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我們幫助 S 先生 達成了擁有小商場的願望 —既是商業貸款顧問又是理財師對你的價值 鄧承志 Michael Deng- AMP Financial Planner MFAA Credit Mortgage Adviser “Michael，在過去 15 年中，你不僅幫助我獲得貸款以投資不同的房地產，而且還為我提供了不少投資建議， 令我受益不淺。”S 先生對我說。 “最近我有意投資房地產業。這小商場已經放在市場上 4 個月。”S 先生隨後向我展示了他用智能手機拍攝的一 些這小商場的照片。 我對 S 先生說，“申請貸款購買商場是比較複雜的。銀行可能不認同賣方提供的租金收入報告，估價報告也可能 無法反映真正的市場價值或你可所期望的價值。如果你向市政局申請物業報告，有些問題可能會出現。這是我對商 業地產的購買和貸款的經驗之談。也許就是這些原因導致這商場 4 個月都賣不出去。 “你為我提供的價值不只是在於獲得貸款，還有你豐富的專業知識。這就是為什麼我今天到來的原因。”S 先 生說。為協助他成功購得商業物業，我向他建議以下的策略： 1. 延長買賣成交限期 銀行的估價報告一般不能反映你支付的實際價值。因此需要時間來和不同的金融機構進行談判，以物色合適的 貸款產品和優惠的利率。有些銀行可能不樂意接受租戶經營的某些行業。 我為他提供了有關如何延長買賣成交限期，使他有足夠的時間來解決問題。 2. 估價報告 為了避免產生上述問題，S 先生同意我的建議，用他另外 2 個投資房產作為貸款抵押。 我們收到的第一份估價報告並不是 S 先生所期待的價值。如果估價不能被調整，S 先生需要多提供第三個產業作 為貸款抵押。身為貸款顧問，我有使用不同的估價公司的權限。為了達到 S 先生預期的樓價，使 S 先生能以兩個產業 作為貸款抵押，我預約了第二個估價公司，同時也出席了和評估師的會議。我提供給評估師最近幾個月該地區不同 的銷售樓價，並指出基於這兩個產業位置屬 R4 區以及興建 granny flat 的潛能，應該具有比其他產業更高的價值。S 先生非常滿意第二份估價報告，因為這份支持他想得到的貸款數額。 3. 貸款利率 據我的經驗，有 3 個非常重要的因素決定 S 先生的投資回報。它們是 1）他的貸款利率，2）租金收入及 3）所支 付的管理費。 根據 S 先生提供的貸款抵押和貸款數額與價值比率（LVR），我聯繫了幾位銀行的客戶關係經理。我很高興能替 S 先生取得比商業貸款更低的利率。假設貸款$2,000,000，如果利率比商業貸款利率低 2％，S 先生每年將節省約 $40,000。 4. 貸款戶口 我幫 S 先生申請的貸款是 1）浮動貸款利率。另外，銀行的存款還可抵消貸款利息，又擁有支票簿，網上銀行服 務，方便卡提款設施。 2) 3 年固定利率 : 這安排讓 S 先生可以作穩定的供款 我建議 S 先生安排提前 4 天作貸款成交，以確保可以在限期內完成買賣成交。由於貸款具備存款抵消利息的便 利，他不需要支付這 4 天的利息。S 先生可于當天早上在位於他的律師辦公室的同一條街上的銀行分行，購買支付買 賣成交的支票，這對 S 先生是不是很方便呢？ 5. 個人保險及遺產分配策劃 買賣完成後，S 先生多了$2,000,000 的新債務。我建議他申請退休金之外的個人保險，以迎合新的需求，把風險 轉移給保險公司。 由於他的財務狀況顯著改變，我也建議他更新遺囑和授權委託書以及委任遺產執行人。 通過實施我的策略，S 先生得以延長買賣成交限期。而我以商業貸款顧問身份幫助 S 先生獲得所需的估值報告以 支持他申請所需要的貸款額。根據我對商業地產的理解和經驗，我協助他鎖定一個較低的利率，這樣他就能夠從投 資中獲益。身為他的理財師，我幫他更新了個人保險需求，把風險轉移給保險公司，建議他更新遺囑，以確保如果 發生了不幸事件，他的資產可以按照自己的意願分配。 完成這物業買賣成交當天，S 先生很高興，因為他擁有小商場的願望已經達成，而且過程非常順利。 Panali Pty Ltd is trading as Michael Deng Investment & Insurance Solutions (ABN25050209768). Michael Deng is an Authorised Representative of AMP Financial Planning Pty Limited. ABN 89 051 208 327 AFS Licence No. 232706. Any advice in this publication does not take account of your personal circumstances. Before relying on it to make a decision, you should consider how it applies to your overall circumstances or get personal advice.

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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14/14-18 Roberts St 參觀﹕星期六11:15-12NOON或預約 1 2

現場拍賣﹕2015 年 10 月 3 日星期六 3PM

Strathfield

1

寧靜街區 美景常伴

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐ 潛質雅居

中心位置，近當地市中心，便利位置，半獨立明麗雙磚屋 藝術裝潢，明亮寬大飄窗，畫框線，壁爐，2 大睡房，正規客 廳，獨立飯廳通至私密光猛庭院，光猛開陽，舒適美宅，可 漫步至當地購物中心，火車站及餐飲區等。

現場拍賣

便利佳位，完美維護保安樓宇。二樓公寓，面積約 95 平方米，開陽通爽，明麗客廳，寬 大陽台，2 大睡房均帶入牆櫃，獨立摩登可進餐廚房，內部洗衣房，煤氣熱水，寬大上 鎖車庫，額外儲物空間，低維護費每季度約$555，漫步至 Strathfield 火車站及商場， Burwood MLC，Strathfield Meriden 等各名校，Burwood Park 及 Westfield 大商場， 美食餐飲區等。

現場拍賣﹕2015 年 9 月 26 日星期六 12NOON

213 Homebush Rd 參觀﹕星期六3-3:45PM / 星期四2-2:45PM

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現場拍賣 3

2

1

中心地帶﹐ 中心地帶﹐ 精選位置 旺地美居﹐ 旺地美居 ﹐ 全磚大屋 全磚家庭美宅，可漫步至精英學校，幼兒園，圖書館，商店， 公園，巴士站等。3 大睡房，入牆櫃，獨立寬敞客廳，寬大廚 房通至飯廳，獨立家庭室，2 大浴室，空調，煤氣供暖，煤氣 煮食，後部娛樂綠廊，寬大車庫，遙控大門，泊車位。

現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 10 日星期六 4:45PM 23299-1078X

西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

S 1 FE ELL % E IN + G

地產

精品 2 年房齡多層 Townhouse

上佳位置，3 房美宅，潛質優厚，投資佳選 Quakers Hill 46 Kolodong Drive

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Minchinbury 8/44 Barossa Drive

歷史悠久 Minchinbury Vineyard Estate 最佳僅兩 年房齡 Townhouse：客廳木地板。3 大睡房均帶入 牆櫃。主人套房可通至陽台。煤氣煮食，洗碗機。客 廳木地板。獨立廁所。管道空調。上鎖遙控門雙車 庫。寬大儲物室。2 大庭院。室內恆溫泳池。健身房。 近巴士站，公園，Minchinbury 公立學校，當地一切 設施等。每季度物業費約$788。每季度市政費約 $300。

出價：$599,000 以上 參觀：請預約 詳電： Zing Liu 0435 349 489

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出價：$579,000 起 參觀：9 月 19 日週六 1:00-1:30pm 詳電： Julie Lin 0406 777 297 國英粵台緬語

ST

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上佳位置，優質 3 房美宅，現有租客，靜街佳 位，寬大地盤約 557 平方米，可漫步至 Quakers Hill 及 Marayong 火車站，當地購物區，商 店，精英學校，公園及公共交通。正規客廳，獨 立飯廳，寬大廚房，3 大睡房，浴室，廁所，洗衣 房等。現有優質租客，樂意繼續續約，可建姻 親房（STCA） ，完美投資良機，潛質優厚，不容 錯過！

優質佳位 Mount Druitt 61/1-5 Durham Street

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Parramatta 19/11A Betts Street

迷 人 2 房 unit 美 居，Parramatta 靜 街 佳 位，可 漫 步 至 coles，Parramatta 醫 院，Macarthur 女 子 高 校，Arthur Phillip 高校，西悉尼大學 Rowland Hassal School，輪渡 碼頭，巴士站（可至雪梨 CBD，Burwood，West Ryde， Chatswood 及 ParramattaCBD） 。特點：2 大睡房均帶木 地板（均帶入牆櫃） 。全新粉刷。內部洗衣房。飯廳帶木地 板。客廳帶木地板。空調。寬大陽台。上鎖單車庫。物業 費:每季度約$854。水費：每季度約$186。

2

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出價：$499,000 起 參觀：9 月 19 日週六 2:30-3:00pm 詳電： Julie Lin 0406 777 297 國英粵台緬語

ST

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出價：$379,000 起 參觀：9 月 19 日週六 12:00-12:30pm 詳電： Julie Lin 0406 777 297 國英粵台緬語

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2 房底層 unit，-位於 Carslie Ave，數分鐘至 Great Western Hwy,可漫步至 Mt Druitt 火車站，巴士站， 當地商店，餐館，Westfield 購物中心，完美佳位。特 點：2 大師傅均帶入牆櫃。主人套房。睡房可通至寬 大陽台。客廳通至第二陽台。完美廚房帶花崗岩檯 面及煤氣煮食。內部洗衣房。地下保安車位。物業 費:每季度約$651。水費：每季度約$171。市政費： 每季度約$335。

你還在付房租麼？

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精品 2 房雅柏文，帶書房，開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，寬大浴室，內部洗衣房。2 大陽 台均可俯瞰 LiverpoolCBD 美麗景色，保安地 下 車 位，摩 登 可 視 對 講 系 統。完 美 佳 位，近 Westfield 購物中心，可漫步至火車站，近一切 公共設施，如當地高校，TAFE，輕鬆至公共交 通及 M5 高速。最早將於 2016 年初完工。

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1

出價 $600,000 以上 參觀：請預約 詳電： Melvyn Mak 0433 112 758

1

Mount Druitt 59/502 Carlisle Avenue 寬敞摩登 2 房 unit，保安樓宇內，可漫步 至火車站，商店及學校。2 大雙人睡房，入 牆櫃，寬敞客飯廳，分離式空調，寬大摩

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$410,000 參觀：9 月 12 日週六 10-10:30am 詳電： Melvyn Mak 0433 112 758

登廚房，大陽台，保安車位，每季度物業 費約$793,每季度市政費約$250,每季度 水費約$180。

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TEL 02 9837 2999

Shop 3, 12 Railway Rd, Quakers Hill NSW 2763 www.andrewmerton.com.au

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西區 南區

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

www.elderslidcombe.com.au

(02) 9649 1288 12 Beatrice St 參觀:星期六12:45-1:15PM

Lidcombe

7 Nyrang St 參觀:星期六11-11:30AM

現場拍賣 4 房美宅帶書房，另有全 套姻親房，主人套房，底 層拋光木地板，光猛客飯 廳，樓上家庭室，煤氣煮 食廚房，堅固石質檯面， 木櫥櫃，管道空調及吸 塵，警報系統，上鎖雙車 庫，優質美景花園。

豪華 4 房大屋 另有祖母套間 Lidcombe

網址：www.ozhouse.com.au

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6 John Street, LIDCOMBE NSW 2141

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

現場拍賣： 2015 年 10 月 10 日星期六 1:15PM

現場拍賣

Lidcombe

1 Ivor St 參觀:星期六11:15-11:45AM

現場拍賣

時尚大屋 4 睡房

精工翻新 3 房大屋

全新翻新 3 房美宅，精品全新廚房，花崗岩檯面，煤氣煮食，近新浴室，正規客 摩登 4 房家庭美宅，多重生活區，寬大木質/花崗岩廚房，3 大浴室，主 廳，寬大家庭室，空調，NBN 及煤氣接口，寬大後院可建姻親房及辦公室，寬大 人套房，管道空調，拋光木地板，警報系統，百葉窗，保安前後庭院，

光猛開陽，完美佳位可漫步至以一切設施，必看物業。

地盤約 556 平方米，轉角佳位，近當地火車站，新購物中心，學校。 現場拍賣：2015 年 9 月 26 日星期六 11:15AM

Auburn

41 Northcote St 參觀:星期六 12-12:30PM

現場拍賣：2015 年 10 月 10 日星期六 11:45AM

現場拍賣

Greenacre

怡人大屋33 睡房 怡人大屋

3/16-18 Boronia Rd 參觀:星期六10:30-11AM

現場拍賣

豪華公寓 3 睡房

舒適 3 房美宅，拋光木地板，翻新廚房及浴室，空調，光猛 寬敞 3 房雅柏文，完美維護樓宇內，睡房均帶入牆櫃及地 後院，全新粉刷，熱門街道，近當地火車站，商店及學校。 熱，主人套房帶空調，2 大陽台，煤氣煮食，保安雙車位，儲 地盤約 294 平方米，買下即可入住。 物室，近商店及學校。 現場拍賣：2015 年 10 月 10 日星期六 12:30PM

Lidcombe

59 Nottinghill Rd 參觀:星期六1﹕30-2PM

便利地帶好位置 美地雅居全磚屋

現場拍賣：2015 年 10 月 10 日星期六 11AM

出售 Berala

2/23 The Crescent 參觀:星期六 2-2:30PM

$380,000+

上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐精選投資

舒適 3 房全磚美宅，2 大浴室，可進餐廚房，光猛後 寬敞 2 房雅柏文，轉角佳位，近火車站，超市，當地學 院，379 平方米地盤（11.25x33.5），熱門地段，近 校。翻新廚房浴室，客廳鋪磚地板，睡房木地板，陽台， 註冊有蓋車位，完美適合投資或自住，近一切公共設施。 火車站，商店及學校。 510AL-1078X

地產

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

西 區

2015 年 9 月 18 日 星期五

MQ Realty

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29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141

T) 02 9025 6688

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Auburn 6-14 Park Rd 展 示 廳 開 放 ， 歡 迎 預 約 參 觀 ！

三分鐘至火車站， 高品質樓盤，盡享 首置政府優惠 ， 高租金回報，超大 2 睡房加書房，室 內面積 83-92㎡

2016 年中即將竣工！ Lidcombe

Merrylands

2 Cameron St 參觀：週六 1-1:30PM

3 睡房家居位於迴旋靜街上， 設 備 齊 全 ， 步 行 即 至 Lidcombe 和 Berala 火車站，近 Woolworth，商店和學校，朝 北向，採光充足，易打理木 質地板，上鎖車庫，太陽能 熱水系統和空調，優質機 會，萬勿錯過！

79 Merrylands Road $480,000 小型地塊，精品雅柏文，由 當地開發商負責開發，步行 不 到 5 分 鐘 即 至 Merrylands 車站，商店，餐廳和公 園，頂級優質住宅，開放式 客 廳/用 餐 區，可 視 安 全 對 講系統，空調，燃氣灶&人造 石質廚房檯面 1 睡房—$480,000 樓花項目 將於 2016 年年底完工 pmq1073a 2 睡房—$590,000

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑 希望知道你的物業市場價，請來電！

REAL ESTATE AUCTIONS Frank R Screnci Berala

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3/52 Oxford St 參觀﹕星期六 11:30-12NOON

現場拍賣 Regents Park

位置無可挑剔﹐ 位置無可挑剔 ﹐ 精美 3 房 Villa

現場拍賣

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寬敞 4 房家庭美宅，入牆櫃，開放式廚房，飯廳，客廳，摩 登廚房浴室，木地板，青年房帶第二浴室，后部有蓋走廊， 長車道，絕佳良機。 現場拍賣﹕2015 年 10 月 10 日星期六 1:30PM（若尚未售出）

本 公 司 宗 旨 ﹕全 力 提 供 最 佳 之 房 地 產 專 業 服 務 ﹒ SALES

4 Kent St 參觀﹕ 星期六 1-1:30PM

精選位置好環境﹐ 精選位置好環境 ﹐ 寬大家居 4 睡房

上佳位置，3 房美宅，寬大睡房光猛朝向，睡房均帶入牆櫃，開放式客飯廳，睡房均為 新地板，全新廚房，優質廚具，煤氣煮食，電烤箱，摩登浴室，全新淋浴及洗手台，遙 控上鎖車庫內部通達，光猛易打理鋪磚庭院帶花園，漫步至當地火車站，商店，Woolworths，公立學校學區內，近醫院，輕鬆至 Parramatta，Bankstown，內西區，便利佳 位，勿失良機。

現場拍賣﹕2015 年 10 月 17 日星期六 12NOON

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AUCTIONS

02 9643 1144

web:frankscrenci.com.au

Email:frank@frankscrenci.com.au

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西區 南區

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地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

●REAL ESTATE AGENTS ●RENTAL MANAGEMENT ●REGISTERED VALUERS ●STRATA MANAGEMENT

Lidcombe

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

CAMPSIE

AUBURN

Caringbah

8 ANGLO RD﹐

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18 President Avenue 2229

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9714 8622

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FAX﹕ 9525 2970 FAX﹕9787 2952 FAX﹕9643 2220 我們有國﹑ 粵語職員提供服務 歡迎瀏覽﹕www.vjray.com.au

41/18 Clarence St

參觀﹕週六 9:30-10:00am

$535,000

該現代家居位於安全地 塊上，粉刷一新，實數首 置買家或明智投資者理 想之選。有 2 寬敞睡房（入

墻櫃） ，寬敞客廳和餐廳。 奢華廚房和燃氣灶，鋪磚

上鎖車庫

便捷至火車站

浴室，拋光地板，現已出 租給優質租戶。

詳電﹕ Percy Wang 0416 099 288

Auburn

Auburn

12 Kihilla Rd 預約參觀

獨立屋﹐ 獨立屋 ﹐ 600 米即至火車站 詳電﹕ Percy Wang 0416 099 288

9646 1955 Auburn

2G AUBURN RD, AUBURN

10/50 Dartbrook Rd 參觀：週六 12:45-1:15PM

$460,000+

無需任何花費

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Auburn

翻新 UNIT 詳電﹕ Percy Wang 0416 099 288

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

我們很樂意向您推薦該底層寬敞翻新 Unit。設有：*鋪磚地板*2 寬敞睡房（均帶 入墻櫃）*寬敞客廳（帶分體空調） ，直通私密陽台*獨立餐廳，帶內置式櫥櫃*超 現代廚房&鋪磚浴室*內部洗衣房和上鎖車庫*每週可獲得租金為$430-$450 10/82 St Hillers St 參觀：週六 1:45-2:15PM

該住宅位於寧靜街道， 僅 600 米 即 至 Auburn 火車站，有 3 睡房，帶裝 飾性挑高天花板 -3 寬 敞 睡 房，鋪 設 有 木質地板 -客廳和廚房鋪設瓷磚 地板 -廚房帶燃氣灶 -內部洗衣房 -易打理後院 -車棚

Auburn

32/9 Marion St

參觀：週六 10:30-11:00am

議價出售

17 Melton St

*2 寬敞睡房*寬敞客廳，直通陽台*寬敞廚房*優質浴室，內部洗衣房 和車位*朝北向，採光充足*現已出租，每週租金為$355

Auburn

14/8-10 Northumberland Rd 參觀：週六 3-3:30PM

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Greenacre

4D & 4E Koala Rd 參觀：週六 11:30-12:00PM

$830,000

自住或投資

無需車輛 該現代安全雅柏文時尚&優質，一定會令重視生活方式和便利性的買家印象深 刻。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃） ，主臥帶衛浴套房，寬敞客廳/用餐區，美膳廚房，帶 燃氣灶，現代浴室和內部洗衣房，寬敞陽台和安全車位，位於 Auburn 商場中心 位置，公路對面是火車站，可獲租金回報為$500+

該 pergamum 磚屋位於約 438 平米轉角地塊上。具 有商業使用潛力，令人興奮。位置理想，近 North Auburn 小學，巴士站和 COSCO 店。

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$550,000+

n0241070a

27406-b-1078T

Ben 陳

Angelo 黃

0434 292 777

0422 543 550

Merryland

79 Robertson St

參觀：週六 1:30-2:00pm

現場拍賣

$799,000

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投資機會

全 面 翻 新 unit。有 2 寬 敞睡房，寬敞生活區， 現代廚房，鋪磚浴室， 優質木地板，入墻櫃， 內 部 洗 衣 房。上 鎖 車 庫。趕快行動。 • 地板 • 入墻櫃 • 內部洗衣房 • 陽台/露臺

該寬敞明亮家居位於 Auburn 受歡迎區域便利位置。維護良好，採光充足。現代設計和便利設 施，可為您提供時尚&舒適的優質生活。僅 200 米即至 Auburn 火車站——可將您的車留在家裡 節省燃料！2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房鋪設有全新木質地板，帶衛浴套房，現代美膳廚房帶 燃氣廚具，開放式客廳，維護良好，分體空調，內部洗衣房帶烘乾機，安全門直通超大上鎖車 庫，公共花園和度假式泳池，安全住宅區，帶 CCTV，每週可獲租金約為$450 – 480 n0241078a

$400,000+ Auburn

您正在尋找投資房產嗎？不要再尋找了。

$495,000

3/46 Dartbrook Road 參觀:週六 2:30-3:00pm

4 睡房鋪設地毯（其中 2 睡房帶入墻櫃） ，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽 間。開放式鋪磚室外區域，客廳，餐廳，家庭廳，鋪磚浴室，超現代廚房帶 Delonghi 廚具和石質檯面，遙控上鎖車庫，額外 2 寬敞陽台，空調，超大庭院帶 地下雨水箱，便捷至 Greenacre 和 Lakemba 商店，學校，公園和交通。n0241068f

Asquith 樓花發售中！詳電 Ben 0434 292 777

該家居採用磚砌鑲面層，纖維結構和貼磚屋頂。特 徵如下： *5 睡房（其中 3 睡房帶入墻櫃） ，主睡房帶空調 *寬敞客廳/用餐區（帶空調） *現代廚房帶寬敞早餐吧檯 *優質浴室，2 淋浴和 2 衛生間 *鋪磚車棚 *浮動木質地板和太陽能熱水系統 *地塊尺寸為(12.19*45.72=557 平米) *已獲 Da 批文，可在後部建造 2 睡房祖母屋 *適合大家庭

現場拍賣: 2015 年 10 月 24 日（週六）2:00PM H49-1078X

地產

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Nell 吳 0423 259 506

Regents Park

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6 Magney Avenue

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西 區

2015 年 9 月 18 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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優越位置&巨大潛力

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該迷人家居位於寧靜

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Auburn

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12 Tarakan St

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寬敞現代雙層住宅+度假式生活

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該迷人家居位於 Ashgrove 受 歡迎地產上。由 Mivac 設計。近 Berala 火車站，商店和學校。 設有開放式客廳-用餐區，3 睡 房均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴 套房，可覽公園美景，2 現代浴 室+樓下第 3 客臥，現代廚房帶 燃氣灶，空調，易打理採光後 院，雙車位上鎖車庫+2 車道車 位，泳池，網球場和 BBQ 區，可

參觀：週六 2:00-2:30PM 出售：$775,000 獲租金：每週約$580-620 詳電：Nevzat Aslan 0421 404 223 Nell Wu 0423 259 506 Email: auburn@randw.com.au 您 有 物 業 出 租 嗎？我 們 有 講 中 文 的 工 作 人 員 竭 誠 為 您 服 務。 我 們 有 最 專 業 的 工 作 人 員 幫 您 做 最 好 的 管 理。可 以 當 天 幫 您 做 市 場 租 金 估 價。可 以 幫 您 在 最 快 的 時 間 找 到 最 好 的 租 客，可 以 幫 您 達 到 最 好 的 租 金 回 報。 C5009a-1078L

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聯寶地產 ☎

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WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU 2 Murray St 9 Barnett Place 現場拍賣 $730,000+ Lidcombe 參觀:星期六 11-11:30AM 議價出售 Cabramatta West 參觀:星期六 1:30-2PM 3

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美景常相伴 精美連體屋

地門地段，買下即可入住，寬大客廳，摩登 浴室，3 大睡房，寬敞可進餐廚房，通至戶外 有蓋平台，306 平方米地盤（9.14x33.53）， 可漫步至商店，學校及火車站。 N1261078a

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$450,000+ Lidcombe

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40 Kirkham Rd 參觀:星期六 1:45-2:30PM

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上佳位置﹐全磚大屋 上佳位置﹐ 寬大地盤﹐ 寬大地盤 ﹐潛質優厚

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迴旋靜街﹐ 迴旋靜街 ﹐大地雅居

現場拍賣 Auburn

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精選方便位置 舒適 2 房公寓

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現場拍賣﹕ 2015 年 9 月 26 日星期六 11:30PM

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現場拍賣﹕2015 年 10 月 17 日星期六 2PMN1261078b 現場拍賣﹕2015 年 10 月 10 日星期六 2:30PM

39 Shirley St 參觀:星期六 2:30-3PM

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現場拍賣

13

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30

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30

1983-2013

NN

RY A

30 A

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

RY

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

A

西區 南區

36

IVERS

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

37

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*Large land (584sqm),Zoned B6 *Excellent potential for future redevelopment with adjoining property *Currently consists of 4/5 BR Brick home *Wide driveway to carport and garage

Strathfield

3 South Parade Auburn

206 Parramatta Rd, Auburn *553 平方米寬敞地塊，位於 B6 區 *巨大潛力在將來重新開發 *3 房加遊戲室磚房 *寬敞客廳（有木質拋光地板）和餐廳 *優質廚房和浴室以及上鎖車庫 *Large land (553sqm),Zoned B6

*Excellent potential for future redevelopment with adjoining property. *Currently consists of 3 large BR , Plus rumpus room brick home *Spacious polished timber floor living and dining room *good kitchen and bathroom plus lock up garage

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2

2

1

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2

1.5

1

-

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Auburn

1

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1

1

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1

1

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Auburn

-

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$599,950 Auburn

22 /176 South Pde 開放參觀:週六 2-2:30PM 2

-

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3

$528,000

23/3 Normanby Rd 開放參觀:週六 11:15-11:45AM

501/38-40 Albert Rd 開放參觀:週六 3-3:30PM

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西區

38

9月

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1

3

11 日

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2.5

Auburn

2

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2.5

1

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2

1

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2

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Auburn

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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租金為$620。

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吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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西區 南區

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地產

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

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西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

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西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

電話: 9546 6629 傳真: 9547 3817 手機: 0415 165 062

BANKSTOWN

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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840A King Georges Rd, South Hurstville 網 址 : www.lionsrealestate.com.au

395 Stacey St 參觀：週六 11-11:45am

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車道至遙控上鎖車庫

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寬大易打理美景後院

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前院全圍欄

摩登廚房，石質檯面，煤氣煮食，早餐吧檯

上佳位置可漫步至當地商店，學校，巴士站及火

寬大鋪磚客廳通至戶外燒烤區

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主臥帶陽台可欣賞美麗街景

10 分鐘車程至 Campsie 商店及火車站

警報系統，可視對講系統

查詢：David Chamaa 0415 165 062 N827-B-1078L

地產

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

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Jason 劉先生（太平紳士持牌） 0411 383 121

地址﹕370 Chapel Road, Bankstown 網址﹕www.questrealtygroup.com.au

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詳電﹕George Corapovski 0407 529 555

Bankstown

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詳電﹕Jason 劉先生 0411 383 121 Alex 0404 683 364

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20 Georgina St 預約參觀

寬闊美景 上佳住宅

詳電﹕Jason 劉先生 0411 383 121

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樓下： 寬大美宅，最高處可欣賞美麗區域景色 及水景，獨立入口，寬敞佈局，私密陽 台，2 大客廳，家庭室花崗岩廚房，優質 浴室，有蓋車棚及後院。 樓上： 奢華美宅最高處可欣賞美麗區域景色 及水景，寬大佈局，私密陽台，3-4 睡房， 主人套房，2 大客廳，家庭室花崗岩廚 房，優質浴室，上鎖車庫，2 大陽台完美 適合娛樂，後院。 工作室/姻親房： 獨立工作室可俯瞰花園，燒烤區及有蓋 平台，全新粉刷，磚鋪浴室及整潔廚房。

詳電﹕Jason 劉先生 0411 383 121 Dean 0420 543 700 604/443-445 Chapel Rd 參觀:週六 2-2:30PM

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保安樓宇內六樓，2 房寬大雅

宅，4 大睡房均帶入牆櫃，主人

柏文，睡房均帶入牆櫃，主人套

套房帶寬大陽台，摩登開放式

房，第二睡房帶陽台，寬敞摩登

花崗岩廚房，寬大浴室帶按摩

廚房，煤氣煮食，充足碗櫃空

浴缸，管道空調，鋪磚客廳，寬

間，無縫連接至客廳，獨立飯廳

敞飯廳，內部洗衣房，後院帶娛

通至寬大美景陽台，摩登主浴

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室帶獨立淋浴及浴缸，內部洗

友聚會，近公共交通，商店，學 校等，歡迎預約參觀，高度推

詳電﹕Dean 0420 543 700 Jason 劉先生 0411 383 121 243 Canterbury Rd

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衣房，單車位，垃圾滑槽，僅 5 分鐘可漫步至火車站，商店，餐

館，學校等，歡迎參觀。 詳電﹕Dean 0420 543 700 Jason 劉先生 0411 383 121

$939,000 Bankstown

11/479 Chapel Rd 參觀：週六 11-11:30AM

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美宅，4 大睡房，3 間帶入牆

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詳電﹕Dean 0420 543 700 Jason 劉先生 0411 383 121

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西區

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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參觀：11:30-12:00NOON 出售：$1,050,000+ 查詢：Andrew 0421 697 651

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洗地毯或鼻子過敏發愁了。這個三房物業還擁有一個保安車位，同時，在小區樓

位於 605/3 Keats Ave, Rockdale 的三房二衛一車位雅博文近來推上市場。單看這 下，還有整整一層 visitor car parking. 要是家庭人多，車多，不用再擔心在這逐漸寸土 個地址，一般人並無感覺，但對於 Rockdale 的老住戶來說，Rockdale Gardens 一定是 寸金的地段找不到停車位置了。 如雷貫耳。 Rockdale Gardens 是建於 Rockdale 中心的一個時尚高層小區，距離火車站

之所以說這個物業是個寶貝，還主要是因為其房價。目前，Rockdale 的房價還未

不過 200 米，四周銀行，商店，餐館如林，區政府，圖書館及診所等公共設施均步行 有飛漲，它處於 Wolli Creek 和 Hurstville 兩大高房價板塊的低窪之處。讓我們來看看 數分鐘到達。它是處於 Rockdale 最為中心的黃金地段。

位於內城區的 Wolli Creek 和南區的 Hurstville 吧。這兩個區近幾年的房價成井噴狀，

Rockdale Gardens 由三棟高樓組成，其設計別緻，形狀如花，連接著的是精心修 形成一個房價高原，而這種房價高原的形成要素是由於推動房價上升的多個而這種 理的花園，兒童樂園及燒烤區。小區的設施還包括游泳池，健身房和桑拿室。專職 房價高原的形成要素是由於推動房價上升的多個要素集中具備。比如 Wolli Creek, 離

的 building manager 全天候當班。對於老人和小孩，足不出戶，亦可以享受度假村式 市中心非常近，近年來得益於政府的舊城改造工程，大型商場和超市的形成，三條 的生活。這裡還住著許多年輕人，他們喜歡這裡的交通便利，晚上加班再晚，街上 火車線的交織地，令房價直線上升。而 Hurstville 則得益於南區大站，中國中產及富

燈火通明，加上小區內嚴格的保安系統和分層的保安電梯，更令住戶住得安心，放 有移民的集中地，使房價一路飆升。這房價較高的兩大板塊的碰撞，導致中間地區 心。如果是租房，Rockdale Gardens 總是需求最緊俏，空缺最低的物業。許多時候， 的房價上升是一條不變的規律，那中間的板塊我們可以稱之為潛力板塊。俗話說， 租客一通知搬家，後面的申請已經接踵而來。在這裡，一個普通的 3 房租金是 外行看熱鬧，內行看門道。有經驗的投資者買房總是尋找有潛力的地區。現在許多 $630 -$670 一周，而如此卓越的設施，其管理費則只有 1000 元一季度，所以，投資 投資者已把目光悄悄瞄準了位於 Wolli Creek 及 Hurstville 兩大高價房板塊中間的

Rockdale 區。 Rockdale 的雅柏文租金回報率是南區最高之一。一般十年新的樓房兩

回報非常好。 605/3 Keats Ave. Rockdale 位於 小區前棟 6 樓，環形的超大陽台可 以通向每個房間。向東，是清晨的 燦 爛 陽 光 ： 向 北 ， 是 光 亮 的 St.

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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地產

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

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0425 223 444 peter.vasil@raywhite.com raywhiteearlwood.com.au N1111078e

10205-1078X

22A

南區

Peakhurst

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

38 Tournay St 參觀:週六 12:30-1:00PM

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

現 場 拍 賣 Mortdale

3

1

網址：www.ozhouse.com.au

現場拍賣

31 Beaconsfield Rd 參觀:週六 2:00-2:30PM

1

3

園畔佳位﹐ 園畔佳位 ﹐摩登家庭美宅

1

3

上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐潛質優厚

寬 敞 光 猛 ， 迷 人 3 房 家 庭 美 宅 ， 寬 大 地 盤 約 512 平 方 米 ， 完美適合成長家庭。

平 坦 500 平 方 米 地 盤 ， 18 米 寬 前 庭 ， 單 層 美 宅 ， 完 美 進 入 Mortdale Heights 房 產 市 場 良 機 。

特點：3 大寬敞睡房均帶入墻柜 寬大混合客飯廳帶娛樂室 翻新浴室帶獨立淋浴及浴缸 木地板，管道空調，內部洗衣房，上鎖車庫

特點：買下即可入住，大量翻新潛質 3 大睡房，2 大獨立生活區 完美木質平台帶磚鋪娛樂區 平坦草坪庭院，車庫及車棚

現場拍賣﹕2015年10月10日星期六1:00PM

現場拍賣﹕2015年10月10日星期六2:15PM

詳電﹕Fraser Glen 0404 653 354 fraser.glen@raywhite.com Matt O'Shea 0479 198 292 matt.oshea@raywhite.com

n10071078a

n1007-1078L

詳電﹕Matt O'Shea 0479 198 292 matt.oshea@raywhite.com Matthew Brooks 0431 054 283 matthew.brooks@raywhite.com

(02)9580 7111

(02)9580 7111 OATLEY

n10071078b

n1007-1078L

OATLEY

拍 賣

Earlwood 1 Gornall Ave

3

1 1

摩登光猛美宅 絕佳良機，保安堅固美宅，後街佳 位，潛質優厚，靜街轉角佳位，完美 適合家庭居住生活，摩登特點，可漫 步至熱門 Cooks River 自行車道，當地 運動設施等。 特點：傳統雙前廊，3 大睡房帶陽光 房，絕佳生活區帶原裝壁爐，獨立飯 廳毗鄰寬大廚房，后露台通至寬大後 院，完美適合娛樂休閒，上鎖車庫帶 實用工作間 現場拍賣﹕ 2015 年 9 月 19 日週六 2:30PM 參觀: 週六 2:00-2:30PM Peter Vasil

0425 223 444

peter.vasil@raywhite.com raywhiteearlwood.com.au | 9559 1500

Ray White Earlwood

N1111078a

10205-B-1078X

地產

Revesby

現場拍賣 Riverwood

1 English St 參觀:週六 10-10:40AM 5

機會 賣 後 最 場拍 現 六 本週

2

南區 西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

現場拍賣

72 Hardwicke St 參觀：週六 2-2:30PM 5

1

21A

3.5

2

雙層美宅帶獨立姻親房 林蔭靜街佳位，近 Peakhurst 公園，整潔 Cape Cod 式 4 房美宅，樓下主人 套房帶入牆櫃，寬敞靈活佈局，大廚房，煤氣煮食，毗鄰飯廳，獨立客廳及 家庭室，光猛通風，木地板，全新粉刷，新地毯，翻新主浴室，有蓋戶外娛 樂平台，獨立 1 房姻親房，帶獨立入口及車位，便利位置，近商店，學校及 公共交通。

業主急售

現場拍賣：2015 年 9 月 26 日週六 3PM

n13891075a

現代典雅建築設計，寬大佈 17/68 Davies Rd 參觀：週六 11:30-12PM Padstow 現場拍賣 5 3.5 2 局，靜街佳位，便利位置， 漫步至當地商店及公共交 通。開放式客飯廳無縫連接 至戶外，平坦庭院美麗花園 及娛樂平台，時尚花崗岩島 式廚房，優質廚具，5 大睡房 急售﹐ 急售 ﹐業主必售物業 業主必售物業﹗ ﹗ 帶入牆櫃及衣帽間，完美主 人套房，書房區及私密陽台，底層客人睡房或可作辦公 寬大三層光猛室內外生活空間，寬大 Townhouse 完美呈現，罕見良機，超 室，浴室，木地板，奢華浴室帶獨立淋浴及浴缸，高天 便利位置，650 米漫步至當地商店，公園，Padstow 火車站。 特點：三層設計充足房間，完美適合成長家庭，總面積約 268 平方米，北向 花，管道空調，內部通達至上鎖車庫，街邊車位。 家庭室，開放式客飯廳，3 大睡房均帶入牆櫃，主人套房帶陽台，廚房帶凱 撒石檯面，煤氣煮食臺，洗碗機，上鎖雙車庫，毗鄰公園，面北朝向

現場拍賣：2015 年 9 月 19 日週六 11AM Narwee

n13891074f

現場拍賣：2015 年 10 月 3 日週六 12PM

請出價 Riverwood

54 Grove Ave 參觀:週六 11-11:30AM 3

2

4

$790,000+ Riverwood

3

1

1 Erskine St 預約參觀

n13891077E

現場拍賣：2015 年 10 月 10 日週六 2：00PM

n13891077b

$1.2M+ Riverwood

259 Bonds Rd 預約參觀 3

$575,000+

6/30 Coleridge St 參觀:週六 11-11:30AM

1.5

2

DA 批准可建 duplex

全新樓花

罕見良機完美適合首置或投資，3 房全磚美 宅，近 Roselands 購物中心，Wiley Park 公 園，公車站，M5 高速等。3 大睡房，均帶入 牆櫃，獨立客飯廳，寬大摩登可進餐廚房，寬 敞全磚浴室，硬木地板，保安百葉窗，空調， 雙層大玻璃窗，邊車道至車棚及雙車庫或儲物 間，易打理後院。

2

罕見良機，獨立 Duplex，高地勢佳位可俯瞰 Peakhurst 公園，開放式客飯廳，家庭 室。4 大睡房，2 間帶陽台，睡房均帶入牆櫃，主人套房，樓下鋪磚客廳，樓上木地 板，美膳廚房毗鄰飯廳，分離式空調及警報系統，私密花園帶寬大有蓋娛樂平台， 完美適合戶外娛樂，單車庫帶儲物間，高地勢佳位可俯瞰 Peakhurst 公園，上佳地 段，高需求量，勿失良機。

出 售 Riverwood

1

絕佳良機

2

上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐優質 Duplex

全磚美宅，寬大地盤約 626 平方米，買下即可入住，絕佳良機，或可再作開發（STCA），後 街佳位，便利交通，原裝特色，寬大陽光房，正規客廳，高天花，正規飯廳，整潔寬大廚 房，上鎖車庫，寬大舒適有蓋戶外娛樂木質平台，煤氣煮食完美適合聚會，洗衣房帶淋浴及 廁所。完美維護街區，平坦草坪，易打理花園，潛質優厚，車棚，車道及充足街邊車位，林 蔭靜街佳位，近一切設施，可漫步至公園，巴士站，商店，及火車站，輕鬆至機場，CBD 及 免費高速 M5，Beverly Hills 餐飲區。3 大睡房，整潔浴室，內部洗衣房帶外部廁所及淋浴， n13891076b 正規客廳，整潔廚房，正規飯廳，有蓋娛樂戶外硬木平台，煤氣煮食。

200 King Georges Rd 參觀：週六 12:30-1PM

現場拍賣

52A Hedley St 參觀:1:30-2PM

1

潛質優厚﹐ 潛質優厚 ﹐家庭美宅

Roselands

n13891078a

1

1

迷人美宅

上佳位置，寬敞 1，2 房加書房或錯層加書房 美麗 3 房家庭美宅，寬大地盤約 658 平方米， 雙磚結構住宅可供您選擇，1,2 上鎖車庫，上 15 米寬前庭，潛質優厚，可翻新或重建。獨 立客飯廳，大窗，光猛內飾，翻新煤氣煮食 鎖儲物間，無鎖大門，電梯，保安監控。摩 廚房，整潔浴室，3 大睡房，入牆櫃，煤氣加 登煤氣煮食廚房花崗岩檯面，主人套房，優 熱 ， 封 閉 庭 院 ， 漫 步 至 火 車 站 ， 商 店 及 公 質管道空調，可視對講系統及地燈。交通便 園，DA 批准可建 2 座 4 房 duplex（該地區新 Duplex 需求量高）。 n13891060e 利近當地商店及學校。

2 房底層 unit，完美佳位，可漫步至當地一切 設施。特點：2 大睡房均帶入牆櫃，寬大浴 室，寬敞客飯廳，內部洗衣房，分離式空 調，寬大陽台，上鎖單車庫，保安監控，近 商店，公共交通，學校及公園，必售物業。

n13891074e

n13891070c

N1389-A-1078X

Peter Petrovski 0413 590 727

Gabriella Chan

Christina Zhang

Hayley Wong 0403 088 473

Lisa Leong 0451 798 480

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888

60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

20A

南區

Alfords Point

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

現場拍賣 Lakemba

8 Moonah Rd 參觀：週六 2:30-3PM 4

2

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

議價出售

3/6 Holland Place 參觀：週六 1-1:30PM

2

3

1

1

迷人雙層 Townhouse 式寬大公寓 完美 4 房美宅，均帶入牆櫃，主人套房帶空調及陽台，寬大家庭辦公室毗鄰前門，典雅正規客廳， 獨立飯廳，迷人優質廚房可俯瞰泳池。光猛家庭室無縫連接至戶外，時尚按摩浴室帶雙洗手檯，有 蓋戶外娛樂區帶園林背景，太陽能加熱入地泳池，熱帶風情。寬大平坦草坪完美適合兒童玩耍，內 部通達至雙車庫。

現場拍賣：2015 年 10 月 10 日週六 3PM

Punchbowl

n13891077L

完美 unit，光猛寬敞開放式客飯廳，整潔廚房，浴室帶內部洗衣房帶窗戶，2 大睡房帶書房。 出色出租回報，可輕鬆進出一切設施。 特點：2 大睡房帶書房，整潔乾淨廚房，寬大開放式客飯廳，客廳磚鋪地板，寬大浴室，內 部洗衣房，樓上木地板，高天花，車位，保安樓宇內，可漫步至 Lakemba 火車站，購物區及 當地學校，總面積 88 平方米，高度推薦，切勿錯過！ n13891078c

現場拍賣 Hurstville

7A Werona Ave 參觀:週六 10-10:30AM 4

2

1 Hebert St

請出價

參觀:週六 12-12:30PM 3

1

1

1

優質精品全新 Duplex

藍籌佳位﹐ 藍籌佳位 ﹐即可入住 即可入住﹐ ﹐建設夢居

精品全新 Duplex 美宅，Punchbowl 最佳位置，獨立典雅實用靈活佈局。4 大睡房均帶入牆櫃，主人 套房帶寬大陽台，典雅主浴室帶按摩浴缸，正規客廳，寬敞開放式休閒客飯廳，美膳煤氣煮食廚房 帶洗碗機及花崗岩檯面及早餐吧，完美光猛平台後院帶有蓋燒烤區，精品全新獨立 Duplex，地盤 約 348 平方米。便利位置近一切設施，高地勢可俯瞰美麗街景。

寬大佈局，優質現代內飾，獨立完美住宅，靜街佳位近公園，學校，多種公共

現場拍賣：2015 年 10 月 10 日週六 10:30AM

交通選擇，3 大睡房，寬大後院，寬敞開放式客廳，翻新廚房，雙磚結構，獨立 客飯廳，地盤約 477 平方米，可漫步至商店，公園，學校及公共交通。

n13891077F

n13891077H

N1389-B-1078X

Peter Petrovski 0413 590 727

Gabriella Chan

Christina Zhang

Hayley Wong 0403 088 473

Lisa Leong 0451 798 480

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

拍 賣

Illawong 11 Mariner Road

6

3

2

寬大美景美宅，潛質優厚 絕佳良機，保安寬大美宅尋找可信賴業主，熱門地段，高地勢 佳位，可欣賞美麗城市美景，潛質優厚。 特點： 光猛內飾通至多重生活區 寬大睡房帶入牆櫃，近新主人套房 正規客廳帶空調可欣賞美麗城市景色&飯廳 休閒飯廳/家庭室毗鄰廚房 寬大娛樂室可欣賞泳池庭院美景 一間睡房毗鄰娛樂室或可作姻親房或青年房 樓上休息室通至陽台可欣賞美麗城市景色 入地泳池帶 spa 及瀑布式流水，美景花園及平坦草坪 寬大雙車庫帶額外泊車位 近 lllawong 購物區，公共交通及學校

參觀: 週六 10:15-10:45AM Vickie Fisher 0418 460 402 Gavin Ottaway

0415 677 440

www.raywhitemenai.com.au | 9543 0333

Ray White Menai

N6631073d

N663-1078L

地產

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Sydney

Sydney

Realty

31 Rosebery St 參觀：週六 10:45-11:30AM 週三 5:30-6:00PM

5

5

19A

Realty Email:sydneyrealtyonline@gmail.com

Email:sydneyrealtyonline@gmail.com

Penshurst

南區 西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

拍賣 BEVERLY HILLS

63 Mountview Ave 參觀：週六 11:45-12:30PM 週三 6:00-6:30PM

2

出售

3

5

2

奢華美宅

精品全新， 精品全新 ，奢華大師級傑作

靜街佳位，Penshurst 最佳地段，精品全新美宅，光猛開陽，藍籌地段，超現代寬大佈局， 林蔭美景，便利位置近學校，公園，公共交通，5 分鐘車程至 Hurstville。 開放式客飯廳通至典雅有蓋平台帶燒烤區，平坦草坪庭院私密性佳，摩登廚房，食品間，石 質檯面，不鏽鋼廚具，充足儲物空間，睡房均帶入牆櫃，前後主人套房帶私密陽台，全磚結 構，嵌入式對講機，管道空調，高天花，彩屏可視對講系統，警報系統。切勿錯過！

精品全新兩層華麗美宅，優質娛樂五星級度假式生活環境。便利位置，近公園，公共交通，優質學校，華麗美宅寬敞家庭 生活空間，超摩登施工裝潢，閃亮建築設計迷人魅力。寬敞中央客飯廳區，雙開大門完美無縫連接至有蓋戶外娛樂區，帶 全套嵌入式燒烤設施，奢華廚房，瀑布式邊緣島式檯面，石質工作臺，早餐吧及洗碗機，時尚呈現私密性佳，光猛主人套 房帶衣帽間，其他睡房帶入牆櫃，底層一睡房可作姻親房，全瓷磚浴室，均帶洗衣斜道，時尚煤氣壁爐，保安警報系統， 管道空調，上鎖車庫，內部通達，雙磚結構，藍籌優質生活。 其他特點包含：客廳及主臥環繞式立體聲揚聲器，彩色可視對講系統，保安監控，戶外娛樂區無限舒適奢華享受。 歡迎前來參觀或預約參觀時間。

拍賣: 2015 年 9 月 26 日週六 11:30AM 詳電: Miray Hindi 0431 977 155

n8541076a

N854-1078L

詳電: Miray Hindi 0431 977 155

n8541078B

N854-1078L

18A

南區

地產

2015 年 9 月 18 日 星期五

Sandringham

出售 Brighton Le Sands

2 Zealander St 參觀：週六 1:00-1:45PM

4

4

13 Roslyn Ave 參觀：週六 11:00-11:30AM

2

全新精緻設計現代美宅

查詢﹕Oliver Kocoski 0421 923 761

n3381078a

當地最熱門地段，250 米至 Brighton 海灘，輕鬆漫步至商店， 咖啡店，餐館，完美單層美宅，2 大睡房均帶入牆櫃，主臥獨立 入口通至有蓋平台，寬大正規客廳（或可作第三睡房），獨立 飯廳帶壁爐，翻新可進餐廚房煤氣煮食，通至有蓋娛樂燒烤 區，翻新浴室，內部洗衣房帶額外獨立廁所，寬大地盤約 446 平方米，深 48.8 米街區，光猛庭院帶超寬車道（約 6 米）， O'Neill Lane 後街出入，投資者注意，現租客周租金約$570,可 建姻親房（STCA）。

現場拍賣﹕2015 年 10 月 10 日週六 11:15AM 查詢﹕Adrian Dodd 0412 493 446

9529 6699 www.honerdodd.com.au Principal(持牌人) Tony 0414 492 080

Real Estate

城景地產

Come visit our office located at Shop 2, 25-35A Park Rd, HURSTVILLE NSW 2220

Hurstville

70 & 70B Millett St

預約參觀

$2.05M 可議 Miranda 7

4

詳電：Tony 0414 492 080

2

n0361067a

1

數分鐘漫步至當地火車站，商 店及 Penshurst 學校。全新粉

1

1

生活。寬敞開放式混合客飯 廳，摩登廚房，不鏽鋼廚具。 封閉陽台，內部洗衣房，上鎖 車庫，滿足您生活所需。低物 業費每季度約$470。現出租周 租金約$400。室內面積約 95.2

詳電：Steve 0425 811 673

平方米

238A Sylvania Rd

參觀：週六 12-12:30PM

4

n0361073a

$530,000+ Narwee

29/12-22 Dora St

刷，精品全新木地板，易打理

中心位置 2 房 unit 美居

sales@cityviewrealestate.com.au

www.cityviewrealestate.com.au

$1.2M+ 3

2

迷人精品 Duplex 美宅，便利交通近學校，火車站及一切便利設施，買下即可直接 入住。特點：雙磚結構，靈活佈局，4 大睡房加書房，樓下主人套房，開放式客廳 優質廚房浴室，優質裝潢內飾，戶外娛樂區通至光猛易打理後院，林蔭靜街佳位 漫步至醫院，Westfield 及 Miranda 火車站，額外車位。，公園後部佳位可欣賞私 密林蔭美景 n0361074d 詳電：Tony 0414 492 080

議價出售 Hurstville

參觀：週六 12-12:30PM

1

Ph:02 9586 4622 0414 492 080

獨立精品雙磚 Duplex

罕見良機，用賣一處房子帶價錢購買兩套，可自住一套，出租一套增加收入。前部房屋為兩 層近新翻新美宅。4 大睡房，均帶入牆櫃，娛樂室或遊戲室，2 大浴室，一間帶浴缸及額外 廁所，開放廚房，獨立飯廳，正規客廳，法式大門通至有蓋露台及光猛平台。北向及西南朝 向。近學校，當地火車站及商店。安全，舒適，便利，木地板，戶外洗衣房。後部房屋精品 全新美宅特點：獨立入口帶前後院，獨立煤氣，熱水，電錶，開放廚房，正規客飯廳，3 大 睡房均帶入牆櫃，浴室及洗衣房，優質木地板。

2/20 Ocean St

n3381078b

X66805-1078X

2

一地兩房

Penshurst

現場拍賣

獨立全磚美宅﹐ 獨立全磚美宅 ﹐ 後街出入

面北朝向，完美舒適寧靜功能性相融合，靈活佈局，多重生活 區，錯層式美居，精緻生活享受，完美適合家庭娛樂。靜街佳 位，可漫步至海灘，公共交通，當地熱門咖啡店，入口雙高天 花，全高大窗，全磚瓦結構，雙層大玻璃窗，典雅現代內飾， 靈活佈局，精選正規休閒生活區，迷人開放式廚房，不鏽鋼廚 具，煤氣煮食，石質檯面，防濺擋板，洗碗機，充足儲物空 間，主人套房帶衣帽間及按摩浴缸，內嵌娛樂系統，4 大睡房均 帶客制式入牆櫃，4 大浴室，屋頂平台可欣賞迷人寧靜水景，管 道空調，內部通達，寬大遙控雙車庫，內部洗衣房。

Cityview

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

摩登雅柏文 漫步至商店及火車站 詳電：Bruno 0414 351 219

預約參觀

1

摩登 1 房雅柏文，主人套房 帶 spa， 煤 氣 煮 食 摩 登 廚 房，開放式客廳，獨立飯 廳，木地板，寬大陽台毗 鄰客廳度假式設施如泳 池，健身房，保安樓宇 內，保安車位，樓下有圖 書館，可漫步至商店及火 車 站 。 總 面 積 約 89 平 方 米 ， 內 部 面 積 約 65 平 方 米，現已出租 n0361072e

1/2 Gardinia St

5

議價出售

參觀：週六 2-2:30PM

3

566 平方米大地 內部面積 380 平方米 詳電：David 0416 115 068

2

開放式客廳，獨立飯廳，寬大正規 家庭室，高天花，通至寬大 30 平方 米有蓋平台，北向可欣賞美麗區域 美景，開放式廚房，全新翻新，優 質 MIELE 廚具，煤氣煮食，管道排 氣，洗碗機，長早餐吧，充足碗櫃 石臺空間，3 大睡房位於底層，樓上 另有 2 大睡房均帶入牆櫃，3 大完美 浴室，底層姻親房帶近新廚房，煤 氣煮食，管道排氣，近新浴室，寬 大有蓋娛樂區，易打理後院帶蔬菜 地，寬車道至有蓋雙車棚，通至後 院，其他特點：酒窖，儲物空間， 管道空調，警報系統等，可漫步至 Narwee 火車站，商店，學校及巴士 站，高度推薦，歡迎參觀 n0361078a X51040-1078x

地產

CARINGBAH

南區 西區

2015 年 9 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

出售 FIVE DOCK

3/26 Dianella St 參觀：週六 1-1:30PM

17A

現場拍賣

5 Harrabrook Ave 參觀：週六 10-10:30AM 週三：12-12：30PM

便利位置，時尚美宅

典雅摩登內飾

光猛時尚3房Townhouse，全新內飾，時尚摩登翻新，私密庭院。 易打理生活完美適合投資或自住，便利佳位，門前巴士站，近一切當地設施。 特點：3大睡房均帶入牆櫃 *主人套房 *全新地毯及木地板 *全新廚具 * 翻新浴室 *內部洗衣房帶客人廁所 *上鎖車庫，內部通達 *可漫步至學校，購物 區，醫院，火車站 *小型僅6戶街區內 *地盤約198平方米

詳電：Greg Mavridis 0403 206 090 Annie Bunting 0450 899 982

n3291078a

加利福尼亞式美宅，罕見良機，高地勢，後街佳位，典雅內飾，裝飾天 花，地燈，拋光木地板，完美無縫連接至摩登廚房浴室。3 大睡房，寬敞 開放式客飯廳，戶外平台完美適合娛樂，私密後院，邊車道至車庫，周圍 公園環繞，可漫步至公共交通及飲食餐飲區。 地盤約 435 平方米

詳電：Greg Mavridis 0403 206 090 Annie Bunting 0450 899 982

n3291078b

X53401-1078L

Hurstville

萬佳地產 2/1 The Avenue 參觀:週六 11-11:30AM

$800,000

搶手地段中層保安單位，北向光 亮客飯廳，拋光木地板，煤氣煮 食廚房，聚酯櫥櫃，兩大睡房加 太陽房可作第三睡房，兩衛一 浴，入牆櫃，內部 98 平方米，私 家陽台大露台，共 227 平方米， 上鎖車房，位於 Hurstville 校區， 緊鄰購物中心及火車站。 詳電：Danny 鐘 0405 129 608

Hurstville

3/50 The Avenue 參觀:週六 2-2:30PM

Allawah

89 St Georges Pde 參觀:週六 1-1:30PM

$1.55M+ Canterbury

Hurstville

誠徵大量出售或出租物業，不成功不收費

131A The Avenue 參觀:週六 12-12:30PM

議價出售

築設計獨立美宅， Hurstville 公立 小學學區內 ， 漫步至 westfield 購 物中心及火車站。 6 大睡房， 4 浴 5 衛，雙主人套房， 獨立正式 客飯廳，拋光木地板， 現代化廚 房，雙層人造石臺面，不銹鋼廚 具。 家庭室直通至有頂娛樂區， 美景後院。獨立進出 1 房姻親房， 自住或投資皆宜。上鎖雙車庫，雙

黃金地段美宅 + 姻親房 Danny 鐘 0405 129 608 （02）9570 9992

Hurstville

$450,000

步行 9 分鐘 至 Hurstville 火車站 詳電：Danny 鐘 0405 129 608

N0021068A

巨大無限商機，臨街旺鋪，搶眼大玻璃櫥窗，總面積大約 86 平方米，靠近火車站,郵局, ALDI 名牌大超市。有衛生 間，廚房，兩個保安車位。投資自用皆宜。 N0021076a

詳電：Don 呂 0414 423 688

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2015 年 9 月 18 日 星期五

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