MODELO DE CONTRATO DE FISCALIZACIÓN Titulo: MODELO DE CONTRATO DE FISCALIZACIÓN Fecha de Creación : 04/08/2005 Autor : Dpto. Jurídico Artículo : Comparecen a la celebración del presente contrato por una parte __________________ debidamente representada por ________________a quien en lo posterior y para efectos de este contrato se lo denominará LA CONTRATANTE y por otra el Sr. _____________ , a quien en adelante se lo denomina el Profesional, quienes libre, expresa y voluntariamente acuerda celebrar el presente contrato de prestación de servicios profesionales bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Documentos habilitantes.Forman parte en calidad de habilitantes de este contrato, los siguientes documentos, que son conocidos por las partes: 1. Los que acreditan la capacidad legal del profesional. 2. Memorando No. , del señor Gerente General de ______, con nota inserta, que autoriza la contratación del ______________. 3. Certificación Presupuestaria No. _____________ del ____________suscrita por el Gerente Administrativo Financiero en la cual se indica la existencia de recursos para el cumplimiento de las obligaciones que se originen en este contrato. 4. Invitación a ofertar No. ______ del _________. 5. Oferta de trabajo presentada en oficio No. ______ del _________ 6. ________________________________________________. SEGUNDA: Objeto del Contrato El Profesional se compromete a realizar la fiscalización del contrato de servicios profesionales celebrado entre el _______________ y la Contratante para la realización de _____________ de la obra identificada como ................................................. ubicada en calle .................................... de la ciudad de .................. Provincia de............................. y ésta se obliga a pagar por estos servicios los honorarios que se expresan en la siguiente cláusula Las partes declaran y aceptan que este contrato de prestación de servicios comprende la fiscalización de todas las labores comprendidas dentro del contrato de servicios antes singularizado, hasta su recepción definitiva. TERCERA: Honorarios Profesionales Por la fiscalización objeto de este contrato la contratante se compromete a pagar al Sr. ___________en concepto de honorarios profesionales USD_______________; honorario que se pagará de la siguiente manera: El ______ por ciento (___%) en calidad de anticipo y que deberá ser abonado en forma inmediata a la suscripción del contrato de ________. El _______ por ciento (___%) restante será cancelado mediante planillas mensuales durante el tiempo de vigencia del contrato de servicios respectivo. Las partes aceptan que en el evento de que las obras se concluyan antes de los plazos estipulados en los contratos, la Contratante cancelará los valores pendientes al Profesional en el plazo máximo de 15 días de presentado el informe final de fiscalización y recepción de su labor. Los gastos incurridos en la fiscalización corren a cuenta de _____________. CUARTA: Obligaciones De La Contratante
4.1 La contratante se compromete a entregar al profesional copia de los contratos de servicios, especificaciones y demás requerimientos técnicos necesarios para la correcta fiscalización de los trabajos. 4.2 Liquidar y pagar los honorarios profesionales en la forma establecida en este contrato. QUINTA: Obligaciones Del Profesional. 5.1 Vigilar el estricto cumplimiento de los contratos que se encuentran a cargo de ________ y exigir que los servicios se lleven a cabo en estricta conformidad con el contrato suscrito y especificaciones técnicas de_________. 5.2 Controlar que el ______ realice __________ con técnicas de alta calidad y que lo trabajos se desarrollen y ejecuten correctamente y dentro del cronograma previamente establecido. 5.3 Efectuar la recepción de _________ realizados de manera satisfactoria, previo a ordenar el pago de las planillas correspondientes. SEXTA: Duración Este contrato tendrá vigencia hasta que se concluyan todas las labores y estudios objeto de la fiscalización. SÉPTIMA: Régimen Legal En todo lo no previsto, el presente contrato se sujetará a las disposiciones del Reglamento de determinación de etapas del proceso de ejecución de obras y prestación de servicios públicos, al cual las partes se someten obligatoriamente, así como a las disposiciones del Código Civil en especial a las normas de su Libro Cuarto.
OCTAVA: De la Responsabilidad Profesional Con la recepción a conformidad de _______, EL PROFESIONAL mantendrá su responsabilidad por la aceptación de los mismos y por sus vicios ocultos, durante los _________ días posteriores a la entrega de la misma, plazo que cuenta el contratante para denunciarlo con notificación fehaciente. EL PROFESIONAL al no tener a su cargo la ejecución de la obra, no será responsable de todas las obligaciones emergentes de la misma: remuneraciones, aportes previsionales, sindicales y / o de seguridad social del personal contratado por el contratante , pólizas de seguro, demandas de terceros , suministro, cantidad y tiempo de los materiales entregados en obra, despidos, indemnizaciones por cualquier causa que no sea imputable a la responsabilidad del profesional que conduce la obra, ni de los vicios aparentes una vez entregada la obra a conformidad del CONTRATANTE. Por la naturaleza de este contrato, que corresponde exclusivamente a servicios profesionales, la CONTRATANTE no asume ninguna responsabilidad laboral con el _____________________, y éste así lo acepta y declara. NOVENA: Jurisdicción y Competencia En caso de que surgiera un conflicto relacionado con el presente contrato, las partes nos sometemos libre y voluntariamente al proceso de mediación establecido por la ley de Arbitraje y Mediación. En el caso de que no se llegare a un acuerdo total, nos sometemos al Arbitraje establecido en la misma ley. La forma de selección de los árbitros será la establecida en la Ley de Arbitraje y Mediación y en el Reglamento del
Centro Nacional de Mediación y Arbitraje de la Cámara de la Construcción de Quito. El número de árbitros será___________ (de uno a tres) y todo el proceso será confidencial. Mediante esta cláusula, renunciamos expresamente a la jurisdicción ordinaria. Para llevar adelante la mediación y el arbitraje aquí pactado, nos sometemos al Centro Nacional de Mediación y Arbitraje de la Cámara de la Construcción de Quito. Las partes se ratifican en el contenido del presente contrato, en fe de lo cual suscriben el mismo por ______ (duplicado, triplicado, etc), en la ciudad de _______ a las __días, del mes de_____ del 200__ C.I: C.I.: CONTRATANTE EL PROFESIONAL MODELO DE CONTRATO DE SERVICIOS DE MANO DE OBRA COMPARECEN: Por una parte, por sus propios y correspondientes derechos _____________________, que en adelante y para efectos de este contrato se denominará “LA CONTRATANTE” ; y, por otra parte, por sus propios y correspondientes derechos, el Señor__________________, que en adelante y para efectos de este contrato se denominará “El CONTRATISTA”. Los comparecientes son hábiles para contratar y obligarse y convienen en suscribir el presente contrato al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA : ANTECEDENTES.1. El Sr.____________________requiere que _________ (objeto de los servicios de mano de obra). 2. En virtud de aquello, el Sr. ___________________ha presentado una oferta para la prestación de los servicios de ______________, por lo cual LA CONTRATANTE ha aceptado dicha oferta, por ser la más conveniente para sus intereses.
SEGUNDA: DOCUMENTOS HABILITANTES.Forman parte en calidad de habilitantes de este contrato, los siguientes documentos: 1. Copia de la cédula de identidad del señor ______________. 2. Copia de la cédula de identidad del señor _______________. 3. ________________________________________________.
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.Con estos antecedentes, el señor ___________________________ se compromete a realizar los trabajos de ______________ , labor que será realizada en _________, a plena y total satisfacción de la contratante, y bajo la garantía de durabilidad del trabajo. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.El precio del presente contrato, conforme a lo indicado en la cláusula Tercera es de (________________) DOLARES AMERICANOS (USD.______) netos, pagadero de la
siguiente manera: • _______% es decir (________________) DOLARES AMERICANOS (USD.______), en calidad de abono y contra entrega de una letra de cambio por el 100% del valor de este anticipo. • _______% es decir (________________) DOLARES AMERICANOS (USD.______), una vez que se haya concluido y entregado los trabajos contratados, de _________ y comprobado su acabado, a entera satisfacción del CONTRATANTE.
QUINTA: PLAZO. El señor________, entregará los _____________(objeto de los servicios) en el ________________ (lugar), en el plazo de__________________, contados a partir de la suscripción de este contrato; en el caso de que se presenten prórrogas de plazo, estas serán debidamente justificadas y autorizadas por el sano juicio y criterio del CONTRATANTE a petición expresa del contratista, salvo lo dispuesto en el Código Civil ecuatoriano, sobre eventos de fuerza mayor o caso fortuito.
SEXTA: CLAUSULA PENAL.En el caso de incumplimiento en el plazo para la entrega de los_____________________, la CONTRATANTE le impondrá al Contratista una multa equivalente al uno por mil del valor del contrato, por cada día de retraso en la entrega, valor que será descontado del saldo pendiente de pago.
SEPTIMA: JURISDICCION Y COMPETENCIA.En caso de que surgiera un conflicto relacionado con el presente contrato, las partes se someten libre y voluntariamente al proceso de mediación establecido por la Ley de Arbitraje y Mediación y por el Reglamento del Centro de Mediación y Arbitraje de la Cámara de la Construcción de Quito. En el caso de que no se llegare a un acuerdo total en la mediación, las partes se someten al arbitraje establecido en la Ley y reglamentos antes mencionados. La forma de selección de los árbitros será la establecida en la Ley de Arbitraje y Mediación y en el Reglamento del Centro de Mediación de la Cámara de la Construcción de Quito. El número de árbitros será ______(uno a tres) y todo el proceso será confidencial. Mediante esta cláusula, las partes renuncian expresamente a la jurisdicción ordinaria. Parra llevar adelante la mediación y el arbitraje aquí pactado, las partes se someten al Centro de Mediación y Arbitraje de la Cámara de la Construcción de Quito. Para constancia y en fe de aceptación, las partes suscriben el presente contrato por _______ (duplicado, triplicado, etc.) en la ciudad de Quito a los _________ días del mes de ____________ del 200___.
C.I: C.I.: CONTRATANTE CONTRATISTA
MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO POR TIEMPO INDEFINIDO CON PERIODO DE PRUEBA
Comparecen : Por una parte la Constructora _____________________________, legalmente representada por su ______________________________, que en adelante y para efectos de este contrato se denominará “LA CONTRATANTE” ; y por otra parte el Sr. _____________________________ que en adelante y para efectos de este contrato se denominará “EL TRABAJADOR”. Los comparecientes, hábiles para contratar y obligarse convienen en suscribir el presente Contrato de Trabajo al tenor de las siguientes cláusulas :
PRIMERA : OBJETO DEL CONTRATO La CONTRATANTE contrata los servicios lícitos y personales del Sr. ____________________________, para que cumpla las funciones de ______________, de acuerdo a las características generalmente determinadas para esta clase de cargo y según las instrucciones que le serán impartidas por el Presidente, Administrador, y/o Jefe inmediato que se le asigne. EL TRABAJADOR acredita tener conocimientos en las funciones que debe cumplir.
SEGUNDA : LUGAR Y HORARIO DE TRABAJO EL TRABAJADOR laborará en las obras que lleve a cabo la contratante, y en su defecto en sus instalaciones, ubicadas en el edificio ___________, ubicado en ________________________________ de esta ciudad de _____, de lunes a viernes, en un horario de _____a ____ y ____ a _____. Adicionalmente, en los casos que sean necesarios, EL TRABAJADOR trabajará las correspondientes horas extras, que serán pagadas de acuerdo a la Ley. TERCERA : REMUNERACIÓN EL TRABAJADOR percibirá un sueldo básico mensual de USD. ________, (____________ DOLARES MENSUALES), más todos los beneficios adicionales previstos en la Ley. El pago se realizará por _______ vencidas.
CUARTA : TIEMPO DE DURACION El presente contrato tiene una duración de TRES MESES, período dentro del cual, cualquiera de las partes podrán darlo por terminado sin deber a la otra indemnización alguna. Vencido dicho plazo, de no haber voluntad contraria, se entenderá que el presente contrato se prorroga por nueve meses más, esto es hasta completar UN AÑO. Igualmente, al vencimiento de dicho plazo, de no existir voluntad contraria, se entenderá que este contrato continúa por tiempo indefinido.
QUINTA : JURISDICCION Y COMPETENCIA Las controversias que no pueden ser arregladas pronta y amistosamente por las partes, se resolver谩n ante los jueces competentes del Cant贸n _______ y en tr谩mite verbal sumario. Para constancia y en fe de aceptaci贸n, firman las partes el presente contrato en la ciudad de Quito el _________ del 200___.
C.I: C.I.: CONTRATANTE TRABAJADOR