LOCALIZAÇÃO PROJETO TIPOLOGIAS CONTACTOS
03 — 07
08 — 18
19 — 23
24— 24
PORTO
DESCUBRA UM NOVO PORTO.
O Porto é muito mais do que uma cidade: é um estilo de vida. Conhecido pelos seus parques e proximidade com o rio Douro e o Atlântico, pela hospitalidade notável e pela forma como a cultura se integra na essência da cidade, vale a pena descobrir os muitos portos que o Porto tem. Entre estes quatro quadrantes de uma existência privilegiada, há um porto que une os elementos da natureza, tradição, arte, urbanidade e tranquilidade num só local. Conheça o 5º Porto, o quinto elemento que faz emergir um novo nível de vida na cidade, elevando o grau de sofisticação, harmonia e vivência de quem nele habita.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
3 — 25
PORTO
ENCONTRE UM DELICADO EQUILÍBRIO ENTRE O APELO DA COMUNIDADE E A PRIVACIDADE QUE DESEJA. Descubra uma cidade icónica de Portugal que, a cerca de duas horas de distância da maioria das capitais europeias, se tornou numa cidade de desejo pela multiplicidade de vivências e experiências que oferece, bem como pelo cosmopolitismo e sofisticação do estilo de vida que aqui encontra. Entre colégios internacionais e referências arquitetónicas mundiais; restaurantes de autor; jardins; praias e museus; espaços para eventos capazes de receber pessoas de todo o mundo e a referência vinícola de prestígio mundial que é o Douro, existe a vida real, autêntica e quotidiana das famílias, dos turistas e da cidade.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
4 — 25
PORTO AVEN IDA D A BO AVIST A
1
CAROLINA MICHAELIS
CULTURA E LAZER Casa da Música
2
Coliseu do Porto
3
Jardins do Palácio de Cristal
4
Livraria Lello
5
Mercado do Bom Sucesso
6
Museu Nacional Soares dos Reis
7
Museu da Cidade
8
Palácio da Bolsa
9
Superbock Arena
10
Sé Catedral
11
Teatro Nacional de S. João
12
Teatro Rivoli
13
Torre dos Clérigos
LAPA
A RU
1
RUA DE CAMÕES
PRAÇA DE MOUZINHO DE ALBUQUERQUE
JÚ LIO DIN
5
FARIA GUIMARAES
IS
R. DE ÁLVA RES
15
CABR AL
RUA DO ALMADA
17 16 20
INER
DR
O
V
21
BRE
9
17
Escola Secundária Infante D. Henrique
18
F. de Arquitetura da Universidade do Porto
19
F. de Biomédicas e Veterinária da U. do Porto
20
F. de Ciências da Universidade do Porto
21
F. de Letras da Universidade do Porto
RESTAU RUA DA
RIO DOURO
RAÇÃO
JARDIM DA CORDOARIA
34 37
22
13 36
PARQUE DAS VIRTUDES
35 PORTO - SAO BENTO SAO BENTO
26
11
32 29
30
10
I E LUÍS PONT
8
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
2
R. DE 31 DE JANEIRO
31 25
28
24 12
E
Colégio Nossa Senhora de Lourdes
4
12
ANT DO INF
16
33
P O N TE
19
LOU
Colégio Alemão do Porto
3
6
ALIADOS
DE
15
JARDINS DO PALÁCIO DE CRISTAL
23
JARDIM DO CARREGAL
R. D OD UQ UE
Centro Materno Infantil do Norte
7
AV. DOS ALIADOS
RU A RÁBIDA DA AR
14
27
P O N TE
ESCOLAS E COLÉGIOS
BOLHAO
14
LÉ
DE
D.
PE
18
DO RUA
TRINDADE
RIO DOURO
5 — 25
ÍNDICE JARDIM DO MORRO
PORTO AVEN IDA D A BO AVIST A
1
CAROLINA MICHAELIS
HOTÉIS
Pestana Porto
25
Porto Bay Flores
26
Torel Palace Porto
5
R. DE ÁLVA RES
15
RESTAURANTES
Fly London
19
9
35
Marcolino Relojoeiro
36
The Feeting Room
RESTAU RUA DA
RIO DOURO
Vista Alegre
33
4 RAÇÃO
JARDIM DA CORDOARIA
34 37
22
13 36
PARQUE DAS VIRTUDES
12 35 PORTO - SAO BENTO SAO BENTO
26
11
32 29
E
10
ANT DO INF
30
I E LUÍS PONT
8
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
2
R. DE 31 DE JANEIRO
31 25
28
24 12
P O N TE
34
3
6
ALIADOS
LÉ
Burberry / Tod’s / Boutique dos Relógios Plus
JARDINS DO PALÁCIO DE CRISTAL
23
JARDIM DO CARREGAL
LOU
33
7
DE
LOJAS
37
27
R. D OD UQ UE
Tapisco
BOLHAO
14
AV. DOS ALIADOS
32
RUA DO ALMADA
Euskaldura
V
31
O
Dop
21
INER
DR
30
18
BRE
PE
Cantinho do Avillez
DO RUA
TRINDADE
D.
29
20
DE
Café Majestic
RU A
28
16
RÁBIDA DA AR
Antiqvvm
CABR AL
17
P O N TE
27
FARIA GUIMARAES
IS
24
DIN
Maison Albar Hotels
LIO
23
JÚ
Intercontinental Porto
LAPA
A RU
22
RUA DE CAMÕES
PRAÇA DE MOUZINHO DE ALBUQUERQUE
RIO DOURO
6 — 25
ÍNDICE JARDIM DO MORRO
5º PORTO
DESCUBRA UM PORTO ÚNICO PARA UMA VIDA URBANA QUE TRANSCENDE O QUOTIDIANO. A um passeio de distância do rio que se estende a perder de vista com uma localização central única que permite aceder rapidamente à Avenida da Boavista e ao centro histórico da cidade, ergue-se o 5º Porto. Com uma arquitetura inspirada pela ondulação do Douro, este condomínio privado habita de forma tranquila o centro da cidade. Oferece varandas e terraços amplos, com uma excelente exposição solar, que se debruçam sobre o rio e o pôr do Sol inesquecível que só o Porto tem.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
7 — 25
5º PORTO
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
8 — 25
5º PORTO
A SEGURANÇA DE VIVER NUM CONDOMÍNIO DE SONHO.
Os dias adivinham-se cheios para quem vive no 5º Porto, a poucos passos dos principais centros de cultura e de lazer da cidade. Mas é a independência que marca a existência de quem escolhe este espaço para viver. A família, o conforto, a comodidade e a segurança mostram como é possível deixar as crianças crescer neste condomínio em total segurança, aprendendo a voltar a brincar “na rua” e a aproveitar os jardins e espaços verdes comuns.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
9 — 25
5º PORTO
O ginásio e o campo de padel promovem o exercício, a saúde e o bem-estar de quem habita o 5º Porto. E para incentivar e ensinar um estilo de vida sustentável aos mais novos e a toda a família, há uma horta junto ao parque infantil, onde será possível aos residentes cultivarem e verem crescer uma vida mais verde. O parqueamento para bicicletas convida a dar longos passeios junto ao Douro e a regressar sempre onde se é mais feliz: a sua casa. Os apartamentos têm estacionamento e área de arrumos, privilégios únicos de quem faz do condomínio do 5º Porto o seu porto de abrigo.
VIDA ATIVA PARA FAMÍLIAS FELIZES. Os equipamentos de lazer no jardim e a sala exclusiva do condomínio, ideal para eventos, tem cozinha de apoio, para que nenhuma festa fique por celebrar.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
10 — 25
5º PORTO
ESPAÇOS MARCANTES PARA PERSONALIDADES FORTES. LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
11 — 25
5º PORTO
O 5º Porto caracteriza-se pela pluralidade de habitações que oferece e pela diversidade dos seus propósitos. Com varandas generosas e terraços inspiradores, aqui encontra uma posição única para viver e apreciar a cidade com a intensidade ou tranquilidade que desejar. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores Alpenina, dando as boas-vindas a quem entra neste porto. As áreas envolventes são ajardinadas de uso exclusivamente privado.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
12 — 25
5º PORTO
O SEU PORTO, INDEPENDENTE.
As Villas oferecem entrada direta a partir da rua e permitem uma vivência independente dos restantes espaços comuns. Com uma configuração em duplex, tipologias T1, T2 e T3 e grandes janelas que convidam a luz a entrar, têm acabamentos e materiais que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao quotidiano. As janelas com caixilharias em alumínio lacado, de corte térmico, com vidro duplo e os estores de lâminas orientáveis, garantem uma elevada eficiência térmica e o isolamento necessário para viver noites tranquilas e dias luminosos.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
13 — 25
5º PORTO
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
14 — 25
5º PORTO
UM PORTO QUE SE PERDE DE VISTA. LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
Os apartamentos oferecem uma vista extraordinária a partir do 4º piso, bem como amplas varandas e terraços com guardas em vidro transparente que aumentam a sensação de espaço e liberdade. Do T1 ao T4, com áreas generosas e um duplex singular com acesso a um amplo terraço com jacuzzi na cobertura, estes apartamentos permitem-lhe aproveitar ao máximo os espaços interiores e exteriores da sua casa, em família, com toda a comodidade e conforto.
ÍNDICE
15 — 25
5º PORTO
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
16 — 25
5º PORTO
O SEU PORTO NO TOPO.
No último piso encontra, além de uma vista panorâmica inesquecível sobre o Douro e o Atlântico, apartamentos com tipologias T3 e T4 com piscina privada na cobertura. Os tetos falsos, os soalhos multicamadas em madeira natural, as carpintarias lacadas, os mármores brancos macedônia e a caixilharia dupla com ruptura térmica, conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários a uma vida urbana contemporânea. As vastas janelas e guardas em vidro das varandas e terraços permitem que a paisagem se estenda até se perder de vista, numa localização única e privilegiada que só o 5º Porto tem para dar.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
17 — 25
5º PORTO
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
18 — 25
5º PORTO
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
19 — 25
5º PORTO
PISO
TIPOLOGIA
FRAÇÕES
ÁREA BRUTA M2
VARANDAS/TERRAÇOS M2
ARRECADAÇÕES
ESTACIONAMENTOS
PISCINA/JACUZZI
0-1
T1 — Duplex
1
72
—
—
1
—
T2 — Duplex
14
114
3
—
2
—
T3 — Duplex
1
163
3
—
2
—
T1
8
52 — 85
0 — 59
0—1
1
—
T2
1
116
71
1
2
—
T3
6
127 — 153
50 — 208
1
2
—
T1
3
52
15
—
1
—
T2
4
113 — 114
13 — 15
1
2
—
T3
6
126 — 153
13 — 34
1
2
—
T4
1
220
22
1
3
—
T1
3
52
15
1
1
—
T2
4
113 — 114
13 — 15
1
2
—
T3
6
126 — 153
13 — 34
1
2
—
T4
1
220
22
1
3
—
VILLAS
2 3 4
Piso Piso Piso Piso Piso
PROJETO
A
Certificação energética
Certificação energética classe A para todas as habitações. As áreas aqui apresentadas são aproximadas, indicativas e sem caráter contratual.
Alçado Sul — Rua Capitão Salgueiro Maia
LOCALIZAÇÃO
4 3 2 1 0
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
20 — 25
5º PORTO
PISO
5 6 7
TIPOLOGIA
FRAÇÕES
ÁREA BRUTA M2
VARANDAS/TERRAÇOS M2
ARRECADAÇÕES
ESTACIONAMENTOS
PISCINA/JACUZZI
T1
3
52
15
1
1
—
T2
4
113 — 114
13 — 15
1
2
—
T3
6
126 — 153
13 — 34
1
2
—
T4
1
220
22
1
3
—
T1
3
52
15
1
1
—
T2
4
113 — 120
13 — 17
1
2
—
T3
5
126 — 153
13 — 34
1
2
—
T3 — Duplex
1
182
71
1
3
jacuzzi
T4
1
220
22
1
3
—
T1
2
52
15
1
1
—
T2
2
113
13
1
2
—
T3
5
133 — 176
62 — 90
1
3
piscina
T4
2
195 — 227
78 — 138
1
3
piscina
Piso 7 Piso 6 Piso 5
A
Certificação energética classe A para todas as habitações. As áreas aqui apresentadas são aproximadas, indicativas e sem caráter contratual.
Alçado Sul — Rua Capitão Salgueiro Maia
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
Certificação energética
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
21 — 25
M A PA D E AC A B A M E N T O S
COZINHAS | LAVANDARIAS
ACABAMENTOS INTERIORES
•
Cozinhas — Equipadas com eletrodomésticos encastrados da Kuppersbusch, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado integrados em mobiliário lacado e lava-loiça em aço inox encastrado com tampo de granito preto. Pavimentos e espaço intercalar entre móveis em granito preto, no mobiliário fixo. No caso dos T3´s e T4´s, acresce uma arca encastrada da Kuppersbusch de 98 litros.
•
Lavandarias — Pavimentos revestidos com mosaico cerâmico e paredes com reboco pintado a branco. Máquina de lavar e secar roupa da Teka.
ZONAS COMUNS •
Estacionamentos em estrutura de betão, pavimentos com endurecedor de superfície.
•
Patamares de acesso às caixas de escadas e elevadores com pavimentos em mármore e paredes pintadas a branco.
•
Sala comum e ginásio com paredes rebocadas e teto em gesso cartonado pintado. Sanitário com paredes e pavimento em mosaico cerâmico e teto em gesso hidrófugo pintado a branco.
•
Halls de entrada no R/C e patamares das habitações com pavimento e rodapé em mármore Alpenina, paredes com lambrim em MDF lacado e tetos em gesso cartonado com iluminação led embutida.
PAREDES DE MEAÇÃO HABITAÇÃO | HABITAÇÃO | INTERIORES DAS HABITAÇÕES
•
Paredes duplas com isolamento térmico e acústico nas meações e tijolo vazado de 11 cm nas paredes divisórias interiores das habitações.
HABITAÇÕES
CASAS DE BANHO | CASAS DE BANHO SOCIAIS
•
Casas de banho — Mármore nos pavimentos e nas paredes com lambrins.
•
Tetos em gesso hidrófugo pintado a branco.
•
Armário para lavatório de pousar em MDF lacado com tampo em mármore.
•
Loiça sanitária e lavatório de pousar Valadares, banheira ou bases de chuveiro Roca.
•
Misturadoras Bruma ou equivalente.
•
Acessórios de banho e sanitários JNF.
•
Sistema para produção de água quente sanitária (AQS) de cada fração é providenciado através de painéis solares na cobertura, caldeira e depósito de acumulação de AQS, ou resistência elétrica integrada no DAQS (depósito).
SALAS | QUARTOS | ÁREAS DE CIRCULAÇÃO
•
Pavimento em soalho multicamadas em madeira natural com acabamento a verniz mate.
OUTROS
•
Portas de segurança, com características de corta-fogo, redução acústica e anti-intrusão, com acabamento a lacado na face interior.
•
Sistema de climatização com controlo via net, do tipo VRV ou multi split. Sistema instalado, e encastrado na sala e quartos, através de grelhas no teto falso.
•
Outras portas interiores, em favo, lacadas, e com forra em ambos os lados. Armários roupeiros com portas em aglomerado folheado e lacado, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidos a melamina.
•
Deteção de intrusão.
•
Guarnições e rodapés em MDF com acabamento a lacado.
•
Deteção de inundações, com corte de água.
•
Tampo do balcão sobre o murete de separação das cozinhas para as salas em reguado de madeira.
•
Deteção de incêndio.
•
Deteção de gás, com corte de gás.
•
Vídeo porteiro.
•
Pré-instalação de carregador para veículos elétricos para todos os lugares de estacionamento.
TETOS FALSOS
•
Zonas comuns, casas de banho e sanitários de serviço em gesso cartonado hidrófugado, com projetores de LED embutidos e pintado a branco.
•
Quartos e áreas de circulação das habitações em gesso cartonado hidrófugado, com isolamento a lã de rocha de alta densidade, teto falso com projetores de LED embutidos e pintado a branco.
•
Salas, com tetos em gesso cartonado hidrófugado, com isolamento a lã de rocha de alta densidade, com pontos de luz nas paredes e sobre o local da mesa. Pintados a branco.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
22 — 25
M A PA D E AC A B A M E N T O S
ACABAMENTOS EXTERIORES HABITAÇÕES •
Revestimento do edifício com painéis GRC.
•
Caixilharias com vidro com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio lacado.
•
Varandas e terraços com pavimento em mosaico cerâmico, guardas em vidro rochedo e painéis divisórios em réguas de madeira IPÊ.
•
Terraços do r/chão em lajetas.
•
Terraços das piscinas (apenas para os apartamentos com piscina na cobertura) com acabamento madeira betão.
•
Tetos das varandas e dos alpendres de entrada em painéis de fenólico.
•
Estores de lâminas horizontais elétricos em todos os vãos das habitações, com controlo individualizado por vão e central.
•
Cobertura em telas de PVC.
ZONAS COMUNS •
Escadaria de acesso sobre pala com revestimento a placagem de granito e passeios com acabamento a resina.
•
Áreas envolventes ajardinadas.
•
Parque Infantil.
•
Campo de padel.
•
Horta urbana.
OUTROS •
Sala comum.
•
Ginásio.
•
Parque de bicicletas.
•
Parque e carregador para bicicletas e motas elétricas.
•
Sistema de vídeo vigilância em vários pontos de acesso ao prédio, acessos verticais, parking e exterior.
•
Deteção de incêndio nas zonas comuns.
•
Deteção de monóxido de carbono no estacionamento.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
23 — 25
5º PORTO
ARQUITETURA
COMERCIALIZAÇÃO
T. +351 915 006 001
PROMOÇÃO E GESTÃO
T. +351 220 990 530 geral@avenue.pt
www.avenue.pt
A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.
LOCALIZAÇÃO
PROJETO
TIPOLOGIAS
CONTACTOS
ÍNDICE
24 — 25
MORADA
Rua D. Pedro V, 191 - 129 Massarelos — Porto
SITE
www.quintoporto.com