สารประธาน สวัสดีครับ ท่านผูถ้ อื หุน้ ทีเ่ คารพทุกท่าน การด�ำเนินธุรกิจตลอดปี 2558 บริษทั ให้ความส�ำคัญเป็นอย่างยิง่ กับแผนงานทีต่ งั้ อยูบ่ นความ รอบคอบ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน อันเป็นหนึ่งในหน้าที่ที่บริษัทมีต่อผู้มีส่วนได้ เสียทุกกลุม่ ซึง่ เป็นทีน่ า่ ยินดีวา่ ในปีนี้ ด้วยความมุง่ มัน่ ตัง้ ใจของทุกฝ่ายงานทีป่ ระสานกันเป็นอย่างดี ซึ่งคาดว่าภายในสิ้นปี 2558 บริษัทจะสามารถบรรลุเป้าหมายในทุกๆ ด้านตามที่ตั้งไว้ นอกจากนั้น บริษทั ยังมีแผนเปิดตัวโครงการในไตรมาสสุดท้าย เพือ่ เป็นรายได้ในปี 2560 ต่อไป ในไตรมาสนี้ บริษทั ได้รบั รางวัลแห่งความภาคภูมใิ จ 4 รางวัลด้วยกันคือ รางวัลการลงทุนในกิจการ เพือ่ สังคม (SET Social Enterprise Investment Awards) และรางวัลด้านบริษทั จดทะเบียนทีล่ งทุน ได้อย่างยัง่ ยืน (Thailand Sustainability Investment : THSI) จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ยิ่งกว่านั้น บริษัทยังได้รับรางวัล 5 ตราสัญลักษณ์จากการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี จากส�ำนักงาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (กลต.) และสมาคมส่งเสริมสถาบัน กรรมการบริษทั ไทย (IOD) ล่าสุด บริษทั ยังได้รบั รางวัล Recognition จากการประกาศรางวัลรายงาน ความยัง่ ยืนประจ�ำปี 2558 (Sustainability Report Award 2015) ซึง่ รางวัลทัง้ หมดนี้ เป็นเครือ่ งยืนยัน ถึงประสิทธิภาพในการบริหารงานบนพื้นฐานของความรอบคอบ โปร่งใส ตรวจสอบได้ ตามหลัก ธรรมาภิบาล เพือ่ สร้างการเติบโตอย่างยัง่ ยืน ควบคูไ่ ปกับการแสดงความรับผิดชอบต่อสิง่ แวดล้อมและ สังคมอย่างเป็นรูปธรรม ดังทีไ่ ด้กำ� หนดไว้ในวิสยั ทัศน์ของบริษทั มาโดยตลอด สุดท้ายนี ้ ผมขอขอบคุณท่านผูถ้ อื หุน้ ทุกท่าน ส�ำหรับความไว้วางใจและการสนับสนุนทีม่ ใี ห้กบั บริษทั ด้วยดีตลอดมา การส่งมอบ “บ้าน” หลังแรกในราคาทีซ่ อื้ หาได้สำ� หรับกลุม่ เป้าหมายระดับกลางถึงกลางล่าง ควบคูไ่ ปกับการสร้าง “ความสุขทีแ่ ท้จริงของการอยูอ่ าศัย” จะยังเป็นปณิธานในการพัฒนาอาคารชุด พักอาศัยภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” ของผู้บริหารและบุคลากรทุกคนในบริษัทสืบต่อไป และเนื่องใน ศุภวาระดิถีขึ้นปีใหม่ที่ใกล้มาถึงนี้ ผมขออาราธนาคุณพระศรีรัตนตรัยและสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย จงโปรดดลบันดาลให้ท่านและครอบครัว ประสบแต่ความสุข ความเจริญ มีสุขภาพแข็งแรง และ สมปรารถนาทุกประการครับ อมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการบริษทั
รางวัลแห่งความภาคภูมใิ จ จากการด�ำเนินงานตลอด 26 ปีที่ผ่านมา ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท ได้ให้ความส�ำคัญกับการดูแลผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม โดยเฉพาะผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการพัฒนาโครงการ ทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม โดยได้บรรจุไว้ในแผนกลยุทธ์ของบริษัท เพื่อให้ผู้บริหารและพนักงานทุกส่วน ร่วมขับเคลื่อน เพื่อน�ำไปสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน ส่งผลให้บริษัทได้รับการยอมรับในวงกว้าง และได้รับรางวัล ในด้านต่างๆ มากมาย เช่น รางวัลด้านองค์กรแห่งความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (Environmental, Social and Governance : ESG) จากสถาบันไทยพัฒน์ และในไตรมาส 3 ที่ผ่านมา บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด (มหาชน) ได้ รั บ รางวั ล อั น ทรงเกี ย รติ จากหลายหน่ ว ยงาน ทีส่ ำ� คัญ จากภาพซ้าย : นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการบริษัท รับรางวัลด้านการ ลงทุนในกิจการเพื่อสังคม (SET Social Enterprise Investment Awards) จาก นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลัง ภาพขวา : นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข ประธานกรรมการบริหารและ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร รับรางวัลด้าน บริ ษั ท จดทะเบี ย นที่ มี รายชื่ อ หุ ้ น ยั่ ง ยื น (Thailand Sustainability Investment :THSI) ภายในงาน SET Sustainability Awards 2015 นอกจากนี้ ยังมีรางวัล 5 ตราสัญลักษณ์จากการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี จากส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (กลต.) และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) และล่าสุด บริ ษั ท ยั ง ได้ รั บ รางวั ล Recognition จากการประกาศรางวั ล รายงานความยั่ ง ยื น ประจ� ำ ปี 2558 (Sustainability Report Award 2015) จากการด� ำ เนิ น ธุ ร กิ จ อย่ า งมี ค วามรั บ ผิ ด ชอบต่ อ ผู ้ มี ส ่ ว น ได้เสีย ทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมในกระบวนการด�ำเนินงานทุกขั้นตอนขององค์กร ซึ่งเกิดขึ้นภายใต้หลัก 6 Green LPN ตัง้ แต่การบริหารงานก่อสร้างโครงการไปจนถึงการบริหารชุมชน จึงท�ำให้บริษทั ได้รบั การยอมรับ ว่าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีความโดดเด่นในการด�ำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน
Newsletter 01
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2558
กราฟตัวเลขทางการเงิน
PRESALES
TOTAL REVENUES
6,000
6,000
5,000
5,000
(MB)
(MB)
4,000
3,768
3,281
3,000 2,000
3,120
3,119
3,000
2,889 2,887
2,000
1,754
3,473 3,549
1,844
1,000
0
Q3
2010
Q3
2011
Q3
2012
Q3
2013
Q3
2014
Q3
0
(MB)
Q3
2010
2015
NET PROFIT
Q3
2011
Q3
2012
Q3
2013
Q3
2014
Q3
(MB)
2015
EPS
(MB)
(Bt./Share) 0.69
0.7
1200
1,011
1000
600
0.5
541
614
0.42 0.38
0.3 0.2
200
2010
0.37
0.4
561
293
Q3
0.59
0.6
873
800
0
5,163
4,000
1,000
400
6,047
Q3
2011
Q3
2012
Q3
2013
2014
หมายเหตุ : เป็นตัวเลขงบการเงินรวม
02 Newsletter
Q3
Q3
2015
(MB)
0
0.20 Q3
2010
Q3
2011
Q3
2012
Q3
2013
Q3
2014
Q3
2015
(Bt./Share)
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2558
บริษัทมียอดขายสะสม 9 เดือน ปี 2558 ประมาณ 12,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นกว่า ร้อยละ 70 จากเป้าหมาย 17,000 ล้านบาท ส่วนรายได้จากการขายสะสม 9 เดือน ประมาณ 12,500 ล้านบาท ซงึ่ สูงกว่ารายได้ของปี 2557 คิดเป็นเกือบร้อยละ 80 จากเป้าหมาย 16,000 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 14,500 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขาย รอโอนส�ำหรับปี 2558 ประมาณ 2,700 ล้านบาท และยอดขายรอโอนส�ำหรับปี 2559 ประมาณ 11,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 ปี 2558 บริษัทได้เตรียมส่งมอบโครงการ ลุมพินี ทาวน์ชปิ รังสิต – คลอง 1 ซึง่ เป็นโครงการชุมชนเมืองน่าอยู่ และเป็นโครงการส�ำคัญ โครงการสุดท้ายที่จะส่งมอบในปลายปีนี้ จากงบการเงินรวม บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีก�ำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 449.96 ล้านบาท จาก 561.03 เป็น 1,010.99 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 80.20 เนื่องจากเป็นรายได้ จากการขายโครงการสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบ 2 โครงการข้างต้น เพิ่มขึ้น 2,478.52 ล้านบาท จาก 3,398.78 ล้านบาท เป็น 5,877.30 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 72.92 รวมถึงสามารถติดตามการส่งมอบห้องชุดในโครงการเดิมท�ำให้ยอดโอนเป็นไปตามแผน และจากการที่บริษัทได้เพิ่ม Product Value ในโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา เพื่อเพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วน จึงมีผลท�ำให้อัตราก�ำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 30.85 แต่กย็ งั สามารถรักษาอัตราก�ำไรขัน้ ต้นให้อยูใ่ นนโยบายการเงินทีไ่ ม่ต�่ำกว่าร้อยละ 30 ส�ำหรับงบกระแสเงินสดงวดสิ้นสุด 30 กันยายน 2558 เพิ่มขึ้น 291.51 ล้านบาท จาก 796.16 ล้านบาท เป็น 1,087.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 36.61 เนื่องจาก การโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น และการจัดหาเงินเพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการ ตามแผนงาน
Newsletter 03
บทวิเคราะห์ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์
ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนของปี 2558
สรุปภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนของปี 2558 ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว อั น เนื่ อ งจากการชะลอตั ว ของเศรษฐกิ จ โดยรวมของประเทศ ประกอบกั บ ผู ้ บ ริ โ ภคยั ง ขาด ความเชื่อมั่น โดยใน 9 เดือนที่ผ่านมา โครงการเปิดตัวทั้งตลาดลดลงร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วง เดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดพักอาศัยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง ร้อยละ 13 โดยมีโครงการอาคารชุดพักอาศัยเปิดตัวใหม่เพียง 86 โครงการ จ�ำนวนหน่วยรวม ประมาณ 4,450 ยูนิต ในส่วนของบริษัทส�ำหรับ 9 เดือน เปิดตัวโครงการอาคารชุดพักอาศัยใหม่ แล้วทั้งสิ้น 3 โครงการ จ�ำนวนหน่วยรวมประมาณ 4,000 ยูนิต โดยคิดเป็นส่วนแบ่งการตลาด ประมาณร้อยละ 8 ซึ่งต�่ำกว่าแผนที่บริษัทก�ำหนดไว้อันเนื่องจากการปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับ สถานการณ์ที่มีความเสี่ยงและผันผวน โดยในภาพรวมบริษัทยังมีโครงการภายใต้การพัฒนา เพื่อรับรู้รายได้ในปี 2559 อย่างเพียงพอ คาดการณ์ส�ำหรับไตรมาส 4 ปี 2558 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจกลับคึกคักขึ้นอีกเล็กน้อย อันเนื่องมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ โดยเฉพาะสินค้าพร้อมอยู่ที่ค้างขาย ค้างโอน จะได้รบั ประโยชน์จากมาตรการระยะสัน้ โดยตรง โดยมาตรการดังกล่าวจะสิน้ สุดประมาณ ปลายเดือนเมษายนปี 2559 ซึ่งบริษัทเองก็ได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้ทั้งในปีนี้ และใน ต้นปีหน้า โดยบริษัทได้ปรับแผนงานก่อสร้างในบางโครงการให้แล้วเสร็จเร็วขึ้น โดยบริษัทจะมี โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบให้แก่ลกู ค้า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2559 จ�ำนวน 6 โครงการ จาก ทั้งหมด 9 โครงการ
04 Newsletter
บทวิเคราะห์ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์
ส�ำหรับปี 2558 ในช่วง 9 เดือนแรก รายได้ของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมาย และคาดว่ารายได้ทั้งปี จะใกล้เคียงกับเป้าหมาย โดยมีอัตราการเติบโตมากกว่าร้อยละ 30 ส�ำหรับในส่วนของยอดขายไม่เป็น ไปตามเป้าหมายอันเนื่องจากการปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจให้รองรับกับสถานการณ์ปัจจุบันที่อยู่ในภาวะ ชลอตัว แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทเชื่อว่าจากโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาปัจจุบันประกอบกับ ประสิทธิภาพของการบริหารจัดการ และความรวดเร็วในการก่อสร้าง บริษทั จะยังคงรักษาอัตราการเติบโต ของผลประกอบการได้อย่างต่อเนื่อง แม้จะมีการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ลง ส�ำหรับปี 2559 คณะกรรมการบริษทั ได้กำ� หนดให้บริษทั ด�ำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวัง ค�ำนึงถึง สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมือง โดยใช้หลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง เป็นแนวทาง เพือ่ การเติบโตอย่างยัง่ ยืน ควบคูไ่ ปกับการสร้างความเชือ่ มัน่ ให้กบั ลูกค้าในตราผลิตภัณฑ์ และการบริการ หลังการขายด้วยความรับผิดชอบต่อสังคมและสิง่ แวดล้อมภายใต้กลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู”่ โดยปีหน้าบริษทั มีเป้าหมายเติบโตในอัตราร้อยละ 10 ทั้งรายได้และยอดขาย คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 17,600 ล้าน บาท ทั้งรายได้และยอดขาย โดยบริษัทคาดว่าจะมียอดขายรอโอน (Backlog) ส�ำหรับปี 2559 ประมาณ 11,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นมากกว่าร้อยละ 60 จากเป้าหมาย ตลอดระยะเวลา 26 ปี ทีผ่ า่ นมา บริษทั มุง่ มัน่ ทีจ่ ะพัฒนาและส่งมอบบ้านและคุณภาพชีวติ ทีเ่ หมาะ สมให้แก่ผู้ที่พักอาศัยอยู่ในเมือง ด้วยวัฒนธรรม “ร่วมใจ ห่วงใย แบ่งปัน” อันเป็นพื้นฐานที่ดีของสังคม ไทยมาแต่เดิม บริษทั เชือ่ ว่าภายใต้แนวทางการด�ำเนินธุรกิจดังกล่าว บริษทั จะยังคงรักษาอัตราการเติบโต และผลตอบแทนได้ในระยะยาว เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน
Newsletter 05
การเปิดตัวโครงการ
LPN เปิดขาย โครงการคุณภาพส่งท้ายปี 2558
บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพ เพื่อตอบสนองคนท�ำงานรุ่นใหม่หรือผู้ที่ก�ำลังขยายครอบครัว รวมทั้งผู้ที่ก�ำลัง มองหาที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอ�ำนวยความสะดวกครบครัน โดยในไตรมาส 3 และ 4 บริษัทได้เปิดตัวโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76แบริ่ง สเตชั่น ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 1,100 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น อาคารชุด พักอาศัย สูง 8 ชั้น 4 อาคาร เนื้อที่ 8 ไร่เศษ ประกอบด้วย อาคาร A, B, C และ D ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท และ ห้องชุดจ�ำนวน 895 ยูนติ ขนาด 22.50-33.50 ตร.ม. ก�ำหนด สร้างเสร็จปลายปี 2559 ภายในโครงการพรั่งพร้อมด้วย สิ่ ง ความอ� ำ นวยความสะดวกครบครั น บนท� ำ เลที่ ม าก ศักยภาพทัง้ ด้านระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี แ บริ่ ง เพี ย ง 1.5 กิ โ ลเมตร ใกล้ ท างพิ เ ศษ เฉลิ ม มหานครและทางพิ เ ศษกาญจนาภิ เ ษก (บางพลี สุขสวัสดิ์) ซึ่งเมื่อเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างก็ได้รับการ ตอบรับเป็นอย่างดี โดยมียอดลงทะเบียนจองล่วงหน้า (Waiting List) 2,000 ราย รวมถึงยังมีฐานลูกค้าของบริษัท ในบริเวณใกล้เคียงอีกมาก แม้ขณะนี้ภาวะตลาดยังไม่ ฟื้นตัวมากนัก แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัย ความเชือ่ มัน่ ในแบรนด์ “ลุมพิน”ี และภาพรวมของเศรษฐกิจ ที่เริ่มฟื้นตัว
06 Newsletter
โครงการส่งมอบ
LPN ส่งมอบ 4 โครงการครึ่งปีหลัง ปี 2558
ในไตรมาสที่ 3 ปี 2558 บริษัทได้ส่งมอบโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจ�ำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 และโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา โดยโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา ได้พัฒนาภาย ใต้แนวคิด LPN Green Design Concept ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าทั้งในด้านยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ รวม ทั้งการส่งมอบห้องชุดในโครงการอื่นๆ ที่เป็นไปตามแผนงาน ส่งผลให้รายได้จากการขายและก�ำไรสุทธิบรรลุตามเป้าหมาย และไตรมาส 4 บริษัทพร้อมส่งมอบ 2 โครงการคุณภาพ ได้แก่ ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า โครงการลุมพิน ี ทาวน์ชปิ รังสิต-คลอง 1 (เฟส 1) “ชุมชนเมืองน่าอยู”่ แห่งแรกใจกลางเมืองรังสิต ซงึ่ นับเป็นความส�ำเร็จในการด�ำเนินการก่อสร้าง และเป็นการสร้างความเชื่อมั่นต่อลูกค้า ที่ไว้วางใจเลือกซื้อโครงการคุณภาพของบริษัทที่สามารถส่งมอบโครงการได้ ตามเวลาที่ก�ำหนด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เนื้อที่ 10 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,040 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558
ลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดา มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ สูง 24 ชั้น 1,540 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558 ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 1) มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท (รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ) อาคารชุดพักอาศัย A, B (เฟส1) 16 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,472 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558 ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 1,660 ล้านบาท เนื้อที่ 6 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น 992 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2558
Newsletter 07
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้าง ปัจจุบันมีโครงการห้องชุดพักอาศัยที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้าง เพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกค้าตามเวลาที่ก�ำหนดไว้ ดังนี้
โครงการ
มูลค่าโครงการ ก�ำหนดเสร็จ
ความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
1,500 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานสถาปัตย์
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
2,000 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานสถาปัตย์
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2)
2,600 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานโครงสร้างอาคาร C , D , E 100%
อาคาร C, D, E 18 อาคาร ลุมพินี พาร์คบีช ชะอ�ำ
1,000 ล้านบาท ไตรมาส 2/59
งานโครงสร้าง
เดอะ ลุมพิน ี 24
3,100 ล้านบาท ไตรมาส 2/59
งานติดแผ่น Precast ชั้น 45 อาคาร A
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส1)
1,750 ล้านบาท ไตรมาส 2/59
งานโครงสร้างอาคาร B
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว
2,000 ล้านบาท ไตรมาส 4/59
งานเทพื้นชั้นล่าง อาคาร B
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
1,800 ล้านบาท ไตรมาส 4/59
งานฐานราก
* หมายเหตุ : ข้อมูล ณ วันที่ 15 ธันวาคม 2558 ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เนื้อที่ 18 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,959 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 15 ชั้น 1,831 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
8 Newsletter
ความคืบหน้าโครงการ
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2) มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท (รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ) อาคารชุดพักอาศัย C, D, E (เฟส 2) 18 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,674 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส1) มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท เนื้อที่ 17 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร สูง 20-21 ชั้น 2,706 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
ลุมพินี พาร์คบีช ชะอ�ำ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 10 อาคาร สูง 4 ชั้น 413 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 2 ทาวเวอร์ สูง 26 ชั้น 1,544 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559
เดอะ ลุมพินี 24 มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น 402 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เนื้อที่ 22 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 2,041 ยูนิต แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559
Newsletter 9
ความคืบหน้าโครงการ
เพื่อความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิตภายในโครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ซึ่งคาดว่าจะสามารถส่งมอบชุมชนน่าอยู่ให้กับท่านสมาชิกได้ประมาณเดือนเมษายน 2559 เมื่อวันที่ 19 ธันวาคมที่ผ่านมา ลุมพินี มินิมอลล์ เพชรเกษม 98 ซึ่งอยู่ด้านหน้า โครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 จึงพร้อมเปิดให้บริการกับบุคคลทัว่ ไป รวมถึงสมาชิก ในโครงการหลังการส่งมอบ เพื่อเติมเต็มความสุข ความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิตให้แก่ คนทุกวัย ส�ำหรับความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีน�้ำเงินส่วนต่อขยาย (MRTA-BLUELINE) มีแนวโน้มที่สถานีอาจตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ซึ่งอยู่ระหว่างการส�ำรวจและออกแบบ โดยขณะนี้บริษัทได้ประสานงานไปยังหน่วยงาน ที่เกี่ยวข้องเพื่อขอทราบรูปแบบและรายละเอียดของสถานี ซึ่งส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า ดังกล่าวจะสร้างมูลค่าให้กบั โครงการและอ�ำนวยความสะดวกด้านการคมนาคมไปยังพืน้ ที่อื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้เป็นอย่างดี อันจะเป็นประโยชน์โดยตรงแก่ผู้พักอาศัยในโครงการ ซึ่งบริษัทยืนยันว่า เรายังคงมุ่งมั่นที่จะส่งมอบ “ชุมชนน่าอยู่” ส�ำหรับคนทุกวัยต่อไป
10 Newsletter
มหกรรมส่งมอบ “ชุมชนเมืองน่าอยู”่
มหกรรมส่งมอบ “ชุมชนเมืองน่าอยู”่ ลุมพินี ทาวน์ชปิ รังสิต-คลอง 1 ในวันท้องฟ้าสดใสปลายเดือนกันยายน บริษัทได้ชวนสมาชิกใหม่กว่า 2,000 ท่าน เข้าร่วมงานมหกรรมอันแสนสุข “เปิดบ้านส่งมอบชุมชนเมืองน่าอยู่ โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” ซึ่งจัดขึ้นเป็นครั้งแรกและเป็นโครงการ ไฮไลท์ที่บริษัทตั้งใจพัฒนาจากประสบการณ์กว่า 26 ปี เพื่อชวนสมาชิกใหม่มาชื่นชมความสมบูรณ์และดื่มด�่ำบรรยากาศ ของโครงการก่อนเข้าพักอาศัยจริง รวมถึงเป็นการสร้างความสัมพันธ์อันดีระหว่างเพื่อนบ้านใหม่ด้วยกัน “ชุมชนเมืองน่าอยู่” เป็นกลยุทธ์การบริหารชุมชนส�ำหรับแบรนด์ “ลุมพินี ทาวน์ชิป” ซึ่งลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 เป็นโครงการคุณภาพขนาดใหญ่เนื้อที่เกือบ 100 ไร่ ซึ่งแบ่งการบริหารเป็น 3 เฟส โดยเฟส 1 อาคาร A และ B ได้ผ่านการ ส่งมอบอย่างเป็นทางการเมื่อวันเสาร์ที่ 26 ก.ย.ที่ผ่านมา ภายใต้สิ่งอ�ำนวยความสะดวกเพื่อรังสรรค์ความสุขแก่ผู้พักอาศัย อย่างสมบูรณ์พร้อม อาทิ 1. คอมมูนิตี้ มอลล์ (ศูนย์การค้าชุมชน) “Market Place” ด้านหน้าโครงการ เพื่อเสิร์ฟความสุข และอ�ำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแก่สมาชิกลุมพินีและเพื่อนบ้านข้างเคียง 2. ร้านสะดวกซื้อ เซเว่น-อีเลฟเว่น 3 จุด 3. ป้อมต�ำรวจสาขาลุมพินี สน.ประตูน�้ำจุฬาลงกรณ์ 4. การบริการสุขภาพจากสถานพยาบาลหรือคลีนิคชั้นน�ำ 5. สนาม ฟุตซอลและสนามสตรีทบาส เพื่อเสริมสร้างสุขภาพที่แข็งแรงแก่สมาชิกลุมพินี บรรยากาศวันงาน เจ้าของร่วมต่างสนุกสนานกับความบันเทิงที่บริษัทจัดเตรียมไว้ให้อย่างจุใจ เช่น เกมวัดดวงลุ้นรับ บัตรชมภาพยนตร์จากเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เกม Happy Bike Rally ฐานเกม F B L E S P เพื่อเสริมความรู้ด้านการ พักอาศัยในอาคารชุดอย่างมีความสุขและปลอดภัย และลุ้นรับสร้อยคอทองค�ำในงาน พร้อมคาราวานความอร่อยจากรถ อาหาร (Food Truck) ปิดท้ายช่วงเวลาแห่งความสุขด้วยมินิคอนเสิร์ตจากศิลปินชั้นน�ำวงลิปตา ที่เรียกเสียงกรี๊ดจากบรรดา แฟนเพลงอย่างท่วมท้น สุดพิเศษส�ำหรับเจ้าของร่วมเฟส 1 สามารถลุ้นรับของรางวัลมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท ซึ่งรางวัลใหญ่ คือ รถยนต์ Toyota Yaris 1 คัน รถจักรยานยนต์ Yamaha Fino 3 คัน และสร้อยคอทองค�ำอีกมากมาย โดยจะได้รับใน วันงานประชุมใหญ่สามัญครั้งแรกประมาณไตรมาส 1 ของปี 2559 และในเดือนตุลาคมนี้ บริษทั ได้ทยอยส่งมอบห้องชุดให้กบั ลูกค้าพร้อมโอนกรรมสิทธิส์ ำ� หรับสมาชิกเฟสแรก ทีท่ กุ ท่าน จะสามารถเข้าอยูไ่ ด้ภายใต้สงิ่ อ�ำนวยความสะดวกทีบ่ ริษทั ได้จดั เตรียมไว้ให้พร้อมการต้อนรับทีอ่ บอุน่ สู่ “ชุมชนเมืองน่าอยู”่
Newsletter 11
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านสิง ่ แวดล้อมและสังคม
In Process
•
การตรวจวั ด คุ ณ ภาพสิ่ ง แวดล้ อ มใน พื้นที่โครงการ โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทุกโครงการ จะมี ก ารตรวจวั ด คุ ณ ภาพสิ่ ง แวดล้ อ มด้ า นอากาศ เสียง ความสั่นสะเทือน รวมถึงการบ�ำบัดน�้ำเสียก่อน ระบายสู่ภายนอก เพื่อควบคุมไม่ให้เกิดผลกระทบ ต่ อ สิ่ ง แวดล้ อ มและสั ง คม โดยจะมี ก ารตรวจวั ด คุ ณ ภาพสิ่ ง แวดล้ อ มเป็ น ระยะตลอดช่ ว งเวลาการ ก่อสร้าง
•
การดูแลคุณภาพชีวิตคนงานก่อสร้าง ในไตรมาสที่ 3 ฝ่ายบริหารโครงการร่วมกับฝ่ายบริหารสังคมและสิ่งแวดล้อม เข้าส�ำรวจสภาพแวดล้อมและรวบรวมข้อมูลภายใน บ้านพักคนงานก่อสร้าง จ�ำนวน 3 โครงการ คือ โครงการเดอะ ลุมพินี 24 โครงการลุมพินี ทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ และลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา เพื่อจัดท�ำมาตรฐานบ้านพักคนงานก่อสร้าง
12 Newsletter
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านสิง ่ แวดล้อมและสังคม
Out Process
• •
กิจกรรมบริจาคโลหิต เป็นกิจกรรมที่บริษัทร่วมกับศูนย์บริการโลหิต สภากาชาดไทย จัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิตอย่างต่อเนื่อง จากเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยใน 6 โครงการ (โครงการละ 4 ครั้ง/ปี) ประชาคมลุมพินีร่วมกับมูลนิธิยุวพัฒน์ จัดกิจกรรมเพื่อหารายได้และรับบริจาคสิ่งของ เพื่อมอบให้กับเยาวชนของมูลนิธิฯ โดยแบ่งกิจกรรมเป็น 2 ส่วน คือ 1. กิจกรรมตลาดนัดชุมชน จ�ำนวน 25 ชุมชน 2. กิจกรรมรับบริจาคเงินและสิ่งของ ใน 79 ชุมชน โดยได้รับของบริจาคทั้งหมด 66,597 ชิ้น คิดเป็นมูลค่า 3,629,990 บาท นอกจากนั้น ยังได้มอบเงินจ�ำนวน 139,485 บาท ให้แก่มูลนิธิยุวพัฒน์ รวมมูลค่าทั้งหมด 3,769,475 บาท
As Process
•
การยกระดับคุณภาพชีวิตสตรีด้อยโอกาส ความรั บ ผิ ด ชอบต่ อ สิ่ ง แวดล้ อ มและสั ง คมอิ ง กระบวนการของบริ ษั ท ที่ โดดเด่นและด�ำเนินการมาเป็นระยะเวลาหลายปี คือ การยกระดับคุณภาพชีวิตสตรี ด้อยโอกาส โดยบริษทั ได้จดั ตัง้ บริษทั ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ เซอร์วสิ แอนด์ แคร์ จ�ำกัด เพื่อสร้างงานให้แรงงานสตรีที่ขาดโอกาสทางสังคมมาเป็นพนักงานบริการความ สะอาดในชุมชนลุมพินี พร้อมทั้งยังได้ส่งเสริมการศึกษาและจัดอบรมเพื่อพัฒนา ศักยภาพอีกด้วย ยกระดับการศึกษาขั้นพื้นฐาน บริษัทมีสวัสดิการด้านการศึกษาให้กับพนักงานบริการชุมชน เพื่อส่งเสริมให้ แม่บ้านอ่านออกเขียนได้ และพัฒนาความรู้เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นของความก้าวหน้า ในสายอาชีพ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 โครงการ - โครงการอ่านออกเขียนได้ โดยเชิญอาจารย์จากศูนย์การศึกษานอกโรงเรียน (กศน.) เขตสาทร มาสอนพนักงาน ให้อ่านออกเขียนได้ โดยมีจำ� นวนชั่วโมงการเรียน 25 ชั่วโมง/คน มีพนักงานเข้ารับการศึกษาจ�ำนวนทั้งสิ้น 40 คน (ข้อมูล ณ เดือน สิงหาคม พ.ศ. 2558) - โครงการส่งเสริมการศึกษา ปี 2558 ภายใต้หลักสูตรการศึกษานอกโรงเรียน (กศน.) มีพนักงานเข้ารับการศึกษา 23 คน โดยมีจ�ำนวนชั่วโมงเรียนภาคเรียนแรก 108 ชั่วโมง
•
Newsletter 13