UPeU ANÁLISIS URBANO
UNIVERSIDADPERUANAUNIÓN ESCUELADEARQUITECTURA PRESENTACIÓNDEESTUDIANTES ClaudiaRamírezGonzales MaríaCollantesRamírez ValeriaIbericoGonzales CarlaMacedoRengifo
0 4 ÍNDICE ANÁLISISURBANO 0 1 0 2 0 3 UBICACIÓN TOPOGRAFÍA ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO ENTORNO URBANO INMEDIATO 0 5 VÍASY ACCESOS 0 6 SECCIONES DEVÍAS 0 7 EQUIPAMIENTO URBANO
0 9 0 8 ZONIFICACIÓN URBANA ANÁLISISFODA 1 0 VOLUMETRÍADEL ENTORNO 1 1 1 2 CÁREASVERDES UADRODE NORMATIVA 1 3 CONCLUSIONES 1 4 BIBLIOGRAFÍA
Ubicado en a región de San Martín departamento del Perú,situadoen apartenortede país,concaptalenla ciudad de Moyobamba. Su ciudad más poblada es Tarapoto
Perú SanMartín
Tarapoto
UBICACIÓN SanMartín
TERRENO-TARAPOTO
Tarapoto cudadperuanamáspobladaydesarrolladadel departamento.Estáubicadaa350ms.n.m.aorillasdelrío Shilcayo y e río Cumbaza tributarios del río Mayo Es uno de los princpales centros turísticos y comerciales de la Amazoníaperuana
TOPOGRAFÍA
TERRENO-TARAPOTO PLANOTOPOGRÁFICODELTERRENOGENERAL PLANOTOPOGRÁFICODELGRUPO1 PuenteCusco
HorasdeSol
ENE FEB MAR JUN JUL 300 200 100
SOLSTICIODEINVIERNO
TERRENO-TARAPOTO
ANÁLISISBIOCLIMÁTICO
21deJunio
Precipitación(mm)
MAY.
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV 15 10 5 0
SOLSTICIODEVERANO
21deDiciembre Temperaturamáxma 34°C Temperaturamínima 21°C
SET
D C 40
DIC
0
AGO SEP OCT NOV DIC 400
20 10 0
ABR MAY
ENE. FEB MAR ABR JUN JUL AGO OCT NOV 30
21Junio:11h45m 21Diciembre:12h30m
CanchaDe Boys Heladera La Muyuna"
Terreno RoShlcayo IE.ElsaPerea Hote Vuelo78" Polería"Parritranca" Botca"nkafarma" Cevchería E Barranquno" MercadoN°3 gesaAdventstade SéptmoDía Renade Sur" CarWash
I.E.ElsaPerea CAserraderos ondomno de Parque
Gasoineras CONSELVA Restaurante"Tula Sabes" Parque Aeropuerto PuenteCusco MercadoN°3
ENTORNOURBANOINMEDIATO
LEYENDA
Puente RíoShilcayo
TocacheExpress Hosptaldela SoidaridadTarapoto
TERRENO-TARAPOTO
Mayor Flujo
Jr. José Saavedra
Terreno
VÍASYACCESOS
Jr. Vencedores de Comainas
Jr. Huallaga
Doble vía Una vía
Jr. Luis Flores Sanchez
Dirección
Menor Flujo
Jr. Miraflores
Jr. Cusco
TERRENO-TARAPOTO
LEYENDA
Jr. Jorge Chávez
Jr. Abancay
Vía de Evitamiento
Jr. Ilo
CORTEA-A
JR.JORGECHAVEZ A
SECCIONESDEVÍAS
TERRENO-TARAPOTO A
PLANTA
CORTEB-B
B B
SECCIONESDEVÍAS
TERRENO-TARAPOTO
JR.VENCEDORESDECOMAINAS
PLANTA
EQUIPAMIENTOURBANO
TERRENO-TARAPOTO LEYENDA Terreno Comercio Educación Salud Religioso
El terreno se encuentra ubicado en la zona deDensidad Media (RDM); es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas individualmente o en conjunto que permitenlaobtencióndeunaconcentraciónpoblacional media,atravésdeunidadesdeviviendasunifamiliaresy multifamiliares.
LEYENDA
ZONIFICACIÓNURBANA
ResidencialDensidadAlta(RDA)
ResidencialDensidadMedia(RDM)
Terreno
TERRENO-TARAPOTO
ZonadeComercioIntensivo(CI)
ZonadeComercioZonal(CZ)
TERRENO-TARAPOTO
Usos permitidos
DESCRIPCIÓN
Comercial Especiales
DESCRIPCIÓN
DEFINICIÓN
USOS ZZONIFICACIÓN ONIFICACIÓN
Uso residencial unifamiliar bifamiliar y multifamiliar regulados con los parámetros del reglamento
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
NRO TIPO DE USO
Se permite el uso comercial C1 como complemento del uso residencial unifamiliar El área de comercio máx 60 m² y el uso predominante del lote sea el residencial El tipo de comercio será el especificado por el índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas, Se permite la actividad profesional individual hasta en un máximo de 40 m², manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior.
Se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificación
Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes, solo podrá aplicarse uno o el otro.
Además de los indicados se permitirán todos aquellos establecidos en el índice para la Ubicación de Actividades Urbanas.
CUADRODENORMATIVA
3 4
Zonas de uso residencial unifamiliar o multifamiliar de media densidad
ÍTEM
Residencia de densidad media R3
Unifamiliar Multifamiliar Conjunto residencial 1300 hab/ha 1300 hab/ha 1300 hab/ha Densidad Normativa
Uso residencial, comercial y usos especiales
1 2 Genérico Quintas
Unifami iar Multifam liar Conjunto res denc al 30 % 30 % 30 %
Se apl can os siguientes en zonas consol dadas:
Las áreas verdes destinadas a recreación pasiva sobre sótanos o semisótanos dest nados a estacionamientos son vá idos para el cump im ento del % m n mo del área libre
Retiros latera y posterior: Los ret ros lateral y posterior no son obligatorios, deb endo cercarse en toda su altura os pozos de luz que col nden con otras propiedades.
RET RO
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN MAX
El estacionamiento será resuelto dentro del área del lote
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Frontal: En vía local: la d stanc a promedio de ret ro de as edificac ones ex stentes de a cuadra donde se ubica la ed f cación En vía o de mayor jerarqu a: los nd cados por e P ano de Vías del presente reg amento.
Sobre cal es donde un frente presenta el uso exclusivamente res denc al las edificac ones nuevas no presentarán accesos a usos d stintos s no ún camente ingresos a zonas de estacionamientos
TERRENO-TARAPOTO
USOS ZON FICACIÓNÁREA M N DE LOTE (m²)
ALTURA DE EDIFICACIÓN
ÁREA L BRE
CUADRODENORMATIVA
Unifami iar Multifam liar Conjunto res denc al 2 1 2 8 3.5
3 p sos más azotea
Para e caso de retiros en las v as sujetas a ensanche según el P an V al y que sean mayores a las establec das en el presente reg amento se aplicarán los retiros estab ecidos en el Plan
Unifamil ar Mult fami iar Conjunto residencia 8 8 Resultado de diseño 160 160 450
Para los efectos de habilitac ón urbana y subdiv sión de lotes deberán cons derarse las dimensiones de lote normativas siguientes:
ÍTEM
ESTACIONAMIENTO VEHICULAR
Retiros latera y posterior: Los ret ros lateral y posterior no son obligatorios, deb endo cercarse en toda su altura os pozos de luz que col nden con otras propiedades
USOS ÁREA LIBRE M N MA
DESCR PC ÓN
Los procesos de habi itac ón urbana que consideran lotes con frentes a calles peatonales deberán proveer de áreas comunes de estac onamiento en los que se d spondrá de un (01) espacio por cada un dad de viv enda
DIMENSIONES DE LOTE
Frontal: En vía ocal: 3m En v as urbanas principa es y secundar as o de mayor jerarquía de secc ón gual o mayor a 22m: 5m
Lazonaseestá urbanizandocon eltiempo. Víasdeaccesoa laBandade Shilcayoyal centrode Tarapoto.
Aglomeración vehicular por zona comercial. Inseguridad ciudadana. Contaminación ambiental,sonoray visual.
FODA
OPORTUNIDADES
AMENAZAS
VOLUMETRÍADELENTORNOURBANOINMEDIATO
TERRENO-TARAPOTO
El terreno está ubicado en una zona que contiene bastantes áreas verdes, acceso al río Shilcayo, zonas de comercio, salud y educación, adicional a eso cuenta con vías de accesoalaBandadeShilcayoyalcentrodeTarapoto.
Las viviendas varían entre las medidas de 2,70metrosy11,20metrosdealtura.
E almendro malabar, es e árbol que más abunda por esta zona debido a la densa sombra que sushojasproporcionan
TERRENO-TARAPOTO
ÁREASVERDES
Hay bastante existencia de áreas verdes que debemos preservar, ya que poco a poco se están perdiendo 65%deáreaverde 35%deáreaconstruida
CONCLUSIONES
También es importante recalcar la existencia del Río Shilcayo, recurso que podría aprovecharse para mejorar la calidad de vida. Sin embargo, debido a la carencia de educaciónambiental,amedidaquetranscurren los años, cada vez se encuentra más contaminado a causa de que las aguas residuales desembocan en este, ocasionando contaminación ambiental y daños en la salud paraaquellaspersonasquevivencercadeahí.
Podemos concluir que esta zona, se encuentra en proceso de consolidación urbana. Esto se puede apreciar ante la existencia de diversos problemas como son la falta de servicios básicos de agua y luz, el incorrecto diseño en las vías de tránsito, inseguridad ciudadana y contaminación.
TERRENO-TARAPOTO
TERRENO-TARAPOTO
https://weather.com/es-PE/tiempo/hoy/l/-6.48,-76.37?par=google
https://www.accuweather.com/es/pe/tarapoto/260668/septemberweather/260668
urbanismo/documentos/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaciones.pdf
BIBLIOGRAFÍA
https://urbanistas.lat/tarapoto-desafios-y-fortalezas/
https://turismoi.pe/ciudades/distrito/tarapoto.htm
https://iuc-la.eu/tarapoto-ciudad-con-desarrollo-sostenible/
https://ww3.vivienda.gob.pe/ejes/vivienda-y-