/JUNTA DE PLANIFICACION
Negociado de Permisos
COLECCION PUEKTOKfílQUESA
Mtjorea Viviendos
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Planos 'odelos BOLETIN-DE-INFORMACIOIV*
5/06
CPR
728.37097295
Planos modelos
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CPR
728.37097295 P712
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Junta de PJaniíicación NEGOCIADO DE PERMISOS DE CONSTRUCCION
Sanfiircc, Puerto Rico
PLANOS
MODELOS
(Segunda Edición)
MattLD
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Boletín de Información
1959
C.PR
PREFACIO
La exposición de motivos de la Ley Núm. 173, aprobada en 12 de mayo de 1943, lee como sigue:
"Al presente rigen en Puerto Rico diversas leyes y regla mentos en materia de construcción de edificios, los que tienen que ser puestos en vigor por el Oficial de Permisos de acuerdo con las disposiciones de la Ley Núm. 429, aprobada en 23 de abril de 1946, según fue enmendada por la Ley Núm. 423, apro bada en 14 de mayo de 1947.
"Personas no autorizadas se dedican a hacer croquis o gráficos ilustrativos para obras de bajo costo a pei'sonas de pocos recursos que solicitan permiso al Negociado de Permisos, y cobran por la preparación de dichos croquis de veinte a veinticinco dólares, lo que ocasiona entorpecimiento y múltiples sacrificios para estas personas, todo lo cual entendemos que es perjudicial tanto al
público como a los mejores intereses del gobierno mismo. "Es la intención de la Asamblea Legislativa ayudar todo lo posible a estas personas de pocos recursos interesadas en la obtención de permiso para la construcción de sus hogares auto rizando al Negociado de Permisos a preparar planos modelos
para edificios de usos residenciales para una sola familia, hasta un valor estimado que no exceda de cuatro mil (4,000) dólares,
para ser suministrados a las personas que asi lo solicitan." S:9UERrQ>
Modelo NP-BH-12—Permiso Núm. 450551—Calle 12—Manzana F 7—Caserío San José
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PLANOS MODELOS
1. ¿Qué son Planos Modelos? Una serie de planos preparados y distribuidos gratuita mente por el Negociado de Permisos, a virtud de la Ley 173 del 12 de mayo de 1948, para la construcción de viviendas para una sola familia, a un costo estimado no mayor de $4,000.
2. ¿Cuál es el p?*opószío de estos planos? Ayudar a las personas de recursos económicos limitados,
facilitándole los planos necesarios para construir sus ho gares, sin que tengan que pagar por ese servicio que le brinda gratuitamente el gobierno.
3. ¿Dónde pueden verse estos planos?
En cualesquiera de las Oficinas de Area del Negociado de Permisos.
Además, para facilitar la selección de los
planos, en la Alcaldía del municipio donde usted reside se ha depositado una copia de los mismos donde pueden ser examinados.
4. ¿Dó'iide tiene establecidas el Negociado Oficinas de Area? El Negociado tiene establecidas oficinas de área en San
Juan, Arecibo, Ponce, Caguas, Mayagüez, Aguadilla, Humacao y Guayama. Cada una de estas oficinas atiende
los municipios bajo su jurisdicción según se indica en la tabla que sigue: Area Norte
(Oficina en Arecibo)
Area Sur (Oficina en Guayama)
(Oficina en Ponce)
Arecibo
Adjuntas
Arroyo
Barceloneta
Coamo
Guayama Patillas Salinas
Camuy
Guánica
Ciales Hatillo
Guayanilla Jayuya
Lares
Juana Díaz
Manatí Morovis
Orocovis Peñuelas
Quebradillas
Ponce
Utuado
Vega Alta
Santa Isabel Villalba
Vega Baja
Yauco
5
Area Este
(Oficina en Cagnas)
Area Oeste
Oficina en Humacao
(Oficina en Mayagüez)
Aguas Buenas
Ceiba
Añasco
Aibonito
Humacao
Cabo Rojo
Barranquitas
Las Piedras
Caguas Cayey
Maunabo
Hormigueros Lajas
Naguabo
Las Marías
Cidra
Yabucoa
Maricao
Comerío
Mayagüez
Gurabo
Sabana Gran
Juncos
San Germán
San Lorenzo Area Metropolitana
Area Oeste
(San Juan)
(Oficina en Agnadilla) Aguada Aguadilla
Bayamón
Naranjito
Carolina
Río Grande
Isabela
Cataño
Río Piedras
Moca
Corozal
San Juan
Rincón San Sebastián
Culebras
Toa Alta
Dorado
Toa Baja Trujillo Alto Vieques
Fajardo Guaynabo Loíza
Luquillo
5. ¿Cómo se consiguen esos Planos Modelos? Para solicitar esos planos se usa la Forma NP—1.3—So licitud de Planos Modelos del Negociado de Permisos.
Esta forma puede obtenerse de las Oficinas de Area y en la Alcaldía de su pueblo.
6. ¿Cuáles son ¡os princivoXes requisitos de ley que hay que cumplir para el otorgamiento de tin Plano Modelo? 1. Que los solicitantes sean personas de recursos econó micos limitados.
2. Que posean legalmente el solar donde se va a construir.
7. ¿Qué información adicional deberá acompañar a la solicitud? Deberá incluirse en la solicitud, información sobre el
título del solar u otra información que demuestre que el solicitante es poseedor o ejerce dominio sobre el mismo. El Negociado de Permisos también puede exigir eviden cia de que se ha cumplido previamente con la reglametación de otras agencias. 6
Modelo NP-BH-21—Caserío San José
8. ¿Es necesario obtener un 'permiso de construcción en los
casos en que se solicite un Plano Modelo del Negociado? Sí, el permiso de construcción es siempre un requisito indispensable, un requisito de Ley, del cual no se puede prescindir, a menos que sea en la zona rural de Puerto Rico; pero cuando se solicita un Plano Modelo automá ticamente se está solicitando el permiso de construcción.
9. Una vez aprobada la solicitud de un plano modelo, ¿me mandarán en seguida el permiso de construcción?
No. Cuando su solicitud es aprobada a usted se le no tifica para que pase a recoger el permiso en la oficina
correspondiente.
10. ¿Y por qué? Porque aún le resta cumplir con las disposiciones de la Ley que creó el Fondo del Seguro del Estado, que como se sabe es la agencia gubernamental que protege direc tamente, tanto al patrono como al obrero, mediante un seguro a un costo razonable.
arr«--
Modelo NP-BH-1—Yauco, Puerto Bico
•'-Mikiíi.'n
Modelo NP-BH-4—Ensenada, Puerto Rico
11. ¿Cuánto cuesta ese seguro?
La cantidad a pagar depende del estimado de la obra. Cuando usted vaya a ver al Agente del Fondo del SegurO' del Estado él le informará más detalladamente una vez conozca su caso.
12. ¿Puede construirse una vivienda jyor -partes cuando se usa un Plano Modelo?
Sí, cuando la persona carece de fondos suficientes para hacer de una vez toda la obra, el Negociado puede conce derle permiso para construir dicha vivienda por etapas. Siempre debe realizarse la obra de acuerdo con el plano,
ya que así se evitan inconvenientes cuando solicite el per miso de uso, que es necesario para que le suministren servicio de luz y agua a la casa. 13. ¿En qué etapa de la construcción dehe solicitarse el permiso de uso?
Alrededor de dos semanas antes de la fecha en que se
estime que la vivienda estará lista para ser ocupada. 14. ¿Se pueden hacer enmiendas o cambios a los Planos aprobados por el Negociado? Sí, se permiten cambios moderados, siempre y cuando
se consulte previamente al Negociado de Permisos y se obtenga su autorización. Sin embargo, lo deseable es que se siga el plano al pie de la letra.
15. ¿Cómo deben tramitarse estas enmiendas propuestas?
Se lleva el plano modelo a la Oficina del Negociado de Permisos donde le fuera entregado y discute las enmien das propuestas con el ingeniero a cargo de la misma.
Este las estudiará tomando en consideración que el valor total de la obra no sobrepase el límite de costo fijado por la Ley, y determinará sobre las mismas a virtud de la reglamentación y normas aplicables.
16. ¿Son transferibles los Planos Modelos otorgados por el Negociado?
No. Los Planos Modelos no son transferibles ni pueden usarse por otra persona distinta del solicitante sin auto
rización expresa del Negociado. La posesión de un
plano modelo y el correspondiente permiso de construc ción a nombre de la persona y en el sitio específico donde radique el solar, es lo que da derecho a construir. 17. Líiego de construida la casa, ¿puede el dueño ampliarla? Sí, mediante el correspondiente permiso del Negociado.
18. ¿Es posible realizar cambios en las obras luego que se ha obtenido el permiso jmra las mismas? Sí. Luego de obtenido el permiso pueden hacerse cam bios moderados, pero los mismos deberán ser previa mente aprobados por el Negociado de Permisos.
Modelo NP-BH-13.
Costo estimado ?3,100
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Modelo NP-H-8.
Bo. Caimital, Aguadilla 10
Modelo NP-BH-13A—Caserío San José
19.
Cómo T}U^óLen hacerse éstosl Siguiendo el mismo procedimiento indicado en la contes tación a la pregunta número 15.
20.
Cuántos tipos diferentes de Planos Modelos ha diseñado el Negociado?
Hasta esta fecha se han diseñado 22 tipos diferentes de Planos Modelos. 21.
Ciiántas solicitudes de planos modelos han sido radicadas en
el Negociado hasta el 30 de junio de 1959? En total, unas 3,108 solicitudes.
22. ¿Cuántos permisos de construcción han sido otorgados hasta el 30 de jimio de 1959? Hasta ahora han sido otorgados 2,049 permisos con Planos Modelos.
23. ¿ Cuál es el costo promedio por casa?
Unos $2,000. 24. ¿ Cuál es el valor total estimado de las viviendas construidas
con Planos Modelos desde 19/^9 hasta junio de 1959? Alrededor de $4,000,000. 11
25. ¿Se pueden solicitar planos modelos en la zona rural de Puerto Rico?
Sí, sometiendo la misma solicitud ya indicada. 26. ¿Qué se entiende por zona i'ural?
Se entiende por zona rural, a estos efectos, todos los te rrenos situados a más de 100 metros desde el límite del
derecho de vía y a lo largo de las carreteras estatales de primera clase, y los situados a más de 50 metros desde el límite del derecho de vía y a lo largo de las carreteras
estatales de segunda clase, así como aquéllos que estén localizados a más de 100 metros de la zona urbana en
los municipios de tercera clase; 200 metros de la zona urbana en los municipios de segunda clase, y 300 metros de la zona urbana en los municipios de primera clase; Disponiéndose, que no se considerará como zona rural los terrenos que se incluyan y zonifiquen.por la Junta de Planificación de Puerto Rico mediante la adopción de
un mapa de zonificación, ni tampoco los poblados o nú cleos de viviendas de más de veinte (20) familias y cuya
densidad sea de por lo menos ocho (8) familias por cuerda.
27. ¿Por qué no se otorgan permisos para construir con planos modelos en las zonas de arrabal próximas a eliminarse?
Porque se haiúa luego más costosa la eliminación del arra bal y se destruiría más propiedad sin beneficio para nadie. 28. ¿Qué beneficios deriva el pueblo de este servicio de planos modelos?
Les facilita rápidamente los planos para construir sus hogares a las clases humildes sin que ellos tengan que
pagar un solo centavo por este servicio; ayuda a la vez al cumplimiento de la reglamentación vigente y se ace leran los trámites sobre permisos de construcción.
El
hogar así construido resulta, a la vez que económico, seguro y completamente higiénico.
Como apéndice se muestran algunos de los diferentes planos modelos que hay actualmente disponibles en el Negociado de Permisos de Construcción.
12
APENDICE
en
i
l
e.
j||"ToRcT^
1 SALA
1
PERSPECTIVA
PLANTA
20-0
OORM.
DORM.
B. 560.00 P. C.
COCINA
BAÑO PORCH
I
I I
9'-2" X B'-e' 4*. o" X rf -T"
9'- e" X lO'-S 9'-7" X 15'-4" 7'-S* X 8'-3"
I
S. COMEDOR
í ■ DORMITORIOS
NESOCIAOO oe PERMISOS
DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES
PRESUPUESTO ESTIMADOS $ 3.700.00
AREA DE CONSTRUCCION •
CONSTRUCCION ÓE HORMIGON
PLANO MODELO NP-H-2
NO.
2
PLANTA
6*- o" X 13- O^'
P O R C.H
i 0''6
DORMITORIO
Il'-o" X I 2- o"
DORMITORIO
BAMO
7:6">t7'-B"
COMEDOR
7-0'X 8-0
COCINA
6- 0"X 7 -d
DE
BAÍO
I PQRCH
GOCIMA
I
í
COMEDOR
I
I - SA LA
I - DORHITORI O
i - DO RMITORIO
DIMENSIONES
BLOQUE
699.00 RC.
X 10-0 X 12- O
O
B- 6
FACILIDADES
■
DE L A S
ESTIMADO $ 3,200.00
CONSTRUCCION
PRESUPUESTO
AREA
NP-BH- 18
HORMIGON Y
MODELO
CONSTRUCCION OE
PLANO
SALA
COCINA
COMEDOR
I
PERSPECTIVA
PLANTA
OORH.
ORM.
MODELO
NP-H-9
¿■-o" X 6'-.6" 2'-I0' X S'-O"
I - S.COMEDOR
I - baBo I -PORCH
1 - COCINA
9- o' X lO'-O" 9'-o" X 12*-9" T'-O" X 7'.o"
I • DORMITORIO
NEGOCIADO DE PERMISOS
DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES
PRESUPUESTO ESTIMADO-$ 9,300.00
AREA DE CONSTRUCCION! 800.00 P.G.
CONSTRUCCION DE HORMIGON
PLANO
NO.
9
CO
i
-r
SALA
PERSPECTIVA
PLANTA
le'-o"
COMEDOR
AREA DE CONSTRUCCIDN «
NECOCIAOO DE PERMISOS
S'-O' X S'-O'
12'-o' X ft'- O* 6'-0* X S'-O* ief-0* X S'-O*
2- DORMITORIOS
|. S. COMEDOR I- COCINA I - BALCON
DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES
PRESUPUESTO ESTIMADO' $ 1,300 00
STS.DDP. G.
MODELO NP-M-3
CONSTRUCCION DE MADERA
PLANO
NO.
3
9'-0" X9'-0"
DORMITORIO
9'-Cf' X 9-0"
DORMITORIO
"■
9-0" X 9'-o"
DORMITORIO
3
I
J
■
■
BAÑO
BALCON
9'-O" X 3'-o"
I
9'-0"XI2'-0"
SALA-COMEDQR
6'-O" xe'-o"
COCINA
6-0" X e'-o"
PLANTA l8'-0"X27'-0"
AREA DE CONSTRUCCION 486 PC. COSTO ESTIMADO $1,600
MODELO NP M-16
FACHADA PRINCIPAL
PLANO MODELO
to o
PLAfMTA 20'-3"X 57-6"
COCINA
i>
i!
I0'-O'x5'-0"
PÜHCH
9'-6" XI8-o"
!i
3'-0"
SALA-GOMEOOR
iD
6-0" X f-€'
9-3" X lO'-O"
DORMITORIO
9-3" X10-O"
DORMITORIO
5'-m"X5'-0"
BAÑO
9-3" X 10-0"
DORMITORIO
704 P.C.
COSTO ESTIMADO $4,000
AREA DE CONSTRUCCION
MODELO NP BH-I3A
FACHADA PRINCIPAL
PLANO MODELO
e'-d' xi2'-o"
P O R C H
l2'-d'X ll'-O"
SALA
0'-4" X ld-0"
DORMITORIO
—==—d
12'-o" X ll-O"
DORMITORIO
BAÑO
ITí
PLANTA 20'-3"X42'-0'
7-6" X 7'-8"
COMEDOR
6'-9"X8f-d'
COCINA
e-0"X6-9"
NPBH-18
COSTO ESTIMADO ^5,200
AREA DE CONSTRUCCION 714 PC.
MODELO
FACHADA PRINCIPAL
□
□
□ □
PLANO MODELO
to K)
BAÑO
PLANTA 20-3"X28-6'
9-2" X lO'-e"
DORMITORIO
9-2" X 10-6"
DORMITORIO
9-2" X s-e"' COCINA 6-3" X 7-6"
9-7" X 3'-6"
BALCON
9'-7"Xí5'-4"
SALA- COMEDOR
r-
J
l
i
I
NP BH-Í4
COSTO ESTIMADO $2,800
AREA DE CONSTRUCCION 577 P.C.
MODELO
FACHADA PRINCIPAL
I i
V' I l
I
I
I
PLANO MODELO
tv Oi
9'-0" X 9-0"
DORMITORIO
9'-o" X 9'-o"
DORMITORIO
PLANTA I8'-0"X l8'-0"
COCINA
L C O N
9-0" X 3'-O"
B A
9-0" X 9'-o"
SALA
6'-o" X 6'-0"
AREA DE CONSTRUCCION 424 PC. COSTO ESTIMADO $1,800
MODELO NP-MH-17
FACHADA PRINCIPAL
PLANO MODELO
to
BAro
3-0
t
9'-7"-X 3'-6"
BALCON
9-7" X 14'-6"
SALA - COMEDOR
7'-0"X6'- l"
COGIWA
6'- l"x 4'-6"
9'-7" X lO'-O"
DORMITORIO
9-7" X 10'-o"
DORMITORIO
9'-2" X lO'-O"
DORMITORIO
PLANTA 20-6" X 32-0"
r
r
l
I
tV
r
1
í
COSTO ESTIMADO $3,100
756 P.C
fachada principal
-4-
u
i
T
l
T
i
T
l
Y
NP BH-13
n
1
AREA DE CONSTRUCCION
MODELO
□
J fft.
PLANO MODELO
L
UPR-Rio Piodras-Sisicma Blbtfotecas
Ü!
O 20 1 00
DEPARTAMENTO DE HACIENDA
Servicio de Compra y Suininiscro — División de Imprenta SAN JUAN, P. R. 19 5 9
J. 2821—5,000—IGPR.
669 7