是保利在澳洲開發的首個土地別墅項目，位於靠近 Penrith 的 Werrington。 這個精品土地別墅套餐項目位於 Werrington 的 Victoria 大街 229 號，共有 67 個面積從 300 平方米至 699 平方米不等的地 塊。保利將於 9 月 17 日通過其指定的銷售代理良基地產(Ray White)項目部向市場推出全部的 67 個地塊。 良基地產項目部目前已經收到大量買家的垂詢，絕大部分的垂詢來自本地家庭和自住買家，他們都在尋找面積大的土 地。 保利將把新州最大的屢獲殊榮的別墅承建商 Rawson Homes 作為其湖畔林語土地別墅小區的推薦承建商。Rawson Homes 為保利的買家提供了高於市場標準的建材及家裝配置，同時也保證了優惠價格。 保利的銷售和市場總監 Philip Best 表示，買家可以在保利的湖畔林語項目中購買一塊土地，並從 Rawson Homes 眾多的高 檔設計方案中選擇最適合他們的設計。 Best 先生說：“每一個地塊都配備了特定的別墅設計，不過買家可以自由地選擇任何一種類型的別墅和任何承建商，只 要滿足項目的設計指導綱要即可。我們的團隊將和買家合作，以確保他們購買土地之後建房並取得最終的理想結果。” Werrington 是一個適合家庭居住的區，這裡有托兒中心，青少年活動中心和社區中心位於經過主體規劃設計的小區的旁 邊，為眾多家庭提供極佳的社區基建設施。 這裡距離 Nepean 醫院(Nepean Hospital)和西悉尼大學(University of Western Sydney)也很近。 良基地產的項目總監 Eddie Mansour 表示，對於打算在一個擁有良好服務的區域鎖定一塊擁有強勁增長潛力土地的首次置 業者，成長中的家庭或者投資者們來說，Werrington 是一個非常引人注目的絕佳良機。 Mansour 先生說：“Werrington 呈現給我們的是一個千載難逢的機會，家庭購房者可以在一大塊土地上興建自己理想的家 園。相比之下，當你考慮到如果在附近的區例如 Parramatta 或者 Penrith 置業，一套公寓就要至少這個價格甚至更貴，這樣一 比較就顯得 Werrington 更加物超所值了。” “再考慮到區域內最好的教育，交通和休閒，以及一系列的大型基建項目就在附近，Werrington 勢必將成為西悉尼的下一 個土地別墅項目的熱點地區。” 5 公里開外的 Penrith 鎮中心是這一帶主要的商業中心，可通過火車和巴士交通抵達，提供一系列的零售和生活方式的選 擇。附近其他的商業中心還包括 St Marys 和 Blacktown。 Werrington 擁有本地的火車站，連接 T1 西線鐵路線並可抵達悉尼。這裡有優質的巴士服務和道路的配套基建。這個地區 規劃中的新基建項目包括各種道路升級，WestConnex 公路，M4 公路以及悉尼環形公路網的建設。 “我們預計開盤後樓盤很快會被本地買家一搶而空，他們意識到保利的湖畔林語項目物超所值，他們也瞭解項目周圍無 可挑剔的各種家庭配套設施。” 價格方面，以名為 Kingston 風格的別墅為例，售價從 69.5 萬澳元起，佔地 320 平方米，包含 4 間大臥房，2 個衛浴和雙車 庫。 保利的湖畔林語項目將於 2017 年第一季度開始施工，第一批別墅預計將於 2018 年年初完工。 如欲瞭解關於湖畔林語項目的進一步詳情，請訪問網站 www.groveplace.com.au 或致電良基地產項目部，垂詢電話 1300 040 502.

Werrington-ed-1127T

悉尼的新 BEAMS 藝術節精神 藝術節精神﹕ ﹕9 月 17 日週六下午 5 點到 10 點 2016 年 9 月 13 日專電---Chippendale 地區已成為悉尼人飯後茶餘的 熱門話題，這裡現在是悉尼本地人和海外來客都津津樂道的集藝術，美食 和生活方式的高檔必去之地。Chippendale 作為悉尼創意藝術節的中心，亮 點之一是每年舉辦一次的名為 BEAMS 藝術節的免費活動，今年的活動將 於 9 月 17 日週六下午 5 點至 10 點舉辦。 BEAMS 藝術節 2016 將為所有的人帶來驚喜和激勵。超過 500 位藝術 家將參與各種類型的藝術，音響和燈光藝術，視頻和動畫，藝術電影，現 場舞蹈，劇院和戲劇演出，製作工作室，等等各類活動。各類美食小吃攤 位也將大顯身手給大家帶來令人垂涎欲滴的美食。為慶祝 Chippendale 的 重塑活力，位於 Kensington 大街的一些通過博客廣為人知的餐館也將參與 本次活動，同時這條美食街上的每個角落也都會帶給你意外的驚喜和美好 的感受。 悉尼市的市長 Clover Moore 女士對於 Chippendale 的重塑活力贊不絕 口，對於城市未來藍圖的發展具有關鍵作用。政府每年撥款超過 3000 萬澳 元以支持悉尼的各種藝術活動，包括本次藝術節。 她表示，“我們希望悉尼樹立起國際性文化和藝術大都市的口碑。類 似於 BEAMS 藝術節這樣的活動不僅可以幫助達成這個目標，同時還對於 城市的藝術的成就與發展以及未來持續發展的能力起到關鍵的作用。” 無論您就住在 Chippendale 當地，還是住在悉尼的其它地區，還是來 自遠方的客人，BEAMS 藝術節誠摯的邀請您參加這次活動。忙碌的都市生 活讓人步履匆匆的同時也會讓人覺得若有所失，參加 BEAMS 藝術節這樣 的活動可以幫助您從這種失落中重拾自己，煥然一新。 活動時間：9 月 17 日週六下午 5 點-晚上 10 點 地點：本次活動將於 Chippendale 數個相互連接的地點同時舉行： Balfour 大街，Little Queen 大街，Kensington 大街和周邊的小巷，以及 Chippendale Green 大公園 同時可在各個社交媒體平台上關注本次活動： Instagram: beamsfestival Twitter: @beams_festival Facebook: BEAMS Arts Festival 藝術節的網站是：www.beamsfestival.com.au Beams-ed-1127T

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低調的地產開發商 JQZ 在悉尼地產市場大展宏圖 中國出身的創始人表示品質永遠是第一

2016 年 9 月 8 日悉尼專電 - 總部位於悉尼的澳洲本地開發商 JQZ，是近幾年澳洲發展最快速的地產開發 公司。但在過去的 6 年中，JQZ 並未做過大張旗鼓的宣傳，卻已經開發並成功交付了超過 10 個高品質的住宅 樓盤項目。眾多熱點投資區域, 包括 Burwood, Homebush, Ryde, MeadowBank, Carlingford 以及 Green Square 都留下了 JQZ 濃墨重彩的一筆。公司目前在建的大約有 2000 套精品住宅，未來還將有數個新大型項 目，約有 3000 套公寓將推向市場。 JQZ 的創始人, 董事長張建秋先生強調公司在短短幾年所取得的巨大成功，是因為公司在成立之初, 就很 明確的把產品品質，公司信譽，與房屋的保值性定為住宅專案開發的第一要素。 對於開發商而言，最常被問起對於未來房市走向的看法。面對是否擔心未來兩年悉尼房產可能會出現低 迷的問題時，張先生對 JQZ 開發的住宅專案充滿信心。 “品質，經驗和信任是企業的根基，我們的理念是 為買家提供滿足他們一切所需的完美物業。我們只做高品質的物業，因為高品質的產品哪怕在經濟衰退時期 都不愁銷路。我們的買家知道他們可以百分百的信賴我們所有樓盤的建築品質。我們從創業第一天開始，就 始終把顧客的滿意度放在第一位。這涵蓋了專案所有方方面面，包括設計，用材，區位以及交通等基建的方 便程度。我們的每一個項目都為樓盤所在的當地設立了雅柏文建築品質的標準。” 在公司發展的過程中，JQZ 組建了屬於自己的施工隊，就是為了秉持 JQZ 對品質嚴格的監督與管理。施 工部門的人員都具有多年的一級承建公司的經驗，確保公司每一個專案都能高品質高效率的完工。 對於房屋的銷售，張先生提出：“對客戶的信譽是公司的生命線，” JQZ 是一家說到做到，有契約精神 的公司 “保證履行對客戶的承諾, 堅決維護客戶在買賣合同中的各項權利.”

JQZ 擁有業內頂級的開發團隊，對於每一個地的選擇都有嚴格的標準。JQZ 憑藉其精准的眼光，不斷為 房產投資者帶來擁有極佳地理的優質項目。所選區域的優勢不僅僅局限於當下可為住宅帶來的生活便捷。更 難得的是，區域兼顧對於交通，教育，自然環境，區域規劃的綜合考慮，因而具有良好的投資屬性。 “如 果你們去看我們開發過的樓盤，和其他樓盤相比，我們的價值同比上漲都是地區最前列的。很多顧客，在購 買我們一套公寓後，又會來購買第二套。 ” 最後對於公司的未來，張先生說：“我們的業務蒸蒸日上，但是我們永遠不會為了追求利潤而犧牲品 質。我們的願望是，讓我們所有的客戶都成為我們忠實的買家。為了達成這個目標，我們將通過對細節的關 注，對每一個建造過程追求卓越，以及細緻的規劃，以滿足每一位元客戶個體的需求。” JQZ-ed-1127T

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拍賣

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上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

Alexandria

20/25 Birmingham St

2 br u

Alexandria

403/41 Birmingham St

2 br u

Alexandria

L36/274 Botany Rd

1 br u

$615,000

Alexandria

14 Campbell Rd

2 br h

N/A

Alexandria Alexandria

117 Mitchell Rd 105 Wyndham St

h 3 br h

價錢

地區

地址

$850,000

Dee Why

11 Billarong Av

3 br h

N/A

$1,155,000

Dee Why

8/34 Dee Why Pde

2 br u

$755,000

Denham Court

95 Fox Valley Rd

6 br h

$3,340,000

Denistone East

54 Brabyn St

3 br h

$1,300,000

Doyalson

35 Wentworth Av

3 br h

$400,000

Drummoyne

36 Dening St

3 br h

$2,410,000

Drummoyne

76a Renwick St

4 br h

$1,980,000

Drummoyne

42/84 St Georges Cr

2 br u

$1,260,000

Drummoyne

44/18 Wolseley St

2 br u

N/A

Dulwich Hill

17/22 Ness Av

2 br u

$726,000

Earlwood

7 Earlwood Av

3 br h

$2,130,000

Earlwood

79 Permanent Av

5 br h

N/A

Earlwood

119 Prince Edward Av

4 br h

N/A

Earlwood

28 River St

3 br h

N/A

Earlwood

1/74 Wardell Rd

3 br h

$875,000

Earlwood

119 William St

4 br h

$1,200,000

Eastlakes

2/24 George St

4 br t

$1,135,000

Eastwood

10 Epping Av

5 br h

$2,155,000

Eastwood

1 Sybil St

5 br h

$1,760,000

Elanora Heights

2a Merridong Rd

4 br h

$1,550,000

Elizabeth Bay

3F/20-22 Onslow Av

2 br u

$1,280,000

Elizabeth Hills

17 Rowley St

5 br h

$940,000

Engadine

57 Cambrai Av

3 br h

$1,035,000

$1,186,000

146 Allambie Rd

3 br h

Allambie Heights

34 Pozieres Pde

3 br h

N/A

Annandale

127 Annandale St

3 br h

$2,302,000

58 Wells St

3 br h

$1,432,000

$1,575,000

Annandale

282 Young St

2 br h

$1,500,000

Ashbury

60 Leopold St

4 br h

$1,725,000

Ashbury

21 Whitfield Av

4 br h

$1,838,000

Ashfield

70 Church St

3 br h

$1,550,000

Ashfield

10 Loftus St

3 br h

$1,475,000

Auburn

115/95 Station Rd

1 br u

$208,000

Austral

144 Tenth Av

4 br h

$4,150,000

Balgowlah Heights

7 Bareena Dr

5 br h

N/A

Balmain Balmain Balmain

511 Darling St 28 North St 4 Reynolds St

3 br h 4 br h 3 br h

價錢

$1,375,000

Allambie Heights

Annandale

類型

$1,870,000 $1,950,000 N/A

Bankstown

705/465-469 Chapel Rd

3 br u

$580,000

Bankstown

8/56 Marshall St

3 br u

$645,000

Bankstown

102 Pringle Av

3 br h

$1,000,000

Enmore

269 Enmore Rd

4 br h

$1,550,000

Bass Hill

8 Eric Av

3 br h

N/A

Epping

2/19 Bridge St

2 br u

$720,000

Baulkham Hills

67 Baulkham Hills Rd

4 br h

$1,365,000

Epping

3/33 Bridge St

2 br u

$730,000

Baulkham Hills

46 Buckingham Rd

5 br h

$1,721,000

Epping

86 Eastwood Av

4 br h

$2,255,000

Baulkham Hills

118 Chapel La

3 br h

$1,090,000

Epping

54a Epping Av

5 br h

N/A

Baulkham Hills

22 Cropley Dr

4 br h

$1,205,000

Epping

9 Holden Av

2 br h

$1,880,000

Baulkham Hills

8 Kaneruka Pl

3 br h

$1,170,000

Epping

6a Mars St

4 br h

N/A

Baulkham Hills

45 Mulgray Av

4 br h

$1,253,000

Ermington

7 Saunders Rd

4 br h

$1,330,000

Bayview

24 Kananook Av

6 br h

N/A

Ermington

29 Spofforth St

3 br h

$1,013,000

Beacon Hill

19 Kadigal Pl

5 br h

$1,510,000

Fairfield Heights

13/41-43 Stanbrook St

3 br t

Fairlight

2/25 Cohen St

3 br u

N/A $1,270,000

Beecroft

10 Beecroft Rd

5 br h

$1,560,000

Fairlight

3/4 Harland Rd

1 br u

$601,824

Beecroft

112a Sutherland Rd

5 br h

N/A

Fairlight

2/43 Upper Clifford Av

3 br u

$2,050,000

Bella Vista

1 Braeburn Cr

5 br h

N/A

Five Dock

3/57-63 Fairlight St

2 br u

$839,000

Bellevue Hill

8/54 Bellevue Rd

2 br u

$960,000

Forestville

3 Bridgeview Cr

3 br h

$1,720,000

Belmore

14 Garden St

3 br h

Forestville

10 Curraweela St

4 br h

N/A

Belrose

1/84f Haigh Av

3 br t

$1,200,000

Forestville

85 Grace Av

3 br h

$1,290,000

Belrose

6 Hawea Pl

3 br h

$1,532,000

Frenchs Forest

125 Blackbutts Rd

3 br h

$1,381,000

Frenchs Forest

2 Duneba Pl

4 br h

$1,700,000

Glebe

17 Burton St

3 br h

$1,800,000

Glen Alpine

7 Ashfield Pl

4 br h

$981,000

Glen Alpine

81 Englorie Park Dr

6 br h

$1,035,000

Greenacre

147 Boronia Rd

4 br h

$1,255,000

Greenacre

5 Valencia St

4 br h

$840,000

Greenacre

142 Wilbur St

4 br h

$1,070,000

Greystanes

729 Merrylands Rd

4 br h

$930,000

Guildford

170 Chetwynd Rd

3 br h

$1,132,000

Guildford

515 Woodville Rd

2 br h

$600,000

Gwandalan

74 Winbin Cr

3 br h

$325,000

Gymea

83 North West Arm Rd

4 br h

$1,660,000 $2,500,000

$900,000

Beverly Hills

43 Allambee Cr

4 br h

$1,125,000

Bexley

8 Basil Rd

5 br h

N/A

Birchgrove

112 Louisa Rd

3 br h

$3,500,000

Blacktown

11 Doonside Cr

3 br h

$656,500

Blacktown

11 Meroo St

5 br h

N/A

Blacktown

133 Newton Rd

3 br h

N/A

Bondi Beach

17/2-4 Notts Av

2 br u

N/A

Bondi Junction

162 Birrell St

4 br h

$2,575,000

Bossley Park

10 Kosciusko St

4 br h

$773,000

Botany

79a Bay St

4 br h

$1,600,000

Bronte

7/54-56 Hewlett St

1 br u

$750,000

Bronte

26/2 Pacific St

3 br u

$3,000,000

Haberfield

37 O'Connor St

4 br h

Cammeray

56 Cammeray Rd

2 br h

$1,814,000

Hammondville

152 Heathcote Rd

4 br h

Camperdown

27 Kingston Rd

3 br h

$2,100,000

Harris Park

1 Cambridge St

12 br h

$2,250,000

Camperdown

56/5-11 Pyrmont Bridge Rd

2 br u

$1,205,000

Heathcote

13 The Avenue

6 br h

$1,080,000

Canterbury

6/3 Rome St

2 br u

$770,000

Hillsdale

5/14 Jauncey Pl

2 br u

N/A

Caringbah

13 Booyong Av

2 br h

$1,410,000

Hillsdale

2/20 Jauncey Pl

2 br u

$605,000

Caringbah South

22 Fernleigh Rd

5 br h

$2,065,000

Homebush

18 Rochester St

3 br h

$2,020,000

Caringbah South

8 Nemesia Av

5 br h

N/A

Hornsby

6 Greenvale Gr

4 br h

$1,325,000

Carlton

12/12-20 Mill St

2 br u

$700,000

Hornsby

2/1 Nursery St

4 br h

$1,212,000

Carlton

5 Park Rd

3 br h

N/A

Hornsby Heights

243 Galston Rd

5 br h

$975,000

Castle Hill

9 Greenvale Pl

5 br h

N/A

Hunters Hill

22 Augustine St

5 br h

$2,610,000

Castle Hill

74/2-4 Purser Av

2 br u

$900,000

Hunters Hill

66 Barons Cr

4 br h

$2,435,000

Cecil Hills

12 Anjou Cct

5 br h

$1,292,000

Hunters Hill

4/89 Pittwater Rd

1 br u

$860,000

Chatswood

73 Dalrymple Av

4 br h

$1,930,000

Hurstville

A706/1 Jack Brabham Dr

2 br u

N/A

Chatswood

9/1-3 Gordon Av

3 br u

N/A

Ingleburn

45 Peugeot Dr

5 br h

$908,000

Cherrybrook

33 Manuka Cir

4 br h

$1,210,000

Jannali

31/135-139 Sutherland Rd

3 br t

$927,000

Cherrybrook

35 Purchase Rd

4 br h

$1,290,000

Kareela

6 Inverness Pl

3 br h

$886,000

Chester Hill

25 Bambridge St

3 br h

$808,000

Kellyville

15 Armbuster Av

5 br h

N/A

Chester Hill

9 Banool St

4 br h

$830,000

Kellyville

11 Hawick Ct

5 br h

$1,277,000

Chester Hill

14 Vista Cr

3 br h

$880,000

Kellyville Ridge

17 Carindale St

5 br h

$1,125,000

Chiswick

4 Eaton Pl

4 br h

N/A

Kellyville Ridge

6 Coachman Cr

4 br h

$1,002,000

Clontarf

28 Amiens Rd

4 br h

$2,625,000

Kensington

8/66-70 Boronia St

2 br u

$1,180,000

Clovelly

15/26-28 Melrose Pde

1 br u

$1,215,000

Kingsford

24 Smith St

3 br h

$1,780,000

Como

94 Woronora Cr

3 br h

N/A

Kingsford

39 Tunstall Av

5 br h

$2,625,000

Concord

7/20-22 Ada St

3 br t

$1,170,000

Kingsgrove

28 New England Dr

3 br h

$1,290,000

Concord

3/1 Corby Av

3 br h

$1,100,000

Kogarah

16 Cross St

3 br h

$1,130,000

Concord

17 Deakin St

6 br h

$2,800,000

Kogarah

17 Oakdale Av

3 br h

$1,386,000

Kogarah Bay

9 Parkside Dr

6 br h

$2,715,000

Kurnell

65 Captain Cook Dr

3 br h

$1,115,000

Lakemba

16a Hampden Rd

3 br h

$760,000

Lane Cove

28 Best St

7 br h

N/A

Lane Cove

46/38 Cope St

2 br u

$662,000

Lane Cove

3/40 Dorritt St

3 br u

Lane Cove

2/45-47 Little St

2 br t

$1,310,000

Lane Cove

8b Richardson St E

3 br t

$1,875,000

Lane Cove

G05/8 Waterview Dr

1 br u

$715,000

Lansvale

9 Bruce St

4 br h

N/A

Connells Point

54 Queens Rd

3 br h

$1,450,000

Coogee

16/166-172 Arden St

2 br u

$1,300,000

Coogee

3/29-35 Carr St

3 br u

N/A

Coogee

6/131 Carrington Rd

1 br u

$720,000

Copacabana

141 Copacabana Dr

4 br h

$1,050,000

Copacabana

105 Del Rio Dr

2 br h

N/A

Crows Nest

1/65 Holtermann St

2 br u

$830,000

Darlinghurst

4/16 Royston St

studio

$493,000

Darlington

418 Abercrombie St

4 br h

$1,850,000

Davidson

75 Sir Thomas Mitchell Dr

4 br h

$1,530,000

$660,000

N/A

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30

拍賣 南區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

價錢

Leichhardt

10 Davies St

3 br h

N/A

Leichhardt

225a Elswick St N

4 br h

N/A

Leichhardt

80 Wetherill Steet

3 br h

$1,540,000

Lewisham

25 Jubilee St

3 br h

$1,260,000

Lidcombe

32 Kerrs Rd

4 br h

$975,000

Lilyfield

56 Glover St

5 br h

$2,850,000

Lilyfield

33 Lamb St

3 br h

N/A

Lindfield

46 Highfield Rd

3 br h

$2,070,000

Lindfield

13a Moore Av

4 br h

$1,808,000

Lindfield

19 Polding Rd

4 br h

$2,460,000

Lindfield

7 Smith St

5 br h

N/A

Little Bay

6 Jennifer St

3 br h

$1,520,000

Liverpool

21/27-29 Bigge St

3 br u

$600,000

Longueville

11 Lucretia Av

4 br h

$4,925,000

Lurnea

7 Monica Cl

4 br h

N/A

Lurnea

52 Weir Cr

3 br h

$700,000

Macquarie Park

85/35-39 Fontenoy Rd

2 br u

6/41-43 Fontenoy Rd

2 br u

$624,000

Malabar

134 Prince Edward St

4 br u

$2,800,000

14/14 Malvern Av

2 br u

3/2 Malvern Av

2 br u

N/A

Manly

1/119-120 North Steyne

4 br u

$4,550,000

Manly

8 Stuart St 85 Sydney Rd

5 br h 4 br h

類型

價錢

Pyrmont

18/109-133 Point St

3 br u

N/A

Pyrmont

107/149-197 Pyrmont St

1 br u

$750,000

Ramsgate Beach

50 Alfred St

4 br h

$1,560,000

Randwick

503/34-52 Alison Rd

3 br u

N/A

Randwick

6 George St

5 br h

N/A

Randwick

37 Helena St

2 br h

$820,000

Randwick

3 Oswald St

2 br h

$1,560,000

Redfern

F8/780 Bourke St

2 br u

$1,295,000

Redfern

83/21 Regent St

2 br u

$920,000

Redfern

87 William St

3 br h

N/A

Regents Park

33 Yukka Rd

5 br h

N/A

Revesby

82 Centaur St

4 br h

$1,220,000

Revesby

14 Langdale Av

3 br h

$950,000

Revesby

16 Langdale Av

3 br h

$1,005,000

Revesby

6 Rhonda St

4 br h

$1,281,000

Riverwood

26 Keats Av

2 br h

N/A

Roselands

29 Bungalow Rd

2 br h

$1,010,000

Roselands

83 Payten Av

3 br h

N/A

Roseville Chase

5 Attunga Rd

3 br h

N/A

Roseville Chase

68 Babbage Rd

3 br h

$1,860,000

Rozelle

21 Bruce St

4 br h

$2,380,000

Rozelle

17 Nelson St

2 br h

$1,570,000

Rozelle

5 Toelle St

2 br h

N/A

Russell Lea

36 Lenore St

3 br h

$2,350,000

$1,290,000

Manly

Manly

地址

$687,000

Macquarie Park

Manly

地區

N/A $2,716,000

Manly

304/95 West Esp

1 br u

$900,000

Russell Lea

266 Lyons Rd

2 br h

$1,210,000

Manly Vale

48 Innes Rd

5 br h

$2,185,000

Russell Lea

23 Rowley Rd

2 br h

$1,475,000

Maroubra

12/102-106 Boyce Rd

2 br u

$790,000

Rydalmere

46 Chudleigh St

3 br h

$1,150,000

Maroubra

3/169 Fitzgerald Av

3 br t

$1,180,000

Ryde

28 Fawcett St

5 br h

$1,405,000

Maroubra

87 Garrett St

3 br h

N/A

Ryde

16 Lock St

4 br h

$1,550,000

Maroubra

308/200 Maroubra Rd

1 br u

$505,000

Ryde

1 Meta St

3 br h

N/A

Maroubra

408 Maroubra Rd

3 br h

$1,721,000

Ryde

20 Rocca St

4 br h

$1,570,000

Marrickville

3/20 Bayley St

2 br u

$605,500

Sans Souci

108 Napoleon St

5 br h

$2,691,000

Marsfield

14/23 Taranto Rd

2 br t

$735,000

Seaforth

28 Boronia La

4 br h

$1,932,000

Marsfield

111/192-200 Vimiera Rd

2 br u

$720,000

Seaforth

39 Ponsonby Pde

4 br h

$3,800,000

Mascot

61 Alfred St

3 br h

$1,290,000

Seaforth

25 Yatama St

3 br h

N/A

Menai

25a Popperwell Dr

3 br h

$945,000

Sefton

3 Bulwarra Av

4 br h

N/A

Merrylands

24 Beszant St

5 br h

$1,540,000

Smithfield

25 Eton St

4 br h

$1,120,000

Merrylands

53 Monitor Rd

2 br h

N/A

Smithfield

10 Jessie St

4 br h

$851,000

Merrylands

33 Ridge St

4 br h

$1,110,000

St Ives

67 Richmond Av

5 br h

$2,115,000

Miranda

71 Raglan Rd

5 br h

$1,585,000

St Peters

53 Brown St

2 br h

$1,280,000

59 Albany Rd

3 br h

$1,520,000 $690,000

Mona Vale

11/48 Golf Av

2 br u

N/A

Stanmore

Mona Vale

7 Nailon Pl

7 br h

$1,775,000

Stanmore

2/92-96 Percival Rd

1 br u

Moorebank

11 Greenview Dr

4 br h

$928,000

Stanmore

14 Salisbury Rd

3 br h

N/A

Mortdale

36 Carrington Av

3 br h

$1,455,000

Strathfield

20/20-34 Albert Rd

3 br u

$1,182,000

Mosman

1 Canrobert St

4 br h

N/A

Strathfield

51 Merley Rd

4 br h

$2,575,000

Mosman

8/2 Lang St

2 br u

N/A

Surry Hills

104/24-38 Bellevue St

1 br u

$830,000

Mosman

30 Medusa St

5 br h

$3,800,000

Surry Hills

1202/417-419 Bourke St

2 br u

$2,160,000

Mosman

4/3 Parriwi Rd

2 br u

$1,270,000

Surry Hills

301/6 Short St

u

Mosman

1 Rosebery St

3 br h

N/A

Sydenham

86 George St

4 br h

Mosman

4/93 Shadforth St

2 br u

$1,185,000

Sydney

1203/40-50 Clarence St

2 br u

N/A

Mount Druitt

38 Frank St

4 br h

$652,000

Sylvania

284 Box Rd

4 br h

$1,405,000

Sylvania

313a Box Rd

3 br h

$1,270,000

Mount Pritchard

19 Conder Av

3 br h

$655,000 Telopea

10 Adina St

6 br h

$1,473,000

Tempe

28 Brooklyn St

3 br h

N/A

Toongabbie

36 Scott St

3 br h

$840,000

Turramurra

31 Fairlawn Av

3 br h

$1,985,000

Turramurra

34 Mimosa Rd

4 br h

$1,635,000

Turramurra

19 Tamboon Av

4 br h

$1,670,000

Turramurra

5/2-6 Warrangi St

4 br u

$1,200,000

Turrella

11 Knoll Av

4 br h

$1,231,000 $890,000

Mount Pritchard

21 Fiona St

3 br h

$560,000

Mount Pritchard

8 Valerie St

3 br h

$590,000

Naremburn

65/25a Marks St

2 br u

N/A

Naremburn

35 Mitchell St

3 br h

$1,800,000

Naremburn

53 Slade St

3 br h

N/A

Neutral Bay

7/61 Wycombe Rd

2 br u

$930,000

$575,000 $1,562,000

Newport

38 Neptune Rd

4 br h

$1,750,000

Newtown

40 Queen St

3 br h

$1,460,000

Ultimo

58/344 Bulwara Rd

2 br u

North Bondi

34 Military Rd

6 br h

$3,240,000

Ultimo

37/392 Jones St

1 br u

$672,000

North Curl Curl

13/64-68 Pitt Rd

3 br u

$1,650,000 Wahroonga

2 Broula Rd

3 br h

$1,627,000

Wahroonga

1/2 Bundarra Av

2 br u

$750,000

Wahroonga

137 Burdett St

4 br h

$1,660,000

Wahroonga

25-27 Lucinda Av

4 br h

N/A

Wakeley

4 Morton Cl

3 br h

N/A

Walsh Bay

22 Pottinger St

2 br h

$4,105,000

Warrawee

26/2 Marshall Av

3 br u

$1,126,000

Warriewood

70/2 Forest Rd

2 br h

$1,023,000

Wattle Grove

26 Exford Ct

4 br h

$1,050,000

Wattle Grove

39 Lyndhurst Ct

4 br h

$850,000

Waverley

16 Langlee Av

3 br h

$2,500,000

West Hoxton

16 Elyard Cct

5 br h

N/A

West Pymble

3 Patterson Av

4 br h

$2,050,000

West Pymble

59 Wyomee Av

3 br h

$1,630,000

33/20 Herbert St

4 br u

$896,000 $1,200,000

North Epping

15 Holland St

4 br h

$1,459,000

North Narrabeen

41 Nareen Pde

3 br h

$1,335,000

North Narrabeen

1 Taiyul Rd

3 br h

$1,262,777

North Parramatta

9/20 Pennant Hills Rd

2 br u

N/A

North Rocks

37 Northam Dr

4 br h

$1,325,500

North Ryde

9 Neil St

3 br h

$1,520,000

North Ryde

128 Twin Rd

4 br h

$1,483,000

North Sydney

6/88 Berry St

2 br u

N/A

North Sydney North Sydney

2 Carlow St 6/4-6 Eden St

3 br h 1 br u

North Sydney

1201/93 Pacific Hwy

2 br u

North Sydney

41/22 Ridge St

3 br t

N/A N/A N/A $1,800,000

Oatlands

3/3 Acacia Ct

3 br t

$1,068,000

Orangeville

76 Eastview Dr

4 br h

$1,090,000

Oyster Bay

39 Como Rd

1 br h

$1,335,000

West Ryde

Paddington

17 Dudley St

3 br h

N/A

West Ryde

102 Rutledge St

3 br h

West Ryde

2/14-18 Station St

2 br u

N/A

Paddington

142 Flinders St

5 br h

$2,100,000

Westmead

14/15-17 Thomas May Pl

2 br u

$542,000

Paddington

104 Hargrave St

4 br h

N/A

Wheeler Heights

33 Kirkstone Rd

4 br h

N/A

Padstow Heights

7 Clair Cr

3 br h

$1,160,100

Wiley Park

36 Defoe St

3 br h

$810,000

Palm Beach

28-30 Bynya Rd

2 br h

$2,200,000

Willoughby

7/43 Frenchs Rd

2 br u

$785,000

Penshurst

2/2-4 Connelly St

2 br u

$670,000

Willoughby

28 Ward St

4 br h

$2,810,000

Potts Point

5/42-44 Kings Cross Rd

1 br u

$658,000

Winston Hills

34 Goliath Av

3 br h

$987,000

Prestons

117 Braidwood Dr

6 br h

N/A

Winston Hills

6 Kelvin Gr

5 br h

$1,110,000

Prestons

11 Larne St

4 br h

$710,000

Winston Hills

19 Nobel Pl

4 br h

$1,071,000

Prestons

4 Manar Pl

4 br h

N/A

Wollstonecraft

11/6 Belmont Av

1 br u

$685,000

Wollstonecraft

12/108-110 Shirley Rd

2 br u

$1,310,000

Yagoona

53 McMahon Rd

4 br h

Putney

1 Bass St

3 br h

$1,460,000

Putney

190 Charles St

3 br h

$2,065,000

$1,100,000

auction-1126B-2

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 9 月 16 日 星期五

市場快訊

31

一提增加密度就強烈反對

報告稱雪梨人坐失發展良機 （本報訊）有報告稱，雪梨人拒 絕參與城市未來相關的理性討論， 可能導致這個城市坐失變得更活 躍、更蓬勃、更宜居的機會。 據 Domain 網站報導，每次一 提到增加密度的話題，雪梨人沒有 立刻加入討論，於是失去確保增加 密度這件事達到最好效果的機會。 這 是 雪 梨 委 員 會（Commit-

tee For Sydney）即將公佈的一份 報告裡提到的觀點。委員會希望通 過這份報告打響第一槍，讓大家參 與到雪梨向上發展、而非向外擴張 的好處這個公開討論中來。 “規劃好密度可以帶來巨大的 好處，包括到你想去的地方都步行 可達，靠近工作地點、家人、交通設 施、學 校、商 店 和 其 他 便 利 設 施

等，”委 員 會 策 略 主 管 沃 特 福 德 （Eamon Waterford）說道， “但是， 只要你跟社區提起這個話題，他們 都會說， ‘你是想讓更多人進來？去 你的！’通常還有更糟糕的回應。” “這是一個確確實實的難題。 大家用錢包投票，住在 Paddington 或 Potts Point 等 人 口 密 度 較 大的地區，然後說不希望其他地方

的人口密度變大，”沃特福德說道。 澳洲城市化的區域只有 2%。” 但是，也有一些人期待著提高 不過，委員會的說法遭到其他 人 的 強 烈 反 對。 “Save Our Sub- 密 度。新 州 規 劃 廳 長 斯 托 克 斯 urbs”主席 Tony Recsei 就說，他會 （Rob Stokes）就說，這份報告可能 給雪梨前景方向帶來重大影響。 竭盡全力阻止增加人口密度。 他表示，有的人可能會說喜歡 “雪梨是時候討論一下密度問題 高密度，但如果發生在自己身邊， 了，還有我們該如何讓密度為我 就會起來反對。現實就是，沒有人 們、為我們的家庭和社區而服務。” “這份討論文件激發雪梨需要 想住在小小的空中盒子裡。 “這會 導致孩子們被禁錮在房間裡，不能 進行的大討論之一。雪梨正在發 到外面玩，因為盯著屏幕而近視； 展，要保住成功勢頭的話，必須提 還會導致更多人患上抑鬱症、精神 供與之匹配的便利設施，這很重 分裂症和精神疾病……澳洲並不 要，”斯托克斯說道。 缺乏土地。我們的人口很小，而且

澳公寓供應創新高 價格恐承受更大壓力

雪梨 Paddington 有著各種各樣的房子

新州花近 7 億強購 318 棟房 西連高速補償拆遷費或達 10 億 （本報訊）新州政府已經花了 近 7 億元收購房屋為建設西連高 速公路（WestConnex）讓路，但最 終的收購成本或將超過 9 億元。 據《每日電訊報》報導，雪梨內 西區數百位業主已經被迫賣房讓 路，還有很多業主正因賠償一事與 政府打官司。 Inner West Courier 獲 得 的 數據顯示，截至目前，新州政府已 經支付了 318 筆拆遷費，共計 6.92 億元；還有 24%的房屋沒有完成收 購。 大部分被收購房屋主要集中 在 Homebush、 Concord、 Ashfield 和 Haberfield，平均每一棟房

成的。但他也承認，收購程序可以 屋的補償為 218 萬元。 政府還得收購 109 棟房屋，包 更好、可以改進。 斯萊克（Elizabeth Slakey）家 括 Iron Cove Bridge 和 Rozelle 交 叉口之間規劃修建 M4-M5 Link 位於 Haberfield 的房子是第一批 因西連高速公路而被收購的房屋 隧道的區域。 數據公佈之際，政府也面臨公 之一。她表示，政府一開始提出的 開拉塞爾（Russell）審查報告的壓 補償比獨立估價的少幾十萬元。 有著三個孩子的她將上訴過 力。報告提出多項建議，旨在為業 主在房屋被強制收購時獲得更公 程稱作“和道路與海事服務管理局 （RMS）進行的、持續了兩年的艱 平的結果。 。道路與海事服務管理局 州長貝爾德承諾過在年底之 苦鬥爭” 前公佈審查報告，但反對黨稱，政 一名女發言人表示，剩下的收購已 府已經在進行拆遷補償了，但沒有 經進行到不同階段，M4-M4 Link 項目組將繼續與業主密切合作，確 執行報告提出的建議。 新州金融廳長佩羅泰特表示， 保項目對房屋的影響降至最低程 84%的收購都是通過達成協議完 度。

（本 報 訊）CoreLogic 表 動更大。霍巴特和雪梨的公寓 示，傳統來說，公寓價值比不 價格分別上漲 16.3%和 8.3%， 上獨立屋的價值，不過，隨著 達爾文和柏斯的公寓價格則 現在有更多公寓供應即將進 下跌。 除了達爾文和柏斯以外， 入市場，它們的價值將承受更 大多數州府城市的獨立屋價 大壓力。 周一，該機構的高級研究 格漲幅在 5%-9%之間。 “事實上，在很多城市中， 分析師 Cameron Kusher 在一 份簡報中說道， “目前，全國在 未來幾年它們的公寓庫存預 建的公寓數量達到歷史最高 計會大幅上漲，因此我們可以 水平，在一些城市，公寓的增 合理地推測，獨立屋價格和公 值表現比獨立屋要差，我們認 寓價格年增幅的差距會繼續 存在，而且可能擴大，”Kusher 為這種趨勢將持續下去。” CoreLogic 房 價 指 數 顯 說道。 CoreLogic 建 議 投 資 者， 示，在截至 2016 年 8 月的一年 裡，州府城市的整體公寓價格 “基於地段、設計、業主構成或 上 漲 5.5%，獨 立 屋 價 格 增 長 者開發商資質，可以考慮那些 與普通市場有區分度的項 7.2%。 。 從各個州府城市來看，公 目” 寓價格表現也比獨立屋的波

上周六墨市清盤率為78.4％

（本報訊）據 Domain 網站報 為 78.2％ ； 內 城 區 清 盤 率 為 導，墨爾本房產拍賣市場持續火 76.7％ ； 南 區 中 部 清 盤 率 為 76.6％ ； 東 區 中 部 清 盤 率 為 爆，買家越來越活躍。 上周六，墨爾本房產拍賣清盤 71.8％。 位 於 204 Esplanade，Brigh率 為 78.4％。略 高 於 此 前 一 周 77.5％ 的 清 盤 率，與 去 年 同 期 ton 的一套四居室上周六以 650 萬 75.7％的清盤率相比也有所上升。 元 的 最 高 價 由 Charlton King 拍 上周的拍賣結果是一個月內 出。位 於 25/4 Wando Grove，St 拍賣市場清盤率最高的。今年春天 Kilda East 的一套一居室單元房 墨爾本房市的火爆情況與去年春 以 22.1 萬元的最低價拍出。 上周六，墨爾本房產拍賣的房 天的房市情況形成了鮮明對比。由 於去年貸款利率上調，春天房市呈 價中位值是 87 萬元，略高於此前 Lane Cove 以 492.5 萬元的價格成 現倒退趨勢。 一周 86 萬元的房價中位值。與去 交；最便宜的是位於 Auburn Sta上周六，共有 846 套房產參與 年同期 80.6 萬元的房價中位值相 tion Road 115/95 號的一臥室公 拍賣，遠高於此前一周 718 套被拍 比，也有所上升。上周墨爾本房產 寓，通過 CIA Real Estate Auburn 賣的房產數量。但是與去年同期 拍賣總價為 4.069 億元。 以 20.8 萬元的價格成交。 1034 套 被 拍 賣 的 房 上周六，雪梨拍賣價中位值 產數量相比，還是有 為 126 萬元，低於前一周末的 127 很大的差距。 萬 元，比 去 年 同 期 的 113 萬 元 多 墨爾本大多數城 11.5%。上 周 末，雪 梨 共 有 價 值 區的房市情況基本一 3.519 億 元 的 房 產 通 過 拍 賣 會 成 致，但是北區依然處 交。雖然上周末的清盤率下降了， 於領頭羊的位置。上 但早春的拍賣市場繼續為賣家帶 周六，北區錄得最高 來健康的交易結果。不過，待拍房 清盤率，達到 89.3％。 屋數量依然遠遠少於去年同期創 東區外圍的清盤率為 低利率使墨爾本房產市場買家活躍 紀錄的水平。 80.6％；西 區 清 盤 率 news-1127T

雪梨房屋拍賣市場回落 上周末清盤率跌至 77.1% （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 維持了一個月的繁榮景象，以高 昂的姿態進入春季旺季，但在上 周末向後退卻了。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 77.1%的清盤率，比 前一周末的 80%低了很多，但依然 遠遠好於去年同期的 72.4%。 上周末前，雪梨市場連續四 周清盤率達到或高於 80%，雖然最 新的數據打破了這一持續性，但 對賣家來說依然是很不錯的成 績。 不過，雪梨的待拍房屋數量 依然比較少，上周六只有 567 套房

待拍。雖然這比前一周末的 537 套 房多一些，但遠遠少於去年同期 的 837 套。 上周末，下北岸錄得最高的 清盤率，達到 85%；接下來是市區 和東區以及西區的 83.6%、北灘的 80%和上北岸的 79.2%。然後就是 相差較多的一組，包括西南區的 69.7%、西 北 區 的 69.6%、西 區 的 67.9% 、 Canterbury Bankstown 的 67.7%、南區的 67.5%，以及中央 海岸的 66.7%。 上周末，售價最高的是位於 Longueville Lucretia Avenue 11 號的四臥室住宅，通過 McGrath

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13/2-8 Belair Close 參觀:週六 10:15-10:45am

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10/15 Sherbrook Road 參觀:週六 11-11:30am

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303/243-249 Canterbury Rd 參觀：週六 2:30-3pm

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$759,000-$829,000 Seven Hill

2 Hayes Rd 參觀:週六 9:30-10am

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客飯廳，兩寬敞睡房，新浴室，上鎖車庫，平整前 後花園。

$459,000-$499,000 北岸開發地塊出售

18/11 Calder Rd 參觀:週六 2:15-2:45pm

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$709,000

Building D G06/78 Marlborough Rd 參觀:週六 11-11:30am

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摩登 3 房+書房雅柏文

中心位置

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該家居位於 626 平方米的平整地塊上，開放式

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$709,000-$759,000 Auburn

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N1223-1127T

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

拍 賣

網址：www.ozhome.com.au

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

41A

35 Kinross Road Thornlands Brisbane QLD

拍 賣 2016 年 10 月 13 日 11AM 現場拍賣

業主退休急售 將在拍賣前 或拍賣時售出 再分割或 Manufactured Home Park

Joseph Codianni Commercial Specialist Real Commercial Qld Ph: 0400 594 601 E: joseph@realcommercial.net.au

•約 7.4ha 寬敞地塊（需測量） •位於 Urban Footprint“城區內” •自來水，電力，電話，近下水道 •按照尺寸，可分割成 100 個地塊 •現為穩定家禽農場

免責聲明：該文檔僅用於協助該房產的營銷目的。儘管我們已盡力保證所提供信息屬實，但我們並不承擔任何錯誤造成的責任。所有相關利益方應該咨詢核實信息。

pk-a-1127T

Newtown 4/116-118 Gowrie Street

高檔聯排別墅

私密生活

該 2 層易打理聯排別墅實數尋求設備齊全房產 的買家理想之選。超級便利位置，近 Newtown 的咖啡廳，交通和餐廳。位於小型高檔住宅區 內，僅 5 套住宅。設備齊全，完美之選，明亮 內部空間，尺寸寬大，有綠蔭庭院花園。實數 自住，易打理投資或者換小屋優質之選。可直 接入住或者直接出租。 * * * * * * *

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室內拍賣:2016 年 9 月 20 日週二 6:30pm 參觀:週六 11-11:45am / 週三 5:30-6:15pm Miri Donovan 0428 156 767

Ray White Innerwest Group

pk-c-1124T

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40A

北區 西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

地產

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352 公頃 hunter river 臨街面灌溉 發電所

2016 年 9 月 22 日拍賣

工業用地塊 mt thorley 優越位置 歡迎出價 預約參觀

pk-a-1125T

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beecroft

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21 penhryn avenue

• 1497 平米北向地塊，帶令人印象深刻的臨街面 • 原裝細節，可進一步翻新或擴建（STCA）

• 整潔功能性廚房，潛力巨大，可進行現代化翻新 • 後院帶入地泳池和適合兒童玩耍的草坪

• 位於 Beecroft Primary/Cheltenham Girls/

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

4

2

39A

2

拍賣﹕10 月 1 日週六 12:30pm 參觀﹕週六 12-12:30pm 查詢﹕ david meldrum 0411 667 900 lilianna lou 0405 088 738

Epping Boys 讀書區內

Beecroft

belleproperty.com

N1061-b-1127T

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38A

北區 西區

beecroft

2016 年 9 月 16 日 星期五

地產

2/34 austral avenue

•全面翻新聯排別墅，時尚私密寧靜

•近新屋況，位於高檔地塊上，僅 2 套

•步行即至鐵路以及 Beecroft Public School

•室內/外空間流暢，寬敞露台，寬敞平整草坪 •主臥套房，美膳廚房，靈活書房，內通車庫

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

3

2

網址：www.ozhome.com.au

1

拍賣﹕10 月 1 日週六 1:45pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ damian stathis 0409 606 525 lilianna lou 0405 088 738

Beecroft

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N1061-a-1127T

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Ermington

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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37A

9 月 24 日週六 1:30pm 拍賣

25 Atkins Road 參觀:週六 1-1:30pm & 週三 3:30-4pm

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該完美娛樂家居位於 Ermington 受歡迎河畔適合家庭生活的藍 籌位置。實數理想家居天堂，可供明智投資者或自住者（STCA）進行未來開發。733 平米矩形地塊，16+米寬臨街面。尚 數 29 年來首次出售，實數稀缺機會。可加建第二層（STCA），可覽市區美景，令人驚歎。 - 3 睡房帶入墻櫃 - 入口直通陽台，主睡房帶時尚套間浴室 - 流暢內部空間，經過時尚現代翻新 - 木質地板，吊扇以及挑高天花板 - 現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具以及 40mm 凱撒石檯面 - 寬敞家庭客廳直通私密娛樂庭院 - 完美家庭浴室通體鋪設有瓷磚 - 寬敞洗衣房帶第 3 衛生間 - 第 2 家庭客廳直通東北向採光陽台 - 內通半封閉式鋪磚雙車位車棚 - 寬敞蔥鬱後院，可供孩子們和寵物玩耍 - 前後蔥鬱花園 - 住宅下充足儲物空間，寬敞臨街車位 - 位於約 733 平米地塊上，有 16m+米面寬 - -毗鄰公園，學校，商店和多個交通選 擇 (STCA) =需經市政審批（Parramatta City Council）

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1126T

9808 1199

epping •

32 cooke way

797 平米北向地塊，帶雙面入口

•

功能性佈局，潛力巨大，可翻新或擴建（STCA）

•

寬敞前後庭院實數成長型家庭完美之選

•

原裝地板，浴室，廚房可進行再翻新

•

位於 Cheltenham Girls, Carlingford High 和 Epping Boys 讀書區內

2

1

1

拍賣﹕10 月 1 日週六 3:30pm 參觀﹕週六 3-3:30pm 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

Beecroft

N1061-c-1127T

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36A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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www.ermingtonrealestate.com.au

ermington 17 Spitz Ave 參觀：星期六 11:00-11:30am

Newington

8 Parkland Ave 參觀：星期六 1:15-1:45pm

現場拍賣 Rydalmere

現場拍賣

AM 0 3 11: 六 賣 期 本星 現場拍

優雅時尚風格， 優雅時尚風格 ，精緻 4 房大屋

佳位大地， 佳位大地 ，上佳潛質

4 房獨立美宅，僅 8 年房齡，開放式煤氣煮食廚房帶早餐吧，2 摩登浴 室，正規客廳，獨立飯廳，家庭室，鋪磚戶外娛樂區，私密草坪庭 院，上鎖雙車庫，保安警報系統，實用佈局，完美適合成長家庭。

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現場拍賣：2016 年 9 月 17 日星期六 11:30AM（若未先期售出） 查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

Ermington

7A Eccles St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$1.325M Dundas Valley

豪華 5 房連體屋

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$982,000-$1.08M

大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質

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木質平台可俯瞰泳池及後院，地下儲物室或可作工作間，雙車 棚。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

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Rydalmere

$999,000 Ermington

$1.18M-$1.22M Dundas Valley $949,000-$1.01M Rydalmere

$799,000

3 John St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

1 Boronia St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

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高地靜街， 高地靜街 ，3 房大屋

美景常伴， 美景常伴 ，精美孖屋

精美鎮屋 4 睡房

便利位置， 便利位置 ，4 房鎮屋

4 房 Townhouse， 煤 氣 煮 食 廚 房 ， 不 鏽 鋼 廚具，3 浴室，主人套房，開放式客廳帶 木地板，嵌燈，冷暖空調，保安可視對講 系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院，美麗花 園，車棚及雙車位。

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氣煮食廚房，浴室，有蓋娛樂區可俯 氣煮食廚房，石質檯面，2.5 浴室，正規 客廳，寬大家庭室客廳，管道空調，警 瞰 私 密 草 坪 庭 院 ， 姻 親 房 帶 獨 立 廚 報系統，美景庭院，鋪磚燒烤區，遙控 門上鎖車庫，內部通達。 房，冷暖循環空調，車位。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

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高地勢，3 房美宅，獨立客飯廳，煤 奢華 4 房 duplex 美宅，絕佳美景，近新煤

Ermington

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

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10/414 Victoria Rd 參觀：星期六 2:00-2:30pm

面，2 摩登浴室，獨立客飯廳，光猛私密 庭院，寬大上鎖雙車庫，內部通達，冷暖 循環空調，警報系統。

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Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

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地產

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Carlingford

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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14 Charles St

2.5

-

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新上市 4

161A Pennant Hills Rd

1.5

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參觀:週六 12-12:30pm 或預約

參觀:週六 1-1:30pm 或預約

Carlingford

$749,000 Oatlands 3

47/346 Pennant Hills Rd

2

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新上市 3

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參觀:週六 11-11:30am 或預約

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參觀:週六 2-2:30pm 或預約

$729,000 Carlingford 2

211/48 Amalfi Dr

2

1

2

70/294-302 Pennant Hills Rd

客 廳 ﹒ 東 北 向 轉 角 位 置 ﹐共 有 125 平米空間﹒特色﹕開放式客 廳帶分體空調﹒2 寬敞睡房﹐主 睡房帶步入式衣帽間﹐衛浴套房 帶浴缸﹒精緻燃氣廚房帶石質 檯面和不銹鋼廚具﹒寬敞鋪磚 陽台﹒保安車位和額外儲物 室內恆溫泳池﹐室外泳池﹐健身

寬敞採光家居 轉角位置 參觀:週六 1-1:30pm 或預約

房和網球場﹒近巴士﹐輪渡﹐便 利店和當地便利設施﹒市政費 每 季 度 為 $239﹐水 費 每 季 度 為 $177﹐ 管理費每季度為$1072﹒

1

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全新雅柏文 最佳位置 Carlingford West 小學校區 參觀:週六 12:30-1pm 或預約

2

1

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34A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

MEADOWBANK

2

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MARSFIELD

3

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1

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間。近 Macquarie Uni，購物中心和商業園。步行即至

車位位於住宅區後部。漫步即至 火車站，當地商店和輪渡終點。 詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping

EPPING

指導價﹕$480,000-$520,000 10 月 1 日 3:30PM 拍賣 地址﹕2/6 Bank St 參觀﹕週六 3-3:30PM

12

6

8

Macquarie 火車站，巴士可直達 Epping 以及市區。 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

指導價﹕$800,000-$880,000 9 月 24 日 1PM 拍賣 地址﹕11/2-4 Nile Close 參觀﹕週六 11-11:30AM

2

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1

整潔雅柏文位於全磚住宅區內頂層。開放式客 廳-用餐區，採光充足。明亮採光廚房帶備餐 間，直通用餐區。寬敞主睡房，帶入墻櫃，可覽 綠蔭美景。漫步即至 Epping 交通道路立體交叉 以 及 商 店 。 位 於 Epping Public, Cheltenham Girls & Epping Boys 讀書區內。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

2222 平米寬敞地塊，帶 20.2 米面寬。可分割成 3-4 地塊或者建造 8 套聯排別墅（STCA）。其它潛力包括：推倒重建，幼托中心或者 祖母屋。房屋均已出租，每年租金收入超過$115,000。地塊尺寸為 110.2 米 寬 ， 有 20.2 米 寬 臨 街 面 。 近 Epping Public School，位於 Epping Boys 和 Cheltenham Girls 讀書區內。

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

指導價﹕詳詢代理 9 月 24 日 11:30AM 拍賣 地址﹕26 & 26a York St 參觀﹕週六 11-11:30AM

NORTH EPPING

指導價﹕$520,000-$570,000 9 月 24 日 12PM 拍賣 地址﹕9/59 Oxford St 參觀﹕週六 12-12:30PM

1

1

1

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詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

指導價﹕$475,000-$510,000 10 月 1 日 11:30AM 拍賣 地址﹕8/47 Woodvale Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 12-12:30PM 25788-1127T

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北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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EPPING

10 Hills Ave

6

3

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• 私密寧靜街道，位於街道高端位置，約 765 平米 • 寬敞正規客廳，獨立餐廳&家庭廳，直通露天區，帶木質露台和涼棚 • 開放式美膳廚房帶燃氣灶，玻璃防濺板以及石質檯面 • 6 睡房帶入墻櫃，樓梯直通閣樓或工作間 • 空調，木質拋光地板，Back 2 Base 警報，天然氣灶&遙控車庫 • 步行即至 Epping West Public School，入口直通 Epping Station, Cheltenham Girls, Epping Boys & Carlingford High Schools 現場拍賣﹕10 月 15 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

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建造您的夢想家居優質機會！

現場拍賣﹕9 月 17 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

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2006/11 Angas St

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106/12-14 Carlingford Rd

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•採光 unit 實數年輕夫婦，家庭，換小屋者或投資者理想之選 •開放式起居室帶客廳和用餐區，直通寬敞庭院

•住宅區內僅剩一套雅柏文，正對 Cliff Road，朝北向，位於 2 層上 •優雅客廳去，時尚生活區，寬敞室外空間將室內和室外區域結合起來 •娛樂廚房帶迷人島式檯面和充足儲物空間 •僅數分鐘即至 Epping’s CBD，當地商店，巴士，火車以及優質公立和 私立學校 •近 Macquarie University，購物中心和商業園

•2 寬敞睡房均帶入墻櫃&主睡房帶衛浴套房

•美膳燃氣廚房帶石質檯面；安全車位和儲物籠

•僅數米即至車站，巴士，TAFE，商店，學校；近 Meadowbank 輪渡

出售﹕$830,000 - $870,000 開放參觀﹕請預約 James Kwon 0414 988 891

出售﹕ $860,000 開放參觀﹕ 週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

Ray White Epping

EPPING

A02/23 Ray Rd

2

2

2

出售 CARLINGFORD 2

18 Lanceley Ave

4

3

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東向現代優雅雅柏文 帶庭院！

宏偉家居 寧靜位置

•東向挑高雅柏文，帶開放式客廳 •燃氣廚房帶凱撒石島式檯面，直通東北向木質露台 •所有睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •浴室中有歐式無框淋浴；分體空調；安全入口住宅區 •電梯入口，地下車位+2 儲物區。實數自住者或投資者絕佳之選！ •步行 5 分鐘即至商店，公園和 Epping Station。近 Epping West 和 Epping Heights Primary Schools。便捷至 Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Carlingford High Schools。

•該 2 層寬敞磚屋位於街道高端位置 •樓上有正規客廳，用餐區&陽台+主睡房帶衛浴套房；睡房&入墻櫃 •樓下睡房+浴室+寬敞家庭客廳，適合姻親居住 •後部蔥鬱庭院，木質露台&砂岩花園。約 721 平米 •現代廚房帶早餐吧檯和用餐區。實數大家庭優質之選！ •近巴士&優質學校，諸如 Murray Farm Public, James Ruse, Kings 和 Tara Schools。

出售﹕ $808,000 開放參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$1,200,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

Ray White Epping

MEADOWBANK 5203/9 Angas St

2

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出售 CARLINGFORD 1

奢華雅柏文 寧靜位置！ •全新雅柏文，實數年輕夫婦，家庭或投資優質之選

•開放式客廳帶用餐區，直通寬敞陽台，可覽花園美景

•2 寬敞睡房帶入墻櫃&主睡房帶衛浴套房內；獨立洗衣房&讀書區 •燃氣廚房帶石質檯面；空調；安全車位+儲物區

•近 Meadowbank Station，巴士，商店&當地學校。漫步即至 Meadow-

66/8-10 Boundary Rd

2

1

•採光雅柏文，建成 4 年，深受投資者、首置買家和換小屋者喜愛

•開放式客廳-正規餐廳，讀書區，2 寬敞睡房可保障私密寧靜生活 •木質地板+優質凱撒石燃氣廚房帶歐式廚具

•Foxtel 和 NBN 因特網可供使用。安全車位帶上鎖儲物區

出售﹕ $860,000 開放參觀﹕ 請預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕$710,000-$750,000 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897

Ray White Epping

出售

超大&時尚 2 睡房雅柏文 位於 Carlingford 充滿活力的中心位置

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•近商店，巴士站&火車。近當地優質學校

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Ray White Epping 47549-1127T

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32A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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CARLINGFORD 2/50 Felton Rd 現代聯排別墅 優質學校讀書區

3

2

2

-該完美近新現代聯排別墅有寬敞空間，上乘質量。實數絕佳置業機會。

出售

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-現代廚房帶歐式燃氣廚具和餐具室

參觀

週六 2-2:30pm 或預約

Jenny Zhang

-主睡房帶衛浴套房和陽台 -北向室外露天區以及庭院

0425 558 882 9871 6211 Peter Gow

-寬敞儲藏室，遊戲室和雙車位遙控車庫

0447 699 943 9871 6211

-挑高天花板，空調以及安全警報

Ray White Carlingford

DUNDAS 6/124-130 Kissing Point Rd 時尚家居&理想生活方式 該時尚安全底層雅柏文位於維

出售

護良好的建築內理想位置。步

參觀

行即至當地學校，商店和車 站。寬敞廚房帶優質不銹鋼廚

2

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$620,000 週六 1:30-2:15pm 週四 6-6:45pm

Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

具和充足櫥櫃空間。電梯直通 地下車位方便進入。

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1

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出售 $749,000 參觀 詳詢代理 Chester Chiew 0407 992 268 9871 6211

-1 睡房寬敞雅柏文

Ray White Carlingford

-步行數分鐘即至巴士站以及 Jubilee Park 輕軌

Ray White Carlingford n1896-1127T

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地產

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拍賣

NORTH RYDE

10 月 1 日週六 3.45pm

該現代家居尚數 42 年來首次出 售。採用優質建築設計，有多個生 活區，可覽風景區美景，帶泳池，

週六 3.15pm-3.45pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

位於 828 平米地塊上。

4

4A Beatrice St

藍籌地帶，精緻大屋

參觀

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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3

2016 年 9 月 24 日星期六 4PM （是日參觀及登記由 3:30-4PM） 參觀﹕星期六/三 或預約 查詢﹕James Sarzano 0410 155 496 Jason Segon 0435 606 398

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www.rwnorthryde.com

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55419-1127T

NORTH RYDE / MACQUARIE PARK

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該精緻家居位於 707 平米地塊上，優質設計，

拍賣

尺 寸 寬 大。可 覽 Kingsdene Oval 美 景。位 於

10 月 8 日週六 12pm

Carlingford West Public School 讀書區內。近

參觀

Girls 以及 James Ruse Selective High School。

3

現場拍賣﹕

便利位置，鄰近火車站，巴士站，Macquarie 大學，綜合大商場，工業園區等，雙交通 道可達雪梨中央商業區，精工精料，優質家 居，4 大睡房，主人套房，衣帽間，陽台， 優 質 廚 房 ， 煤 氣 煮 食 廚 具 ， 40mm 石 質 檯 面，開放式佈局，客廳通至戶外娛樂區，浴 室帶優質淋雨及設施，LED 照明，百葉窗， 木地板，管道空調，煤氣接口，上鎖雙車 庫，內部通達，可視對講系統，警報系統 等。

The Kings School，Tara Anglican School for

31A

週六 11.15am-12pm 詳電 Sandra Aquilina 0415 090 559

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30A

北區 西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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n1639-1124T

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

北區

2016 年 9 月 16 日 星期五

Nayiri Husari 0410 606 878

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

Jenny Sim 0420 443 225

29A

Marianti Chan 0414 814 321

1 Coronation Avenue

步行 1 千米即至火車站和學校 該單層 Federation Queen Anne 式優雅家居有眾多迷人時代特征。採用中性色調，有採光內部空 間。適合家庭生活的佈局，空間流暢。雅緻正規客廳和用餐空間帶挑高拱門，休閒生活區直通室外露 天娛樂區。位於高端轉角位置。有環形陽台，以及易打理花園。理想位置，僅片刻即至 Eastwood 車 站，Rowe Street 商店以及 Eastwood Primary School。 •堅固全磚結構 •寬敞正規客廳和餐廳帶寬敞拱門以及壁爐 •休閒生活區和室外露天娛樂區之間空間流暢 •寬敞睡房帶壁爐，和書房 •日光室/家庭辦公室，帶獨立入口 •陽台帶木質精緻裝飾 •適合兒童玩耍的採光後院 •寬敞採光廚房帶燃氣灶 •雙入口浴室帶獨立淋浴和浴盆 •內部洗衣房和充足儲物區 •雙車位車棚和巴士位於門口 •步行 1 千米即至火車站，商店，咖啡廳和餐廳 •所有優質學校讀書區 •優質時代特征包括：Shotgun 門廳，3 壁爐，12 英呎挑高天花板，拱門，扇形窗（門上窗戶）以及木 質拋光地板 Sydney 高增長區域優質家居，絕技置業機會

參觀:週六 1:00-1:30pm 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣: 9 月 24 日週六 2:00pm 詳電: Gavin McCutcheon 0413 686 969

n1621-a-1126T

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北區 西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

Nayiri Husari 0410 606 878

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

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Jenny Sim 0420 443 225

Marianti Chan 0414 814 321

19 Milham Avenue

寬敞家居 可覽公園美景 •4 寬敞睡房（其中每層有 2 睡房） •翻新廚房帶島式檯面和不銹鋼廚具 •獨立正規客廳和餐廳 •客廳直通室外娛樂區 •完美蔥鬱地塊 •內置式 BBQ，實數四季娛樂理想之選 •分體空調 •建造良好的磚和赤土磚瓦屋

•主臥套房帶 2 入墻櫃 •靚麗室外生活/娛樂區 •2 設備齊全的浴室 •樓上遊戲房，實數成長型家庭理想之選 •嶄新入地泳池 •便利位置，步行即至交通，商店和學校 •單車位上鎖車庫和充足臨街車位 •地塊面積為 695 平米（約）

參觀:週六 11:00-11:30am & 週四 12-12:30pm 現場拍賣: 9 月 24 日週六 10:00am 詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-b-1126T

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

Nayiri Husari 0410 606 878

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

Jenny Sim 0420 443 225

低於市場價急售

Marianti Chan 0414 814 321

60 Eastwood Avenue

十月下旬完工全新豪華公寓急售$ 十月下旬完工全新豪華公寓急售 $580 580,,000

Wentworth Point

1

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全新一房陽光公寓帶車位及儲物間，陽台看水，預於今年 10 月中旬建好交 房；業主願意以低於市價急售$580,000 或考慮任何合理出價。

地塊為 1,556 平米-步行 1 千米即至火車站

•3 寬敞睡房，尺寸寬大，令人印象深刻 •寬敞正規客廳和餐廳 •明亮通風廚房，可覽後陽台美景 •洗衣房和額外衛生間 •北向寬敞採光後院帶直接入口，直通 Edna Hunt Sanctuary •時代特征包括：開放式壁爐，華麗挑高天花板，掛鏡線，灣 窗帶玻璃 •可擴建並且將其全面復原成優質家庭住宅 •兼具未來開發潛力，可建造祖母屋（S.T.C.A.） •上鎖車庫和車棚 •地塊面積約為 1556 平米(13x120m) •位於 Eastwood 最優質街道上，僅步行 1 千米即至火車站 •超便利位置，近 Eastwood 交通，以及眾多優質學校，商 店，咖啡廳和餐廳 •所有最優質學校讀書區

參觀:週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm 現場拍賣:

目前同一開發商預計明年完工並已售完的鄰座一室樓花公寓的市場價格 範圍是$600,000-$680,000；估計租金收入每週$550-$650。 游泳池及健身房等整體優質建築及公寓內部的豪華設備格局，開發商都採用

9 月 24 日週六 3:15pm

了現代化和宏觀設計的原則。緊鄰悉尼奧林匹克公園、購物商圈、娛樂公園區

詳電:

和世界一流的體育設施。公車站牌僅幾步之遙；距離 Olympic Park 來往 Syd-

Gavin McCutcheon 0413 686 969

ney CBD 的渡輪碼頭大約 500 米；約 100 米到橋頭，步行約 14 分鐘或搭乘公 車約 3 分鐘經天橋到對岸 Rhodes 火車站及其附近的購物商場和零售休閒娛 樂商圈。 n0741125a

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詳情請電：Lily 田女士 0451 137 888 持牌地產代理 (NSW, QLD)

AUNZ Realty Group

澳新地產集團

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北區 西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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北區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed , 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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地產

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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北區 西區

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Asquith将成为北区冉冉升起的 明珠的十大理由 悉尼的上北岸不只有绿荫环绕的自然环境、平和友善的社区人文，而且还有时尚便捷的生活以及方便快速的交通，因而也成为越来越多人 所追捧的理想安家区域。 这里成为首次置业者热衷的区域有着必然的原因。Asquith 件，还有各种外部有利条件，使得这里发生着快速改变。

Rise所在Asquith区域，受追捧的热度一直不减，除了本身得天独厚的先天条

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Asquith Rise 上北岸平价豪华公寓 轻享奢华北岸生活 火热销售中……

今 天 ， 我 们 从 土 地 开 发 、 政 府 规 划 、 设 施 建 设 等 各 方 面 ， 解 密 A s q u i th 成 为 北 区 冉 冉 升 起 的 一 颗 新 星 的 十 大 原 因 。

1 全悉尼最宜居生活区域，无限价格增长潜力 2016年，著名权威网站“城市生活指数”（Urban Living Index）的 综 合 评 定 中 ， H o rn s b y 、 Wa i t a r a 、 A s q u i t h 、 M o u n t C o l a h 生 活 圈被评为悉尼最宜居的城区前10名。在2010年全澳网络票选中，此 区域的Mount Colah被被评为全澳最宜居的社区。因此，上北岸的 这一区域越来越受到本地精英阶层的追捧，越来越多来自南区、西 区 的 人 群 涌 入 Wa i t a r a - H o r s n b y - A s q u i t h 生 活 圈 。 许 多 下 北 岸 、 北沙滩的年轻一代也都在这里开始了他们的首次置业。

2 首次置业者的理想价格区间 Asquith区域价格合理，以Asquith Rise为例，两房的价格在$65 万左右，最适合首次置业。每年，新移民、新增就业人口以及大量 租客人群的不断增长，使首次置业人群不断扩大；加上因前两年房 价飙升而推迟置业的人群，刚性需求不断涌入Asquith市场，成为 推动Asquith 发展的一股巨大力量。

3 政府规划催生全新社区 受到周边基础设施提升以及政府规划的影响，大量的开发开发项目 集中到Asquith。目前，有2栋全新公寓已经完工，正在开工的工 地有十几处。Asquith正成为一个全新的社区，1年半之后，这里便 会初具规模，成为一个全新格局的社区。如果将Asquith已经开发 的项目视为第一期，还未开工的视为第二期，第二期由于社区逐步 成熟，价格必然比第一期高。以后的开发用地将逐步减少，由于社 区区域成熟，需求会更加旺盛。

5 名校云集提供教育保障 Asquith无论是公立学校还是私立学校，都是名校云集，有着大量的 优质教育资源可供选择。从教育角度来说，Asquith是生儿育女，培 养下一代的最好住区之一。

6 优雅贵族人文让人平静和善 社区的人文气息直接关系到生活品质。在Asquith，正是由于优质学 区，贵族式教育的存在，让这里一代一代人都秉承着优雅、友善的人 文气质。此外，自然环境的优越，好山好水、绿树成荫，鸟语花香以 及温润空气，都让人不由得心平气和、珍爱生活。

7 与森林为邻近水岸而居的舒适自然环境 A s q u i t h 紧 邻 两 大 国 家 森 林 公 园 M o u n t K u r i n g - G a i N a t i o n a l Pa r k 以 及 K u - R i n g – G a i C h a s e N a t i o n a l Pa r k ， 以 及 一 个 区 域 公 园 ， 整 个环境如同一个巨大的绿色氧吧。悉尼著名的度假胜地Bobbin H e a d 、 B e ro w r a w a t e r 、 Pa l m B e a c h 以 及 被 誉 为 世 界 上 最 美 河 流 之一的Hawsber y river，离Asquith都仅有十几分钟车程。

8 全新规划商业中心成就上北岸人气中心 整个悉尼600多个区域中，有商业中心的寥寥可数，而Asquith便是 其中一个。Asquith全新规划的商业中心将给这里带来全新面貌， 也 将 更 加 奠 定 A s q u i t h 在 上 北 岸 H o rn s b y 城 市 副 中 心 的 稳 固 地 位 。

9 都市时尚与便利生活顷刻既达的生活方式 4 设施新建与提升带来更多便捷 政府在上北岸交通设施的提升，使Asquith区域变得越来越便捷和 宜居。总投资达$30亿澳元的Nor thConnex M1和M2高速连接工 程正在紧锣密鼓的施工中，2019将完成通车。届时从Asquith到悉 尼CBD，全程仅需经过一个红绿灯，比很多其他离city近的区域更 加 快 捷 。 另 外 ， N o r t h e rn L i n e 城 际 火 车 线 ， 新 建 铁 路 线 路 也 将 增加上北线的快车频率，这也给Asquith 带来更大便捷。

Asquith的不只又有优越的自然环境，更有便利的都市生活。从 A s q u i t h R i s e 驱 车 去 往 H o rn s b y 购 物 中 心 仅 需 5 分 钟 ， 购 物 、 运 动 、 餐饮、娱乐、医院、就业中心各种设施一应俱全。

10 都市便利与田园诗居完美融合的地理位置 Asquith 作为悉尼的北大门，连接着中央海岸与悉尼市，既享受都 市生活的便捷，也有田园生活的惬意，随处都体现着都市便利与田园 诗居完美融合。

Asquith Rise 项目概况 项目位置：18-22 Lords Avenure, Asquith, NSW 2077 项目形式：全新现代设计1房、2房以及3房多层精品公寓， 中低密度住宅 项目价格：惊喜价（许多2房价格低于$65万） 发售状态： 火热销售中 完工时间：2018年中

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1300 955 553 info@vodaland.com.au www.asquithrise.com.au 欢迎光临我们上北岸最大展厅 地址：12-14 George St, Hornsby, NSW, 2077 开放时间：周三至周五下午1:00至下午5:00 周六上午10:00至下午4:00、周日上午11:00至下午3:00 linvoda-ed-1124T

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該 地 塊 被 Penrith Council 劃 分 為 RU4 區。近

該房產位於 Austral 中心位置。僅數分鐘即至 Austral 商 店，學校和公共交通以及 South-West 增長區中心位 置。大量採用木質材料，現劃分為 E2 Environmental Conservation and SP2 Infrastructure – Drainage。更 大開發機會必要部分。位於私密迴旋靜街盡頭。私密性 高，區域劃分不允許再在該地塊上建造任何住宅。約 54 千米即至 Sydney CBD。

Richmond 和 Penrith 以 及 將 建 的 Penrith Lake Scheme 開發區。位置獨一無二。有 3 相電，電話 以及自來水。周圍優質房產林立，實數再分理想 之選。約 64 千米即至 Sydney CBD。

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該地塊面積超 2600 平米，獲 DA 批文，可建 82 套雅柏文，25 層住宅樓 包括底層零售區，126 地下停車位。位於 Wollongong City 的 CBD 內。 該住宅樓將成為 Wollongong 最高開發地塊，步行數分鐘即 至火車站，購物中心和沙灘。可覽海洋和 Illawarra Mountain 懸崖美景。建成後，從 Belmore Basin 和 Wollongong 燈塔即 可遙望該建築。地塊轉角位置即可搭乘由市政提供的免費大 詳電：Vincent Hong 0414 888 826 學班車。

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北區 西區

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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56km 可至雪梨 CBD。

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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17 Crown Road, Pymble 5 Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 參觀

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坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受

17 Crown Road, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 參觀 週六/三 12:45-1:30pm

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East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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2016 年 9 月 16 日 星期五

9A

恭 喜 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 ANNA CHOW

再獲 Saleslady R&W No. No.11 Saleslady 北岸及全澳華人 R&W 2016 北岸及全澳華人 再獲 2016 及其他權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在雪梨物業市場，甚有名望，她不但是 R&W 頂級物業代理，獲獎無數，更是被具權 威的 ratemyagent.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司的唯一首席金牌物業代理。她最近更 在 2016 房地產領域 REB 入選首 50 名在澳大利亞最成功的女性地產代理。 2016 ratemyagent.com.au - East Killara •排名第一物業代理

2016 R&W 全國業績典禮獲得：

•平均銷售價格第 1 名

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•最受買家推薦物業代理第 1 名

•最受賣家推薦物業代理第 1 名

No.1 Saleslady Auction Lister-National No.1 Saleslady Income earned-North shore 最優秀物業代理 SAPPHIRE AWARD 藍寶石獎

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

拍賣（$2.5M）

81 Eastern Rd 參觀：週六/三 10-10:45am

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全新易打理寬敞奢華家居-東端位置 全新易打理寬敞奢華家居步行即至火車站

*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客廳，正規客廳及餐廳 *開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士和火車站。便捷至私立學校，位於"bush school"區內 拍賣日期及地點: 9 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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預拍賣 Chatswood 拍賣（$1.8M 起） East Killara 預拍賣（$4M+） Marsfield

9 Perth Ave 佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大 參觀：週六/三 11-11：30am 有景全磚住宅，步行學校及火車站 全新雙磚豪宅 高地瑰麗山谷美景

廳，5 浴室，雙車房。將於 9 月 份完工，步行 Killara High，火 車站，City Bus。

全新裝修全磚住宅，位於靜街高地上，4 睡房，正統 客廳通往大陽台，可遠眺藍山美景。獨立飯廳，進餐 高級煤氣爐凱撒石臺面廚房，下層上鎖車房，健身 房，儲物室/酒窖，可改作 1 房 2 廳獨立居所。大草坪 後園。10 分鐘步行 Chatswood 中小學，13 分鐘步行 火車站，商店等。

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之一。高 地美景，5 睡房，書房，5 浴室（3 套房），步行 Killara High，火車站，商店，City Bus 等。平地後園，落地泳 池。

East Killara

$2.2M

DA 已批重建豪宅 預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡 房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火 車站及小學。

$75 萬

25/140-148 Crimea Rd

140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ，2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站，Macquarie 大學。

征求租盤 閣下如有任何物業出租，可與本公司代理 周小姐或郭先生聯絡 0416 238 288 P584D-d-1127T

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北區 西區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳華人女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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拍賣

23 Redfield Rd 參觀：週六/三 2-3pm

該翻新靚麗家居一直以來由一家庭居住，尚數首次出售。值得一 看。全磚建造，帶靚麗砂岩（來源於地塊）以及木質帶圖案混凝土 室內和室外特徵 *明亮寬敞，帶挑高天花板，充分利用玻璃和天窗，可從大多數窗戶 盡覽開闊綠蔭美景 *5/6 睡房（主睡房帶步入式衣帽間），書房/家庭辦公室，3 奢華浴 室，硬木拋光地板&優質細木工製品，分體空調 *靈活佈局，可滿足大家庭需要/姻親/青少年住宿區帶 1 睡房，有獨 立室外娛樂區&入口

獨特設計 經典現代家居經典現代家居-可覽 180 度全景 山谷美景山谷美景 -毗鄰風景區

*靚麗入口帶百葉窗和有用的兒童儲物箱。開放式客廳-餐廳直通露 天娛樂陽台 *精緻美膳廚房帶寬敞島式檯面（小冰箱），corian 檯面你，防濺 板，歐式廚具&備餐區 *桌球室和家庭廳直通室外娛樂區，適合兒童玩耍的平整草坪區毗鄰 風景區，可保障寧靜 *寬敞 2 門雙車位上鎖車庫，步入式酒窖&儲藏室。充足臨街車位， 可停放額外車輛，拖車，露營車或船 *寧靜街道。步行即至 Killara High School，購物中心，網球場，巴 士直達車站和 East Lindfield Public Primary 拍賣日期及地點: 9 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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35 Barton Cr 參觀：週六 12:15-12:45pm

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請出價

該 3 層壯麗磚屋位於 Wahroonga 東端迴旋靜街蔥鬱&私密位置 約 1,011 平米地塊上，室內面積約 460㎡。數步即至公園&巴士 可直達火車站，Macquarie University&便捷至商店，當地私立 學 校 （ 諸 如 Knox, Abbotsleigh, Barker,） Bush Primary, Hornsby Girls High, Asquith Boys High 等。 *靚麗大理石大廳，帶教堂式天花板和威嚴拱門 *多個靈活生活區帶壁爐，鋪設有紅膠木地板 * 4/5 睡房，4 浴室，採光花崗岩廚房，用餐區

全磚翻新寬敞家居 可覽迷人綠蔭美景 可覽迷人綠蔭美景-便利 便利& &寧靜 青少年//姻親住宿 帶獨立入口 青少年 帶獨立入口-實數大家庭理想之選

*主睡房帶奢華大理石衛浴套房&步入式衣帽間。紅膠木地板 *家庭影院&壁球室，新浴室，健身房，理想獨立單位或姻親 房 *東北向寬敞環形陽台，可覽泳池&迷人綠蔭美景 *書房/第 5 睡房和家庭廳帶獨立入口，直通陽台，實數家庭 辦公室理想之選 *採光泳池和易打理花園毗鄰適合兒童玩耍 的公園 *超大內通雙車位上鎖車庫帶儲物區。充足儲物區和酒窖 *易打理家居！可用於姻親居住&家庭辦公室帶獨立入口

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北區

7A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！ 物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人 際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少 來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同 時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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拍賣

*採光正規客廳，可覽花園美景，引人注目的正規餐廳 * Corian 廚房，休閒客廳/餐廳，櫥櫃，寬敞步入式餐具室，不銹鋼燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱以及洗碗機 *開放式客廳-餐廳帶環形玻璃，採光充足，法式門直通娛樂區 *迷人私密採光後院帶蔥鬱平整草坪，入地太陽能恆溫鹽水泳池 *雙車位上鎖車庫帶遙控門，側車道帶充足臨街車位 *寬敞屋頂儲物區。分體空調，即時燃氣熱水，2 燃氣以及 2 燃木壁爐，4 付費電視端口，警報系統 *步行即至火車站，East Lindfield Public，巴士可直達 Chatswood，市區。近 Killara High, Chatswood 商店 和私立學校，Killara High 校網

值得一看-潛力巨大，可直接入住享受生活！

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

業績驕人， 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之 0416 238 288/9498 3399

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

聯邦式翻新特色家居，Killara High 校網 聯邦式翻新特色家居， 校網， ，929 929㎡平整地塊 ㎡平整地塊 東端優越位置東端優越位置 -步行即至火車站 步行即至火車站， ，巴士至 City 及 Chatswood

LINDFIELD

107 Middle Harbour Rd

該 2 層優雅翻新聯邦式特色家居位於藍籌東端 Lindfield 的名望街道上。有令人印象深刻的臨 街面，將時代壯麗與現代優雅結合起來，採用功能性佈局，可在未來進行翻新或提升。數步 即至市區巴士，步行即至火車站，East Lindfield Public。近 Killara High, Chatswood 商場和 私立學校。Killara High 校網。 *挑高天花板，裝飾性石膏製品，托臂拱門，護墻板&掛鏡線，寬敞壁腳線，棋盤格形瓷磚 *4 睡房（其中 2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間），書房/第 5 睡房，3 浴室

拍賣日期及地點:9月21日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

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2 Deakin Pl 參觀：週六/三 2-2:30pm

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價 高 以 可覽天際線& 可覽天際線 &靚麗 180 度美景 度美景！ ！雪梨塔及水景 雪梨塔及水景！ ！ 前 ﹗ 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 商店& &巴士 賣 拍近新獨特設計新款家居傑作 出 售 功 成 該靚麗大宅採用功能性設計，您可在此盡享奢華生活。可覽市區天際線，雪梨塔及水景。採光充足。世界頂級優質娛樂家居，帶優質設備。步行數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達 East Lindfield Primary 和火車站。 *4/5 寬敞睡房，書房，5 浴室（3 衛浴套房） *迷人客廳直通寬敞露台（可覽美景） *獨立餐廳，家庭影院，內置式天花板揚聲器 *靚麗精緻美膳優質廚房直通娛樂區 *採光家庭廳直通娛樂區 *遊戲房/家庭辦公室/第 5 睡房帶衛浴套房，可作為獨立青年/父母休息室 *易打理平整花園，太陽能燃氣恆溫泳池 *遙控上鎖雙車庫，分體空調，可視對講系統，警報和 CCTV

拍賣日期及地點:9 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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北區 西區

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Seaforth 壯麗傑作 該雙層寬敞住宅建成僅 6 年，可覽 Middle Harbour 180°寬敞壯麗美景。有寬敞生活和娛樂區，後部平整草坪以及北 向整潔入地泳池。 挑高位置，寬敞入口大廳，正規和休閒生活以及用餐區直通寬敞時尚開放式廚房，可覽採光後院和泳池美景。實數絕佳 娛樂之選。 無論您想要從所有陽台盡覽壯麗海景還是在泳池邊盡享悠閒時光，該 Seaforth 完美房產均可滿足您的需要。 - 奢華主臥套房，可覽 Middle Harbour 靚麗美景 - 12.5m x 3m 寬敞整潔入地鹽水泳池，採用海洋藍拼花瓷磚 - 雙層堅固磚結構，帶頂級裝飾 - 超大雙車位上鎖車庫帶內部入口和額外儲物區

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10:30-11:00am 12:45-1:15pm 12:45-1:15pm

週三 詳電 Trent Brewer 0410 665 940 trent.brewer@smileelite.com

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北區

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ANDY YEUNG 最佳銷售員 排名第二 華人銷售員 排名第一 2015-2016 年新洲年度頒獎典禮

Andy Yeung 楊先生 Mobile:0414 558 382 Email: andy.yeung@raywhite.com n1878-1127T

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北區 南區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhome.com.au

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