INHOUDSOPGAVE
De Vogelwijk
2
Hellasduin 4 Toekomstgericht wonen
6
De architect aan het woord
7
Verdiepingsoverzichten
8
Appartementen Westduin
12
Gevelaanzichten appartementen Westduin
19
Appartementen Oostduin
20
Gevelaanzichten appartementen Oostduin
29
Vereniging en procedure
31
Verkoopinformatie
32
B
42 luxe duinappartementen
Op een steenworp afstand van het strand middenin de Vogelwijk aan de Laan van Poot, worden twee urban villa’s met 42 luxe appartementen gebouwd.
Hier woont u op een unieke groene plek aan
woningen ook ideaal voor wie in een gezellige,
de duinen in een kwalitatief hoogwaardig
kleinschalige wijk wil wonen met alle moderne
appartement. Een uitkomst voor wie gelijkvloers
voorzieningen bij de hand.
wil wonen en niet de wijk uit wil.
Ook mag u als toekomstige bewoner de indeling van uw eigen appartement mee ontwerpen.
Met verschillende sportfaciliteiten en een groot
Op die manier geeft u zelf vorm aan uw
winkelcentrum om de hoek, zijn de duurzame
droomwoning.
HellasDuin
1
Een unieke locatie
De Vogelwijk In de ochtend even een wandeling maken door de duinen waar u zo maar oog in oog kunt staan met een Schotse Hooglander. Of einde van de dag uitwaaien op het strand om daarna bij een van de leuke strandpaviljoens neer te strijken. Koopt u een woning in een van de urban villa’s,
boodschappen. Maar ook de gezellige winkel-
en het strand bevindt zich het Westduinpark,
dan koopt u rust en ruimte in een gezellige wijk
straten als de Goudsbloemlaan, de Fahrenheit
een prachtig beschermd duingebied. Om de terras
met scholen en tal van sportfaciliteiten op
straat en de Frederik Hendriklaan zijn binnen
hoek vindt u de Bosjes van Pex, waar nog meer
loopafstand. Van een atletiekbaan, korfbal-,
handbereik. Liever naar de Haagse binnenstad?
te doen is op sportief gebied. Ook heeft u alle
handbal- en voetbalverenigingen tot een jeu de
Met de tram en bus bent u er zo!
slaapkamer voorzieningen zoals scholen en restaurants bij 41.9 m
boulesbaan, prachtige tennisparken en zelfs
slaapkamer 14.2 m2
2
de hand.
slaapkamer 14.4 m2
Wat maakt de Vogelwijk zo bijzonder:
twee padelbanen.
00
badkamer 6.3 m2
27.3 m2
De Vogelwijk is een kinderrijke ruim opgezette
De wijk is goed bereikbaar. Vanaf deze plek zit u
In het winkelcentrum op het De Savornin
woonwijk met luxehal woningen uit de jaren ’20 11.9 m
zo op de uitvalswegen naar de snelweg richting
Lohmanplein kunt u terecht voor uw dagelijkse
en ’30 en deels uit de jaren berging ’50. Tussen de wijk miva toilet badkamer toilet
2
W
2.2 m2
3.6 m2
6.5 m2
zitten
Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
5.7 m2
D
woonkamer / keuken 77.3 m2 3600
terras 49.6 m2
N
WESTDUIN
OOSTDUIN LA AN N VA OT
PO
AN
LA
EL RT TO
2
Wist u dat? De Vogelwijk is tussen 1910 en 1960 aangelegd in de voormalige Segbroekpolder als tuinwijk. De oorspronkelijke naam van de wijk was dan ook Tuinwijk Houtrust. De wijk heeft veel vrijstaande villa’s en hoogwaardige huizen blokken in expressieve baksteenarchitectuur. Rond de Kwartellaan, in het midden van de wijk, zijn in 1927-1928 woonhuizen gebouwd door architect A.J Kropholler, die verder vooral kerken en kloosters heeft gebouwd. In 1944 werd de wijk ontruimd en afgesloten in het kader van Atlantikwall. Sommige straten werden zelf afgebroken. Op 14 februari 2002 kreeg deze wijk een status van gemeentelijk beschermd stadgezicht.
• Westduinpark: prachtig beschermd duingebied tussen de wijk en het strand • Bosjes van Poot en Bosjes van Pex • Zee: strand en zee liggen op loopafstand • Architectuur: de meeste woningen in de Vogelwijk hebben de uitstraling van een villa • Tuinen in de Vogelwijk: grote tuinen die ook aan de straat te zien zijn
FOTO’S: HAAGS GEMEENTEARCHIEF
HellasDuin
3
Projectomschrijving
Hellasduin
Hellasduin bestaat uit twee villa’s: Westduin en Oostduin. De villa’s bestaan uit 42 appartementen met een oppervlakte tussen de 75 en 190 m2.
De woningen worden gebouwd op de plek van de oude HALO aan de rand van de duinen op de Laan van Poot. De twee villa’s zijn als eigenzinnige vrijstaande woongebouwen in de open ruimte geplaatst. Een unieke plek waar de twee gebouwen de overgang van de Vogelwijk naar het achterliggende duinlandschap
4
“ Een van de meest unieke nieuwbouwprojecten aan de duinen in Den Haag”
markeren. Hier heeft u vanaf uw terras aan alle
De glazen entreepui is verdiepingshoog en biedt
Kiest u voor een appartement op één van de
kanten een prachtig uitzicht. Door de grote
ruimte aan de ontvangsthal met bellenbord en
mooiste plekken van Den Haag, dan kiest u
hoeveelheid ramen zijn de woningen heel licht.
postbussen. Op deze plek aan de Laan van Poot
voor ruimte, stijl én kwaliteit.
Ook zijn er 45 parkeerplekken in de onder
woont u omgeven door groen. De Vereniging
grondse parkeergarage met berging. De twee
laat de gemeenschappelijke tuin ontwerpen door
Het streven van de Vereniging is eind 2019 te
urban villa’s zijn eigentijds met een duidelijke
een tuinarchitect. In dit ontwerp zal nadrukkelijk
starten met de bouw.
verwijzing naar de Nieuwe Haagse School.
aansluiting met de omgeving worden gezocht.
HellasDuin
5
Levensloopbestendig en duurzaam
Toekomstgericht wonen
Levensloopbestendig Wat woonproject Hellasduin zo bijzonder maakt is dat het levensloopbestendig is. Wat dat betekent? In de woningen zijn voorzieningen aangebracht die het mogelijk maken om hier te blijven wonen, ook als u in de toekomst minder goed ter been bent of om een andere reden de veiligheid of toegankelijkheid een belangrijkere rol gaan spelen. Zo is Hellasduin geheel rolstoeltoegankelijk en zijn de liften, verkeersruimten en appartementen ruim opgezet waardoor er rekening wordt gehouden met andere levensfasen. Ook zijn de ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling bereikbaar door middel van twee personenliften, vier trappen en twee autoliften.
6
gasloos gebouw dat weinig energie verbruikt en
zullen worden voorzien van triple-beglazing en
Duurzaamheid
ook comfortabel is. Wat dit concreet betekent
automatische zonwering. De daken w orden vol
De urban villa’s zijn op een duurzame wijze
voor uw woning? Alle woningen zijn ‘all electric’
gelegd met pv-panelen om e lektriciteit op te
gebouwd en helemaal volgens de hedendaagse
en u kookt dus gasloos. Ook wordt uw woning
wekken.
eisen. Speciaal voor Hellasduin ontwikkelde
verwarmd door een warmwaterpomp.
Voor meer informatie over het uitgebreide scala
Boom, een milieukundig adviesbureau, een
Verder heeft uw woning extra isolatie in de
aan innovatieve duurzame voorzieningen kunt
installatieconcept met als uitgangspunt een
daken, gevels en vloeren. De raamkozijnen
terecht bij de makelaar.
De architect aan het woord:
Harry Abels van Abels&Partners krijgt vaak terug dat hij op één van de mooiste plekken in Nederland mag ontwerpen.
HARRY ABELS
“In deze klassieke woonbuurt mogen wij bouwen aan een lange traditie van wat grotere Haagse villa’s waarin meerdere woningen zijn gehuisvest. Wij gebruiken een verfijnde en zorgvuldige bouwstijl. Dat is te herkennen aan het mooie metselwerk, ornamenten boven de deuren en bijzondere vormen van voegen. De materialen en kleuren geven het geheel een rijke en kwalitatieve uitstraling. De locatie en de kleinschalige schaalgrootte maken Hellasduin een uniek project. Ook zorgt het model van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap dat wij als architectenbureau tot ver in het project ruimte geven aan toekomstige bewoners, omdat zij ook opdrachtgevers zijn. Hoewel het soms een uitdaging is om met zo’n grote groep opdrachtgevers aan tafel te zitten, is het vooral heel leuk om tot een gezamenlijk ontwerp te komen.”
HellasDuin
7
Verdiepingsoverzichten appartementen
Hellasduin KELDERVERDIEPING Schaal 1:400 KELDER | 1:400
Bergingen appartementen Westduin
5.3 m2 5.2 m2 5.3 m2 5.3 m2 5.3 m2 5.3 m2 5.3 m2 5.3 m2
Technische ruimten Westduin wk
wko / installaties
wk
5.3 m2 5.2 m2 5.3 m2 5.3 m2
Bergingen appartementen Oostduin
5.8 m2 5.8 m2 5.8 m2
wk wk
Technische ruimten Oostduin
wk
LIFT
wk wk
opslag huishoudelijk afval
werkkast
Parkeervakken (45)
hydrofoor terras 27.3 m2
5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 slaapkamer 41.9 m2
dkamer 3 m2
slaapkamer 14.2 m2
terras 42.0 m2
slaapkamer 14.4 m2
8250
600
3350
5250
aggregaat autoliften
ro b yelo ed MIVA
MIVA
MIVA
2725
MIVA
900
zitten
3000
slaapkamer 1 17.9 m2 eten
hal 11.9 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
D berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 badkamer 1 8.8 m2
1600 badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
werk / logeer 9.7 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
ed ro b yelo
l
5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2
5.1 m2
5.1 m2
5.1 m2
opstelplek auto
MIVA
ed yelo b ro
werkkast gedeelde fietsenstalling 84 fietsen
5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2
5.1 m2
opslag huishoudelijk afval
werkbank
N
wk wk wk wk wk wk wk
N
LIFT
machinekamer
5.6 m2 5.6 m2 5.6 m2 5.6 m2
5.1 m2 5.1 m2 schoonmaakkast
8
5.6 m2 5.6 m2 5.6 m2 5.6 m2
wko / installaties
hydrofoor
opstelplek auto
installaties / pv-panelen ntb
BEGANE GROND Schaal 1:400
0.1 (VERKOCHT)
0.2 190 m2 ENTREE
LIFT terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
slaapkamer 14.4 m2
8250
0.3 87 m2
600
3350
5250
2725 slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
3000
slaapkamer 14.2 m2
900
dkamer 3 m2
eten
hal 11.9 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
D berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 1600
hitecten
WESTDUIN
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
werk / logeer 9.7 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
badkamer 1 8.8 m2
0.3 167 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
N
0.2 (VERKOCHT)
N
designed by blomme luc
designed by blomme luc
LIFT
0.1 90 m2
0.4 119 m2 ENTREE
OOSTDUIN
SFEERIMPRESSIE VOORLOPIG ONTWERP ENTREE
| 2016035AA Hellasduin | Overzicht woningen | 2019-01-18
HellasDuin
9
Verdiepingsoverzichten appartementen
Hellasduin
EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING Schaal 1:400
De appartementen op de eerste, tweede en 1.1, 2.1 en 3.1 129 m2
derde verdieping zijn gelijk aan elkaar. In deze brochure vindt u de beschikbare appartementen. Kijk op de website voor de
1.2, 2.2 en 3.2 114 m2
5 (VERKOCHT) terras 27.3 m2
LIFT
1.3, 2.3 en 3.3 75 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
slaapkamer 14.4 m2
8250
1.4 87 m2
hal 11.9 m2
600
3350
5250
2725 slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
3000
slaapkamer 14.2 m2
900
badkamer 6.3 m2
actuele beschikbaarheid.
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
D berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 1600
WESTDUIN
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
werk / logeer 9.7 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2
1.3 en 2.3 167 m2
toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
N
1.2 en 2.2 128 m2
1.1, 2.1 en 3.1 90 m2
N
LIFT
1.4 , 2.4 en 3.4 120 m2 1.5 en 2.5 101 m2
OOSTDUIN
Abels & Partners Architecten Amsterdam KNSM laan 53, 1019 LB Amsterdam Nederland T +31 (0)20 - 2110010 E-mail
info@abelspartners.com
Internet
www.abelspartners.com
TRAP
D
o
ir. H.A.M. Abels
K
projectarchitect
d
ir. S. Hoeijmakers
2
projectmanager
s
eng. A. van der Geest
1
bouwkundige
f
__
A
1E VERDIEPING
ners Architecten
10
| 2016035AA Hellasduin | Overzicht woningen | 2019-01-18
C
GANG
partnerarchitect
VIERDE VERDIEPING Schaal 1:400
4.2 (VERKOCHT)
terras 27.3 m2
4.1 (VERKOCHT)
LIFT
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
terras 42.0 m2
slaapkamer 14.4 m2
8250
600
3350
5250
2725
900
3000
slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
eten
hal 11.9 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
D berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 1600
& Partners Architecten
WESTDUIN
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
werk / logeer 9.7 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
N
4.1 N (VERKOCHT)
4.2 (VERKOCHT)
LIFT
4.3 (VERKOCHT)
Abels & Partners
OOSTDUIN
Architecten Amsterdam
KNSM laan 53, 1019 LB Amsterdam Nederland
T
G
partnerarchitect ir. H.A.M. Abels
projectarchitect
T +31 (0)20 - 2110010 E-mail
info@abelspartners.com
Internet
www.abelspartners.com
ir. S. Hoeijmakers
projectmanager
eng. A. van der Ge
bouwkundige __
4E VERDIEPIN
| 2016035AA Hellasduin | Overzicht woningen | 2019-01-18
HellasDuin
11
Appartement
Westduin 0.2 Schaal 1:100 Verdieping: begane grond Woningoppervlakte: 190 m2 Terrassen: 27 en 50 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
hal 11.9 m2 toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
miva toilet 3.6 m2
W
badkamer 5.7 m2
D
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
hal 11.9 m2 toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
terras 49.6 m2 woonkamer / keuken 77.3 m2
terras 49.6 m2
N Alle getoonde woningindelingen zijn indicatief, samen met de architect bepaalt u zelf de indeling van uw appartement.
12
N
Appartement
Westduin 0.3 Schaal 1:100 Verdieping: begane grond Woningoppervlakte: 87 m2 Terras: 29 m2
woonkamer / keuken 77.3m2
bijkeuken 5.5 m2
terras 27.3 m2
badkamer 7.0 m2
W
D
berging 4.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
toilet 1.7 m2
terras 42.0 m2
slaapkamer 14.4 m2
8250
600
woonkamer / keuken 41.7 m2
3350
5250
2725 slaapkamer 1 17.9 m2 900
zitten
3000
slaapkamer 14.2 m2
entree 7.0 m2
eten
9 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
miva toilet 3.6 m2
slaapkamer 16.0 m2
badkamer 5.7 m2
D
woon- / eetkamer 45.1 m2
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
W D
2500 1600 werk / logeer 9.7 m2
er / keuken
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
berging 6.5 m2
laag keukenblad 930 mm
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
terras 29 m2
N
N
HellasDuin
13
Appartement
Westduin 1 Typen: 1.1, 2.1 en 3.1 Schaal 1:100 Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping Woningoppervlakte: 129 m2 Terras: 12 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
balkon 11.6 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
slaapkamer 1 17.9 m2
hal 11.9 m2
woon- / eetkamer 45.1 m2
toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
W
berging 4.6 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
badkamer 3.8 m2 werkkamer 9.7 m2
bijkeuken 5.2 m2
entree 6.1 m2
toilet 2.4 m2
terras 49.6 m2
badkamer 8.8 m2
N
Appartement Westduin 1 is beschikbaar op de 1e, 2e en 3e verdieping. Aangeduid als type 1.1, 2.1 en 3.1.
14
D
Appartement
Westduin 2 Typen: 1.2, 2.2 en 3.2 Schaal 1:100 Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping Woningoppervlakte: 114 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
er
slaapkamer 15.8 m2
badkamer 5.8 m2
8250
600
3350
5250
2725
900
3000
slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
slaapkamer 11.6 m2
woonkamer / keuken 53.5 m2
woon- / eetkamer 45.1 m2
D
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
badkamer 5.7 m2
laag keukenblad 930 mm
balkon 18.0 m2
2500 1600 werk / logeer 9.7 m2
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600
entree / gang 10.8 m2
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
va toilet 3.6 m2
X
Terras: 18 m2
2025
terras 49.6 m2
toilet 2.2 m2
berging 4.1 m2 W
N
badkamer 5.4 m2
D
N
Appartement Westduin 2 is beschikbaar op de 1e, 2e en 3e verdieping. Aangeduid als type 1.2, 2.2 en 3.2.
HellasDuin
15
Appartement
Westduin 3 Typen: 1.3, 2.3 en 3.3 Schaal 1:100 Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping Woningoppervlakte: 75 m2 Terras: 13 m2
terras 27.3 m2
berging 4.1m2
slaapkamer 41.9 m2
badk badkamer slaapkamer 6.3 m 14.2 m 5.4m2 2
VILL VER ORIĂ‹ WO BAL
slaapkamer 14.4 m2
2
hal 11.9 m2
badkamer 7.7 m2
toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
entree 5.6 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
toilet 2.0 m2
slaapkamer 15.4 m2
terras 49.6 m2
berging 4.4 m2
W D
woonkamer / keuken 36.7 m2
balkon 13 m2
Appartement Westduin 3 is beschikbaar op de 1e, 2e en 3e verdieping. Aangeduid als type 1.3, 2.3 en 3.3.
16
N
Appartement
Westduin 4 Type: 1.4 Schaal 1:100 Verdieping: 1e verdieping Woningoppervlakte: 87 m2 Terras: 20 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
er
slaapkamer 7.6 m2
8250
+D W3350
600
berging 2.9 m2
5250
2725 slaapkamer 1 17.9 m2
badkamer 2.9 m2
3000
900
zitten
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken
badkamer 7.7 m2
badkamer 6.3 m2
3000 laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 1600 werk / logeer 9.7 m2
entree 6.1m2
slaapkamer 16.0 m2
badkamer 1 8.8 m2
toilet 2.4 m2
3600
woonkamer / keuken 41.8 m2
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
va toilet 3.6 m2
entreehal 5.0 m2
W
2025
D
terras 49.6 m2
N
N balkon 19.7 m2
Appartement Westduin 4 is alleen nog beschikbaar op de 1e verdieping. Aangeduid als type 1.4.
HellasDuin
17
Gevelaanzichten appartementen
Westduin Niet op schaal weergegeven.
5 935+
785+
50+
00+
50+
EIL 0
Westgevel (entree)
ENTREE
VILLA X | WESTGEVEL | 1:150
+
016035AA Hellasduin | Gevels | 2018-11-16
Oostgevel
18
VILLA X | OOSTGEVEL | 1:150
ENTREE
VILLA X | ZUIDGEVEL | 1:150
Zuidgevel
016035AA Hellasduin | Gevels | 2018-11-16
ENTREE
VILLA X | NOORDGEVEL | 1:150
Noordgevel
HellasDuin
19
Appartement
Oostduin 0.1 Schaal 1:100 Verdieping: begane grond
woonkamer / keuken 46.1m2
Woningoppervlakte: 90 m2 Terras: 35 m2
VILLA VERDIEPING ORIĂ‹NTATIE WONING TERRAS
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 W
badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
W
slaapkamer 14.4 m2
D
badkamer 5.9 m2
berging 4.6 m2
hal 11.9 m2 toilet 2.2 m2
terras 35 m2
woonkamer / keuken 41.9 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
toilet 1.5 m2
badkamer 5.7 m2
D
entree 10.0 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
slaapkamer 15.1 m2
slaapkamer 7.8 m2
terras 49.6 m2
N
20
Y
Appartement
Oostduin 0.3
Y VILLA VERDIEPING ORIĂ‹NTATIE WONING TERRAS
terras 27.3 m2
Schaal 1:100 Verdieping: begane grond Woningoppervlakte: 167 m2 Terras: 43 m2Y
BG ONW
terras 43 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
er 600
3350
5250
2725
900
3000
slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000 laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2500 1600 werk / logeer 9.7 m2
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
va toilet 3.6 m2
8250
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
woonkamer / keuken 76.7 m2
terras 49.6 m2
N
slaapkamer 13.5 m2
N
gang 7.1 m2
slaapkamer 14.8 m2
slaapkamer 20.7 m2
badkamer 9.1 m2
berging 5.6 m2 W
D
entree 4.5 m2
toilet 1.7 m2 badkamer 6.9 m2
HellasDuin
21
Appartement
Oostduin 0.4 Schaal 1:100 Verdieping: begane grond Woningoppervlakte: 119 m2 Terras: 44 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
hal 11.9 m2
woonkamer / keuken toilet 2.2 m 46.1 m2 2
W D
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
berging 4.8 m2 woonkamer / keuken 77.3 m2
entree 5.4 m2
terras 44 m2
terras 49.6 m2
toilet 1.5 m2
badk. 3.2 m2
slaapkamer 10.3 m2 gang 5.2 m2
badkamer 6.0 m2 slaapkamer 14.3 m2 slaapkamer 16.8 m2
22
N
Appartement
Oostduin 1 Typen: 1.1, 2.1 en 3.1 Schaal 1:100 Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping Woningoppervlakte: 90 m2 Terras: 13 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
W
terras 42.0 m2
er 600
900
zitten
eten
3350
5250
D
badkamer 5.9 m2
berging 4.6 m2
3000
2725
toilet 1.5 m2
slaapkamer 1 17.9 m2
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000
woonkamer / keuken 41.9 m2
D
woon- / eetkamer 45.1 m2
1200
badkamer 5.7 m2
laag keukenblad 930 mm
1600 werk / logeer 9.7 m2
badk 2 3.8 m2
1850 bijkeuken 5.2 m2
2600
va toilet 3.6 m2
8250
entree 10.0 m2
W
berging /wasruimte 4.6 m2 2500
badkamer 1 8.8 m2
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
slaapkamer 15.1 m2
N
balkon 13 m2
slaapkamer 7.8 m2
N
Appartement Oostduin 1 is beschikbaar op de 1e, 2e en 3e verdieping. Aangeduid als type 1.1, 2.1 en 3.1.
HellasDuin
23
Appartement
Oostduin 2 Typen: 1.2 en 2.2 Schaal 1:100 Verdieping: 1e en 2e verdieping Woningoppervlakte: 128 m2 Terras: 18 m2
WONING BALKON
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
slaapkamer 16.5 m2
slaapkamer 10.1 m2
balkon 18.1 m2 hal 11.9 m2
woonkamer / keuken 62.2 m2
toilet 2.2 m2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
wijnkast 2.4 m2
badkamer 3.0 m2 woonkamer / keuken 77.3 m2
entree/ hal 13.1 m2 badkamer 8.0 m2
bijkeuken 4.3 m2
terras 49.6 m2
D
W
W
toilet 1.5 m2
berging 5.5m2
N
Appartement Oostduin 2 is nog beschikbaar op de 1e en 2e verdieping. Aangeduid als type 1.2 en 2.2.
24
Appartement
Oostduin 3 Typen: 1.3 en 2.3 Schaal 1:100 Verdieping: 1e en 2e verdieping Woningoppervlakte: 167 m2 Terras: 19 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2
terras 42.0 m2
er 600
3350
5250
2725
balkon 19.0 m2
900
3000
slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000 laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
1600 werk / logeer 9.7 m2
2500
woonkamer / keuken 76.7 m2
badkamer 1 8.8 m2
badk 2 3.8 m2
1850
bijkeuken 5.2 m2
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2600
va toilet 3.6 m2
8250
entree 6.1m2 toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
slaapkamer 13.5 m2
N
N
gang 7.1 m2
slaapkamer 14.8 m2
slaapkamer 20.7 m2
badkamer 9.1 m2
berging 5.6 m2 W
D
entree 4.5 m2
toilet 1.7 m2 badkamer 6.9 m2
Appartement Oostduin 3 is nog beschikbaar op de 1e en 2e verdieping. Aangeduid als type 1.3 en 2.3.
HellasDuin
25
Appartement
Oostduin 4 Typen: 1.4, 2.4 en 3.4 Schaal 1:100 Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping Woningoppervlakte: 120 m2 Terras: 18 m2
terras 27.3 m2
slaapkamer 41.9 m2 badkamer 6.3 m2
slaapkamer 14.2 m2
slaapkamer 14.4 m2
hal 11.9 m2
woonkamer / keuken toilet m2 46.12.2m 2
berging 6.5 m2
W
miva toilet 3.6 m2
badkamer 5.7 m2
D
W
W D
berging 4.8 m2 terras 18 m2
woonkamer / keuken 77.3 m2
entree 5.4 m2
terras 49.6 m2
toilet 1.5 m2
badkamer 3.2 m2
slaapkamer 10.3 m2 gang 5.2 m2
badkamer 6.0 m2 slaapkamer 14.3 m2 slaapkamer 16.8 m2
Appartement Oostduin 4 is beschikbaar op de 1e, 2e en 3e verdieping. Aangeduid als type 1.4, 2.4 en 3.4.
26
N
Appartement
Oostduin 5 Typen: 1.5 en 2.5 Schaal 1:100 Verdieping: 1e en 2e verdieping Woningoppervlakte: 101 m2 Loggia: 22 m2
terras 27.3 m2
W
D
terras 42.0 m2
600
toilet 1.9 m2
3350
5250
badkamer 5.6 m2
2725
slaapkamer 1 17.9 m2 zitten
eten
slaapkamer 2 12.3 m2
koken 3000 laag keukenblad 930 mm
badkamer 5.7 m2
D
woonkamer / keuken 42.1 m2
1600 werk / logeer 9.7 m2
inloopkast 3.5 m2
2500
slaapkamer 16.4 m2
badk 2 3.8 m2
1850
bijkeuken 5.2 m2
W
berging /wasruimte 4.6 m2
1200
woon- / eetkamer 45.1 m2
2600
va toilet 3.6 m2
berging 7.8 m2
entree 6.3 m2
8250
3000
W
er
900
slaapkamer 41.9 m2
entree 6.1m2
badkamer 1 8.8 m2
toilet 2.4 m2
3600 2025
terras 49.6 m2
werk-/vergaderkamer 13.0 m2
loggia 22.0 m2
N
N
Appartement Oostduin 5 is nog beschikbaar op de 1e en 2e verdieping. Aangeduid als type 1.5 en 2.5.
HellasDuin
27
Gevelaanzichten appartementen
Oostduin Niet op schaal weergegeven.
ENTREE
VILLA Y | WESTGEVEL | 1:150
Westgevel
935+
035AA Hellasduin | Gevels | 2018-11-16
85+
0+
0+
0+
ENTREE
L0
VILLA Y | OOSTGEVEL | 1:150
Oostgevel
28
5 935+
785+
50+
00+
0+
IL 0
ENTREE
VILLA Y | ZUIDGEVEL | 1:150
Zuidgevel (entree)
en | 2016035AA Hellasduin | Gevels | 2018-11-16
VILLA Y | NOORDGEVEL | 1:150
Noordgevel
HellasDuin
29
Vereniging en procedure
Hellasduin
“ Het ontwikkelingscollectief dat zich thuis voelt in de Vogelwijk�
30
De Vereniging Kopers Hellasduin is in 2016 opgericht om op het terrein van de toenmalige HALO aan de Laan van Poot een appartementencomplex te realiseren.
Om particulier initiatief tegemoet te komen heeft de Gemeente Den Haag de kavel beschikbaar gesteld voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Hellasduin wordt volgens dit CPO-model ontwikkeld. Daarmee wordt bedoeld dat particulieren gezamenlijk woningen voor zichzelf ontwikkelen, zonder commerciële bedoelingen. Deze aanpak geeft de mogelijkheid om zoveel mogelijk volgens de wensen van toekomstige bewoners een gebouw te ontwikkelen. Kwaliteit en duurzaamheid staan voorop. Ook mogen de woningen de eerste drie jaar niet verhuurd worden. Dit wil zeggen dat de koper van de woning er zelf moet gaan wonen. Om de kans van speculatie te verminderen, mag het appartement pas na drie jaar voor verkoop worden aangeboden. Procedure Wie een appartement wil verwerven in Hellasduin, dient lid te worden van de Vereniging Kopers Hellasduin. U treedt toe tot de vereniging na het overleggen van een solvabiliteitsverklaring en het betalen van het inleggeld voor de voorfinanciering. Tevens dient jaarlijkse contributie te worden betaald. Met de solvabiliteitsverklaring, verstrekt door een bank of accountant, wordt aangetoond dat u als toekomstig lid in staat bent om het beoogde appartement ook te financieren. Het inleggeld, nodig voor het betalen van de grondreservering, architect en adviseurs, bedraagt momenteel € 42.000 per appartement. De contributie voor 2019 is € 250. De leden die betrokken waren bij de eerste fase van de ontwikkeling van Hellasduin hebben inmiddels een appartement gekozen en hebben daarvoor een reserveringsovereenkomst getekend. Nieuwe leden die een appartement willen kopen in Hellasduin zullen in overleg met makelaar Korff de Gidts de reserveringsovereenkomst tekenen voor het gekozen appartement, nadat zij aan de verplichtingen t.a.v. de Vereniging Kopers Hellasduin hebben voldaan. De Vereniging Kopers Hellasduin en geselecteerde aannemer hebben de intentie om nog in 2019 met de bouw te starten.
HellasDuin
31
Ontwikkeling Dit project is een CPO-ontwikkeling en realisatie van: Vereniging Kopers Hellasduin Wildhoeflaan 9 2566 RP ’s-Gravenhage
Verkoopinformatie
Korff de Gidts – NVM Makelaardij Van Boetzelaerlaan 1 2581 AA ’s-Gravenhage Telefoon: 070 - 3 55 84 00
Disclaimer Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Vereniging Kopers Hellasduin.
32
“ Wonen aan de duinen met royale buitenruimte en veel vrijheid om zo veel mogelijk zelf de woning in te richten! Dat zijn de grote voordelen van dit exclusieve project�
PROJECTCOMMUNICATIE: CIEREMANSVANREIJN.NL
www.hellasduin.nl