JORNAL DO CONDOMÍNIO
GUARAPIRANGA PARK
Setembro de 2015 - Ano 2 - Edição 18 - Distribuição interna e gratuita.
Guarapiranga Park
Novidade que se vê nos detalhes Somos privilegiados por morar na frente de um parque como o Guarapiranga, e um dos maiores representantes de área verde entre os condomínios, então temos que valorizar nossa ótima localização. Instalamos recentemente um Totem com iluminação noturna para melhor identificação do Condomínio. Ele realça nosso jardim e o espaço verde preservado próximo das portarias de acesso. Mais uma forma de valorizar o nosso patrimônio!
Fique por dentro
Administração Comparativo de contas de consumo
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Administração
Reforma geral da Quadra Poliesportiva
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Olá vizinho especial
Novos projetos experimentais no condomínio
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Um recado dos pets e um convite de oportunidade para você
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“Quem demonstra respeito, merece nossa atenção” O Condomínio Guarapiranga Park, não autoriza qualquer tipo de propaganda, panfletagem e/ou anúncios nas unidades segundo o Regulamento Interno - Cap. VI - Art. 37. Para manter a gratuidade deste veículo de comunicação ao condomínio e seus condôminos, a administração autoriza a realização da distribuição de materiais de divulgação, dentro do jornal, das empresas que patrocinam este veículo e respeitam as regras do condomínio. Sempre que precisar, consulte e contrate.
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Administração
Nossos prestadores de serviços Estas empresas apóiam o projeto de comunicação da Administração com o morador, o Jornal do Condomínio. Por isso, também são patrocinadores para que você, condômino, receba mensal e gratuitamente este veículo que ilustra e informa tudo o que acontece dentro do seu condomínio. SOMO
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Todas as matérias são oriundas da Administração vigente.
Os artigos assinados e depoimentos de entrevistados não expressam necessariamente a opinião do Conselho, Síndico ou moradores do Condomínio Guarapiranga Park.
Projeto Gráfico / Editorial / Diagramação / Revisão Jornalismo e Comunicação
Tiragem nesta edição 1.500 exemplares
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Impressão Art Impressa Gráfica
Jornalista Responsável Cibele Barbosa - MTB 76.583-SP
É proibida a reprodução total ou parcial do conteúdo desta edição sem prévia autorização, por escrito, do editor.
A ComunicaON não se responsabiliza pela idoneidade dos anunciantes.
JORNAL DO CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
Administração
Comparativo de consumo essencial Dados comparativos do mesmo período dos anos de 2014 e 2015
Fornecimento:
Gás
Fornecimento:
Fornecimento:
Água Energia
Junho/Julho/Agosto - 2014
Junho/Julho/Agosto - 2014
Junho/Julho/Agosto - 2014
R$63.208,78
R$94.622,06
R$54.770,91
Junho/Julho/Agosto - 2015
Junho/Julho/Agosto - 2015
Junho/Julho/Agosto - 2015
R$74.881,59
R$98.507,78
R$90.171,44
Variação de custo:
Variação de custo:
Variação de custo:
+18%
+4%
+64%
Parcerias e projetos no condomínio O foco destas realizações será sempre a valorização do patrimônio "Na hierarquia de leis, no topo está a Constituição Federal, seguida pelo Código Civil, lei 4591/64 (conhecida como lei das incorporações) e, finalmente, a convenção e o regulamento interno do condomínio". A explicação é do advogado Michel Rosenthal Wagner, do Secovi-SP Algumas pessoas já sabem, mas vale a pena reforçar: Convenção de condomínio - É um documento de efeito jurídico, onde se estabelecem quais áreas pertencem a quem, quais são de direito de uso de quem, quais as frações ideais, quais as áreas privativas e como será feita a administração (se por síndico eleito entre os condôminos ou administradora terceirizada). A convenção quem faz é a construtora, no ato da incorporação ou averbação do imóvel, portanto não tem votação, e é um documento
necessário para levar o imóvel a registro da matrícula. E o tão necessário, Regimento interno/RI - rege as normas de conduta de moradores e visitantes, o uso das áreas comuns (piscina, salão de festas, entre outros). A criação e a aprovação de alterações do RI são submetidas a dois terços dos condôminos. Por isso vale lembrá-los que os nossos projetos são experimentais e caso agradem aos moradores, serão submetidos à aprovação geral. Os projetos geram receita ao condomínio e bônus ao condômino. Ele também possibilita um giro representativo que no futuro ajudará muito no momento de reajuste da cota condominial. Por isso, avaliamos e procuramos sempre fazer o melhor para o convívio mútuo de ideias e idealizadores dentro do nosso condomínio.
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SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
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JORNAL DO CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
PALAVRA DA SÍNDICA Ana Maria de Almeida A necessidade de consumo consciente de energia elétrica e de água no nosso cotidiano permanece. Em pequenas ações, todos nós podemos economizar no dia a dia, por isso, evite: tomar banhos demorados; fazer a barba e escovar os dentes com a torneira aberta e qualquer desperdiçio durante a lavagem de louça. Verifique, ao usar a máquina de lavar roupa, se existe gotejamento nas torneiras e mangueiras; no banheiro verifique, sempre que possível, se existem vazamentos na caixa acoplada, e também nas torneiras. Use com moderação os equipamentos elétricos e evite deixar luzes acesas durante o dia. Colabore com a economia e o meio ambiente, preserve a vida!
guarapirangapark@terra.com.br
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facebook.com/condominioguarapirangapark
Respeito à sustentabilidade e Meio ambiente. Este condomínio possui 1480 apartamentos, com um público médio aproximado de 5000 moradores. A ADM mantém mensalmente contato direto com todas as unidades , através do JORNAL DO CONDOMÍNIO. Economizamos consideravelmente com a impressão individual de papéis, divulgamos tudo que você precisa saber sobre o dia a dia do seu condomínio porque estamos certos de que informação nunca é demais! Veja versão online em www.issuu.com/condguarapirangapark
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Fique por dentro
Reforma geral da quadra poliesportiva Não haverá custos para o condomínio ou condômino, ela será 100% patrocinada por prestadores de serviços.
Foto - ComunicaON
Foto - ComunicaON
Foto - ComunicaON
Estas empresas acreditam no esporte como ferramenta fundamental de entrosamento e expressão. Todo praticante de atividade física desenvolve espírito esportivo e se redescobre superando qualquer limite. Os prestadores de serviços do condomínio: CONSERVEL (elevadores); ATS (portaria, limpeza, manutenção, jardinagem); FISIOSPORTS (atividades esportivas); TDM (câmeras de segurança); CONDOVEL (administradora de condomínio) e PREDIAL (desentupidora e dedetizadora) patrocinarão toda a reforma da quadra que deverá começar em meados de Outubro de 2015. É importante reforçar que o uso correto das instalações da quadra evita reformas frequentes. E a prática de atividades cabíveis para o local, o uso adequado de calçados, e principalmente a sua conservação, ajudam muito a prolongar a vida útil deste
equipamento. Esta nova reforma da quadra garantirá o uso seguro do espaço que é tão procurado pelos moradores. E estes parceiros comerciais se dispuseram a fazê-la! Sem dúvida foi um ganho significativo e muito importante para o condomínio que economizará uma despesa alta que seria destinada para esta ação. Contamos com a colaboração de todos para que entendam o período de fechamento da quadra para a reforma, e pedimos que instruam seus filhos menores para que evitem permanecer próximos do local, para que o trabalho seja executado da melhor e mais rápida maneira possível, possibilitando seu término dentro do prazo a ser estipulado. A data de início da reforma e o prazo para entrega da quadra aos moradores será em breve divulgada na página oficial do Condomínio no facebook e nos informativos.
Notas rápidas
Informações rápidas e importantes da administração Feira de Hortifruti no quintal Uma empresa que já executa estes serviços em outros condomínios iniciou o projeto de Hortifruti no Condomínio no último dia 18 de Setembro. Ainda em projeto experimental, a feira acontecerá todas as sextas-feira na área comum, das 17h às 21h. Os produtos ofertados na feira são sempre frescos e selecionados, além das típicas barraquinhas de pastel e caldo de cana. O morador pode e deve dar sugestões e ideias para este projeto, para que juntamente com a administração, sejam realizadas as mudanças necessárias, ou desejadas, tudo para oferecer o máximo de conforto e segurança para o condômino. Compareça e fale com a administração sempre que precisar! 4
Evento de Nutrição - Participe!
Nutrição Não perca esta oportunidade: No dia 25/10/15, das 09h às 12h, participe de uma avaliação nutricional, da oficina Ikebana e também aprenda mais sobre agricultura natural. Você conhece o Johrei? Venha conhecer das 12h às 13h no Salão do bloco Cotovia. Nutricionista Responsável: Danielle Rodrigues
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Mais sinalização e informação Atendendo a diversos pedidos, serão instaladas mais placas de sinalização dentro do espaço da piscina, parquinho e quadras, que instruirão quanto à utilização adequada destes espaços para evitar que o uso indevido seja justificado pela falta de conhecimento das regras. Esta foi a forma encontrada para tentar informar sem que seja necessário notificar e multar as unidades. Mas é necessária a colaboração dos moradores para a prática do que se pede e, principalmente, do exemplo que precisa vir dos adultos para que nossas crianças sigam. Manter os espaços íntegros evita custos desnecessários de manutenção. Pequenos cuidados, evitam grandes reformas.
SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
Saúde e lazer
Praticar esportes valoriza o patrimônio de todos Além da vida saudável, a prática de esportes ajuda na valorização do condomínio. A prática de esportes é uma grande aliada das pessoas para diversos ganhos. Além dos já conhecidos fatores benéficos para manutenção física, disposição e convívio social, a atuação de assessoria esportiva em condomínios ajuda na valorização dos imóveis. Os moradores do Guarapiranga Park têm a oportunidade de participar de uma grande variedade de atividades físicas e esportivas com conforto e comodidade. A agenda de atividades contém muitas opções, tanto para as crianças e jovens quanto para os adultos. Os pais podem deixar seus filhos nas aulas de dança, balé, futebol de salão, capoeira ou jiu-jitsu sem o estresse do trânsito do dia a dia. O benefício mais valioso é poder participar das aulas para adultos de ginástica, jiu-jitsu e danças enquanto seus filhos estão em outras aulas. Isto
gera conforto, segurança e valorização. Além de tudo isso, a Fisiosports mensalmente oferecerá sessões de massagem para os alunos gratuitamente. As participantes do curso de Vivências em Danças foram as primeiras premiadas. Após a realização de sorteio, cinco alunas tiveram o privilégio de receber uma super massagem individual com duração total de 20 minutos. Todos os meses serão realizados sorteios para diferentes cursos. As próximas beneficiadas serão as alunas do curso da melhor idade! Nossas senhoras que participam ativamente das aulas merecem este presente. Todos os pais e mães de nossos alunos também fazem parte deste projeto! Procure um professor da Fisiosports em nossas aulas e entre para turma da vida saudável!
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Seu sorriso é o seu melhor cartão de visitas, cuide. Há diversas maneiras para clareamento dos dentes, mas só um dentista pode indicar a melhor.
SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
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Não resta dúvidas de que um belo sorriso abre muitas portas. Manter os dentes brancos e saudáveis toda a vida não é tarefa fácil, mas existem tratamentos para ajudá-lo. A limpeza geral feita por um dentista remove as manchas causadas por alimentos e pelo tabaco. O uso do creme dental branqueador ajuda a remover estas manchas até sua próxima visita a uma clínica. Se seus dentes estiverem manchados há muito tempo, é possível que seja necessário um tratamento profissional para branqueá-los. As manchas internas podem ser branqueadas ou recobertas (lentes de contato, facetas laminadas e coroas). Estes métodos são seguros e trazem bons resultados. Procure seu dentista, ele pode recomendar o tratamento apropriado, dependendo do estado dos seus dentes e dos resultados desejados. Fonte: Colgate-Palmolive.
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Olá vizinho!
Somos vizinhos também e queremos viver em harmonia Au au au au ... Miau miau miau miau Olá, estamos nesta sessão especial representando parte de seus vizinhos, os animaizinhos de estimação. Alguns são filhotes e pode acontecer de chorarmos, latindo ou miando, outros já têm bastante idade e precisam de cuidados especiais. Não temos noção da baguncinha que fazemos em casa, às vezes ficamos sozinhos o dia inteiro e quando toda nossa família chega, explodimos de felicidade. Então acontece de latirmos bem alto e miarmos o tempo todo porque ficamos ansiosos por ganhar carinho e depois, quem sabe, passear um pouquinho. Assim como as crianças, gostamos de brincar, tomar banho, ficar limpinhos e cheirosos. Mas nós não sabemos fazer a nossa higiene e organizar as coisas, por isso, queremos registrar aqui, que contamos com nossos donos para que cuidem e zelem pela ordem e aproveitamos
para agradecer por fazerem isso por nós! Sempre ouvimos uma historinha linda a nosso respeito, ela diz que Papai do céu, para proteger e cuidar de você, enviou a gente como animalzinho de estimação para ser o seu anjinho da guarda também. Acreditamos tanto nisso, que não importa o que aconteça no seu dia ou o quanto foi pesada a sua semana. Estaremos sempre esperando você chegar em casa como quem espera a melhor pessoa do mundo e tenha certeza que essa é sempre a hora mais feliz do nosso dia!!!
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SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
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Campanha da Boa Visão atendeu muitos moradores Em parceria com a Ótica Pinheiro, foram oferecidos exames de vista e manutenção de óculos gratuitamente. No último dia 13 de Setembro, em uma parceria firmada entre o grupo Óticas Pinheiro e a Administração, foram oferecidos, de forma gratuita, aos condôminos, a realização de exames de vista com um oftalmologista e manutenção de óculos. Além destes confortos, a Ótica Pinheiro ofereceu 15% de desconto aos que adquiriram seus óculos com a loja na ocasião, e ainda os presenteou com uma limpeza de pele! A presença de público superou as expectativas, deixando a certeza de que ainda há moradores que buscam estes serviços, mas que não puderam comparecer na data combinada. Informamos que está em estudo a segunda edição da campanha. A Ótica Pinheiro aproveita para agradecer a presença de todos que participaram!
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SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
Caderno Educação
Estamos perto de você e estaremos ao seu lado sempre Venha estudar no Colégio Elias Zarzur. O Colégio Elias Zarzur for ma cidadãos conscientes e influentes desde 1972. Possuímos cerca de dez mil metros quadrados de área, com os mais modernos equipamentos e processos de aprendizagem. Somos felizes por saber que você
SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015
poderá fazer parte da nossa história! Gente que agrega, com histórias nascidas aqui, e que aqui poderão ser construídas, alimentando os nossos ideais e nos dando forças para seguir em frente, cada vez mais convictos de que, além de nosso compromisso de
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oferecer uma educação de alta qualidade, compartilhamos com as famílias outro grande compromisso: Construir o futuro de seus filhos, nossos alunos! Venha conhecer nosso colégio, você pode fazer parte desta história!
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SÃO PAULO, SETEMBRO DE 2015