PORTADA
LOS LOPITOS
EL GRAN BAGUETT
MITZY
SOCIALES
BRAHUER
06
TOBOGÁN
MODA
El terciopelo se ha convertido definitivamente en la tela de esta temporada, se cuela en nuestro armario para vestirnos con todo tipo de prendas. Protagoniza vestidos, sacos, zapatos, y hasta se cuela hasta los complementos. 1.- El terciopelo es perfecto para eventos especiales: Es ideal para lucir elegante. Lo mejor para estas ocasiones es escoger colores oscuros como negro, los azules, rojos y el verde esmeralda. 2.- No sólo podemos llevarlo en vestidos: Las faldas, pantalones, kimonos, crop tops y shorts funcionan muy bien en terciopelo si se combinan de la manera correcta, evitando sobrecargarlo con prendas que visualmente queden pesadas. 3.- La importancia de los accesorios: En cuanto a los accesorios, deben ser discretos para dar todo el protagonismo al terciopelo. Evita los estampados extravagantes en otros tejidos o los brillos en exceso. 4.- Un total look de terciopelo es arriesgado pero no imposible: La clave está en realizar una buena combinación, un traje de pantalón y chaqueta de color oscuro con una camisa blanca, puede ser un gran look para cualquier ocasión.
5.- No temas al terciopelo, búscalo en su formas más ligeras, prendas sin forro por ejemplo y con vuelos, es importante que cuides del tejido, colores y estampados según la ocasión. No olvides que en Invierno, aún con el clima cálido de la ciudad, es posible usar terciopelo, siempre que adaptes esta tendencia.
COLECCIÓN: “REB
La línea de diseño Perla Chegüe abre sus puertas para su colección 2018, la cual está inspirada en el reboso tradicional, podrás encontrarla por internet.
FOTOGRAFÍA: JANNUARY DONN / MAQUILLAJE Y PEINADO: KAREN OCAMPO
Prolongación Zaragoza esq. con Matamoros
Citas: 921 144 5457
OZO 2018”
Los matices, colores y texturas que se utilizaron para la reproducción de esta colección los podrás encontrar en línea, son parte de la artesanía nacional y a partir del año 2018 serán distribuidos a nivel internacional.
FOTOGRAFÍA: JANNUARY DONN / MAQUILLAJE Y PEINADO: KAREN OCAMPO
Perla chegue
witchgone@hotmail.com
ESPECIAL
JANNUARY
FIESTA DE BUBA
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SUGAR CAKE
DOCTOR
¡Vive
la Navidad!
En Plaza Patio Coatzacoalcos la navidad ya llegó, y los invitados de lujo fueron Playa Limbo quienes amenizaron la noche con sus canciones y con un grato convivio con todos ellos, a demás de realizar el protocolo del encendido del árbol de navidad, fue así como fue pautada como el inicio de la navidad en Plaza Patio. Cientos de personas se dieron cita a demás
para disfrutar de un gran espectáculo de arte y danza. En Plaza Patio podrás disfrutar de sus tiendas, cine, restaurantes y mucho más para que vivas una navidad increíble con tus seres queridos, recuerda que puedes asistir y tomarte la foto en su escenario navideño, porque “La navidad se vive en Plaza Patio Coatzacoalcos” Fotografía: Tony Ramírez
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PatioCoatzacoalcos
AV. MALECÓN COSTERO NO. 1701, FRACC. PARASO DE COATZACOALCOS, VERACRUZ, CP 96536
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PatioCoatzacoalcos
AV. MALECÓN COSTERO NO. 1701, FRACC. PARASO DE COATZACOALCOS, VERACRUZ, CP 96536
PALACIO
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EUPHORIA
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MASTER CLASS
DULCE
PASIÓN
TIENDITA DE LU
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JASSO
FI-VE
SHOW SHOW INFANTIL INFANTIL RECORCHOLIS RECORCHOLIS Es una gran familia integrada por un grupo de chicos dedicados a brindar la mejor diversiรณn para tus fiestas. Coordinaciรณn y organizaciรณn para eventos de la mรกs alta calidad.
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*Contamos con una variedad de servicios para brindarte un evento de lujo *Las princesas más hermosas *Variedad de botargas de excelente calidad
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Fotografía por: José Castillo.
Decoraciones temáticas, mesa de dulces y salados, sonido, pinta caritas, inflables, caballetes, mini feria, bocadillos, baby shower... coordinamos todo tipo de eventos.
IMPERMIBILIZANTE COATZA
¿CÓMO MINIMIZAR LOS RIESGOS AL RENTAR TU CASA?
E
l rentar un bien inmueble es una de las maneras de obtener el retorno de tú inversión, obtener un ingreso adicional, así como evitar que el inmueble se deteriore por falta de uso en sus instalaciones, sin embargo, existen algunos riesgos a los que estarás expuesto por no tomar las medidas necesarias para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, como lo son: la falta de pago de las rentas mensuales, los adeudos en servicios respecto a los cuales el propietario es solidario con los mismos, tal es el caso de: energía eléctrica y agua potable, daños a la propiedad o peor aún quedar sujeto al procedimiento contemplado por la Ley Federal de Extinción de Dominio, mediante el cual se puede llegar a perder los derechos sobre el bien que fuera objeto del arrendamiento sin contraprestación ni compensación alguna para el dueño, y dicho bien se aplique a favor del Estado. Por lo tanto para minimizar los riesgos antes señalados, debes tomar en cuenta los siguientes puntos: 1.- DETERMINA EL VALOR DE TU CASA.Lo anterior va en función a diversos factores, como la ubicación, el estado de conservación, el número de habitaciones, baños, espacios de estacionamiento, la cocina, jardín, servicios, la oferta y demanda existente de bienes en renta, entre otros. 2.- CONOCE A TU INQUILINO.- Normalmente no conoces a la persona que desea arrendar tú casa, por lo tanto debes de identificarlo(a), solicitándole una identificación oficial vigente, comprobante de domicilio actual, su RFC, CURP, un recibo de nómina y estado de cuenta bancario recientes, referencias personales, información sobre arrendamientos anteriores, teléfonos y dirección de correo de contacto, etc., debiendo verificar la información.
3.- SOLICITA UN FIADOR.- Quien puede ser una persona física o moral, que acredite contar con bienes suficientes que te garantice el cumplimiento de las obligaciones que tú inquilino contraerá con motivo del arrendamiento, a quien también deberás de identificar, o en su caso puedes solicitar una póliza de fianza. 4.- ELABORA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Mediante el cual, acreditarás la relación existente entre ambos y la calidad en que se encontrará en posesión de tú casa y por otro las condiciones que pactaron y regirán el arrendamiento, debiendo contener los siguientes requisitos: nombres del arrendador, arrendatario y fiador, así como sus domicilios, la dirección completa de tú casa, la descripción de las instalaciones, equipos o accesorios con los que cuenta, el destino que se le dará al inmueble (habitación), el importe de la renta, así como del depósito, las fechas de pago, la vigencia del contrato, la garantía, alguna pena convencional en caso de atraso en el pago de las rentas, así como las obligaciones y derechos de cada una de las partes. No caigas en el error de un ahorro mal entendido al ocupar contratos de arrendamiento de papelerías, ya que en la gran mayoría de los casos, sus clausulados ya no son aplicables o vigentes. 5.- OBLIGACIONES FISCALES.- Deberás emitir el comprobante fiscal digital por internet, declarar el ingreso (renta) al fisco, y pagar el impuesto correspondiente. Siempre podrás, solicitar a tú elección la asesoría y servicios de un PROFESIONAL INMOBILIARIO asociado a la AMPI, para evitar correr riesgos innecesarios. MORAN BIENES RAICES.
BIVA/ YAMIL, FAUTO
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DBR ASESORÍA EN INVERSIONES-DIANA
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GRUPO DE SERVICIOS AVANZADOS MÉXICO
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GONZALEZ LOZANO BIENES RAÍCES/LAURO
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CORPORATIVO DIAMANTE 38
CORPORATIVO DIAMANTE
BIENES RAÍCES FRAISA
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BIENES RAÍCES FRAISA
ESPACIO IN-
MOBILIARIO
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ESPECIAL
ESPACIO IN-
MOBILIARIO
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XLVI CONGRESO NACIONAL AMPI 2017 Con gran éxito, se llevó a cabo el pasado mes de octubre del año en curso, el XLVI CONGRESO NACIONAL AMPI 2017, al que asistieron cerca de 500 integrantes de la ASOCIACION MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, de prácticamente todos los Estados de la República Mexicana, siendo la sede la ciudad de Villahermosa, Tabasco, quienes durante tres días tuvieron la oportunidad de convivir, crear lazos de amistad y negocios, así como capacitarse en diversos temas afines al sector inmobiliario, como lo son: el Marketing Digital, Neuroventas Innovación Empresarial y Personal, Finanzas, Créditos Bancarios, Tendencias Económicas y Motivacionales, con expositores de talla internacional como: Adrián Fernández, Ricardo Perret, Enrique Medrano, Coca Sevilla, Leo Zuckerman y Jorge Font, así como participar en el Networking Internacional con bancos y constructores de otros países.
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Asimismo asistieron representantes de organizaciones hermanas como la NAR (National Association of Realtors), FIABCI (International Real Estate Federation) y CILA (Confederación Inmobiliaria Latino América), entre otras.
Sirviendo de marco para celebrar la Asamblea General Ordinaria de AMPI, donde fue renovado la mitad de su Consejo Nacional de Directores, ratificando a su Presidente Nacional para el ejercicio 2018 y se eligió al Vicepresidente Administrativo para ese período, recayendo en los Asociados Alejandro Kuri Pheres y Pablo Israel Vázquez Rodríguez, respectivamente, eligiéndose también la sede para el próximo Congreso Nacional a celebrarse en el mes de octubre del 2018, habiendo sido designada la ciudad de Oaxaca.
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DE KLACE
BIENES RAÍCES
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ARTÍCULO
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NOTARÍA PUBLICA NO. 27
NOTARÍA PUBLICA NO. 27
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CASAS
COATZA
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Estamos próximos a concluir este año 2017, el cual estuvo lleno de retos en el sector inmobiliario, derivado de la complejidad de la situación económica, por la falta de inversión en el sector industrial y comercial, así como temas de carácter social, lo que ocasionó una excesiva oferta inmobiliaria con relación a la demanda de la misma, sin embargo comenzaremos un 2018 con mejores expectativas, con motivo de la reciente declaratoria de la Primera Zona Económica Especial del País, en la que se encuentra incluida nuestra ciudad de Coatzacoalcos, entre otros Municipios de la región, que seguramente atraerá inversión, esperando que junto con otros proyectos de inversión, se reactive la economía de la ciudad, y comience a haber una mayor demanda de bienes inmuebles en renta y venta.
CARTA
Felicito a todos los PROFESIONALES INMOBILIARIOS AMPI SECCION COATZACOALCOS-MINATITLAN, que durante este año nos mantuvimos unidos, manteniendo abiertas y en operación nuestras oficinas, apostando en una recuperación económica de nuestra ciudad y de nuestra actividad, no dejando de capacitarnos para siempre brindar una asesoría integral a nuestros clientes, ya que sobre este aspecto los Asociados AMPI de toda la República Mexicana, contamos con un Centro de Capacitación Investigación y Estadística (CCIE), que tiene como objetivo contribuir de manera integral a la profesionalización de sus Asociados, mediante la promoción, diseño coordinación e impartición de Programas Educativos que ofrecen un abanico de posibilidades que van desde Cursos de Inducción Inmobiliaria, Diplomados, Seminario en Derecho Inmobiliario y Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios, AMPI es también una entidad certificadora por parte de CONOCER y SEP, respecto a 5 estándares del sector inmobiliario, 4 de ellos propios y 7 estándares trasversales, así mismo ofreciendo Certificaciones Federales e Internacionales y el Programa para la obtención de un Título y de una Cédula Profesional como “Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria” (TSU-CI) que avalan la experiencia y el conocimiento adquirido por personas que se han dedicado a la Función Inmobiliaria.
AMPI
Lo anterior hace la diferencia de los ASOCIADOS AMPI, quienes aprovechamos la oportunidad para agradecer su preferencia y desearles un 2018, lleno de éxitos en lo profesional y personal, FELIZ y PRODUCTIVO 2018!! LIC. FRANCISCO A. MORAN CAMACHO PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO