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2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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愛德士地產
如何合理漲租 在一個上升的市場中，投資者往往考慮提高其租金報價 - 但它實際上是否合理？你如何 能提高你的租金，增加你的底線，同時留住你的租戶? 為什麼投資者提高租金 為了讓投資物業保持盈利，業主必須定期檢查，並增加他們的財產的租金。許多的原因使 得這變成一個必要。 抵押貸款利率上升 如果抵押貸款利率顯著上升，業主都面臨著補缺資金的問題，以支付增加的支出。提高租 金對他們的投資物業可以協助這一點，只要它仍然是市場價格之內。 徵稅上漲 同樣，如果徵稅上調，房地產投資者必須支付這些增加並避免從自己口袋裏掏錢。加租是 一個可行的解決方案。 出租物業的需求 供給與需求是加租的一大原因。如果你有一個普遍的區域屬性，在綠樹成蔭的街道，能夠 步行至設施和公共交通，你將永遠有需求。當在該地區物業的需求超過供應，租金增長很可能 是必要的。 人們會為了自己想住的房屋和區域付出更多，租房的人也會理解房屋在好的區域會比較 搶手。然而，不超過市場價格是很重要的，否則您將面臨房屋長期空置沒有租金收入的風險。 何時加租 建議房東定期提高出租物業的租金，已保持最低限度的增加和可管理性，並避免為了短 時間內跟上利率增長而嚇到租戶。• 明智的做法是提供您的租戶的增加盡可能多時間的通知，讓他們有時間準備和調整自己 的預算。請記住，增長租金是有最短通知期限。在澳大利亞，各州和地區要求房東至少需要在 60 天前，發出書面通知 -北方領土除外，它實施了 30 天的最短通知。 除此之外，房東不能在固定合約期間增加租金，除非租約合同上事先加入漲租條款。對於 超過 12 個月的租賃來說這是一個值得考量的重要決定。因為你至少應該每年審核您的租金。 作為房東提高租金的頻率也不能超過每半年一次。 進行房屋對比，定制一個合適的租金 如果你想知道您的房屋租多少錢合適，那就把周邊的類似房型比較一番。 季度性的監視本地租金變化以確保您能與其他物業競爭。，你可以在市場上參加其他出 租物業的公開房屋進行參考，並注意到他們提供什麼是你的房屋是沒有的，反之亦然。這樣， 你可以對你的房產在該地區有一個正確的價值概念。 有些出租物業，能夠讓您索要到高出市場價格的租金，但只有當你的房屋在某些方面比 其他在該區的房屋有過人之處。這些特徵可能是從接受寵物，有空調或泳池，或坐落在一個 安全的公寓大樓的。這些都會吸引租戶支付額外的費用來使用這些設施。
另外你的財產的租金與他人在該地區的比較方法是，計算和比較的租金收益。定期回顧 你的財產的收益率，以獲得最大的投資回報是非常重要的 如何提高租金 漲租金也需要方法，你應該遵循以下幾個步驟。 1.建立與租客穩固的合作關係。處理維護問題及時出現時，和專業交流。 2.查看您的租金。在同一個市場上其他出租物業比較你的租金。 3.計算一個合理的租金上漲。通常約 4 ％至 5％的增加是可以接受的。 4.給租戶至少最低要求的通知 - 60 天（30 日在北部領土）。這也必須是一個固定期限外 的租賃。 5.解釋為何租戶的租金上升的原因。讓租戶是更多的理解和接受。 6.專業的並及時的處理爭議。和睦協商。 漲租可能會面臨的問題 對於租金商戰租戶永遠不會感到高興，但你對他們越透明，他們越有可能更接受和調整。 租金上漲必須在一個不斷增長的市場出現，以保證您的投資保持盈利。 如果租客不滿意，他或她也可能反對增加。業主不得不考慮加租是否值得失去一個好房 客的風險。如果一個好房客反對加租的建議，值得傾聽他們的說法。良好的租戶傾向于尊重他 們的出租物業，減緩磨損，限制維護資金。如果你加了房租卻失去了租戶，又找了一個不好的 租客，而這往往意味著，每週多收的錢最終只會走向額外的維護風險。 但是通常你不會因為一次合理的漲租而失去一個房客。因為最後租客會發現，在該地區 的大多數業主也提高了自己房屋的租金，以保持與市場相符的價格。 有時，房東和租客可以協商，並且統一一個增長價格。如果雙方無法達成他們滿意的數 額，事情可以採取一個地方法庭，如消費，交易和租賃法庭。他們可以評估房產，市場，並定奪 您財產的最高租金額。
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
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躲開霧霾天，年齡小的孩子怎麼樣留學澳洲？ 近年來，越來越多的中國學生湧進澳洲，選擇在澳洲 因此，家長們需要在 ABC 專業留學顧問的幫助下幫助 留學。而迷人的風景，新鮮的空氣，沒有霧霾的藍天，也讓 學生申請到適合自己的學校。 他們很多選擇最終留下來。 五、開學時間 但是一談到出國留學，很多人會想到的是來澳洲讀大 澳洲學校的開學時間不同于國內的開學，他們一般是 學或者研究生。其實學生年齡越小，反而可塑性越強，能夠 1 月份開學，結束於 12 月份。 儘早融入、適應澳洲當地的教育體制，為將來升高中以及 所以，家長可以利用這個半年左右的時間段提升學生 在當地考大學打下更穩固的基礎，更將為就業提供穩定的 的英語學習能力，讓學生儘快地適應國外生活。 保障。也正是因為如此，最近我們被很多學生家長問到關 於學生來澳洲讀書的問題， 六、申請人年齡的要求 小編在此特地整理了關於低年級學生出國留學的注 • 入讀 Year 7，年齡不能超過 15 周歲 意事項。 • 入讀 Year 8，年齡不能超過 16 周歲 • 入讀 Year 9，年齡不能超過 17 周歲 低年級留學注意事項 • 入讀 Year 10，年齡不能超過 18 周歲 一般情況下，學生在國內小學畢業後才可以選擇來澳 • 入讀 Year 11，年齡不能超過 19 周歲 洲留學了。 • 入讀 Year 12，年齡不能超過 20 周歲 家長只有在已經有澳洲的學生簽證等有效簽證的情 況下(旅遊簽證不包括)，學生才有可能來澳洲讀小學，具體 七、監護問題 情況請諮詢 ABC 悉尼留學移民中心。 由於就讀初中的學生們年齡都較小，有些學校是可以 直接幫助學生安排監護或者提供 Homestay 安排，但是澳 一、需要準備的個人資料 洲各州對於監護安排要求各不相同： • 護照以及出生證明公證件 新州公立政府中學：7 年級和 8 年級的學生要求監護 • 對於小學在讀學生, 需要提供在讀證明和現有成 人或者直系親屬陪讀，9 年級學生則不對監護人做硬性要 績單公證件 求。 • 已畢業學生需要提供小學畢業證明以及小學成 昆士蘭州公立政府中學：EQI 會為學生安排監護人，布 績單公證件 里斯班地區是 11 周歲以上，學校就能安排監護，黃金海岸 則要求 15 歲以上才可以。如不滿足上述要求，則需家長陪 二、語言要求 讀或指定當地親屬做監護人。 對於想要來澳洲讀初中的同學，ABC 留學移民中心可 維多利亞州公立政府中學：7-8 年級學生需要家長陪 以免費幫助同學們申請澳洲的中學，一般在正式中學開課 讀，學校可以給 13 周歲以上的學生出監護信。 之前，同學們需要參加半年的語言課程，如果同學們已經 南澳大利亞州公立政府中學: 只有少部分學校可以接 在國內具備了雅思 5 分以上的成績，則可以免除語言課程。 受初中生的學校申請。 三、家長是否需要陪讀 移民專業諮詢 學生年齡未滿 18 歲，澳洲政府允許學生父母或者相關 ABC 環球集團 16 載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁 親屬辦理 580 監護人簽證陪同學生來澳洲學習。 有最專業最高效的專家團隊提供最有價值的移民諮詢指 但是需要特別注意的是： 導，用最短的時間幫助您和家人完成澳洲移民之夢。 澳洲政府明確規定陪讀過程中父母或親屬不能工作， 我們的專家微信號將全天為大家解答各種移民問題 出入境也必須跟被陪同學生一致。直到學生滿足 18 歲， 580 簽證便會終止。 ABC 移民專家微信號：abcvisa ABC 留學專家微信號：abcstudent 四、選擇適合自己的中學 澳洲的中學分為公立中學和私立中學兩種，公立中學 以男女混校居多，私立中學則多為單一性別學校。 從費用上看，公立學校通常只有私立學校的一半或者 三分之一。 由於澳洲高中收生名額有限,，很多排名較高的學校都 需要提前申請，有些學校甚至幾年都不一定會有位置。 abc-ed-1134T
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35 Waine St
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$1,650,000
Freshwater
6/15 Wyuna Av
2 br u
$816,000
Georges Hall
4 Josephine Cr
3 br h
$890,000
Gladesville
25 Cowell St
3 br h
$2,020,000
Gladesville
9 Gerrish St
3 br h
$1,930,000
Glebe
71 Bay St
2 br h
$1,279,000
Glebe
23 Toxteth Rd
4 br h
$4,420,000
Glebe
75 Wigram Rd
5 br h
$3,750,000
Glenfield
58 Belmont Rd
4 br h
$1,280,000
Botany
6/32 Stephen Rd
2 br u
$880,000
Botany
45 Trevelyan St
3 br h
$1,391,000
Breakfast Point
3 Emily St
5 br h
$2,650,000
Brighton-Le-Sands
6/112 The Grand Pde
3 br u
$1,115,000
Brighton-Le-Sands
19 Yarren Av
6 br h
$1,465,000
Bringelly
1185 The Northern Rd
5 br h
$815,000
Bronte
31 Evans St
4 br h
$3,232,000
Bronte
21 Scott St
3 br h
$3,850,000
Burwood
B808/29-31 Belmore St
2 br u
N/A
Burwood
2/10-12 Wyatt Av
3 br h
$1,490,000
Cabramatta
12/29 McBurney Rd
2 br t
Cammeray
6/24 Morden St
2 br u
N/A
Campbelltown
25 High St
3 br h
$598,000
Camperdown
76 Australia St
2 br h
$1,200,000
Gordon
8/26-30 Merriwa St
3 br u
$1,250,000
Camperdown
19/42-44 Gibbens St
2 br u
$1,285,000
Gordon
5 Metzler Pl
3 br h
$1,910,000
Camperdown
18 Lyons Rd
1 br h
$750,000
Gordon
71 Moree St
h
Gosford
13/2-4 Mulkarra Av
3 br u
N/A
Camperdown
303/5 Purkis St
2 br u
$855,000 Granville
20 Tottenham St
3 br h
$1,010,000
Grays Point
14 Mansion Point Rd
6 br h
$2,500,000
Greenacre
10 Shannon St
4 br h
$950,000
Greenwich
6 Vista St
4 br h
$2,725,000
Greystanes
$555,000
N/A
Camperdown
310/1 Sterling Cct
2 br u
$1,000,000
Campsie
52 Fifth Av
4 br h
$1,481,000
Canley Vale
7 Kiora St
2 br h
$1,200,000
Caringbah
102 Cawarra Rd
5 br h
N/A
73 Betts Rd
3 br h
N/A
Caringbah
45 Raleigh Av
3 br h
N/A
Greystanes
6 Royal Pl
3 br h
$710,000
Caringbah South
2/30 Jellicoe St
3 br h
$1,150,000
Guildford
45 Woodstock St
4 br h
$855,000
Carlingford
9/2 Charles St
3 br t
N/A
Guildford
22 Wynyard St
4 br h
Carlton
28 O'Meara St
3 br h
$1,350,000
Guildford West
83 Fairfield Rd
7 br h
$900,000
Castle Hill
116 Excelsior Av
5 br h
$1,550,000
Gymea Bay
9 Blue Gum Av
4 br h
$1,500,000
Castle Hill
63/2-4 Purser Av
2 br u
$901,000
Gymea Bay
125-127 Bunarba Rd
6 br h
$2,325,000
Castle Hill
10 Tristan Ct
4 br h
$1,490,000
Gymea Bay
12 Kalkada Av
4 br h
$1,255,000
Casula
46 Pine Rd
2 br h
$615,500
Gymea Bay
21 Nulgarra Av
4 br h
$2,120,000
Haberfield
13 Tillock St
5 br h
$3,011,000
Harris Park
9/4-6 Allen St
2 br u
Hillsdale
2/18-20 Grace Campbell Cr
3 br t
$1,061,000
Cecil Hills
5 Harewood Pl
4 br h
N/A
$490,000
Cecil Hills
2 Kensington Cl
4 br h
Chatswood
43 Centennial Av
3 br h
N/A
Hornsby
58a Manor Rd
4 br h
$1,333,000
Chatswood
19A Lone Pine Av
3 br h
$1,850,500
Hornsby
35 Stephen St
3 br h
$1,401,000
N/A
Hunters Hill
9 Ady St
4 br h
$2,860,000
76a Blaxland St
4 br h
$2,050,000
Cheltenham
28 Day Rd
6 br h
$850,000
$963,500
Cherrybrook
11 Casuarina Dr
4 br h
$1,380,000
Hunters Hill
Cherrybrook
2/68 County Dr
3 br h
$1,150,000
Hunters Hill
2 Cullens La
4 br h
$2,660,000
Cherrybrook
10a Dalkeith Rd
4 br h
$1,790,000
Hunters Hill
102/64-66 Gladesville Rd
2 br u
$1,230,000
Clontarf
81-83 Gordon St
2 br h
$1,305,000
Hunters Hill
3/5 The Close
3 br u
$1,332,000
Collaroy
58 Hay St
3 br h
$2,443,000
Hurlstone Park
9 Dunstaffenage St
4 br h
$1,680,000
Hurstville
14 Bond St
4 br h
N/A
Collaroy Plateau
97 Stella St
4 br h
$1,765,000
Hurstville
3 Elizabeth St
3 br h
$1,505,000
Concord
1/247a Burwood Rd
3 br u
$1,300,000
Hurstville
1/14-16 Hudson St
2 br u
$770,000
Concord West
9 Consett St
3 br h
$2,350,000
Ingleburn
26 Bowerbird Av
4 br h
$561,000
Concord West
31 MacKenzie St
4 br h
$1,975,000
Kanwal
8 Avondale Dr
4 br h
Kareela
24 Rival St
3 br h
$945,000
Condell Park
21 Birdsall Av
4 br h
$910,000 Kellyville
32 Highgate Cct
4 br h
$1,405,000
$598,500
179 Queens Rd
4 br h
N/A
Kellyville
28 Putters La
3 br h
N/A
Coogee
6/144 Beach St
2 br u
$1,535,000
Kellyville
3 Rialto Pl
5 br h
$1,150,000
Coogee
6/18 Bream St
4 br u
$1,100,000
Kellyville Ridge
15 Marlowe Pl
4 br h
$865,000
Coogee
7 Dans Av
2 br h
N/A
Kensington
7 Duke St
4 br h
$2,570,000
8-8a Houston Rd
5 br h
$3,490,000 N/A
Coogee
12/77 Dudley St
3 br u
$2,350,000
Kensington
Coogee
144 Mount St
5 br h
$2,700,000
Killara
1/646 Pacific Hwy
2 br u
Cranebrook
2A Cascade Rd
3 br u
N/A
Killara
4 Rosetta Av
5 br h
N/A
Killarney Heights
9 Galway Av
3 br h
$1,650,000
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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Connells Point
22
市場快訊
地產
2016 年 11 月 11 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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上周物業拍賣結果 類型
價錢
Killarney Heights
地區
6 Mayo Pl
5 br h
$1,800,000
地區
地址
Petersham
23 The Avenue
5 br h
$2,414,000
Kings Langley
5 Pallister St
3 br h
Kingsford
1/38-40 Rainbow St
2 br u
$966,150
Prestons
27 Fortunato St
4 br h
$735,000
$855,000
Punchbowl
15 Duncan St
3 br h
Kingsgrove
9 Rolestone Av
3 br u
$985,000
$897,000
Pymble
52 Bannockburn Rd
3 br h
$1,900,000
Kirrawee
6/80-82 Flora St
3 br t
Kirribilli
2/30 Carabella St
2 br u
$1,700,000
Kirribilli
4/101 Kirribilli Av
1 br u
$630,000
Pymble
12 Crown Rd
5 br h
$3,100,000
Pymble
1 Greendale Av
5 br h
Kogarah
56 Ocean St
3 br h
$1,310,000
N/A
Pymble
2 Rawson Cr
4 br h
Kogarah
5/1 Queens Av
2 br u
$745,000
N/A
Pymble
81 Rosedale Rd
5 br h
$2,400,000
Kogarah
1/21 Robertson St
2 br u
Lake Haven
42 Courigal St
5 br h
$840,000
Pyrmont
42/1-19 Allen St
2 br u
$755,000
N/A
Pyrmont
49/209-221 Harris St
2 br u
$1,055,000
Lakemba
18 Dennis St
Lane Cove
37/300c Burns Bay Rd
5 br h
$1,120,000
Pyrmont
16/27 Harvey St
1 br u
$675,000
2 br u
Lane Cove
$905,000
Pyrmont
204/2 Point St
3 br u
$3,500,000
16 Tambourine Bay Rd
4 br h
N/A
Pyrmont
204/32 Refinery Dr
2 br u
$1,000,000
Lane Cove North
4/3-7 Burley St
3 br u
$1,050,000
Quakers Hill
22 Jocelyn Bvd
h
$885,000
Lane Cove North
14/11-13 Longueville Rd
2 br u
$710,000
Queenscliff
420/168 Queenscliff Rd
1 br u
$980,000
Lane Cove North
11/9 Ralston St
2 br u
$750,000
Ramsgate
4/226 Rocky Point Rd
2 br u
$750,000
Lane Cove North
10/4 Taylors Dr
2 br u
N/A
Leichhardt
48 Cary St
2 br h
$1,350,000
Randwick
5/208 Alison Rd
3 br u
$1,223,000
Leichhardt
57-59 Charles St
3 br h
$1,950,000
Randwick
1/183 Clovelly Rd
3 br u
$1,962,000
Leichhardt
22 Marlborough St
4 br h
$2,600,000
Randwick
1 Conway Av
3 br h
$3,040,000
Leichhardt
7 Rofe St
3 br h
$1,376,000
Randwick
24 Gordon St
2 br h
N/A
Leichhardt
50 Thornley St
3 br h
$1,610,000
Randwick
1b Gumara St
4 br h
$2,340,000
Leppington
217 George Rd
7 br h
$2,750,000
Redfern
46-48 Burnett St
2 br h
$2,700,000
Lidcombe
9/29-33 Kerrs Rd
3 br u
$662,500
Redfern
179 Pitt St
5 br h
$2,050,000
Lilyfield
7 Pretoria St
3 br h
$1,850,000
Lindfield
3 Lady Game Dr
4 br h
$1,805,000
Rockdale Rosebery
3/23a The Strand 48/919 Botany Rd
2 br u 2 br u
$580,000 $625,000
Lindfield
3/189 Pacific Hwy
2 br u
N/A
Rosebery
49a Dalmeny Av
3 br h
N/A
Lindfield
32 Provincial Rd
4 br h
$3,000,000
Rosebery
54 Mentmore Av
3 br h
$2,050,000
Lindfield
402/3 Tubbs Vw
1 br u
$775,000
Rosebery
935/2 Stedman St
2 br u
$880,000
Liverpool
10/29-31 Castlereagh St
3 br u
N/A
Liverpool
73 O'Brien Pde
4 br h
$1,110,000
Roselands
48a Hilton Av
2 br h
$840,000
Lugarno
10 Chivers Av
5 br h
$1,100,000
Roseville
13/10 Nola Rd
2 br u
N/A
Lugarno
1/980 Forest Rd
4 br t
N/A
Roseville Chase
15 Allan St
5 br h
Lugarno
2/980 Forest Rd
4 br t
N/A
Rozelle
2/21 Waragal Av
3 br t
$1,650,000
Manly
1/3 Bruce Av
3 br h
$2,680,000
Ryde
37 Beazley St
3 br h
$1,365,000
Manly
203a/1-15 Central Av
1 br u
$905,000
Ryde
35 Fisher Av
4 br h
$1,950,000
Manly
24/35-36 East Esp
2 br u
$1,730,000
Sans Souci
49 Lawson St
4 br h
$1,200,000
Manly
42 Golf Pde
4 br h
$3,165,000
Sans Souci
29a The Boulevarde
3 br h
$1,450,000
Manly
3/6 Laurence St
3 br u
$1,765,000
Sans Souci
38 Tuffy Av
2 br h
$1,240,000
Manly Vale
12 Burchmore Rd
3 br h
$1,510,000
Saratoga
22/22-24 Henderson Rd
4 br h
$880,000
Manly Vale
13/2a Campbell Pde
3 br t
$1,450,000
Manly Vale
29/2a Campbell Pde
3 br u
$1,510,000
Sefton
33 Chifley Av
3 br h
$920,000
Manly Vale
3/5 Koorala St
2 br u
$930,000
Sefton
20 Spencer St
3 br h
$725,000
Maroubra
224 Boyce Rd
3 br h
$1,870,000
Sefton
6 Usher Cr
3 br h
$1,100,000
Maroubra
7/61 Broome St
3 br u
$1,220,000
Sefton
52 Woods Rd
2 br h
$811,000
Maroubra
3-5 First Av
4 br h
$3,020,000
Seven Hills
18 Barbara Bvd
4 br h
N/A
Maroubra
4/108 Garden St
3 br t
$1,560,000
Seven Hills
48 Orana Av
3 br h
N/A
Maroubra
11 Hampson Av
5 br h
$4,350,000
Smithfield
12 Rosemont Av
3 br h
$810,000
Maroubra
1 Kitchener St
3 br h
N/A
Smithfield
10 Rowley St
3 br h
$985,000
Maroubra
89 Mons Av
3 br h
$2,300,000
Smithfield
184 Victoria St
3 br h
$650,000
Maroubra
10/3 Severn St
2 br u
N/A
Marrickville
213 Addison Rd
3 br h
$1,260,000
South Hurstville
26 Rickard Rd
3 br h
$1,195,000
Marrickville
3 Bourne St
2 br h
$1,400,000
South Turramurra
66 Maxwell St
4 br h
$1,650,000
Marrickville
1/3 Hill St
3 br u
$886,000
Springwood
353 Great Western Hwy
6 br h
$1,235,000
Marsfield
20/1-3 Brunton Pl
3 br t
$975,000
St Ives
45 Carbeen Av
5 br h
N/A
Mascot
203/1 Church Av
2 br u
$861,000
St Ives
4 Coppins Cl
3 br h
Matraville
3 Blaxland St
3 br h
$1,450,000
Matraville
8/487 Bunnerong Rd
3 br t
$1,187,000
St Ives
12-42 Hillcrest Dr
3 br t
$1,520,000
Matraville
A9/503 Bunnerong Rd
2 br u
$795,000
St Ives
5 Murchison St
3 br h
$1,690,000
McMahons Point
4/49 Blues Point Rd
2 br u
$1,050,000
St Ives
32 Richmond Av
3 br h
St Johns Park
2 Ryde Pl
4 br h
$760,000
35 Margaret St
4 br h
$1,552,000
Menai
地址
16b Claret Ash Gr
3 br t
N/A
$945,000
類型
價錢
N/A
N/A
N/A
Menai
22 Goolagong Pl
5 br h
$1,180,000
Stanmore
Menai
25b Monash Rd
3 br h
$1,050,000
Stanmore
6/111-115 Percival Rd
2 br u
$885,000
Menai
1 Power Pl
4 br h
$1,040,000
Strathfield
19/1 Fitzgerald Cr
2 br t
$700,000
Merrylands
78 Clarence St
4 br h
N/A
Strathfield
30/1-5 Hilts Rd
2 br u
$789,000
Merrylands
10 Ellis St
3 br h
$940,000
Strathfield South
3 James St
4 br h
$1,615,000
Middle Cove
29 Highland Ridge
6 br h
$4,315,000
Summer Hill
13 Regent St
2 br h
$1,110,000
Miller
45 Merino St
5 br h
N/A
Miranda
152 Kareena Rd
3 br h
$1,332,000
Summer Hill
31 Sloane St
4 br h
$1,860,000
Miranda
11/8 Warumbui Av
3 br t
Surry Hills
201/21 Brisbane St
1 br u
$640,000
Mona Vale
102 Barrenjoey Rd
5 br h
$1,605,000
Surry Hills
208/188 Chalmers St
2 br u
$1,310,000
Mona Vale
44 Bassett St
4 br h
$3,300,000
Surry Hills
115 Commonwealth St
4 br h
$2,455,000
Mortdale
8/60 Morts Rd
2 br u
$645,000
Surry Hills
63/251-263 Goulburn St
3 br u
$2,100,000
Mosman
12 Belmont Rd
3 br h
Sutherland
20 Galga St
4 br h
N/A
Mosman
8/83-87 Cabramatta Rd
3 br t
$1,930,000
Sutherland
4 Sumner St
4 br h
$1,565,000
Mosman
5/11-17 Clifford St
2 br u
$1,425,000
Sydenham
48 Yelverton St
3 br h
N/A
Mosman
21 Dalton Rd
4 br h
N/A
Sylvania
32 Young St
3 br h
$1,535,000
Mosman
1 Effingham St
5 br h
$4,250,000
Sylvania Waters
13 Castlereagh Cr
4 br h
$1,611,000
Mosman
205/710 Military Rd
2 br u
$1,661,000
Sylvania Waters
47/3 Ramu Cl
3 br u
$650,000
Mosman
5/822 Military Rd
2 br u
$1,200,000
The Oaks
95 Old Oaks Rd
5 br h
$1,537,000
Mosman
4/21 Musgrave St
2 br u
$1,450,000
Thornleigh
8 Dawson Av
3 br h
$1,461,000
Mosman
1 Shadforth St
4 br h
N/A
Mount Pritchard
18 McCubbin Pl
3 br h
N/A
Thornleigh
8 Norman Av
4 br h
$1,375,000
Mount Vernon
132a Kerrs Rd
6 br h
$1,650,000
Turramurra
151 Bobbin Head Rd
3 br h
N/A
Naremburn
64/252 Willoughby Rd
2 br u
N/A
Turramurra
4 Surrey Rd
4 br h
$2,051,000
Narraweena
13 Greenwood Av
4 br h
$1,892,000
Ultimo
7/531-533 Harris St
4 br u
$2,151,000
Narraweena
74 Parr Pde
3 br h
$1,650,000
Vaucluse
12 Ethel St
3 br h
$2,850,000
Narwee
13 Chamberlain St
4 br h
$1,289,000
Vaucluse
3/731 Old South Head Rd
3 br u
N/A
Neutral Bay
33/441 Alfred St N
1 br u
$700,000
Vaucluse
7 Olola Av
5 br h
N/A
Neutral Bay
2/2 Eaton St
2 br u
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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市場快訊
2016 年 11 月 11 日 星期五
23
政府披露雪梨魚市重建規劃 投資 2.5 億 遊客數量將翻倍 （本 報 訊）雪 梨 著 名 的 魚 市 （Fish Market）將 被 拆 掉 建 設 公 寓，而投資額達 2.5 億元的新魚市 將出現在附近，遊客數量也將增加 一倍。 據《每日郵報》報導，新魚市項 目將包括一個 3.5 萬平方米的魚市 及 1.55 萬平方米的零售空間。新魚 市的零售空間將是目前的兩倍，佔 據好幾層樓，包括水下的樓層。
每年有逾 300 萬人次的遊客 前往雪梨魚市，不過新州政府希 望，遊客數量能夠翻倍至 600 萬人 次。 據澳洲新聞集團報導，新魚市 還將有很多家餐館及可容納 3,000 人就餐的戶外餐飲區、一個中庭、 供漁船停靠的碼頭，可能還有屋頂 酒吧。 新魚市還將有公共步道及更
前總裁稱要瞭解澳洲法律 ANZ 中國買家多筆豪宅交易未完成
（本報訊）據《澳洲金融評論報》報導，由於中 國買家沒能完成 1500 萬元的房款交易，前 ANZ 老闆史密斯位於 Toorak 的豪宅又再次掛牌出售。 史密斯拒絕對二月份重新掛牌的房屋價格 發表評論，但是他表示現在確實在尋找新的買 家。 “之前的交易沒有成功。我們新買的公寓裝 修還沒有完成，現在房子又重新掛牌出售了。” 《澳洲金融評論報》瞭解到的信息是位於 2 Hopetoun Road 的這套有五間臥室和 6 間浴室的 豪宅又以相近的價格開始重新尋找買家。 史密斯的房子是最近幾個月中國買家在墨 爾本豪宅區 Toorak 買房交易流產的其中一個例 子。史密斯將交易失敗的原因總結為“沒有咨詢 法律建議” ，他表示，整個過程中一直沒有要求買 家轉賬。 “我們一直都是口頭說，沒有書面寫下 來。”有人表示，中國政府今年早些時候推出的放 緩資金流向海外的政策也許也是造成中國買家 交易流產的原因之一。 《澳洲金融評論報》證實，今年 6 月份，一名中 國買家以 800 萬元的價格買下了 Toorak 的一套 五居室豪宅。但是由於買家不能把錢帶到澳洲， 導致合同破裂。 另外一套 Toorak 的兩層豪宅以 1220 萬元的 價格出售，也是因為買家無法從中國調錢出來而 惹上了麻煩。 還是在 6 月份，建築公司 Royale Construction 的老闆強斯頓（Peter Johnston）也將在 Toorak 的豪宅出售，此前這裡以 1475 萬元的價格出售 給了一名中國買家，但是買家沒有支付定金，導 致交易沒有完成。 雖然房產市場存在交易失敗的風險，但是強 斯頓認為，這還不太可能成為高端房產市場的一
個問題。 ANZ 前老闆史密斯沒有說明交易失敗的細節，但是他表示， 買家要瞭解澳洲的法律，這一點非常重要。 “澳洲法律不是中國法 律，很多中國人都習慣按照自己處理中國事情那一套來處理問題， 他們認為澳洲法律可能像中國法律一樣靈活。並不是這樣的，他們 必須明白這一點。”
墨上周六拍賣清盤率達 79% （本報訊）據 Domain 網站報 導，繼墨爾本盃周末之後，墨爾本 房屋拍賣市場火力全開。 雖然房源大幅增加，但是上 周六的清盤率還是達到了 79%。 比此前一周 78.3%的清盤率要高， 也遠遠高於去年同期 69.7%的清 盤率。 上周，墨爾本共有 817 套房屋 被拍賣，比此前墨爾本盃周末 484 套被拍賣的房屋相比有了大幅增 加，但是與去年同期 1071 套被拍 賣的房屋相比，還是有不小的差 距。本周，墨爾本被拍賣的房屋數 量預計將急劇增加，達到 1100 套。 各地區之間的清盤率基本保 持一致，大多數地區的清盤率都 很高。上周，西區以 85.7%的清盤
率奪得各地區第一；北區 84.4%； 東南區 83.7%；東區中部 82.5%； 南 區 中 部 78.6%；東 區 外 圍 77.9%；東 北 區 77.4%；內 城 區 70.7%。 上周六，位於 13 Esplanade， Seaholme 的一套四居室以 288.8 萬 元 的 最 高 價 拍 出。位 於 9/5 Shirley Grove，St Kilda East 的 一棟一居室單元房以 26.5 萬元的 最低價拍出。 墨爾本上周六拍賣的房價中 位 值 是 73.5 萬 元，與 此 前 一 周 81.6 萬元的房價中位值相比有所 下降。與去年同期 75.87 萬元的房 價中位值相比下降了 3.1%。 上周六，墨爾本拍賣的房價 總值為 3.68 億元。
美好的前灘空間，將 Wentworth Park 和海岸連接起來。此外，魚市 還將有可以舉辦實時競拍的批發 市場。 新魚市項目的成本將通過在 現址建設的公寓樓來抵消，公寓將 從 2018 年開始建設。根據政府投 資 額 達 200 億 元 的 Bays Market District 改造規劃，政府擬在這片
區域建設 2,760 套公寓，其中就包 括了魚市現址建設的那些。 政府正呼籲“全世界最棒的設 計 和 工 程 專 家 ”提 交 意 向 書，在 2020 年前建好新魚市。 新州州長貝爾德表示，魚市是 雪梨最棒的旅遊景點之一，但也迫 切需要進行改造。 “現在的設施已經很破舊了。
作為規劃的一部分，雪梨海港邊上 將建設一個全新的、世界級的食品 和餐飲設施，成為美食家和遊客的 天堂，”貝爾德說道。 雪梨魚市總經理斯基普（Bryan Skepper）歡迎政府的決定，表 示長期以來，魚市的現有設施跟不 上雪梨人對它的厚愛。
Cronulla Grosvenor Crescent 22 號是上周末拍賣價最高的房產
雪梨待售房源增多清盤率降 本周末將有逾 700 套房待拍
（本報訊）在待拍房屋數量達 到今年年內第二多的情況下，上 周末，雪梨房屋拍賣市場取得六 周以來最低的結果。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨清盤率下降至 77%，雖然 依然利好賣家，但遠遠低於前一 周末的 81.4%。不過，上周末的結 果也遠比去年同期的 59.2%好。 上周末，雪梨共有 831 套房推 出待拍，多於前一周末的 792 套， 可能是清盤率下降的原因之一。 本周末，雪梨還將有逾 700 套房待 拍，繼續給市場帶來考驗。 雖然總體清盤率在上周末走 低了，但房價較高的內城區繼續 錄得繁榮時期的拍賣結果。其中，
上 北 岸 表 現 最 佳，清 盤 率 高 達 93.3%；接下來是內西區的 90.1%、 北灘的 89.3%、西北區的 80%、市 區 和 東 區 的 78%、Canterbury Bankstown 的 75% 、 南 區 的 70.5%、上 北 岸 的 69.6%、西 區 的 61.4%、中央海岸的 61.1%，以及西 南區的 48.8%。藍山只有一套房待 拍，成功交易。 上周六，售價最高的是位於 Cronulla Grosvenor Crescent 22 號的五臥室住宅，以 525 萬元的價 格成交；最便宜的是位於 Harris Park Allen Street 9/4-6 號的兩臥 室公寓，以 49 萬元的價格成交。 上周六，雪梨拍賣價中位值 為 133.7 萬元，比前一周末的 130
萬元多，也比去年同期的 122.5 萬 元 多 9.1%。當 日，雪 梨 共 有 價 值 5.586 億元的房產通過拍賣會成功 售出。 10 月，雪梨房屋拍賣市場表 現強勁，總清盤率從 9 月的 75.4% 增 至 77.4%，遠 超 去 年 10 月 的 61%。不過，拍賣價中位值從 128 萬元減少至 126 萬元，但也比去年 10 月的 115.5 萬元高 9.1%。 雪梨每周平均的待拍房屋數 量從 9 月的 589 套增至 10 月的 594 套，但遠遠少於去年 10 月的 810 套。今年截至目前，雪梨已經舉行 了 23,619 場拍賣會，比去年同期 少了 25.8%。
（本報訊）在五名競拍人持續了一小時、 投 標 206 次 的 拉 鋸 戰 中，上 周 六，雪 梨 Chatswood 一棟破舊的聯邦時代老屋被一 名華裔買家以高達 391 萬元的價格成功納 入囊中。 據 Domain 網 站 報 導，位 於 Rose Street 11 號的這棟房子保底價為 300 萬元， 最終售價高出 91 萬元，令經紀人和圍觀的 鄰居們都感到震驚。 由於這棟房子坐落在 Archer Street 以
東的文化遺產保護區，買家不能把它拆掉， 哪怕已經破敗不堪。 Savills Cordeau Marshall Roseville 主 管、拍 賣 商 馬 歇 爾（Craig Marshall）表 示，從業 30 年來，他從未見過這種事。 “這裡 的位置很好，在高出街道的平地上，需要翻 修，市場的力量就表現出來了。” 業主過世後，這棟房屋被掛出來銷售。 在為期四周的營銷活動期間，經紀人雷蒙德 •林（Raymond Lin，音譯）帶了 123 個看房
團看過房，發出了 23 份合同。 上周六下午 3 點剛過，拍賣會以 300 萬 元的價格強勢起拍，註冊的 12 個競拍人中， 有五人開始有節奏地出價。慢慢地，價格飆 升至 320 萬元後，兩名競拍人退出角逐，剩 下三人堅持到了最後。 當天的氣溫只有 20 多度，但大部分人 就站在大太陽底下，看著他們一次又一次地 出價，有時候甚至是 1,000 元、1,000 元地加， 偶爾加個 2 萬元或 3 萬元反而激起對手的鬥 志。 長達一小時的拍賣過程中，馬歇爾喝了 整整一瓶水，時不時開玩笑說嗓子會啞了。 下午 4 點剛過，拿著 88 號牌的競拍人成 功拿下這棟房子，為拍賣會畫上句號。他是 在 20 年前從中國大陸移民到澳洲的華裔， 已經是永久居民。他說，目前的打算是把房 子裝修一下再租出去，用來投資。 Domain Group 首席經濟學家威爾森 （Andrew Wilson）表 示，Chatswood 的 華 人是很強大的買家，是重要的需求驅動力， 因此助長了價格。 截至 9 月的五年間，Chatswood 住宅價 格中位值勁增了 91.6%，單單在今年就增長 了 9%，現在是 229 萬元。
苦戰 1 小時爭 Chatswood 老屋 華人花 391 萬拍下擬做出租房
Chatswood 這棟房子經過一小時的拍賣後成功售出
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2016 年 11 月 11 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Parramatta 的夜間經濟發展已完美起航 【澳大利亞悉尼—2016 年 11 月 08 日週二】– 悉尼西區的一棟時尚住宅樓成為夜間經濟正在快速發展的 Parramatta 區的新亮 點。
位於 Parramatta Macquarie 街道上的 V by Crown Group 大樓預計明年將會正式對外開放，其中包括三家在夜間營業的餐廳和 26 樓的空中酒吧。V by Crown Group 的開幕將推動 Parramatta 的夜間經濟發展，為居民的日常生活帶來新亮點。 除了著名廚師 Neil Perry 旗下的 Burger Project，The Shed 咖啡館和 Shakudo Japanese 餐廳都已加盟 V by Crown Group 底層的 餐飲區，預計明年年初開業。 同樣預計在明年開業，位於 V by Crown Group 26 樓的是可將悉尼城市天際線風景和悉尼海港大橋景色一覽無餘的空中酒吧。該 雞尾酒酒吧將會是 Parramatta 區最高的酒吧。 據透露，2017 年的藝術短篇電影節 Tropfest 將於 Parramatta 舉行。2017 年起將有超過 30 個不同類型的活動在 Parramatta 公園舉 辦。 Parramatta 自 2012 年起每年吸引超過 150 萬的遊客。由於西悉尼地區人口的快速增長，截至 2031 年 Parramatta 的遊客預計將增 長 100 萬。 近期獲得“國際物業大獎”設計獎項的 V by Crown Group 項目擁有 590 套公寓，酒店套房以及 5 星級酒店設施，其中包括游泳 池，健身房和圖書館。 跟隨新餐廳和酒吧的開業 V by Crown Group 的 Skye 酒店套房也將在 2017 年年中開業。 V by Crown Group 項目底樓的零售和餐飲區將在下午 5 點之間為大眾提供免費 WIFI。另外一個別具一格的考古展示區將 24 小時 對外開放。 皇冠房地產集團的總裁 Iwan Sunito 先生說澳大利亞見證了 Parramatta 地區發展成為未來之城的整個過程。 “Parramatta 已成功吸引了最優秀的高管人事，V by Crown Group 項目將有助於吸引更多的遊客為 Parramatta 的夜間經濟發展 做出貢獻。” “如果進展理想, Parramatta 的夜間娛樂場所將會是吸引國內外遊客的王牌，並且為經濟發展提供前所未有的機會和效益。” Sunito 先生補充說：“V by Crown Group 項目將為 Parramatta 的夜間經濟發展注入新鮮的血液。” 數百的居民將在 2017 年入住 V by Crown Group。 Parramatta 市的管理人 Amanda Chadwick 說 Parramatta 正經歷著前所未有的快速發展，在不久的將來 Parramatta 將成為悉尼的 第二個市中心，這是一個非常激動人心的時刻。 Chadwick 女士說：“Parramatta 是一個充滿活力的多元化城市，它可以給當地的居民和遊客提供廣泛的體驗。區政府非常樂意 見到當地餐飲業的發展。美食文化的發展進一步的鞏固了 Parramatta 是個美食娛樂中心的名聲。” 皇冠房地產集團國家發展總監 Pierre Abrahamse 說：“V by Crown Group 的零售和餐飲區將發展成 Parramatta 新的聚集點。” Abrahamse 先生還說：“Parramatta 的新酒吧和餐館都將吸引喜愛夜間娛樂的居民；而預計在 2017 年開幕，位於 V Crown Group 大樓第 26 層的空中酒吧將是無可比擬的。” “V by Crown Group 底層的零售和餐飲區將成為 Parramatta 新的聚會場所; 開放至夜間的美食餐廳將聚集眾多美食家和藝術愛好 者。” Abrahamse 先生補充說：“越來越多的學生，行政人員和家庭都為了尋求更好的教育環境和休閒場所而搬遷至市中心居住。” Parramatta 市中心附近一個全新可容納 1 萬 8 千人的戶外場地 The Crescent 在政府投資了 600 萬之後已經開幕。 三家位於皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目底層零售和餐飲區的餐廳將在 2017 秋季開業，26 樓的空中酒吧將在同年的晚些 時候開放。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為 澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大 獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1135T
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2016 年 11 月 11 日 星期五
市場快訊
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皇冠房地產集團活動快報 上週四皇冠房地產的 CEO Iwan Sunito 先生親在帶領超過 100 個房地 產 仲 介 來 到 位 於 Parramatta, 皇 冠 房 地 產 公 司 開 發 的 專 案 V by Crown Group 見證該專案即將完工的時刻。 被譽為 Parramatta 垂直村落的 V by Crown Group 落座在 Macquarie 和 Marsden 街道的轉角處，距離 Parramatta 廣場和 Parramatta 市議會決 定投入$20 億，占地 3 公頃的重建區都不到 300 米。距離 Parramatta 火車 站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta Westfield 購物商場皆不到 600 米。 房地產仲介們參觀了 V by Crown Group 的最新樣板房。即將成為 Parramatta 最高的酒吧 Sky Bar, 以及頂樓無可比擬的城市天際線景觀。 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格住宅開發而聞名， 並因其卓越的品質贏得了許多行業頂級獎項 的肯定，包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發 的“NSW President’s Award (新南威爾士 主席獎)”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建 造獎、UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最 佳高密度開發專案獎和 UDIA 澳洲城市發展 學會新南威爾士州概念設計獎。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一 由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1134T
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TOGA 公佈位於 Double Bay 的奢華公寓開發項目 嶄新公寓亮相於 Cross Street 知名澳大利亞地產開發商 TOGA 公佈了坐落於 Double Bay 最好 的街道之上的奢華型綜合用途開發項目。 位於 Cross Street 16-18 號的地塊將要被開發成為 THE HUNTER 項目。這一耗資五千萬澳元共有 13 間精品風格公寓的開發項目正 坐落於地標性的洲際大酒店（InterContinental Hotel）對面。 由來自悉尼的 JPRA 設計公司主持設計，THE HUNTER 將整合 一系列通常只在獨棟別墅中才能見到的特點來打造灣區公寓的新標 杆。 THE HUNTER 將於 11 月份開盤銷售。 THE HUNTER 底層將成為一個地面層零售區域，為城區內的美 食愛好者提供高檔的咖啡廳、飯店和紅酒吧，也向 Double Bay 整個 區域的歐式風格致敬。 TOGA 開 發 與 施 工 部 門 首 席 執 行 官 Fabrizio Perilli 稱 ， THE HUNTER 將會成為一個建築設計上的宣言，為 Cross Street 帶來嶄 新的生活水準。 “THE HUNTER 將會為那些希望在 Double Bay 核心區域低調 且奢華地生活的富有購買者們打造一個豪華的避風港，”Perilli 先生 說。 “我們對於 THE HUNTER 的願景就是將其打造成與在巴黎、倫敦或紐約最受偏愛的公寓一樣的奢華公寓，”他說。 “我們與榮獲殊榮的設計公司一道來完成一種獨特的設計，致力於將定制化裝修融入每一間精心打造的公寓內。 擁有 53 年住宅、零售和酒店開發經驗，我們的願望就是創造可以讓我們可以在未來 50 年都引以為豪的黃金居住標準，”Perilli 先生說。 位於零售區域之上，現代風格的露臺外牆裝飾著靈巧的植物並配有帶遮陽板的陽臺，一同創造出一種蘊含著歐式風格的私人與公共空間的連 接。 “THE HUNTER 將會為 Double Bay 北區的城區面貌帶來新的提升，同時也通過增加區域內食肆的多樣性，滿足社區對於未來的需求。” Perilli 先生補充說。 著眼于平衡整個城區的零售業態，THE HUNTER 項目的零售區域被認為繼 Kiaora Lands 再開發項目（Kiaora Lands redevelopment）後，重 塑了 Double Bay 零售業分佈的均衡狀態。之前的 Kiaora Lands 再開發項目將該區域的步行交通都集中在了 New South Head Road 的南端。* THE HUNTER 也將配有位於最高層上的頂層公寓，面積將達到驚人的 333 平米；北面朝向，縱觀整個區域美景。 TOGA 銷售、市場行銷與物業管理總經理 Alex Adams 說 THE HUNTER 將會為 Double Bay 緊緊環繞的飛地帶來一個全新層次的風範。 這一六層高的開發項目兼有一房、兩房和三房公寓。 “Double Bay 核心區域內嶄新豪華住宅的稀缺性決定了這是一個多麼獨一無二的機會，”Adams 先生說。 “我們非常有信心 THE HUNTER 將會在 Double Bay 市場中佔據一個絕佳位置，填補市場上豪華獨棟別墅和中檔公寓住宅之間的空白。 THE HUNTER 將會成為一小群尋覓高格調、獨有性和私密性買家的個性化住所，”Adams 先生說。 “我們預期這一開發項目將會受到從別墅換住到公寓的買家的熱烈歡迎，”他補充說。 坐落於 Cross Street 16-18 號，THE HUNTER 距離悉尼中央商務區不到 4 公里，步行距離即可到達 Double Bay 的中心區域，包括水邊公園、 渡輪碼頭以及 Edgecliff 火車站。 在這一項目公佈之前，TOGA 度過了充滿成就的一年。在這一年中，TOGA 售出了 Macquarie Park 區域內價值一億六千萬澳元開發項目 One Twenty Macquarie 的全部 192 套公寓，以及位於悉尼南部的 Hight Point Hurstville 項目中的 448 套公寓。 THE HUNTER 地面層的零售區域將與 TOGA 在其他項目中成功開發的零售區域相匹配和呼應，例如位於邦迪海灘（Bondi Beach）的 The Hub。其中的租戶商家包括眾多知名飯店，例如 A Tavola, Da Orazio, Gelato Messina, Papa Pasticceria, China Diner 和 Bills 等。 THE HUNTER 將於 2017 年年中開工，並預計在 2019 年初竣工。 TOGA 現已在 www.thehunterdoublebay.com.au 網站上接受 The Hunter 購買意向的註冊。 關於 TOGA TOGA 是一家由澳洲人擁有和運營的綜合性房地產開發商兼酒店運營商。旗下項目分佈於澳大利亞、新 西蘭和歐洲。 公司由 Ervin Vidor AM 於 1963 年創立，現在在全球範圍內雇傭著 2500 名成員。 在逾 50 年的過程中，TOGA 在澳大利亞成功完成了多個世界級開發項目。TOGA 近期有四個正在處於 建設中的主要項目：位於 Macquarie Park 的 192 套公寓的 One Twenty Macquarie 項目；位於 North Ryde 的 164 套公寓和聯排別墅的 Macquarie Green 項目；位於悉尼下北岸地區 的 156 套公寓的 The Chatswood 項目，以及位於 150 米頂級臨水區域的 121 套公寓的 Harbourfront Balmain。 近期，TOGA 剛剛完成了位於悉尼南部的 448 套公寓的 Highpoint Hurstville 開發項目以及位於 Macquarie Park 內 618 套公寓的 Macquarie Central 開發項目。 TOGA 因其在全澳範圍內的眾多項目而享譽全國，這些項目包括悉尼 Jones Bay Wharf 的復興建設；達 爾文 Waterfront 的振興建設；位於邦 迪海灘的零售業熱點區域“The Hub”以及阿德萊德財政大廈。 在未來幾年內，TOGA 預計將發佈逾五千套公寓以及一系列充滿活力的零售和短期住宿開發項目。 官方網站：www.toga.com.au
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大空間、高品質、多綠化 East Square Mascot 現推出全新 1,2,3 房公寓
East Square 項目由大名鼎鼎的澳洲 Toplace 建築設計公司精心打造，由內而外帶給你信心的保證。獨特 的設計帶給你更多你渴望追求的東西——更多空間，更高品質，更多綠化、文化及休憩空間。 項目完美坐擁高增值區的便利位置，交通樞紐所在，四通八達，火車、公路、高速路直達悉尼 CBD 市中心。 它坐落在 Mascot 充滿活力的生活中心上，透過窗戶，您可以看到悉尼南部的城市全景，周邊公園和美麗的 Botany Bay。 公寓被一個綠洲式的庭院和熱鬧的零售廣場圍繞著，吸人眼球的高塔為 1,2,3 房公寓創造了絕妙的背景。 所有公寓均設有安全車位、空調、視頻對講系統、電梯和儲物間。許多公寓還包含了書房或者媒體放映室，可在 您需要的時候提供額外的多功能空間。 這裡將滿足居住和生活的一切所需。許多優秀的公立和私立學校遍佈周圍。全新落成的 Mascot Central Retail Plaza 將推出 Woolworths 大型連鎖超市、Oliver Brown 巧克力店、精品花店及咖啡館。餐廳如 Destination Roll, Camy’s Charcoal Chicken, Coffee Club 和眾多亞洲餐館僅一步之遙。穿過這片零售中心，只需 100 米您即可到達 Mascot 火車站，7 分鐘即可到達機場，且兩站即達市區。 East Square 展示廳位於 256 Coward Street, Mascot，現已對外開放： 週一至週五：上午 11 點至下午 4 點 及 週六至週日：上午 10 點至中午 12 點 如欲瞭解更多，請撥打電話 1800 770 819。 欲知更多地產資訊，歡迎關注此微信號
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Barangaroo 水邊一線 頂層 3 房複式閣樓
頂級豪宅天地本周介紹一間﹐位於情人港地標 Barangaroo 地區﹐水邊一線全 新頂層 3 房複式海景閣樓﹒ Barangaroo 是悉尼市中心最新設計的海邊度假式住宅社區﹐它代表著澳洲未 來 10 年的城市發展﹐設計﹐用料和生活方式﹐它具有里程碑的前瞻性和代表性﹒ 這個全新的﹐224 平方米的三居室複式閣樓配備了超現代的設施﹒廚房餐廳 和起居室相結合﹐提供了一個無縫的時尚生活區﹐透過陽臺﹐可看見壯觀的悉尼海 灣﹒ 享受家門口即是海灣的絕佳地理位置﹐瞬間即達的中央商務區﹐和悉尼最好 的娛樂區﹐餐飲和購物區﹒全新的漂亮木地板鋪設在整個充滿光線無限豪華的閣 樓里﹒﹒﹒﹒﹒ 該全新的水邊頂層複式閣樓﹐目前業主的期望銷售價是$5.5M﹐閣下如果感興 趣﹐請與頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生聯繫﹐手機﹕0402 799 188 或流覽悉 尼豪宅中文網站﹕www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1135T
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悉尼上北區的優雅家園— 悉尼上北區的優雅家園 ——“Omega Asquith” Asquith” 悉尼上北區中心地帶，漫溢盎然綠意及雅致風情 從悉尼市中心驅車往西北方向行駛二十多公里，就可以到達上北區 的 Asquith。這裏北臨 Mount Kuring-Gai 這片湖光山色的天然綠肺、毗 鄰 Mount Colah、Duffys Forest 這些綠色連綿，景色秀麗的叢林，Asquith 以其低調而富於自然氣息的周邊環境、優秀的校網，是上北區歷 史悠久的傳統住宅良區。在日益喧囂嘈雜的悉尼，這個面積不大、林木 蔥 郁 的 社 區 依 舊 完 好 保 留 著 家 園 的 寧 靜 和 優 雅 。 從 Asquith 沿 著 Ku-Ring-Gai Chase Road 驅車北溯，可以一直到達 Bobbin Head，這 裏的 Cowan Creek 是個在炎炎夏日垂釣、乘風破浪的好地方。 緊鄰 Hornsby 郡，Asquith 的面積約為 3 平方公里，區內 19%的面 積被七個公園覆蓋。林木蔥郁、空氣清新的 Asquith，該區東邊緊靠風 景秀美的 Ku-ring-gai Chase 國家公園，它是澳洲第二大古老的國家公 園，由於毗鄰海灣，公園內溪流密佈、林海莽莽，充滿了澳洲海岸迷人 的原始風貌。 好學區學譽優良，區內名校林立 傳承了 Hornsby 郡優良學區的美譽，Asquith 區內優秀的私立、公 立學校林立，這些學校都在距離幾公里左右的範圍內，孩子上學十分方 便。 地理位置優越，盡享便利交通和繁華商業環境 熟悉悉尼北區的投資者一定知道緊鄰 Asquith 的 Hornsby 火車站， 附近有一個繁華的 Westfield 購物中心，裏面有高檔百貨商場、各類超 市、華人餐館、華人雜貨店和銀行等豐富的商業設施。Hornsby 的火車 站有密集的火車班次往來悉尼市區和其他區域，交通十分便捷。居住在 Asquith，既靠近 Hornsby 優越便利的商圈環境，又鬧中取靜，毗鄰幽 靜宜人的自然環境，同時還盡享優秀的校網資源，非常適合家庭居住。 與 Hornsby 僅一站之隔的 Asquith，社區內有著豐富的體育運動項 目，包括保齡球館、板球俱樂部、高爾夫球場、足球和橄欖球場等。該 區人口結構非常年輕，區內的超過半數的家庭結構是養育孩子的夫婦家 庭，大多數 Asquith 的居民是專業人士。 悉尼上北區的優雅家園 —— 彰顯品質和品味 佳來地產集團獨家代理的項目“Omega Asquith”座落於 Peats Ferry Road，Asquith。共 62 套精心打造的精品雅博文公寓，地上五層 為公寓，地下兩層為停車場，每戶至少一個停車位和寬敞儲物間，項目 距離 Asquith 火車站步行僅幾分鐘。 佳來地產最新獨家推出的 Omega Asquith 樓花項目，擁有優越的 地理位置、雅致的自然環境、便利的周邊設施，與其一流的建築材質相 比，Omega Asquith 項目的價格極具吸引力。Omega Asquith 每套單元房均帶有入牆儲物櫃及地下泊車位，全部 單元帶紗窗、百葉窗、廚房安裝外排抽油煙機、項目內設有 BBQ 燒烤場地及休閒綠地。Omega Asquith，上北 區又一個精心打造的建築精品，是您投資自住的不二之選。 本文由佳來地產集團供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們的資深物業經理 CINON Property Group Head Office: Level 41, 259 George St , Sydney, NSW 2000, Australia Tel: 02-9217 2788 或 1800 899 888 www.cinon.net.au Email: info@cinon.net.au aims842-ed-1135T
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巔峰之作 Prime 火爆開盤 驚豔全城引銷售狂潮 11 月 5 日，澳洲本土知名開發商 JQZ 令人望眼欲穿期待已久的 Prime 住宅項 目迎來盛大開盤！ 絕版地段王牌品質不負眾望，一期推出 300 套公寓，短短兩個 小時內，狂銷 200 多套！ 開盤當日早上剛過 7 點，售樓處門口便排起了長隊，現場更是人頭攢動絡繹不 絕，多數買家在 之前已經來過 Prime 展廳，樓盤亮點已了然於胸，當天到場只為儘 早出手拿下如此珍稀名居。
4 棟 20 層高的住宅樓，佔據項目邊界外緣，外形明朗大氣，錯落有致，極具辨 識度， 間距開闊，相互輝映之際保障住戶隱私； 包括 1、2、3、4 室全部戶型總計 680 套公寓。推開窗戶即是如畫美景，朝北 向的公寓 可以欣賞 Lane Cove 國家公園綠意自然，朝南向的則可以遠眺悉尼 CBD 繁華城景； 頂層公寓呈獻頂級名士，每一套頂層公寓都擁有私家樓頂花園，通過專屬樓梯 直達， 彰顯尊貴格局，盡享舒適生活，珍稀房型僅獻 19 套； 室內採用現代風格裝飾和歐洲進口的頂級電器，獨具匠心的設計和 JQZ 堅持的 上乘工 藝為您帶來舒適溫馨的家居享受。 人文社區 尊貴典範 住宅樓底層將被打造為一個商業廣場，啟動整條街的前沿，並作為麥考瑞購物 中心的購物體驗 的延伸，裏面包括餐廳、咖啡館、戶外用餐區、公共藝術區、兒童 戲水區等。這裏將會是一個 草木青翠、綠意蔥蘢的公共休閒區域，同時也是購物中 心的重要擴展。
JQZ 的創始人兼 CEO 張建秋表示：早在 Prime 開盤之前，獨家銷售代理 CBRE 已經收到許多意向 買家的預約登記，當天的銷售情況委實振奮人心，絕大多 數預約登記都已實錘落定。
Prime 項目計畫於 2017 年年中動工，為了極致品質和施工進度的保障，將由 JQZ 自己的建築團 隊傾力打造。JQZ 的理念完全融入了 Prime 的設計規劃中：著 眼于地段，立足於品質。打造人 文社區，彰顯名士格局。如此匠心打造的新項目正 式起航，實力揭開麥考瑞住宅史的新篇章。
4 棟大樓分別坐落在平臺之上，中央花園圍繞在側，花叢掩映中聚會燒烤怡然 自得； Prime 龍踞區域高地，空中花園別具一格，頂層觀景平臺視野開闊心境高遠； 25 米恒溫游泳池帶 SPA、健身房一應俱全，健康生活 Prime 為您想的更多； Prime 自帶 2000 平方米的高檔購物中心，與麥考瑞購物中心無縫銜接，作為購 物體驗的延伸。 學習、生活、工作、休閒一站解決，一體化人文社區承載您的居家夢想。 CBRE 的董事總經理 David Milton 表示：吸引買家蜂擁而至的正是 Prime 項目所能提供的未來便利生 活， 隨著一 體化生活模式逐漸成為悉尼城市生活的潮流，Prime 的到來，就是您想 要的未來。
絕佳地段 便利通達 Prime 項目所在的麥考瑞公園，有“南半球矽谷”之美譽、是城市升級規劃藍 圖內的亮點與重 點、是“城市經濟走廊”的重要支撐點、將成為悉尼未來第四 CBD；
JQZ 打造的不僅僅是奢華的房子，而是溫馨舒適的家園，住戶購買的也不僅僅 是房子，更是環 境和圈層，當 Prime 的極致匠心遇上買家的高端品味，格局更上層 樓，建築之上，人文之間，方為人居 。 高新產業、高端人才、高檔住宅，“三高”彙聚，風起雲湧，麥考瑞公園已成 為悉尼樓市新熱 點，地價房價升值實如破竹之勢，不可限量； Prime 項目位於麥考瑞公園的心臟地帶，堪稱“黃金板塊中的黃金地段”，緊 貼麥考瑞購物中 心，零距離直通，百貨商鋪超市齊集，至尊級購物體驗；幾分鐘步 行即可到達麥考瑞大學、麥 考瑞火車站，須臾直達 CBD；前所未有的便利生活誰 與爭鋒。 至臻品質 獨家呈現 本著一向對品質的卓絕追求，JQZ 攜手頂尖設計公司 PTW、Turner，共同打造 奢華雅宅，不負黃 金地塊，不負萬眾期待。
Prime 售樓中心 每週 7 天開放 歡迎蒞臨 品鑒耀世名居 1 室或 1 室＋書房戶型，價位從$653,000 起； 2 室或 2 室＋書房戶型，價位從$1,040,000 起； 3 室或 3 室＋書房戶型，價位從$1,380,000 起； 2 室或 3 室的頂層公寓，價位從$1,520,000 起。 地點： 101 Waterloo Road, Macquarie Park 開放時間：11am - 4pm 更多詳情請登錄項目官網: www.primemacquarie.com.au 或撥打熱線 1800 579 666
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Parramatta 菲利普大街 8 號項目展廳閃亮登場 高科技體驗夢幻屋頂酒吧“Studio 54”
Coronation Property 的項目展廳和樣板房正式對外開放，虛擬現實高科技讓您栩栩如生感受屋頂酒吧 “Studio 54” 2016 年 11 月 8 日悉尼專電---位於 Parramatta 菲利普大街 8 號，由 Coronation Property 開發的混合商住兩用大廈是眾人 翹首以待的特色樓盤項目。上週六 11 月 5 日樓盤的展廳和樣板房正式對外開放。前去參觀的來賓們絡繹不絕，通過使用高科技 的虛擬現實系統，他們猶如身臨其境般地體驗了未來大廈內名為 Studio 54 的屋頂酒吧。 這套最先進的虛擬現實系統所實現的效果相當逼真------來賓們蒞臨菲利普大街 8 號後，搭乘電梯緩緩抵達大廈的 54 層 並受到熱情的款待，在找到預定的餐桌後他們開始盡情的體驗和享受這個獨具特色，可飽覽悉尼眾多美景的酒吧。 Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示， “我們熱切的希望能為我們的客戶提供這個充滿創意的體驗；這個項目 在任何方面都是獨樹一幟的，百聞不如一見來賓們必須親身體驗才能有所感受。我們在悉尼打造的這個高檔樓盤在現代設計和 生活方式方面具有其它樓盤不可比擬的優勢。” 項目展廳內有一個奢華的 3 房樣板房，配備主人套房，主衛生間，化妝室，洗衣房，廚房，用膳和生活空間，並帶有可眺望大 悉尼的陽台。 Coronation Property 邀請前來參觀的嘉賓到項目展廳，仔細欣賞這個國際一流水準的樓盤開發項目，通過虛擬現實科技體 驗名為 Studio 54 的屋頂酒吧，並可親手觸摸和感受裝修一新的雅柏文的高檔裝修工藝。樓盤的品質超凡脫俗，感興趣的買家應 盡快預約，以便在 11 月 19 日正式開盤時能夠儘早鎖定自己心儀的物業。 樓盤將共有 300 套充滿現代氣息的雅柏文可供選擇，包括單身公寓，一房，兩房，三房和天際屋。 新南威爾士州的下一個 QT 五星級酒店將進駐這裡 這幢 55 層的大廈是 Wood Bagot 設計事務所精心設計的力作，大廈的低層部分為 14 層的 QT 酒店，高層部分則是 35 層的 公寓住宅。酒店擁有 205 個標準間，50 個行政間以及 2 間豪華套房。 酒店擁有眾多設施，包括日後將對外開放的招牌 QT 酒吧和燒烤餐廳，多個會議和活動中心，可容納 200 人就坐的舞廳，以 及位於大廈 18 層的戶外無邊際泳池。 酒店的設計獨樹一幟，一個顯著的特色是擁有 3 層空中旋梯的大堂，它與旁邊的住宅樓盤的大堂各成一體，相互獨立，其設 計靈感源於時尚界大牌路易威登(Louis Vuitton)位於維也納的分店。 JoeNahas 補充道，這次 QT 度假村酒店集團的決定進一步認可了 Parramatta 和西悉尼作為悉尼新崛起的重要都市樞紐的 地位。 “Parramatta 的商務圈發展迅速，未來 5 年 Parramatta 的本地經濟將成長 30%，達到 300 億澳元的規模，諸多的新公司將把 Parramatta 作為主要的生意運作地點，屆時會有額外的 29000 位白領工作者考慮居住在 Parramatta。QT 精品酒店建成後將為 這些人士提供短期的住宿，我們的樓盤則為那些永久搬家的人士提供長期的住宿。” 樓盤項目將於 2016 年 11 月 19 日隆重開盤，並預計將於 2020 年竣工交付使用。 項目展廳的開放時間為週末的上午 11 點至下午 4 點，週二至週五的上午 11 點至下午 6 點。參觀前請提前預約，預約方式為 致電 1800 753 163 或者發送電子郵件至 sales@coronation.com.au。展廳的地址為 parramatta 菲利普大街 8 號一樓。 如欲了解進一步詳情，歡迎致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163，或者訪問官網 liveat8philipst.com.au
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中心位置
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200 Patrick St 預約參觀
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兩房保安雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式 兩房保安雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上。兩房均 近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶 客飯廳，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登廚房， 帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，室內洗衣房，保安 入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部 衛浴，內部洗衣房，保安泊車位，短程步行至火車站， 泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學校。 洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。 學校，購物中心。 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Wendy 0402 850 989
$700,000
303/243-249 Canterbury Rd 預約參觀
Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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出售：請出價 LIN-1134A
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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現場拍賣﹕11 月 19 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133
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出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Zack Liu 0426 957 897
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寧靜聯排別墅 優越位置 令人印象深刻！
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11 Copeland Rd
拍賣
2
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出售 EPPING 1
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出售﹕$830,000 - $870,000 開放參觀﹕請預約 James Kwon 0414 988 891
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Ray White Epping
Ray White Epping 47549-b-1135T
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60A
北區 西區
地產
2016 年 11 月 11 日 星期五
NORTH EPPING
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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20 Stanley Road
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Ray White Epping
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Ray White Epping
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Ray White Epping
Ray White Epping
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拍賣 EPPING 2
入口層莊嚴寬敞家居 迴旋靜街位置！ • • • • •
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寬敞聯排別墅 便利位置
完美家居 優越位置 客廳/餐廳帶空調 開放式廚房
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
2016 年 11 月 11 日 星期五
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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CARLINGFORD
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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Hornsby
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 11 月 11 日 星期五
北區
47A
n1639-1135T
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北區 西區
46A
地產
2016 年 11 月 11 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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查詢：Lisa Osborn 0412 245 950
查詢：Lisa Osborn 0412 245 950
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
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18105A-1135T
Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Tony Jasprizza 0418 845 417
Nayiri Husari 0410 606 878
Gavin McCutcheon 0413 686 969
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參觀:週六 11:00-11:30am
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12 月 3 日週六 10:00am
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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北區 西區
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2016 年 11 月 11 日 星期五
Tony Jasprizza 0418 845 417
Eastwood
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David Middleton 0422 729 058
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•4 寬敞睡房，均帶入墻櫃
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•主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 •寬敞開放式正規客廳和餐廳
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參觀:週六 11:00-11:30am 週四 5:15-5:45pm 現場拍賣: 12 月 3 日週六 11:00am 詳電: David Middleton 0422 729 058
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全磚家居 搶手位置
•4 睡房，主睡房帶入墻櫃
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Eastwood
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2016 年 11 月 11 日 星期五
北區 西區
43A
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北區
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北區 西區
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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地產
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37A
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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20 Saywell Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 1
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
22A
北區 西區
地產
2016 年 11 月 11 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
ST IVES
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366/132-138 Killeaton St 參觀：週六/三 10:15-10:45am
*寧靜採光近新雅柏文，位於優越位置，步行 數分鐘即至 St Ives Centre *2 睡房，2 浴室，讀書區，燃氣開放式廚房， 可從餐廳&生活區盡覽樹頂美景 *易打理度假式客廳帶室內泳池，spa，健身房 &桑拿以及物業管理
寧靜& 寧靜 &私密 開闊綠蔭美景 開闊綠蔭美景-步行即至 VILLAGE CENTRE
*鋪磚陽台，可覽寧靜蔥鬱花園&寬敞公共草 坪區，可養寵物（需申請） *便捷至商店，學校，巴士可直達市區& Gordon station。首置，換小屋或者投資理想 之選 拍賣日期及地點: 11 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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這全新豪宅將於下月中旬落成。位於悉尼北岸近車士活 區約 11 公里。居住環境優美，名校，商業中心，公園 等，該區的樓價將會繼續上升，皆因在該區附近將建大 型購物中心及醫院。交通十分方便，步行巴士站，包括 6 條巴士路線分別至車士活，City 及北雪梨，其中 197 途徑 Gordon, St Ives,至麥覺理大學，10 分鐘開車至車士活， 半小時至 City 唐人街。近小學，中學及大型購物中心。 *土地面積 700㎡
全新豪宅，最具潛力上升 全新豪宅， 10 分鐘開車至車士活 分鐘開車至車士活！ ！近中小學及商店！ 近中小學及商店！
*室內面積 370㎡ *4 大睡房，3 浴室，主人大套房 *寬敞客廳及飯廳 *開放式高級廚房 *家庭室 *大平地後園 *遙控雙車庫
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2016 年 11 月 11 日 星期五
21A
全 澳 R&W No.1 Saleslady
，再創新績！ 物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人 際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少 來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同 時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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參觀: 週六/三 12:30-1pm
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*優雅&寬敞正規客廳，家庭廳朝北向，採光充足 *開放式燃氣廚房帶花崗岩檯面和 Miele 廚具，用餐區和獨立餐廳直通陽台（可覽靚麗美景） *家庭影院，遊戲房，書房/第 6 睡房，健身房，溫控酒窖和第 4 浴室位於底層上——適合祖母屋/ 青年/父母休息室帶獨立入口 *迷人後院帶鋪磚泳池，小屋，平整草坪以及蔥鬱花園（適合兒童和寵物玩耍安全場所） *3 泊車空間以及充足臨街車位
罕有機會-平整車道，可覽美景及欣賞世界著名除夕煙花匯演！
p584d-a-1135T
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
業績驕人， 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之 0416 238 288/9498 3399
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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
可欣賞除夕煙花匯演 1410 平方米 平方米， ，大平地後園 大平地後園！ ！ 180° 180 °壯麗全景 壯麗全景， ，包括雪梨塔景 包括雪梨塔景、 、車士活 車士活、 、山谷和遠處的海洋水景 山谷和遠處的海洋水景！ ！ 全磚結構大宅， 全磚結構大宅 ，獨立姻親房或獨立單位 獨立姻親房或獨立單位！ ！ 步行 Killara High,商店及巴士 High,商店及巴士！ ！
EAST KILLARA
3 Benwerrin Close
該全磚住宅位於帶美景迴旋靜街位置。經過優質翻新，有私密獨立車道，可覽市區， Chatswood，山谷及水景。有多個生活區，每層上均有寬敞陽台，可欣賞除夕之煙花匯演， 蔥鬱花園帶娛樂小屋，鋪磚泳池，可覽靚麗美景。步行片刻即至商店，公園，Killara High， 網球場，巴士可直達 Killara 火車站以及 East Lindfield。 *5 睡房，書房/第 6 睡房，4 浴室 *主臥套房帶衛浴套房和步入式衣帽間
拍賣日期及地點:11月23日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
19A
147 Victoria Ave Chatswood NSW 2067
40 Carbeen Avenue, St Ives 4-5
2.5
2
•2 層精緻翻新家居，973.8 平米地塊，絕佳佈局&優
質設備-完美家居，實數娛樂優質之選
•漫步即至 St Ives North Primary School, St Ives Shopping Village，巴士可直達市區以及火車站
•寬敞生活區-正規客廳，正規餐廳，休閒餐廳，遊戲
房以及家庭廳位於 2 層上
•寧靜&私密室外客廳-寬敞鋪磚露台帶藤架，迷人
花園，平整草坪以及太陽能恆溫入地泳池
•寬敞華麗廚房帶石質檯面和頂級優質廚具
奢華家居 超級搶手位置
•寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間，額外 3 寬 敞睡房帶入墻櫃和家庭辦公室/第 5 睡房位於底層上
•雙車位遙控上鎖車庫帶內部入口，安全系統，分體 空調，燃氣供暖等
指導價：$2.7M（拍賣前可預先售出） 拍賣: 11 月 22 日週二 7pm 參觀: 週六/三 1-1:30pm 詳情聯絡： Warren Levitan 0412 634 117 Terence (劉先生) 0411 216 888 合作代理 Savills Cordrau Marshall – St Ives James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au n1588-1134T
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Killara
6/567 Pacific Highway
靜街佳位，完美維護保安樓宇後部，迷 人面北朝向，林蔭美景，光猛內飾，客 廳睡房通至私密陽台，輕鬆漫步至火車
2 公開參觀﹕星期六 9:30-10AM 或預約 現場拍賣﹕12 月 3 日星期六 10:30am 咨詢﹕9416 6999 Maureen Malouf 0412 336 769
站，商店，咖啡店等，優秀學區。 belleproperty.com/80P1259 N6391134a
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18A
北區 西區
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地產
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時尚翻新迷人家居 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
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35 Crown Albert Drive, 17 Road,Killara Pymble 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 11 月 27 日週日 2:45pm 拍賣 週六 11:30-12:15m 3:00pm 參觀 9月24日 週六&週三 參觀 週六/三 12:45-1:30pm Scott Phillips 0402 272 575 McConnellBourn.com.au Virginia Byrne 0419 018 905
Carole McCrea 0418 291 345
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該 3 面臨街時尚翻新家居位於迷人寧靜自然位置約 986 平米地塊上，翻新於 2016 年。寬敞全新凱撒石廚房帶定制櫃子，不銹鋼廚具，寬敞燃氣和電動 Smeg 烤箱，寬敞早餐吧檯和瀑布檯面位於家居中心位置，直通 寬敞主客廳。獨立玻璃門直通優雅餐廳，室外靚麗鋪磚吧檯和娛樂區。開放式區域，可覽 Lane Cove National Park 以及水面美景。全新採光主浴室採用石質色調，超寬敞雙面玻璃淋浴帶奢華雨水淋浴龍頭。主睡房 採用中性色調，帶步入式衣帽間，所有 3 睡房採光通風，帶寬敞窗戶和定制田園式百葉窗，該層還有第 4 睡房/書房。挑高天花板，裝飾簷口，挑高壁腳板，迷人翻新地板，樓下主層有寬敞中性色調易打理瓷磚地板。寬 敞底層有寬敞內部洗衣房，新浴室和地下儲物區（實數酒窖理想之選） ，還有超寬敞媒體客廳，讀書區，工作間，青年休息室，直通安全平整草坪和室外露天娛樂區，可覽壯麗美景。整潔寬敞入地泳池位於超級私密寧 靜灌木叢位置。車庫帶內部入口，直通家居，設備齊全，有工具儲物間，寬敞閣樓空間實數儲物或者改造成其它生活空間理想之選，車棚帶鋪磚入口，直 通前門。位於風景如畫的寧靜街道上，步行僅 5 分鐘即至巴士，可直達 Killara High School，巴士直達鐵路（可直達 Lindfield/ Chatswood/Macquarie Park） ，950 米即至 West Lindfield shopping village。溫馨迷人，空間流暢，專為成長型家庭而設。 屋主說：優越位置，僅 25 分鐘即至市區中心位置。 n1526-i-1135T
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
MRLOAN-1133X
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翻新舒適家居 令人放鬆 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
北區
17A
41A Murdoch St, Turramurra 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 3:00pm 12 月 4週六 日週日 12pm 參觀 週六/三 週六&週三 11-11:30am 參觀 12:45-1:30pm
McConnellBourn.com.au Matthew Bourn 0416 108 909 James McCrea Matheson 0415 Carole 0418 291419 345442
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該時尚家居採用精緻佈局，可將生活空間改造成寬敞室外娛樂區，經過現代優質翻新，繁忙工作之餘盡享舒適生活。採光充足，處處洋溢著寧靜感，便利生活。傾斜挑高天花板，天窗，中性色調，空間流暢，開放式佈
局，恆溫地板，優質窗戶。客廳和餐廳實數溫馨家庭生活或者假期聚會空間。家庭廳實數孩子們玩耍以及放學後吃零食完美之選。開放式翻新凱撒石廚房，寬敞早餐吧檯帶瀑布邊緣，Smeg 燃氣灶和電烤箱，洗碗機。 4 睡房，均帶入墻櫃/儲物區，第 4 睡房現為書房/電視房，主睡房直通露台，步入式衣帽間，翻新衛浴套房帶恆溫扶手。2 設備齊全的白色浴室，獨立衛生間，主浴室，新洗臉盆和櫥櫃，內部洗衣房帶室外入口。靚麗室外
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
娛樂區，內置式座位，木質露台，石板路，寧靜厥樹，BBQ 燃氣接入點。花園專為放鬆，綠色蔥鬱草坪，易打理植被，迷人前陽台。雙車位上鎖車庫，鋪磚入口，遙控門和泊車區，額外臨街車位，內置式儲物區，管道分體 空調。數步即至 Turramurra 軌道汽車，位於 Pymble Public School 校區內，近 Pymble Ladies College 和 Knox，漫步即至 Princes Street 咖啡廳。 屋主將會懷念：迷人家居，私密性高，可照看孩子們在娛樂區玩耍
家庭中心區域 迷人優質改造 坐南朝北學區時尚磚房 無懈可擊寬敞奢華享受
n1526-d-1135T
4 Grassmere Rd Killara 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 3:00pm 12 月 3週六 日週六 2:45pm 參觀 週六/三 週六&週三 10:30-11:15am 參觀 12:45-1:30pm
McConnellBourn.com.au Scott Phillips 0402 272 575 Carole McCrea 0418 291 345
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該迷人磚屋採用靈活佈局，有迷人開放式客廳，經過認真翻新，實數大家庭獨立選擇。寬敞地塊，全磚結構，優質設備，意大利陶瓷石板路，開放式陽台直通入口大廳。堅固 Tasmanian 橡木木質地板，寬敞採光內部空 間，挑高天花板，簷口和田園式百葉窗。開放式客廳-餐廳帶現代優質房間，直通挑高露台。凱撒石娛樂廚房，大理石色調，餐具室，早餐吧檯，Smeg 廚具：燃氣灶/電烤箱，Miele 洗碗機。4 寬敞睡房均帶入墻櫃，第 4 睡 房/客臥，主睡房帶寬敞入墻櫃和奢華衛浴套房。3 靚麗浴室，大量使用石灰華材質，處處洋溢著奢華感，優雅櫥櫃和設備，2 內部洗衣房。樓下遊戲房/獨立房間：獨立入口，客廳直通露台，小廚房（廚房） ，睡房，浴室，洗 衣房，空調。鋪磚娛樂露台，可覽後部花園美景，實數招待朋友們完美之選。可在寬敞花園露台上盡覽孩子們在草坪上放鬆玩耍。超寬敞臨街車位，內置式儲物區，植物/科技櫥櫃，寬敞開放式書房，警報，燃氣接入點， 分體空調，花園庫房。十足寧靜，步行即至鐵路，當地商場和 Killara Golf Club。位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High Schools 區，步行即至 Holy Family，Highfields Prep 和 Ravenswood，便捷至優質私立學校，沿著 North Shore 線。 n1526-f-1135T 屋主將會懷念：超便利位置，僅漫步即至 Coles 和 Killara 車站
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
16A
北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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翻新舒適家居 近理想學校 坐南朝北學區時尚磚房 翻新舒適家居 無懈可擊寬敞奢華享受
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11 Crown Warrimoo Ave,Pymble St Ives 17 Road, 4 睡房 | 2 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 地塊尺寸 ：1037週六 平米 3:00pm 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 26 日週六 11:30am McConnellBourn.com.au 參觀 週六&週三 12-12:30pm
Carole McCrea 0418 291 345
Andrew Furlong 0411 595 870
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風
該全磚迷人家居經過細緻翻新，保留有原裝特色。上乘質量，舒適生活，理想 St Ives North Public School 校區。單層優雅佈局，生活空間直通室外。寬敞正規客廳和餐廳，法式門，夏季通風良好。採光休閒餐廳直通廚
房和花園。可從家庭廳盡覽後部花園寧靜美景，實數照看孩子優質之選。靚麗花崗岩廚房，優質水龍頭，軟關閉設備，餐具室，Bosch 廚具：耐熱玻璃爐灶，熱解電烤箱，備餐室/早餐吧檯。4 睡房，入墻櫃，第 4 睡房現改
造成寬敞書房。2 迷人翻新浴室，其中 1 浴室保留有優質原裝特色，第 2 浴室採用靚麗現代色調，內部洗衣房。露天鋪磚娛樂區，葡萄/紫藤綠廊直通寬敞平整草坪以及靚麗易打理植被。迷人前部花園，前部陽台。木質
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
拋光地板，挑高天花板，時尚彎曲倒棱墻。3 臨街車位，包括寬敞單車位車棚，工作間，花園庫房，分體空調，燃木滴露，即時燃氣熱水。周圍有多所理想學校，步行即至 St Ives North Public School , Brigidine, Masada 和 St Ives High，近 Sydney Grammar Prep。漫步即至市區和 Gordon 巴士以及 St Ives Village 商場和咖啡廳，近 Hornsby 零售，國家公園和沙灘。 屋主將會懷念：舒適家居，可入住，優質翻新。文雅家庭區域帶優質入口，直通優質學校。
度假式生活方式 漫步即至一切 坐南朝北學區時尚磚房 漫步即至一切 無懈可擊寬敞奢華享受
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436/17-19 Memorial Ave, St Ives 17 Crown Road, Pymble 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:00pm 11 月 27 日週日 12pm 參觀 週六/三 週六&週三 11-11:40am 參觀 12:45-1:30pm
McConnellBourn.com.au Michael Gill 0438 766 383 Carole McCrea 0418 291 345
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該寬敞雅柏文位於超級理想 Loralea Gardens 住宅區內寧靜位置，有奢華便利設施（包括泳池） ，朝北向，採光充足，超級便捷至公園，商場和交通。實數首置買家，換小屋者和投資者優質之選，現代安全建築，電梯直 達車位和底層，適合養寵物。現代式樣，可從寬敞窗戶盡覽綠蔭空間，北向優質陽台帶百葉窗，實數盡享私密娛樂生活完美之選。寬敞開放式客廳-餐廳，挑高天花板和中性色調。凱撒石廚房，燃氣灶，電烤箱，洗碗
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
機，微波爐。2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，採用石質中性色調。2 現代浴室以及內部洗衣房。安全車位，可視對講入口，分體空調，內置式儲物區。寧靜位置，平整草坪可供孩子們玩耍，公用 BBQ，室內恆溫泳 池，spa，桑拿，設備齊全的健身房。當地優質便利設施，St Ives Village Green 正對公路（帶網球場，遊樂場和公園） ，漫步即至購物中心和咖啡廳。漫步即 至巴士，可直達市區，Gordon, Macquarie Park, Belrose 和沙灘。位於搶手 St Ives North Public School 讀書區內，漫步即至 Corpus Christi 和 Masada， 步行即至 Sydney Grammar Prep，位於 St Ives High School 讀書區內，便捷通勤至其它私立學校。
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2016 年 11 月 11 日 星期五
雅緻別墅 優質家庭生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 雅緻家庭生活 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
15A
17 Crown Road, Pymble St Johns Ave, Gordon 5120 Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:30pm 地塊尺寸 ：約 917 平米3:00pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 20 日週日 2pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 11-11:30am McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該維護良好的家居位於採光挑高位置，毗鄰高爾夫球場。採用精緻地中海式風格，有優雅生活空間和寬敞睡房。寧靜便利位置。首位主人，首次出售。 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 十足迷人，2 層靚麗外觀，碎石半圓形車道。迷人陽台帶拱形柱子，時尚白色和木炭色。入口大廳帶樓梯，直通上層。採光正規客廳和餐廳，直通室外，可
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 覽花園美景。休閒客廳/用餐區，實數優質家庭中心，帶廚房，直通室外娛樂區。花崗岩和木質廚房帶早餐吧檯，電爐灶以及 2 Ilve 電烤爐，bosch 洗碗
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 機。紫藤涼棚 ，鋪磚娛樂區，平整草坪帶傳統植被 ，可覽高爾夫球場美景。4 寬敞睡房，入墻櫃和步入式衣帽間，超大主睡房帶步入式更衣室，翻新衛浴 套房帶雙洗臉盆，樓下獨立書房。3 浴室，主浴室帶雪花石膏洗臉盆，內部洗衣房帶室外入口。3 車位上鎖車庫帶工作區，內部入口，充足內置式儲物空 間，警報，分體空調。步行即至鐵路和商店以及 Gordon CBD，數步即至高爾夫俱樂部，位於 Killara Public 和 Killara High school 讀書區內，步行即至 Ravenswood，近 Pymble Ladies College。 屋主一定會懷念：優質生活，和睦友鄰，灌木步道，寬敞感。鬧中取靜，近商店和學校。
n1526-k-1135T
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
精緻家居 東端優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 東端精緻家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
網址：www.ozhome.com.au
17 Crown Pymble MiddleRoad, Harbour Rd,Pymble Lindfield 534a Knowlman Avenue, 4 睡房 | 2+浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:30pm 地塊尺寸 ：1,018 平米3:00pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 26 日週六 4pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 11-11:30am McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該 2 層採光家居按照完美標準進行全面翻新，採用流暢現代佈局，室內直通室外娛樂區。有 Peter Fudge 設計的公園，東端優越位置。內部有寬敞法式橡木地板，挑高 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光
天花板，裝飾簷口，處處洋溢著寬敞氛圍。客廳/電視房可做功能區，實數娛樂或者孩子們玩耍絕佳之選。開放式客廳和餐廳帶雙疊門，直通露天娛樂區，原裝迷人壁爐。
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 優質凱撒石廚房，優質歐式廚具包括 Highland 燃氣灶，2 Siemans 烤箱和洗碗機，步入式餐具室以及島式早餐吧檯。4 睡房採光充足，鋪設有地毯，均帶入墻櫃，可覽花 園迷人美景，第 4 睡房帶 Velux 電動天窗，主睡房帶入墻櫃，奢華衛浴套房帶雙淋浴和洗臉盆。2 靚麗現代浴室和優雅化妝間，主浴室鋪設有恆溫地板，帶毛巾架，專用 凱撒石材質，Villeroy & Boch 衛生間，單色色調。寬敞明亮採光書房帶 3 區域，CAT 5 數據電纜。私密露天娛樂區鋪設有迷人意大利瓷磚石板路，朝北向，採光充足，有 優質花園，帶平整草坪。採光鋪磚入地鹽水泳池，私密平整草坪區。寬敞花園和草坪，直通前部，處處洋溢著精緻 Peter Fudge 氛圍，車庫大量採用砂岩材質。上鎖車庫 和額外臨街車位，住宅下儲物區，空調。小路通過後門直通 Lindfield 鐵路，漫步即至商場和餐廳，位於 Lindfield Public school 讀書區內，便捷通勤至名望私立學校，直 通 North Shore Line。 屋主將會懷念：朝北向，住宅和室外娛樂區採光充足，帶燈具，漫步即至鐵路，便利位置
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。
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2016 年 11 月 11 日 星期五
可重建和投資 無限潛力 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
13A
17 CrownRd, Road, Pymble Carlyle East Lindfield 54 Knowlman Avenue, Pymble 3 睡房 | 1 浴室 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
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9月24日 3:00pm 3:30pm 12 月 4週六 日週日 11:15am 週六/三 12:45-1:30pm 請預約 11:15-11:45am
McConnellBourn.com.au Nahid Coventry 0414 416 697 McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該現代檐板屋位於近平整地塊上，可按照您的具體要求打造夢想家居（STCA） ，絕佳機會，令人驚歎。Carlyle Road 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 正在快速成為該區域的頂級街道，舊式現代家居旁邊宏偉住宅不斷增加。寬敞地塊，寬敞開放式佈局，採光充足。可 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 覽 Number Eight Carlyle Rd ，最近由 McConnell Bourn 出售，巨大潛力，可建造泳池和小型家庭旅館（如果需要） 。 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 優質學校讀書區，絕佳生活方式，當地商場和便捷交通。街道上巴士可直達 Lindfield/Chatswood，位於 Lindfield East Public School 和 Killara High School 區域，漫步即至當地商店，數分鐘即至 Chatswood。現有 20 世紀 50 年代 住宅設有：客廳/餐廳。功能性廚房。3 睡房。浴室。日光室。
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
地產
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壯麗度假式家居天堂 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 壯麗家居天堂 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
網址：www.ozhome.com.au
17 Crown Road, Kitchener St, StPymble Ives Pymble 558Knowlman Avenue, 5 睡房 | 4 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 拍賣 參觀
9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 11 月 27 日週日 11:30am 週六/三 12:45-1:30pm 週六&三 2:15-3pm 11:15-11:45am
McConnellBourn.com.au Nahid Coventry 0414 416 697 McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
您可在此奢華現代寓所盡享度假式優質生活方式。時尚生活，舒適設備，開放式佈局，十足優雅。寬敞地塊，車道直通蔥鬱植被，迷人外觀，令人印象深刻。開放式佈局， 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 空間流暢，通風良好，異國閣樓式樣，生活空間直通室外。寬敞客廳和用餐區，雙疊門直通娛樂露台。令人震驚的廚房實數娛樂者夢想，靚麗獨立餐具室和碗碟洗滌處
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 實數準備食物完美之選。優質 IAG 燃氣灶/電烤箱，凱撒石島式/早餐吧檯，寬敞儲物區，檯面空間和廚具檯面。遊戲房/媒體休息室直通陽台，可作起居室，毗鄰客臥，實 數姻親完美之選，寬敞獨立書房。5 寬敞睡房，入墻櫃/步入式衣帽間，衛浴套房，父母休息室帶奢華石灰華衛浴套房和寬敞書房/起居室。4 設備齊全的浴室採用石灰華 材質，獨立浴盆和淋浴，恆溫地板和毛巾架，化妝間，優質洗衣房。時尚寧靜室外娛樂區，雅緻鋪磚露台，可覽蔥鬱花園美景，寬敞開放式露台可用於盡享優雅雞尾酒。 整潔現代度假式鹽水泳池帶燃氣供暖和步入式設備，實數水球或乘涼完美之選。封閉式泳池花園和寬敞小屋，可盡享舒適夏日，帶 BBQ。新地毯，粉刷一新，瓷磚地板， 田園式百葉窗，Sonos 架線，分區空調，Heat N Glo 燃氣壁爐，自動灌溉，雨水水箱。轉角處巴士（沙灘/Belrose/Macquarie） ，步行即至 Sydney Grammar Prep 和 Brigidine，位於 St Ives North Public/St Ives High 區內，近 Masada 和 St Ives Village，便捷通勤至 North Shore 私立學校。 屋主將會懷念：可滿足日常家庭生活，實數娛樂絕佳之選
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。
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2016 年 11 月 11 日 星期五
東端奢華娛樂家居 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
11A
17 Crown Road, Karranga Ave,Pymble Killara 531a Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 4 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:30pm 地塊尺寸 ：1,126 平米3:00pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 27 日週日 10:45am McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Scott Farquhar 0412 179 179 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該現代優質住宅位於東端名望位置，漫步即至鐵路。上乘質量，尺寸寬大，有令人印象深刻的室內和室外娛樂區。2 層優雅外觀，雅緻陽台，蔥鬱花壇式花園，外觀迷人。 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 奢華正規客廳和餐廳，迷人燃氣壁爐帶大理石地幔，可從迷人灣窗盡覽花園美景。採光通風客廳/餐廳，直通露台，盡享娛樂生活，朝北/東向，朝向理想。開放式凱撒石
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 廚房位於家居中心位置，所有 Miele 廚具：電磁爐，高溫烤箱，微波爐，蒸汽爐，咖啡機，2 洗碗機。4 睡房均位於一層上，入墻櫃，其中 2 睡房帶衛浴套房，主睡房帶步入式 衣帽間，衛浴套房鋪設有恆溫地板，額外書房/第 5 睡房位於底層上。4 設備齊全的現代浴室，恆溫毛巾架，第 4 浴室靠近泳池，遊戲房實數客人完美之選，化妝間帶大理
East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 石洗臉盆。樓下遊戲房直通花園，帶姻親居住區，小酒吧可輕鬆改造成小廚房。挑高露台帶 BBQ 廚房，涼棚可供四季娛樂。雅緻泳池邊娛樂區帶砂岩石板路和藤架。私
密入地泳池和馬賽克 spa，實數在採光露台上放鬆之前游泳理想之選，燃氣供暖和自動加氯消毒。私密平整花園，蔥鬱樹籬以及蔥鬱草坪。優質設備，3 燃氣壁爐，地毯， 木質拋光地板，酒窖。雙車位上鎖車庫，遙控門，鋪磚入口，額外車位/泊車區，Daikin 6 分區空調，警報，步入式儲藏室。 漫步即至鐵路和網球俱樂部，位於 Killara High 讀書區，步行即至 Ravenswood，便捷通勤至私密 North Shore 學校和 市區。 屋主將會懷念：採用優質佈局，適合家庭生活。和睦友鄰，毗鄰鐵路，便利位置。 n1526-e-1135T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
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東端豪華家居 帶球場&泳池 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 東端豪華家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Boomerang St,Pymble Turramurra 518Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2+浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 3:30pm 地塊尺寸 ：1,140 平米3:00pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣 11 月 27 日週日 1:30pm McConnellBourn.com.au 參觀 週六&三 2:15-2:45pm McConnellBourn.com.au
Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Scott Farquhar 0412 179 179 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該優質藍籌房產有令人印象深刻的生活和娛樂區，關注娛樂生活。澳洲室外生活方式，歐式色調，優質設備。東端優越位置，朝北向，私密採光。靚麗迴廊，歐式優雅特 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 色，入口大廳鋪設有橡木地板，有雅緻樓梯。所有主要生活區直通室外娛樂區，泳池和網球場。上乘質量，優質工藝，採用 21 世紀技術，精緻墻壁，豪華家庭辦公室。豪華
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 正規客廳和餐廳，優質式樣，法式門，Carrara 大理石壁爐以及迷人灣窗。休閒客廳/家庭用餐區帶廚房，滿足現代生活方式需要。定制大理石廚房，燃氣灶，3 Smeg 烤 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 箱，Qasair 抽油煙機，水龍頭，早餐吧檯和 Vintec 葡萄酒冰箱。寬敞多媒體室/遊戲房直通庭院，尺寸寬大，可供青少年使用。4 迷人睡房鋪設有地毯，均帶入墻櫃，主睡房 帶步入式衣帽間，奢華大理石衛浴套房帶恆溫毛巾架。2 優質浴室，迷人大理石設備，化妝間，寬敞洗衣房和衛生間。室外砂岩娛樂區，室外揚聲器，BBQ 燃氣接入點。翻 新南北向網球場，植被。採光入地玻璃馬賽克鋪磚泳池，採光充足。雙車位上鎖車庫，遙控門，內部入口，額外車位，酒窖，分區警報，可視安全對講系統帶照片存儲，空 調。漫步即至鐵路和商店，近 Knox, Abbotsleigh 和 Pymble Ladies College。 屋主將會懷念：可看孩子們在泳池中玩耍，實數娛樂優質之選。 n1526-b-1135T
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
RIVERVIEW 20 Wangalla Road
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3
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2
奢華靚麗家居 該全磚靚麗翻新 378 平米家居由獲獎建造者 Chateau 負責建造。 專注奢華家庭娛樂，定制工藝，關注細節，有高檔設備。有優質室內 和室外生活區，私密寧靜，蔥鬱草坪和花園。採光充足，位於 631 平 米平整地塊上，Riverview 最搶手街道上，可覽區域綠蔭綠蔭美景。 •寬敞客廳直通露台，草坪和恆溫泳池 •全新定制燃氣廚房，高端裝飾 •優雅正規客廳和餐廳，樓上獨立青年休息室 •主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房帶雙淋浴 •2.8 米挑高天花板，桉樹木質，內通上鎖雙車庫 •環繞聲音，空調，漫步即至市區和 Riverview College
Phone: 9427 4355 Website: holgate.com.au Office Details: 32 Burns Bay Road Lane Cove NSW 2066
現場拍賣 參觀 詳電
11 月 26 日週六 4:30pm 週六&三 1-1:30pm Scott & Tina Henry 0418 114 682 Tim Holgate 0404 804 103
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
地產
該隱世傑作有超 2,700 平米地塊，兼具無限開發 潛力，尚數 99 年來首次出售。綠蔭地塊，可建造 您的夢想家居或將其改造成高檔開發項目。 •現有 2 睡房家居屋況良好
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拍賣： 參觀: 詳電:
網址：www.ozhome.com.au
11 月 26 日 11:00am 現場拍賣 週六 1:00pm - 1:30pm 週三 1:00pm - 1:30pm Rebecca Mitchell / 0412 257 625 rebeccamitchell@stonerealestate.com.au
•寧靜位置，正對 Stringybark Creek
•近 Lane Cove 商店，交通&Chatswood
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Killara
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北區
2016 年 11 月 11 日 星期五
3 Gleneagles Avenue
5
3.5
7A
3
奢華壯麗宅邸 珍貴設計 可覽高爾夫球場全景 該 3 層北向歐洲設計師獨家設計的寬敞宅邸位於 Killara 中學 和 Beaumont Road 小學 讀書區內。僅 4 年新宮殿式裝修，近頂級私立學校，火車站。視野開闊，後院可獨覽全澳頂 級的 Killara Golf Course 1005 平方米蔥鬱寬敞大地。廚房全採用頂級廚具，嵌入式冰箱 和冰櫃，WOLF 燃氣灶，定做櫥櫃帶 Corian 檯面。家庭廳採光充足，盡享無限娛樂生活， 直通石灰華鋪磚露臺（帶時尚田園式百葉窗） 。住宿空間包括：5 睡房，其中 3 睡房帶朝北 陽台獨攬高爾夫球場美景。主睡房帶度假式步入式衣帽間，帶內置梳妝臺，大理石衛浴套 房帶 Kaldewei 浴盆，恆溫毛巾架以及 Grohe 雨水淋浴。3 浴室加客用衛生間鋪設有恆溫 地磚。另有：寬敞家庭辦公室，健身房，洗衣房，寬敞儲物區，樓下寬敞遊戲室帶內置式紅 柳桉樹吧檯（帶商用冰箱） ，洗碗機，微波爐，檯球桌，飛鏢靶，以及日式電動遊戲機。房間 帶雙疊門，直通 3 車位鋪磚車庫，可擴建至寬敞娛樂區。設備完美，包括進口燈具，黑基木 以及拼花地板，2 Rinnai 燃氣壁爐，3 分區空調，以及警報。
競標： 11 月 28 日之前 參觀： 週六/三 11-11:30am 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au pljhg-1135T
9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
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拍 賣
53 Bannockburn Road, Pymble 5
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卓越風格 絕佳氛圍！全新家居 優質建築師設計奢華住宅，位於 1000 平米蔥鬱花園內。步行數分鐘即至 PLC, Pymble Public School 以及 Pymble 火車站。5 睡房（3 睡房帶衛浴套房） ，均帶入墻櫃或步入式衣帽間，4 浴室+書房。客臥/姻親居住睡 房。露天娛樂區帶寬敞生活空間，可供家庭娛樂。雅緻家庭廳。廚房帶管家廚房。開放式家庭客廳直通娛樂露 台（帶 BBQ，水槽和酒類冰箱） 。游泳池，平整草坪和迷人花園。分體空調，安全系統和遙控車庫門。
拍賣 週六 11am 2016 年 12 月 3 日
參觀 週六&週三 1:15pm - 2:00pm
詳電 Stephen Sales 0411 747 888 stephen@luschwitz.com.au n1984-1135T
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2016 年 11 月 11 日 星期五
現代豪華府邸，由著名建築專家 Professor
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Victor Berk，豪華打造，約 670 平方米生活
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面積，令人心曠神怡的叢林美景作背景。 佔地面積約 1740 平方米，日式花園，玻璃 墻，高品質完工，花崗岩瓷磚流線型的極
北區
5A
詳電 黃先生 0403 315 349 謝小姐 0421 308 698
簡設計。超大宏偉的生活區域，多個陽台， 頂樓全層為主人房，朝北後院全屋自然光 充足，通爽，家庭影院有 17 英呎天花板及 木地板，桑拿，泳池及健身房，室內可至車 庫。綠蔭圍繞，易至店鋪及名校。 pmcgrath-d-1135T
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北區 西區
2016 年 11 月 11 日 星期五
地產
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Mirvac’s Pacific Place B2E 低密度公寓。現代超
拍賣
大雅柏文有 120 平方米生活空間，位於角落位
11 月 19 日週六 9am
置，僅有 1 公用牆。寬敞開放式客廳/餐廳另設
指導價 $1.4M-$1.54M
書房，廚房另有用餐區，花崗岩檯面和燃氣廚 具。度假式設施包括泳池，BBQ，健身房和花
參觀 週六 10am-10.30am 週三 5.30pm-6pm
園，盡享優質生活方式。臨近即至 Chatswood
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車站，購物中心，餐廳和學校。
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從 View Lane 進入的聯邦式家居，享有寧靜迷人的
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自然環境。優雅功能性家庭客廳設硬木地板及壁
12 月 3 日週六 9.45am
爐，有正規客廳/餐廳。採光佈局，多個法式門直通
指導價$2.4M
寬敞環形露台，飽覽綠蔭美景。現代美膳廚房，石質
參觀
檯面和 Ilve 燃氣灶。另設辦公室以及圖書區。閣樓主
週六 11am-11.30am
人房可覽 Blue Mountains 美景、套間帶 Spa。石質瓷
週三 11am-11.30am
磚浴室，設中央空調，酒窖，住宅下儲物區。雙入口
詳電
地塊，遙控雙車庫。 臨近 Chatswood 公立中小學，
黃先生 0403 315 349
550 米即至 Chatswood 火車站，步行至購物中心及餐
謝小姐 0421 308 698
廳。
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2016 年 11 月 11 日 星期五
北區
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2016 年 11 月 11 日 星期五
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•門口即是公共交通，巴士直達 Sydney CBD
•雙街道臨街面，正對 Condamine St & Kenneth Rd
•開車 5 分鐘即至令人驚歎的 Manly & Freshwater 沙灘
拍賣：2016 年 12 月 15 日 詳電：Vincent West 0403 444 000 *S.T.C.A
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