346_Revista CIFRAS Digital - Enero 2025

Explorando el futuro: los tours

virtuales de Sofía desarrollos

La empresa constructora y desarrolladora ofrece una experiencia inmersiva para explorar sus proyectos en construcción, permitiendo una visión detallada y accesible desde cualquier dispositivo.

Los tours virtuales han llegado a Sofía Desarrollos como una herramienta innovadora que transforma la forma de conocer un proyecto en construcción. Esta tecnología permite explorar los espacios de manera inmersiva, brindando la posibilidad de visualizar texturas, materiales y distribuciones con un alto nivel de detalle. Los usuarios pueden recorrer el proyecto a su propio ritmo, eliminando barreras físicas. Además, los tours virtuales facilitan la toma de decisiones informadas, proporcionando una visión clara de cómo será el producto final, incluso antes de su finalización. Sofía Desarrollos está convencida de que esta herramienta ofrece una experiencia más realista e interactiva para quienes desean conocer sus proyectos de manera profunda y detallada.

Ingresá y conocé los tour virtuales:

*Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar fielmente las características o detalles finales del proyecto.

PISO EXCLUSIVO SOFIA X

PISO EXCLUSIVO SOFIA VII

PISO EXCLUSIVO SOFIA II

Vista del balcón SOFIA X

Grupo IRSA presentó en casa FOA el proyecto y Banco Hipotecario -volviendo a su esencia de otorgar créditos para las unidades de vivienda- presentó las distintas alternativas de financiación para adquirir una unidad y ser parte de “Edificio del Plata”, emblemático, a metros del Obelisco. Desde CIFRA TV entrevistamos a Diego Gato, por Banco Hipotecario, y esto nos decía.

BANCO HIPOTECARIO y Edificio del Plata

así se financian las unidades

80% de financiación

para la adquisición de unidades habitacionales en Edificio del Plata

40% de entrega y cuotas (4 años) durante el tiempo de Obra

60% será a la posesión, con Crédito Hipotecario hasta en 20 años

+info CRÉDITOS HIPOTECARIOS

“Estamos presentando aquí en Casa FOA la posibilidad comprar departamentos del Edificio del Plata. Para ello, como Banco Hipotecario, estamos financiando hasta el 80% del valor de la propiedad; con una novedad y es que las personas que quieran comprar una unidad, van a poder calificar el crédito hipotecario hoy -o sea en el momento que están firmando la reserva de esta unidad- y van a -ya con el crédito calificado- obtener dicho crédito en el momento de la posesión de la vivienda… O sea, le estamos garantizando a las personas que, si durante el proceso de obra pagan las cuotas en tiempo y forma y mantienen sus condiciones crediticias, cuando les entreguen la propiedad van a contar con el crédito para poder pagar el saldo de precio a la posesión, sin necesidad de tener que hacer la hipoteca van a poder contar con un crédito hipotecario y van a poder ser propietarios de su vivienda a disfrutar o rentar desde ese momento”.

“Crédito Hipotecario es un crédito hasta 20 años de plazo, es un crédito ajustable por UVA en donde van a poder sumar ingresos el titu-

lar, el cónyuge o la pareja conviviente; hay que tener un año de antigüedad bajo relación de dependencia, o ser autónomo, o ser monotributista para poder acceder al crédito; no tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero y se va a afectar hasta el 25% del ingreso para poder hacer frente al pago de la cuota del crédito”.

“Durante el proceso de obra vas a estar financiando o pagando el 40% del valor de la propiedad -la obra más o menos va a durar unos 4 años- durante esos 4 años se va a pagar un anticipo y una serie de cuotas que van a equivaler al 40% del precio de la unidad. Nosotros como banco financiamos hasta el 80% pero acá, el saldo de precio que va a ser financiado con el crédito bancario va a ser del 60% restante y la ventaja que vamos a tener es que la tramitación de este crédito es 100% de forma digital (…) No se necesita ir a una sucursal del banco sino que desde la comodidad de su casa, los 7 días de la semana, las 24 horas se va a poder tramitar ese crédito hipotecario que te va a dar la posibilidad de acceder a la vivienda”.

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EXPOCON FUNES 2025 en Brasil con John Deere

Ernesto Bonato en representación de CIFRAS, empresa organizadora de EXPOCON, viajó a San Pablo, Brasil, acompañado e invitado por la firma John Deere para ver cuáles son las novedades, las tendencias y las nuevas máquinas que están abocadas al mundo de la construcción. Compartimos con él de qué se trató este viaje. Mirá en el video la Nota completa!

"La misión de John Deer es trabajar para que la vida siga avanzando… lo que queremos decir con esto es que; queremos estar muy cercanos de las personas que involucradas con la producción de alimentos y con la construcción de nuestra infraestructura y la mejor forma que nosotros tenemos de hacerlo es proveerlos con equipos de alta calidad y con una gran estructura de suporte para que los equipos no paren."

MOTONIVELADORA

RETROEXCAVADORA

MINICARGADOR

“Bajo Oroño” está pensado como propuesta de intervención en el espacio público, que permita articular e integrar las principales vías de circulación de ese sector de la ciudad y responda a la diversidad de movilidad existente: peatonal, ciclística y vehicular.

Carlos Suárez Concejal Ciudad de Santa Fe

Con la participación de vecinos e instituciones, el concejal Carlos Suárez trabaja en un proyecto para revitalizar las áreas en desuso ubicadas bajo los rulos de acceso y egreso del puente Oroño. Dialogamos con él desde CIFRASTV y esto nos decía.

Bajo Oroño,

"Bueno “Bajo Oroño es una propuesta que surge del trabajo con los vecinos, con las instituciones deportivas que son linderas a este lugar donde -en reuniones para charlar de diferentes temas- el que siempre salía era el de los bajos del puente Oroño”.

“La inseguridad, la oscuridad, el estado de abandono que se encuentra ,frente a eso empezamos a trabajar con parte de nuestro equipo con el Arquitecto Juan Pablo Lissi, con Josefina Rodríguez, en establecer una propuesta que busca recuperar este espacio y que busca hacerlo aprovechable -más que recuperarlo- y ahí un poco a partir de un criterio que tenemos claro: debe conservar o se debe fortalecer lo que hoy ya es –digamos- un espacio peatonal, de ciclistas y -a esto- hay que sumarle cosas que lo hagan mucho más interesante”.

“Particularmente la provisión de servicios que pueden estar vinculados con estas actividades deportivas… porque esta es una zona que funciona casi como una rótula porque vincula a la costanera con el Boulevard, con la avenida entonces –digo- a partir de ahí, poder dotar esta zona de servicio para estas actividades y también para que se aproveche y los vecinos la puedan disfrutar como un paseo más”.

Oroño, un proyecto innovador

Arborea está pensado como vivienda colectiva, con un impacto muy importante en el uso del espacio abierto.

En estos condominios, además de parrilleros muy importantes, de quinchos muy importantes va a haber un gimnasio grande -que está en el sector oeste-, a su vez Hay una pileta que tiene 25 m de largo es muy grande para lo que es el condominio.

Arq. Daniel Verger

Titular FUNDAR

ARBORIA, UN

Con un concepto urbanístico innovador, ARBORIA es un emprendimiento inmobiliario de características sobresalientes ubicado en barrio Fisherton, en la ciudad de Rosario. Lo llevan adelante tres firmas muy fuertes: FUNDAR la desarrolladora, Rosental Inversiones y Sancor Seguros Real Estate, una alianza estratégica que para el caso de las dos primeras ya hace años vienen trabajando juntas. El equipo de Medios CIFRAS entrevistó al Arquitecto Daniel Berger, de la firma Fundar y esto nos decía.

UN FIN DE SEMANA TODOS LOS DÍAS

"ARBORIA se trata de un predio en el oeste de Rosario en el área de Fisherton de 18 hectáreas que se compone de siete macrolotes o siete manzanas".

"Este predio tiene 2 hectáreas, más precisamente 180.000 m2 de tierra y solo el 20% de la superficie es ocupado por la pisada de los edificios, destinando el otro 80% a áreas verdes".

"ARBORIA está pensado como vivienda colectiva, con un impacto muy importante en el uso del espacio abierto. La idea es seducir a los interesados en este tipo de vivienda colectiva, que aceptan alejarse un poquito del área central de Rosario

1, 2 Y 3

DORMITORIOS

Un barrio de condominios

180.000 M 2 DE TIERRA

Amenidades únicas

pero tener una prestación absolutamente distinta en estos condominios".

MENOS CEMENTO, MÁS VERDE

En una de las áreas con mayor potencial y crecimiento inmobiliario de los últimos tiempos, se ubica Arboria. Inmerso en un entorno tranquilo, rodeado del verde y, aislado de los ruidos de la ciudad, hacen que el emprendimiento se convierta en un gran atractivo para familias, parejas y personas que buscan conectarse con la naturaleza sin alejarse del centro.

+info: www.arboria.com.ar

220.000 M 2 A CONSTRUIR 140.000 M 2 DE VERDE

Seguridad y Tranquilidad

Rápidos accesos

"El

año próximo

vamos

a

invertir

1.500 millones de dólares en obra pública"

El mandatario señaló que la inversión permitirá mantener un buen nivel de empleo en la provincia. Cuestionamientos a Amsafe. Diferencias con Perotti pero con diálogo. Sin romper, pero diferenciándose del gobierno nacional, Maximiliano Pullaro remarcó la importancia de sostener desde el Estado obra pública, especialmente para apoyar el desarrollo de sectores más necesitados y la producción, pero también en la necesidad de dialogar con todos los actores políticos y de la sociedad. "No creo en la pelea, no maltrato

a nadie" le dijo a El Litoral en el marco de una visita a la redacción para evaluar el primer año de gestión.

Pullaro remarcó que no va a negociar el equilibrio fiscal, pero lo complementará con obras públicas.

- ¿Qué cosas va a profundizar en este segundo año de gestión?

- Mantener el equilibrio fiscal, pero vamos a tener un año de mucha inversión en obra pública. Este año invertimos 500 millones de dólares, que es mucho, pero el año que viene vamos a invertir 1.500 millones de dólares en obra pública. Será la provincia con mayor inversión en la materia. Eso nos va a permitir una dinamización propia de la economía, de la microeconomía también. Vamos a sostener un piso de empleo privado muy importante. Vamos a apostar también a la transformación de la matriz energética. La inversión en energía será muy importante. Vamos a trabajar mucho en cuidar el equilibrio fiscal.

Lo dijo PULLARO al diario EL LITORAL

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El gobierno de Entre Ríos anunció créditos para construir

"Abrimos una nueva política de acceso a la vivienda para devolverle el sueño a los entrerrianos, el sueño de la casa propia", destacó el gobernador Rogelio Frigerio desde Santa Elena al anunciar una nueva línea de créditos a través del IAPV para construir o ampliar viviendas.

El mandatario, quien también adelantó que "vamos a terminar las 2.000 viviendas que heredamos sin terminar", precisó que las dos líneas de crédito permitirán "construir la primera casa en aquellos que tienen terreno propio o ampliar la casa en donde ya vive la familia".

De esta manera, el IAPV, otorgará créditos de hasta 45 millones de pesos a las familias entrerrianas que tengan ingresos superiores a dos salarios mínimos vitales y móviles, "estamos hablando de algo así como 550.000, hasta 45 millones de pesos para que hagan y construyan su vivienda en terreno propio o mejoren o agranden las viviendas en las cuales ya están habitando".

Precisó que se trata de créditos blandos, con cuotas que no van a superar el 20 por ciento del ingreso familiar y con la idea de "darle una solución a cada bolsillo, a cada realidad

familiar".

El gobernador anunció el programa del Instituto Autárquico de la Vivienda (IAPV), "Ahora tu hogar", durante la entrega de 16 viviendas

"(...) el IAPV, otorgará créditos de hasta 45 millones de pesos a las familias entrerrianas que tengan ingresos superiores a dos salarios mínimos vitales y móviles, "estamos hablando de algo así como 550.000, hasta 45 millones de pesos para que hagan y construyan su vivienda en terreno propio o mejoren o agranden las viviendas en las cuales ya están habitando".

en Santa Elena en el marco del programa Primero tu Casa, acompañado por el intendente de Santa Elena, Daniel Rossi; la senadora provincial Patricia Díaz; el diputado provincial

Bruno Sarubi y el presidente del IAPV, Manuel Schönhals. También estuvieron presentes los vocales del IAPV, Luis Uriona, Aníbal Steren y José Artusi.

En referencia a las 2.000 viviendas que están sin terminar de la gestión anterior, aseguró: "Las vamos a terminar a todas" y dijo que "estas viviendas también pueden ser testimonio de la desidia". Puntualizó que "nos cansamos y tomamos la decisión con el intendente de hacernos cargo, provincia y municipio, de financiar la terminación de la obra ya es una realidad, después de muchísimos años".

Frigerio valoró el trabajo del IAPV y aseguró que está cerca de autofinanciarse gracias al ordenamiento del organismo y a la duplicación de su recaudación e informó que el presupuesto 2025 contempla una inversión de 15.500 millones de pesos en política habitacional.

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Para buscar un crédito una plataforma TasaTasa

Es una plataforma digital gratuita que conecta a quienes buscan financiamiento con las mejores opciones disponibles en el mercado.

El mercado inmobiliario argentino muestra señales de reactivación, con un aumento del 46,8% en la demanda de créditos hipotecarios durante el tercer trimestre de 2024, según datos del Banco Central. En este contexto, acaba de lanzarse TasaTasa, una plataforma digital gratuita que conecta a quienes buscan financiamiento con las mejores opciones disponibles, de manera rápida y sencilla. "Siempre creí en la importancia de democratizar el acceso a la vivienda. Ver a mi hermana enfrentarse al laberinto de términos, comparaciones y trámites para conseguir un préstamo hipotecario en Argentina, me mostró cuánto había por mejorar. Más tarde, viviendo en Madrid, saqué mi propio crédito y entendí cómo un ecosistema eficiente puede transformar esta experiencia en algo simple y transparente", explica Alan Daitch, creador de TasaTasa y fundador de Digodat, una empresa de análisis de datos con amplio reconocimiento en América Latina.

LA PLATAFORMA FUNCIONA COMO UN BUSCADOR DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

TasaTasa funciona como un buscador de créditos hipotecarios que permite a los usuarios encontrar las mejores opciones disponibles en el mercado según su perfil. El proceso comienza con un cuestionario inicial en el que los interesados ingresan información básica sobre su situación financiera y sus objetivos. A partir de estos datos, el usuario recibe en pocos minutos la propuesta que mejor se adapte a sus necesidades de acuerdo con un análisis comparativo realizado con inteligencia artificial de las 28 entidades financieras que actualmente ofrecen préstamos hipotecarios en el país.

La herramienta, que apunta principalmente a jóvenes y familias que buscan su primera vivienda, además, cuenta con alertas en tiempo real para notificar nuevas oportunidades. Durante el primer trimestre del año que viene lanzarán Hipo, un bot asistido por Inteligencia Artificial que ayudará a sacarse todas las dudas, cotejar opciones y aplicar a las mejores. Actualmente, el equipo utiliza consultas personalizadas por WhatsApp para asistir a los usuarios y, al mismo tiempo, entrenar a este asistente.

El lanzamiento oficial de TasaTasa se concretó durante la última semana de noviembre y, en apenas cuatro días, la plataforma ya había superado las 1.000 simulaciones de créditos hipotecarios, incluso sin haber iniciado su campaña de promoción inicial. Esta

respuesta confirma el interés del mercado por herramientas innovadoras y accesibles.

INNOVACIÓN AL SERVICIO DE LA CASA PROPIA

TasaTasa opera bajo un modelo de negocio basado en comisiones que abonan los bancos, tanto públicos como privados, únicamente cuando se concreta una hipoteca. "Nuestra plataforma no solo compara opciones, también ofrecemos tecnología de marca blanca para que los bancos optimicen su gestión de préstamos", comenta Daitch. Este esquema garantiza la gratuidad para los usuarios y la imparcialidad en la presentación de opciones, posicionando la plataforma como un aliado confiable.

El proyecto se desarrolló íntegramente con los ahorros personales del emprendedor, quien, por motivos de confidencialidad y cábala, prefiere no revelar cifras concretas. Aun así, Daitch confiesa que aspira a cerrar 2025 con una facturación cercana al millón de dólares.

La creciente demanda de créditos hipotecarios llevó a varios bancos a aumentar entre 0,5 y 3,5 puntos porcentuales las tasas de interés y ajustar sus condiciones, dejando claro que el camino hacia una plena reactivación no está exento de obstáculos.

A pesar de esto, Daitch se muestra optimista. "Creemos que las hipotecas se triplicarán durante 2025 y que, con las condiciones económicas adecuadas, el costo de la cuota de un crédito podría competir con el pago de un alquiler en 2026", afirma. Sin embargo, para que esta visión se concrete, reconoce que es clave la recuperación del poder adquisitivo de la sociedad y una baja sostenida de la inflación.

En el corto plazo, TasaTasa proyecta firmar 1.000 hipotecas durante el próximo año, lo que representa alrededor de 100.000 solicitudes anuales. A largo plazo, el objetivo es haber ayudado a 100.000 argentinos a acceder a su casa propia al cierre de su primera década de operaciones.

Con una visión tecnológica y de transparencia, TasaTasa promete convertirse en un referente del sector, ayudando a miles de argentinos a conseguir los mejores créditos hipotecarios y transformar el sueño de la casa propia en una realidad. Como bien lo sintetiza Daitch: "TasaTasa", cada uno a su casa.

Acaba de lanzarse en Argentina

Un relanzamiento con muchas novedades !

El 7 de Noviembre, en un evento que reunió a los principales carpinteros y vidrieros, VASA relanzó su programa de fidelización VASApuntos. Con una gran participación, los invitados pudieron compartir un momento de interrelación con autoridades y colegas, donde también hubo lugar para la diversión con el show y los premios.

Totalmente renovado, el programa ofrece al retail del rubro distintas alternativas para acceder a descuentos en compras, promociones especiales y

otros premios sorpresa. VASApuntos es una propuesta integral que además acerca materiales, capacitaciones y muchos beneficios más. A través de estas iniciativas, la empresa reafirma su compromiso con todos los integrantes de la cadena de distribución.

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Programa "Llave" para aliviar el costo de los inquilinos

La iniciativa denominada “Llave”, acerca a los santafesinos soluciones para el alquiler de viviendas. Con el objetivo central de brindar soluciones específicas a los santafesinos para el alquiler de viviendas, el gobierno de la Provincia de Santa Fe junto al Banco Municipal (BM) instrumentó un nuevo programa, denominado “Llave”.

A partir de una inversión total de $3.929.400.000, la iniciativa de la Provincia habilita dos herramientas ágiles y concretas que apuntan a aliviar los costos y facilitar los procesos vinculados a alquileres: por un lado, la habilitación de un crédito a devolver en 12 o 24 cuotas sin interés para pagar los gastos de renovación o ingreso a un nuevo departamento; por otro, el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. La presentación oficial se realizó en el Hall de la Legislatura.

Impulsada por el Gobierno provincial a través del Ministerio de Obras Públicas, el programa tendrá dos líneas: un crédito sin intereses para pagar los gastos de ingreso a un departamento; y una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino.

"LLAVE" FACILITA EL ALQUILER DE VIVIENDAS

“Llave es un sistema novedoso con el que buscamos solucionar preocupaciones que aparecen al momento de alquilar, dando un respiro económico al momento de la mudanza o permitiendo tener una garantía sin necesidad de miles de recibos de sueldo”, explicaron desde la Subsecretaría de Desarrollo de Hábitat, dependiente de Ministerio de Obras Públicas de Santa Fe, para luego adelantar que “para poder acceder al programa, los santafesinos interesados deberán ingresar a la web oficial y completar un formulario que además de sus datos personales requerirá una carta de inten-

ción que le completará la inmobiliaria para ser considerado como posible adjudicatario". "El proceso será ágil y daremos respuesta concreta en menos de 15 días. Para ello, trabajamos con los colegios y corredores inmobiliarios para garantizar que reciban el seguro de caución como garantía y contar con su compromiso de completar la solicitud de admisión”. Finalmente, remarcaron: “Los solicitantes serán evaluados crediticiamente por el Banco Municipal y revisados por la Provincia en función a una serie de requisitos específi-

"(...) la iniciativa de la Provincia habilita dos herramientas ágiles y concretas que apuntan a aliviar los costos y facilitar los procesos vinculados a alquileres: por un lado, la habilitación de un crédito a devolver en 12 o 24 cuotas sin interés para pagar los gastos de renovación o ingreso a un nuevo departamento; por otro, el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. cos para finalmente ser informados sobre su postulación”.

LÍNEAS Y CARACTERÍSTICAS

En cuanto a la primera de las líneas, denominada "Llave solución económica", quienes accedan tendrán un crédito para pagar los gastos de renovación o de ingreso a un nuevo departamento que abonarán en 12 o 24 cuotas sin interés. A partir del trabajo articulado entre Provincia y el Banco Municipal, el objetivo es brindar apoyo financiero a inquilinos para afrontar los gastos vinculados a la suscrip -

ción del contrato de alquiler o su renovación (honorarios, comisiones, gastos de mudanzas, conexiones de servicios). El monto máximo del crédito a otorgar será el equivalente a tres veces el valor del canon locativo mensual, declarado por el solicitante. Para acceder al beneficio, ese monto de alquiler no debe superar las 450 UVAs (en la actualidad, equivale aproximadamente a $568.500).

La segunda línea, llamada "Llave Garantía", genera una alternativa a las garantías tradicionales (propietarias y de recibos de sueldo) ofreciendo a los santafesinos el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. Para esto, Provincia trabajó con las aseguradoras La Segunda y Triunfo Seguros para la creación de un seguro de caución con amplia cobertura para garantizar los alquileres. Esta cobertura fue acordada con Colegios de Corredores Inmobiliarios y Cámaras Inmobiliarias de todo Santa Fe.

REQUISITOS

Para acceder al programa Llave es necesario ser mayor de 18 años; tener residencia dentro de la Provincia de Santa Fe; no ser titular dominial de un inmueble con destino a vivienda en la misma localidad en la cual se encuentra radicado el inmueble a alquilar; cumplir con los requisitos financieros establecidos por la entidad que otorga el crédito.

En cuanto al inmueble a alquilar, el valor mensual no puede superar 450 UVAs (unos $568.500); tiene que ser exclusivamente destinado a vivienda. Además, la persona interesada debe contar al momento de ingresar la solicitud con la Carta Intención de alquiler que se descarga de la plataforma web oficial de Llave que será habilitada este lunes tras la presentación del programa.

El gobierno de la provincia Santa Fe lo pone en marcha

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

Primera fábrica de tubos de PVC del oeste argentino

Halpern abrió en Mendoza la primera fábrica de tubos de PVC del Oeste argentino con más de 3 millones de dólares de inversión.

Mendoza es, desde esta semana, la sede de la primera fábrica de tubos y caños de PVC del Oeste Argentino. Con una inversión superior a los 3 millones de dólares, Halpern SRL, la compañía de Sebastian Halpern, da un nuevo paso en la integración total de su cadena productiva. Halpern es una empresa líder en insumos para la conducción, control y filtrado del agua y de esta manera da un paso estratégico en su expansión al inaugurar la primera fábrica de tubos de PVC en el oeste argentino, ubicada en Luján de Cuyo y que cuenta con tecnología de última generación.

El emprendimiento genera más de 20 puestos de trabajo directos y cerca de 150 indirectos, y la planta tiene capacidad inicial para producir el 25% de su consumo anual, equivalente a 240.000 metros de caños de PVC, con miras a ampliar su alcance a otras provincias y países vecinos en los próximos años.

MENDOZA SUMA INVERSIONES

"Estamos orgullosos de haber creado una fábrica que combina calidad, innovación y sustentabilidad. Nuestros tubos son de primera calidad, personalizados y certificados con los más altos estándares del rubro, garantizando durabilidad y eficiencia únicas", afirmó Sebas-

tián Halpern, CEO de la empresa.

La fábrica ocupa una nave de 3.000 metros cuadrados dentro del predio de Halpern y está equipada con un sistema eléctrico de alta potencia diseñado específicamente para satisfacer las demandas energéticas de las máquinas de producción y las instalaciones de mezcla de materia prima.

El emprendimiento genera más de 20 puestos de trabajo directos y cerca de 150 indirectos, y la planta tiene capacidad inicial para producir el 25% de su consumo anual, equivalente a 240.000 metros de caños de PVC, con miras a ampliar su alcance a otras provincias y países vecinos en los próximos años.

Actualmente, la planta opera con dos máquinas de extrusión de última tecnología, diseñadas para minimizar residuos y reducir el impacto ambiental y según anticipó su titular en 2025, se incorporará una tercera máquina, lo que permitirá duplicar la capacidad de producción. Además, la fábrica cuenta con un laboratorio

de calidad para certificar los productos y un sistema de reutilización de residuos que subraya el compromiso ambiental de la empresa. "Reutilizamos todos los residuos generados en la producción, lo que refuerza nuestro enfoque en la sustentabilidad", agregó Halpern.

IMPACTO EN EL MERCADO Y LOS CLIENTES

Con una superficie total de 4.000 m², la fábrica produce tubos de PVC en diámetros que van desde 75 mm hasta 250 mm, destinados a sectores como agricultura, industria, agua potable y minería. “Estos tubos de altísima calidad nos permitirán abastecer de manera más eficiente a nuestros clientes en Mendoza y el resto del país, con el beneficio adicional del ahorro en costos de flete, lo que impacta directamente en los presupuestos finales”, destacó Sebastián Halpern.

Con más de 20 años de experiencia, Halpern SRL es importador y distribuidor mayorista de insumos para la conducción, control y filtrado del agua. La compañía también desarrolla proyectos llave en mano y opera una unidad de servicios dedicada a la preparación de suelos para actividades agrícolas, apoyada en una moderna flota de maquinaria y un equipo profesional altamente capacitado.

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Neuquén batio récord de obras de construcción durante el 2024

La ciudad se posiciona como una de las capitales con más inversión de la actividad en el país. Lo explica el desarrollo de la industria de Vaca Muerta. Los detalles.

La Municipalidad de Neuquén anunció que, durante el año 2024, se llevaron a cabo un total de 5.457 obras, por lo que la metrópoli se consolida como el municipio con mayor actividad constructiva del país. Es un dato que viene de la mano por el boom de Vaca Muerta. Entre estas obras, se destaca la entrega de 1.650 lotes con servicios, permitiendo que numerosos vecinos y vecinas puedan cumplir el sueño de la vivienda propia.

En términos de inversión, el municipio destinó 61.254.827 millones de pesos el año pasado. Entre los proyectos más destacados, se incluyen la construcción de 1.750 metros cuadrados del edificio 1 del Polo Tecnológico y 3.500 metros cuadrados del módulo 2, así como 1.350 metros cuadrados del Salón de Actividades Físicas (SAF) en el barrio Confluencia y 945 metros cuadrados en el SAF de Hi.Be.Pa.

Además, se avanzó en la construcción de dos nuevas salas de elaboración en los barrios Melipal y Toma Norte, y se realizó una importante refacción del Museo Nacional de Bellas Artes de Neuquén. Un proyecto cultural de gran envergadura que también comenzó a tomar forma es el Mercado de las Artes, un nuevo edificio que enriquecerá la cultura neuquina.

La Municipalidad de Neuquén también dio

inicio a la construcción de una nueva planta de asfalto, y ejecutó 1.045 cuadras de pavimento en toda la ciudad, como la Avenida Racedo, el tramo entre Doctor Ramón y República de Italia, e importantes calles en el barrio Valentina Sur y en Hi.Be.Pa. Asimismo, se construyeron 10 puentes, mejorando la conectividad urbana, y se instalaron 9.123 metros lineales de vereda.

En términos de inversión, el municipio destinó 61.254.827 millones de pesos el año pasado. Entre los proyectos más destacados, se incluyen la construcción de 1.750 metros cuadrados del edificio 1 del Polo Tecnológico y 3.500 metros cuadrados del módulo 2, así como 1.350 metros cuadrados del Salón de Actividades Físicas (SAF) en el barrio Confluencia y 945 metros cuadrados en el SAF de Hi.Be.Pa.

CONSTRUCCIÓN EN NEUQUÉN: LAS OBRAS EN LOS BARRIOS

Este año también se inauguraron cinco plazas, como la de San Lorenzo Sur y la de Villa Ceferino, donde los niños y niñas podrán realizar actividad física y recreativa; y dos nuevos parques lineales: Balcón del Valle y Parque Lineal del Oeste, y se remodelaron

10 espacios verdes, tales como el predio de 5.000 metros cuadrados ubicado en Terrazas del Neuquén.

La modernización del alumbrado público fue otro de los ejes clave, con el recambio de 36.000 luminarias, acercándose al cien por ciento de iluminación led en la ciudad. Además, se instalaron 37 nuevos semáforos y a partir del Plan Integral de Video Seguridad se instalaron 200 cámaras.

El municipio también avanzó en la expansión de servicios básicos, con la ejecución de 9.842 nuevas conexiones de agua, electricidad, cloacas y gas natural, con la puesta en marcha del Plan Dale Gas. A esto se sumaron 40 obras en diferentes clubes deportivos de la ciudad. En términos de materiales, la Municipalidad utilizó 30.000 toneladas de concreto asfáltico y 17.000 metros cúbicos de hormigón armado.

AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA

Se registraron 302.347 metros cuadrados en obras particulares y, a la fecha, hay 127 edificios en construcción en diferentes puntos de la ciudad. A lo largo del 2024, se habilitaron 17 torres grúas, lo que refleja el movimiento del sector de la construcción en la capital neuquina.

Fuente: https://www.lmneuquen.com/

Para aislamiento térmico

Lanzan una pintura ecológica

Llega el verano y el calor es cada vez más extremo y por esta razón es importante buscar alternativas para mantener los espacios con una temperatura agradable. Macoma, la startup climate tech con sede en Posadas, presenta su producto estrella: Cool Roof, una nanopintura ecológica diseñada para reducir la temperatura en techos y paredes. Con esta solución innovadora, la empresa busca ayudar a los hogares, espacios de trabajo e industrias a enfrentar el calor extremo y mejorar la eficiencia energética, al tiempo que contribuye a mitigar el calentamiento global. Cool Roof, disponible en presentaciones de 20, 10 y 5 litros, destaca por uno de los mayores índices de reflectancia solar, que varía entre el 98% y el 100%. Este producto aislante térmico no solo reduce la temperatura interna de los ambientes entre 8 y 10 grados, sino que también disminuye el consumo energético hasta un 35%. Además, cuenta con una doble capa de protección y un mayor poder de cubrición, lo que permite rendir el doble en metros cuadrados, generando una superficie fresca tanto por fuera como hacia el interior.

A nivel ambiental, la pintura tiene un impacto significativo. La aplicación de 100 metros cuadrados de Cool Roof equivaldría a la compensación de 28 toneladas de CO2, lo que se traduce en el beneficio de plantar alrededor de 800 árboles o restaurar una hectárea de bosque. Fabricado con materias naturales y minerales, el producto no solo resuelve una necesidad diaria, sino que también contribuye a reducir el fenómeno de las «islas de calor urbano», una de las principales problemáticas de las ciudades actuales. El producto es versátil y se puede aplicar sobre diferentes superficies, como chapa, losa, teja, madera y más. Resistente a los ra-

yos UV, impermeable, sin olor y resistente al moho y los hongos, Cool Roof también purifica el ambiente y promueve la ventilación de los techos y paredes, haciendo que «respiren». Además, su tecnología está avalada por el Cool Roof Rating Council y puede contribuir a la obtención de puntos LEED para la certificación de edificaciones sustentables. Consultado sobre el lanzamiento, el gerente de Macoma, Jerónimo Peralta, destacó que la demanda del producto va más allá de los proyectos de urbanización. «Tenemos diferentes grupos de interés, desde el ecosistema industrial, como naves y plantas fabriles, hasta supermercados y mayoristas que necesitan reducir la temperatura en sus instalaciones, así como hogares que sufren el calor extremo. También hay exigencias ambientales en lugares como CABA, donde se requiere el cumplimiento de disposiciones bioclimáticas y de compensación de CO2», explicó.

TecnoMate 2024

IEl viernes 1 de Noviembre se realizó TecnoMate 2024. Una jornada completa, con charlas desarrolladas durante la mañana en el Auditorio con una amplia concurrencia. Expusieron las empresas que auspician la competencia: Jerárquicos Salud, Folder IT, Crombie, y el equipo de la UTN Santa Fe que participó de la Final Mundial de Programación por Equipos en Kazajistán: Juan Pablo Cabaña, Federico Quijada y Mariano Feresin, y el coach Matías Ramos.

Desde las 13 horas los equipos comenzaron a ingresar al estadio, que estuvo colmado de participantes y disfraces variados producto de la imaginación de cada equipo. La competencia se desarrolló desde las 14 a las 18 hs, y los equipos tuvieron que enfrentarse a resolver entre 9 y 14 problemas cuyas soluciones debían codificarse en un lenguaje de programación y enviarse al sitio web que las corregía de manera instantánea. Cada equipo está formado por tres integrantes y dispone de una computadora. Las reglas son simples: el equipo que resuelve mayor cantidad de problemas gana, y en caso de empate, el equipo que resolvió los problemas en menor cantidad de tiempo, gana.

En total participaron 80 equipos en 4 niveles diferentes: Secundaria (23 equipos), AEDD (1er. año universidad, 32 equipos), Paradigmas (2do. año, 12 equipos) y Libres (avanzados, 13 equipos). Estuvieron representadas escuelas y universidades de Paraná, Rosario, Santo Tomé, Esperanza, Rafaela y Santa Fe.

Los equipos clasificados en los tres primeros lugares de cada categoría fueron:

» SECUNDARIA: 1er. puesto: equipo "Perdí", Inst. Politécnico Superior de Rosario; 2do. puesto: equipo "Chorizo Veggie", Esc. Industrial Superior de Santa Fe; 3er. puesto: equipo "Peligro", Inst. Politécnico Superior de Rosario.

» AEDD: 1er. puesto: equipo “Los tres volqueteros”, Univ. Nac. de Rosario; 2do. puesto: equipo “Código Patria”, UTN Santa Fe; 3er. puesto: equipo “Buscamos baterista”, UTN Santa Fe.

» Paradigmas: 1er. puesto: equipo “Nombre del grupo”, UTN Santa Fe; 2do. puesto: equipo “Very slow sort”, Univ. Nac. de Rosario; 3er. puesto: equipo “Maestros pizzeros”, UTN Santa Fe.

» Libres: 1er. puesto: equipo “My room is sorted”, Univ. Nac. de Rosario; 2do. puesto: equipo “Super gridito”, UTN Santa Fe; 3er. puesto: equipo “Patente Fobia”, UTN Santa Fe.

Nuestra competencia de programación tiene como principal objetivo la participación de los

alumnos en un evento que los desafíe en sus conocimientos específicos de algoritmos, estructuras de datos y resolución de problemas, con un formato de competencia que requiere habilidades de trabajo en equipo. En la organización de los diferentes niveles trabajan profesores, ayudantes y alumnos avanzados de varias cátedras del área “Desarrollo de Software” de la carrera Ingeniería en Sistemas de Información. La característica distintiva de TecnoMate (la participación en la competencia implica que los equipos tienen que presentarse disfrazados) es un requerimiento que evidencia que hay disfrute cuando se desarrollan actividades habituales de los alumnos de ISI: resolución de problemas, análisis de soluciones diferentes, discusiones en equipo para optimizar diferentes estrategias, selección de las estructuras de datos adecuadas, etc.

TecnoMate 2024 es un evento organizado por el área Desarrollo de Software de la carrera Ingeniería en Sistemas de Información, y que es posible gracias al trabajo y colaboración de todos los sectores de la UTN Santa Fe, y al acompañamiento de entidades, empresas locales y gobierno de la provincia de Santa Fe. Desde este año, todo el trabajo de gestión y organización del evento (desde la inscripción y validación de los equipos y sus integrantes, pasando por la organización de las charlas matutinas, hasta la distribución de los equipos por niveles en las mesas durante la competencia) cuenta con el soporte de un sistema de información especialmente desarrollado como el Proyecto Final de dos alumnos de I.S.I. que están terminando la carrera (Adriel Castelucci y Felix Sabaté).

La jornada concluyó con la entrega de premios y un momento de confraternización entre estudiantes que compitieron y profesores que acompañaron.

La competencia de este año ya pasó y ya se disfrutó, y nos dejó unas cuantas ideas para seguir mejorándola para el 2025…, en las cuales vamos a trabajar para tener nuevamente un evento que entusiasme a los alumnos y permita que aquellos que realmente se apasionan con las disciplinas y conocimientos involucrados en las competencias de programación, puedan iniciar su camino en este tipo de competencias, y más adelante participar y representar a la UTN Santa Fe a nivel nacional e internacional.

El sitio web de la competencia (para todos aquellos que quieran participar en la edición 2025) se encuentra en : www.tecnomate.xyz

12° edición de la competencia de programación de la UTN Santa Fe

Ing. en Sistemas de la Información

Mat. Cie 1-0510-4

TecnoMate 2024 fué un proyecto financiado por la convocatoria ASACTEI: "ANR Eventos Científicos, Tecnológicos y de Innovación en el Sistema Productivo" de la Secretaría de Ciencia, Tecnología e Innovación del Ministerio de Desarrollo Productivo, Gobierno de la provincia de Santa Fe.

DANIEL A. AMBORT

A contrapelo de la libertad, el estado mendocino se mete en la relación entre privados

CREAN UN REGISTRO PARA CONTRATOS DE FIDEICOMISOS

Entró en vigencia el 1 de enero de 2025. Permitirá mejorar la seguridad jurídica, la transparencia y el acceso público a la información sobre las relaciones contractuales fiduciarias dentro de la provincia.

La Dirección de Personas Jurídicas y Registro Público de Mendoza anunció la creación de un nuevo registro de contratos de fideicomiso, que entrará en vigencia el 1 de enero de 2025. Esta iniciativa tiene como objetivo mejorar la seguridad jurídica, la transparencia y el acceso público a la información sobre las relaciones contractuales fiduciarias dentro de la provincia.

La Ley 9577 amplió la competencia de la dirección de Personas Jurídicas y se dispuso la inscripción de los fideicomisos en ese organismo. La Resolución 5555, publicada en el Boletín Oficial, dispone la inscripción obligatoria de todos los contratos de fidei-

comiso a partir del 1 de enero de2025.

Al centralizar la información sobre los fideicomisos, el registro brindarámayor protección a las partes que participan en las operaciones fiduciariasy promoverá un entorno legal más transparente y eficiente.

Con la implementación del nuevo registro se tiende a una mayor seguridadjurídica para los contratantes y terceros, y se reduce el riesgo de litigios eilícitos.

Fuente: www.mendozapost.com

PARA UN DESARROLLO URBANO PROPUESTAS PARA LA

Los reglamentos de edificación son parte fundamental en la vida de una comunidad, como todo deben ser actualizados y renovados conforme una ciudad y sus habitantes cambia y se desarrolla. En Santa Fe conviven tres, el Código de Habitabilidad (ord.12783/2022), el de Patrimonio (ord.12784/2022) y el Reglamento de Ordenamiento Urbano ROU (ord.11748/2010).

El 28 de noviembre del año pasado fue sancionada la Ordenanza 13003 que entrará en vigencia el 1° de febrero de este año, actualizando algunos artículos fundamentales del ROU como el 29° y el 30°, la primera pregunta que desde el Colegio nos hacemos es si era necesario actualizar el ROU, y claramente la respuesta es afirmativa, pues el código de zonificación debe estar en sincronía con los otros dos códigos. Sin embargo, creemos que del modo en que están planteadas estas modificaciones traerán infinidad de complicaciones y problemas que solo veremos al cabo de un tiempo en su implementación sobre todo para la gran mayoría de los terrenos de la ciudad donde se edifican el mayor porcentaje de obras de escala media y mayor.

En primer lugar, es importante saber que esta ordenanza cambia de manera substancial en cómo se calculan los metros cuadrados que se pueden construir en muchos de los terrenos de nuestra ciudad, por eso es tan importante la consulta a todos (Colegios profesionales, Universidades, Desarrolladores, etc.)

La viabilidad económica de un proyecto tiene un piso que es el costo del terreno x metro cuadrado, un techo que es el precio que el mercado esté dispuesto a pagar por cada metro cuadrado, en medio como en un sándwich se encuentran los costos de materiales, mano de obra, costos fijos, insumos, etc. Que representan el costo de cada metro cuadrado.

Por lo que: Viabilidad de un proyecto = Precio de Mercado – (Costo del m2 + Costo del terreno × m2)

Si el resultado es negativo el proyecto no es viable y por ende no se construirá.

Claro que como envoltorio de este paquete se encuentran las restricciones reglamentarias que debe establecer el municipio a través de los códigos.

En defensa de la Ordenanza 13.003 nos dirán que se intenta desalentar la construcción tradicional y alentar a la construcción sustentable o sostenible, con lo que estamos completamente de acuerdo.

Queremos aprovechar este espacio para proponer cambios en la ordenanza 13003 que creemos pueden ser adecuados para lograr el objetivo deseado, sin afectar de modo substancial la actividad.

ART. 1 - MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 29 ROU 11.748

Conservar los incrementos de FOT tal cual están hoy, es decir

a. Disminución de ocupación del suelo 10%

b. Ancho de parcela mayor a 10 mts. 25%

c. Perímetro Libre 30%

d. Semiperímetro libre 15%

e. Parcela Frente a avenidas 15%

f. Cocheras reglamentarias 10%

Modificar el artículo 29, ítem g) reemplazar terrazas verdes por estrategias ambientales y aumentar la ampliación del FOT en un 70% (no acumulable)

g. Estrategias ambientales 70%

ART. 2 - ARTICULO 30 ROU 11748

Modificar el artículo 30, modificando el tope máximo de ampliación del FOT al 50%, exceptuando el ítem g) del articulo 29- Estrategias Ambientales.

La razón para estos cambios es simple, la mayoría de los terrenos para construir en la ciudad no pasan los 450m2 y rara vez superan los 10 metros de frente por lo que en la mayoría de los distritos las únicas ampliaciones posibles son la a) y la f) que en la nueva ordenanza desaparecen, con lo que al limitar al 50% las ampliaciones del FOT (actualmente 80% art. 30 del ROU) permitiría que los pequeños desarrollos sean viables económicamente

ART. 4 – A LA MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 69 DEL ROU DISTRITO R1A, AGREGAR LA MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 71, DISTRITO R2A aumentando la altura máxima a 12 metros, anulando el FOT máximo admitido 2, solo proponiendo un plano limite.

En este caso creemos que es justo que, si se amplía la altura a 117 metros en el distrito R1A, pueda mejorarse mínimamente el R2A para favorecer los emprendimientos mas pequeños.

ART. 5 - INCORPORAR EL ARTÍCULO 30 BIS ROU 11748

LA CIUDAD DE SANTA FE

EQUILIBRADO Y SUSTENTABLE

Incorporar los Convenios de Plusvalía Urbanística (CPU), del modo que está planteado, pero haciendo vinculante para el Concejo los informes técnicos que emita el ejecutivo Municipal, y en el caso de optar por esta excepción al código solo podrá incrementar además el FOT por el uso de las estrategias ambientales, item. g) Art.29

Anexo X – Decisiones Urbanísticas y Estrategias Ambientales Aquí es necesario el replanteo de las estrategias ambientales por completo, teniendo en cuenta la realización de un proyecto sustentable integral, que cubra los sistemas pasivos y los sistemas activos de acuerdo a cada obra en particular.

Como está planteado en el anexo X algunas llevarían mucho tiempo sin certeza de resultado, (por ejemplo, el certificado de eficiencia energética, a realizarse dentro del ámbito provincial, Ley 13.903), Otras no cubren los costos de aplicarlas (por ejemplo, la implementación de terrazas verdes, jardines verticales). Otras tienen pedidos de cumplimiento al 100%, por ejemplo, los aleros en y otras sencillamente no son cumplibles de ningún modo, como las Tecnologías para generación de energía eléctrica.

Indudablemente aquí es necesario la creación de un organismo que analice cada proyecto en particular dentro de las presentaciones que habitualmente se hacen los GPU y le otorgue de acuerdo a el equilibrio sostenible de ese desarrollo un porcentaje de incremento adecuado preliminar, y que pueda controlar su ejecución durante el proceso. En resumen, creemos que es mejor proponer que criticar, sumar que restar, por eso nuestra institución siempre esta abierta para consensuar las diferentes visiones como parte activa de nuestra comunidad.

“Queremos aprovechar este espacio para proponer cambios en la ordenanza 13003 que creemos pueden ser adecuados para lograr el objetivo deseado, sin afectar de modo substancial la actividad.”

Juan Manuel Costa

Ingeniero en Construcciones

Magister en Ingeniería Ambiental | Matrícula 1-0680-1

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 36 | N°346 | A ENERO 2025

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS SUMARIO

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESÚMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN DICIEMBRE

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESÚMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 346 | Fecha de cierre presente edición: 27-Dic-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.050,50

COSTOS

+ 1,70 % a 2,00 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA

+ 4,50%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes / arrastre del mes anterior y del presente, en función del último acuerdo paritario firmado para el sector para los meses de oct-nov-dic.24

MATERIALES

- 0,10%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 23-12-24; de la que se observan muchos precios estables, prosiguiendo algunas bajas en ciertos insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 2,70%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

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GASTOS GENERALES - HONORARIOS

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a: (*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION= Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA. (**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

RUBRO

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Vivienda bano medor, y sector

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

ADICIEMBRE2024

Todoslosvaloresestimadosqueseconsignanenlassecciones“CostosTipologías”, “CostosUnitarios”y“CostosResolucionesConstructivas”delaRevistason ilustrativosodereferenciaparalaelaboracióndepresupuestosestimativos asimilablesalastipologíasproyectadas;ycondatosrelevadosalcierredela presenteediciónoperadoel27deDICIEMBREde2024.

Podésdescargartodosloscostosdesde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

COLECTIVA EN TORRE COSTO FINAL: 1.640.290,77$/M2 VARIACIÓN: 1,86% (***)

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

DEPÓSITO/GALPÓN

COSTO FINAL: 936.360,15 $/M2 VARIACIÓN: 1,65% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

Según el IPEC

Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a octubre de 2024 registra un aumento de 1,0%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,7% en el capítulo “Materiales, y de 1,8% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 0,7%, resultado del alza en los capítulos “Materiales” 1,2%, y de 1,0% en “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.

QUÉ PASÓ CON CADA RUBRO

En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes de materiales se registran en: Pisos y revestimientos, 5,4%; Maderas, 5,3%; Grifería, 4,1%; Amoblamientos, 3,7%; Revoques finos, 3,2%; Ladrillos, 3,1%; Cementos, 2,8%; Cañería p.v.c cloaca/pluvial, 2,7%; Granitos, 2,4%; Varios instalación eléctrica, 2,2%.

Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en estos materiales: Varios básicos, 5,6%; Amoblamientos, 4,4%; Maderas, 3,0%; Carpintería de aluminio, 2,2%; Revoques finos, 2,2%; Varios cloacal/pluvial, 2,0%; Cementos, 1,8%; Varios instalación eléctrica, 1,8%; Artefactos gas, 1,8%; Pisos y revestimientos, 1,6%.

El capítulo Mano de obra se mantuvo estable.

El alza en Gastos Generales en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Cartel de Obra

Cerco de Obra

Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2

Nivelación y replanteo de obra

Obrador, construcciones provisorias

Demoliciones y Retiros

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $

Demolición estructuras de hormigón armado

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $

Picado de revoques m2 $ 0,00 $

Retiro de pisos/revestimientos

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

$

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 33.035,56 $ 33.035,56

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 34.376,46 $ 34.376,46

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 25.567,39 $ 25.567,39

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3

Columnas H°A° - H21/90 kg m3 $ 367.289,52 $ 289.722,73 $ 657.012,25

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 293.266,17 $ 287.919,84 $ 581.186,01

Escalera H°A° - H21/65 kg m3 $ 321.529,30 $ 310.658,42 $

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Losa H°A° macizas H21/60 kg m3 $ 311.287,36 $ 285.221,37 $ 596.508,73

Tabiques H°A° - H21/70

Tanques H°A° - H21/120

Vigas H°A° - H21/120

Zapata corrida muros H°A°

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos

Perfiles ángulo

Perfiles normales

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

Mamposterías

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Bloques hcca

Bloques hcca 15x25x50cm m2

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25 cm

Ladrillos cerámicos huecos 8x18x33 cm m2

Tabiquerías

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con

y técnicas según el fabricante y el sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm

Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior m2 $

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

05 | AISLACIONES

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Cementícia doble

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera m2 $

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta

$

$

$ 7.509,92

$

$

Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $ 31.294,83 $ 16.000,37 $ 47.295,20

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica m2 $ 43.650,76 $ 18.542,40 $ 62.193,16

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

Plana completa terminación azotea verde m2 $ 64.858,35 $ 33.974,87 $

Plana completa terminación baldosa cerámica

Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes m2 $ 37.806,73 $

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación membrana geotextil

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

$

Tejas francesas natural sobre losa con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

07 | REVOQUES

Azotado impermeable

Azotado impermeable en muro doble

Exterior a la cal común completo

Exterior completo, terminación material de frente

Fino a la cal

Fino/Estucado yeso

Grueso común

Impermeable de cemento

Interior a la cal común completo

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

Toma de juntas de ladrillos vistos

08 | CONTRAPISOS

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm

$ 10.780,11 $ 8.882,46 $ 19.662,56

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm m2 $ 12.720,52 $ 9.859,53 $ 22.580,05

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 30.046,31 $ 12.562,46 $ 42.608,77

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.052,01 $ 7.446,93 $ 16.498,94

Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.579,75 $ 7.775,95 $ 18.355,71

Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 28.804,96 $ 15.505,41 $ 44.310,38

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 6.767,08 $ 10.467,85 $ 17.234,93

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 7.985,16 $ 11.619,31 $ 19.604,47

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.263,19 $ 8.374,28 $ 12.637,47

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.413,35 $ 6.459,87 $ 15.873,22

09 | CIELORRASOS

11 | PISOS

Alfombra alto tránsito 8mm

Carpeta de cemento bajo pisos

Cemento alisado

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm

Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm

Cerámicas esmaltadas

Cerámicas rojas

Losetas de H 40x60cm

Losetas graníticas 40x40cm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

Mosaicos graníticos 30x30cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Porcellanato pulido

sin pulir

12 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10 cm

Cerámico Esmaltado

Gres

Mosaico granítico 10x30cm

Perfil metálico

Porcellanato pulido

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera

Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

Rejas de hierro

Ventana / Puerta ventana aluminio

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos

Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

Ventana / Puerta ventana madera

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Ventana / Ventiluz chapa doblada

m2 $ 25.315,75 $ 10.566,32 $ 35.882,06

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 153,25 $ 5.996,61 $ 6.149,86 Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.907,74 $ 16.573,20 $ 19.480,94

Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 13.213,74 $ 7.593,49 $ 20.807,23

Placa de yeso común junta tomada sin aislación

m2 $ 11.782,20 $ 7.423,64 $ 19.205,84

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 12.331,25 $ 8.780,68 $ 21.111,94

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 14.532,54 $ 7.879,91 $ 22.412,45

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación m2 $ 12.515,27 $ 8.388,48 $ 20.903,75

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.631,86 $ 16.573,20 $ 18.205,07

Yeso armado con estructura de madera

$

$

$ 41.944,74 10 | REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

14 | VIDRIERÍA

Cristal Templado 10mm

Espejo Cristal 6mm

Vidrio doble hermético DVH 24mm

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro

Vidrio laminado seguridad 4+4mm color

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

Vidrio tipo inglés 3mm color

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

Vidrio transparente 3mm

Vidrio transparente 4mm

$ 19.772,54 $ 14.670,30 $ 34.442,84

$ 6.284,33 $ 25.170,74 $ 31.455,07 Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm

Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

Plástico texturado

$

$

15 | PINTURAS

Acrílica transparente para muros exteriores m2 $ 7.414,42 $ 7.237,35 $ 14.651,77

Barniz para carpintería madera m2

Esmalte sintético para carpintería metálica m2

Látex para muros exteriores m2 $ 5.869,22 $

Látex para muros interiores m2 $ 5.636,60 $ 6.519,59 $ 12.156,19

Látex para cielorraso m2 $ 4.178,29 $ 7.297,07 $ 11.475,36

| INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía

Boca de televisión

Tablero

Toma de electricidad

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 224.529,42 $ 47.224,19 $ 271.753,61

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 422.674,07 $ 70.174,69 $ 492.848,76

Bidet loza blanca con grifería

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 251.056,06 $ 52.471,32 $ 303.527,39

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 319.801,73 $

Pileta lavar loza blanca con grifería u $

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria

Boca Incendio u $ 848.280,15 $

Bomba centrífuga 1/2 HP

$

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 23.420,00 $ 7.190,85 $ 30.610,86

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 57.613,21 $ 9.234,95 $ 66.848,16

Cañería

Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.287,75 $ 5.457,02 $ 14.744,76

Cañería PP TF Ø 25 mm

$ 11.128,56 $ 5.721,66 $ 16.850,22

Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.216,31 $ 5.776,41 $ 17.992,72

Cañería PP TF Ø 50 mm

Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.218,69 $ 5.247,13 $ 18.465,82

Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.523,37 $ 6.077,55 $ 22.600,91

Llave de paso Ø 25 mm

Llave de paso Ø 38 mm u $ 41.308,41 $ 9.444,84 $ 50.753,25

Llave de paso Ø 50 mm u $ 48.743,93 $ 9.915,71 $ 58.659,64

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 34.950,46 $ 397.487,93

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 45.444,73 $ 513.954,69

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria

Boca de Acceso PVC u $ 52.633,35 $ 13.401,63 $ 66.034,98

Boca de Desagüe Abierta PVC u $ 28.717,87 $ 20.148,99 $ 48.866,85

Cámara Inspección H°A° 60x60 cm u $ 152.721,54 $ 41.812,80 $ 194.534,34

Cañería PVC 3,2 Ø 040 mm m $

Cañería

Cañería PVC 3,2 Ø 110 mm m $ 11.085,54

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos

y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

Amoblamiento fijo: puertas de placares

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

Matafuegos ABC 5 kg

Matafuegos ABC 10 kg

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

Limpieza periódica y final de obra

Parquización (césped)

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HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 27/12/ 2024.

MATERIAL x M3

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Servicio de bomba $ 380.000,00 $ 459.000,00

Adicional por bombeo x m3

3.800,00 $ 4.530,00 RDC

Hormigón alivianado con telgopor x m3

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 20/11/2024.

(*) Datos provisorios

A NOVIEMBRE 2024

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +2,90 (índice 15.043,00)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,30 (índice 17.375,70)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +6,70 (índice 11.624,10)

Con la publicacion del Indicador del mes de Noviembre 2024, se recalcula y rectifica el indicador del mes de Octubre-24 a los efectos de tener en cuenta el nuevo acuerdo salarial homologado el 28/11/24, por DI–2024–382-APNDNRYRT#MCH, que fija las pautas salariales para los meses de Octubre (en forma retroactiva), Noviembre y Diciembre, para todo el personal comprendido en los convenios colectivos de Trabajo N 76/75 y 577/10.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

OCURRE EN ROSARIO

En la zona del macrocentro

El alquiler de un departamento de un dormitorio promedia los $250.000

El dato surge de un relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario y la UNR que tomó datos del portal Propia en los barrios la Sexta, Pichincha, Martin y Lourdes, entre otros. Destacan un aumento del 170 por ciento en las viviendas en alquiler

La oferta de viviendas en alquiler en Rosario creció un 170 por ciento en los últimos 11 meses, según un informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario (Cocir) y la Universidad Nacional de Rosario (UNR), que utilizó datos del portal de propiedades Propia. Este análisis presenta los valores promedio de alquiler en diversas zonas del macrocentro de Rosario.

El estudio fue realizado con información recopilada hasta el 26 de noviembre de 2024. La base de datos utilizada, que abarca un total de 50.203 viviendas, incluye 2.060 en alquiler permanente, 177 en alquiler temporario y 47.966 disponibles para la venta. Para traducirlo en porcentajes, el 95,5 por ciento corresponde a propiedades en venta, el 0,4 a alquileres temporarios, y el 4,1 restante a alquileres permanentes.

En noviembre de 2024, la oferta de viviendas en alquiler permanente se mantuvo estable en comparación con septiembre. Sin embargo, el aumento más significativo en la oferta se registró tras la derogación de la ley de alquileres. En contraste, las propiedades a la venta mostraron una disminución del 10,1 por ciento entre septiembre de 2024 y diciembre de 2023.

CUÁNTO CUESTA ALQUILAR EN EL CENTRO Y MACROCENTRO

A noviembre de 2024, el valor promedio de un monoambiente asciende a 180 mil pesos para Rosario. En el barrio Abasto y Lourdes –el rectángulo delimitado por Vera Mujica, Pellegrini, Oroño y Córdoba– el valor es igual a la media de la ciudad. En el centro y en Pichincha el valor se encuentra por encima de la media, mientras que en el resto de los barrios seleccionados el alquiler promedio está por debajo de los 180 mil.

En el caso de departamentos de un dormitorio, el valor promedio en Rosario es de 250 mil, encontrándose el Abasto por encima de ese valor. Según Cocir, los barrios Martin y la Sexta poseen valores por debajo de la media, mientras que en el centro, Pichincha y Lourdes el precio se mantiene

en la misma. En el caso de departamentos de dos dormitorios, el promedio es de 350 mil.

En ese tipo de departamentos, Pichincha, Lourdes y el Abasto registran valores superiores a la media, el centro iguala dicho valor y los restantes se encuentran por debajo.

En cuanto a la distribución por barrios, el centro de Rosario concentra la mayor disponibilidad de viviendas para alquiler y para venta. Según Cocir, representa casi el 33 por ciento de lo ofrecido para alquiler permanente y el 30.9 de las viviendas para la venta.

En materia de disponibilidad de alquiler permanente, Lourdes ofrece el 8.9 por ciento del total, seguido por República la Sexta con el 8.3 y Pichincha con el 7.9.

Con relación a las viviendas en venta, los barrios más significativos después del Centro son Martin, Lourdes y Pichincha.

Con relación a la distribución por localidades, Rosario concentra aproximadamente el 90 por ciento de la oferta publicada de alquileres permanentes en la región y el 86,6 de los inmuebles para la venta. Le siguen, aunque con proporciones muy alejadas, Funes, Roldán, Granadero Baigorria, San Lorenzo y Pueblo Esther.

En cuanto a los alquileres temporarios, el 48.6 por ciento de la oferta se concentra en Rosario, mientras que aumenta la importancia relativa de Funes y Roldán, con participaciones de 24.3 y 18.1, respectivamente. Por su parte, la disponibilidad de viviendas en alquiler también mostró indicios de estabilización en noviembre respecto de septiembre de 2024. La variación acumulada de la disponibilidad de viviendas ofrecidas en alquiler en Rosario desde diciembre del año pasado a noviembre fue de 170 por ciento, mientras que entre noviembre y septiembre de este año creció un 1.8.

Anuncio esperado: “hipotecas divisibles”

El vocero presidencial Manuel Adorni publicó en su red X dos anuncios vinculados a las viviendas y el sector inmobiliario: una es que “el plan Procrear, tal y como lo conocemos, dejará de existir” y el otro, que “se comenzarán a permitir las ‘hipotecas divisibles’ para proyectos inmobiliarios en desarrollo. Se trata de una figura que los desarrollistas y los corredores públicos venían solicitando desde hace un tiempo.

Estanislao Puelles Milán, vicepresidente del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (Cofeci), comentó que, desde la entidad, le habían presentado esta propuesta a Mauricio Macri, cuando era presidente, y que entiende que el Gobierno podría haberla retomado.

Señaló que la figura es muy interesante, porque permite a personas y familias comprar una propiedad en pozo, a través de un crédito hipotecario. El término “divisible” hace referencia a que, del 100% del inmueble a construir (un edificio), cada particular toma un préstamo por el porcentaje de ese total que está adquiriendo: un 5%, por ejemplo.

Hasta ahora, esto no es posible, porque, para tomar una hipoteca es necesario contar con una escritura, el reglamento del edificio o el plano de la casa; todos documentos que no se pueden presentar cuando se trata de un proyecto de desarrollo, que, habitualmente, toma de dos a cinco años en terminarse.

Pero, de habilitarse, no sólo permitirá a los individuos acceder a una vivienda por un valor más accesible -por lo general, al comprar en pozo, se paga entre 25% y 30% menos que si se tratara de una vivienda terminada-, sino que también ofrecerá una posibilidad de financiamiento al desarrollista inmobiliario, con un adelanto de un 15% y en cuotas a medida que va avanzando la obra.

“Se enfoca en un nicho que ha quedado fuera de los créditos hipotecarios.

Y lo que falta en Argentina y en Mendoza es obra nueva, porque hace ocho años que no se construye nada. Si bien uno va viendo edificios en construcción, el volumen es insignificante para la necesidad de vivienda”, planteó Puelles.

Sumó que esto permitiría transformar la necesidad habitacional en demanda real, que es cuando las personas empiezan a buscar una propiedad para adquirirla. Resaltó que los únicos que, con las condiciones actuales, pueden comprar en pozo son personas que tienen un cierto ahorro y capacidad de seguir ahorrando todos los meses. Pero, con la intervención de una entidad financiera, ese universo se podría ampliar. De todos modos, señaló que habrá que esperar a que la iniciativa se publique en el Boletín Oficial y se reglamente, para conocer la “letra chica” o los detalles de implementación, pero que, de estar en la línea de lo que habían propuesto desde Cofeci, sería muy positivo. Además, resolvería otra situación y es que, hoy, los bancos no tienen a quién prestarle dinero. Puelles consideró que esta propuesta es una herramienta más que está ofreciendo el Gobierno para que los fondos del blanqueo se vuelquen a la economía real y se generen círculos virtuosos. En este caso, el desarrollista, que puede financiarse, y para el consumidor final, que se beneficia con la posibilidad de comprar una propiedad en pozo.

Fuente: www.losandes.com.ar

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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO SIMPLE

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

SEGÚN EL ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DEL GOBIERNO DE LA PCIA. DE CÓRDOBA (ICC- CBA)

El costo del M2 de construcción llegó a $654.607,10

El aumento interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) llegó al 135,36%.

El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró durante noviembre de 2024 una variación mensual del 3,95% en su Nivel General y del 135,36% en relación a noviembre de 2023. De esta manera, el costo del metro cuadrado en Córdoba en noviembre de 2024 tuvo un valor de $654.607,10.

Breve nota metodológica

El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2,

la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA, en la ciudad de Córdoba.

» La obra comienza y termina en el mismo mes

» No se incluye el valor del terreno

» Se contempla el valor de la contratación a

un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).

» Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.

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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

LOSA DE

SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.011.166 es el costo del M2 de construcción en Mendoza

El Centro de Ingenieros de Mendoza presenta las variaciones mensuales e interanuales en los costos de construcción. Viviendas económicas y de mediana calidad experimentan incrementos significativos, marcados por la inflación y la fluctuación cambiaria.

El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que construir una casa en Mendoza cuesta en los primeros días de diciembre un 1,42% más que el mes anterior. Este incremento se suma a una variación interanual del 104,03%.

Según el último informe de la entidad, para construir una vivienda económica de ejecución tradicional y de 61 metros cuadrados se necesitarán $61.681.126, considerando que el valor del metro cuadrado se ha elevado a

$ 1.011.166

En términos de dólares, y según la cotización del Banco Nación, este valor se traduce en U$S 1.015,23 por metro cuadrado.

VIVIENDA DE MEDIANA CALIDAD

Por otro lado, para levantar una vivienda de mediana calidad de 136 m², se requerirán $188.858.032, con un costo por metro cuadrado de $1.388.662.

DICIEMBRE 2024

$1.011.166 es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

+1,42% que en Noviembre de 2024

En dólares, el precio por metro cuadrado para una casa de esta calidad es de U$S 1.394.24, según la cotización del Banco Nación.

ANÁLISIS EN DÓLARES

Al ajustar estas variaciones a los valores del dólar comprador del Banco Nación (referencia: $996), se evidencian caídas interanuales: el costo de construcción en dólares dismi-

$1.388.662 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

+1,24% que en Noviembre de 2024

nuyó un 21,65%; la mano de obra cayó un 4,68% mientras que los materiales bajaron un 31,56%.

Si la referencia se toma del dólar informal o blue ($1.045), las variaciones se amplifican: el costo de construcción interanual aumentó un 85,48%; la mano de obra subió un 125,63% y los materiales un 62,01%.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2 REPORTE INMOB. BS. AS.

COPIG MENDOZA

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 2,27% $1.247.683,17 -

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

$1.026.449,88 Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

Vivienda country - 2.79% $1.335.054,88 - 2,68% $1.370.818,76 - 1,23% $1.387.656,05

Vivienda colectiva - 3,01% $1.180.383,86 -

$1.208.946,83 -

$1.223.732,60 Vivienda en torre - 3,00% $1.272.976,30 - 2,26% $1.301.688,36 - 1,06% $1.315.541,04

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 853,389.31 -

Galpón Metálico

Edificio

SAN LUIS

$1.295.984,05 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

$ 873,099.45 sin actualizar al cierre de esta edición

Viv. planta baja - - $1.173.071,64 sin información - - $1.297.506,4 Viv. 2 dorm.; sup.: 80,00 m2

LA PAMPA

Viv. planta baja - - $1.200.000 sin actualizar al cierre de esta edición sin actualizar al cierre de esta edición Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2

ICC- TUCUMÁN

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

Vivienda colectiva en torre -

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 29/11/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta

Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00

Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak

Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco

Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

ACONDICIONADORES DE AIRE

$ 2.047.717,98

$ 1.689.252,00

$ 736.211,06

$ 840.049,85

$ 1.039.879,71

$ 1.172.807,97

$ 515.470,22

$ 566.252,50

$ 2.097.312,13

$ 2.396.709,92

COCINA | Presisso

melamina color Aluminio 15mm. Puertas

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.600,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.450,00

Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 23.900,00

Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 51.850,00

Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 180.700,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg

$ 52.400,00

$ 48.800,00

$ 25.400,00

Ligante Sikacim x 20 lt $ 110.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

INROT - Centro de la construcción en seco

Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m2 sin cotizar

Lana de vidrio con papel 50 mm sin cotizar

MEGAFLEX - Emcisa

Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 7.800,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 23.200,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 83.800,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400

No crack - rollo de 10 m2

PLAVICON - Emcisa

$ 26.450,00

$ 66.200,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 202.150,00

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 172.550,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 166.350,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 161.300,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 214.500,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 137.950,00

Plavicon Transparente x 20 lt $ 162.800,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00

SIKA - Mariutti

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 177.000,00

TELGOPOR - Emcisa

Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol $ 2.250,00 Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol

Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 128.212,00

Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 138.606,00

Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 147.196,00

Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 155.786,00

Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 164.152,00 Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir

57,5

$ 172.003,00 Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 337.610,00 Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 342.773,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

+

4.500,00 Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

5.600,00

Botiquín acero H D 1

Jabonera chica de pegar blanca

Percha simple Capea

Portarrollo de pegar Capea

Portavaso de pegar Capea

ARTEFACTOS SANITARIOS

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Roca 140/70

Bidet Capea

Depósito normal entrada derecha plástico

Inodoro corto Capea

Lavatorio chico Capea

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

GRIFERÍAS FV

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada

Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada

Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

Grifería de ducha FV Newport

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada

$ 29.394,14

$ 8.419,17

$ 6.551,54

$ 12.158,57

$ 8.419,17

$ 35.749,99

$ 243.974,10

$ 63.495,70

$ 18.890,48

$ 62.148,24

$ 29.343,26

$ 59.822,04

$ 106.712,70

$ 106.712,70

$ 139.864,47

$ 119.696,63

$ 123.657,95

Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 33.528,06 INSTALACIONES

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

$ 2.570,25

$ 2.634,80

Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 66.420,00

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.221,07

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 9.675,32

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 15.066,00

Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 5.768,07

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 7.455,68

Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 9.506,92

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.022,71

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77 Flotante para tanque 1/2 RD

9.450,66 Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 9.249,70 Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 11.859,90

Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC

Sifón simple con fuelle Cirino

Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.241,71

Tricapa

1.874,91

| Colomé

Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80 Biodigestor x 1.300 lt $ 826.738,00

CALES

Aremat

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

Cal viva molida/triturada x 25 kg

Cemento Holcim x 50 kg

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 10.175,00

CIELORRASOS

PVC | Tecnoperfil

Acustic Panel R400 x 50 mm sin cotizar

$ 5.504,74

Acustic Panel R400 x 70 mm

Buña perimetral 15x8.5x2600 mm sin cotizar

Cinta de papel microperforada x 150 m

Cinta de papel microperforada x 23 m

Cinta de papel microperforada x 35 m

Cinta de papel microperforada x 75 m

Cinta tramada autoadhesiva x 20 m

Cinta tramada autoadhesiva x 45 m

Cinta tramada autoadhesiva x 90 m

Cubrecanto 32 x 32 x 2600 mm

Masilla Anclaflex x 15 kg

Masilla Anclaflex x 32 kg

Masilla Anclaflex x 7 kg

Masilla Durlock en polvo x 25 kg

Masilla Durlock en polvo x 10 kg

Masilla Durlock Multiuso x 18 kg

Masilla Durlock Multiuso x 32 kg

Masilla

$ 5.776,00

Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.390,46

Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2 mm x kg

$ 2.037,95

Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.037,95

Caño estructural espesor 2.0

$ 1.160,04

$ 1.419,00

$ 3.045,85

$ 5.562,76

$ 999,78

$ 2.035,76

$ 3.811,67

$ 1.283,78

$ 6.626,14

$ 11.489,69

$ 19.949,33

$ 8.889,31

$ 15.842,52

$ 19.946,23

$ 12.092,05

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

Cruceta monofásica con aislador sin cotizar

$ 336,63

Curva PVC 20 mm

Curva PVC para caño rigido 20 mm - libre halógeno $ 1.783,75

Florón económico blanco - con prensacable incluido $ 256,79

Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A

$ 3.076,35

Gabinete met. de empotrar GPE 10-con marco regulable sin cotizar

Gabinete met. de empotrar GPE 4-con marco regulable sin cotizar

Gancho centro

Grampa PVC ajustable para caño 20 mm

$ 456,58

$ 152,06

Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno sin cotizar

Interruptor diferencial 2 x 40 A $ 27.364,92

Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) $ 24.066,57

Lámpara bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lámpara bajo consumo 20w 6700k Alic lam3001 sin cotizar

Lámpara clara 42w - e27 - 3200 lm sin cotizar

Led bulbo 7w luz fría e27

ADISOL | Emcisa

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.200,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 15.350,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 53.750,00

Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $ 227.900,00

HIERROS

$ 1.095,40

Led bulbo 12w luz cálida e27 sin cotizar

Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit

Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit

Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado

$ 2.784,92

$ 5.869,94

$ 1.063,66

Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina sin cotizar

Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz $ 612,04

Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 $ 509,47

Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco $ 11.971,45

Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 $ 612,04

Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.207,24

Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 $ 7.610,80

Plafón Súper Eco SAN JUSTO 8219 Ø 20 cm sin cotizar

Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 554,40

Pulsador de embutir tipo tecla $ 544,44

Receptáculo recto negro sin cotizar

Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 $ 773,08

Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 69,44

Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 $ 69,44

Tomacable T2 $ 17.324,41

Tuerca 1 1/4" $ 22.129,39

Unión PVC 20 mm $ 112,33

Unión PVC p/caño rigido 20mm-libre halógeno $ 698,76

GAS | Colomé

Caño epoxi 1/2” x 6m $ 22.782,91

Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 42.577,19

Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 53.312,54

Caño epoxi 1” x 6m $ 61.554,31

Caño epoxi 2” x 6m $ 86.191,00

Caño epoxi 3/4" x 6m $ 28.699,26

Llave esférica 1” $ 10.819,76

Llave esférica 3/4” $ 24.494,48

Llave gas MH 810.01 13B FV $ 13.851,77

Llave

Nicho 50 x 40 x 25 chapas esmaltada $ 33.989,33

Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 44.722,80

Regulador para gas envasado de 45 kg $ 71.213,41

Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 52.008,54 HERRAJES

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm $ 44.172,28

Cerradura Trabex 1025

$ 24.245,21

Cerradura Trabex 6625 $ 39.042,73

Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 17.070,00

$ 32.793,10

Manija Capri

Manija doble balancín modelo biselada $ 11.794,17

Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 38.636,01

Miradores todovisión 200 B/P $ 15.545,18

Pasador bronce pulido 150 mm

Aremat

Cerámicos Rosario

Huecos: 12 x 18 x 33 cm - c/u

Huecos: 18 x 18 x 33 cm - c/u

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR

Aremat

Brimax - Para tabique interior 10 - c/u

$ 2.804,90

Brimax - Para muro portante 17.5 - c/u $ 5.632,00

Brimax - Para muro portante 20 - c/u $ 5.784,00

LADRILLOS DE TELGOPOR

Aremat - de techo 12 x 42 x 100 - c/u sin cotizar

Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u

MADERAS | Forestal Materiales

Ecoviga 3x6" Pino x ml

Ecoviga 3x9" Pino x ml

Ecoviga 4x9" Pino x ml

Machimbre 1/2" x m2

Machimbre 3/4" x m2

Machimbre 1" x m2

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

$ 18.233,10

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm $ 9.197,31

Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm

$ 20.623,92

Pomela bronce 140 mm BP $ 32.793,10

HIDRÓFUGOS

$ 4.622,00

$ 19.747,45

$ 29.621,17

$ 41.209,74

$ 6.665,68

$ 9.842,51

$ 11.645,50

Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 32.132,56

Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 2.295,72

Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml

Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado)

1.530,48

1.530,48

Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) $ 4.591,43

Travertino - placa de 55 x 27 cm

Revestimiento de pared símil piedra - x m2

Ekos beige con matices (0,26 m2 / paquete)

Ekos negra con matices (0,26 m2 / paquete)

$ 24.920,00

$ 29.980,00

$ 29.980,00

Kambas Arena con matices (0,25 m2 / paquete) $ 35.900,00

Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete)

Listón gris topo (0,34 m2 / paquete)

$ 35.900,00

$ 35.900,00

Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete) $ 32.000,00

Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete)

Revestimiento pared/piso símil madera - x m2

Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete)

Revestimientos Santa Fe Base para revestimineto

$ 32.000,00

Flotante Eucafloor - 7 mm x m2 $ 22.690,00 PORCELANATOS | Colomé

Porcelanato Carrara 120 x 120 $ 10.805,98 Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 $ 16.160,68

Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 x m2 $ 30.126,00

Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 $ 30.126,00

Porcelanato Travertino Beige Natural 60x120 $ 25.420,00 Porcellanato Zen Gris 61 x 61 x m2

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm

Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm

PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA Moldura - x m

Para pared - paquete de 1,04 lineal - 0,52 cm c/u $ 2.500,00

Para techos - paquete de 1,24 lineal - 0,62 cm c/u $ 3.100,00 Pegamentos/selladores

Pegamento multifuncional 2x1 - bolsa 25 kg consultar

Sellador de juntas

Revestimiento interior de yeso antihumedad - x m2

$ 15.000,00

30 Wave - Placa de 50 x 27 cm $ 24.920,00

Liso - placa de 50 x 30 cm $ 24.920,00

Mar del Plata - placa de 55 x 27 cm $ 24.920,00

Mármol - placa de 53 x 27 cm $ 24.920,00

Muro - placa de 50 x 25 cm $ 24.920,00

Pizarra - placa de 56 x 56 cm $ 24.920,00

Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad

1 hoja corrediza $ 55.020,00

Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m

Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm

Vidrio 4mm

Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)

Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa)

Vidrio color gris / bronce 4 mm

Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm

Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal

Vidrio laminado 3+3 mm gris claro

Vidrio laminado 3+3 mm incoloro

Vidrio laminado 4+4 mm incoloro

Vidrio tipo inglés incoloro

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2

Blanco Puro 5mm

Laminado Extra Blanco 3+3 mm

Laminado Extra Negro 3+3 mm

Mist gris bronce

Mist incoloro

Negro - Blanco - Rojo 4 mm

1.389.780,00

$ 38.120,00

$ 1.096.520,00

$ 100.690,00

$ 61.650,00

$ 44.820,00

$ 57.320,00

$ 186.620,00

$ 144.160,00

$ 107.550,00

$ 159.530,00

$ 35.150,00

$ 228.720,00

$ 345.890,00

$ 314.180,00

$ 211.030,00

$ 200.570,00

$ 150.830,00

Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm $ 160.960,00

blanco - Bordeaux - Negro 5mm

171.720,00 VIGUETAS Vigueta 3 m sin cotizar

BAÑO ESTÁNDAR

ARQTA. LUCIANA PARERA

Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bacha línea

MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER

Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER

Inodoro con depósito línea MÓNACO

Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Revestimientos

Cerámico

Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Decoración

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOME.

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10

Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos precio referencia "Mundoled" Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

ZEN

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOME

Intalación sanitaria

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera

Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY

Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY

Inodoro c/depósito INSPIRA

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10

Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60m - melamina blanca

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60

Revestimientos

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1,20

COCINA ESTÁNDAR

6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina:

Cocina: 6.40 m2

01 | COCINA ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOME. Intalación sanitaria

Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER

Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalción completa y

Artefacto de luz - Plafon Led Circular 18w Marco Platil 22cm Macroled

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Abitare 22x90 lume

Revestimientos

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m)

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

02 | COCINA SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOME.

Intalación sanitaria

Pileta doble C28 Jonhson c/grifería p/mesada monoc. LYRA VASSER

Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalción completa y reglamentaria. Artefactos

Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacenas horizontales de 80 cm

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

pileta de

porta horno microondas 0,50/0,60

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

03 | COCINA PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOME

Intalación sanitaria

Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER

Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios, para la instalción completa y reglamentaria. Artefactos precio referencia "Mundoled"

Artefactos: Spots + Tira LED

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA

Revestimientos

Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Mobiliario

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacena 1m - 2 puertas

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50m -

SEGÚN EL INSTITUTO DE ESTADÍSTICAS Y COSTOS

El costo del M2 de construcción llegó a $1.074.272

El aumento interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) llegó al 135,36%.

En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los 128 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.074.272.

El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción y la comunidad.

Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado.

DICIEMBRE 2024

$ 1.074.272. es el costo del M2 de construcción de una vivienda unifamiliar de 130M2

2,60% más que en Noviembre 2024 127,40% Acumulado en 2024

Salgado y Verónica Bariña, y trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración: vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) de 130 m2 construidos en planta baja de 3 dormitorios, 1 baño, 1 estar comedor, 1 cocina, 1 lavadero, 1 toilette y garaje.

Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

El IEC es dirigido por las arquitectas Soledad

El informe distingue el monto de obra total ($ 127.975.996,67), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 11.679.362,80), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.074.272,00) y finalmente el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.343.988,87.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina

+ 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

Estructura Calculada

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

OCURRE EN LA PLATA

En Noviembre, el costo del M2 fue de $1.567.825,54

La construcción en La Plata tuvo aumentos en mano de obra y materiales clave como el hormigón y los sanitarios durante el mes de noviembre.

El precio del metro cuadrado de la construcción en La Plata continúa subiendo y en noviembre se ubicó por encima del millón y medio de pesos, según datos difundidos por la Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (Apymeco). La variación mensual superó el ritmo inflacionario del mes.

El costo exacto por metro cuadrado alcanzó los $1.567.825,54, lo que representa un incremento mensual del 2,84%. Estos valores no incluyen IVA, incidencia del terreno, costos legales ni el beneficio del desarrollo. En términos interanuales, el aumento fue del 111,48%, mientras que el acumulado en 2024 llegó al 62,92%.

Los datos también marcan que los materiales tuvieron un aumento mensual moderado del 1,06%, mientras que la mano de obra subió un 6,64%, impulsado por el ajuste homologado del sector. Esto contribuyó a que el costo total de la construcción creciera apenas por

encima de la inflación del 2,4% informada por el INDEC para noviembre.

LAS RUBROS DE LA CONSTRUCCIÓN QUE

MÁS SUBIERON EN NOVIEMBRE

Entre los rubros que más subieron durante

noviembre, se destacaron el hormigón elaborado (5,67%), seguido por los artefactos sanitarios (5,38%) y ascensores (1,62%). Por otro lado, productos como pinturas, griferías y ladrillos huecos cerámicos no registraron incrementos a lo largo del mes.

En dólares, el precio por metro cuadrado se incrementó un 8,63% respecto al mes anterior, pasando de 1355,19 u$d/m2 a 1472,14 u$d/m2. Desde junio de 2024, la suba en pesos fue del 12,32%, mientras que en dólares alcanzó un considerable 50,81%.

Por otro lado, el despacho de cemento registró una caída del 3,3% respecto al mes anterior y del 14,5% en la comparación interanual, lo que refleja una contracción en la actividad del sector.

Estos datos muestran que, a pesar de los aumentos, ciertos insumos esenciales mantienen estabilidad, mientras que los costos en dólares evidencian un impacto mayor en los desarrolladores y propietarios.

SEGÚN LA SUBSECRETARÍA DE PRODUCCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE RECONQUISTA

Durante Diciembre 2024

Se mantuvieron estables los precios de los materiales de construcción

La Municipalidad de Reconquista publicó el relevamiento mensual de los precios de la construcción correspondiente al último mes de 2024.

En los incrementos registrados, el más destacado es el de áridos como piedra y arena, cuya variación mensual mostró un aumento mayor al 5%. En tanto, los hierros y perfiles continúan bajando levemente su precio, con otra caída mensual superior al 1%.

Los más destacados

Hierros y Aceros: Esta categoría presentó una baja promedio del 1,45%, cuya disminución en el costo promedio ya se había hecho notar el mes anterior.

Piedras y arena: A diferencia del mes pasado, los áridos volvieron a subir abruptamente, con un promedio de variación del 5,16%.

Chapas y cubiertas: Aquí se observaron también disminuciones, pero muy moderadas, con variación negativa promedio del 0,1%.

Hormigón y Ladrillos: Las variaciones en estas categorías fueron controladas, con aumentos promedio del 0,73% en hormigón y 2,15% en ladrillos.

Como conclusión, el relevamiento de diciembre de 2024 confirma la tendencia a la estabilidad en los precios del sector construcción, salvo las variaciones puntuales en el caso de los áridos (piedras y arena). Esta moderación en el resto de los precios mantuvo la previsibilidad en el mercado y facilitó la continuidad de obras en curso. Para mayor detalle e información, compartimos adjunto los cuadros de precios por producto relevado.

Fuente: https://www.reconquistahoy.com/

SEGÚN EL IPEC, EN LA PROVINCIA DE SANTA FE

$712.239,03 es el costo del M2 de construcción

El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó 4% en noviembre según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). Cuál es la inversión necesaria para construir.

El Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), informó el costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe para el mes de noviembre.

Según los datos el precio subió 4%, alcanzando una variación anual de 78,1%. A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza 125,8%.

Aumento del costo de materiales y gastos en noviembre

En detalle, los materiales aumentaron 1% y los gastos generales 21,8%, mientras que el costo de la mano de obra subió 4%

Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar $712.239,03. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $49.856.732.10

En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: pinturas varias, 3,9%; instalación eléctrica, 3,3%; artefactos gas, 3,3%; granitos, 2,6%; carpintería de aluminio, 2,5%; cañerías p.p. agua fría y caliente, 2,3%; yesos, 2,1%; pisos y revestimientos

El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo honorarios profesionales.

El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Cons-

trucción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 4,0% que rige a partir del 1 de noviembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de octubre de 2024. 2,0%; amoblamientos, 3,2%; Cañerías p.v.c. cloaca/pluvial, 1,9%.

2.028 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.

El valor de cierre promedio ya supera los 2.000 U$S/m2 en CABA. El rango de contraoferta se mantuvo en -4,15 %

Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.

La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.

El Índice del M2 Real correspondiente al mes de noviembre del 2024 aumentó con relación al mes anterior y se ubicó en los 2.028 U$S/ m2.

Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 15,3 %.

Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún un 7,1 % por debajo

Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoam-

bientes se registró un precio de cierre por m2 de 2.248 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 2.086 U$S/m2 y de 1.916 U$S/m2 respectivamente.

La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en noviembre con relación al último valor de publicación del inmueble,

conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 4,15 % en promedio, manteniéndose igual que el mes anterior y dicho porcentaje sigue siendo el más bajo desde que se lleva la serie adelante y mostrando ya 8 meses consecutivos en el que se ubica por debajo del 5 %.

Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/

El M2 de construcción para una casa en barrio privado superó los $1.000 millones

Un informe reveló que en octubre se registró un notable aumento en el costo de construcción de viviendas en barrios cerrados. ¿Seguirá subiendo?

Las casas en countries volvieron a marcar un récord histórico en relación a los valores de la última década. Con la baja del dólar, las propiedades en obra en barrios cerrados alcanzaron nuevamente, como en abril de este año, una cifra inédita. En aquel mes, el costo para construir una vivienda de estas características había llegado a US$755.128, pero ahora superó la barrera de los US$800.000. Incluso en pesos, el valor sobrepasó los $1000 millones.

El último dato disponible indica que en el mes de octubre construir una casa de 315 m² en un barrio cerrado implicó un costo de US$874.098, con un valor de US$2774/m², según el informe más reciente de Reporte Inmobiliario. ¿Cuánto aumentó en un año? Al comparar octubre de este año con el mismo mes del año pasado, se observa un incremento del 167%.

En la última década, excluyendo los récords alcanzados en 2024 como el de abril, el pico más alto había sido en 2018, con un valor de US$1817/m². Sin embargo, en la actualidad, esta cifra es un 52,7% más alta que la registrada en ese entonces. Si analizamos la variación mensual, en comparación con septiembre, se produjo un aumento del 11%, ya que en ese

$3.274.402,29

es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado OCTUBRE 2024

$1.031.436.720

es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado

mes el valor de una vivienda de 315 m² fue de US$786.544.

¿POR QUÉ SIGUE AUMENTANDO EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR M2?

El alza en los precios de construcción de este tipo de propiedades se explica por la caída del dólar en los últimos meses, sumada a un aumento de los costos en pesos. Estos dos factores han provocado que cada vez se necesiten más dólares para construir el mismo metro cuadrado, según explicó Germán Gómez Picasso. En otras palabras, la baja de la divisa estadounidense ha llevado nuevamente a un incremento del costo en dólares, y se espera que esta tendencia continúe en los próximos

meses debido a la depreciación del dólar.

“El panorama se ve muy complicado para los constructores que ya hace meses vieron mermar los pedidos de nuevas obras, la realidad es alarmante”, afirmó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario. Si trasladamos el valor a pesos argentinos, construir una casa en un country superó los $1000 millones. En octubre, el costo alcanzó los $1.031.436.720, un 243% más respecto a octubre de 2023, donde el precio por metro cuadrado fue de $3.274.402,29. “Es importante destacar que en pesos siempre es más caro, y seguirá aumentando, a pesar de que la inflación ha desacelerado. El verdadero indicador del valor es el costo en dólares”, explicó Gómez Picasso.

LAS EXPECTATIVAS DE CARA AL FUTURO

“La nueva cifra es preocupante y, si el dólar llegara a bajar a los $1000, el costo de este tipo de viviendas podría escalar abruptamente”, analizó el fundador de Reporte Inmobiliario. De hecho, el economista Esteban Domecq anticipó que la divisa estadounidense podría llegar a tocar ese nivel en un futuro cercano.

Fuente: Diario La Nación

OCURRE

Según el CIRCOT, durante Diciembre 2024

$1.181.068,68

es el costo del M2 de construcción

La edificación de una casa de una planta y tres dormitorios vale poco más de $91 millones, según el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional -Circot-. Dicha institución también informó los detalles de los gastos fundamentales para la construcción. En la nota, todos los precios estimados para diciembre.

Como todos los meses, el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional -Circot- emitió el informe sobre los costos para la construcción de una casa -una sola planta y tres dormitorios- en San Juan.El relevamiento de diciembre arrojó que, para edificar una vivienda de 77 metros cuadrados -m²-, hay que abonar poco más de $91 millones, siendo casi el doble de costosa en términos de valor interanual. La institución dependiente de la Universidad Nacional de San Juan -UNSJ- también informó los montos provisorios sobre todos los gastos para este tipo de hogares, como materiales, mano de obra e impuestos.

El costo directo de la obra equivale a poco más de la mitad del gasto total, exactamente el 56% del dinero a pagar. Este punto cuesta $50.923.578,32, según los datos del Circot. Esto incluye obra gruesa, valuada en $20.041.894,20, terminaciones en $19.160.098,51 e instalaciones en $11.721.585,60.

Lo más caro de la obra gruesa es la losa ce-

DICIEMBRE 2024

$1.181.068,68 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

3,70% más que en Noviembre 2024

49,00% variación respecto a Enero 2024

rámica, costando poco más de $7.5 millones para 64 m². Le siguen la mampostería de ladrillos cerámicos en más de $2.8 millones para 124 m² y la cubierta de techo en $2.2 millones aproximadamente. Con respecto a las terminaciones, para el revoque jaharro a la cal hay que pagar casi $3.2 millones para 232 m², continúa el piso granítico de 0,3x0,3 metros a $3 millones aplicado en una superficie de 61 m² y los trabajos de carpintería en más de $2.5 millones. Por último, las instalaciones eléctricas, la más cara de este apartado, salen más de $6 millones, mientras que el precio de

la sanitaria es de $3.8 millones y para el gas de $1.7 millones.

Los costos indirectos -cada usuario deberá calcularlos según las características de su propia obra y empresa- equivale a poco más de $4 millones. El monto de obrador vale más de $1.2 millones en promedio y el funcionamiento del obrador y las herramientas menores para la mano de obra se encuentran entre $1.4 millones respectivamente.

La suma de los gastos generales -20% del costo directo- y financieros -3,72% del costo directo- oscila entre los $12 millones. Además, la utilidad del 10% del costo de la obra equivale a más de $6.7 millones. Hasta aquí, el monto a pagar ronda los $74 millones para la edificación de la vivienda familiar.

Por último, y no menos importante, los impuestos. Los usuarios deberán pagar el IVA -21%- y los provinciales como Ingresos Brutos -2%- y Lote Hogar -0,40%-. En total, el saldo a abonar oscila en los $17 millones. Tras este costo, el precio total de la vivienda queda en $91.060.395,15, según el índice del Circot.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios

promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - DICIEMBRE 2024 / ENERO 2025

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 21.875,00

$ 43.670,00

$ 43.670,00

$ 43.670,00

$ 21.875,00

$ 21.875,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común

Ladrillo hueco

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

Canalización de cable subterráneo

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

Recableado con artefactos*

Recableado sin artefactos *

Costo x boca

$ 27.040,00

$ 29.390,00

$ 29.120,00

$ 6.005,00

$ 5.890,00

$ 20.080,00

$ 23.320,00

Tierra Bajo mampostería

$ 21.855,00

$ 24.000,00

Tableros especiales

DESCRIPCIÓN

A criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

Costo x mano de obra

$ 66.290,00

Instalación portero cableado exterior $ 61.180,00

Instalación portero cableado embutido

Instalación video portero

$ 85.655,00

Multifamiliar Costo x mano de obra

Instalación portero cableado exterior x u

64.530,00

Instalación portero cableado embutido x u $ 53.650,00

Artefactos de iluminación y otros

Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 11.970,00

Spot Led por unidad $ 11.970,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 23.935,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 31.705,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 7.800,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 41.875,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 23.935,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 29.465,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 29.930,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 37.140,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 23.300,00

$ 25.605,00

$ 14.280,00

$ 18.635,00

$ 24.470,00

$ 18.635,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

Toma doble

Punto combinación

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Interruptor diferencial tetrapolar

Interruptor termo magnético tetrapolar

Interruptor termo magnético tripolar

Tableros seccionales

Hasta 8 polos

De 8 a 36 polos

De 36 a 54 polos

$ 43.670,00

$ 54.605,00

Costo x ud

$ 91.685,00

$ 131.035,00

$ 305.685,00

Gabinete 4 medidores monofásicos $ 349.350,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 65.480,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 360.250,00

Caño de acometida (amurado y conexión)

$ 91.685,00

Caja de fusibles NH00 $ 131.035,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 131.035,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

$ 7.800,00

$ 9.880,00

$ 8.395,00

Costo x ud

$ 129.005,00

$ 65.480,00

Costo x ud

$174.700,00

$ 31.715,00

$ 54.605,00

$ 54.605,00

$ 46.065,00

Costo x ud

$ 91.685,00

$ 366.795,00

$ 550.170,00

$ 5.300,00 $ 7.075,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.545,00 $ 6.625,00

Otros accesorios $ 8.375,00 $ 10.165,00

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal $ 7.945,00 $ 43.670,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.300,00 $ 6.800,00

Otros accesorios $ 10.250,00 $ 13.660,00

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 10.865,00 $ 15.865,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.905,00 $ 9.490,00

Otros accesorios $ 14.190,00 $ 18.920,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

$ 38.240,00

Oficial Electricista $ 32.585,00

Medio Oficial Electricista $ 30.060,00

Ayudante $ 27.580,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

Por cada kVA

05 |NÚMERO BASE

Número Base desde el 01/07

06 |GASTOS DE SELLADO

Costo x ud

$ 43.670,000

$ 52.440,000

$ 56.740,000

Automatismos Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

Grupos Electrógenos Monofásicos

$ 54.605,000

$ 48.040,000

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5 kva

$ 109.195,000 04 | TAREAS PROFESIONALES

Tarea y certificación profesional mínima

Aranceles

Tarea profesional

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Aranceles CPT

Tareas

$ 60.455,00

$ 215.906,00

$ 356.720,00

342.133,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 581,62

Municipalidad , precio x m2 (**) $ 410,55

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 70.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 70.000,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.000,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Residencial / Comercial

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

a la Resolución completa

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento

$ 110.000,00 COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

$ 180.000,00

$ 310.000,00

$ 7.360,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica x m2 sin cotizar

Alfombra x m2 sin cotizar

Entarugado (colocación y pulido) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2

$ 16.500,00

Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

Porcelanatos

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS - sin materiales

COSTOS DE LA MANO DE OBRA

DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Of. Especializado $ 4.268,00

A PARTIR DE 01/11/2024

$ 17.000,00

$ 16.500,00

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar

Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar

Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique más lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lt sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar

Cielorraso látex x m2

Pintura exterior látex x m2

Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2

Cielorraso bajo losa x m2

$ 7.300,00

$ 7.600,00

$ 6.600,00

$ 29.000,00

$ 16.500,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

U$D20 + IVA

A PARTIR DE 01/12/2024

34.144,00 Oficial

3.637,00

29.096,00

El 20 de Noviembre de 2024, la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el periodo octubre a diciembre de 2024: Se establece un incremento salarial que se aplicará a las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) un aumento en el mes de Octubre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Septiembre 2024; b) Un aumento a partir del mes de Noviembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Octubre 2024; c) Un aumento a partir del mes de Diciembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Noviembre 2024. La totalidad de los porcentuales previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el pago de un bono extraordinario de carácter no remunerativo de $150.000 complementario del acuerdo precedente, pagadero en los meses de Noviembre 2024, Diciembre 2024 y Enero de 2025, el cual será abonado a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio 76/75 de la siguiente manera: la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Diciembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Diciembre 2024.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante