Het geheim van Den Haag‌ 5.410 m2 v.v.o. monumentale allure met moderne kantoorruimte gelegen aan de Hofvijver
vijver berg iii
Inhoudsopgave 2
Het geheim van Den Haag: Vijverberg III
4
Modern kantoor in klassiek pand
6
Een grote verrassing‌
8 Een inpandige parkeergarage,
uniek voor deze historische locatie
10
Bruisende locatie en uitstekend bereikbaar
12
Parkeergarage
13
Begane grond
14
Eerste verdieping
15
Tweede verdieping
16
Derde verdieping
17
Voorzieningen
18 Hier wordt u letterlijk en figuurlijk alle ruimte geboden 20
vijverberg
iii
1
Contact
Het geheim van Den Haag: Vijverberg III
Grote herenhuizen met indrukwekkende gevels uit vroegere tijden vormen het decor van de Lange Vijverberg. In dit statige deel van Den Haag zijn ambassades, musea, politieke organisaties en andere respectabele huurders gevestigd. Het prachtige uitzicht op de Hofvijver en het Binnenhof benadrukken de historische waarde van dit gebied. 2
Het is moeilijk om niet onder de indruk te raken van de prachtige omgeving. EĂŠn gebouw aan de Lange Vijverberg, nummer 3, herbergt een verrassing: aan het oog onttrokken begint achter de monumentale gevel een groot en modern kantoor van 5.410 m 2 v.v.o. vijverberg
iii
3
vijver berg iii
Modern kantoor in klassiek pand aan de Hofvijver Via de toonaangevende entree betreedt u de Vijverberg 3: een fraai monumentaal pand. Hierin zijn onder andere het atrium en de liften gesitueerd. In 1990 is er een modern, L-vormig kantoor aangebouwd, verdeeld over vier bouwlagen. Twee patio’s zorgen voor voldoende daglicht in het gebouw. Op elke verdieping verbinden loopbruggen het monumentale gedeelte met het moderne kantoor. De kantoorruimtes zelf zijn representatief en ruim van opzet. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een afsluitbare parkeergarage met stallingsmogelijkheden voor fietsen, motoren en auto’s. Voozieningen ten behoeve van een bedrijfsrestaurant op de begane grond completeren het geheel.
4
vijverberg
iii
5
vijver berg iii
6
Achter de klassieke gevel wacht een nieuwe verrassing: 5.410 m 2 v.v.o. kantoorruimte
6
5
Entree
2
Monumentaal deel
3
Atrium nieuwbouw
4
Riante werkplekken
5
Voorzieningen t.b.v. bedrijfsrestaurant
4
3
1
6
6
2
1
vijverberg
iii
7
Patio
Vijverberg III samengevat: • circa 5.410 m 2 v.v.o. (verhuurbaar vloer oppervlak) verdeeld over vier verdiepingen (op basis van Nen 2580) • combinatie van statig monument en modern efficiënt kantoor • ruime efficiënt indeelbare vloeren • gelegen in het politieke hart van Nederland • oneindig veel voorzieningen op loopafstand • goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto • 47 inpandige afsluitbare eigen parkeerplaatsen, uitstekende parkeernorm (1:115)
8
Werkelijk alle denkbare faciliteiten zijn in de nabije omgeving van de Lange Vijverberg te vinden. Prima lunchgelegenheden, een ruim aanbod van winkels, musea, hotels, galeries en parken: u vindt het letterlijk allemaal om de hoek. En wat is er mooier dan tijdens de lunchpauze te wandelen over het Binnenhof of het Lange Voorhout? Een modern kantoor in deze veelzijdige omgeving biedt uw medewerkers een prettig werkklimaat en de klanten die u straks bezoeken een bijzondere ervaring. vijverberg
iii
9
vijver berg iii
Op een bruisende locatie en uitstekend bereikbaar
10
TS
AA
10
A1
N
DE
1
Vijverberg III
2
Binnenhof
3
Mauritshuis
4
Stadhuis
5
Paleis Noordeinde
6
Paleistuin
7
Centraal Station
8
Koninklijke Schouwburg
9
Theater Diligentia
10
Het Malieveld
11
Het Plein
12
Hotel Des Indes
EB
KA
KA
-
N
CH
GS
ITS
ID
AA
RE
NIN
M
R AU
DE
ZU
DL
UT
KO
vijver berg iii
L HO
N LA
2
DEN HAAG CENTRUM
PA RK ST
NO
RA
OR
12
AT
DE
OR
DE
E
HO
IN SE SS EW AL
LA
NG
E
UT
PR
9
5
6
NG
VO
IN
LA
V VIJ
1
H
ER
OF
BE
8
7
RG
V VIJ
ER
3 11
2
PR
RE
IN
TO
SE
ST
N
ST
RA
AT
RA
SP
AT
KE
RK
PL
UI
4
EIN
GR
E OT
M
AR
KS
TR
A
AT
Deze bijzondere locatie is op vele manieren prima bereikbaar. De verbinding vanaf het Malieveld naar de snelwegen A4, A13, A12 en N44/A44 ligt op een kilometer afstand van Vijverberg III. Het openbaar vervoer (tram 17, 16 en 10) brengt u binnen enkele minuten naar de trein op Den Haag 足Centraal of Den Haag Hollands Spoor: de halte ligt nagenoeg voor de deur. Vanaf het Centraal Station bent u binnen 20 minuten op Schiphol. Kortom, welke reisvorm u ook kiest, Lange Vijverberg 3 is altijd dichtbij.
vijverberg
iii
11
Ho ge N ie u w st ra at
lift
lift
parkeerruimte
Parkeergarage, verdieping -1
lift
L a n ge V 12
ij ve rb e r
g
Schaal
1:300
Parkeerruimte
ca. 1.642 m足2
V.V.O.
ca. 60,3 m 2 (Nen 2580)
Ho ge N ie u w st ra at
lift
lift
Entreeverdieping, begane grond
lift lift
Schaal
1:300
V.V.O.
ca. 1.444 m 2 (Nen 2580)
L a n ge V
ij ve rb e r
g
vijverberg
iii
13
Ho ge N ie u w st ra at
lift
lift
Eerste verdieping vide
lift lift
L a n ge V 14
ij ve rb e r
g
Schaal
1:300
V.V.O.
ca. 1.347 m 2 (Nen 2580)
Ho ge N ie u w st ra at
lift
lift
Tweede verdieping vide
lift lift
L a n ge V
ij ve rb e r
Schaal
1:300
V.V.O.
ca. 1.344 m 2 (Nen 2580)
g
vijverberg
iii
15
Ho ge N ie u w st ra at
lift
lift
Derde verdieping vide
lift lift
L a n ge V 16
ij ve rb e r
g
Schaal
1:300
V.V.O.
ca. 1.197 m 2 (Nen 2580)
Voorzieningen: • representatieve entreehal voorzien van een glazen liftkoker • v ier personenliften • m echanische ventilatie met topkoeling • te openen ramen • verwarming via stadsverwarming • k abelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling • voorzieningen ten behoeve van een bedrijfsrestaurant • m oderne sanitaire voorzieningen op iedere verdieping
vijverberg
iii
17
Hier wordt u letterlijk en figuurlijk alle ruimte geboden Naast de bijzondere omgeving en uistekende bereikbaarheid van de Lange Vijverberg 3, is ook de kantoorruimte zelf een groot pluspunt. De oppervlakte van 5.410 m 2 v.v.o. is f lexibel te gebruiken. Daarom is het geschikt voor een multi tenant invulling. Het afwerkingsniveau is hoog en het gebouw voldoet aan alle eisen van moderne huisvesting.
18
Vijverberg III, een groot en modern kantoor van 5.410 m 2 v.v.o.
vijver berg iii vijverberg
iii
19
Eigenaar:
aik - APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbH Richard-Oskar-Mattern-StraĂ&#x;e 6 40547 DĂźsseldorf / Germany www.aik-invest.de Andreas L. Niehaus Tel +49 (0)211 537420-151 Fax +49 (0)211 537420-290 Mail andreas.niehaus@aik-invest.de
20
Disclaimer De in de brochure opgenomen afbeeldingen, plattegronden en situatie足 tekening zijn slechts een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar gebied, openbare weg en uit足 voering van detail van het gebouw kunnen ten opzichte van deze impressies afwijkingen vertonen.
Concept en realisatie: CieremansVanReijn.nl
w w w. vijv e r b e r g 3. n l