Het Leidsenhage van morgen. De stand van vandaag.
Winkelcentrum Leidsenhage. Met de blik op morgen.
De plannen voor het nieuwe Leidsenhage krijgen steeds meer vorm. De architect werkt aan het ontwerp voor de buitenzijde van het winkelcentrum en de parkeervoorziening. Daarnaast is de landschapsarchitect bezig met een ontwerp voor de buitenruimte en de groenvoorziening. Initiatiefnemer Unibail-Rodamco heeft in samenspraak met de gemeente onderzoeken laten uitvoeren naar de effecten voor het verkeer, geluid en luchtkwaliteit. Dit alles in goed overleg met omwonenden, winkeliers en andere betrokkenen, als onderdeel van de inspraakprocedure. Naar verwachting zal de start van de inzageperiode van het bestemmingsplan rond half februari plaatsvinden. Eind februari staat er een informatieavond gepland waarin vragen gesteld kunnen worden over het bestemmingsplan en de onderzoeken die daarvoor hebben plaatsgevonden.
GERENOMMEERDE ARCHITECT ONTWERPT NIEUWE LEIDSENHAGE MVSA Architects werkt op dit moment aan het nieuwe Leidsenhage. Het architectenbureau is bekend van het nieuwe Rotterdam Centraal (als onderdeel van Team CS) en het hoofdkantoor van de ING Bank.
Roberto Meyer, architect MVSA: ‘Het is voor ons een prachtige uitdaging om het bekende winkelcentrum Leidsenhage weer een nieuwe en eigentijdse identiteit te geven. Het nieuwe complex moet rekening houden met de menselijke maat en geïntegreerd zijn in de omgeving. Het nieuwe Leidsenhage wordt niet alleen een plek om te winkelen maar ook een mooie en prettige plek om te verblijven.’
OMWONENDEN IN KLANKBORDGROEP
INLOOPAVOND BESTEMMINGSPLAN Eind februari heeft de gemeente een informatie avond gepland over het bestemmingsplan. Belangstellenden kunnen vragen stellen over de inhoud van het bestemmingsplan, de plankaart en onderliggende onderzoeken. Zodra de exacte datum bekend is wordt deze door de gemeente aangekondigd en door ons gepubliceerd op de website www.leidsenhagevernieuwt.nl.
Er is aan omwonenden per woongebied, grenzend aan Leidsenhage, gevraagd een klankbordgroep te formeren. Zo is er een klankbordgroep van Banninghaege, Heuvelweg, Schout van Eijklaan en Via Verdi. Deze groepen worden regelmatig uitgenodigd om hen enerzijds bij te praten over de voortgang van het project en anderzijds te vragen input te geven op de plannen. Waar mogelijk zal hier rekening mee worden gehouden in de uitvoering van de plannen. Onderwerpen die aan bod komen zijn de effecten van de herontwikkeling, de uitkomsten van verrichte onderzoeken, de ontwerpen van het winkelcentrum en het omliggend openbaar gebied. Uitkomst uit de klankbordgroep-bijeenkomsten is dat de afstand tussen de nieuwbouw en de woningen aan zowel de Schout Van Eijklaan als de Heuvelweg is vergroot ten opzichte van het eerder door de gemeenteraad vastgesteld Ruimtelijk Kader. Hierdoor ontstaat meer openbare ruimte. Deze wordt ontworpen door landschapsarchitect Okra. Ook bij het ontwerp van deze openbare ruimte zullen bewoners betrokken blijven. Na intensief overleg met de klankbordgroep Via Verdi wordt het ontwerp van de brug over de vijver gewijzigd en komt er geen horecapaviljoen in het park. De toegang tot de Via Verdi vanaf de Lavendel zal worden verbeterd ten opzichte van het eerdere ontwerp.
UITKOMSTEN VERKEERSONDERZOEK
VERSGROEP NAAR NIEUWE LOCATIE
Het expertisebureau GoudappelCoffeng heeft onderzoek gedaan naar de toekomstige effecten op het verkeer, parkeercapaciteit, omgevingsgeluid en de luchtkwaliteit. Uit het onderzoek blijkt dat er sprake is van een verkeerstoename als gevolg van de realisatie van de plannen. Deze toename is goed te verwerken door het bestaande wegennetwerk. Om de extra bezoekers op te vangen wordt de parkeercapaciteit uitgebreid, zodat de omliggende wijken geen extra parkeerdruk krijgen. GoudappelCoffeng geeft aan dat extra aandacht moet worden besteed aan de verkeersknooppunten en de toegang tot de nieuwe parkeergarages om opstoppingen te voorkomen. De effecten op de luchtkwaliteit en de toename van geluid zijn volgens het onderzoek acceptabel en blijven binnen de gestelde normen. De uitkomsten van dit onderzoek zijn gepresenteerd aan de klankbordgroepen en worden op de informatieavond toegelicht.
Slagerij Christiaanse is één van de eerste verswinkels die is verhuisd van Kornoelje naar Liguster. Hier zijn ook de vernieuwde Albert Heijn en Gall en Gall gevestigd. Op 16 januari heeft Bakker van Maanen haar nieuwe winkel geopend aan Liguster 73. Eind januari opent verswinkel ‘Kaas en zo’ gevolgd door Poelier Kippie begin februari. De winkels krijgen een buitengevel met dezelfde uitstraling als de onlangs nieuw geopende Slagerij Christiaanse, waardoor de verswinkels goed herkenbaar zijn. Voorafgaand aan de verbouwing worden ook enkele andere winkels verplaatst. Zo wordt er ruimte gemaakt voor de sloopwerkzaamheden en blijven de winkels tijdens de herontwikkeling geopend. De winkelverplaatsingen worden tijdig op de website aangekondigd en via bewegwijzering duidelijk gemaakt.
PLANNING EN FASERING Om de voortgang van de vernieuwing inzichtelijk te maken vindt u hieronder de fases van de herontwikkeling. Masterplan
Ontwerpfase
Start sloop
Start bouw
Opening nieuw Leidsenhage
nov. 2011 - maart 2014
maart 2014 - mid 2015
3e kwartaal 2015
vanaf 3e kwartaal 2015
2e helft 2017
CONTACT Wilt u op de hoogte gehouden worden, dan kunt u onze nieuwsbrieven digitaal ontvangen. U kunt het contactformulier invullen op www.leidsenhagevernieuwt.nl Onder direct omwonenden en winkeliers wordt regelmatig een nieuwsbrief verspreid. Mocht u naast de nieuwsbrieven of bijeenkomsten behoefte hebben om vragen te stellen of opmerkingen te plaatsen over dit onderwerp dan kunt u altijd contact met ons opnemen. Informatie winkelcentrum Leidsenhage E-mail: info@leidsenhagevernieuwt.nl
WWW.LEIDSENHAGEVERNIEUWT.NL