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ÍNDICE
LOCALIZAÇÃO VILLA INFANTE TIPOLOGIAS CONTACTOS
A cidade da luz encanta quem a visita mas conquista quem a escolhe como destino para morar. Entre o rio e as colinas, nesta cidade que se estende até ao mar, encontra um refúgio único que lhe permite mergulhar em pleno na
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vida urbana, mantendo sempre um espaço para respirar.
LISBOA
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A proximidade do rio e das ciclovias, dos jardins centenários da Tapada das Necessidades e da Estrela oferecem oportunidades únicas para um estilo de
A Estrela que nos guia em direção ao melhor que a cidade tem para dar.
vida saudável ao ar livre. A proximidade e a presença de espécies exóticas, árvores centenárias
Num dos bairros mais ecléticos e cosmopolitas da capital
e espécies naturais
– a Estrela – a intensidade e riqueza cultural e gastronómica
exuberantes promovem
unem urbanidade, contemporaneidade e lazer e permitem
uma sensação de
aproveitar cada momento do dia ao máximo.
liberdade e bem-estar.
LOCALIZAÇÃO
Pontos de interesse 1.
Basílica da Estrela
2.
Doca de Alcântara / Doca do Espanhol
3.
Jardim da Estrela
4.
LxFactory
5.
Miradouro do Largo das Necessidades
6.
Museu da Carris
7.
Museu do Oriente
8.
Museu Nacional de Arte Antiga
9.
Palácio das Necessidades
29 31 30
10. Tapada das Necessidades
3
11. Village Underground Lisboa
25
Restauração
32
1
28
12. 31 d’Armada
19
27 23
13. Come Prima de Av.
14. Copenhagen Coffee Lab & Bakery 16. Gleba
ta
26
17. La Boulangerie
10
19. Loco 21. Ruvida
9
5
22. Zanzibar
21
20
23. Colégio O Nosso Jardim
33
4
24. Colégio Santa Maria
22 12
14
Educação
Villa Infante o
16
24
te San t
20. Himchuli
Av. Infa n
18. Le Chat
A2
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Ceu
15. Docas
17 8
13
e 4d .2 Av
lho
Ju
18
7
25. Escola Básica do 1º Ciclo Eng. Ressano Garcia (c/ Jardim de Infância)
6
2
26. Escola Básica Fernanda de Castro 27. Escola EB1 n.º 72 Bartolomeu de Gusmão
11
28. Escola Secundária Josefa de Óbidos
15
29. Escola Secundária Pedro Nunes 30. Externato Rainha Dona Amélia
34
Rio Tejo
31. Jardim Escola João de Deus
34. Hospital Egas Moniz
bril
33. CUF Tejo
25 de a
Saúde
Ponte
32. Salesianos de Lisboa
N
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INFANTE
VILLA
Uma nova forma de viver na cidade: consciente e urbana. Este condomínio privado representa uma oportunidade de viver ao seu ritmo, em harmonia e segurança, com vários espaços ao ar livre que inspiram um estilo de vida feliz e saudável.
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C
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3 Ginásio
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A
2
1 Parque infantil
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Num espaço com história, a sensação de continuidade e futuro encontram-se no equilíbrio que resulta da recuperação e construção de blocos residenciais, emoldurados por jardins privados, unidos em torno de uma vivência comum no Pátio Central.
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Pátio Central
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Equilíbrio neoclássico: entre interior e exterior, reserva e partilha, natureza e urbanidade.
4
5
Edifícios
Entradas
8
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Num espaço evocativo de Lisboa, um encontro de memórias e famílias onde apetece estar. Os jardins comuns são um dos pontos fortes deste condomínio. Amplos e convidativos, IR PARA ÍNDICE
privilegiam a vivência da natureza urbana. As zonas informais de recreio para os mais pequenos e os espaços verdes convidam a descansar e a aproveitar cada momento neste oásis urbano.
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O paisagismo não esqueceu a privacidade dos espaços e incluiu zonas delimitadas por sebes, que exercem a dupla função de proteger os jardins particulares e assegurar a privacidade da área de recreio, garantindo a segurança das crianças que brincam no exterior.
Os caminhos cruzam-se no Pátio Central. Uma área icónica do Villa Infante, este espaço impressiona com o pavimento revestido a calçada, evocando as memórias e experiências intemporais dos pátios típicos portugueses.
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Sob a sombra de um majestoso Cedro do Buçaco apoiado num camaranchão, um conjunto de bancos de jardim convidam a aproveitar a brisa fresca, que sobe a colina, oriunda do Tejo vizinho.
Equilíbrio e Harmonia, dentro e fora de portas. Para completar esta abordagem holística ao bem-estar, e como inspiração para um estilo de vida saudável, harmonioso e equilibrado, o Villa Infante integra um ginásio totalmente equipado e com jardim exterior, para que os seus residentes possam beneficiar de todas
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as vantagens deste condomínio privado.
A comunidade a nascer no Villa Infante é um convite a todos: aos que
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aspiram a um sentido
Um espaço onde é possível viver em comunidade, mas com toda a privacidade.
de pertença sem perder a privacidade, aos que procuram um espaço para criar as suas novas raízes e aos que pretendem ver os filhos crescer com um forte sentido de responsabilidade e independência. Todas as famílias são bem-vindas nesta nova malha urbana.
Interiores luminosos que se abrem para o exterior. Com vista para os jardins privados ou para os espaços verdes exteriores, dissipa-se a certeza de viver no centro de uma capital europeia, enquanto se materializa a sensação de vivência
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privilegiada num espaço singular.
A função não se sobrepõe à estética nestes espaços sociais, nos quais é possível conviver, receber e descansar. As salas com kitchenette ou cozinha americana permitem retirar
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o máximo prazer da vivência em casa.
Tranquilidade é a derradeira essência da privacidade. Criados para promover o descanso e o recolhimento, os quartos oferecem o conforto de um condomínio, onde o silêncio e a natureza
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são privilegiados.
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O design e a qualidade dos materiais, revestimentos e acabamentos conferem um ambiente único às casas de banho.
Sofisticados e singulares: os apartamentos duplex. De braços abertos para o rio e para a cidade, os duplex do Villa Infante são apartamentos distintos que aproveitam a luz e as melhores
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vistas de Lisboa.
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A vista rio convida a ficar mais um pouco e aproveitar o espaço, a privacidade e a exclusividade que os terraços destes apartamentos têm para oferecer.
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Os quartos são espaços verdadeiramente especiais: com janelas e varandas que se debruçam sobre a cidade, são lugares onde poderá encontrar o conforto e a tranquilidade no final de cada dia.
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Tipologias
O condomínio privado, ideal para um estilo de vida de sonho.
Diretório Edifícios
Entradas ro
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1
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Com varandas, terraços, ou jardins, de T1 a T4 Duplex, com estacionamento, encontre a sua casa de sonho no Villa Infante.
Construção nova A
Reabilitação B
C D E
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Entrada
1
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2
3
Edifício
Piso
Tipologia
Área bruta privativa — m2
Varanda / Terraço / Jardim — m2
Estacionamento
Arrecadação
Vista
T3 A
142
-
2
1
-
T4 Duplex B
203
18 (T)
3
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-
A
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T1 C
53
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T3 A
142
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Jardim
A
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T2 B
104
-
1
1
Jardim
A
0
T3 A
142
76 (J)
2
1
Jardim
A
0
T1 B
82
17 (J)
1
-
Jardim
A
2/3
T3 Duplex A
178
6 (T)
2
1
-
A
2/3
T2 Duplex B
159
6 (T)
2
1
-
B
2
T1 C
78
-
1
-
Pátio
B
2/3
T3 Duplex D
191
6 (T)
2
1
Pátio
A
1
T2 A
96
-
1
1
-
A
1
T2 B
97
-
1
1
-
B
1
T1 C
82
-
1
-
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B
1
T1 D
78
-
1
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Pátio
A
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T2 A
96
70 (J)
1
1
-
A
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T2 B
97
-
1
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0
T1 C
83
137 (J)
1
-
-
B
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T1 D
79
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-
Pátio
B
-1
T2 A
112
33 (J)
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Pátio
B
2
T1 A
62
-
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Pátio
B
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T3 Duplex B
203
6 (T)
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Pátio
B
2/3
T4 Duplex C
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18 (T)
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Pátio
B
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T1 D
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Pátio
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T3 E
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-
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B
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T1 A
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18 (T)
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T1 B
62
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Pátio
B
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T1 C
80
-
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Pátio
B
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T2 D
91
-
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C
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T3 E
167
-
2
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BD
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T2 A
117
-
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Pátio
B
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T2 B
92
-
1
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C
0
T1 C
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78 (J)
1
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C
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T1 D
87
97 (J)
1
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-
BD
-1
T2 A
118
23 (J)
1
1
Pátio
Entrada
4
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5
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Edifício
Piso
Tipologia
Área bruta privativa — m2
Varanda / Terraço / Jardim — m2
Estacionamento
Arrecadação
Vista
D
2
T3 A
146
-
2
1
Pátio
D
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T3 B
168
-
2
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Pátio
D
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T3 A
146
-
2
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Pátio
D
1
T3 B
168
-
2
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Pátio
D
0
T2 A
131
-
1
-
Pátio
D
0
T3 B
168
-
2
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Pátio
D
-1
T2 A
131
54 (J)
1
-
Pátio
D
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T3 B
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86 (J)
2
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Pátio
E
4
T2 A
126
11 (V)
1
1
Rio
E
4
T3 B
156
11 (V)
2
1
Rio
E
3
T2 A
126
11 (V)
1
1
Rio
E
3
T3 B
156
11 (V)
2
1
Rio
E
2
T2 A
126
11 (V)
1
1
Pátio
E
2
T3 B
155
11 (V)
2
1
Pátio
E
1
T2 A
126
11 (V)
1
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Pátio
E
1
T3 B
156
11 (V)
2
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Pátio
E
0
T2 A
126
11 (V)
1
1
Pátio/Jardim
E
0
T3 B
156
11 (V)
2
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Pátio/Jardim
E
-1
T2 A
107
31 (J)
1
-
Pátio
E
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T3 B
156
53 (J)
2
1
Pátio
E
4
T3 A
155
11 (V)
2
1
Rio
E
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T2 B
115
11 (V)
1
1
Rio
E
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T3 A
155
11 (V)
2
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Rio
E
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T2 B
115
11 (V)
1
-
Rio
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2
T3 A
155
11 (V)
2
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Pátio
E
2
T2 B
115
11 (V)
1
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Pátio
E
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T3 A
155
11 (V)
2
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Pátio
E
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T2 B
115
11 (V)
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Pátio
E
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T3 A
155
11 (V)
2
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Pátio/Jardim
E
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T2 B
115
11 (V)
1
1
Pátio/Jardim
E
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T3 A
155
54 (J)
2
1
Pátio
E
-1
T1 B
96
29 (J)
1
-
-
Entrada
7
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8
Edifício
Piso
Tipologia
Área bruta privativa — m2
Varanda / Terraço / Jardim — m2
Estacionamento
Arrecadação
Vista
T3 Duplex A
186
61 (T)
2
1
Rio
F
3/4
F
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T4 B
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T2 A
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T4 B
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T2 A
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Pátio
F
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T4 B
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-
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Pátio
F
0
T2 A
110
-
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Pátio
F
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T4 B
161
-
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Pátio
F
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T2 A
109
48 (J)
1
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Pátio
F
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T2 B
97
50 (J)
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Pátio
F
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T4 Duplex A
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80 (T)
2
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Rio
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3/4
T3 Duplex B
173
60 (T)
2
1
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-
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T2 B
103
-
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Rio
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T1 A
65
-
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F
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T2 B
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Pátio
F
0
T1 A
65
-
1
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Pátio
F
0
T2 B
103
-
1
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Pátio
F
-1
T2 A
96
49 (J)
1
1
Pátio
F
-1
T2 B
102
94 (J)
1
1
Pátio
As áreas aqui apresentadas são aproximadas, indicativas e sem caráter contratual.
Certificação energética
A
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Mapa de acabamentos Pisos abaixo do solo
Pisos acima do solo
Estacionamento
Vestibulos de entrada principal
Pavimentos: Betão afagado.
Pavimentos: Pedra de Lioz.
Paredes: Pintura a branco.
Paredes: Estuque pintado a branco.
Tetos: Betão à vista descofrado, pintado a branco.
Tetos: Gesso laminado pintado a branco.
Arrecadações
Vestibulos elevadores
Pavimentos: Mosaico cerâmico.
Pavimentos: Multicamadas em madeira de carvalho.
Paredes: Rebocada e pintada a branco.
Paredes: Estuque pintado a branco e apainelados em MDF lacados a branco.
Tetos: Betão à vista descofrado, pintado a branco.
Tetos: Gesso laminado pintado a branco.
Áreas técnicas
Escadas
Pavimentos: Betão afagado.
Pavimentos: Mosaico cerâmico.
Paredes: Rebocada e pintada a branco.
Paredes: Estuque pintado a branco.
Tetos: Betão à vista descofrado, pintado a branco.
Tetos: Estucado e pintado a branco.
Vestibulos de elevadores & escadas
Apartamentos
Pavimentos: Mosaico cerâmico. Paredes: Estuque projectado pintado a branco.
Hall de entrada + Salas comuns + Quartos
Tetos: Gesso laminado e pintado a branco.
Pavimentos: Multicamadas em madeira de carvalho. Paredes: Estuque pintado a branco.
Ginásio
Tetos: Gesso laminado e pintado a branco.
Pavimentos: Autonivelante acústico cinzento claro.
Rodapé: Alheta de remate pintada a branco.
Paredes: Estuque pintado a branco.
Rodateto: Esquina viva.
Tetos: Gesso laminado acústico pintado a branco.
Instalações sanitárias T1 + T2 Balneários
Pavimentos: Mosaico cerâmico cinzento.
Pavimentos: Mosaico cerâmico.
Paredes: Estuque pintado a branco e mosaico cerâmico cinzento nas zonas de duche e banheiras.
Paredes: Azulejo branco.
Tetos: Gesso laminado e pintado a branco.
Tetos: Gesso laminado acústico pintado a branco.
Rodapé: Mosaico cerâmico cinzento. Rodateto: Esquina viva.
Instalações sanitárias T3 + T4 Pavimentos: Pedra mármore branco. Paredes: Estuque pintado a branco e Pedra mármore branca nas zonas de duche e banheiras.
Tetos: Gesso laminado e pintado a branco.
Varandas + Terraços
Rodapé: Pedra mármore branco.
Pavimentos: Revestimento em deck.
Rodateto: Esquina viva.
Guardas: Estrutura metálica pintada a cinzento.
Lavabos
Pátios privados
Pavimentos: Multicamadas em madeira de carvalho.
Pavimentos: Relvado sobre terreno natural e barretes em pedra de calcário com junta verde, limitados por
Paredes: Estuque pintado a branco.
plantações arbustivas.
Tetos: Gesso laminado e pintado a branco. Rodapé: Alheta de remate pintada a branco.
Paisagismo zonas comuns
Rodateto: Esquina viva.
Pavimentos: Relvado sobre terreno natural. Calçada de calcário em malhete irregular.
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Equipamento para instalações sanitárias e lavabo: • Sanita e bidé: Sanita e bidé suspensos, de cor branca, da marca Hatria.
Instalações especiais
• Lavatório T1 + T2: Lavatório de pousar sobre bancada, de cor branca, da marca Sanindusa.
• Aparelhagem elétrica - Efapel.
• Lavatório T3 + T4: Bancada com lavatório esculpido em pedra mármore.
• Sistema de climatização - Mini-VRV para aquecimento / arrefecimento.
• Lavabos: Bancada com lavatório esculpido em resina sintética ou lavatório suspenso (conforme layout do lavabo).
• Pré-instalação de radiadores nos quartos (T2/T3/T4).
• Torneiras: Torneiras misturadoras cromadas de lavatório, bidé e banheira da marca Ofa.
• Ventilação individual por apartamento.
• Autoclismos: Placa de descarga e autoclismo, de cor branca, da marca Geberit. • Prateleiras T1 + T2: Prateleira em pedra azul valverde debaixo da bancada. • Armários T3 + T4: Armário de gavetas sob bancada em MDF lacado a branco. • Toalheiros elétricos: Toalheiro elétrico da Foursteel. • Espelhos: Espelhos com desembaciador.
Cozinhas e Kitchenettes Pavimentos: Pedra mármore branco ou multicamada em madeira de carvalho. Paredes: Estuque pintado a tinta de água branca. Tetos: Gesso laminado pintado a tinta de água branca. Rodapé: Pedra mármore branca ou Alheta de remate pintada a branco. Rodateto: Esquina viva. Equipamentos: • Armários de cozinha lacados a branco quinoa, marca Fabri. Com sistema de abertura por perfis de gola e dobradiças extensoras invisíveis em aço inox. • Torneira misturadora de monocomando. • Equipamento encastrado, marca Siemens ou equivalente, composto por: combinado (frigorifico + congelador) ou side-by-side; máquina de lavar loiça integrável; máquina de lavar e secar roupa integrável ou máquinas de lavar e secar independentes; placa de fogão em vidro integrável; exaustor integrável; forno com micro-ondas em vidro integrável ou forno + micro-ondas em vidro integrável ou forno com micro-ondas em vidro integrável + forno. A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.
IR PARA ÍNDICE PROMOÇÃO & GESTÃO
ARQUITETURA
COMERCIALIZAÇÃO
+351 916 027 140 www.avenue.pt A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.
www.villainfante.com