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新州计划厅长Rob Stokes公布的预测数字，悉尼今后20年将增加210万人口。而这数 据相比2年前，也就是2014年的政府预测整整增加了17万人口！
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2011年，悉尼的人口是429万。最新的预测，到2036年，悉尼将增加到642万人口， 而新州人口将过千万。 大量的人口增长，将会给悉尼的基础建设，房屋，交通，卫生教育带来更多且更大的 压力。悉尼需要大量的新房和基础设施来容纳不断增长的人口。
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为了建设如此数量的新房子来容乃急增的人口需求，悉尼必须做出选择，究竟是选择 上海的发展形式还是巴塞罗那的形式。计划厅长Rob Stokes提倡，他个人偏好西班牙 巴塞罗那的中密度房子形式，而不是上海式的高层高密度住宅。当然在悉尼城区，还 会有相对密集的高耸的摩天大厦，但是我们并不希望这些高楼大厦在各区遍地开花， 这不是悉尼人想看到的悉尼未来的发展方向。 现如今悉尼地区人口发展如下， Camden区2016年有8.09万人，到2036年，将会有22.4万人。年增长率高达5.5%。 Parramatta区，2016年有23.8万人， 到2036年，将会有41.6万人。年增长率2.9%。 Hills区，2011年有16.5万人， 到2036年，将会有29万人。年增长率2.7%。 Liverpool区，2011年有18.8万人， 到2036年，将会有33.1万人。年增长率2.3%。 Blacktown区，2011年有31.2万人，到2036年，将会有52.1万人。年增长率2.1% 计划厅厅长说，今后悉尼需要建设各种各样密度高的房子，既要有高楼大厦，也会有 中密度的公寓，以及联排房子和小的独立房子。 AAP全澳地产投资集团拥有10多年经验，有悉尼最新最全的优质独栋别墅项目，欢迎 预约洽谈。联系电话：0406 567 881 Gray
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農場的大門已向中國投資者敞開
上周﹐ 上周 ﹐編輯在新南威爾士州中央西部的鄉村雨中考察農場
根據聯邦政府農業用 地 登 記 處（Federal Government’ s Agricultural Land Register）的 最 新 消 息﹕在 2015 年 6 月﹐統計局 的資料表明中國人擁有的 澳洲農場面積僅為 150 萬公 頃﹐只占澳洲全部農場數的 0.38 %﹒而英國﹑美國﹑荷 蘭﹑新加坡是擁有澳洲農場 排名前四的國家﹐其擁有量
占澳洲全部農場數的 13.1%﹒ 業內人士對此並沒有感到意外﹐這僅僅反映了殖民時期英國人 定居的早期歷史﹐澳大利亞也是在近幾十年才向亞洲投資者敞開大 門﹒ 有趣的是﹐在澳大利亞﹐礦業和科技工業的外資擁有率遠遠高於 其他產業﹐但是似乎沒有人會在意這一點﹒ 農場所有權對於多數國家而言是一個政治敏感話題﹒ 即使像加拿大這樣相對發達的國家﹐也不願意讓國民把自己的 養老基金投資到大型的農場上﹐而是更願意將農場所有權留給少數 家族式農場主﹒ 每當談到一個國家的糧食供應﹐確實會受到某些情感因素的影 響﹒但是﹐應該如何保持理性﹖更重要的是目前農業需求增長的蛋 糕有多大﹖ 近日﹐澳大利亞註冊會計師協會（CPA Australia）首席執行官亞 曆克斯•莫里在與《智慧企業》 （Smart Company）雜誌農業經濟專欄 編輯艾瑪•克恩的談話中指出“自 19 世紀以來﹐澳大利亞農場的外商 投資一直是促進澳大利亞繁榮發展的重要部分﹒”
“為了使每年農業出口實際價值到 2050 年增長一倍﹐預計澳大 利亞在農場整理以及農場所有權改變方面將需要投入四千億澳元﹐ 在提高農田產量方面另需六千億澳元﹒ ” 我們現在說的是讓一般農場買家或投資者難以置信的數字﹐對 於任何想參與進來的人而言﹐ 農場投資的發展空間依然巨大﹒ 對於中國投資者的好消息是﹕政治上反對海外投資的‘熱度已經 褪去’﹐政客們的態度也 ‘不再決絕’ ﹒ 當一切明朗後﹐ 讓我們認清應該關注的方面﹒ 儘管外國投資審查委員會（FIRB）的審核變得更為嚴格﹐但是澳 大利亞農場卻正向海外投資者全面開放﹒ 《土地商品調研組》 （Land Commodities Research Group）指出﹕ 即使農場價格近期呈現上漲態勢﹐但是以每公頃產量來看﹐澳洲農場 還是全球最便宜的農場﹒ 與此同時﹐買家還可以輕鬆享受到農場管理方面專業人士的高 品質服務﹑透明的自由保有土地所有權制度﹐快速崛起的亞洲中產階 級﹐澳洲農場的大門完全向你們敞開﹒ 然而目前﹐沒有時間猶豫不決﹒ 上周﹐我在新南威爾士州近岡尼達（Gunnedah）占地面積兩萬八 千英畝的“金三角”地區考察﹐發現僅過了一個週末﹐這裏就被成功售 出了﹐距離刊登出售廣告還不到三天的時間-而買家並非來自亞洲﹒ 澳大利亞有很多農場投資顧問﹒通過這些顧問的幫助﹐投資者 可以最先抓住機遇﹐做好投資準備﹒現在﹐當一個優質農場上市出售 時﹐只有第一個出手的人才能把握住如此商機﹒
澳大利亞農業協會會長﹕ 丹尼爾•普森 N858-ED-1128T
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澳元自上上個月，上個月以來就一直持續在 5 以上的匯率，交完學費、還完貸款的你： 說好的七月八月九月要對我好一點呢？ 印象裏澳元匯率最低的時候可能是 2015 年 8 月，人民幣換澳元跌至 4.6，可惜時光一去不復返，捂著胸口恨當時沒多換一點。沒炒 到外匯就算了，調查顯示，有 80%的幾率走在墨爾本街上會莫名其妙的丟錢，不信來來看看這些被莫名其妙扣手續費的栗子，你中招了 幾個？ 栗子一：在非持卡銀行的 ATM 機上取錢，扣手續費，低則 2 刀，況且 ATM 機不是那麼好找的，特別是當你急需的時候！ 栗子二：小超市購物不滿 10 刀，刷卡，扣費（第一次知道這件事的我內心是崩潰的，但身上沒帶 cash，只能眼睜睜的看著錢流逝了） 栗子三：停車位置不對，上車忘記刷 myki，一個字：扣！ 栗子四：走路沒遵守交通規則，扣，扣扣扣 小編有一個朋友，晚上 12 點走到路上，注意啊，是大晚上 12 點，因為過馬路沒有 360 度旋轉頭部左右看，被後面的 police 追上來說 走路姿勢不對，一定要環顧四周才能過馬路，罰款 70 刀。 四個栗子總結下來就是一個字，扣！扣到飛起。 看完栗子覺得自己哪都不想去了，路都不能走了，街都不能上了，出門就是丟錢。卡裏有澳幣還算好，有一次出門帶錯卡，帶了中國 的銀聯卡出門，結賬的時候，內心幾乎是崩潰的。而且澳洲的卡裏也沒錢了，只能讓在國內的家人按照極其高的即時匯率給我打了一筆 錢，沒記錯的話當時的匯率直逼 5.2。 1. 對學生党而言，國內的家人怎麼樣能以最優的匯率，最快的速度交予學生的手中呢。 2. 對務工者而言，週末銀行關門，怎麼樣能解決存款到國內的燃眉之急呢？怎麼樣能少扣手續費呢？ 3. 對進出口公司而言，怎麼樣避免個人稅收的麻煩呢？ 4. 對移民者而言，怎麼樣能在各種移民限制的條款下，按時交付房子首付呢？ 有這種好事嗎？ 1.學生，選擇【融僑速匯】 ，10 分鐘收到匯款。人民幣超過 1 萬從中國匯款到澳洲免手續費。 2. 務工者，選擇【融僑速匯】 ，7 天營業，週末無休。每筆只收取 18 刀手續費。 3. 公司，選擇【融僑速匯】 ，融僑速匯針對人民幣與澳元的匯款，無上額限制，無須手續費用，方便了澳洲與中國的生意與日常資金往 來。 4. 移民者，選擇【融僑速匯】 ，提供優質海外投資置業方案。在最短時間內以最優匯率，最低匯費為客戶提供匯款服務。 墨爾本新店開業，首次交易只收 10 刀手續費 還有精美禮品相送！
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2016 年 9 月 23 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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悉尼帶動澳大利亞全國八月房價上升 【澳大利亞悉尼—2016 年 9 月 20 日週二】澳大利亞一地產開發商指出：悉尼的房地產價格年增長率達到了 9.4%，八月的增長率遙遙領先於澳大利亞全國平均水準。 CoreLogic 於本月發佈了澳大利亞城市住宅價值指數，揭示悉尼的房地產價格年增長率達到了 9.4%，八月的 增長率遙遙領先於澳大利亞全國平均水準 1.1%。 Iwan Sunito 是總部位於悉尼的皇冠房地產集團（Crown Group）的首席執行官，他表示悉尼地產市場的增長 得到多個經濟基本面的支撐。他說，“有一系列的因素令悉尼的房產市場保持堅挺，對住宅的需求始終強勁。與 全球許多城市相比，悉尼為房地產業主提供更好的增長前景，這裏的政治穩定，有絕佳的教育資源，在住宅方面 需求也一直大於供給。史無前例的超低利率也令許多本地買家受益。” CoreLogic 最新的人口統計指數顯示，在澳大利亞全國範圍內，住房的需求和供給之間存在著約 20,000 套的 缺口。 皇冠房地產集團全球市場行銷總監 Julian Sedgwick 表示，悉尼市場上的住宅供應短缺非常明顯。 皇冠房地產集團目前正在悉尼開發五個大型項目，包括位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、帕拉 瑪塔的 V by Crown Group、北悉尼的 Skye by Crown Group、阿詩菲爾德的 Oasis by Crown Group，以及位於悉 尼中央商務區黃金地段的 Arc by Crown Group。 Julian Sedgwick 說，“市場對我們已建成和未來新項目的需求很強勁，大多數的買家來自澳大利亞本地。” CoreLogic 發佈的報告還顯示，與其他類型的資產相比，悉尼房地產的增值勢頭更強，也帶動澳大利亞全國房 價的上升。Julian Sedgwick 還指出，坎培拉和霍巴特兩座城市在過去 12 個月中住宅價格分別上漲了 7.6%和 6.5%，但相比而言，悉尼的增長速度還是大大超前。 Julian Sedgwick 還透露，皇冠房地產集團的新項目 Waterfall by Crown Group 將於 2017 年推出。該項目坐落 於悉尼的近郊滑鐵盧，擁有創新的綠化空間設計，將成為高層住宅建築的設計典範。Julian Sedgwick 補充說， “截至目前，市場對 Waterfall by Crown Group 項目的興趣很濃厚，我們已經收到很多潛在買家支付的意向金，其 中很多都是我們在悉尼的老客戶。”
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為 澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大 獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au
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澳大利亞皇冠房地產集團在悉尼推出全新酒店品牌 【澳大利亞悉尼—2016 年 09 月 20 日週二】- 以創新住宅公寓設計而聞名的澳大利亞領先房地產開發企業——皇冠房地產集團（Crown Group）宣佈推出備受期待的全新酒店品牌——Skye 酒店套房（Skye Hotel Suites），並公佈了許多相關細節。 在過去 20 年間，總部位於悉尼的皇冠房地產集團成績斐然，交出了一系列贏得無數榮譽與聲譽的住宅公寓大樓。很快，全球各地造訪悉尼的 旅行者們也將能夠親身體驗到皇冠房地產集團的品質，因為該集團剛剛宣佈推出全新的酒店品牌 Skye 酒店套房，最初的一批酒店套房將於 2017 年 早期在大悉尼區市郊的帕拉瑪塔市開業迎賓。 這第一批套房將位於 29 層樓的 V by Crown Group 大廈中，後者有“帕拉瑪塔垂直村落”的美譽。在公佈這一消息的同時，皇冠房地產集團還 展示了 Skye 酒店套房的品牌標識，以及為該品牌專門打造的網站。 皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，大悉尼區的第二大中央商務區帕拉瑪塔是 Skye 酒店套房品牌閃亮登場的理想舞臺。他說，“我 們很高興在悉尼宣佈 Skye 酒店套房品牌的誕生。我們將在帕拉瑪塔推出該品牌旗下的第一批套房。今後，我們還將在世界各地許多其他地方陸續 推出更多的酒店套房。我們的目標是通過創建一系列高品質奢華酒店套房，為悉尼引入全新的生活品質標準。” 帕拉瑪塔是新南威爾士州第二大就業中心，最近被提名為該州最適宜生活的市郊區域。據預測，其人口總數到 2031 年將上升 40%。 Sunito 先生補充說，“帕拉瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和世界各地最頂級的人才。在西悉尼地區驚人發展態勢的推動下， 帕拉瑪塔市的前途無可限量。Skye 酒店套房將成為西悉尼又一道引人矚目的風景線。而且我們對皇冠房地產集團品牌十分有信心——它聲譽卓 著，一定會吸引全國和全球來訪悉尼的各界人士。帕拉瑪塔不但代表著澳大利亞的過去和現在，更代表著這個國家的未來。” 擁有 590 套公寓單元的 V by Crown Group 項目由悉尼的 Allen Jack + Cottier 設計公司和 Koichi Takada Architects 建築事務所設計，位於麥格 理街和馬斯登街的交叉口，距離帕拉瑪塔市議會發起的占地 3 公頃的 20 億澳元大型城市改造項目帕拉瑪塔廣場不到 300 米。600 米範圍內還有帕拉 瑪塔火車站、帕拉瑪塔 Heritage Parklands 公園及帕拉瑪塔西田購物中心等大型生活基礎設施。 帕拉瑪塔 Skye 酒店套房一共包含 72 個套房單元，房型有單人套房、一臥室套房和兩臥室套房。入住這些套房的客人可以使用 V by Crown Group 項目中度假風格的配套設施，包括泳池、健身房、寬大的休息廳、會議室、餐廳、桑拿房、商務中心、充滿活力的戶外餐飲區和露天商業廣 場。位於 26 樓的 Sky Bar 天空酒吧有寬大的戶外露臺，在這裏還能欣賞 270 度的悉尼城市天際線美景。 皇冠房地產集團還計畫在不久的將來於悉尼的中央商務區和 Green Square 地區開設更多 Skye 酒店套房。 談及此，Sunito 先生還表示，對皇冠房地產集團而言，擴張進入奢華酒店領域是一件自然而然的事。他說，“亞洲正在迅猛發展，越來越多的 人來到澳大利亞度假或出差。人們對悉尼乃至整個澳大利亞的豪華酒店風格服務公寓的需求在不斷上升，這就造成了市場中的一個供應缺口。皇冠 房地產集團瞄準這一機遇，進入了散客短期住宿市場，這將為我們今後在本地和周邊地區的持續發展打下堅實的基礎。對我們而言，這無疑是一個 激動人心的時刻。” 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行業頂級獎項的肯定，包括 UDIA 澳洲城市 發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最佳 高密度開發項目獎和 UDIA 澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 皇冠房地產集團全國開發總監 Pierre Abrahamse 表示，Skye 酒店套房將讓全球旅行者們能有機會體驗到名滿四海的皇冠房地產集團的卓越水 準。他說，“我們一直在澳大利亞尋找推出 Skye 酒店套房的最佳位置。大悉尼區的都會中心之一帕拉瑪塔為我們開啟了最佳機遇，讓皇冠房地產 集團得以順利進入酒店市場。多年來，悉尼一直在發展，有著強勁的經濟增長走勢，並且一直在國際各大旅行榜單上豔壓群芳，這裏的生活方式也 從一定程度上引領著國際的潮流。V by Crown Group 項目位於帕拉瑪塔的黃金腹地，由此步行即可前往帕拉瑪塔火車站、帕拉瑪塔 Heritage Parklands 公園、帕拉瑪塔西田購物中心等地，無論對於安居于此的居民還是外來的遊客而言，都具有極大的吸引力。” 今年稍晚些時候，皇冠房地產集團將為 Skye 酒店套房舉辦隆重的正式開幕活動。 垂詢更多資訊，請訪問 skyehotels.com.au 或致電+61 2 9925 0088。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍 姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人 物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層 項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南 威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年在滑鐵盧推出一個令人振奮的新項目。 首批 Skye 酒店套房將於 2017 年早期開業。
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JQZ 拿下黃金地段 強勢入駐“南半球矽谷 南半球矽谷” ”——麥考瑞公園 “地段，地段，還是地段！” 澳洲知名開發商 JQZ 近日一舉拿下“南半球矽谷”——麥考瑞 公園中心的黃金地塊。該地塊與麥考瑞購物中心緊鄰，面積約 1.715 公頃，計畫建造由 4 棟住宅樓、約 2000 平方米的高檔零售中心組成 的綜合公寓樓盤專案。該項目計畫將於 2017 年年中，由 JQZ 自己的 建築團隊正式開始動工。
地段得天獨厚 便利超乎想像 JQZ 的創始人兼 CEO 張建秋先生表示，地產行業的名言“地 段、地段、還是地段”，是 JQZ 項目選址一以貫之的原則。經過嚴 格的選址程式後最終拿下的地塊，其絕無僅有的地理位置正是獲得 JQZ 青睞的主要原因。
地塊所在位置雄踞西北交通樞紐，臨近大型火車站，麥考瑞大 學火車站就在 300 米外，步行 3 分鐘即可到達，Chatswood、 Strathfield、Hornsby 以及悉尼市中心皆可須臾直達。周邊不計其數 的公交線路經過，交通網絡全覆蓋。 同時，在未來的交通升級計畫中，還將在 JQZ 拿下的地段門口 新建一個火車站。
JQZ 總是全方位、多角度地替投資置業者考量一個地塊是否便 利，無論用何種指標去衡量，被 JQZ 收入囊中的地塊總是無可挑 剔。而此次也不例外，新項目將多維度佔據麥考瑞公園區域優勢。 除了絕佳的地段，JQZ 對於工程品質的要求也是精益求精，甚至達 到了苛刻的程度，付出的是汗水，贏得的是客戶的掌聲，鼓勵和讚 美。 高新產能彙集 未來潛力無限 麥考瑞公園有“南半球矽谷”之稱，是高新產業彙聚之地，雲 集的專業領域包含通訊、醫療、制藥、科技、電訊等，高科技名企 如微軟、甲骨文、思科、3M、惠普等均在此設立分公司。大型企業 的彙聚，將吸引更多精英人才薈萃于此，成為悉尼最大的就業中心 之一，商業活力不可估量。
地塊位於麥考瑞公園心臟地帶，坐落在 Waterloo 大街 101 號， 毗鄰澳洲最好的購物中心之一——麥考瑞購物中心，步行至麥考瑞 大學僅需 5 分鐘，緊貼著整個區域的脈搏，佔據所有核心區位資 源。
JQZ 還將在 Waterloo 大街，打造一個面積 2000 平方米的全新高 檔零售區，進一步促進和推動區域內零售業的繁榮增長。
名校、名企的資源支撐，高科技、高就業的區域特色，基礎設 施的規劃升級，意味著區域經濟 日新月異的發展，也意味著對高端 住宅的需求日趨上漲，房市升值更是必然之勢，且空間無可限量。 麥考瑞公園近年來正快速成為熱門住宅開發地點之一，優越的 地理位置、完善的生活配套設施、四通八達的交通讓越來越多的置 業者選擇居住於此，可以步行至學校或公司，輕鬆享受工作與生 活。而投資者們則看好這裏巨大的升值空間和發展潛力，也蜂擁而 至。 未來幾年，麥考瑞公園必將迎來更加迅猛的發展，這裏將成為 悉尼最令人嚮往的居住、生活、學習、工作的地區之一，JQZ 新專 案的落成也將進一步提升和鞏固這個區域的地位和價值。
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長青地產成功購入 Castlecrag 購物中心 2500 萬澳元購入位於 Castlecrag 的名為 Quadrangle Shopping Village的購物中心 Village 的購物中心
2016 年 9 月 13 日悉尼專電---擁有多元化業務的地產集團長青地產 (Greencliff)總裁 Stanley Quek 博士，近日宣布投資 2500 萬澳元購入位於悉尼下 北岸 Castlecrag 地區的 Quadrangle Shopping Village。 這個坐落於富裕的 Castlecrag 地區的購物中心位於繁忙的 Eastern Valley Way 和 Edinburgh Road 兩條大街的交界處，過去 30 年來一直為一個私人家族 所持有。 購物中心現在的租客包括 IGA 超市，Rodney Clark 女性時裝店和澳洲郵 政，以及一些零售店和餐飲店。 Stanley Quek 博士表示，公司業務涵蓋諸多領域，目前正在積極地進行戰 略性的地產投資，計劃進一步改善這個購物中心並把它提升到一個新的層次。 原來的業主 K.P.Mok 先生說，“多年以來我一直把這個投資視為自己的得 意之作，現在我馬上要退休了，是時候把它交給長青地產了，我知道他們會長 期持有並進一步為它增加價值。” Quek 博士說，“我們擁有跨國的地產經驗以及運作位於悉尼內城區 Chippendale 人氣高漲的 kensington St 零售小區的經驗，我們計劃利用這個購 物中心優越的位於悉尼下北岸中心的地理位置進一步提升這個資產的價值。” Quek 博士曾經擔任澳洲星獅地產(Frasers Property Australia)的主席和首席 執行官，在任期間開發了多個項目，包括位於悉尼 Town Hall 的地標性混合用 途樓盤項目 Lumiere，以及稍後的有口皆碑的中央公園(Central Park)樓盤項 目。本次的交易是 Quek 博士從澳洲星獅地產退休後，在長青地產實行的地產 多元化戰略的極佳範例。 Quek 博士表示長青地產將繼續戰略性的購入適合公司發展方向的資產。 如欲了解關於長青地產的進一步詳情，請致電 02 8823 8818 或訪問網站 greencliff.com.au Castlecrad-ed-1128T
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$2,320,000
Como
11 Keele St
3 br h
$1,195,000
Annandale
66 Wells St
3 br h
N/A
Como
79 Novara Cr
4 br h
$1,280,000
Annandale
44 Young St
3 br h
$1,200,000
Concord
12 Clermont Av
5 br h
$2,550,000
Arncliffe
5/23 Eden St
2 br u
$565,000
Concord
7 Majors Bay Rd
3 br h
$2,550,000
Artarmon
12d/3 Jersey Rd
2 br u
$925,000
Connells Point
239 Connells Point Rd
4 br h
N/A
Artarmon
6/342 Mowbray Rd
2 br u
$830,000
Constitution Hill
14 Michelle Dr
4 br h
N/A
Artarmon
34 Sydney St
4 br h
N/A
Coogee
8/36 Bream St
1 br u
$890,111
Ashfield
13/121-125 Bland St
2 br u
$720,000
Coogee
1 Ritchard Av
4 br h
$2,500,000
Ashfield
5/32 Tintern Rd
1 br u
$613,000
Cromer
2 Bolta Pl
3 br h
N/A
Asquith
15 Michigan Av
3 br h
$1,258,000
Cromer
23 Maas St
4 br h
N/A
Balgowlah
29a Lodge St
3 br h
$1,820,000
Crows Nest
28 Devonshire St
3 br h
N/A
Balgowlah
2/282 Sydney Rd
2 br u
$1,003,000
Crows Nest
403/300 Pacific Hwy
2 br u
$1,150,000
Balgowlah
10/322-326 Sydney Rd
2 br u
$1,030,000
Darling Point
8/54 Darling Point Rd
2 br u
$1,200,000
Balgowlah
7/448 Sydney Rd
2 br u
$755,000
Darlinghurst
172 Bourke St
4 br h
$1,925,000
Balgowlah
2/87 West St
2 br t
$1,420,000
Darlinghurst
20/84-90 McLachlan Av
1 br u
$782,000
Balmain
119 Beattie St
1 br h
$1,350,000
Darlington
22 Ivy St
3 br h
$1,670,000
Bankstown
179 Chapel Rd
3 br h
N/A
Denistone
11 Bencoolen Av
4 br h
$2,175,000
Bankstown
190a William St
4 br h
$980,000
Drummoyne
7/51 College St
2 br u
$846,000
Bankstown
9 Winspear Av
5 br h
$1,300,000
Drummoyne
35/18 Wolseley St
2 br u
$906,000
Bass Hill
3 Eric Av
3 br h
$862,000
Dulwich Hill
1 Eltham St
3 br h
Baulkham Hills
67 Gooden Dr
4 br h
N/A
Earlwood
8/19-25 Flinders Rd
2 br t
Earlwood
88 Gueudecourt Av
5 br h
$2,450,000
Earlwood
61a Highcliff Rd
3 br h
$1,150,000
Earlwood
10 Lanark Av
3 br h
$1,750,000
Earlwood
113 Woolcott St
3 br h
$1,300,000 $1,700,000
Baulkham Hills
10 Kimbarra Av
4 br h
$1,100,000
Baulkham Hills
17 Mulheron Av
5 br h
$1,200,000
N/A $800,000
Baulkham Hills
19/18-20 Pearce St
3 br t
Beacon Hill
2 Christopher Pl
4 br h
$1,270,000
Beacon Hill
9 Elliot St
4 br h
$1,470,000
Eastlakes
118 Florence Av
4 br h
Beaumont Hills
14 Brampton Dr
4 br h
N/A
Eastlakes
11/1 Mascot Dr
2 br u
$652,000
Beecroft
215 Copeland Rd
5 br h
$1,850,000
Eastwood
12 Second Av
5 br h
$2,400,000
Beecroft
178 Murray Farm Rd
3 br h
N/A
Ellis Lane
9 Sunnyside Dr
5 br h
$1,512,000
Enfield
8/276 Liverpool Rd
2 br u
$648,000
Engadine
15 Banbal Rd
4 br h
$1,150,000
Bella Vista
1 Toby Mw
4 br h
$872,500
$648,000
$1,410,000
Bellevue Hill
4/222 Old South Head Rd
2 br u
$1,080,000
Belrose
5 Niven Pl
5 br h
N/A
Enmore
127 Edgeware Rd
3 br h
$1,176,000
Beverly Hills
8 Wiggins Av
4 br h
N/A
Epping
1/8 Angus Av
2 br h
$1,060,000
Bexley
23 Abercorn St
3 br h
$1,580,000
Epping
5/165 Carlingford Rd
3 br t
$1,210,000
Bexley
1 Bruce St
5 br h
$1,870,000
Epping
25 Cumberland St
5 br h
$2,100,000
Bexley
9 Unwin St
3 br h
$1,145,000
Epping
10/7 Maida Rd
2 br u
$720,000
Bexley
10 Westminster St
4 br h
$1,377,500
Epping
171 Pennant Pde
5 br h
$2,100,000
Birchgrove
3 Sardinia Pl
2 br h
$1,428,000
Epping
17a Sussex St
4 br h
$1,555,000
Birrong
52 McCrossin Av
3 br h
$981,000
Ermington
3 Maling Av
3 br h
$1,266,000
Blacktown
133 Newton Rd
3 br h
$723,000
Ermington
4 Sinfield St
4 br u
$1,250,000
Bondi
1/50 Edward St
4 br h
$2,700,000
Erskineville
1 Bridge St
3 br h
$1,700,000
Bondi Beach
57 Francis St
3 br h
$2,500,000
Erskineville
33 Eve St
3 br h
$1,300,000
Bondi Junction
52 MacKenzie St
3 br h
N/A
Fairfield
194 Hamilton Rd
2 br h
$684,500
Bonnyrigg Heights
19 Gloucester St
4 br h
$738,000
Fairfield
12/41-43 Kenyon St
2 br u
$465,000
Bossley Park
15 Jelena Cl
5 br h
$1,150,000
Fairfield Heights
49 Churchill St
2 br h
$1,002,000
Botany
3 Hastings St
4 br h
$1,558,000
Fairfield Heights
2/2a Nile St
3 br h
$660,000
Botany
10 Ivy St
3 br h
$1,551,000
Fairfield Heights
52 Percy St
3 br h
$744,000
Breakfast Point
21 Bishop St
5 br h
N/A
Fairfield Heights
114 Station St
3 br h
$783,000
Breakfast Point
36/25 Market St
2 br u
N/A
Fairfield West
53 Margaret St
3 br h
$765,000
Brighton-Le-Sands
13/16-18 Sellwood St
2 br u
$635,000
Fairlight
1/32-34 Lauderdale Av
3 br u
$2,455,000
Bronte
11 Alfred St
3 br h
$2,280,000
Fairlight
116 Sydney Rd
4 br h
N/A
Budgewoi
25 Kewalo Av
2 br h
$405,169
Forest Lodge
230 St Johns Rd
3 br h
$1,350,000
Burwood
69a Stanley St
2 br h
$1,222,000
Forestville
7 Willunga Cr
3 br h
$1,473,000
Burwood
35 Woodside Av
3 br h
$2,050,000
Freshwater
9 Corella St
3 br h
$2,065,000
Cabarita
55 Dorking Rd
5 br h
$3,030,000
Freshwater
1/72 Harbord Rd
2 br u
$705,000
Cabramatta
17/76-80 McBurney Rd
2 br u
$400,000
Georges Hall
191 Rex Rd
3 br h
N/A
Cabramatta West
41 Alinga St
5 br h
$837,000
Glebe
71 Bridge Rd
2 br h
$1,265,000
Cambridge Gardens
62 Newham Dr
3 br h
$551,000
Glebe
23/14 Leichhardt St
2 br u
$1,400,000
Cambridge Park
23 Sandringham Av
3 br h
$555,000
Glebe
12/16 Toxteth Rd
studio
$495,000
Cammeray
19 Cammeray Rd
6 br h
$2,705,000
Glenhaven
35 Fingal Av
4 br h
$1,350,000
Cammeray
36/40-44 Rosalind St
2 br u
$930,000
Glenwood
143 Meurants La
3 br h
$875,000
Canley Vale
13 Senior St
4 br h
N/A
Gordon
39 McIntosh St
5 br h
N/A
Granville
16 Randle St
4 br h
$650,000
Canterbury
7b Onslow St
4 br u
$1,360,000
Caringbah
9/2-4 Curtis St
2 br u
$595,000
Green Valley
51 San Cristobal Dr
5 br h
$910,000
Caringbah
15/235 Kingsway
2 br u
$737,000
Greenacre
35 Banksia Rd
4 br h
$1,105,000
Caringbah South
18 Kanoona St
4 br h
$1,405,000
Gymea
20 Wolstenholme Av
3 br h
$1,306,000
Caringbah South
2/583 Port Hacking Rd
3 br h
$1,220,000
Gymea Bay
25 Ballar Av
4 br h
$1,380,000
Caringbah South
17 Warrina Rd
4 br h
$2,115,000
Haberfield
2 Learmonth St
3 br h
$1,830,000
Carlingford
30 Bradley Dr
5 br h
$1,535,000
Haberfield
77 Waratah St
3 br h
$1,652,000
Carlingford
15 Coral Tree Dr
4 br h
$1,610,000
Heathcote
1 Lunar Av
4 br h
$855,000
Carlton
12/1-9 Andover St
3 br u
$940,000
Heathcote
39 Parklands Av
4 br h
$950,000
Carnes Hill
133 Pioneer Dr
4 br h
$862,000
Hillsdale
3/1 James Pl
2 br u
$606,000
Castle Hill
7 Eric Cooper Dr
4 br h
N/A
Hinchinbrook
31a Walgett Cl
3 br h
$631,000
Castle Hill
10 Yaringa Rd
4 br h
N/A
Homebush
19/69-73 Park Rd
2 br u
$656,000
Hornsby
37/24-28 College Cr
2 br u
N/A
Hunters Hill
24a Joubert St
3 br h
$1,865,000
Hurstville
66 Hudson St
4 br h
$1,775,000
Hurstville
1/1 McLeod St
2 br t
Casula Centennial Park
6 De Meyrick Av 24 Lang Rd
6 br h 5 br h
$870,000 $10,500,000
Chatswood
21 Moola Pde
4 br h
$1,675,000
Cheltenham
174 Beecroft Rd
5 br h
N/A
$946,000
Chester Hill
4 Holden St
3 br h
N/A
Chester Hill
53 Jocelyn St
2 br h
$820,000
Illawong
1/54-62 Osprey Dr
3 br h
$830,000
Chester Hill
4 Kenthurst Pl
4 br h
$860,500
Ingleburn
46 Kings Rd
3 br h
$1,560,000
Chippendale
401/82-84 Abercrombie St
2 br u
$1,550,000
Jannali
28 Rossford Av
3 br h
$1,275,000
Chippendale
1807/8 Park La
3 br u
N/A
Kanwal
29 Rolfe Av
2 br h
$360,000
auction-1128B-1
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34
市場快訊
地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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上周物業拍賣結果 地區
地址
Kellyville Ridge
6 Ethan St
5 br h
$940,000
Kensington
3/28-30 Addison St
2 br u
$947,000
Kensington
41/16 Boronia St
2 br u
$785,000
Kensington
8/61-65 Kensington Rd
類型
2 br u
價錢
地區
地址
Panania
23 Wall Av
3 br h
$904,000
Panania
64 Weston St
3 br h
$875,000
Parramatta
70/26-30 Hassall St
2 br u
$638,000
Peakhurst
62 Clarke St
6 br h
$1,780,000
Peakhurst Heights
8 Bayview Rd
4 br h
$1,135,000
Pemulwuy
23 Wombat St
5 br h
$1,360,000
Penrith
53 Castlereagh St
3 br h
$720,000
Penrith
67 Evan St
3 br h
$805,000
Penshurst
27 McRaes Av
6 br h
$1,500,000
Petersham
14/121-123 New Canterbury Rd
1 br u
$700,000
$990,000
Picnic Point
4 Elliott St
3 br h
$871,000
Punchbowl Punchbowl
1395 Canterbury Rd 5/899 Punchbowl Rd
3 br h 4 br t
$945,000 $670,000
Putney
40 Delange Rd
2 br h
$1,835,000
Pyrmont
214/320 Harris St
2 br u
$1,140,000
Pyrmont
196/120-140 Pyrmont St
2 br u
$1,190,500
Pyrmont
8 Union St
3 br h
$1,550,000
Queenscliff
14/74-78 Crown Rd
2 br u
$1,202,000
Randwick
1a/8 Bligh Pl
2 br u
$850,000
Randwick
35 Park Av
3 br h
$1,899,000
Randwick
2/16 Stanley St
2 br u
$936,000
Regents Park
18 Dunbar Av
3 br h
N/A
Revesby Heights
316 The River Rd
4 br h
$895,000 $1,336,000
350 Avoca St
2 br h
$1,510,000
Kingsford
38 Houston Rd
3 br h
$1,861,000
Kingsgrove
29 Marcella St
3 br h
$1,351,000
Kingsgrove
4 Shackel Av
2 br h
$1,280,000
26/20 Carabella St
u
$510,000
Kirribilli
6/97 Kirribilli Av
2 br u
$950,000
Kogarah Bay
107 Park Rd
2 br h
$1,075,000
Lane Cove
307/290 Burns Bay Rd
2 br u
Lane Cove
9/58 Epping Rd
2 br u
$666,000
Lane Cove North
3 Canberra St
3 br h
N/A
Lane Cove North
9 Sawyer Cr
3 br t
N/A
Lane Cove West Leichhardt Leichhardt Leichhardt Leichhardt
55/299 Burns Bay Rd 82 Annesley St 6/88 Burfitt St 38 Excelsior St 26 Falls St
2 br u 2 br h 2 br u 2 br h 2 br h
價錢
$800,000
Kingsford
Kirribilli
類型
$976,000 $1,341,000 $633,500 N/A $1,250,000
Leichhardt
73 Foster St
4 br h
$1,665,000
Leichhardt
43 MacKenzie St
3 br h
$1,576,500
Leichhardt
10 North Av
3 br h
$1,200,000
Lidcombe
17 Herdsmans Av
3 br t
Rockdale
65 Villiers St
3 br h
Lilyfield
18 Lamb St
3 br h
$1,615,000
Rosebery
16/1 Primrose Av
2 br u
N/A
Lindfield
1 Northcote Rd
5 br h
$4,300,000
Roseville
16 Abingdon Rd
3 br h
$1,715,000
Lindfield
9/189 Pacific Hwy
2 br u
$801,274
Roseville
4 Glen Rd
4 br h
N/A
Little Bay
37 Dwyer Av
4 br h
N/A
Roseville
87 Macquarie St
4 br h
$2,630,000
Little Bay
409/1-5 Solarch Av
2 br u
$1,050,000
Roseville
22 Merlin St
4 br h
$2,750,000
Liverpool
1/2-4 Maryvale Av
3 br t
Rozelle
31 Mansfield St
6 br h
N/A
Rozelle
16 Moodie St
3 br h
$1,720,000
Ryde
36 Addington Av
3 br h
$1,626,000
Ryde
26/208-214 Blaxland Rd
2 br u
$820,000
Ryde
55 Samuel St
3 br h
$1,510,000
Seaforth
6 Magnolia La
5 br h
$1,925,000
Seven Hills
80 Columbia Rd
3 br h
$711,000
Seven Hills
8 Garonne St
3 br h
$670,000
Smithfield
16 Jennifer Pl
4 br h
$830,000
Smithfield
18 Shamrock St
4 br h
$640,000
28 Athena Av
4 br h
$1,758,000
$895,000
N/A
Liverpool
4 Murphy Av
3 br h
$980,000
Llandilo
535 Old Llandilo Rd
4 br h
$2,500,000
Lugarno
37 Cedar St
6 br h
$1,975,000
Lurnea
121 Wonga Rd
3 br h
$680,000
Macquarie Park
10/37 Khartoum Rd
2 br t
$792,000
Manly Manly Manly Vale Manly Vale
9/86 Darley Rd 1/97 Sydney Rd 6/42a Burchmore Rd 8D/27-29 Quirk Rd
1 br u 3 br h 2 br t 2 br u
$780,000 $1,615,000 $1,220,000 N/A
Maroubra
36 Flower St
5 br h
$1,985,000
St Ives
Maroubra
2/39 Minneapolis Cr
4 br u
$1,310,000
St Ives
1 Edgecombe Rd
4 br h
$1,758,000
St Ives
6 Horace St
4 br h
$1,695,000
St Ives
2 Scott Pl
4 br h
N/A
St Johns Park
13 Hawthorn St
3 br h
$860,500
St Leonards
1/1-5 Albany St
2 br u
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St Leonards
17/1-5 Albany St
2 br u
$960,000
St Peters
39 Alfred St
2 br h
N/A
St Peters
201/4 Applebee St
3 br u
$1,100,000
Marrickville
188 Addison Rd
2 br h
$1,194,000
Marsfield
31/17-19 Busaco Rd
2 br t
Marsfield
2 Rugby Rd
4 br h
$1,510,000
Menai
74 Beaumaris Dr
4 br h
N/A
Merrylands Merrylands
12 Garnet St 2/27-31 Manchester St
2 br h 2 br u
$770,000
$720,000 $480,000
Miller
4 Ellis Cr
3 br h
$560,000
Miranda
36 Raglan Rd
4 br h
$1,640,000
Stanmore
160 Corunna Rd
3 br h
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Miranda
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Stanmore
26 Douglas St
3 br h
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Miranda
6/8 Warumbui Av
3 br t
Strathfield
124a Barker Rd
2 br h
$1,260,000
Moorebank
1a Swain St
6 br h
$1,260,000
Strathfield
98 Beresford Rd
4 br h
$2,710,000
Mosman
24/8 Heydon St
3 br u
$2,302,000
Strathfield
10 Cave Rd
7 br h
$2,125,000
Mosman
3/17 Royalist Rd
4 br t
$2,300,000
Strathfield
142 Homebush Rd
5 br h
$4,200,000
Mount Annan
33 Morshead Rd
4 br h
N/A
Strathfield
2 Llandilo Av
8 br h
$7,300,000
Mount Colah
28 Arthurs Cir
4 br h
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Strathfield
4/43 The Boulevarde
2 br u
$810,000
Surry Hills
205/105-113 Campbell St
1 br u
$715,000
Surry Hills
401/208 Chalmers St
1 br u
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 9 月 23 日 星期五
市場快訊
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雪梨房屋拍賣市場強勢反彈
上周末清盤率高漲至 85 85..1% （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 強勢反彈，錄得去年 7 月以來的最 高清盤率，達到繁榮時期的巔峰水 平。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨清盤率高達 85.1%，遠遠 高於前一周的 77.1%，比去年同期 的 71.3%高近 15%。 雖然房價的增速可能不會達
到去年的創紀錄水平，但顯然會令 掙扎著入市的首置業者感到更頭 疼。 澳洲統計局的數據顯示，今年 頭七個月，新州首置業者貸款同比 減少了 4.6%。按現在的房價來看， 普通家庭想進入房市的話，得花掉 五年的積蓄。 過去六周，雪梨有五周清盤率
達到或高於 80%，初春的市場對賣 家來說更有利。這和去年春天形成 鮮明對比，當時的清盤率大幅走低 至 70%以下，較高的按揭貸款利率 抑制了房市的發展。 待拍房屋匱乏是造成清盤率 走高的原因之一，買家在爭取有限 的存量時面臨激烈的競爭。上周 六，雪 梨 僅 僅 舉 行 了 567 場 拍 賣
會，接近前一周末的 565 場，但遠 遠少於去年同期的 832 場。 9 月截至目前，雪梨僅僅拍賣 了 1,682 套房，比去年同期少 802 套，同比下降 32.2%。 上周末，雪梨有三個地區的清 盤率均在 90%以上，其中上北岸的 高達 91.9%，南區和內西區分別以 91.7% 和 90.8% 的 清 盤 率 緊 隨 其 後。接下來是北灘的 89.3%、市區 和東區的 86.3%、下北岸的 83.9%、 西區的 80.8%、西北區的 80%、西 南區的 76.5%、Canterbury Bankstown 的 71.4%，以及中央海岸的 37.5%。
上周六，售價最高的是位於 Strathfield Llandilo Avenue 2 號 的 八 臥 室 住 宅，通 過 Strathfield Partners 以 730 萬元的價格售出； 最 便 宜 的 是 位 於 Kanwal Rolfe Avenue 29 號的兩臥室住宅，通過 Sorensen Real Estate 以 36 萬元的 價格售出。 同日，雪梨拍賣價中位值達到 122.1 萬元，略低於前一周末的 126 萬元，但依然比去年同期的 108 萬 元多 13.1%。上周末，雪梨共有價 值 3.807 億元的房屋通過拍賣會成 交。
第二季度全澳房價上漲 2% 雪梨和墨爾本增長強勁
Strathfield Llandilo Avenue 2 號
早春房產拍賣市場持續升溫 上周墨市錄得 79.5％清盤率 （本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本早春房屋拍賣市場持 續升溫。 上周六，墨爾本拍賣市場清 盤率為 79.5％。略高於此前一周 78.4％的拍賣清盤率，也比去年同 期 74.5％的清盤率要高。上周六的 清盤率結果是這兩個月以來最高 的。賣家也迎來了多年來最好的 春季房市形勢。 之所以能錄得如此高的清盤 率，有部分原因也是因為房源不 足，買家對僅有的一些房源展開 了激烈競爭。與此前一周 846 套被 拍賣的房屋數量相比，上周六墨 爾本只有 792 套房屋被拍賣。而且 這一數字也遠低於去年同期 995 套被拍賣的房屋數量。 九月份至今，墨爾本被拍賣 的房屋數量為 2354 套，比去年同 期被拍賣的房屋數量少了 555 套，
下降了 19.1％。而這周是總決賽前 Road，Armadale 的 一 套 六 居 室 一周的房屋拍賣周。與往年相比， 以 552.5 萬元的最高價售出。位於 這 周 被 拍 賣 的 房 屋 數 量 也 會 較 6/13 Ulupna Road，Ormond 的 低，可能有不到 1000 套房屋被拍 一套一居室則以 29.6 萬元的最低 價售出。 賣。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 上周六的拍賣中，各地區之 間的拍賣結果也較為一致。有五 房價中位值為 86.5 萬元。略低於 個地區的清盤率在 80％以上。其 此前一周 87 萬元的房價中位值， 中北區中部以 84.7％的清盤率領 但是比去年同期 81.6 萬元的房價 跑各地區；東北區則以 84.5％的清 中位值要高。拍賣房價總值為 4.07 盤率緊隨其後；西區的清盤率為 億元。 83.5％；內 城 區 的 清 盤 率 為 82.6％； 北 區 清 盤 率 為 82％；東 區 外 圍 清 盤率為 76％；東區 （本 報 訊）2009 年，福 克 斯 中 部 清 盤 率 為 （David Fox）花了 750 萬元買下雪 74.5％；東 南 區 清 梨一棟房子，希望擁有令全澳洲艷 盤 率 為 67.6％。上 羨的風景。 周 六 ， 位 於 367 這棟房子可以遠眺雪梨海港， Dandenong 對舉世聞名的海港大橋一覽無余， 為數不多的房源引發了買家之間的激烈競爭 似乎非常的物有所值。 但是七年過去了，本來可以變 成濱海豪宅的房子卻成為海港邊 ，因為福克斯拿不到批 據信，帕爾默也在出售自己 的“眼中釘” 報》的一篇報導，CoreLogic 估計 文 來 修 建 位 於 McMahons Point 這座宮殿的價值在 290 萬元到 380 名為 Maximus 的遊艇，要價 630 的房子 。 萬元。 萬元之間。 據《每日郵報》報導，2010 年以 在擔任參議員期間，帕爾默 這棟豪宅有五間臥室，五間 來 ， 福克斯就和北雪梨市府陷入規 一直對自家豪宅的詳細情況守口 浴室，上周三悄悄地掛牌出售。 房子採用開放式的佈局，有 如瓶，只願透露自己在布里斯本， 劃戰，因為他買下的地據稱坐落在 一個廚房，配備了最高精尖的電 黃金海岸，陽光海岸，Jandowae， Henry Lawson 保護區範圍內。因 器，並設有大理石臺面。豪宅內還 Port Douglas 和法屬波利尼西亞 此，他無法對已經傾圮的老屋進行 設有一個家庭影院，酒窖以及一 的 Bora Bora 有“獨立屋/公寓/地 翻修，把它變成他夢寐以求的、超 。帕爾默依然是澳洲最富有的 級現代的三層家庭住宅。 個最多可以停放六輛車的車庫。 皮” 建築師歐文（Tony Owen）以 此外，還有一個河畔泳池，與 人 之 一 ， 儘 管 他 的 公 司 “遠洋班輪和航海幾何圖” 為靈感， 河水直接連通，可以在這裏停泊 Queensland Nickel 存 在 很 多 爭 設計出一棟巨大的白色住宅 ，有私 議。 遊艇。
帕爾默出售黃金海岸豪宅 估價380萬裝修極奢華 （本報訊）澳洲商人兼前參議 員帕爾默（Clive Palmer）正在出 售 黃 金 海 岸 北 部 Sovereign Islands 上的一棟豪宅。這棟豪宅的 售價預計在 290 萬元到 380 萬元 之間，是帕爾默當初買入價的兩 倍。 目前，帕爾默正因其礦業公 司的倒閉而接受聯邦法庭的詢 問。 據悉，這棟豪宅位於海濱。 帕爾默在 2011 年 8 月以 175 萬元 的 價 格 買 下 了 它。根 據《信 使 郵
（本報訊）經歷低迷的開年表 現後，澳洲的房價在第二季度恢復 強勁增長，全國範圍內的價格跳漲 了 2%。 澳洲統計局（ABS）公佈的數 據 顯 示，在 第 一 季 度 環 比 下 跌 0.2%之後，第二季度房價環比上漲 2%，同比增長 4.1%。 這一結果推動澳洲州府城市 的住宅總價值達到破紀錄的 6 萬 億元，平均房價為 62.3 萬元。 與此同時，儲行公佈最近的政 策會議紀要，稱房市已經降溫。 “過去一年，全國和大多數州 府城市的房價增速下滑了，儘管各 個地方的差異仍然顯著。” ABS 的數據顯示，增速放緩可 能只是一種波動，正如 2014 年和 2015 年一樣，經歷了第一季度和 上一年最後一季度基本停滯不前 的增長結果之後，後來的房價似乎 恢復了某種季度性擴張。 不過，儲行指出了其他放緩信
號，為房市已從近年來的火熱增長 中降溫的觀點找出依據。 統計局的數據還顯示，獨立屋 的價格漲幅超過了公寓和聯排別 墅，前者為 2.3%，後者為 1.4%。 作為國內最大的兩個城市，雪 梨和墨爾本無疑擁有最火熱的房 市。它們的房價領漲，環比增幅分 別為 2.8%和 2.7%。 在截至 6 月 30 日的一年裡，雪 梨的房價上揚了 3.6%，墨爾本的 房價飆升 8.2%，儘管考慮到市場 即將出現供應過剩的相關報導，外 界對公寓面臨的壓力一直感到擔 憂。 除柏斯和達爾文以外，第二季 度全國大多數州府城市的房價都 呈現上漲。柏斯的房價同比下挫 4.8%，達爾文房價同比下跌 6.5%。 澳洲國內 970 萬套住宅的總 價值上漲了 1383 億，達到 6 萬億 元。
花 750 萬買破屋翻蓋遭拒
雪梨男海景豪宅夢難圓 人碼頭、游泳池，以及可以眺望海 港的家庭起居空間。 但是在最近，福克斯的上訴被 土地與環境法庭駁回，意味著可能 價值好幾百萬元的風景迅速地從 他眼前消失。 福克斯不想放棄欣賞美景的 機會。 “我尊重（法庭）目前的決議， 也瞭解了這件事有很多方式可以 解決，”他告訴《每日電訊報》 ， “未 來，我們將積極與市府合作，繼續 主動尋求改造這塊地。” 一個當地社區團體希望新州 政府能夠強制收購這塊地，讓它成 為公園的一部分。 該團體和當地居民對保護這 一片的歷史風貌提出了擔憂。但 是，將這個以前的船屋與 1930 年 代 Shark Arm 謀殺案聯繫起來的 提議被駁回了。 news-1128T
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18/11 Calder Rd 參觀:週六 3:15-3:45pm
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Hornsby
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上
市
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摩登 3 房+書房雅柏文
上
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201/35-39 Balmoral St 預約參觀
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$650,000-$700,000 Hurstville
1197 Pacific Highway 預約參觀
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46A
北區 西區
地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
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Richardson & Wrench Baulkham Hills
N1944-1127T
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地產
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北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
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北區 西區
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2016 年 9 月 23 日 星期五
地產
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•數步即至車站，Cheltenham Girls/Epping Boys
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Pennant Hills
網址：www.ozhome.com.au
北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
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出售﹕$980,000 參觀﹕週六 1-1:30pm 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870
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北區 西區
2016 年 9 月 23 日 星期五
Pennant Hills
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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網址：www.ozhome.com.au
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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式客廳-用餐區，直通陽台。寬敞現代廚房帶不銹鋼
火車站，當地商店和輪渡終點。
指導價﹕$800,000-$880,000 9 月 24 日 1PM 拍賣 地址﹕11/2-4 Nile Close 參觀﹕週六 12:30-1PM
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北向 學區房
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參觀﹕ 星期六 10:30-11:00am 詳情請電: Lili Liu 0404 602 450
Gosford
指導價﹕$475,000-$510,000 10 月 1 日 11:30AM 拍賣 地址﹕8/47 Woodvale Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 12-12:30PM
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- 物業費: 每季約 $990 - 市政費: 每季約 $259 - 水費: 每季約 $200 N717-1128T
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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現場拍賣﹕10 月 15 日週六 4:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
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現場拍賣﹕9 月 24 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Roger O'Dwyer 0417 217 574 raywhiteepping.com | 9876 3133
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出售 2
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•僅數分鐘即至 Epping’s CBD，當地商店， 巴士，火車以及優質公立和私立學校
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106/12-14 Carlingford Rd
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現場拍賣﹕10 月 22 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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完美家居 受歡迎位置
現場拍賣﹕10 月 15 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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完美家居 搶手位置！
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實數自住者和投資者優質之選
• 2 層精緻家居，建成一年-實數大家庭完美之選
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北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
•採光雅柏文，建成 4 年，深受投資者、首置 買家和換小屋者喜愛
•開放式客廳-正規餐廳，讀書區，2 寬敞睡房 可保障私密寧靜生活
•木質地板+優質凱撒石燃氣廚房帶歐式廚具 出售﹕$710,000-$750,000 開放參觀﹕請預約 Zack Liu 0426 957 897
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北區 西區
地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
KELLYVILLE RIDGE 12 Palace St 寬敞家居
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該宏偉家居維護良好。有寬敞流暢正規和休閒生活區，實數成長型家庭完美之 選。廚房位置合理，可為所有生活區提供服務，可覽寬敞後院美景。
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Ray White Carlingford
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CARLINGFORD 2/50 Felton Rd 現代聯排別墅 優質學校讀書區
該時尚安全底層雅柏文位於維
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Ray White Carlingford
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Ray White Carlingford n1896-1128T
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
West Ryde
北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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45 Ryedale Road 參觀﹕ 週二&三 2-2:30pm
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West Ryde 中心位置 潛力巨大 B4 區（混合用）215 平米地塊
觀該房產獲得更多信息吧。 房產特征包括： •Torrens 產權房產，現有 3 層（後部）建築
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詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.
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10 Macintosh St, Melrose Park 經典家居
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北區 西區
地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
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8 Parkland Ave 參觀：星期六 1:15-1:45pm
7A Eccles St 參觀：星期六 1:15-1:45pm
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Rydalmere
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後街佳位，3 房美宅，地盤約 708 平方米，19 米寬前庭，原裝煤氣煮 食廚房，整潔浴室，獨立客飯廳，陽光房可俯瞰私密庭院，雙邊進 出，上鎖車庫及車棚，或可再做開發（STCA），可漫步至學校，商 店，公共交通等，還有幸運號碼，錦上添花。
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查詢：Paul Tassone 0422 703 092
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
Dundas Valley
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查詢：Paul Tassone 0422 703 092
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北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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十月下旬完工全新豪華公寓急售$ 十月下旬完工全新豪華公寓急售 $560 560,,000
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北區 西區
2016 年 9 月 23 日 星期五
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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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約 500 米至 Carlingford 火車站，巴士往返 Eastwood, Epping, Macquarie Park，CarlingfordWest 小學網區，名校 林立。光猛安靜，2 房單位均帶入牆櫃，2 衛浴，包主人套 房，1 車位，寬闊大廳帶私家花園，精美廚房，室內洗衣 房，保安大夏，泳池設施 物業總面積約 223 平方，（室內 80，室外 128，車位 13，儲物室 2）
位置無可挑剔 建造華宅,, 潛力無窮 建造華宅
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Wendy Dong
Wendy Dong
Licensed Real Estate Agent
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M:0433 738 366
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T﹕ 02 8876 6200
E﹕ wendy.dong@raywhite.com
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Ray White Gladesville & Ryde
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ESTATE AGENTS
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
特色 Seacliff 餐廳位 於 Cliff Road，正 對 North Wollongong 的 Novotel，可 覽 太 平 洋 和 North Wollongong Beach 壯麗 全 景。水 畔 優 越 位 置，定會給您留下深 刻印象。500 平米內 部 空 間，實 為 Yum Cha 或 中 式 餐 廳 完 美之選。
絕佳位置，海洋風景
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出租 Agnes Banks
Wollongong優質餐廳
100-102 Rickards Road
335 Thirteenth Avenue
22..98 英畝地塊 可再分成 4 地塊（STCA 22 STCA） ）
約 5 英畝空置地塊
該 地 塊 被 Penrith Council 劃 分 為 RU4 區。近
該房產位於 Austral 中心位置。僅數分鐘即至 Austral 商
Richmond 和 Penrith 以 及 將 建 的 Penrith Lake
店，學校和公共交通以及 South-West 增長區中心位
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置。大量採用木質材料，現劃分為 E2 Environmental Conservation and SP2 Infrastructure – Drainage。更 大開發機會必要部分。位於私密迴旋靜街盡頭。私密 性，高約 54 千米即至 Sydney CBD。
詳電：David Lee 0410 633 280
詳電：Vincent Hong 0414 888 826
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Gladesville
正對 Carlingford Court 購物中心
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139 Victoria Rd 參觀：週六 9:30-10am
$480,000 起
Guildford
易打理現代住宅，3 寬敞睡房 帶入墻櫃，書房，寬敞正規和 休閒生活區，優質現代廚房， 空調，上鎖車庫和車棚，完美 家居位置，漫步即至購物中 心 & 交 通。近 街 道 Hillcrest Av。可開發別墅或雅柏文（需 經市政審批） 。
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30×1 或 2 房雅柏文帶 陽台及保安停車位，步 行約 2 分鐘即至火車 站。正在建設中，5 個月 內 即 將 完 工，僅 剩 20 套。
正對火車站
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Wollongong City 開發地盤出售 獲 DA 批文 設計效果圖
Wollongong Tower
該地塊面積超 2600 平米，獲 DA 批文，可建 82 套雅柏文，25 層住宅樓 包括底層零售區，126 地下停車位。位於 Wollongong City 的 CBD 內。 該住宅樓將成為 Wollongong 最高開發地塊，步行數分鐘即 至火車站，購物中心和沙灘。可覽海洋和 Illawarra Mountain 懸崖美景。建成後，從 Belmore Basin 和 Wollongong 燈塔即 可遙望該建築。地塊轉角位置即可搭乘由市政提供的免費大 詳電：Vincent Hong 0414 888 826 學班車。
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
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10 月 15 日週六 10:00am 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 417
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地產
St Ives
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區
2016 年 9 月 23 日 星期五
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北區 西區
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地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
Killara, Epping, Hurstville & Guildford
4&5
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Chatswood
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多個地區全新雙層雙磚獨棟別墅出售
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Chatswood
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2 睡房現代底層 睡房現代底層Unit Unit 出售﹕ $898,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
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Chatswood
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7/782 Pacific Hwy 5/1 Day St Chatswood 1310/7 Railway St Chatswood 613/2B Help St Chatswood 詳電: 詳電: Sung Ae 0403 308 949 詳電: Leon 張先生 0413 772 978 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 Leon 張先生 0413 772 978 Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 0403 308 949
Chatswood
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24/16-22 Dumaresq St 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
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Chatswood
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Chatswood
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88 Tennyson Road, Tennyson Point
2016 年 9 月 23 日 星期五
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北區 西區
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Tommy Liu
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Lot 1, 47 Coolawin Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 3.5 | 車位 2
14 Daisy Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 4
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88 Tennyson Road, Tennyson Point 睡房 3 | 衛浴 1.5 | 車位 2
3/40 Dorritt Street, Lane Cove 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
6/10 Gordon Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
2/11-15 Goodchap Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
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出售 - $900,000-$1,000,000 參觀 請預約
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出售 - $780,000 參觀 週六 2:30-3pm
Daryl Katz 0413 489 081 Michael Carlino 0404 280 298
Tommy Liu 0412 342 368 Michael Carlino 0404 280 298
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11 Claude Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
33 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
18 Johnson Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2
已售！$4,150,000
已售！$2,650,000
已售！$3,310,000
Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859
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北區 西區
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 營業額千萬元 銷售屢創記錄 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就
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The Receptionist/Business System Operator is a role of support for the sales from the Appraisal to the Settlement of a property and property investment business development. You will have to display a high level of customer service and reliability as you will often be the first contact for the Vendor, Purchaser, Solicitor, landlord, and tenant. The impression you give is the most important first impression, which will reflect on the company as a whole. • Some working experience in real estate industry, office administration, marketing and sales support, or client’ s service
• Solid Computer Skills, excellent written and verbal communication skills • Creative mindset and a “Can Do” attitude • Attention to details
• High-end portfolio – MUST have immaculate presentation • Valid Certificate of Registration or will obtain soon •North shore residents preferred
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pljhg-1128T
Tel: 02 9597 5880 Lin 凌（業務助理） 0423 371 585
Vivian 梁 0425 886 778
Angela 梁 0412 570 465
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64 Dumaresq St
Enya 鐘（業務助理） 02 9597 5880
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Fax: 02 9597 4882 www.grandrealty.com.au info@grandrealty.com.au
現場拍賣
名師設計 年輕全磚雙層北向美居，地處綠樹成蔭的安靜街道之高處 地勢，數分鐘悠閒步行至 Gordon 購物中心，火車站，咖啡廳及餐廳。 位於著名的 Killara High School 及 Gordon West Public School 校 網，步行可達 Ravenswood 並近 PLC 等最名望的女子私校。 • 奢華藝術圓形樓梯通向 4 光猛寬敞臥室，主臥帶獨立衛浴，陽臺
北向全磚雙層美居屬名望學區 黃金地段悠閒步行至車站商場
• 鋪有硬木地板之明亮正規客廳，餐廳。寬敞起居室通向極易打理 之後花園
• 現代風格石質歐式廚房，煤氣煮食
• 線條流暢的 2.5 衛浴，豪華舒適大理石面按摩浴缸 • 中央空調，遙控雙車庫 • Agent's interest
現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 1:30PM（除非拍賣前售出） 參觀：週六及週三 11:45-12:15PM 詳電：Angela 梁 0412 570 465
N426-B-1128A
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北區 西區
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地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
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市
網址：www.ozhome.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
4.5
2
Killara 49B Warwick St
預拍賣
該近新優質全磚&混凝土住宅有豪氣寬敞入口大 廳，採光客廳帶靚麗鑲框式拱窗，可覽花園美景， 美膳凱撒石廚房以及 5 寬敞睡房。便利位置，步行 僅數分鐘即至鐵路，近 Gordon shops，公園以及學 校（諸如 Ravenswood Girls 和 Killara Public）。 *時尚精緻廚房帶 90cm Smeg 獨立燃氣灶，直通寬 敞開放式餐廳，實數招待客人理想之選 *滑動玻璃門直通露天鋪磚庭院，易打理平坦花園 *5 寬敞睡房帶入墻櫃，其中 2 睡房帶寬敞且設備齊 全的精緻衛浴套房 *特大光亮主臥套房帶大衣帽間，挑高天花板，寬敞 衛浴套房 *令人印象深刻的家庭浴室空間寬敞，樓下有客用衛 生間 *寬敞家庭辦公室或第 6 睡房 *內通遙控雙車位車庫帶儲物區；遙控電動門帶可視 對講系統
近新全磚住宅近新全磚住宅 -步行 800 米即至火車 米即至火車- KILLARA HIGH 校區
*易打理平坦花園，實數兒童遊樂場完美之選；可回 收雨水水箱，方便灌溉草坪植物 *超級搶手寧靜地段，適合家庭生活；必售！
現場拍賣 開放﹕星期六/三 11:00-11:30am 詳電﹕Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858 Raymond Lin 0403 375 887 PC21KILLARA-b-1128T
地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific
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21 世紀新鴻基地產
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北岸著名地產仲介 - 30 多年房地產物業管理﹐出售﹐經驗豐富﹐歡迎咨詢
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近新大花園保安雅柏文 – 數分鐘步行火車站
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19 Wellesley Rd, Pymble 二十一世紀新鴻基地產公司已在 Killara 經營了近 30 年。我們的專業團隊可講 5 種語言，並積累了大量的經驗和客戶資源，對周 邊區域也非常熟悉。我們公司銷售成績喜人，穩中有升。現為回饋客戶，低費徵求大量物業。 本周我們向您隆重介紹這間位於 19A Wellesley Road，Pymble 的 5 房+1 書房別墅。總占地約 1779 平方米。其位置十分優 越，屬 Pymble 小學校區，步行即可至 Pymble Ladies College、火車站和商店等。周圍高檔豪宅林立，環境優美寧靜。 這間物業共有 5 間睡房，均帶有入牆櫃。主人套房尤其寬敞，並自帶獨立衛浴和走入式衣櫃和陽臺。主衛生間有浴缸及淋浴房， 另有獨立廁所。精緻廚房，煤氣煮食。寬敞的客廳及餐廳均鋪有木質地板，採光優越，明亮舒適。除此之外，這間物業還帶有 一套獨立的書房或者家庭辦公室。休閒餐廳和家庭活動室直通北向平整後花園。內部出入自動門 2 車位自動上鎖車庫，並且已裝有中央空調和安保系統，超大洗衣房，擁有大量的儲物空間。前 後花園平整，漂亮小桥流水，世外桃源，寧靜生活環境。 業主已指示必售，萬勿錯過！ 開放時間：週六 1:00 – 1:30pm。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀—— Killara 新鴻基地產 9418 1866 或 Jenny 0419 685 657 或 Simon 0414 459 870
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特大 1 睡房帶花園。寬敞客廳/用餐區直通私家花園。現代浴室， 華麗燃氣廚房帶頂級廚具，洗碗機。中央空調，可視對講保安系 統，室內洗衣房帶烘乾機。電梯直通保安車位，儲物區。數分鐘 步行即至小學，火車站，巴士可直達 Killara High，及 眾多男女名校。投資者優質機會，年輕家庭絕佳之選！ 參觀﹕週六/三 11-11:30am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657
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2016 年 9 月 23 日 星期五
寬敞市區生活 時尚氛圍 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 田園式感覺 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
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17 Crown Pymble MurdochRoad, St, Turramurra 537Knowlman Avenue, Pymble
5 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 地塊尺寸：約 1960 平米 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm
McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該優質翻新家居位於靚麗地塊上，將現代時尚特色與田園式風格結合起來。您可在此盡享區域便利生活
此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 優質翻新單層家居，大多房間直通室外 前後寬敞陽台，專為澳洲典型生活方式而設
木質拋光地板，寬敞瓷石板，田園式百葉窗，超級多功能佈局，可滿足個人家庭需要 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寬敞開放式客廳-餐廳，直通泳池，露台帶寬敞花園，營造出私密家居港灣感覺
靚麗現代廚房 ，島式早餐吧檯，時尚軟關閉櫥櫃，Miele 廚具High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 ，燃氣灶，2 電烤箱，以及步入式餐具室 East Public小學，位於Killara 多媒體室&客廳直通露台，起居室直通陽台，實數喝茶和私人談話完美之選 5 睡房，入墻櫃，2 衛浴套房，迷人主睡房帶步入式衣帽間，優質衛浴套房位於轉角位置 3 現代浴室，主浴室帶獨立浴盆和奢華外觀，嵌花式化妝間 室外優質鋪磚娛樂區直通採用泳池，有天然過濾系統以及無框玻璃圍墻 寬敞花園，四周帶柵欄，略傾斜草坪，靚麗砂岩設備，鞦韆 2 安全車位，轉彎區/額外車位，入墻櫃，內部洗衣房，燃氣接入點，燃木壁爐，通風良好 數步即至 Turramurra 鐵路巴士，位於 Pymble Public School 地區，近 Pymble Ladies College 和 Knox，漫步即至 Princes Street 咖啡廳 屋主一定會懷念：優點多多，廚房位置良好，直通娛樂區，可看孩子們玩耍。
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北區 西區
2016 年 9 月 23 日 星期五
地產
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近新優質舒適家居 令人印象深刻 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 優質舒適家居 令人印象深刻 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Pymble Ridge St, Gordon 520Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 參觀
9月24日 週六/三
週六 3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 11:15-11:45am
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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該近新住宅採用流暢佈局，展示了 Meadowbank 家居的所有優質式樣。寬敞客廳和娛樂區可供家人和朋友使用，超寬敞睡房，超級舒適生活
此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 2 層優雅家居，平整地塊，蔥鬱前花園（帶柵欄） 入口大廳鋪設有黑基木質地板，迷人樓梯直通上層，嶄新設備
正規客廳和餐廳，挑高天花板，採光田園式百葉窗，餐廳帶時尚天花板 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 開放式客廳-餐廳通過雙疊門直通娛樂區和泳池，通風良好，適合聚會和夏季納涼優質直線 靚麗優質花崗岩廚房帶休閒空間，島式早餐吧檯，Miele 燃氣灶，蒸汽爐，高溫烤箱，步入式餐具室
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 多媒體遊戲房可供兒童娛樂 5 寬敞睡房，入墻櫃，第 5 睡房/寬敞書房：可在家工作或供姻親入住，主睡房帶入墻櫃/步入式衣帽間以及奢華衛浴套房 3 現代浴室（設備齊全，優質設計） ，大理石設備，中性色調，充足儲物區，寬敞洗衣房 室外鋪磚娛樂區帶 BBQ 燃氣接入點，私密花園實數和朋友娛樂以及靠近泳池曬太陽完美之選 整潔入地泳池帶鋪磚採光露台，可用於太陽能供暖 私密安全後花園帶平整草坪以及易打理植被 雙車位上鎖車庫帶內部入口，B2B 警報，客廳和娛樂區有集成揚聲器系統，管道吸塵，即時燃氣熱水，分體空調 近 Gordon 商店和服務，位於 Gordon West Public 和 Killara High 區域，近 avenswood 和 Pymble Ladies College 屋主一定會懷念：我們關注家居的質量和舒適度。空間流暢，可盡享寬敞感。
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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恭 喜 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 ANNA CHOW
再獲 Saleslady R&W No. No.11 Saleslady 北岸及全澳華人 R&W 2016 北岸及全澳華人 再獲 2016 及其他權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在雪梨物業市場，甚有名望，她不但是 R&W 頂級物業代理，獲獎無數，更是被具權 威的 ratemyagent.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司的唯一首席金牌物業代理。她最近更 在 2016 房地產領域 REB 入選首 50 名在澳大利亞最成功的女性地產代理。 2016 ratemyagent.com.au - East Killara •排名第一物業代理 •總銷售價格第 1 名
2016 R&W 全國業績典禮獲得：
•平均銷售價格第 1 名
•最受買家推薦物業代理第 1 名
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No.1 Saleslady Auction Lister-National No.1 Saleslady Income earned-North shore
•最受賣家推薦物業代理第 1 名
最優秀物業代理 SAPPHIRE AWARD 藍寶石獎
Gordon/Pymble 9498 3399
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
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107 Middle Harbour Rd 參觀：週六 1:15-1:45pm
聯邦式翻新特色家居，Killara High 校網 聯邦式翻新特色家居， 校網， ，929㎡平整地塊 929㎡平整地塊 東端優越位置東端優越位置 -步行即至火車站， 步行即至火車站，巴士至 City 及 Chatswood 該 2 層優雅翻新聯邦式特色家居位於藍籌東端 Lindfield 的名望街道上。有令人印象深刻的臨街面，將時代壯麗與現代優雅結合起來，採用功能性佈局，可在未來進行翻 新或提升。數步即至市區巴士，步行即至火車站，East Lindfield Public。近 Killara High, Chatswood 商場和私立學校。Killara High 校網。 *挑高天花板，裝飾性石膏製品，托臂拱門，護墻板&掛鏡線，寬敞壁腳線，棋盤格形瓷磚 *4 睡房（其中 2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間），書房/第 5 睡房，3 浴室 *採光正規客廳，可覽花園美景，引人注目的正規餐廳 * Corian 廚房，休閒客廳/餐廳，櫥櫃，寬敞步入式餐具室，不銹鋼燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱以及洗碗機 *開放式客廳-餐廳帶環形玻璃，採光充足，法式門直通娛樂區 *迷人私密採光後院帶蔥鬱平整草坪，入地太陽能恆溫鹽水泳池 *雙車位上鎖車庫帶遙控門，側車道帶充足臨街車位 *寬敞屋頂儲物區。分體空調，即時燃氣熱水，2 燃氣以及 2 燃木壁爐，4 付費電視端口，警報系統 *步行即至火車站，East Lindfield Public，巴士可直達 Chatswood，市區。近 Killara High, Chatswood 商店和私立學校，Killara High 校網 值得一看-潛力巨大，可直接入住享受生活！
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East Killara
預拍賣 Chatswood 拍賣（$1.82M起） East Killara 預拍賣（$4M+） Marsfield
9 Perth Ave 佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大 參觀：週六/三 11-11：30am 有景全磚住宅，步行學校及火車站 全新雙磚豪宅 高地瑰麗山谷美景
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全新裝修全磚住宅，位於靜街高地上，4 睡房，正統 客廳通往大陽台，可遠眺藍山美景。獨立飯廳，進餐 高級煤氣爐凱撒石臺面廚房，下層上鎖車房，健身 房，儲物室/酒窖，可改作 1 房 2 廳獨立居所。大草坪 後園。10 分鐘步行 Chatswood 中小學，13 分鐘步行 火車站，商店等。
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25/140-148 Crimea Rd 5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之 ，2 一。高地美景，6 睡房，5 浴室（3 套房），步行 140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） Killara High，火車站，商店，City Bus 等。平地後 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Ep園，落地泳池。 ping Boys，巴士站，Macquarie 大學。
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地產
2016 年 9 月 23 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
R&W No.1 Saleslady，全澳華人女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
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23 Redfield Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
該翻新靚麗家居一直以來由一家庭居住，尚數首次出售。值得一 看。全磚建造，帶靚麗砂岩（來源於地塊）以及木質帶圖案混凝土 室內和室外特徵 *明亮寬敞，帶挑高天花板，充分利用玻璃和天窗，可從大多數窗戶 盡覽開闊綠蔭美景 *5/6 睡房（主睡房帶步入式衣帽間），書房/家庭辦公室，3 奢華浴 室，硬木拋光地板&優質細木工製品，分體空調 *靈活佈局，可滿足大家庭需要/姻親/青少年住宿區帶 1 睡房，有獨 立室外娛樂區&入口
獨特設計 經典現代家居經典現代家居-可覽 180 度全景 山谷美景山谷美景 -毗鄰風景區
*靚麗入口帶百葉窗和有用的兒童儲物箱。開放式客廳-餐廳直通露 天娛樂陽台 *精緻美膳廚房帶寬敞島式檯面（小冰箱），corian 檯面你，防濺 板，歐式廚具&備餐區 *桌球室和家庭廳直通室外娛樂區，適合兒童玩耍的平整草坪區毗鄰 風景區，可保障寧靜 *寬敞 2 門雙車位上鎖車庫，步入式酒窖&儲藏室。充足臨街車位， 可停放額外車輛，拖車，露營車或船 *寧靜街道。步行即至 Killara High School，購物中心，網球場，巴 士直達車站和 East Lindfield Public Primary 拍賣日期及地點: 10 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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價 割 大
81 Eastern Rd 參觀：週六/三 11-11:30am
$2.5M
*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工 藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體 空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客 廳，正規客廳及餐廳
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*開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐 廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士 和 火 車 站 。 便 捷 至 私 立 學 校 ， 位 於 "bush school"區內 P584D-c-1128T
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
CHATSWOOD
9 Pearl Avenue 參觀：週六/三 11-11:30am
拍賣($1.82M 起)
步行即至火車站及學校 剛翻新全磚特色家居可覽美景剛翻新全磚特色家居可覽美景 -私密寧靜 私密寧靜& &便捷
該剛翻新全磚經典家居建於 1920 年代。經過翻新，位於該區域最搶手街道上高端寧靜位置。可覽樹頂寧靜美景，以及 Blue Mountains 迷人遠景。僅漫步即至 Chatswood 火車站/巴士，步行即至 Chatswood Primary & Chatswood High, Chatswood CBD，巴士，公園，幼兒園等。 *優質特色細節，有裝飾性挑高天花板，壁架，彩色玻璃窗戶，浮雕細工 *4 睡房，讀書區，主浴室和外部衛生間 *正規客廳帶壁爐，直通北向寬敞挑高露台，可覽樹頂寧靜美景，以及 Blue Mountains 遠景 *獨立正規餐廳帶壁爐和新地毯 *全新寬敞美膳燃氣廚房帶凱撒石檯面 *私密寬敞後院帶平整草坪以及充足空間（可作泳池） *上鎖車庫，健身房，工作間/酒窖-可建造 1 睡房青年/姻親住宿空間，帶獨立入口 可現在入住享受，擴建或者隨後重建開發！
拍賣日期及地點:10 月 19 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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2016 年 9 月 23 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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PYMBLE
26 Vista St 參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣
雨林夢想& 雨林夢想 &靜聽鳥叫聲 靜聽鳥叫聲-朝北向 朝北向-1180 平米寓所 平米寓所-毗鄰風景區
*私密&寧靜隱蔽寓所，近巴士，數分鐘即至 Pymble & Gordon 車站& St Ives 購物中心/學校 該全磚迷人巴厘島式家居位於東端便利位置 *現代式樣&愉快氛圍，寬敞採光房間&寬敞且風景如畫的窗戶，可覽綠蔭美景，一定會令最挑剔買家印象深刻 *4/5 寬敞睡房，2 浴室，樓下寬敞書房/客臥，正規客廳，獨立用餐區，寬敞廚房直通家庭廳，北向玻璃鋪磚露台，分體空 調+管道供暖 *多個露天優質娛樂區&蔥鬱易打理花園，小路&採光恆溫泳池毗鄰 Dalrymple Forest。實數度假式家庭生活&娛樂天堂 *東端，私密&寧靜隱蔽寓所，巴厘島式度假式全磚家居，可覽森林美景 *令人印象深刻的現代式樣&愉快氛圍，採光房間&寬敞迷人窗戶 *充足儲物空間
拍賣日期及地點:10 月 19 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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4 Hill Climb Drive ANNANGROVE 該全新非凡家居演繹了奢華超現代生活，上 等工藝，精緻裝飾。預計將於 2017 年完工。
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出售
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北岸云端之巅 登高方能望远
悉尼北区豪华公寓 STUDI O行政公寓即将推出 全套家具家电 五星级酒店式公寓配置，拎包即可入住 开发商一年4%租金保证，投资无忧 现在注册购买意向，立享第一年物业费减免 与千万级公寓豪宅为邻，共享顶级配套
5 0 4P a c i f i cHi g h wa y , S t Le o n a r d s 1 0 a m5 p mOp e n7d a y s
n1935-1128T
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Anna Chow JP (太平紳士)
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