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市區
內城
東區
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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KINGSFORD
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Kingsford 中心便利位置，步行僅 10 分鐘即至 University of NSW， 7 千 米 即 至 Sydney CBD。開車僅數分鐘即至充滿活力的 Coogee 沙灘，有受歡迎且搶手的夜生活。輕軌將於 2017 年建成，便利位置就是該近新 2 睡房雅柏 文的賣點。朝北向，採光充足，位於底層上， 直接入口直通後部寧靜車道。現周租金收入為 $630，適合理想投資之選。顯著特色包括：洗 碗機。2 陽台。內部洗衣房帶烘乾機。睡房帶 入墻櫃。空調。保安建築和車位。便捷至商店 和餐廳。
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市區
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內城
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拍賣 參觀
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東區
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Robert Micallef Allan Micallef
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愛德士地產
選擇房地產經理的小竅門 一位優秀的房地產經理其價值無可比擬。那麼您該如何挑選最佳人選來管理您的房產 呢？ 毫無疑問，房地產經理能夠讓您的投資或成功或失敗。盲目選擇一位經理會導致租金支 付以及不當管理房產的巨大損失。 因此，重要的是在您委任他們照看您的最大投資之前對您的房產經理進行全面的盡職調 查。 在您調查期間，您需要關注的是該區域的情況，市場租金價值，來自於它們的顧客的回 饋，以及它們所能提供的服務和成本。最重要的是，它們應該能夠展示出與管理租賃房產和其 租戶有關的優良歷史記錄。 為了幫助您做出正確選擇，以下就是您在挑選合適的管理者之時可能需要考慮的幾個步 驟 1.首先挑選當地負責 當地的房地產管理者具有先天性優勢，熟悉當地租賃市場以及租戶。如果需要，他們也能 夠迅速進入您的房產。 進行快速的 Google 搜索能夠讓您知道哪個機構在經營這個區域。 2.核查其資質 房地產管理者必須是一位在您的房產或者地域持有許可的房地產機構。 您可以通過聯繫您所在州或者領地的 Fair Trading 部門，或者只是要求他們向您出示來 核查其資質。 3.得到其他地主的參考意見 找到一位優秀的房地產經理的快速方法就是詢問其他成功的投資者所合作或者推薦之 人。 您潛在的管理者應該能夠給您能夠擔保其服務的客戶（現任或前任）的聯繫細節。 如果其他地主將您推薦給預期管理者的話，就問問以下這些深入且銳利的問題： 您與這位房地產管理者合作多久了？ 為什麼您選擇這位房地產管理者？ 您多久一次得到更新和進度報告？ 您與房地產經理推薦的租戶相處如何？ 您與房地產經理之間相處有任何問題嗎？ 您認為房地產經理和機構應該是怎樣的？ 4.問及他們過去的經驗 問及以下問題可以讓您能夠很好了解房地產管理者的經驗。他們的回答應該與他們所提 及的東西相匹配。 您擔任房地產經理有多久了？
您曾經與租戶或地主有過爭執嗎？如果有的話，是哪些問題以及您如何解決這些問題？ 您打算如何應對租金欠款，修復和維護問題？ 您將多久檢查一次我的房產？ 您將如何選擇一位租戶？ 5.詢問他們的服務 優秀的房地產經理應該坦誠說出他們的服務和費用。問問他們將如何應對以下問題： 合法的租戶檢查 核對租戶職業，收入以及介紹信 合同以及押金 與租戶或者地主之間的就飛 緊急情況 如果他們度假或者請假的話，誰講管理您的房產 6.問很多問題 在我簽署租約以後誰將管理我的房產？ 在開放參觀期或者租出前，誰將帶領潛在租戶參觀房產？ 當我的房產空置處於空置狀態時，您將多久與我溝通一次？ 您將如何處理租金拖欠問題？ 您如何應對租賃房產的修復以及維護問題？ 您能確保修復以及維護成本具有價格優勢嗎？ 如果需要提出保險索賠的話，您會進行協助嗎？ 您能提供口頭的進度報告嗎？ 7.挑選最優秀的管理者，而不是最便宜的 您不必通過挑選要價最少的房地產經理來省錢，以避免出現租金拖欠以及管理不佳的房 產。挑選那您覺得有技能、經驗以及品格的人來管理租賃房產。
Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1132T
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4房2.5卫双车库双层别墅，279.6平米的土地 面积，212平米的建筑面积。位于悉尼西北 政府规划重点区域，近Northwest西北商业 园，Marsden Park悉尼商业中心，2019年西 北铁路线的建成将为该地区创造巨大增值空 间。 詳情請電 (粵/國/EN) Carson 鄧 0416 888 182
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Wentworth Point 全新准现房 购买稀缺水景公寓的独家机会！ 3房2卫2车位 19层 $1,620,000 2016年10月底交房 3房2卫2车位 24层 $1,500,000 2017年年中交房 1房1卫1车位 25层 $780,000 2017年年中交房
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悉尼最富贵的东岸豪华联排别墅，这个基本全新高档住宅由意大利著名 设计师精心专业打造，在提供悉尼绝对独特的浪漫生活方式的同时，在 朝向采光上都是无可挑剔。 3房3.5卫2车位，3层别墅，室内建造面积208平米，室外面积71平米， 距离Bondi海滩4千米，悉尼CBD市中心8千米。
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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原价转全新Bankstown公寓准现房，静街北 向2房2卫1车位，超大面积136平米！ 投资首选！楼盘步行10分钟至火车站和 Bankstown 购物中心！街对面是大型绿地儿 童公园和运动场！步行6分钟至公立小学和 中学！NRAS政府租金保障计划。 詳情請電 (粵/國/EN) James 孫 0433 274 281
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sale $974,000
土地面积 435.7sqm 建筑面积 254sqm
土地在2017年上半年Settle, 位于悉尼西北 政府规划重点区域，近Northwest 西北商业 园，Marsden Park悉尼商业中心，2019年西 北铁路线的建成将为该地区创造巨大增值空 间。 詳情請電 (粵/國/EN) Carson 鄧 0416 888 182
4房3.5卫1车位 建筑面积218.44平米 近新宽敞联排别墅，前后双开设计，三层建筑设计和分体式车库 为住户的生活提供绝对的舒适和便利。对面正朝公园，尽享美丽 风景，步行1千米即可到达火车站，周围教育购物医疗应有尽有。 詳情請電 (粵/國/EN) Carson 鄧 0416 888 182 Guildford 新南威尔士
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新南威尔士 地屋組合
sale $1.19M
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LEVEL 1 & 2﹐54 DIXON ST SYDNEY NSW 2000
TEL: (02) 9211 9898 FAX: (02) 9281 7555 EMAIL: sales@goodvest.com.au WEB: www.domain.com.au/goodvest
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該 2 睡房迷人翻新家居位於 Rockdale 受歡迎位置。實數小家庭或投 資者完美之選。設有：2 寬敞睡 房，均帶入墻櫃。寬敞開放式客 廳。翻新石質廚房，帶現代不銹鋼 廚具。現代翻新鋪磚浴室。木質地 板。寬敞客廳。單車位車棚。寬敞 娛樂陽台。近Rockdale Plaza和商 店，乘坐巴士短距離即至 Rockdale Station。日常開支。管理費 每季度約 550.00。市政費 每季度 約 304.00。 水 費 每 季 度 約 160.00。
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$650,000+ Haymarket
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1803/2 Cunningham Street 預約參觀
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45/308 Pitt Street 預約參觀
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$950,000
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2 睡房寬敞雅柏文，CBD 中
明亮舒適雅柏文，便利生
心位置。該房產設有：2 寬
活。該房產設有：2 舒適睡房 帶浴室和衛生間。寬敞客廳
敞睡房帶衛浴套房。寬敞娛
帶迷人日光室。位於第 20 層
樂生活區帶迷人日光室。位
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於第 20 層上。單車位上鎖
設施包括泳池，spa 和健身房
車庫。度假式便利設施包括
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市場快訊
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澳大利亞皇冠房地產集團在悉尼推出全新酒店品牌 【澳大利亞悉尼—2016 年 10 月 18 日週二】- 以創新住宅公寓設計而聞名的澳大利亞領先房地產開發企業——皇冠房地產集團（Crown Group）宣佈推出備 受期待的全新酒店品牌——Skye 酒店套房（Skye Hotel Suites），並公佈了許多相關細節。 在過去 20 年間，總部位於悉尼的皇冠房地產集團成績斐然，交出了一系列贏得無數榮譽與聲譽的住宅公寓大樓。很快，全球各地造訪悉尼的旅行者們也將能 夠親身體驗到皇冠房地產集團的品質，因為該集團剛剛宣佈推出全新的酒店品牌 Skye 酒店套房，最初的一批酒店套房將於 2017 年早期在大悉尼區市郊的帕拉瑪塔 市開業迎賓。 這第一批套房將位於 29 層樓的 V by Crown Group 大廈中，後者有“帕拉瑪塔垂直村落”的美譽。在公佈這一消息的同時，皇冠房地產集團還展示了 Skye 酒 店套房的品牌標識，以及為該品牌專門打造的網站。 皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，大悉尼區的第二大中央商務區帕拉瑪塔是 Skye 酒店套房品牌閃亮登場的理想舞臺。他說，“我們很高興在悉尼 宣佈 Skye 酒店套房品牌的誕生。我們將在帕拉瑪塔推出該品牌旗下的第一批套房。今後，我們還將在世界各地許多其他地方陸續推出更多的酒店套房。我們的目 標是通過創建一系列高品質奢華酒店套房，為悉尼引入全新的生活品質標準。” 帕拉瑪塔是新南威爾士州第二大就業中心，最近被提名為該州最適宜生活的市郊區域。據預測，其人口總數到 2031 年將上升 40%。 Sunito 先生補充說，“帕拉瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和世界各地最頂級的人才。在西悉尼地區驚人發展態勢的推動下，帕拉瑪塔市的前 途無可限量。Skye 酒店套房將成為西悉尼又一道引人矚目的風景線。而且我們對皇冠房地產集團品牌十分有信心——它聲譽卓著，一定會吸引全國和全球來訪悉 尼的各界人士。帕拉瑪塔不但代表著澳大利亞的過去和現在，更代表著這個國家的未來。” 擁有 590 套公寓單元的 V by Crown Group 項目由悉尼的 Allen Jack + Cottier 設計公司和 Koichi Takada Architects 建築事務所設計，位於麥格理街和馬斯登街 的交叉口，距離帕拉瑪塔市議會發起的占地 3 公頃的 20 億澳元大型城市改造項目帕拉瑪塔廣場不到 300 米。600 米範圍內還有帕拉瑪塔火車站、帕拉瑪塔 Heritage Parklands 公園及帕拉瑪塔西田購物中心等大型生活基礎設施。 帕拉瑪塔 Skye 酒店套房一共包含 72 個套房單元，房型有單人套房、一臥室套房和兩臥室套房。入住這些套房的客人可以使用 V by Crown Group 項目中度假 風格的配套設施，包括泳池、健身房、寬大的休息廳、會議室、餐廳、桑拿房、商務中心、充滿活力的戶外餐飲區和露天商業廣場。位於 26 樓的 Sky Bar 天空酒 吧有寬大的戶外露臺，在這裏還能欣賞 270 度的悉尼城市天際線美景。 皇冠房地產集團還計畫在不久的將來於悉尼的中央商務區和 Green Square 地區開設更多 Skye 酒店套房。 談及此，Sunito 先生還表示，對皇冠房地產集團而言，擴張進入奢華酒店領域是一件自然而然的事。他說，“亞洲正在迅猛發展，越來越多的人來到澳大利亞 度假或出差。人們對悉尼乃至整個澳大利亞的豪華酒店風格服務公寓的需求在不斷上升，這就造成了市場中的一個供應缺口。皇冠房地產集團瞄準這一機遇，進 入了散客短期住宿市場，這將為我們今後在本地和周邊地區的持續發展打下堅實的基礎。對我們而言，這無疑是一個激動人心的時刻。” 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行業頂級獎項的肯定，包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發項目獎和 UDIA 澳洲城 市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 皇冠房地產集團全國開發總監 Pierre Abrahamse 表示，Skye 酒店套房將讓全球旅行者們能有機會體驗到名滿四海的皇冠房地產集團的卓越水準。他說，“我 們一直在澳大利亞尋找推出 Skye 酒店套房的最佳位置。大悉尼區的都會中心之一帕拉瑪塔為我們開啟了最佳機遇，讓皇冠房地產集團得以順利進入酒店市場。多 年來，悉尼一直在發展，有著強勁的經濟增長走勢，並且一直在國際各大旅行榜單上豔壓群芳，這裏的生活方式也從一定程度上引領著國際的潮流。V by Crown Group 項目位於帕拉瑪塔的黃金腹地，由此步行即可前往帕拉瑪塔火車站、帕拉瑪塔 Heritage Parklands 公園、帕拉瑪塔西田購物中心等地，無論對於安居于此的 居民還是外來的遊客而言，都具有極大的吸引力。” 明年中旬皇冠房地產集團將為 Skye 酒店套房舉辦隆重的正式開幕活動。 垂詢更多資訊，請訪問 skyehotels.com.au 或致電+61 2 9925 0088。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍 姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人 物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層 項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南 威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年在滑鐵盧推出一個令人振奮的新項目。 首批 Skye 酒店套房將於 2017 年早期開業。
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Parramatta 的夜間經濟發展已完美起航 【澳大利亞悉尼—2016 年 10 月 18 日週二】– 悉尼西區的一棟時尚住宅樓成為夜間經濟正在快速發展的 Parramatta 區的新亮點。 位於 Parramatta Macquarie 街道上的 V by Crown Group 大樓預計明年將會正式對外開放，其中包括三家在夜間營業的餐廳和 26 樓的空中酒吧。V by Crown Group 的開幕將推動 Parramatta 的夜間經濟發展，為居民的日常生活帶來新亮點。 除了著名廚師 Neil Perry 旗下的 Burger Project，The Shed 咖啡館和 Shakudo Japanese 餐廳都已加盟 V by Crown Group 底層的餐飲區，預計明年年初開 業。 同樣預計在明年開業，位於 V by Crown Group 26 樓的是可將悉尼城市天際線風景和悉尼海港大橋景色一覽無餘的空中酒吧。該雞尾酒酒吧將會是 Parramatta 區最高的酒吧。 據透露，2017 年的藝術短篇電影節 Tropfest 將於 Parramatta 舉行。2017 年起將有超過 30 個不同類型的活動在 Parramatta 公園舉辦。 Parramatta 自 2012 年起每年吸引超過 150 萬的遊客。由於西悉尼地區人口的快速增長，截至 2031 年 Parramatta 的遊客預計將增長 100 萬。 近期獲得“國際物業大獎”設計獎項的 V by Crown Group 項目擁有 590 套公寓，酒店套房以及 5 星級酒店設施，其中包括游泳池，健身房和圖書館。 跟隨新餐廳和酒吧的開業 V by Crown Group 的 Skye 酒店套房也將在 2017 年年中開業。 V by Crown Group 項目底樓的零售和餐飲區將在下午 5 點之間為大眾提供免費 WIFI。另外一個別具一格的考古展示區將 24 小時對外開放。 皇冠房地產集團的總裁 Iwan Sunito 先生說澳大利亞見證了 Parramatta 地區發展成為未來之城的整個過程。 “Parramatta 已成功吸引了最優秀的高管人事，V by Crown Group 項目將有助於吸引更多的遊客為 Parramatta 的夜間經濟發展做出貢獻。” “如果進展理想, Parramatta 的夜間娛樂場所將會是吸引國內外遊客的王牌，並且為經濟發展提供前所未有的機會和效益。” Sunito 先生補充說：“V by Crown Group 項目將為 Parramatta 的夜間經濟發展注入新鮮的血液。” 數百的居民將在 2017 年入住 V by Crown Group。 Parramatta 市的管理人 Amanda Chadwick 說 Parramatta 正經歷著前所未有的快速發展，在不久的將來 Parramatta 將成為悉尼的第二個市中心，這是一個非 常激動人心的時刻。 Chadwick 女士說：“Parramatta 是一個充滿活力的多元化城市，它可以給當地的居民和遊客提供廣泛的體驗。區政府非常樂意見到當地餐飲業的發展。美食 文化的發展進一步的鞏固了 Parramatta 是個美食娛樂中心的名聲。” 皇冠房地產集團國家發展總監 Pierre Abrahamse 說：“V by Crown Group 的零售和餐飲區將發展成 Parramatta 新的聚集點。” Abrahamse 先生還說：“Parramatta 的新酒吧和餐館都將吸引喜愛夜間娛樂的居民；而預計在 2017 年開幕，位於 V Crown Group 大樓第 26 層的空中酒吧將 是無可比擬的。” “V by Crown Group 底層的零售和餐飲區將成為 Parramatta 新的聚會場所; 開放至夜間的美食餐廳將聚集眾多美食家和藝術愛好者。” Abrahamse 先生補充說：“越來越多的學生，行政人員和家庭都為了尋求更好的教育環境和休閒場所而搬遷至市中心居住。” Parramatta 市中心附近一個全新可容納 1 萬 8 千人的戶外場地 The Crescent 在政府投資了 600 萬之後已經開幕。 三家位於皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目底層零售和餐飲區的餐廳將在 2017 秋季開業，26 樓的空中酒吧將在同年的晚些時候開放。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為 澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大 獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au
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Coronation Property 大手筆傾力打造“菲利普大街 8 號”項目 QT 度假村酒店集團已簽約作為 Parramatta 的首個 5 星級豪華酒店的運營商
2016 年 10 月 18 日悉尼專電---Coronation Property 近日宣布與 QT 度假村酒店集團(QT Hotels & Resorts)簽 署協議，後者將在 Parramatta 菲利普大街 8 號世界級的混合用途公寓大廈開張其位於新南威爾士州的第 3 家酒店。建 成後，這將是 Parramatta 的第一家五星級酒店。 這幢 54 層的大廈是 Wood Bagot 設計事務所精心設計的力作，大廈的低層部分為 14 層的 QT 酒店，高層部分則 是 35 層的公寓住宅。酒店擁有 205 個標準間，50 個行政間以及 2 間豪華套房。 酒店的設計獨樹一幟，一個顯著的特色是擁有 3 層空中旋轉樓梯的大堂，它與旁邊的住宅樓盤的大堂各成一體， 相互獨立，其設計靈感源於時尚界大牌路易威登(Louis Vuitton)位於維也納的分店。 酒店擁有眾多設施，包括日後將對外開放的招牌 QT 酒吧和燒烤餐廳，多個會議和活動中心，可容納 200 人就坐 的舞廳，以及位於大廈 18 層的戶外無邊際泳池。 Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示， “菲利普大街 8 號項目擁有世界級的設計，將是 Parramatta 地 區重大的改造項目，對於酒店品牌來說這也是一個完美的選擇。QT 度假村酒店集團的決定令我們興奮不已。Parramatta 也該有這種高層次的酒店了。同樣的，訪問 Parramatta 的旅遊者和商務人士也該有這種層次的住宿和招待規格 了。” 自從在 2011 年黃金海岸開業以來，QT 酒店集團就以其招牌式的設計，別具一格的空間，大膽前衛的娛樂活動以 及令人輕鬆愉快的客戶體驗而聞名於酒店和招待業界。 負責招待和娛樂事務的集團執行董事 David Seargeant 表示， “我們非常激動能夠把這個別具一格和獨特的 QT 品牌引進日益繁榮的 Parramatta 地區，並成為首家如此注重設計的豪華酒店。Parramatta 是非常理想的地點，這裡有 欣欣向榮的社區，商業區和世界級的配套設施。” Seargeant 先生繼續說， “QT 已經成為澳洲最振奮人心的酒店品牌，是藝術，設計，時尚，建築和娛樂的同義詞，受 到眾多崇尚設計的旅行者的追捧。Coronation Property 的項目設計標準極高，與我們的品牌可謂是珠聯璧合的天和 之作。” 悉尼商會西悉尼分部的董事 David Borger 表示，這次 QT 度假村酒店集團的決定進一步認可了 Parramatta 和西 悉尼作為悉尼新崛起的重要都市樞紐的地位。 他說， “這表明 Parramatta 的商務圈發展迅速，同時正在成為吸引高檔人士旅遊的主要目的地。” “未來 5 年 Parramatta 的本地經濟將成長 30%，達到 300 億澳元的規模，諸多的新公司將把 Parramatta 作為主要 的生意運作地點，屆時會有額外的 29000 位白領工作者考慮居住在 Parramatta。QT 精品酒店建成後將為這些大公司 提供更多的服務。Coronation 通過開發菲利普大街 8 號對這個地區做出的貢獻是對於 Parramatta 未來的提升和成功 最好的詮釋和背書。” 菲利普大街 8 號項目預計將於 2020 年落成。 如欲了解進一步詳情，歡迎致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163，或者訪問 QT 度假村酒店集團的官 方網站 www.qthotelsandresorts.com Coronation-ed-1132T
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JQZ 誠邀全城品鑒 10 月 22 日麥考瑞公園 Prime 項目展廳盛大開放 終於等到你！ 10 月 22 日（本週六），澳洲知名開發商 JQZ 又一重磅之作——位於麥考瑞公 園中心的最新項目 Prime 展廳，將在萬眾矚目中迎來盛大開放！
Prime 項目規劃建造四棟 20 層高的住宅樓，包括一室、二室、三室, 四室全部戶 型總計 680 套公寓；此外，Prime 還將打造 19 套超大面積的頂層公寓，每一套頂層 公寓都將擁有私家樓頂花園，通過專屬樓梯直達，彰顯尊貴格局，盡享舒適生活。 Prime 項目的一體規劃中配備了豐富多樣的品牌餐廳和咖啡廳、戶外餐飲區、 公共藝術區、甚至供兒童玩樂的公共戲水區域也在規劃之中。不僅如此，公共區域 還包括大塊的綠地和生活配套，其中餐飲廣場更將與麥考瑞購物中心無縫銜接。 Prime 項目不僅“真材實料”，而且“內外兼修”。JQZ 的創始人兼 CEO 張建 秋先生表示：大樓的設計將兼具創意的外觀設計和可持續的特點，賦予 Prime 項目 獨一無二的個性與魅力。
匠心之作 誠邀品鑒 Prime 項目的第一期樓盤將於 11 月初正式發售，並計畫於 2017 年年中動工，由 JQZ 自己的建築團隊傾力打造。在此，JQZ 誠邀各位貴賓蒞臨全新展廳，在這個 700 平米的展廳中，您將可以通過觀看項目的整體模型和樣板間，全面而直觀的感 受 Prime 項目的規模和品質。
Prime 展廳由 Turner + Associates 操刀設計，包含一個樣板間，可以看到令人讚 歎不已的洗手間、臥室、客廳、餐廳以及廚房。樣板間將採用頂級的現代風格的裝 飾和歐洲進口的頂級電器，充分呈現出設計上的獨特匠心和 JQZ 堅持的上乘工藝， 向買家們展示值得期待的理想生活景象。
便利生活 明智首選 JQZ 始終秉承“為買家提供最大限度的便利生活”的宗旨來挑選項目地塊， Prime 項目所處的位置正是終極便利所在：身居麥考瑞大學、麥考瑞大學火車站、 麥考瑞購物中心圍繞軸心，無論是工作、上學、玩樂、休閒，都是須臾直達，觸手 可及，可謂便利生活的不二之選。可以說在整個麥考瑞公園地區，沒有哪里的便利 性可堪與 Prime 項目匹敵。
麥考瑞公園作為最大的就業、零售、生活中心之一，有著“悉尼矽谷”的美 譽，Prime 項目的建成將為此區域錦上添花，進一步鞏固和提升麥考瑞公園區域的 地位和價值。無論是精明的投資者，或者追求品質生活的自住買家，Prime 項目都 是絕對的明智首選。 區位優越 配套多元 Prime 項目位於麥考瑞公園心臟地帶，坐落於 Waterloo 大街，占地 1.715 公頃， 規劃建造 4 棟住宅樓以及一個近 2000 平方米的高檔購物中心；項目與麥考瑞購物中 心緊鄰的絕版位置，具備無可比擬的優越性. Prime 項目設計由著名的建築事務所 PTW 負責，以新州政府所提出的——“重 煥新生的城區”為目標，打造地標性的樓盤：
10 月 22 日 誠邀蒞臨麥考瑞花園中心，體驗高端人居臻品生活。 Prime 全新展廳每週 7 天開放 地點： 101 Waterloo Road, Macquarie Park 開放時間：11am - 4pm 更多詳情請登錄 JQZ 官網 www.jqz.com.au 樓盤項目的網站: www.primemacquarie.com.au 或撥打熱線 1800 579 666 JQZ-ed-1132T
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Luxe on Eve 公寓項目隆重開盤 2016 年 10 月 11 日 Luxe on Eve 公寓項目隆重開盤 – 為 Erskineville 地區打造了一個全新的地標性建築。 Luxe on Eve 將於 10 月 29 日開始發售。價值$8,000 萬澳元的精品公寓住宅 Luxe on Eve 由榮獲建築設計大獎的 Smith＆Tzannes Architects 所設計。 此項目位於 Eve Street 的 Erskineville 區中心地段，兩棟住宅樓，每棟六層，共設有 71 間 精品戶型。 澳信集團項目行銷部總監 Ben Hamblett 指出:“Luxe on Eve 將提供一個豪華的生活環 境，讓寧靜的生活與城市繁華相得益彰。項目外觀精美，戶型靈活多樣，多數公寓設有私人陽 臺和幽靜的庭院花園，周圍環繞著鬱鬱蔥蔥的綠色景致。Luxe on Eve 將成為此地的地標性 公寓。 “Erskineville 提供都市便利生活的同時又給當地的居民帶來愜意的田園生活。該地區的 規劃及生活方式正顯著地提高, 許多房產投資者都希望購買位於 Erskineville 區的精品開發 住宅，因此 Luxe on Eve 是一個千載難逢的好機會。 Smith＆Tzannes 建築事務所在 2015 年贏得了悉尼市的建築設計大獎。建築總監 Peter Smith 強調，“Luxe on Eve 保留了區域當年的工業風貌，與今日的現代規劃融為一體。精 美的銅箔外觀與其周邊環境相呼應。住宅設計寬敞明亮，室內配置高端，居住環境舒適。 單身公寓價格在$ 59.5 萬至$ 61.9 萬之間（室內面積 55 平方米，無停車位） ，一居室公寓 價格在$ 68 萬至$ 85.9 萬之間（室內面積 51 至 108 平方米，多數設有車位） ，兩居室公寓價 格$109.9 萬 至 $127.5 萬（室內面積 83 至 163 平方米室, 每戶皆有車位） ，三居室公寓價格 從$148.9 萬起（室內面積 113 平方米, 每戶皆有車位） 。另外有五套複式結構的兩居室公寓， 每套擁有 5.5 米的調高天花板設計。 多數公寓設有書房和自行車存放處。Luxe on Eve 包括 15 個不同設計的房型，其中包 括 2 套單身公寓，28 套 1•居室公寓，35 套 2 居室公寓和 6 套 3 居室公寓。公共園景花園和 帶有燒烤區的休閒戶外起居區也是其一大亮點。 此住宅擁有精雕細琢的完美設計，多數公寓設有大型私人陽臺或庭院花園，室內和室外 的生活空間連為一體。天花板高度 2.7 米到 3.3 米，別具一格的室內設計及高檔的配置也是 吸引買家的主要原因之一。 從 Luxe on Eve 項目步行 8 分鐘可達 Erskineville 和 St Peters 火車站，距離建設計畫中 的全新購物中心以及公園僅 150 米。 距離主要學校，購物，健身，娛樂以及休閒設施不到 15 分鐘車程。其包括 Newington 學 院，Enmore TAFE 專科學校，聖瑪麗天主教學校，Erskinville 公立學校，澳大利亞科技園， Eveleigh 農貿市場，Enmore 劇院，悉尼公園，Erskineville 公園和 Annette Keller 水上中心。 Erskineville 是悉尼內城區之一，位於悉尼 CBD 以南 3 公里，距離悉尼大學和悉尼科技 大學僅 2 公里。公車和電車近在咫尺，可直達 Marrickville Metro 購物中心，Surry Hills，Bondi Junction 和悉尼市中心。 項目展廳位於 Eve Street 並將於 10 月 29 日開放參觀，開放時間為週三到周日 上午 11 點至下午 1 點。在營業時間外如有參觀需要，請提前預約，項目銷售顧問可帶您參觀一個完 整的兩居室樣板房，此房並將于開盤日時出售。 Luxe on Eve 由 Lateral Estate 公司開發，他們要求及致力於每一個細節的設計，材料和 建築方面達到卓越的標準。從概念到完成，開發商高品質的專業人員確保每個項目提供持久 的品質以及物有所值的價值。 項目已在 2015 年年底開工，第一批居民預計將于 2017 年初入住。 如需更多資訊，請流覽項目官網 www.luxeoneve.com 或致電澳信集團 1300 726 147。 n1575-ed-1132T
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亞太集團 2016 年度特別市場分析會﹕ 近幾年高淨值人群越來越注重資產配置了﹐房產 眾所周知﹐房產市場是受經濟週期﹐人口變化﹐供 投資便是其中之一﹒目前世界上各個市場到處都能 需關係﹐通貨膨脹以及社會政治環境的變化而波動 見到中國投資者的身影﹐而各方面優勢明顯的澳洲﹐ 的﹐以上幾個因素若是正面的走向﹐房價則隨之看 更是獲得全世界投資者的青睞﹗2015 年中國買家對 漲﹐反之﹐則跌﹒相信很多投資者都有過這樣的經 澳洲房地產市場的投資達到驚人的 400 多億﹐成為澳 歷﹒在市場變動的情況下為什麼別人買的房子過了 洲最大的海外購房群體﹒ 幾年就上漲了許多甚至翻倍﹐而自己的投資卻成績 平平﹖無論是何種投資﹐風險和收益是永遠並存的﹐ 尤其在當前的局勢下﹒那麼作為一個投資者應該怎 樣看透未來市場變化﹐更好的擁有投資產生最大的收 事實上﹐自 2013 年起中國投資者對澳洲房地產 益呢﹖有效地控制和規避風險成為了所有投資人的 市場的投資連年翻番﹐資料表明﹐2012-2013 財年中 當務之急﹗ 國 買 家 在 澳 洲 購 房 59 億 澳 元 ﹐2013-2014 財 年 為 124 億澳元﹐2014-2015 財年則為 243 億澳元﹐增速 猶如坐火箭﹐一飛沖天﹐直接坐上了澳洲海外投資額 老大的位置﹒
此外受澳洲審慎監管部門﹑澳聯儲和澳洲證券投 資委員會 ASIC 各方的壓力﹐銀行開始控制投資房屋 貸款的增長率並收緊了對外國買家的貸款政策﹐其中 包括重新定義家庭支出﹐限制獎金作為收入的一部 分﹐特別是對海外收入的限制等﹒市場正在經歷驟 近幾年澳大利亞地產市場十分火爆﹐已然嘗到甜 變﹐使許多僅付了 10%首期款在澳洲買樓花的買家陷 頭的投資客必然十分清楚在澳洲買房的獨到優勢﹒ 入困境﹒那麼在貸款政策多變之下投資者應該如何 澳洲熱門首府城市房地產市場住宅拍賣清盤率奇高﹐ 應對並建立好自己的投資組合呢﹖ 公寓發展速度也呈現出前所未有的增幅﹒然而最近 投資者們開始減緩甚至停止了澳洲房產投資的腳步﹐ 綜上一系列的市場變化和疑問﹐亞太集團都將在 因為市場出現變動﹐部分專家發表文章表示房價即將 2016 年 10 月 26 日的週六晚 6 點半的講座中一一為 下跌﹐甚至有專家聲稱就是看到悉尼﹑墨爾本﹑布里斯 大家解答﹐同時還會解析當前最具投資前景的項目 班和柏斯四市公寓價格同時暴跌﹐也毫不意外﹒那麼 在哪里﹗ 在風雲變幻之後未來澳洲地產市場將何去何從﹖
主講人﹕ 亞太集團創始人兼董事長﹕周華（Joseph Chou） 亞太集團悉尼董事總經理﹕Linda Lu 信息量爆棚的分析會﹗讓您徹底瞭解房產市場﹗絕對不容錯過﹗您還將免費獲得 2016-2017 年度最 新專業市場報告﹒座位有限﹐預定從速﹗
短信訂座﹕ 0400 896 188 電話訂座﹕ (02) 9745 6881 轉市場部 郵件訂座﹕ adam.ma@ironfish.com.au
日期﹕ 2016 年 10 月 26 日（星期三） 時間﹕ 6:30 PM – 8:30 PM 地點﹕ Burwood Coronation Club, 86 Burwood Road, Burwood NSW 2134 n1681-ed-1132T
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Dural 8 年新 年新﹑ ﹑擁有 3 個 高爾夫球洞的氣派莊園
頂級豪宅天地本周特別介紹﹐一間位於 Dural 地區﹐屢獲殊榮和讚譽的氣派莊園——凱撒莊園﹐該莊園曾在 眾多電視節目和花園評比中頻繁亮相﹐更被多國家級和世界著名的雜誌收錄刊登﹐是澳洲少有的世界級水準的 頂級莊園﹒ 莊園占地 20,000㎡﹐其建築群落由澳洲最頂級的建築設計公司承接﹐該公司以凱撒莊園的設計而榮獲澳洲 住宅設計金獎﹔而莊園的花園景致設計和室外瀑布點綴由著名的世界盃場地景觀設計公司負責﹒ 自動開啟的莊園大門和位於兩旁的氣派保安崗亭﹐都熱情地歡迎著每一位遠方來客和尊貴的主人﹔穿越大 門﹐引入眼簾的是滿眼翠綠﹑高低起伏的自然景觀﹐更可遠眺視野開闊的藍山風光﹔平坦寬闊的迎賓大道﹐翠綠平 整的巨大草坪﹐精緻堅固的小橋﹐潺潺娟秀的瀑布流水﹐鬱鬱蔥蔥的高爾夫果嶺﹐沙池﹐無不令人如沐仙境﹔極具 荷裏活繽紛色彩的內花園﹐14 米長帶太陽能加熱功能的溫水泳池﹐蒸汽式加熱溫泉﹐所有的大理石地面和洗手 間均安裝地熱系統﹐符合國際比賽標準的燈光網球場﹐50 米長的蜿蜒溪流﹐3 個觀賞性瀑布﹐2 座小橋﹐3 個帶有 沙坑和障礙水池的高爾夫球洞…… 物業室內面積約 1,500㎡﹐建有 5 房加書房的超級寬敞空間和 3.3 米高的樓底﹐瑰麗堂皇﹐恢弘高貴﹕5 間超 大套房﹐4 米高英式優雅圖書館和書房﹐4 米高正式會客大廳﹐12 人正式餐廳﹐220㎡的家庭娛樂大廳﹕包括桌球 室﹑大廳酒吧和舞廳﹐可容納 15 人的大型家庭影院﹐及漂亮時尚廚房等﹒ 該莊園位於高度私隱的寧靜內街﹐高貴而內斂﹐顯赫而低調﹔周圍環境優美﹐翠綠宜人﹐是奢華幽居的世外桃 園﹒凱撒莊園是一顆真正奪目耀眼的明珠﹐時時散發著無窮的魅力和動人的光彩﹐絕對是可遇不可求的殿堂級 地標物業﹗ 該豪華莊園目前叫價$7.5M﹐閣下如果對該物業有興趣﹐請與頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生聯繫﹐手 機 0402 799 188﹐公司電話 9261 3838﹐或流覽悉尼豪宅中文網站 www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1132T
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RK 地產誠邀您光臨投資講座 本期講座將與您分享 •
Rhodes 這一高大上成熟水邊社區的發展前景
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Rhodes 火車站區域的十年規劃
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Rhodes 物業的市場優勢 未來交通、購物及住宅環境的改造 貸款專家對貸款政策的預測並為您當面解答貸款問題
有精美茶點和免費車位 座位有限，預約從速 Angell Yang 0434 259 336 Anita Zhang 0451 896 996
時間: 2016 年 10 月 27 日 星期四 18:30 地點: Billbergia Showroom, Shop 5, 46 Walker Street, Rhodes n1605-ed-1132T
2020 年代牛肉產品闊步邁向新牛市 追溯過去二三 十年﹐每個人都深知 全球牛肉市場的本 質﹒ 例 如 北 美 ﹑南 美 ﹑印 度 ﹑澳 大 利 亞 等牛肉出口國因其 龐大的牛群數量﹐價 格得到嚴格的控 中國牛肉零售價﹕ 中國牛肉零售價 ﹕ 7 年翻了 3 倍 制 ﹒ 每 個 人 都 深 知 遊戲規則﹒ 然而﹐國際《牛肉市場報告》主編羅斯•安斯沃思指出﹕在過去 15 年中﹐全球多數牛肉生產國的牛群數量開始大量減少﹐許多國家為滿 足國內日益增長的對牛肉產品的需求﹐甚至開始消耗原本過剩的牛 群﹒ 2000 年之後﹐中國政府將目光轉向飼養效率更高的雞肉和豬肉 產業﹐導致原本龐大的牛肉產業開始下滑﹒政府給予最少的支援﹐但 是牛肉產品的消費需求卻日益增長﹐國家牛養殖量大幅減少﹐到 2007 年產量已經不能滿足本國需求﹒ 2010 至 2015 年間﹐全球最大的牛肉生產國 – 美國遭遇嚴重乾 旱﹐牛群數量降低到 1950 年的水準﹒ 2013 至 2015 年間﹐澳大利亞也同樣遭受了惡劣天氣﹐大量牛只 被屠宰﹐其中包括至關重要的具有生育能力的母牛﹒ 這樣就只剩巴西和印度了﹐但不幸的是這兩個國家爆發了口蹄 疫﹐從而無法供應利潤豐厚的全球高端市場﹒原本供大於求的牛肉
“自由貿易”出口態勢在 2012 至 2015 短暫的幾年時間內不復存在﹒ 安斯沃思博士再次指出﹕最終結果是過去 40 年全球供大於求的 態勢已突然之間變成供不應求的全新態勢﹒ 這種轉變在中國最早出現﹒中國經濟持續強勁增長﹐牛肉價格 的飆升最為明顯﹒近期﹐美國牛肉價格也開始增長﹐澳大利亞的牛肉 價格卻處在剛剛開始上漲的階段﹐但將來肯定會達到每週刷新價格 記錄的狀態﹒ 沒有人對這種需求強勁﹑供應短缺的全球牛肉市場新秩序具備 任何先前經驗﹐也不知道哪里才是供需的新平衡點﹒結果造成了許 多對美國育肥牛和供屠牛的投機買賣﹒美國育肥牛價格近期飆升至 約每公斤（活重）8 澳元﹐ 供屠牛價格約為每公斤（活重）4.5 澳元﹒ 利潤的大蛋糕已從牛肉加工處理轉向牛肉生產製造（農民）﹐這 種狀態將長期維持下去﹐因為沒有人認為短期內全球牛群數量會有 所回升﹒ 對於潛在投資者而言﹐這也許是個好消息﹒因為在像澳大利亞 這樣的國家﹐農場的所有權和管理權相對容易獲得﹒此外能享有土 地完全保有產權﹐各種規模的農場（投資）選擇面廣﹐農場管理方面的 高等教育資源充足﹒ 這比選擇投資由全球大型﹑私人家族企業主宰的牛肉加工業更 容易﹒得益於過去多年來國家以低價進行牛群買賣﹐這些私人家族 企業賺得盆滿缽滿﹐ 但現如今﹐ 這樣的歲月將一去不復返﹒ 【丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯佛農場管理 集團首席地產分析師 】 N858-ED-1132T
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張先生大學畢業後在澳洲開了一間進出口公司，平日經常與國內的供應商或經銷商有貨物及金錢上的往來。開業初期，張先生都是 通過銀行與國內進行結算。但通過銀行匯款回國存在的一個問題是，無法鎖定國內收到人民幣的金額，這樣一來，每次貨款都會有一定 出入，這樣給雙方都帶來極大的不便。再者，通過銀行匯款，需雙向收取高額的手續費，這無疑增加了公司的成本，供應商也因此叫苦不 迭。此外，通過澳洲境內的銀行來辦理匯款，一般需要至少 2 個工作日的交易時間錢才可以到帳，在分秒必爭的生意場上，這無疑浪費了 不少寶貴的時間。 一次和朋友聊天時，恰巧談到這個事。於是張先生的朋友便給他介紹了融僑速匯，說這間國際匯款公司由多名社區知名人士主理， 資金絕對安全放心，而且中澳資金雄厚，保證匯款最快速到達。而且朋友本身就是融僑速匯的老客戶，親身體驗，絕對可靠。重點是，融僑 速匯可以鎖定國內收款的人民幣金額，這樣就再也不用為貨款的差額而頭疼。 於是電話諮詢過後，張先生便帶齊公司 ABN Registration 原件以及自己的證件到了融僑速匯的櫃檯開戶，因為工作人員告訴他，在 推廣期間，進出口商家開戶即可享受 300 澳幣代金券的優惠，相當於直接免掉 16 筆的手續費，並且當單筆匯款超過 3 萬澳幣時還免除手 續費。即使如此，融僑速匯每筆也只收取 18 澳幣的手續費，提供的匯率所提供的匯率也遠遠優於其他銀行，而且以公司開戶的他還可享 有 VIP 匯率。張先生在匯完款當天下午，國內的商家就收到了約定好的人民幣金額，安全又高效。 再者，國內的經銷商需匯款給張先生的公司時，融僑速匯同樣也有辦法幫他解決難題。融僑速匯作為經營中國與澳洲的雙向匯款行 業的佼佼者，辦理由國內匯款至澳洲的業務時，能保證零手續費、速度快、匯款金額無上限。作為融僑速匯的會員，張先生只需要做的就 是匯款當天與工作人員聯繫索取中國的（工商、農業、建設、招商、中國）銀行帳號，然後讓國內的經銷商將貨款匯入此帳號，款項匯好後， 把銀行存款收據（銀行回執單）發郵件到融僑速匯，或直接電話聯繫工作人員，當確認款項到帳後，融僑速匯會將相應的澳幣匯至張先生 名下公司的帳戶。整個過程，無需本人親自到櫃檯操作，動動手指，貨款輕鬆收。
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
市場快訊
2016 年 10 月 21 日 星期五
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如何把握入市的最佳时机 (2) 悉尼的房市在经历了几年的大涨之后，接下来的价 格趋势，是很多人关心的问题。人们经常会问，到 底应该买自住房，还是买投资房。到底是房价涨的 时候买，还是房价跌得时候再买。到底应该买便宜 的房子，还是应该买贵的房子。我们在这里先留些 这些问题。我们来看看是什么因素影响了房价，现 如今这些因素还在不在。就不难判断了。 第一，人口的不断增加，增加了房屋需求。二次世 界大战以后，大概从1946年到1964年，是澳洲的婴 儿潮，假定人的平均寿命是85岁的话，到2031年， 要有足够的收税来支持这些人的养老支出，既要鼓 励生育，还要要大量引进移民。房屋需求，有增无 减。另外一方面，房屋批建量与建房速度，较人口 增长的差距，每年以递增的趋势上涨。到2014年， 全澳房屋短缺已达到24万。就悉尼的而言，在2036 计划大发展的形势下，预计每年要建33,000套房子 ，才能在2036年的时候达到一定的供需平衡。而事 实上，从2000年起，只有2002年的建房量达到了近 20年最高峰，而只有22,000套而已。所以说，房屋 数量与人口增长的缺口，使房屋的需求越来越强劲 。 第二，建筑材料的不断上涨，土地这个不可再生资 源越来越珍贵，使得能盖房子的土地越来越少，收 购土地价格越来越贵。建房成本的不断增加，房子 不会越来越便宜。 第三，悉尼有着全世界较低空置率的房产市场。这 也跟房屋缺口有关。人口增加，房价上涨快，租房 市场越来越活跃。从而造就了房屋空置率较低。再 加上利息史前最低。养房成本大大减少。更多的人 将资金投入到房市。 第四，澳洲有着先进高级的海外投资管理系统，和 发达的金融系统。由于FIRB的严格控制和管理，到 2014年，海外的总投资比例占到全国GDP的还不足 4%。所以，加紧海外贷款，不足以影响澳洲房产市 场的发展和活跃程度。从清盘率最近一段时间经常 创新高，就可以看出。 基于以上的分析，其实不难看出，澳洲房产市场总 的上涨趋势还是清晰可见的。那么，我们再来解决 之前的问题。
27
泉基地產
补贴等优惠政策的鼓励，越来越多的投资者倾向于 新的开发区的目前价格较低，发展形势较好，既可 负担，居住环境更宽敞的 house and land package。既满足了首次置业的需求，又可达到投 资增值的最佳效果。真正的一举两得。其次，好的 开发商的 house and land package 价格较透明。 在市场上有竞争力。不像旧房在买卖过程中会产生 相关费用，和一定程度的泡沫。所以，越来越多的 投资者倾向于开发区的新house。其价格不会随着 老区的房价升降，而是在短期内有一个快速发展的 过程。就新区的环境和发展规划，笔者认为随着交 通网络的不断完善，购物娱乐等公共设施逐渐成型 ，新区房价很可能赶超旧区。 最后，房子是便宜还是贵，还是要具体问题具体分 析。是买100多万的 house，还是50多万的unit ? 100多万，投入资金大，租金回报较低，折旧较少等 等。50多万的 unit，虽然便宜，但在这个建筑成本 不断上升的时代，价格过低在很大程度上意味着质 量不够好。那么物业费就很可能成为增值道路上的 障碍。所以，从整个市场的来考量，house and land packag 就成了一种优质的投资方式。既不用 投入过多，又可以充分利用杠杆，也不用担心物业 费上涨而带来的不必要的支出。但更多的投资 house and land package 的知识，还需要专业的 指导。 AAP励志于为投资者寻找市场上的优质物业。全面 为我们的客户做综合的考量，包括增值多少，增值 速度，租金回报，租金上涨是否快，质量是否过硬 ，怎样将风险最小化，目前价格是否有竞争（在有 好增值的基础上），还包括，贷款问题，目前的政 策等。能将这些因素都可以考虑进去，做一个全面 的房产投资分析，是需要更加专业的指导的。希望 在投资的路上，大家不要人云亦云，涨跌也不是你 我说了算的。虚心学习，吸取专业人士的建议和经 验，拿出你的勇气。在投资的道路上就会越走越稳 ，越走路越宽。 那么怎样规划和建立好的长期稳定安全的投资组合 ，请咨询专业投资顾问 Sherry Chen。 欢迎致电 ！
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買房的都是些怎麼樣的人 在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要外出打獵，就向周圍 加息了，房價還不見降， B 真的"退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的 的長老請教："我該朝哪個方向走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖 湧入房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 峭壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老說："千萬不能朝南走，那裡道
與 A 和 B 不同的是 C。C 在五彩繽紛的物業投資市場裏永遠保持著清晰的 路兇險，野狼倉狂，一個人危險異常！"還有個一長老說："你不能朝東走，那兒 頭腦。他總會問自己三個問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒沙漠一片，人煙罕 走？
至，植物都無法生存，別說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不 能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪兒走?！"
C 經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方政府的發展計劃。他看到
政府對投資的稅務優惠，他看到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從而也就延伸出各種各 求，他看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看到貸幣的不斷貶值 樣的結果。前不久，在開放房子的時侯又遇到了 A。陪同 A 的還有他的兩個表 以及貨幣保值的替代品，他看到成功的前輩以及他們成功的背後依靠的是什麼。
弟。A 就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永遠舉棋不 定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的 環境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是 A 秉著 "寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass 了 N 個房子，依然在尋房的隊伍中 ．．．
與此同時，B 也在尋找。有一次 B 對我說，其實他一直在等一個機會，在世 界金融危機的時候，他在 等見底的那一天。可是那 一天還沒看到，政府出臺 了鼓勵首次置業者的政
C 関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大的潛力，可以做多大 的事情。他也瞭解存在的風險及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫 "，但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯的逃避風險的 方式，其實蘊含著最大的風險，因為貨幣在不斷地貶值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的方向，鎖定自己所需的 物業，而不人云亦云。他會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千的便宜而暗喜，或為多付 幾百幾千而沮喪。他有著鷹一般銳利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到 C 的影子，甚至就是的翻版，
策。B 不願同他們爭破頭， 那就是對時局的清晰，對自身的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意 心想，等他們走了，房價 義上說，他們都是成功者。 肯定往回走，再等！然而 首次置業者還沒有走光， 投資客紛紛入場，B 更不願 意與他們爭了。接著央行
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34 View St
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Abbotsford
5/3 Harbourview Cr
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$3,120,000
Chatswood West
2 River Av
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$1,590,000
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9/14 Montrose Rd
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220a Beecroft Rd
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53 Somersby Cct
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Chester Hill
59 Ferndell St
3 br h
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Alexandria
57 Brandling St
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$2,275,000
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18/14 Frank Oliveri Dr
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$510,000
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166 Wyndham St
1 br h
$1,090,000
Church Point
44 McCarrs Creek Rd
2 br h
$2,550,000
Alfords Point
15 Jonquil Pl
5 br h
$1,522,500
Church Point
46 McCarrs Creek Rd
4 br h
$3,850,000
Alfords Point
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5/116-120 West Botany St
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3 Links Av
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$2,175,000
Artarmon
13/6 Francis Rd
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$926,000
Concord
30 Sanders Pde
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$2,760,000
Ashfield
3/49 Alt St
2 br u
$690,000
Concord West
1 Harrison Av
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$2,400,000
Ashfield
5 Rectory Av
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$1,707,000
Concord West
30 Nullawarra Av
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Ashfield
8 Vine St
3 br h
$1,300,000
Concord West
1 Stuart St
3 br h
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51/422 Peats Ferry Rd
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Cremorne
3/1 Bariston Av
3 br h
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Asquith
1/26 Queens Rd
3 br h
$950,000
Cremorne
3/1 Cranbrook Av
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$954,000
Cremorne
56 Parraween St
4 br h
N/A
Cremorne
4/8 Rangers Rd
1 br u
$620,000
Auburn
45 Kirkham Rd
3 br h
$1,900,000
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53 Dress Circle Rd
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Cronulla
22 Chelmsford Av
5 br h
$2,500,000
Balmain
9 Trivetts La
3 br h
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Cronulla
1/178 Ewos Pde
3 br h
$1,532,000
Bangor
4 Towradgi Pl
3 br h
$980,000
Cronulla
12 Franklin Rd
4 br h
$1,984,000
Bankstown
4a Antwerp St
4 br h
$865,000
Cronulla
2/2-6 St Andrews Pl
3 br u
$1,038,000
Bankstown
11 Columbine Av
3 br h
$745,000
Crows Nest
4/99 Falcon St
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N/A
Bankstown
7/26 French Av
3 br u
$570,000
Crows Nest
9/196 West St
2 br u
$795,000
Bankstown
32/1-9 Rickard Rd
3 br u
$530,000
Croydon
20 Brighton St
4 br h
$1,690,000
Bardwell Valley
11/19 Lorraine Av
3 br h
$885,000
Croydon
1/16-20 Grosvenor St
2 br u
$770,000
Bass Hill
13 Adeline St
4 br h
$1,011,000
Croydon
19 Lion St
3 br h
$1,225,000
Bateau Bay
2 Berne St
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N/A
Croydon Park
62 Carshalton St
2 br h
$1,075,000
Bateau Bay
9 Jonquil Cl
4 br h
$600,000
Croydon Park
7/156 Croydon Av
3 br t
Bateau Bay
67 Lakin St
6 br h
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Croydon Park
6/25 Dunmore St
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$567,000
Baulkham Hills
8 Jasper Rd
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$1,100,000
Croydon Park
410 Georges River Rd
2 br h
$1,080,000
Baulkham Hills
14 Kareela Rd
4 br h
$1,220,000
Croydon Park
5 Launcelot Av
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$1,620,000
Baulkham Hills
21 Munro St
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Croydon Park
42 Linthorn Av
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$1,302,000
Baulkham Hills
66 Quintana Av
4 br h
$1,202,000
Croydon Park
45 Violet St
3 br h
$1,445,000
Croydon Park
2/27-29 Windsor Av
3 br h
$895,000
Darlinghurst
506/46-50 Burton St
1 br u
$1,175,000
Darlinghurst
22 Caldwell St
2 br h
$1,440,000
Darlinghurst
54 Chisholm St
2 br h
$1,435,000
Darlinghurst
9/2 Clapton Pl
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$890,000
Darlinghurst
13/235-239 Darlinghurst Rd
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$840,000
Darlinghurst
1/291 Liverpool St
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$880,000
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5/265 Palmer St
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$910,000
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9/157-159 Russell Av
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1/161-163 Russell Av
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Dolls Point
15/161-163 Russell Av
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Dolls Point
5/169 Russell Av
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$760,000
Doonside
7 Ashton Pl
8 br h
$1,050,000
Beacon Hill
6 Elliot St
3 br h
$1,405,000
Beaumont Hills
12 Farmer Cct
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$1,030,000
Belmore
8/84-90 Leylands Pde
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$550,500
Belrose
30 Coora Av
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$1,347,000
Berala
95 Dudley St
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Berala
4 Leonie Cr
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Beverly Hills
80 Edgbaston Rd
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$1,788,000
Beverly Hills
83 Kingsway
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Bexley
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$750,000
Bexley
2/65-67 Queen Victoria St
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$548,000
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5 Rye Av
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Bexley
2 Towson La
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$755,000
$1,525,000
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$1,230,000
Bexley
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165 Kingsland Rd N
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Doonside
22 Earle St
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$850,000
Blacktown
21 Archer St
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$715,000
Doonside
141 Hill End Rd
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$672,000
Blacktown
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Drummoyne
5/64-66 Lyons Rd
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Blacktown
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Drummoyne
62 Plunkett St
3 br h
$1,975,000
Blacktown
11 Highlands Cr
3 br h
$771,000
Drummoyne
6/101a St Georges Cr
2 br u
$1,712,000
Blacktown
60 Lock St
4 br h
$714,000
Dulwich Hill
96 Constitution Rd
2 br h
$1,160,000
Blacktown
7 Lock St
3 br h
$782,000
Blacktown
83 Lyton St
4 br h
N/A
Dulwich Hill
12 Jesmond Av
4 br h
$1,871,000
Blakehurst
40 Gold St
4 br h
$2,105,000
Dulwich Hill
12/94-96 Windsor Rd
2 br u
$811,500
Blakehurst
8 Pleasant Wy
4 br h
$3,000,000
Earlwood
35 Hocking Av
3 br h
$1,520,000
Earlwood
7/313A Homer St
2 br u
$707,000
Bondi
2/23 Bennett St
1 br u
$790,000
Earlwood
104 Wardell Rd
3 br h
N/A
Bondi
67 Bondi Rd
2 br h
$1,630,000
Bondi Junction
505/8 Spring St
2 br u
N/A
Earlwood
69 Wardell Rd
3 br h
$1,498,283
Earlwood
12 Wellington Rd
3 br h
$1,255,000
Bonnyrigg
4 Lurr Pl
3 br h
$688,000
East Kurrajong
54 Roberts Creek Rd
4 br h
N/A
Botany
1178 Botany Rd
3 br h
$1,050,000
Eastwood
2/18 Clanalpine St
2 br h
$1,152,000
Botany
1341 Botany Rd
2 br h
$1,250,000
Eastwood
13 Corunna Rd
5 br h
$2,160,000
Botany
1/21-23 Myrtle St
3 br t
$1,255,000
Eastwood
5/27 Ethel St
2 br u
$645,000
Botany
6d/27-31 William St
3 br h
N/A
Elizabeth Bay
1/49 Elizabeth Bay Rd
1 br u
N/A
Botany
109 Wilson St
2 br h
$1,267,000
Enfield
30 Ann St
5 br h
$1,345,000
Brighton-Le-Sands
3/21-23 England St
2 br h
$940,000
Brighton-Le-Sands
11/124 The Grand Pde
2 br u
N/A
Engadine
27 Geelong Rd
4 br h
$1,280,000
Bronte
36 Brae St
4 br h
N/A
Epping
38 Abuklea Rd
5 br h
$2,170,000
Bronte
2/369a Bronte Rd
2 br h
$1,600,000
Epping
10 Hills Av
6 br h
$1,990,000
Burraneer
2/139 Burraneer Bay Rd
3 br t
$1,360,000
Epping
24 Willoughby St
5 br h
$3,000,000
Burraneer
6 Shell Rd
5 br h
N/A
Erskineville
10310/183-219 Mitchell Rd
1 br u
N/A
Burwood
19 Weldon St
4 br h
$1,760,000
Erskineville
17408/183-219 Mitchell Rd
1 br u
$673,000
Cabarita
27/14-18 Edgewood Cr
3 br u
$1,760,000
Cabarita
14 Kendall Inlet
4 br h
$2,427,000
Fairfield East
124 Seville St
5 br h
N/A
Cabramatta
9/124-126 John St
2 br u
$427,000
Fairfield Heights
85 Throsby St
3 br h
$749,000
Cabramatta
48 Orange Grove Rd
5 br h
$1,305,000
Fairfield Heights
88 Throsby St
4 br h
N/A
Cabramatta West
89 High St
3 br h
$780,000
Fairfield West
5 Robbins St
4 br h
$615,000
Cammeray
16 Alan St
4 br h
$2,400,000
Fairlight
11 Margaret St
4 br h
N/A
Cammeray
28 Cairo St
2 br h
$2,000,000
Fairlight
1/199 Sydney Rd
2 br u
$800,000
Cammeray
16/23 Rosalind St
1 br u
$672,678
Forestville
76 Duke St
4 br h
$1,610,000
Campbelltown
12/1-5 Parkside Cr
2 br u
$482,000
Forestville
87 Lady Davidson Cct
4 br h
$1,423,000
Camperdown
63 Denison St
3 br h
$1,830,000
Camperdown
70 Denison St
1 br h
$1,230,000
Forestville
91 Lady Davidson Cct
3 br h
$1,380,000
Campsie
7/90 Ninth Av
2 br u
$550,000
Forestville
16 Willow Wy
2 br h
$1,361,000
Canley Heights
92 Cambridge St
4 br h
N/A
Forresters Beach
2 Dan Pl
4 br h
$750,000
Canley Heights
7 Coolibar St
2 br h
$830,000
Frenchs Forest
42 Tallowood Wy
5 br h
N/A
Canley Heights
35 Harden St
2 br h
$780,000
Freshwater
9 Foam St
4 br h
$2,330,000
Caringbah
3/221 Kingsway
3 br h
$950,000
Georges Hall
233 Henry Lawson Dr
4 br h
N/A
Caringbah South
18 Amitaf Av
4 br h
N/A
Georges Hall
72 Wendy Av
4 br h
$835,000
Caringbah South
23 Lynch Av
4 br h
$1,475,000
Glebe
140 Bridge Rd
3 br h
$1,450,000
Caringbah South
1/16 Oleander Pde
3 br h
$1,200,000
Glebe
214 Bridge Rd
5 br h
$1,825,000
Carlingford
173 Bettington Rd
4 br h
$1,400,000
Glen Alpine
66 Abington Cr
4 br h
N/A
Carlingford
13/344 Pennant Hills Rd
2 br u
$628,000
Glendenning
6 Wigmore Gr
3 br h
$631,000
Carlton
26 Anglo Sq
7 br h
$2,101,000
Glenhaven
80 Greenbank Dr
6 br h
N/A
Carlton
38 Prince Edward St
4 br h
N/A
Grays Point
50 Grays Point Rd
4 br h
$1,700,000
Castle Hill
7 Glenwood Wy
3 br h
$1,385,000
Greenacre
326 Roberts Rd
4 br h
N/A
Castle Hill
15 Oxley Av
3 br h
$1,231,000
Greenwich
5601/1-8 Nield Av
2 br u
$1,310,000
Greenwich
58 Ronald Av
4 br h
N/A
Castle Hill
77/2-4 Purser Av
2 br u
$920,000
Castle Hill
13 Whitling Av
4 br h
$1,387,000
Gregory Hills
3 Yass St
4 br h
N/A
Castlecrag
27 Sunnyside Cr
3 br h
$2,030,000
Haberfield
2/20 Dalhousie St
2 br u
N/A
Cecil Hills
3 Birgitte Cr
4 br h
$850,000
Haberfield
102 Hawthorne Pde
4 br h
N/A
Chatswood
1807/69 Albert Av
2 br u
N/A
Haberfield
36 Waratah St
4 br h
$2,520,000
Chatswood
36 Neridah St
5 br h
N/A
Hardys Bay
32 Heath Rd
5 br h
N/A
Chatswood
2/844 Pacific Hwy
4 br u
$1,250,000
Hazelbrook
112 Winbourne Rd
2 br h
$435,000
Chatswood
8 Spencer Pl
4 br h
N/A
Heathcote
2/35-37 Boronia Gr
2 br h
N/A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
auction-1132B-1
Bexley
30
市場快訊
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
上周物業拍賣結果 地區
地址
類型
價錢
Heathcote
4 Karree Pl
4 br h
$945,000
Henley
2/19 Dick St
3 br u
$1,350,000
Hillsdale
4/18 Jauncey Pl
3 br u
$635,500
Hillsdale
1/29 Templeman Cr
2 br u
$592,000
Hinchinbrook
8 Claremont Cr
5 br h
N/A
Hoxton Park
81 Nineteenth Av
3 br h
$700,000
Hunters Hill
2/2 Alexandra St
1 br u
$615,000
Hunters Hill
8 Rocher Av
4 br h
N/A
Hunters Hill
9 Rooke St
5 br h
$4,150,000
Hurlstone Park
17 Crinan St
5 br h
$2,335,000
Hurstville
118 Hudson St
3 br h
$1,505,000
Hurstville
15 O'Briens Rd
5 br h
$1,880,000
Hurstville
B106/1b Pearl St
2 br u
N/A
Illawong
248 Fowler Rd
4 br h
$1,292,000
Jannali
10/28-32 Railway Cr
2 br u
$566,200
Jannali
26 Rossford Av
3 br h
$1,112,000
Jannali
128 Sutherland Rd
4 br h
$1,500,000
Katoomba
19 Darley St
4 br h
N/A
Kellyville
10 Georgia Tce
4 br h
$1,370,000
Kensington
3 Black Lion Pl
3 br h
$1,400,000
Kensington
4 Koorinda Av
5 br h
N/A
Killara
15/2a Bruce Av
3 br u
N/A
地區
地址
Prospect
69 Cowley Cr
類型 3 br h
價錢 $765,000
Prospect
25 Kisdon Cr
3 br h
$682,500
Pymble
19 Lindsay Cl
6 br h
N/A
Pyrmont
302/19 Cadigal Av
2 br u
$1,591,000
Pyrmont
110/280 Jones St
3 br u
$1,200,000
Quakers Hill
77 Alford St
3 br h
N/A
Quakers Hill
39a Lalor Rd
3 br h
$690,000
Queens Park
11/173-179 Bronte Rd
2 br u
$1,335,000
Ramsgate Beach
4/56 Alfred St
2 br h
$840,000
Randwick
42 Cowper St
3 br h
$1,923,000
Randwick
46 Glen Av
4 br h
N/A
Randwick
3601/88-98 King St
2 br u
$1,531,000
Redfern
B803/780 Bourke St
2 br u
$1,215,000
Redfern
44 Great Buckingham St
3 br h
$2,300,000
Regents Park
214 Nottinghill Rd
4 br h
$1,186,000
Revesby
47 Horsley Rd
3 br h
$915,000
Revesby Heights
117 Centaur St
4 br h
$1,005,000
Riverwood
8/23 Romilly St
2 br u
$441,500
Rozelle
137-139 Evans St
2 br h
$1,675,000
Killara
34a Fiddens Wharf Rd
5 br h
N/A
Kingsford
5 Bass St
4 br h
$2,400,000
Kingsford
58 Eastern Av
5 br h
N/A
Kirrawee
3/59-61 Flora St
2 br u
$655,000
Kirrawee
34 Mundakal Av
5 br h
$1,385,000
Rozelle
203 Evans St
3 br h
$1,860,000
Kirrawee
410 President Av
3 br h
$1,076,000
Rozelle
15 Foucart St
4 br h
$1,637,500
Kirribilli
7/60 Carabella St
3 br u
$2,300,000
Rozelle
206/47-51 Lilyfield Rd
2 br u
$1,200,000
Kyeemagh
161 Bestic St
4 br h
N/A
Lalor Park
36 Patterson Rd
3 br h
N/A
Rozelle
149 Mullens St
1 br h
$1,025,000
Lane Cove
32/292-298 Burns Bay Rd
3 br u
$950,000
Rozelle
3 Norman St
3 br h
$2,450,000
Lane Cove
29/300b Burns Bay Rd
2 br u
$750,000
Lane Cove
17/482 Pacific Hwy
2 br u
$690,000
Rozelle
46 Waragal Av
3 br h
$1,925,000
Lane Cove
2 Penrose St
4 br h
N/A
Rushcutters Bay
19/52-54 Kings Cross Rd
1 br u
$1,025,000
Lane Cove North
35 Nundah St
3 br h
$2,020,000
Lavender Bay
3/1 Harbourview Cr
3 br u
$2,825,000
Russell Lea
400 Lyons Rd
7 br h
$1,800,000
Leichhardt
6/80-82 Burfitt St
2 br u
$728,000
Russell Lea
22 Murray St
3 br h
$2,320,000
Leichhardt
52 Carlisle St
3 br h
$1,810,000
Ryde
38 Arthur St
5 br h
N/A
Leichhardt
26 MacKenzie St
2 br h
$2,100,000
Leichhardt
2 Stanley St
3 br h
$1,315,000
Ryde
7 Dunbar St
3 br h
N/A
Lidcombe
80 Harry Av
3 br h
$955,000
Ryde
24 Malvina St
3 br h
N/A
Lilyfield
33 Halloran St
2 br h
N/A
Lilyfield
20 May St
4 br h
$1,380,000
Ryde
65 Samuel St
5 br h
$1,635,000
Lisarow
28 Barkala St
6 br h
$850,000
Sans Souci
6/178 Chuter Av
2 br u
$535,000
Little Bay
206/26 Harvey St
1 br u
$707,500
Seaforth
1 Acacia Rd
5 br h
$2,175,000
Liverpool
44 Monteclair Av
3 br h
$672,000
Seaforth
19 Castle Cct
5 br h
$3,227,000
Longueville
66 Arabella St
3 br h
$640,000
Luddenham
26 Hawkins Av
5 br h
$880,000
Seaforth
28 Fromelles Av
4 br h
$2,160,000
Lugarno
13 Cedar St
3 br h
$1,040,000
Sefton
31 Munro St
5 br h
$985,000
Lugarno
1/1009 Forest Rd
2 br h
$807,000
Lugarno
2c Koorabel St
3 br h
$1,215,000
Seven Hills
40 Marnpar Rd
3 br h
$654,000
Lurnea
107 Webster Rd
3 br h
$780,000
Seven Hills
29 Orlando Cr
3 br h
$780,000
Macquarie Park
18/1 Carlisle Cl
2 br u
$765,000
Silverwater
37 Barker Av
3 br h
$1,227,000
Malabar
5 Dacre St
4 br h
$1,960,000
Manly
1/31 Addison Rd
2 br u
N/A
Smithfield
25a Hinkler St
3 br h
$711,000
Manly
4/8 Griffin St
2 br u
$970,000
South Coogee
3 Argyle Cr
4 br h
$1,697,500
Manly
221/15-25 Wentworth St
1 br u
$830,000
South Hurstville
66 Tavistock Rd
5 br h
$1,428,000
Manly
4/37 Whistler St
2 br u
$995,000
South Turramurra
48 Barwon Av
4 br h
$1,900,000
Manly Vale
16 Arana St
3 br h
N/A
Manly Vale
13/295-297 Condamine St
2 br u
$1,110,000
St Ives
39 Eucalyptus Cl
4 br h
$2,010,000
Marayong
122 Davis Rd
3 br h
$540,000
St Ives
615/36-42 Stanley St
3 br u
N/A
Maroubra
809/747 Anzac Pde
1 br u
$682,500
St Ives
5 Warrimoo Av
5 br h
$2,100,000
Maroubra
9/34 Bona Vista Av
2 br u
$850,500
Maroubra
428 Malabar Rd
3 br h
$2,185,000
St Ives Chase
1 Tobruk Av
4 br h
$1,475,000
Maroubra
415/140 Maroubra Rd
1 br u
$696,000
St Peters
41 Roberts St
3 br h
$1,500,000
Marrickville
5/19a Riverside Cr
3 br t
Stanmore
69 Cardigan St
3 br h
$1,720,000
Marsfield
178 Epping Rd
4 br h
$2,000,000
Mascot
26 Hughes Av
2 br h
$1,285,000
Stanmore
100 Stanmore Rd
4 br h
N/A
Mascot
30 McBurney Av
3 br h
$1,210,000
Strathfield
57 High St
2 br h
$2,120,000
Melrose Park
10 MacIntosh St
4 br h
N/A
Merrylands
75 Chetwynd Rd
3 br h
$1,036,000
Strathfield
74-76 Homebush Rd
5 br h
$4,500,000
Merrylands
46 Grace Cr
3 br h
$880,000
Strathfield
25 South St
5 br h
$4,690,000
Merrylands
96 John St
1 br h
$839,000
Merrylands
8 Mark St
2 br h
$780,000
Strathfield
9 White St
4 br h
$2,225,000
Milperra
38 Flanders Av
3 br h
$780,000
Surry Hills
1 Collins La
3 br h
$1,500,000
Milsons Point
202/20 Alfred St S
2 br u
$1,650,000
Monterey
1a Banks St
3 br h
N/A
Surry Hills
9 Phelps St
3 br h
$1,585,000
Monterey
12 Hollywood St
3 br h
$1,705,000
Sutherland
31 Linden St
3 br h
N/A
Monterey
215 The Grand Pde
3 br h
$2,030,000
Sutherland
5/20 Merton St
2 br u
$630,000
Mosman
2/116 Avenue Rd
2 br h
Mosman
50 Central Av
4 br h
Sydenham
39 George St
3 br h
$1,050,000
Mosman
14 Holt Av
3 br t
Sydney
805/38-42 Bridge St
studio
$475,000
Mosman
21 Kirkoswald Av
7 br h
N/A
Tamarama
1/9 Wonderland Av
2 br u
$1,450,000
Mosman
35/170 Spit Rd
1 br u
$730,000
Mount Kuring-Gai
12 Crawford Rd
5 br h
$1,332,000
Telopea
35 Telopea St
4 br h
$1,280,000
Mount Pritchard
5 Joy St
3 br h
$705,000
Tennyson Point
19 Bayview St
6 br h
$3,575,000
Naremburn
18 Slade St
2 br h
$1,885,000
Tennyson Point
88 Tennyson Rd
3 br h
$2,855,000
Narrabeen
9/1235 Pittwater Rd
2 br u
$1,100,000
The Entrance
7 Tuggerah Pde
4 br h
N/A
Neutral Bay
18 Raymond Rd
3 br h
$2,250,000
Neutral Bay
5/101 Wycombe Rd
2 br u
$950,000
Thornleigh
48 Dartford Rd
4 br h
$1,360,000
Newport
14 Goodwin Rd
3 br h
$1,400,000
Turramurra
4/2 Canberra Av
3 br h
N/A
Newtown
6/43 College St
2 br u
$1,015,000
Turramurra
47 Rothwell Rd
3 br h
$1,405,000
Turramurra
3 Warrangi St
4 br h
$2,610,000
Ultimo
B716/444 Harris St
1 br u
$725,000
Umina Beach
144 Mount Ettalong Rd
3 br h
$580,000
Wahroonga
602/2c Munderah St
1 br u
N/A
Wamberal
29 Old Gosford Rd
4 br h
$990,000
Wamberal
15 Plymouth Dr
4 br h
$992,000
Warriewood
4 Hill View Cr
3 br h
$1,142,000
$941,000
N/A N/A $1,940,000
Newtown
201/1 Georgina St
1 br u
$632,500
Newtown
119 Lord St
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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價格攀升、相對不 引投資者湧入繁榮的雪梨市場，再次 給已經急劇上升的價格帶來上行壓力。 據 Domain 網站報導，上周末，雪 梨房屋拍賣市場回歸繁榮時期的氛
市場快訊
31
投資者湧入房市春正盛
（本報訊） 錯的收益率及低空置率將繼續吸
2016 年 10 月 21 日 星期五
雪梨清盤率重回 80 80% %
售價最高的是位 於 Strathfield South 的 78.8%高，也遠遠高於去 Street 25 號 的 五 臥 室 住 年同期的 65.1%。 宅，以 469 萬元的價格成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Cabramatta John Street 9/124-126 號的 重回 80%的繁榮時期水準反 兩臥室公寓，以 42.7 萬元的價格成 映了買家在大部分地區展示出高 交。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 水準的能量。上周末，雪梨一共有 122.25 萬元，比前一周末的 119.65 673 套房推出待拍，比前一個周多， 萬元高 ， 也比去年同期的 115 萬元 但遠遠少於去年同期的 870 套。本 多 6.3% 。 上周末，雪梨一共有價值 周末，雪梨待拍房屋又會減少，只 4.536 億 元 的房產通過拍賣會成 有略多於 600 套待拍。 交 。 上周末，下北岸再次取得驚人 隨著住房投資者重回房市，雪 的成績，清盤率高達 94%；接下來 梨拍賣活動回到繁榮時期的水準 。 是西北區的 91.3%、市區和東區的 澳洲統計局最新公佈的數據顯示 ， 88.7%、內西區的 87.6%、上北岸的 8 月 ， 新州投資者貸款同比增長了 Strathfield South Street 25 號是上周末賣得最貴的房子 82.8%、北 灘 的 81.8%、西 區 的 9.2%至 57.8 億元 ， 佔所有住房貸款 80.6%和南區的 78.1%。剩下幾個 地區的清盤率差距就比較大了，其 56.1%的比例，是各州中比例最高 中 Canterbury Bankstown 為 的一個。此外，在全國的住房貸款 58.8%，中央海岸為 56.3%，西南區 中，新州佔了 47.3%的比例，意味 （本報訊）雪梨 Park One 高檔 日警告道，買房是“最糟糕的投資 頭，如果開發商和買家出現貸款 著雪梨依然是受投資者歡迎的目 為 45.7%，藍山為 33.3%。 ， “衰退”將會到來。里查德 違約，借貸機構將面臨風險。即便 公寓項目樓花幾乎被華人搶完， 之一” 的地。 象征著澳洲的房產繁榮還遠遠沒 森 表 示，買 家 採 用 的“ 翻 倍 或 全 如此，雪梨上周末的新公寓銷售 賠”策略不會一直成功下去，公寓 依然突飛猛漲。 有結束。 Park One 開盤的公寓中，逾 據《每日郵報》報導，位於雪 價格泡沫瀕於破滅。 他表示，房市不可避免的轉 90%在三個小時內被搶購一空，排 梨 西 北 區 Macquarie Park 的 Park One 第一期有 230 套公寓開 向促使開發商盡快將公寓脫手。 隊等候的買家都排到門口去了。 “很多人都在說供應過剩的 盤，其中 80%被澳籍華裔買下，還 “到了一定階段，利率會比現在高 （本報訊）據 Domain 網站報 Avenue 的一棟三居室最近以 500 有 20%被來自中國、新加坡、馬來 很多。這意味著澳洲的房價會經 問題，那給我們看看哪兒的過剩 導，墨爾本海灣邊的房屋租賃市場 元每周的房租出租，與去年相比， 西亞和加拿大的人買下。 了？”Xu 說道。 歷很長時間的逆風。” 最近正受到房客的歡迎。很多家庭 上漲了 20 元。 Park One 項 目 位 於 Water里查德森表示，買家不要認 上周六，買家擠滿了樣板房。 諾克斯表示，甚至都不用在網 墨 爾 本 開 發 商 盛 世 集 團 創 始 人 為低利率會持續下去，並且將這 loo Road 上，將修建兩棟共 408 套 和夫妻將注意力從樹木多的東區 轉移到了距離海灘更近的房屋上。 上做廣告，這裡掛牌出租之後，就 Jeff Xu 表示，大家是在“搶，不是 點納入未來的購房計劃中。 公寓的高樓大廈，戶型涵蓋一居 過 去 一 年，Hampton、San- 收到了 3 個申請。 上周五，澳儲行也表示，墨爾 室、兩居室和三居室公寓，底層還 在買” 。不過，經濟學家里查德森 房 地 產 人 士 Jenny Caughey dringham 和 Highett 的房租經歷 （Chris Richardson）在上周 本和布里斯本出現公寓過剩的苗 有咖啡館、零售店及私家公園等。 了最強勁的增長。Domain 集團數 表示，Caulfield South 的房租去年 據顯示，這些地區房租詢問價中位 上漲了 17.3%至 645 元，這裡也非 常受歡迎。 值上漲了逾 18%。 養寵物很方便的房子通常都 集團首席經濟學家威爾森 （Andrew Wilson）表示，與墨爾本 很火爆。求租的聯排別墅中有近一 東區相比，租客認為海灣邊的房屋 半都在上一位租客搬出之前馬上 就能找到下一位租客。 更有價值，是更好的租房選擇。 （本報訊）據 Domain 網站報 拍賣。雖然這一數據略高於此前一 80.9%；東南區 79.4%；西區 79.3%； 雖然仲介無法找到足夠多的 導，墨爾本春季中旬的房屋拍賣市 周 966 套被拍賣的房屋數量，但還 東區中部 75.8%；內城區 70.4%。上 房 地 產 人 士 皮 克 林（Katie Pickering）表示，Hampton 的獨立 三 居 室 和 四 居 室，但 是 Caughey 場持續火熱，房屋賣家還在享受著 是遠低於去年同期的 1232 套。 周 末 的 拍 賣 中，位 於 17 Albany 屋房租中位值增長了 24.6%至每 表示，現在有很多兩居室公寓項目 創紀錄的 10 月份銷售條件。 本 周，房 屋 買 家 可 以 略 微 寬 Road，Toorak 的 一 套 三 居 室 以 周 825 元。那些想住在學區或靠近 已經完工。 上周六，墨爾本房屋拍賣清盤 心。墨爾本盃狂歡節到來之前的周 625 萬 元 的 最 高 價 拍 出。而 位 於 Haileybury 中學的家庭尤其青睞 Caughey 稱，大學學生和年輕 率達到 79%。與此前一周 79.8%的 末房屋市場將會迎來一次高峰。近 517 High Street，Melton 的一套三 這裡。 的職業人士都更青睞距離 Caul- 清盤率相比略有下降，但是與去年 1200 套房屋本周將被拍賣。雖然這 居室則以 24 萬元的最低價拍出。 與 Prahran 和 South Yarra 相 field 火車站更近的一居室公寓。 上周末，墨爾本房屋拍賣的房 同期 73%的清盤率相比還是有所 是自 4 月 30 日以來被拍賣房屋最 比，海灣邊的城區更加具有吸引 西區中部最近人口持續增長， 上漲。 多的一次，但是還是遠低於去年同 價中位值是 86 萬元，與上周 80 萬 力。這也是因為這些城區距離沙灘 West Footscray 和 Albion 的單元 元的房價中位值相比有所上升。與 相對較少的房源數量也對賣 期 1479 套被拍賣的房屋數量。 更近，有更多價值。 房房租在過去一年上漲了逾 8%。 家更為有利。被拍賣的大多數房屋 上周末，墨爾本東北區再次以 去年 76.5 萬元的房價中位值相比， “如果每周的房租是 1000 元 房地產仲介史蒂文斯（Craig 的競爭都非常激烈。上周墨爾本被 87.6%的清盤率領跑各城區。南區 上漲了 12.4%。上周末拍賣的房價 或 1200 元，你可以租到一棟可能 Stephens）表示，很多租客喜歡住 拍 賣 的 房 屋 數 量 還 是 沒 能 突 破 中部以 84.3%的清盤率緊隨其後； 總值為 5.03 億元。 帶游泳池的房子，雖然可能房型老 在鐵路沿線。最近 West Footscray 1000 套的大關，共有 989 套房屋被 北 區 清 盤 率 84.3%；東 區 外 圍 式一些，但是還是有 3 到 4 個臥室 火車站的升級工程也給周邊單元 的。而且房子的位置可能很好。房 房的房價和需求帶來了積極影響。 客 只 需 要 步 行 就 能 到 達 Hamp史 蒂 文 斯 表 示，Albion 曾 經 ton Street 還有學校，而且房子還 是“被遺忘的區域” ，但是在過去的 有後院。有孩子的房客還是希望房 半年到一年的時間裡，這裡的買家 子能有大一點的空間。 和租客也越來越多。 園。屋主可以找園藝專家來定制花 （本 報 訊）據《每 日 郵 一個 11 層樓的住宅開發項目。 過去一年，Malvern 和 Arma據 Robb Report 報導，該公寓 園的樣子。 報》報導，墨爾本一間頂層 dale 的一位房東也將房租詢問價 買下該公寓的屋主可以使用 豪華公寓近日掛牌出售。這 具 備 Fitzroy Gardens、墨 爾 本 板 格上調了逾 15%。 、墨爾本城市天際線 Eastbourne 建築的所有設施，包括 套公寓還帶有一個無邊際 球場（MCG） 房 地 產 仲 介 諾 克 斯（Sam 一家劇院、一家餐廳、一個商務中 游 泳 池，具 備 Fitzroy Gar- 及 Port Philip Bay 的全景景觀。 Nokes）表示，Armadale 的獨立房 該房屋就坐落在 Victoria Pa- 心和一家健身房。 dens 的全景景觀。 房租也在快速上漲，很多房子的房 據悉，這套公寓是由建築師斯 這套面積為 8697 平方 rade 和 Albert Street 之間。這套公 租都比去年高。 英 呎 的 Grand Pavilion 頂 寓有高 12 英呎的屋頂、玻璃墻、手 瑪特（Bates Smart）設計建造的。 “這裡的需求很高，而房源數 該公寓銷售底價超過 1150 萬 層公寓被人稱之為是“玻璃 工制石頭裝飾品以及可以停 6 輛 量少。所以那些 Malvern 和 Arma元，接受報價時間將持續到 11 月 寶箱” 。這套公寓就坐落在 車的停車場。 dale 地理位置不錯的房屋租賃情 這套公寓還有一個無邊際的 中旬。 Eastbourne 建 築 的 頂 樓。 況都很好。” 游泳池和一個空間巨大的空中花 Eastbourne 是 墨 爾 本 東 區 在 Armadale，位於 20 Barkly 這棟四居室房屋的租金是每周 1795 元 圍，清盤率回到 80%，比前一周末
華人搶購雪梨逾 200 套公寓
墨市海灣房屋租賃市場火爆
多城區房租中位值上漲 18%
上周墨市拍賣清盤率為 79.8% 本周房源數量將接近 1200 套
墨市頂層豪華公寓掛牌出售 底價超千萬具備全景景觀
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該維護良好的 2 睡房安全 unit 位於寧靜便利位置。Carlingford 正中心位置，周圍有所 有便利設施。僅漫步即至該區域最優質學校（Carlingford West Public School 讀書 區） ，Carlingford 購物中心，火車站和巴士站（直達 Epping station） 。特征如下： •朝北向，全磚，141 平米 •2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •美膳燃氣廚房帶寬敞檯面和充足櫥櫃空間 •寬敞客廳直通寬敞私密陽台 •可視安全對講系統 •遙控上鎖車庫（17 平米） •便捷至泳池（雅柏文內）
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$640,000-$690,000 週六 11:15-11:45am 或預約 Frank Li 0449 218 088 frankopenview@gmail.com
n1927-1132T
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北區 西區
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地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
Elders Real Estate Hornsby
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Jenny 黃 0426 286 388
$969,000 Cabramatta
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51 National St 參觀：週六 2:15-2:45pm
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該 3 房 Penthouse 位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站， 購物中心，學校，公園，精裝修，用料上乘，開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，摩登浴室，3 寬敞睡房，入墻櫃，主人套房，內部 洗衣房，2 保安泊車位，寬大有景陽台。 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Wendy 0402 850 989
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6 Arthur St 參觀:週六 2:30-3pm
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敬請出價 Hornsby Hights 11 月 12 日 4pm 拍賣 Waitara 6
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執行經理 持牌地產經理
易誠 地產
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
便利位置
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$699,000
13/208 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm
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近新 2 房摩登雅柏文
奢華兩層全磚住宅，高地美景，寬敞明亮客廳，家庭 2 房摩登雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 近新 2 房摩登雅柏文，現代開放式客飯廳，摩登廚房，2 房，奢華大理石內飾，寬敞 5 睡房，4 浴室，拋光木地 火車站，購物中心，學校。開放式客飯廳，摩登廚房，衛 睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房， 站，購物中心，學校，開放式客飯廳，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主 人套房，摩登廚房，浴室，拋光木地板，上鎖車庫，入地游泳池， 浴，拋光木地板。2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內 板，內部洗衣房，雙車庫，大平地花園，近一切設施。 保安泊車位，步行可至火車站，購物中心，學校。 部洗衣房，易打理後院，上鎖車庫。 桑拿，健身房等設施。 該奢華兩房雅柏文位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車
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31/188 Balaclava Rd 參觀：週六 2:45-3:15pm
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$759,000 Turrella
5411/42-44 Pemberton St 參觀：週六 1-1:30pm
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$769,000 Seven Hills
601/10 Reede St 參觀:週六 10:15-10:45am
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近新 2 房豪華雅柏文
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$759,000-$829,000
2 Hayes Rd 參觀:週六 2:30-3pm
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近新豪華兩房雅柏文
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聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129
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聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129
$700,000 Auburn
303/243-249 Canterbury Rd 預約參觀
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$569,000 Auburn
2101/62 Queen St 參觀:週六 11:45-12:15pm
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3326/57-59 Queen St 參觀:週六 12:30-1pm
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全新豪華雅柏文
聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129
$529,000 Homebush West
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中心位置
$709,000
Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀
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摩登 3 房+書房雅柏文
中心位置
全新豪華 2 房雅柏文，位於 Canterbury 中心位置，兩 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，內部洗 衣房，保安泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學 校。
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Hurstville
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$1,090,000 Cowan
200 Patrick St 預約參觀
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$650,000-$700,000
1197 Pacific Highway 預約參觀
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全新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置。短程步行至 火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，兩寬敞睡房 均帶入墻櫃，主人套房，摩登廚房，浴室，內部洗衣房， 保安泊車位。
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N1223-1132T
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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Fairlight 8/8 Lauderdale Avenue 該非凡家居傲居獨特建築頂層，僅 7 套中的 1 套。終極奢華住宅，獨有港畔位置。 奢華宜居，生活空間大規模採用玻璃材質，可從寬敞露台盡覽海港和海洋壯麗美 景。漫步 1 分鐘即至 Fairlight Beach 以及 Manly 的生活中心。 •全磚安全建築，周圍有精緻蔥鬱花園 •約 537 平米，帶產權
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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樓花 海濱獨幢別墅
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- House+Land Package, 僅 60 萬 左右 - 離開市中心僅 20 公里 - 近火車站, 大型購 物中心及超市 - 超奢華運動中心 - 開發商提供首 2 年 4%租金回報 - 預計於 2018 年初竣 工
Lili Liu 0404 602 450
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Townhouse
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3 個寬敞睡房,
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實木地板
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開放式客廳和餐廳
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摩登廚房帶洗碗機
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內部洗衣房, 內有第 3 個洗水間
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2
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開放參觀: 星期六10:30-11:15am 詳情請電: Lili Liu 0404 602 450
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全新油漆及窗簾
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複式上鎖車庫
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近名校(Epping West Public School)
4/2 Cadonia Road
Tuggerawong
- 地段好, 人流多
旺鋪出售 $280 280K K
- 帶 4 年租約, 至 2020 年 - 7%租金回報 - 租客付所有費用 - 投資首選
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預約參觀 詳情請電: Lili 0404 602 450
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- 店舖面積: 63 平 方米 N717-1132T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
2016 年 10 月 21 日 星期五
北區
39A
12a Whitehaven Rd, Northmead
寬敞家居天堂 1101 平米地塊 該獨特家居位於私密位置，極具特色，樣式和功能兼顧。採用流暢開放式設計，
現場拍賣
您可在此盡享令人羨慕的現代生活。宏偉家居，功能性佈局，有 4 睡房，書房，4
11 月 12 日週六 10:30am
浴室，多個生活空間-正規和休閒兼具。其他特徵如下： •雙層磚結構
•砂岩景觀墻
•安全警報
•室外娛樂區
•時尚廚房帶洗碗機和島式檯面 •迷人入地泳池
• 10,000 儲水水箱
參觀
•分體空調
週六 10-10:40am
•雙車位遙控車庫和臨街車位
Lisa Hardy 0418 860 782
•1101 平米地塊背對風景區
詳電
N1478-1132T
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38A
北區 西區
DUNDAS 底層安全雅柏文
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
6/124-130 Kissing Point Rd
該安全時尚底層雅柏文位於維護良好的住宅區內。步行即至當地學校，商店和車站。 值得一看！寬敞廚房帶優質不銹鋼廚具，以及充足櫥櫃空間。電梯直通地下車位，方 便進入。特征如下： -步行即至車站
-高檔雅柏文建築
-凱撒石廚房檯面
-優質不銹鋼廚具，燃氣灶
-分體供暖和製冷
-可視安全對講系統
-地下安全車位和儲藏室
-安全電梯入口直通所有層
THORNLEIGH 6/64-66 The Esplanade 1 投資者完美機會 該 1 睡房雅柏文位於完美位置，有優 質裝飾，採光充足，現有租戶，實數 投資者完美之選！步行 5 分鐘即至一 切所需，其中包括 Thornleigh 車站， 購物設施，值得一看。便捷至搶手學 校和大型購物中心，開車短時間即至
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field。
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$589,000 週六 1:30-2:15pm 週四 6-6:45pm Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Raymond Wong 0402 878 722 9871 6211 出售 參觀
Ray White Carlingford
1
出售 $580,000 參觀 週六 10:30-11am Chester Chiew 0407 992 268 9871 6211 Peter Gow 0447 699 943 9871 6211
Castle Towers & Hornsby West-
網址：www.ozhome.com.au
RYDE 10/6 Pope St 優越位置 便利生活 該頂層全磚明亮實用 unit 位於優越位置，靠近 Top Ryde 購物中心，可滿足您的每日需要，生 活便利。實數首質和投資完美之選。設有： -2 睡房，主睡房帶陽台，可覽 Top Ryde 購物 中心 -舒適客廳帶玻璃門，直通採光陽台 -明亮翻新廚房帶用餐區 -浴室帶洗衣機
2
出售 $570,000 - $600,000 參觀 週六 2-2:30pm Jenny Zhang 0425 558 882 9871 6211
-維護良好，安全建築和開放式車位
Ray White Carlingford
-總面積約為 74 平米
Ray White Carlingford n1896-1132T
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING
5 Dent St
4
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拍賣 CARLINGFORD 2
8 Robin St
建築者優質機會-可再分割（STCA）
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133
• 寬敞臨街面，1,182 平米地塊上，靈 活住宿空間！ • 正規客廳和餐廳，燃氣廚房帶花崗岩 檯面 • 所有睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套 房+2 空調 • 鋪磚露台和蔥鬱花園。可直接入住或 者建造 2 家居！ • 步 行 即 至 Epping West Public School, West Epping Park 和巴士
Ray White Epping
EPPING
賣 場拍
六現
現場拍賣﹕10 月 22 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 3:30-4pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
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拍賣 1
優質家居 寧靜位置 維護良好
• 寬敞正規客廳帶用餐區和開放式廚房 • 家庭廳/書房/第 5 睡房，分體空調 • 寬敞後院帶易打理花園&工作間
• 鋪磚涼棚，漫步即至巴士&購物中心
• 近 Primary & High Schools 和 公 現場拍賣﹕11 月 12 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:30-12pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
園，值得一看！
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91 Eastwood Ave
完美家居 搶手位置！
• 舒適生活，明亮開放式正規客廳&餐 廳+多媒體室/第 4 睡房 • 完美廚房帶早餐吧檯，毗鄰家庭廳 （帶法式門） • 北向睡房帶入墻櫃；主睡房帶步入 式衣帽間&衛浴套房 • 露天鋪磚露台，木質景觀墻，花園 以及庭院 • 單車位車庫。實數換小屋者或投資 者優質之選！ • 近 Epping Station，商店& Carlingford 購物中心。近優質學校。
HORNSBY
14 Nursery St
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賣 場拍
六現
本周
現場拍賣﹕10 月 22 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
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• 翻新家居，正規客廳帶用餐區
Ray White Epping
• 漫 步 即 至 巴 士 ， 步 行 即 至 Hornsby
Station 和購物中心
出售﹕$800,000-$850,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Nancy Zhang 0424 066 738 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
THE PONDS
9 Berambing St
4
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出售 2
• 全磚家居，採用混凝土板結構，實數投資 者和自住者理想之選！ • 翻修一新，鋪磚有新木質地板，有百葉窗 • 全新開放式廚房帶凱撒石檯面，早餐吧檯 靠近用餐區-可作第 4 睡房 • 寬敞客廳直通鋪磚庭院 • 睡房帶入墻櫃&主睡房帶衛浴套房，雙車 位上鎖車庫 • 建築便利設施包括泳池和網球場 • 步 行 數 分 鐘 即 至 Dundas Station， 巴 士，商店和 Dundas Primary School。近巴 士，可直達 Eastwood, Chatswood & Parramatta 2
2
出售 1
室內和室外區域結合起來
•娛樂廚房帶迷人島式檯面和充足儲物空間
套房&步入式衣帽間
• 露天娛樂區和後院，近購物中心和
公園
• 近優質學校，便捷至當地巴士
BEECROFT
5
•僅數分鐘即至 Epping’s CBD，當地商店，
出售﹕$830,000 - $870,000 開放參觀﹕請預約 James Kwon 0414 988 891
巴士，火車以及優質公立和私立學校
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園
Ray White Epping
•近 Macquarie University，購物中心和商業
拍賣 MARSFIELD 2
18 Blundell St
• 2 層精緻家居，建成一年-實數大家庭完美 之選 • 多個生活區，家庭廳，餐廳，遊戲房，多 媒體室&書房帶陽台 • 現代燃氣廚房帶 Miele 廚具&石質檯面。華 麗挑高天花板，朝北向 • 3 睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房，2 睡房 帶入墻櫃 • 優質木質地板那，6 分區空調，太陽能板， 可視對講系統以及雙車位車庫 • 漫步即至巴士，步行即至 Beecroft Station 和商店。便捷至當地學校&中學
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拍賣 2
優質家居 受歡迎街道 令人印象深刻！
採光奢華家居 靚麗設備！
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3
•優雅客廳去，時尚生活區，寬敞室外空間將
• 樓上遊戲房，睡房，主睡房帶衛浴
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 5pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 2-2:30pm 或預約 James Kwon 0414 988 891
• 上鎖車庫+車位帶 2 臨街面。近 Epping & East-
wood 車站
Road，朝北向，位於 2 層上
• 客廳&用餐區以及獨立家庭廳
6
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• 住 宅 區 內 僅 剩 一 套 雅 柏 文 ， 正 對 Cliff
開放式燃氣廚房
11 Copeland Rd
• 5 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃；第 5 睡房帶衛
Central Epping 奢華 Marquis 僅剩一套雅柏文
• 挑高天花板，管道空調和吸塵器，
Ray White Epping
• 廚房帶 Bosh 廚具&石質檯面，空調&音頻系統
106/12-14 Carlingford Rd
• 設備齊全，優質採光佈局
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壁爐
出售 EPPING
全新精緻家居 價格合理！
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕ 週六 12:30-1:15pm 或預約 James Kwon 0414 988 891
• 寬敞正規客廳，餐廳&書房。挑高天花板&大理石
北向翻新全磚聯排別墅！
度房產
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• 採光聯邦式家居，朝北向&約 1,239 平米地塊
82/127 Park Rd
• 約 452 平米地塊，位於 R3 區，中等密
浴室
2
Ray White Epping
得一看！
• 現代燃氣廚房帶優質廚具，4 睡房和 2
拍賣
優質家居 設備齊全 絕佳地塊！
拍賣 RYDALMERE 1
2
• 露天鋪磚娛樂區帶迷人花園，太陽能恆溫泳池&觀
• 實數首置買家和投資者優質機會！值
現場拍賣﹕10 月 29 日週六 4:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 4-4:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
5
浴套房，實數姻親居住優質之選
R3 區！迷人家居 優越位置
Ray White Epping
4/5
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Ray White Epping
21A Hermington St
本周
北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
•多個生活區帶寬敞正規客廳和獨立餐廳
•現代廚房，3 睡房帶衛浴套房；主睡房 帶步入式衣帽間
•第 6 睡房和浴室+雙車位上鎖車庫帶內 部入口 現場拍賣﹕11 月 12 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133
•東北向後院，鋪磚娛樂 BBQ 廚房&庫房
•優質校區，近巴士，Macquarie Uni & 車站
Ray White Epping 47549-b-1132T
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36A
北區 西區
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
MARSFIELD
1 Burns St
5
3.5
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
拍賣 RHODES 2
B220/10-16 Marquet Street
現代家居 Marsfield 中心位置
2
• 5 睡房，2 主睡房帶入墻櫃和衛浴套房 • 優質高中校區，空調
• 近 Macquarie 購物中心/Macquarie Uni/火車站 現場拍賣﹕11 月 19 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
Ray White Epping
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
5
2.5
1
• 寬敞開放式客廳，直通陽台，可覽水景 • 現代燃氣廚房，不銹鋼廚具+空調 • 讀書區；2 寬敞睡房帶入墻櫃；隱蔽洗衣房 • 優質 unit，實數投資者，年輕家庭和換小屋者優質 之選！ • 漫步即至 Rhodes Station，巴士和購物中心
• 寬敞客廳，餐廳&生活區/現代廚房
CARLINGFORD
拍賣
2 層獨特 Unit 可覽水景 令人印象深刻！
• Masterton 新建現代家居，轉角位置
12 Georgian Ave
2
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拍賣 CARLINGFORD 2
11 Inala Place
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入口層莊嚴寬敞家居 迴旋靜街位置！
寧靜迴旋靜街家居 1,176 平米地塊！
• • • • •
• 寬敞客廳和用餐區以及家庭廳；分體空調 • 翻新廚房帶不銹鋼廚具&凱撒石檯面 • 遊戲房直通採光露台，泳池和蔥鬱庭院 • 近巴士& Carlingford 商店。近 Carlingford P.S • 近 Epping Boys High & Cheltenham Girls High Schools
寬敞客廳&用餐區，帶法式門，直通側門廊 家庭廳靠近廚房，直通鋪磚露天區和露台 主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房+休息室。雙車位車庫 步行即至巴士；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S 近公園以及 North Rocks Westfield & Carlingford 商店
現場拍賣﹕11 月 12 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕11 月 12 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
CARLINGFORD
16 Dunrossil Ave
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拍賣 EPPING
10 Warrington Ave
2
現代奢華家居- MIRVAC 定制
• • • • •
寬敞客廳，獨立餐廳，家庭廳帶法式門 翻新廚房靠近家庭廳，直通鋪磚露台 3 超大睡房，可建第 4 睡房；主睡房帶衛浴套房 私密易打理花園+獨立車庫潛力巨大 近車站，巴士，商店& Epping West Public School
Ray White Epping
Ray White Epping
CARLINGFORD
2
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拍賣 MARSFIELD
109/6-8 Nile Close
1
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拍賣 1
•靚麗 unit，帶開放式客廳&餐廳，直通陽台
• 明亮現代廚房帶優質設備&充足儲物空間
•現代燃氣廚房帶洗碗機&充足櫥櫃空間
•1 寬敞睡房帶入墻櫃&私密陽台，地下車位
• 2 超大睡房，帶入墻櫃和公用陽台
•網球場，BBQ &泳池，實數自住者和投資者優質之選
• 實數投資者、換小屋者&年輕家庭優質機會
•近 Epping Boys High School, 巴士，Macquarie Universi-
• 近巴士，購物中心& Carlingford Public School
ty 和車站
現場拍賣﹕10 月 29 日週六 2pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 12pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
Ray White Epping
EPPING
5
2.5
拍賣 CARLINGFORD 20 Rickard St
5
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拍賣 4
約 35.67 米超寬敞臨街面 1003 平米地塊
寬敞迷人家居 優越位置 •開放式客廳和餐廳，直通採光露台&後院 •塔斯馬尼亞橡木廚房帶燃氣灶和花崗岩檯面 •工作室帶後部衛生間，可作為姻親居住或者青年休息區 •主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房，3 車位車庫+2 額外車棚 •步行即至 Epping West Public School，公園，車站，巴士 & Epping CBD
•可建造寬敞雙層家居或夢想家居（STCA），實數優質機會 •磚屋，宜居性高，有多個生活區，有聲音 •上鎖車庫靠近第 2 浴室，可作工作室&3 車棚 •優越位置！漫步即至商店，巴士&優質學校 •地塊儲備！優質投資之選！優質地塊！積累您的財富！
現場拍賣﹕10 月 29 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
Ray White Epping
EPPING
4
2.5
壯麗家居 1,070 平米地塊
拍賣 CARLINGFORD 2
9/2 Charles St
3
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拍賣 2
北向安全聯排別墅 受歡迎位置！
• 正規客廳帶法式門&壁爐，直通採光陽台 • 現代燃氣廚房帶檯面，毗鄰寬敞客廳和用餐區 • 樓上有寬敞開放式客廳，寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房帶 衛浴套房和步入式衣帽間 • 分體空調；鋪磚娛樂區，遙控上鎖車庫以及工作間 • 泳池，蔥鬱花園&東北向後院 • 近巴士，步行約 13 分鐘即至購物中心，位於 West Epping Public School 讀書區內
• 現代開放式廚房，用餐區和寬敞客廳
現場拍賣﹕10 月 29 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897
Ray White Epping
1
北向雅柏文 搶手度假式住宅區！
寬敞 UNIT 設備齊全 優越位置
• 寬敞客廳和餐廳，直通寬敞陽台
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raywhiteepping.com | 9876 3133
raywhiteepping.com | 9876 3133
93 Pennant Parade
拍賣
現場拍賣﹕11 月 5 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕11 月 19 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:40am&週三 7-7:30pm 或預約 James Kwon 0414 988 891
6 First Ave
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加利福尼亞式迷人家居 Epping 中心位置
• 地塊高端位置，828.3 平米，朝東北向。定制家居，50 年 建築結構保障 • 多個內部生活區&雙人睡房帶入墻櫃+主睡房帶衛浴套房 • 家庭廳直通寬敞露天娛樂區，可從令人印象深刻的木質露 台盡覽寬敞後院美景 • 後部露台上有燃氣供暖+開放式燃氣廚房&挑高天花板 • 超大遙控雙車位車庫&寬敞花園 • 步行數米即至 Carlingford Court，周圍有當地優質學校， 公園和巴士
20/364 Pennant Hills Rd
3/4
• 花崗岩燃氣廚房，分體空調和木質地板
• 睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房和挑高天花板 • 2 採光露天庭院+鋪磚雙車位車庫
• 近巴士，優質學校，購物中心&公園
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Ray White Epping 47549-a-1132T
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34A
北區 西區
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
EPPING
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
CARLINGFORD
4
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優雅家居，粉刷一新，約 1012 平米平整地塊。靚麗 完美家居，位於高端位置約 746 平米轉角地塊上。舒適家庭生 正規客廳帶優雅枝形吊燈。家庭廳直通室外；寬敞獨 活方式，有多個生活區，室外娛樂空間以及寬敞睡房。位置優 立餐廳。6 舒適睡房（5+書房），均帶入墻後部平整 越，有該區域眾多名望學校。漫步即至 Carlingford High 和 Roselea Public Schools。步行即至 Carlingford Court，開車
庭院四周帶柵欄；鋪磚娛樂露 台 。 漫 步 即 至 Epping 車 站 ， 商 店，咖啡廳和優質學校。
指導價﹕$1,900,000-$2,090,000 10 月 29 日 3PM 拍賣 地址﹕17 Rawson St 參觀﹕週六 11-11:30AM
詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping
CASTLE HILL
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短時間即至火車站。可進行重開發雙層家居或 者夢想家居（STCA）。
出售﹕請出價 地址﹕34 Bengazi Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM
詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping
MARSFIELD
2
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雙層磚結構聯排別墅，設備齊全，粉刷一新。寬 敞開放式客廳帶燈具，直通室外。現代廚房帶不 銹鋼廚具，包括洗碗機，新爐灶。寬敞睡房，均 帶入墻櫃（有抽屜和架子）。後部寬敞庭院，新 木質露台，易打理花園。漫步即至 Macquarie Uni，健身房，游泳池，Epping Boys High。
詳情請電 Daniel Lee 0403 020 462 28 High Street, Epping
度假式 Benarra Gardens 住宅區，帶蔥鬱花園。奢華 雅柏文，有 139 平米寬敞內部空間。時尚優質設備。 可從娛樂陽台盡覽區域到 Blue Mountains 綠蔭美景。 住宅區內有泳池，spa，桑拿，建設方，斯諾克檯球& 遊 戲 房 ， BBQ 區 。 漫 步 即 至 Castle Towers, M2 巴士和未來車站。 詳情請電 Daniel Lee 0403 020 462 28 High Street, Epping
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MARSFIELD
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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Pearl Beach 20 Jade Place
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32A
北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
該寬敞經典家居位於高端位置 2,140 平米寬
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敞地塊上。內部維護良好，有空置小圍場，兼具
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該家居位於挑高轉角位置。有採 光客廳和用餐區，燃氣灶，現代浴 室，可翻新。250 米即至巴士。
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10 月 22 日週六 10.30am
10 月 22 日週六 9.45am
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Meadowbank
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北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
31A
20/143 Bowden Street 該 2 睡房雅柏文位於充滿活力的 Shepherds Bay 生 活方式區奢華建築內便利搶手寧靜位置。步行即至 一切。設備齊全，通風良好，有現代裝飾。朝東 向，採光充足，私密搶手位置，近生活便利設施。 住宿：寬敞佈局，現代易打理裝飾。流暢內部空 間，寬敞採光開放式客廳直通陽台。維護良好的廚 房帶不銹鋼廚具，燃氣灶和石質檯面。入口直通寧 靜鋪磚陽台，可覽水/海灣美景。2 雙人睡房帶入墻 櫃和分體空調。主睡房帶優質套間浴室和獨有陽 台。空調+分體系統。可視安全對講系統。寬敞家 庭廳帶優質設備，其中包括獨立淋浴和浴盆。內部 洗衣房+獨立儲物區。泊車空間。帶產權車位（地 下）建築和位置：僅數步即至咖啡廳，餐廳，商 店，公園，娛樂區和多個交通選擇（包括火車，巴 士 和 輪 渡 ） 。 便 捷 至 主 要 幹 線 道 路 。 毗 鄰 Top Ryde City 和 Rhodes 購物中心。門 口即是騎車和步行路線。每季度費
寧靜位置 可覽 Parramatta River 和水面美景 130 平米寬敞空間
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All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.
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5/16 Post Office Street 該 1 睡房+書房/客臥現代雅柏文位於名望位置。僅數分鐘即至 Carlingford Court, Carlingford Station，學校，公園和其它生 活方式便利設施。採用優質佈局，一定會令您印象深刻。位 於第一層上便利位置，有採光內部空間，開車短時間即至 Parramatta CBD，便捷至主要公路幹線。房產特征：採光客 廳和餐廳鋪設有新奢華地毯。寬敞睡房帶入墻櫃，入口直通 北向陽台和套間浴室。獨立書房（鋪設有地毯）/多媒體室/客 臥。美膳廚房，帶石質檯面，燃氣灶，SMEG 廚具和洗碗 機。寬敞主浴室帶獨立淋浴和浴盆。北向寬敞陽台，可覽公 路對面花園美景。安全建築帶可視對講入口。其它特征包括 筒燈，空調和內部洗衣房。143 平米，帶產權。泊車空間：超 大上鎖車庫（28 平米）。安全訪客車位（住宅區）。電梯入 口直通地下。住宅區設有：迷人花園，採光庭院帶蔥鬱 BBQ 區，老少皆宜。寬敞鋪磚走廊，直通每層，有寬敞入口大 廳。室內泳池。室內健身房。位置：步行數分鐘即至所有主 要交通選擇，包括 Carlingford 火車站和巴士服務。漫步即至 Carlingford Court。周圍有優質開放式公園，運動場和學校步行即至，也可騎自行車到達。該家居特 別之處在哪裡？功能性佈局，帶書房/客 臥，實數購置者和租戶優質之選。設備齊
現代北向雅柏文 帶 1 睡房 睡房+ +書房| 書房|寬敞奢華生活
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北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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5/5 Railway Parade 該 2 睡房 unit 位於超級便利理想位置。有首置 買家，換小屋者或投資者所需一切！粉刷一 新，新地毯，翻新廚房，採光充足；漫步即至 Westmead Train Station，商店，學校，Parramatta Park，醫院等！房產特征：採光客廳 和餐廳鋪設有新奢華地毯。2 雙人睡房帶入墻 櫃，主睡房帶入口，直通東向陽台。全新廚房 帶不銹鋼廚具。翻新主浴室帶獨立淋浴和浴 盆。寬敞內部洗衣房。頂層位置。東向陽台靠 近客廳。泊車空間：超大上鎖車庫帶儲物區。 充足臨街車位。住宅區設有：全磚設計。安全 地塊，帶可視對講系統。位置：步行僅數分鐘 即至所有主要交通選擇（包括 Westmead 火車 站和巴士服務）。近 Westmead Children 的醫 院 ， Parramatta Westfield 和 Parramatta Park。該房產特別之處在於？實 數首置買家，投資者或換小屋者 完美之選。設備齊全。管理費合 理。
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地產
Tony Jasprizza 0418 845 417
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北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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Gavin McCutcheon 0413 686 969
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該全磚迷人磚屋位於寧靜搶手街道上中央位置，深受家庭 歡迎。步行僅片刻即至 Midway 商店，公共交通和 Denistone East Primary School。其它特征包括： ·3 睡房均帶櫃子 ·翻新浴室帶地板供暖 ·設備齊全的廚房帶充足儲物空間和燃氣爐 ·客廳-餐廳 ·木質拋光底板 ·全磚獨立藝術工作室/休息室 ·空調 ·充足臨街車位 ·適合兒童玩耍的安全公園，四周帶柵欄 ·位於超級搶手 Denistone East Primary 讀書區內 ·550 平米地塊，15.24 米面寬（約）
Eastwood
參觀:週六 1:00-1:30pm 週四 5:15-5:45pm 現場拍賣: 10 月 29 日週六 4:30pm 詳電: David Middleton 0422 729 058 Marianti Chan 0414 814 321
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名望住宅，寬敞地塊，全磚娛樂家居 •全磚堅固結構，經過時尚翻新 •4 睡房，其中 2 睡房帶現代衛浴套 房和櫃子 •主浴室帶設備和獨立爪形足浴盆 •採光廚房帶石質檯面和燃氣灶 •正規客廳和餐廳直通起居室 •法式門直通秘密花園（帶 BBQ）
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參觀:週六 12:00-12:30pm 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣: 11 月 5 日週六 1:00pm（如未預先售出） 詳電: Gavin McCutcheon 0413 686 969 n1621-a-1132T
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北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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2016 年 10 月 21 日 星期五
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14 Daisy Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 4
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Chatswood
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32/36-40 Culworth Ave 本週六下午三時拍賣 Killara 位於悉尼上北區，以名校密佈、環境優美、交通方便、各項設施齊全等著稱，極具升值潛力。屬北岸黃金位置，距離悉尼 市中心 CBD 僅 14 公里，開車至著名華人區 Chatswood 僅需數分鐘。火車站位於該區中心處，可至 City、Gordon、Lindfield、 Hornsby、Chatswood 等區。區內及周圍有多所著名大學、高中、小學和幼稚園，包括麥考瑞大學、悉尼科技大學 Lindfield 校 區、Killara 高中、北悉尼男/女子高中、Ravenswood 女子學校、Lindfield 小學等等。其中很多步行即可到達，或可乘坐班次頻 繁的學校巴士，上學十分方便。此外，Killara 區還有高檔高爾夫球場、劇院和多個國家公園等，帶給您充實、健康的舒適生活。 二十一世紀 新鴻基地產公司在此向您推薦一間位於 32/36-40 Culworth Ave, Killara 的近新 3 房寬敞公寓。這間公寓位於大樓 的後側，非常安靜。坐南朝北，並且其佈局經過精心設計，採光充足，室內十分明亮。步行數分鐘即可至 Killara 火車站、咖啡店、公園、保齡球俱樂部、網球俱樂部及教會等，生活內容豐富。 這間物業有 3 個大睡房，均帶有入牆櫃。其中主臥為自帶衛浴的套間，並帶有 3 門超大入牆櫃。全屋總共兩 個衛生間。寬敞的客/飯廳直通北向採光大陽臺。現代風格開放式廚房，煤氣煮食，愷撒雲石臺面，Miele 不銹鋼高檔廚具，洗碗機。大量櫥櫃儲物空間。室內洗衣房，幹衣機，中央空調，保安可視對講系統。 安全 2 相鄰車位，另有寬敞儲物室，鄰近電梯入口。 大樓內最大的公寓之一，業主忍愛出售！開放時間：週六 1 – 1:30pm 歡迎您前來參觀！詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀——Killara 新鴻基地產 9418 1866 或 Jenny 0419 685 657 PC21KILLARA-ed-1132T
地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661
West Pacific
Email: info@century21killara.com.au
新 鴻 基 地 產 網址:www.century21.com.au/westpacific
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9418 1866 West Pacific
新鴻基地產
Killara
拍賣
41 Koola Ave 步行即至 Killara 高中，本區商店近在咫尺，步行火車站、巴士至市中 心，周圍眾多名望家居林立。全磚結構 4 睡房，帶入墻櫃，2.5 浴室。採 光客廳，餐廳和煤氣廚房。樓下獨立祖母屋/家庭辦公室帶獨立浴室。上 鎖車庫，洗衣房，大量儲物空間。易打理平整前後花園。 East Lindfield 小學校網。 業主必售，不可錯失 開放時間﹕週六 11 – 11:45am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657
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地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661
West Pacific
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9418 1866 West Pacific
新鴻基地產
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地產
St Ives
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
45 Carbeen Avenue
5
4.5
19A
2
精緻奢華住宅 搶手位置！！ 該迷人家居天堂十足莊嚴，實數 North Shore 家居典範之作。上等工 藝，內部光亮，尺寸寬敞，優質佈局。室外有靚麗娛樂區。5 雙人睡房帶 入墻櫃（3 衛浴套房，主睡房帶寬敞步入式衣帽間） ，共有 4.5 時尚精 緻浴室，華麗門廳，樓梯通道，超大靚麗客廳，正式餐廳，令人印象深刻 的開放式廚房帶優質廚具（燃氣灶） ，步入式衣帽間，優質家庭廳加遊 戲區直通後部鋪磚娛樂露台，寬敞獨立洗衣房帶額外爐灶，4 區域分 體式空調，保安警報，可視對講系統，雙車位上鎖車庫帶內部入口，遙 控門，玻璃柵欄鹽水泳池，約 1,100 平米地塊，位於街道高端位置。宏 偉住宅，專注奢華生活！
現場拍賣：11 月 5 日週六 11am 參觀：週六&三 11-11:30am www.ljhooker.com/5SRF7C 詳電：Matthew Johnson 0418 767 150 Noelene Johnson 0410 588 833 LJ Hooker St Ives 9488 8200
N1898-1130T
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18A
北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
地產
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Qcheers-1129T
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2 BURGOYNE STREET, GORDON •獨立家居，1500 平米地塊 •巨大潛力
•寬敞內部空間
•完美花園，實數娛樂完美之選
•步行 7 分鐘即至火車，商店，咖啡廳和餐廳 homepropertyagents.com.au
北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
3
1
17A
2
參觀
週六&三 12:15-1pm
拍賣
10 月 29 日週六 12:45pm 現場拍賣
詳電
Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088
n1886-1132T
Suite 1/211 Ben Boyd Rd, Neutral Bay
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16A
北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
地產
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Tennyson NSW – 近 Windsor
1 英畝-多個家居選擇
8
*5 睡房主宅
*奢華浴室
*1 睡房獨立家居
*優質娛樂區帶小酒吧
*第 2 住宅（2 睡房）
*10 KW 太陽能系統
*靚麗現代廚房
*庫房
出售
5
5
3
6
詳詢代理
Kim Maher 0404 479 317 Noel Bridge 0409 885 565
Yarramundi NSW – 近 Richmond
BURRAVIEW –名望家居 *5 寬敞睡房
*正規和休閒生活區
*3 奢華浴室
*美膳廚房
*入地泳池和 spa
*蔥鬱植被
*優質娛樂露台
*靚麗美景
5
出售
詳詢代理
Kim Maher 0404 479 317 Noel Bridge 0409 885 565
kimm@bpropertypartners.com.au N1964-1132T
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2016 年 10 月 21 日 星期五
該寬敞靚麗聯邦式住宅位於私密位置 3128 平米 地塊上，處處洋溢著優雅美麗，獨具一格。有網球
參觀:
場和泳池。保留了眾多優質細節，可覽市區天際 線壯麗美景。 •優雅正規客廳和餐廳，12 英呎高天花板
詳電:
北區
15A
歡迎出價 週六 1:30pm - 2:00pm 週四 1:30pm - 2:00pm Jill Henry / 0416 493 555 jillhenry@stonerealestate.com.au
•寬敞睡房，毗鄰日光室和書房
•寬敞生活區，燃氣廚房和餐具室
n1860-b-1132T
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14A
北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
地產
該單層寬敞磚屋位於寧靜街道高端 1563 平米平 整地塊上。有寬敞臨街面，實數大家庭理想之選。
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拍賣： 參觀:
步行即至 Pymble Ladies’College，漫步即至鐵 路和商店。 •雙人睡房，入墻櫃和 2 衛浴套房
•寬敞客廳和用餐空間，以及寬敞開放式廚房 •入地泳池，空調，遙控車庫，警報
詳電:
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10 月 29 日 3:00pm 現場拍賣 週六 2:00pm - 2:30pm 週三 2:00pm - 2:30pm Jill Henry / 0416 493 555 jillhenry@stonerealestate.com.au James Hawley / 0414 922 290 jameshawley@stonerealestate.com.au
n1860-a-1132T
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2016 年 10 月 21 日 星期五
北區
13A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳華人女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
7 Anoushka Place (近 Perentie Road & Lindrum Street)
$2.38M
售
這全新豪宅將於下月中旬落成。位於悉尼北岸近車士活區約 11 公里。居住環境優美，名校，商業中心， 公園等，交通十分方便，有 6 條巴士路線分別至車士活，City 及北雪梨，其中 197 途徑 Gordon, St Ives,至 麥覺理大學，10 分鐘開車至車士活，半小時至 City 唐人街。 *土地面積 700㎡ *室內面積 370㎡ *5 大睡房，3 浴室，主人大套房 *寬敞客廳及飯廳 *開放式高級廚房 *家庭室 *大平地後園 *遙控雙車庫
P584D-c-1132T
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12A
北區 西區
地產
2016 年 10 月 21 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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GORDON
拍賣
5 Lennox St
該全磚家居位於頂級寧靜街道上，可直接入住及享受 生活，可翻新，擴建或重建 *靈活佈局，2 獨立青年休息區/家庭辦公室/祖母屋帶 獨立入口
前 賣 拍 價 出 以高 售 功 1226㎡大平地 1226 ㎡大平地， ，24. 24.38m 38m 面寬 成 東邊步行火車站， 東邊步行火車站 ，大草地後園
*5 睡房（其中 1 睡房帶書房），3 浴室，客廳，獨立 用餐區，電腦區，木質地板 *寬敞翻新廚房，獨立家庭廳直通露台，可覽私密綠 蔭美景及平整大草坪 *2 車位，近火車站，Ravenswood，公園&網球場，5 分鐘步行至小學，Killara High zone
東端優質黃金機會 Gordon/Pymble 9498 3399
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
CHATSWOOD
拍賣日期及地點: 11 月 2 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
9 Pearl Avenue
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請出價
價 錄 道記 步行即至火車站及學校 街 以 -私密寧靜 售出 剛翻新全磚特色家居可覽美景剛翻新全磚特色家居可覽美景 私密寧靜& &功 便捷 成 拍賣
該剛翻新全磚經典家居建於 1920 年代。經過翻新，位於該區域最搶手街道上高端寧靜位置。可覽樹頂寧靜美景，以及 Blue Mountains 迷 人 遠 景 。 僅 漫 步 即 至 Chatswood 火 車 站/巴 士 ， 步 行 即 至 Chatswood Primary & Chatswood High, Chatswood CBD，巴士，公園，幼兒園等。 *優質特色細節，有裝飾性挑高天花板，壁架，彩色玻璃窗戶，浮雕細工 *4 睡房，讀書區，主浴室和外部衛生間 *獨立正規餐廳帶壁爐和新地毯 *全新寬敞美膳燃氣廚房帶凱撒石檯面 *私密寬敞後院帶平整草坪以及充足空間（可作泳池） *上鎖車庫，健身房，工作間/酒窖-可建造 1 睡房青年/姻親住宿空間，帶獨立入口 *正規客廳帶壁爐，直通北向寬敞挑高露台，可覽樹頂寧靜美景，以及 Blue Mountains 遠景 可現在入住享受，擴建或者隨後重建開發！
EAST KILLARA
23 Redfield Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
獨特設計 經典現代家居經典現代家居-可覽 180 度全景 山谷美景山谷美景 -毗鄰風景區 該翻新靚麗家居一直以來由一家庭居住，尚數首次出售。值得一看。全磚建造，帶靚麗砂岩（來源於地塊）以及木質帶圖 案混凝土室內和室外特徵 *明亮寬敞，帶挑高天花板，充分利用玻璃和天窗，可從大多數窗戶盡覽開闊綠蔭美景 *5/6 睡房（主睡房帶步入式衣帽間），書房/家庭辦公室，3 奢華浴室，硬木拋光地板&優質細木工製品，分體空調 *靈活佈局，可滿足大家庭需要/姻親/青少年住宿區帶 1 睡房，有獨立室外娛樂區&入口 *靚麗入口帶百葉窗和有用的兒童儲物箱。開放式客廳-餐廳直通露天娛樂陽台 *精緻美膳廚房帶寬敞島式檯面（小冰箱），corian 檯面你，防濺板，歐式廚具&備餐區 *桌球室和家庭廳直通室外娛樂區，適合兒童玩耍的平整草坪區毗鄰風景區，可保障寧靜 *寬敞 2 門雙車位上鎖車庫，步入式酒窖&儲藏室。充足臨街車位，可停放額外車輛，拖車，露營車或船 *寧靜街道。步行即至 Killara High School，購物中心，網球場，巴士直達車站和 East Lindfield Public Primary
Gordon/Pymble 9498 3399
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East Killara
請出價
預拍賣 Darling Harbour $2.1M East Killara 預拍賣（$4M+） Marsfield
$75 萬
25/140-148 Crimea Rd 5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之 140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ，2 一。高地美景，6 睡房，5 浴室 （3 套房） ，步行 佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大廳，5 浴室，雙車房。 由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之 Killara High ， 火車站 ， 商店 ， City Bus 等 。 平地後 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Ep將於 11 月份完工，步行 Killara High，火車站， 豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡 園，落地泳池。 City Bus。 ping Boys，巴士站，Macquarie 大學。 全新雙磚豪宅 高地瑰麗山谷美景
Gordon
$2.2M
Darling Square 向北全水景物業
房（92㎡），向北雅柏文，車位及儲物間， 面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃
East Killara
$2.2M
49 Craiglands Ave DA 已批重建豪宅 預約參觀 爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心， 近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室，向北花園，4 大 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡 睡房，2 浴室，開放式廚房，雙車房，步行火車站 唐人街，火車站，巴士等。 房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火 及學校。 車站及小學。
征求租盤 閣下如有任何物業出租，可與本公司代理 周小姐或郭先生聯絡 0416 238 288 P584D-b-1132T
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北區
2016 年 10 月 21 日 星期五
11A
恭 喜 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 ANNA CHOW
再獲 Saleslady R&W No. No.11 Saleslady 北岸及全澳華人 R&W 2016 北岸及全澳華人 再獲 2016 及其他權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在雪梨物業市場，甚有名望，她不但是 R&W 頂級物業代理，獲獎無數，更是被具權 威的 ratemyagent.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司的唯一首席物業代理。她最近更在 2016 房地產領域 REB 入選首 50 名在澳大利亞最成功的女性地產代理。 2016 ratemyagent.com.au - East Killara •排名第一物業代理 •總銷售價格第 1 名
•最受買家推薦物業代理第 1 名
•平均銷售價格第 1 名 •總銷售量第 1 名
2016 R&W 全國業績典禮獲得： No.1 Saleslady Auction Lister No.1 Saleslady Income earned-North shore
•最受賣家推薦物業代理第 1 名
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0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
拍賣
1 Highlands Ave 參觀：週六/三 11-11:30am
*寬敞翻新&擴建聯邦式家居，姻親/青年休息室 帶獨立入口 *寬敞門廊入口，3 米挑高天花板，飛簷，拱形中 央大廳，有開放式壁爐，分體空調 *5 睡房，3 預收，寬敞 Miele 廚房，正規客廳， 開放式客廳&餐廳，黑基木質地板 *東北向露天娛樂露台，可覽區域綠蔭美景，蔥
東端寧靜& 東端寧靜 &私密家居 私密家居-1190 平米 綠蔭美景 綠蔭美景-步行即至鐵路 鬱平整花園中有泳池
*車道直通 DLUG，鋪磚區域可停放拖車&船，步 行 即 至 酒 窖/儲 藏 室 。 漫 步 即 至 鐵 路 ， 學 校 ， Killara High School 區 拍賣日期及地點: 11 月 16 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
LINDFIELD
107 Middle Harbour Rd 預約參觀
$3.3M
該 2 層優雅翻新聯邦式特色家居位於藍籌東端 Lindfield 的名望街道 上。有令人印象深刻的臨街面，將時代壯麗與現代優雅結合起來， 採用功能性佈局，可在未來進行翻新或提升。數步即至市區巴士， 步行即至火車站，East Lindfield Public。近 Killara High, Chatswood 商場和私立學校。Killara High 校網。 *挑高天花板，裝飾性石膏製品，托臂拱門，護墻板&掛鏡線，寬敞 壁腳線，棋盤格形瓷磚 *4 睡房（其中 2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間），書房/第 5 睡 房，3 浴室
聯邦式翻新特色家居，Killara High 校網 聯邦式翻新特色家居， 929㎡平整地塊 929 ㎡平整地塊， ，東端優越位置 東端優越位置-步行即至火車站 巴士至 City 及 Chatswood
*採光正規客廳，可覽花園美景，引人注目的正規餐廳 * Corian 廚房，休閒客廳/餐廳，櫥櫃，寬敞步入式餐具室，不銹鋼 燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱以及洗碗機 *開放式客廳-餐廳帶環形玻璃，採光充足，法式門直通娛樂區 *迷人私密採光後院帶蔥鬱平整草坪，入地太陽能恆溫鹽水泳池 *雙車位上鎖車庫帶遙控門，側車道帶充足臨街車位 *寬敞屋頂儲物區。分體空調，即時燃氣熱水，2 燃氣以及 2 燃木壁 爐，4 付費電視端口，警報系統 *步行即至火車站，East Lindfield Public，巴士可直達 Chatswood， 市區。近 Killara High, Chatswood 商店和私立學校，Killara High 校 網 值得一看-潛力巨大，可直接入住享受生活！ P584D-a-1132T
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北區 西區
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網址：www.ozhome.com.au
Jayne DeMaio LREA 0421 089 477 jdemaio@randw.com.au
GORDON | 71 Moree Street
5
全磚寬敞家居 步行即至鐵路
參觀: 週六&三 1:30 – 2pm
該設備齊全的現代住宅位於 756 平米地塊上﹐採用全磚建造﹐正北向﹐採光充足﹒實數家庭生活理想之選﹒鋪設有混凝土
現場拍賣: 11 月 5 日週六 3:45pm（如未預先售出）
地板﹐ 有挑高天花板和新羊毛地毯﹒ •4 寬敞睡房﹐ 遊戲房/第 5 睡房﹐入墻櫃﹒主睡房帶衛浴套房和私密陽台
•現代廚房帶 Ilve 燃氣灶﹐直通家庭廳&多媒體室﹐可從北向寬敞露台盡覽美景 •正規客廳和用餐區直通露台﹒化妝間位於底層上
•書房和多媒體室帶內置式工作站﹒雙車位遙控車庫帶木質工作間
•壯麗多產花園（有蔬菜﹐花和水果）帶室外種植棚﹐水箱﹐灌溉系統和雞棚﹒住宅下寬敞區域帶工作間和儲物區
2.5
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•安全警報﹐ 可視對講系統﹐分體空調﹐燃氣接入點﹐ADSL 和 Wi-Fi
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3
Turramurra 迷人家居 首置優質之選 該全磚堅固家居將原裝特色和寧靜位置完美結合起來﹐潛力巨大﹐實數
參觀: 週六&三 2:30-3:30pm
Turramurra 優質之選﹒位於 1351 平米平整地塊上﹐有後部寬敞蔥鬱花
現場拍賣: 11 月 12 日週六 3:30pm（如未預先售出）
園﹒朝東北向﹐可為明智買家提供眾多選擇﹒可將現有家居進行翻新﹐擴 建（有堅固地基）或者重新建造全新靚麗現代家居（STCA）﹒卓越位置﹐周 圍有眾多優質公園﹒僅漫步即至商店﹐ 巴士﹐ 步行即至學校和鐵路﹒
朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au Milton Drever 0414 613 664 mdrever@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra
N1194-b-1132T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhome.com.au
2016 年 10 月 21 日 星期五
優質家居天堂 擁抱自然 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
北區
9A
3 Lady Game Drive, Lindfield 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 4 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 3:00pm 11 月 5週六 日週六 3:30pm 參觀 週六/三 週六&週三 1:30-2:15pm 參觀 12:45-1:30pm
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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該分層採光家居位於寧靜位置，周圍有風景如畫的 Sir Philip Game Reserve。採用優質設計，可滿足所有年齡段家庭需要，實數長期居住理想之選。舒適度高，可在未來按照您自己喜愛的式樣進行重裝飾。寬敞生活 空間，寬敞窗戶，採光充足，室內/外空間流暢，直通多個露天娛樂區。分層開放式客廳-餐廳，優質時尚，雙通優質壁爐，拱形天花板，寬敞窗戶，可覽綠蔭美景。家庭廳，廚房，燃木壁爐，可覽花園美景。寬敞家庭廚房帶 島式早餐吧檯，充足儲物區，陶瓷灶，電烤箱，洗碗機和餐具櫃。4 睡房靈活性高，2 衛浴套房，入墻櫃，主睡房帶雙通衛浴套房和陽台，毗鄰育兒室/書房。上層寬大睡房/青年休息室帶浴室，讀書區，可充分利用屋簷空 間，雙層玻璃。3 浴室靠近睡房，內部洗衣房/第 4 浴室。多個室外娛樂區，可覽風景區美景，盡享夏季涼風。採光平整草坪，可愛小屋，寬敞澳洲堅果樹實數小孩玩耍優質之選，大人可在露台上盡享夏季涼飲。雙車位車 棚，額外車位，B2B 警報，分體空調，木質和石質地板，寬敞工作間/酒窖/儲物空間。位於 Beaumont Road Public 和 Killara High 區內，近 Holy Family 和 Highfields Prep，漫步即至 Lindfield/Chatswood 巴士和 Primula Park。開車短時間即至 Macquarie Centre 的購物中心和 Chatswood。 屋主將會懷念：街道隱蔽位置，寬敞寧靜，令人驚歎。我們喜歡在下午靜聽鳥叫。 n1526-e-1132T
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
特色家居 優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
21 Crown McLeodRoad, Ave, Roseville 17 Pymble 5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊面積 ：913 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 12 日週六 2:15pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&週三 2-2:30pm
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該 2 層完美翻新家居將雅緻時代特色與現代優雅完美結合起來，內部採光充足，直通室外寬敞娛樂區。東端優越位置，步行即至鐵路。現代翻新，設備齊全，優質裝飾，有原裝細木工製品。棋盤格鋪磚門廊，靚麗 Rondel 前門，木質拋光地板，挑高天花板，掛鏡線。正規客廳和餐廳實數與朋友共享晚餐完美之選，精緻窗戶，灣窗座位，燃木壁爐和功能性嵌壁門。寬敞客廳/餐廳，入墻櫃，時尚壁爐，功能性強，雙疊門，直通室外娛樂 區。近新凱撒石廚房直通客廳，優質 Siemens 電磁爐，2 St George 烤箱，步入式餐具室，備餐室/早餐吧檯。5 睡房，入墻櫃，2 衛浴套房，寬敞主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房採用石質材料，雙淋浴和洗臉盆。第 5/客 臥可作電視房，毗鄰浴室，實數姻親居住理想之選。4 現代完美浴室採用中性色調，設備齊全，主浴室，洗衣房帶陡坡道。樓上青年休息室可供孩子們玩耍，令人印象深刻的樓下家庭辦公室帶獨立入口，雙門直通娛樂 露台。迷人住宅式鋪磚陽台/露台帶 BBQ 和飲料冰箱，實數盡情娛樂或者與朋友閒逛優質之選。寬敞採光泳池朝東北向。超私密蔥鬱傳統花園，維護良 好，蔥鬱草坪，砂岩地基和邊界，迷人玉蘭樹。雙車位上鎖車庫，空調，警報，管道吸塵，新地毯，太陽能板。步行即至鐵路，Roseville Park 和 village，位於 Lindfield East Public 和 Killara High School 區域內，步行即至 Roseville College，近 Chatswood。 屋主將會懷念：步行即至鐵路，十足便利。直通花園，我們喜愛該住宅的開放式感覺。 n1526-f-1132T
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
8A
北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
優越位置 重建潛力 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
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97 Crown Albert Dr, Killara 17 Road, Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：835 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 5 日週六 4:15pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 10-10:30am
Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該優質原裝住宅位於 Killara 最優越位置優質地塊上。周圍有公園和優質學校。實數打造您的夢想家居理想之選。在入住之前可進行簡單裝修以提高其宜居性，或者投資者可將其出租。主要
亮點在於有近平整地塊，後部有綠蔭美景，側車道方便進入。開放式客廳-餐廳鋪設有木質地板，直通前後部。原裝廚房帶翻新燃氣廚具。3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。浴室，最佳屋況，獨立
浴盆和淋浴 。超大車棚。燃氣接入點和加熱器，寬敞窗戶確保採光充足，挑高天花板。優越位置，以其靚麗公園而知名，位於 Beaumont Road Public 和 Killara High Schools 讀書區內。毗鄰 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 Macquarie Park 和 Chatswood CBD。漫步即至巴士，可直達 Killara High School，鐵路可直達 Lindfield/Chatswood/Macquarie Park。 正對 St Crispins Green，步行 6 分鐘即至當地購物中心和室外優質閒暇空間。 屋主將會懷念：寧靜便利位置，友鄰和睦
n1526-c-1132T
優質家庭生活方式 坐南朝北學區時尚磚房 優質家庭生活 無懈可擊寬敞奢華享受
54 Crown Charles Road, Street,Pymble Killara 17 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 ：727 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 5 日週六 2pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 11:30-12pm
Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575
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該全磚迷人家居位於受歡迎家庭區域迴旋靜街位置，價格合理，實數換大房優質機會。近優質學校，花園娛樂區帶燃木比薩爐。適合家庭生活。十足舒適，可選擇在未來加入您自己的樣式。雙重生活和娛樂空間，鋪 設有木質拋光地板，實數大人和孩子優質之選。採光客廳和餐廳直通陽台（帶可伸縮遮陽蓬） 。現代廚房，客廳，陶瓷灶，電烤箱，Miele 洗碗機，早餐吧檯，均採用中性色調。家庭廳直通露天和花園，空間流暢，實數青 少年完美之選。4 睡房，入墻櫃，寬敞窗戶，採光充足。2 預收，主浴室採用靚麗海洋色調，化妝間，寬敞內部洗衣房。多個室外娛樂區，優質花園露台，平整草坪，蔥鬱植被，優質燃木披薩爐。後部優質安全空間，可放置 蹦床或舉行球類運動。數步即至 Lane Cove Valley Walk，漫步即至優質 Queen Elizabeth Reserve, St Crispins Green 和 Jinkers Greens。側車道直通後部雙車位車庫（帶工作區） ，可改造成祖母屋（STCA） ，分區空 調，內置式儲物區。數步即至巴士，可直達 Killara High School，鐵路可直達 Lindfield/Chatswood/Macquarie Park，漫步即至 Beaumont Rd Public School，漫步 8 分鐘即至當地咖啡廳，餐廳和 West Lindfield 商店。 屋主將會懷念：我們喜愛室外娛樂區，可在 National Park 以及運動場漫步。孩子們喜歡自行去學校。 n1526-d-1132T
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
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2016 年 10 月 21 日 星期五
優質現代式樣 迴旋靜街位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
7A
17 Crown Road, Pymble Toongarah Rd, Roseville 5 Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 拍賣 參觀
9月24日 3:00pm 3:30pm 11 月 6週六 日週日 11:30am 週六/三 12:45-1:30pm 週六&三 1-1:30pm 11:15-11:45am
McConnellBourn.com.au Scott Farquhar 0412 179 179 McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
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該令人印象深刻的家庭住宅經過現代優質翻新，上乘質量，空間寬敞，功能性強。位於搶手迴旋靜街上，十足寧靜。娛樂式樣，家庭生活理想之選。便捷至交通，優質學 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 校，咖啡廳以及風景如畫的 Loyal Henry Park。正規客廳帶田園式百葉窗，有寧靜空間，可供放鬆，可作家庭辦公室/遊戲房。迷人斑桉木質地板，寬敞開放式客廳-用餐
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 區，廚房直通露台，泳池和花園。引人注目的家庭客廳帶燃氣壁爐，寬敞玻璃，打造出閣樓感，室內/外空間流暢，直通娛樂區和泳池。時尚精緻凱撒石廚房帶靚麗中央
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 島，寬敞餐具室 ，靚麗電動門，Miele 廚具 ：電磁爐，微波爐和熱解烤箱。5 寬敞睡房，充分利用空間，可從主休息室盡覽花園美景，步入式衣帽間和奢華衛浴套房。3 迷人 優質浴室採光充足，中性色調，地板和供暖，寬敞內部洗衣房。室外靚麗娛樂區，定制木質露台，藤架。10 米入地鹽水泳池帶太陽能供暖，優雅花園帶蔥鬱植被，平整草 坪，砂岩特色和小屋。超大雙車位車棚，電動百葉窗，3 分區 Bose 聲音系統，4 分區空調，管道燃氣供暖，警報，可視對講 系統，遙控，挑高天花板，閣樓儲物區，步入式儲藏室。 屋主將會懷念：寧靜街道，Roseville 最優越位置。鄰里和睦，優質生活方式。
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北區 西區
2016 年 10 月 21 日 星期五
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寧靜私密娛樂家居 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 寧靜家庭生活方式 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Toongarah Rd,Pymble Roseville 510Knowlman Avenue, Pymble 3+睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 拍賣 參觀
9月24日 3:00pm 3:30pm 11 月 6週六 日週日 11:30am 週六/三 12:45-1:30pm 週六&三 1:45-2:15pm 11:15-11:45am
McConnellBourn.com.au James Matheson 0415 419 442 McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
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該家居將藝術氛圍和現代翻新完美結合起來，設備齊全，有採光內部空間，室外優質娛樂區，有靚麗花園，位於寧靜區域。迴旋靜街優越位置，乘坐便 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 捷交通可至 Chatswood 和 Macquarie Park。迷人街景，有植被和小路，優雅曲線式樣，原裝藝術建築。靚麗砂岩門廊，舷窗前門，Tallowwood 地板。開
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon
放式客廳-餐廳帶寬敞窗戶，朝北向，採光充足，有田園式百葉窗和挑高天花板。新定做廚房，優質大理石早餐吧檯，石質檯面，Miele/Kleenmaid 廚具，
East Public小學，位於Killara 電磁爐 ，combi 微波爐，優質櫥櫃。3High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 雙人睡房，入墻櫃，獨立書房，主睡房帶灣窗座位，現代衛浴套房和恆溫毛巾架。青年休息室/第 4 睡房/姻親居住區
帶浴室。3 嶄新現代浴室，即時燃氣熱水，恆溫毛巾架。寧靜娛樂露台，周圍有花園，帶平整草坪，籬笆，有玉蘭/楓樹，石灰華露台。2 車位，上鎖車庫，超 大車棚，工作間，酒窖空間，住宅下寬敞儲物區，閣樓儲物區，管道分體空調。步行即至鐵路，數步即至 Chatswood/Macquarie Park 巴士，位於 Lindfield Public School 區，近 Roseville College 和其它受歡迎學 校。屋主將會懷念：寧靜隱蔽位置，隱世傑作。近 Chatswood 和 Macquarie Park，遠離喧囂，鬧中取靜。 n1526-a-1132T
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建築傑作 可覽雪梨港美景
該現代家居傑作位於水畔迴旋靜街位置。可從每個房間盡覽從 Sydney Harbour 到
出價截止於 11 月 8 日 5pm
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