IJ4you Ontspannen wonen in de Amsterdamse Houthaven
IJ4you Ontspannen wonen in de Amsterdamse Houthaven
Silodam
IJ4you
Centraal Station
Unieke maatvoering en ongekend uitzicht. Kijk voor meer informatie op www.ij4you.nl 2
Rembrandttoren
Posthoornkerk
Westerkerk
Zuidas
Inhoudopgave 5 Wonen aan het water in de Amsterdamse Houthaven 9 Geschiedenis 10 Toekomst 13 Architectuur 15 Locatie 19 Spaarndammerbuurt 21 Woningoverzicht IJ4you
Woonsfeer/woningtype 22 Quay4you 22 Luxury4you 38 Sky4you 50 Parkeerplaatsen en bergingen 60 Afwerkings en opleverniveau van IJ4you 62 Contact 67 3
Wonen aan het water in de Amsterdamse Houthaven
IJ4you aan de basis van een nieuwe wijk
Complex
IJ4you is een nieuwbouwcomplex van 31 woningen met parkeergarage in de Houthaven van Amsterdam. Het project is uniek qua ontwerp, innovatie en duurzaamheid. Ook is het project uniek qua afmetingen van woningen en buitenruimtes, inspraak van de koper in de bouw en afwerking en niet in de laatste plaats qua locatie – de Amsterdamse Houthaven.
Het complex bestaat uit twee gebouwen, die naast elkaar zijn gelegen op de zuidhoek van het bouwblok. Eén gebouwdeel wordt opgetrokken in baksteen – in een stoere mix van rode en bruine tinten – en één deel wordt uitgevoerd in natuursteen met een lichte, warme tint. De kozijnen zijn van onderhoudsarm en duurzaam aluminium. Aan de zijde van de Haparandaweg zal een gedeelte verrijzen met 9 bouwlagen. Aan de andere zijde, waar tegenover na de bouw een gracht uitgegraven wordt, een lager gedeelte met maximaal 4 verdiepingen.
Een gebouw met internationale allure, bijna on-Nederlands, en zeker ongekend in de nabijheid van het centrum van Amsterdam. Een echt product van de huidige markt, waarin een koper vraagt om een duurzame en comfortabele woning, die op maat gerealiseerd wordt en die nu en in de toekomt voldoet aan de woonwensen van de bewoner. Als koper staat u aan de basis van deze nieuwe wijk, die alle potentie heeft om groots te worden!
Aan de hoge zijde worden appartementen gebouwd van circa 80 tot en met 211 m2. Aan de waterzijde worden zogenaamde kadewoningen gebouwd van 4 etages met een oppervlakte van 190 m2 en een hofwoning van 3 etages van 133 m2. Binnen het complex wordt een hof gecreëerd met terrassen voor de benedenwoningen. Alle woningen hebben grote buitenruimten variërend van 7 tot 62 m2. Tevens beschikken alle woningen over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.
IJ4you
Ruime woningen, appartementen en penthouses in de Amsterdamse Houthaven 5
Pionieren
tussen de oude houtindustrie in de Amsterdamse Houthaven
Š Collectie D.F. Eberhardt
Duurzaamheid
Luxe
De gemeente Amsterdam stelt als vanzelfsprekend hoge eisen aan de isolatie en duurzaamheid van het gebouw in deze nieuwe wijk. Daar voldoet de bouwer uiteraard aan. De woningen worden voorzien van zonnecellen op het dak van het gebouw. Het complex wordt voorzien van vloerverwarming èn vloerkoeling middels WKO, wat staat voor warmte- en koudeopslag. Deze werkt met stadswarmte en met koeling uit het IJ. Het gehele complex is straks klimaatneutraal.
Uiteraard wordt het gebouw voorzien van een lift en vanuit de parkeergarage onder het complex bereikt u via de lift uw woning. De woningen zijn qua plattegrond allen op dit moment nog naar eigen wens nader in te delen en af te bouwen. De plafondhoogte is minimaal 2.60 meter. Alle belangrijke aansluitingen voor de keuken worden op een plaats naar uw wens aangebracht. De toiletten en badkamers worden voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch met onder andere een groot ligbad van 180 x 80 cm. De binnenkozijnen en stompe deuren zijn van hardhout.
7
Š Stadsarchief Amsterdam
Geschiedenis
Van houtoverslag tot woonwijk De Houthaven is een haven langs het IJ. Aan de noordkant wordt de haven begrensd door de strekdam in het IJ, aan de zuidzijde door de Spaarndammerbuurt. De haven werd voornamelijk gebruikt door de binnenvaart. Dit bedrijvengebied zal de komende jaren radicaal veranderen. Er wordt een geheel nieuwe woonwijk aangelegd op zeven kunstmatige eilanden. De haven bestaat eigenlijk uit vier delen. Oude Houthaven, Houthaven, Nieuwe Houthaven en Minervahaven, gezamenlijk de Houthavens genoemd. De Houthaven werd gegraven in 1876, gelijk met de aanleg van het Noordzeekanaal, voor het overslaan en opslaan van hout. Het was de eerste gegraven haven van Amsterdam. Toen het vervoer van hout steeds meer over de weg plaatsvond, werden de insteekhavens in 1945 gedempt. Voor 1945 hadden alle in het gebied rond de Tasmanstraat en Spaarndammerstraat gevestigde houthandels één adres, namelijk Houthaven. Na de Tweede Wereldoorlog verviel het adres Houthaven
en werden de huidige straatnamen ingevoerd, waaronder Rigakade, Archangelweg, Gevleweg, Stavangerweg en Haparandaweg. De Minervahaven is een van de weinige havens in AmsterdamWest binnen de ringweg A10. De haven werd lange tijd gebruikt voor houtoverslag en er was houtverwerkende industrie gevestigd. De Oude Houthaven heeft drie steigers, waarvan steiger A gebruikt wordt door voormalige schippers en steigers B en C door de beroepsvaart. In de Nieuwe Houthaven zijn ligplaatsen die specifiek voor duwbakken zijn ingericht. Op de Silodam, die de oostgrens van de Oude Houthaven markeert, staan twee markante graansilo’s die zijn omgebouwd tot appartementen, de Stenen Silo en Betonnen Silo. Ook ligt hier een ‘drijvend’ appartementengebouw uit 2002. Vanaf de pontsteiger in de Oude Houthaven varen ponten over het IJ, van en naar de Distelweg en het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord, waar onder andere het spraakmakende gebouw Kraanspoor is gelegen.
9
Toekomst
Toekomst
Park op de tunnel
De Spaarndammerbuurt is gebouwd rond 1900, tot nu toe was dit ongeveer het einde van de stad. Achter de Spaarndammerdijk lagen de Houthavens en het IJ. Nu, zo’n honderd jaar later, gaat dat veranderen. Het gebied verandert de komende jaren in een duurzame wijk met zeven aantrekkelijke wooneilanden. Er is ruimte voor circa 2.000 woningen, ruim 70 woonboten en voorzieningen als scholen, horeca, een hotel, een zorginstelling en bedrijfsruimtes. Blok 0, waar het project IJ4you onderdeel van is, markeert de start van de ontwikkeling van de Houthaven. Op de ruim 170 meter lange kavel bouwen bouwgroepen en professionele partijen naast elkaar.
De Spaarndammerdijk wordt een tunnel, waardoor het doorgaande verkeer richting en vanuit het centrum niet meer bovengronds rijden. Alleen bestemmingsverkeer gebruikt straks nog de dijk. Dit betekent in de toekomst 80% minder auto’s op de dijk, minder lawaai en minder luchtvervuiling. Op het dak van de tunnel komt een park. De Spaarndammerbuurt loopt zo straks vloeiend over in de Houthaven naar het water van het IJ. Bewoners van de Houthaven maken in de toekomst gebruik van voorzieningen in de bestaande buurt, en andersom. In het ontwerp voor de Houthaven spelen smalle straatjes, open kades, ruimte voor groen en het water de hoofdrollen. Elk eiland krijgt een eigen karakter.
10
Toekomst
Klimaatneutraal
Water
In de Houthaven wordt klimaatneutraal gebouwd. In de wijk wordt bijvoorbeeld eigen energie opgewekt met zonnepanelen. Ook wordt energie geleverd door warmte van industriegebied Westpoort.
In de Houthaven woont bijna iedereen aan het water. Boten zijn er straks in overvloed. Aan steigers in het IJ en in de gracht tussen Blok 0 en eiland 1 komen plekken voor woonboten. Het Watersportcentrum Spaarndammerbuurt, waar kinderen van voor- tot najaar kunnen zeilen, kajakken en waterfietsen, krijgt een eigen plek.
Autoluw De Houthaven wordt autoluw: smalle straten, geen doorgaand verkeer en veel bruggen exclusief bestemd voor fietsers en voetgangers. Bewoners parkeren hun auto op hun eigen kavel of in parkeergarages. Alleen bezoekers en woonbootbewoners parkeren op straat.
11
Architectuur
Architectuur De architectuur komt voort uit de atmosfeer van de plek, het industriĂŤle karakter van de bestaande Houthaven en de weidsheid nabij het water van het IJ. De gevels zijn tijdloos van opbouw, met dubbele diepliggende ramen en smalle penanten, met een sterke geleding door uitkragende banden en een metselwerk gevelraster. De gevels aan de Haparandaweg geven veel reliĂŤf en diepte aan de hoge wand van gebouwen die aan deze zijde worden gebouwd. Materialen die worden toegepast zijn natuursteen in een lichte warme tint voor het ene gebouwdeel en een mix van stoere bakstenen voor het andere gebouwdeel, met aluminium kozijnen
met een champagne- en zilverkleurige afwerking aan de buitenzijde. Balustrades worden uitgevoerd in helder glas, momentvast gevat in een aluminium profiel. De gebouwontwerpen zijn tijdloos in haar verschijningsvorm met een verfijnde proportionering. Het ontwerp heeft een heldere opzet met neutrale, flexibel indeelbare woningen. Door toepassing van een eenduidige, duurzame materialisatie, een verticale raamgeleding en horizontale banden krijgt IJ4you een robuustheid die goed past in de sfeer van de Houthaven.
13
^ ring A10 5 min
IJ4you Basisschool REM-eiland >
Albert Heijn Pont 13
Pont NDSM
Š Illustratie beeldkwaliteitsplan Soeters Van Eldonk
Locatie
Houthaven Blok 0 in en uit de stad N
Stavangerweg
Haparandaweg
Houthavenkade
Locatie De Houthaven ligt tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West, op steenworp afstand van het centrum. De tot nu toe industriële Houthaven zal de komende jaren getransformeerd worden naar een geweldig woon- en werkgebied aan het IJ. De Houthaven is het sluitstuk van de ontwikkeling van de Zuidelijke IJ-oever. Deze ontwikkeling – waarmee eind jaren ‘80 van de vorige eeuw in het Oostelijk Havengebied is begonnen en die de komende jaren in het Westelijk Havengebied zal worden voltooid – geeft de stad een geïntensiveerde relatie met het IJ. Met het ontwikkelen van Blok 0 wordt de eerste fase voor de ontwikkeling van de Houthaven in Amsterdam West in gang gezet.
Het gebied aan het IJ ten westen van Blok 0, de Minervahaven, is al sterk van karakter veranderd. De traditionele houtbewerking en houtoverslag heeft plaats gemaakt voor creatieve bedrijvigheid zoals architectenbureaus en ontwerpstudio’s. Dit zijn enorme trekkers voor het gebied. Horecagelegenheden als het REM-eiland en Pont 13 dragen bij aan de transformatie van de wijk. Het tijdelijke stadsstrand West en het verwarmde Bredius (buiten)zwembad liggen om de hoek van het project IJ4you. Dé winkelstraat van de buurt is de Spaarndammerstraat. Deze ontwikkelt zich de afgelopen jaren ontzettend snel. 15
REM-restaurant
IJ4you Brediusbad Ring A10
Spaarndammerstraat Museum het Schip
Pont NDSM STRAND-west Kinderopvang
Westerpark
AMSTERDAM CS
Locatie
Onder andere leuke restaurants als Freud en Pinsas – met de beste pizza’s van de stad – een Blokker, Bagels & Beans en een nieuwe Albert Heijn hebben hun weg naar deze aantrekkelijke locatie al gevonden. Afgelopen jaar is het nieuwe café-restaurant Walvis, met veel succes geopend. Het populaire Westerpark is middelpunt van deze wijk en binnen een paar minuten bereikbaar. Op het Westergasfabriekterrein is het hele jaar door van alles te doen en te beleven. Ook bevinden zich hier volop gezellige horecagelegenheden, waaronder Pacific Park en Westergasterras, de Bakkerswinkel en bioscoop Het Ketelhuis. De Houthaven bevindt zich op tien minuten loopafstand van de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat – één van de leukste winkelstraten van Amsterdam. Ook de Jordaan en grachtengordel liggen om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar
vervoer. De ring A10 is met de auto binnen vijf minuten bereikt. De bouw van de Spaarndammerbuurt startte rond 1900. De veelal arbeiderswoningen waren bestemd voor havenarbeiders, die hun werk in de nabije havens vonden. Vele gebouwen en woningen in de Spaarndammerbuurt zijn ontworpen in de bekende Amsterdamse School stijl. In de Spaarndammerbuurt liggen onder andere het monumentale Zaanhof, het Notting Hill van Amsterdam. Het Zaanhof is een groen, parkachtig hof omringd door charmante woningen. Je waant je in het buitenland. Aangrenzend bevindt zich woongebouw Het Schip, één van de meest toonaangevende bouwwerken van de Amsterdamse Schoolstijl. Ook het Zaandammerplein kent een bijzondere architectuur met binnenhoven en ‘geheime’ tuinen. Een schat aan prachtige architectuur en een oase van rust in de stad. 17
Spaarndammerbuurt
18
Spaarndammerbuurt
IJ4you
De Spaarndammerbuurt op loopafstand
19
.2 bnr
.5 bnr
de
.3 bnr
th av en ka
eg
rw ge an av
St
20
.4 bnr
bnr .1
ou
. 31 bnr . 30 bnr 6/27 .2 3 bnr bnr. 2 19 . 22 bnr. bnr 15 . 18 bnr. bnr 11 . 14 bnr. bnr .7 bnr bnr .1 bnr 0 .6
. 34 bnr 33 32/ . r bn 8/29 .2 25 bnr bnr. 21 . 24 bnr. bnr 17 . 20 bnr. r n b .13 . 16 bnr r n b .9 . 12 bnr bnr .8 bnr
H
w da an ar ap H
v8 v7 v6 v5 v4 v3 v2 v1 bg 0
eg
Woningoverzicht IJ4you
v4 v3 v2 v1 bg 0
Woningoverzicht IJ4you
Quay4you
Hofwoning en kadewoningen.
Luxury4you
Appartementen
Sky4you
Penthouses
Het water voor je deur
Modern wooncomfort en alles op één etage
The sky is the limit
Heerlijk wonen in een grondgebonden huis van ongekende maatvoering verdeeld over 3 tot 4 lagen. Deze ruimte voor deze prijs en dicht bij het centrum is een buitenkans. De voordeur aan de kade en het water voor je deur.
Binnen de appartementen met een breedte van ongeveer 8 meter, is de indeling vrij te bepalen. Of desgewenst samen met de architect. De schuifpui over de volledige breedte van het appartement geeft toegang tot een riant balkon met dito uitzicht. Modern wooncomfort en alles op één etage.
Heerlijk wonen op de 6e, 7e of 8e etage. Unieke maatvoering en ongekend uitzicht. Met de lift naar de eigen etage, die gedeeld wordt met slechts één buur. Woningen van grofweg 16 bij 16 meter met on-Nederlandse indelingsmogelijkheden. Een vrije ruimte over 16 meter met uitzicht op het IJ? The sky is the limit.
21
Woonsfeer/woningtype
Quay4you
Het water voor je deur Grondgebonden woningen
Kadewoning - bouwnummers 2, 3, 4 en 5
Dit zijn de grote grachtenpanden van het complex, 5 stuks in totaal. Een hofwoning en vier kadewoningen. De indeling is nog af te stemmen op de wens van de koper. Veel woonruimte, veel buitenruimte, veel bergruimte, veel slaapkamers, veel privacy en een eigen parkeerplaats. Uitzicht vanuit alle etages en natuurlijk vanaf het dakterras op het water en de omgeving. Heerlijk wonen in een huis van ongekende maatvoering. Deze ruimte voor deze prijs kwam je zo dicht bij het centrum niet eerder tegen.
Woonoppervlakte 190 m2, ca. 70 m2 buitenruimte, 5 of 6 slaapkamers. 4 etages met dakterras, hofterras (behalve bouwnr. 2) en balkon.
Hofwoning - bouwnummer 1 Woonoppervlakte 132,8 m2, 70 m2 buitenruimte, 3 slaapkamers. 3 etages met dakterras, hoftuin en balkon. Een zogenaamde hofwoning met een privĂŠ terras aan het binnenhof van het complex. De voorgevel van deze woning is gelegen op het zuiden, lekker licht dus. Eigen voordeur aan de straat en een tweede entree via de berging, vanuit de parkeerkelder. Begane grond: plafondhoogte van bijna 4 meter, hal, toilet, slaapkamer of kantoor-aan-huis, berging en bergkast. Eerste etage: woonkamer en open woonkeuken, open ruimte met drie grote raampartijen op het zuiden en schuifdeur naar de privĂŠ hofterras van ruim 20 m2. Tweede etage met twee slaapkamers, balkon van bijna 5 m2 en badkamer. Derde etage: dakterras van ruim 40 m2 met dakopbouw.
22
Een woning aan de toekomstige kade met dakterras en geweldig uitzicht. Eigen voordeur aan de straat en een tweede entree via de berging, vanuit de parkeerkelder. Begane grond: plafondhoogte van bijna 4 meter, hal, toilet, woonkeuken met schuifdeur aan de kade, berging met tweede entree. Eerste etage: woonkamer van bijna 50 m2, schuifdeur naar hofterras van meer dan 25 m2. Behalve bij bouwnr. 2, deze heeft geen terras aan de hof, maar wel een zijgevel met franse balkons op het zuiden. Openslaande deuren en balkon aan de waterzijde. Tweede etage met drie slaapkamers, badkamer en wasruimte, slaapkamers met franse balkons. Derde etage: etage met 2 of 3 slaapkamers, tweede badkamer en bergruimte. Vierde etage: dakterras van ruim 40 m2 met dakopbouw.
Kadewoning Modern grachtenpand met veel buitenruimte
Woonsfeer/appartementstypen
Quay4you
De voordeur aan de kade en het water voor je deur.
25
Quay4you het water voor je deur N
Bouwnummer 1
N
• • • • • • • • •
Houthavenkade
begane grond - verdieping 3
0
3m
4m
vloeroppervlakte woning van ±132 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 5 m2 3 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 4 m2 hofterras ± 21 m2 dakterras van ± 43 m2
5m
2550
toegang vanuit parkeergarage
andere wensen? neem contact met ons op
1995
5180
18.8m
4695
4170
1
woonkamer
3100
10230
berging
9.3m2
slaapkamer 2
sl
terras 16.8m2 13.6m2
8.4m2
entree keuken 650/490
toilet
350/750
bg 0 26
berging
47m2
1.6m2
v1
v2
Quay4you het water voor je deur
slaapkamer 1
3990
Houthavenkade
4695
4805
balkon 4.8m2
18.8m2
3100
10025
2600
slaapkamer 3
terras 16.8m2 8.4m2
badkamer
41.3m2
v2
v3 27
Quay4you het water voor je deur N
Bouwnummer 2
N
• • • • • • • •
Houthavenkade
vloeroppervlakte woning van ±190 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 8 m2 5 tot 6 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon aan de kade ± 2 m2 dakterras van ± 44 m2
begane grond - verdieping 4
0
3m
4m
5m
andere wensen? neem contact met ons op
1210
2005
2400
2
berging
5425
berging
3260
sla toilet
8m2 8.4m2
9095
WM
21.5m2
woonkamer
berg
16
2.9m2
s
650/490
3850
3995
keuken
3260
bg 0 28
49.3m2
350/750
entree
v1
11.5m2
balkon 3.5m2
v2
m2
Quay4you het water voor je deur N
Houthavenkade
badkamer
slaapkamer 4
8.4m2
badkamer (optioneel)
8.4m2
1800
1795
WM
1600
berging
9500
berging 1600
2615 2700
2705
3095
3090
slaapkamer 3
2615
3090
2710
2.9m2
2.9m2 2710
3.7m2
2610
werkkamer
slaapkamer 2
3995
slaapkamer 1
3995
3995
5620
5420 11.5m2
v2
10.5m2
22.4m2
v3
44.2m2
v4 29
Quay4you
Dakterras met uitzicht over het water
31
Quay4you het water voor je deur N
Bouwnummer 3
N
• • • • • • • • •
Houthavenkade
begane grond - verdieping 4
0
3m
4m
vloeroppervlakte woning van ±190 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 8 m2 5 tot 6 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon aan de kade ± 2 m2 hofterras ± 26 m2 dakterras van ± 44 m2
5m
andere wensen? neem contact met ons op
terras 26.6m2
3260 2400
2005
toilet
3
5425
toegang vanuit parkeergarage
1210
berging
berging
8m2
woonkamer
9095
21.5m2
650/490
3850
keuken
350/750
3260
bg 0 32
entree
49.3m2
v1
balkon 3.5m2
10.
v2
Quay4you het water voor je deur N
Houthavenkade
slaapkamer 3
2705
badkamer (optioneel)
3095
2700
2615
8.4m2
8.4m2
1800
1795
WM
1600
berging
berging
1600
2.9m2
2.9m2 2610
slaapkamer 4
3.7m2
9500
badkamer
3090
2710
3090
2615
2710
3995
slaapkamer 1
3995
slaapkamer 2
3995
5620
werkkamer
5420 10.5m2
v2
11.5m2
22.4m2
v3
44.2m2
v4 33
Quay4you het water voor je deur Bouwnummer 4
N
• • • • • • • • •
Houthavenkade
begane grond - verdieping 4
0
3m
4m
vloeroppervlakte woning van ±190 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 8 m2 5 tot 6 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon aan de kade ± 4 m2 hofterras ± 24 m2 dakterras van ± 44 m2
5m
terras 24.8m2
5425
1210
4
berging
2005 2400
toegang vanuit parkeergarage
andere wensen? neem contact met ons op
3260
3095
N
toilet
9095
8,6
woonkamer
b
2.9
650/490
3850
3995
keuken
3260
bg 0 34
49.4m2
350/750
entree
balkon 4.4m2
v1
11.5
v2
Quay4you het water voor je deur N
Houthavenkade
2710
slaapkamer 4
8.4m2
WM
1600
2.9m2
2710
werkkamer
3995
slaapkamer 2
3995
3995
2.9m2
v2
9500
1800
berging
1800
berging
11.5m2
badkamer (optioneel)
2565
8,6m2
1595
3095
badkamer
slaapkamer 3
2700
3095
2710
2615 22.4m2
10.5m2
v3
3.7m2
slaapkamer 1
5425
5620 44.2m2
v4 35
Quay4you het water voor je deur N
Bouwnummer 5
N
• • • • • • • • •
Houthavenkade
begane grond - verdieping 4
0
3m
4m
vloeroppervlakte woning van ±190 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 8 m2 5 tot 6 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon aan de kade ± 4 m2 hofterras ± 37 m2 dakterras van ± 44 m2
5m
andere wensen? neem contact met ons op
5425
1210
4
berging
2005 2400
toegang vanuit parkeergarage
terras 24.8m2
3260
9095
toilet
woonkamer
650/490
3850
keuken
3260
bg 0 36
49.4m2
350/750
entree
balkon 4.4m2
v1
v
Quay4you het water voor je deur N
Houthavenkade
2710
slaapkamer 4
8.4m2
WM
1600
2.9m2
2710
werkkamer
3995
slaapkamer 2
3995
3995
2.9m2
v2
9500
1800
berging
1800
berging
11.5m2
badkamer (optioneel)
2565
8,6m2
1595
3095
badkamer
slaapkamer 3
2700
3095
2710
2615 22.4m2
10.5m2
v3
3.7m2
slaapkamer 1
5425
5620 44.2m2
v4 37
Woonsfeer/woningtype
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op één etage Dit zijn de stadsappartementen van het complex. Lekker ruim, lekker luxe, alles op één etage. Parkeerplek in de kelder, via de lift naar je appartement op de etage die je voorkeur heeft. Ruime buitenruimten, mooi materiaalgebruik. Echt van deze tijd. De gevels zijn voorzien van grote ramen. Eén zijde is zo goed als geheel van glas. De andere gevel heeft twee franse balkons met openslaande deuren. De indeling is desgewenst samen met de architect te bepalen. Over de volle breedte van de appartementen van ongeveer 8 meter breed is een geheel vrije ruimte te creëren. Dat is nog eens een beukmaat. Woonoppervlakte van 81 tot 104 m2, buitenruimte variërend van 7 tot 26 m2, 1 tot 3 slaapkamers. 1e tot en met 6e etage. Eigen berging en parkeren in de kelder.
38
Wil je uitzicht op en aan de binnentuin of liever op de omgeving? Een prive hoftterras of een balkon van ongeveer twee bij acht meter? Er is heel veel mogelijk. Een doorzonwoonkamer van voor naar achter met twee keer uitzicht en alsnog twee slaapkamers? Of ga je voor de volle breedte aan één zijde en twee slaapkamers aan de andere zijde? De keuken is centraal in het appartement gelegen. Zo ook de hal, separaat toilet, badkamer met douche en lekker groot bad, en de was- en stookruimte. Hoe eerder je erbij bent als koper, hoe meer er te kiezen valt qua ligging in het complex en indeling.
Appartement Een pui van 8 meter breed en alles op ĂŠĂŠn etage
3220
2800
0
3m
4m
5m
• •
5590
22.5m2
12.5m2 1.4m2 berging
badkamer
toilet
WM
1.3m2 WM
15.8m2 350/750
entree entree
entree
badkamerkeuken
badkamer
3235
7525
keuken 3735
keuken 3735
7525
berging toilet
3735
verdieping 1 t/m verdieping 2
woonkamer 12.5m2
650/490
15.8m2 Houthavenkade
slaapkamer 2
350/750
• • • •
toilet
vloeroppervlakte woning van ±99 m2 voorzien van openslaande deuren naar balkon 1.4m2 half-open keuken berging fietsenberging minimaal 5 m2 WM 2 tot 3 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 7 m2 hofterras ± 9 m2
slaapkamer 1
650/490
• •
slaapkamer 1
3580
slaapkamer 2
5590
slaapkamer 1
Bouwnummer 6 en 10
350/750
N 3775
N
3220
6125
650/490
2800
Modern wooncomfort en alles op één etage
3775
Luxury4you
7680
7680
46.7m2
7695
7520 46.7m2 56.0m2
4695
woonkamer woonkamer
woonkamer
basis 40
terras bouwnummer 6
A1 go totaal A1 99.5m2 optie go totaal 99.5m2
basisoptie
terras 9.7m2
A1 go totaal 99.5m2
terras 9.7m2
balkon 7.4m2
balkon bouwnummer 10
Luxury4you
Houthavenkade
3580
6125
slaapkamer 1
22.5m2
berging
badkamer
toilet
650/490
350/750
1.3m2 WM
entree
keuken
3735
3235
7695
7520 56.0m2 4695
woonkamer balkon 7.4m2
A1 optie go totaal 99.5m2
Bouwnummer 10 verdieping 2
optie 41
februari 2013
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op één etage
650/490
5m
5380
eetkamer/ werkkamer WM
berging 1.3m2
17.0m2
350/750
toilet
3895
350/750
andere wensen? neem contact met ons op badkamer
5375
3980
slaapkamer 2 slaapkamer 1
toilet
entree
keuken
toilet
keuken badkamer badkamer entree
entree
WM
keuken
WM
berging
5175
berging
3.1m2
6450
5175
6490
6485
6490
3.1m2
7675
woonkamer slaapkamer 2
2345
3735
woonkamer
3735
slaapkamer 2
3075
3895
17.0m2 4m 3m
0
• •
3275
3895
verdieping 1 t/m verdieping 5
slaapkamer 1
650/490
Houthavenkade
• • • •
5375
slaapkamer 1
vloeroppervlakte woning van ±101 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 5 m2 eetkamer/ 1 tot 2 slaapkamers werkkamer badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 14 m2 hofterras ± 18 m2 (bnr. 7)
650/490
• •
3095
2895
5375
3075 Bouwnummer 7, 11, 15, 19 en 23
350/750
N
3095
5375
N
woonkamer
2345
B1 go totaal 101.5m2
54.1m2
B1 go totaal 101.5m2 B1 go totaal 101.5m2
16
balkon 14.3m2
terras 18.0m2
basis 42
terras bouwnummer 7
terras 18.0m2
optie I basis
te
opt
N
N
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op ĂŠĂŠn etage 2895
3275
6270
3275
Houthavenk
slaapkamer slaapkamer 1 1 slaapkamer slaapkamer 2 2
balkon 14.3m2 balkon 14.3m2
optie I optie I
B1 go totaal 101.5m2 B1 go totaal 101.5m2
3.1m2
3.1m2
5480
eetkamer/ eetkamer/ werkkamerwerkkamer
3735
3750
16.2m2
3750
6490
berging
slaapkamer slaapkamer 1 1
16.2m2
keuken
3895
3895
650/490
berging
7675
woonkamer woonkamer
54.1m2
keuken badkamer badkamer entree
6490
7675
6450
toilet
3735
6485
6485
6450
350/750
entree
toilet
WM
keuken
WM
keuken badkamer badkamer entree
5480
5380
toilet
650/490
toilet
67.0m2
350/750
650/490 350/750
67.0m2
3895
650/490
woonkamer woonkamer
3895
WM
berging 1.3m2
350/750
5380 WM
berging 1.3m2
entree
54.1m2
6270
3980
3980
2895
3820
3820
B1-II go totaalB1-II 104.0m2 go totaal 104.0m2
balkon 14.3m2 balkon 14.3m2
optie II optie II
Bouwnummer Bouwnu verdieping verdieping 2 43
Luxury4you
3270
3170 2995op één etage Modern wooncomfort en alles
• •
11.9m2
slaapkamer 1
650/490
1.3m2 berging
toilet
badkamer
keuken
badkamer toilet
keuken
entree
entree
WM
3890
350/750
andere wensen? neem contact met ons op
5170
badkamer
keuken
entree 6445
WM
berging
6825
6825
3.1m2 5170
berging 3.1m2
woonkamer woonkamer
58.2m2
2395
9.8m2
5170 C1 optie I go totaal 104.0m2
terras 26.0m2
basis 44
terras bouwnummer 8
7670
C1 go totaal 104.0m2
terras 26.0m2 balkon 14.9m2
optie I
basis
58.2m2
4075
slaapkamer 2
6825
4075
woonkamer
5170 C1 optie I go totaal 104.0m2
WM
18.6m2
4075
5m
slaapkamer 2
2995
350/750
4m
vloeroppervlakte woning van ±101 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 5 m2 2 tot 3 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 14 m2 hofterras ± 26 m2 (bnr. 8)
3895
3890
3m
650/490
toilet
350/750
Houthavenkade
verdieping 1 t/m verdieping 5
• • • •
slaapkamer 1
3170
5380
5380
• •
0
3975
Bouwnummer 8, 12, 16, 20 en 24
slaapkamer 1
650/490
N
5380
N
2895
slaapkamer 2
2395
9.8m2
56.7m2
N
N
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op ĂŠĂŠn etage 3270 2895
2895
badkamer entree
balkon 14.9m2
optie I
balkon 14.9m2
optie I
5380
4075
7670
3820 56.7m2
650/490
entree
entree
56.7m2
optie II
berging
3.1m2
3.1m2
slaapkamer 1
3820
C1 optie II go totaal 104.0m2 C1 optie II go totaal 104.0m2
balkon 14.9m2
berging
6825
4075
4075
6825 7670
C1 go totaal 104.0m2
woonkamer
toilet
badkamer
keuken
6445
woonkamer
C1 go totaal 104.0m2
badkamer
keuken
6825
6825
6445
entree
3890
badkamer keuken
toilet
68.3m2
350/750
toilet
3890
3895
3895
keuken
68.3m2
350/750
1.3m2 berging
WM
1.3m2 berging
4075
WM
650/490
WM
350/750
toilet
11.9m2
350/750
18.6m2
650/490
18.6m2
Ho
woonkamer
650/490
11.9m2
woonkamer
5380
slaapkamer 2
5380
slaapkamer slaapkamer 1 2
5380
slaapkamer 1
Houthavenkade
6270
3975
3975
6270
WM
3270
slaapkamer 1
3750
3750 16.2m2
16.2m2
balkon 14.9m2
optie II
Bouwnummer Bouwnumm 12 45 verdieping 2
verdieping 2
3170
5380
4m
5m
badkamer
slaapkamer 1
11.9m2
WM
5380
slaapkamer 1 berging 650/490
1.3m2
18.6m2
eetkamer/ toilet werkkamer
16.5m2
keuken
keuken
badkamer toiletentree
entree
350/750
andere wensen? neem contact met ons op
3895
3m
350/750
0
3170
350/750
toilet
• vloeroppervlakte woning van ±101 m2 • eetkamer/ woonkamer voorzien van openslaande werkkamer deuren naar balkon • half-open keuken • fietsenberging minimaal 5 m2 • 2 tot 3 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel • balkon ± 14 m2 • hofterras ± 26 m2 (bnr. 9)
650/490
Houthavenkade
slaapkamer 2
2995
3895
650/490
16.5m2
verdieping 1 t/m verdieping 5
3975
Bouwnummer 9, 13, 17, 21 en 25
slaapkamer 1
3270
5380
N 5380
N
2895
5380
2995
Modern wooncomfort en alles op één etage
3895
Luxury4you
WM
badkamer
keuken 6445
entree
berging
6825
6925
WM
3.1m2
berging
woonkamer
11.3m2
2400
woonkamer
60.5m2
5170
6925
3.1m2
slaapkamer 2
woonkamer 7670 D2 go totaal 104.0m2
56.7m2
C1 go totaal 104.0m2
slaapkamer 2
11.3m2
2400
60.5m2
terras 26.0m2
basis
46
terras bouwnummer 9
5170
D2 go totaal 104.0m2
terras 26.0m2 balkon 14.9m2
basis
optie I
N
N
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op ĂŠĂŠn etage
3270
11.9m2
woonkamer
woonkamer
5380
slaapkamer 1
WM
badkamer
7670
balkon 14.9m2
optie I
keuken
3.1m2
3.1m2
6775 4075
slaapkamer 1
3750
3750
16.2m2
16.2m2
balkon 14.9m2
balkon 14.9m2
optie II
6775
berging
7670 C1 go totaal 104.0m2
keuken
WM
WM
entree
berging
slaapkamer 1
woonkamer
C1 go totaal 104.0m2
56.7m2
badkamer
6825
6825
6445
3895
keuken
entree
6445
toilet
3895
3895
3895
keuken badkamer
entree
woonkamer
toilet
350/750
toilet
badkamer entree
68.3m2
4075
650/490
68.3m2
350/750
350/750
toilet
18.6m2
650/490
18.6m2
1.3m2
650/490
1.3m2
350/750
berging
650/490
WM
optie I
Houthavenkade
11.9m2
berging
balkon 14.9m2
6275
5380
5380
slaapkamer slaapkamer 2 1 5380
slaapkamer 2
56.7m2
6275
3270
3975
2895
3975
2895
3820
3820
D1 optie II go totaal 104.0m2 D1 optie II go totaal 104.0m2
optie II
Bouwnummer Bouwn 13 47
verdieping 2 verdieping
Luxury4you
2795
6125
3225
• •
350/750
badkamer
Houthavenkade
3m
4m
5m
toilet berging WM
22.5m2
badkamer
toilet berging WM
350/750
0
650/490
verdieping 3 t/m verdieping 5
slaapkamer 1
350/750
vloeroppervlakte woning van ±81 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon toilet berging • WMhalf-open keuken • fietsenberging minimaal 5 m2 • 2 tot 3 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel • balkon ± 14 m2 • terras ± 21 m2 (bnr. 14)
6125
entree
entree 650/490
entree
keuken
A2 go totaal 81.0m2
7525
woonkamer
37.4m2
A2 go totaal 81.0m2
terras 21.9m2 balkon 14.9m2
basis 48
terras bouwnummer 14
optie basis
keuken
keuken
7525
A2 go totaal 81.0m2
woonkamer
terras 21.9m2
3395
37.4m2
3735
woonkamer
badkamer
3740
3735
2750
2750
andere wensen? neem contact met ons op
3395
650/490
22.5m2
slaapkamer 2
slaapkamer 1
Bouwnummer 14, 18 en 22
3580
N
5530
3580
slaapkamer 1
N
3775
Modern wooncomfort en alles op één etage
7525
37.4m2
N
Luxury4you
Modern wooncomfort en alles op ĂŠĂŠn etage Houthavenkade
slaapkamer 2
5530
slaapkamer 1
3225
3775
2795
toilet berging
650/490
350/750
WM
entree
badkamer
3740
keuken woonkamer
A2 go totaal 81.0m2
7525
37.4m2
balkon 14.9m2
optie
Bouwnummer 18 verdieping 4
49
Woonsfeer/woningtype
Sky4you
The sky is the limit Dit zijn de penthouses van het complex met unieke maatvoering en ongekend uitzicht. Een dergelijke woning kwam u niet eerder tegen. Heerlijk wonen op de 6e, 7e of 8e etage. Parkeren en berging in de kelder. Met de lift naar de eigen etage, met een individuele entreehal voor één woning. Woningen van grofweg 16 bij 16 meter met on-Nederlandse indelingsmogelijkheden. Enorme oppervlakten. Een vrije ruimte over 16 meter met uitzicht op het IJ? Of een buitenruimte van een dikke 60 m2 op de 8e etage? The sky is the limit. Woonoppervlakte van 163 tot 211 m2, buitenruimte variërend van 21 tot 61 m2, 6e, 7e en 8e etage. Eigen berging en parkeren in de kelder. In overleg met de architect is hier een woning voor het leven van te maken.
50
Penthouse
met unieke maatvoering en ongekend uitzicht
Sky4you The sky is the limit N
N
6275
verdieping 6
3m
4m
keuken
5m
4795
0
slaapkamer 1
3575
Houthavenkade
6120 22.5m2
andere wensen? neem contact met ons op
badkamer
toilet
350/750
650/490
34.4m2
•
vloeroppervlakte woning van ±183 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 5 m2 2 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 29 m2
entree
berging 4.4m2
WM 6450
berging
1925
9770
• • • •
secundaire entree / entree werkruimte
• •
650/490
Bouwnummer 26/27
350/750
toilet
Otis Premier 2500mm/2000mm
5190
3.1m2
3735
3735
woonkamer slaapkamer 2 3795 14.4m2
52
14.9m2
11545 72.3m2
B5 go totaal 183.5m2
14.3m2
Bouwnummer 28/29 • •
Sky4you The sky is the limit
2 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 29 m2
•
N
N
5380
5380
Houthavenkade
0
secundaire entree / entree werkruimte
entree
berging
liftentree
entree 7.5m2
WM
4.6m2
toilet
350/750
350/750
toilet
650/490
34.4m2 650/490
1920
3m
andere wensen? neem contact met ons op
6270
6270
37.4m2
verdieping 6
slaapkamer 1
keuken
3895
berging Otis Premier 2500mm/2000mm
6825
1.2m2
4075
• •
vloeroppervlakte woning van ±211 m woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken fietsenberging minimaal 5 m2
6825
• •
2
7745 C5 go totaal 211.3m2
14.9m2
werkkamer
3820 57.0m2 57m2
3820 15.6m2
14.9m2
slaapkamer 2
26.1m2
53
4m
5m
Sky4you The sky is the limit N
N
6275
slaapkamer 1
3575
Houthavenkade
verdieping 7
3m
4m
5m
4795
0
keuken 6120 22.5m2
badkamer
andere wensen? neem contact met ons op
toilet
650/490
350/750
34.4m2
• • • •
entree
berging 4.4m2
WM 6450
berging
1925
Otis Premier 2500mm/2000mm
3.1m2 5190
•
vloeroppervlakte woning van ±163 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken berging minimaal 8 m2 2 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 29 m2
9770
• •
secundaire entree / entree werkruimte
Bouwnummer 30
350/750
650/490
toilet
3735
3735
woonkamer slaapkamer 2 3795 14.4m2
54
14.9m2
11545 72.3m2
B5 go totaal 183.5m2
14.3m2
Bouwnummer 31 • • •
Sky4you The sky is the limit
2 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 21 m2
N
N
6270
slaapkamer 1
3495
Houthavenkade
6125
22.5m2
verdieping 8
5375
keuken
0
badkamer
toilet
650/490
350/750
3m
andere wensen? neem contact met ons op
34.4m2
toilet
secundaire entree / entree werkruimte
350/750
650/490
entree
berging
1920
9185
6270
WM WD
berging 5190
Otis Premier 2500mm/2000mm
woonkamer 2440
• •
vloeroppervlakte woning van ±163 m woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken berging minimaal 8 m2
2440
• •
2
slaapkamer 2 9.3m2
3800
53.7m2
11545
B9 go totaal 163.2m2
terras 32.2m2
55
4m
5m
Bouwnummer 32/33
Sky4you The sky is the limit N
• •
N
• •
vloeroppervlakte woning van ±211 m2 woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon half-open keuken berging minimaal 8 m2
• • •
2 slaapkamers badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel balkon ± 29 m2
5380
slaapkamer 1
keuken
5m
andere wensen? neem contact met ons op
6270
6270
37.4m2 1920
34.4m2
toilet
secundaire entree / entree werkruimte
3895
350/750
toilet
650/490
4m
350/750
3m
650/490
0
5380
Houthavenkade
verdieping 7
entree
berging
liftentree
7.5m2 WM
4.6m2
entree
berging Otis Premier 2500mm/2000mm
6825 4075
6825
1.2m2
7745 C5 go totaal 211.3m2
56
14.9m2
werkkamer
3820 57.0m2 57m2
3820 15.6m2
14.9m2
slaapkamer 2
26.1m2
N
Houthavenkade
Bouwnummer 34 • vloeroppervlakte van ± 164 m • woonkamer voorzien van schuifpui naar balkon • half-open keuken • berging minimaal 8 m2
Sky4you The sky is the limit
• 2 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel • terras van ± 61 m2 op het zuiden
2
N
N
balkon
Houthavenkade
3940
3890
verdieping 8
keuken 6260
slaapkamer 1
andere wensen? neem contact met ons op
6260
toilet
650/490
650/490
24.7m2
toilet
350/750
1905
secundaire entree / entree werkruimte
1800
berging
2535
WD
3895
WM
3895
350/750
1855
entree
badkamer
4.6m2
6435
Otis Premier 2500mm/2000mm
1170 5075
25200+ woonkamer 11680
2310
5075
2640
berging
slaapkamer 2
3815
balkon
59
Parkeerplaatsen en bergingen in het souterrain
1500-
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P11
P10
P9
P8
1500-
M1
P16
P15
P14 M2
bnr. 32/33
60
M3
P13
bnr. 34
P12
M4
Parkeerplaatsen en bergingen op de beganegrond hoofdentree
hoofdentree
bnr. 6 1
bnr. 9 bnr. 8
bnr. 7
bnr. 11 bnr. 13
bnr. 12
bnr. 10 bnr. 14
bnr. 16 bnr. 17 0265+
0265+
0000+
bnr. 20 bnr. 15
bnr. 21
bnr. 24 bnr. 18
1100+
bnr. 19
bnr. 22
bnr. 28
0000+
P17
bnr. 23
bnr. 29
bnr. 25
P18
P19
P20
P21
P22
P23
P28
P27
P26
P25
P24
bnr. 26/27
1100+
bnr. 1
bnr. 1
M5
P32
P30
M7
P29 M6
650/490
bnr. 4
bnr. 3
bnr. 30
bnr. 31
bnr. 5
650/490
650/490
bnr. 4
650/490
650/490
350/750
bnr. 3
350/750
bnr. 2
bnr. 5
350/750
bnr. 2
M8
350/750
350/750
P31
Houthavenkade
0
61
Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you Gevels en wanden
Dakafwerking
Buiten gevels De gevels van het hoekgebouw worden uitgevoerd in baksteen. Hiervoor is een speciale projectsamenstelling gemaakt uit meerdere tinten rood/bruin/beige. Het aansluitende gebouw wordt uitgevoerd in natuursteen. Hiervoor wordt een lichte warme tint toegepast.
Dakbedekking appartementen en penthouses De dakbedekking wordt uitgevoerd met 2-laags APP (A-tactisch PolyPropyleen) gemodificeerd bitumen dakbedekking en afschotisolatie met een Rc-waarde van 6,0. Dakbedekking ter plaatse van de dakterrassen herenwoningen. De dakbedekking wordt uitgevoerd met 2-laags APP dakbedekking en afschotisolatie met een Rc-waarde van 6,0. De dakterrassen worden voorzien van hardhouten “ruwe� delen op hardhouten balken.
Binnenspouwbladen, liftschacht en trappenhuizen De binnenspouwbladen, liftschacht en trappenhuizen worden opgebouwd uit beton en/of kalkzandsteen. Wanden bergingen De scheidingswanden tussen de bergingen worden uitgevoerd in schoonwerk kalkzandsteen vellingkantblokken. Voor de overige wanden van de bergingen is het ook mogelijk dat deze in beton worden uitgevoerd. Wanden stallingsgarage De wanden in de stallingsgarage worden uitgevoerd in beton. Isolatie De volledige buitenschil (gevels, dak en vloer) worden uitgevoerd met een zeer hoogwaardig isolatie- pakket met een RC-waarde van 6,0.
Vloeren Woning scheidende en dakvloeren Deze vloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren die in het werk worden afgestort. Vloeren en dak garage De onderste vloer in de garage wordt ter plaatse in het werk gestort en uitgevoerd in gewapend beton. De tussen- en dakvloer worden uitgevoerd in beton. (Breedplaatvloer of kanaalplaatvloer).
62
Dakbedekking binnentuin De dakbedekking wordt uitgevoerd met 2-laags APP dakbedekking en afschotisolatie met een Rc-waarde van 6,0. De verharde delen worden voorzien van grijze betontegels op verstelbare tegeldragers of zandpakket. De tuinbakken worden gemaakt met betonnen Lelementen gevuld met een lavalaag, grondlaag en beplanting. De bomen en beplanting worden uitgevoerd conform ontwerp architect. Daktrim Alle daktrimmen worden uitgevoerd in aluminium gepoedercoat in kleur.
Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you Kozijnen en balkonafscherming
Gemeenschappelijke ruimte
Buitenkozijnen inclusief deuren Voor een hoogwaardige uitstraling en ter voorkoming van schilderwerk worden alle buitenkozijnen en -deuren uitgevoerd in aluminium.
Trappen De trappen in de gemeenschappelijke ruimte worden uitgevoerd in beton. Langs één muurzijde wordt een leuning aangebracht.
Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd met zeer hoogwaardige dubbele beglazing met een U-waarde van 1,0.
Liftinstallatie Er wordt een liftinstallatie aangebracht.
Kozijnen en deuren bergingen De kozijnen van de bergingen worden uitgevoerd in hardhout. De deuren worden uitgevoerd in multiplex voorzien van een ventilatiespleet. Balkonafschermingen De balkonafschermingen worden uitgevoerd in transparant hardglas met aluminiumprofielen. Dubbele deuren buitengevels Voor de dubbele deuren worden transparante hardglazen schermen aangebracht. Momenteel worden de deuren aan de Haparandaweg vastgezet tijdens de oplevering. Het is aan de toekomstige eigenaar om de deuren draaiend uit te voeren. Opmerking: Voor de gevel aan de Haparandaweg geldt dat er een theoretische geluidsbelasting is. Momenteel is er géén geluidsbelasting echter is het mogelijk dat er op de Minervahaven en op Westpoort meer geluid wordt geproduceerd. Wij zijn in overleg met de gemeente hoe hiermee om te gaan. Dit kan nog consequenties hebben voor indelingen, gevel en/of een loggia. Eventuele consequenties geven geen gelegenheid tot verrekening. De eventuele extra kosten voor de standaard platte gronden (dit geldt niet voor de opties) worden door Building4you b.v. betaald.
Parkeerplaatsen Er worden twee parkeerlagen gemaakt waardoor er 32 parkeerplaatsen ontstaan. In de basis heeft iedere woning recht op de aankoop van 1 parkeerplaats. Het is niet mogelijk om een vergunning te verkrijgen om op straat te parkeren. De parkeerplaatsen op straat zijn bestemd voor bezoekers. Bergingen Alle bergingen worden gesitueerd op begane grond niveau (maaiveld). Iedere woning krijgt een eigen berging. De bergingen worden conform tekening in de brochure toegekend aan de woningen. Vloeren De vloeren in de algemene ruimten worden voorzien van keramische vloertegels, inclusief een plinttegel. Wanden en plafonds De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden worden voorzien van sauswerk en/of spuitwerk in een nader te bepalen kleur door de architect. Het plafond van de begane grond (entree niveau) wordt geïsoleerd. Ter plaatse van de bergingen en parkeergarage wordt het plafond niet verder afgewerkt.
Afschermingen terras De terrasafschermingen worden gemaakt middels verhoogde dakopstanden. Eventueel aangevuld met een stalen buisprofiel of een hardglazen scherm. Entreedeuren De entreedeuren worden zelfsluitend uitgevoerd. De deuren zullen alleen te openen zijn met een sleutel. De hoofdentreedeur wordt aangesloten op de videofooninstallatie. 63
Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you Binnen afwerking
Installaties
Scheidings- en voorzetwanden De scheidings- en voorzetwanden in de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken en/of geïsoleerde metalstudframe met gipsbeplating.
Aansluitingen in de keuken De keuken maakt geen onderdeel uit van de koop. Wel worden onderstaande aansluitingen aangebracht: 1. Vaatwasser 2. Koelvrieskast 3. Combi-oven 4. Standaard elektrische kookplaat 5. Wasemkap (de wasemkap dient motorloos of met een recirculatiekap te worden uitgevoerd) 6. Gootsteen
Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen zijn van hardhout, zonder bovenlicht, en worden éénmaal wit afgelakt. De stompe luxe binnendeuren zijn van hardhout en worden eveneens wit afgelakt. De stompe binnendeuren van de berging worden uitgevoerd in een multiplexplaat en worden incl. kozijn grijs afgelakt. De meterkastdeur is voorzien van een kastslot (alleen sleutel), toilet- en badkamerdeuren worden voorzien van een vrij- en bezetslot, slaapkamers, hobbyruimtes, kasten en overige deuren worden voorzien van loopsloten (kruk). Het beslag wordt in RVS uitgevoerd. Vensterbanken Daar waar vensterbanken komen worden deze uitgevoerd in hardsteen/kunststeen. Plafonds Alle plafonds van de woningen worden voorzien van wit spuitwerk. (Zwevende-) cementdekvloeren Alle vloeren in de woningen worden voorzien van een cementdekvloer. Woningscheidende vloeren worden als zwevende dekvloer uitgevoerd. Trap De binnentrappen in de woningen worden uitgevoerd in wit gelakt vurenhout en geplaatst met hekwerk en leuning. Behangklare wanden Alle wanden waar geen tegelwerk zit worden behangklaar opgeleverd. Schilderwerk Het schilderwerk binnen wordt uitgevoerd in RAL 9010. Alle betonen gipsplafonds (niet in de garage/ berging) zullen worden voorzien van spuitwerk. Behangwerk en plinten zijn niet van toepassing.
64
De exacte plaats dient voor startbouw te worden doorgegeven aan de kopersbegeleider. Na start bouw beslist de kopersbegeleider welke mogelijkheden er nog zijn om het leidingwerk aan te passen op de individuele wensen. Warm- en koudwaterleidingen Er wordt een complete gebruiksklare warm- en koudwaterinstallatie aangelegd. Deze wordt uitgevoerd in kunststofleidingen. Één en ander wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het nutsbedrijf. De warmwatervoorziening geschiedt vanuit de WKO-kast. Tevens worden er per woning twee hot-fill aansluitingen aangebracht voor direct warmwater op de vaatwasser en wasmachine. Sanitair Villeroy & Boch en tegelwerk Het sanitair wordt toegepast van het merk Villeroy en Boch. Alle toiletten worden standaard vrijdragend uitgevoerd met een inbouwreservoir. Tevens wordt er (conform tekening) een bad toegepast met een afmeting van 180 cm. x 80 cm. De wastafel wordt uitgevoerd als een meubel inclusief spiegel en verlichting. De douche wordt voorzien van een thermostatische mengkraan en een vloergoot waar ook een douche-WTW in zit. Het tegelwerk wordt standaard aangebracht tot het plafond. Wandtegels in de kleur wit en vloertegels in antraciet. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangebracht conform de geldende wet- en regelgeving. Tevens komt er één straatverlichtingsarmatuur aan de zijde van de Houthavankade. Deze wordt tegen de gevel, op een nader te bepalen plaats geplaatst. De gemeente zal de uiteindelijke plaatst op de gevel bepalen.
Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you Ventilatie De ventilatie zal mechanisch worden uitgevoerd middels balansventilatie. Centrale verwarming en koeling (vloerverwarming) De woning wordt voorzien van WKO (warmte en koude opslag) met vloerverwarming en vloerkoeling. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat. Hemelwaterafvoeren en riolering De hemelwaterafvoeren en riolering worden allen uitgevoerd in PVC.
65
Contact Verkoop RAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam T 020 305 26 62 info@ramonmossel.nl www.ramonmossel.nl Ontwikkeling Building4you Developments bv www.building4you.nl Notarissen Actus Notarissen Osdorperban 1 A Postbus 7493 1007 JL Amsterdam T 020 5 777 555 amsterdam@actusnotarissen.nl www.actusnotarissen.nl Architect MARCEL LOK_ARCHITECT www.marcellok.nl
ML_A
3D Look-a-Round Kijk rond in je toekomstige woning met de iVisit 3D app. Koppel de app aan het dropbox-account van «info@ramonmossel.nl» met wachtwoord «welkom» visualisaties door aTasteofReality www.atasteofreality.nl Disclaimer Alle informatie in deze brochure is met zorg geplaatst, echter u kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure. Voor actuele en juiste informatie kunt u contact opnemen met: RAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV © 2013 Building4you 67
Notities _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Verkoop RAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam T 020 305 26 62 info@ramonmossel.nl www.ramonmossel.nl