Valpi by Sergio Lagranha

Arcos no bairro Ipanema

Apresentação O século 21 começou sob o signo do desenvolvimento para a Zona Sul de Porto Alegre. Investimentos públicos e privados, inclusive de grande porte, impulsionam o progresso da região. A onda desenvolvimentista, deflagrada desde o início dos anos 2000, tem ambiente propício para perdurar. A densidade demográfica da metade sul da cidade é rarefeita: concentra apenas 30% da população e dispõe de áreas sem ocupação. A grande obra pública em execução é a do Pisa (Projeto Integrado Socioambiental), pela qual a prefeitura promete recuperar a balneabilidade do lago Guaíba ao elevar de 27% para 77% o índice de tratamento de esgoto da Capital. A Caixa Econômica Federal, por sua vez, aplica R$ 1,7 bilhão no financiamento de 130 empreendimentos imobiliários com 17.169 unidades habitacionais. De acordo com o Executivo municipal, mais de 500 condomínios e cerca de 35 loteamentos foram aprovados na área de 2000 para cá. O BarraShoppingSul, âncora dos empreendimentos privados, mudou a fisionomia do Cristal. Sua operação refletiu-se na criação de outros negócios em bairros vizinhos. O complexo do Barra, além da torre comercial erguida ao lado do shopping, prevê outro edifício empresarial, um residencial e um hotel no seu entorno. A avenida Diário de Notícias, em frente ao shopping, foi duplicada. Outras obras viárias necessárias à mobilidade urbana estão projetadas para a região, vizinha do Estádio Beira-Rio, que sediará jogos da Copa do Mundo de 2014. A arte sofistica o novo cenário à beira do Guaíba com o prédio da Fundação Iberê Camargo, cuja arquitetura é aclamada internacionalmente. A Zona Sul emergente parece querer combinar a beleza que lhe é natural com o moderno estilo de vida de uma classe de porto-alegrenses que curte viver neste lado da cidade. A Valpi, que centra a sua atuação na Tristeza, está completando dez anos. Para celebrar a data com seus amigos e parceiros, editou este livro, representativo do amor que dedica à Zona Sul de Porto Alegre. Porto Alegre, setembro de 2011.

índice 08 Contornos

Beleza ILIMITADA

12 saneamento

vai dar banho no guaíba

16 Mobilidade Obras para o trânsito fluir

20 negócios A CIDADE APONTA PARA O SUL

28 PRAÇA DE SERVIÇOS TUDO SE RESOLVE NA TRISTEZA

EXPEDIENTE valpi

32 cultura

Gustavo Fanck Emer Diretor Marcel Poeta Faria Gerente de Investimentos Aline Paula de Queiroga Castro Gerente Comercial Cezar Augusto de Toledo Castro Gerente Administrativo Luis Fernando Cardoso Martins Assistente de Investimentos Anderson Fraga de Aguiar Assistente Comercial Jacqueline Soares Naibert Assistente Administrativo Tassiana Lemos de Oliveira Auxiliar Comercial

Iberê abre caminho para as artes

36 Esportes Desafios radicais

42 NATUREZA Cenários encantadores

46 PERSONALIDADES AS DICAS DO IPANEMENSE ANONYMUS GOURMET Arquiteto DebiagI analisa crescimento da região

50 Valpi 10 anos CIMENTOS

56 AGRADECIMENTOS 7

Praia de Ipanema

Contornos

Morros da Zona Sul oferecem uma visão privilegiada da Capital dos gaúchos

Foto: PMPA

O lago, o verde dos morros e o alaranjado do céu são características marcantes da região

Beleza ilimitada Qual é a área ocupada pela Zona Sul de Porto Alegre e quais são os bairros que a compõem? Não existe um traçado oficial para o que se convenciona chamar de Zona Sul. A prefeitura adota as divisões do Orçamento Participativo e das Regiões de Gestão do Planejamento para delimitar essa porção da cidade. São oito as Regiões de Gestão, três das quais (5, 6 e 8) abrigam bairros ao sul. Na região 5, estão Cristal, Glória, Santa Tereza, Medianeira, Cascata e Belém Velho. Na 6, denominada região Centro Sul e Sul, aparecem Camaquã, Cavalhada, Nonoai, Teresópolis, Vila Nova, Vila Assunção, Tristeza, Vila Conceição, Pedra Redonda, Ipanema, Espírito Santo,

Mastros dos barcos compõem o cenário para o pôr do sol que tem a fama de ser o mais belo do mundo

Ilha do Clube Jangadeiros, com cerca de 7 hectares, leva o nome de Geraldo Linck, comodoro que a idealizou na década de 1960

Guarujá, Serraria, Hípica, Campo Novo e Jardim Izabel. A região 8, no extremo sul, reúne Restinga, Ponta Grossa, Belém Novo, Lageado, Lami e Chapéu do Sol. Por esse critério, a Zona Sul é composta por 28 bairros. Conforme números do Censo 2010 do IBGE, a população, em crescimento, é de 384 mil habitantes. Doze bairros têm contato direto com o lago Guaíba e, numa visão mais restrita e clássica da região, aparecem em primeiro plano como integrantes da Zona Sul. São Cristal, Vila Assunção, Tristeza, Vila Conceição, Pedra Redonda, Ipanema, Espírito Santo, Guarujá, Serraria, Ponta Grossa, Belém Novo e Lami, que se sucedem ao longo de cerca de 30 quilômetros da orla, abrigando 91 mil moradores. O fato é que, livre de critérios técnicos, deve-se emoldurar a Zona Sul dentro de uma paisagem dominada pelas águas do Guaíba, pela ondulação dos morros, pelo convívio entre o urbano e o rural. Por essa ótica, a área tem lá suas fronteiras, sim, mas a sua beleza é ilimitada.

“A Zona Sul tem meu coração, minhas raízes, minha história. É minha vida e meu grande amor.” Maria Angela Pellin, líder comunitária

CONTORNOS

SANEAMENTO

Foto: Guilherme Santos/PMPA

Cada emissário subaquático tem 515 m de comprimento e 1,60 m de diâmetro

Projeto Integrado Socioambiental promete reaproximar porto-alegrenses do LAGO

Vai dar banho no Guaíba Uma sigla de quatro letras – Pisa – encerra um trabalho de dimensões inéditas que promete reaproximar os porto-alegrenses do Guaíba. Trata-se do Projeto Integrado Socioambiental. Suas obras, iniciadas em dezembro de 2007 e com término previsto para 2012, colocarão fim ao lançamento diário de 145 mil metros cúbicos de esgoto não tratado no Guaíba. Com o processamento desse volume até então despejado Capital saltará dos atuais 27% para 77%. Em consequência, a balneabilidade do Guaíba será recuperada e banhar-se nas suas águas deixará de representar risco de contaminação.

Foto: PMPA

in natura nas águas do lago, o índice de tratamento de esgoto da

Prefeito banhista

Chaminé terá mirante para o poente

Ao falar sobre o Pisa, vem à memória do prefeito José Fortunati o tempo em que ele, na década de 1970, então um jovem recém-chegado à Capital, tomava banho no Guaíba. “Eu ia à praia em Ipanema e lá tomava banho tranquilamente”, recorda Fortunati, que se mudou de Flores da Cunha para uma Porto Alegre de 900 mil habitantes. O prefeito avalia que o Pisa “é antes de tudo uma obra de saúde pública” e que investir em saneamento básico “é investir na qualidade de vida”. Fortunati projeta que já em 2014 a população poderá tomar banho no Guaíba sem receio de contrair doenças, como ele próprio fazia em Ipanema. Os técnicos estimam que até 2028 haverá a redução de mais de 99% dos coliformes fecais lançados na extensão entre a foz do arroio Dilúvio e a praia de Ipanema.

A maior obra de saneamento da história de Porto Alegre tem custo previsto de R$ 586 milhões. Executada em várias frentes de trabalho, instalará 187,7 quilômetros de tubulações, redes coletoras, emissários terrestres e subaquáticos, estações de bombeamento e de tratamento e chaminés de equilíbrio (a da Avenida Diário de Notícias se dará ao luxo de oferecer um mirante panorâmico). O Pisa beneficiará diretamente mais da metade da população da Capital com a coleta e o tratamento do esgoto cloacal. O sistema de abastecimento da cidade também melhorará e será menos oneroso com a redução do uso de químicos para tratar a água bruta.

“Uma nova Copacabana está nascendo em Porto Alegre. Conheça Ipanema e verifique isso.” Roberto Moure, jornalista

saneamento

Avenida Diário de Notícias

MOBILIDADE

Foto: Luciano Lanes/PMPA

3ª Perimetral, importante ligação entre as zonas sul e norte da cidade, ficará mais rápida e desafogada com as chamadas obras de arte

Duplicação de vias e construção de viadutos são ações contra engarrafamentos

Obras para o trânsito fluir Obras viárias já realizadas ou projetadas para começar em breve buscam atender às demandas de crescimento da Zona Sul. A região também é beneficiária das melhorias de mobilidade urbana exigidas pela Copa do Mundo de 2014. Afinal, o estádio do Internacional, que sediará jogos, fica na contígua Avenida Padre Cacique. Entre as ações para desafogar a Zona Sul estão as duplicações das avenidas Tronco e Edvaldo Pereira Paiva (Beira-Rio) e as obras de arte (dois viadutos e três passagens de nível) na 3ª Perimetral, ligação entre as zonas sul e norte da cidade. Todas elas devem ser executadas a partir de 2012 para estarem concluídas em 2013. A duplicação da Avenida Tronco, com 4,6 km de extensão, ligará a Carlos Barbosa (na Azenha) à Icaraí (no Cristal), servindo de rota alternativa de

Circulação de veículos no entorno do BarraShopping, no bairro Cristal, teve acentuada melhora, relatam motoristas que trafegam no local

Prefeitura atenta ao crescimento A prefeitura constata, com base em informações de vários de seus órgãos, que a Zona Sul de Porto Alegre tem crescido. Para garantir um desenvolvimento ordenado, qualidade de vida e boa mobilidade aos moradores da região, o Executivo municipal aposta em obras como a duplicação da avenida Tronco e a construção de viadutos e de passagens de nível na 3ª Perimetral. A ideia é eliminar gargalos e garantir a fluidez do trânsito. Outra preocupação das autoridades diante do crescimento da Zona Sul é qualificar o transporte coletivo, com a instalação de corredores de ônibus na Avenida Padre Cacique, onde fica o Beira-Rio, estádio que sediará jogos da Copa do Mundo, e na Avenida Tronco. E a cidade deve ganhar mais ciclovias.

acesso à Zona Sul. O projeto prevê duas faixas em cada sentido, corredor de ônibus e ciclovia. Para a 3ª Perimetral planeja-se a construção de dois viadutos, na Aparício Borges com a Bento Gonçalves e na Carlos Gomes com a Plínio Brasil Milano, e de três passagens de nível, na Dom Pedro II com Anita Garibaldi, na Dom Pedro com a Cristóvão Colombo e na Ceará com a Farrapos. A duplicação da Avenida Edvaldo Pereira Paiva, com 6 km entre a Usina do Gasômetro e o estádio Beira-Rio, ajudará a melhorar o acesso do Centro à Zona Sul. A Padre Cacique deverá receber um corredor de ônibus. A duplicação da Avenida Diário de Notícias, obra de contrapartida pela construção do BarraShopping, realizada em duas etapas, já produziu efeitos positivos no trânsito da região. Uma cidade com um manancial de água como o do Guaíba não pode prescindir da via fluvial. Por isso, a prefeitura estuda implantar o transporte de passageiros por catamarãs entre o Lami e o Centro.

“A Zona Sul tem tudo, não falta nada e, além disso, o ar é mais puro, a natureza é mais verde, as pessoas são mais felizes. A Zona Sul é o lado bucólico e poético da nossa Porto Alegre.” Paulo Sérgio Weirich, jornalista, diretor do Jornal Comunidade Zona Sul

Mobilidade

BarraShoppingSul

NEGÓCIOS

A céu aberto, Paseo tem iluminação natural, ventilação cruzada e economia de energia

Novos shoppings agitam emergente comércio da região

Aumenta o número de opções de compras

A cidade aponta para o sul O BarraShoppingSul, inaugurado pela Multiplan em novembro de 2008, no bairro Cristal, tornou-se o símbolo da expansão comercial que acontece na Zona Sul de Porto Alegre. Com a chegada do empreendimento e de suas 215 lojas distribuídas por quase 70 mil metros quadrados, a Zona Sul passou a ser percebida como sinônimo de crescimento e desenvolvimento cultural e social. O Cristal Tower – prédio comercial de 22 andares interligado ao BarraShoppingSul – é o novo empreendimento da Multiplan no complexo BarraShoppingSul. O Valor Geral de Venda (VGV) está estimado em R$ 70 milhões. O projeto prevê ainda outras três torres no complexo: outra comercial, uma residencial e um hotel. Segundo o superintendente de Incorporação da Multiplan, Pedro Côrtes, a companhia já vislumbrava o crescimento da Zona Sul de Porto Alegre havia 15 anos, quando adquiriu o terreno atual do complexo. “Seguimos

Nos últimos anos, surgiram shoppings, bancos, lojas e restaurantes na área que se estende do supermercado Nacional até a Rua Landell de Moura, onde também se situa o chamado ”centrinho” da Tristeza, que atende toda a Zona Sul com a sua variedade de serviços. Quem percorre a Avenida Wenceslau Escobar vê um novo polo de negócios da Capital, foco da expansão imobiliária e também comercial. O mais novo shopping é o Paseo Zona Sul, investimento da Goldsztei Patrimonial, inaugurado em setembro de 2010. Uma pesquisa qualitativa possibilitou aos investidores entender os serviços e lojas que os moradores sentiam falta ter mais perto. Esse foi o caso do Restaurante Tirol e do Boteco Natalício, que agora operam também no Shopping Paseo. O Shopping Granville é o mais antigo na Wenceslau Escobar, com oito anos de atuação. O Centro Comercial Jardins da Praça, de 2008, com lojas horizontais, aposta no clima praiano da Zona Sul. Na esquina da Wenceslau com a Copacabana desde janeiro de 2010, também está localizado o Shopping Copacabana Center.

acreditando que o futuro da cidade aponta para o sul.”

22 “Ipanema é uma cidade do interior dentro de Porto Alegre.” Valdemir Colla. Superintendente Regional da CEF e morador de Ipanema

Construções aceleram as mudanças Mais de 500 condomínios e cerca de 35 loteamentos foram aprovados na Zona Sul de Porto Alegre de 2000 para cá, conforme dados da Prefeitura da Capital. Os números são significativos. A Caixa Econômica Federal (CEF) está com 130 empreendimentos em andamento, num total de 17.169 unidades na mesma área. O valor total dos financiamentos chega a R$ 1,744 bilhão. Levando em conta também os projetos que envolvem financiamentos de bancos privados, os principais bairros com novas habitações são Tristeza, Ipanema, Hípica, Vila Nova e Restinga. Segundo o Superintendente Regional da CEF, Valdemir Colla, no passado Porto Alegre cresceu para o norte e transbordou para fora do município, ocupando as cidades vizinhas e formando a Região Metropolitana. Por isso, a população está migrando do Norte para o Sul, principalmente devido à nova política habitacional do governo “A Zona Sul era bem diferente há 10 anos. A Avenida Edgar Pires de Castro era praticamente uma estrada. Agora os bairros da Hípica e Restinga estão ligados. O mesmo está ocorrendo com a Avenida Juca Batista, com o surgimento de novas construções e estabelecimentos comerciais de forma acelerada. Diversas incorporadoras estão construindo mais de cinco mil moradias naquele espaço.”

federal iniciada em 2003, com a redução na taxa de juros e ampliação

Superintendente Regional da Caixa Federal, Valdemir Colla

do Guaíba, ou o AlphaVille Porto Alegre, no bairro Vila Nova, que possui

dos prazos de pagamentos. De lá para cá, o volume de financiamentos aumentou ano a ano. No primeiro semestre de 2011, a Caixa financiou 45.340 unidades habitacionais no RS (R$ 2, 9 bilhões). No mesmo período, no país o investimento foi de R$ 34,7 bilhões. Os bairros mais afastados, outrora bucólicos e rurais, estão dando vazão à demanda reprimida por imóveis. Fazendas, chácaras e terrenos baldios se transformam em loteamentos e condomínios, como o Las Rocas, que terá 23 casas em um terreno de 24 mil metros quadrados em Ipanema, na orla 455 terrenos residenciais com média de 500 m² cada. Nos últimos cinco anos os terrenos na Zona Sul mais do que dobraram de valor.

“A Zona Sul é a Florianópolis de Porto Alegre.” Cristiano Tatsch, economista

negócios

Restaurantes de diferentes tipos de culinária satisfazem os mais exigentes paladares

Novo polo gastronômico A Zona Sul desponta também como novo polo gastronômico e alia o cenário do lago Guaíba à arte da boa mesa. Diversos restaurantes do Moinhos de Ventos abriram filiais na região. Novos empreendimentos nos mais variados ramos de negócios foram sendo abertos nos últimos cinco anos, principalmente nos bairros Cristal, Tristeza, Ipanema e Cavalhada. No período de janeiro de 2006 até julho de 2011 foram emitidos 633 alvarás no Cristal,

O Mulligan chegou há pouco na Avenida Wenceslau Escobar, onde reproduz o ambiente dos pubs irlandeses clássicos. Desde março de 2011, oferece mais de cem tipos de cervejas e 10 opções de chopes, sendo quatro tipos de Eisenbahn, Heineken, Guinness, New Castle, Erdinger e dois tipos de Coruja. A proprietária Thaís Mallmann informa que 80% de seu público são de moradores da região, que dispõem de um deck aberto com 50 lugares no verão, além de mais 150 acomodações internas.

246 em Ipanema, 935 na Tristeza e 766 na Cavalhada.

24 “Olho com surpresa que estou numa cidade dentro de uma cidade. Hoje, a região tem de tudo para atender seus moradores.” Carlos Alberto Vellinho, proprietário do restaurante Villa Vina

Comida brasileira Com a chegada de jovens empresários e suas famílias à Zona Sul, na busca de qualidade de vida e menos violência, Daniela Craidy, que foi sócia do saudoso Sanduíche Voador, no bairro Moinhos de Vento, interessou-se em criar um novo restaurante na região. Em 2009, inaugurou o Iaiá Bistrô na Rua Chavantes, Vila Assunção, especializado em comida brasileira com ênfase na culinária baiana.

Ambientes variados Também em 2009 foi inaugurado na Avenida Wenceslau Escobar o Riversides Shikki Madero, que pertence ao Riversides Restaurant Group. O Madero possui 330 lugares em três ambientes totalmente diferenciados: o Bar, com netbooks à disposição dos clientes, para acesso à internet e adega; o Madero, ambiente central onde ficam as ilhas gastronômicas; e o Solarium, área totalmente envidraçada com o Sushibar e uma imensa paineira centenária, considerada o ambiente mais casual da casa.

Franquia diferenciada Ainda na Avenida Wenceslau Escobar está o Água Doce Cachaçaria Zona Sul, franquia sob o comando de Luiz Carlos Pasqual, aberta em dezembro de 2007. Ele foi um dos pioneiros deste novo momento de expansão de bares e restaurantes. Acreditou que havia espaço para uma franquia como uma proposta diferenciada, como a de resgatar a imagem da cachaça e oferecê-la nas mais diversas variedades e em coquetéis de fino trato acompanhada de uma infinidade de pratos da cozinha brasileira.

Ingredientes refinados O Sashiburi Sushi House é um restaurante de culinária japonesa, localizado na Avenida Pereira Passos, que utiliza ingredientes refinados e oferece um atendimento personalizado para os apreciadores de comida oriental. O nome Sashiburi é proveniente do termo hisashiburi que significa “que bom vê-lo novamente”, reforçando a preocupação em ter um atendimento especial.

“De 70 a 80 carros passam por minuto entre as 18h e 19h na Avenida Wenceslau Escobar. Acredito que é um desafio estimulante conquistar parte desse público.” Luiz Carlos Pasqual, proprietário da franquia Água Doce Cachaçaria Zona Sul

negócios

Pedra Redonda A Villa Lina, residência de veraneio da família Vellinho/Daudt construída em 1911, foi toda reformada, preservando a arquitetura de época, e transformada no Le Monde Villa Lina em abril de 2011. O chef Floriano Spiess ancora ali, na Avenida Coronel Marcos, à beira do Guaíba, o seu restaurante em sociedade com o empresário Carlos Vellinho. Ele traz de Canela, na Serra, as delícias da cozinha fusion que lhe renderam uma estrela no Guia Quatro Rodas. O restaurante La Piedra também localizado na Coronel Marcos, com mesas na beira do Guaíba, oferece uma cozinha de autor, ou honesta, como define seu proprietário e artista plástico argentino, Juan Carlos Doyle. Manolo, como é conhecido, abriu as portas em 1999, quando era uma aventura investir na Pedra Redonda.

Cardápio divinal Em um ambiente charmoso, o restaurante Divina Pasta oferece uma variedade de massas saborosas e servidas com requinte. O cardápio é elaborado pelo chef e proprietário Wagner Schmidt. Fica na Rua Landell de Moura, 551, na Tristeza.

Noite para dançar O surgimento do Chairs Resto Lounge não foi por acaso. O proprietário Márcio Burin nasceu no bairro Tristeza. Em 2006, percebeu que havia espaço para um restaurante com pista de dança. A proposta foi conquistar três públicos: para almoçar, jantar e dançar. O Chairs foi inaugurado em 2007, na Rua Dr. Barcelos, 431, tornando-se um espaço multicultural. Mais de 15 exposições fotográficas aconteceram em seus diversos ambientes, além de encontros com empresários da Zona Sul para discutir assuntos de interesse da região com autoridades municipais.

Bares de Ipanema Na Avenida Guaíba estão diversos bares e restaurantes. Entre eles o Bat Bat Ipanema, que abriu suas portas em 1978, famoso por suas batidas. Ao lado, o Timbuka, que migrou da Vila Assunção em 2008. O restaurante de comida italiana Bologna foi inaugurado em 1955, quando Ipanema era ainda um balneário com casas de veraneio. Os pratos da cozinha italiana continuam com os mesmos temperos, como a lasanha verde. Fica na esquina da Avenida Coronel Marcos com a Dea Coufal.

26 “A Zona Sul é uma região que hoje está se tornando mais completa e mais pessoas estão vindo morar aqui.” Kelly Borges, Gerente de Marketing da Goldsztein Patrimonial

Investigação têxtil Outro espaço de arte e moda é o Contextura, de Anne Anicet e sua mãe, Evelise, inaugurado em novembro de 2010 na Armando Barbedo, 1091. Contextura é um ateliê de investigação têxtil que explora a interação entre arte, design, artesanato, moda e sustentabilidade. Desenvolve produtos para marca própria e presta serviços a criadores de moda brasileiros. Também funciona como laboratório de experimentos acadêmicos. Vestidos, blusas e saias dividem as araras com acessórios como carteiras, colares, golas, bolsas, joias e lenços.

Imaginação e design nas vitrinas

Moda com requinte e sofisticação Em setembro de 2007, a Homem Company inaugurou a filial na Tristeza. Além de ganhar novos clientes, propiciou mais comodidade aos antigos que moram no bairro, mas frequentavam as lojas da Benjamin Constant e Nilo Peçanha. “Percebemos que eles preferem a comodidade de comprar no bairro”, explica o gerente da filial da Tristeza, Paulo Ricardo. Uma coleção especial na loja da Zona Sul é a Homem Náutica, com peças inspiradas no estilo de vida contemporâneo.

“É notável o rápido crescimento da Zona Sul, além de ser considerado hoje um dos melhores lugares para investir, morar e trabalhar em Porto Alegre.” Marco Aurélio Jardim, Superintendente do BarraShoppingSul

negócios

Avenida Wenceslau Escobar

Praรงa de serviรงos

À direita, o tradicional pórtico de entrada da rua Almirante Delamare

Avenida Wenceslau Escobar reúne bancos, órgãos públicos e lojas Apelido gerou denominação

Tudo se resolve na Tristeza Se a Zona Sul de Porto Alegre fosse uma cidade, a Tristeza seria o seu centro. Em cerca de dois quilômetros da Avenida Wenceslau Escobar, a principal via do histórico bairro da Zona Sul, concentra-se um polo de serviços que serve toda a região. Ali se perfilam agências do Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banrisul, Bradesco, Santander, Itaú, Sicredi, HSBC, Citi e BMG, além de delegacia da Polícia Civil, posto da Brigada Militar (no tradicional prédio de 1906), Correios, CFCs e uma unidade do Tudo Fácil.

O aspecto do semblante do povoador português José da Silva Guimarães valeu-lhe o apelido de Tristeza. Consta que ele, ao contrário de repelir a alcunha, incorporou-a ao nome. O certo é que a denominação do bairro deve-se à presença desse morador pioneiro. E por falar em história, é bom lembrar o fato que deflagrou o desenvolvimento da Zona Sul, no século passado: o funcionamento da Ferrovia do Riacho, que ligava o Centro à Tristeza e transportou passageiros de 1900 a 1936. Voltando ao presente, é motivo de orgulho dos habitantes da região ter a presidente da República, Dilma Rousseff, como moradora da Zona Sul.

Igreja Sagrado Coração de Jesus, na Padre Reus, 1133, está sendo recuperada

Artesanato na praça

Em frente à Praça Comendador Souza Gomes situam-se a Unidade de Saúde do SUS e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Três de Outubro, que em uma placa sobre o muro declara o orgulho de educar desde 1884. O colégio fica ao lado da Igreja Nossa Senhora das Graças, a tradicional

Inaugurada em maio de 2011, a Feira de Artesanato da Tristeza veio para ficar, asseguram seus idealizadores. Realizada aos sábados, das 9h às 17, na Praça Comendador Souza Gomes, a feira começou sua atividade com 70 expositores, mas dispõe de 160 espaços, que devem ir sendo preenchidos ao longo do tempo. A receptividade do público foi considerada muito boa pelas artesãs e artesões. Apresentações artísticas serão programadas como atrativo extra. O pessoal da feira se inspira no sucesso do Bric da Redenção para ir longe.

paróquia da Tristeza. Não faltam na Wenceslau e nas ruas vizinhas pequenos shoppings, centros comerciais e profissionais, galerias, lojas de rua, cafeterias, banca de jornais. De modo geral, comerciantes e consumidores se conhecem. Não são raras as rodas de bate-papo nas calçadas, semelhantes às de uma cidade do interior. Nesse clima, sábado é dia de feira de produtos ecológicos e de artesanato.

“A Zona Sul é a bola da vez, pois está crescendo muito. Eu moro no Sétimo Céu e acompanho.” Alfredo Fedrizzi, diretor da Agência Escala

Praça de serviços

Fundação Iberê Camargo

CULTURA

Foto: Ivo Gonรงalves/PMPA

Região da cidade já conta com várias opções artísticas. E sonha com um centro cultural

Iberê abre caminho para as artes Porta de entrada da Zona Sul, o bairro Cristal exibe, logo de cara, um monumento arquitetônico que orgulharia qualquer metrópole do mundo: o prédio da Fundação Iberê Camargo. A concepção rendeu ao autor do projeto, o português Álvaro Siza, o Leão de Ouro na Bienal de Arquitetura de Veneza em 2002. O local abriga mais de quatro mil obras do mestre Iberê. Inaugurado em maio de 2008, dispõe de nove salas, para exposições de pinturas,

Siza curtiu o Guaíba O arquiteto Álvaro Siza nasceu em Matosinhos, cidade litorânea de Portugal próxima ao Porto, onde ele cursou a faculdade de Arquitetura e depois lecionou. O renomado profissional português cresceu admirando as belezas do Oceano Atlântico e do rio Douro. Mas a paisagem do Guaíba também o encantou. Ao ser contratado para conceber o projeto arquitetônico da Fundação Iberê Camargo, Siza referiu- se ao Guaíba como “uma belíssima massa de água”, e à Zona Sul como “uma parte muito especial da cidade”. A construção do prédio teve a coordenação do engenheiro José Luiz Canal. A estreiteza do terreno e a solução do estacionamento subterrâneo foram desafios enfrentados pelo arquiteto. Uma das preocupações de Siza foi tornar a frente do prédio simétrica com a ondulação da encosta ao fundo do prédio.

gravuras e desenhos, dois ateliês e outros espaços nos seus três pavimentos de concreto branco. Além de exposições de artistas consagrados, é palco de cursos, mostras temporárias, seminários e estudos sobre a produção artística contemporânea.

34 “Até meados de 2000, só existiam os restaurantes Bologna, La Piedra e poucos mais. Agora, a Tristeza virou polo gastronômico de alto nível.” Márcio Burin, proprietário da Chairs Resto Lounge

O proprietário da livraria Estação dos Livros, Sérgio Peducia, promove eventos para a interação com os moradores como o Encontro com Ilustradores e Escritores de Livros Infantis, os mais vendidos em seu estabelecimento, no Shopping Paseo.

Óleo sobre tela e materiais mortos. “Bicicleta”, do artista plástico gaúcho Ubiratan Fernandes, na exposição “Corpo, Paisagem e Cor”, na Galeria Contextura, na Rua Armando Barbedo. A marca é a mistura de moda das estilistas e designers Anne Anicet e Evelise Anicet, com as pinturas e esculturas de Ubiratan. Na Zona Sul é comum empresas abrirem espaço para exposições de artistas plásticos, fotógrafos, lançamentos de livros e saraus de poesia.

Centro Cultural Se depender da luta do Centro Comunitário de Desenvolvimento da Tristeza, Pedra Redonda, Vilas Conceição e Assunção (CCD), em breve a Zona Sul disporá de um centro cultural. A entidade empenha-se desde 2004 pela liberação do conjunto arquitetônico que já abrigou o artesanato Arthur Guarisse e o Fórum da Tristeza, na rua Landel de Moura, 430. O CCD já conseguiu instalar sua sede no prédio menor e negocia a cessão do local – ao todo quatro casarões em estilo colonial espanhol – com o governo do Estado, a fim de promover o restauro do conjunto e a sua transformação em centro cultural.

Salas de cinema A arte cinematográfica ganhou espaço na Zona Sul a partir da inauguração do BarraShopping em novembro de 2008. São oito salas de cinema da rede Cinemark, com capacidade para 2.500 pessoas. O shopping abriga também as livrarias Fnac e Saraiva. No shopping Paseo há a Estação dos Livros e livros à disposição dos clientes na área de alimentação.

CULTURA

Velejadoras do Clube dos Jangadeiros na classe 470 Fernanda Oliveira e Ana Barbachan, em campanha para os pr贸ximos Jogos Ol铆mpicos

ESPORTES

Foto: Fred Hoffmann/Divulgação Jangadeiros

Uma vida a navegar

Em ambientes completamente distintos, atletas dão o máximo de si para superar seus limites e alcançar a vitória

Desafios radicais em dias de sol e vento A Zona Sul é um dos lugares mais sedutores da capital gaúcha para diversas modalidades esportivas. O bairro Ipanema tem uma condição muito propícia para os esportes náuticos. O Kitesurf, por exemplo, é uma modalidade em alta. O esportista utiliza uma espécie de pipa presa à cintura para surfar impulsionado pelo vento. Também é praticado o windsurf, passeios de jet-ski e vela de oceano, Stand Up Paddle (remo em pé sobre prancha) em dias de sol e vento. Para quem gosta de corridas de cavalos tem o Hipódromo do Cristal, com instalações consideradas uma obra-prima na época de sua inauguração, em 1959. Os prédios foram desenhados pelo arquiteto uruguaio Roman Fresnedo Siri. Hoje, os pavilhões estão tombados pela Prefeitura Municipal.

Desde os seis anos, Astélio Santos, 68 anos, está envolvido com a navegação no Lago Guaíba junto com seu pai e tio. Ele foi duas vezes Comodoro do Veleiros do Sul, em 1986/1989 e 1996/1999 e atuante líder comunitário como presidente da Associação de Moradores do Bairro Ipanema de 2008 a 2011. Seus três filhos participam de competições. Um deles, Adrion Santos, lidera o Centro Sul Americano de Laser Master 2011 pelo Veleiros do Sul. Para Astélio, a Zona Sul precisa de investimentos em infraestrutura para consolidar seu crescimento atual. Defende que a orla necessita de bons projetos, como acontece na Nova Zelândia e Austrália; e não somente bares para tomar cerveja.

Foto: Telmo Emerim/Divulgação Hípica

Campo de golfe em Belém Novo O Belém Novo Golf Club é um clube privado, localizado dentro do Condomínio Terra Ville, no bairro Belém Novo, fundado em junho de 1994. O campo de golfe tem 18 buracos e foi completamente redesenhado por Randalll Thompson, da American Golf Course Design Company, tendo sido reinaugurado em 2003. Com uma extensão de 6.852 jardas, seus farways são compostos pela grama Bermuda TifWay e seus Greens são os únicos no Sul do Brasil com a grama Bermuda TifEagle.

Hípica é referência internacional Fundada em setembro de 1939, na Avenida Juca Batista, Belém Novo, a Sociedade Hípica Porto Alegrense se transformou na maior e melhor hípica do sul do país. Em 1969, visando divulgar e aprimorar o hipismo no Rio Grande do Sul foi criado pelo empresário Jorge Gerdau Johannpeter o Concurso Hípico Internacional Cidade Porto Alegre, hoje chamado The Best Jump. A parceria Sociedade Hípica Porto Alegrense / The Best Jump já dura 42 anos. Juntos tornaram-se referência internacional de qualidade e tradição no esporte. Da hípica da Zona Sul saíram cavaleiros e cavalos que marcaram o hipismo nacional e internacional, com destaque para o cavaleiro André Bier Johannpeter.

“Não dá para comparar a região de cinco anos atrás. De lá para cá, cresceu o número de lojas, restaurantes e prédios. É uma outra Zona Sul.” Anne Anicet, sócia da Contextura

esportes

Foto: Ivo Gonçalves/PMPA

A ilha do Jangadeiros tornou-se uma realidade depois de cerca de 15 anos de trabalho incessante dos associados do clube, fundado em 1941

No passado, primeiros velejadores praticavam modalidade na altura do bairro Navegantes

Esporte da vela surge com os alemães Não se pode falar em vela na Zona Sul de Porto Alegre sem destacar a figura de Leopoldo Geyer, grande incentivador do esporte e patrono da modalidade no Estado, já falecido. Ele fundou os três clubes náuticos da região, fazendo da capital gaúcha um dos maiores centros de vela no Brasil: Iate Clube Guaíba, que surgiu como Associação Esportiva dos Funcionários da Casa Masson, loja da família Geyer, em 1930; Veleiros do Sul, em 1934; e Clube dos Jangadeiros, 1941. No entanto, a vela em Porto Alegre começou a ser praticada no Quarto Distrito, na Rua Voluntários da Pátria, onde existiam mansões na beira do lago Guaíba. O bairro Navegantes tem sua origem e ocupação ligadas ao trajeto das regiões das colônias alemãs no Vale

40 “A Zona Sul era dormitório para quem trabalhava nas áreas centrais de Porto Alegre, mas essa realidade mudou.” Juan Carlos Doyle (Manolo), proprietário do restaurante La Piedra

do Sinos. No início do século 20, os alemães instalados com empresas na região foram os pioneiros da vela em Porto Alegre. O Veleiros do Sul surgiu naquele bairro, mas o Guaíba foi aterrado até a Voluntários da Pátria nas décadas de 1940 e 1950. Com o trapiche do Veleiros condenado a desaparecer no bairro Navegantes, o então Comodoro do Veleiros do Sul, Jorge Berstschinger, foi à luta para conseguir um terreno, com muitas rochas e pedras, na encosta do Morro da Vila Assunção, hoje Avenida Guaíba. Em dezembro de 1959, foi inaugurada a nova sede na Vila Assunção. Os fundadores eram muito conhecidos no meio empresarial de Porto Alegre. Entre eles, Roberto Funk, Hugo Berta, Rodolfo H. Theo Moeller, Leopoldo Geyer, Edgar Ritter, Normann Bromberg, Ewaldo Ritter, Rodolfo Falk, Roberto Bromberg, Bruno Weinmann, Hans Neugebauer e Holm Bromberg.

Banco de areia motivou criação da ilha No final da década de 1930, enquanto o Veleiros do Sul continuava no bairro Navegantes, o próspero comerciante e esportista Leopoldo Gayer adquiriu uma chácara na encosta noroeste da Vila Conceição, onde passou a residir. Veio a ideia de formar um novo clube. Naquele tempo, ele era Comodoro do Veleiros do Sul, distante de sua residência, na Tristeza. Sua preferência era velejar na Zona Sul. Logo Geyer comprou uma chácara na rua Ernesto Paiva, na Tristeza, um local privilegiado, com bela arborização, e com um prédio de moradia em condições de ser transformado em sede social. Em 7 de dezembro de 1941, foi fundado o Clube dos Jangadeiros. Geyer sabia da existência de um banco de areia entre a Ponta do Dionísio (Vila Assunção) à Ponta dos Cachimbos. Ele imaginou a construção de uma ilha, com o aterro retirado da parte entre a costa e o banco. “Teríamos dois proveitos. Um que tornaria navegável o antigo canalete e outro com a ilha construída sobre o banco, dando excelente abrigo para os iates de maior calado. Da costa se faria um aterro aproveitando uma entrada de trapiche, que a protegeria dos ventos do sul”, projetava Geyer. Até o início dos anos 1960, a ilha era apenas uma ideia. Geraldo Tollens Linck, Comodoro na oportunidade, começou então a trabalhar forte pelo projeto. Depois de 15 anos de empenho, a Ilha dos Jangadeiros transformou-se em realidade.

“A Zona Sul está passando por um processo de mudança, que une os serviços à qualidade de vida.” Sérgio Peducia, proprietário da Livraria Estação dos Livros

esportes

Contemplar o GuaĂba ĂŠ um programa que faz bem para os olhos e a alma das pessoas

NATUREZA

Foto: Jefferson Bernardes

Arborização, marca da cidade, também está presente nos bairros da Zona Sul, como a Vila Conceição

Cerca de um terço do território de Porto Alegre é ocupado por zona rural

Cenários encantadores A natureza é dominante na Zona Sul de Porto Alegre, segunda capital brasileira com a maior área rural – cerca de 30% de seu território. A região proporciona desfrutar do Guaíba, do verde, de um ar mais puro. Os pais, como é possível ver em algumas ruas, podem deixar as crianças brincar ao ar livre, enquanto tomam chimarrão com os vizinhos, como se estivessem numa bucólica cidade do interior. A geografia dos morros dá um toque especial à paisagem. Alguns morros são marcantes, como o da Ponta Grossa, distante e imponente com seu verde preservado, numa altitude de 145 metros. O morro recebeu esse nome no século 18, sendo citado no diário de expedição de Gomes Freire de Andrade e em um mapa

Floricultura em quarta geração O imigrante alemão Joseph Winge veio para o Brasil por conselho médico. Apaixonado pela natureza e a agricultura, com sua esposa Ida, conheceu o bairro Tristeza em 1885. Comprou na esquina da Rua Pereira Neto com a travessa Nossa Senhora de Lurdes um terreno de 33 mil m2. Construiu um viveiro de mudas frutíferas, parreirais e pessegueiros. Assim, começou a Floricultura Winge, que se tornou referência na Zona Sul. Na quarta geração, a floricultura é administrada por Walter Luiz Winge e tornou-se um garden center.

de José Custódio de Sá e Faria, datados respectivamente de 1754 e de 1763. Nas proximidades, passando a praia de Ipanema, está o Morro do Sabiá, com 41 metros de altitude e, aproximadamente, cinco hectares de área verde. Possui uma escadaria que leva até a beira do lago Guaíba. É um espaço privilegiado de recreação, lazer e convivência. Desde 1999, é de uso exclusivo da comunidade do Colégio Anchieta. Antigamente, a garotada ia do bairro Tristeza pela beira do Guaíba até o Morro Sabiá, enfrentando marimbondos pelo caminho. Um local diferenciado é o Morro do Osso, que pode ser acessado tanto pelo bairro Cavalhada como por Ipanema. Com 143 metros de altura, faz parte da cadeia dos morros graníticos existente em Porto Alegre. Um programa de fim de semana é percorrer as trilhas até o topo, onde é possível visualizar a Zona Sul e o Centro da cidade. Em 1979, foi transformado em área de preservação ecológica pelo Plano Diretor e, em 1994, foi criado o Parque Natural Morro do Osso. Na entrada da Zona Sul, outros morros menores foram urbanizados, onde estão as vilas Assunção, Sétimo Céu e Conceição, mantendo seu encanto e história. Sob a ponte seca na entrada da Vila Conceição, por exemplo, o trem passava pela Estrada de Ferro do Riacho, no início do século 20, levando os veranistas para a praia da Pedra Redonda. Ainda hoje, descendo pelo lado esquerdo da Vila Foto: Divulgação/PMPA

Conceição, é possível chegar à praia da Pedra Redonda. Está lá, como testemunha silenciosa da história, a pedra que deu nome à praia, em cima de outras duas. Banho não é mais possível, por enquanto. Os Caminhos Rurais ampliam as opções de lazer na Zona Sul. Várias propriedades abrem suas portas à visitação, principalmente nos fins de semana. É uma oportunidade para os visitantes conhecerem a gastronomia das pequenas propriedades. Pomares de ameixas, pêssegos e parreirais da região produzem 1,6 mil tonelada de frutas por safra. Na Vila Nova acontece a tradicional Festa do Pêssego.

“A Zona Sul é privilegiada quanto à qualidade de vida. Os bairros conservam o jeito de cidade do interior, não me vejo morando em outro bairro.” Margaret Manzoli, artesã

Natureza

Praia de Ipanema

PERSONALIDADES

Correr no calçadão de Ipanema Poucas cidades no mundo têm sete quilômetros de ida e volta em um terreno plano e seguro. Como complemento uma vista privilegiada e ar puro. O Calçadão na Vila Assunção A área onde se localizava o bar Timbuka, na Avenida Guaíba, passou por uma revitalização. O novo calçamento de laje de grês na área do passeio ao longo da costa e 150m² de pavimento de concreto no piso do mirante criaram um ambiente ótimo para os pais passearem com seus filhos.

José Antônio Pinheiro Machado

As dicas do ipanemense Anonymus Gourmet O jornalista, advogado e escritor José Antônio Pinheiro Machado,

Ciclovia em Ipanema Os diferenciais da ciclovia de 1,2 quilômetro, na Rua Dea Coufal e Avenida Guaíba, são os tachões e segregadores, que possibilitam uma maior segurança aos ciclistas.

Iaiá Bistrô É um lugar civilizado. Restaurante com pratos típicos das várias regiões do Brasil e emblemáticos saraus literários que ocorrem mensalmente. Já são mais de 30 em suas dependências sob a coordenação de Cristina Macedo e Daniela Craidy.

Cantina do Toco Gastronomia típica italiana: filés, massas, pizzas, nhoques e polentas. Rua Ladislau Neto, 45, Ipanema.

apresentador do programa Anonymus Gourmet, exibido pela TV COM, Globo Rural e RBS TV, é morador de Ipanema. Em 1972, quando a família de José Antônio comprou uma casa no bairro, morar na região era uma excentricidade. No entorno o que existiam eram casas de veraneio. Seu pai, Antônio Pinheiro Machado Neto, ficava muito irritado quando os amigos perguntavam, brincando com a distância, se ele iria

Restaurante Angra dos Reis A especialidade são os pratos à base de frutos do mar preparados nos domingos. A casa serve também bufê de saladas, pratos quentes e frios. Avenida Tramandaí, 225. Ipanema.

“dar uma passada” por Porto Alegre. A paixão de José Antônio pela Zona Sul foi imediata. Naquela época, com um grupo de colegas de faculdade, depois de alguma festa, costumava tomar banho na prainha da Pedra Redonda, na Vila Conceição. “No verão, a água era agradável e muito limpa, curtíamos momentos maravilhosos”, recorda. Embalado pelas lembranças e pelo amor que devota à Zona Sul, José Antônio dá dicas de gastronomia e de lazer na região.

Restaurante Mezcla Estabelecimento com uma proposta ampla, que atrai o público de diferentes formas. Mistura comida saudável, moda, decoração e acessórios de jardim. Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 609, Tristeza.

Jorge Debiagi

Arquiteto vê crescimento com equilíbrio Morador da Zona Sul, o arquiteto Jorge Debiagi, ex-secretário estadual do Planejamento (1991/94), avalia que a região vem melhorando e dentro de cinco anos estará muito mais qualificada. Ele se lembra do tempo em que morar na Zona Sul era estar muito longe

Pontal do Estaleiro Debiagi acha viável um projeto só comercial no Pontal do Estaleiro, mas considera essa alternativa equivocada do ponto de vista urbanístico. O ideal seria a ocupação mista para ter movimento de dia e de noite. “Acho que a decisão foi na contramão da história. Com a proximidade da Fundação Iberê Camargo, seria uma das áreas mais bonitas da cidade, de atração turística permanente”, projeta ele.

do Centro. Com as novas vias de acesso, porém, o deslocamento de um ponto para o outro ficou facilitado e encurtado. Uma das vias que facilitaram o acesso ao Sul da cidade, a Avenida Edvaldo Pereira Paiva (Beira-Rio) foi criada com a participação de Debiagi na década de 1980. Mais recentemente, observa o arquiteto, a duplicação da Avenida Diário de Notícias melhorou o trânsito do bairro Cristal. “As pessoas passaram a procurar a região para morar. A área tem um bom Plano Diretor, extensas regiões com níveis horizontais, uma quantidade de árvores fantástica. A faixa que vai da Otto Niemayer até a Cavalhada com edifícios mais altos, mas com prédios afastados, recuos laterais. É mais densa, mas não com prédios colados”, constata o arquiteto.

PERSONALIDADES

Equipe da Valpi com maquetes de prédios produzidos pela construtora

Na foto (da esq. p/ dir.) o Diretor Gustavo Fanck Emer; Gerente Comercial Aline Castro; Gerente de Investimentos Marcel Faria; Assistente de Investimentos Luis Fernando Martins; Assistente Comercial Anderson Aguiar; Gerente Administrativo Cezar Castro; Auxiliar Comercial Tassiana de Oliveira; e a Assistente Administrativa Jacqueline Naibert. Empresa jovem e que se renova constantemente, a Valpi trabalha alicerçada na qualidade do que produz e no fortalecimento dos vínculos com seus parceiros de negócio, clientes e comunidade onde atua. Em 2007, a construtora e incorporadora conquistou a Certificação ISO 9001:2000 e a Certificação PBQP – H nível A. A equipe Valpi tem o compromisso de oferecer ao mercado produtos de qualidade a preços competitivos.

QUALIDADE GARANTIDA

ISO 9001

Dez anos de história

Nasce a Valpi – Valor Produtos Imobiliários, fundada por Joel Alberto Almada Emer e Gustavo Fanck Emer. No início, a

2001

produtos que lhe proporcionassem uma maior expertise, a fim de crescer com qualidade e foco no mercado imobiliário de Porto Alegre. Os primeiros anos foram de muito aprendizado.

No ano de 2008, a Valpi passou a construir exclusivamente na Tristeza, onde instalou a sua sede.

construtora e incorporadora direcionou-se para serviços e

A Valpi parte para a construção de prédios residenciais,

2004

Já entregou três prédios no bairro

o que, como decorrência de um processo de amadurecimento, se tornaria o seu foco.

e outros dois serão concluídos em Em dezembro, entrega o Solar Alta Vista (1.961,20 m² /

2013. Em 2010, o Sinduscon a considerou a revelaçao do setor.

2005

16 unidades) e, em dezembro de 2007, o Contemporâneo (3.719,47 m² / 22 unidades), ambos na Rua Dona Gabriela, no bairro Menino Deus. Empresa obtém o Certificado ISO 9001:2000 e a Certificação PBQP – H nível A pelo Programa Brasileiro

2007

da Qualidade e Produtividade do Habitat. Após análise e estudos define que passará a concentrar seu foco na Zona Sul, mais precisamente na Tristeza, concebendo produtos para jovens casais. A construtora e incorporadora coloca em prática a

2008

decisão importante e inovadora de segmentar sua área de ação geográfica, passando a atuar na Zona Sul, mais especificamente no bairro Tristeza.

2009 2010

Entrega o Maui Hills (9.396,78 m² / 72 unidades), na Rua Dr. Pereira Neto, 725, Tristeza. Valpi recebe o Sinduscon-RS Premium Categoria Revelação do Ano. Entrega do Punta Parador (5.197,21 m² / 52 unidades), na Rua General Randon, Tristeza. Entrega do Santai (5.005,32 m² / 38 unidades),

2011

na Rua General Randon 1000, Tristeza. Valpi inaugura em março sua sede-loja com apartamentos decorados, maquetes, espaço para atendimento e administração. Prevista a entrega do Arpoador Rio Concept

2013

(4.808,24 m² / 44 unidades) para o mês de junho. Prevista a entrega do Patmos Lifestyle Residence (5.708,30 m² / 49 unidades) para o mês de junho.

“Percebi um movimento forte de replicar na Zona Sul estabelecimentos de sucesso da região mais central de Porto Alegre.” Thaís Mallmann, proprietária do Mulligan

VALPI

Maui Hills

Punta Parador

Santai

Arpoador Rio Concept

Patmos Lifestyle Residence

Edifícios construídos pela empresa têm alto valor agregado

Valpi concentra empreendimentos na região A Valpi, construtora e incorporadora, inaugurou em 2011 a sua nova sede, na avenida Otto Niemeyer, 1775, no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Uma característica inusitada da empresa, adotada em 2007, é a estratégia de concentrar a sua atuação na Zona Sul da Capital, mais precisamente no bairro Tristeza. Esse tipo de segmentação ajudou-a a vencer em 2010 o Sinduscon Premium – categoria Revelação do Ano. Nessa região da cidade a Valpi responde pelo Maui Hills, na Rua Dr. Pereira Neto, 725; pelo Punta Parador, na Rua General Rondon, 1077; pelo Santai, no nº 1000 da mesma rua; pelo Arpoador, na Pereira

Transformações urbanas O diretor da Valpi, Gustavo Fanck Emer, de 35 anos, formado em engenharia civil e administração de empresas, diz que a Zona Sul é um novo vetor de crescimento e de desenvolvimento imobiliário de Porto Alegre. A Capital gaúcha torna-se o que os urbanistas chamam de polinucleísmo, ou seja, um organismo de múltiplos centros, mas que funciona como um. “A região tem preciosidades como o Guaíba, extensa área de mata nativa, ar puro, tranquilidade e um astral campestre, além de fácil acesso. Ao mesmo tempo, é exemplo de como as transformações ocorrem nas metrópoles modernas, onde em suas novas estruturas não existe mais um centro, mas multicentros com vias de acesso, shopping centers e museus.”

Neto, 154; e pelo Patmos, na Pereira Neto, 715. No total, esses empreendimentos totalizam 255 unidades, o que faz da Valpi a líder no segmento de padrão médio-alto na Tristeza. Os primeiros três prédios já foram entregues e os dois últimos o serão em 2013.

“Desde 2009, a Zona Sul mudou bastante. Hoje encontramos diversas opções para alimentação e lazer, o que atrai público de outros bairros de Porto Alegre.” Caroline Craide Verenzuck, Coordenadora de Marketing do Riversides Restaurant Group

infraestrutura e segurança Luiz Carlos e Karla Riboli Zanotto foram morar em uma das torres do Maui Hills, na Rua Dr. Pereira Neto, 725, em maio de 2010. Eles buscavam principalmente segurança para a família, que inclui os filhos Felipe, 9 anos, e Luiza, 20. “Hoje podemos sair e deixá-los em casa porque temos segurança”, salienta Karla. Ao decidirem procurar um apartamento na Tristeza, também priorizaram um condomínio moderno, com infraestrutura completa, área de lazer com piscina, ótima localização, valorizando a beleza e a natureza. “A grande vantagem é que no bairro Tristeza tem tudo perto”, afirma Luiz Carlos. Um exemplo é a proximidade do Colégio Mãe de Deus para o filho menor. E completa: “O Maui Hills superou todas nossas expectativas! Nos sentimos muito satisfeitos com a escolha que fizemos.”

“As pessoas têm procurado a Zona Sul pela característica do local, que traz qualidade de vida e cada vez mais opções comerciais e na área da gastronomia.” Cristiano Horn, proprietário do restaurante Sashiburi

VALPI

Agradecimentos

FICHA TÉCNICA

Prefeitura de Porto Alegre, Prefeito José Fortunati, Gabinete de Comunicação Social, Assessorias de Comunicação Social das secretarias do município, Departamento de Fotografia, Evandro Oliveira, Secretária do Planejamento, Secretaria de Obras e Viação, Secretaria do Meio Ambiente, Dmae, EPTC, Caixa Econômica Federal, Assessoria de Comunicação da Caixa Econômica Federal, Valdemir Colla, BarraShoppingSul, Fundação Iberê Camargo, CCD, Maria Angela Pellin, Roberto Pato Moure, Paulo Sérgio Weirich, Margaret Manzoli, Alfredo Fedrizzi, André Kim, Anne Anicet, Assessoria de Comunicação do Colégio Anchieta, Astélio Santos, Bandeira e Hennrich Comunicação, Multiplan, Carlos Alberto Vellinho, Caroline Craide Verenzuck, Centro de Treinamento da Procergs, Cristiano Horn, Daniela Craidy, Floriano Spiess, Fróes, Berlato Associadas, Istela Mainardi, Ivan Netto, Jorge Debiagi, José Antônio Pinheiro Machado, Juan Carlos Doyle (Manolo), Juliano Dill, Kelly Borges, Luiz Carlos Pasqual, Márcio Burin, Marco Aurélio Jardim Neto, Neiva Mello, Paulo Ricardo Santos, Ricardo de Bem, Pedro Cortes, Ricardo Pedebos, Sérgio Campos, Sérgio Peducia, Thaís Mallmann, Bianca Medeiros, Vera Moreira, Walter Luis Winge, Luiz Carlos e Karla Ríboli Zanotto.

Projeto Editorial: Com Efeito Comunicação Estratégica Rua Duque de Caxias, 750/604 – Porto Alegre Fone: (51) 3227-1825 – www.comefeito.com.br Jornalistas: Carlos Souza Celular: (51) 9892-6566 E-mail: smcsouza@uol.com.br Nikão Duarte Celular: (51) 8413-8028 E-mail: lafduarte@hotmail.com Sérgio Lagranha Celular: (51) 9955-7020 E-mail: lagranha@gmail.com Fotografia:

Fontes de consulta • • • • • • • • • • • • • • • • •

Porto Alegre – Guia Histórico (Editora da Universidade), de Sérgio da Costa Franco Porto Alegre e seu comércio (AGE), de Sérgio da Costa Franco Tese de mestrado A Ferrovia do Riacho: um caminho para a urbanização da Zona Sul de Porto Alegre, de André Huyer http://www.youtube.com/watch?v=gvzTBXPRF68 (Depoimento de Álvaro Siza sobre a construção da Fundação Iberê Camargo) http://www.youtube.com/watch?v=r_R1Hvz_CCc&NR=1 (idem) http://wp.clicrbs.com.br/zhzonasul/2009/05/22/uma-visitaao-antigo-foro-na-landel/?topo=13,1,1,,,77 (Sobre conjunto arquitetônico da sede do CCD na Tristeza) http://www.santafamilia.com.br/cms/arquivos/1270650275.pdf Uma História de 50 anos – Clube dos Jangadeiros, de Aimée Virgínia Bento Soares Revelando a Tristeza, de Roberto Pellin Revelando a Tristeza Volume II, de Roberto Pellin História dos Bairros de Porto Alegre, do Centro de Pesquisa Histórica vinculada à Coordenação de Memória Cultural da Secretaria Municipal de Cultura de Porto Alegre Site da Sociedade Hípica Porto Alegrense Site do Clube dos Jangadeiros Site do Veleiros do Sul Plano de Manejo Participativo do Parque Natural do Morro do Osso – Prefeitura Municipal de Porto Alegre História do Veleiros do Sul, de Lászlo Böhn e Loraine Carvalho: Como surgiu a vela em Porto Alegre, artigo de Leopoldo Geyer na Revista Yachting Brasileiro nº 10 – agosto 1945 Jornal Zero Hora – cadernos Zona Sul

Capa: Clarissa Eidelwein (Vista do Guaíba e do Centro desde a Fundação Iberê Camargo) Fotos: Árfio Mazzei (Com exceção das fotos com crédito) Produção e Execução: Pubblicato DESIGN EDITORIAL Rua Mariante, 200/02 – Porto Alegre/RS Fone: (51) 3013.1330 www.pubblicato.com.br Diretora de Criação e Atendimento: Andréa Costa Celular: (51) 9251.8857 E-mail: andrea@pubblicato.com.br Diretor Editorial e de Criação: Vitor Mesquita Celular: (51) 9251.5788 E-mail: vitor@pubblicato.com.br Projeto Gráfico e Edição de Arte: Rose Tesche Impressão: Gráfica Ideograf Tiragem: 1.000 exemplares