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AVISO A NUESTROS CLIENTES Por motivo de la celebración del Día de Acción de Gracias; se adelantarán los cierres de las siguientes ediciones de Clasificados:

EDICIÓN

CIERRE

ENTREGA DE ARTES

Martes, 24 noviembre

Lunes, 23 noviembre - 10:00am

Lunes, 23 noviembre - 11:00am

Miércoles, 25 noviembre

Lunes, 23 noviembre - 6:00pm

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Jueves, 26 noviembre

Martes, 24 noviembre - 10:00am

Martes, 24 noviembre - 11:00am

Viernes, 27 noviembre

Martes, 24 noviembre - 6:00pm

Miércoles, 25 noviembre - 10:00am

Sábado, 28 noviembre

Miércoles, 25 noviembre - 6:00pm

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Domingo, 29 noviembre

Viernes, 27 noviembre - 3:00pm

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EL NUEVO DIA | DOMINGO, 22 DE NOVIEMBRE DE 2015

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Además, trimestralmente reciben atractivos descuentos bajo el programa Gold Card. Por su parte, el

Los adultos mayores tienen acceso a una mejor calidad de vida. MMM y PMC tienen programas innovadores enfocados en la salud física y mental de sus afiliados.

programa Patitas Calientes promueve la actividad física para personas de 60 años en adelante o a beneficiarios de Medicare, sean o no afiliados de MMM y PMC. MMM y PMC son al momento los únicos planes en la Isla acreditados por el Comité Nacional de Garantía de Calidad (NCQA). También son los primeros y actualmente los únicos planes Medicare Advantage en Puerto Rico en alcanzar cuatro Estrellas de un total de 5 en el Programa de Calificaciones por Estrellas Medicare. Para más información sobre estos y otros programas innovadores de MMM y PMC: 1-877-522-8612 (libre de cargos); usuarios de TTY (audioimpedidos): 1-866-333-5469 (MMM) / 1-866-516-7701 (PMC) lunes a domingo de 8:00 a.m. a 8:00 p.m. O puedes buscarlos en Facebook.comMMMyPMC y en Youtube.

Medicare evalúa los planes a base

de un sistema de calificación de cinco estrellas. Las calificaciones por estrellas son calculadas cada año y pueden cambiar de un año al otro.

Para más información sobre la calificación de Estrellas, puedes referirte a www.medicare.gov.

MMM y PMC son planes HMO con un contrato Medicare. La afiliación en MMM y PMC depende de la renovación del contrato. Los productos y servicios descritos bajo este programa no están ofrecidos ni garantizados bajo el contrato con el programa Medicare. Además, no están sujetos al proceso de apelaciones de Medicare. Cualquier conflicto con estos productos y servicios podría estar sujeto al proceso de querellas de MMM Healthcare, LLC. / PMC Medicare Choice, LLC. H4003 – MMM Healthcare, LLC. H4004 – PMC Medicare Choice, LLC. Y0049_2016 4002 0034 2 File & Use 11082015 CMS Accepted

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¿En busca de un nuevo hogar?

Conocer su crédito es determinante al comprar una propiedad POR MARIELA DE JESÚS LÓPEZ mariela.dejesus@gfrmedia.com

Si planifica comprar una propiedad, uno de los aspectos determinantes para tomar la decisión correcta y hacer un ''buen negocio'' es el crédito.

Tomar control de sus finanzas, tanto a nivel individual como familiar, sin importar el ingreso y los gastos que se tengan, es de suma importancia antes de iniciar un proceso hipotecario. A mayor puntuación de crédito, conseguirá mejores intereses de su préstamo hipotecario.

Cabe destacar que la vivienda no debe representar más de un 32 a 35 por ciento de sus ingresos mensuales.

Según Eugenio Alonso, presidente de CONSUMER, organización sin fines de lucro dedicada a proveer servicios de educación y consejería financiera, los cuatro escenarios más comunes con relación al crédito en una transacción de bienes raíces son:

No tiene un buen crédito.

Hay varias opciones para mejorar la puntuación del crédito, tales como: pagar las cuentas a tiempo, mantener bajos los balances de las cuentas de crédito y siempre pagar más del mínimo mensual de las tarjetas de crédito. Hay personas que salen de una tarjeta de crédito para tomar otra y eso no ayuda en su historial de crédito. No solicite tarjetas de crédito nuevas y si no ha tomado crédito en un periodo amplio de tiempo, no pida múltiples tarjetas simultáneamente.

Tiene buenos ingresos, pero no ha establecido crédito.

En términos generales, si una persona no tiene crédito, la manera de establecerlo es solicitar una tarjeta de crédito y manejarla responsablemente. Hay personas que tienen el dinero para comprar una casa, pero no tiene un crédito establecido y, en este caso, el banco podría hacer algún tipo de excepción si la persona demuestra que tiene capacidad de pago.

Además, debe demostrar que maneja correctamente su cuenta de cheques. Se recomienda que tenga una línea de crédito como parte de su cuenta de cheques. Todo esto hace que se considere favorablemente su solicitud de crédito.

Tiene el crédito comprometido.

Existen dos maneras de corregirlo: rehabilitación o rectificación del crédito. La rehabilitación del crédito significa que si tiene el crédito dañado y tiene problemas con los acreedores, se le hace un plan de manejo de deudas donde se baja dramáticamente el pago mensual de estas deudas a través de unos acuerdos que se establecen con los acreedores. En estos

casos, aparecerá una anotación en su historial de crédito donde se demuestra que tomó control de sus finanzas.

Los planes de manejo de deudas son mayormente para las deudas no aseguradas, como las tarjetas de crédito o préstamos personales no asegurados.

Por otra parte, si en su reporte de crédito aparecen deudas que no son suyas, ya sea porque alguna institución bancaria lo reportó incorrectamente o porque hubo robo de identidad, se puede rectificar el crédito.

El primer paso es solicitar un historial de crédito a las tres casas de crédito -Experian, Equifax y TransUnion- e identificar si las cuentas atrasadas son Bonafide, si se trata de un robo de identidad o si se reportó mal a la agencia de crédito. El consumidor tiene el derecho de ir a las agencias de crédito y pedir una investigación.

Por esta gestión el consumidor no tiene que pagar nada a nadie. De ir a una agencia rectificadora, no le pueden cobrar por adelantado.

El tiempo de duración de estos procesos varía dependiendo cada caso. Por ejemplo, los planes de manejo de deudas pueden llegar hasta cinco años, pero antes de ese tiempo si se ve un buen historial de crédito, el consumidor puede hacer un acercamiento al banco para que evalúe su crédito y todo dependerá del tipo de préstamo que está solicitando y sus ingresos. En los casos de la rectificación es un periodo de seis meses y luego de ese tiempo se hace un contrato nuevo con el consumidor. Al rehabilitar o rectificar su crédito ya está listo para comenzar un proceso hipotecario.

Vive alquilado, paga su renta responsablemente, pero no le aparece en su crédito.

Estas personas deben demostrarle al banco que paga la renta al día. Esto, sin duda, aporta positivamente al evaluar su caso, pero no necesariamente el banco va a tomar esto en consideración, ya que dependerá de la política del banco.

La empírica no es algo que cambie día a día, sino que los bancos lo atemperan a la actualidad. Por ejemplo, posiblemente un banco considere que un cliente tiene un crédito excelente con 740, mientras que otro entiende que es 800. Según explica Alonso, los parámetros “por el libro” son los siguientes: Excelente: 850-750- / Bueno: 750-700- / Regular: 700-640 / Pobre: 640 o menos Para más información sobre los servicios que ofrece CONSUMER, acceda a www.consumerpr.org

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