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Rawson 集團榮獲澳洲住房協會三項行業大獎
澳洲住房協會（HIA）近日揭曉 2016 年度行業大獎 CSR Hunter Housing Awards，澳洲建房專家 Rawson 集團榮 獲三項大獎。 作為澳洲最權威的建築行業機構之一，澳洲住房協會（HIA）每年專門設立並頒發一系列建築行業獎項，旨在獎勵 為澳洲住房市場帶來創新理念與傑出項目的優秀房屋開發商、建造商、設計師等行業組織與公司。 此次 Rawson 集團一舉斬獲了協會所頒發的三項大獎，獲得了頒獎評委與行業媒體的一致好評。 其中，Rawson 集團的 Edge 34 MKI 別墅戶型設計不僅榮獲 50 萬澳元以上價位的最佳住宅項目獎，並在最終年 度大獎評選中戰勝其他價位的優勝者，一舉奪得年度最佳住宅項目大獎。 此外，Kingston 33 別墅戶型設計贏得 40-50 萬澳元價位最佳樣板房獎，而 Serene 28 別墅戶型設計獲得了 29-30 萬澳元價位最佳樣板房獎的提名。 Rawson 集團總裁馬修（Matthew Ramaley）稱此次獲得三項大獎是對集團一直秉承的“客戶至上”理念的肯定， 更是 Rawson 集團一直以來致力於為廣大澳洲家庭帶來最完美居住體驗而努力的成果。 “這兩個獎項對於我們整個團隊來說意義非凡。它們體現了我們整個團隊一直以來所堅持的理念：設計創新，注重 品質，提供高水準的個性化產品與服務。” 2016 年對於 Rawson 集團來說是豐收的一年。今年年中，集團 Grace 24 別墅戶型設計與 Serene 33 別墅戶型設 計分別獲得了建築大師聯盟（MBA）頒發的兩項行業大獎。加上此次最新獲得的三個獎項，在近 9 年的時間裏，Rawson 集團已經榮獲了包括澳洲住房協會，澳洲建築大師聯盟等在內的多個建築行業權威機構所頒發的 38 項建造與設計獎 項，是行業內公認的新州排名前三的房屋建造與開發商。 “Rawson 集團的願景是能夠逐漸改變客戶對於房屋建造的看法與體驗。以往多數置業者將房屋建造視作一個痛 苦而繁瑣的過程，而我們的目標是將其改變成為一個愉悅而輕鬆的經歷。從我們持續增長的客戶數量與近年來獲得的 眾多獎項來看，我們的這一目標已經得到購房者與行業的認可與肯定。”馬修表示。 “我們平均每天為三個新家庭打造夢想之家，對此我們深感自豪，並將此作為不斷前進的動力。” 近年來 Rawson 集團一直保持著快速穩定的發展勢頭。2016 財年，集團在全澳設計建造了超過 1000 套別墅，同 比 2015 財年的 670 套增長了近 50%；而公司預測將在 2017 財年繼續迎來 25%左右的用戶增長。 Rawson 集團擅長打造土地與別墅套餐，項目開發區域主要集中在悉尼西北及東北區，此外在亨特、中央海岸、紐 卡斯爾、首都領地等地區也均有集團的優質置業項目。 關於 Rawson 集團 1978 年，Rawson 家族三兄弟馬克（Mark） 、彼得（Peter）和勞裏（Lawrie）共同創立了 Rawson 房地產集團，專注 於為每個家庭建造個性化住宅，創造高品質的澳洲生活方式。作為家族企業，Rawson 集團對待每一位顧客就像對待 自己家人，為其提供無微不至的貼心照顧。集團總裁馬修（Matthew Ramaley）與企業的多文化專業團隊在房屋建造全 程為客戶提供普通話或廣東話服務。 Rawson 集團近年榮獲了 38 項業內建造及設計大獎，每年為超過 1,000 個新州與首領地的家庭建造房屋。Rawson 集團擁有豐富的房屋建造與設計經驗，為每一位元客戶呈現最完美的建造體驗與夢想之家。 在超過 38 年的時間裏，Rawson 集團服務了眾多家庭，深知整個房屋藍圖與每一個設計細節的重要性。Rawson 集團不僅專注于建設房屋，更致力於建立與客戶的長期關係。企業以人為本，為客戶提供高質的產品，一流的服務，以 及沒有任何隱藏費用的真實價格。 n1650-ed-1140T
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興業地產
地產
2016 年 12 月 16 日 星期五
投資
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$1,180,000 Haymarket
45/308 Pitt Street 預約參觀
已
$950,000
221/398-408 Pitt Street 預約參觀
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明亮舒適雅柏文，便利生
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帶浴室和衛生間。寬敞客廳 帶迷人日光室。位於第 20 層 上。上鎖車庫。度假式便利 設施包括泳池，spa 和健身房
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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內城
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2017 您好!新的一年即将到来，我们怀着感恩的 心情向您致以亲切的问候和诚挚的谢意。 AAP所取得的每一点进步和成功, 是您的理 解和信任，这是我们进步的强大动力。值 此新年，圣诞来临之际，感谢您在过去的 日子里对我们的支持与厚爱，谨以此表答 对您的衷心感谢! 在合作过程中如果您有任何问题，请不要 忘了致电我们，欢迎您提出任何的意见和 建议，在未来的日子来，AAP全体员工将继 续艰苦奋斗，为各位新老客户创造持续价 值。同时希望您能够继续支持和帮助我们 ，也愿我们携手共进，共创辉煌! 恭祝；圣诞快乐！ 年新年吉祥如意！
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市區
內城
東區
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泉基地產
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愛德士地產
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愛德士地產
自己動手裝修房子值不值得 首次置業者們通常沒有大量的資金購買房子，有的人在有限的資金下會選擇購買很舊的 房子，然後來重新翻新，裝修。這樣可以買到便宜一點的房子，但是還是在他們喜歡的區。 隨著近幾年裝修的熱潮越演越烈，報紙，新聞，電視節目都在宣傳裝修翻新可以給房子增 值。澳洲的電視節目“The Block”受到很多關注，大家都為那些房子裝修前和裝修後的樣子 對比所驚歎，同時以為這樣既可以住的更舒服，也可以給房子增值。但不要忘記的是，很多電 視節目都是以商業目的為主的，具體裝修的人力，物力，時間，經理，在動手之前還是要好好計 算清楚。 如果您不清楚具體要考慮什麼因素，下面 6 項可以幫助您參考您適不適合自己動手裝修 房子。 您自己的動手能力 首先 – 您之前有沒有裝修房子的經驗，如果沒有很多，您是不是打算要找專業的人士 來幫助您，誠實的考慮這個問題，不要高估自己的能力。 事實是，有些人的動手能力要強一些，有的人完全沒有動手能力。這是很正常的。正確認 識您自己的動手能力，做好調查，清楚的知道如果找別人來做的花費是多少，從而來決定是 不是要自己動手。 我們聽過很多成功的裝修房子的例子，也聽過很多不成功的裝修例子。大多是不成功的 例子多是失敗於兩個原因：預計費用超支和預計時間超出太多。有個簡單的方法就是在計算 預算的時候，把您所算出來的花費和時間都乘以 2，得出的數位就是您需要的費用和時間。減 去這個雙倍的費用和時間，再來看看有沒有利潤剩下來。如果是一個比較的的裝修工程，大部 分算下來，找一個專業做裝修的人來做更省錢省力省時間。 專業的裝修工人是專門靠這個為生。他們有專業的管道和經驗來更好的完成您的裝修工 程。我們聽過有一個客戶，他找到房產仲介說要買一個老的房子來自己做裝修，因為看到別人 自己動手裝修，他也激情澎湃，躍躍欲試。從看房，選房，買房，到計畫裝修，他都計畫著自己要 怎麼做，可過了一陣子，他來找仲介幫忙介紹工人來做廚房和廁所，因為這些需要專業能力。 又過了一陣子，他找仲介介紹專業的人來鋪地板和裝內置衣櫃。等到最後，他自己做的只是 刷了牆壁。 不可改變的因素 如果您在尋找可以裝修的機會，過時的牆紙，粉紅色和綠色的洗手間等是容易發現和改 變的。要注意的是有些東西是不可改變的。 其中一項不可改變的是您的鄰居。還有像房子靠近告訴公路，或是過於擁擠的區域等。清 楚的瞭解這些因素因為不管你把房子裏面裝修的多麼好，外面的因素是不可變的，由於這些 局限性，房子的增值可能會受到限制。 戶型 一個房子的戶型是很值得考察的因素。如果您需要推到牆壁來調整空間感，一個房子現
在的戶型也值得考慮在內。因為這會決定現在的這個已經有的框架可不可以允許您來做到您 想要的空間設計。您要很清楚的知道哪一堵牆是承重牆，哪一堵牆是可以推到的，用來創造更 多的空間，或是把兩個極小的房間連合成一個大的房間。 即便您不需要推到牆壁，只是想要做簡單的刷牆和換地毯，選擇一個好的戶型也會增大 房子本身的增值潛力。 建築統一性 一個房子的建築統一性非常重要，尤其是您已經沒有很多的預算來維修房子的隱藏的很 大的問題。這個問題可能是水管，電線，蟲蟻或是很多很多別的隱患。這些潛在的問題可能需 要很多時間和錢來維修，在買房的時候要特別注意，除非是您可以拿到比市場價還要低很多 的價錢，來填補以後維修需要的花費。 我們經常看到賣房廣告上面寫這個房子結構良好”good bones” ，這就是說這個房子結 構上沒有大的缺陷，或是需要很少的修補。房子和蟲蟻報告(Building and Pest Inspection) 是 必不可少的。 地方政府政策 如果您不是簡單的刷牆換地板，而是涉及到建築性的改造或是小的土地開發，您要及時 地聯繫當地的政府，瞭解他們對這種建築的審批時間和政策。有的政府要花很長的時間來審 批，有的政策會比別的區嚴厲，提前瞭解好您需要面對的是什麼。 或許您也要和鄰居們先攀談一下，看看他們會不會反對您的裝修計畫，特別是大型的裝 修。您還可以看看網上的已經被政府批准的申請，看看他們花了多長時間或是大約什麼樣的 申請會被批准。 買房的價錢決定一切 有的買家強烈的愛上了裝修這個概念，熱心的尋找老的舊的房子，但忘了查看他們的價 錢，如果您買的舊房子和新的或裝修過的房子價錢差別不是很大，那可能不會甚至沒有什麼 利潤會剩下來。想好您最後要到達什麼目的，做好調查，在開始行動。
Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1140T
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內城
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3/19 Wilson St
3 br t
N/A
Brighton-Le-Sands
2/18A Moate Av
4 br t
$1,305,000
Bronte
21 Brown St
6 br h
$3,500,000
Bronte
6 Scott St
6 br u
$3,820,000
Burwood
34 Lucas Rd
3 br h
$1,900,000
Burwood
36 Lucas Rd
3 br h
$2,000,000
Cabarita
45 Edgewood Cr
3 br h
$2,110,000
Cabramatta
7/8 Acacia St
3 br u
$488,000
Cabramatta
6/81 Hughes St
2 br u
N/A
Cammeray
1/63 Carter St
2 br u
$1,180,000
$910,000
Cammeray
10/40-44 Rosalind St
1 br u
$832,000
Camperdown
98 Australia St
3 br h
$1,520,000
Canley Heights
43 Buckingham St
4 br h
$850,000
Canley Vale
65A Delamere St
3 br u
N/A
Canley Vale
1 Freeman Av
3 br h
N/A
Canterbury
2/35-37 Jeffrey St
2 br u
$730,000
Caringbah
30 Milba Rd
3 br u
$1,250,000
Caringbah
20 Vista St
3 br h
$1,616,000
475 Marion St
3 br h
Caringbah
3/12 Wallumatta Rd
3 br t
Georges Hall
523 Marion St
4 br h
N/A
Caringbah
26 Willarong Rd
3 br h
N/A
Georges Hall
37 Saric Av
3 br h
$865,000
Caringbah South
3 Balyata Av
5 br h
$1,495,000
Georges Hall
2 Wright Cl
3 br h
N/A
Caringbah South
3/62 Jacaranda Rd
3 br t
$1,100,500
Girraween
33 Girraween Rd
4 br h
$1,300,000
Caringbah South
19 Rawson Pde
4 br h
$2,030,000
Gladesville
59A Tennyson Rd
3 br h
$1,670,000
Caringbah South
18 Woodward Av
4 br h
$1,965,000
Granville
76 Good St
3 br h
$800,000
Carlingford
33 Benghazi Rd
3 br h
$1,400,000
Greenacre
62 Norfolk Rd
5 br h
N/A
Carlingford
3/2B Coleman Av
2 br u
$665,000
Greenacre
49a Tennyson Rd
5 br u
Carlingford
45 Keeler St
2 br h
$1,200,000
Greenwich
6/18-20 Greenwich Rd
2 br t
$1,043,000
Carlingford
3 Lipsia Pl
3 br h
$1,376,000
Greenwich
58 Kingslangley Rd
3 br h
$2,765,000
Carlingford
10 Loch Awe Cr
4 br h
$1,375,000
Greenwich
60 Kingslangley Rd
3 br h
$2,340,000
Carlton
3/5 Nielsen Av
3 br u
N/A
Greystanes
8 Daniel St
3 br h
$937,000
Carlton
66 Willison Rd
4 br h
$1,310,000
Guildford
27 Chamberlain Rd
5 br h
$896,500
Carnes Hill
21 Alpine Pl
5 br h
N/A
Guildford West
125 McCredie Rd
3 br h
$1,200,000
Guildford West
33 Robertson St
3 br h
N/A
Gymea Bay
119 Coonong Rd
4 br h
N/A
Gymea Bay
11 Kanning Av
4 br h
$1,580,000
Haberfield
2A Chelmsford Av
3 br h
$2,127,050
Haberfield
84 Waratah St
2 br h
$1,599,500
Hinchinbrook
4 Flinders Cr
4 br h
$900,000
Homebush
104 Abbotsford Rd
4 br h
$2,750,000
Horningsea Park
25 Tabletop Cct
4 br h
$715,000
Hornsby
10A Carrington Rd
4 br h
$1,503,000
Hornsby
16/24-28 College Cr
2 br u
N/A
Hornsby
26 Homewood Av
4 br h
$1,490,000
Hornsby
39/208 Pacific Hwy
1 br u
$505,000
Hornsby
106 Rosemead Rd
4 br h
$1,280,000
Hunters Hill
24 Ryde Rd
3 br h
$2,000,000
$941,000
Castle Hill
17 Balintore Dr
6 br h
$1,950,000
Castle Hill
13 Blackett Dr
3 br h
$1,100,000
Castle Hill
4 Blackett Dr
4 br h
$1,400,888
Castle Hill
14/10 Church St
3 br t
N/A
Castle Hill
5 Duff Pl
4 br h
N/A
50 Francis St
5 br h
$1,406,000
Castle Hill
6 Marie St
4 br h
N/A
Castle Hill
69 Ulundri Dr
5 br h
$2,440,000
Castle Hill
10 Yerong Pl
5 br h
$1,900,000
Castlecrag
23 The Citadel
3 br h
$2,500,000
Casula
64 Flame Tree St
4 br h
$795,000
Cecil Hills
9 Athlone St
4 br h
$765,000
Chatswood
10 Bertram St
3 br h
$2,720,000
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
auction-1140B-1
Castle Hill
N/A
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
市場快訊
2016 年 12 月 16 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
19
上周物業拍賣結果 地區
地址
類型
價錢
地區
地址
Punchbowl
2/36 Dudley St
類型 2 br u
價錢 $405,000
Punchbowl
629 Punchbowl Rd
6 br h
$1,220,000
Punchbowl
81 Rosemont St S
4 br h
$1,130,000
Leichhardt
226 Catherine St
2 br h
$1,380,000
Leichhardt
41/23 Norton St
2 br h
$790,000
Leppington
8 Patrol St
4 br h
$975,000
Punchbowl
80 Rossmore Av
3 br h
$1,255,000
Leumeah
2 Barrie Pl
4 br h
$575,000
Punchbowl
32 Sunny Cr
4 br h
$1,530,000
Punchbowl
2 Tusmore St
3 br h
$880,000
Punchbowl
8 Tusmore St
5 br h
$1,050,000
Punchbowl
19a Viola St
5 br h
N/A
Lewisham Lidcombe
23 Morton Av 26 Brooks Cct
4 br h 4 br h
$1,715,000 $1,450,000
Lidcombe
51 Jellicoe St
3 br h
$1,300,000
Punchbowl
19b Viola St
5 br h
N/A
Lilli Pilli
19 Turriell Bay Rd
3 br h
$1,385,000
Putney
1/6 Delange Rd
3 br h
$1,221,000
Lilyfield
36A Maida St
2 br h
$1,520,000
Putney
75 Phillip Rd
3 br h
$2,701,000
Lindfield
2 Guyong St
3 br h
$1,820,000
Pymble
4 Bettowynd Rd
4 br h
Lindfield
8/10 Havilah La
4 br u
N/A
Pymble
2 Bradford St
4 br h
N/A
Lindfield
3 Lady Game Dr
4 br h
$1,861,000
Quakers Hill
15 Elwood Cr
3 br h
$698,000
Lindfield
412/3 Tubbs Vw
1 br u
N/A
Queens Park
3/6 John St
1 br u
$651,000
Little Bay
1/2 Millard Dr
4 br u
N/A
Queens Park
80 Rawson Av
2 br h
N/A
Queenscliff
21/44 Crown Rd
2 br u
N/A
Queenscliff
1/50 Queenscliff Rd
3 br u
N/A
Randwick
2/15 Ada St
2 br u
N/A
Randwick
7/71-79 Avoca St
2 br u
N/A
Liverpool
13 Boundary Rd
6 br h
$1,493,000
Liverpool
4/54 Castlereagh St
2 br u
N/A
Liverpool
74 Liverpool St
3 br h
$550,000
Loftus
5/25-29 Loftus Av
3 br h
$820,000
Randwick
3/37 Botany St
2 br u
$875,000
Long Jetty
76B Swadling St
4 br h
$860,000
Randwick
3/5-7 Dudley St
3 br u
$1,370,000
Lugarno
19 Blackbutt Av
5 br h
$1,756,000
Randwick
8/5-7 Dudley St
2 br u
$940,000
Lugarno
10 Cypress Dr
4 br h
N/A
Randwick
10/81-83 Gilderthorpe Av
1 br u
$751,000
Lugarno
1075 Forest Rd
5 br h
$1,660,000
Randwick
4 Ravenswood Av
3 br h
Macquarie Park
19/44 Khartoum Rd
2 br u
$735,000
Redfern
B504/780 Bourke St
u
Redfern
35/249-259 Chalmers St
1 br u
$825,000
Redfern
404/1-9 Marian St
3 br u
$2,108,000
Redfern
111 Young St
3 br h
$1,260,000
Regents Park
1 Hope St
4 br h
$840,000
Revesby
10A Albert St
4 br u
N/A
Revesby Heights
123 Sandakan Rd
4 br h
$1,133,000
Malabar
8 Ireton St
4 br h
$2,050,000
Manly
21/39 Ashburner St
1 br u
$815,000
Manly
17 Quinton Rd
4 br h
$3,020,000
N/A
N/A N/A
Manly
101/2-4 Wentworth St
1 br u
$870,000
Manly Vale
12/5 Koorala St
2 br u
$970,000
Manly Vale
2/41 Roseberry St
3 br u
N/A
Riverwood
49 William Rd
4 br h
$1,300,000
Marayong
8 Neville St
5 br h
N/A
Rockdale
107 Bay St
5 br h
$1,700,000
Marayong
57 Noel St
6 br h
$900,010
Rockdale
5 Herbert St
5 br h
$1,270,000
Maroubra
11/803 Anzac Pde
2 br u
$803,000
Rodd Point
45 Duke Av
3 br h
$2,000,000
Maroubra
4/189 Fitzgerald Av
1 br u
$850,000
Rodd Point
3 First Av
3 br h
$2,460,000
Maroubra
61 Paine St
3 br h
$1,910,000
Rose Bay
2/473-479 Old South Head Rd
1 br u
$660,000
Maroubra
33 Rodman Av
4 br h
$1,750,000
Rose Bay
1/586 Old South Head Rd
3 br u
$2,020,000
Maroubra
1/103 Yorktown Pde
2 br u
$813,000
Rosebery
104D/144 Dunning Av
2 br u
$912,000
Maroubra
4/70 Yorktown Pde
4 br t
N/A
Roselands
5 Ewen St
3 br h
Marrickville
15 Excelsior Pde
4 br h
$1,786,000
Roselands
4 Haigh Av
3 br h
$900,000
Roseville
149 Archer St
3 br h
$2,300,000
Rozelle
5 Belmore St
2 br h
$1,085,000
Rozelle
101 Mansfield St
2 br h
N/A
Rozelle
13 Toelle St
3 br h
$1,550,000
Russell Lea
33 Burnell St
3 br h
$5,610,000
Russell Lea
2/66 Hampden Rd
2 br t
$1,110,000
Russell Lea
50 Russell St
6 br h
Ryde
5 Aeolus Av
4 br h
N/A
Ryde
27 Beazley St
4 br h
$1,622,000
Ryde
Marrickville
24/11 Hill St
3 br u
$891,000
Marrickville
58 Hill St
4 br h
$1,501,000
Mascot
1101C/8 Bourke St
3 br u
$1,460,000
Mascot
902C/8 Bourke St
1 br u
$770,000
Matraville
67 Jennings St
3 br h
$1,660,000
McMahons Point
3 King George St
3 br h
$2,305,000
Menai
14 Pioneer Dr
5 br h
$1,495,000
Merrylands
3/22-24 Park St
3 br h
N/A N/A
$930,000
N/A
Merrylands
27 Rickard St
3 br h
5/16-18 Belmore St
2 br u
Merrylands
18 Stanley St
3 br h
N/A
San Remo
10 Goorama Av
3 br h
N/A
Merrylands West
163 Fowler Rd
2 br h
$815,000
Sandringham
100 Ida St
3 br h
$1,405,000
Miranda
82 Kareena Rd
3 br h
$1,437,000
Sandringham
40 Riverside Dr
3 br h
$2,720,000
Miranda
15/86-88 Karimbla Rd
2 br u
$535,000
Sans Souci
4/2 Fontainebleau St
3 br u
N/A
Sans Souci
3 Nelson St
5 br h
$2,100,000
Seaforth
1 Alan Av
4 br h
$2,550,000
Seven Hills
104 Endeavour St
3 br h
N/A
Seven Hills
2 June St
3 br h
$865,000
$652,000
Miranda
16 Silverwater Cr
4 br h
$1,255,000
Miranda
25 Tolol Av
3 br h
$1,230,000
Monterey
81 Culver St
4 br h
$1,548,000
Moorebank
67 Market St
4 br h
$896,000
Seven Hills
7 Myoora St
4 br h
$725,000
Mortdale
35 Rosemont Av
3 br h
$1,078,000
Smithfield
5/10-12 Justin St
2 br h
$500,000
Mortlake
28 Bertram St
2 br h
N/A
Smithfield
868 The Horsley Dr
4 br h
$750,000
South Wentworthville
92 Hampden Rd
2 br h
N/A
South Wentworthville
13 Lewis St
3 br h
$860,000
St Ives
39 Benaroon Av
6 br h
N/A
St Ives
15 Bundabah Av
5 br h
$3,350,000
St Ives
42 Cambourne Av
4 br h
St Ives
23/132-138 Killeaton St
2 br u
N/A
St Ives
421 Mona Vale Rd
6 br h
$1,500,000
N/A
St Ives
Penthouse/18 Shinfield Av
3 br u
N/A
$1,166,000
St Ives
10 Stanley Cl
3 br h
$1,865,000
St Ives Chase
16 Phillip Rd
4 br h
$1,670,000
St Johns Park
50 Canberra St
4 br h
$1,150,000
St Peters
19 Brown St
2 br h
$1,295,000
St Peters
103 Silver St
3 br h
$1,187,000
Stanmore
105/21-23 Corunna Rd
1 br u
N/A
Stanmore
33 Westbourne St
4 br h
$2,290,000
Strathfield
Mosman
3 Elfrida St
4 br h
$4,010,000
Mosman
19A Park Av
4 br t
N/A
Mosman
2/59 Prince Albert St
2 br u
N/A
Mosman
82/75 Spofforth St
1 br u
$1,050,000
Mosman
85/75 Spofforth St
1 br u
$650,000
Naremburn
73 Park Rd
3 br h
$2,485,000
Narrabeen
16/39 Clarke St
3 br t
Narrabeen
6/150-152 Ocean St
2 br u
Neutral Bay
3/373 Alfred St N
3 br u
N/A
Neutral Bay
402/433 Alfred St N
2 br u
$900,000
N/A
Neutral Bay
1/29A Ben Boyd Rd
3 br t
$1,770,000
Neutral Bay
1/3 Penshurst Av
3 br u
$1,420,000
Newington
14 Devitt Av
4 br h
N/A
Newington
4 Popov Av
4 br h
$1,405,000
24/84-86 Albert Rd
3 br u
Newport
173 Wallumatta Rd
4 br h
N/A
Strathfield
31A Roberts St
4 br h
N/A
Newtown
43 Baltic St
2 br h
$1,300,000
Strathfield South
14 Hillcrest Av
3 br h
$1,380,000
Newtown
106 Hordern St
2 br h
$1,157,000
Summer Hill
15 Carlton Cr
2 br h
$1,006,000
Newtown
23 Iredale St
2 br h
$1,238,000
Summer Hill
2/60 Kensington Rd
3 br u
$922,500
Summer Hill
42 Prospect Rd
5 br h
$2,310,000
Newtown
16 Pearl St
3 br h
$1,200,000
Summer Hill
48 Prospect Rd
2 br h
$1,515,000
Newtown
5 Watkin St
3 br h
$1,602,000
Surry Hills
22 Bellevue St
5 br h
$2,400,000
Newtown
10 Wilford St
2 br h
$1,235,000
Surry Hills
404/425-429 Bourke St
1 br u
N/A
Surry Hills
2/3 Esther St
2 br u
$1,320,000
Surry Hills
132/28 Pelican St
2 br u
$1,485,000
Surry Hills
2/51-53 Prospect St
4 br h
$2,850,000
Surry Hills
16 Ridge St
4 br h
$1,670,000
Sutherland
18/16-18 Merton St
3 br u
13/63 Unwins Bridge Rd
2 br u
$447,000
North Balgowlah
10 Taree Av
3 br h
$2,200,000
North Bondi
5/155 Blair St
2 br u
North Epping
32a Boundary Rd
5 br h
N/A
North Manly
2 Ankali Pl
3 br h
$1,900,000
$838,000
$1,165,000
$756,000
North Rocks
2 Panaview Cr
4 br h
$1,350,000
Sydenham
North Rocks
33 Williams Rd
3 br h
$1,059,000
Sydney
1503/2 Phillip St
1 br u
$2,988,000
North Ryde
81 Parklands Rd
5 br h
N/A
Sylvania
76a Evelyn St
4 br h
$1,722,000
Sylvania
4/136-138 Port Hacking Rd
3 br h
N/A
North Strathfield
17 Carrington St
4 br h
$1,540,000 Sylvania Waters
8 Cordeaux Cr
3 br h
$1,686,000
Taren Point
156 Holt Rd
4 br h
$1,500,000
Telopea
42 Robert St
5 br h
$1,250,000
Tempe
77 Terry St
2 br h
$1,100,000
The Ponds
19 Blackheath St
4 br h
The Ponds
30 Lomandra Cr
5 br h
N/A
Thornleigh
34 Hillmont Av
3 br h
$1,210,000
Turramurra
17 Duff St
3 br h
$1,450,000
Ultimo
13/17-19 MacArthur St
2 br u
$925,000
Voyager Point
10 Torch St
5 br h
N/A
Wahroonga
50 Russell Av
4 br h
$1,420,000
Wahroonga
13/2 Woonona Av
2 br u
$890,000
Wamberal
27 Renown St
5 br h
$1,615,000
Wareemba
371B Great North Rd
3 br h
N/A
Wareemba
7/169-175 Hampden Rd
2 br u
$825,000
Wareemba
7/183 Hampden Rd
2 br u
$840,000
Warrawee
B103/1 Heydon Av
3 br u
Warwick Farm
75/33-39 Lachlan St
3 br u
N/A
Warwick Farm
18 Lawrence Hargrave Rd
3 br h
$681,000 $981,000
North Sydney
601/245 Pacific Hwy
2 br u
$1,500,000
North Sydney
1708/138 Walker St
1 br u
$815,000
North Wahroonga
7 Rutland Pl
5 br h
N/A
Northbridge
4 Narooma Rd
5 br h
N/A
Northbridge
361 Sailors Bay Rd
3 br h
N/A
Northwood
15 Fleming St
5 br h
N/A
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雪梨 CBD 和西區開發案最多
（ 本 報 訊）新州政府 把一張分佈圖當 做證據，來證明雪梨住房市場 的彈性。 據《雪 梨 晨 鋒 報》報 導，去 年，雪 梨 新 屋 營 建 審 批 量 創 新 高，這張圖則顯示了這些住 房將在哪些地方拔 新州 地而起。 財政廳表示，雪 梨的住房分佈在全市 各地，使得雪梨房市繁榮和墨 爾本及布里斯本的不一樣。 墨爾本和布里斯本的公寓集 中在 CBD 一帶，雪梨的比較分散。 不過，分佈圖也顯示，新開發 案集中在雪梨西區，而非相對比較 富裕的內西區、東區、下北岸或北
財長稱新屋較分散房市有彈性 區。雪梨市府轄區是個例外，截至 10 月底的一年內，這裡批准建設近 6,000 套新住房。 “從地理上來看，雪梨前所未 見的住房存量更分散，”財政廳在 年中預算復審報告中說道。 新州規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes）曾表示，州政府鼓勵在建 設新基礎設施的地方提供住房。 例如，Blacktown 所在區域有 新建的雪梨地鐵西北線經過，是新
屋營建審批量排名第二的市府轄 區。 政府的分佈圖沒有根據合併 後的市府邊界進行繪製。 截至 10 月的一年內，新屋營 建審批量超過 2,500 套的市府轄區 都位於雪梨西區或西北區，包括 The Hills、Parramatta、Penrith、 Liverpool、Ryde、Camden 和 Auburn。 與 此 形 成 鮮 明 對 比 的 是，
Woollahra、 Waverley 和 Randwick， Canada Bay、 Hunter's Hill、 or Mosman、 Manly 或 Pittwater 等海濱城區的新屋營建 審批量均少於 500 套。 這些數據沒有將城區目前的 人口密度計算在內。 據瞭解，政府部門正在制定一 系列政策來提升雪梨的住房可負 擔性。雖然這些政策尚未公佈，但 新州財長貝姬蓮在周二表示，政府 會採取行動，但也希望新政策不會
帶來意外後果，從而給房價帶來上 行壓力。 工黨規劃事務發言人及代理 反對黨黨魁戴利（Michael Daley） 批評了新屋營建審批的分佈。 “雪 梨的發展必須公平分配，才不會出 現面臨過度開發壓力的城區和社 區。” 他認為，貝爾德政府不應該把 容納大量人口的任務交給西雪梨， 擁有大量鐵路線的北灘和東區卻 安然無恙。
墨男子用垃圾建造房子 在 Airbnb 上大受歡迎
部分幾年前在雪梨買公寓樓花的人大賺一筆
雪梨公寓價格 4 年猛漲 44% 專家稱樓花買家跟中獎一樣
（本報訊）Domain Group 的 數據顯示，截至 2016 年 9 月的四 年間，雪梨住宅價格勁增 65%，公 寓價格也上揚了 44%。 但是，專家說，對地產大亨來 說，過去幾年間最賺錢的不是豪 宅，而是公寓樓花。 有的賣家買下樓花後，幾年 內的價值突飛猛漲。按專家的話 來說，就是他們在全國增長最迅 猛的市場裡中了“強力球”大獎。 Starr Partners 執行長德里斯 科爾（Doug Driscoll）表示，這些 買家所支付的首付可能僅僅相當 於房產價值的 5%，但他們還沒有 開始還房貸時，公寓價格就迅速 飆升了。 平均來說，公寓的建造期是 三年，這使得業主們以很小的投 資獲得巨大的收益。 “在雪梨， （買 樓花）之所以取得這樣的成績，是 因為房價攀升主要受投資者驅 動。”
在雪梨房市最繁榮的時候， 者的身份在裡面住了六個月，然 逾 60%的買家都是投資者，而新 後搬去 Lane Cove，把這套房租出 公寓也因折舊年限長、租金回報 去。2016 年 11 月，他以 42 萬元的 價格把這套房賣出去，比買入價 率高成為熱門商品。 如果投資者的入市時間很完 多 10.8 萬元。 iBuyNew 執 行 長 孟 德 爾 美，他們可以在 2013 年 9 月以 5% 的首付買一套中等價位的公寓樓 （Mark Mendel）表 示，三 四 年 前 花，相當於以 23,750 元的價格買 買房的人屬於逆勢而為的人，因 47.5 萬 元 的 公 寓。到 了 2016 年 9 為那時候比較艱難，很多人什麼 月，這套完工的公寓就可以以 68.5 都不想買，開發商為了銷售額打 萬元的新中位價出售了。最初的 折賣房，還有很多激勵措施。 孟德爾表示，當年通過該公 23,750 元 投 資 可 能 會 增 至 21 萬 元，還不包括 1.7 萬元的印花稅和 司 在 St Marys、Campbelltown、 Liverpool、Botany 和 Arncliffe 等 交易費用。 德里斯科爾表示，靠近市區 地區買公寓樓花的人都賺錢了， 和海邊的房產可能是獲益最大的 至少賺 10 萬元。 但是，對想通過買公寓樓花 一批。不過，部分買入便宜房市的 賺錢的人來說，現在的情形很不 人也因買樓花而獲益。 2013 年，伊桑（Ethan）在雪梨 一樣了，銀行不願為在某些地區 西區 St Marys 買了一套公寓，價 買房提供貸款，過去幾年的房價 格比中位價低一些，只要 31.2 萬 增長勢頭短期內不會出現了。此 元。2014 年 年 底，這 套 公 寓 才 交 外，開發商拿地的代價很高，公寓 房。為了不交印花稅，他以首置業 的銷售價也會偏高。
（本報訊）據 Domain 網站報 13 元。 在網上，這棟房子的描述是 導，擁有自己的房子大概是每個澳 “原生態的環保樂園” ，而且已經有 洲人都有的澳洲夢。 但是現實是，這個夢離很多人 外國遊客住過這棟房子。 摩根斯說： “有兩個德國背包 都越來越遙遠了。 摩 根 斯（Julian Morgans）就 客住過這裡，他們真的很喜歡。第 是這些人中的一員。這名 Vice 雜 二天他們去 St Kilda 入住了一家 誌的線上編輯決定自己動手解決 青年旅舍，他們告訴我那裡沒有我 這個問題。他在墨爾本的邊緣地區 這裡好。我真的很高興。” 據悉，摩根斯建這棟房子的目 自己建造了一棟房子。結果有些令 的在於引起大家對墨爾本年輕人 人吃驚。 “年輕人其實沒有很 “我的想法是想看看我能不能 處境的重視。 免費做出一棟房子。因為大家的想 多選擇。墨爾本的住宅可負擔性很 法都是房子要上百萬元才買得到。 低。要買房可能就要債臺高築，不 我就想完全捨棄這個概念，跟大家 然就只能永遠租房了。只有這兩種 說‘嘿，我可能可以完全不花錢就 選擇，但是這兩種選擇都不是那樣 吸引人。其實我所做的就是跳出固 建一棟房子哦’ 。” 摩根斯有一天經過墨爾本北 有的框架，忽視規定。” 那麼摩根斯是否持有建築許 區外圍一個垃圾堆，當即決定用垃 圾堆裡能找到的東西建造一棟房 可證呢？ “我相信我還是需要許可證 子。沒有電、沒有流動的自來水也 沒有特別舒適的環境，但是這裡的 的，但是如果我申請許可證的話， 就又得花錢了。” 墻上有藝術。 由於對這房子感興趣的人太 “如果想要免費做件事情，我 覺得不可避免地就要用到垃圾。” 多，摩根斯不得不將房子從 Airb房子建造完成之後，作為一個 nb 上撤下，但是對這裡感興趣的 房屋改造者，下一步就是將房子掛 人也不要灰心，摩根斯的房子很可 到分享網站 Airbnb 上，一晚只需 能再次回到市場上。
雪梨買家在黃金海岸撿到大便宜
（本報訊）一位尋找度假屋的 他說道。 這套頂層複式公寓可飽覽海 雪梨買家在黃金海岸撿了個大便 宜，花 480 萬元的價格在昆州最優 景，擁有私人屋頂泳池和 758 平方 越地段之一買下一套豪宅，比前 米的豪華開放式居住空間，靠近 業主 9 年多前支付的價格便宜 190 繁華購物區和娛樂區。 Stevens 稱，這套豪宅之所以 萬元。 這 套 豪 宅 坐 落 在 Mermaid 售價這麼便宜是和全球金融危機 Beach 區 Hedges Avenue 702/ 有關。前業主是在 2007 年市場處 252 號，前業主是 Coles 前首席執 於頂峰的時候買下它的，但在金 行 長 John Fletcher，不 過 來 自 融危機期間，黃金海岸的房產業 Harcourts Coastal 公司的銷售仲 主都遭到了重創。 他表示，儘管價格還遠沒有 介 Tolemy Stevens 拒絕透露這位 恢復到 9 年前的頂峰水平，但他相 賣家對房子的售價是否滿意。 他稱，售價本可能比這次的 信買家對市場已經重燃興趣。 “我們真的認為，就這個地區 價格更低。 “如果我們是兩年前賣 掉這套房子的話，售價可能只有 而言，這筆交易已經是很好的結 “現在這套房產的價格 2007 年前業主所付價格的一半，” 果，”他稱。
相比 2007 年市場處於頂峰時的水 平只相差 29%了。” 來自其他州的有錢買家推動 了價格上漲。Stevens 說道，他在 市面上每推出一套房子就會吸引 平均 3 位感興趣的買家。 “現在我手上已經沒有足夠 的房源滿足雪梨和墨爾本買家的 胃口，”他說道。 “此刻對那些精明 的 買 家 來 說，黃 金 海 岸 是 個 熱 點。” Stevens 還 稱 ， 像 Hedges Avenue 這樣的熱門街區有望讓 房產業主獲得幾百萬身家。 “毫無疑問，如果你在一個最 熱門的地方有套房子，你就知道 你坐擁了多少財富，”他說道。
摩根斯自己建造的房子
墨上周拍賣清盤率達 80.7% （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，雖然墨爾本上周被拍賣的房屋 數量很多，但是拍賣情況依然很火 爆。 上周六，墨爾本房屋拍賣的清 盤率達到了 80.7%，比此前一周夏 季開市 79.9%的清盤率要高，也遠 遠高於去年同期的 68.2%。 上周六的清盤率是近兩個月 以來的最高數據，這也是今年墨爾 本房屋拍賣清盤率第三次突破 80%的大關。 上周六，墨爾本有 1372 套房屋
被拍賣，高於此前一周的 1173 套， 但略低於去年同期的 1394 套。本周 六，墨 爾 本 的 拍 賣 數 量 又 會 超 過 1000 套，這也將創下墨爾本年底房 市拍賣的紀錄。 上周六，墨爾本東南區的表現 最為搶眼，以 90.2%的清盤率拿下 第一，其他區的清盤率基本保持持 平。東北區 83.7%；內城區 83.5%； 西區 81.5%，被拍賣的房屋數量為 163 套，是各區被拍賣的房屋數量 最多的一個；南區中部 79.7%；東區 中部 78.9%；東區外圍 77.2%。 news-1140T
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皇冠房地產集團正式推出全新中文版微信公眾平 臺。皇冠房地產集團的全新公眾號將為關注者們提供 更多的功能和服務。皇冠集團也將繼續優化微信平臺 推送內容，給大家帶來更精彩的地產資訊，更快捷的 溝通管道，更豐富的交互體驗。 此外，皇冠集團的微信公眾平臺 也增設專人運營，如您有任何問 題，都可以直接通過微信公眾平 臺與他們聯繫。皇冠的公眾平臺 也將定期推出各種活動回饋大 家，感謝大家的支持。 以下是皇冠房地產集團 微信和微博的二維碼。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設 計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印 尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇 冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席 獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最 佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2017 年在 Waterloo 推出另人振奮的全新項目 第一套 Skye 酒店套房將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1140T
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2017 年 Parramatta 將會是各大多元文化活動舉辦的場地 【澳大利亞悉尼—2016 年 12 月 13 日週二】– 一系列的多元文化活動和慶典將于明年在 Parramatta 舉行，因此位於 Parramatta 市中心 V by Crown Group 的居民也將擁有諸多出遊的選擇。 Parramatta 以其豐富的餐飲和購物而聞名，每年在 Parramatta 舉辦的活動超過百場，其中包括 Parramasala，Winterlight，悉尼節和各大體育賽事。另外 Parramatta 公園內也將舉辦超過 30 場不同類型的活動。 今年年初據透露短片電影節 Tropfest 也將在 2017 年移至 Parramatta 舉辦。 V by Crown Group 位於 Macquarie 和 Marsden 街道的拐角處，距離 Parramatta 公園 300 米的位置，距離 Centenary 廣 場（以前的 Church Street 購物中心）260 米。 V by Crown Group 絕佳的地理位置非常有利於居民前往參加在 Parramatta 舉辦的各大活動。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 說“在看過 2017 年 Parramatta 慶典活動時刻表後我很欣喜的發現 V by Crown Group 的居民將擁有諸多玩樂的選擇”。 “Parramatta 是一個多樣化的城市。在該城市舉辦的多元文化和傳統節日是非常壯觀的，”Marcellus 先生補充說。 為了慶祝該城市的多元文化結構，Parramatta 市議會每年舉辦多個民族活動，包括農曆新年慶祝活動，Parramasala 印度美食節和希臘美食節。 Parramatta 擁有 52,206 名來自非英語國家的外來居民和許多在海外出生的居民。居住在 Parramatta 的五大民族包括黎 巴嫩人，英國人，中國人，新西蘭人和印度人。 農曆新年慶祝活動其實就是中國新年，通常在每年的 1 月或 2 月於 Parramatta Centenary 廣場舉行。慶祝活動包括各 種傳統的亞洲街頭小吃，舞獅表演，燈會和煙花。 另一個 Parramatta 著名的活動場地是距離 V by Crown Group 900 米的 Prince Alfred 廣場。該廣場也是每年 Parramasala 舉行的地點。Parramasala 是一個受印度風味啟發的慶祝活動。屆時將有 Bollywood 舞蹈表演，也將有印度傳統美食和 世界香料市場的設立。Parramasala 通常在每年的 3 月舉行。 希臘美食節是由希臘東正教和 Parramatta 社區共同組織的活動，通常在每年的 9 月舉行。該活動已成為 Parramatta 和 西悉尼區的首要希臘文化活動。活動將提供美味地道的希臘食物，現場演出希臘音樂和各類娛樂，以及超過 60 個市場攤位 和適合各個年齡乘坐的狂歡遊戲。希臘美食節將在 Parramatta 的 George 街上舉行，距離 V by Crown Group 約 1.3 公里的 路程。 V by Crown Group 底層餐飲零售區將在 5 點前後提供免費的 Wifi 給公眾和當地的居民使用。 Marcellus 先生說“一旦開張，V by Crown Group 底層餐飲零售區的商店和餐廳將為居民們提供在晚間活動前後可以 停留的消費場所。 由悉尼設計的 Allen Jack + Cottier 和 Koichi Takada Architects 兩大設計事務所連袂設計， V by Crown Group 項目距離 Parramatta 廣場和當地議會斥資 20 億占地約 3 公頃的升級改造中心區域不到 300 米。距離 Parramatta 火車站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步之遙。 該奢華的住宅樓設施齊全，包括游泳池、健身房、桑拿、會議設施、音樂廳、多媒體室、圖書館、考古展示區、位於 26 層的空中酒吧以及精品酒店。 V by Crown Group 公寓的售價從$486,000 到$2,545,000 不等。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得的由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的 最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au
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悉尼最高的屋頂酒吧 Studio 54 將是“菲力浦大街 8 號”大廈的點睛之筆
2016 年 12 月 12 日悉尼專電---Coronation Property 開發的位於 Parramatta，名為“菲力浦大街 8 號”的混合用途雅柏文大廈的第 54 層將成為悉尼 最高的屋頂酒吧所在地。取名為 “Studio 54” 的 酒吧勢將成為悉尼人，Parramatta 本地居民以及訪客最熱門的夜生活必訪之地。 酒吧汲取了曼谷，紐約，上海和新加坡等地頂級屋頂酒吧的靈感。Coronation Property 將保留場地的所有權並把空間租賃給富有經驗的高質量運營 商以確保這裡的奢華景象。可容納大約 600 人的酒吧所提供的一切將與這裡高檔的地點，極致的設計完美融合。 Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示“這個屋頂酒吧作為一個娛樂的熱門地點將成為 Parramatta 的招牌之一。我們想讓本地人和入住 QT 酒店的客人一起體驗和享受時尚而放鬆的酒吧，並欣賞位於 54 層樓的奪人心魄的美景。” “我們預計酒吧的運營商將利用這個空間來推廣本地的樂隊和 DJ，同時為大廈的居民和酒店客人提供放鬆而友好的環境。” 使用虛擬現實技術展示美景 為了讓潛在的購房者體驗屋頂酒吧，Coronation Property 採用了 NestVR 公司（屬於 Frost*collective 公司）一套完整的虛擬現實體驗環境的技術。來 到菲力浦大街 8 號項目展示廳的來訪者可以通過 2 套好萊塢大片級別的系統體驗其效果。 這套最先進的虛擬現實系統所達到的效果相當逼真------來賓們蒞臨菲力浦大街 8 號後，搭乘電梯緩緩抵達大廈的 54 層並受到熱情的款待，在找 到預定的餐桌後他們開始盡情的體驗和享受這個獨具特色，可飽覽悉尼眾多美景的酒吧。 Frost*collective 的首席執行官 Vince Frost 表示， “菲力浦大街 8 號身臨其境的虛擬現實系統是具有高度影響力的工具，客戶參與程度高，未來將在房 地產行業得到更廣泛的應用，並取代人們目前熟悉的 360 度增強現實技術。身臨其境的虛擬現實體驗將成為銷售過程中不可或缺的重要組成部分。” “這份全新體驗的精彩之處在於我們把虛擬現實，講述故事和品牌推廣結合在了一起。虛擬現實的創造者和體驗者之間不再有鴻溝，並超越了普通 意義層面上的翻譯和理解。只有通過創造者和體驗者的共同參與才能夠發揮出所有的潛力。” Frost 先生說， “這項技術為潛在買家提供一個參與度很強的體驗，整個過程讓人非常享受。對於消費者來說這是巨大的優勢，同時也是開發商的美夢 成真。” Nahas 先生補充說， “我們非常想為客戶提供這份充滿新意的體驗，我們的這個項目從任何方面看都是真正的獨一無二，俗話說百聞不如一見，必須 親眼見到才能相信。我們一切的精品設計和各種生活方式的選擇在悉尼都可謂是傲視群雄，獨領風騷。” “身臨其境的虛擬現實極有可能對房地產開發產生重大的影響。能夠讓買家瞭解明白他們投資的所有環境，包括每個樓層的景色，感覺一下房間的 大小，購買前房型圖的實際應用等等，是一個非常強有力的銷售工具。” “即使是在進入銷售階段之前，讓建築師和內部設計師能夠直接測試他們的設計，並根據個人體驗做出修改，將在很大程度上提高和改進最終產品 的結果。” 合作確保最高設計標準 菲力浦大街 8 號大廈和內部空間由 Woods Bagot 設計行的著名設計大師 Domenic Alvaro 主理，景觀設計則由另外一位屢獲大獎的設計大師 Jamie Durie 主理。 Durie 先生表示，屋頂花園將是大廈的終極休閒場所， “這裡實現了奢華和實用性的巧妙結合，緊湊和寬敞空間的有機結合，室內的舒適與室外的生 活的完美結合。我們將使用當代的澳洲本地植物用以打造一個秘密的花園綠洲，並且提供人們可以會面的空間。這將是一個可以名符其實生活在其中的 花園，而不是僅具有觀賞價值而沒有實用價值的花園。已長成的樹木將形成一片小樹林，略帶金色的樹木將強調大廈的銅色美感。定制的燈籠懸掛在半 空中與樹木交織在一起，營造出好玩和充滿樂趣的氛圍。” 僅有不到 100 套雅柏文可供出售 一期樓盤開盤當天即售罄，二期樓盤推出後，目前只有不到 100 套雅柏文可供出售。樓盤的三期，也是最後一期，將包含 50 套雅柏文，預計將於新年 推出。感興趣的買家應抓緊時間垂詢並遞交購買意向書以免錯失良機。 可出售的雅柏文中，單身公寓從 50 萬 3 千澳元起價。 感興趣的買家可訪問位於菲力浦大街 8 號 1 樓的項目展示廳。展廳內的豪華 3 房樣板房的品質超凡脫俗，這裡有一應俱全的主人套房，主衛浴，化粧 室，洗衣房，廚房，用膳區，客廳附帶可觀賞大悉尼景色的陽臺。 項目展廳的開放時間為週四至週日的上午 11 點至下午 4 點，或通過預約。預約方式為致電 1800 753 163 或者發送電子郵件至 sales@coronation. com.au。 菲力浦大街 8 號項目預計將於 2020 年竣工。 如欲瞭解進一步詳情，歡迎致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163，或者訪問官網 liveat8philipst.com.au Coronation-ed-1140T
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保利位於 Werrington 的 “湖畔林語” 項目大受買家歡迎 一期樓盤已售罄 西悉尼主要增長走廊帶的本地買家踴躍搶購大塊土地
2016 年 12 月 8 日悉尼專電－－－保利澳洲開發的位於 Werrington 的精品土地別墅套餐“湖畔林語”項目(Grove Place)的一 期樓盤現已售罄﹐現在正式推出下一期的 20 套﹒ 僅從 37.5 萬起的土地價格相當吸引人﹐本地買家紛紛出手搶購自己理想的夢中家園﹐Khurram Abbas 就是其中的一位﹒ Abbas 先生購買的是位於維多利亞大街上的 14 號地塊﹐他認為 Werrington 是一個非常理想的適合家庭成長的城區﹒ 他說﹐ “我們現在就居住在屬於湖畔林語項目的維多利亞大街的一個鎮屋內﹐我們已經在這裏生活了 5 年﹒孩子們去 Cambridge Park School 上學﹐那兒離湖畔林語很近﹐對我們來說非常合適﹒” Abbas 先生在 Parramatta 工作﹐這是為什麼湖畔林語符合他所有購房要求的另外一個關鍵原因﹒ “如果搭乘火車的話﹐從 Werrington 到悉尼的西區重鎮 Parramatta 只需 20 分鐘﹐對於我來說不到 30 分鐘的車程非常方便﹐ 簡直太完美了﹒” Abbas 先生﹐他的太太和兩個孩子計畫在湖畔林語興建理想的家園﹐並在這個社區長期居住和生活﹒ 他說﹐ “Werrington 為廣大的家庭提供了絕佳的生活方式﹐特別合適我們﹐因為我們可以把所有的精力都集中到孩子們的教 育和體育運動上﹒他們也可以去旁邊的 Werrington Lakes 游泳﹐社區離水邊那麼近﹐他們都為此欣喜若狂﹒” Abbas 家庭抓住了保利澳洲在年度的 Parramatta 屠妖節所推出的一個特別機會﹐將在購買土地的最終價格上獲得 5000 元 澳元的返款﹒ 這個特別活動有效期截止到 11 月中旬﹐對湖畔林語感興趣的買家來說﹐這是一個絕佳的機會﹒ 此樓盤項目是保利澳洲首次進軍土地別墅套餐的開發﹐由良基地產項目部（Ray White Projects）負責市場推廣﹒ 湖畔林語的地塊面積從 320 平米至 785 平米不等﹐土地的價格從 37.5 萬起價﹒ 良基地產的項目總監 Eddie Mansour 先生表示﹐大部分的買家和 Abbas 家庭一樣﹐是打算在這裡建房的本地居民﹒ “買家們意識到這是一個絕佳的良機﹐能夠在西悉尼的高增長走廊帶購買超大面積的土地並興建夢中家園﹒” 他說﹐ “對於首次置業者﹐成長中的家庭或者投資者們來說﹐Werrington 這樣的城區呈現的是一個千載難逢的機會﹐可以在一 大塊土地上建房﹒相比之下﹐當你考慮到如果在臨近的城區例如 Parramatta 或者 Penrith 置業﹐一套公寓就至少要這個價格甚至 更多﹒” 買家可以選擇指定保利推薦的﹐澳洲最大同時也是經久不衰的老牌別墅承建商 Rawson Homes 來建房﹒ 保利澳洲的項目副總監 Steve Wang 表示﹐吸引買家的特點包括簡便的土地購買﹐並可以從一系列的高檔設計中挑選自己心 儀的設計方案﹒ 他說﹐ “來自眾多買家的回饋相當的好﹒我們的團隊為每一塊土地提供了優化的設計方案﹐使得佈局的選擇更為輕鬆﹐買家們 對此均留下了深刻的印象﹒” Werrington 四周環繞公園綠地﹐適合家庭居住和生活﹐交通四通八達﹐距離 Nepean 醫院和西悉尼大學近在咫尺﹐步行即可抵 達托兒所和青少年活動中心以及眾多的公園地﹐包括湖泊﹐遊樂場以及適合家庭式生活的綠化空間﹒ 5 公里開外的 Penrith 鎮中心是這一帶地區主要的商業中心﹐通過火車和巴士交通抵達﹐可提供一系列的零售和生活方式的 選擇﹒附近其他的商業中心還包括 St Marys 和 Blacktown﹒ Werrington 擁有本地的火車站﹐連接 T1 西線鐵路線並可抵達悉尼市中心﹒這裏有優質的巴士服務和配套的道路基建﹒這個 地區規劃中的新基建項目包括各種道路升級﹐WestConnex 公路﹐M4 公路以及悉尼環形公路網的建設﹒ 湖畔林語於 2016 年 12 月開始地塊的配套土木工程﹐買家在 2017 年 6 月到 8 月左右可開始建房﹒土地價格方面﹐面積為 324 平方米的土地售價從 37.5 萬起價﹒ 如欲瞭解關於湖畔林語項目的進一步詳情﹐請訪問網站 www.groveplace.com.au 或致電良基地產項目部﹐垂詢電話為 1300 040 502 ﹒ poly-ed-1140T
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地產
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全新豪華家居
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6/497-507 Pacific Highway 參觀：週六 10-10:30am
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EAST RYDE
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2016 年 12 月 16 日 星期五
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售 已
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地產
2016 年 12 月 16 日 星期五
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Kellyville Ridge
已
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售
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Parramatta
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
本 拍 週六 賣
北區 西區
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18A
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翻修一新，可直接入住
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度假式便利設施包括，泳池，健 身房，桑拿，spa 和 BBQ 區域
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Carlingford
Peter Gow
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9871 6211 n1896-1140T
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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20/364 Pennant Hills Road
CARLINGFORD 5/6-8 Winter Street
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
優質翻新 Unit 寧靜&便利位置 •超大客廳&餐廳直通寬敞陽台，可覽美景 •明亮現代廚房帶優質設備&充足儲物空間 •2 超大睡房，包括入墻櫃，共用 1 陽台
•近巴士，購物中心&Carlingford Public School
出售﹕$585,000 開放參觀﹕週六 2:00-2:30pm 或預約
•泳池，蔥鬱花園&東北向寬敞後院
•近 Carlingford 商店&Epping CBD, Epping Station&巴士
Tian Hong 0451 977 781
• 步行即至 Telopea 火車站，當地學校&商店
93 Pennant Parade
•鋪磚娛樂區，遙控上鎖車庫&工作間
• 安全車位+私密環形家庭後院
• 寬敞睡房帶入墻櫃&儲物空間
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Ray White Epping
EPPING 115/192-200 Vimiera Road
4 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位
•分體空調
• 現代餐廳&燃氣廚房區+優質廚具
• 翻新浴室+內部洗衣房帶獨立衛生間
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
開放參觀：週六 12:00-12:30pm
出售﹕$750,000 - $820,000 開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約
寬敞聯排別墅 便利位置
MARSFIELD
開放參觀：週六 3:00-3:30pm 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
出售﹕$2.3M-$2.6M 開放參觀﹕週六 3:00-3:30pm 或預約
寬敞雅柏文 優越位置 • 寬敞餐廳和客廳
Tian Hong 0451 977 781
• 經典式樣廚房和浴室
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• 寬敞上鎖車庫帶儲物空間以及工作區
• 寬敞陽台，可覽室外靚麗美景，有 BBQ&娛樂區
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11 Copeland Road
開放參觀：週六 2:00-2:30pm
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Tian Hong 0451 977 781
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Ray White Epping
BEECROFT 106/12-14 Carlingford Road
6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位
EPPING
開放參觀：週六 3:00-3:30pm 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
預約參觀
出售﹕$2,650,000 開放參觀﹕週六 3:00-3:30pm 或預約
Central Epping 奢華 Marquis 僅剩一套雅柏文
出租﹕$830,000 - $870,000 開放參觀﹕請預約
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• 漫步即至巴士，步行即至 Beecroft Station 和商店。便捷至當地學校&中學
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•優雅客廳去，時尚生活區，寬敞室外空間將室內和室外區域結合起來 •娛樂廚房帶迷人島式檯面和充足儲物空間
•僅數分鐘即至 Epping’s CBD，當地商店，巴士，火車以及優質公立和私立學校
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開放參觀：週六 2:00-2:30pm 2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位
Ray White Epping
壯麗家居 1,070 平米地塊
北區
2016 年 12 月 16 日 星期五
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Ray White Epping
•近 Macquarie University，購物中心和商業園
47549-b-1140T
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北區 西區
10/42 Khartoum Road
•寬敞內部洗衣房帶入墻櫃
•僅數米即至巴士，商店和當地大學
網址：www.ozhome.com.au
EPPING
開放參觀：週六 12：30-1:00pm 6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
開放參觀：週六 1：30-2:00pm
賣 拍 六 週 本
售 已
•2 東向寬敞睡房，均帶入墻櫃
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
MACQUARIE PARK 17A Cumberland Street
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
2 睡房現代採光雅柏文
地產
2016 年 12 月 16 日 星期五
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
舒適生活方式 適合大家庭
Ray White Epping
•挑高天花板，管道空調，警報&優質燃氣廚房
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•適合成長型或大家庭
•所有睡房帶入墻櫃和多個生活區 •優質石灰華瓷磚&樓上木質地板
•生活或投資優質機會
•漫步即至 Epping West Primary, 巴士&公園
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現場拍賣﹕12 月 17 日週六 2﹕00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1﹕30-2:00pm 週三 1﹕00-1:30pm 或預約 James Kwon 0414 988 891 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
CARLINGFORD 24A Angus Avenue
5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位
EPPING
開放參觀：週六 11:00-11:30am 3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
開放參觀：週六 4:30-5:00pm
賣 拍 六 週 本
入口層莊嚴寬敞家居 迴旋靜街位置！ 出售﹕$1,200,000
迷人家居 便利位置
• 寬敞客廳&用餐區，帶法式門，直通側門廊
•翻新廚房帶寬敞花崗岩廚房以及充足櫥櫃
現場拍賣﹕12 月 17 日週六 5﹕00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 4:30-5:00pm 週三 5:00-5:30pm 或預約
•3 娛樂區，實數放鬆&BBQ 優質之選（帶空調）
Tian Hong 0451 977 781
• 家庭廳靠近廚房，直通鋪磚露天區和露台
• 主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房+休息室。雙車位車庫
• 步行即至巴士；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S • 近公園以及 North Rocks Westfield & Carlingford 商店
開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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•單車位上鎖車庫帶充足儲物空間+內部洗衣房
•Epping West Public School 讀書區，數步即至當地公園
Ray White Epping
Ray White Epping
27A Orchard Street
EPPING 8/225 Rowe Street
4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約
•寬敞入口大廳，客廳，餐廳，書房帶家庭廳+易打理花園
James Kwon 0414 988 891
•近 Eastwood 購物中心
Ray White Epping
•靠近當地便利設施
•主睡房帶步入式衣帽間，所有房間帶入墻櫃&化妝間 •內通單車位遙控車庫，帶儲物區&內部洗衣房
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開放參觀：週六 12:00-12:30pm 商鋪出租
盡享現代舒適生活 Torrens 產權雙層家居 •空調，警報，儲物庫房，滑動門靠近家庭廳&雨水水箱
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優質投資 優越位置 •正對 Eastwood Public School •漫步即至 Eastwood 火車站 •適合培訓學院及補習社
預約參觀
出租﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Michelle Chen 0450 483 133 Ryan Yue 9876 3133
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2016 年 12 月 16 日 星期五
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北區 南區
2016 年 12 月 16 日 星期五
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萬城地產 Myrialands Property
Zac 張先生
公司地址：Suite 602, 114 Castlereagh St, Sydney 公司電話： （02）9808 4763 公司郵箱：zac.zhang@myrialands.com.au 公司網址：www. myrialands.com.au
Phoebe 李女士
Sales Director 0430 386 383 General Manager 0433 811 688
BAYSIDE IN RYDE
全新低密度公寓 高雅水濱生活 隆重開啟 •步行至 Meadowbank 火車站、渡輪與 10 餘種公車 •步行至幼稚園，學校，Top Ryde 購物中心，5 分鐘至 Rhodes，Eastwood •高檔裝修，客廳臥室全地板，大理石廚台，義大利灶具 •品質卓越，價格親民，1 房向北送車位 610K 起，兩房 790K 起，水景房 840K 起 展廳地址：101 Church Street，Ryde 開放時間：週一，週三，週四，週五 2PM-5:30PM 週六 11AM-4PM 聯繫人： Zac Zhang 0430 386 383，Phoebe Li 0433 811 688 n1994-1139T
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2016 年 12 月 16 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
北區
11A
經典現代豪宅
近火車站及 PLC 女校，1524㎡占地，建築面積 625㎡
Pymble | 87 Livingstone Ave 5+
5
2+
該 3 層寬敞&奢華家居採用精心鑿成的西澳石灰岩製成。有靚麗娛樂區&寬敞睡房。專為娛樂和令人放鬆的家庭生活而設。 搶手街道高端私密理想位置，步行即至 Pymble Ladies' College, Pymble village 和火車站。 •壯觀街景，迷人蔥鬱花園帶局部照明 •生活空間鋪設有迷人歐式橡木拼花地板 •採光正規客廳帶開放式壁爐，直通音樂室 •寬敞正規餐廳，可舉辦大型聚餐 •寬敞家庭廳直通寬敞私密露臺（帶水景） •廚房帶燃氣，花崗岩檯面，餐具室&充足儲物空間 •超寬敞主臥套房帶靚麗浴室，直通露臺 •青年休息室，3 寬敞睡房，會客區/電視區&2 浴室 •底層住宿空間可用作獨立客臥套房 •家庭影院帶小吧檯，可擴建成車庫（舉行聚會） •綜合型系統包括可視對講系統內，衛星接收器& CCTV •寬敞雙車位車庫和臨街車位（可停放另外 2 輛車） •管道空調，管道吸塵，安全系統，水箱 •整潔入地恆溫 10m 小型泳池，新桑拿靠近泳池
參觀：請預約 出售：詳詢代理 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287
蘇菲 Sophie Su 祝您
聖誕快樂 新年如意
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 錢。
蘇菲 Doris Huin Sophie Su 北區專業地產代理 0411 318 026 | 9449 8888 0415 785 255 | 8401 0400 dhuin Ssu@chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au n881-a-1140T
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北區 西區
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地產
2016 年 12 月 16 日 星期五
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ESTATE AGENTS
網址：www.ozhome.com.au
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Broke（Hunter Valley）
Windsor
請出價
售 出 獨家代理 度假式農莊 3 星級設備 12 間商鋪同時出售 約 4168 平米商業發展地盤 100 英畝地塊位於 Milbrodale Road 的東/南端以及 Adams Peak Road 的西端。劃分 為 RU4 區。 •3 星級度假村，設備齊全，可直接管理 •14 小屋：4 套 1 睡房，9 套 2 睡房，3 套 3 睡房 •2 住宅：1 套 3 睡房，其它一套帶零售店&辦公室。 •周圍為鄉村自然風景。包括 200 只羊駝。大多獨立家居，有雙層住宅，位於周圍區 域內。 •社區商店，學校和巴士交通被視作是毗鄰主要房產。 •大約 161 公里至雪梨 CBD，年收入約$900,000
詳電：David Lee 0410 633 280
Blacktown
Eastwood
整個購物中心 12 間商鋪，現全部在租，開發建造超過 110 套 2-3 房雅柏文和 Hotel（STCA） 。該地塊位於西南邊，三面臨街， 分 別 面 向 Macquarie，Baker & George Street，約 150 米 至 Woolworth 超市，300 米即至 Hawkesbury River， 距 Windsor 火 車 站 僅 約 1.5km，24.5km 至 Castle Hill，36km 至 Badgerys Creek 新機場，56km 可至雪梨 CBD。
詳電：David Lee 0410 633 280
$600/週 Gladesville
30A Midson Road
139 Victoria Rd
參觀：週六10:30 – 10:50am
2 物業同排開發地塊 R4 高密度住宅區。約 100 米即至 Blacktown Westpoint 購 物中心，火車站和所有便利設施。地塊總面積為 2,730 平 米，有 38 米街道臨街面。可一併購置 2 套房產，可以蓋 6 層 公寓，獨有機會（STCA） 。
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4 寬敞睡房+書房，主睡房帶衛浴套房
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2 淋浴&2 衛生間
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寬敞遊戲房和生活區
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現代木質廚房
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木質拋光地板
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上鎖車庫
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步行即至 Eastwood Primary school，車站&購物中心
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易打理小型後院
商用住宅兩用地塊
詳電：David Lee 0410 633 280
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Coolah
Dural
Black Stumpway
易打理現代住宅，3 寬敞睡房帶入墻櫃，書房，寬敞正規和 休閒生活區，優質現代廚房，空調，上鎖車庫和車棚，完美家 居位置，漫步即至購物中心&交通。近街道 Hillcrest Av。可 開發別墅或雅柏文（需經市政審批） 。
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Austral 5 英畝 空置地塊 約 12 公里 即可到達新建機場
理想投資 約 74 公頃（185 英畝）DA 已批 豪華美宅 5 英畝地盤 = 20 20,,000 平方米
可 建 8 涼 棚，可 用 作 Rearing Poultry，3 個養雞棚，水泥地面。 約 4 小時車程至雪梨。 詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
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約 3 年新，堅固雙磚優質建造家居，約 900 平方米內部面積，絕佳面街前庭，2 保安電子遙控大門。寬敞 9 睡房，2 書房，7 淋浴間及 7 衛生間，浴室帶地板加 熱。高質量歐式廚房，煤氣爐灶，大理石檯面。開放式客餐廳，大量自然光猛， 高天花，流暢室內外空間，戶外娛樂區，俯視寧靜風景花園及入地鹽水泳池， 品質鋪磚地面，管道空調及通風系統，高科技視訊報警系統，5 上鎖車庫。寧 靜位置，輕鬆至主街 Old Northern 與 Galston Road。
詳電：David Lee 0410 633 280
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
詳電：David Lee 0410 633 280
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1140T
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北區
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
Shead 全體同仁恭祝您及您的家人聖誕及新年快樂！ 並希望大家有一個美好，愉快的假期。 pshead-b-1140T
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北區 西區
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Tel: (02) 9410-3338 Fax: (02) 9410-2228 Email: home@newcity.com.au
Shop 3A, Orchard Arcade, 455 Victoria Ave, Chatswood, NSW, 2067 http://www.newcity.com.au
Lucia 劉太（太平紳士） Mobile: 0411 366 228
Putty 1 Arthur Drive
$2,880,000
"Putty" FARM 農莊
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Bert 劉先生 0405 001 541 Chatswood
$875,000
Metro Grand 11.05/ 438 Victoria Ave
• Metro 一房一衛朝東公寓，約 64 平方米(連有窗陽臺) • 德國造 Miele 廚具，儲物室，設游泳池 • 臨近火車站商場及超市
East Killara
23 Warrington Ave 參觀：12 月 17 日 11:30-12:15pm
Rhodes
504/ 80 Rider Blvd
$2.3M
該寧靜私密家居設有 1 大主人套房和 4 睡房，4 浴廁，2 上鎖 車房，寬敞客廳和餐廳，柚木地板，漂亮落地泳池，以及一桑 拿房。土地面積約為 836 平米。鄰近 Killara High 名政府學校 與 Lindfield East 公立學校, 小商場和網球場及巴士站。
$940,000
Mirvac 建，朝東北兩房豪華公寓，兩車位，一大儲物室。設有健身室，近商 場及火車站。
Macquarie Park 快完工樓花
兩房兩廁一車位，鄰近火車站，商場及大學
$1,180,000
North Bondi Mirvac 建之樓花 1311/ 18 Ocean St $80 餘萬 潛質農場現散養多頭肉牛。亦可種植果樹，易於打理，三 份地契。度假休閒農莊，還有放牧收入。總面積約 1189 英 畝。現 有 一 豪 宅，一 條 河，三 個 湖，年 均 降 雨 量 約 1000 - 1200mm, 水分充足。有 water licences 灌蓋。距 離悉尼市中心以北約 150 公里。設有衛星網路，衛星電 視以及電話通訊。低於原價，急套現金。
• 特大開放式廚房。豪華設計，時尚配色• 節能太陽能用電。數分鐘到
商場及車站，交通方便• 設有大廈保安設施及電梯• 近 Bondi Junction 及 CBD 商業中心• 適合投資或自住• 即將入夥。
Mosman 區 馬拉餐出售
$41,500
位於繁忙街道，營業多年，人流多，生意旺，業主促售。 出租
1801 Cambridge Chatswood - Mirvac 豪華三房兩車位公寓。$1200/週
首天已租 - Mirvac Era 1206 豪華一房一車位公寓，有家具，設備齊全。開放式廚 房，有室內游泳池，健身室。數分鐘到火車站及商場。請議價 n1956-1140T
尖子
Anil Mehta 0421 062 185
Chatswood 地塊 優質住宅用地塊 寬敞平整矩形地塊 52 米長
42A Range Rd 投資者請注意﹕剛裝飾完﹗等待您來增光添彩 該全新寬敞家居有最令人印象深刻的裝飾﹐實數稀缺發現﹒主宅有 4/5 超大睡房﹐其中大多可覽山谷美景﹒獨立翼有 3 睡房﹐位於一層 上﹐有獨立電力和水管﹒實數大家庭或混合家庭完美之選﹒位於寧靜 街道上﹐可覽山谷迷人美景﹐保障私密性﹒無敵優質裝飾﹐您一定會 愛上它﹒4 雙人睡房均帶入墻櫃﹐其中寬敞主臥套房帶寬敞步入式 衣帽間（毗鄰靚麗衛浴套房）﹒靈活佈局﹐第 5 睡房位於底層上﹐帶衛 浴套房﹐足夠寬敞﹐可作多媒體室/遊戲房﹒令人印象深刻的美膳廚 房帶寬敞廚房檯面&步入式餐具室﹐十足迷人﹒靚麗入口大廳帶挑 高天花板﹐大量採用玻璃材料﹐寬敞樓梯直通靚麗家居﹒另有﹕獨立 第 2 遊戲房帶浴室﹐可改造成您的私人家庭影院﹒獨立翼帶獨立入 口﹐內部入口直通主宅﹐包括另外 3 睡房﹐正規生活區帶獨立私密後 院 以 及 單 獨 設 施﹒便 捷 至 M2 Motorway (2.6km)﹐直 通 市 區 巴 士 （Oakes Road M2 Interchange 1.5 千 米 處）Murray Farm Public School (2.5km), Cheltenham Girls (4.7km)﹐以及私立學校﹒如果您 打 算 購 買 West Pennant Hills 最 優 質 家 居 ﹐請 聯 繫 Anil Mehta 0421 062 185﹒
現場拍賣 12 月 17 日週六 12:30pm 指導價 $2,400,000-$2,600,000 參觀 週六 12-12:40pm 週三 5:30-6:15pm 詳電 Anil Mehta 0421 062 185
152 米即至 Chatswood CBD 步行 6 分鐘即至 Chatswood 車站 朝北向，十足寧靜 可覽迷人遠景
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chatswoodland.com
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David Beveridge 0411 225 167 dbeveridge@randw.com.au
St Ives | 199a Warrimoo Avenue
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名望房產 優質精緻家居 該迷人翻新家居位於隱蔽位置﹐可覽灌木叢寧靜美景﹒名 望時尚﹐您可在此盡享優質家庭生活﹐實數稀缺置業機會﹒ •經過精緻翻新﹐建成 2 年﹐南北向網球場﹐泳池 •正規客廳和餐廳﹐休閒客廳帶 Jetmaster •雙疊墻﹐精緻櫥櫃﹐天窗﹐管道空調 •優質石質廚房﹐Bosch 廚具 •露台﹐家庭廳﹐壁球室帶小型吧檯 •主睡房帶定制櫃子& spa 衛浴套房﹐書房/第 5 睡房 •奢華浴室帶地板供暖﹐優質裝飾 •4 車位車庫﹐1664 平米﹐儲物區﹐St Ives North 讀書區
參觀: 請預約 出售 David Beveridge 0411 225 167 dbeveridge@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-1140T
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上北岸 Asquith 全新 1,2 & 3 房豪華精品公寓, 正在熱銷中 一房 - $490,000 (僅剩一套) | 兩房 - $650,000 起 | 三房 - $835,000 起 絕佳自住及投資良機，增值潛力巨大，預計 2018 年六月完工 600 米至火車站及附近優質學校，臨近 Westfield, 國家公園及高爾夫球場 著名設計師 Gelder Architect 精心設計，德國 BOSCH 廚具，Black Butt 實木地板，寬敞實用戶型 奢華現代浴室帶有地熱，獨立儲物間，可視對講系統 展示房現已開放 週三上午 10:30-12:00 | 週四下午 5:00-6:00 | 週六 上午 10:30-12:00 下午 2:30-3:30 395 Pacific Highway Asquith (火車站對面)
神秘聖誕大禮，等你領取！ （活動截止至 2016 年 12 月 31 日） 詳情致電： Brooklyn 朱先生 0403 736 773 Daniel 金先生 0416 185 566 bzhu@randw.com.au Daniel.jin@randw.com.au
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北區
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399
LINDFIELD
J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
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J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
EAST KILLARA
該 2 層優雅翻新聯邦式特色家居位於藍籌東端 Lindfield 的名望街道上。有令人印象深刻的臨街面，將時代壯麗與現代優雅結合起來，採用功能性佈 局，可在未來進行翻新或提升。數步即至市區巴士，步行即至火車站，East Lindfield Public。近 Killara High, Chatswood 商場和私立學校。Killara High 校網。 *挑高天花板，裝飾性石膏製品，托臂拱門，護墻板&掛鏡線，寬敞壁腳線，棋盤格形瓷磚 *4 睡房（其中 2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間），書房/第 5 睡房，3 浴室 *採光正規客廳，可覽花園美景，引人注目的正規餐廳 * Corian 廚房，休閒客廳/餐廳，櫥櫃，寬敞步入式餐具室，不銹鋼燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱以及洗碗機 *開放式客廳-餐廳帶環形玻璃，採光充足，法式門直通娛樂區 *迷人私密採光後院帶蔥鬱平整草坪，入地太陽能恆溫鹽水泳池 *雙車位上鎖車庫帶遙控門，側車道帶充足臨街車位 *寬敞屋頂儲物區。分體空調，即時燃氣熱水，2 燃氣以及 2 燃木壁爐，4 付費電視端口，警報系統 *步行即至火車站，East Lindfield Public，巴士可直達 Chatswood，市區。近 Killara High, Chatswood 商店和私立學校，Killara High 校網 值得一看-潛力巨大，可直接入住享受生活！
該全磚住宅位於帶美景迴旋靜街位置。經過優質翻新，有私密獨立車道，可覽市區，Chatswood，山谷及水景。有多個生活區，每層上均有寬敞陽 台，可欣賞除夕之煙花匯演，蔥鬱花園帶娛樂小屋，鋪磚泳池，可覽靚麗美景。步行片刻即至商店，公園，Killara High，網球場，巴士可直達 Killara 火車站以及 East Lindfield。 *5 睡房，書房/第 6 睡房，4 浴室
*開放式燃氣廚房帶花崗岩檯面和 Miele 廚具，用餐區和獨立餐廳直通陽台（可覽靚麗美景） *家庭影院，遊戲房，書房/第 6 睡房，健身房，溫控酒窖和第 4 浴室位於底層上——適合祖母屋/青年/父母休息室帶獨立入口 *迷人後院帶鋪磚泳池，小屋，平整草坪以及蔥鬱花園（適合兒童和寵物玩耍安全場所） *3 泊車空間以及充足臨街車位 罕有機會-平整車道，可覽美景及欣賞世界著名除夕煙花匯演！
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ANNA CHOW (周小姐)
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills， 面向公園，七分鐘步行火車站。可出租 約$1500/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲 物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁 所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾 貨營業等生意。
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東端寧靜&私密家居東端寧靜& 私密家居-1190 平米 綠蔭美景綠蔭美景 -步行即至鐵路
該全新寬敞雙層磚屋位於 East Killara 名望街道上最高端位置。採用混凝土結構。十足奢華，功能多樣。有令人印象深刻的 1,300 平米地塊。寬敞內 部空間（529 平米），有採光寬敞生活區，直通優質露天娛樂陽台和露臺，可覽山谷迷人靚麗全景。步行數分鐘即至 Killara High，市區巴士，巴 士可直達火車站和 East Lindfield 小學。步行 18 分鐘即至 Killara 車站。 *5 寬敞睡房，書房，5 浴室（5 衛浴套房），主睡房帶步入式衣帽間和陽台 *寬敞客廳，餐室盡覽山谷靚麗美景 *開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面，管家步入式廚房，以及歐式廚具 *寬敞娛樂室，家庭廳直通露天娛樂區，落地泳池 *第 5 睡房及娛樂室可做姻親大套房 *上層另一偏廳直通寬敞露臺，可覽 East Killara 最漂亮的山谷美景 *寬敞儲藏室/健身房/酒窖位於入口層，可作家庭影院 *寬敞採光後院帶平整草坪。 *雙車位上鎖車庫帶內部入口，另有 4 车位
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