CLAUDIAMARQUINAAYLLÓN ARQUITECTA P O RT AFO LIO
IMA IMA IMAGEN DE LGEN DEGEN DE LDE LA ORDENAA ORDENAA ORDENAA ORDENA ORDENACIÓN CIÓN
A R Q U I T E C T AA CA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O Plan P P Parcial arcial del sector costa marcona Lloret de Mar, Girona
Se desarrolló un proyecto de plan parcial en una parcela que parecía aún bastante naturalizada , sin embargo su entorno inmediato ya estaba siendo construido y con tendencia a seguirse consolidando. El terreno presentaba fuertes pendientes y con una importante restricción de zonas protegidas tal como la zona marítimo-terrestre y una pequeña riera. Uno de los objetivos era integrarse en las zonas ya construidas del sitio, tanto a nivel de vialidades como en la volumetria de las nuevas propuestas. Por otra parte quería consolidarse como un destino turístico de calidad, intentando respetar al máximo las condiciones naturales del sitio. Lugar:Lloret de mar Superficie:461.150 m2 Ordenación:zona de vivienda unifamiliar aislada,vivienda plurifamiliar, vivienda adosada, Equipamiento y alojamiento hotelero. Usos admitidos:vivienda y equipamiento Promotor:Costa Marcona , S.L. Zonific Zonific Zonificación ación ación ación M A M B M C M D M E M F M G M H M H M I M I M I M J M J A V A V A V A V A V A V A V A V A V E Z P M T * * * * * * * * * * *** * * A V * * Z M T A V Z M T M * MT Z
concepto principal de la zona verde es el
de paso del bosque existente y tiene
objetivo principal adaptarse a la singularidad de la topografía. Se cuenta con 3 plazas: la primera destinada al juego infantil, apartándola de la calle. La segunda y la tercera plazas tienen usos mas estándars, como sentarse, y pasear, conectadas más con el viario principal, es un lugar de paso. Existe una referencia al antiguo CAMI VELL, mediante el nuevo tratamiento de la acera que llena también las plazas exceptuando los círculos finales.
trazos antiguos de dos caminos de uso agrícola existentes se incorporan al proyecto y ayudan a
la concatenación de espacios. la conformación de taludes
esencial
la ordenación de las plazas
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O Pro Pro Pro Pro Proyecto de urbanización complementyecto complementario de las zonas verdesario ario de las zonas verdesario del Plan Pdel Plan P Parcial «Camí Varcial «Camíarcial «Camí V«Camí Vell de Vell ell Vac ac acaris aris arisses ses ses Viladecavalls, Barcelona Lugar: Viladecavalls Fecha: 2006 Ámbito:plan parcial «Camí Vell de Vacarisses»3,51697 Ha. Promotor:Revolt del Pi, S.L. Obras:-Demoliciones y excavaciones; movimiento de tierras, drenajes, redes de alumbrado y riego; afinación de taludes, compactación, formación de bordillos, rigolas, cunetas, pavimentos, ajardinamientos, y mobiliario urbano Definición Geométrica Planta General El
punto
como
Los
conformar
es un elemento
en
Detalle plazas
IMA IMAGEN DE
GEN LGEN DE L LGEN DE
ORDENAA A ORDENAA A ORDENACIÓN CIÓN CIÓN CIÓN
El presente plan parcial desarrolla
puntual de plan
de actuación
modificación divide al plan parcial
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PL PL PLAN PAN AN PAN AN PARCIAL FONT VELLARCIAL ARCIAL FONT VELL VELLA A A Sta. Coloma de Cervello, Barcelona C CALIFIC ALIFIC ALIFICA A A ACIÓN DE SUELCIÓN CIÓN SUELO O
ORDENA ORDENACIÓN DE LCIÓN DE LA EDIFICA EDIFICA A ACIÓN CIÓN CIÓN
IMA
L
LA
la modificación
general metropolitana en el sector font vella, en el municipio de Santa Coloma de Gramanet, definido por un polígono
discontinuo, llamado PA02 La
en 2 partes, una parte «A» donde se desarrolla el planeamiento de vivienda y una parte b, destinada a parque. Lugar:Santa Coloma de Cervelló Fecha:2006 - 2010 Ámbito total:28.006,84 m2 Polígono a:15.006,85 m2 Polígono b:13,000.00 m2 Techo máximo:8.000 m2 Ordenación:Zona urbana sujeta a ordenación volumetrica específica (clave 18) Edificación aislada Usos admitidos:vivienda plurifamiliar y unifamiliar Núm. De viviendas:máximo 56. Propuesta 50. Promotor:Llavaneras Marítima, S.L. SITU SITUA A ACIÓN CIÓN
Objetivos principales:
·Consolidar el espacio urbano de la zona que restaba, dando continuidad al tejido existente con una propuesta de zona residencial compacta, sostenible, y que se adecue a su contexto.
·Satisfacer demanda de vivienda
·Preservación máxima del torrente Isbert y creación de zona verde en sus inmediaciones.
·No se crean viales nuevos, los existentes se ampliaran.
·Los servicios de infraestructuras solo se incrementaran en su capacidad, así como se soterrarán aquellos que sean aéreos y atraviesen el sector.
Ordenación.
El objetivo particular de la ordenación fue conseguir un grado edificatorio totalmente adaptado a la topografía, medio ambiente y circunstancias sociales de cada parcela, haciendo una graduación en la tipología de viviendas en función de la categoría viaria designada por el PGM vigente.
La distribución del las viviendas se da en 3 parcelas:
La 1ª, 32 viviendas, distribuidas en tres edificios plurifamiliares conectados por un aparcamiento comunitario situado bajo rasante en forma de un gran zócalo.
La 2ª, 14 viviendas, dos grupos de tres viviendas cada uno, y 8 viviendas distribuidas en dos edificios plurifamiliares, conectados inferiormente por un aparcamiento común.
La 3ª, 4 viviendas adosadas y aparcamiento común.
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PL PL PLAN PAN AN PAN AN PARCIAL FONT VELLARCIAL ARCIAL FONT VELL VELLA A A Sta. Coloma de Cervello, Barcelona SECCION TIPO
P
P PAR AR AR
ARAMETROS
URBANISTICOSAMETROS URBANISTICOSAMETROS URBANISTICOSAMETROS URBANISTICOS
SECCIONES GENER GENERALES ALES
La edificación
La edificación de
segunda planta, la creación de un ático con una mínima edificabilidad. Limitar el numero máximo de viviendas de esta parcela garantiza un uso propio del carrer Can Via, asegurando la mínima incidencia de turismos en esta, una zona 20, de prioridad invertida para facilitar el acceso a la escuela, la iglesia, i hacer mas amable el encuentro con el suelo no urbanizable.
La edificación de la parcela 3, también tenía la obligación de tener una densidad baja, esto aunado a la dificultad por la estrechez de la parcela, ha dado como resultado la propuesta de sólo 4 viviendas que comparten un zócalo de aparcamiento. Asimismo la intensión es que la altura de las viviendas sea baja para conseguir que las vistas hacia las zonas verdes se permitan desde la parcela 2 y las zonas circunvecinas.
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PL PL PL PL PLAN PAN PAN PAN P PARCIAL FONT VELLARCIAL VELLARCIAL FONT VELLARCIAL VELL VELLA A A Sta. Coloma de Cervello, Barcelona
de la parcela 1, es compacta, se alinea , da frente a la calle Sant Roc, sin perder el sentido de edificación aislada propio de la zona. El carácter unitario de la edificación resultante sea consigue mediante la creación de un zócalo, situado bajo rasante de la calle Sant Roc, que asegura una fachada unitaria a la riera, oculta el aparcamiento, i facilita la adaptación a la pendiente del terreno y su mejor uso.
la parcela 2, tiene la obligación de ser cuatro edificios pequeños, con una densidad baja, con el objectivo de integrarse plenamente en la zona de edificaciones de viviendas unifamiliares, permitiendo, como
RENDER: García Capella
TIPOL TIPOLOGIA OGIA OGIAS S S
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O
Lugar:Viladecavalls
Fecha:Marzo 2008
Ámbito total:130.493,89m2 de plan parcial. El 23% de esta área corresponde a los espacios libres. (mas de 30,000.000 m2
Ordenación:Zona de edific ación aislada «Viladecavalls Centre» (clave 3vc):
Usos admitidos:1. Equipamientos: el uso dominante es educativo. los usos complementarios son: -Sanitario asistencial -Deportivo -Administrativo -Recreativo -Cultural -Religioso -Abastecimiento de titularidad pública
2.Zona Edificación: El uso dominante será el residencial unifamiliar. los complementarios: -Hotelero -restauración -sanitario asistencial -Comercial -Educativo -cultural -oficinas y servicios -asociativo
Promotor:Junta de compensación del sector «Villadecavalls Centre»
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PRO PRO PRO PRO PROYECTO COMPLEMENTYECTO YECTO COMPLEMENT COMPLEMENTARIO DE URBANIZAARIO DEARIO DE URBANIZAARIO DEARIO URBANIZACIÓN DE ESPCIÓN ESP ESPA A A A ACIOS CIOS CIOS LIBRES DEL PLDELLIBRES DEL PLDEL PLAN PAN PAN P P PARCIAL VILARCIAL ARCIAL VIL VILADEC ADEC ADEC ADEC ADECA A A AV V V V VALLS CENTRE.ALLS ALLS CENTRE. Viladecavalls, Barcelona
PL PL PLANO DE IMAANO IMAANO DE IMA IMA IMAGEN GENERGEN GEN GENERGEN GENERAL AL AL DET DET DETALLE DE ZONAALLE ZONAS LIBRESS
El presente proyecto de Espacios libres se redacta a partir del plan parcial del sector Viladecavalls centre. Se situa en la cercanías de Can Corbera, justo al sur de la autopista C-58 y al poniente del Polígono industrial Can Mitjans.
El desarrollo de áreas verdes se ubicó en los espacios libres donde habían zonas arboladas o de alto interés ambiental.
objetivos generales:
Se intentó respetar
boscosas de pinos y encinas existentes pero posibilitando el acceso y
uso, creando itinerarios paisaJísticos apoyados
tramo
Can Purull
la riera
Can Corbera.
·Apoyarse en la topografía
afectaciones
en
ambiental y paisajístico.
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•
zonas
facilitando el buen
por el
inferior de la riera de
y la totalidad de
de
existente al máximo posible para tratar de minimizar las
y en todo caso concentrar las afectaciones
lugares de menor impacto
Carrer A.6 255 250 245 Camí per vianants Vial Sant Jordi Limit Pla Parcial Zona verdeZona verde SECC. 3 PL PL PL PL PLANO DE VEGETANO VEGETANO DE VEGET VEGET VEGETA A A A ACIÓN CIÓN CIÓN SECCIONES SECCIONES SECCIONES SECCIONES
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PRO PRO PRO PRO PROYECTO COMPLEMENTYECTO YECTO COMPLEMENT COMPLEMENTARIO DE URBANIZAARIO DEARIO DE URBANIZAARIO DEARIO URBANIZACIÓN DE ESPCIÓN ESP ESPA A A A ACIOS CIOS CIOS LIBRES DEL PLDELLIBRES DEL PLDEL PLAN PAN PAN P P PARCIAL VILARCIAL ARCIAL VIL VILADEC ADEC ADEC ADEC ADECA A A AV V V V VALLS CENTRE.ALLS ALLS CENTRE. Viladecavalls, Barcelona tonap 11 11 11 4 19 8 8 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 2* 7 3 4 J ARDINERA 9 9 6 10 10 J ARDINERA J ARDINERA J ARDINERA 6 8 8* 2* 2* 2* 2* 8* 5 5 6 6 6 6 6 6* 6* 6* 6* 6* 6* 6 Cada espacio libre que se diseñó tiene una vocación propia por la cual se ha decidido su diseño. de esta manera algunos espacios tienen carácter mas de plaza cívica, otros de espacio para la contemplación y el descanso, otros para el juego y en algunos, gracias a sus dimensiones, se pueden mezclar ciertas actividades. al mismo tiempo, todos conservan la unidad del conjunto del plan parcial a través de la utilización de pavimentación, mobiliario y demas elementos urbanos en las mismas gamas, pero manejados de tal manera que puedan cumplir los usos y objetivos de cada espacio particular. 4 3 5 0.10 0.15 0.10 0.15 2021 2021 7 2021 0.10 0.15 2021 0.10 0.15 7 8* 19 6* 2* 8* 19 6* 2* 8 55 8 9 76 7 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 20 0.20 0.15 21 20 0.10 0.15 0.20 0.15 20 22 1 6 6 6 13 1 18 18 18 1 1 1 16 6 13 19 8 12 11 6 7 8 0.10 0.15 20 0.10 0.15 2120 0.10 0.15 2120 0.10 0.15 2021 0.10 0.15 2021 613 6* 2 9 8* 5* 2 8* 5* 2 6* 7 Det Detalles de diseño urbanoalles de urbanoalles Det Detalle de palle uente PUENTE La ordenación ordenación ordenación ordenación ha sido diseñada para tratar de conseguir un itinerario verde entre la zona verde de la «Font del Capellá», que ha de mantenerse, hasta el cruce de las calles Matadepera y Joan XXIII, creando una gran zona de espacios libres alrededor del gran equipamiento educacional. Det Detalles de diseño urbanoalles dealles
El
A R Q U I T E C T AA CA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O Plan de mejorPlan de mejorPlan de mejora urbanaa urbanaa urbanaa urbana del sector de actividades económicas «Can Cuiàs». Montcada reixac, Barcelona
ORDENA ORDENA ORDENACIÓN DE LCIÓN LCIÓN LA EDIFICA A EDIFICA A ACIÓN CIÓN
PMU tiene por objeto determinar la reforma interior del sector, su remodelación urbana, la reurbanización, el saneamiento, la ordenación del subsuelo y la introducción puntual de nuevos usos. Para ello dota a la industria y sus actividades existentes de un marco normativo que regula la edificación existente, evita la inundabilidad que en estos momentos es riesgosa y pretende mejorar la movilidad interna, externa y de conexión. Mejora y amplia la actual red de servicios e implanta nuevas instalaciones de energías renovables. Se introducen nuevos usos de actividad económico terciarizandolos; se jerarquizan vialidades, los espacios libres, la arquitectura y el paisaje; se mezclan usos, aumentan los servicios, el comercio, la restauración y las dotaciones. Lugar:Montcada i Reixac Ámbito total:191.024,1 m2 Polígono a:15.006,85 m2 Polígono b:13,000.00 m2 Techo máximo:8.000 m2 Ordenación: Zona urbana sujeta a ordenación volumetrica específica (clave 18) Edificación aislada Usos admitidos:Industria aislada, agrupada y en hilera; terciario. Promotor:Ayuntamiento de Montcada i Reixac Máxima sup. techo:257.725,74m2 C C CALIFIC ALIFIC ALIFIC ALIFIC ALIFICA A A A ACIÓN DE SUELCIÓN CIÓN DE SUELCIÓN SUELO O O O O Seccions tipSeccions tip us
El
Corrige déficits viários y urbanísticos observados
cede
los barrios contiguos
bolsa de parque
Lugar:Viladecavalls
Ámbito
Techo
Ordenación:Edificación
Usos
Promotor:Viladecavalls
A R Q U I T E C T AA CA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O PL PLAN PAN AN PARCIAL ampliación cARCIAL ampliación can corberan corber corbera a Viladecavalls, Barcelona
Fecha:2007 - 2010
total:54.300 m2
máximo:7.129,92m2
aislada en parcela de 400m2
admitidos:vivienda unifamiliar (dominante) comercio, educativo, sanitario, deportivos, oficinas y restauración (complementario) Núm. De viviendas:máximo 34.
park ORDENA ORDENA ORDENACIÓN DE LCIÓN LCIÓN LA EDIFICA A EDIFICA A ACIÓN CIÓN IMA IMA IMA IMA IMAGEN DE LGEN LGEN DE L L LA ORDENAA A ORDENA ORDENACIÓN CIÓN CIÓN
Secciones y tipologías de edific edific edificación ación ación
Zonific Zonificación ación ación
presente plan parcial conforma un nuevo espacio de crecimiento dentro de su municipio, dando contuinuidad al tejido urbano existente, con una nueva zona residencial compacta y sostenible.
en
y
una importante
forestal al consistorio.
Lugar:
Fecha:
Ámbito:El
Vell
vacarisses»
Promotor:Junta de compensación
sector «Villadecavalls Centre»
Obras:-Explanación, Ajardinamiento, red de evacuación de aguas pluviales, Obra civil de estructura de contención.
A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O Pro Pro Pro Pro Proyecto de urbanización complementyecto complementario de naario naario de naario naario natur tur tur turalización yalización alización protección de los márgenes del inicio de la Cuencprotección inicio laprotección de los márgenes del inicio de la Cuencprotección inicio la Cuenca del Ta del del Torrente deorrente Can GonterCan Gonter Gonteras. as. as. as. Viladecavalls, Barcelona
Viladecavalls
Febrero 2007
ámbito corresponde al inicio de la cuenca del torrente de Can Gonteras es correspon al, dentro de la parcela de equipamiento del plan parcial «Camí
de
del
Secciones Planta de restauración de la vegetación Taludes
Red de drenaje
Con el presente proyecto se pretendió lograr los siguientes objetivos: .garantizar la estabilidad y el correcto drenaje de los terrenos.
. evitar la inestabilidad en los taludes de los márgenes del cauce del torrente. .garantizar la capacidad hidráulica y .recuperar la vegetación de ribera.
Secciones
Detalle de muro
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A R Q U I T E C T AA T C TA CL CL A AUDIA UDIA MARQUINA A A AYLLÓN YLLÓN P R O Y E C T O Pro Pro Pro Pro Proyecto pyecto yecto p par ar ar ar ara las obra las obra las obrlas obr obras de urbanización de la entras de entrad ad ad ad ada aa aa aa aa a Cala BlancCala Blanca. a. Ciutadella, Menorca
