Redefina sua noção de arquitetura, de espaço, de morar...
Já imaginou unir a sofisticação do comércio e as facilidades da Av. Nilo Peçanha...
...com a beleza e a tranquilidade do parque Germânia e das diversas praças do bairro?
Chácara das Pedras: Localização privilegiada, bairro com comércio e serviços locais que podem ser facilmente acessados sem a utilização de carro.
AV. JOÃO WALLIG 15
13
G LI W AL
500
m
400m 300m
12
200
m
11
IGUATEMI CORPORATE
12
PET SHOP
3
BRIGADA MILITAR
13
LABORATÓRIO WEIMMAN
4
FRUTEIRA
14
LOJA HOMEM
5
ESTÉTICA ESPAÇO DO CORPO
15
VILLA MADALENA
6
QUATRUM - INGLÊS
16
RESTAURANTE ITALIANO
7
ESTÉTICA MIRAGE
17
PORTO ALEGRE COUNTRY CLUBE
8
PADARIA PÃO E PRETZEL
18
BOURBON SHOPPING COUNTRY
9
PADARIA E CONFEITARIA
19
PARQUE GERMÂNIA
10
SUPERMERCADO BAMPI
20
POSTO IPIRANGA
7 6
PÇA. L. FERREIRA
PÇA. DR. CELSO PEDRO LUFT 8
ES
2
RA M END
ANGUS DA GRUTA
20
AV. T EIXE I
11
m
ÃO
16
PÇA. JOAQUIM LEITE
SHOPPING IGUATEMI
600
2
O
14
1
AV .J
AV. NILO PEÇANHA
PÇA. DES. LA HIRE GUERRA
1
19
17
AV. TEIXEIRA MENDES
O RESIDENCIAL BERUTTI está localizado na Rua João Berutti, 160, a três quadras do shopping Iguatemi. Região privilegiada de Porto Alegre, unindo a tranquilidade da Chácara das Pedras ao lazer do Parque Germânia e acesso facilitado a um comércio de alto padrão.
AV. ANTÔNIO CARLOS BERTA
18
5
PÇA. LIMA DUARTE 3 9
4
10
Inédito em Porto Alegre, o RESIDENCIAL BERUTTI é um empreendimento contemporâneo, pensado para proporcionar a segurança de um apartamento aliada aos benefícios de uma casa. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido pelo escritório COMUNELLO FELIX ARQUITETURA dentro dos padrões mais exigentes de qualidade e conforto. Os apartamentos do RESIDENCIAL BERUTTI foram projetados com atenção aos mínimos detalhes, incorporando as noções fundamentais de beleza, funcionalidade e praticidade. O resultado se traduz em espaços amplos com iluminação e ventilação naturais, visuais interessantes e um design surpreendente.
SE AS PESSOAS Sﾃグ DIFERENTES, POR QUE PROJETAR APARTAMENTOS IGUAIS?
O RESIDENCIAL BERUTTI é formado por dois blocos horizontais, cada um com 3 tipos diferentes de apartamentos, unidos por uma circulação central. OS APARTAMENTOS possuem espaços exclusivos e diferenciados onde cada unidade revela características próprias. Pode-se optar por: apartamento com planta integrada; apartamento duplex com terraço; e apartamento duplex com mezanino. Todos os apartamentos contam com duas suítes, área privativa superior a 100,00m2 e janelas amplas, que proporcionam iluminação e ventilação naturais para um estilo de vida mais econômico e saudável. Os materiais utilizados foram cuidadosamente selecionados e as características arquitetônicas do prédio foram projetadas pensando no conforto. As diferentes plantas foram projetadas para se adaptarem às diferentes necessidades dos moradores: uma excelente escolha para quem procura espaços exclusivos, aconchegantes e contemporâneos.
Térreo
2º pavimento
VENDIDO
3º pavimento
VENDIDO 4º pavimento APARTAMENTO 201(FRENTE) E 202(FUNDOS) APARTAMENTO DUPLEX MEZANINO, 301 E 303 APARTAMENTO DUPLEX JARDIM, 302 E 304
Apto. 202 Planta Integrada: Apartamento com 112,00m² privativos + 9,00m² de terraço. Espaços integrados proporcionam comodidade e praticidade no dia-a-dia. Ambientes amplos e flexibilidade de layout são características desse apartamento.
3.10
3.88
13
2.50
3.55
1.40
15
12
14
3.75
11
6.55 3.10
5
2
1
1.45
1.95
1.50
1.20
3
2.70
9
10
6
6.50
4
7
8
3.80
8.50
planta baixa apartamento 202 1 1 2 3
ACESSO HALL LAVABO
5 4 5 6
JANTAR ESTAR BANCADA
7 8 9
COZINHA CHURRASQUEIRA LAVANDERIA
10 11 12
TERRAÇO ROUPARIA SUITE SOLTEIRO
13 14 15
BANHO SUITE CASAL BANHO
8.65
5
1 1.50
1.95
5.00
2
3 4
8
1.45
6
7
9
planta baixa duplex nível inferior apartamento 303 1
1 2 3
ACESSO HALL LAVABO
3
4 54 6
JANTAR ESTAR COZINHA
5
7 8 9
CHURRASQUEIRA LAVANDERIA ESCADA
9
Apto. 303 Duplex Mezanino: Apartamento com 105,00m² privativos. Áreas social e íntima separadas em diferentes pavimentos proporciona privacidade. Sala ampla integrada a jantar e cozinha. Pé-direito duplo na circulação vertical e parte da sala.
3.10
2.50
6
3
3.55
4
1.40
3.08
4.30
5
2
1 1.70
planta baixa duplex nível superior apartamento 303 1
5
1
HALL
4
CLOSET
2
SUÍTE SOLTEIRO
54
SUÍTE CASAL
3
BANHO
6
BANHO
3 3
2.90
Apto. 303 Duplex Mezanino: Suíte principal com portas de correr que possibilitam a integração visual do dormitório com o pé-direito duplo. Iluminação zenital natural.
7
5.00
9 6 5 1.45
1.50
4 3
1.95
8
1
2 8.65
planta baixa duplex nível inferior apartamento 302 1
1
2
3 3
ACESSO HALL LAVABO
Apto. 302
4 54 6
JANTAR ESTAR COZINHA
5
7 8 9
CHURRASQUEIRA LAVANDERIA ESCADA
9
Duplex Jardim: Apartamento com 105,00m² privativos + 20,00m² de terraço. Áreas social e íntima separadas em diferentes pavimentos proporciona privacidade. Sala ampla integrada a jantar e cozinha. Pé-direito duplo na sala com visual para o jardim do pavimento superior.
3.40
5.00
3.65
2.00
1 2 8
2.25
1.65
3 1.65
4
5 7.40
3.50
7
1.40
6 3.20
planta baixa duplex nível superior apartamento 302 1
5
1
HALL
4
SUITE CASAL
7
JARDIM
2
SUITE SOLTEIRO
54
CLOSET
8
TERRAÇO
3
BANHO
6
BANHO
9
3
9
Apto. 302 Duplex Jardim: Suíte principal integrada com terraço jardim, possibilita boa iluminação natural e visual do pé-direito duplo da sala.
Apto. 302 Duplex Jardim: Terraço integrado à suíte principal, proporciona uma área externa extremamente agradável e reservada.
Arquitetura de interiores A COMFELIX acredita que o espaço interno é parte essencial em uma edificação. Assim, projetamos o mobiliário para os diferentes tipos de apartamentos de modo que completassem o projeto de arquitetura e valorizassem cada detalhe dos ambientes. O resultado, são espaços planejados, sob medida, e perfeitamente adequados para suas necessidades.
E para facilitar sua vida e valorizar o apartamento, entregaremos o Anteprojeto do mobiliário perfeito para o seu apartamento, igual ao ilustrado nas imagens.*
*O anteprojeto do mobiliário não inclui o detalhamento, o qual poderá ser executado a partir das necessid
dades de cada cliente.
Qualidades Técnicas: - Apartamentos com rebaixo de gesso na área social; - Esquadrias de PVC; - Espera para ar condicionado na sala e nos dormitórios; - Atenuadores acústicos nas tubulações de esgoto; - Medição individual de água e gás;
incorporação_
Fone: 51 3024 5440 comfelix@uol.com www.issuu.com/comfelix/berutti
projeto arquitetônico_
planejamento comunicação_
imagens digitais_
Alexandre Rögelin Prass www.naEarq.com
www.kadstudio.com.br
Arquitetos:
Sonia Comunello Felix CREA_RS 35262
Pedro Comunello Felix CREA_RS 156377
A COMFELIX é uma incorporadora que tem como foco principal a ARQUITETURA. O objetivo da empresa é colocar no mercado um produto diferenciado para pessoas exigentes e de bom gosto. A qualidade de um projeto pode ser a diferença entre morar ou realmente desfrutar o dia-a-dia. Por isso, a COMFELIX acredita que proporcionar espaços inovadores que incluam as pessoas é essencial para a satisfação de seus clientes.
Venha conhecer nosso escritório para explorar cada detalhe do projeto através de um tour virtual. Para maiores informações sobre valores e condições de pagamento entre em contato diretamente com nosso escritório.
1. Todas as imagens mostradas nesta apresentação são meramente ilustrativas. 2.As medidas em planta-baixa podem sofrer pequenas alterações em decorrência da paginação dos blocos cerâmicos. 3. O projeto será executado de acordo com o memorial descritivo. 4. Projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura de Porto Alegre sob expediente único de número: 002.230.053.00.2