Laan van Rijn by CieremansVanReijn

EXCLUSIEVE LANDHUIZEN WOONBOERDERIJ & ZOMERHUIS

DE MEERN | UTRECHT

Inleiding

Locatie en directe omgeving

De historische rijkdom van Utrecht

Een bijzonder project Vogelvlucht en situatiekaart

Architect Mulleners + Mulleners

Landhuis I woningplattegronden

Landhuis II woningplattegronden

Zomerhuis woningplattegronden

Woonboerderij woningplattegronden

Toekomstproof wonen in uw state-of-the-art woning Zelf uw landhuis of zomerhuis indelen en inrichten

Opleveringsniveau

Verkoopinformatie / Colofon

Zeven vrijstaande landhuizen, monumentale woonboerderij zomerhuis & Altijd al exclusief willen wonen met een eigen oprijlaan op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht? Het prachtige woonproject Laan van Rijn aan de historische Zandweg in De Meern biedt deze kans. Op een centrale plek in Nederland met alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, musea en restaurants bij de hand. Laan van Rijn bestaat uit zeven vrijstaande landhuizen, een uit 1889 daterende woonÂboerderij en een zomerhuis. De woningen bieden ruimte en karakter.

EEN PRACHTIG WOONPROJECT AAN DE HISTORISCHE ZANDWEG

Wonen in een

decor van water &groen 4

LOCATIE EN DIRECTE OMGEVING Een historische vaart, knotwilgen en grasland. Wie op de Zandweg aan komt rijden, waant zich in een landelijk gebied. Genesteld in deze groenrijke omgeving vind je het luxe woonproject Laan van Rijn. Met om de hoek alle voorzieningen die een modern leven compleet maken.

ia je eigen oprijlaan rij je zo je eigen buurt in. De zeven vrijstaande woningen staan op losse ruim opgezette kavels. Centraal middelpunt is de woonboerderij uit 1889. Naast dit monumentale gebouw verrijst - met een knipoog naar het verleden - een zomerhuis. Op deze unieke locatie kun je genieten van het buitenleven op een boerenerf omringd door groen op een steenworp afstand van de stad.

Scholen en winkels

Vanaf Laan van Rijn fiets je binnen drie minuten naar Winkelcentrum Vleuterweide voor je dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen? Het compleet nieuwe stadsÂ centrum Leidsche Rijn Centrum ligt nog geen vijf kilometer verderop. Hier kun je heerlijk verse boodschappen halen, werken en uitgaan. Liever toch nieuwe boetiekjes ontdekken in de Domstad? Met de trein sta je in nog geen tien minuten op Utrecht CS.

Sport en ontspanning

Vanaf de Zandweg fiets je met de wind in de haren zo het Groene Hart in. Onderweg kom je verschillende Utrechtse buitenplaatsen tegen zoals het kasteel Huize Harmelen. Om de hoek van de Laan van Rijn zitten verschillende sportfaciliteiten. Genoeg keuze om naar hartenlust te fitnessen, tennissen, hockeyen of voetballen. Voor jong en oud. Het bijzondere MĂĄximapark ligt praktisch om de hoek. Dit stadspark is bijna net zo groot als de binnenstad van Utrecht en er is van alles te doen en zien. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, skaten en hardlopen. Alleen of met het gezin. In het park vind je ook de Vlinderhof, Castellum, de Hoge Woerd en parkrestaurant Anafora.

Bereikbaarheid

Laan van Rijn is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bus stopt voor de deur. Met de trein ben je in tien minuten in het centrum van Utrecht. Vanaf de snelweg is Laan van Rijn ook goed bereikbaar via de A2 en A12.

• Sfeervol buiten wonen • Alle moderne voorzieningen bij de hand • Op steenworp afstand van Utrecht • Winkelcentrum Vleuterweide voor de dagelijkse boodschappen • Voor uitgebreid winkelen: nieuw stadscentrum Leidsche Rijn Centrum • Ontspanning in het Groene Hart • Voldoende sportfaciliteiten • Het Maximápark is er voor jong en oud: Speeltoestellen, de Vlinderhof, Castellum, de Hoge Woerd en parkrestaurant Anafora

STATION UTRECHT TERWIJDE

STATION UTRECHT LEIDSCHE RIJN

Utrechtse weg Het Zand

weg Rijks straa t

Parkwijk

CASTELLUM HOGE WOERD

-Rijnkanaal

Zand

LEIDSCHE RIJN

Amsterdam

Mรกximapark

EL NN TU

VLINDERHOF

gel

psba

tsin

scha

LEIDSCHE RIJN CENTRUM

aar

ANAFORA PARK RESTAURANT

Land

uw Gra

Vleuterweide

Vleutenseba

UTRECHT

STATION UTRECHT CENTRAAL

weg

Veldhuizen

afslag 8

De Meern

7 afslag 15

A12

de grachten en werven typeren deze bijzondere stad 8

DE HISTORISCHE RIJKDOM VAN UTRECHT Vanaf de Laan van Rijn ben je zo in de historische binnenstad van Utrecht. Het ‘stadsie’ heeft een lange geschiedenis en kreeg als één van de eerste steden stadsrechten. De trots van de stad, de Domtoren, stamt al uit 1321. In de Middeleeuwse binnenstad zijn verschillende historische locaties omgebouwd tot horecazaken en de oude opslagruimtes langs de werf zijn nu het decor van gezellige cafés, hippe winkelconcepten en restaurants.

veral ter wereld zijn beroemde grachtensteden, maar de werven, werfkelders en consoles vind je alleen in Utrecht. Dat geeft de stad een unieke uitstraling. Verder huisvest de stad drie universiteiten, waaronder de op één na grootste van Nederland, en drie omvangrijke hogescholen.

Culinair en cultureel genieten

In deze grachtenstad zijn er steeds nieuwe dingen te ontdekken op culinair en cultureel gebied. Wat dacht je van een bezoek aan Het Spoorwegmuseum of één van de vele andere musea die de stad rijk is? In TivoliVredenburg vinden allerlei muziekevenementen plaats. Van klassiek tot pop. Zin om lekker te winkelen? In de zijstraatjes van de binnenstad zitten allerlei boetiekjes en (interieur)winkels verstopt. Tussen het winkelen door kun je heerlijk genieten van een cappuccino of een glas wijn drinken aan de prachtige grachten.

City of literature

Eind 2017 is de stad door Unesco benoemd tot ‘City of Literature’. Hiermee is de Domstad de eerste Nederlandse stad met deze prestigieuze titel. Met de toekenning verwerft Utrecht een plaats in het ‘Creatieve Steden Netwerk’ van UNESCO, waar steden als Edinburgh, Barcelona, Krakau en Praag al deel van uitmaken.

• Compact en overzichtelijk • Eerste Nederlands stad met de titel ‘City of Literature’ • Historische locaties in een modern jasje • Zeer ruime keuze aan musea • Muziek speelt de hoofdrol, van klassiek tot pop • Veel te ontdekken op culinair gebied • Maar liefst 3 universiteiten en evenzoveel hogescholen • Met het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar

SFEERVOL BUITEN WONEN MET EEN EIGEN OPRIJLAAN

oppervlakte: 890 m2

ZANDWEG

Landhuis I

kavel Woonboerderij oppervlakte: 1343 m2

Landhuis I

Land huis II

oppervlakte: 825 m2

Land huis II

oppervlakte: 947 m2

Woonboer derij 206

5.29

5.00

oppervlakte: 621 m2 5.00

oppervlakte: 679 m2

11.51

16.87

6 kavel Zomerhuis oppervlakte: 628 m2

Zomerhuis

oppervlakte: 538 m2

Landhuis I

Land huis I

oppervlakte: 583 m2

FIETSPAD

BUSBAAN VLEUTERWEIDE

Inputgegevens -

Situatie Vleuten Zandweg 206| 29-08-2018| DHC, Mulleners + Mulleners

Hoogtes in meters t.o.v. NAP, tenzij anders vermeld. Maten in meters, tenzij anders vermeld. Weverskade 110 3147 PA Maassluis T: +31 (88) 1228100 E: info@gebiedsmanagers.nl

I: www.gebiedsmanagers.nl Soort

Tekeningnr.

Schaal

1:200

1269-DO-1

Formaat

A1 1189

1269

< 67,5 %

Zandweg 206 Vleuten

Nieuwe situatie en principe doorsnedes

Contractnr.

M.vd.V.

Dutch Housing Company

Omschrijving

Definitief Ontwerp

Projectleider

Opdrachtgever

Project

Acc. projectleider

Blad

1/1

Status

DO concept Datum

08-11-2018 Getekend

I.K.

LAAN VAN RIJN EEN BIJZONDER PROJECT Naast de exclusieve locatie zijn de woningen ook ruim opgezet. De landhuizen bieden maar liefst 224 m2 woonoppervlakte en zijn heel licht. Op de begane grond heb je dankzij een spectaculaire vide bij de living en de grote woonkeuken, alleen al ruim 80 m2 woonoppervlakte.

e gevel aan de videzijde is over twee woonlagen geheel in glas uitgevoerd. Door de grote raampartijen wordt buiten naar binnen gehaald en verbind je je huis met je tuin. Op de twee verdiepingen is voldoende ruimte voor vijf slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard mag in de master bedroom een walk in closet niet ontbreken.

Monumentale woonboerderij en modern zomerhuis

De monumentale woonboerderij biedt karakter en ruimte voor ĂŠĂŠn of twee woningen, met in totaal 400 m2 woonoppervlakte. Historie komt in deze woning weer tot leven, aangepast aan jouw moderne eisen. De oase aan ruimte laat je hier jouw eigen dromen realiseren. Naast de boerderij is met behulp van de afdeling Erfgoed een modern zomerhuis ontworpen. Uit het archief is gebleken dat hier vroeger ook een zomerhuis stond vandaar dat deze woning speciaal is ontworpen met een knipoog naar het verleden.

De landhuizen, de monumentale woonboerderij en het zomerhuis liggen royaal verspreid over het plangebied op ruime kavels tot maar liefs 900 m2. Zo kun je riant wonen aan jouw eigen oprijlaan in Laan van Rijn.

LANDHUIS I kavelnummer 1 oppervlakte: 890 m2 kavelnummer 3 oppervlakte: 947 m2 kavelnummer 6 oppervlakte: 583 m2 kavelnummer 7 oppervlakte: 538 m2 LANDHUIS II kavelnummer 2 oppervlakte: 825 m2 kavelnummer 4 oppervlakte: 621 m2 kavelnummer 5 oppervlakte: 679 m2 WOONBOERDERIJ kaveloppervlakte: 1343 m2 ZOMERHUIS kaveloppervlakte: 628 m2

Zeven vrijstaande landhuizen, monumentale woonboerderij zomerhuis & 15

wonen in een van ruimte

oase

&rust

DE LANDHUIZEN BIEDEN MAAR LIEFST 224 M2 WOONOPPERVLAKTE

landelijke architectuur met een duidelijke verwijzing

DE ARCHITECT AAN HET WOORD Het liefst bouwt architect Ton Mulleners van architectenbureau Mulleners+Mulleners architecten in harmonie met de omgeving. Bij het exclusieve Laan van Rijn kon dit bij uitstek. Een bijzondere plek, een prachtige monumentale woonboerderij en heel veel grond. Dé perfecte ingrediënten om een uniek woonproject te realiseren.

“B

ij Laan van Rijn waren veel oude delen waar wij mooi op konden aanslui ten,” vertelt Mulleners. “De monumentale woonboerderij, die moederziel alleen ligt op een grote kavel, tussen prachtige bomen en houtwallen met een lange oprijlaan.”

Landelijke architectuur met moderne twist

In overleg met de gemeente is uitgebreid gesproken hoe de woonboerderij uit 1889 gerestaureerd zou worden en de landhuizen en zomerhuis vormgegeven zouden worden. Uiteindelijk is gekozen voor een landelijke architectuur met een duidelijke verwijzing naar boerderijen en landhuizen. Het gebruik van lage, grote, steile nokken versterkt dit beeld. “De boerderij is een gesloten bouwmassa. Om meer daglicht naar binnen te laten komen hebben we happen uit de zijkant van de boerderij gehaald, zonder dat we de stalramen eruit hoefden te halen. Hierdoor is de ingetogenheid van de boerderij behouden gebleven, maar vangt de grote serre veel licht. De landhuizen zijn geïnspireerd op de jaren dertig en hebben een moderne twist. De materialen zoals het aluminium voor de ramen, de bakstenen, sokkels, frisse witte gevels en keramische pannen zijn eigentijds maar verwijzen wel naar klassieke vormen. Het oude zomerhuis is opnieuw vormgeven met behulp van de afdeling Erfgoed.”

Omarmd door groen

De extreme grote kavels heeft de architect goed benut door de landhuizen pontificaal te draperen om de centraal gelegen woonboerderij. Hierdoor ontstaat een mooi kappen silhouette. “Die vervlechting van kappen sluit ook mooi aan bij de natuur. De ruimtes van de woningen zijn altijd mooi belicht door het gebruik van ramen aan drie kanten. Je wordt door drie kanten omarmd door groen en hebt het gevoel dat je middenin de natuur staat. Een geweldige beleving!”

landhuis I 8100 2648

SCHAAL 1:75 TOTALE WOONOPPERVLAK circa 224 m2 6600

woonkeuken 42 m2

BEGANE GROND WOONOPPERVLAK circa 100 m2 met woonkamer en keuken

kast

toilet

entree

7100

16180

hal

2481

woonkamer 42 m2

5000 8100

BEGANE GROND

1 3

AFGEBEELD: KAVELNUMMER KAVELNUMMER KAVELNUMMER GESPIEGELD: KAVELNUMMER

1 - 890 m2 3 - 947 m2 6 - 583 m2 7 - 538 m2

landhuis I 7389 2661

SCHAAL 1:75

VERDIEPING 2 OPPERVLAK circa 45 m2 AANTAL KAMERS 2

badkamer 10 m2

inloopkast

overloop

slaapkamer 19 m2 4086

2248

3313

slaapkamer 20 m2

5211

1689

5162

VERDIEPING 1 WOONOPPERVLAK circa 79 m2 AANTAL KAMERS 3 met badkamer en inloopkast

slaapkamer 15 m2

2661

4743

VERDIEPING 1

6055

3326

kamer 20 m2

5162

2273

wasruimte

2789

techniek

4099

kamer 25 m2

VERDIEPING 2

DE MATERIALEN ZIJN EIGENTIJDS MAAR VERWIJZEN NAAR KLASSIEKE VORMEN

landhuis II 8100 2648

SCHAAL 1:75

6600

TOTALE WOONOPPERVLAK circa 224 m2 BEGANE GROND WOONOPPERVLAK circa 100 m2 met woonkamer en keuken

kast

woonkamer 42 m2

Landhuis II heeft een breder raam ter plaatse van de tv hoek in de woonkamer ten opzichte van Landhuis I

toilet

entree

7100

16180

hal

2481

woonkeuken 42 m2

5000 8100

BEGANE GROND

AFGEBEELD: KAVELNUMMER 5 - 679 m2 GESPIEGELD: KAVELNUMMER 2 - 825 m2 KAVELNUMMER 4 - 621 m2

landhuis II 7389 2661

VERDIEPING 1 WOONOPPERVLAK circa 79 m2 AANTAL KAMERS 3 met badkamer en inloopkast

slaapkamer 1 20 m2

VERDIEPING 2 OPPERVLAK circa 45 m2 AANTAL KAMERS 2

badkamer 10 m2

inloopkast

overloop

kamer 19 m2 4086

5211

1689

5162

2248

3313

SCHAAL 1:75

kamer 15 m2

2661

4743

VERDIEPING 1

6055

3326

kamer 20 m2

5162

2273

wasruimte

2789

techniek

4099

kamer 25 m2

VERDIEPING 2

HET NIEUWE ZOMERHUIS IS ONTWIKKELD MET EEN KNIPOOG NAAR DE MONUMENTALE BOERDERIJ

zomerhuis

10300 7580 1181

1200

819

1200

2720 809

1200

714

1227

1200

750

SCHAAL 1:75 457

1445

TOTALE WOONOPPERVLAK circa 186 m2

5263

1144 2539 926

slaapkamer 1 25 m2

457

1490

2553

badkamer

2800

1 50

berging

BEGANE GROND

1519

926

1065

5879

1942

inloopkast

1010 926

4620

926

1527

100

1 25 1 942 1 00 2 553 2 850

4 57

bijkeuken

926

5760

457 457 140

150

6666 4538

2720 125

7300

1700 150 200

1804

100

2819 2720

457 457 140

140

1300

15250

2145

9116

1427 713152501200

hal

1200

100 4253

9 116 14470

entree

keuken 21 m2

1415

3000

1098

1144 1098

VERDIEPING 1 WOONOPPERVLAK circa 54 m2 AANTAL KAMERS 3 met badkamer

1144

5263

woonkamer 48 m2

1600

BEGANE GROND WOONOPPERVLAK circa 132 m2 AANTAL KAMERS 1 met woonkamer, keuken, bijkeuken, inloopkast en badkamer

1144

945

4 57 5 00

500140

10300

2720

7300

1145

5010

1145

WTW

hydrotop

3403

2 213

1 00

slaapkamer 3 13 m2 3403

2270

badkamer 2270

100

2100

7 980

14470

overloop 7980

slaapkamer 4 8 m2 15250

2100

toilet

1001000100 1219 100

1 00 3944

3 944

3944

slaapkamer 2 27 m2

1e verdieping

457

4 57

140

457

4 57

500140

779

1145

1727

100

3183

1145

1938 3424

1145

1727

100 1250 100

1833

1145

3261

779

VERDIEPING 1

3261

1727

3261

techniek

1938

3261 7300 5010

kast

3183

DE INGETOGENHEID VAN DE WOONBOERDERIJ IS BEHOUDEN GEBLEVEN

woonboerderij 12745

SCHAAL 1:75 TOTALE WOONOPPERVLAK circa 303 m2

woonkamer 82 m2

KELDER ‘VOORHUIS’ WOONOPPERVLAK circa 11 m2 BEGANE GROND ‘VOORHUIS’ WOONOPPERVLAK circa 121 m2 AANTAL KAMERS 2 met woonkamer en woonkeuken

bijkeuken/techniek

15387

BEGANE GROND ‘ACHTERHUIS’ WOONOPPERVLAK circa 171 m2 met woonkamer en woonkeuken

vide

toilet

BEGANE GROND

27246

woonkeuken 52 m2 hal

hal 2

woonkamer 30 m2

3074

kamer 18 m2

hal 1

11512

woonkeuken 38 m2

toilet

bijkeuken

entree ‘ACHTERHUIS’

5946

entree ‘VOORHUIS’

opkamer 13 m2

2885

Kelder 11 m2

KELDER

woonboerderij 9323

SCHAAL 1:75 inloopkast

VERDIEPING 1 WOONOPPERVLAK TOTAAL circa 225 m2

slaapkamer 2 26 m2

VERDIEPING 1 ‘VOORHUIS’ WOONOPPERVLAK circa 98 m2 AANTAL KAMERS 3 met badkamer

badkamer

inloopkast

wasruimte ‘ACHTERHUIS’

badkamer

overloop

slaapkamer 1 38 m2

27246

kamer 4 6 m2 slaapkamer 3 11 m2

techniek

badkamer

slaapkamer 3 19 m2

slaapkamer 1 25 m2

‘VOORHUIS’

overloop

slaapkamer 2 22 m2

VERDIEPING 1

VERDIEPING 1 ‘ACHTERHUIS’ WOONOPPERVLAK circa 127 m2 AANTAL KAMERS 4 met 2 badkamers en 2 inloopkasten

‘VOORHUIS’

27246

‘ACHTERHUIS’

DAK

tekeningnummer tekenaar

schaal

1 : 100

2.0

5.0m

ONDERZOEK

Nobelstraat 1e 2513 BC - Den Haag telefoon: (070) 361 57 22 www.visarchitecten.nl

4.0

Definitief Ontwerp 19-10-2018

3.0

MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN

formaat

datum

status

BOUWHISTORISCH

Dakplattegrond

omschrijving

WIJZIGINGEN DETAILLERING UITSLUITEND IN OVERLEG MET ARCHITECT

projectnummer

ARCHITECTUUR

Architecten RESTAURATIE,

Boerderij Zandweg Zandweg 206, 3454 HE te Utrecht

VOOR

1811 DO -05

adres

project

BUREAU

VIS

RESTAURATIE

9323

Klaar voor een duurzame toekomst!

TOEKOMSTPROOF WONEN IN UW STATE-OF-THE-ART WONING De landhuizen en het zomerhuis in Laan van Rijn worden opgebouwd uit gevels en daken van duurzaam FSC gecertificeerd hout die het casco van de woning vormen. In de fabriek worden ze onder ideale omstandigheden geprefabriceerd en gevuld met cellulose, een natuurlijk isolatiemateriaal.

Gezond en aangenaam woonklimaat

Het gebruik van deze uitsluitend hoogwaardige natuurlijke materialen staat garant voor optimale prestaties van uw woning op het gebied van zowel warmte- en geluidsisolatie als vochtregulatie. Het vormt de basis voor een gezond en aangenaam woonklimaat met uitstekende luchtkwaliteit waarvan u straks met volle teugen kunt genieten. En u niet alleen, want ten opzichte van traditionele bouw levert deze manier van bouwen een vermindering in CO2 uitstoot op van maar liefst meer dan 50%!

All electric

Een landhuis of het zomerhuis kopen in Laan van Rijn is vooruitlopen op de ontwikkelingen in de woningmarkt. Uw woning wordt namelijk al ‘all electric’ en dus zonder gasaansluiting opgeleverd en wekt via zonnepanelen energie op. De zonnepanelen zijn in de vorm van dakpannen verwerkt in het dakvlak en vormen daarmee een mooi strak geheel. Door te kiezen voor extra zonnepanelen is het zelfs mogelijk om de energie index van uw woning (EPC) nog verder te optimaliseren. Op elke verdieping is uw woning voorzien van een ingenieus vloerverwarmingssysteem dat wordt aangedreven door een lucht/water-warmtepomp. Mede dankzij deze voorzien is uw comfortabele woning klaar voor een duurzame en energiezuinige toekomst!

ZELF UW LANDHUIS OF ZOMERHUIS INDELEN EN INRICHTEN Uw riante landhuis in Laan van Rijn biedt u comfort in optima forma. Het begint al met de leefruimte vanaf maar liefst circa 224 m2. Op de begane grond beschikt u over een fantastisch woongedeelte van bijna 100 m2 met een royale living en dito halfopen eetkeuken. De eerste verdieping is standaard uitgerust met drie slaapkamers, een compleet ingerichte luxe badkamer en een separaat tweede toilet. Op zolder is ruimte voor nog eens twee kamers. De indeling van het zomerhuis is heel anders. Hier heeft u maar liefst zo’n 186 m2 tot uw beschikking met een slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De basisindeling en de plattegronden in deze brochure dienen slechts ter inspiratie, want dankzij het skelet bouwsysteem is uw woning eenvoudig, doeltreffend en kostenefficiënt aan te passen aan uw ruimtelijke en functionele wensen. Wanden verplaatsen, weglaten of juist toevoegen en leidingen verleggen? Het is allemaal mogelijk. Samen met Dutch Housing Company kunt u uw landhuis of zomerhuis dus geheel naar eigen smaak en wens samenstellen, indelen en inrichten!

OPLEVERINGSNIVEAU LANDHUIZEN I & II EN HET ZOMERHUIS

MONUMENTALE BOERDERIJ

Duurzame kwaliteit met hoogwaardige afwerking

De monumentale boerderij stamt uit 1889 en het ontwerp voor de renovatie is door Mulleners + Mulleners architecten in nauwe samenwerking met afdeling Erfgoed van de gemeente Utrecht tot stand gekomen. De buitenzijde en het oorspronkelijke voorhuis zijn karakteristiek en worden weer in ere hersteld. De oorspronkelijke indeling van het voorhuis met zijn karakteristieke opkamer dient behouden te blijven. De indeling van de 1e verdieping van het voorhuis en de indeling van het hele achterhuis met begane grond en 1e verdieping biedt alle flexibiliteit. In overleg met de toekomstige bewoner bespreken we graag de mogelijkheden om de woonboerderij in te delen.

Standaard is uw villa al duurzaam, luxe en hoogwaardig afgewerkt. Samen maken we uw woning verder op maat.

Keuken

Een keuken is heel persoonlijk en kiest u natuurlijk het liefst zelf uit. Daarom heeft u de beschiking over een stelpost om samen met de keuken leverancier uw droomkeuken samen te stellen.

Badkamer

Uw woning beschikt standaard over een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Er zijn luxe en grote tegels voor de vloeren en de wand uitgekozen, maar u bent natuurlijk vrij om te kiezen voor tegels die beter matchen met uw ideeën en smaak.

Binnendeuren en kozijnen

Binnendeuren en kozijnen zijn beeldbepalend in het interieur. Uw villa wordt standaard voorzien van hardhouten binnenkozijnen en stompe deuren met rvs hang-en-sluitwerk. Niet uw smaak? Geen probleem, samen met onze leverancier bieden we u de mogelijkheid om de binnendeuren te kiezen die helemaal bij uw stijl passen.

Trappen

Samen met onze trappenleverancier bieden we u bovendien de mogelijk heid om optioneel de standaardtrappen naar eigen smaak aan te passen.

Technische snufjes

Natuurlijk wilt u in uw woning in Laan van Rijn zo comfortabel mogelijk wonen. Wilt u op één plek zowel de verlichting als zonwering kunnen bedienen? Het is allemaal mogelijk in overleg met onze installateur.

Plafonds en wanden

Op de begane grond en op de eerste verdieping is uw villa standaard voorzien van een vlak plafond. Alle wanden worden behangklaar en geschikt voor het aanbrengen van bijvoorbeeld spuitpleister of stucwerk opgeleverd. Uiteraard zijn ook bij deze afwerkingen uw aanvullende wensen bespreekbaar.

Vloeren

Op alle verdiepingen hebben de vloeren in uw villa vloerverwarming. Dit gaat prima samen met bijvoorbeeld (natuur)stenen vloeren, maar ook met parket, pvc of een gietvloer.

Combinatie wonen en werken

Het voor- en achterhuis van de monumentale boerderij zijn uiteraard ook te combineren. Een unieke mogelijkheid om het karakteristieke voorhuis te ontwerpen tot een heerlijke woning en om het achterhuis om te bouwen tot een aansprekend werkatelier met hoge plafonds en vides of tot een stijlvol kantoor aan huis. Met ruim 500 m2 oppervlakte zijn de mogelijkheden uiteraard legio!

eerste steen gelegd door Antos De Goeij juni 1889 Joh

Dit project is een ontwikkeling en realisatie van:

COLOFON Architectuur: Mulleners & Mulleners Architecten

Concept en realisatie brochure: CieremansVanReijn Bezuidenhoutseweg 161 2594 AG â&#x20AC;&#x2122;s-Gravenhage Telefoon: 070 - 820 9930 www.dutchhousingcompany.com

Fotografie: CieremansVanReijn

Ingetekende plattegronden: Het Stijlburo

VERKOOPINFORMATIE

Impressies: Studio i2

Verkoop Thea de Groot verkoop@dutchhousingcompany.com Telefoon: 020 - 423 30 15

LAANVANRIJN.NL

DISCLAIMER Alhoewel dit boek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Dutch Housing Company.

LAANVANRIJN.NL