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每位房主都會遇到的 5 種租戶 租戶可以成就或者破壞屋主的投資體驗。雖然糟糕的租戶是少數，但 他們也會成為房產投資者不得不面對的風險。租戶通常會展現出以下 5 種 不同的行為模式。 拖欠費用者 拖欠租金的租戶會給房主造成經濟和精神上的巨大壓力，尤其如果房 主依賴於租金收入生活的話。租客可能會聲稱支票已經郵寄出去了，支票 丟失了或者銀行在轉賬方面出了錯誤。最終的結果就是租戶拖欠房租。 雖然即使是最優質的租戶都可能會遭受經濟困難，但未能支付房租就 是租戶被驅逐出去最常見的原因。將房子出租給有著穩定收入和良好租賃 歷史的人就可以有助於避免拖欠房租者。 出爾反爾者 違規的租戶總是會讓房主或者房產管理者頭痛，不管多麼有經驗的屋 主也沒有辦法提前預測到這種結果。儘管簽署了一份租賃合同，但一些租 戶還是會違反合同中列出的政策，其中包括違反寵物政策，違反降低噪音 要求，在房產中抽煙或者粗心地使用房產設備/諸如洗碗機這樣的廚具。 在一些情況下，這種類型的粗心大意對於房主來說尤其難以管理，因 為這樣的意外情況並不包括在標準保險政策中。 一些租戶可能會更進一步並且違反法律。如果房主或者房產管理者懷 疑他們的租戶參與到了非法活動中，諸如在出租房中製造毒品，他們就應 該在介入之前尋求員警協助。 故意破壞者 房主應該負責房屋的維修，租戶也應該保持房產乾淨整潔，沒有垃圾 並且避免由於租客的粗心大意造成的損壞。 邋遢的租戶可能會在打掃方面粗心大意，讓浴室發黴或者將臟的碗碟 堆放在廚房中，招致蟲子和噬吃動物。與此同時，不守規矩的租戶可能會故 意的在墻上打洞或者亂寫亂畫而損傷房子外觀而使房產貶值。這被視作是 蓄意破壞。 雖然特定的房主保險政策能夠在一定程度上保護屋主的利益，提供一

些相應的保護，但進行徹底且常規的房產定時檢查有助於在這些問題在擴 大嚴重之前有效的預防。如果有必要的話，及時的指出租戶應該改善的一 些地方。 巧妙逃避者 屋主和租客之間的溝通非常重要，有時候決定著租賃過程的成功與 否。怎麼和租客溝通的恰到好處是門大學問。太多的溝通對屋主和租客來 說都是勞神勞力，但是完全沒有溝通也決不可行，這可能是給屋主的一個 警告提示。 如果租客總是避免面對面的溝通，並取消合理的房子檢查，可能意味 著租戶正在試圖掩蓋不合規或者甚至是非法的活動。如果沒有常規的房產 檢查的話，房主就無法明瞭他們房產的狀況，如果問題無法得以解決的話， 這就可能會導致情況惡化。 模範租客 理想的租戶恭敬有禮並且視您的房產如同他們自己的。這樣的租戶按 時支付房租，確保房產設備維護良好並且會即時向房主或者房產管理者報 告維護相關事宜。 雖然房產檢查會不方便，但優質租戶理解需要檢查的原因並且會應該 配合房主的來訪。 在買寵物或者邀請客人長期來住之前，這樣的租戶會咨詢房主並且尋 求同意，他們理解租約是具有法律約束力的檔。 Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1126T

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假如您的资本有限，但又想把有限的资本投入无限的增长中？澳洲各大城市地产价格在过 去的两年中一路飙升，而悉尼房价更是连续以2个位数的百分点增长，虽然今年以来涨幅回 归正常中，但仍然有部份投资者对房地产泡沫的担心加剧。

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对投资者来说，为什么要投资，投资的效益如何？投资的目标是什么？是寻求最高的租金 回报，还是寻求最大的资产增值？这成为每个人最大的关注，并期待最终结果。即要找到 能带来高租金的回报，同时又有高资产增值的投资物业，极其罕见。原因是高增值的物业 通常坐落在篮筹地区，而这些地区，拿房价与租金相比，房价方面付出的远远高于租金带 来的相应回报，它所呈现的是租金为负收入，房价的高回报。

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比如在悉尼的北区Chatswood, house的中位价为2百万元以上，租金平均为每周$900，那 么年租金回报率，即租金收入占买房投资总额比例为2%。相反在租金回报率高的物业，通 常处在大城市的外围或偏远的城镇。像远郊的中央海岸地区，house的中位价在45万元， 平均租金每周$500，那么年租金回报率，即租金收入占买房投资总额比例为5.8%。而悉尼 的近郊的Gledswood hill,house中位价为76万元，租金平均$550/周，那么年租金回报率 ，即租金收入占买房投资总额比例为3.8%。

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比较两种策略，可以清楚的看出，当房价上升时，租金收入占买房投资总额比例下降，当 房价下降时，租金收入占买房投资总额比例上升，所以还是应该首先寻求高增值的物业， 尽管租金收入是立竿见影的，但大多数投资者寻求的是资产增值，房地产投资人并在房地 产投资方面有著述的 Stephen Zamykal 赞同这一观点，他用数字来佐证。一处高租金低增 值的物业，价格50万元澳币，租金回报率8%，增值率4%，20年后，房价为105澳币，届 时一年的租金收入8万元澳币。 而一处低租金高增值的物业，价格也是50万元澳币，租金 回报率4%，增值率8%，20年后，房价为215万元澳币，年租金收入8万元澳币，那么后者 比前者多收入了110万元澳币。

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然而在一些情况下，寻求租金收益的做法是奏效的，有些投资者负担不起获益丰厚的寻求 高增值的策略，因为那需要强健的财务基础，能够在很多年的时间内维持投资带来的负收 益。当然还有一种解决办法，就是通过负扣税的办法来减少这些负收益。

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实现增值可能需要一段时间，而且需要懂得市场的周期，以及专业的投资概念和把握好投 资买房的时机。那么对于那些只能买得起价格较低的房产的人们来说，到比较边远，房价 较低的地区买投资房，寻求较高的租金回报，也是比较务实的做法，因为不然的话，如果 他们一定要买高价房，将迟迟不能进入巿场。 想要了解更多的投资信息，寻找最佳的时间，拥有增值潜力的投资項目，我们AAP公司为 您提供精心挑选的优质物业和我们团队的专业服务让您不用再烦心于市场的花样性。

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如果你在澳洲上小學, 可能會是這個樣子的.... 來澳洲之後，對於澳洲的小孩子們真的是羡慕嫉妒啊！！聽說現在國內 小學二年級的作業就已經堆成山了。在對比一下澳洲的小學生們，每天都在 愉快的學習玩耍，可以說是德智體美勞全面發展！不用面臨巨大的壓力，沒 有什麼應試教育，在一個輕鬆愉悅的環境下學習！ 而澳洲的教育世界數一數二！澳洲八大的學術地位相當與美國的常青 藤！如果孩子可以從小就在這麼濃郁的教育環境下成長，作為家長也會放心 不少！父母最關心的莫過於孩子的教育問題，並不是為了攀比，只是想讓孩 子有一個更好的未來！自從澳洲小學留學開放以來，吸引了大量人的目光， 下面小編就給大家介紹一下澳洲小學教育制度以及申請要求！ 澳大利亞的中小學是十二年制 一到六年級為小學 七到十二年級是中學 七到十年級為初中部（相當於中國的初一到高一） 十一到十二年級為高中部（相當於中國的高二到高三） 澳大利亞的中小學可分為公立和私立兩種教育體系。 公立學校是國家政府資助的，私立學校則是私營的，還有一些教會學校 都是私營的。 總的來說，在教學內容上，公立和私立學校幾乎沒有什麼不同。只不過 因私立學校的資金來源廣泛，財力雄厚而導致師資力量強、教學環境好、教 學設施先進等等，在學費方面，私立學校較之公立學校貴些。 學費 公立小學的學費一般為每年 10500 澳幣，從七年級到十年級一般為 12500 澳幣，十至十二年級的學費一般為 14000 澳元，而相應的私立學校一 般為 25000-35000 澳元不等。 學期制 在澳大利亞，中小學年分為四個學期，每學期不到三個月。通常的開學 時間是在 1 月份，4 月份，7 月份，10 月份。而且每學期之間都有幾個星期的 假期。年底的假期最長，長達一個多月。 Q: 需要滿足的條件？ 主要是年齡的問題，年齡最好在 6 至 18 周歲之間，Year 1-6 遞交申請 時，至少要滿足 6 歲。(需要說明的是：因為整個小學階段，學生只允許申請 一次學生簽證，而且時間只有兩年，所以建議學生申請 5 年級和 6 年級，到 時就可以再申請 7-12 年級，這樣中間不至於斷開學習時間)。Year 7, 開始 學習時，至少要小於 15 周。Year 8，開始學習時，至少要小於 16 周歲。Year 9，開始學習時，至少要小於 17 周歲。Year 10，開始學習時，至少要小於 18 周歲。Year 11，開始學習時，至少要小於 19 周歲。澳大利亞小學和初高中申 請條件大體相同，不需學生提供出國語言考試成績(比如雅思成績)！學生赴 澳洲讀書，在開始正式課程之前，先參加 20 周左右的語言課程的學習。 Q: 選公立校還是私立？ 國際學生可以申請澳洲的大部分學校包括私立和公立，但是國際學生 不允許申請澳洲的公立精英中學，部分私立學校會要求學生提供 AEAS 考 試成績或者雅思成績（關於 AEAS 考試可以參考網站 http://www.aeas. com.au/?page_id=4289）公立學校則不需要。 公立學校一般安排海外學生寄宿在澳大利亞人家庭， （也就是我們所說 的 homestay）私立學校有部分是寄宿學校，另一些則安排學生入住寄宿家 庭。公立中學以男女混校居多，私立中學則多為單一性別學校。 Q: 家長能不能陪讀？ 對於未滿 18 周歲的學生，允許父母雙方中的一方或者直系親屬辦理監 護人簽證到澳洲照顧學生。 1-4 年級，必需是父母中一方作為監護人來申請監護人簽證；5 年級以 上，可以是父母中的一方或者直系親屬申請監護人簽證；對於 7 年級和 8 年 級，可以是父母雙方中的一方或者是直系親屬，也可以是在澳洲的親屬； 對於 9 年級的學生來說，可以是父母雙方中的一方或者是直系親屬，在 澳洲的親屬，朋友或者學校。 對於留學生寄宿家庭也有相當嚴格的規定。要成為寄宿家庭，首先要到 教育部登記，不僅要沒有犯罪記錄，還必須被鑒定是否適合和未成年人在一 起生活，要為留學生提供獨立房間和膳食等。 監護人簽證還必須提供至少覆蓋自己一年生活費和旅遊費的銀行存 款，大約 24000 澳幣左右， （或者配偶一方年收入能夠不少於 70000 澳幣） 。 Q: 經濟擔保？ 雖然現在教育局沒有再對擔保資金提供具體的數位要求，也不需要學 生提供如銀行存款證明或者個人資信證明等比較具體的書面經濟擔保材 料。但是還是必須要有足夠的資金覆蓋學生在澳學習的所有的學費，生活費 和旅遊費。而且移民局有權要求學生在遞交簽證時提供相關的檔證明。

但是在通過仲介申請 學校的過程中，你往往會 遇到這些狀況.... 仲介草草和你聊了幾 句，就催著你交錢？ 交了錢，簽了約之後， 仲介就對你愛理不理的？ 找了沒有簽證經驗的 留學仲介，在沒有評估其 他情況下，就隨意幫你送 了簽證？ 交 了 錢，簽 證 卻 下 不 來，仲介就雙手一攤，愛莫 能助，所有服務費用一概 不退還？ 簽證被拒了，還要你自己找移民代理想辦法？ 現在！ 這樣的留學辦理模式即將被顛覆！ ABC 教育集團在 16 年中發展中不斷的提升著自己諮詢和服務，也在行 業中不斷的創新！我們想讓客戶以最便宜的價格獲得最好的服務, 我們需要 和傳統的仲介做出不一樣的商業模式！ 所以我們： • 將會提供一個高品質的留學指導，和一個親民的價格，實行“先辦 理，成功獲簽證後再收費”的模式，即“不成功，不收費”的方式，徹底顛覆留 學移民市場的收費模式，同時也保障了留學生的個人權益。 • 將會以一個價格，兩個簽證的打包服務方式，徹底解決學生父母探 親，陪讀的簽證問題 • 將會通過留學生俱樂部的形式，來解決學生到了澳洲的碰到各種 問題，徹底解決留學後續服務的問題，讓學生放心，讓家長安心 • 將把最新的澳洲學校的資訊的我們切身的留學生活的體驗告訴我 們的學弟學妹，徹底解決國內外資訊不對稱的問題。 來到一片陌生的國度，新的學校和新的生活，在澳洲的艱辛往往比來澳 之前想像的要多。我們會盡我們的全力讓每個學生開心的度過留學生活。 如果您將全部的手續交由留學仲介來辦，您將會覺得非常簡單。然而， 來澳後，您可能遇到很多意想不到的問題。澳中留學生俱樂部將會提供您最 需要的服務，從而減少您的費用，另一方面也讓您樹立起自信和獨立的態 度。請結合您的自身情況，適當的選擇我們的服務。 作為澳大利亞政府在冊的持牌移民服務機構之一，ABC 教育集團在辦 理教育及移民領域的申請方面具有豐富的經驗。在幫助中學生赴澳留學方 面，我們提供一條龍的專業服務，包括向申請人介紹澳大利亞的中學，推薦 所選年級，幫助聯繫學校及最終的簽證代理。我們將以最短的時間幫您辦理 赴澳留學簽證。希望有興趣及意願的人士向我公司做進一步查詢。 ABC 環球集團 16 載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁有最專業最高效 的專家團隊提供最有價值的移民諮詢指導，用最短的時間幫助您和家人完 成澳洲移民之夢。 我們的專家微信號將全天為大家解答各種移民問題 ABC 移民專家微信號：abcvisa ABC 留學專家微信號：abcstudent 聯繫方式： 地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓（距離 Town Hall 火車站 5 分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988 網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC 環球集團） 電郵：abcmigration@abcsydney.com

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農場的大門已向中國投資者敞開

上周﹐ 上周 ﹐編輯在新南威爾士州中央西部的鄉村雨中考察農場

根據聯邦政府農業用 地 登 記 處（Federal Government’ s Agricultural Land Register）的 最 新 消 息﹕在 2015 年 6 月﹐統計局 的資料表明中國人擁有的 澳洲農場面積僅為 150 萬公 頃﹐只占澳洲全部農場數的 0.38 %﹒而英國﹑美國﹑荷 蘭﹑新加坡是擁有澳洲農場 排名前四的國家﹐其擁有量

占澳洲全部農場數的 13.1%﹒ 業內人士對此並沒有感到意外﹐這僅僅反映了殖民時期英國人 定居的早期歷史﹐澳大利亞也是在近幾十年才向亞洲投資者敞開大 門﹒ 有趣的是﹐在澳大利亞﹐礦業和科技工業的外資擁有率遠遠高於 其他產業﹐但是似乎沒有人會在意這一點﹒ 農場所有權對於多數國家而言是一個政治敏感話題﹒ 即使像加拿大這樣相對發達的國家﹐也不願意讓國民把自己的 養老基金投資到大型的農場上﹐而是更願意將農場所有權留給少數 家族式農場主﹒ 每當談到一個國家的糧食供應﹐確實會受到某些情感因素的影 響﹒但是﹐應該如何保持理性﹖更重要的是目前農業需求增長的蛋 糕有多大﹖ 近日﹐澳大利亞註冊會計師協會（CPA Australia）首席執行官亞 曆克斯•莫里在與《智慧企業》 （Smart Company）雜誌農業經濟專欄 編輯艾瑪•克恩的談話中指出“自 19 世紀以來﹐澳大利亞農場的外商 投資一直是促進澳大利亞繁榮發展的重要部分﹒”

“為了使每年農業出口實際價值到 2050 年增長一倍﹐預計澳大 利亞在農場整理以及農場所有權改變方面將需要投入四千億澳元﹐ 在提高農田產量方面另需六千億澳元﹒ ” 我們現在說的是讓一般農場買家或投資者難以置信的數字﹐對 於任何想參與進來的人而言﹐ 農場投資的發展空間依然巨大﹒ 對於中國投資者的好消息是﹕政治上反對海外投資的‘熱度已經 褪去’﹐政客們的態度也 ‘不再決絕’ ﹒ 當一切明朗後﹐ 讓我們認清應該關注的方面﹒ 儘管外國投資審查委員會（FIRB）的審核變得更為嚴格﹐但是澳 大利亞農場卻正向海外投資者全面開放﹒ 《土地商品調研組》 （Land Commodities Research Group）指出﹕ 即使農場價格近期呈現上漲態勢﹐但是以每公頃產量來看﹐澳洲農場 還是全球最便宜的農場﹒ 與此同時﹐買家還可以輕鬆享受到農場管理方面專業人士的高 品質服務﹑透明的自由保有土地所有權制度﹐快速崛起的亞洲中產階 級﹐澳洲農場的大門完全向你們敞開﹒ 然而目前﹐沒有時間猶豫不決﹒ 上周﹐我在新南威爾士州近岡尼達（Gunnedah）占地面積兩萬八 千英畝的“金三角”地區考察﹐發現僅過了一個週末﹐這裏就被成功售 出了﹐距離刊登出售廣告還不到三天的時間-而買家並非來自亞洲﹒ 澳大利亞有很多農場投資顧問﹒通過這些顧問的幫助﹐投資者 可以最先抓住機遇﹐做好投資準備﹒現在﹐當一個優質農場上市出售 時﹐只有第一個出手的人才能把握住如此商機﹒

澳大利亞農業協會會長﹕ 丹尼爾•普森 N858-ED-1128T

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西聯匯款，國際領先的匯款公司 茶未涼 匯款即到賬 在每年的重要節日或家人和朋友需要幫助的時候﹐西聯匯款讓客戶可以隨時便捷可靠匯款回 家﹒西聯匯款以方便快速的匯款方式發匯款到中國各地﹒客戶可以選擇人民幣或美元作為收匯貨 幣﹒ 西聯匯款迄今為廣大用戶提供匯款服務已超過 140 年﹒以先進﹑完備的電子匯兌金融網路為支 援﹐ 西聯匯款業務涵蓋全球 200 多個國家和地區﹐ 擁有超過 500,000 個合作網點﹒ 西聯匯款與中國銀聯子公司—銀聯電子支付合作﹐提供可靠的直接到賬匯款服務﹐匯款可直 達中國境內所有主要商業銀行的有效帳戶﹒ • 快捷 數分鐘款項即可匯達中國所有主要商業銀行的有效帳戶﹒或收匯人可以到西聯 網點提取匯款﹒ 在中國﹐ 西聯匯款與各大金融機構合作﹐ 擁有服務網點逾 22,000 個﹒ • 費用透明 人民幣收匯﹐發匯時即知收匯金額﹐匯款手續費只須由發匯人支付﹐收款人無 須繳付任何額外費 • 優惠匯率 西聯匯款提供優惠的外匯匯率﹐ 匯款時鎖定人民幣匯率 • 方便 可通過西聯匯款全球合作網點或登錄 WU.COM 線上發匯至中國 • 服務為上 我們有專門的中國客戶服務團隊來幫助您或收匯人完成整個過程 現在使用西聯匯款發匯至中國﹐ 優惠匯費僅$8 元

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OASIS BY CROWN GROUP 為悉尼帶來紐約式的閣樓公寓 【澳大利亞悉尼—2016 年 9 月 27 日週二】– Oasis by Crown Group 捕捉閣樓公寓生活。 Oasis by Crown Group 由悉尼多次獲得國際獎項的開發商皇冠房地產集團開發。該開發項目耗資 8 千 8 百萬，它將會是內西區獨一無二的度假式公寓。 該項目建有各種類型的公寓，其中包括一臥套間，一臥加書房套間，閣樓公寓，兩臥和三臥套間以及 頂樓複式公寓。 公寓以海灘色調為主打，將現代的生活方式與最新的科技相結合。除了配備全套高級的 Miele 家電外 還提供了大量的儲物空間。許多公寓還配備了多功能媒體間，並可以輕鬆地轉換為起居空間內額外的休息 空間。 皇冠房地產集團市場與銷售總監 Roy Marcellus 先生說 “這些公寓是悉尼地區最佳的選擇。每套頂樓 別墅都由世界級的建築師設計並且由獲得多個獎項的皇冠房地產集團建造。” Oasis by Crown Group 在許多方面都是獨一無二的。這個都市綠洲項目坐落于內西區的制高點，擁有 開闊的視野及絕佳的景觀。該項目共建設 79 套公寓，並擁有精心設計能將自然採光與通風引入建築內部 的現代的露天中庭，以及一個可以飽覽悉尼全景的天臺。Oasis by Crown Group 的閣樓公寓更是為悉尼居 民帶來了紐約城市生活的獨特體驗。 閣樓公寓是一種兩層樓的公寓。上層通常是一個閣樓。閣樓公寓起源於紐約，大家通常都會把它和紐 約城市生活聯繫在一起。如今閣樓公寓大多被與工業相關的風格和外觀以及都市生活聯繫在一起。憑藉其 異常靈活的佈局，閣樓公寓即經典又幽閒。由於閣樓公寓可以被打造的獨一無二，別具一格，因此它們往 往是室內設計師的最愛。 Mr Marcellus 先生說 “紐約風格的公寓在年輕買家中非常受歡迎。他們熱愛都市生活也喜愛這種富 有藝術風格的高端享受。” 另外由 Surry-hills 的著名建築師 Turner 主持設計的 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目擁有無與倫 比的配套設施，包括：音樂室、影院、露天健身房和有著鬱鬱蔥蔥園林景觀的屋頂休息室。 Turner 建築事務所的創始人及主持建築師 Nicholas Turner 說，“Oasis by Crown Group 都市綠洲項 目擁有優雅自然的細節設計，高端的品質滲透項目的所有角落，無論是業主的休閒室、琴房還是影院。創 造出了一個平和,清幽的氛圍。” “Oasis by Crown Group 在 Ashfield 的地理高處展示出了一個高品質的現代建築設計的典範” Turner 先生說。 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目距 悉 尼 CBD 僅 9 公 里 ； 與 悉 尼 大 學 相 距 6 公 里；10 公里車程便可抵達悉尼機場。更方便 的是，距離 Ashfield Mall 僅 600 米之遙；僅 750 米便可抵達 Ashfield 火車站。 公寓目前售價從$680,000 到$1,185,00 不 等。 Oasis by Crown Group 開發項目的豪華 樣板房現已盛大開放，預約參觀請致電 1300 672 564。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的” Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、Newington (紐因頓)、 Pennant Hills (彭南特山)、Rhodes (羅茲)和 Waterloo (滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為 澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大 獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 Icon at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1129T

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悉尼帶動澳大利亞全國八月房價上升 【澳大利亞悉尼—2016 年 9 月 27 日週二】澳大利亞一地產開發商指出：悉尼的房地產價格年增長率 達到了 9.4%，八月的增長率遙遙領先於澳大利亞全國平均水準。 CoreLogic 於本月發佈了澳大利亞城市住宅價值指數，揭示悉尼的房地產價格年增長率達到了 9.4%， 八月的增長率遙遙領先於澳大利亞全國平均水準 1.1%。 Iwan Sunito 是總部位於悉尼的皇冠房地產集團（Crown Group）的首席執行官，他表示悉尼地產市 場的增長得到多個經濟基本面的支撐。他說，“有一系列的因素令悉尼的房產市場保持堅挺，對住宅的需 求始終強勁。與全球許多城市相比，悉尼為房地產業主提供更好的增長前景，這裏的政治穩定，有絕佳的 教育資源，在住宅方面需求也一直大於供給。史無前例的超低利率也令許多本地買家受益。” CoreLogic 最新的人口統計指數顯示，在澳大利亞全國範圍內，住房的需求和供給之間存在著約 20, 000 套的缺口。 皇冠房地產集團全球市場行銷總監 Julian Sedgwick 表示，悉尼市場上的住宅供應短缺非常明顯。 皇 冠 房 地 產 集 團 目 前 正 在 悉 尼 開 發 五 個 大 型 項 目 ， 包 括 位 於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、 帕 拉 瑪 塔 的 V by Crown Group、 北 悉 尼 的 Skye by Crown Group、 阿 詩 菲 爾 德 的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區黃金地段的 Arc by Crown Group。 Julian Sedgwick 說，“市場對我們已建成和未來新項目的需求很強勁，大多數的買家來自澳大利亞 本地。” CoreLogic 發佈的報告還顯示，與其他類型的資產相比，悉尼房地產的增值勢頭更強，也帶動澳大利 亞全國房價的上升。Julian Sedgwick 還指出，坎培拉和霍巴特兩座城市在過去 12 個月中住宅價格分別上 漲了 7.6%和 6.5%，但相比而言，悉尼的增長速度還是大大超前。 Julian Sedgwick 還透露，皇冠房地產集團的新項目 Waterfall by Crown Group 將於 2017 年推出。該 項目坐落於悉尼的近郊滑鐵盧，擁有創新的綠化空間設計，將成為高層住宅建築的設計典範。Julian Sedgwick 補充說，“截至目前，市場對 Waterfall by Crown Group 項目的興趣很濃厚，我們已經收到很多 潛在買家支付的意向金，其中很多都是我們在悉尼的老客戶。”

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為 澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大 獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1129T

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2016 年 9 月 30 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

價錢

地區

地址

類型

價錢

Abbotsford

24/1 Figtree Av

3 br u

N/A

Cremorne

15/40-48 Gerard St

2 br u

Abbotsford

3/178-180 Hampden Rd

3 br u

$961,000

Cremorne

34 Waters La

3 br h

N/A

Cremorne Point

41/4-8 Kareela Rd

2 br u

$1,059,100

Cremorne Point

2/135 Milson Rd

2 br u

$1,400,000

$1,780,000

$1,075,000

Alexandria

142 Belmont St

4 br h

Alexandria

10/30 Brennan St

1 br u

$691,000

Cromer

19 Cromer Rd

4 br h

$1,325,000

Alexandria

157 Lawrence St

2 br h

$1,422,000

Cromer

50 Northcott Rd

4 br h

$1,260,000

Cronulla

18 Darook Park Rd

5 br h

$3,750,000

Cronulla

16 High St

3 br h

$1,635,000

Cronulla

5/53-55 Parramatta St

2 br u

$757,500

Crows Nest

57 Burlington St

3 br h

$2,388,888

Croydon Park

38 Cromwell St

3 br h

N/A $660,000

Alexandria

282 Lawrence St

2 br h

$1,406,000

Alexandria

43 Renwick St

2 br h

$1,265,000

Alexandria

47/1 Shirley St

2 br u

$896,000

Alexandria

C28/240-250 Wyndham St

2 br u

$960,000

Croydon Park

10/141 Croydon Av

2 br u

Allambie Heights

40 Allenby Park Pde

3 br h

$1,625,000

Croydon Park

32 Kembla St

3 br h

N/A

Allambie Heights

9 Anzio Av

4 br h

$1,330,000

Croydon Park

19 Tavistock St

5 br h

$2,235,000

Darlinghurst

508/46-50 Burton St

2 br u

$1,870,000 $756,000

Annandale

72 Taylor St

3 br h

$2,020,000

Darlinghurst

107/221-223 Darlinghurst Rd

1 br u

Artarmon

18 Onyx Rd

4 br h

$3,340,000

Dee Why

5/94 Dee Why Pde

3 br u

Ashbury

41 Third St

6 br h

$1,780,000

Dee Why

1/6 Regent St

2 br u

$912,000

Dee Why

3/28-32 Sturdee Pde

3 br u

$1,250,000

Denistone East

28 Hollis Av

3 br h

$1,560,000

Denistone East

34 Hollis Av

4 br h

Dolls Point

10/35 Gannon Av

3 br u

$793,000

2 Bowman St

3 br h

$1,650,000 $1,650,000

Ashfield

30 Chandos St

10 br h

Ashfield

18/47 Chandos St

2 br u

$642,000

N/A

Ashfield

26 John St

2 br h

$1,160,000

N/A

N/A

Ashfield

149/18-20 Knocklayde St

2 br u

$771,500

Drummoyne

Ashfield

9/26 Pembroke St

1 br u

$631,000

Drummoyne

13 Riverside Mw

3 br h

Drummoyne

15 Seymour St

2 br t

Asquith

48 Queens Rd

3 br h

$1,100,000

Drummoyne

64 Thompson St

4 br h

$2,180,000

Auburn

9 Alice St

4 br h

$770,000

Drummoyne

4/316-318 Victoria Pl

3 br u

$1,283,000

Balgowlah

2/83 Boyle St

2 br h

$1,120,000

Dulwich Hill

10/3 Williams Pde

2 br u

$850,000

Balgowlah

7 Cormack St

2 br h

$1,879,000

Dundas

34 Baronbali St

3 br h

$1,225,000

Dural

21 Murrell Pl

4 br h

$1,655,000

N/A

Balgowlah

2 Learmonth Av

2 br h

$1,770,000

Earlwood

16 Charleston Av

4 br h

N/A

Balgowlah Heights

8 Dobroyd Rd

3 br h

$2,260,000

Earlwood

137 Homer St

4 br h

$1,421,000

Balgowlah Heights

2/10 Ernest St

3 br h

$1,700,000

East Killara

16 Parnell St

3 br h

Balmain

209 Darling St

3 br h

$2,125,000

Eastwood

25 Clanwilliam St

5 br h

N/A

N/A

Eastwood

48 Eastwood Av

5 br h

$2,638,000

Eastwood

3/44 Fourth Av

2 br h

N/A

Eastwood

19 Milham Av

4 br h

$1,975,000

Eastwood

84 Rutledge St

5 br h

$1,720,000

Elanora Heights

Balmain

25 Jacques St

2 br h

N/A

Balmain

21 Mullens St

1 br h

N/A

Balmain

16 Reynolds St

3 br h

N/A

Balmain

41 Wortley St

4 br h

$2,321,000

18 Lumeah Av

4 br h

$1,632,000

Enmore

4 Charles St

3 br h

$2,400,000

Bangor

5 Tulukera Pl

5 br h

$1,180,000

Epping

2 Bartil Cl

4 br h

$1,545,000

Bangor

23 Yala Rd

5 br h

$1,390,000

Epping

7/10 Essex St

2 br u

$701,000

Epping

1 First Av

2 br h

$1,400,000

Epping

9/59 Oxford St

2 br u

Epping

15/38 Stanley Rd

3 br t

$1,165,000

Ermington

25 Atkins Rd

3 br h

$1,477,000

Ermington

35 Maple Cr

4 br h

$1,505,000

Erskineville

14 Baldwin St

2 br h

$1,330,000

Erskineville

A809/33 Bridge St

1 br u

N/A

Erskineville

45/20 Eve St

2 br u

$1,005,000

Erskineville

1302/183-219 Mitchell Rd

1 br u

N/A $685,000

Banksia

38 Chestnut Dr

4 br h

N/A

Bardwell Park

2/160-162 Slade Rd

3 br t

Baulkham Hills

28 Allandale Dr

4 br h

$1,330,000

$955,000

Baulkham Hills

6 Antill Cr

4 br h

$1,210,000

Baulkham Hills

1 Livingstone Av

4 br h

$1,400,000

Baulkham Hills

35 Watkins Rd

3 br h

$1,173,000

$575,000

Bayview

36 Loquat Valley Rd

4 br h

$2,000,000

Fairfield

23 Ace Av

3 br h

Beacon Hill

12 Margaret St

3 br h

$1,495,000

Fairfield

96f Smart St

4 br u

Beacon Hill

4 Owen Stanley Av

3 br h

$1,500,000

Fairfield Heights

8/119-121 Polding St

3 br t

$562,000

Fairfield West

32 Garran St

3 br h

$621,000

Fairlight

5/10 Fairlight Cr

2 br u

$1,225,000

Five Dock

5/62 Kings Rd

2 br u

N/A

Five Dock

13 Queens Rd

5 br h

$2,200,000

Forestville

556 Warringah Rd

4 br h

$1,660,000 $1,620,000

N/A

Beaconsfield

233 Queen St

3 br t

$1,352,000

Beecroft

44 Albert Rd

3 br h

$1,691,000

Beecroft

156 Copeland Rd

5 br h

N/A

Beecroft

19 Kirkham St

4 br h

$1,640,000

Frenchs Forest

3 Kens Rd

4 br h

Bella Vista

14 Ashburn Cl

5 br h

N/A

Frenchs Forest

20 Tallowood Wy

5 br h

N/A

Bellevue Hill

7/75 Boronia Rd

1 br u

N/A

Freshwater Freshwater

19 Eric St 114 Soldiers Av

4 br h 3 br h

$2,610,000 $1,920,000

Belmore

15 Chalmers St

2 br h

$1,030,000

Georges Hall

67 Oak Dr

3 br h

Belmore

49 Kingsgrove Rd

4 br h

N/A

Gladesville

5/19 Ashburn Pl

2 br u

$735,000

Belmore

2 Pearl Av

3 br h

$1,060,000

Gladesville

26 Gerard St

4 br h

$2,085,000

Belmore

13 Trafalgar St

2 br h

$865,000

Gladesville

38 Monash Rd

3 br h

$1,700,000

Gladesville

2 Venus St

3 br h

$1,720,000

Belmore

34 Trafalgar St

3 br h

$1,100,000

Glebe

31 Allen St

3 br h

Belrose

39 Dawes Rd

5 br h

N/A

Glebe

7/183 Bridge Rd

2 br u

N/A

Belrose

43 Dawes Rd

4 br h

$2,161,000

Glebe

96 Darghan St

2 br h

$1,200,000

Belrose

4 Isla Pl

4 br h

$1,770,000

Glebe

2/103 Ferry Rd

2 br u

$1,610,000

Berala

270 Park Rd

4 br h

$1,080,000

Glebe

19 Gottenham St

4 br h

$1,620,000

Glen Alpine

18 Wylarah Cl

5 br h

$1,250,000

Beverly Hills

66 Kingsway

3 br h

$1,325,000

Glenhaven

3 Muston Pl

4 br h

$1,650,000

Gordon

18 Holford Cr

4 br h

N/A

$935,000

N/A

Bexley

3/133 Queen Victoria St

3 br t

$760,000

Gordon

60 Ridge St

2 br h

$1,920,000

Bexley

3/144-146 Queen Victoria St

2 br u

$655,000

Granville

7 Myrtle St

3 br h

$750,000

Blacktown

23 Beaufort Rd

3 br h

$675,000

Greenacre

25 Lascelles Av

6 br h

N/A

Blacktown

268 Flushcombe Rd

3 br h

$705,000

Greenacre

135 Rawson Rd

4 br h

$1,127,500

Blacktown

19 Kay St

3 br h

N/A

Greenfield Park

26 Arrowhead Rd

3 br h

$700,000

Blacktown

69 Stephen St

3 br h

$705,000

Greenwich

48 Ronald Av

4 br h

N/A

Gymea

6/11-15 Chapman St

2 br u

$730,000

Blakehurst

12 Castle St

3 br h

$1,831,000

Gymea

1/31 Talara Rd

2 br u

$632,500

Blakehurst

26 Gold St

5 br h

$4,100,000

Haberfield

54 Rawson St

4 br h

$2,425,000

Blakehurst

10a Terry St

4 br h

$1,300,000

Homebush

120/14-16 Station St

2 br u

N/A

Homebush

76 The Crescent

4 br h

$1,561,000

Hornsby

25 Forbes St

4 br h

N/A

Bondi Beach

11 Barracluff Av

3 br h

Bondi Beach

6/85 Roscoe St

1 br u

$961,000

Hunters Hill

40 Abigail St

3 br h

$2,010,000

Bondi Beach

8/47 Sir Thomas Mitchell Rd

2 br u

$1,151,000

Hunters Hill

14 Ellesmere Av

3 br h

$2,450,000

Bondi Junction

55 MacKenzie St

3 br h

$2,750,000

Hunters Hill

10 Milling St

4 br h

$2,600,000

Bonnyrigg Heights

24 Dowland St

3 br h

$754,000

Hunters Hill

37a The Point Rd

5 br h

N/A

Hurstville

118a Bassett St

4 br h

N/A

Illawong

1 Northbrook Pl

4 br h

N/A

Kellyville

19 Ballymena Wy

4 br h

Kellyville

15 Meredith Av

4 br h

N/A $845,000

Bonnyrigg Heights Botany

16 Gosse Pl 29/18 Morgan St

4 br h 2 br u

N/A

$710,000 $859,000

N/A

Botany

4/2 Tupia St

2 br u

N/A

Kensington

12/39-41 Doncaster Av

1 br u

Bronte

3 Bronte Marine Dr

4 br h

$7,350,000

Kensington

38 Lenthall St

4 br h

N/A

Bronte

9 Darling St

4 br h

$4,100,000

Killara

2 Grassmere Rd

5 br h

$2,427,500

Kings Park

2 Timor Pl

5 br h

N/A $2,185,000

Burwood

1801a/27-31 Belmore St

3 br u

$2,260,000

Kingsford

36 Aboud Av

4 br h

Burwood

25 Selborne St

4 br h

$2,670,000

Kingsford

132 Cottenham Av

5 br h

Cammeray

3/1-3 Morden St

1 br u

N/A

Kingsford

2/51a Forsyth St

2 br u

$762,000

Kingsford

2/34 Harbourne Rd

3 br u

$1,215,000

Camperdown

102 Australia St

3 br h

$1,201,234

Kingsford

2/42 Meeks St

2 br u

N/A

Camperdown

81 Australia St

3 br h

N/A

Kingsford

4 Norton St

3 br h

$2,290,000

Camperdown

33 Briggs St

2 br h

$1,126,000

Kingsgrove

10 Hobbs St

3 br h

$1,250,000

Camperdown

10 Gilpin St

3 br h

N/A

Kingsgrove

1 Rodgers Av

3 br h

$1,255,000

Kirribilli

62/98 Kirribilli Av

2 br u

$2,000,000

Camperdown

8/8 Sparkes St

2 br u

N/A

Kirribilli

9/70-72 Upper Pitt St

3 br t

$2,870,000

Campsie

3 Byron St

3 br h

$1,110,000

Kirribilli

42/20-22 Waruda St

1 br u

$868,000

Kogarah Bay

10 Lacey St

4 br h

$1,360,000

Kurnell

7 Polo St

3 br h

$1,350,000

Kyeemagh

43 Mutch Av

2 br h

$1,375,000

Lakemba

19 Ernest St

5 br h

Lakemba

8/29-33 MacDonald St

2 br t

Lalor Park

4 Laurel Pl

2 br h

$1,400,000

Lane Cove

175a Burns Bay Rd

3 br h

$2,410,000

Lane Cove

3/71 Burns Bay Rd

2 br u

$1,175,000

Lane Cove

8 Cope St

4 br h

N/A

Lane Cove

1/2a Morrice St

2 br u

$910,000

Lane Cove North

14/15-21 Mindarie St

1 br u

$615,000

Lavender Bay

31 Walker St

4 br h

Leichhardt

3/198-200 Flood St

2 br t

$1,105,000

Leichhardt

59 Hill St

3 br h

$2,650,000

Lidcombe

87 Delhi St

2 br h

$1,120,000

Lilli Pilli

3 Gundawarra St

5 br h

Lilyfield

3/7 Campbell Av

1 br u

N/A

Lilyfield

394 Catherine St

4 br h

$2,050,000 $1,710,000

Campsie

6/48 McKern St

2 br u

$523,500

Campsie

15/7-13 Third Av

2 br u

$665,000

Canley Heights

309 Canley Vale Rd

4 br h

$920,000

Caringbah

18/47-49 Gannons Rd

3 br t

$950,000

Caringbah

6 Irrubel Rd

5 br h

$1,486,000

Caringbah

21/86 Yathong Rd

2 br h

$880,000

Caringbah South

2/203 Burraneer Bay Rd

2 br h

$890,000

Caringbah South

5/19 Dudley Av

3 br h

N/A

Caringbah South

70a Telopea Av

4 br h

$1,850,000

Caringbah South

122 Yathong Rd

4 br h

N/A

Carlton

3/12 Winchester St

3 br u

$745,000

Carss Park

3 Girroma St

3 br h

$1,400,000

Cartwright

12 Cobar Pl

3 br h

$568,000

Castle Hill

10 Government Farm Cr

5 br h

N/A

N/A

N/A $580,000

N/A

N/A

Castle Hill

45a Parsonage Rd

5 br h

$1,710,000

Lilyfield

174 Lilyfield Rd

4 br h

Castle Hill

3 Rochester Gr

4 br h

$1,405,000

Lindfield

4 Baker Pl

5 br h

N/A

Castle Hill

27 Telfer Rd

3 br h

$1,270,000

Lindfield

100 Provincial Rd

4 br h

$2,880,000

Little Bay

101/1-5 Pine Av

1 br u

$729,000

Liverpool

2 Stanton St

5 br h

$820,000

Loftus

1 Coreen Av

4 br h

$1,352,000

Longueville

7 Poole St

3 br h

Lugarno

14 Boronia Pde

5 br h

Macquarie Park

219/1-15 Fontenoy Rd

3 br t

$1,230,000

Malabar

1 The Boulevarde

3 br h

$1,701,000

Manly

1/1 Addison Rd

2 br u

N/A

Manly

3/14 Cove Av

2 br u

$1,220,000

Manly

4/34 Pacific St

2 br u

$1,260,000

Castlecrag

71 Sunnyside Cr

3 br h

$2,640,000

Casula

49 Phoenix Cr

3 br h

$670,000

Casula

17a Roberts Rd

3 br h

$640,000

Centennial Park

19/127-147 Cook Rd

2 br u

$1,100,000

Chatswood

14 Daisy St

4 br h

$3,850,000

Chatswood

42/16-22 Devonshire St

2 br u

$975,000

Chatswood

43/16-22 Devonshire St

2 br u

$980,000

N/A N/A

Chatswood

9 Fontaine St

3 br h

$2,590,000

Manly

2b Sheridan Pl

3 br h

$2,350,000

Chatswood

10/7 Freeman Rd

1 br u

$745,000

Manly

1/97 Sydney Rd

3 br h

$1,615,000

Chatswood

902 Pacific Hwy

5 br h

N/A

Manly

7/23-31 Whistler St

2 br u

$1,205,000

Chatswood

6/9 View St

3 br t

Manly Vale

3/228-232 Condamine St

1 br u

$515,000

Manly Vale

12 Innes Rd

3 br h

$1,520,000

Manly Vale

5/76-80 Kenneth Rd

2 br u

$895,000 $2,275,000

$1,485,000

Cherrybrook

33 Tamarisk Cr

4 br h

$1,450,000

Chester Hill

135 Woodville Rd

3 br h

N/A

Manly Vale

9 Marinella St

6 br h

Chippendale

11/9-27 Moorgate St

2 br u

$1,350,000

Manly Vale

35/41 Roseberry St

2 br u

Chippendale

3/11-21 Rose St

2 br u

$895,000

Maroubra

11/822-824 Anzac Pde

2 br u

$922,000

Maroubra

15b Bona Vista Av

4 br h

$2,140,000

Maroubra

8 Mermaid Av

4 br h

$2,950,000

Marrickville

$895,000

Concord

46 Trafalgar Pde

3 br h

$1,850,000

Concord West

12 Currawang St

3 br h

N/A

12 Middle St

3 br h

Marrickville

13/11-13 Woodcourt St

1 br u

N/A

Condell Park

4/91 Cragg St

3 br h

N/A

Marsfield

53 Abuklea Rd

3 br h

$1,440,000

Condell Park

12 Marsh St

6 br h

N/A

Marsfield

92 Agincourt Rd

5 br h

$1,850,000

Condell Park

49 Virtue St

3 br h

$870,000

Marsfield

96 Agincourt Rd

4 br h

$1,690,000

Marsfield

19/9 Busaco Rd

2 br u

Coogee Coogee

7/174-176 Coogee Bay Rd 33 Pauling Av

2 br u 2 br h

$1,010,000 N/A

Marsfield

11/2-4 Nile Cl

3 br t

$1,000,000

Mascot

1055 Botany Rd

4 br h

$1,445,000

Cremorne

13/50-52 Earle St

2 br u

$1,095,500

McMahons Point

1/45 Union St

2 br u

$917,000

N/A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

auction-1129B-1

$820,000

26

市場快訊

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

價錢

地區

地址

類型

價錢

Menai

5 Kilborn Pl

4 br h

N/A

Randwick

7 Wentworth St

3 br h

N/A

Menai

28 Silverleaf Row

3 br h

N/A

Redfern

104 Baptist St

3 br h

$1,500,000

Merrylands

27A Park St

4 br h

$935,000

Redfern

5 Charles St

2 br h

$1,700,000

Merrylands West

45 Edna Av

3 br h

$800,000

Redfern

12 Douglas St

2 br h

N/A

Milperra

8 Menin Pl

3 br h

$850,000

Redfern

26 Great Buckingham St

5 br h

$2,420,000

Milsons Point

702/8 Glen St

2 br u

$1,900,000

Redfern

2 Short St

3 br h

$1,530,000

Minto

4 Pickett Av

3 br h

$526,677

Redfern

22 Turner St

3 br h

$1,525,000

Redfern

87 Young St

3 br h

$1,610,000

Revesby

21a Robyn St

4 br h

$907,000

Revesby

2b Sherwood St

5 br h

$870,000

Rhodes

7/15 Cropley St

2 br h

$860,000

Riverview

32a College Rd S

4 br h

$2,210,000

Riverview

6 Yallambee Rd

2 br h

N/A

Riverwood

37 Earls Av

4 br h

$1,150,000

Miranda

20 Omaru Av

4 br h

N/A

Miranda

22/16-20 Urunga Pde

2 br u

$700,000

Mona Vale

18/125 Darley St W

3 br t

N/A

Mona Vale

1662 Pittwater Rd

3 br t

$1,241,000

Monterey

32 Monterey St

4 br h

$2,288,500

Monterey

16 Scarborough St

4 br h

$2,315,000

Riverwood

82 Hannans Rd

3 br h

$967,500

Monterey

3/5-7 Solander St

3 br h

N/A

Riverwood

29 Shenstone Rd

3 br h

$1,220,000

Mortdale

37 Broughton St

2 br h

$1,090,000

Rosebery

19 Asquith Av

3 br h

$2,355,000

Rosebery

32 Coward St

2 br h

N/A

Mortdale

3/32 Jersey Av

2 br u

$739,000 Rosebery

615/83-93 Dalmeny Av

2 br u

N/A

Mortdale

6/80 Jersey Av

2 br t

$637,500

Rosebery

324 Gardeners Rd

5 br h

N/A

Mosman

17a Awaba St

3 br h

$3,700,000

Rosebery

366 Gardeners Rd

3 br h

$1,800,000

Mosman

2 Cabramatta Rd

3 br h

$2,950,000

Rosebery

10a Macquarie St

3 br h

$1,350,000

Mosman

26 Calypso Av

4 br h

N/A

Rosehill

55a Arthur St

2 br h

$666,000

Mosman

1a Methuen Av

4 br h

$3,000,000

Roselands

95 Dreadnought St

4 br u

$1,280,000

Mosman

107/710 Military Rd

3 br u

N/A

Roselands

5 McCallum St

4 br h

N/A

Roseville

2/177 Pacific Hwy

2 br u

N/A

Roseville Chase

163 Boundary St

3 br h

$1,910,000 $1,701,000

Mosman

5/1a Oswald St

2 br u

$870,000

Mosman

13 Wunda Rd

4 br h

$3,895,000

Rozelle

28 Alfred St

3 br h

Mount Pritchard

64 Reservoir Rd

4 br h

$754,500

Rozelle

14 Callan St

3 br h

N/A

Mulgrave

8 Railway Rd S

2 br h

$945,000

Rozelle

16 National St

4 br h

$2,500,000

Narara

66b Hanlan St S

3 br h

$658,000

Rozelle

170/5 Wulumay Cl

2 br u

$2,150,000

Narellan Vale

24 Veness Cct

3 br h

N/A

Russell Lea

11 The Crescent

4 br h

$2,590,000

Naremburn

1 Martin St

2 br h

$1,605,000

Rydalmere

16 Dudley St

4 br h

$1,100,000

Rydalmere

7 Kirby St

2 br h

$958,000

Naremburn

3 Station St

4 br h

$2,100,000

Ryde

229 Buffalo Rd

5 br h

$1,592,000

Naremburn

30 Station St

3 br h

$2,717,000

Ryde

9 Colston St

4 br h

$1,625,000

Narrabeen

6/119 Ocean St

2 br u

$1,172,500

Ryde

19 Dobson Cr

5 br h

$1,700,000

Narrabeen

13/40 Ocean St

3 br u

$2,700,000

Ryde

47 Hancott St

3 br h

N/A

Narraweena

56a Consul Rd N

4 br h

$1,338,000

Ryde

29 Keppel Rd

3 br h

$1,590,000

Neutral Bay

15/26-28 Eaton St

2 br u

N/A

Ryde

34 Willow Cr

3 br h

$1,285,000

Neutral Bay

15/40-56 Military Rd

2 br u

N/A

Sans Souci

40 Sandringham St

3 br h

$1,150,000

Neutral Bay

44 Raymond Rd

3 br h

$2,575,000

Sans Souci

107 The Promenade

5 br h

N/A

Seaforth

10b Baranbali Av

3 br t

Seaforth

37 Frenchs Forest Rd

3 br h

$1,585,000

Seaforth

14 Seaforth Cr

5 br h

$2,850,000

Sefton

7 Karraba St

3 br h

$790,000

Seven Hills

19 Johnson Av

3 br h

$610,000

Smithfield

4 Megan Av

4 br h

$865,000

Smithfield

145 Neville St

3 br h

$868,000

South Granville

229 Blaxcell St

4 br h

$785,000

South Turramurra

322 Kissing Point Rd

4 br h

$1,505,000

St Ives

7 Putarri Av

4 br h

$1,560,000

St Johns Park

38 Corinda St

5 br h

$1,070,000

Stanhope Gardens

53 Sentry Dr

5 br h

$1,100,000

Newport

6/13 Trevor Rd

2 br u

$1,110,000

Newtown

32 Watkin St

3 br h

$1,980,000

Newtown

73a Wells St

2 br h

$1,205,000

Newtown

40 Wilson St

1 br h

$1,225,000

North Avoca

40 Lake St

4 br h

$1,650,000

North Balgowlah

26 Tottenham St

4 br h

$2,105,000

North Epping

7/24-26 Boundary Rd

3 br t

$1,112,500

North Parramatta

10/19-21 Albert St

3 br u

$806,000

North Parramatta

1a Barton St

3 br h

$1,115,000

North Parramatta

10/49-51 Isabella St

1 br u

$525,000

N/A

North Rocks

70 Becky Av

5 br h

$1,625,000

Strathfield

100 Newton Rd

3 br h

$2,820,000

North Ryde

4a Beatrice St

4 br u

$1,747,000

Summer Hill

8/58 Kensington Rd

2 br u

$760,000

North Ryde

7 Jopling St

3 br u

$1,655,000

Surry Hills

2/498-510 Bourke St

1 br u

$960,000

North Ryde

35a Wilson St

3 br u

$1,350,000

Surry Hills

45 Davies St

4 br h

$1,885,000

Surry Hills

14/15-27 Hutchinson St

1 br u

$1,000,000

North Sydney

33 Whaling Rd

3 br h

$2,270,000 Sutherland

5 Delta St

3 br h

$1,150,000

Sutherland

41 Kurrajong St

3 br h

$930,000 $1,247,500

North Turramurra

420a Bobbin Head Rd

4 br h

$2,260,000

North Turramurra

11 Stratton Pl

3 br h

$1,675,000

Sylvania

63 Formosa St

3 br h

Northwood

1a Private Rd

3 br h

N/A

Sylvania

78 Princes Hwy

4 br h

N/A

Oakhurst

46 Speers Cr

3 br h

$590,000

Sylvania

9 Roma Pl

5 br h

$2,065,000

Oatlands

47 Gollan Av

4 br h

$2,208,000

Sylvania Waters

48a Hawkesbury Esp

4 br h

$1,625,000

Oatlands

6 Riverview Pl

4 br h

$1,300,000

Telopea

14 Barrawinga St

2 br h

$1,343,000

Tempe

23 Gannon St

3 br h

$1,200,500

Oatley

23 Lansdowne Pde

3 br h

$1,575,000

Tennyson Point

112 Morrison Rd

4 br h

$2,350,000

Oatley

60 Llewellyn St

5 br h

$2,905,000

Toongabbie

2/153 Toongabbie Rd

3 br h

$660,000

Oatley

46a Myall St

3 br h

$1,354,000

Turramurra

35 Alice St

5 br h

N/A

Ourimbah

157-159 Pacific Hwy

3 br h

$720,000

Turramurra

28 Duff St

5 br h

$1,651,000

Oyster Bay

12 Cowan St

4 br h

N/A

Turramurra

54 Fairlawn Av

4 br h

$2,550,000

Oyster Bay

7a Riverview Rd

3 br h

$1,275,000

Turramurra

18 Holmes St

4 br h

Paddington

58 Cascade St

4 br h

$4,500,000

Turramurra

11/1351 Pacific Hwy

2 br t

Paddington

18 Victoria St

2 br h

$1,390,000

Ultimo

226 Bulwara Rd

3 br h

Pagewood

15 Donaldson St

4 br h

$2,475,000

Umina Beach

66 Sydney Av

2 br h

$945,000

Pagewood

17 Monash Gdns

3 br h

N/A

Wahroonga

30 Ingalara Av

6 br h

$2,350,000

Parklea

26 Glenvale Av

4 br h

N/A

Wahroonga

1566 Pacific Hwy

6 br h

$1,750,000

Wamberal

47 Dalpura Rd

4 br h

$730,000

Parramatta

709/6-10 Charles St

2 br u

$667,500

Warrawee

18 Raymond Av

3 br h

$2,200,000

Parramatta

23/17-19 Hassall St

2 br u

$681,000

Warrawee

9 Winton St

5 br h

$3,100,000

Penrith

140 Derby St

4 br h

N/A

Waterloo

109/76-78 Cope St

2 br u

$935,000

Penshurst

3/4 Ocean St

2 br u

$657,500

Wattle Grove

52 Woburn Abbey Ct

4 br h

$1,000,000

Penshurst

10/43-49 Ocean St

2 br u

$595,000

Waverley

348 Bronte Rd

4 br h

N/A

Petersham

227 Corunna Rd

3 br h

$1,170,000

Wentworth Point

601/3 Stromboli Strait

3 br u

$1,170,000

West Pymble

10 Wallalong Cr

4 br h

$1,750,000

Petersham

37 Croydon St

4 br h

N/A West Ryde

12 Eulalia St

3 br h

$1,300,000

West Ryde

72 Parkes St

3 br h

$1,539,000

Westleigh

8 Stringybark Cl

4 br h

$1,300,000

Westmead

24 Austral Av

3 br h

$1,500,000

N/A $800,000 $1,625,000

Picnic Point

848 Henry Lawson Dr

4 br h

$1,400,000

Picnic Point

106 Ramsay Rd

4 br h

$1,400,000

Potts Point

2/67-73 Darlinghurst Rd

1 br u

$636,000

Prairiewood

22 O'Meally St

3 br h

$817,000

Westmead

33 Cotswold St

5 br h

$1,460,000

Prestons

7 Acri St

4 br h

$760,000

Westmead

4 Thomas Clarke St

3 br h

$1,181,000

Punchbowl

899 Punchbowl Rd

4 br t

N/A

Westmead

6 Thomas Clarke St

3 br h

$1,000,000

Punchbowl

76a Victoria Rd

4 br h

$740,000

Wetherill Park

20 Newbolt St

3 br h

$820,000

Punchbowl

136 Wattle St

4 br h

N/A

Whalan

60 Waikanda Cr

3 br h

$480,000

Putney

6 Bass St

3 br h

$2,050,000

Wheeler Heights

5 Heather St

3 br h

$1,340,000

Pymble

1 Carson St

5 br h

$2,350,000

Willoughby

2 Lucknow St

3 br h

$2,110,000

Willoughby

43/17-27 Penkivil St

2 br u

Willoughby East

35 Fourth Av

5 br h

N/A

Winston Hills

8 Moses Wy

4 br h

$1,650,000

N/A

17 Crown Rd

5 br h

$3,338,000

Pyrmont

1805/8 Distillery Dr

2 br u

N/A

Pyrmont

208/102 Miller St

2 br u

$1,000,000

Wollstonecraft

3/11 Belmont Av

2 br u

N/A

Pyrmont

1004/36 Refinery Dr

2 br u

$2,150,000

Wollstonecraft

25/7-17 Sinclair St

2 br u

$830,000

Ramsgate Beach

4/120 Chuter Av

3 br u

$800,000

Woodpark

17 Fairfield Rd

4 br h

N/A

Ramsgate Beach

5 Hawthorne St

5 br h

$2,500,000

Woodpark

23 Sandra St

4 br h

$700,000

Ramsgate Beach

302/158-162 Ramsgate Rd

2 br u

$1,050,000

Woongarrah

25 Foxtail Cr

4 br h

$660,000

Randwick

7/244-254 Alison Rd

2 br h

$800,000

Woy Woy

3/63 Brick Wharf Rd

2 br u

$525,000

Randwick

8/14-16 Daintrey Cr

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2016 年 9 月 30 日 星期五

市場快訊

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AFL 總決賽前待售房源勁增

雪梨清盤率依然高達 81 81..5% （本報訊）即便上周末的待拍 房屋數量迅猛增長，但雪梨的房屋 拍賣市場依然取得繁榮時期的結 果，錄得又一個強勁的清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 81.5%的清盤率，略 低於前一周末的 85.1%，但依然遠 遠高於去年同期的 69.6%。 為避開本周末的澳式橄欖球

聯賽（AFL）總決賽，賣家趕在上周 末賣房，讓絕望的買家暫時緩了口 氣。上周六，雪梨有逾 700 套房推 出待拍，遠遠多於前一周末的 569 套，但比去年同期的 984 套少了很 多。本周末，雪梨將只有約 250 套 房等待拍賣。 雪梨大部分地區均錄得 80% 以上的清盤率，再次反映了各個市

場一致的步調。 上周末，下北岸錄得全市最高 的清盤率，達到 93.3%，接下來是 中央海岸的 90%、西區的 84.6%、 西 北 區 的 84%、市 區 和 東 區 的 83.6%、內 西 區 的 83.5%、北 灘 的 82.2%、上 北 岸 的 81.7%、南 區 的 78.4%、西南區的 75%，以及 Canterbury Bankstown 的 58.3%。

售 價 最 高 的 是 位 於 Bronte Bronte Marine Drive 3 號的四臥 室 住 宅 ， 通 過 PhillipsPantzer Donnelley 以 735 萬 元 的 價 格 成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Whalan Waikanda Crescent 60 號 的 三 臥 室 住 宅，通 過 Century 21 Sagin Realty 以 48 萬元的價格成交。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 130 萬元，高於前一周末的 122.1 萬 元，也比去年同期的 110.75 萬元多 17.4%。雪 梨 在 上 周 末 共 有 價 值 5.258 億 元 的 房 屋 通 過 拍 賣 會 成 交。

上周六的不俗成績預示著雪 梨初春房屋拍賣季的結束，但作為 幾年來最佳的春季銷售情況，買 家在爭奪有限房源時面臨激烈競 爭，更多賣家可能會入市。在買家 信心受低息貸款刺激的情況下，雪 梨房價肯定還會繼續攀升。 下周，澳儲行將開會決定 10 月的官方利率，可能會繼續持觀望 態度，安息不動，等待 10 月 26 日統 計局公佈的第三季度通貨膨脹數 據。澳儲行也將警惕雪梨和墨爾本 房市房價增速抬頭的跡象。

Bondi 一居室售價近百萬 新業主還得花 7.5 萬翻修

Bronte Marine Drive 3 號創下上周末最高售價紀錄

墨市拍賣清盤率連續三周上漲 上周六清盤率錄得 79.6％ （本報訊）據 Domain 網站報 導，雖然總決賽前一個周末被拍賣 房屋數量大增，但是墨爾本早春房 屋拍賣市場還是保持了一貫的火 爆場面。 上周六，墨爾本房屋拍賣清盤 率 達 到 了 79.6％，與 此 前 一 周 79.5％的清盤率相比有所上升。同 時也遠遠高於去年同期 73.3％的 拍賣清盤率。 墨爾本清盤率已經連續三周 上漲。8 月份和 9 月份的拍賣市場 一直都很火爆，這期間的清盤率最 低值是 9 月 3 日的 77.5％。 賣家都想錯開本周六總決賽 的時段，所以上周六被拍賣的房屋 數量大幅增加。 上周六，共有 950 套房屋被拍 賣，與此前一個周末 793 套被拍賣

的房屋數量相比急劇上升。但也還 是遠低於去年同期 1101 套被拍賣 的房屋數量。 墨爾本大多數地區的拍賣情 況都基本一致。東區外圍以 82.9％ 的清盤率成為各地區的領頭羊。東 北區以 82.7％的清盤率緊隨其後； 南區中部清盤率為 82.1％；西區清 盤率為 79.7％；西區中部清盤率為 79.1％；北區清盤率為 78.8％；東南 區清盤率為 78％；內城區清盤率為 77.6％。 上 周 六，位 於 167 Clarke Street，Northcote 的一套五居室以 430 萬 元 的 最 高 價 拍 出。位 於 1/ 164 Leamington Street，Reservoir 的一居室則以 21.6 萬元的最低價 拍出。 上周六拍賣的房價中位值是

74.8 萬元，與此前一個周末 86.5 萬 元的房價中位值相比略有下降。也 要低於去年同期 75.1 萬元的房價 中位值。此次房屋拍賣總價為 4.15 億元。 作為總決賽前的一個周末，上 周六的拍賣也標誌著墨爾本早春 銷售季的結束。 各地區買家之間的競爭都非 常激烈。利率的降低提振了買家的 信心，墨爾本拍賣市場的房價很有 可能會繼續上升。 澳儲行下周將會舉行每月例 會，確定下個月的基礎利率方向。 澳儲行最近一再下調利率，此次很 （本報訊）據 Domain 網站報 可能會採取觀望態度，他們將會重 導，墨爾本 Glenroy 現在已經成為 點關注澳洲統計局於 10 月 26 日發 房屋市場的熱門地。過去一年這裡 佈的九月份季度通貨膨脹數據。 有多套房屋以超百萬元的價格售 出。 這裡曾經是工薪階級的小區， 但是現在買家為了買下這裡的高 端房屋，願意支付超出房價中位值 一倍的價格。 為什麼 Glenroy 能吸引這麼 多買家前來？這裡基礎設施完備， 被迅猛攀升的房價所傷的不單單 離城區很近。近幾年來，房地產開 是中等收入家庭。再升一個收入檔 發商都已經為了買下北區破敗不 次來看，那些一年賺 10 萬元的人 堪的房子而花 7 位數的價格，改造 只買得起雪梨 17 個城區的 住宅。 專家將雪梨住宅越來越 買不起歸咎於房價增速遠超 年度工資的增幅。 “今年，收入普通的人將 被 完 全 擠 出 雪 梨 房 市，” finder.com.au 理 財 專 家 哈 山（Bessie Hassan）說道。

殘酷事實致雪梨人澳洲夢碎 普通收入僅買得起 1 區住宅 （本報訊）新分析顯示，房地產 行業進入繁榮時期後，在雪梨 600 個城區中，收入普通的家庭只買得 起一個城區的住宅。 據《每日郵報》報導，比價網站 finder.com.au 的 研 究 顯 示，對 平 均年收入為 8.3 萬元的人來說，只 有 Willmot 的住宅均價是可以負 擔 的。Willmot 位 於 CBD 以 西 50 公里處，就在 Mount Druitt 附近。 該網站是基於首付 10%、家庭 將 30%的收入用來還房貸的標準 得出上述結論的。

Domain 的 數 據 顯 示，Willmot 的住宅價格中位值僅僅略高 於 40 萬元。 Willmot 位 於 雪 梨 遠 西 區 外 緣，最近正在出售或已經出售的房 屋中，大部分都是單層紅磚房，只 有一個或兩個臥室。 按非高峰期理想狀態的交通 狀況來算，Willmot 居民開車到雪 梨 CBD 要花一個小時的時間，乘 坐公共交通工具的話得近兩個小 時。 然而，據《每日電訊報》報導，

不過，Exleton 認為，這套公寓 （本報訊）雪梨 Bondi 一套破 舊的一臥室公寓 30 年來首次上市 適合翻修的狀態是吸引買家的一 待售，結果以近 100 萬元的價格成 個優勢，因為買家可以隨心所欲 地進行翻修。 交。 來自布里斯本的沃克（Kristi據澳洲新聞集團報導，一想 到這套公寓上一次的交易價格只 na Walker）在 1980 年代和表親揚 有 3 萬元，你就會覺得很不錯了。 （Malcolm Young）以約 3 萬元的 這套廣告中說“適合翻修”的 價 格 買 下 這 套 房。去 年，揚 過 世 公寓吸引了 50 多人註冊參與上周 了，於是沃克就繼承了這套公寓。 買下公寓的蘇薩（Maria Zu六的拍賣會，最後以 96.1 萬元的 價格售出，比指引價多了 30 萬元。 za）和提托（Mark Tito）計劃把它 McGrath Edgecliff 的銷售經 翻修一下，然後租出去。 “現在市場上的房子不多，而 紀人 Simon Exleton 表示，從這套 位於 Roscoe Street 的公寓去著名 且 這 套 的 位 置 很 不 錯，”蘇 薩 說 的海灘地帶步行一會就到，一開 道。 Exleton 表示，70 萬元到 90 萬 始的上市指引價在 66 萬元到 72 萬元之間。由於感興趣的人太多 元之間的公寓並不多，因此競爭 “一個月內，我就完成了 了，他被迫撤下網上的指引價。即 很激烈。 便如此，上周六的拍賣結果依然 三到四項場外交易。” 令他和賣家感到震驚。 不過，把那套公寓翻修到可 “四個月前，我賣了一套徹底 以住的水平得花多少錢呢？Exle翻修過的一臥室公寓，售價是 77 ton 估計，新業主還得花 7.5 萬元 萬元，”他說道， “（Roscoe Street） 在翻修上，然後就可以以一周 700 這套競價開到 95 萬元的時候，還 元的價格租出去。 有五個人在競拍。”

十多套房屋超百萬元售出 墨市 Glenroy 受買家追捧

成聯排別墅，很容易就能賺得盆滿 缽滿。 據悉，過去一年 Glenroy 有約 12 套 房 屋 以 超 百 萬 元 的 價 格 售 出。上周六，這裡的一套住宅售價 還創下了銷售紀錄。 Domain 集團數據顯示，一共 有 8 名 買 家 爭 奪 位 於 Cardinal Road 的 這 套 四 居 室，最 終 以 121.75 萬 元 的 價 格 成 交。與 賣 家 2010 年買下這套房子的價格相比 翻了兩番。 房地產人士表示，來 Glenroy 和 Broadmeadows 買房的很多買 家都來自雪梨，他們對能以 50 萬 以下的價格買下離城區如此之近 的小區房屋感到非常震驚。 Glenroy 目前的房價中位值 是 51 萬元左右。過去一年，房價 中位值增長了 5％。經濟學家威 爾森（Andrew Wilson）表示，墨 市北區的清盤率一直很高，他期 待該區未來房價繼續上漲 。 Glenroy 再也不是曾經那個工薪階級的小區了 news-1129T

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42A

北區 西區

2016 年 9 月 30 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Road

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地產

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02 9481 9199

02 9481 9199

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

THORNLEIGH

現場拍賣 PENNANT HILLS

參觀:週六 1:30-2pm

北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣

參觀:週六 11-11:30am

19 Station Street

41A

21 Shields Lane 4

2

2

4

2

2

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可在此盡享便利生活方式。漫步即至車站&商店。易於打

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理，單層，2 生活區。整潔廚房帶早餐吧檯&不銹鋼廚

個生活空間，包括遊戲房，休閒開放式客廳/餐廳以

具。滑動玻璃門直通採光庭院。適合兒童玩耍的庭院帶

及正規客廳。北向庭院帶鋪磚露天區&草坪。R4 區，

平整草坪&花園。睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間

可進行重開發（STCA）。

&衛浴套房。雙車位遙控車庫，充足臨街車位。

現場拍賣: 10 月 22 日週六 11:30am（除非預先售出）

現場拍賣: 10 月 15 日週六 10am（除非預先售出）

Patrick Goode 0420 904 580

Patrick Goode 0420 904 580

Hornsby Thornleigh Wahroonga

02 9481 9199

02 9481 9199

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

THORNLEIGH

現場拍賣 WAHROONGA

參觀:週六 11:45-12:15pm

37/10-14 Loch Maree Avenue

參觀:週六 10-10:30am

Hornsby Thornleigh Wahroonga

$870,000 - $950,000

26/31-33 Millewa Avenue 3

2

2

2

2

1

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‘Millewa Garden’ Garden’時尚家居

該新近翻新的雙層聯排別墅有現代時尚內部空間，有

該 2 睡房採光頂層家居的設計充分考慮其朝向，可覽

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店&車站。開放式客廳&用餐區，室內/外空間流暢。

敞睡房，均帶入墻櫃。主睡房帶寬敞衛浴套房&採光

私密庭院帶水景&花園。寬敞廚房，所有睡房直通陽

露台。分體空調，挑高天花板，優質地板&鋪磚。美

台。主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間。車棚&上鎖

膳燃氣廚房帶不銹鋼廚具。安全車位帶儲物籠+訪客

車庫，太陽能動力，吊扇。

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現場拍賣: 10 月 22 日週六 10am（除非預先售出）

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Hornsby Thornleigh Wahroonga

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Hornsby Thornleigh Wahroonga

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40A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

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02 9487 1500 26 - 28 Railway Avenue, Wahroonga

1/31 Lorne Avenue 參觀:週六 10-10:30am & 2-2:30pm

KILLARA

4

1.5

1

北向超級寬敞雅柏文

現場拍賣

該北向雅柏文採用超級寬敞佈局，共 201 平米， 經過現代翻新，將易打理生活和便利設施完美結 合起來。流暢客廳和用餐區，挑高天花板。北向日 光室實數招待客人理想之選。全新凱撒石廚房帶 不銹鋼廚具，900mm 5 孔燃氣灶&寬敞餐具室， 軟關閉抽屜&轉角托盤。共有 4 採光睡房，其中 2 睡房帶超大入墻櫃。完全現代主浴室帶獨立浴 盆/淋浴&恆溫毛巾架。獨立化妝間，內部洗衣房， 吊扇&儲藏室。位於維護良好的全磚建築內，僅 8 套雅柏文&周圍有蔥鬱花園。優越位置，可在未 來建造高樓大廈。遙控入口直通超大車庫（帶儲 物空間） 。Killara High School 讀書區，步行即至 Killara Station &商店。位於寧靜位置。客廳&主 睡房帶空調。採光&明亮，採光充足。每週可獲租 金為$950 - $1000。

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02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh

PENNANT HILLS

37 Maple Avenue 參觀:週六 12:45-1:15pm 4

2

2

現場拍賣

該迷人家居有現代內部空間，私密露天區 &寬敞網球場。位於藍籌位置 823.3 平米 地塊上，您可在此盡享易打理娛樂生活。 近 Pennant Hills Marketplace,學校，車站 &公園。寬敞客廳，餐廳以及家庭空間直通 全景露台。寬敞石質廚房帶優質不銹鋼廚

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Patrick Goode 0420 904 580

PKEITH-a-1129T

Hornsby Thornleigh Wahroonga

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denistone east 15 russell street •完美家居，適合自住者或換小屋者 •單層佈局，有開放式客廳-餐廳

•現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具和凱撒石檯面 •北向娛樂露台和草坪，易打理花園

北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

3

2

39A

2

拍賣﹕10 月 22 日週六 9:30am 參觀﹕週六 9:15-9:45am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

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East Public School

Beecroft

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38A

北區 西區

beecroft

2016 年 9 月 30 日 星期五

地產

145 copeland road east

•聯邦式翻新傑作，位於 988 平米東端地塊上 •3 寬敞生活區，其中包括現代家庭娛樂區 •北向露台，蔥鬱地面帶燃氣供暖泳池

•Blanco 燃氣廚房，獨立書房，太陽能板，田園式 百葉窗

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

5

3.5

網址：www.ozhome.com.au

2

拍賣﹕10 月 22 日週六 5:30pm 參觀﹕週六 11-11:30am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

•數步即至車站，Cheltenham Girls/Epping Boys

讀書區

belleproperty.com

Beecroft

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Pennant Hills

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北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

G03/5 City View Road

37A

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底層奢華雅柏文 優越位置 該 3 睡房雅柏文位於底層上﹐完美式樣﹐上乘質量﹐優越位置﹒ 尺寸寬大﹐現代內部空間﹐採光開放式設計﹒優質住宅區﹐獨 一無二﹒步行數分鐘即至日常所需﹒ +寬敞獨立正規客廳和餐廳 +直通室外寬敞娛樂庭院 +現代廚房帶不銹鋼廚具 +3 寬敞睡房帶入墻櫃 +寬敞主睡房帶衛浴套房和私密庭院 +雙車位車庫位於安全泊車區

出售﹕$949,000 參觀﹕週六 10-10:30am 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

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36A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

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Chippendale 94 City Road

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北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

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參觀:週六 11-11:30am 或預約

首次參觀:10 月 8 日週六 1-1:30pm 或預約

Carlingford

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47/346 Pennant Hills Rd

2

2

售價指標$800,000 3

21/6A Ingleby St

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參觀:週六 11-11:30am 或預約

$188﹐水費$177（每季度）﹒

Wentworth Point

參觀:週六 2-2:30pm 或預約

$719,000 Carlingford 2

211/48 Amalfi Dr

2

1

70/294-302 Pennant Hills Rd

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寬敞採光家居 轉角位置

房和網球場﹒近巴士﹐輪渡﹐便 利店和當地便利設施﹒市政費 每 季 度 為 $239﹐水 費 每 季 度 為

參觀:週六 1-1:30pm 或預約

$177﹐管理費每季度為$1072﹒

1

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區﹒ Pulse Club 會員資格﹐包括

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參觀:週六 12:30-1pm 或預約

2

2

1

200 米即至 Carlingford 火車 站﹒步行即至巴士站﹐可直 達 Parramatta, Epping, Macquarie Park﹒有優質開 放式生活區﹐帶私密陽台﹐足 夠寬敞﹐舉行室外活動﹒全 新 保 安 雅 柏 文 ﹐116 平 米 ﹒ 完美矩形佈局﹒2 睡房﹐2 浴 室以及 1 安全車位﹒安全寧 靜中層﹒主睡房直通陽台﹐ 帶衛浴套房﹒燃氣灶和燃氣 熱水﹒空調﹐洗碗機和衣服 烘乾機﹒ n1579-1129T

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北區 西區

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

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Thornleigh 48 Dartford Rd

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

該優質單層住宅位於 Thornleigh 最受歡迎街道上優越位置。內外設備齊全，有採光內部空間，多個生活區，私 密蔥鬱花園。實數成長型家庭，投資者和換小屋者理想之選。最近翻修一新，可直接入住，超級便利位置，享受 令人放鬆生活方式。設有：主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間，3 額外睡房均帶入墻櫃，開放式客廳/餐廳鋪設

現場拍賣 參觀 詳電

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有竹子地板，超寬敞窗戶，採光充足，整潔廚房帶早餐吧檯，毗鄰休閒用餐區/第 2 生活區。廚房直通露天私密 用餐區，蔥鬱花園和平整草坪。最近經過改造包括： 分區空調，新筒燈，新照明開關，粉刷一新，新遙控車庫門，竹子地板，超寬敞窗戶等。

270 Pennant Hills Rd Thornleigh

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電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1507, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

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2016 年 9 月 30 日 星期五

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北區 西區

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地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

West Ryde

北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

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10 月 15 日週六 2pm 拍賣

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該全磚寬敞房產位於繁榮 West Ryde 區便利位置。尚數 26 年 來首次出售。正對 West Ryde 火車站，近巴士交通，公園， West Ryde 市場以及 Ryde Eastwood Leagues Club。便捷至 主要公路幹線，Meadowbank 輪渡碼頭，Top Ryde, TAFE， 大 學 以 及 Sydney 和 Parramatta CBD。 一 定 會 令 您 印 象 深 刻。位於 Ryde City Council 內 B4 混合用區域，潛力無限。該 區域的目的就是提供多個土地以將商業，辦公，住宅，零售 以及其它開發結合在一起。上層有獨立入口，底層可從房產 前後通過，底層現已出租，用於醫生手術，上層空置——實 數自住或者經營生意完美之選。尺寸寬大，215 平米地塊，潛 力巨大。適合眾多買家，包括明智投資者，建造者，翻新者 等。今天就聯繫代理 David Johnson 和 Jed Cresswell 優先參

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北區 西區

該家居位於 801 平米地塊上，可 翻新，加建祖母屋或者推倒重建 （需經市政批准） ，潛力巨大。

該家居位於 1,929 平米地塊上，

2016 年 9 月 30 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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拍賣

拍賣

10 月 8 日週六 4.30pm

10 月 15 日週六 2.15pm

參觀

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拍賣

拍賣

10 月 22 日週六 12pm

10 月 8 日週六 12pm

參觀

參觀

週四 11.30am-12pm 週六 11.30am-12pm

由專業建築師設計的現代感住

有花園，十足迷人，兼具再分潛

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School, Tara Girls, James Ruse High School.

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錯過了之前眾多巨大升值項目的您，這次請別錯 過！3 年 4%租金保證！ 項目區域介紹：新南威爾士政府從 2015 年起大力 開發悉尼西南區域，Edmondson Park 因為地緣優 勢將成為重中之重，可謂一顆冉冉升起的新星。 距離 Central 僅 38Km，火車兩站到第三 CBD Liverpool，（火車站早已通車使用），該別墅項目是 距離火車站最近的 House 群之一，步行僅 5-8 分 鐘。悉尼第二機場將於 2016 年開始施工，期間預 計 可 以 創 造 60,000 – 80,000 個 就 業 崗 位 。 Edmondson Park 位 於 悉 尼 第 二 機 場 與 悉 尼 第 三 CBD Liverpool 之間，是政府為其建造的配套居所 和設施。如果在這裡擁有一套房子，租金必然受 到多重保障。機場的商業號召力可想而知，此後 Edmonson Park 一定會成為機場與 Liverpool 的樞 紐 ， 蛻 變 成 悉 尼 的 第 二 個 Mascot。 Edmondson Park 的公共設施將會與住宅同期開始建設，隨著 住宅項目的建造完畢，兩所學校、醫院、Shopping Centre 等都會同時完善。而目前，周邊也已 經擁有了 Costco、Bunnings、Bing Lee 等大型購 物場所，餐飲也一樣發達。 陸地交通毗鄰 M5 高速，不用再擔心堵車，通往第 二機場也只需十幾分鐘車程

墨爾本開發用地，450 萬，酒莊，760 萬， 可有 150 床位，土地 122 英畝，Mosman 豪宅，1000 萬，地大 603m2，內部面積 413m2，無敵海景，獨立 4 層，海外人士 可購買。 詳情電話：Elaine 萬 0406 428 998 Jason 劉 0401 686 729

N8081092b

聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156

辦 公 時 間 ﹕週 一 至 週 五 9:30AM-6PM ﹐週 六 請 預 約 公 司 地 址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

N808-A-1129A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

27A

linaz-1129X

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

Nayiri Husari 0410 606 878

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

Jenny Sim 0420 443 225

Marianti Chan 0414 814 321

17 Culgoa Ave

該家居位於理想街道上，採用靈活佈局，兼具巨大潛力，實數大家庭或明智投資者優質之 選，可隔成獨立家居。 •8 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •4 設備齊全的浴室 •寬敞正規客廳和餐廳 •中心位置廚房帶充足儲物區 •獨立圖書室/書房 •可供姻親居住/獲得收入 •單車位上鎖車庫和車棚 •位於寧靜街道上，帶寬敞平整後院 •765 平米地塊，17.57 米臨街面（約） •近 Macquarie University，交通，商店&學校

參觀:週六 2-2:30pm 現場拍賣: 10 月 22 日週六 2:00pm 詳電: David Middleton 0422 729 058

n1621-b-1129T

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26A

北區 西區

2016 年 9 月 30 日 星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

地產

Nayiri Husari 0410 606 878

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Gavin McCutcheon 0413 686 969

David Middleton 0422 729 058

Jenny Sim 0420 443 225

Marianti Chan 0414 814 321

2/18 Clanalpine St

便利位置-步行 5 分鐘即至商店和火車站

該私密別墅位於便利位置，僅 4 套中的 1 套。漫步即至 Eastwood village 的所

參觀:週六 10:00-10:30am

有便利設施。

現場拍賣:

-

獨立正規客廳

-

開放式廚房-用餐區

-

主睡房位於樓下

-

額外睡房位於樓上

-

2 浴室

-

遙控上鎖車庫帶內部入口

-

易打理庭院

-

需要一位住戶 55 歲以上

-

步行即至商店，學校，餐廳和火車站

Eastwood

10 月 15 日週六 10:00am 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 417

8 Skenes Ave

寬敞家居 可覽風景區美景

該 2 層優質迷人家居位於迴旋靜街私密寧靜位置。您可在此盡享舒適簡單生活。便 捷至 Eastwood 交通，商店，眾多優質學校和公園。 •6 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 •廚房帶用餐區 •3 浴室，主浴室帶獨立淋浴和寬敞浴盆 •流暢開放式客廳直通娛樂露台，可覽靚麗美景 •採光通風遊戲房位於第 2 層上 •超大車棚，底層直通家居，住宅下寬敞儲藏室/工作間 •569 平米地塊，28.3m x 34m（約） •便捷至鐵路，商店，學校，巴士，咖啡廳以及餐廳

參觀:週六&四 12:00-12:30pm 現場拍賣: 10 月 15 日週六 12:00noon 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 417 Marianti Chan 0414 814 321 n1621-a-1129T

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2016 年 9 月 30 日 星期五

北區

25A

n1639-1129T

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24A

北區 西區

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

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www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Rydalmere

8 Parkland Ave 參觀：星期六 1:15-1:45pm

現場拍賣 Dundas Valley

6 Manning Parade 參觀：星期六 11:45-12:15pm

$982,000-$1.08M

大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質 地盤約 740 平方米，美麗 4 房美宅，林蔭美景，2 摩登廚房，浴 室，第三客人廁所，2 獨立生活區，獨立飯廳，管道空調，有蓋 木質平台可俯瞰泳池及後院，地下儲物室或可作工作間，雙車 棚。 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

佳位大地， 佳位大地 ，上佳潛質

16A Sophie St 參觀：星期六 11:00-11:30am

Telopea

$950,000-$1M

精選靜街位置， 精選靜街位置 ，全新 3 房鎮屋 後 街 佳 位 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 708 平 方 米 ， 19 米 寬 前 庭 ， 原 裝 煤 氣 煮 食 廚 房，整潔浴室，獨立客飯廳，陽光房可俯瞰私密庭院，雙邊進出，上鎖車庫 及車棚，或可再做開發（STCA），可漫步至學校，商店，公共交通等，還 有幸運號碼，錦上添花。 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日星期六 1:30PM（若未先期售出） 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

1 Boronia St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

靜街佳位，3 房 townhouse，煤氣煮食廚房，石質檯面，2 浴室，第三廁所，寬大客飯廳家庭室，通至娛樂區，遙控 上鎖車庫，內部通達，優質裝潢，保安系統。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$1.18M-$1.22M Rydalmere

15 Kirby St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

約$995,000

精選位置， 精選位置 ，4 房大屋

美景常伴， 美景常伴 ，精美孖屋

奢華 4 房 duplex 美宅，絕佳美景，近新煤氣煮食廚房，石 後街佳位，4 房美宅，翻新木飾廚房，光猛浴室，獨立客 質檯面，2.5 浴室，正規客廳，寬大家庭室客廳，管道空 飯廳，正規客廳，有蓋娛樂區，私密庭院，邊車道至上鎖 調，警報系統，美景庭院，鋪磚燒烤區，遙控門上鎖車 雙車庫，車棚。 庫，內部通達。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Dundas Valley

4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 11:45-12:15pm

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$949,000-$1.01M Dundas

約$500,000 Rydalmere

13/1 Calder Rd 參觀：星期六 11:00-11:30am

精美鎮屋 4 睡房

$799,000

10/414 Victoria Rd 參觀：星期六 2:45-3:15pm

花園公寓 2 睡房

便利位置， 便利位置 ，4 房鎮屋

4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主 人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖空調，保安可 視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院，美麗花園，車棚 及雙車位。

罕見底層 2 房公寓帶庭院，摩登可進餐廚

4 房美宅，開放式煤氣煮食廚房，石質檯

房，優質浴室，寬大客廳帶拋光地板，入

面，2 摩登浴室，獨立客飯廳，光猛私密

墻櫃，車棚，漫步至火車站，西悉尼大學

庭院，寬大上鎖雙車庫，內部通達，冷暖

Rydalmere 校區。

循環空調，警報系統。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

9898 0400

18105A-1129T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

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地產

北區

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ESTATE AGENTS

23A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Broke（Hunter Valley） 100 英 畝 地 塊 位 於 Milbrodale Road 的 東/南 端 以 及 Adams Peak Road 的西端。劃分為 RU4 區。 •3 星級度假村，設備齊全，可直 接管理 •14 小屋：4 套 1 睡房，9 套 2 睡 房，3 套 3 睡房 •2 住宅：1 套 3 睡房，其它一套 帶零售店&辦公室。 • 周 圍 為 鄉 村 自 然 風 景。包 括 200 只羊駝。大多獨立家居，有雙 層住宅，位於周圍區域內。 •社區商店，學校和巴士交通被 視作是毗鄰主要房產。 •大約 161 公里至雪梨 CBD

售 出

獨家代理 度假式農莊 3 星級設備

詳電：David Lee 0410 633 280

Blacktown

Gladesville R4 高密度住宅區。約 100 米 即 至 Blacktown Westpoint 購物中心，火車站和所有便 利設施。地塊總面積為 2,730 平米，有 38 米街道臨街面。 可一併購置 2 套房產，可以 蓋 6 層公寓，獨有機會（STCA） 。

2 物業同排開發地塊

詳電：David Lee 0410 633 280

寧靜位置

詳電：David Lee 0410 633 280

Carlingford

請出價 Dural

Windsor

該雙層優質磚屋位於街道高端 位置超 800 平米地塊上。建築 面積約 540 平米，有優質空間， 多個生活區，5 寬敞睡房，4 睡 房帶衛浴套房，寬敞正規餐廳& 客廳，中央空調，4 車位車庫，上 乘質量。便利位置，僅漫步即至 Gladesville Shopping Centre， 交通，餐廳&學校。

104/15 Young Road 參觀：週六 11-11:30am

獨家代理 發展地盤 約 4168 平米商業發展地盤

豪華美宅 5 英畝地盤 = 20 20,,000 平方米

正對 Carlingford Court 購物中心

整個購物中心 12 間商鋪，現全部在租，開發建造超過 110 套 2-3 房雅柏文和

約 3 年新，堅固雙磚優質建造家居，約 900 平方米內部面積，絕佳面街前庭，2 保安電子遙控大門。寬敞 9 睡房，2 書房，7 淋浴間及 7 衛生間，浴室帶地板加 熱。高質量歐式廚房，煤氣爐灶，大理石檯面。開放式客餐廳，大量自然光猛， 高天花，流暢室內外空間，戶外娛樂區，俯視寧靜風景花園及入地鹽水泳池， 品質鋪磚地面，管道空調及通風系統，高科技視訊報警系統，5 上鎖車庫。寧靜 位置，輕鬆至主街 Old Northern 與 Galston Road。

4 層北向 2 睡房寬敞雅柏文，主睡房帶衛浴套房，入墻櫃&內部洗衣 房，實數現代生活&家庭生活方式完美之選，燃氣灶廚房帶優質不 銹鋼廚具。2 採光陽台&2 安全車位，共 142 平米，內部為 109 平米， 漫步即至 High School &火車站，便捷至 M2 高速公路&巴士線路可 直達所有方向。

Hotel（STCA） 。該地塊位於西南邊，三面臨街，分別面向 Macquarie，Baker & George Street，約 150 米至 Woolworth 超市，300 米即至 Hawkesbury River， 距 Windsor 火車站僅約 1.5km，24.5km 至 Castle Hill，36km 至 Badgerys Creek 新機場，56km 可至雪梨 CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

詳電：David Lee 0410 633 280

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

詳電：David Lee 0410 633 280

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1129T

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北區 西區

22A

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

ESTATE AGENTS

網址：www.ozhome.com.au

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 出售 Killara

Ashfield 433 Liverpool Rd

業主退休誠讓

Ryde

694 Pacific Hwy

600 平 方 米 位 於 正街 B4 商業，住 宅 用 地。樓 高 2 層，後 院 12 車 位。日 後 可 以 改 建高層公寓和店 鋪。

詳電：Simon Au 0421 810 097

出售 Ashfield

出售 437 Liverpool Rd

極具吸引力堅固地標，十分便

地 舖 上 居。生 意 穩

利。占地約 1100 平方米，超值

定。長期租客。樓上

地下車庫，可泊 47 部車。後部

3 睡 房。廚 房。2 廁

直面壯麗藍山風景。底層毗鄰 上 North Shore 零售點。私人電

所。樓下生財工具齊

梯可以直達地下各層車庫。樓 上 9 個寫字樓已全部租出。整

黃金良機

B4 MIX zone

套設施亦可輕鬆改變用途。有 潛力加高一層（STCA） 。

詳電：Simon Au 0421 810 097

生地 Burwood 生地（STCA） Ashfield

全。日後回報豐厚。

詳電：Simon Au 0421 810 097

熟地 Petersham 熟地

7 套 villa，2 套獨立屋，有 利位置近交 通 ， 購 物 （STCA）

Burwood 生地

罕有地皮 DA 已批

9 層 高 FSR 3:1。 BOARDING HOUSE,公寓均可。

9 套公寓，3 個舖面。DA 己批。10 分鐘步行至火車站。

詳電：Simon Au 0421 810 097 詳電：Simon Au 0421 810 097

Manly

詳電：Simon Au 0421 810 097 5

新

28 號吉屋 獨特機會

遠眺 Manly 海灘 煙花景點

1908 /18 George St 預約參觀 1

已租出，550 元/週租金

全新剛入伙， 超便利位置， 遠 景。地 板。 煤氣。光猛舒 適。

出售 Enfield

詳電：Simon Au 0421 810 097

2

全新 1 樓超

1

大 面 積 118 平方，遠景， 今年 11 月入伙

便利位置。

整棟樓會重建高層

出售

大 街 旺 鋪。長 租 客。獨 立 廁 所 設 備。穩 定 租 金，業 主 誠 讓。

詳電：Simon Au 0421 810 097

詳電：Simon Au 0421 810 097

出售 生意出讓

Leichhardt

32 Coronation Pde

11/280 Burwood Rd 預約參觀 2

2

詳電：Simon Au 0421 810 097

出售 Belmore

Burwood

3

該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。 採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場，學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居

市

1

罕有靜街地皮。可建 13 公寓。DA 已批。6 分 鐘步行至火車站。購物和出入方便位置。

28 Horning Pde 預約參觀

上

1

詳電：Simon Au 0421 810 097

罕有地皮 DA 已批

生意出讓

2 William St 預約參觀 3

2

-

投資佳音，回報高

位於便利靜街。10 分鐘即 可到達 CBD。舒適雙磚獨 立 房，全 新 裝 修。陽 光 明 媚，2 大房，地板。入墻衣 櫃。現 代 不 銹 鋼 設 備 廚 房。 後 園 全 新 Granny Flat 1 房。租金共$885/週。 即可入住或投資。不可錯 失。

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

適合投資移民申請

大規模蘑菇塲，廠房連地皮。澳三大超市承包一切 生產。每年營業額約＄5 萬。

超級市場生意出售，約＄2 萬元每週收入。低租金。 回報豐厚。

詳電：Simon Au 0421 810 097

詳電：Simon Au 0421 810 097

David Lee 0410 633 280 LREA

適合投資移民申請

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

詳電：Simon Au 0421 810 097

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1126T

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地產

Chatswood

2

1

Macquarie Park

1

15/9-11 Nelson St 參觀﹕週六&週三 2:00pm – 2:45pm

1+1

2 睡房現代底層 睡房現代底層Unit Unit

參觀﹕預約參觀

Hurstville & Guildford 4&5

3

出售﹕ 詳電仲介 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

出售﹕詳電仲介 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

1/2/3

2

1/2

1/2

Wentworth Point 1

1

1

C425/7-17 Verona Drive 參觀﹕預約參觀

Burwood

出售﹕ $780,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

出售﹕ $700,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

1105/1 Cambridge Ln 參觀﹕週六1:45pm – 2:30pm

出 售 功

全新樓花熱銷

Chatswood

2

2

909/9 Railway St

Milsons Point 2

2

409/88 Alfred St 參觀﹕預約參觀

1

Chatswood

1

1

503/38 Albert Ave 參觀﹕預約參觀

一 另 張 錄 n o Le 出售記 高價 出售﹕ $1,550,000 - $1,650,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

出售﹕ 詳詢仲介 詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae Park 0403 308 949

出售﹕ $550,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

出售﹕$650,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

1

1

Chatswood

521/2B Help St

成 出售﹕ 詳電仲介 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

1

Waitara

211/18-26 Romsey St 參觀﹕週六11:30am-12:15pm 1907/11-15 Deane St 參觀﹕預約參觀

全新house 全新 house出售 出售

877 Pacific Hwy 參觀﹕預約參觀

1

出 售 功

出售﹕ $730,000 -$760,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

參觀﹕預約參觀

全新house 全新 house出售 出售 Chatswood

1

現代時尚 1 睡房加書房雅柏文, 鄰近麥覺理大學, 購物中心和火車站﹒ • 朝北方向眺望公園 • 寬敞睡房設有入牆櫃 • 開放式客/ 飯廳 • 私人露台可作室外娛樂區 • 時尚廚房, 優質石料廚檯和煤氣煮食, Smeg 不鏽鋼廚具 • 現代浴室, 室內洗衣房和中央空調 • 保安車位和儲籠 • 總面積﹕86 平方米-單位﹕ 71 平方米+車位﹕14 平方米+儲物籠 1 平方米

出售﹕ $898,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

2

1

1 睡房 睡房++書房現代雅柏文

時尚保安地層 2 睡房單位, 位於車士活市中心區, 只需數分鐘步行至火車站, Westfield 購物中心, 商店, 學校和公園等﹒ • 2 大睡房均有入牆櫃 • 寬敞客廳, 獨立飯廳 • 時尚花崗石廚房,不鏽鋼廚具 • 寬大浴室, 室內洗衣房 • 鋪磚露台和小庭園 • 總面積 142 平方米, 單位 122 平方米, 上鎖車庫 20 平方米

3

21A

C210/6 Saunders Close

成 價 高

Killara & Epping 4&5

北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

1

Chatswood

2

1

-

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2016 年 9 月 30 日 星期五

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13A

CENTURY 21 SEIWA century21.com.au/chatswood

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全面翻新雅柏文

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現代家居 優越位置

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出售﹕$1.08M-$1.18M 參觀﹕週六 11:15-11:45am 詳電﹕Garo Karamanian 0411 595 505 garo@c21seiwa.com.au

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現代雅柏文 可覽美景

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建造者&翻新者看過來 堅固屋況 施工中

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Gordon

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拍賣:10 月 22 日週六 12:45pm 參觀﹕週六 1:30-2pm 6× 詳電﹕Garo Karamanian 0411 595 505 8× 3× garo@c21seiwa.com.au N1931-1129T

Tel: 02 9597 5880

立 千 秋 家 業

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現場拍賣

名師設計 年輕全磚雙層北向美居，地處綠樹成蔭的安靜街道之高處 地勢，數分鐘悠閒步行至 Gordon 購物中心，火車站，咖啡廳及餐廳。 位於著名的 Killara High School 及 Gordon West Public School 校 網，步行可達 Ravenswood 並近 PLC 等最名望的女子私校。 • 奢華藝術圓形樓梯通向 4 光猛寬敞臥室，主臥帶獨立衛浴，陽臺

北向全磚雙層美居屬名望學區 黃金地段悠閒步行至車站商場

• 鋪有硬木地板之明亮正規客廳，餐廳。寬敞起居室通向極易打理 之後花園

• 現代風格石質歐式廚房，煤氣煮食

• 線條流暢的 2.5 衛浴，豪華舒適大理石面按摩浴缸 • 中央空調，遙控雙車庫 • Agent's interest

現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 1:30PM（除非拍賣前售出） 參觀：週六及週三 11:45-12:15PM 詳電：Angela 梁 0412 570 465

N426-B-1129A

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北區 西區

2016 年 9 月 30 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

璀璨明珠 理想位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 現代迷人家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

網址：www.ozhome.com.au

17 Crown Road, Pymble Fiddens Wharf Rd, Pymble Killara 5107 Knowlman Avenue, 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

拍賣 9月24日 週六 3:30pm 地塊尺寸 ：約 714 平米3:00pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 10 月 22 日週六 3:15pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 1:45-2:15pm McConnellBourn.com.au

Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 詳電 Daniel Blagg 0406 Daniel Blagg 0406 475 953 475 953

Nahid Coventry 0414 416 697

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該靚麗現代住宅有引人注目的 Bauhaus 美學特征，有明朗線條，靚麗窗戶，寧靜花園毗鄰受歡迎 Jinkers Green，優質校區

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 優質建築設計，Mark Hurcum 負責，建於約 2000 年 莊嚴雙層入口，木質拋光地板，挑高窗戶和天花板

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 超靈活佈局，可適應個體家庭需要 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 採光大理石廚房帶家庭用餐區，有便捷開放式書房，優質歐式廚具，Ilve 系列廚具，燃氣灶，電烤箱，備餐室，步入式餐具室 優雅分層餐廳和客廳帶環形窗戶，可覽綠蔭美景，有燃氣壁爐，直通室外娛樂區

5 睡房，獨立書房/家庭辦公室，均帶入墻櫃/儲物區，父母休息室帶步入式衣帽間，現代衛浴套房，私密日光室（可覽美景） 3 設備齊全的現代浴室，主浴室，第 3 浴室毗鄰客臥和家庭辦公室，內部洗衣房帶室外入口 室外娛樂區，適合進行週日燒烤以及看孩子們在 Jinkers Green（有優質遊樂場和開放式空間）玩耍完美之選 雙車位上鎖車庫帶內部入口，管道燃氣供暖，通風系統，酒窖，充足入墻櫃 位於 Beaumont Road Public 和 Killara High School 讀書區內，漫步即至巴士（可直達 Chatswood/Macquarie Park 和鐵路） ，當地優質商場，室外娛樂設施 屋主將會懷念：迷人家居，可入住，易於打理，孩子們一定會愛上 Jinkers Green。

n1526-c-1129T

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 9 月 30 日 星期五

市區寬敞家居 時尚田園式氛圍 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 城市+田園雙重感覺 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

北區

11A

17 Crown Pymble MurdochRoad, St, Turramurra 537Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

拍賣 9月24日 週六平米 3:00pm 3:30pm 地塊尺寸 ：約 1960 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 10 月 22 日週六 4pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 11-11:40am McConnellBourn.com.au

Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 詳電 James Matheson Daniel Blagg 0406 475 953 0415 419 442 Carole McCrea 0418 291 345

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該優質翻新家居位於靚麗地塊上，將現代時尚特征與田園式時尚元素完美結合起來。你可在此盡享租便利生活

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 優質翻新單層家居，大多房間通向室外 寬敞陽台，典型澳洲生活方式

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 木質拋光地板，寬敞陶瓷石板，田園式百葉窗，超級功能性佈局，可滿足個人家庭需要 寬敞開放式客廳-踩踏你個，直通泳池和露台，有寬敞花園，處處洋溢著私密家庭港灣感覺

靚麗現代Public小學，位於Killara Smartstone 廚房，島式早餐吧檯，時尚軟關閉櫥櫃 ，Miele 廚具，燃氣灶，2 電烤箱，步入式餐具室 East High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 多媒體室&客廳直通露台，起居室直通陽台，實數飲茶和死人談話完美之選 5 睡房，入墻櫃，2 衛浴套房，迷人主睡房帶步入式衣帽間和莊嚴衛浴套房位於市場邊上 3 最新現代浴室，主浴室帶獨立浴盆，奢華感覺，拼花化妝間 室外優質鋪磚娛樂區直通採光泳池，有自然無添加過濾器，無框玻璃圍墻 寬敞花園，四周帶柵欄，略傾斜草坪，靚麗砂岩特征，火坑和小房間/成套鞦韆 2 安全車位，額外臨街車位，內置式儲物區，內部洗衣房，燃氣接入點，燃木壁爐，通風良好 數步即至 Turramurra 鐵路巴士，位於 Pymble Public School 區域，近 Pymble Ladies College 和 Knox，漫步即至 Princes Street 咖啡廳 屋主將會懷念：廚房位於優越位置，直通娛樂區，方便照看孩子們

n1526-b-1129T

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北區 西區

2016 年 9 月 30 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

近新優質舒適家居 令人印象深刻 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 優質舒適家居 令人印象深刻 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

網址：www.ozhome.com.au

17 Crown Road, Pymble Ridge St, Gordon 520Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

拍賣 拍賣 參觀

9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 10 月 22 日週六 4:45pm 週六/三 12:45-1:30pm 週六&三 12-12:30pm 11:15-11:45am

McConnellBourn.com.au 詳電 Daniel Blagg 0406 475 953 McConnellBourn.com.au

Carole McCrea 0418 345 Nahid Coventry Nahid Coventry 0414291 4160414 697 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該近新住宅採用 Meadowbank 式樣，上乘質量，採用流暢佈局，有寬敞客廳，可招待家人和朋友們，超寬敞睡房，超級舒適生活

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 2 層優雅家居，位於平整地塊上，蔥鬱前花園（四周帶柵欄） 入口大廳鋪設有黑基木木質地板，樓梯直通上層，嶄新裝飾

正規客廳和餐廳，挑高天花板，田園式百葉窗，採光充足，餐廳帶時尚天花板 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 開放式休閒客廳-餐廳通過雙疊門直通娛樂區和泳池，通風良好，適合聚會優質之選 靚麗優質花崗岩廚房帶休閒空間，島式早餐吧檯，Miele 燃氣灶，蒸汽爐以及聚氨酯烤箱，步入式餐具室

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 多媒體遊戲房 ，可供孩子們娛樂 5 寬敞睡房，入墻櫃，第 5 睡房/寬敞書房：可在家工作或者容納姻親居住，主睡房帶入墻櫃/步入式衣帽間以及奢華衛浴套房 3 設備齊全的現代浴室採用優質設計，大理石設備，中性色調，充足儲物空間，寬敞洗衣房 室外鋪磚娛樂區帶 BBQ 燃氣點，私密花園實數招待朋友們完美之選，靠近泳池，採光充足 整潔入地泳池帶步入式設備和鋪磚採光露台，太陽能供暖 私密安全後花園帶平整草坪以及易打理植被 雙車位上鎖車庫帶內部入口，B2B 警報，生活和娛樂區有揚聲器系統，管道吸塵，即時燃氣熱水，分體空調 近 Gordon 商店和服務，位於 Gordon West Public 和 Killara High 區域，近 Ravenswood 和 Pymble Ladies College 屋主將會懷念：我們關注家居的質量和舒適度。空間流暢，無擁擠感。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

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北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

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9A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

超

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

TURRAMURRA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

$2.5M

81 Eastern Rd 參觀：週六/三 2:15-3pm

值

價 割

大

全新易打理寬敞奢華家居-東端位置 全新易打理寬敞奢華家居步行即至火車站

*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客廳，正規客廳及餐廳 *開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士和火車站。便捷至私立學校，位於"bush school"區內 Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

East Killara

預拍賣 Darling Harbour $2.1M East Killara 預拍賣（$4M+） Marsfield

$75 萬

25/140-148 Crimea Rd 5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之 140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ，2 一。高地美景，6 睡房，5 浴室 （3 套房） ，步行 佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大廳，5 浴室，雙車房。 由著名發展商’ Lend Lease’承建搶手之 Killara High ， 火車站 ， 商店 ， City Bus 等 。 平地後 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Ep將於 9 月份完工，步行 Killara High，火車站， 豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡 園，落地泳池。 City Bus。 ping Boys，巴士站，Macquarie 大學。 全新雙磚豪宅 高地瑰麗山谷美景

Gordon

$2.2M

Darling Square 向北全水景物業

房（92㎡），向北雅柏文，車位及儲物間， 面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃

East Killara

$2.2M

49 Craiglands Ave 參觀 週六 1:15-1:45pm DA 已批重建豪宅 預約參觀 近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室，向北花園，4 大 爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心， 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡 睡房，2 浴室，開放式廚房，雙車房，步行火車站 房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火 唐人街，火車站，巴士等。 及學校。 車站及小學。

征求租盤 閣下如有任何物業出租，可與本公司代理 周小姐或郭先生聯絡 0416 238 288 P584D-d-1129T

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北區 西區

地產

2016 年 9 月 30 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳華人女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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PYMBLE

拍賣

26 Vista St 參觀：週六/三 12:30-1pm

*私密&寧靜隱蔽寓所，近巴士，數分鐘即至 Pymble & Gordon 車站& St Ives 購物中心/學校

前 ﹗ 出

該全磚迷人巴厘島式家居位於東端便利位置 *現代式樣&愉快氛圍，寬敞採光房間&寬敞且風景如畫的窗 戶，可覽綠蔭美景，一定會令最挑剔買家印象深刻

賣 拍 售 功 成

*4/5 寬敞睡房，2 浴室，樓下寬敞書房/客臥，正規客廳，獨 立用餐區，寬敞廚房直通家庭廳，北向玻璃鋪磚露台，分體 空調+管道供暖 *多個露天優質娛樂區&蔥鬱易打理花園，小路&採光恆溫泳 池毗鄰 Dalrymple Forest。實數度假式家庭生活&娛樂天堂

雨林夢想&靜聽鳥叫聲 雨林夢想& 靜聽鳥叫聲-朝北向 1180 平米寓所 平米寓所-毗鄰風景區

*東端，私密&寧靜隱蔽寓所，巴厘島式度假式全磚家居，可 覽森林美景 *令人印象深刻的現代式樣&愉快氛圍，採光房間&寬敞迷人 窗戶 *充足儲物空間 拍賣日期及地點: 10 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

23 Redfield Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

該翻新靚麗家居一直以來由一家庭居住，尚數首次出售。值得一 看。全磚建造，帶靚麗砂岩（來源於地塊）以及木質帶圖案混凝土 室內和室外特徵 *明亮寬敞，帶挑高天花板，充分利用玻璃和天窗，可從大多數窗戶 盡覽開闊綠蔭美景 *5/6 睡房（主睡房帶步入式衣帽間），書房/家庭辦公室，3 奢華浴 室，硬木拋光地板&優質細木工製品，分體空調 *靈活佈局，可滿足大家庭需要/姻親/青少年住宿區帶 1 睡房，有獨 立室外娛樂區&入口

獨特設計 經典現代家居經典現代家居-可覽 180 度全景 山谷美景山谷美景 -毗鄰風景區

*靚麗入口帶百葉窗和有用的兒童儲物箱。開放式客廳-餐廳直通露 天娛樂陽台 *精緻美膳廚房帶寬敞島式檯面（小冰箱），corian 檯面你，防濺 板，歐式廚具&備餐區 *桌球室和家庭廳直通室外娛樂區，適合兒童玩耍的平整草坪區毗鄰 風景區，可保障寧靜 *寬敞 2 門雙車位上鎖車庫，步入式酒窖&儲藏室。充足臨街車位， 可停放額外車輛，拖車，露營車或船 *寧靜街道。步行即至 Killara High School，購物中心，網球場，巴 士直達車站和 East Lindfield Public Primary 拍賣日期及地點: 10 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-c-1129T

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地產

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北區

2016 年 9 月 30 日 星期五

7A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

CHATSWOOD

9 Pearl Avenue 參觀：週六/三 11-11:30am

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新裝修 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 102 平米。格局規 整，明亮東向，雙陽臺，全屋木地板。現代廚房有 窗，煤氣煮食。靜街便利位置，近學校，商鋪，火車 站等。

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聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

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修，全屋木地板，近新狀 近新高層 1 房雅柏文，位於 19 樓，雙面朝向，視野開 闊。全屋木地板，現代開放式廚房，煤氣煮食 。寬 敞客廳有空調。便利位置，近火車站，購物中心，公 園學校等。

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$690-$730K Maroubra Juction

城市美景﹐ 城市美景 ﹐低管理費 低管理費﹐ ﹐靜街

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B1 Square 新出一房加書房，一車位及一個 basement 儲物間，17 樓，景觀開揚，近新屋況，知名建築師， 現 代 設 計 。 中 心 位 置 ， 毗 鄰 Burwood Plaza， 近 學 校，火車站。

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Parramatta雅柏文

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全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房， 寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有 兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校 等。

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8/4 Peace Lane 開放時間﹕週六12:30-1PM

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12-16 Belmore St 開放時間﹕週六 1.30-2pm

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Homebush West 雅柏文 $660K-$690K Neutral Bay商鋪

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Burwood 中心 高層頂級公寓樓花

Burwood 中心全新公寓樓花 Parkland 熱售中，開發商補貼印花稅

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25-27 高層公寓，2-3 房戶型，全部朝北，無敵城市及海港大橋美景。

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知名設計師 AJ+C 和 WMK 精心打造，高檔精緻裝潢，品質 Miele 廚具。

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黃金地段，距火車站約 150 米，毗鄰商場，學校等一切設施。

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展示廳預約開放。

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預計今年 9 月後開工，2018 年底竣工

聯繫人：Jessica Chen 0433 081 668 / 02 9744 8222 聯繫人：Lily Pan 0411 806 328 / 02 9744 8222

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