Sinta-se em casa!
. A RE/MAX Prestige . Porquê trabalhar comigo? Experiência Formação Prémios . Ponderou vender sozinho? . Os meus serviços . Angariação exclusiva RE/MAX . As nossas condições
Exmo. (a) Sr.(a) Proprietário(a) O meu nome é Clara Morais Vieira e sou consultora imobiliária na Re/max Prestige. Espero que a informação que vai encontrar neste dossier o ajude a responder a algumas das perguntas que possa ter sobre a venda do seu imóvel. Quero assegurar-lhe que ao trabalharmos em conjunto poderá contar com a minha inteira disponibilidade, conhecimento de mercado, conhecimento das tendências imobiliárias e com o total compromisso em vender a sua propriedade ao melhor preço no menor prazo possível. O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Irei assegurar que o processo de venda seja levado a cabo com o mínimo inconveniente para si. Ao trabalhar comigo terá também acesso à estrutura da maior rede imobiliária do mundo, líder de mercado em Portugal. O meu sucesso nesta profissão depende da completa satisfação dos meus clientes. O meu objetivo é que cada cliente hoje, o seja também amanhã. Pretende ter o seu imóvel VENDIDO? Descubra como nas próximas páginas!
LISTA DE SITES, ONDE PROMOVEMOS NOSSOS IMÓVEIS
A RE/MAX PRESTIGE Localização prime, em plena Av. de Roma; A nossa equipa comercial conta com 70 consultores, Direção Comercial e Direção de Loja; Dispomos de apoio Jurídico, através de solicitadora disponível em full-time; Dispomos de apoio na aprovação de crédito bancário, através da nossa parceria com a empresa MaxFinance; Dispomos de uma equipa de designers profissionais que criam a melhor estratégia de promoção dos imóveis dos nossos proprietários; Forte investimento em Marketing – Redes sociais, youtube, websites nacionais e internacionais.
Porque deve trabalhar comigo?
EXPERIÊNCIA Tenho vastos anos de experiência na área comercial. Trabalhei em empresas líder de mercado sempre com bons resultados e clientes satisfeitos. Abracei o projeto RE/MAX há alguns anos e este tempo a trabalhar em mediação imobiliária deu-me o conhecimento necessário a realizar as minhas funções com sucesso. Sou uma apaixonada pela área comercial, pelas pessoas que confiam no meu trabalho e que me permitem ajudá-las no caminho da compra e venda da sua casa . É um privilégio para mim fazer parte do processo executando o meu trabalho com o maior profissionalismo e seriedade possível. O contacto com diversas pessoas é das atividades mais desafiantes, só colocando-me no papel dos meus clientes os consigo ajudar. Faço pelos meus clientes exatamente aquilo que faria por mim. Vencedora Prémio Clube Executivo RE/MAX 2016
FORMAÇÃO Invisto em Constante Formação para melhor poder servir os meus clientes Formação: Marketing e Publicidade Curso - Iwork - comercial Curso - Seminário de Iniciação + Tecnologia Remax Curso - Sales Training + tecnologia Remax 2 Curso CRS - Estratégias de Negociação (Massimo Forte) Formação PNL Programação Neuro-Linguística (Prof. Adelino Cunha) Estratégias Avançadas de Negociação (Angelo Fradera)
PRÉMIOS/ RECONHECIMENTO:
PRÉMIOS DE FATURAÇÃO
PRÉMIOS DE ANGARIAÇÃO
Como determinou o preço para o seu Imóvel? Preparou previamente um estudo de mercado, instrumento fundamental para determinar o preço do seu Imóvel? Quanto tempo vai dedicar ao seu imóvel diariamente? Já definiu o valor de investimento para promoção? Estratégias de publicidade? Plano de Marketing? Está familiarizada com os processos de qualificação de compradores? Está pronta para auxiliar um potencial comprador no processo de financiamento bancário? Está preparada para tratar da documentação e acompanhar o comprador em todo o processo burocrático que envolve a venda do seu imóvel? Como saberá se o preço que oferece o comprador é o máximo que pode obter pela sua propriedade? A questão da segurança é importante para si? Já pensou a quem vai abrir as portas da sua casa?
OS MEUS SERVIÇOS: Promoção da Marca – TV, Rádio, Jornais, Revista Exame Promoção do Imóvel: Internet (site Remax e mais cerca de 155 portais) Promoção do Imóvel: Redes sociais Promoção Imóvel: Emails BD clientes; Colegas loja e zona Promoção Imóvel: Montra de Loja Estudo Comparativo de Mercado
Partilha de negócios com todos os colegas Remax e de outras mediadoras Qualificação de Compradores (parceria MaxFinance) Visitas - Dicas para melhorar a apresentação do Imóvel Feedback permanente e Relatórios de seguimento Apoio na análise de propostas de compra Acompanhamento de todo o processo venda e presença na escritura
CONDIÇÕES RE/MAX Contrato mediação com prazo de 6 meses Regime de exclusividade apenas na angariação, partilha na venda. Comissão de Venda: - Acima dos 100.000€: 5% + IVA (sobre o valor de venda) - Abaixo dos 100.000€: valor fixo de 5.000€ Comissão Arrendamento: 150% + IVA (sobre o valor da renda)
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS: Proprietário: Identificação (Bilhete de Identidade ou Cartão de Cidadão) Cartão de Contribuinte No caso da proprietária ser uma sociedade: Certidão comercial ou senha de acesso e Identificação do(s) representante(s) Imóvel: Caderneta Predial Certidão de Teor (Conservatória do Registo Predial) Licença de Utilização (e/ou Declaração que comprove ser anterior 1951) Escritura de Compra e Venda Planta da Fração Ficha Técnica de Habitação (Licença posterior a 2004) Certificado Energético