Chung cư Le Grand Jardin mở bán - cư dân nô nức đến mua

CÂU HỎI VÀ GIẢI ĐÁP HỎI ĐÁP VỀ THÔNG TIN DỰ ÁN LE GRAND JARDIN Hành lang căn hộ Le grand jardin rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không?

Hành lang rộng 1,8m. Chỗ sảnh đợi thang máy rộng 3,3m. Không có điều hòa ở hành lang nhưng có cửa thoáng Chỗ để rác ở đâu? Vấn đề thu gom rác và cửa cách ly như thế nào để không bị mùi Tòa nhà có bố trí khu để rác riêng từng tầng, ngay cạnh khu thang máy riêng biệt và thu gom rác từng ngày. Rác sau khi thu gom được đặt riêng ở phòng thu gom rác mỗi tầng, đảm bảo không ảnh hưởng đến cư dân Hệ thống Điện nước phục vụ tòa nhà được lấy từ đâu? Điện lấy từ hệ thống điện lưới thành phố cấp, quản lý khu vực bởi Công ty điện lực Long Biên; Nước lấy từ nhà máy nước sạch gia lâm Mua 2 căn liền nhau khách hàng có thể đập thông tường được không?

KH Trình Chủ đầu tư phương án thiết kế để được xem xét. Cơ bản nhất là không ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà, hộp kỹ thuật và sở hữu chung của tòa nhà.

Kích thước cửa chính, cửa sổ kính và cửa ban công căn hộ là bao nhiêu?

Cửa chính 1m ; cửa sổ 1,6-1,8m ; ban công 3,3-3,6m Khách hàng có thể tự thay đổi thiết kế bên trong căn hộ được không?

KH gửi bản vẽ thiết kế để CĐT xem xét, nếu phương án thay đổi không ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà thì Ban quản lý sẽ xem xét và phê duyệt Tầng mái dự án Le Grand Jardin có tiện ích gì không?

Theo thiết kế cảnh quan và kiến trúc, dự án không phát triển tiện ích trên tầng mái, tầng mái hiện tại chỉ phục vụ cho hệ thống kỹ thuật toà nhà Các hệ thống an ninh của chung cư Le grand jardin ra sao ?

Sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ có 3 lớp an ninh bảo vệ: - Lớp 1: Barrier và bốt bảo vệ xung quanh dự án - Lớp 2: Camera giám sát dự án - Lớp 3: Lễ tân tại sảnh căn hộ Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà Le grand jardin là đơn vị nào?

Dự kiến là Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC Có làm tường bao ngăn cách thành khu khép kín không?

Dự án có hàng rào mềm bao quanh ở một số điểm cần thiết để đảm bảo an ninh HỎI ĐÁP VỀ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ, HẬU KÝ HĐMB Chủ đầu tư có quy định thời gian bắt buộc phải hoàn thiện căn hộ nhận thô không? đảm bảo các căn cùng hoàn thiện, tránh trường hợp hoàn thiện thời gian khác nhau, dẫn đến ảnh hưởng cư dân chung. Thời gian không quá 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ Nhận thô và tự hoàn thiện có mất phí gì không?

Các chi phí liên quan đến thi công như chi phí điện, nước; Sử dụng thang máy để chở vật tư vật liệu; Chi phí an ninh, vệ sinh chung…sẽ được quy định chi tiết trong quá trình khách hàng hoàn thiện Căn Hộ Nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì khách hàng có phải trả phí quàn lý dịch vụ không? Nếu có thì phí là bao nhiêu?

Khi nhận nhà xong, bạn vẫn phải trả phí dịch vụ, số tiền theo đúng quy định khách hàng đã về ở. (ngày tính phí căn cứ theo ngày bàn giao thực tế ). Phí dịch vụ tạm tính là 10 000 vnđ/m2 Nếu căn hộ có vấn đề về hỏng hóc (máy lạnh, trần, sàn, đường ống nước,...) thì có được bảo hành không?Chi phí như thế nào? Đối với các thiết bị và vật liệu khác gắn với nhà ở ( như hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện, cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải) các vật liệu và thiết bị khác thì Bên Bán thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. Đối với kết cấu chính của nhà ở, sàn, tường, trần mái, các phần xây

ốp lát... được bảo hành trong thời gian 5 năm ( 60 tháng ). ( Điều 9 trong HĐMB ).

Nếu lỗi do nhà thầu thi công thì sẽ được bảo hành miễn phí Khách hàng có phải mất phí làm sổ đỏ không?

Các khoản phí, thuế trước bạ, phôi sổ..( Khoảng 0,5% giá trị căn hộ theo biểu tính của chi cục thuế ) theo quy định của Nhà nước về việc cấp sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản) thì khách hàng phải nộp HỎI ĐÁP THỦ TỤC NGÂN HÀNG VÀ LIÊN QUAN Trường hợp Khách hàng vay vốn ngân hàng muốn Chuyển nhượng, thủ tục chuyển nhượng và xác nhận cho chuyển nhượng của Ngân hàng như thế nào?

Trong vòng bao lâu có xác nhận cho chuyển nhượng của Ngân hàng và F2 có được vay vốn và tiếp tục hưởng gói HTLS không?

Theo quy định của nhà nước, Ngân hàng không chuyển nhượng khoản vay do đó nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ thì cần thực hiện: - Tất toán khoản vay hiện tại - Thực hiện ký căn bản chuyển nhượng và làm các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng - Người mua tiếp theo vẫn được vay vốn trả góp ngân hàng nếu có nhu cầu. Hồ sơ thủ tục vay theo quy định của ngân hàng. Nếu thời hạn ưu đãi lãi suất vẫn còn thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người mua tiếp theo hưởng lãi suất ưu đãi như người bán được hưởng Có vay ngân hàng khác ngoài SeaBanks Khách hàng vay ngân hàng ngoài SeaBanks phải thế chấp bằng tài sản khác: nhà đất, ô tô, ... Địa phận No15, No16 sài đồng No15 thuộc Phường Sài đồng, còn No16 thuộc phường Phúc Đồng Doanh nghiệp có đứng tên mua căn hộ được không ?

Theo luật, doanh nghiệp vẫn mua căn hộ chung cư bình thường, hồ sơ thủ tục mua bán sẽ phức tạp hơn khách hàng cá nhân: cần thêm biên bản họp cổ đông về việc mua tài sản, văn bản quyết định người đại diện công ty ký HĐMB ( công ty cổ phần )

NHẬN THÔ VÀ CÁC THÔNG TIN LIÊN QUAN Đơn đăng ký thi công nội thất Khách hàng cùng với Nhà thầu, đơn vị thi công của mình phải viết và nộp Đơn đăng ký thi công nội thất cho chủ đầu tư ít nhất 07 (bảy) ngày làm việc trước khi bắt đầu công việc thi công, kèm theo đó, Nhà thầu, đơn vị thi công phải đệ trình cả Hồ sơ thiết kế thi công.

Thẩm tra hồ sơ thiết kế và đơn đăng ký thi công Ban quản lý dự án Le grand Jardin tiếp nhận Đơn đăng ký thi công nội thất và hồ sơ thiết kế hợp lệ từ khách hàng, tiến hành thẩm tra trong vòng tối đa 30 (ba mươi) ngày rồi ra thông báo về việc hồ sơ thiết kế thi công Tiền đặt cọc thi công Trước khi vào thi công, Khách hàng phải đặt cọc trước bằng tiền mặt một khoản tiền là 50.000.000VNĐ (Năm mươi triệu đồng chẵn) để đảm bảo tuân thủ mọi quy định liên quan đến việc thi công hoàn thiện Căn Hộ .Tiền đặt cọc được nộp cùng với Đơn đăng ký thi công nội thất.

Qúa trình thi công Tất cả công nhân/nhân viên của Nhà thầu, đơn vị thi công do Khách hàng thuê phải đeo thẻ cho phép ra vào khu thi công, và cần đăng ký cụ thể danh sách công nhân/ nhân viên Nhà thầu, đơn vị thi công của mình vào Đơn đăng ký thi công nội thất.

Các chi phí khác liên quan đến thi công như chi phí điện, nước; Sử dụng thang máy để chở vật tư vật liệu; Chi phí an ninh, vệ sinh chung…sẽ được quy định chi tiết trong quá trình khách hàng hoàn thiện Căn Hộ

TỔNG HỢP MẠNG XÃ HỘI NÓI VỀ LE GRAND JARDIN

Dự án Chung Cư Le Grand Jardin Sài Đồng .PKD Chủ Đầu Tư

Mở bán căn hộ cao cấp Le Grand Jardin - Sài Đồng Long Biên được xây dựng bởi chủ đầu tư HANCO 3 với 30năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với 6 lợi thế vượt trội, dự án sẽ là tâm điểm thị trường bất động sản Hà Nội năm 2019 - 2020: 1. Vị trí đắc địa 2. Đơn vị phát triển BRG Tiềm lực mạnh, danh tiếng 3. Đơn vị xây dựng Hòa Bình Corp uy tín 4. Tiện ích chất lượng 5 sao 5. Chính sách bán hàng cực tốt 6. Giá hợp lý từ 1,5 tỷ/2PN và 2,1 tỷ/3PN Địa chỉ dự án:

Số 30 Huỳnh Văn Nghệ, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội 100000

SĐT:

0987227493

Email ĐK

chungcusaidonglb@gmail.com

User name:

legrandjardinsaidong

Website:

http://chungcusaidong.net/

Name

Key word

URL

Google Drive Bài viết le grand jardin

https://drive.google.com/file/d/1Mx_tRSCz1Hj8s DmoovOET3zliZvbE_q4/view

Google Drive Hình ảnh

chung cư sài đồng

https://drive.google.com/drive/folders/1151kip7e spQpb_4bETkzy8ujF9D9qgjl

le grand jardin sài đồng

https://drive.google.com/drive/folders/1fEsN74is 3JrRqkDoGpvK-pElwDeMQ1Sr

Google Drive PDF

Google Drive Folders dự án le grand jardin

https://drive.google.com/drive/folders/1NqPdOf WH3pk1MpRg4GLPV8Z61vm_r5Kx? usp=sharing

chung cư no15 no16 sài đồng

https://drive.google.com/open? id=1mXFk3yAANwmnV1ncK61NFPwWtQkUzc Rk&usp=sharing

chung cư le grand jardin

https://docs.google.com/drawings/d/1jxssq3kni8 yAiekqRNrv1kiWVLhHBCHJcOLqDxDHMs/edit?usp=sharing

khu đô thị sài đồng

https://docs.google.com/presentation/d/1RPZsa kJuPJ_HINOG3GL1CzEdkO2HjM23cPOqCfK7 Fs4

Google Form

chung cư no15 sài đồng

https://docs.google.com/forms/d/11NcOid0j2JGp ItFQqKgaQUBrrqiMDWA0Lb0ClVTb_B4/viewfor m

Google Sheets

no15 sài đồng

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Pyftq1 1aNf1TEbI9F6HPIcr--l_gVUbnUXuITYHSwts/

Google Site

chung cu sai dong

https://sites.google.com/view/legrandjardinsd/tra ng-ch%E1%BB%A7

Facebook

chung cư no16 sài đồng

https://www.facebook.com/legrandJardinsaidong /

twitter.com

bán chung cư sài đồng

https://twitter.com/chungcusaidong1

youtube.com

căn hộ mẫu chung cư cao https://www.youtube.com/channel/UCsUTw tầng n15 sài đồng Ds7qsSp4lE_prhjV4A

wordpress.org

dự án no15 sài đồng

Google My Maps

Google Drawing

Google Presentation

https://wordpress.org/sup no16 sài đồng port

https://profiles.wordpress.org/legrandjardinsd/ https://wordpress.org/support/users/legrandjardi nsd/

hanco 3

https://bitlylink.com/ly5LJ

flickr.com

hanco3

https://www.flickr.com/photos/158866701@ N04/

behance.net

đô thị sài đồng

https://www.behance.net/chungcusaidong/

https://issuu.com

bán chung cư no16 sài đồng

https://issuu.com/chungcsaidnglongbienduan

medium.com

mở bán chung cư no16 sài đồng

https://medium.com/@chungcusaidonglb

blogger.com/profile

dự án no16 sài đồng

https://www.blogger.com/profile/1311719292285 5983247

https://500px.com

dự án le grand jardin sài đồng

https://500px.com/chungcusaidonglb

https://codepen.io

handico 3

https://about.me

chung cư n15 sài đồng

https://about.me/chungcusaidong

mixcloud.com

chung cư n16 sài đồng

https://www.mixcloud.com/LeGrandJardinSaiDo ng/

tawk.to

công ty cổ phần xây dựng số 3 hà nội https://tawk.to/legrandjardinsd

bitlylink

chung cư le grand jardin Báo việt nam vnexpress sài đồng

https://vnexpress.net/kinh-doanh/can-ho-3phong-ngu-le-grand-jardin-gia-tu-2-1-ty-dong4003684.html

https://www.scoop.it

khu đô thị mới sài đồng

https://www.scoop.it/topic/chung-cu-sai-onglong-bien-khu-o-thi-moi-sai-ong

flipboard.com

chung cu le grand jardin

https://flipboard.com/@LeGrandJardinsd

https://mastodon.social

dự án sài đồng

https://mastodon.social/@legrandjardinsaidong

speakerdeck.com

grand jardin

https://speakerdeck.com/legrandjardinsaidong

answers.informer.com

brg sài đồng

https://answers.informer.com/user/legrandjardin +1

bit.do

bán chung cư khu đô thị sài đồng

http://bit.do/legrandjardin

couchsurfing.com

chung cư sài đồng tin mới https://www.couchsurfing.com/people/legrandjar nhất dinsaidong

kinja.com

le grand jardin sai dong

https://legrandjardinsaidong.kinja.com/

contently.com

chung cư no15

https://legrandjardinsaidong.contently.com/

ello.co

https://ello.co/legrandjardinsaidong

instapaper.com

le grand jardin long biên

https://www.instapaper.com/p/chungcusaidong

https://mootools.net

chung cư brg sài đồng

https://mootools.net/forge/profile/chungcusaidon g1

http://www.folkd.com

http://www.folkd.com/user/legrandjardinsaidong

gravatar.com

khu đô thị sài đồng long biên

https://vi.gravatar.com/chungcusaidonglongbien

linkedin.com

du an le grand jardin

https://www.linkedin.com/in/chungcusaidong/

pinterest.com

le grand jardin giá

https://www.pinterest.com/chungcusaidong/

slides.com

le grand jardin giá bao nhiêu

https://slides.com/legrandjardinsaidong

blogger.com

chung cư le grand jardin long biên

https://chungcusaidonglb.blogspot.com/

soundcloud.com

chung cư le grand jardin sài đồng - phòng kinh doanh chủ đầu tư, huỳnh văn nghệ, sài đồng, long biên, hà nội https://soundcloud.com/legrandjardinsaidong

https://mix.com

https://mix.com/legrandjardinsaidong

producthunt.com

no 15

https://www.producthunt.com/@legrandjardinsd

https://imgur.com

hanco3 sài đồng

https://imgur.com/user/legrandjardinsaidong

https://angel.co

căn hộ le grand jardin

https://angel.co/chungcusaidong-duan

buddypress.org

legrandjardin

https://buddypress.org/members/legrandjardinsd /profile/

wordpress.com

khu đô thị sài đồng thuộc phường nào https://legradjardinsaidong.wordpress.com/

trello.com

le grand jadin

https://trello.com/b/XEOg759Y/dự-án-legrandjardin-sài-đồng

Báo dân trí

bán chung cư le grand jardin

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/voi-700-trieudong-lam-the-nao-de-mua-duoc-can-ho-3phong-ngu-gan-trung-tam20191028132756247.htm

myspace.com

dự án brg sài đồng

https://myspace.com/legrandjardinsaidong

tumblr

chung cư n016 sài đồng

https://legrandjardinsaidong.tumblr.com/

getpocket

t6 khu đô thị sài đồng

https://getpocket.com/@chungcusaidong

LiveJournal

dự án le grand jadin

https://chungcusaidong.livejournal.com/profile

Google my business

le grand jardin

https://chung-cu-no15-no16-sai-dong-longbien.business.site/

Ted

chung cu le grand jardin

https://www.ted.com/profiles/15033000/

Gitlab

du an le grand jardin

Goodreads

le grand jardin sai dong

https://www.goodreads.com/user/show/8701380 6-le-grand-jardin-s-i-ng-duan

Hubpages

le grand jardin long bien

https://hubpages.com/@legrandjardinsaidong

Bookcrossing

du an chung cu le grand jardin

https://www.bookcrossing.com/mybookshelf/legr andjardinsd/

ASP. net

chung cu le grand jardin sai dong

https://forums.asp.net/members/legrandjardinsai dong.aspx

Adobe

chung cu le grand jardin long bien

https://forums.adobe.com/people/legrandjardins aidong

Ask

du an le grand jardin sai dong

Msdn.Microsoft

du an le grand jardin long https://social.msdn.microsoft.com/Profile/LeGra bien ndJardinSaiDong

https://www.bravesites.co le grand jardin m/

https://ask.fm/legrandjardinsaidong

http://legrandjardinsaidong.bravesites.com/

Báo 24h

24h.com.vn le grand jardin

https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/don-vi-uytin-kien-tao-du-an-le-grand-jardinc161a1091512.html

weebly

chung cư sài đồng

https://legrandjardinsaidong.weebly.com/

stationfm

le grand jardin sài đồng

http://stationfm.ning.com/profile/LeGrandJardinS aiDong https://www.deviantart.com/legrandjardinsaidon g/about

deviantart www.pearltrees

dự án le grand jardin

https://www.pearltrees.com/legrandjardinsaidon g

speakerdeck

chung cư no15 no16 sài đồng

https://speakerdeck.com/legrandjardinsaidong

www.spreaker

chung cư le grand jardin

https://www.spreaker.com/user/legrandjardinsai dong

www.colourlovers

khu đô thị sài đồng

https://www.colourlovers.com/lover/legrandjardin saidong

newgrounds

chung cư no15 sài đồng

https://legrandjardinsaidong.newgrounds.com/ https://www.crunchyroll.com/user/legrandjardins aidong

crunchyroll intensedebate

chung cư le grand jardin sài đồng

https://www.intensedebate.com/profiles/chu ngcusaidonglongbien

folkd

no15 sài đồng

http://www.folkd.com/user/legrandjardinsaid ong

id.kaywa

chung cu sai dong

http://id.kaywa.com/legrandjardinsaidong

zippyshare

chung cư no16 sài đồng

https://www.zippyshare.com/legrandjardinsaidon g/

designspiration

bán chung cư sài đồng

https://www.designspiration.com/legrandjardinsa idong/

brusheezy

căn hộ mẫu chung cư cao https://www.brusheezy.com/members/legrandjar tầng n15 sài đồng dinsaidong

gapyear

dự án no15 sài đồng

https://www.gapyear.com/members/legrandjardi nsaidong/

coolors

no16 sài đồng

https://coolors.co/u/legrandjardinsaidong

edocr

hanco 3

https://www.edocr.com/user/chungcusaidonglb

slideserve

hanco3 sài đồng

https://www.slideserve.com/chungcusaidon g

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dongsan/het-thang-ngau-nhieu-chu-dau-tu-ruc-richbung-hang-219293.html

Báo tin nhanh chứng khoán tapas

đô thị sài đồng

https://tapas.io/chungcusaidonglb

degreed

bán chung cư no16 sài đồng

https://degreed.com/chungcusaidonglb/

myfolio

mở bán chung cư no16 sài đồng

http://myfolio.com/legrandjardinsaidong

dashburst

dự án no16 sài đồng

https://dashburst.com/legrandjardinsaidong

minds

dự án le grand jardin sài đồng

https://www.minds.com/legrandjardinsaidong/

mathworks

handico 3

https://www.mathworks.com/matlabcentral/profil e/authors/16536514-le-grand-jardin-duan

/classroom

chung cư n15 sài đồng

https://classroom.google.com/u/0/c/NDY2MzMx OTQwNzha

profile.typepad

chung cư n16 sài đồng

https://profile.typepad.com/chungcusaidong1

.plurk

công ty cổ phần xây dựng số 3 hà nội https://www.plurk.com/legrandjardinsaidong

couchsurfing

khu đô thị sài đồng long biên

https://www.couchsurfing.com/users/201217813 3/

khu đô thị mới sài đồng

https://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.acco unt.AG227W22Q7QQN2K47NXWZSGG7NNA? ie=UTF8&ref_=sv_ys_4

evernote

chung cu le grand jardin

https://www.evernote.com/shard/s735/sh/65344 539-3154-4487-ae830aacb57efa64/d76301cb8b181e529707a52abd 587350

steinberg

dự án sài đồng

https://www.steinberg.net/forums/memberlist.ph p?mode=viewprofile&u=175484

visual

grand jardin

https://visual.ly/users/legrandjardinsaidong/portf olio

id.arduino

brg sài đồng

https://id.arduino.cc/legrandjardinsaidong

23hq

bán chung cư khu đô thị sài đồng

http://www.23hq.com/legrandjardinsaidong

moz

chung cư sài đồng tin mới nhất https://moz.com/community/users/13925209

mystrikingly

le grand jardin sai dong

http://legrandjardinsaidong.mystrikingly.com/

singaporeexpats

chung cư no15

https://forum.singaporeexpats.com/memberlist.p hp?mode=viewprofile&u=250073

le grand jardin long biên

https://discourse.mozilla.org/u/legrandjardinsaid ong/summary

amazon

discourse.mozilla

NHỮNG LƯU Ý KHI THIẾT KẾ THI CÔNG VÀ KHI THI CÔNG Các quy định về kiến trúc, xây dựng Sàn: Trong quá trình thi công nội thất, Khách hàng không được đục sàn bê tông để lắp đặt các đường ống cấp thoát nước, lắp đặt dây điện, dây điện nhẹ…;không được cắt bỏ các kết cấu chịu lực của sàn; không được lắp đặt các vật nặng vượt quá khả năng chịu tải của sàn…

Tường, vách ngăn: Khách hàng không được phép thay đổi phần tường ngăn với những Căn Hộ liền kề, phần tường tiếp giáp với hành lang, phần tường bao của Căn Hộ và các phần tường chịu lực; Phương pháp cố định tường, vách ngăn với sàn và trần bê tông phải được đệ trình đến Ban quản lý dự án để xem xét; Phần ban công, ban công không được phép thay đổi màu sơn tường bên ngoài Căn Hộ…

Trần: Không được đục, phá, cắt trần bê tông hay cắt bỏ và thay đổi các kết cấu chịu lực của trần bê tông…

Cửa chính: Không được thay đổi kích thước và vị trí lắp đặt cửa chính; Khách hàng không được thay đổi chất liệu của khuôn, cánh cửa chính; không được thay đổi màu sắc của khuôn, cánh cửa chính…

Cửa sổ: Khách hàng không được thay đổi cửa sổ, mặt dựng kính; không được đặt các vật nặng trên bệ cửa sổ.

Lô gia: không được sửa chữa, cơi nới khu vực lô gia; không được lắp thêm cửa sổ, các lưới thép, song chắn…tại khu vực lô gia.

Biển hiệu: không được lắp đặt các biển hiệu tại mặt ngoài của Căn Hộ.

Các quy định về cơ điện Mọi sự thay đổi hệ thống điện trong Căn Hộ do Khách hàng thực hiện đều phải tuân thủ các tiêu chuẩn lắp đặt điện và có tổng công suất sử dụng đồng thời không vượt quá công suất tính toán ban đầu. Các thiết bị điện có công suất tiêu thụ điện lớn phải sử dụng dây dẫn, cáp có tiết diện phù hợp. Không được phép đục trần, sàn bê tông để lắp đặt dây dẫn; Tất cả các aptomat mà Khách hàng lắp thêm phải đảm bảo tính tương thích với mạch điện và được kết hợp an toàn với hệ thống điện của Tòa nhà….

Cấp thoát nước: Khách hàng không được lắp bơm vào đường ống cấp nước sinh hoạt để hút nước; Mọi thay đổi về kích thước đường ống cấp nước phải được BQL phê duyệt Điều hòa, thông gió: Việc thi công, lắp đặt hệ thống điều hòa thông gió trong Căn Hộ tối thiểu phải tuân thủ các tiêu chuẩn của Việt Nam và được BQL phê duyệt.

Việc đấu nối điện, nước với hệ thống chung của Tòa nhà, Khách hàng cần tuân thủ các quy định, hướng dẫn của BQL về việc lắp đặt, đấu nối thiết bị sử dụng riêng trong Căn Hộ với hệ thống chung của Tòa Nhà để đảm bảo đúng chỉ tiêu kỹ thuật và an toàn MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC Thời gian thi công nội thất cho phép từ 8h00 đến 17h30 các ngày trong tuần (trừ ngày Chủ nhật) và có thể thay đổi theo thông báo của BQL Việc vận chuyển nguyên vật liệu thi công và phế thải xây dựng được thực hiện bằng thang chở hàng. Những vật liệu thô như cát, đá, gạch…phải được đóng bao; Những vật liệu, thiết bị có kích thước lớn hơn kích thước cabin thang máy thì phải tháo rời hoặc vận chuyển bằng cầu thang bộ; Nhà thầu, đơn vị thi công lắp đặt nội thất phải sử dụng xe đẩy (loại có bánh xe bằng nhựa hoặc cao su) để vận chuyển vật liệu, thiết bị Công nhân nhà thầu phải được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động; Nhà thầu, đơn vị thi công lắp đặt nội thất phải tuân thủ mọi biện pháp an toàn lao động

CHẾ TÀI Trong trường hợp, Khách hàng vi phạm một trong các quy định về kiến trúc, xây dựng và cơ điện sẽ chịu phạt 500.000 VNĐ cho một lần vi phạm đồng thời phải chi trả các chi phí bồi thường thiệt hại, sửa chữa, hỏng hóc (nếu có) Thời Hạn Thi Công: Là thời hạn kể từ ngày ký Biên bản bàn giao Căn Hộ đến hết ngày… thu phí phạt chậm thực hiện hoàn thiện Căn Hộ là 1.000.000VNĐ (bằng chữ: Một triệu đồng)/mỗi ngày chậm SAU KHI THI CÔNG

Khách hàng phải thông báo và yêu cầu BQL dự án tiến hành nghiệm thu theo mẫu Yêu cầu nghiệm thu hoàn thành thi công hoàn thiện Căn Hộ . BQL tiến hành nghiệm thu kiểm tra lần cuối để đảm bảo rằng việc thi công hoàn thiện Căn Hộ đã thực hiện theo đúng thiết kế được phê duyệt thông qua Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công hoàn thiện Căn Hộ HOÀN TRẢ TIỀN ĐẶT CỌC Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả không tính lãi trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành thủ tục hoàn công, sau khi trừ đi bất kì tổn thất, thiệt hại nào, và chi phí bồi thường, sửa chữa, chi phí vệ sinh phế thải xây dựng .

CHỌN HƯỚNG CĂN HỘ HÀ NỘI HOMELAND HỢP TUỔI GIA CHỦ HƯỚNG CĂN HỘ LÀ GÌ ? HƯỚNG BAN CÔNG LÀ GÌ ?

Theo chuyên gia phong thủy, TS. Trần Mạnh Hà: “Hướng căn hộ là đường thẳng vuông góc kéo từ tâm nhà tới mặt tiền chứa cửa chính của căn hộ” .

Và khi bạn dùng la bàn đo hướng căn hộ Hà Nội Homeland, bạn phải đứng ở vị trí trọng tâm của căn hộ. Bạn có thể dùng ứng dụng La bàn trên smart phone hoặc la bàn mua tại các tiệm đồ nội thất, phong thủy Ngược lại, Hướng ban công là đường thẳng vuông góc kéo từ tâm nhà tới mặt thoáng phần căn hộ tiếp xúc với ánh sáng. Một căn nhà có thể có 1 – 2 hướng ban công Một câu hỏi mà nhiều khách hàng đặt ra là “ chọn hướng của căn hộ chung cư là hướng cửa hay hướng ban công ” HƯỚNG DẪN CHỌN HƯỚNG CĂN HỘ CHUNG CƯ HỢP TUỔI GIA CHỦ ĐÔNG TỨ MỆNH VÀ TÂY TỨ MỆNH Trước tiên, bạn nên tính tuổi mình xem thuộc đông tứ mệnh hay tây tứ mệnh. Cách tính có phần khá đơn giản : Lấy 2 số cuối cộng vào, giản lược đến số cuối cùng. Nếu là nam thì lấy 10 trừ đi số vừa tính, là nữ lấy 5 cộng vào. Được 1 số thuộc các số : 1, 3,4, 9 thì bạn thuộc đông tứ mệnh, các số còn lại thuộc tây tứ mệnh

Đông tứ mệnh hợp với các hướng Đông tứ trạch : Chính Đông, chính Bắc, chính Nam và Đông Nam Tây tứ mệnh hợp với các hướng Tây Tứ Trạch : chính Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc. Nếu bạn lười tính nhẩm thì nhìn luôn vào bảng dưới đây và sẽ biết được luôn qoái số, từ đó suy ra mệnh của bản thân TỔNG HỢP CĂN HỘ HỢP VỚI TUỔI CỦA BẠN

HỆ THỐNG AN NINH TẠI LE GRAND JARDIN CÂU CHUYỆN VỀ AN NINH VỀ CÁC CHUNG CƯ QUẢN LÝ KÉM Vấn đề mất an ninh thường xuyên xảy ra tại các chung cư cũ, nhà tập thể hay kể cả 1 số chung cư mới đưa vào sử dụng.Người lạ thường xuyên ra vào, kẻ trộm đột nhập và khoắng sạch tài sản của chủ nhà. Mới đây 1 số vụ đã lên báo đài như ở chung cư khu đô thị Sudico và The Garden,đạo chích dùng tuốc nơ vít vặn ốc, tháo khung cửa sổ và chui vào nhà “thu dọn” đồ đạc rồi đi ra cũng bằng đường cửa sổ.

Một số tòa nhà có tình trạng gần chục sinh viên thuê chung một căn hộ tụ tập nhậu nhẹt, hát hò, đánh bài, gây mất trật tự. Ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống sinh hoạt của cư dân tại chung cư.

Nhận thức được điều này khi xây dựng các dự án chung cư, Chủ đầu tư Hải Phát thủ đô đã đầu tư hệ thống an ninh với máy móc hiện đại cùng với đội ngũ nhân viên bản lĩnh và kinh nghiệm. Đảm bảo tốt vấn đề an ninh từ các dự án chung cư đã đi vào hoạt động cũng như Hà Nội Homeland tới đây.

Hệ thống an ninh Hanoi Homeland được trang bị từ ngoài vào trong TRẠM GÁC AN NINH TẠI CỔNG VỚI BẢO VỆ TRỰC 24/7 Tất cả các cổng ra vào tại Hà Nội Homeland luôn có đội ngũ nhân viên bảo vệ cắm chốt và túc trực 24/24 đảm bảo cho sự an toàn tuyệt đối của toàn quần thể này. Đội ngũ nhân viên bảo vệ được tuyển chọn kỹ lưỡng và được đào tạo bài bản về chuyên môn nghiệp vụ tạo nên sự chuyên nghiệp cao trong quá trinh làm việc.

TẦNG HẦM BẢO VỆ KIỂM SOÁT, CAMERA THEO DÕI Tại Hà Nội Homeland, hệ thống camera theo dõi đảm bảo an ninh sẽ được lắp đặt ở mọi vị trí : khu vực ngoài cổng vào trong thang máy đến các siêu thị, hâm xe, khu vui chơi.

Không chỉ ở các nơi công cộng mà ngay cả ở trong hệ thống hành lang khu chung cư cũng được lắp camera.Camera thường xuyên được bảo dưỡng, bảo hành cẩn thận để luôn hoạt động bình thường trong mọi điều kiện thời tiết. Ở trung tâm điều hành và

kiểm soát luôn có các nhân viên túc trực quan sát mọi việc xảy ra tại đây, cũng như có phương pháp ứng phó kịp thời.

HỆ THỐNG THẺ RA VÀO SẢNH VÀ LỄ TÂN TẠI SẢNH Không chỉ có chốt bảo vệ để kiểm soát tại các cổng ra vào mà tại từng phân khu dự án và các tòa nhà riêng biệt của Hà Nội Homeland đều có hệ thống bảo vệ cắm chốt. Vấn đề an toàn luôn được đội ngũ nhân viên bảo vệ một cách chuyên nghiệp, nhiệt tình và chu đáo, đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống thoải mái và hạnh phúc tại Hà Nội Homeland.

CỬA KHÓA THẺ TỪ TỚI TỪNG HỘ GIA ĐÌNH Chốt an ninh tự động cuối cùng đó là cửa khóa thẻ từ, bảo mật vân tay – cửa chính căn hộ của quý khách. Công nghệ thông tin ngày càng phát triển và đưa đến những sản phẩm ứng dụng vào đời sống của con người. Cách đây 5 – 10 năm có lẽ rất ít người được sử dụng và biết công nghệ này. Nhưng ngày nay nó đã phổ biến và được đầu tư với mức giá thành cũng vừa phải. Hầu hết các chung cư cao cấp đều đã áp dụng Qúy cư dân hoàn toàn yên tâm về vấn đề an toàn – an ninh tại chung cư Hà Nội Homeland của mình cũng như gia đình rồi chứ ạ. Hãy nhanh tay đăng ký thông tin để chúng tôi tư vấn trực tiếp cho bạn về căn hộ sắp mở bán tại đây.

TẦM VIEW TUYỆT ĐẸP TỪ TRÊN CĂN HỘ LE GRAND JARDIN Thông tin mở bán căn hộ Hà Nội Homeland được sự quan tâm rất lớn từ cư dân quận Long Biên và cả nội thành. Dự án là 1 quần thể khép kín với nhiều tiện ích độc đáo và các căn hộ tại đây còn được thừa hưởng không gian xanh từ hồ điều hòa rộng 32 ha ngay bên cạnh. Sau đây là tổng hợp những hướng view đẹp để khách hàng tùy ý lựa chọn căn hộ có hướng view mà mình thích nhất.

CĂN HỘ HÀ NỘI HOMELAND VIEW HỒ LỚN NHẤT LONG BIÊN Công viên hồ điều hòa rộng 32 ha bên cạnh khu đô thị Khai Sơn Hill tuyệt đẹp. Lung linh ánh nắng lúc buổi chiều tà, sóng gợn lăn tăn mặt nước là khoảnh khắc bắt gặp mỗi ngày khi đứng trên căn hộ phóng tầm mắt về phía Tây Bắc của quần thể dự án Lướt nhanh từ Tây Nam sang Đông Bắc, cả 1 dải mặt nước rộng lớn của hồ nước , dải cây xanh quanh hồ mang đến cảm giác thư thái, thoáng đáng, ít nơi nào ở thủ đô có được.

Những dự án sát hồ tại thủ đô như Hà Nội Homeland hiện nay luôn vào diện hàng hot, bởi hồ như một lá phổi xanh, điều hòa nhiệt độ nên những căn hộ ở khu vực này được người mua chuộng. Không khí ở hồ luôn mát mẻ vào mùa hè cũng như ấm về mùa đông. Một điều khá quan trọng, trong lúc không gian công cộng bị thu hẹp, cảnh

quan quanh hồ là địa điểm tốt cho cư dân có thể tận dụng không gian quanh hồ tập thể dục, vui chơi, giải trí…

VIEW VINHOMES Không chỉ sở hữu cảnh quan sông nước hữu tình, chung cư Ruby City CT3 còn sở hữu tầm view tuyệt đẹp ra Vinhomes Riverside Long Biên – Khu đô thị sinh thái đẹp nhất tại Hà Nội được mệnh danh thành phố Venice Italia của Việt Nam. Khu đô thị với tổng diện tích hơn 183 ha trong đó có đến hơn 60 ha dành cho cây xanh và hồ nước sẽ mang lại tầm nhìn xanh mở rộng tuyệt đẹp cho Ruby City CT3 Phúc Lợi. Thật lãng mạn hơn khi mỗi buổi chiều tà, khi hoàng hôn buông xuống được ngắm nhìn những mái ngói biệt thự đỏ hồng bên nền trời vàng nhạt đan xen bên những tán cây xanh, mặt hồ lấp lánh….

VIEW NỘI KHU, BỂ BƠI, KHÔNG GIAN XANH Các căn hộ Ruby city ct3 view nội khu với bể bơi, không gian xanh nổi bật ban ngày đan xen với những hệ thống đèn trang trí về đêm tối cũng khá thú vị. Bạn có thể lựa chọn những căn hộ thấp 1 chút như tầng 3 – tầng 5 để lấy view tại đây nhé

Mọi thông tin thắc mắc hoặc các câu hỏi cần tư vấn về thủ tục đặt mua căn hộ, hướng dẫn chọn căn hộ hợp tuổi gia chủ, thủ tục vay vốn ngân hàng, hợp đồng mẫu, xem các giấy tờ pháp lý dự án, tham quan căn hộ mẫu… hãy để lại số điện thoại, địa chỉ email hoặc gọi trực tiếp cho trưởng phòng dự án Ruby city CT3 Phúc Lợi theo số hotline sau đây:

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH CỦA LE GRAND JARDIN LÀ AI Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2/2019 của JLL cho biết, lượng mở bán đạt 5.900 căn, thấp hơn 65,3% so với quý trước. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.

Giới chuyên môn cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên. Trong đó, việc đẩy mạnh rà soát phê duyệt dự án, thắt chặt tín dụng bất động sản là tác nhân chính. Lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian tới có thể bị tác động do người mua có xu hướng thận trọng và chọn lọc hơn

Không dễ tìm thấy 1 dự án đẹp như Le Grand Jardin tiện lợi và đẳng cấp về mọi mặt.

Ngoài vị trí thuận tiện giao thông thì bên cạnh còn có hồ điều hòa 5 ha, tiện ích chất lượng với dịch vụ tốt đã được kiểm chứng qua các dự án thành công mà chủ đầu tư Hanco 3 triển khai và đưa vào sử dụng Sau đây là thống kê của đơn vị phát triển dự án về tính cạnh tranh của chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng so với các dự án cùng phân khúc tại Long Biên. Đưa ra 1 cái

nhìn tổng thể về sự phát triển bất động sản khu vực và phương án giá cho căn hộ tại đây.

HC BỒ ĐỀ Vị trí dự án: HC golden city tọa lạc tại 319 – phường Bồ Đề – Quận Long Biên – Hà Nội Quy mô dự án: + 2 Tòa Chung Cư với 512 căn hộ + Biệt thự đơn lập+ Biệt thự song lập+ Biệt thự liền kề Tiện ích khu đô thị: Shophouse, Siêu thị, Nhà trẻ, spa, yoga, Khu sinh hoạt cộng đồng… vv Chủ đầu tư : Công ty 319 Bộ Quốc Phòng Đơn vị thi công: Công ty CP tư vấn kiến trúc Đô Thị Hà Nội (UAC) Diện tích quy hoạch dự án: 19.750 m2 Diện tích trồng cây xanh: 9.000 m2 Khởi công : quý 4 năm 2017, Hoàn thành quý 3 năm 2019 Giá đang bán : 36 -40 Triệu/m2.

Có thể khẳng định : đây là dòng phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm, cách phố cổ 3km.

Với diện tích căn hộ từ 76 m2 -120 m2 thì quý khách hàng phải có tầm tài chính từ 2,5 tỷ – 4 tỷ mới sở hữu được căn hộ tại đây. Vậy bạn có tài chính mạnh thì hãy tham khảo dự án này nhé. Tuy nhiên nếu mua ở đây, bạn sẽ Phải mua chênh từ 5 - 7 triệu /m2 TSG LOTUS SÀI ĐỒNG Chủ đầu tư: Tập Đoàn TSG Việt Nam Tên thương mại: TSG LOTUS SÀI ĐỒNG Tổng diện tích xây dựng: 1.020 m2 Quy mô: gồm 328 căn chung cư cao 25 tầng 02 tầng hầm ; 21 căn Shophouse ; 30 lô Kiot thương mại ; 01 nhà trẻ mẫu giáo.

Tiến độ bàn giao: Quý III năm 2019 Địa chỉ: 190 Phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Tp.Hà Nội Khởi công : quý 1 năm 2018, bàn giao quý 3 năm 2019. Được giới thiệu là căn hộ smart Home, bảng giá căn hộ từ 25 triệu/ m2 bàn giao Full nội thất, TSG Lotus sài đồng cũng đã mở bán đến chặng cuối cùng. Số lượng căn hộ không còn nhiều. Cơ hội sở hữu nhà ở tại đây chỉ dành cho quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 2 PN với mức tài chính là 2,1 tỷ trở lên.

ECO CITY VIỆT HƯNG Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương Địa chỉ: Lô CT-21B – Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên Tổng diện tích khu đất: 12.000 m2 Diện tích xây dựng: 5.000 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.000 m2 Mật độ xây dựng: 39%

Quy mô: bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D có chung khối đế (cao 02 tầng) Chiều cao: 8-16 và 17 tầng & 01 tầng hầm Khởi công từ : đến bàn giao; được giới thiệu là căn hộ khách sạn.

Nguyên nhân : Không có đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp dẫn đến căn hộ còn nhiều, lượng cư dân không phủ hết tòa nhà, tầng thương mại tiện ích đi vào sử dụng còn thiếu…

Kết luận : Lựa chọn mua dự án nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tài chính, vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, chính sách bán hàng, thiết kế căn hộ… Bạn hãy tự so sánh các dự án hoặc gọi điện đến tổng đài tư vấn để được nghe phân tích sự khác nhau giữa các dự án cũng như ưu, nhược điểm của mỗi bên. Sau đó quyết định là ở bạn.

TÀI CHÍNH HẠN HẸP, NGOÀI LE GRAND JARDIN BẠN CÒN LỰA CHỌN NÀO? Chung cư Le grand Jardin là dòng căn hộ phân khúc cao cấp, để sở hữu quý khách hàng cần có nguồn tài chính mạnh và thu nhập tốt từ 30 - 40 triệu hàng tháng trở lên. Giá căn hộ của 1 dự án được cấu thành từ nhiều giá trị khác nhau.

Giá trị về vị trí : thuận tiện đi lại, khoảng cách di chuyển ngắn, gần hồ nước, mật độ xây dựng thấp, hạ tầng giao thông đồng bộ, thừa hưởng không gian xanh từ khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside Giá trị về sự yên tâm: Đơn vị xây dựng Hòa Bình Corp được đánh giá rất cao, nằm trong tốp đầu của Việt Nam, chuyên làm các dự án lớn của Vin Group. Đơn vị tư vấn giám sát Conico đầu ngành về kiểm định chất lượng. Đơn vị thiết kế cảnh quan West Green Desigh có tên tuổi trên thế giới. BRG Group là đơn vị phát triển dự án với tiềm lực mạnh, có hơn 50 công ty con và phát triển đa ngành, trong đó bất động sản sở hữu và quản lý chuỗi khách sạn nổi tiếng như Hillton, Internation,.. Đặc biệt chủ đầu tư Hanco 3, đặt rất nhiều tâm huyết vào Le Grand Jardin, mong muốn dự án là điểm nhấn nổi bật nhất Long Biên, đứng vào tôp các dự án đẹp nhất Hà Nội. Với 30 năm kinh nghiệm và thương hiệu, Hanco 3 luôn là doanh nghiệp đóng góp lớn vào ngân sách nhà nước từ năm 1976 tới nay; các dự án đưa vào sử dụng đều chất lượng và được quản lý tốt

Pháp lý dự án minh bạch, rõ ràng, hình thức sở hữu căn hộ lâu dài. Liên hệ phòng bán hàng để nhận tất cả hồ sơ pháp lý nhé bạn Giá trị về sự tiện nghi: Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng, tất cả các phòng đều có ánh sáng và gió thiên nhiên. Không gian được tối ưu hóa công năng sử dụng.

Vật liệu và nội thất đều sử dụng các thương hiệu tên tuổi, nhập khẩu từ châu Âu.

Với hệ thống tiện ích đồng bộ khép kín từ vui chơi, mua sắm giải trí với các thương hiệu nổi tiếng, Phòng Gym hiện đại, bể bơi ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ quản lý chất lượng và hệ thống an ninh giám sát 24/7… khi hoàn thiện, Le Grand Jardin Sài Đồng sẽ là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại trung tâm thủ đô.

Giá trị về sự đẳng cấp : Là sản phẩm nhà ở cao cấp nên đối tượng khách hàng và sở hữu căn hộ cao cấp Le Grand Jardin đều là những người giàu có, doanh nhân tạo nên giá trị lớn cho khu đô thị tạo môi trường sống tuyệt vời.

Nếu tài chính hạn hẹp và thu nhập hạn chế thì bạn hãy tham khảo và nghiên cứu các dự án quận Long Biên đang còn căn hộ bán năm 2019. Mức giá hiện tại khoảng 900 triệu – 1,5 tỷ.

HÀ NỘI HOMELAND Tên dự án: Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Chung cư Hà Nội Homeland Chủ đầu tư dự án: Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Vị trí dự án: Lô đất N023 phường Thượng Thanh , Long Biên Hà Nội Tổng diện tích khu đất xây dựng: 17.101m2 Diện tích xây dựng: 6.832m2 Công trình được thiết kế thành 4 tòa tháp cao 18 tầng. Trong đó tầng 1 là tầng thương mại dịch vụ, tầng 2 đến 18 là tầng nhà ở).

Tổng số căn hộ là 1224 căn với đa dạng các diện tích từ 58,5m2 đến 94,2m2.

Khởi công từ 2017, hoàn thành vào quý 4 năm 2019, được đánh giá là phân khúc cận trung cấp. Hiện tại chỉ còn căn hộ dạng chuyển nhượng giá từ 1,3 tỷ căn 58m2 - 1,6 tỷ căn 69 m2 - 2,1 tỷ căn 94 m2. Nhược điểm: gần đường quốc lộ sẽ bị ồn, bụi, chỉ có 1 dự án và 2 tòa nhà tại khu riêng biệt, không có tính quần thể.

RUBY CITY CT3

Tên chính thức dự án: Ruby City CT3 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long - Việt Nam Địa chỉ: Lô đất ký hiệu CT3 nằm cuối đường Phúc Lợi - Quận Long Biên - Hà Nội Quy mô dự án: Gồm 2 tòa tháp chung cư, mỗi tòa có 2 đơn nguyên cao 22 tầng Diện tích đất dự án: 13.890 m2 Tổng số căn hộ: 1.120 căn Thời điểm bàn giao: Tháng 8/2019

Khởi công từ 2017, hoàn thành vào quý 3 năm 2019, được đánh giá là phân khúc giá rẻ. Hiện tại chỉ còn khoảng 300 căn hộ diện tích từ 45 m2 - 70 m2 giá từ 900 triệu - 1,5 tỷ. Nhược điểm: Vị trí xa, không đẹp bằng Le Grand Jardin No 08 GIANG BIÊN Tên dự án: Dự án Chung Cư NO8 Giang Biên Vị trí: Lô No_08 Giang biên – Long biên – Hà nội Chủ đầu tư: Công ty cổ phần ĐT-PT nhà Hà nội Số 5 Đơn vị thiết kế: Cty Cổ phần Tư vấn và đầu tư CCI Đơn vị Thi công: Công ty cổ phần ĐT-PT nhà Hà nội Số 5 Diện tích đất 9.863m2.

Gồm 2 tòa A cao 9 tầng và tòa B cao 15 tầng Tổng cung cấp 220 căn hộ diện tích từ 65m2 – 100m2.

Dự án đã đưa vào sử dụng từ tháng 8 năm 2018, hiện còn 120 căn hộ bán đồng giá 22,5 triệu/m2. Nhược điểm : Tính vị trí, quần thể yếu, tiện ích tầng thương mại chưa đi vào hoạt động

Chung cư sài đồng – sự lựa chọn số 1 tại quận Long Biên

Bài viết liên quan

BÀI TỔNG QUAN

Tên Dự án: Khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội Chủ đầu tư :Công ty Cổ Phần Xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO3) Diện tích đất: 421.946 m2 Tổng mức đầu tư: 1.292,234 tỷ đồng Thời gian xây dựng : 2001 - 2006 Vị trí dự án :cách trung tâm Hà Nội 7,5km thuận tiện cho việc giao thông đi lại.

Phía tây giáp với đường 30m nối với đường dẫn lên cầu Vĩnh Tuy, phía nam giáp quốc lộ 5, phía đông giáp với dân cư Phường Sài Đông.

Chủ đầu tư xây một khu chung cư gồm các tòa nhà cao từ 9-15 tầng, với khoảng 1.900 căn hộ có diện tích trung bình từ 65-170m2/căn hộ và một khu nhà ở thấp tầng trên diện tích 70.000m2. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu đô thị mới này.

Các tòa đã hoàn thành và đưa vào sử dụng No 17 – 01 , No 17 -02, No 17 -03 cao 13 tầng, diện tích căn hộ từ No 12 -02 , No 11A , No 12- 03, No 10 ACông trình gồm 4 tòa nhà cao 16 tầng với tổng số 840 căn hộ, diện tích trung bình mỗi căn từ 60 - 73 m2; tổng mức đầu tư 647 tỷ đồng. Tổng diện tích xây dựng là 5.115,4 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 91.408,8 m2 (nhàở thu nhập thấpvới số vốn đầu tư 1500 tỷđược mở bán từ 2011 với giá hơn 13 triệu đồng /m2 ,bàn giao vào quý 4 năm 2013, có tới 1200 bộ hồ sơđăng ký mua ) 3 Tòa nhà táiđịnh cưN3, N4, N5 gồm 150 căn hộ vừa được đề xuấtđập bỏ để thay thế bằng dựán khác.

3 Tòa Sunrise Building I, II, III Chung cư Sunrise Building 3 gồm 2 Block A và B cao 13 tầng, mỗi tầng gồm 10 căn hộ được thiết kế diện tích từ 75,9m2 đến 117m2 (gồm 2 – 3 phòng ngủ). Xây dựngtừ , giá căn hộ đợt mở bán là 19 triệu/m2 đã có VAT và nội thất . Hiện tại chỉ còn các căn bán lại của chủ nhà với mức giá dao động từ 21 -23 triệu/m2. Thông tin về căn hộđang bán thì bạn hãy tìm hiểu trên mạng nhé.

Các tòa sắp hiện tại đang bán : Chung cư sài đồng lake view

Nhà A -13 hay còn gọi là chung cư Sài Đồng Lake view còn khoảng 30 căn hộ với diện tích từ 79 m2 – 99 m2, giá từ 18,4 triệu/m2 đã có VAT và nội thất cao cấp : sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bịđiện, tủ bếp trên dưới, bình nóng lạnh…

Tổng giá trị căn hộ từ 1,49 tỷ - 1,8 tỷ. Dựán có mật độ cư dân thấp, chỉ cao 13 tầng và cả tòa chỉ có 84 căn hộ. Gồm 7 căn/ sàn với 3 thang máy tốc độ cao, đây cũng là lựa chọn của rất nhiều người quanh khu vực cũng như bên nội thành Hà Nội.

Dựán mở bán vào quý 3 năm 2017 và bàn giao vào quý 2 năm 2018. Tiến độ hiện tạiđã xong phần sơn ngoài tòa nhà vàđang hoàn thiện phần nộithất : khung xương trần thạch cao, hệ thốngđiện, ốp lát nhà vệ sinh…

Chung cư Green tower No 17 03 Khoảng 20 căn còn lại của No 17-03 với diện tích 118 m2 tim tường ( 111 m2 thông thủy ) với mức giá từ 17 triệu/m2, tổng giá trị căn hộ là 2 tỷ 016 triệu. Hiện tạiđang có chương trình tặng gói nội thất tân gia : ti vi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa trị giá 70 triệu trừ vào giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.

Một số giao dịch gần đây đến từ cư dân thuộc khu đô thị Vinhome Riverside, điều này cũng cho bạn thấyđây chính làchung cư có vị tríđẹp, thuận tiện và rấtđáng mua.

Tiện ích chung của khu đô thị Sài Đồng Tiệních ngoại khu Kết nối và được hưởng lợi ích từ các khu đô thị xung quanh như khu đô thị Việt Hưng – Long Biên, Vinhomes Riverside như : không gian xanh mát, hạ tầng đồng bộ,tiệních mua sắm, vui chơi, giải trí tại trung tâm thương mại Vincom Centrer Hệ thống trường học đạt chuẩn Quốc Gia từ bậc mầm non tới trung học: Mầm non Sài Đồng, Tiểu học Sài Đồng, Tiểu Học khu đô thị Sài Đồng, Trung Học Phúc Đồng…

Gần công viên trung tâm, vườn hoa, công viên hồ Sài Đồng rộng 2 ha, cảnh quan đẹp, thoángđãng Chợ truyền thống Phúc Đồng , chợ truyền thống Sài Đồng tập hợp các mặt hàng đa dạng phục vụ cư dân sát ngay khu đô thị.

Trung tâm chăm sóc sức khỏe

Trung tâm tập thể dục thẩm mỹ tại tầng 1 nhà No 10A làArmy Fitness & yoga – Không gian tập GYM với trang thiết bị hiện đại, được nhập khẩu hoàn toàn từ Mỹ – Phòng tập Yoga tách biệt với khu vực tập, tạo sự yên tĩnh tối đa – Phòng xông hơi khô – xông hơi ướt sạch đẹp , tiện nghi – Khu phòng tắm và thay đồ với tủ cá nhân bảo đảm an toàn Nhà hàng, siêu thị Khu đô thịđã phát triển gần 10 năm nên tiệních về nhà hàng thì bạn không lo, các hệ thống nhà hàngăn uống quanh hồ công viên Sài Đồng có thể kể ngay tên như : Hải Sản Lake view , cà phê HảiĐăng, cà phê House , ….

Siêu thị lớn có thể kể đến như Aone Maill, Big C Savico Long Biên, chỉ mất 5 -10 phútđi ô tô thì bạn có thể thỏa sức mua sắm và vui chơi giải trí cũng nhưăn uống tạiđây. trường tiểu học , trung tâm văn hóa, thể thao, bãi gửi xe , Hạ tầng giao thông : hệ thống đường nội khu 40 -60 m, hệ thống đường vành đai kết nối khu đô thị Sài đồng với ngoại khu BÀI VIẾT LIÊN QUAN Chủ đầu tư khu đô thị sài đồng là ai ?

Rất nhiều khách hàng đi mua chung cư Sài đồng thuộc khu đô thị mới này đều có thắc mắc: chủ đầu tư dựán chung cư này làai ?chủ đầu tư cả khu đô thị lớn này là ai ? tiềm lực ra sao ? Sau đây chúng tôi sẽ cho bạn biết thêm về thông tin này Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO3) được thành lập ngày 15/6/1976 theo Quyết định số 736/QĐ-UB và đã được chuyển đổi thành Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội theo Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của UBND Thành phố Hà Nội. Hơn 30 năm xây dựng, phát triển, HANCO3 là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu của Thành phố và của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, nhiều năm liền đạt thành tích cao về SXKD, đạt được các danh hiệu thi đua xuất sắc của ngành xây dựng Hà Nội.

Là 1 trong 17 đơn vị thành viên trực thuộc từkhi mới thành lập củaTỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘImột trong những Tổng công ty mạnh, tiềm năng, là đơn vị chủ lực của Thành phố trong việc thực hiện quỹ nhà ở xã hội như: nhà ở cho học sinh – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư Một số dự án triển khai của chủ đầu tư Handico Là một trong những chủ đầu tư đầu tiên của Việt Nam, Handico thu về hàng chục thắng lợi với rất nhiều dự án trải khắp thủ đô như các khu đô thị Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Vĩnh Hoàng, Trung Văn, Nam Trung Yên… Trong đó có cả khu đô thị Sài Đồng, Long Biên.Nguồn vốn không ngừng được mở rộng tạo nên một tiềm lực kinh tế vững mạnh và ổn định cho công ty Tính đến nay, Handico chưa hề có một bê bối nào về công trình các dự án của mình. Để có được điều đó, quả thực chủ đầu tư đã nỗ lực hết mình để củng cố một thương hiệu uy tín nhất, tin cậy nhất.

Danh sách các dựánđã triển khai có thể liệt kê hàng vài trang giấy, nhưng có thể kể đến các dựán tên tuổinhư : Dựán đường Lê Văn Lương kéo dài, theo hình thức BT ; nhàở cao tầng A10, A14 Nam Trung yên, Tổ hợp văn phòng và kinh doanh thương mại Handico (Handico Tower ) , Dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng Thành phố Hà Nội ….

CHUNG CƯ – NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ N3 , N4, N5 Chung cư – nhà tái định cư N3, N4, N5 và phương án xử lý Thông tin Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Handico3) đề xuất thành phố cho phép phá bỏ toàn bộ 3 tòa nhà tái định cư N3, N4, N5 ở khu đô thị Sài Đồng làm tốn nhiều giấy mực của cơ quan báo chí và sự quan tâm của người dân. Nhiều người cho rằngđây là sự lãng phí tài sảnnhà nướctại khu đô thị này.

Tổng quan chung cư N3 –N4 –N5 Vị trí chung cư nằm tại trung tâm khu đô thị Sài Đồng, ngay cạnh ngã tư Huỳnh Văn Nghệ và đường Nguyễn Lam. Được khởi công xây dựng từ những năm 2004 và hoàn thành năm 2006, mật độ căn hộ là 10 căn/ sàn. Mỗi tòa nhà gồm 6 tầng, tầng 1 là tầng để xe, thương mại dịch vụ, 5 tầng còn lại là tầng căn hộ. Cư dân các tầng trên di chuyển bằng thang bộ.

Hiện tại 3 tòa nhà vẫn bỏ hoang vì không hộ dân nào đến ở, bế tắc trong khâu giải quyết đền bù cho người dân. Tòa No 03 được tận dụng làm văn phòng ban quản lý dự án, tuy nhiên theo thời gian, các hạng mục trong tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng do không được tu dưỡng bảo quản theo quy trình Nguyên nhân 3 tòa nhà phải bỏ hoang Ông Vũ Ngọc Đạm – Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: 3 tòa nhà 6 tầng với hơn 150 căn hộ đây xây để tái định cư những hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng con đường kết nối từ khu đô thị Sài Đồng ra đường Sài Đồng. Tuy nhiên, người dân tại đây không chấp thuận phương án đền bù này và đòi tái định cư bằng đất. Dẫn đến hiện trạng bỏ hoang 3 tòa nhà hơn 10 năm nay.

Do bỏ hoang nên các tòa nhà xuống cấp trầm trọng, quanh nhà cỏ dại mọc um tùm, rêu phong bám quanh, Như trên ảnh quý vị cũng thấy,với thiết kế cũ tường gạch xây quanh bịt kín, lại không có thang máy thìviệc sinh hoạt rất khó khăn. Vậycó nên phá bỏ để xây dựán mới hay không ?

Phương án sửa chữa hay xây mới ?

Thành ủy Hà Nội cũng đã yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án, trong đó có cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội hoặc là phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới.Sau khi xem xét các phương án, UBND thành phố Hà Nội sẽ ra quyếtđịnh.

Vậy chúng tôi và các bạn cùng chờ nhé. Nhưng phương án tốiưu theo tôi nghĩ là nên đập bỏ đi, xây lại nhà chung cư thương mại là hợp lý, thuận lợi hơn cả. Vừa tạo cảnh quan đẹp, bộ mặt đẹp cho khu đô thị Sài Đồng, vừa có nguồn thu để giải phóng mặt bằng làm đường kết nối khu đô thị ra phố Sài Đồng … Việc gây lãng phí của công là có, nhưng nó đến từ yếu tố khách quan.

CHỦ ĐẦU TƯ Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu chung cư sài đồng, khu đô thị sài đồng, đều tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư. Vậy chủ đầu tư dự án này là ai ? Có uy tín không ? Đã hoàn thành những dự án nào ? Có được cư dân đánh giá cao không ? .

VĂN BẢN PHÁP LÝ

Quyết định số 7514/QĐ-UB ngày 04/11/2004 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Sài Đồng (phần xây dựng các công trình kiến trúc); Hợp đồng Liên doanh số 274/HĐ-LD ngày 27/06/2002, Hợp đồng liên doanh số 153/HDDHTKD ngày 15/11/2007 ký giữa Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (CT3) và Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (HANDICO 5); và Biên bản Phân chia Quyền lợi Xây dựng và Kinh doanh ngày 10/03/2007; và Giấy Uỷ quyền ký ngày 15/11/2007.

Khu đô thị Sài Đồng được UBND thành phố giao cho chủ đầu tư là công ty phát triển nhà Hà Nội Handico đầu tư và triển khai. Và Handico 3 và Handico 5 là 2 công ty thành viên, được chọn mặt gửi vàng để thực hiện chiến lược phát triển và xây dựng khu đô thị phía Đông của thành phố.

GIỚI THIỆU VỀ HANDICO 3 Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội theo Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của UBND Thành phố Hà Nội. Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý và xây dựng các công trình như nhà cao tầng, nhà ở xã hội, chung cư thương mại… Handico 3 luôn đạt thành tích cao trong sự nghiệp công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước Một số dự án tiêu biểu: Dự án nhà cao tầng kết hợp dịch vụ D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội), Dự án nhà thu nhập thấp NO10A và NO12-3, Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên), Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng (Chung cư Aqua Spring)…đều là những sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Handico 3.

Với tâm niệm là người đi xây tổ ấm cho hàng vạn người dân thủ đô, ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên luôn trau dồi kinh nghiệm , học hỏi công nghệ mới, hiện đại nhất áp dụng vào quá trình xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ và hạ giá thành sản phẩm.

Tên giao dịch: HANCO3 Giấy phép kinh doanh: 0100106151 - ngày cấp: 19/05/1998 Ngày hoạt động: 12/04/2007 Điện thoại: 7720964 - Fax: 7720968 Giám đốc: PHẠM QUANG HUY / NGUYỄN THỊ NGỌC ANH Mã số thuế: 0100106151 Địa chỉ: 14 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội GIỚI THIỆU VỀ HANDICO 5

Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 được thành lập từ năm 1993 và trở thành đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội theo Quyết định số 9078 ngày 31/12/2002 của UBND TP Hà Nội. Trên 20 năm xây dựng và phát triển, Handico 5 đã tham gia nhiều dự án lớn như : khu nhà ở 310 Minh Khai; khu nhà ở để bán tại Xuân La - Tây Hồ; khu nhà ở để bán tại 285 Đội Cấn; khu nhà ở để bán phố Cự Lộc; dự án KĐTM Sài Đồng – Long Biên; dự án nhà ở 181 Nguyễn Lương Bằng; khu nhà ở văn phòng 187 Tây Sơn.. đều là những dự án đảm bảo chất lượng Tên giao dịch: HANDICO 5 Giấy phép kinh doanh: 0100105824 - ngày cấp: 19/05/1998 Ngày hoạt động: 08/04/1993 Email: hudhn@vnn.vn Điện thoại: (04)39230607 - Fax: (04) 39230607 Giám đốc: TRẦN VĂN CAN / TRẦN VĂN CAN Mã số thuế: 0100105824 Địa chỉ: 135 phố Phùng Hưng, Phường Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội Bước vào thời kỳ phát triển mới, được sự chỉ đạo từ thủ tướng chính phủ và các ban ngành liên quan, Công ty đã chính thức trở thành Công ty cổ phần vào ngày 24/01/2005 với số vốn điều lệ là 23.736.500.000 VNĐ. Hiện là doanh nghiệp 100% cổ phần tư nhân và không còn cổ phần của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội Với tiêu chí: Xây nhà để bán cũng như xây nhà cho chính mình ở, Handico 5 vẫn đang trên con đường xây dựng “ mái ấm an cư ” cho rất nhiều thế hệ gia đình tại thủ đô. Đặc biệt, những dự án được đánh giá cao từ giới chuyên gia bất động sản về thiết kế căn hộ cũng như chất lượng dịch vụ tiện ích ở các chung cư thu nhập thấp hay nhà ở xã hội. Một số dự án đang triển khai như : Khu nhà ở thương mại N08 Giang Biên, nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung Di Trạch…

Thương hiệu Handico 5 ngày càng được khẳng định trên thương trường bất động sản

TỔNG THẦU XÂY DỰNG CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG ĐÔI NÉT VỀ HÒA BÌNH Đơn vị thi công uy tín và kinh nghiệm, tiềm lực mạnh Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình (gọi tắt là Hòa Bình) thành lập vào ngày 27/09/1987. Sau hơn 30 năm phát triển, trải qua bao thăng trầm trong lĩnh vực xây dựng công trình thương mại, Hòa Bình đã vươn lên là 1 trong tốp 5 Nhà thầu xây dựng tổng hợp lớn nhất Việt Nam Với đội ngũ cán bộ công nhân viên chất lượng cao tới 6000 người, Hệ thống Máy móc thiết bị hiện đại được đầu tư tới 800tỷ đồng. Hiện đang thi công 77công trình. Có mặt tại 40/63tỉnh thành

và 3 quốc gia. Hòa Bình đạt mức doanh thu rất ấn tượng : cụ thể trong giai đoạn 10 năm (2006 2016) công ty đã tăng trưởng doanh thu lên đến 52,6 lần (từ 205 tỷ đồng năm 2006 lên đến 10.766 tỷ đồng năm 2016) Năm 2017 tiếp tục đánh dấu một năm đại thành công của HBC về khía cạnh doanh thu khi doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 16,037 tỷ đồng, tăng trưởng 49% so với năm 2016 MỘT SỐ GIẢI THƯỞNG Tối ngày 30/11/2016, Hội đồng Thương hiệu Quốc gia và Bộ Công Thương đã tổ chức Lễ công bố và vinh danh 88 doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia "Vietnam Value 2016". Đây là lần thứ 5 liên tiếp, HBC nhận biểu trưng Thương hiệu Quốc gia và nhà thầu duy nhất trong cả nước đạt giải thưởng này trong cả 5 lần bình chọn. Hòa Bình tiếp tục nằm trong Top 1000 Doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2016 và Top 50 Doanh nghiệp thành tựu xuất sắc nhất Việt Nam năm 2016.

Ngày 13/03/2018, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Chủ đầu tư bất động sản – Nhà thầu xây dựng – Công ty vật liệu xây dựng uy tín năm 2018.

Ngày 7/6/2018, Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư phối hợp cùng Công ty Chứng khoán Thiên Việt (TVS) công bố danh sách và tôn vinh “50 Công ty Kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam” (Top 50).

Bảng xếp hạng thể hiện kết quả kinh doanh và phản ánh năng lực quản trị của doanh nghiệp trong 3 năm qua 2015, 2016 và 2017.

MỘT SỐ CÔNG TY THÀNH VIÊN Trang trí mộc Hòa Bình (MBH), Xây dựng nhôm kính Anh Việt (AHA), Sơn Hòa Bình (HBP), cơ điện Jesco Hòa Bình (JHE), Tư vấn Thiết kế Hòa Bình (HBA), xây dựng Hạ tầng Hòa Bình (HBI), Máy móc thiết bị (Matec),..

MỘT SỐ DỰ ÁN NỔI TIẾNG Dự án đã triển khai thành công: Khách sạn 5 sao Le Meridien, Khu phức hợp Saigon Centre, Nhà ga mở rộng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng,...

Dự án đang trong quá trình xây dựng từ Bắc vào Nam : Imperia Skygarden 432 Minh Khai, Sunshine City Ciputra Nam Thăng Long.. Vinhomes Harmony, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Green Bay , De-Capital Trần Duy Hưng …. và các dự án ở nước ngoài như: Le Yuan Residence (Malaysia), GEMS (Myanmar) VÌ SAO CHUNG CƯ KHU ĐÔ THỊ SÀI ĐỒNG CHỌN HÒA BÌNH Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín nhằm đảm bảo chất lượng dự án và tiến độ dự án chung cư Sài Đồng. Quan điểm của ban lãnh đạo công ty Handico 3 nhằm đưa đến khách hàng những sản phẩm có chất lượng tốt, xứng đáng với giá trị tài chính mà khách hàng đã bỏ ra. Đồng thời khẳng định vị thế của thương hiệu HANCO 3 hàng chục năm nay.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Văn Nam, Phó Tổng giám đốc Công ty Hòa Bình cho biết: “Hòa Bình cam kết sẽ huy động mọi nguồn lực để hoàn thành dự án chung cư Sài Đồng – Khu đô thị Sài Đồng đạt chất lượng cao nhất, an toàn lao động và đúng tiến độ. Ngoài ra, Hòa Bình sẽ đề xuất và áp dụng các giải pháp và công nghệ thi công hiện đại cùng các loại vật tư, thiết bị mới để thỏa mãn các yêu cầu rất cao trong quá trình thi công xây dựng… bảo đảm mang lại giá trị gia tăng cao nhất của công trình”.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG Khởi công từ tháng 6 năm 2018, chung cư sài đồng gồm các tòa tại lô No 6 -7 -8 có 1 tầng hầm thông nhau khối đế. Hiện tại nhà thầu thi công Hòa Bình đang hoàn thành các hạng mục đầu tiên để thi công móng tòa nhà : Đào lớp đất hữu cơ, ép cọc thử tải, định vị vị trí các tòa nhà… Đồng thời tập kết máy móc, rô bốt, đội ngũ cán bộ công nhân viên để tập trung triển khai dự án đồng bộ, hiệu quả và đạt tiến độ kế hoạch hoàn thành dự án vào năm 2019.

CÔNG NGHỆ THI CÔNG MÓNG TẠI CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG

Nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ chung cư sài đồng như đã cam kết, Nhà thầu Hòa Bình đã áp dụng công nghệ, thiết bị thi công tiên tiến nhất cùng đội ngũ cán bộ công nhân viên, chuyên gia giám sát hàng đầu tại Việt Nam. Công nghệ thi công móng sử dụng cọc bê tông ly tâm Cọc bê tông ly tâm được sản xuất trên dây chuyền hiện đại với bê tông được ứng suất trước kết hợp với quay ly tâm làm cho bê tông đặc, chắc, chịu được tải trọng cao, không nứt, tăng khả năng chống thấm, chống ăn mòn Sử dụng công nghệ mới có nhiều ưu điểm như : thuận lợi cho việc di dời, vận chuyển, thi công, lắp dựng, Chất lượng được kiểm soát, giảm thời gian thi công và Giá thành sản phẩm thấp hơn các loại cọc thông thường có cùng khả năng chịu lực KHI NÀO MỞ BÁN CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG Rất nhiều khách hàng quan tâm tới căn hộ tại khu vực quận Long Biên, đặc biệt là khu đô thị Sài Đồng đều có chung câu hỏi: Khi nào mở bán căn hộ chung cư Sài Đồng. Theo luật kinh doanh bất động sản, dự án chỉ được mở bán và ký hợp đồng với khách hàng khi đạt cos 0+ 00 ( xong phần móng tòa nhà, hầm tòa nhà ). Vậy tiến độ hoàn thành xong móng tòa nhà là thời gian nào ? Đối với công nghệ thi công móng cọc ly tâm, thời gian thi công được rút ngắn đến 30% so với công nghệ thi công cọc thông thường. Dự án lại chỉ có 1 tầng hầm nên toàn bộ thời gian thi công xong móng chỉ khoảng 3 - 4 tháng.

Hãy để lại thông tin theo form dưới đây hoặc gọi điện thoại tới hotline 0987 227 493 – 0942 162 586 ( click để gọi ) Chúng tôi sẽ gửi toàn bộ thông tin pháp lý và kế hoạch bán hàng cho bạn.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN Mua chung cư sài đồng , cho con cái học ở đâu ?

Chăm con học hành, phụ huynh Việt Nam đứng thứ hai thế giới . Đó là dữ liệu khảo sát 29 nước vào tháng 12-2017 của Quỹ giáo dục Varkey Foundation có trụ sở tại London. Điều này chứng tỏ các bậc cha mẹ người Việt rất quan tâm tới việc học hành của con. Và điều hiển nhiên, lựa chọn cho con 1 trường học tốt, các thầy cô dạy giỏi, cơ sở vật chất tốt là yếu tố ban đầu tạo nền tảng cho con phát triển toàn diện Vậy tìm hiểu dự án trong quận Long Biên sắp mở bán, đặc biệt là chung cư Sài Đồng của chủ đầu tư HANCO 3 thì con cái sẽ học ở đâu ? các trường học có nổi tiếng không ? Học phí là bao nhiêu? Sau đây phòng kinh doanh chủ đầu tư sẽ trả lời các thông tin trên.

TRƯỜNG MẦM NON, NHÀ TRẺ TRONG KHU ĐÔ THỊ Trường mầm non chất lượng cao Ngôi Sao Xanh –Cơ sở 1 Nguyễn Văn Linh địa chỉ Nhà A1, Ban Đảng, Sài Đồng, Học phí 1,4 triệu vnđ/ tháng Điện thoại: (0243) 674-0990,(0248) 586-2186 -Cơ sở 2: Khu biệt thự Sài Đồng Địa chỉ: Lô 34, N06, KBT Sài Đồng đối diện hồ công viên Trường có Cơ sở vật chất hiện đại với camera, máy vi tính, điều hòa cho mỗi phòng học. Đồ chơi trong lớp và ngoài trời đều được nhập khẩu, phù hợp với mọi lứa tuổi, có tính giáo dục và có độ an toàn cao.

Tỷ lệ cô/trẻ cao mang lại hiệu quả chăm sóc và giáo dục tốt: ● Từ 15 tháng - 24 tháng: 3 cô/15 cháu ● Từ 25 tháng - 36 tháng: 3 cô/18 cháu ● Mẫu giáo: 2 cô/18 - 20 cháu

Trường mầm non Đô Thị Sài Đồng Trường Mầm non Đô thị Sài Đồng được thành lập theo Quyết định số 3524/QĐ-UBND ngày 13/06/2013 của UBND Quận Long Biên về việc thành lập trường. Cơ sở vật chất, trang thiết bị, đồ dùng đồ chơi đồng bộ, tiện nghi, hiện đại và còn tổ chức các chương trình ngoại khoá, thăm quan dã ngoại theo chủ đề cho trẻ.

Thông qua chương trình làm quen với tiếng Anh Eduplay, chương trình "Con học giỏi" và các hoạt động phát triển năng khiếu: Tạo hình, đàn, hát múa, võ, giáo dục kỹ năng sống… được các cô giáo giáo dục tích hợp trong chế độ sinh hoạt hàng ngày của trẻ sẽ đem đến cho trẻ những giây phút thư giãn tuyệt vời " Học bằng chơi, chơi mà học" Điện thoại khi cần liên hệ: 043.8276.125 Website : http://mndothisaidong.longbien.edu.vn/ Face book https://www.facebook.com/mndothisaidong/

Trường mầm non đô thị Sài Đồng là trường chất lượng cao nên học phí cũng khá cao, từ 2 tr – 4tr/ học sinh tùy vào mức độ khác nhau TRƯỜNG TIỂU HỌC KHU ĐÔ THỊ SÀI ĐỒNG Địa chỉ: Lô TH2, KĐT Mới Sài Đồng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội Điện thoại : 0243.8752429 Email: c1dtsaidong@longbien.edu.vn Website: http://thdothisaidong.longbien.edu.vn/default.aspx Tiểu học Đô thị Sài Đồng được xây mới trên khu đất rộng 7224 m2. Trường gồm 17 phòng học, 13 phòng chức năng. Mỗi phòng rộng 50 m2, đầy đủ các trang thiết bị như điều hòa, loa, camera, máy chiếu…Học phí từ 2 tr8 -4 tr3 / tháng tùy vào lớp chất lượng cao ở mức độ khác nhau.

TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ Phường Phúc Đồng và Sài Đồng cận kề nhau và Khu đô thị nằm trong ranh giới giữa 2 phường, 1 nửa thuộc Phúc Đồng, nửa còn lại thuộc Sài Đồng. Các bậc phụ huynh lựa chọn cho con trường trung học cơ sở thì có 2 trường học dưới đây THCS Sài Đồng Thành lập năm 1986. Trường có 30 lớp học, với tổng số học sinh : 1392 , 78 cán bộ giáo viên – nhân viên, được công nhận là trường chuẩn quốc gia năm 2010 Địa chỉ: Số 11 Ngõ 557 Đường Nguyễn Văn Linh, Long Biên, TP. Hà Nội Website: http://thcssaidong.longbien.edu.vn/ THCS Phúc Đồng Thành lập năm 1967. Trường có 12 lớp học với 436 học sinh và 36 CB- GV- NV, Địa chỉ: Tổ 12, Phường Phúc Đồng, Long Biên, TP. Hà Nội Website: http://thcsphucdong.longbien.edu.vn/

TRƯỜNG TRUNG HỌC PHỔ THÔNG Đối với trường học cấp 3 hay còn gọi là bậc trung học phổ thông, thì có thêm sự lựa chọn cho quý vị tại đây là Trường THPT Phúc Lợi tại Tổ 7 Phường Phúc Lợi, và trường THPT Tây Sơn— Tổ 14, Phúc Đồng, Long Biên Bạn có thể cho các con học 1 số trường chuyên bên nội thành Hà Nội như trường chuyên THPT Chu Văn An, trường chuyên THPT Nguyễn Huệ , THPT Đoàn Thị Điểm..

TRƯỜNG HỌC VINSCHOOL

Biệt thự khu đô thị sài đồng ?thiết kế và giá cả ?

Tọa lạc tại mảnh đất vàng quận Long Biên, biệt thự Sài Đồng là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách hàng khi tìm hiểu các căn biệt thự tại cửa ngõ phía Bắc thủ đô.

Từ đây cư dân dễ dàng di chuyển tới nội thành thông qua các trục đường hướng tâm, hoặc có thể di chuyển tới các tỉnh thành lân cận thông qua các đường cao tốc, đường quốc lộ: đường 5, đường 1B, 1A, cao tốc Hà Nội Hải Phòng, cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, Hà Nội – Nội Bài Quy mô: Biệt thự sài đồng gồm có các tiểu khu và đại khu khác nhau: Các tiểu khu trong khu đô thị Sài Đồng Dãy biệt thự liền kề No 01 –A, No 01 –B, No 02 , No 03, No 05, No 06 là các dãy biệt thự gần công viên hồ điều hòa Sài Đồng, tiểu khu Phong Lan của the Hamony Tại đây có 1 số dãy view hồ khá đẹp, được sử dụng làm văn phòng, nhà hàng ăn uống hoặc cà phê. Tổng số lượng khoảng 180 lô.

Dãy biệt thự No 08 - A, No 08 –B, No 09 là các dãy biệt thự liền kề, đơn lập và song lập nằm ở phía Bắc khu đô thị, sát tiểu khu Hướng Dương khu Vinhome Hamony và trường tiểu học khu đô thị . Tổng số lượng khoảng 90 lô.

Diện tích các lô liền kề từ 100 m2- 125m2 - 160 m2 - 253 m2 – 300 m2 Mức giá hiện tại đang giao dịch là 8 tỷ - 15 tỷ / lô Biệt thự liền kề, đơn lập và song lập khu đô thị Vinhomes Riverside Diện tích: 183.5ha, Mật độ xây dựng: 12%, 60ha dành cho cây xanh và mặt nước Diện tích biệt thự: Từ 111 – 2000 m2, Quy hoạch theo 5 phân khu: Biệt thự Bằng Lăng, Biệt thự Hoa Phượng, Biệt thự Hoa Lan, Biệt thự Hoa Sữa và Biệt thự Hoa Anh Đào ( 1595 lô ). Mức giá các lô biệt thự tại đây dao động trong khoảng 18 40 tỷ / lô Vinhomes Hamony

Tổng diện tích 96ha. Diện tích mặt nước 15ha, chiều dài kênh đào 4,8km, gồm 4 tiểu khu tương ứng 4 phong cách kiến trúc khác nhau, mang đến hơn 1.400 sản phẩm đẳng cấp Dự án có tới 7.200m2 cây xanh, công viên và 14ha hồ điều hòa sẽ là lá phổi xanh trong lành, thoáng đãng. Mức giá các lô biệt thự tại đây dao động trong khoảng 8 tỷ - 25 tỷ ( tùy vị trí, loại biệt thự và hướng view sẽ có giá khác nhau ) Tiện ích biệt thự khu đô thị Sài Đồng: Biệt thự Sài Đồng nằm trong quần thể tiện ích đã được hiện hữu gần 10 năm, 1 số tiện ích tại khu đô thị mới có thể kể đến như: Trường học chất lượng cao mầm non và tiểu học, hệ thống nhà hàng ẩm thực ven hồ, siêu thị mini VinMart, Eco Mart, phòng Gym hiện đại,…

Sống tại các căn biệt thự đẳng cấp thuộc Vinhomes Riverside và Vinhomes Hamony quý khách hàng được sử dụng 1 loạt tiện ích đẳng cấp quốc tế như : Trung tâm thương mại Vincom, khu Almaz – tổ hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp sẽ là 2 địa điểm trong tiện ích mua sắm giải trí trong khu đô thị đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Vinhomes Health Club là lựa chọn đẳng cấp cho cư dân để rèn luyện sức khỏe với các môn thể thao phong phú như gym, tennis, bóng đá, thể hình, arobics, yoga…

Cùng với hệ thống bể bơi bốn mùa, và sân tập Golf đẳng cấp, khu thể thao Đầu tư căn hộ Sài Đồng kiếm vài trăm triệu ? ĐẦU TƯ CĂN HỘ HAY ĐẤT NỀN LONG BIÊN Tháng 9 năm 2017, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo triển khai thực hiện 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống và triển khai giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy. Cụ thể, 4 cây cầu này gồm cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2. Thông tin này đã gây ra cơn sốt đất, đẩy giá đất lên gần gấp đôi tại Long Biên. Các nhà đầu tư trước đó nhanh chóng lướt sóng và kiếm được 1 khoản kếch xù. Nhưng đến thời điểm hiện tại, mức giá đất đẩy lên khá cao: mặt đường ô tô vào được khoảng 40 triệu/m2 và đất trong ngõ vào khoảng 17 -20 tr/m2. Lượng giao dịch chỉ nhỏ lẻ và hầu như các nhà đầu tư rất thận trọng, chuyển kênh đầu tư sang căn hộ chung cư, lợi nhuận thấp hơn nhưng rất an toàn.

PHÂN KHÚC CĂN HỘ DỄ THANH KHOẢN

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, số lượng căn hộ cao cấp 6 tháng đầu năm 2018 đạt 11,7%, căn hộ trung cấp đạt 37,1 %, căn hộ bình dân, giá rẻ đạt 51,2%. Như vậy số lượng giao dịch các căn hộ có mức giá 30 triệu trở lên rất thấp. Khách hàng đầu tư thứ cấp vào phân khúc này không khỏi lo lắng và đã chuyển dần xu hướng đầu tư căn hộ tầm trung hoặc giá rẻ. Đặc biệt các dự án có mức giá 19 -25 triệu là dễ bán và kiếm lời nhất hiện nay.

LÝ DO ĐẦU TƯ CĂN HỘ SÀI ĐỒNG Vị trí dự án : gần trung tâm, kết nối thuận tiện, cạnh khu vực đông dân cư đã hiện hữu gần 10 năm. Từ đây cư dân chỉ mất 10 – 15 phút đi xe là tới trung tâm thành phố Hà Nội.

Mức độ cạnh tranh: Ngoài khu vực khu đô thị Sài Đồng, hầu hết các dự án mới chưa triển khai hoặc triển khai sau đó từ 3 -5 năm. Mức giá căn hộ chỉ từ 19 -21 tr/m2 là phân khúc căn hộ trung cấp có mức thanh khoản cao Chủ đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số 3 (HANCO 3 ) là đơn vị phát triển và quản lý dự án có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chung cư cao tầng.

PHƯƠNG THỨC ĐẦU TƯ Trong bối cảnh giá vàng, đô la lên xuống thất thường, cổ phiếu rớt giá thì đầu tư lướt sóng căn hộ là kênh đầu tư mới trong vài năm trở lại đây, đây được coi là nơi gửi tiền an toàn và đặc biệt là gia tăng giá trị theo thời gian rất tốt. Bạn chưa từng đầu tư lướt sóng thì hãy tham khảo người đi trước : mua căn hộ ngay từ đợt 1 ra hàng và sau đó cất nóc bán lại chênh được 2 -3 giá, ví dụ bạn mua căn 70 m2, chênh 3 giá thì đã có trong tay từ 180 -200 triệu rồi.

LỰA CHỌN CĂN HỘ NHƯ THẾ NÀO? Muốn lướt sóng được căn hộ nhanh và có mức giá cao nhất thì bạn hãy bỏ túi những kinh nghiệm dưới đây mà chỉ người trong nghề mới biết và chia sẻ cho bạn : Lựa chọn căn hộ có các tầng đẹp như : 6 – 8 – 10 – 12 Lựa chọn theo sự khan hiếm: căn hộ phải có sự khác biệt : 1 là căn hộ nhỏ nhất or căn hộ lớn nhất – tối đa 3 -4 căn/1 mặt sàn 10 căn hộ Đặt mua căn hộ có ban công đông nam or view đẹp (view hồ, view bể bơi, công viên..) => là những căn dễ bán nhất

Tránh xa các căn hộ cạnh thang máy, cạnh hệ thống điện nước, đặc biệt là các căn cuối hành lang, đối diện thùng rác, đối diện thang máy… là các căn hộ phạm phong thủy xấu và khó bán.

Mua căn hộ ngay từ đợt đầu mở bán bởi vì giá sẽ tốt nhất, lựa chọn được các căn hộ đẹp nhất, tầng đẹp, và tất nhiên sau này bán thì mức lợi nhuận kiếm đc sẽ là cao nhất rồi.

CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ Bạn là người đầu tư thì cũng nên tìm hiểu và biết được các chi phí khi bán lại căn hộ để tính toán được mức lợi nhuận đã đạt được sau khi trừ chi phí và tính toán được thời điểm bán căn hộ.

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN Theo Điều 23 Luật Thuế thu nhập cá nhân thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được xác định theo 2 cách: Cách 1: Nếu xác định được giá bán, giá mua: Thuế thu nhập cá nhân = 25% x (giá bán - giá mua).

Cách 2: Nếu không xác định được giá bán, giá mua: Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng.

Ví dụ: Bạn mua đầu tư 1 căn hộ chung cư 65 m2 giá 1,2 tỷ đồng, khi bán với giá 1,4 tỷ đồng thì bạn phải chịu thuế như sau : 25% x (1,4 -1,2 ) = 50 triệu. Tuy nhiên để lách thuế này thì bạn chỉ cần để giá trong hợp đồng chuyển nhượng là 1,2 tỷ và thu khoản chênh bên ngoài. Tính ra tiền thuế thu nhập cá nhân sẽ là 24 triệu.

CHI PHÍ KHÁC Chi phí cho môi giới bán căn hộ dao động khoảng 1 -1,5 % giá trị căn hộ, đây cũng là biểu phí trên thị trường hiện tại. Nếu căn hộ của bạn thực sự quá hot thì bạn nên trả hoa hồng thấp hơn hoặc ngược lại, đẩy giá bán cao lên.

Ngoài ra bạn còn chịu 1 số chi phí khác như : phí công chứng 1 -1,5 triệu..

BÁN CĂN HỘ ĐẦU TƯ VÀO THỜI ĐIỂM NÀO

Bán căn hộ khi đạt lợi nhuận tối đa và vào thời điểm dễ bán nhất. Vậy để có sự khan hiếm và đẩy căn hộ với lợi nhuận tốt thì bạn nên cân nhắc hai thời điểm tốt nhất: Một là khi cất nóc xong căn hộ, khoảng thời gian xây thô rất nhanh trong vòng 6 -8 tháng và ngược lại thời gian hoàn thiện nội thất 1 dự án sẽ khoảng 1 năm. Cất nóc xong thì hầu hết các căn hộ đã được bán, chỉ còn 1 số ít căn tầng xấu. Lúc này là thời điểm bung hàng rất tốt.

Thời điểm thứ 2 đó là trước khi nhận bàn giao nhà, dự án đã hoàn thiện gần như 95%, cảnh quan bắt mắt, căn hộ hoàn thiện sẽ được nhiều người săn đón. Lúc này giá căn hộ sẽ đạt tiệm cận, lợi nhuận bán ra là cao nhất.

CÓ NÊN DÙNG ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH ĐỂ ĐẦU TƯ: Nếu bạn là người có tài chính thấp và mới vào đầu tư bất động sản thì hãy cân nhắc. Theo lời khuyên của các chuyên gia tư vấn thì bạn nên có ít nhất 50% giá trị căn hộ mà bạn định mua lướt sóng.

Nếu tài chính ít, đồng nghĩa với mức lợi nhuận của bạn khi đầu tư sẽ bị giảm đi bởi lẽ chi phí tăng lên. Phần chi phí này đó là khoản trả nợ trước hạn của ngân hàng.

Theo luật, Điều kiện khi chuyển nhượng căn hộ là bạn phải tất toán hết khoản nợ của ngân hàng. Phí phạt trả nợ x khoản trả nợ trước hạn đó, tùy ngân hàng mà các loại phí đó từ 3 – 4% năm đầu tiên.

Ví dụ bạn tất toán khoảng 500 triệu thì phí phạt là 20 triệu đồng. Ngoài ra hàng tháng bạn còn phải chịu khoản lãi / khoản vay đã giải ngân.

KẾT LUẬN: Bạn là người có dư tiền mặt, bạn chưa tìm được kênh đầu tư phù hợp thì hãy nên nghiên cứu dự án chung cư Sài Đồng năm 2018 này nhé. Dự kiến chúng tôi sẽ mở bán vào quý 4 tới đây. Cam kết mức lợi nhuận cao gấp 3 -4 lần gửi tiết kiệm ngân hàng. Hãy thử 1 lần và bạn sẽ có cảm giác: có tiền là có tất cả, có tiền thì mình kiếm nhiều tiền hơn. Đọc xong phần chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản trên đây thì quý khách chắc cũng có thể thốt lên rằng : Chưa bao giờ kiếm tiền dễ như vậy đúng không ạ Bạn hãy nhìn những người tỷ phú tại việt nam, đó là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và tài năng. Hay cả những người đi xe Mẹc E250, BMW 720 I,

LanRoVer,Lexus… trong đó có rất nhiều nhà đầu tư căn hộ chung cư lướt sóng cũng như đầu tư cho thuê đấy ạ NHÀ Ở XÃ HỘI SÀI ĐỒNG Việt Nam đã ra khỏi nhóm nước có thu nhập thấp từ năm 2008 (tính theo GDP bình quân đầu người vào năm đó đạt 1.145 USD/người). Hiện tại đa số người dân việt nam có mức thu nhập trung bình 9 triệu/ tháng. Đặc biệt là khu vực Long Biên, tập trung nhiều cư dân ngoại tỉnh về ở và làm việc với mức tích lũy tài chính thấp. Nhà ở xã hội Sài Đồng chính là giải pháp tháo gỡ về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI SÀI ĐỒNG Tọa lạc tại khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, đây là mảnh đất vàng cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô, nơi tập trung giao thương, dân cư đông đúc. Đặc biệt là hệ thống hạ tầng khu đô thị được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, mật độ giao thông đạt chuẩn. Nhìn tổng thể khu đô thị thì NOXH, nhà ở thu nhập thấp được bố trí ở phía Đông Bắc, tọa lạc tại ô đất có vị trí khá đẹp, kết nối giao thông thuận tiện.

Từ đây cư dân thuận tiện di chuyển đến : Phố cổ Hà Nội – quận Hoàn Kiếm chỉ khoảng 10km, mất 10 phút đi ô tô Trung tâm hành chính quận Long Biên- UBND, Công an Quận khoảng 3km, 3 phút đi xe Siêu thị lớn như Big C, HC Center, Media Mart, Aone Mail khoảng 2km Các bệnh viện lớn như Đức Giang, VinMec và bệnh viện quốc tế như Hồng Ngọc, Bắc Hà, Tâm Anh khoảng 2 -5 km.

Hệ thống giáo dục: việc học hành cho con rất quan trọng, quý vị hoàn toàn thấy tiện lợi khi quanh dự án có các trường chất lượng cao như mầm non, tiểu học khu đô thị sài đồng, trường liên cấp VinSchool…

TỔNG QUAN CHUNG CƯ NHÀ Ở THU NHẬP THẤP SÀI ĐỒNG Nhà ở xã hội hay còn gọi là nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 gồm các dự án NOXH triển khai từ năm 2008 -2011, giai đoạn 2 hiện tại đang làm móng và mở bán vào cuối năm 2018.

Vị trí đắc địa: Khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội Tên dự án: Nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng Quy mô dự án: Chung cư cao 9 tầng thuộc No 07, chung cư cao 15 tầng thuộc No 12, No 10, No11

Số lượng căn hộ: Khoảng 2000 căn, trong đó 1000 căn đã bàn giao, khoảng 1000 căn sắp mở bán Thời gian xây dựng và bàn giao : giai đoạn 1 bàn giao 2011, giai đoạn 2 bàn giao 2020 DỰ ÁN ĐÃ ĐI VÀO SỬ DỤNG Khởi công từ 2009, các tòa chung cư No 10A, No 12-03 và bàn giao vào 2013. Các căn hộ chung cư thu nhập thấp do chủ đầu tư Hanco 3 này từng là tâm điểm của thị trường bất động sản No 12-2 và N11A do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư với tổng kinh phí dự kiến hơn 310 tỷ đồng; khởi công vào Quý III/2010 và hoàn thành vào Quý III/2012.

Công trình cao 16 tầng, với 420 căn hộ. Tổng diện tích đất sử dụng là 8.139,1m2, trong đó lô đất NO11A chiếm 4.613,5m2; lô NO12-2 thuộc lô NO12 chiếm 3.525,6m2.

Các căn hộ thu nhập thấp này đều có thiết kế kiến trúc hợp lý, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu sinh hoạt trong gia đình, cũng như đạt tiêu chuẩn cao về tầm nhìn, ánh sáng, thông thoáng…

Tiện ích hiện hữu : Tầng 1 tòa N12-02 có cửa hàng Vinmart, Trường mầm non tư thục Tầng 1 tòa No 11A: siêu thị Eco Mart, cung cấp đầy đủ các mặt hàng gia đình…

Tòa No 10A: Trung tâm thể dục thẩm mỹ Army Fitness & yoga với trang thiết bị hiện đại nhập khẩu cùng đội ngũ nhân viên hướng dẫn trẻ trung, xinh đẹp DỰ ÁN SẮP MỞ BÁN Nhà ở xã hội, chung cư thu nhập thấp Sài Đồng sắp mở bán tới đây nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ gia đình đang thuộc diện chính sách khó khăn về nhà ở, các cán bộ công chức và người thu nhập thấp có cơ hội mua cho mình căn hộ để sớm an cư lạc nghiệp.

Tọa lạc tại No 07 khu đô thị mới, phía Bắc giáp công viên, phía Nam giáp khu tổ hợp dịch vụ cao cấp, phía Đông giáp tòa No 12-02 và trường tiểu học chất lượng cao KĐT sài đồng, phía Tây giáp các tòa chung cư đã đi vào hoạt động tại lô đất No 17 ( Chung cư No 17 -03, No 17-02, No 17-01 ) Tổng quan chung cư : Gồm 4 tòa cao 9 tầng, Một mặt sàn gồm 10 căn hộ với 3 thang máy tốc độ cao, diện tích căn hộ đa dạng từ 45 -70 m2. 01 Tầng hầm thông nhau giữa 4 tòa, 1 tầng thương mại dịch vụ. Các căn hộ có thiết kế vuông vắn và thông thoáng.

Thời điểm mở bán và nhận đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội: ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà ở xã hội chỉ dành cho các đối tượng được ưu đãi, việc đầu tiên khi nghiên cứu các dự án NOXH là bạn phải định hình được bản thân có nằm trong diện được ưu đãi theo quy định của pháp luật hay không. Ngoài ưu đãi về giá thì còn được vay mua với lãi suất thấp nên nếu bạn đủ điều kiện thì quá tốt rồi

Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là: 1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội 2. Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư 3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng ) 4 . Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm Nắm rõ mình có thuộc đối tượng này không thì bạn hãy làm hồ sơ đăng ký mua. Nếu có bất cứ điểm nào không đạt thì hồ sơ sẽ bị loại ngay lập tức. Thời buổi công nghệ và dữ liệu, nên các thông tin của bạn đều được quản lý trên hệ thống, bạn có sai sót là bị phòng xét duyệt hồ sơ phát hiện ra ngay HỒ SƠ MUA NOXH SÀI ĐỒNG Hồ sơ bao gồm: - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đồng ( theo mẫu).

- Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).

- Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).

- Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).

- Các giấy tờ ưu tiên khác.

Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau: Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú : có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Long Biên, Hà Nội Hồ sơ chứng minh về thu nhập : Xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ MUA NOXH Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo như trên đã ghi, nộp lên phòng quản lý sản phẩm chủ đầu tư Hanco 3, liên hệ hotline 0987227493. Sau khi xét duyệt hồ sơ hợp lệ, chúng tôi sẽ tổ chức công bố các hồ sơ đạt chuẩn và các hồ sơ bị loại. Tiếp đến là tổ chức công khai bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng. Cuối cùng là tổ chức ký hợp đồng với các khách hàng được bốc trúng.

CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG LAKE VIEW – NHẬN NHÀ Ở NGAY

Chương trình ưu đãi : Nhận nhà ở ngay trao tay quà tặng - Gói nội thất: Tivi, tủ lạnh, máy giặt trị giá 35 triệu đồng

- Miễn phí 2 năm phí dịch vụ quản lý tòa nhà - Thời gian : 1 – 10 tháng 9 năm 2018 Quẳng nỗi lo về chậm tiến độ xây dựng, dự án Sài Đồng Lake view đã chính thức bàn giao cho quý khách hàng vào 1 tháng 9 năm 2018. Đến nay đã có 10 khách hàng dọn về ở. Trong tuần tới sẽ có đến 50% cư dân về nhà mới .

TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên thương mại : Sài Đồng Lake View ( Nhà A13 Chủ đầu tư: Công ty CP XD & ĐT Tân Hồng Hà Công ty CP XD & ĐT Tân Hồng Hà với 8 năm kinh nghiệm, là đơn vị xây dựng uy tín tại Việt Nam là đối tác chiến lược các chủ đầu tư như: Vinhomes, Hải Đăng, Hoàng Huy, Bitexco, Gleximco…

Tổng diện tích 2400 m2. Mật hộ xây dựng 49% Loại hình tòa nhà: + 13 tầng ở, 1 tầng để xe và thương mại + 7 loại hình căn hộ(m2): 65m2 – 75 m2 – 78 m2 – 89 m2 – 99 m2 + 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, 2 cầu thang bộ.

Tổng tòa nhà chỉ có 84 căn hộ, mật độ cư dân cực thấp, không bị ồn ào như những chung cư khác. Ngoài ra với 3 thang máy nhập khẩu, mật độ căn hộ/ thang máy rất thấp, cư dân di chuyển lên xuống rất thoải mái, không phải chờ đợi lâu Hình thức sở hữu : sổ hồng vĩnh viễn VỊ TRÍ DỰ ÁN Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm thiết yếu phục vụ cho nhu cầu sống hàng ngày như trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3 Khu đô thị Sài Đồng, Phúc Đồng; công viên trung tâm ; chợ dân sinh, siêu thị Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall, …

Hệ thống giao thông tại khu vực này cũng đã được phát triển đồng bộ, kết nối với nội thành Hà Nội vô cùng thuận tiện qua cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, Long Biên, Nhật Tân, Thanh Trì, … Cũng như đi tới các tỉnh lân cận Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, … rất nhanh chóng bằng tuyến đường quốc lộ 5, quốc lộ 1A… THIẾT KẾ CĂN HỘ

Các căn hộ có ban công thoáng, rộng. Hầu hết các phòng ngủ đều có ánh sáng và gió thiên nhiên. Hành lang có chiều rộng 4,5 m, không gian chung được thiết kế dành riêng cho những buổi tiệc cư dân cùng tầng. Đặc biệt cửa sổ có kích thước khá lớn, đón trọn những tia nắng mặt trời vào mỗi sớm mai. Hãy đăng ký tham quan ngay căn hộ thực tế GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GIÁ BÁN Giá bán căn hộ chung cư Sài Đồng Lake View : 18,4 Tr/m2 Đã có VAT +Nội thất hoàn thiện Phí dịch vụ quản lý hàng tháng : 3000 vnđ/ m2 Phân tích thị trường căn hộ : Hầu hết các dự án nhận nhà ở luôn quận Long Biên đều có giá 23 -24 triệu/m2. Vậy bạn đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại Sài Đồng Lake view với giá cực tốt, vị trí rất thuận tiện. Hãy gọi ngay 0987227493 – Phòng kinh doanh CĐT để đặt mua nhé TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Đặt mua: 50 triệu – Trong vòng 24h bổ sung đủ Lần 1: 30% GTCH ( đã gồm 50tr đặt cọc) Lần 2: 40% GTCH (30 ngày sau ký hợp đồng mua bán) Lần 3: Thanh toán 25% (Khi nhận nhà ) Lần 4: 5% GTCH (Khi nhận sổ) NGÂN HÀNG CHO VAY TRẢ GÓP Ngân hàng Agribanks chi nhánh Trung Yên hỗ trợ vay trả góp tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 9,5% / năm . Thủ tục đơn giản, nhanh gọn: Bạn chỉ cần chuẩn bị: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, hợp đồng lao động, xác nhận bảng lương..

NỘI THẤT CĂN HỘ SÀI ĐỒNG LAKE VIEW Phòng khách, phòng ngủ: Lát gỗ công nghiệp nhập khẩu.

Trần: Thạch cao khung xương Vĩnh Tường, Zinka công nghệ Nhật Bản.

Cửa chính: Cửa gỗ công nghiệp chịu nước, chống cháy.

Cửa sổ: Cửa nhựa lõi thép, kính an toàn.

Chiếu sáng: Hệ thống đèn LED nhập khẩu.

Thiết bị vệ sinh Inax, Bình nóng lạnh Ferolli.

Tủ bếp gỗ công nghiệp

http://chungculuckyhouse.net/tai-sao-nha-o-xa-hoi-hut-khach/

NÊN MUA NHÀ ĐẤT HAY CĂN HỘ CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG Xu hướng mua nhà chung cư của giới trẻ Với quy mô dân số tăng nhanh trong khi diện tích đất ngày càng hạn hẹp, loại hình chung cư tại các thành phố lớn đang dần thay thế những khu nhà thấp tầng chen chúc Theo giới chuyên gia trong ngành, lựa chọn một khu dân cư đầy đủ tiện ích để “an cư lạc nghiệp” được đánh giá là xu hướng mới của thời đại, nhất là với những người trẻ tuổi. Theo đó, nếu như trước đây người ta muốn chuyển từ các khu tập thể, khu chung cư xuống mặt đất cho rộng rãi, thoáng mát thì nay người mua nhà lại mong muốn sở hữu một căn chung cư tại các khu dân cư có đầy đủ tiện ích đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống Nhiều bạn trẻ đang trong quá trình khởi nghiệp, họ có nhu c ầu s ử dụng căn h ộ đ ể có thể làm việc lâu dài, ổn định và cho cả thế hệ t ương lai có đi ều ki ện phát tri ển t ốt. Do đó, nắm bắt được xu hướng nay nhiều các dự án bắt đầu phát tri ển và cung c ấp nh ững căn hộ chung cư phù hợp với nhóm đối tượng cụ thể.

Chung cư ngoại thành gia tăng số lượng giao dịch Với nhiều gia đình trẻ, việc mua một căn hộ có đầy đủ tiện ích ở trung tâm thành phố để thuận tiện đi làm ở khu vực này là quá cao so với khả năng chi trả. Do đó, xu hướng hiện nay đang chuyển dịch nhu cầu nhà ở khu vực ngoại thành có đầy đủ tiện ích, nhưng vẫn tiện di chuyển tới trung tâm thành phố mà mức giá hợp lý.

Tọa lạc tại phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, quận Long Biên chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 1 con sông, nên đây chính là mảnh đất tiềm năng phát triển bất động sản với dòng chung cư, biệt thự trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây. Một loạt cây cầu sắp được xây mới vào 2019 -2021 sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hơn nữa

Đơn cử như trong quý 3 năm 2018, một số dự án có tốc độ bán hàng nhanh nhất tại thị trường BĐS Hà Nội như Hà nội Homeland, CT2A Thạch Bàn, Ruby city CT3… số lượng căn hộ giao dịch đạt 90% chỉ trong 3 tháng mở bán.

Thị trường nhà đất tại khu vực Sài Đồng Lân cận khu đô thị Sài Đồng có các cụm dân cư như Phường Phúc Đồng, Phường Sài Đồng, có mức giá nhà đất như sau: Nhà mặt đường> 2 m, ô tô vào được có giá 30 -35 triệu/m2 Nhà trong ngõ, ngách, ô tô không vào được có giá 22 -25 triệu/m2 Nếu bạn mua mảnh đất có diện tích 40 m2, tính trung bình ở nơi thấp nhất cũng tầm 800 triệu – 1 tỷ vnđ. Chi phí xây nhà và làm nội thất cũng khoảng 600 -800 triệu nữa. Tính trung bình thì 1 ngôi nhà trong thôn ở được, bạn phải bỏ ra chi phí 1,4 – 1,8 tỷ. Còn nếu mua nhà đường ô tô vào được thì bạn cần chuẩn bị từ 2 tỷ trở lên. ƯU ĐIỂM KHI Ở CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG Rất nhiều người lựa chọn ở chung cư vì có nhiều ưu điểm vượt trội so với ở nhà đất. Sau đây là các lý do: CHI PHÍ MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ THẤP HƠN NHÀ PHỐ Ở CÙNG VỊ TRÍ.

Mức độ chênh lệch này khá lớn, trung bình số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30-50% so với nhà phố. Cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn thường thường bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ôtô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm đẳng cấp người sở hữu => Đây chính là điều mà giới trẻ thời hiện đại đều lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua nhà đất.

MÔI TRƯỜNG SỐNG LÍ TƯỞNG: Hạ tầng kĩ thuật đồng bộ tiện ích đầy đủ: khuôn viên, cây xanh, bể bơi, phòng tập, sân Tennis, tất cả như 1 thành phố thu nhỏ, bạn vui chơi, giải trí, tập thể thao, shoping ngay tại tầng thương mại tòa nhà. Bạn không phải mất thời gian đi xa.

NẮNG VÀ GIÓ TRÀN NGẬP, TẦM VIEW ĐẸP: Ở chung cư còn thích là có view đẹp, không gian thoáng mát, lộng gió, view công viên view hồ, có sức sống và thoải mái sau một ngày làm việc. Một đặc điểm

không thể bỏ qua đó là ánh sáng thiên nhiên vào trong căn hộ nhiều hơn ở nhà đất. Ở chung cư bạn sẽ khỏe mạnh và sống thọ hơn ở nhà mặt đất Căn hộ được bảo vệ, an ninh 24/7. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao.

Sạch sẽ: Ở chung cư chúng ta thấy luôn khô trong mùa mưa, sạch sẽ không phải lo tới chuột, mối và các côn trung khác Lựa chọn nhà đất hay chung cư là do bạn?

Mua chung cư Sài Đồng hay nhà mặt đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng tựu chung lại ở 2 điểm đó là : Tầm tài chính của bạn và quan điểm sống hiện đại hay truyền thống của bạn.

Theo thống kê từ số liệu thu thập được, đa phần khách hàng mua chung cư đều là người trẻ tuổi, tầm tài chính vừa phải. Bạn là ai ? quan điểm của bạn thế nào ? Hãy suy nghĩ và nên sống 1 cuộc sống thăng hoa đầy cảm xúc tại chung cư Khu đô thị Sài Đồng nhé.

HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở THU NHẬP THẤP (NOXH )

DANH MỤC HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA CĂN HỘ Dự án: Xây dựng Trung tâm DVTM kết hợp nhà ở cho người thu nhập thấp tại No 07 Khu đô thị Sài Đồng Chủ đầu tư: Hanco 3

I. Căn cứ: - Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Căn cứ Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

II. Thành phần hồ sơ gồm có:

T T

Thành phần Hồ sơ

Số lượng

Ghi chú

1

2

Mẫu số 01: Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Biểu mẫu 01 Bản 01 Phụ lục chính 02

- Mẫu số 02. Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở đối với đối tượng người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng, quy định tại điểm a khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Biểu mẫu 01 Bản 02 Phụ lục chính 02

- Mẫu số 03. Mẫu giấy xác nhận đối tượng, thực trạng về nhà ở và điều kiện thu nhập đối với các đối tượng người thu nhập thấp, người lao động tại các khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cán bộ chiến sĩ quân đội, công an… được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Biểu mẫu 01 Bản 03 Phụ lục chính 02

- Mẫu số 04. Mẫu giấy xác nhận đối tượng và thực trạng về nhà ở đối với đối tượng đã trả lại nhà công vụ, được quy định tại điểm c khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng) - Mẫu số 05. Mẫu giấy xác nhận của UBND cấp huyện nơi đối tượng có nhà, đất bị thu hồi quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Biểu mẫu 01 Bản 04 Phụ lục chính 02 Biểu mẫu 01 Bản 05 Phụ lục chính 02

3

Mẫu số 06. Mẫu giấy tự kê khai về điều kiện thu nhập đối với các đối tượng được quy định tại điểm a (trường hợp đã được nghỉ chế độ) và điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Biểu mẫu 01 Bản 06 Phụ lục chính 02

4

Bản sao chứng thực CMTND

02 Bản

5

Bản sao Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

02 Bản

6

- Bản sao công chứng sổ Hộ khẩu thường trú tại Hà

02 Bản

Nội hoặc - Bản công chứng giấy đăng ký tạm trú + bản công chứng hợp đồng lao động từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn + giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm tại Bắc Ninh về việc tham gia bảo hiểm xã hội

Sổ hộ khẩu tại Hà Nội(3 bản photo công chứng) Trường hợp người ngoại tỉnh cần phải có Sổ tạm trú KT3+ Hợp đồng lao động + Xác nhận đang tham gia BHXH(Tất cả phải trên 1 năm tại HN – Mỗi thứ 3 bản photo công chứng) Chứng minh nhân dân (mỗi thành viên 3 bản photo công chứng) Nếu có con nhỏ dưới 15 tuổi thì dùng Giấy khai sinh Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân/ Quyết định ly hôn (3 bản photo công chứng) Ảnh 3x4 (mỗi thành viên 3 ảnh, con dưới 15 tuổi không cần ảnh,)

KHÔNG MUA CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG, BẠN CÒN CÓ LỰA CHỌN NÀO KHÔNG? Sau đây là tổng hợp các dự án quận Long Biên mở bán năm 2019, hiện tại nếu bạn có nhu cầu đặt mua luôn trong năm nay thì hãy tham khảo và nghiên cứu nhé. Mức giá hiện tại khoảng 800 triệu – 1,5 tỷ.

HÀ NỘI HOMELAND Khó khăn đối với hình thức mua chuyển nhượng, RUBY CITY CT3

TSG LOTUS SÀI ĐỒNG SỔ HỒNG CĂN HỘ CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG LÀ 50 NĂM HAY VĨNH VIỄN

TỔNG HỢP TẦM VIEW TUYỆT ĐẸP TỪ TRÊN CĂN HỘ SÀI ĐỒNG (viết khi có mặt bằng tổng thể ) BẢN ĐỒ TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ HỒ SƠ, THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG KHI MUA CC SÀI ĐỒNG

Chủ đầu tư: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Chậm tiến độ hoặc bỏ hẳn không xây, cho đắp chiếu dài dài, bán nhà kiểu “Cuội bán vịt trời”, bán nhà tính giá đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời …Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau: – Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu đô thị làm thay đổi bộ mặt Hà Nội đang hoạt động để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín như Hải Phát Thủ đô với dự án Hanoi Homeland Long Biên, – Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường – Có tiềm lực tài chính và khả năng tự xây dựng tốt, có các công ty thành viên trực tiếp thi công. Cho nên dù khi gặp khó khăn thì bằng nội lực từ các công ty nội bộ tập đoàn, vật tư, thiết kế… Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

– Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít thông qua trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi.

– Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều…

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/doanh-nghiep/vingroup-nhan-von-khungtu-do-thi-sai-dong-2744038.html http://kientrucnoithatnhaxinh.com/newsdetail/587-thiet-ke-nha-biet-thu-khu-do-thisai-dong-long-bien-ha-noi.html LÝ DO LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG MỨC GIÁ CHO THUÊ CHUNG CƯ SÀI ĐỒNG chung cư Sài đồng được xây dựng bởi chủ đầu tư Handico 3 mang đến sản phẩm căn hộ chung cư trung cao cấp tại phía Đông thủ đô Hà Nội, cam kết chất lượng dv