Programa de Vivienda para Ahorradores
www.cmfsa.com - ac@cmfsa.co Cra 13# 82 - 91 Ofi 201 PBX (571) 257 84 38
Nuestras empresas: Constructora kubik Lab. Constructora Muraglia Contructora Retrada 92 SL Colombia CMF S.A. Tienen conjuntamente más de un millón de metros cuadrados construidos entre viviendas, vías y colegios. Actualmente, en Colombia estamos construyendo más de 50.000 m2 de vivienda, de los cuales 14.000 m2 están destinados a vivienda de interés prioritario. Siendo constructores de uno de los programas de 100,000 viviendas gubernamentales logramos ver la cantidad de municipios y familias que no pueden verse beneficiadas por problemas con cierres financieros.
Ventajas de la unión Sistema rápido de Construcción Garantía en estabilidad en los proyectos Diversidad modelos de vivienda Experiencia, confiabilidad, firmeza, Colombia CMF S.A
Nuestros Proyectos: Edificaciones
Nuestros Proyectos: Edificaciones
kUBIK 90 CHICO, BOGOTÁ
kUBIK 90 CHICO, BOGOTÁ
KUBIK 69 BOGOTÁ
KUBIK AGUA ANAPOIMA KUBIK 54 BOGOTÁ
kUBIK CORAL SEA VIEW MIAMI, USA
KUBIK 69 BOGOTÁ
KUBIK VERDE SOPÓ
KUBIK 54 BOGOTÁ
Nuestros Proyectos: Contratación Pública
CONTRATACIÓN PÚBLICA RECONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA MUNICIPIO PUERTO ASÍS PUTUMAYO Mantenimiento, reparación, recuperación y mejoras locativas a las instalaciones de la estación de policía Puerto Asís departamento de Putumayo.
C o n s t r u c t o r a
Nuestros Proyectos: Contratación Pública
CONTRATACIÓN PÚBLICA CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN DE POLICÍA MUNICIPIO BARRANCABERMEJA SANTANDER Construcción de dos módulos, uno con zona administrativa y puesto de control y otro con alojamientos, zonas sociales y comedor. para un total de
1.150 M2
C o n s t r u c t o r a
Nuestros Proyectos: Diseño Contrucción y venta
DISEÑO CONSTRUCCIÓN Y VENTA Proyecto Las Terrazas Club House I Está ubicado en la ciudad de Tunja, al norte de Bogotá. El proyecto se encuentra ubicado en el sector de mayor valorización.
Más de 18.000 M2 de construcción 115 Apartamentos Torre de 11 Pisos
Nuestros Proyectos: Diseño Contrucción y venta
Proyecto Las Terrazas Club House II Está ubicado en la ciudad de Tunja, al norte de Bogotá. El proyecto se encuentra ubicado en el sector de mayor valorización. Segunda etapa del proyecto Las Terrazas Club House I
Más de 13.593 M2 de construcción 108 Apartamentos Torre de 9 Pisos
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
PROYECTOS VIP, VIS, VIPA Proyecto San Jacinto Etapa I Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcci贸n de 327 Viviendas Inter茅s Prioritario proyecto 100.000 viviendas gratis Gobierno nacional Colombiano. Las viviendas ya fueron entregadas, 28 de Febrero 2014
327 casas gratis M谩s de 23.000 M2 de construcci贸n.
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
PROYECTOS VIP, VIS, VIPA Proyecto San Jacinto Etapa II Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcci贸n 3 torres dobles cada una de 32 apartamentos, programa Vivienda de Inter茅s Prioritario para Ahorradores.
96 viviendas M谩s de 4.600 M2 de construcci贸n.
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
PROYECTOS VIP, VIS, VIPA Proyecto San Jacinto Etapa III Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcci贸n 6 torres dobles cada una de 32 apartamentos, programa vivienda de inter茅s prioritario para ahorradores.
192 viviendas M谩s de 9.173 M2 de construcci贸n.
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
PROYECTOS VIP, VIS, VIPA Proyecto Urbanización Las Acacias Proyecto ubicado en el municipio de El Espinal - Tolima, construcción de 200 viviendas de un solo piso, programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores.
200 viviendas Más de 9.147 M2 de construcción.
Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA
Nuestros Proyectos: RTD
C o n s t r u c t o r a
Retrada 92 S.L Es una compañía Española radicada en Sevilla - España con sede en Colombia, creada en 1.999 dedicada a la actividad de construcción por cuenta propia o ajena de cualquier clase de obras, así mismo presta los servicios de asesoramiento o consultoría en lo concerniente a la actividad de construcción. Compañia con más de 17.000 M2 de experiencia en construcción:
Obra Civil
Demoliciones y excavaciones Explosiones y rellenos Movimientos de tierra Redes de agua y saneamiento Viales y carreteras Urbanizaciones
Nuestros Proyectos: RTD
C o n s t r u c t o r a
Modelo económico: • Financiación y Forma de Pago La obtención de financiación por parte de las familias con menores recurso económicos es uno de los grandes problemas a que nos enfrentamos para solucionar el déficit habitacional y para dar cumplida respuesta al mandato constitucional de que toda familia colombiana tenga una vivienda digna. Por tal razón, nuestra Empresa está en disposición de impulsar los trámites necesarios con entidades financieras para aprobación de créditos. La combinación de subsidios departamentales, municipales y familiar deben proveer un porcentaje del precio de la vivienda a construir, viviendas construidas de 42 metros cuadrados.
• Anticipos Nuestra empresa no requiere de anticipos, sin embargo, requiere de un estricto compromiso de pago que se debe producir en un plazo no mayor a 8 días desde la entrega de cada vivienda, en cantidades mínimas de 100 unidades.
Colombia CMF S.A
0.
S-07
S-02
S-01
S-03
0.08
0.08
3.00
2.62
ALCOBA 1 AREA 8.15 M2
SALA
SALA
2.62
2.07
2.07
ALCOBA 1
2.62
0.05
0.05
0.60
0.69
HALL
6.70
0.70
2.45 M2
BAﾃ前
1.40 M2
1.20
0.05
2.62
0.05
3.07
ALCOBA 2 AREA 8.15 M2
2.62
3.00
2.92 COCINA
2.15
2.07
ALCOBA 2
2.62
3.00
AREAS NETAS
0.70
0.05 0.10 0.05 0.60
AREA 20.75 M2
1.70
0.05
0.05
1.00
1.20
0.05 0.31 0.10
0.05
6.70 0.70
2.04 0.05
0.08
2.92
0.05
2.95
0.05
2.94
0.05
3.01
2.40
0.60
0.92
1.20
1.80
1.20
0.92
0.60
F
F
0.08
0.08
COCINA
0.92
W
W
0.08
1.00
ROPAS
S-06 S-06
2.40
0.60 2.35 0.05
COMEDOR COMEDOR
1.92 0.05 0.97 0.05
2.40 0.60 1.00
0.92 0.08
0.60 2.40
1
2
3
4
5
6
7
4.00
2.00
AREA
9
15
14
13
12
11
10
PRIMER PISO
4.00
2.00
0.08
4.00 M2
HALL PUBLICO
15 x 0.17 = 2.60
8
S-04 ROPAS
S-04
S-05 S-05
W
W
0.08
1.00
ROPAS
1.00
0.92
ROPAS
0.05
1.20
0.70
6.70
3.00
PRIMER
ALCOBA 2
PISO
6.70
0.70
AREA NETA 40.90 M2
AREA BRUTA 43.40 M2
COCINA
F
F
COCINA
ALCOBA 2
2.62
3.00
COMEDOR COMEDOR
2.40 0.60 0.60 2.40
S-08 S-08
0.05
3.00
ALCOBA 1
SALA
SALA
ALCOBA 1
2.62
3.00
0.08
2.40 0.60 0.92 1.20 1.80 1.20 0.92 0.60 2.40
2.92 0.05 2.95 0.05 2.95 0.05 2.92 0.08
3.00
1:50
S-07
S-02
S-01
S-03
Vivienda modelo : 12.05
Sistema constructivo :
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1. CONCEPTOS FUNDAMENTALES y APLICABILIDAD
trata de un sistema constructivo basado en un PANEL estructural de poliestireno andido ondulado, que presenta una armadura de básica adosada en sus caras, stituida por mallazos de acero de alta resistencia, vinculados entre sí por conectores acero electro soldados.
Nuestro sistema constructivo industrializado permite la creación de paneles en forma rápida y económica que a su vez se ve reflejado en tiempo para el desarrollo de la obra, la composición de estos crea un aislamiento termo acústico dando como
os paneles son colocados en obra, según la disposición de muros, tabiques y forjados presente el proyecto de calidad arquitectura de o ingeniería de que los se trate, para posteriormente resultado vida para beneficiarios de la vivienda. car una capa de micro hormigón conformando finalmente una placa sándwich de migón armado con núcleo de poliestireno expandido.
gual que sucedeTambién en el Hormigónconstruimos Armado tradicional, la capacidad mecánica del panel en sistema industrializado de variar en función de la sección y de la cuantía de las armaduras.
RCELO ZOLEZZI
estructural.
y en mampostería
Sistema constructivo : DURAPANEL es un sistema constructivo integral, sismo-resistente y aislante termo acústico de última generación. Se integra por una amplia gama de paneles pre industrializados que permiten materializar todos y cada uno de los elementos estructurales, de cerramiento y de ornamentación necesarios para ejecutar totalmente una obra, por compleja que ésta sea.
Ejemplos del sistema de construcción :
Ejemplos del sistema de construcción : El Panel Simple se usa como estructura portante para construcciones, con aplicación de revoque estructural en los dos lados; para tabiques y paredes divisorias, en edificios nuevos o a reestructurar; para tabiques y paredes divisorias en edificios industriales o comerciales de grandes dimensiones; Como encofrado fijo aislante para techos y entramados de luces reducidas, con o sin nervaduras pre moldeadas. El uso estructural de este panel considera un espesor de poliestireno mínimo de 4 cm. con un revoque promedio de 2,5 cm. por cara (aprox.. 1,5 cm. sobre la malla) con características estructurales de al menos 250 dN/cm² de resistencia típica a la compresión.
Proyecto: Falabella - Medellín. M² de Durapanel: 5.500 m²
Proyecto: Centro comercial Business Plaza - Medellín M² de Durapanel: 3.000 m²
También construimos en sistema industrializado y en mampostería estructural.
Requisitos generales del proyecto : 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Tener en disposición un lote viable. Tener carta de intención de traspaso del lote a la fiduciaria o el lote en la fiducia. Exención de tasa de impuestos de licencia. Tener el listado de beneficiarios (verificados) con monto de subsidio y entidad, además la forma de pago y entrega del subsidio. Las entregas y pagos se harán en etapas conforme al proyecto de términos de referencia. Aporte del lote al proyecto.
Resumen esquema de negocios : Gobierno
Subsidio
Departamento
Ahorro beneficiario
Municipio
Subsidio o lote o diseño urbanístico
5% del valor de la vivienda
FIDUCIA
Proponente
Lote o diseño urbanístico y cartas pre-aprobación del crédito
Escritura al beneficiario
CONSTRUCTORA
Colombia CMF S.A
Requisitos para negociación de lotes: Con el fin de facilitar los medios idóneos para la participación de entidad públicas y de nuestra Compañía en el sector privado frente al nuevo Programa de vivienda para Ahorradores liderado por el Gobierno, presentamos los siguientes requisitos y condiciones sobre la viabilidad de compra o adquisición de lotes para la ejecución de proyectos adjudicados en el marco del programa antes mencionado.
Ubicación de alcantarillado: A menos de 100 metros. (Sin afectación de servidumbres)
Precio máximo a pagar por metro cuadrado: $30.000
Nodo de conexión de energía: a menos de 100 metros
4
Capacidad: construcción mínimo de 100 viviendas, con área mínima y máxima de 42 m2 por vivienda.
Nota:
Los anteriores requisitos están sujetos al estudio previo del lote.
Estamos en disposición de iniciar obra y/o hacer torre, casa, apartamento modelo si se cumplen los requisitos.
Condiciones de Compra
El lote debe estar ubicado en zona urbana y cumplir con los requisitos para declararlo apto para construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar.
No hay compra si no hay adjudicación del proyecto
Se realiza parqueo fiduciario: Hay compra si la Compañía es beneficiada con el proyecto y se realiza el pago a las 72 horas, después de adjudicado el proyecto. No hay compra cuando la Compañía no es beneficiada con el proyecto y se restituye el lote en el estado inicial , sin costos para el propietario y con diseños y licencias. Se ofrece arriendo mensual del 0.25% del valor total del lote.
4
5
Si el valor del lote es cancelado por la Compañía, debe ser restituido en subsidios a los beneficiarios del proyecto por la Entidad Estatal
Las obras de urbanismo entregadas por la Compañía, deben ser restituidas en subsidios a los beneficiarios del proyecto.
Estamos en disposición de iniciar obra y/o hacer torre, casa, apartamento modelo si se cumplen los requisitos.
Esquema Parqueo de Lotes Sector Privado Persona jurídica que recibe los bienes para garantizar el cuidado y administración de los mismos. Verifica el cumplimiento de obligaciones pendientes para luego realizar la salida del bien bajo administración
Fiduciaria Verificación cumplimiento de obligaciones
Fideicomitente
Quien aporta el lote
Dueño del lote
Ingreso
Construcción de
Traspaso a proyecto
Constructor
Fideicomiso de parqueo Beneficios
Fideicomisario
•Seguridad y transparencia en la compra de terreno para las 2 partes. •Facilita al constructor la adquisición del inmueble y la ejecución para la otra parte, del proyecto.
Se propone Acción Fiduciaria
Colombia CMF S.A
c
o
n
s
t
r
u
c
t
o
r
C o n s t r u c t o r a
Programa de Vivienda para Ahorradores
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