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Bexley
10/137-143 Queen Victoria St
3 br h
$808,000
Eastwood
6 Norma Av
5 br h
N/A
Eastwood
16 Orange St
5 br h
$2,400,000
Bexley
7/68-70 St Georges Rd
3 br h
$810,000
Eastwood
57 Terry Rd
6 br h
N/A
Bilgola Plateau
85 The Outlook
3 br h
$1,312,000
Eastwood
6 Terry Rd
4 br h
$1,740,000
Birchgrove
138 Short St
2 br h
N/A
Edensor Park
64 Boomerang Rd
4 br h
$710,000
Birrong
15 Neutral Av
3 br h
$855,000
Edensor Park
27 Cuthbert Cr
5 br h
Blacktown
38 Irelands Rd
1 br h
$847,000
Epping
32 Abuklea Rd
6 br h
N/A
Epping
7/723 Blaxland Rd
2 br u
$600,000
Epping
123A Carlingford Rd
4 br h
N/A
Epping
138 Carlingford Rd
4 br h
$1,951,000
Epping
63A Chester St
5 br h
$2,110,000
Epping
3A William St
3 br h
$1,711,000
Ermington
47 Boronia St
3 br h
Ermington
2/12 McArdle St
3 br t
Erskineville
2 Devine St
4 br h
N/A
Erskineville
17511/183-219 Mitchell Rd
1 br u
$725,000
Fairfield
31 Wrentmore St
3 br h
$900,000
Fairfield Heights
83 Nelson St
5 br h
Fairfield West
313 Hamilton Rd
3 br h
$710,000
Fairlight
1/17 Baltic St
2 br u
$1,155,000
Blacktown
8/130 Main St
3 br u
$1,763,250
$701,000
N/A N/A
N/A
N/A
Blacktown
9/130 Main St
3 br u
N/A
Blacktown
8 Sutton St
4 br h
$835,000
Blacktown
21 Winifred Cr
3 br h
$734,000
Bondi
8 Jackaman St
3 br h
$3,620,000
Bondi
14 Moore St
4 br h
$3,100,000
Bondi
6/19 Penkivil St
2 br u
$1,210,000
Bondi
21 Tasman St
4 br h
$2,630,000
N/A $765,000
Bondi Beach
2/40 Beach Rd
2 br u
Bondi Beach
10/2-7 Notts Av
u
$1,600,000
Bossley Park
5 Tallowood Cr
5 br h
Bossley Park
3 Yass Cl
6 br h
$880,000
Fairlight
1/261 Sydney Rd
2 br u
$780,000
Botany
23 Albert St
2 br h
$1,405,000
Fairlight
1/36 Upper Clifford Av
2 br u
$1,075,000
Forest Lodge
1/274 Bridge Rd
1 br u
$755,000
Forestville
38 Arthur St
4 br h
N/A
Forestville
52 Ferguson St
3 br h
$1,800,000
Forestville
2/18 Woodlands Rd
2 br t
Frenchs Forest
16 Gilbert Pl
4 br h
$2,200,000 $1,601,000
N/A $1,320,000
Botany
1248 Botany Rd
4 br h
$1,415,000
Botany
31/32 Stephen Rd
2 br u
$880,000
Botany
11/33-41 William St
3 br t
Breakfast Point
14 Medora St
5 br h
$1,285,000
N/A
N/A
$2,820,000
Breakfast Point
16/17 Orchards Av
2 br u
N/A
Frenchs Forest
27 Rangers Retreat Rd
3 br h
Breakfast Point
45/1 Palm Av
2 br u
$1,880,000
Freshwater
6/31 Cavill St
2 br u
N/A
Brighton-Le-Sands
12/44-46 Crawford Rd
2 br u
$660,000
Freshwater
15/40 Evans St
2 br u
$980,000
Brighton-Le-Sands
48 Crawford Rd
4 br h
$1,450,000
Freshwater
1/65 Johnson St
2 br u
$860,000
Brighton-Le-Sands
50 Princess St
4 br h
$1,850,000
Gladesville
162 Pittwater Rd
4 br h
$2,065,000
Brighton-Le-Sands
4/31-33 Queens Rd
1 br u
$558,000
Glebe
91 St Johns Rd
3 br h
$1,395,000
Bronte
1 Belgrave St
4 br h
$3,685,000
Gledswood Hills
14 Jardine Cl
4 br h
N/A
Glenhaven
20 Greenbank Dr
4 br h
$1,670,000
Brownlow Hill
330 May Farm Rd
5 br h
N/A Glenhaven
3 Tamar Ct
4 br h
$1,748,000
Burraneer
21 Binaville Av
4 br h
N/A
Granville
31 Illalong St
4 br h
N/A
Burraneer
473A Woolooware Rd
6 br h
N/A
Granville
24 Myrtle St
3 br h
$792,000
Burwood
1A Carilla St
3 br h
N/A
Greenacre
7 Suva Cr
5 br h
$1,500,000
Burwood
9 Tahlee St
5 br h
$2,398,000
Greenwich
16A Chisholm St
4 br h
$3,200,000
Cabramatta
15/156 John St
2 br u
$410,000
Greystanes
15 Damien Av
4 br h
$975,000
Cammeray
5/35A Rosalind St
2 br u
N/A
Guildford
61 Adam St
6 br h
$1,650,000
Camperdown
6/47-49 Australia St
1 br u
N/A
Guildford
158 Excelsior St
3 br h
$742,000
Camperdown
sold/111 Denison St
h
N/A
Gymea
6/726-730 Kingsway
3 br t
$940,000
Gymea
9/2-6 Koorabel Av
3 br u
$855,000
Gymea Bay
10 Marina Cr
4 br h
$2,546,000
Haberfield
48 Boomerang St
3 br h
$2,175,000
Haberfield
5 Gillies Av
4 br h
$2,750,000
Heckenberg
13B Batlow St
3 br u
N/A
Hillsdale
1209/260 Bunnerong Rd
2 br u
$1,130,000
Canterbury
503/4 Broughton St
2 br u
$776,000
Caringbah
12A Winifred Av
4 br h
N/A
Caringbah South
72 Telopea Av
2 br h
$890,000
Carlingford
8 Arcadian Cct
4 br h
$1,400,000
Carlingford
6/96A Baker St
3 br t
$967,000
Carlingford
20 McMullen Av
3 br h
$1,485,000
Carlingford
16 Pinetree Dr
6 br h
N/A
Homebush
6/37-39 Abbotsford Rd
2 br u
Carlingford
4 Sovereign Av
4 br h
$1,385,000
Hornsby Heights
126A Galston Rd
4 br h
N/A
Carss Park
1 Borgah St
4 br h
$1,390,000
Hornsby Heights
7 Woomba Cl
3 br h
$1,155,000
Castle Hill
14 Coolong St
4 br h
$1,591,000
Horsley Park
60-64 Jamieson Cl
4 br h
N/A
Castle Hill
126 Showground Rd
3 br h
$2,020,000
Hurstville
41 Annie St
6 br h
$2,100,000
Hurstville
201/101 Forest Rd
2 br u
$780,000
Hurstville
4/484 Forest Rd
3 br t
$915,000
Hurstville
2 Hurstville Rd
3 br h
Illawong
29 Bampton Av
4 br h
Illawong
8 Thompson Av
4 br h
N/A
Jannali
220 Oyster Bay Rd
4 br h
$1,610,000
Kensington
201B/260 Anzac Pde
1 br u
$685,500
Kensington
83/16 Boronia St
2 br u
$850,000
Kings Park
2 Stutt St
4 br h
$735,000
Kingsford
16 Jellicoe Av
3 br h
N/A
Kingsgrove
6 Banner Rd
3 br h
$1,456,000 $1,300,000
$741,000
Castlecrag
2 The Bulwark
4 br h
$2,325,000
Casula
22 Strawberry Rd
4 br h
$876,000
Casula
1/7 Tucker Rd
3 br u
N/A
Cawdor
519 Old Razorback Rd
4 br h
N/A
Cecil Park
1-7 Brolen Wy
4 br h
$2,750,000
Chatswood
30 Crick St
3 br h
N/A
Chatswood
21/1 Day St
2 br u
$1,700,000
Chatswood
373 Penshurst St
2 br h
N/A
Cherrybrook
19 Hibiscus Pl
4 br h
$1,978,000
Chester Hill
14 Wingara St
2 br h
$863,000
Chifley
21 Mawson Pde
3 br h
N/A
Kingsgrove
38 Rosebank Av
3 br h
Chippendale
38/5A Knox St
1 br u
$790,000
Kingsgrove
36 St Elmo Pde
5 br h
N/A
Chipping Norton
1 Clipper Cl
5 br h
$624,000
Kirrawee
508 The Boulevarde
3 br h
$1,210,000
Chiswick
15/8 Bortfield Dr
2 br u
$786,000
Kirribilli
6/50 Carabella St
2 br u
$1,150,000
Clemton Park
63 Chisholm Av
4 br h
$1,335,000
Kirribilli
24/103 Kirribilli Av
2 br u
$916,000
Kirribilli
8/6 Waruda St
2 br u
$1,170,000
Collaroy
1040 Pittwater Rd
6 br h
$2,650,000 Kogarah
4 Margaret St
3 br h
N/A
Kurraba Point
5/48 Shellcove Rd
2 br u
$1,520,000
Lakemba
50 Yerrick Rd
2 br h
$805,000
Lane Cove
13/20A Austin St
3 br u
N/A
Collaroy
5/1161-1171 Pittwater Rd
2 br u
$951,000
Collaroy
7/20 Stuart St
3 br u
$1,250,000
Collaroy Plateau
18 Kangaroo Rd
5 br h
$1,575,000
N/A N/A
21 Girraween Av
3 br h
$1,050,000
Lane Cove
24/25 Best St
2 br u
N/A
Como
8 Ortona Pde
4 br h
N/A
Lane Cove
42/300A Burns Bay Rd
2 br u
$750,000
Como
12A Tivoli Esp
4 br h
$1,320,000
Lane Cove
A504/7-13 Centennial Av
2 br u
N/A
Como
14 Verona Range
5 br h
$3,021,000
Lane Cove
10D/40 Cope St
2 br u
$710,000
Concord
88 Burwood Rd
2 br h
$1,040,000
Lane Cove
27 Morrice St
3 br h
N/A
Lane Cove
28/316 Pacific Hwy
2 br u
N/A
Concord
7/3 Norman St
3 br t
$1,215,000
Lane Cove North
A401/7 Centennial Av
2 br u
$988,000
Concord West
13 Iandra St
3 br h
$2,270,000
Lane Cove North
6/58 Landers Rd
3 br u
$870,000
Connells Point
190a Connells Point Rd
5 br h
N/A
Lane Cove North
1/8 Murray St
2 br u
$727,500
Connells Point
7 Rose Av
5 br h
N/A
Lane Cove North
12/9-11 Murray St
2 br u
N/A
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Como
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2016 年 11 月 25 日 星期五
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上周物業拍賣結果 地區
地址
類型
價錢
地區
地址
Roselands
35 Legge St
3 br h
$815,000
Roselands
56 Myers St
3 br h
$1,012,500
Roselands
11 Payten Av
2 br h
$900,000
Roseville
17 Alexander Pde
5 br h
N/A
Roseville
57 Darling St
3 br h
$2,350,000
Rozelle
48 Foucart St
4 br h
$1,890,000
Rozelle
3 Hartley St
4 br h
$1,650,000
Rozelle
22 Merton St
4 br h
N/A
Rushcutters Bay
1112/12-14 Neild Av
2 br u
$1,815,000
$800,000
Ryde
3 Aitchandar Rd
3 br h
$1,505,000
$2,130,000
Ryde
24 North Rd
3 br h
$1,890,000
Ryde
2/11 Salerwong Pl
3 br h
$1,200,000
$2,426,000
Sandringham
15/7-9 McMillan Av
2 br u
$736,000
2 br u
$1,345,000
Sans Souci
4 Broughton St
4 br h
$1,740,000
60 Quakers Rd
4 br h
$1,290,000
1019 Anzac Pde
3 br h
$1,750,000
Sans Souci
10 Moss St
3 br h
$1,500,000
Maroubra
72 Broome St
3 br h
$1,755,000
Sans Souci
16/95-103 Sandringham St
4 br t
$1,260,000
Maroubra
213 Bunnerong Rd
4 br h
$1,615,000
Maroubra
2/102 Marine Pde
2 br u
$951,000
Sans Souci
14 Toyer Av
h
Maroubra
109 Robey St
3 br h
$1,840,000
Marrickville
7/11 Arthur St
2 br u
$717,000
Sans Souci
57 Vista St
6 br h
N/A
Marrickville
7a Cahill Pl
4 br h
$1,115,000
Seaforth
1 Peacock St
3 br h
$1,820,000
Marrickville
3/36 George St
2 br u
$805,000
Seven Hills
48 Gladys Cr
6 br h
$741,000
Marrickville
3 Roseby St
3 br h
$1,390,000
Marrickville
2 Smith St
2 br h
N/A
Seven Hills
26 Haynes Av
3 br h
$672,500
Marsfield
8/94-116 Culloden Rd
3 br t
$1,125,000
Seven Hills
14 Janice St
5 br h
N/A
Marsfield
26/7-15 Taranto Rd
2 br t
N/A
Mascot
71/635 Gardeners Rd
3 br u
N/A
Seven Hills
73 Wall Park Av
3 br h
N/A
Mascot
32 Hardie St
3 br h
$1,460,000
Smithfield
6 Rosford St
5 br h
$785,000
Mascot
50 Napoleon St
3 br h
N/A
Matraville
3 Athol St
4 br h
$2,352,000
South Coogee
18 Alexandria Pde
5 br h
$6,450,000
Matraville
78 Australia Av
6 br h
$1,680,000
South Granville
331 Blaxcell St
3 br h
$2,200,000
Matraville
16 Bapaume Pde
2 br h
N/A
Matraville
22 Harold St
3 br h
N/A
South Penrith
17 Butler Cr
2 br h
N/A
McMahons Point
30 Victoria St
3 br h
N/A
St Clair
12 Wills Gln
4 br h
N/A
Merrylands
368 Merrylands Rd
3 br h
N/A
St Ives
9 Cassandra Av
3 br h
Minto
17 Goodsell St
3 br h
$430,000
Miranda
1A Crookwell Av
4 br h
$1,460,000
St Ives
37B Horace St
3 br t
Miranda
234 President Av
3 br h
$1,190,000
St Ives
2A Warrimoo Av
3 br h
N/A
Miranda
10 Vista Heights Rd
3 br h
$1,225,000
St Johns Park
29 Geelong Cr
3 br h
$750,000
Stanhope Gardens
2 Hartfield St
4 br h
$1,075,000
Strathfield
50-52 Broughton Rd
3 br h
$2,350,000
Strathfield
63 Cotswold Rd
6 br h
$3,480,000
Strathfield
10 Coventry Rd
4 br h
$2,645,000
Strathfield
26 Hedges Av
5 br h
$1,515,000
Strathfield
24 Shortland Av
4 br h
$2,380,000
Lane Cove West
64 Wood St
4 br h
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Leichhardt
18/47 Burfitt St
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N/A
Leichhardt
4/117 Foster St
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N/A
Leichhardt
22 Short St
3 br h
$1,615,000
Leichhardt
40 Thornley St
3 br h
$1,698,000
Lewisham
22 St John St
2 br h
$1,210,000
Lidcombe
2 College St
4 br h
$1,270,000
Lidcombe
13 Gormley St
4 br h
N/A
Lidcombe
10 London Rd
3 br h
$1,005,000
Lindfield
326/414 Pacific Hwy
3 br u
$1,500,000
Loftus
3 Orchid St
3 br h
$1,045,000
Long Jetty
14/35-37 Anzac Rd
3 br t
$395,000
Lurnea
169 Reilly St
3 br h
$695,000
Lurnea
31 Supply Av
4 br h
MacMasters Beach
38 MacMaster Pde
3 br h
Macquarie Park
8/22-26 Fontenoy Rd
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Manly
4/5 Cove Av
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$1,400,000
Manly
406/54-68 West Esp
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Manly
11/91 West Esp
Marayong Maroubra
類型
價錢
$960,000
$910,000
N/A
N/A $1,345,000
Mona Vale
3/13 Surfview Rd
2 br u
Moorebank
19 Gal Cr
3 br h
N/A
Moorebank
63 Junction Rd
5 br h
$892,000
Mortdale
125a Morts Rd
3 br h
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Mosman
1 Burton St
4 br h
$5,770,000
Mosman
6A Elfrida St
4 br h
$3,100,000
Mosman
14 Kardinia Rd
4 br h
N/A
Mosman
6 Lavoni St
5 br h
$5,900,000
Mosman
12/7 Mandolong Rd
2 br u
N/A
Mosman
34 Raglan St
5 br h
$3,600,000
Mosman
9A Shadforth St
2 br h
$1,900,000
Summer Hill
60/28 Gower St
2 br u
$1,360,000
Mount Annan
5 Dore Pl
5 br h
$793,000
Summer Hill
25 Spencer St
3 br h
$2,025,000
Mount Colah
2 Playfair Rd
4 br h
$1,260,000
Newport
2/409 Barrenjoey Rd
2 br u
N/A
Surry Hills
24/1 Adelaide St
1 br u
$950,000
Newport
14 Prince Alfred Pde
6 br h
$2,275,000
Surry Hills
29 Corben St
3 br h
$1,850,000
Newtown
205 Australia St
3 br h
N/A
Surry Hills
66/30 Nobbs St
2 br u
$1,150,000
Newtown
49 Forbes St
4 br h
N/A
Normanhurst
4 Banksia St
3 br h
N/A
Surry Hills
21 Ridge St
3 br h
$2,100,000
Normanhurst
36 Carcoola Cr
3 br h
$1,115,000
Sutherland
9/124-126 Flora St
2 br u
$655,000
North Balgowlah
1/62-64 Bangaroo St
2 br u
$1,275,000
North Balgowlah
13 Serpentine Cr
4 br h
$1,900,000
Sutherland
20 Oakwood St
4 br h
$1,400,000
North Manly
9/32 Austral Av
2 br u
Sutherland
16/16-24 Oxford St
2 br u
$670,000
North Parramatta
4/54-56 Harold St
2 br u
$730,500
North Ryde
31a Morshead St
4 br h
$1,700,000
Sydenham
49 George St
2 br h
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2016 年 11 月 25 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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雪梨清盤率企穩利好賣家 今春首個 「超級星期六 超級星期六」 」將至 （本報訊）上周六，雪梨晚春的 房屋拍賣市場再次為賣家帶來一 個相當不錯的結果。但在本周末的 “超級星期六” ，市場將面臨入春以 來的最大考驗。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 79.5%的清盤率，接近 前一周末的 80.4%，也遠遠高於去 年同期的 57.5%。
在晚春待售房屋增多的情況 下，這個春天，雪梨市場依然維持 了繁榮時期的賣方勢頭。上周六， 雪梨共有逾 760 套房推出待拍，接 近前一周末的水平，但依然少於去 年同期的 863 套。本周末，雪梨將 有 950 套房待拍，創今年春季的新 高。 從 地 區 來 看，內 西 區 表 現 穩
定，以 91%的清盤率排在第一位； 接下來是北灘的 90.5%、市區和東 區的 90.2%、下北岸的 84.4%、西北 區的 81.5%、上北岸的 79.4%、南區 的 74.3%、Canterbury Bankstown 的 73.9%、西區的 69.7%、西南區的 63.3%，以及中央海岸的 58.8%。藍
山只舉行了一場拍賣會，沒有成功 交易。 上 周 末，賣 得 最 貴 的 是 位 於 Mosman Lavoni Street 6 號 的 五 臥 室 住 宅，以 590 萬 元 的 價 格 售 出；最 便 宜 的 是 位 於 Long Jetty Anzac Road 14/35-37 號的三臥室
住宅，以 39.5 萬元的價格售出。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 122.15 萬元，略低於前一周末的 122.775 萬 元，但 比 去 年 同 期 的 113.1 萬元多 8%。當日，雪梨共有 價值 4.486 億元的房產通過拍賣會 售出。
中國遊客紛紛南下投資跟進
澳 2 年將增 9 千個酒店客房 （本報訊）在各大城市難以為 蜂擁而至的國際遊客提供住宿空 間之際，澳洲迎來前所未見的酒店 繁榮。 據《每日電訊報》報導，未來兩 年，隨著從 500 個房間的奢華酒店 到私密精品酒店的開發，澳洲將新 增 9,000 個酒店客房，每一個大城 市都將迎來轉型。 澳洲上次見證類似的繁榮還 是在雪梨奧運會之前。1998 年到 2000 年，國內新增了 7,500 個客房。 諸如黃金海岸的英聯邦運動 會等活動是修建酒店的動力之一， 但中國遊客紛至沓來是更大的動 力。中國遊客以 20%的年增長率迅 速增多。 澳洲旅遊局總經理奧沙利文 （John O’Sullivan）表示，酒店業在 2010 年就意識到，我們需要 6,000 到 2 萬個新客房，於是進行了積極 的應對，其中旅遊局與澳洲貿易委 員會（Austrade）在 2011 年簽署了 旅遊業投資夥伴關係。 “澳洲確實 看到，國際對重要門戶城市旅遊資 產的投資具有強烈的興趣，其中大 部分都是中國投資者。”
推漲客房需求的不單單是中 國遊客，還包括受澳元貶值、航空 運力增多的支撐而來自亞洲其他 市場及美國的遊客。 澳洲旅遊住宿協會（Tourism Accommodation Australia）執 行 長朱賽皮（Carol Giuseppi）表示， 前所未見的酒店開發繁榮非常有 必要。 “短期內，部分城市的酒店容 量可能會過剩，但在價格更具有競 爭力、選擇更多的情況下，這對旅 客來說是件好事。這也將促使城市 通過提供更多的住宿來競爭大型 會議、展覽和活動舉辦權。” 雪梨已經批准了 23 億元的酒 店開發案，還有 19 億元的提案。未 來四年，雪梨將增加 3,000 個新客 房。新酒店開發案包括了索菲特酒 店 Darling Harbour 連 鎖 店，有 590 個 客 房；Ribbon Hotel and Residences 投資 7 億元的開發案和 一 家 W 酒 店；Potts Point 還 有 Spicers Retreat 開發案。 明年 3 月，喜來登也將在墨爾 本開一家 Four Points 酒店，2018 年 還 將 開 W 酒 店 和 Ritz Carlton 酒店。
Parramatta 公寓售價創紀錄 頂層公寓樓花賣出300萬高價 （本報訊）上周六，雪梨 Parramatta 一套頂層公寓樓花以 300 萬 元的價格售出，創下了新公寓售價 的最高紀錄。 據《每日電訊報》報導，Coronation Property 位於 Phillip St 8 號的開發案周六開盤，幾個小時內 就有價值超過 1.1 億元的公寓被搶 購。這個樓盤的銷售狀況凸顯了西 雪梨的公寓市場是多麼的火熱。 當地商人雷曼（Bob Reiman）
以高達 300 萬元的價格買下了錯 層設計的頂層公寓。他本來想買一 套標準的兩臥室公寓，但頂層絕佳 的視野令他無法抗拒誘惑。 “雪梨的公寓價格似乎已經過 了巔峰期，但這套公寓很有吸引 力，非常物有所值，”雷曼說道。 這個開發案共有 55 層高，較 低的樓層是精品 QT Hotel、QT 酒 吧和燒烤餐廳，還將有多個召開會 議及舉辦活動的空間、奢華水療設 施 Spa Q、可 以容納 200 人 的 舞 廳，18 層 還有一個露天 游泳池。 Coronation Property 銷售總監索羅 斯（Jason Soulos）表 示，開 盤 前，Phillip St 8 號開發案 的反響特別 好。
Phillip St 8 號的開發案
Mosman Lavoni Street 6 號是上周末售價最高的房產
華裔 70 層高樓計劃審批通過 打破建築高度規定惹怒居民 （本報訊）據《時代報》報導，上 lands 和西門大橋的公寓樓居民都 周 六，維 州 規 劃 廳 長 韋 恩（Rich- 將因為新大樓而失去原有的景觀。 規劃廳長在審核隔壁新大樓 ard Wynne）批 准 通 過 了 383 La Trobe Street 的一棟 70 層酒店和 的申請計劃時沒有征求 Republic 公寓樓建築許可，這棟新樓將取代 公寓樓居民的意見。業主集團主席 “廳長沒 澳洲聯邦警方此前使用的那棟辦 薩德爾（David Suder）說： 有理解 Republic 公寓樓對這裡的 公樓。 這棟摩天大樓將是隔壁 Re- 建築貢獻。” 業主集團表示，沒有征求居民 public 高樓高度的一倍。Republic 是建築師 NOnda Katsalidis 設計 的意見這一點令人警醒。他們發佈 “廳長發佈的 的，1999 年建造完成。Republic 被 的聲明中這樣說道： 認為是墨爾本最高的住宅樓之一。 媒體通告中表示，這是一個聲稱 Republic 只有 87 棟公寓，但 ‘以人民為先’的政府，那麼這樣的 是 隔 壁 新 規 劃 的 大 樓 計 劃 建 造 政府應至少發送一份信件給周邊 500 間單元房和 200 個酒店房間。 受影響的股民。” 這棟高樓是由一家墨爾本新 這棟新大樓將打破韋恩自己 提出的建築密度規定，而且對 Re- 公司 Sterling Global 開發的，雖然 public 西側的所有公寓都將產生 這是一家墨爾本公司，但是老闆是 。 重 大 影 響。原 本 能 夠 俯 瞰 Dock- 一名華裔李琪琪（Qi Qi Li，音譯）
韋恩表示，雖然這棟高樓打破 了他對高度和建築密度規定的要 求，但是這棟高樓能給民眾帶來好 處。政府聲明中表示，這項新計劃 還包括一個有視頻藝術中心的拱 廊，這個拱廊將修建在 La Trobe 街道和 Little Lonsdale 街道之間。 皇家墨爾本理工學院教授巴 克斯頓（Buxton）表示，審批通過 這棟高樓建築計劃也顯示出，政府 可以狠輕易地打破規則。 他 認 為，在 La Trobe 街 道 建 造 70 層高樓是不能被接受的。這 也是韋恩所謂的新規劃規定想要 預防的問題。 “墨爾本現在迫切需 要的是控制高樓的嚴格規定，但是 政府這麼快就允許有例外出現 了。”
上周六墨拍賣清盤率為 78.7% 本周六有 1400 套房屋待拍 （本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本上周六的拍賣市場依 然保持火爆狀態。 上周六，墨爾本房屋拍賣清 盤率為 78.7%，與此前一周 77.6% 的清盤率相比略有上升，也遠遠 高於去年同期 66.3%的清盤率。 墨爾本盃假期之後，墨爾本 晚春待拍的房屋數量就急劇增 加。賣家都想趕在年底之前進入 市場。待拍的房屋數量增加導致 近幾周清盤率有所下降，但是市 場條件依然對賣家有利。
上周六，墨爾本有 1060 套房 屋 被 拍 賣，略 低 於 此 前 一 周 的 1107 套，也 遠 低 於 去 年 同 期 的 1235 套。 本周末將迎來墨爾本春季房 市銷售季的最大考驗，預計將有 近 1400 套房屋被拍賣。 上周，墨爾本西區以 86.2%的 清盤率領跑各地區，同時以 119 套 成交房屋名列第一；南區中部清 盤率 81.7%；東區外圍和東南區各 為 81.1%；北 區 79.7%；東 北 區 76.5%；東 區 中 部 75%；內 城 區
73.7%。 位 於 10 Charlotte Place，St Kilda 的一套五居室上周六以 440 萬 元 的 最 高 價 拍 出。位 於 14 Hornbuckle Crescent，Melton 的 一套四居室以 26.2 萬元的最低價 拍出。 上周六拍賣的房價中位值是 86 萬元，與此前一周 80.25 萬元的 房價中位值相比有所上升，與去 年同期 77 萬元的房價中位值相比 增長了 11.7%。上周六房屋拍賣總 價為 5.19 億元。
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Parramatta 新的天際屋銷售記錄---300 萬澳元 菲利普大街 8 號項目受市場熱烈追捧﹐第一期樓盤於 1 小時內售罄
2016 年 11 月 19 日悉尼專電---由 Coronation Property 開發的全新地標住宅大廈“菲力浦大街 8 號”近日盛大開盤，Parramatta 的本地商人 Bob Reiman 購買了一套價格為 300 萬澳元的天際屋，創下了 Parramatta 地區天際屋的歷史交易新記錄。 Reiman 先生原計劃購買一套標準的 3 房雅柏文，但是在看了未來大廈將擁有的無敵美景和樣板房超一流的工藝後決定改為購 買 300 萬的越層天際屋。位於高達 55 層的大廈最高 2 層的超奢華天際屋數量極其有限，擁有奪人心魄的壯觀美景。Reiman 先生 還另外購買了一套 1 房的單身雅柏文用於投資。 Reiman 先生說， “給我留下最深印象的是雅柏文超一流的做工，以及由享譽全球的設計大行 Woods Bagot 主理的項目設 計。悉尼的雅柏文價格近年來已經上漲不少，但這個項目對我具有相當大的吸引力；考慮到這裡得天獨厚的地點和大廈內的諸 多其他設施，它絕對是物超所值。” 第一期樓盤在一小時內售罄後，未能及時搶到心儀物業的買家們紛紛把目光投向了第二期樓盤。 本次樓盤開盤之前發展商已經陸續收到超過 200 份購買申請意向，所以開盤當天就售出了價值超過 1.6 億澳元的物業，取 得了驕人的銷售業績。隨著本地居民蜂擁而至前來參觀這個項目展廳，預計未來幾天銷售勢頭將繼續保持迅猛。 高達 55 層擁有一系列顯著特色的豪華大廈的下面部分將是 5 星級精品酒店 QT Hotel，其中的設施包括日後將對外開放的 招牌 QT 酒吧和燒烤餐廳，多個會議和活動中心，可容納 200 人就坐的舞廳，以及位於大廈第 18 層的戶外無邊際露天泳池。 樓盤由蜚聲國際的建築設計大行 Woods Bagot 主理，將共有超過 300 套充滿現代氣息的雅柏文可供買家挑選，包括單身公 寓，一房，兩房，三房雅柏文和天際屋。項目預計於 2020 年完工交付使用。 大廈最重要的特色是其寬敞氣派，可容納 600 位嘉賓的名為 Studio 54 的屋頂酒吧。酒吧擁有悉尼市中心和周邊地區的無 敵美景，對小區居民和訪客都將開放。 Coronation Property 的銷售總監 Jason Soulos 表示，市場對於菲力浦大街 8 號樓盤的反響一直非常熱烈，開盤當天則達到 了一個高潮。 Soulos 先生說， “我們之前就預計開盤後銷售勢頭會非常強勁，不過一直到幾週前項目展廳開放了之後我們才意識到對於 本地居民來說這個項目是何等的激動人心。很多本地居民早就聽說了這個項目，在參觀了展廳實地考察之後，都做出了購買的 決定。” “我們的項目展廳配備了讓人沉浸其中欲罷不能的虛擬現實高科技，達到了相當好的效果，買家可以在虛擬現實中徐徐抵 達大廈的頂部，猶如身臨其境般的體驗各種設備和街景。” 買家們在開盤當天還透露， “菲力浦大街 8 號”項目另外一個吸引人的特色是其世界級的景觀建築和戶外設計均由 Jamie Durie 主理，這位園藝大師正在規劃一個空中森林花園，更突顯大廈正表面和大堂的美不勝收。 Soulos 先生表示，絕大部分買家都是用於自住，相當一部分買家目前已經生活和居住在 Parramatta，未來打算搬入菲力浦 大街 8 號居住。 Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示，作為集團最新開發的高檔綜合用途樓盤項目菲力浦大街 8 號是 Parramatta 地區獨一無二的樓盤，擁有絕無僅有的眾多特色。 Nahas 先生說， “雖然大廈的一部分將作為酒店使用，但大廈的民宅部分私密性相當好，居民們有自己的專用大堂可供出 入，並不與酒店共用同一個大堂。” “目前除了悉尼市中心地區，極少有樓盤能夠像菲力浦大街 8 號這樣，擁有如此當代的設計和各種豐富多彩的生活方式的 選擇，並配備精品酒店的各種設施可供使用。” 目前尚有部分雅柏文可供出售，單身雅柏文從 45.9 萬澳元起。 感興趣的買家請親臨位於 Parramatta 菲力浦大街 8 號的項目展廳參觀。展廳內的精品豪華 3 房樣板房的打造極具匠心，品 質超凡脫俗，這裡有一應俱全的主人套房，主衛浴，化粧室，洗衣房，廚房，用膳區，客廳附帶可觀賞大悉尼景色的陽臺，讓人嘆為 觀止。 項目展廳的開放時間為週四至週日的上午 11 點至下午 4 點，或可通過預約另外安排參觀時間。預約方式為致電 1800 753 163 或者發送電子郵件至 sales@coronation.com.au。 如欲瞭解進一步詳情，歡迎致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163，或者訪問官網 liveat8philipst.com.au
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STELLAR RYDE - VIP 客戶購買意向登記正式啟動
11 月 19 日，中銳國際澳大利亞有限公司（原名中銳澳洲）將啟動 Stellar Ryde 的 VIP 客戶購買意向 （EOI）登記。Stellar Ryde 是由聲名卓著的設計公司 SJB 精心設計的精品公寓，價值 1800 萬澳幣。12 月 3 日（週六），該項目將隆重開盤。 Stellar Ryde 坐落於 Devlin Street 和 Victoria Road 的交界處，處於 Ryde 的中心。該項目共包括 95 套臻品 公寓，分別由層高 8 層和 5 層的 2 幢公寓樓組成，環繞著中央園景庭院。 Stellar Ryde 項目銷售總監，來自 Savills Australia 的住宅銷售總監 Shayne Harris 認為， “Stellar Ryde 重 新設定了 Ryde 區域時尚精緻公寓的標準，它最大程度的體現了便捷、活力的現代生活方式。該項目地理位置 優越，處於主要就業中心並連接重要交通樞紐，例如 Epping, Eastwood, Macquarie Park, Rhodes 和悉尼 CBD。” “設計師 SJB 卓越的設計確保 Stellar Ryde 成為 Ryde 區域的地標。精緻寬敞的室內外設計相得益彰， Parramatta 河絕美風景引人入勝。預期本地買家將成為該樓盤的主要購買力。” 他又補充道，“Ryde 為買家提供了 2 種生活方式的最佳結合，它既處在綠意盎然的大都市郊區，同時也 鄰近悉尼 CBD。商場、餐館和學校都近在咫尺。它是完美動感生活的最好詮釋。” “具有華麗金屬質感的絲帶式欄杆使得建築的外立面充滿動感，更具活力。獨特的幾何外立面輪廓體現 出玲瓏感。Stellar Ryde 外立面大膽的色彩糅合處理，從低層的橘黃色向上漸變成黃色和白色，並最終與天空 完美融合在一起。古銅色金屬質感的百葉窗和炭灰色的牆面使建築物的秋季色調展現出獨特和睿智的設 計。”SJB 的著名建築師 Gabrielle Suhr 說道。 “公寓室內裝修設計彰顯了建築外觀的設計靈感，絕大部分公寓享有橫跨整個空間深度的明亮光線。明 亮的黃色櫥櫃的設計更是保證了外部標誌性色彩在室內的延續，海軍藍和白色的色彩設計選擇與古銅色金屬 質感的窗框設計更讓整個設計顯得明亮鮮麗。” 第一期推出的房源中：1 房公寓的室內面積為 52 至 59 平方米，定價$599,000 至 $675,000；2 房公寓的室 內面積為 75 至 80 平方米，定價$799,000 至 $955,000；3 房公寓的室內面積為 95 平方，定價$999,000 至 $1, 044,000。每個公寓均贈送一個車位，且絕大部分公寓為北向公寓。 Stellar Ryde 包括 38 套 1 房公寓，53 套 2 房公寓和 4 套 3 房公寓，提供 9 個樓層設計和 24 種各具特色的公 寓設計類型，以供客戶甄選。除此以外，208 平方米的底層商鋪區域、美麗的中央園景花園、豐富的戶外生 活區以及 A 樓屋頂特設的休閒娛樂和燒烤區域，均為該項目增色不少。本項目提供車位總計 121 個（其中包 括 95 個住宅車位，19 個訪客車位和 7 個商鋪車位）。 寬敞的公寓設計，落地推拉門窗，開髮式客居佈局。別致優雅的現代歐式廚房，帶來寬敞的料理操作空 間。靜坐客廳遠眺美景，賞心悅目。幾乎每套公寓均可將悉尼 CBD 及周邊美景盡收眼底。 Stellar Ryde 距離 West Ryde 和 Meaowbank 火車站僅 1.5 公里，在 Victoria Road 上有直達悉尼 CBD 的快 速公車站。周邊文娛、休閒及商業設施一應俱全，如 Top Ryde City Shopping Centre, Ryde Aquatic Leisure Centre, Ryde Park and Meadowbank Memorial Park。 Rhodes 距離該項目 3.7 公里，Eastwod 4.4 公里，Corcord 醫院 4.7 公里，Macquarie 公園 5.8 公里，悉尼 CBD 13 公里。 該項目周邊名校林立，教育資源豐富，如 Ryde Public School, St Charles Catholic Primary School, Northcross Christian School and Gladesville Public School。 敬請登陸 www.stellarryde.com.au，或撥打熱線電話 1300 286 577 至 Savills Australia，或 1300 933 377 至 Home789，通過註冊成為該項目的 VIP 客戶，專享私人定制的客戶服務體驗。 該項目預計於 2017 年 3 月動工，2018 年 8 月首批交房。項目位於 771 – 775 Victoria Road, Ryde。 savills-ed-1137T
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Parramatta 最高的展示樣板房現已開放 【澳大利亞悉尼—2016 年 11 月 29 日週二】到 V by Crown Group 垂直村落嘗鮮 Parramatta 的“高度”生活。 位於 28 層高的 V by Crown Group 住宅樓內 20 層的全新樣板展示公寓作為 Parramatta 目前最高的樣板房本周已向公眾 開放。 擁有充足的自然採光和壯觀的景色，兩間臥室和一間書房的公寓配備 LED 照明系統，青銅鏡面防濺擋板，軟關抽屜櫥 櫃和石臺面。公寓內配備全套的 SMEG 品牌電器。 在同一層的第二間樣板房預計將在今年 12 月對外開放。 Crown 集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，令人驚歎的新公寓將吸引那些尋求集成了複雜性和便利性的獨特生活體驗的 買家。Sunito 先生說：“V by Crown Group 垂直村落項目超越了一般開發項目，給澳大利亞第二古老的城市提供了嶄新的 21 世紀獨特的生活方式體驗。 開放的兩間展示樣板公寓均享有 Parramatta 廣場和悉尼中央商務區的壯觀景色。 一臥室帶書房的公寓擁有一個與臥室的面積相近超大寬敞的書房；而兩臥室帶書房的公寓擁有自然的紋理和牆面顏 色，尤其是現代的黃銅色更是點亮了空間的整體格調。 這個位於 Parramatta 共建造 590 公寓的開發項目被稱為“垂直村落”，距離 Parramatta 廣場不到 300 米; 距離 Parramatta 市議會的 20 億美元的升級改造區域、Parramatta 火車站、Parramatta Heritage Parklands 和 Westfield Parramatta 僅 幾步之遙。 豪華的塔樓提供高品質的裝飾和度假村式的設施，包括游泳池，健身房，桑拿，會議設施，音樂室，劇院，圖書館和 地面層零售和餐廳區。 兩個高達三層樓的 V 形柱，立在公寓的入口處，使得位於麥格理和馬斯登街道角的麥格理街 45 號的 V by Crown Group 項目更加突出奪目。 由悉尼設計的 Allen Jack + Cottier 和 Koichi Takada Architects 兩大設計事務所連袂設計， V by Crown Group 是 Parramatta 最獨特和最有魅力的高檔水準公寓之一。該項目於今年 7 月在 2016-2017 亞太地產獎獲得澳大利亞住宅高層建築五 星獎。 皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目的業主也可以在樓內享受 Parramatta 最高的酒吧。酒店將於 2017 年開業。位 於 26 樓的酒吧享有 Parramatta 遺產公園，悉尼中央商務區和悉尼海港大橋的壯觀全景。 V by Crown Group 項目樣板房僅接受預約看房。第一間公寓現已開放。第二個展示公寓也將於 12 月開放。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於 悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了 20 余項行業頂級大獎，包括 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項 目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年年初開業。 www.crowngroup.com.au
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皇冠房地產集團正式推出全新中文版微信公眾平 臺。皇冠房地產集團的全新公眾號將為關注者們提供 更多的功能和服務。皇冠集團也將繼續優化微信平臺 推送內容，給大家帶來更精彩的地產資訊，更快捷的 溝通管道，更豐富的交互體驗。 此外，皇冠集團的微信公眾平臺 也增設專人運營，如您有任何問 題，都可以直接通過微信公眾平 臺與他們聯繫。皇冠的公眾平臺 也將定期推出各種活動回饋大 家，感謝大家的支持。 以下是皇冠房地產集團 微信和微博的二維碼。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設 計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印 尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇 冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席 獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最 佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2017 年在 Waterloo 推出另人振奮的全新項目 第一套 Skye 酒店套房將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1137T
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全新展示房現已開放
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展示房地址
項目地址
開放時間 週六至週日 11AM-4PM 週三至週四 11AM-2PM
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