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物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。

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躲開霧霾天，年齡小的孩子怎麼樣留學澳洲？ 近年來，越來越多的中國學生湧進澳洲，選擇在澳洲 因此，家長們需要在 ABC 專業留學顧問的幫助下幫助 留學。而迷人的風景，新鮮的空氣，沒有霧霾的藍天，也讓 學生申請到適合自己的學校。 他們很多選擇最終留下來。 五、開學時間 但是一談到出國留學，很多人會想到的是來澳洲讀大 澳洲學校的開學時間不同于國內的開學，他們一般是 學或者研究生。其實學生年齡越小，反而可塑性越強，能夠 1 月份開學，結束於 12 月份。 儘早融入、適應澳洲當地的教育體制，為將來升高中以及 所以，家長可以利用這個半年左右的時間段提升學生 在當地考大學打下更穩固的基礎，更將為就業提供穩定的 的英語學習能力，讓學生儘快地適應國外生活。 保障。也正是因為如此，最近我們被很多學生家長問到關 於學生來澳洲讀書的問題， 六、申請人年齡的要求 小編在此特地整理了關於低年級學生出國留學的注 • 入讀 Year 7，年齡不能超過 15 周歲 意事項。 • 入讀 Year 8，年齡不能超過 16 周歲 • 入讀 Year 9，年齡不能超過 17 周歲 低年級留學注意事項 • 入讀 Year 10，年齡不能超過 18 周歲 一般情況下，學生在國內小學畢業後才可以選擇來澳 • 入讀 Year 11，年齡不能超過 19 周歲 洲留學了。 • 入讀 Year 12，年齡不能超過 20 周歲 家長只有在已經有澳洲的學生簽證等有效簽證的情 況下(旅遊簽證不包括)，學生才有可能來澳洲讀小學，具體 七、監護問題 情況請諮詢 ABC 悉尼留學移民中心。 由於就讀初中的學生們年齡都較小，有些學校是可以 直接幫助學生安排監護或者提供 Homestay 安排，但是澳 一、需要準備的個人資料 洲各州對於監護安排要求各不相同： • 護照以及出生證明公證件 新州公立政府中學：7 年級和 8 年級的學生要求監護 • 對於小學在讀學生, 需要提供在讀證明和現有成 人或者直系親屬陪讀，9 年級學生則不對監護人做硬性要 績單公證件 求。 • 已畢業學生需要提供小學畢業證明以及小學成 昆士蘭州公立政府中學：EQI 會為學生安排監護人，布 績單公證件 里斯班地區是 11 周歲以上，學校就能安排監護，黃金海岸 則要求 15 歲以上才可以。如不滿足上述要求，則需家長陪 二、語言要求 讀或指定當地親屬做監護人。 對於想要來澳洲讀初中的同學，ABC 留學移民中心可 維多利亞州公立政府中學：7-8 年級學生需要家長陪 以免費幫助同學們申請澳洲的中學，一般在正式中學開課 讀，學校可以給 13 周歲以上的學生出監護信。 之前，同學們需要參加半年的語言課程，如果同學們已經 南澳大利亞州公立政府中學: 只有少部分學校可以接 在國內具備了雅思 5 分以上的成績，則可以免除語言課程。 受初中生的學校申請。 三、家長是否需要陪讀 移民專業諮詢 學生年齡未滿 18 歲，澳洲政府允許學生父母或者相關 ABC 環球集團 16 載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁 親屬辦理 580 監護人簽證陪同學生來澳洲學習。 有最專業最高效的專家團隊提供最有價值的移民諮詢指 但是需要特別注意的是： 導，用最短的時間幫助您和家人完成澳洲移民之夢。 澳洲政府明確規定陪讀過程中父母或親屬不能工作， 我們的專家微信號將全天為大家解答各種移民問題 出入境也必須跟被陪同學生一致。直到學生滿足 18 歲， 580 簽證便會終止。 ABC 移民專家微信號：abcvisa ABC 留學專家微信號：abcstudent 四、選擇適合自己的中學 澳洲的中學分為公立中學和私立中學兩種，公立中學 以男女混校居多，私立中學則多為單一性別學校。 從費用上看，公立學校通常只有私立學校的一半或者 三分之一。 由於澳洲高中收生名額有限,，很多排名較高的學校都 需要提前申請，有些學校甚至幾年都不一定會有位置。 abc-ed-1134T

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

價錢

地區

Abbotsbury

33 Kiernan Cr

5 br h

$1,356,000

Abbotsbury

16 Maxwell Pl

5 br h

$1,550,000

Abbotsford

47 Curtin Av

3 br h

$1,895,000

Abbotsford

38/1 Harbourview Cr

3 br u

N/A

Abbotsford

8/17 Rokeby Rd

2 br u

$921,650

Alexandria

26/4 Gillespie Av

2 br u

N/A

Alexandria

L105/8 Loveridge St

1 br u

N/A

Alexandria

107-109 Wyndham St

4 br h

$1,965,000

Alfords Point

7 Elkhorn Pl

5 br h

$1,521,000

Allawah

3/9 Mona St

3 br t

N/A

Ambarvale

14/8 Wickfield Cct

3 br t

$471,000

Annandale

73 Ferris St

3 br h

$1,850,000

Arncliffe

1 Segenhoe St

4 br h

$1,285,000

Artarmon

5/3 Barton Rd

2 br u

N/A

Artarmon

19/7 Broughton Rd

2 br u

$885,000

Artarmon

5/20-22 Hampden Rd

2 br u

N/A

Ashfield

20 John St

4 br u

$1,228,000

Ashfield

13/43-47 Orpington St

2 br u

$860,000

Ashfield

5/28 Tintern Rd

2 br u

$782,000

Asquith

1 Baldwin Av

4 br h

$1,420,000 $1,009,000

地址

類型

價錢

Chiswick

26 Swannell Av

4 br h

$2,870,000

Clovelly

9/14 Campbell St

2 br u

$1,380,000

Clovelly

3/241 Clovelly Rd

2 br u

$1,150,000

Clovelly

4/36 Keith St

2 br u

$1,270,000

Clovelly

3/3 Lowe St

2 br u

N/A

Clovelly

19/44-46 Melrose Pde

2 br u

$1,282,000

Clovelly

14 Ocean St

3 br h

$4,500,000

Colyton

16 Alam St

4 br h

N/A

Como

14 Central Av

2 br h

$887,000

Como

24 Central Av

3 br h

$1,215,000

Concord

9 Archer St

5 br h

$2,500,000

Concord

15 Riverview St

5 br h

$2,670,000

Concord

3 Tripod St

3 br h

$1,900,000

Concord West

14 Myall St

4 br h

$1,701,000

Condell Park

4 Fifth Av

3 br h

$1,100,000

Condell Park

16 Railway Pde

4 br h

$1,265,000

Connells Point

1/71 Greenacre Rd

4 br t

Coogee

5/286-290 Arden St

3 br u

$1,175,000

Coogee

31/178-182 Beach St

3 br u

$2,380,000

Coogee

9/94-96 Mount St

2 br u

$1,000,000

Coogee

2/29 Ritchard Av

3 br u

N/A

Copacabana

22 Vista Av

4 br h

$740,000

N/A

Asquith

10/1 Winston St

4 br t

Auburn

35 Chiswick Rd

5 br h

N/A

Cremorne

2/15 Langley Av

3 br t

Auburn

43 Meroo St

4 br h

$761,000

Cremorne

4/2 Spofforth St

2 br u

Auburn

243 Park Rd

5 br h

N/A

Cromer

10/6 Michele Rd

2 br u

N/A

Auburn

4 Queen St

3 br h

$1,150,000

Cronulla

403/4-6 Boorima Pl

2 br u

$1,300,000

Avalon Beach

13 Dress Circle Rd

5 br h

$1,875,000

Cronulla

25/38-42 Kurnell Rd

2 br u

$840,000

Avoca Beach

20 Peel St

4 br h

$1,300,000

Cronulla

28/38-42 Kurnell Rd

2 br u

N/A

Balgowlah

45 Rickard St

3 br h

$2,400,000

Cronulla

6/70 Kurnell Rd

2 br u

$711,000

Balgowlah

2/430 Sydney Rd

2 br u

$825,500

Cronulla

2/63 The Esplanade

2 br u

$820,500

Balmain

179 Beattie St

3 br h

$1,800,000

Crows Nest

107 Burlington St

3 br h

N/A

Crows Nest

223/402-420 Pacific Hwy

2 br u

$735,000

Balmain

22 Church St

3 br h

$1,815,000 Croydon

49 Croydon Rd

2 br h

$1,215,000

Bangor

95 Yala Rd

4 br h

$1,220,000

Darlinghurst

265 Bourke St

3 br h

N/A

Bankstown

33 Pringle Av

5 br h

$1,670,000

Darlinghurst

10/107 Oxford St

1 br u

N/A

Bass Hill

8/146 Chester Hill Rd

4 br t

$589,000

Dee Why

16/34 Dee Why Pde

2 br u

$777,500

Bass Hill

1 Compton St

3 br h

$902,000

Dee Why

18/34 Dee Why Pde

1 br u

$610,000

Bateau Bay

2 Premier Wy

4 br h

$640,000

Dee Why

13/4 Kempsey Cl

2 br u

$710,000

Baulkham Hills

15 Edward St

3 br h

$1,098,000

Dee Why

19/11-13 Oaks Av

3 br u

$920,000

Baulkham Hills

25 Karen Ct

5 br h

$1,105,000

Dee Why

32 Tango Av

4 br h

$2,270,000

Baulkham Hills

2 Katrina Pl

4 br h

$1,460,000

Denistone

78 Bellevue Av

6 br h

$1,888,000

Baulkham Hills

26 Tristania Ct

3 br h

$1,200,000

Denistone

5 Elston Av

5 br h

$2,456,000

Beecroft

5/5B Hannah St

1 br u

$720,000

Denistone West

9 Bergin St

4 br h

$1,500,000

Beecroft

8A Spring St

3 br h

N/A

Denistone West

50 Moira Av

4 br h

$1,551,000

Bellevue Hill

7 Bulkara Rd

4 br h

$10,850,000

Drummoyne

2/119 St Georges Cr

3 br u

$1,210,000

Belmore

9 Robert St

3 br h

N/A

Drummoyne

2/339-343 Victoria Pl

3 br u

$2,275,000

Belmore

28 Wilson Av

5 br h

$1,720,000

Dulwich Hill

3 Eltham St

3 br h

$1,366,000

Dulwich Hill

175 Old Canterbury Rd

3 br h

$1,314,000

Berala

73 Cambridge St

4 br h

$900,000

Dulwich Hill

191 Old Canterbury Rd

3 br h

N/A

Berala

30 Kingsland Rd

3 br h

$1,400,000

Earlwood

43 Malley Av

3 br h

$1,465,000

Bexley

11 Princes St

3 br h

$1,352,000

Earlwood

47 Prince Edward Av

4 br h

$1,801,000

Bexley

9 Wallace St

4 br u

$1,400,000

Eastwood

4 Fonti St

3 br h

$1,400,000

Birrong

35 McCrossin Av

3 br h

$882,000

Eastwood

9 Jupp Pl

4 br h

$1,600,000

Blacktown

8 Hilltop Av

3 br h

N/A

Eastwood

5/231 North Rd

3 br h

$1,130,000

Blacktown

59 Kastelan St

3 br h

$715,000

Eastwood

26 O'Keefe Cr

2 br h

$1,740,000

Blacktown

39 Lancelot St

3 br h

$700,000

Edensor Park

12 Condello Cr

4 br h

$828,000

Blacktown

1 Waugh Cr

3 br h

N/A

Edensor Park

59 Glen Elgin Cr

4 br h

$1,167,000

Blakehurst

27 Walton St

6 br h

N/A

Elanora Heights

2 Lumeah Av

5 br h

$1,810,000

Blakehurst

54 Wentworth Av

5 br h

$1,730,000

Enfield

16 Wynnstay Av

4 br h

$1,800,000

Engadine

16 Havelock Av

3 br h

$965,000

Blue Haven

4 Newton Pl

3 br h

$440,000

Enmore

54 Edgeware Rd

3 br h

N/A

Bondi

330 Birrell St

4 br h

N/A

Enmore

46 Metropolitan Rd

5 br h

$2,370,000

Bonnet Bay

121 Washington Dr

4 br h

$1,530,000 Epping

5 Dent St

4 br h

$2,790,000

Bonnyrigg Heights

17 Messina Cr

4 br h

N/A

Epping

21 Norfolk Rd

2 br h

$1,650,000

Bossley Park

28 Candlewood St

4 br h

N/A

Epping

8 Rawson St

4 br h

$1,950,000

Bossley Park

8 Mulgara Pl

6 br h

$820,000

Epping

80 Ray Rd

4 br h

N/A

Botany

18 Chelmsford Av

3 br h

$1,631,000

Epping

16 Third Av

3 br h

$1,885,000

Bow Bowing

9 Angourie Pl

3 br h

$580,000

Ermington

2 Heysen Av

3 br h

$1,465,000

Brighton-Le-Sands

127 Bruce St

5 br h

$2,850,000

Fairfield

4 Churchill St

3 br h

$842,000

Bronte

2/378 Bronte Rd

2 br u

$930,000

Fairfield

26 Crosby Cr

2 br h

$590,000

Bronte

6/35 St Thomas St

2 br u

$1,130,000

Fairlight

2/27 Griffiths St

2 br h

$1,325,000

Burwood

87/1 Railway Pde

2 br u

N/A

Fairlight

17/4 Hilltop Cr

3 br u

$2,150,000

Busby

26 Heckenberg Av

3 br h

$731,000

Fairlight

9 Jamieson Av

3 br h

$2,200,000

Cabarita

24 Elphinstone St

4 br h

N/A

Fairlight

2/1 Thornton St

1 br u

$686,000

Cabramatta

1A Maple St

3 br h

$1,161,000

Five Dock

11 Hycraft Wk

3 br t

N/A

Camden

29 Alpha Rd

2 br h

$1,010,000

Forestville

1 Tingira Pl

3 br h

N/A

Camperdown

95 Australia St

2 br h

$1,320,000

Frenchs Forest

18 Jarrah Pl

3 br h

N/A

Camperdown

47 St Marys St

3 br h

$1,635,000

Frenchs Forest

10 Patanga Rd

3 br h

$1,535,000

Frenchs Forest

27 The Esplanade

3 br h

$1,675,000

Canterbury

25/2-4 Sugar House Rd

3 br h

$1,130,000 Freshwater

58 Waine St

3 br h

N/A

Canterbury

1 Vincent St

3 br h

$1,250,000 Georges Hall

45 Wendy Av

3 br h

$867,500

Caringbah

24 Frobisher Av

4 br h

$1,181,000

Gladesville

123 Morrison Rd

3 br h

N/A

Caringbah

26 Milba Rd

4 br h

$1,360,000

Glebe

11A Avon St

2 br h

$1,505,000

Caringbah

22b Yathong Rd

4 br h

$1,772,000

Glebe

4 Lombard St

3 br h

$3,000,000

Caringbah South

2/88 Gannons Rd

3 br h

$1,331,051

Glebe

14 Reuss St

3 br h

$1,690,000

Caringbah South

7 Lindsay St

4 br h

$1,525,000

Granville

1 Membrey St

3 br h

$781,000

Caringbah South

2/26 Oleander Pde

3 br h

$1,100,000

Granville

97 The Trongate

2 br h

$616,000

Carlingford

54 Christel Av

5 br h

$1,580,000

Granville

98 The Trongate

2 br h

$720,000

Carlingford

11 Inala Pl

4 br h

$1,568,000

Green Valley

1 Montague Cl

4 br h

$1,141,000

Carlingford

6 Montgomery Rd

3 br h

$1,475,000

Greenacre

17 Lauma Av

3 br h

$934,000

Carlingford

8 Robin St

4 br h

$1,560,000

Greenacre

113 Old Kent Rd

4 br h

$875,000

Carlton

7/1-9 Andover St

3 br u

$880,000

Greenacre

122 Roberts Rd

3 br h

N/A

Greenacre

99 Wilbur St

5 br h

$1,330,000

Carlton

74 Grey St

3 br h

$1,227,500

Carramar

18 Waterside Cr

3 br h

$700,000

Greenwich

4 Bay St

6 br h

$6,200,000

Castle Hill

22 Anthony Rd

3 br h

N/A

Greenwich

36 Crowther Av

5 br h

N/A

Castle Hill

3 Bentham Pl

5 br h

$1,705,000

Guildford

3 Maley St

3 br h

$813,000

Castle Hill

106 Chepstow Dr

5 br h

$1,560,000

Guildford

8 Raleigh St

3 br h

$865,000

Castle Hill

5 Condino Wy

3 br h

N/A

Guildford West

6 Linwood St

5 br h

$950,000

Gymea

2/26 Marion St

3 br h

$1,175,000

Castle Hill

1/5 Morven Ct

4 br h

$1,235,000 Gymea

364 President Av

3 br h

$1,100,000

Castle Hill

10/2 Susan Pde

2 br t

N/A Hammondville

6 Watson St

4 br h

$860,000

Castlecrag

16 Raeburn Av

5 br h

N/A Haymarket

2503/2 Quay St

2 br u

$1,275,000

Henley

19 Crown St

4 br h

$2,900,000

Hillsdale

2/1 Flack Av

2 br u

Homebush

6/59-61 Underwood Rd

4 br t

Hornsby

3/33 Clovelly Rd

3 br h

$891,000

Hornsby

107 Rosemead Rd

4 br h

$1,225,000

Hornsby

8 Warandoo St

4 br h

$1,280,000

Hornsby Heights

468 Somerville Rd

5 br h

N/A

Hunters Hill

33 Abigail St

3 br h

N/A

Hunters Hill

26 Farnell St

3 br h

$2,550,000

Huntleys Cove

6/20 Karrabee Av

4 br t

$1,915,000

Hurlstone Park

1 Hampden St

3 br h

$1,581,000

Hurstville

92 Hudson St

3 br h

N/A

Hurstville Grove

63 Whitfield Pde

4 br h

$2,160,000

Casula

11 Casula Rd

4 br h

N/A

Casula

80 Pine Rd

3 br h

$661,000

Centennial Park

10/27 Cook Rd

2 br u

$1,010,000

Chatswood

8 Havilah St

4 br h

$5,300,000

Chatswood

5/381 Mowbray Rd

2 br u

N/A

Chatswood

4 Rose St

5 br h

N/A

Chatswood

34a View St

4 br h

N/A

2 Isabel Cl

4 br h

$1,840,000

Chester Hill

3 Arlewis St

3 br h

$855,000

Chester Hill

102 Priam St

3 br h

$890,000

Chippendale

188 Cleveland St

4 br h

$1,500,000

Chippendale

33/32-34 Regent St

1 br u

$705,000

Chipping Norton

21 Aylesbury Cr

5 br h

$1,150,000

Chiswick

23 Burns Cr

4 br h

N/A

$628,000 $1,165,000

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auction-1136B-1

Cherrybrook

N/A $976,000

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 11 月 18 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

21

上周物業拍賣結果 地區

地址

類型

價錢

地區

地址

類型

價錢

Ingleburn

14 Pardalote St

5 br h

N/A

Kangaroo Point

92-94 Kangaroo Point Rd

4 br h

$4,820,000

Parramatta

13 Collett Pde

3 br h

N/A

Kensington

208/9-15 Ascot St

2 br u

N/A

Peakhurst

10 Rona St

3 br h

$1,825,000

Killara

8 Essex St

4 br h

$2,408,000

Penshurst

15 Daisy Av

3 br h

$1,200,000

Killara

5 Maples Av

4 br h

$3,500,000

Penshurst

68 Grove Av

2 br h

$1,192,000

Killara

49b Warwick St

6 br h

$2,750,000

Penshurst

3/1a Ocean St

2 br u

$710,500

Kings Langley

37 Knight Av

3 br h

$965,000

Penshurst

1/54-56 Ocean St

2 br u

$600,000

Kings Park

9 Stutt St

4 br h

$824,000

Picnic Point

1/82 Kennedy St

4 br t

$925,000

Kingsford

G5/438-448 Anzac Pde

2 br u

N/A

Prestons

14 Taralga St

4 br h

$770,000

Kingsford

11/117-119 Houston Rd

2 br u

$766,000

Prospect

25 Keyne St

3 br h

$720,000

Kingsford

29 Jellicoe Av

6 br h

$2,020,000

Kingsford

17 Marville Av

4 br h

$2,475,000

Prospect

21 Myrtle St

4 br h

$800,000

Kirribilli

10/28 Waruda St

1 br u

$915,000

Putney

15A Waterview St

3 br h

$1,180,000

Kurnell

15 Silver Beach Rd

3 br h

$1,421,000

Pyrmont

104/35 Bowman St

2 br u

$2,000,000

Kurraba Point

3/174a Kurraba Rd

1 br u

N/A

Pyrmont

420/320 Harris St

2 br u

N/A

Lakemba

100 Ernest St

3 br h

$1,100,011

Randwick

21 Roberts Av

4 br h

N/A

Lane Cove

27 Austin St

4 br h

N/A

Randwick

3/17 The Avenue

2 br u

$915,000

Lane Cove

202/15-17 Birdwood Av

2 br u

$1,000,000

Redfern

18.06/7-9 Gibbons St

2 br u

$1,621,000

Lane Cove

13/111-113 Burns Bay Rd

2 br u

$840,000

Redfern

79 Marriott St

3 br h

$2,248,000

Lane Cove

13/464-470 Pacific Hwy

2 br u

$720,000

Redfern

44 Thurlow St

4 br h

N/A

Lane Cove

207/9 Waterview Dr

2 br u

$805,000

Redfern

25 Turner St

3 br h

$1,905,000

Lane Cove West

68 Penrose St

2 br h

N/A

Revesby

3 Dove St

2 br h

$953,000

Lansvale

9 Haven Valley Wy

3 br h

N/A

Revesby

14 Ferndale Rd

3 br h

$1,642,500

Lavender Bay

2/4 Walker St

2 br u

$1,100,000

Revesby

14/50 Vega St

2 br t

$625,000

Leichhardt

2 Davies St

3 br h

$1,780,000

Richmond

7/182 March St

2 br h

$515,000

Lidcombe

9 Brenda Av

2 br h

N/A

Riverview

2 Illawong Av

3 br h

N/A

Lidcombe

8 Dudley St

3 br h

$951,000

Lilyfield

55 Ainsworth St

3 br h

$1,950,000

Rose Bay

3/7 Manion Av

2 br u

$940,000

Lilyfield

78 O'Neill St

3 br h

N/A

Rose Bay

1/678-680 Old South Head Rd

2 br u

$807,000

Lindfield

70 Chelmsford Av

4 br h

N/A

Rosebery

468/83-93 Dalmeny Av

2 br u

$850,000

Lindfield

59 Provincial Rd

5 br h

N/A

Roselands

56 Phillip St

4 br h

$920,000

Little Bay

2 Gipps Av

3 br u

$1,740,000

Roselands

22 Stephenson St

3 br h

$1,035,000

Little Bay

202/33 Harvey St

1 br u

$850,000

Roseville

21 McLeod Av

5 br h

$4,000,000

Llandilo

190a Sixth Av

6 br h

$2,055,000

Roseville Chase

3 Lockley Pde

5 br h

N/A

Loftus

139 National Av

4 br h

$1,270,000

Rozelle

3A Callan St

1 br h

$1,300,000

Longueville

9 Wharf Rd

4 br h

$3,650,000

Rozelle

3 Toelle St

2 br h

$1,285,000

Lugarno

3 Ponderosa Pl

3 br h

$1,067,000

Rushcutters Bay

7/63 Elizabeth Bay Rd

1 br u

N/A

Lurnea

88 Boundary Rd

3 br h

$690,500

Russell Lea

13 Atkins Av

3 br h

$1,650,000

Malabar

111 Austral St

3 br h

N/A

Manly

4G/13 East Esp

1 br u

$780,000

Russell Lea

49 Clements St

5 br h

N/A

Manly

8/1A Mossgiel St

2 br u

$986,000

Russell Lea

303 Lyons Rd

3 br h

N/A

Manly

6/36 Osborne Rd

3 br u

$1,705,000

Ryde

2/7 Aeolus Av

3 br t

Manly Vale

13 Quinlan Pde

4 br h

$1,965,000

Ryde

16 Bruce St

3 br h

$1,570,000

Manly Vale

6/50 Roseberry St

3 br u

$830,000

Ryde

139 Buffalo Rd

6 br h

$2,150,000

Maroubra

56 Holmes St

4 br h

N/A

Ryde

13 Crescent Av

2 br h

N/A

Maroubra

2/465 Malabar Rd

u

N/A

Ryde

2A Gardener Av

3 br h

$1,332,000

Ryde

50 Hancott St

3 br h

$1,420,000

Ryde

9/23-25 Lane Cove Rd

2 br u

$590,000

Ryde

221a Quarry Rd

5 br h

$1,781,500

Sans Souci

141 Alfred St

4 br h

$2,020,000

Sans Souci

43A Napoleon St

4 br u

$1,773,000

Shanes Park

38 Shane Park Rd

2 br h

$1,221,000

Smithfield

51 Eton St

5 br h

N/A

South Penrith

18 Robyn Av

4 br h

$737,000

South Turramurra

2/199 Kissing Point Rd

2 br t

South Wentworthville

27 Berkeley St

3 br h

Maroubra

12 Mermaid Av

5 br h

$4,830,000

Marrickville

2/38A Ewart St

2 br u

$717,500

N/A

Marrickville

6 Harrison St

3 br h

$1,685,000

Marrickville

6/2-8 Henson St

2 br u

$735,000

Marrickville

16 Silver St

3 br h

$1,340,000

Marsfield

18 Blundell St

6 br h

$1,910,000

Marsfield

16 Ilma St

3 br h

N/A

Marsfield

15 Torrington Dr

6 br h

N/A

Marsfield

35a Wilding St

5 br h

N/A

Mascot

9 Henry Kendall Cr

3 br h

$1,755,000

Mascot

20/109-123 O'Riordan St

2 br u

$865,000

Matraville

1 Landy St

4 br h

$1,880,000

St Ives

547/17-19 Memorial Av

2 br u

N/A

Matraville

1 Shirley Cr

5 br h

$1,710,000

St Ives Chase

137 Warrimoo Av

5 br h

$2,100,000

McMahons Point

4/2A Henry Lawson Av

2 br u

$1,255,000

St Leonards

97/15 Herbert St

2 br u

$1,100,000

Menai

3 Talbot Cl

4 br h

$1,150,000

St Leonards

56-64 River Rd

4 br h

$1,450,000

Merrylands

32 Albion Av

4 br h

$1,210,000

St Peters

30/1 Goodsell St

2 br u

$840,000

Merrylands

27 Bradman St

2 br h

$692,000

Stanmore

6 Cannon St

3 br h

$1,560,000

Merrylands

29 Malvern Av

3 br h

$992,000

Stanmore

8/75-77 Cavendish St

2 br u

$770,000

Merrylands West

65 Paton St

5 br h

$1,130,000

Strathfield

15/9 Everton Rd

2 br u

N/A

Middleton Grange

24 Lockheed Av

3 br h

$697,000

Strathfield

4 Sherars Av

3 br h

N/A

Strathfield

26 Torrington Rd

5 br h

$6,020,000

N/A $966,000

Miller

95 Miller Rd

4 br h

$610,000

Milsons Point

45/48-50 Alfred St S

1 br u

$885,000

Miranda

49 Kareena Rd

4 br h

$1,365,500

Strathfield South

27/150 Dean St

3 br t

Monterey

106 Barton St

4 br h

$1,435,000

Summer Hill

G1/23-25 Gower St

2 br u

$708,000

Moorebank

103 Maddecks Av

5 br h

N/A

Surry Hills

103 Arthur St

3 br h

$2,050,000

Mosman

51 Awaba St

3 br h

N/A

Surry Hills

45/679-695 Bourke St

1 br u

$778,000

Mosman

19 Balmoral Av

3 br h

N/A

Surry Hills

72/146-164 Chalmers St

2 br u

$1,100,000

Mosman

8a Bickell Rd

4 br h

$3,300,000

Surry Hills

2 Clifton Reserve

2 br h

$1,610,000

Mosman

6/71 Bradleys Head Rd

1 br u

$822,000

Mosman

24 Carrington Av

4 br h

$4,300,000

Sutherland

17/40-44 Belmont St

2 br u

$653,000

Mosman

105/361-363 Military Rd

1 br u

$635,000

Sydney

215/298-304 Sussex St

1 br u

$710,000

Mosman

1/2 Musgrave St

3 br u

N/A

Sydney Olympic Park

1002/7 Australia Av

4 br u

N/A

Mosman

2/2 Musgrave St

2 br u

N/A

Sylvania

78 Tara St

5 br h

N/A

Mosman

2/14 Queen St

2 br u

$1,195,000

Tempe

28 Brooklyn St

3 br h

$1,365,000

Mosman

25/164 Spit Rd

1 br u

$730,000

Tempe

34 John St

3 br h

$1,303,000

Mosman

7b Waitovu St

3 br u

N/A

Thornleigh

14 Nelson St

3 br h

$1,238,000

Mount Pritchard

136 Meadows Rd

3 br h

$1,550,000

Turramurra

151 Bobbin Head Rd

3 br h

N/A

Mount Pritchard

34A Roma Av

3 br h

N/A

Turramurra

18 Denman St

5 br h

$3,010,000

Naremburn

2/165 Willoughby Rd

2 br u

$1,280,000

Turramurra

42 Fairlawn Av

4 br h

$2,200,000

Naremburn

7/252 Willoughby Rd

3 br t

$1,850,000

Narrabeen

41 Wetherill St

6 br h

$2,400,000

Turramurra

33/2-4 Finlay Rd

2 br u

$872,000

Turramurra

27/1292 Pacific Hwy

2 br u

N/A

Neutral Bay

28/50 Aubin St

3 br u

$2,415,000

Wahroonga

5 Moona Pde

5 br h

N/A

Newington

E306/2 Latham Tce

2 br u

$720,000

Wahroonga

2/1625 Pacific Hwy

3 br u

$821,500

Wareemba

5 Cecil St

2 br h

$1,750,000

Warrawee

1 Pibrac Av

6 br h

Warriewood

21/30 MacPherson St

3 br t

$1,150,000

Wattle Grove

2 Brickendon Ct

5 br h

$1,055,000

Waverley

19A O'Dowd St

3 br h

$1,510,000

Wentworth Point

412/37 Amalfi Dr

2 br u

$756,000

Wentworth Point

211/48 Amalfi Dr

2 br u

$715,000

West Pennant Hills

18 Anne William Dr

5 br h

$1,600,000 N/A

Newport

59 Beaconsfield St

4 br h

$2,300,000

Newport

15 Irrubel Rd

5 br h

$1,725,000

Norah Head

8 Bald St

3 br h

$1,390,000

North Curl Curl

14 Headland Rd

6 br h

$3,200,000

North Manly

15 Oatway Pde

3 br h

$1,815,000

North Manly

13 Thomas St

4 br h

$2,450,000

North Ryde

9 David Av

5 br h

$2,570,000

$975,000

N/A

104/333 Pacific Hwy

3 br u

$1,100,000

North Willoughby

25 Laurel St

5 br h

N/A

Northbridge

103/160 Sailors Bay Rd

3 br u

$1,800,000

West Ryde

1/29 Forster St

2 br u

Northbridge

2 Ulric La

5 br h

$3,825,000

Wetherill Park

3 Keats Cl

3 br h

N/A

Northmead

32 Allambie Av

3 br h

N/A

Wetherill Park

5 Shelley Pl

3 br h

$708,000

Northmead

12a Whitehaven Rd

4 br h

$2,000,000

Wheeler Heights

4 Crummock St

3 br h

$1,560,000

Oatlands

15a Gibbons St

6 br u

$1,460,000

Wiley Park

13 Glyn St

2 br h

$775,000

Oatlands

10 Governors Wy

3 br h

$1,005,000

Willoughby

24/56-58 Frenchs Rd

2 br u

$1,060,000

Oatley

19 Mi Mi St

4 br h

N/A

Willoughby East

40 McClelland St

4 br h

$3,130,000

Oatley

25-29 Mimosa St

4 br h

N/A

Wollstonecraft

7c/18 King St

2 br u

$1,600,000

Oyster Bay

9 Flora St

4 br h

N/A

Wollstonecraft

5E/74 Shirley Rd

1 br u

$856,000

Paddington

130 Boundary St

3 br h

$2,000,000

Woollahra

50 Grosvenor St

3 br h

N/A

Paddington

17 Lawson St

4 br h

N/A

Woronora

43 Liffey Pl

5 br h

$2,000,000

Paddington

23 Wentworth St

2 br h

N/A

Woy Woy

102 North Burge Rd

3 br h

$1,240,000

Padstow

10 Cairo Av

3 br h

$1,003,000

Wyongah

128 Tuggerawong Rd

3 br h

N/A

Yagoona

73 Hood St

3 br h

N/A

Yagoona

195 Woods Rd

3 br h

$836,000

Yagoona

104 Wycombe St

4 br h

$780,000

Pagewood

14 Kerr Cr

3 br h

$1,820,000

Panania

238 Bransgrove Rd

4 br h

$970,000

Panania

8 Kiora St

4 br h

$971,680

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North Sydney

22

地產

2016 年 11 月 18 日 星期五

（本報訊）新州的公 寓業主們可能很快就會 發現，他們可以在公寓 樓裡加蓋更多的單元 房，在樓下修停車場，在 樓頂蓋頂層公寓，從而 帶來額外收入、讓自家 房子增值。

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

新州新物業法月底生效

公寓業主改造權限增多

列澤爾在 Redfern 公寓樓樓頂

雪梨清盤率回升至 80 80..4%

晚春房市仍無降溫跡象

（本報訊）上周六，雪梨房屋拍 賣市場反彈，取得另一個繁榮時期 的結果。往年，晚春時期的清盤率 會稍微下滑，但今年還沒出現下行 跡象。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨清盤率為 80.4%，比前一 周末的 77%高，也遠遠高於去年同 期的 62.6%。 入春以來的 11 個周末，雪梨 平均清盤率為 80.2%，繼續成為對 賣方比較有利的市場。 上周末，雪梨一共有 760 套房 推 出 待 拍，少 於 前 一 周 末 的 830 套，也 遠 遠 少 於 去 年 同 期 的 940 套。本周末，雪梨將有差不多 750 套房被拍賣。 除只有一場拍賣會，並且成功 交易的藍山外，雪梨其他地區的清 盤率都沒有超過 90%，這還是 9 月 10 日以來的第一次。

上 周 末，Canterbury Bankstown 清盤率高達 88.9%，是全市 最高的。接下來是北灘的 88.2%、 內西區的 87.7%、上北岸的 85.4%、 下北岸的 83.1%、南區的 80%、市 區 和 東 區 的 76.8%、西 北 區 的 75%、西 區 的 74.5%、西 南 區 的 65%，以及中央海岸的 50%。 上 周 六，售 價 最 高 的 是 位 於 Greenwich Bay Street 4 號的六臥 室住宅，以 620 萬元的價格售出； 最 便 宜 的 是 位 於 Blue Haven Newton Place 4 號的三臥室住宅， 以 44 萬元的價格售出。 雪梨拍賣價中位值為 122.775 萬元，低於前一周末的 133.7 萬元， 但 比 去 年 同 期 的 113.6 萬 元 多 8.1%。上 周 末，雪 梨 一 共 有 價 值 4.564 億 元 的 房 產 通 過 拍 賣 會 售 出。

雪梨 10 月住房空置率降 擔心公寓過剩為時尚早 （本報訊）最新的房產報告顯示， 雖然人們擔心雪梨新公寓開發案過 剩，但這樣的憂慮還未影響到住宅空 置率。 據《每日電訊報》報導，新州房地 產研究所公佈的數據顯示，10 月，雪梨 的住宅空置率為 1.7%，下滑了 0.2%。 研 究 所 所 長 坎 寧 安（John Cunningham）表示，雖然雪梨的中部有不 少新公寓完工，但空置率下降了 0.6% 至 1.5%。 屬於雪梨中部的地方市府轄區包 括 Auburn、 Bankstown、 Burwood、 Canterbury、 Canada Bay、 Hunters Hill、 Hurstville、 Kogarah、 Ku-ring-gai、 Manly、 Parramatta、 Rockdale、Ryde、Strathfield 和 Willoughby。 “這是 2015 年 8 月以來， 雪梨中部空置率最低的一個 月，”坎寧安說道， “同月，外 雪梨的空置率比較穩定，為 1.8%；內雪梨的則逆勢上揚 了 0.1%至 1.9%。” 屬於外雪梨的地方市府 轄 區 包 括 Baulkham Hills、 Blacktown、 Blue Mountains、 Camden、 Campbelltown、 Fairfield、 Gosford、 Hawkesbury、 Holroyd、

征得 75%的業主的同意下對一棟 建築進行大規模的改造。目前規定 30 日起，新的物業法將生效，根據 是征得 100%業主的同意。由於每 對相關條款的鮮為人知的修訂，業 一位業主都同意的情況很罕見，現 主們聯合起來與開發商合作，對所 在的修訂可能徹底改變公寓生活。 在公寓樓進行改造會容易很多，也 融資機構 Lannock Strata Fi可以允許開發商對他們的公寓樓 nance 已經有客戶詢問貸款改造 進行徹底的改造。 公寓樓的事情，尤其是改造東區、 “這為公寓業主帶來那麼多可 內西區和下北岸老舊小樓。 能性，”在雪梨擁有公寓的女商人 更寬鬆的高度限制和建築面 列澤爾（Catherine Lezer）說道。她 積比，加上大幅提升的營建技術， 也是獨立的非盈利組織澳洲物業 這將使得人們在同樣的佔地面積 協會（Strata Community Austra上可以建設更多住房。 lia）的主管之一。 Lannock 執 行 長 莫 頓（Paul “這是讓你主動管理公寓資產 Morton）表示，有的公寓業主找他 的價值。以前，組織並融資是一件 們咨詢參與開發的事宜，比如為公 很困難的事，現在都成為可能了，” 寓加蓋陽臺、拆掉老樓蓋新樓等。 她說道。 以前的公寓業主和開發商可能因 新法規中有一條條款，允許在 為一兩個業主而無法改造，現在，

據 Domain 網站報導，11 月

Hornsby、Liverpool、Penrith、Pittwater、Sutherland、Warringah、Wollondilly 和 Wyong。 屬於內雪梨的地方市府轄區包括 Ashfield、Botany Bay、Lane Cove、 Leichhardt、 Marrickville、Mosman、 North Sydney、Randwick、Sydney、 Waverley 和 Woollahra。 坎寧安表示，10 月的數據證明，房 源總體處於短缺狀態。 “我們的解讀 是，目前的需求還沒有被滿足。” 不過，他表示，明年年中起，會有 更多公寓完工，空置率可能面臨考驗。 坎寧安表示，Homebush、Parramatta 和 Bankstown 等地區可能出現 供應過剩的狀況，進而造成空置率上 升、租金下降。此外，次發達地區的供 求狀況波動會比大都市區域大一些。

新州房地產研究所所長坎寧安

在 75%的規定下，他們可以組織起 來為改造而申請貸款。 將加蓋的公寓出售可以覆蓋 翻修原建築的成本，也使得業主可 以加蓋陽臺，改造浴室和室內佈 局，安裝更智能的照明裝置，甚至 升級公共區域的固定裝置等。 很多建於 1950 年代和 1960 年 代的三層、無電梯老樓特別需要進 行改造，要麼加蓋，要麼擴建，要麼 拆掉重建。 新南威爾士大學城市未來研 究中心的一份報告顯示，1990 年 前 登 記 的 物 業 管 理 計 劃（strata scheme）中，有 15%（2,600 份）可 以進行靈活改造，變成超過三層的 低層建築；還有 33%（5,729 份）的 計 劃 可 以 改 造 成 近 10 層 高 的 大 樓。

墨爾本華裔家庭買千萬豪宅 Toorak 豪宅漲到 1 萬一平 （本報訊）據《澳洲金融評論 報》報導，墨爾本一個華裔家庭近 日以 1400 萬元的價格買下 Toorak 一棟豪宅，這也是近年來最昂 貴的住宅交易之一。 這 棟 位 於 32 Albany Road 的六居室住宅面積約 1800 平方 米，有一個網球場和一個游泳池。 1400 萬 元 的 售 價 遠 高 於 此 前 1300 萬元的底價。這棟豪宅是通 過 來 自 Kay&Burton 的 吉 布 森 （Mike Gibson）、布魯姆（Emma Bloom）和 德 拉 尼（Gerald Delany）售出的。 營銷總監吉布森說： “這裡是 Albany Road，是 墨 爾 本 最 好 的 街道之一了。” 吉 布 森 表 示，由 於 房 源 少， Toorak 豪宅的價格也水漲船高。 “Toorak 豪宅要到明年 2 月或 3 月才會有更多房源。我才剛剛賣 出兩棟豪宅，價格都超過 1000 萬 元。” 墨爾本買家代理莫雷爾（Da-

32 Albany Road 的六居室以 1400 萬元售出

vid Morrell）代表的買家此次以 100 萬元之差與這棟豪宅失之交 臂。莫雷爾表示，中國買家已經回 到了墨爾本房市。 但是對著中國政府的管控進 一步收緊，他對中國買家是否能 籌集到買房的資金表示懷疑。 莫雷爾稱，豪宅房源少導致 Toorak 的 豪 宅 房 價 從 一 平 米

5000 元上漲到了一平米 1 萬元。 上周末，墨爾本一個華裔家 庭以 902 萬元的價格買下了位於 12 St Georges Road 的一棟三居 室。 今年 10 月，墨爾本另外一個 華裔家庭以 625 萬元的價格買下 了 位 於 17 Albany Road 的 一 棟 三居室。

新州首置業者陷入找房困境 得用 1 年多時間看逾 100 套房

（本報訊）雪梨飆漲的房價使 得找房的過程成為戰場，首置業者 得花好幾年來尋尋覓覓、看 100 多 套房才能找到夢想家園。 據《每日電訊報》報導，新數據 顯示，2011 年以來，一名首置業者 積極找房的平均時間已經延長了 一倍。 Mortgage Choice 的 數 據 顯 示，新州首置業者現在平均得花一 年多的時間來找房。令人震驚的 是，六分之一的新州首置業者花兩 年多的時間來找房，是 2011 年的 一倍以上。 數據公佈之際，有經紀人說， 有的買家看 100 多套房，卻總是被 驚人的價格排擠在市場之外。 Mortgage Choice 企 業 事 務

主 管 達 恩 布 羅（Jessica Darnbrough）表示，雪梨的可負擔性危 機催生一大群“拖延症”買家，他們 被迫把找房變成全職職業。 “市場目前存在的問題是，首 置業者、投資者和大房換小房的人 競爭的通常是同樣的房子，”達恩 布羅說道。 First Home Buyers Australia 創始人科恩（Daniel Cohen）表 示，促使更多投資者湧入市場的低 利率和房源短缺導致了不可負擔 的“完美風暴” 。 “首置業者報價後 就能買到房子的時候很少。他們被 迫去參與拍賣，在開拍不久後就被 打敗。” 現年 35 歲的米勒（Kate Miller）很清楚這種滋味。她已經在東

區找了近兩年的房。在衛生領域工 作的她表示，她和伴侶報過六次 價，都沒能買到房；在東區找 200 萬以下的獨立屋太難了。 “這太荒 謬了。到現在為止，我們可能看了 近 200 套房。在拍賣會上，我們經 常看到同一群人，知道買不到房的 不單單是我們。” 學 校 教 師 霍 林 斯（Sam Hollings）和未婚夫霍布斯（Cameron Hobbs）看過差不多 40 套房，五次 報價未成功，最近在 Dee Why 買 下第一套房，是能夠在找房六個月 內就買到夢想家園的少數幸運兒 之一。 霍林斯表示，競爭特別大，有 三個月，他們每個周末都出去看 房。 news-1136T

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首先，作為民主黨派候選人的希拉蕊，背後所代表的利益集團：勞工和工會，主要表現為關心勞工權益、設立最低工資、增加對商業的管制等等問題，支 持的機構主要以法律、媒體、傳媒、大學等為主。值得注意的是，大家普遍認為金融、金融服務、國防、電信等行業是共和黨的支持者，其實不然，這些企業普遍 屬於騎牆派，只是稍微偏向共和黨而已。在 2016 年的總統選舉中，以華爾街為代表的金融業、海外資本以及新興高科技產業及其背後的資本選擇站在了希 拉蕊的背後，表明金融財團對於總統候選人的選擇不是基於政治立場或意識形態，而是取決於候選人的政策是否有利於自己。 華爾街選擇支持希拉蕊，是因為更不願讓共和黨總統候選人特朗普當選。 背後的邏輯非常簡單：他們情願多交一點稅，也不願冒失去財富和生意的風險。 作為共和黨派代表的候選人特朗普，背後更多的是代表雇主和企業主的利益， 支持他們的企業以能源和美國的傳統製造業為主(汽車、煙草、制藥等)。 美國一家研究機構的最新資料顯示，華爾街的對沖基金和私人債券公司共為支持希拉蕊的團體和其競選活動募集了 4121 萬美元資金，而特朗普僅得 到華爾街 23 萬美元捐款。本周美元指數高位回落，主要或源於市場對於特朗普當選的擔憂，對於美國股市直接產生衝擊，美股美指齊跌。 那麼。 。 。11.8 日美國大選的結果將如何左右澳幣匯價？ 市場普遍的說法： 若希拉蕊當選，澳幣兌美元或看向年內高位 0.78。 。 。 若特朗普當選，澳幣或跌向 0.73。 。 。 支持澳幣這一商品貨幣居高不下的基礎原因包括： 澳洲作為主要發達經濟體、具有穩定的經濟和政治環境，自身經濟強弱直接反映在匯率中。並且，房地產市場穩定增長，受移民政策利好下的供需支持， 適宜進行各類資產配置，包括房地產、股市、債市。 澳大利亞相較於負利率的日本，零或接近於零利率的大部分歐洲發達國家，以及利率為 0.5%的美國，有著相對高利率的利差吸引。作為目前外匯市場第 四大貨幣、當前 1.5%的利率造成的息差有一定套息利好驅動因素。這一點毗鄰的新西蘭會有一定類似，但其未來貨幣寬鬆路徑或許將先行於澳洲且經濟規 模遠小於澳洲，不可同比。 澳幣屬於商品貨幣，其商品屬性使得其與全球大宗商品價格有一定關聯。近期煤炭及鐵礦石持續走高，煤炭刷新 2014 年中以來的高位帶動出口額增 加，總體貿易赤字收窄，最新公佈的八月貿易赤字創四個月低位； 而經過今年 5 月、8 月兩次降息後，儘管澳儲行 RBA 的會議紀要每每談論過高的匯率會加劇經濟的複雜程度，但從新上任的 RBA 主席洛維近期一系列 口風來看，澳儲行下一次降息相對有所降溫，除非澳幣接下來仍居年內高位不下。 經濟學家表示："市場自然會關注其任何有關貨幣政策變更的措辭，但洛威可能再度強調，澳洲聯儲更願意維持現狀。" 總體來說，溫和的口風並未出現 對匯價的打壓。外，近日澳洲政府宣佈發行 76 億澳元的 30 年期政府債券，吸引了大量海外投資者。有稱 境外資本大量流入澳洲金融市場，澳幣匯率多少也 因此得以推升。 而其他近期利好澳幣的經濟資料： 澳洲 9 月失業率刷新自 2013 年終三年多新低 5.6%； 中國 9 月通脹資料 1.9%重回 6 月水準，前值僅為 1.3%； 中國三季度 GDP 完全符合預期，年率 6.7%，月率 1.8%。 換匯小夥伴們，最後別忘了，還有貶貶貶不停的人民幣。 。 。 。如果你還期望近期回到 5，呵呵

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參考匯率※ (2016/10/16)

貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣

現匯買入價 5.2244 5.8265 0.7461 22.4602 79.5880 1.0415

現匯賣出價 5.3247 5.9227 0.7638 26.4858 81.8480 1.0840

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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TOGA 公佈位於 Double Bay 的奢華公寓開發項目 嶄新公寓亮相於 Cross Street 知名澳大利亞地產開發商 TOGA 公佈了坐落於 Double Bay 最好 的街道之上的奢華型綜合用途開發項目。 位於 Cross Street 16-18 號的地塊將要被開發成為 THE HUNTER 項目。這一耗資五千萬澳元共有 13 間精品風格公寓的開發項目正 坐落於地標性的洲際大酒店（InterContinental Hotel）對面。 由來自悉尼的 JPRA 設計公司主持設計，THE HUNTER 將整合 一系列通常只在獨棟別墅中才能見到的特點來打造灣區公寓的新標 杆。 THE HUNTER 將於 11 月份開盤銷售。 THE HUNTER 底層將成為一個地面層零售區域，為城區內的美 食愛好者提供高檔的咖啡廳、飯店和紅酒吧，也向 Double Bay 整個 區域的歐式風格致敬。 TOGA 開 發 與 施 工 部 門 首 席 執 行 官 Fabrizio Perilli 稱 ， THE HUNTER 將會成為一個建築設計上的宣言，為 Cross Street 帶來嶄 新的生活水準。 “THE HUNTER 將會為那些希望在 Double Bay 核心區域低調 且奢華地生活的富有購買者們打造一個豪華的避風港，”Perilli 先生 說。 “我們對於 THE HUNTER 的願景就是將其打造成與在巴黎、倫敦或紐約最受偏愛的公寓一樣的奢華公寓，”他說。 “我們與榮獲殊榮的設計公司一道來完成一種獨特的設計，致力於將定制化裝修融入每一間精心打造的公寓內。 擁有 53 年住宅、零售和酒店開發經驗，我們的願望就是創造可以讓我們可以在未來 50 年都引以為豪的黃金居住標準，”Perilli 先生說。 位於零售區域之上，現代風格的露臺外牆裝飾著靈巧的植物並配有帶遮陽板的陽臺，一同創造出一種蘊含著歐式風格的私人與公共空間的連 接。 “THE HUNTER 將會為 Double Bay 北區的城區面貌帶來新的提升，同時也通過增加區域內食肆的多樣性，滿足社區對於未來的需求。” Perilli 先生補充說。 著眼于平衡整個城區的零售業態，THE HUNTER 項目的零售區域被認為繼 Kiaora Lands 再開發項目（Kiaora Lands redevelopment）後，重 塑了 Double Bay 零售業分佈的均衡狀態。之前的 Kiaora Lands 再開發項目將該區域的步行交通都集中在了 New South Head Road 的南端。* THE HUNTER 也將配有位於最高層上的頂層公寓，面積將達到驚人的 333 平米；北面朝向，縱觀整個區域美景。 TOGA 銷售、市場行銷與物業管理總經理 Alex Adams 說 THE HUNTER 將會為 Double Bay 緊緊環繞的飛地帶來一個全新層次的風範。 這一六層高的開發項目兼有一房、兩房和三房公寓。 “Double Bay 核心區域內嶄新豪華住宅的稀缺性決定了這是一個多麼獨一無二的機會，”Adams 先生說。 “我們非常有信心 THE HUNTER 將會在 Double Bay 市場中佔據一個絕佳位置，填補市場上豪華獨棟別墅和中檔公寓住宅之間的空白。 THE HUNTER 將會成為一小群尋覓高格調、獨有性和私密性買家的個性化住所，”Adams 先生說。 “我們預期這一開發項目將會受到從別墅換住到公寓的買家的熱烈歡迎，”他補充說。 坐落於 Cross Street 16-18 號，THE HUNTER 距離悉尼中央商務區不到 4 公里，步行距離即可到達 Double Bay 的中心區域，包括水邊公園、 渡輪碼頭以及 Edgecliff 火車站。 在這一項目公佈之前，TOGA 度過了充滿成就的一年。在這一年中，TOGA 售出了 Macquarie Park 區域內價值一億六千萬澳元開發項目 One Twenty Macquarie 的全部 192 套公寓，以及位於悉尼南部的 Hight Point Hurstville 項目中的 448 套公寓。 THE HUNTER 地面層的零售區域將與 TOGA 在其他項目中成功開發的零售區域相匹配和呼應，例如位於邦迪海灘（Bondi Beach）的 The Hub。其中的租戶商家包括眾多知名飯店，例如 A Tavola, Da Orazio, Gelato Messina, Papa Pasticceria, China Diner 和 Bills 等。 THE HUNTER 將於 2017 年年中開工，並預計在 2019 年初竣工。 TOGA 現已在 www.thehunterdoublebay.com.au 網站上接受 The Hunter 購買意向的註冊。 關於 TOGA TOGA 是一家由澳洲人擁有和運營的綜合性房地產開發商兼酒店運營商。旗下項目分佈於澳大利亞、新 西蘭和歐洲。 公司由 Ervin Vidor AM 於 1963 年創立，現在在全球範圍內雇傭著 2500 名成員。 在逾 50 年的過程中，TOGA 在澳大利亞成功完成了多個世界級開發項目。TOGA 近期有四個正在處於 建設中的主要項目：位於 Macquarie Park 的 192 套公寓的 One Twenty Macquarie 項目；位於 North Ryde 的 164 套公寓和聯排別墅的 Macquarie Green 項目；位於悉尼下北岸地區 的 156 套公寓的 The Chatswood 項目，以及位於 150 米頂級臨水區域的 121 套公寓的 Harbourfront Balmain。 近期，TOGA 剛剛完成了位於悉尼南部的 448 套公寓的 Highpoint Hurstville 開發項目以及位於 Macquarie Park 內 618 套公寓的 Macquarie Central 開發項目。 TOGA 因其在全澳範圍內的眾多項目而享譽全國，這些項目包括悉尼 Jones Bay Wharf 的復興建設；達 爾文 Waterfront 的振興建設；位於邦 迪海灘的零售業熱點區域“The Hub”以及阿德萊德財政大廈。 在未來幾年內，TOGA 預計將發佈逾五千套公寓以及一系列充滿活力的零售和短期住宿開發項目。 官方網站：www.toga.com.au

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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大空間、高品質、多綠化 East Square Mascot 現推出全新 1,2,3 房公寓

East Square 項目由大名鼎鼎的澳洲 Toplace 建築設計公司精心打造，由內而外帶給你信心的保證。獨特 的設計帶給你更多你渴望追求的東西——更多空間，更高品質，更多綠化、文化及休憩空間。 項目完美坐擁高增值區的便利位置，交通樞紐所在，四通八達，火車、公路、高速路直達悉尼 CBD 市中心。 它坐落在 Mascot 充滿活力的生活中心上，透過窗戶，您可以看到悉尼南部的城市全景，周邊公園和美麗的 Botany Bay。 公寓被一個綠洲式的庭院和熱鬧的零售廣場圍繞著，吸人眼球的高塔為 1,2,3 房公寓創造了絕妙的背景。 所有公寓均設有安全車位、空調、視頻對講系統、電梯和儲物間。許多公寓還包含了書房或者媒體放映室，可在 您需要的時候提供額外的多功能空間。 這裡將滿足居住和生活的一切所需。許多優秀的公立和私立學校遍佈周圍。全新落成的 Mascot Central Retail Plaza 將推出 Woolworths 大型連鎖超市、Oliver Brown 巧克力店、精品花店及咖啡館。餐廳如 Destination Roll, Camy’s Charcoal Chicken, Coffee Club 和眾多亞洲餐館僅一步之遙。穿過這片零售中心，只需 100 米您即可到達 Mascot 火車站，7 分鐘即可到達機場，且兩站即達市區。 East Square 展示廳位於 256 Coward Street, Mascot，現已對外開放： 週一至週五：上午 11 點至下午 4 點 及 週六至週日：上午 10 點至中午 12 點 如欲瞭解更多，請撥打電話 1800 770 819。 欲知更多地產資訊，歡迎關注此微信號

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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設計界巨匠 Jamie Durie 親自主理 世界超一流的地標大廈將矗立 Parramatta 11 月 19 日 Coronation Property 將隆重推出菲利普大街 8 號樓盤

2016 年 11 月 16 日悉尼專電---全球屢獲殊榮的著名景觀設計師，同時也是媒體名人的 Jamie Durie 最近獲得 Coronation Property 欽點，將深度參 與位於 Parramatta 名為“菲力浦大街 8 號” 的混合用途住宅大廈樓盤項目。 這幢建成後高達 55 層的大廈將於 2016 年 11 月 19 日週六盛大開盤。 在 11 月 10 日鋪滿紅地毯的貴賓活動上，Durie 先生表示他非常自豪和興奮能夠和享譽全球的來自 Woods Bagot 設計事務所的 Domenic Alvaro 攜 手，與來自 Coronation Property 的團隊共同打造這個位於 Parramatta 的具有深遠影響的重大項目。 Durie 先生和他事務所內的合作設計師們在全球已經成功設計了大量的商業項目，包括新加坡的 Bay Foreshore 項目, 西班牙的 Sheraton Salobre Resort 項目, 阿聯酋迪拜的 Albarari 項目,以及澳洲本地的 Hayman Island Resort 項目。 Durie 先生說他計劃把他的 “內外切換”的設計哲學應用到菲力浦大街 8 號項目，通俗的說也就是 “將外部的精彩介紹到內部，把內部的精緻切換到外 部。” “我將把這個最能夠代表澳洲生活風格的設計理念應用在大廈的入口，位於 54 層樓的屋頂酒吧，露天泳池和露臺以及街道的景觀裝飾上。” “我們將通過在大廈的表面打造垂直花園，對大廈的外部線條和輪廓作柔和化的處理。在大廈的入口處，我們將通過高達 5 層的花園概念創造出戲劇 般的效果，其顯著的特色是一系列的黃銅和不銹鋼的纜線以及懸浮於空中的景觀效果。Alvaro 先生在大廈上使用的關鍵建築材料之一是黃銅，通過使用 黃銅我們將在設計中融入溫馨的奢華感。同時這將使得我們的建築和花園遙相呼應，相得益彰。” “我們將會精心挑選一些植物，這些植物佔用很小的空間，無需土壤，僅需要極少的水和空氣即可存活。” “本質上我們設計了一個優雅的垂直景觀，使用了纜索用於懸掛植物，這樣能夠不受風力的太大影響並且能夠有效的使用每一寸空間。” “在街面上，我們將手工挑選一些獨特和歷史悠久的澳洲本土樹木，以強調這幢新的地標大廈所擁有的澳洲歷史和傳承的重要性。在入口大廳，略顯 透明的銅質花缸種滿鬱鬱蔥蔥的澳洲天然植物，使得花園向上蓬勃發展的同時凸顯大廈的垂直美感。” “屋頂花園將成為大廈的終極休閒場所，這裡實現了奢華和實用性的巧妙結合，緊湊和寬敞空間的有機結合，室內的舒適與室外的生活的完美結 合。” “我們將使用當代的澳洲本地植物用以打造一個秘密的花園綠洲，並且提供人們可以會面的空間。這將是一個可以名符其實生活在其中的花園，而 不是僅具有觀賞價值而沒有實用價值的花園。” “已長成的樹木將形成一片小樹林，略帶金色的樹木將強調大廈的銅色美感。定制的燈籠懸掛在半空中與樹木交織在一起，營造出好玩和充滿樂趣 的氛圍。配有銅和皮革，由天然原木製成的定制傢俱，將與大廈的重要特色---銅索和垂直花園實現完美的匹配。” Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示，公司團隊對於與 Jamie 的合作振奮不已。 “這幢大廈擁有與眾不同的設計，開放空間和閃閃發亮的玻璃。美奐絕倫的花園也將同樣展示出這種獨特的個性。Jamie 和我們對於這幢大廈擁有相 同的願景，也就是提供超一流的設計和真正的奢華感，使得我們的居民們熱愛這裡並且樂意稱之為家。” “Coronation Property 的重要強項之一是無可比擬的性價比---我們開發的物業品質無可挑剔，價格卻非常合理。我們的單身公寓起價為 45.5 萬澳 元，一房加書房 60.5 萬起，兩房加書房 79.5 萬起，三房加書房則從 131 萬起。亞天際屋和天際屋的價格可向銷售人員垂詢。” “項目展廳內的豪華 3 房樣板房的品質超凡脫俗，這裡有一應俱全的主人套房，主衛浴，化粧室，洗衣房，廚房，用膳區，客廳附帶可觀賞大悉尼景色的 陽臺。前來參觀的嘉賓們無一例外的對廚房儲藏空間的豐富和巧奪天工的匠心設計嘆為觀止。五星級的 QT 酒店已經簽約，未來大廈底部共 14 層將作為 QT 酒店使用，這是對本項目質量的高度認可。” 本週六 11 月 19 日上午 9 點將迎來樓盤的盛大開盤，共計 305 套公寓將隆重向市場推出。迄今為止已經收到的認購意向書超過 200 份，預計開盤當日 超過 300 位嘉賓將在上午 9 點至 12 點親臨現場，挑選自己心儀的物業。 菲力浦大街 8 號項目預計將於 2020 年竣工。 項目展廳的開放時間為週四至週日的上午 11 點至下午 4 點，或通過預約。預約方式為致電 1800 753 163 或者發送電子郵件至 sales@coronation. com.au。展廳的地址為 Parramatta 菲力浦大街 8 號一樓。 如欲瞭解進一步詳情，歡迎致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163，或者訪問官網 liveat8philipst.com.au Coronation-ed-1136T

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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Ramsgate Park JQZ 致力打造 Kogarah 完美宜居社區 萬眾矚目的 Ramsgate Park 項目規劃細節驚豔面世，美好願景一覽無餘。JQZ 的創始人兼 CEO 張建秋先生表示：Ramsgate Park 是打造全新綜合整體社區的完美 之選。以現代宜居社區理念，顛覆傳統居住習慣，打造被自然懷抱的都市生活。

雙軌交通： Ramsgate Park 距離 Kogarah 和 Carlton 火車站僅 2 公里的距離，且班次頻密， 線路直達悉尼 CBD、North Hurstville、Sutherland,、Cronulla 以及 Bondi Junction。

至臻美宅 溫馨家庭 友好社區 “令我們極為興奮的是，經過 JQZ 的精心設計和規劃，這塊曾極負盛名如今卻 已荒廢的土地，將重新煥發出往日的光彩。一個新的繁華宜居社區將在此誕生，光 華更甚從前。”——張建秋先生 在目前的悉尼南區，購房者如需尋求全新的現代公寓，選擇非常有限。當地大 部分居民仍保留著傳統的居住模式，很多家庭世代生活在這裏，房屋老舊，相對隔 絕而獨立。 Ramsgate Park 項目將為這個區域帶來一種嶄新的生活方式：緊密社區，溫情 互動，開啟宜居社區新時代。“我打造至臻美宅，您經營溫馨家庭，我們一起構建 友好社區”。

購物隨心： Kogarah Town Centre 和 Rockdale Plaza 大型購物中心都在 Ramsgate Park3 公 里之內，包括大型超市、精品零售、各類餐飲、郵局、洗衣店等生活服務設施，一 應俱全。前往 Westfield Hurstville 購物也很方便，驅車 4 公里即可抵達。

臨海擁河 雙水人居 成就寫意 “臨水而居，擇水而憩”，汩汩流水，縷縷清風，靈動空間完美演繹。 Ramsgate Park 項目向東 1 公里就可抵達 Botany Bay 的 Ramsgate Beach，可觀海 景，休閒愜意；往南一點則是 Georges River，靜謐安寧。有水為佩，自有綠為裳， 毗鄰 Claydon 保護區、Leo Smith 保護區以及 Scarborough 公園，形成無與倫比的天 然景觀，湧動著生命靈感，怡景方能成就寫意。

根據 Ramsgate Park 項目的設計，將建造 4 棟精品住宅樓，包括 1 室、2 室、3 室，全部戶型總計 550 套公寓。4 棟大樓將佔據項目的外緣，中間留出大片的綠色 公共社區空間，這一設計的用意也是為了鼓勵社區的互動和成長。將來這裏的業主 也可以通過項目中的花園小徑，到達周邊的公共綠地，形成更廣闊的綠意空間延 展； 此外還有 20 套珍稀聯排別墅敬呈尊貴名士，沿項目南端順序排開，屋頂皆配有 精緻私人花園； 景觀花園設置在公寓樓的屋頂，有的空中花園是公共的，有的則為私家獨有。 3 層以上的公寓即可坐擁 Botany Bay 的海景以及悉尼城市景觀； 考慮到相當一部分的家庭買家，項目還將貼心配套一個托兒中心。

醫療便利： St George 公立醫院和 St George 私立醫院都在 Ramsgate Park1.5 公里範圍內， 附近還開設有眾多專科診所。St George 公立醫院是悉尼最大的公立醫院之一，目 前正在進行主體升級擴建，完成後將進一步提振周邊房價。

戰略中心 區位優勢 潛力無限 Ramsgate Park 所在的 Kogarah 地區已被新州政府列為“戰略中心”，距離兩 大就業中心——Hurstville 和 Kogarah，都僅有 2 到 3 公里的路程； Kogarah 也是澳洲四大商業銀行之一 St George 銀行的總部所在，St George 銀 行的主體革新項目正在進行，一旦完成將為該地區創造 3000 個新的工作崗位，也將 進一步帶動整個區域金融服務業的發展。

自然懷抱 都市之中 便利生活 “心向自然幽靜，難舍都市繁華”，在 Ramsgate Park 您不必作出兩難的選 擇，往前一步繁華，後退一步悠閒，享自然懷抱，不舍城市之便，兩全其美。 全網教育： 在 Ramsgate Park 周邊 3.5 公里範圍內，就擁有 4 間小學，6 間中學，其中不乏 名校，如著名的精英女校 St George 女中。而 Sydney TAFE NSW、St George College，就在 1 公里之外。

Ramsgate Park 位於 St George 銀行總部 2 公里之外的 Rocky Point 大道，距悉尼 CBD 南面僅 15 公里，距悉尼金斯福德•史密斯國際機場僅 5 公里。 立于舊，樹於新，JQZ 的標新立異之作——Ramsgate Park，將於 11 月底迎來 首推開盤，並將於 2017 年 1 月由 JQZ 自己的建築團隊正式開始動工。流光歲月中有 了一份期待，水景與建築的唯美交融，人文與住宅的活力互動，一切美好即將擲地 有聲地到來。

更多詳情請登錄樓盤項目網站： http://ramsgatepark.com.au JQZ 公司的官方網站： www.jqz.com.au 或撥打熱線 1800 579 688 (英文) 0423 016 321 (中文) JQZ-ed1-1134T

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在都市綠洲盡享生活的生機勃勃 【澳大利亞悉尼—2016 年 11 月 15 日週二】– 皇冠房地產集團 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目距 Ashfield 市中心僅數步之遙。極佳的地理位置為居民的都市生活帶來最大的方便，讓居民可以在悉尼內西區盡享 生機勃勃的都市生活。 皇冠房地產集團 Oasis by Crown Group 都市綠洲是一個位於 Ashfield 共建設 79 套公寓的住宅開發項目。項目 鄰近一系列便利的都市生活設施，同時又為業主提供了一個輕鬆寧靜的居家之所。都市綠洲距離中央商務區八公 里，悉尼大學六公里，悉尼機場十公里。距離 Ashfield 購物中心僅三百米之遙，與 Ashfield 火車站也僅有 750 米。 皇冠房地產集團銷售和市場總監 Roy Marcellus 說：“在緊俏的內西區房地產市場中，皇冠房地產集團 Oasis

by Crown Group 都市綠洲項目是一個比鄰 Ashfield 繁華的中心地段又不失清淨的度假村式的居家勝地。” “因比鄰 CBD 的優越位置、優質的學校和教育設施、活潑多元的社區文化及便利的生活設施，Ashfield 正越 來越受到投資者和業主的歡迎。”Roy Marcellus 補充說。 在皇冠房地產集團 Oasis by Crown Group 都市綠洲，業主可以盡享 Ashfield 最有魅力的位置和悉尼最豐富的 多元文化社區。 Ashfield 以其地道的上海風味和開到深夜的餐館而聞名，許多餐館在晚上九點半後都繼續營業。居民可以在這 些正宗中餐館裏品嘗到許多地道的中國味道：新上海中餐館、夜上海飯店、上海天同小吃、上海餛飩王等等中餐 館都遠近聞名。 內心區包括 Ashfield 在內市議會已舉辦各種活動而著名。豐富多彩的活動旨在豐富當地社區文化，提高居民 日常生活水準。在 11 月，社區委員會組織了藝術家 Nicole Voevodin-Cash 和景觀藝術家 Thirning Villa 的公開演 講，免費嬰兒瑜伽和乒乓球設施等活動。由內心區議會主辦的 Carols by Candlelight 活動，12 月 10 日將在 Ashfield 公園盛大舉行。 Oasis by Crown Group 距離悉尼中央商務區僅 8 公里。回應悉尼的城市促進夜間經濟的發展政策，Ashfield 地 方議會也在針對發展夜間經濟，促進社區多樣化和創建一個更有活力更安全的環境做出努力。 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目擁有無與倫比的配套設施，包括音樂室、電影院、露天建設房和鬱鬱蔥 蔥屋頂休息室供業主下班回家後使用。 皇冠房地產集團旗下的 Oasis 都市綠洲項目的售價從$ 69 萬至$ 105,000 不等。 需要更多資訊歡迎致電 1300 562 303.

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這 一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2017 年在 Waterloo 推出另人振奮的全新項目 第一套 Skye 酒店套房將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1136T

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OASIS BY CROWN GROUP 內西區極致奢華的高端公寓 【澳大利亞悉尼—2016 年 11 月 15 日週二】– 皇冠房地產集團用他們的高端頂樓公寓將品質 生活又提升了一個等級。 皇冠房地產集團的 8 套高端頂樓公寓分別在 Ashfield 的 Oasis by Crown Group, Parramatta 的 V by Crown Group 和 Green Square 的 Infinity by Crown Group 住宅樓的最高幾層。皇冠集團為悉 尼地區帶來了最多元化的頂樓公寓套房，種類繁多。它們擁有壯麗的景觀，特定的裝修和奢華的風 格。每套公寓都將度假娛樂的元素作為主題。 Oasis by Crown Group 的三房頂樓複式公寓從推出以來受到極大的關注。落座在悉尼內西區 的一片自然高地上。可以說是內西區擁有最佳景觀的公寓。它可以欣賞到悉尼大橋和城市天際線的 壯麗景觀。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 說該頂樓別墅代表著極致的奢華生活並且擁 有內西區最佳景觀。 Marcellus 先生還說 “這些公寓是悉尼地區最佳的選擇。每套頂樓別墅都由世界級的建築師設 計並且由獲得多個獎項的皇冠房地產集團建造。” “像這樣的公寓特別符合已售出別墅正在尋求公寓人群的需求”他補充說。 Oasis by Crown Group 由總部在 Surry-hills 的建築師 Turner 設計。它坐落在悉尼的“小上 海”，距離悉尼中央商務區僅 8 公里路程。 地理位置優越，您不僅可以享受到市中心的繁華和便利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group 位於 Ashfield 最繁華的 Liverpool Road 上，靠近商店，學校和公共交通 設施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國文化，這也是為什麼皇冠集團會選擇 Ashfield 這個 迷人的地區。 皇冠集團的總裁 Iwan Sunito 曾經 評價說 Oasis by Crown Group 是一個建 立在天然最高點，從任何角度和方面上 都取得領先地位的豪華住宅項目。 Oasis by Crown Group 的公寓價格 如下: 單人公寓$725,000 至$780,000 一房公寓$767,000 至$866,250 兩房公寓$725,000 至$1,133,000 三房公寓$955,000 至$1,039,500 頂樓別墅$808,000 至$1,400,000 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一 由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現 企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1136T

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2016 年 11 月 18 日 星期五

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