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您嚮往簡單﹐ 輕鬆及 舒適的退休生活嗎﹖ 鄧承志 Michael Deng- AMP Financial Planner MFAA Credit Mortgage Adviser 如果您已達 60 歲，開始計劃您的退休生活， 以上問題會常浮現在您腦海中。總結過往多年的經驗， 良好的理財計劃是無懮退 休生活之路的重要基石。下列兩則源於現實生活的真人真事，描述兩對老夫婦為何會有截然不同的退休生活，說明向有執業經驗 和信譽的理財師諮詢意見及計劃的重要性。 案例（1） 一天早晨， 我到 N 先生和 N 太太座落在 820sqm 土地上的住家拜訪。 N 先生已退休，今年 67 歲， N 太太 60 歲， 沒工作。雖 然是白天，由於屋子四周被樹木圍繞， 屋內也沒開燈，裡面陰沉沉的。我問他們怎不開燈， N 先生說他沒拿政府養老金也沒其他 收入，所以必須節省開銷。 我說：“您已經 67 歲，怎麼不申請養老金呢？” N 先生很無奈的道出個中原因。 這對夫婦有四名已經濟獨立和有各自的家庭的孩子。他們擁有一間價值$1,000,000 的商用產業， 理應可過著富裕的退休生 活。可是， 這產業是租給第二兒子作生意用途，而後者因周轉不靈， 已很久沒交租。這夫婦的大兒子也向他們借了$200,000 做生

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從我和他們多年交往，我知道這對夫婦年輕時是如何辛勤工作，養家活兒及累積財富。可惜， 因沒有諮詢理財，缺乏完善理 老金福利。 案例（2） 另一個早晨，我去了拜訪 O 先生和 O 太太。 這對退休夫婦住 townhouse, 丈夫 65 歲， 太太 61。 兩人都很友善和願意接受新概 念。 他們的住所清潔明亮， 給我很溫暖的感覺。O 先生在 60 歲已開始找我做退休策劃。 他當時的目標是： i. 以有效的稅務策略，累積更多 的養老金

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免責聲明：以上所有物業資料僅供參考，本公司絕不承擔確保準確性之責任。有興趣人士需自行進行謹慎調查，以確保資料準確。

ppwh-a-1127T

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14

內西區

Ashfield

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

4/34 Joseph St

2

1

1

裝飾美宅

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Ashfield

5/101 Alt St

網址：www.ozhome.com.au

2

1

1

都鐸式 Townhouse 美宅

高地勢，後街佳位，藝術裝潢美麗雅柏文，完美翻 新，光猛開陽，僅四戶保安樓宇頂層，完美投資自住 佳選。 2 大睡房，東北朝向，主臥帶入牆櫃 翻新廚房 翻新浴室，帶洗衣設施 開放式客飯廳 拋光木地板 全新粉刷 上鎖車庫，充足儲物空間

現場拍賣：2016 年 10 月 1 日 週六 12:15PM 參觀：週六 12-12:30PM 詳電：Domenic Bucciarelli 0411 199 466 Christopher Rorris 0432 981 468 LJ Hooker Ashfield 9797 6044

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現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM 週二 5:15-5:45PM 詳電：Christopher Rorris 0432 981 468 Domenic Bucciarelli 0411 199 466 LJ Hooker Ashfield 9797 6044 n1741127a

六 週 賣 本 拍 場 現

Ashfield

22/8 Webbs Ave

2

1

1

完美佳位 便利佳位近一切設施，火車站等，2 房中層雅柏文，完美佈局，保安樓宇 內，絕佳投資自住良機，完美翻新， 潛質優厚。 2 大光猛通風睡房，主臥帶入牆櫃 光猛開陽客廳通至東北向陽台 廚房毗鄰飯廳 上鎖車庫

Ashfield

13/121 Bland St

2

2.5

1

私密摩登奢華美宅 出售：$629,000

摩登奢華躍層 Townhouse 式寬大雅柏文，光猛

參觀：週六 11-11:30AM

通風內飾，寬大客飯廳通至私密陽台，絕佳美

詳電：Domenic Bucciarelli

景庭院，完美首置投資佳選，勿失良機。

0411 199 466 Christopher Rorris 0432 981 468 LJ Hooker Ashfield 9797 6044 n1741124a

2 大睡房位於樓上，均帶有鏡入牆櫃，主人套 房 2 浴室，第三廁所，獨立洗衣房 開放式摩登廚房，煤氣煮食 寬大混合客飯廳，通至娛樂陽台 保安樓宇內，保安車位，內部可視對講系統

現場拍賣：2016 年 9 月 17 日 週六 10:15AM 參觀：週六 10-10:15AM 詳電：Domenic Bucciarelli 0411 199 466 Christopher Rorris 0432 981 468 LJ Hooker Ashfield 9797 6044 n1741124b

H5334-1127A

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

內西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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214 Liverpool Rd Ashfield

Parramatta

1107B/8 Cowper St

Kogarah

參觀：週六11-11:30AM

3

2

2/14-16 Queen Victoria St 預約參觀

2

2

1

1 優質投資良機，寬大 2 房 unit， 便利佳位，3 分鐘漫步至火車站 及購物區，近餐館，Woolworths 超 市 ， 圖 書 館 ， TAFE， St George 醫 院，公 共 交 通 至 CBD，UNSW，USYD。 寬大生活區 光猛睡房帶櫃子 寬大可進餐廚房 木地板

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詳詢：Echo Bai 0401 721 388

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摩登雅柏文 摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，步行至 Westfield，咖啡店，餐飲 區，火車站等 位於 11 樓，寬大內飾，優美景色，東北向，可以看到 Harbour Bridge 美景 光猛通風客飯廳通至陽台 摩登煤氣煮食廚房，花崗岩檯面，優質不鏽鋼廚具，洗碗機 寬大睡房帶入牆櫃，主人套房，分離式空調 有上鎖儲物間 加熱泳池，spa，健身房，電梯，大樓管理 保安車位，訪客車位，電梯出入 詳詢：Echo Bai 0401 721 388

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4/11 Seventh Ave 預約參觀

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Wentworth Point

D525/2 Half St

售 奢華雅柏文 已

摩登 Townhouse 美宅，小型保安街區，林蔭靜街佳 位，私密性佳，便利交通，可漫步至 Campsie 市中心， 購物中心，學校及火車站。光猛通風客飯廳通至私密 庭院，2 大睡房帶入牆櫃，時尚摩登煤氣煮食廚房，優 質不鏽鋼廚具，內部洗衣房帶第二廁所，鋪磚光猛庭 院，上鎖車庫帶儲物空間，完美維護僅 5 戶保安街區 內，完美首置投資佳選。

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詳詢：Echo Bai 0401 721 388

詳詢：Echo Bai 0401 721 388

n13991104a

N1399-1126A

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16

內西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

Croydon

現場拍賣 Ashfield

18 Sunbeam Ave

參觀：週六 11-11:30AM 或預約

5/6 Chandos St

市 上 新

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

現場拍賣

參觀：週六 1-1:30PM 或預約

市 上 新

寬大美宅 前住後租

便利佳位

迴旋靜街，翻新 4 房家庭美宅，靈活佈局，完美適合大家庭居住。

可漫步至一切設施，中層 2 房公寓

寬大睡房，入牆櫃，主人套房

2 大睡房均帶入墻櫃，寬大可進餐廚房，翻新摩登浴室

超摩登廚房煤氣煮食，充足儲物空間

寬大客廳通至北向光猛陽台，拋光木地板

寬大客飯廳，木地板

摩登浴室，寬大車道至 3 車棚，後有三房，現有租客，自住又有收入 獨立內部洗衣房，上鎖車庫，漫步至學校，火車站，購物區等 輕鬆至巴士站，火車站，學校，公園等

完美首置投資佳選

現場拍賣：2016 年 9 月 24 日週六下午 2 時

Ashfield

18/47 Chandos St

N1731125b

現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六中午 12 時

現場拍賣 Regents Park

66 Wyatt Ave

參觀：週六 2-2:30PM 或預約

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$828,000

預約參觀

轉角佳位，林蔭靜街，翻新 4 房 帶工作室美宅，可漫步至當地 商店，學校，公共交通等。 4 大睡房，3 間帶入牆櫃，木地 板 面東廚房，寬大 L 型客飯廳 2 現代浴室，3 分離式空調及 寬大車棚

舒適美宅， 舒適美宅 ，潛質優厚

轉角佳位，雙街前庭，潛力周 租金$780 漫步至火車站，學校，商店，完 美適合自住或投資

Ashfield

摩登公寓

預約參觀

2 房公寓，寬大佈局，必看物 業。 2 大睡房，1 間帶入牆櫃 寬大內部生活區帶木地板， 光猛開陽 混合客飯廳通至面東陽台 摩登廚房，時尚浴室帶洗衣 設施

便利交通

上鎖車庫，數分鐘至 Ashfield 火車站，學校及購物中心

n1731125c

H108-A-1127A

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Rosa Diurno

Jackie Wang 0433 677 450

Raby Tam 0410 936 682

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

Jimmy Phu 0419 223 338

9799 2999

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Tony 0418 967 900

免費房屋估價

$699,000

近 Ashfield 火車站，翻新頂層

小型保安樓宇內，2 房公寓，光猛寬大佈局，即可入住。 2 大睡房，均帶入牆櫃 時尚摩登廚房，凱撒石檯面，木地板 混合客飯廳通至私密陽台 摩登浴室，獨立內部洗衣房，車位 近火車站，學校，公寓，咖啡店等 現場拍賣：2016 年 9 月 24 日週六上午 11 時

11A/3A Grainger Ave

n1731118b

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Ashfield

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣 Russell Lea

6 Carlisle St

參觀：週六 1-1:30PM 或預約

400 Lyons Rd

市 上 新

內西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

預約參觀

17

即將拍賣

市 上 新

便利佳位

穩定收入

便利交通，翻新美宅，更有便利後街出入。

便利佳位近公共交通及購物中心，寬大雙層美宅，投資良機。

3 大睡房，均帶入牆櫃，主人套房，光猛寬大客廳帶酒吧，

6 大睡房，獨立工作室，主臥帶陽光房及飄窗 寬大正規客廳，獨立飯廳，實木地板

獨立家庭室，摩登廚房，凱撒石臺面，煤氣煮食廚具，典雅 廚房帶充足儲物空間，整潔浴室，獨立洗衣房 浴室，後街出入至有蓋車棚，後部戶外娛樂燒烤區，近當 私密林蔭花園，邊車道至車棚及車庫 現出租年租金收入約$88,400

地火車站，學校，購物中心及公園。

數分鐘至巴士站，當地公園，購物區等

現場拍賣：2016 年 9 月 24 日週六下午 1 時

Concord

48 Flavelle St

N1731125a

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六中午 12 時

即將拍賣 Campsie

參觀：週六 2-2:30PM 或預約

15/7 Third Ave

即將拍賣

N1731127a

現場拍賣

參觀：週六 2-2:30PM 或預約

便利佳位

便利佳位，原裝雙前庭加利福尼亞式美宅，地盤約 600 平方 近學校，商店，火車站，頂層公寓，投資良機。 米，罕見良機，完美適合成長家庭，可翻新或自住。

2 大睡房，主臥帶入牆櫃，開放式客飯廳通至私密陽台

3 大睡房帶原裝高天花，主臥帶陽光房，木質廚房，整潔原 摩登廚房，充足儲物空間，拋光木地板 裝浴室，獨立洗衣房，寬大家庭室通至私密後院帶花園遮棚 鋪磚浴室，獨立內部洗衣房，上鎖車庫，獨立儲物室 典雅音樂工作室，寬車道至車位，近 Concord 圖書館，高爾 近學校，商店及火車站 夫球場，購物區，咖啡店等 n1731127b

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Jackie Wang 0433 677 450

Raby Tam 0410 936 682

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

Jimmy Phu 0419 223 338

9799 2999

Tony 0418 967 900

免費房屋估價

現場拍賣：2016 年 9 月 24 日週六中午 12 時

內西區

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2016 年 9 月 16 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

PADSTOW 2 Astley Ave

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拍賣

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現場：2016 年 10 月 8 日週六 11:30AM

及寬敞悠閒娛樂室，寬敞側面車輛入口帶覆蓋車位及儲物間。 您可以選擇投資持有，出租或重建開發（需經市政府審批） ，實屬各類型購置者的優質之選。 邀請您在週六 11am-11:30am 以及週四 3.30pm-4pm 參觀，並且在 2016 年 10 月 8 日進行 拍賣。 水費每季度約$233.00+耗水量；市政費每季度約$421.00；地塊面積：約 966 平方米

Ashfield Office 8753 2333

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參觀：週六 11am-11:30am 週四 3.30pm-4pm 查詢：Gino Morvillo 0413 092 677

Petersham Office 9509 0333

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地產

Dulwich Hill

內西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

出售

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現場拍賣：2016 年 9 月 17 日星期六 1PM 查詢：Dib Chidiac 0415 657 331 / Alex Pattaro 0484 987 778

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord West

51 Wilga St 參觀：星期六 11-11:45AM 星期三 4-4:30PM

現場拍賣 4

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內西區

20

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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請電﹕羅先生 0421 373 077 李先生 0405 219 998

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R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣 2016年9月24日週六3pm 詳電﹕Romani Iskander 0413 166 167

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R&H Burwood 9745 1955 出售 參觀﹕週六1-1:30pm 詳電﹕Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

2016 年 9 月 16 日 星期五

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內西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

Boulevarde

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Lidcombe

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參觀：週六 1:30-2PM

5/12-14 Perry Street

2

優質聯排別墅

2

1

Lidcombe 中心完美位置。該 2 睡房近新雅柏文位於 Lidcombe 最新地區，漫步數分鐘即至 Lidcombe 車站。近 Sydney Olympic Park, Auburn Swim Centre, Woolworth, Costco, Bowling club 以及其他當地便利設施。可從寬敞陽台以及客廳/餐廳盡覽 靚麗美景。 房產特徵：朝北向，入墻櫃，不銹鋼廚具，燃氣灶&抽油煙機，廚房鋪設有瓷磚地板，帶凱撒石檯面，洗碗機，內部洗衣房 帶衣服烘乾機，可視安全對講系統和安全建築入口，90 平米（內部+陽台） 。 管理費每季度約$668；市政費每季度約$239；水費每季度約$180

507/28 Rider Boulevard

雙層靚麗雅柏文 可覽美景

參觀：週六12:15-11:45PM

2

2

1

該 2 睡房+書房雅柏文位於完美位置第 5 層上。無敵時 尚，十足便利。可從西北向寬敞娛樂窗戶盡覽區域美 景，客廳帶寬敞玻璃滑動門，室內/外空間流暢。優質雅 柏文，採用 2 層寬敞佈局，水畔優越位置，從前門漫步 即至 Rhodes 購物中心以及其他生活便利設施。 流暢內部空間，開放式採光設計，現代燃氣廚房帶石 質檯面，有 SMEG 不銹鋼廚具。 上層有衛浴套房，可滿足您的所有活動需要。

屬於您的全新家居

3

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該優質房產實數希望獲得設備齊全的生活方式人士的優質機 會。現代設備，舒適內部空間，室外採光娛樂區保障了您的舒 適時尚現代生活。優質家居，尺寸寬大，稀缺機會，萬勿錯過！ 漫步即至 Jordan Springs 中心位置。步行即至多個公園，門口即 是當地所有便利設施，現在就咨詢吧，值得一看！ 屋主將考慮所有合理出價。 +位於 270 平米地塊上（約） +3 睡房+2 浴室+1 車庫 +其他睡房帶入墻櫃 +分體空調&警報系統 +開放式客廳，包括露天餐廳 +車道，柵欄，跑馬場以及植被

4

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房產設有：-鋪磚露臺和露天餐廳 - DLUG 帶遙控門和內部入口 -木質地板 -燃氣灶 -漫步即至公園，學校和巴士 如果這一切能夠滿足您的需求-我們建議您趕快採取行動！

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1

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該 3 睡房雅柏文位於便利位置。適合首置買家或投資者。 現每週租金為$570 3 寬敞睡房帶入墻櫃 主睡房帶衛浴套房和寬敞浴室 寬敞開放式客廳-餐廳，採光充足 寬敞鋪磚娛樂陽台 2 地下安全車位 漫步即至 Auburn 火車站，Woolworth 和學校 日常開支（約） ：管理費每季度為$1,366，市政費每季度為 $239，水費每季度為$185 163 平米（內部+陽台=134 平米+車位 29 平米） 優質投資機會，萬勿錯過！

優質投資房產

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參觀：週六 1-10：30AM 8/65-69 Adderton Road

3

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1

該設備齊全的現代雅柏文位於寧靜綠蔭街道上，靠近 Telopea 火車站。有優質設施，您可在此盡享現代生活。 步行即至名望學校，Homelands Reserve Parks，交通，開車 2 分鐘即至 Carlingford Court, Carlingford Village 購物中心。 -明亮通風內部空間，開放式客廳-餐廳 -主睡房帶衛浴套房&空調 -寬敞睡房帶入墻櫃 -時尚設計廚房帶歐式不銹鋼廚具 -奢華浴室通體鋪設有瓷磚 -可視安全對講系統和入口警報 -分體空調 -安全車位帶儲物區 -易於打理

預約參觀 2/48 St Hilliers Rd

2

參觀：週六 1-1：30PM

2 睡房迷人近新 Unit 可覽綠蔭美景

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2 層頂層家居+朝北向+書房+挑高天花板+冬景花園+寬敞屋頂 露臺，令人興奮的超大奢華雅柏文樓花，位元於全新低密度開 發區 Royal Shores‘Sirocco I’內。實數盡享河畔優質生活方式 絕佳機會。尺寸寬大：內部 92 平米+屋頂露臺 77 平米=總共 169 平米。該 2 睡房迷人雅柏文有寬敞開放式客廳/餐廳/廚房區，採 光充足，四季客廳可被用作外部陽台和內部區域。 5 千 米 即 至 Western Sydney University，5.5 千 米 即 至 Sydney Olympic Park，6 千米即至 Eastwood 購物中心，6.5 千米即至 Parramatta，10 千米即至 Macquarie Park，20 千米即至 Sydney CBD -衛浴套房 -安全車位帶儲物籠 -分體空調 -木質-瓷磚地板 -警報系統 -可視對講系統 -入墻櫃 -內部洗衣房 -Smeg 廚房廚具 -燃氣灶 -適合養寵物

2

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Unit 506 Lot61 24-32 Koorine Street

2

該 3 睡房現代磚結構聯排別墅實數成長型家庭優質之選。採光充足，您可在此盡享便利時尚生活。

預約參觀 2615/62-72 Queen Street

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3

位於小型寧靜住宅區內後部位置，可覽靚麗美景，有規劃良好的燃氣灶廚房，明亮寬敞客廳和用餐區直通生活和娛樂

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Auburn 最優質家居

參觀：週六 11-11：30AM

1

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-迷人睡房+1 書房 unit，帶衛浴套房，有頂級設備，其中凱 該現代雅柏文位於全新住宅區建築上層。有優質佈局，可使您的租 金回報最大化。樓上有 2 睡房住宅，開放式客廳&餐廳直通優質庭 撒石檯面廚房帶獨有 Bosch 廚具 院，所有睡房均直通西北向陽台，入墻櫃，現代廚房帶燃氣灶和空 -步行僅數分鐘即至 Auburn Station 和 CBD，便捷至 M4 調。樓下為 1 睡房住宅，寬敞庭院實數私密天堂，睡房帶入墻櫃，現 -建成僅 5 年 代浴室和小廚房。該優質住宅區雅柏文可為您提供現代便利生活。 *寬敞佈局 *客廳採用鋪磚地板 即將建造咖啡廳，雜貨店以及眾多零售店。開車僅數分鐘即至 Cost*現代浴室 *開放式廚房帶 Bosch 燃氣灶廚具，有凱撒 co & Anaconda, Bunnings, Lidcombe 購物中心，便捷至 M4 和 Silverwater Rd。*2 住宅（2 租戶）+2 鑰匙=2 收入 *較高租金收入，預計可達 石檯面 每週$800-$850（約） *庭院實數私密天堂 *西北向陽台，可覽美景 *空調 *安全警報 *地下車位 *入墻櫃&空調 *美膳廚房帶燃氣灶&洗碗機 *2 地下寬敞車位 *眾 83 平米 （共 97 平米） ；管理費$290（每季度） ；現有租金$430 多訪客車位 *可視安全對講系統 *總面積：184 平米（內部+陽台+ （每週） 車位） lupp-1-1127A

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內西區

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Boulevarde

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交樓日期：2017 年中期 *周圍有最優質私立&公立學校！

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內西區

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地產

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2 offices working together

CROYDON PARK

CROYDON PARK

Inner West

19 Tavistock Street

該優質家居採用寬敞佈局。有室內/室外娛樂區以及眾多現代舒適設備。 優越位置，寧靜便利生活。步行即至名望學校，環 CBD 交通以及迷人 Henley Park。寬敞佈局，有 5 睡房，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間， 書房/辦公室，正規客廳，獨立餐廳，寬敞廚房帶步入式餐具室。後部家庭 廳/電視房以及休閒用餐區直通鋪磚露台和娛樂區，實數室外用餐理想之 選。其它特征包括：空調，帶柵欄花園，寬敞車道帶充足臨街車位（可停放 多輛車，船等） 。獨立超大雙車位車庫/可建造祖母屋。位於適合家庭生活 的區域約 654 平米地塊上。

5

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參觀

週六 1-1:40pm&週四 5:15-5:45pm

拍賣

9 月 24 日週六 1pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

www.eldersinnerwest.com.au

38 Cromwell Street

該設備齊全的擴建家居有迷人外觀，將傳統特色與關注家庭生活的優質 翻新結合起來。受歡迎區域寧靜位置。便捷至 Croydon village，以其餐 廳，商店，學校和火車站而知名。有 3 寬敞睡房，時尚石質廚房帶優質廚 具，近新現代浴室通體鋪設有瓷磚，設備齊全的洗衣房帶入墻櫃和第 2 衛 生間。其它亮點包括：空調，客廳，獨立餐廳帶法式門，直通鋪磚娛樂露 台，適合兒童玩耍的後院和蔥鬱花園。側車道直通雙車位車庫。優質住 宅，超乎您的想象。

網址：www.ozhome.com.au

3

1

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參觀

週六 12-12:40pm&週三 5-5:30pm

拍賣

9 月 24 日週六 12noon 現場拍賣

詳電

Tony Licastro 0416 237 349

9744 1212

www.eldersinnerwest.com.au 11507-a-1127T

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2 offices working together

ENFIELD

雅迷人特色。有頂級現代裝飾，翻新美膳凱撒石廚房帶餐具室，翻新浴室，主睡 房帶步入式衣帽間和衛浴套房。另有：優雅正規客廳，獨立餐廳帶壁爐，辦公室 和書房。休閒餐廳和家庭餐廳帶玻璃窗戶以及門，直通鋪磚露台，可覽泳池以及 私密蔥鬱花園美景。其它亮點包括：庫房/工作間，空調，門直通車道和安全車 位。位於山頂位置，數分鐘即至 Strathfield 和 Burwood 火車站，商場以及名望學 校。上乘質量，充足空間，值得一看。

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參觀

週六 2-2:30pm&週四 6-6:30pm

拍賣

10 月 8 日週六 3:15pm 現場拍賣

詳電

Sammy Salvatore D’Arrigo 0414 461 693 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

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141 Wentworth Road

該住宅按照上乘標準進行重建和擴建，設備齊全，裝飾完美。處處洋溢著無敵優

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Inner West

3 Shelley Street

該 3 層寬敞近新優質全磚住宅採用卓越建造設計，有高端設備，設備齊 全。Henley Park 區寧靜位置。近眾多學校，其中包括 Burwood 和 Strathfield。無疑是該區域最優質家居，有寬敞正規生活空間，獨立餐廳，靚麗入 口大廳通體採用玻璃材料，圓頂天窗，大理石地板，採光充足。其它亮點 包括：寬敞凱撒石質燃氣廚房，可從電視房/餐廳盡覽蔥鬱花園和鋪磚露 台。主睡房直通私密陽台和衛浴套房。獨立工作室/客用衛生間帶獨立入 口。地下車庫可停放 6 輛車，有儲藏室/工作間，可覽區域和花園美景。

STRATHFIELD

內西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

6

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2

參觀

週六&四 1-1:45pm

拍賣

10 月 8 日週六 2:30pm 現場拍賣

詳電

Nancy Xiong 0423 983 008 Frank Como 0418 245 463 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 辦公室 9744 1212 www.eldersinnerwest.com.au 11507-b-1127T

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2 offices working together

ASHFIELD

新

全

3

1

參觀

週六 2-2:30pm&週二 5:30-6pm

拍賣

10 月 8 日週六 1:30pm 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

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Inner West

6 Wallace Street

採用寬敞佈局，有 3 寬敞睡房，寬敞入口帶正規客廳， 獨立餐廳，第 2 衛生間以及日光室/第 4 睡房。有迷人特 征，窗戶，華麗挑高天花板，可獲得資金回報。其它特征 包括：寬敞車道（有充足車位）以及後部採光花園。漫步 即至 Ashfield 商場，火車站和受歡迎學校。

網址：www.ozhome.com.au

STRATHFIELD

34 Willee Street

該全新住宅區採用優質設計，有寬敞生活環境以及充足空間。優質全新住宅區，採光充足，可覽區域/CBD 靚 麗美景。門口交通直通 CBD。特徵如下：全新美膳燃氣廚房帶 Smeg 不銹鋼廚具，凱撒石檯面，洗碗機，餐具室 帶充足櫥櫃空間。寬敞鋪磚客廳直通寬敞娛樂陽台。寬敞睡房，均帶入墻櫃。全新浴室帶獨立淋浴&浴盆。全新 衛浴套房帶淋浴。雅柏文中有全新現代優質設備和裝飾。安全泊車空間，帶直接電梯入口。分體空調。雅柏文 採光充足。從室外娛樂區可覽區域/CBD 美景。內部洗衣房帶烘乾機。雅柏文內有充足櫥櫃/亞麻空間。大多數 雅柏文中有書房/多媒體桌。所有雅柏文中有 Foxtel/ADSL 連接線。視頻監控安全地塊，所有雅柏文帶電梯和 可視對講系統。該新雅柏文地塊位於便利位置。靠近 Strathfield/Burwood 商店。漫步即至 Strathfield 火車站， 學校，購物中心，當地咖啡廳，餐廳以及公園。

出租物業 參觀

週二/四/五 12-12:45pm&4:45-5:30pm 週六 11-1:30pm

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Matthew 0401 591 701 | Charlie 0413 105 740

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內西區

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Inner West

優質投資之選 千載難逢！ ASHFIELD

30 Chandos Street

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現有 10 房間公寓，每年可獲租金約

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9 月 24 日週六 2pm 現場拍賣

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CROYDON PARK 32 Kembla Street 該東端半獨立式住宅經過優質翻新，採用

參觀

現代經典式樣。可直接入住享受生活。位於 搶手街道上，以寧靜著稱，步行即至 Hen-

櫃，設備齊全的木質燃氣廚房，客廳直通寬

1

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週六 11-11:30am 週四 5:30-6pm

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9 月 24 日週六 11am 現場拍賣

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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

ley Park，學校和環市區交通。採光充足，採 用寬敞佈局，有 3 睡房，其中 2 睡房帶入墻

3

ASHFIELD

149/18-20 Knocklayde Street

該超大雅柏文位於帶門安全‘Greentrees’ 開發區內綠蔭便利位置，採光充足。漫步即 至環 CBD 交通，學校和公園。採用功能性 佈局，有 2 寬敞睡房，入墻櫃，主睡房帶衛 浴套房和私密陽台。開放式客廳-餐廳直通 採光露台，實數室外娛樂理想之選。有寬敞 燃氣廚房，內部洗衣房，內部入口直通雙車 位上鎖車庫。令人印象深刻的公共區域包 括室內泳池，spa，健身房，BBQ 區以及兒 童遊樂場，可盡情放鬆，享受生活。

CAMPSIE

2

週六 10-10:30am

拍賣

9 月 24 日週六 10am 現場拍賣

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Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

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該設備齊全的雅柏文位於受歡迎寧靜

參觀

週六 12-12:30pm

街道上優越位置。您可在此盡享優質

拍賣

9 月 24 日週六 3:45pm 現場拍賣

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Gavin Sanna 0412 324 224

現代舒適生活。片刻即至 Campsie 火 車站，近商場，學校和巴士。採光充足， 有 2 寬敞睡房，現代廚房，寬敞浴室，內 部洗衣房，可從陽台盡覽美景，帶車

齊全，其它亮點包括：木質地板，空調，側車

位。位於小型安全建築內。現已出租, www.eldersinnerwest.com.au

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參觀

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敞娛樂露台，可覽寬敞地塊美景。浴室設備 道直通車棚和額外車位。

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內西區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CROYDON 22/10 Grosvenor Street 該雅柏文經過重新裝飾，設備齊全，您可在此盡

2

採用寬敞開放式佈局，採光充足，2 雙人睡房帶

1

參觀

週六 10-10:40am 週三 6:15-6:45pm

拍賣

10 月 8 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212

享超級便利生活方式。僅數步即至 Croydon 火車 站，商店以及眾多充滿活力的咖啡廳以及餐廳。

1

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CROYDON

www.eldersinnerwest.com.au

7/8 Grosvenor Street

該設備齊全的雅柏文實數尋求便利&易打 理生活的人士優質機會。位於超級受歡迎 位置，漫步即至 Croydon village（以其餐廳 而知名） ，商店，火車站&學校。採用寬敞開 放式佈局，採光充足。朝東向，有用餐區，2 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃，花崗岩廚房&

2

1

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Inner West

10/1 Blackwood Avenue

該雅柏文位於維護良好的高檔地塊 上，僅 12 套中的 1 套。舒適宜居，首置 或投資絕佳之選。可進一步改造並且 增加個人特色。靠近商場，眾多交通選 擇，學校和公園。設有 2 採光睡房，開放 式客廳-餐廳直通陽台，可覽綠蔭美 景。廚房設備齊全，另有浴室/洗衣房以 及上鎖車庫。可進行時尚現代翻新並 且獲得資本利益。

ASHFIELD

2

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參觀

週六 11-11:30am

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10 月 8 日週六 11:15am 現場拍賣

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Nancy Xiong 0423 983 008

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www.eldersinnerwest.com.au

64 Chandos Street

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參觀

週六 10-10:30am

該原裝半獨立式家居位於優越位

參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

10 月 8 日週六 10:30am 現場拍賣

置。未來增長潛力巨大，可進行重新

拍賣

10 月 8 日週六 12:45pm 現場拍賣

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Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區

42

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouamad 0416 267 811 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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地產

西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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43

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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西區

46

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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免責聲明: 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專 案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。 n1922-1127T

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地產

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西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

地產

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地產

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西區

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西區 南區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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122 Beamish St. Campsie NSW 2194 微信﹕LSCAMPSIE

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現場拍賣﹕2016 年 9 月 24 日週六 12PM 請詳電﹕Marshalino Michail 0405 435 208

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現場拍賣﹕ 2016 年 9 月 24 日週六 3PM 請詳電﹕ Marshalino Michail 0405 435 208

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

40A

西區 南區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Canterbury/Campsie

$510K-560K Campsie

9/23 Wonga St 參觀﹕週六 1-1:30PM

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40-42 Perry St

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

出售 Canterbury

172-174 Croydon Ave

出售

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詳電﹕Louie Tanuse 0414 595 049

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N1241127a

N1241110c

$629,950 Campsie

Campsie

N1241110d

81-83 Eighth Ave

3/51 Gould St 參觀﹕週六 10-10:30AM

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Wisteria Court

摩 登 Townhouse

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磚結構，寬大開放式廚房煤氣煮食，凱撒石檯

煤氣煮食，空調，時尚浴室，第二廁

面，睡房帶入牆櫃，主人套房，寬大客飯廳， 寬大光猛陽台及庭院，木地板，地磚，保安入 口至地下及上鎖車庫，優質裝潢內內飾，易打 理低物業費。

$795,000-$815,000 Campsie

419/62 Beamish St 參觀﹕週六 10:30-11AM

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Campsie

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$750,000 Campsie $710,000-$730,000 Campsie

7/32-34 Fifth Ave 參觀﹕週六 10:30-11AM

N1241121b

全新精品開發

出售 Campsie $730,000-$780,000

Clemton Park Village

3 & 9/55-57 Vicliffe Ave

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樓花出售 內西區優質美居，絕佳設計，迷人佈局，開放 式戶外進餐區，便利零售區，近 coles 超市，現 出售最新一期 2 房雅柏文，獨特設計，舒適實 用，靜街佳位，友善鄰里，公園美景環繞。 開放式廣場有 Coles 超市，戶外咖啡店，餐館， 零售店等，近公共交通，Campsie 市中心，學 校，近幼兒園，通至美景室外花園，400 米至 Canterbury 醫院，保安地下車位及儲物間，電 梯出入，訪客車位，時尚優質廚房，優質廚具 可養寵物。

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C&Y Real Estate

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請出價 Campsie

254/62-74 Beamish St 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

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1/17 Wonga St 參觀﹕週六 2:30-3PM

請出價

8/48 Reynolds Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM

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Campsie

$600,000-$620,000 Wolli Creek

8/91-93 Ninth Ave 參觀﹕週六 1:30-2PM

$780,000 Campsie

35A Arncliffe Street 預約參觀

$628,000 Bankstown

23/8-16 Eighth Ave 參觀﹕週六 10:30-11AM

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請出價

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房屋估價

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 9 月 16 日 星期五

西區

39A

Punchbowl

Wiley Park

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現場拍賣﹕2016 年 10 月 1 日週六 11AM 詳電﹕Michael Ristevski 0414 374 370

Lakemba

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現場拍賣﹕2016 年 9 月 24 日週六 11AM 詳電﹕ Khan Hossain 0421 177 720 / Michael Ristevski 0414 374 370 DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

1 1 n13671123a

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西區 南區

38A

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Campsie

新

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現場拍賣:2016 年 9 月 24 日週六 11:30AM

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雙磚美宅，便利佳位，拋光木地板，寬大客飯廳，現代廚房，寬大 睡房，時尚浴室，地磚地面，後部娛樂遮棚，寬大後院，車棚，近 當地學校，購物區，公共交通，靜街佳位。 靈活佈局，寬大生活區，整潔內飾，潛質優厚，可翻新 有蓋娛樂平台可俯瞰平坦草坪，光猛廚房，煤氣煮食 寬大睡房，入牆櫃，優質浴室，第二客人廁所 寬大車棚，額外車位，輕鬆至 St Therese's Catholic 小學，購物區，公 共交通等

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地產

南區 西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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30A

南區

地產

2016 年 9 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

www.prdbn.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

南區 西區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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南區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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地產

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參觀:星期六 11-11:30AM

查詢：Jonathan Watson 0487 323 903 Alex Fu 0411 325 914

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查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

Nikkole Shute 9771 4555

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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南區

2016 年 9 月 16 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 9 月 16 日 星期五

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