Seja bem-vindo ao Ombria Resort
Ao percorrer os misteriosos vales de carvalhos, descobrimos um santuário no coração do Algarve.
A sua porta, esculpida pela natureza, para um retiro privado com serenidade assegurada pela gestão do Viceroy Hotel & Resort.
Uma morada à sua medida, venha como estiver, saia à vontade - um sem fim de vantagens são infinitas…
OCEANO ATLÂNTICO
Localização e Acesso
Acessibilidade
A aproximadamente 20 minutos de carro desde o Aeroporto de Faro.
Acesso à autoestrada A22 em menos de 10 minutos –ligação rodoviária a Lisboa e Espanha. A 20 minutos de carro de várias praias.
Distâncias Próximas
Aeroporto de Faro 22 km
Querença 2 km
Sevilha
Loulé 6 km
Quinta do Lago 12 km
Vale do Lobo 12 km
Vilamoura 12 km
Praia mais próxima 20 km
TEMPO DE VIAGEM
De carro
Lisboa 2.5 h
Sevilha 2 h
De avião
Helsínquia 5 h
Berlim 4 h
Dublin 3.5 h
Amesterdão 3 h
Londres 2.5 h
Paris 2.5 h
Onde não há pressa para desfrutar de um novo modo de vida...
Uma harmonia perfeita entre a natureza e o estilo de vida, que nos brinda com uma paisagem imaculada. Inspirada pela arquitetura, cultura e paisagem locais. Um oásis traçado em torno de árvores que ali se erguem há várias gerações.
Os proprietários das Viceroy Residences desfrutam de um resort à sua porta e da vastidão de antigos olivais e riachos sinuosos de águas cristalinas. No Ombria, complementamos a serenidade natural com a experiência magnífica e o design admirável do nosso campo de golfe, spa e diversas instalações exclusivas. As terapias de spa e bem-estar, as incríveis experiências gastronómicas e as emocionantes aventuras irão arrebatá-lo.
Um estilo de vida autêntico, uma experiência arrebatadora
Descubra o coração do Algarve
Aninhado no interior do Algarve, cercado pelas reservas naturais e pelas pitorescas aldeias de paredes brancas, o Ombria Resort é facilmente acessível a partir do Aeroporto de Faro. Assim, os belíssimos campos de golfe, as praias paradisíacas e os seus próprios esconderijos estarão sempre perto de si.
Um clima natural de verões agradáveis e invernos amenos e a nossa arquitetura bioclimática asseguram a temperatura ideal durante todo o ano. Uma gestão de chave na mão, que lhe confere a liberdade para desfrutar dos céus quentes e azuis das aldeias esquecidas pelo tempo e para explorar a sua riqueza histórica, cultural e gastronómica. Em breve também irá partilhar a paixão que nos levou a preservá-las e compreender por que razão lhes chamamos o coração do Algarve.
A sustentabilidade das gerações futuras
A sustentabilidade é um elemento essencial da filosofia do Ombria; a forma como afetamos o nosso ambiente, como podemos proteger e promover o património cultural e o impacto que temos na comunidade local. Descubra a nossa vocação de preservar a região para as gerações futuras.
A arquitetura, a iluminação, a origem dos materiais e a conceção estética unem-se para refletir a natureza e criar uma experiência única de um estilo de vida dentro e fora de casa. As nossas casas inteligentes bioclimáticas usam fontes de energia solar e geotérmica de última geração como parte do nosso empenho em garantir que as terras que nos inspiram hoje perdurem para inspirar aqueles que nos seguirão amanhã.
visão sustentável +
Serão plantadas mais de 2000 árvores consumo de água reduzido + =
A natureza recorda-nos que as mais pequenas coisas também contam.
Parecia um sonho. Um lugar intemporal de prazeres simples.
Fique mais próximo da Natureza
Uma Viceroy Residence é um investimento num novo modo de vida, no bem-estar, em si mesmo, nos amigos e na família. Um investimento simples e sem preocupações que promete a liberdade e a aventura de um estilo de vida ao ar livre.
Desfrute dos prazeres de um estilo de vida intemporal. Faça ciclismo, escalada e canoagem para se sentir revigorado. Florestas centenárias e aldeias escondidas. Presuntos curados na região e peixe acabado de pescar. Vinhos regionais e artesanato. O vigor natural do campo inspirou complementado pelo serviço exclusivo da Viceroy Hotel & Resorts. Rumo a uma melhor qualidade de vida.
Florestas exuberantes.
Águas calmas.
Desfrute da liberdade para explorar.
Para lá da praça central, o coração de uma aldeia, existe um resort por explorar. Velhos e novos amigos saúdam-se afetuosamente no clubhouse. São tentadores os aromas e acolhedores os sorrisos que nos recebem nos restaurantes e nos bares. Um estilo de vida enraizado na natureza, nos prazeres simples e em memórias inesquecíveis.
Tem à sua disposição uma agenda de atividades e eventos, durante todo o ano: os mais aventureiros podem optar por explorar os trilhos na montanha, a caminhar, a correr ou de bicicleta, as famílias podem divertir-se nas colheitas de legumes biológicos e de mel e as noites românticas podem ser apreciadas sob as estrelas, no observatório astronómico.
Plano Diretor das Viceroy Residences
Venha como estiver, do resto tratamos nós
Entre numa comunidade reservada inspirada pelo ar fresco e pela deslumbrante beleza natural. Refletindo o encanto da aldeia local de paredes brancas e ruas em calçada, descubra o serviço requintado, a atenção aos detalhes e a inovação no design que definiram Viceroy em todo o mundo.
As vantagens de ser proprietário
Aprecie o melhor dos dois mundos. Uma casa de férias com gestão integrada e com rentabilidade garantida. A gestão da marca garante-lhe a chegada perfeita, enquanto gere a sua propriedade e o respetivo arrendamento após a sua saída. Abra a porta, entre e relaxe.
Aqui, cada proprietário pode usufruir de uma estadia de até dez semanas por ano e criar memórias inesquecíveis com os seus amigos e família num resort vibrante inspirado pela serenidade natural. Para além disso, está a investir num mercado imobiliário em crescimento, na comunidade local e na oportunidade de partilhar momentos únicos.
Quando estiver fora, a sua propriedade é gerida pela Viceroy Hotels & Resorts. O rendimento do aluguer coletivo cobre todos os custos de manutenção, sendo o remanescente repartido entre os proprietários como lucro - um rendimento mínimo garantido de 5% para os seus primeiros cinco anos. Gestão imobiliária transparente, tão simples quanto a sua estadia.
Todas as suas necessidades atendidas. A sua morada, o seu lar de sempre.
Arquitetura enraizada na Natureza
Todo o nosso design encerra em si a essência da região, uma aldeia esculpida nas encostas ondulantes, como se ali estivesse aninhada desde o princípio dos tempos. Artesanato e materiais tradicionais portugueses aliados a um contexto sofisticado e moderno.
O design conceptual esteve a cargo da WATG, uma empresa líder em design arquitetónico reconhecida pelos projetos inovadores com um sentido de pertença inato. Seguindo a sua visão criativa para um resort inspirado pela natureza, a nossa dinâmica equipa de arquitetura portuguesa, a PROMONTORIO, criou um design que plasma as encostas e as aldeias.
Para preservar o acolhedor sentido de comunidade vivido nas aldeias locais, criámos a Praça Central que rapidamente se tornou no coração palpitante desta aldeia. Este sentimento ecoa nos bares e restaurantes do resort, na arquitetura arrojada e sofisticada, enobrecida pelo património e cultura do interior algarvio.
Os caminhos serpenteiam por entre árvores centenárias.
Aqui sabemos que a tradição prevalece.
Design inspirado pela região
As Viceroy Residences são uma coleção de 65 apartamentos de um e dois quartos distribuídos por 18 edifícios na aldeia principal. Os designs claramente definidos fundem os espaços interiores e exteriores, o passado e o presente. Os acabamentos de alta qualidade complementam paisagens deslumbrantes com elementos locais de pedra e madeira.
A equipa de design de interiores da WATG, Wimberly Interiors, recorreu a materiais locais para recriar a experiência de viver na região em cada uma das propriedades. Mesmo os mais pequenos detalhes que fazem parte de uma viagem a colinas esquecidas e aldeias escondidas, não só se inspiram no Algarve, contam também a sua história.
Com uma área coberta de 70 a 173 m², cada divisão está totalmente equipada e mobilada, cozinhas, salas de estar, quartos, casas de banho e terraços impecavelmente personalizados. Com piscinas e jacuzzi privados, é fácil encontrar o retiro à medida das suas necessidades.
Os inovadores espaços interiores espelham o cenário que os envolve.
Acabamentos da mais alta qualidade conciliados com materiais e artesanato locais.
Caraterísticas do Edifício
Cada detalhe foi minuciosamente concebido para aliar a liberdade da vida ao ar livre a uma vida contemporânea. Os materiais sólidos, de origem local revestem-se discretamente da subtileza da tecnologia para garantir que todo o conforto moderno é elegantemente integrado num espaço orgânico.
Interiores
Piso: madeira de carvalho na entrada, quartos, salas de estar e cozinhas, e mosaicos em pedra personalizados nas casas de banho.
Terraços: deck em madeira maciça à volta da piscina, terraços empedra calcária portuguesa.
Paredes: paredes duplas entre as unidades, paredes simples no interior com isolamento bioclimático em cortiça.
Tetos: vigas de carvalho maciço.
Equipamento
Smart climate control via geothermal technology with Equipamento
Sistema de climatização inteligente com tecnologia geotérmica assegura piso radiante em todas as casas de banho.
Casas de banho com portas de vidro nos chuveiros, lavatórios em mármore portuguesa, sanita e bidé aplicados na parede, torneiras cromadas e banheira autónoma.
Roupeiros em carvalho maciço com painéis de vidro personalizados e iluminação integrada.
Iluminação LED inteligente em todo a casa.
Canalização de polietileno de elevada eficiência térmica.
Cozinha totalmente mobilada e equipada com bancadas em pedra e parede em mosaico.
Televisões LED Smart de 55 polegadas com acesso a canais internacionais e internet de banda larga.
Exterior
Garagem subterrânea para 40 veículos com acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos.
Jardins paisagísticos com iluminação e rega automáticas.
Outras vantagens
Detetor de incêndio e alarme ligados à central de segurança.
Sistema de câmara CCTV para áreas comuns.
Equipa de segurança especializada disponível 24/7 em todo o perímetro do resort.
Serviços e benefícios
Para lhe proporcionar descontração total, o Ombria Resort e a Viceroy trabalham juntos para disponibilizar uma gama completa de serviços de assistência. Esteja a chegar ou de partida, garantimos a gestão completa da sua propriedade e a estadia perfeita para si e para os seus convidados.
Gestão do resort
Reparação e manutenção de estruturas e áreas comuns: ruas, jardinagem e paisagismo.
Áreas comuns interiores e exteriores: iluminação, aquecimento, limpeza, eliminação de resíduos, sistema de segurança 24 horas, incluindo CCTV (circuito fechado de televisão).
Gestão imobiliária
Manutenção de casas, piscinas e jardins, serviço doméstico.
Concierge
Organização de excursões, desportos e atividades, festas privadas, transporte para a praia, transporte para o aeroporto, serviço de babysitting e de quartos.
Programa de arrendamento
Um serviço completo de venda, promoção e gestão da sua propriedade com a nossa marca.
Investimento e Oportunidade
As Viceroy Residences oferecem um equilíbrio perfeito entre vantagens individuais e financeiras decorrentes do investimento imobiliário. Um destino exclusivo e singular que se adapta a si e ao meio ambiente.
Portugal
O terceiro país mais seguro de todo o mundo, de acordo com o Índice Global da Paz de 2017 (de entre os 163 países avaliados).
Um governo estável e processos de aquisição de propriedades transparentes.
Vantagens e regimes de investimento aliciantes.
Algarve
Viceroy Residences
Mais de 40 campos de golfe.
Estilo de vida ao ar livre. Clima subtropical-mediterrânico.
Aeroporto Internacional de Faro — fácil acesso à Europa e ao resto do mundo.
Turismo de natureza e mercado imobiliário.
Uma experiência exclusiva com uma paisagem deslumbrante e autêntica.
Um conceito ideal numa localização perfeita. Acesso total às comodidades do resort.
Promoção, imagem e gestão da Viceroy. Ambiente exclusivo, seguro e controlado.
Abordagem sem preocupações perante o arrendamento da sua propriedade.
10 semanas por ano para desfrutar da sua propriedade.
Retorno do investimento mínimo garantido de 5% durante os primeiros cinco anos.
Proprietário e Promotor
Ilpo Kokkila é o fundador de uma sociedade de investimento familiar finlandesa – Pontos, proprietária e promotora do Ombria Resort. Ilpo acredita no crescimento e na perseverança, algo profundamente enraizado no conceito e filosofia do Ombria Resort. Da semente à árvore, no coração do Ombria encontramos o espírito de um agricultor, um sentimento de ligação à terra, à comunidade, uma paixão por plantar as raízes de um futuro real e sustentável para a região.
www.pontos.fi
O Viceroy Hotel Group inspira os viajantes com experiências de um estilo de vida autêntico e singular, que associam um design provocador e um serviço intuitivo em locais muito procurados. Líder na oferta de luxo, a Viceroy cria memórias para toda a vida para cada um dos seus hóspedes ao seguir o seu lema “Remember to Live”. Lembre-se de viver. As três opções disponíveis foram concebidas para ajudar os turistas a encontrar precisamente o tipo de experiência que procuram.
A Viceroy Icon Collection inclui hotéis e resorts memoráveis em todo o mundo, a The Lifestyle Series apresenta destinos com atitude e a Urban Retreat Collection inclui propriedades arrojadas com um espírito independente e uma personalidade excêntrica.
www.viceroyhotelsandresorts.com
Arquitetura e Interiores | Promontorio
A PROMONTÓRIO é uma empresa líder de serviços completos de arquitetura, planeamento, arquitetura paisagista, interiores e design gráfico fundada em Lisboa, em 1990. A sua equipa diversificada, com mais de sessenta especialistas, gere projetos complexos de larga escala como escolas, museus, moradias privadas e escritórios.
O seu sucesso conduziu-os ao desenvolvimento de um vasto portefólio internacional em mais de 20 países.
www.promontorio.net
WATG e Wimberly Interiors
Uma empresa líder em design arquitetónico, a WATG tem escritórios em Londres, Singapura, Istambul, Honolulu, Irvine, Los Angeles, Nova Iorque, Seattle, Xangai, Dubai e Chicago. Conhecida por conceções de vanguarda com um sentido de lugar inato, cria projetos que conferem uma narrativa singular a todo o espaço.
Juntamente com a sua empresa de design de interiores, a Wimberly Interiors, a WATG tem 70 incríveis anos de experiência em 160 países e em seis continentes.
www.watg.com
Reserva
Pode reservar a sua residência através da assinatura de um Acordo de Reserva e efetuando um depósito não-reembolsável de 10 000 €. Após a confirmação do recebimento do depósito, a residência será reservada em nome do comprador e este receberá um Contrato de Promessa de Compra e Venda.
O Contrato Promessa de Compra e Venda é celebrado entre o comprador e o vendedor, Qdo Hotel SA, e inclui o Contrato de Exploração Turística obrigatório com a Empresa Gestora, a QdO Hotel SA.
Assim que a construção estiver concluída e após a obtidas todas as licenças, são assinadas as escrituras e o Contrato de Exploração Turística entra em vigor.
Condições de pagamento
Todas as condições de pagamento estão descritas no Acordo de Reserva e/ou no Contrato Promessa de Compra e Venda. As tranches de pagamento baseiam-se no progresso da construção da seguinte forma:
1ª Fase do pagamento — 50% com a assinatura do Contrato Promessa (deduzido o depósito de reserva, se existir).
2.ª Fase do pagamento — 25% após a conclusão dos sistemas mecânicos, elétricos e de canalização.
3ª Fase do pagamento — 25% na assinatura da escritura.
O Viceroy at Ombria Resort, Algarve e as Viceroy Residences at Ombria Resort, Algarve não são detidas, promovidas, vendidas ou comercializadas pela Viceroy Cayman, Ltd., Viceroy International Holdings Ltd. ou qualquer das respetivas filiais (coletivamente, “Viceroy”). A QdO Hotel SA, promotora do Viceroy at Ombria Resort, Algarve utiliza os nomes e marcas “Viceroy”, “VICEROY AT OMBRIA RESORT, ALGARVE”, “VICEROY RESIDENCES AT OMBRIA RESORT, ALGARVE”, “VICEROY RESIDENCES AT OMBRIA RESORT”, “VICEROY AT OMBRIA RESORT” nos termos da licença da Viceroy.
As VICEROY RESIDENCES AT OMBRIA RESORT não são promovidas a indivíduos que residam nos E.U.A., entidades que são organizadas sob as leis dos E.U.A. ou a pessoas ou entidades localizadas nos E.U.A. Isto não é uma promoção ou solicitação comercial em nenhuma jurisdição onde seja proibida por lei ou onde seja necessário efetuar um registo prévio ou seja preciso cumprir com outros requisitos legais que não tenham sido obtidos.
As informações constantes da presente brochura são meramente indicativas, não fazem parte de qualquer contrato e podem ser alteradas sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais ou jurídicas. As ilustrações ou imagens 3D são apenas para fins ilustrativos e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Rua Miguel Bombarda no. 3
8100-746 Loulé - Algarve - Portugal
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