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Lunes, 19 de nov.

Viernes, 16 de nov. 3:00pm

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acreedor puede comenzar un proceso de ejecuciĂłn de sentencia, el cual busca embargar bienes del deudor con el fin Ăşltimo de obtener el dinero que se le adeuda. Ahora bien, siendo la vivienda un asunto de tan alto interĂŠs pĂşblico, se creĂł la Ley NĂşm. 195-2011, Ley del Derecho a la ProtecciĂłn del Hogar Principal y el Hogar Familiar, para excluir la residencia principal de estos procedimientos. La Ley de ProtecciĂłn del Hogar busca proteger la residencia principal propia de las ventas promovidas por acreedores a causa de sentencia o ejecuciĂłn, salvo ciertas

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adie espera enfrentar la situaciĂłn de ser sentenciado a pagar dinero a otra persona, pero la realidad es que no hay garantĂ­as de que eso no vaya a ocurrir. Un accidente de trĂĄnsito, la pĂŠrdida de trabajo que imposibilite pagar las deudas, el responder por actos de los hijos y la impericia profesional, son ejemplos de situaciones imprevistas por las cuales se puede llegar a ser sentenciado a responder econĂłmicamente a otros. Pero, ÂżquĂŠ sucede si luego de esa sentencia no se hace el pago? En esos casos el

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excepciones. La protecciĂłn provista por esta ley no es automĂĄtica. En la escritura donde se adquiere el inmueble se tiene que hacer constar que esa propiedad tiene carĂĄcter de hogar seguro, o en la alternativa, tiene que acudir ante un Notario para otorgar un Acta en donde hace constar que ese es su Hogar Seguro. El acta luego se presenta al Registro de la Propiedad para que consigne dicha protecciĂłn, trĂĄmite que no requiere el pago de sellos de rentas internas o comprobantes. Si se vende el hogar protegido, el dinero recibido mantendrĂĄ la protecciĂłn por hasta nueve meses

mientras se compra una nueva propiedad. De otra parte, si por razones de trabajo, estudio, servicio militar, diplomĂĄtico o enfermedad propia o de ciertos familiares tiene que relocalizarse a otra residencia temporeramente y rentar el hogar, la protecciĂłn no se extingue, a no ser que adquiera otra propiedad que vaya a ser la principal. Dado a que esta protecciĂłn es para su residencia principal, no se puede tener en mĂĄs de una propiedad a la vez. Reclamar esta cobertura en violaciĂłn de ley es un delito grave que a su vez conlleva la penalidad de no poder proteger nin

guna propiedad para la cual se reclamĂł el derecho ilegalmente. Entre las excepciones donde esta protecciĂłn no aplica se encuentran las deudas por contribuciones gubernamentales, hipotecas que gravan la propiedad, deudas con contratistas por reparaciones de la propiedad protegida y cuando prefiere reclamar las exenciones del CĂłdigo de Quiebras Federal, entre otras. El presente escrito no es, ni puede ser considerado una consulta legal. Para mĂĄs informaciĂłn o una copia de la ley, puede comunicarse con la autora llamando al (787)503-2442 o escribiendo a celia.canel@capr.org.

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