Revista Especializada Construmedia Edic. 73 by Construmedia Revistas

EDITORIAL Privilegiados somos los que tenemos la oportunidad de iniciar este nuevo período 2022. Una nueva oportunidad de vida, de trabajo y de escenario para continuar demostrando las capacidades que tiene nuestro sector de la construcción, de ser motor importante e impulso vital de la economía dominicana. El 2021 fue un año de retos muy afectado por el 2020 cuando se paralizó el comercio, se detuvo la construcción y todos tuvimos que hacer un alto en nuestras vidas, pero a pesar de esta dura realidad y no esperada experiencia que vivimos, el 2021 fue a través de los ojos de Construmedia, un buen período para el sector construcción. Hemos querido iniciar este 2022 trabajando esta edición donde hemos querido dejar plasmado un resumen, con algunas noticias relevantes relacionadas al gremio, dividiendo tan especial contenido en 2 partes, noticias acontecidas en el sector gubernamental y acontecidas en el sector privado. Cada gobierno decide concentrar sus esfuerzos en distintas áreas y oportunidades de crecimiento que identifica en el transcurso de su gestión, y cabe destacar que este gobierno encabezado por el excelentísimo presidente Luis Abinader, está desarrollando una agenda de trabajo donde se nota el importante apoyo que está dando al sector de la construcción dominicana, junto a los líderes y profesionales que le acompañan en las distintas instituciones gubernamentales relacionadas al gremio, quienes trabajan en beneficio del sector y están demostrando con activos trabajos su deseo de avanzar. Noticias como la Ventanilla Única de la Construcción para el 1er. trimestre de este 2022, los trabajos que a través del Ministerio de la Vivienda se están realizando y los que aún se planean realizar, entre otras buenas nuevas para el sector, son muestra del apoyo que desde el inicio de su gestión el nuevo gobierno está dando, con además acto de presencia del mismo presidente en importantes eventos del sector, demostrando así su interés con el gremio.

Ciertamente no todas las noticias fueron buenas nuevas, también el sector se enfrentó a la dura realidad del alza de los materiales e insumos para la construcción, lo que impacto negativamente los costos y precios de los inmuebles y a su vez la rentabilidad de los proyectos que en la actualidad se están desarrollando, pero a pesar de esto, llena de orgullo ver como los desarrolladores de proyectos continúan inaugurando importantes obras e iniciando con primeros picazos nuevos retos, que estoy más que segura, veremos si Dios lo permite inaugurar con éxitos. Les deseo la mejor de las suertes en este 2022, esperado que cada meta establecida por cada uno de los profesionales que pertenecen a este tan especial gremio, se convierta en realidad y puedan añadir un capitulo más a nuestra historia.

Sadery Abreu

Directora Construmedia

Equipo Editorial: Dirección ejecutiva y editorial: Sadery Abreu Editora: María Isabel Matos Peña Portada: Luis Fernández Diagramación: Rabel Matos y Equipo Diseño Construmedia Fotografías: Fuentes externas. Ventas: Equipo de Ventas Construmedia

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CONTENIDO RESUMEN NOTICIAS SECTOR CONSTRUCCIÓN DOMINICANO, ÚLTIMOS 12 MESES NOTICIAS

SECTOR GUBERNAMENTAL

NOTICIAS

SECTOR PRIVADO

Ventanilla Única de construcción para primer trimestre de 2022.

Aumento de los materiales e insumos de la construcción.

Convierten al INVI en el Ministerio de la Vivienda.

Séptima edición Mesa Nacional de la Vivienda.

Proyectos y acuerdos del Ministerio de la Vivienda.

Inician la construcción de Punta Cana Free Trade Zone.

Creación del Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario.

Anuncian construcción de parque temático de última generación.

Ley sobre Ordenamiento Territorial.

102

Primer picazo del proyecto mixto Distrito Piantini.

Aprueban resolución de vivienda de bajo costo.

106

Primer picazo Santiago Center, un gran proyecto de uso mixto.

Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz.

114

Primer picazo complejo turístico Panorama Lake.

Extensión del Metro de Santo Domingo hasta Los Alcarrizos.

118

Presentan etapa final de la Torre 7 Mares at Cap Cana.

Presidente inaugura la carretera Trébol, en la autopista 6 de Noviembre.

122

Inauguración del proyecto habitacional Crisfer Punta Cana.

Inauguración terminal de cruceros Taino Bay, Puerto Plata.

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VENTANILLA ÚNICA DE CONSTRUCCIÓN PARA PRIMER TRIMESTRE DE 2022 En varias ediciones, nuestra revista ha tocado el tema de la necesidad de crear una ventanilla única con el interés de que el sector construcción pueda agilizar, entre otras cosas, los múltiples permisos requeridos para una obra. Y precisamente una de las noticias más importantes del sector gira en torno a esto, por lo que aquí te contamos los detalles.

El título de esta noticia es un verdadero aliciente para todo el sector construcción, que durante años ha tenido que someterse a largos procesos de permisología que al final resultan en pérdida de tiempo y dinero. La creación de la Ventanilla Única es prácticamente uno de los sueños hecho realidad de los constructores dominicanos, y sin duda, quedan a la espera que no solo se implemente en el primer trimestre de este año 2022, sino que funcione como se espera. La noticia trascendió a finales de noviembre del 2021; los medios de comunicación masiva se hiceron eco de la noticia con títulos más o menos parecidos a este: “Presidente Abinader anuncia Ventanilla Única de Construcción para el primer trimestre de 2022”. Dicha ventanilla estará en operación a través del Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), creado también recientemente por el Gobierno de la República Dominicana el primero de agosto de 2021, mediante la Ley No. 160-21, publicada en la Gaceta Oficial No. 11028 del día 3 de dicho mes y año. Pero en otras páginas hablaremos al detalle del nuevo ministerio. Continuando con el tema de la creación de la Ventanilla Única de Construcción, es importante resaltar que esta permitirá que proyectos no complejos tengan todos los permisos en 60 días, mientras que los más complejos en 120 días. El jefe de Estado dio el anuncio en el acto de apertura de la séptima edición de la Mesa Nacional de la Vivienda de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas

Luis Abinader, presidente de República Dominicana.

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El nuevo ministro, ingeniero Carlos Bonilla, aseguró que para hacer más eficientes los servicios y garantizar ahorro de tiempo, se está gestionando para que instituciones como El Instituto Nacional de Aguas Potables y Alcantarillados (INAPA), Medio Ambiente y la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo (CAASD), tengan presencia en el Ministerio de la Vivienda para que los expedientes de los proyectos vayan a un solo lugar.

(ACOPROVI), donde la directiva de ACOPROVI entregó una placa de reconocimiento al presidente Abinader por sus aportes al sector vivienda. Abinader aprovechó la ocasión para expresar que el sector vivienda es el líder de la recuperación económica de la República Dominicana, y aseguró que el país tiene la capacidad para dotar a la población en general de buenos proyectos habitacionales que permitan mitigar y disminuir el déficit existente. “Quiero que ustedes, junto a nosotros, seamos auditores y supervisores demandando que podamos cumplir con esos límites de tiempo que son fundamentales para el desarrollo de la vivienda”, sostuvo, refiriéndose a los tiempos que se deben cumplir para la entrega de permisos mediante la mencionada ventanilla. Dijo en su discurso que con el proyecto Burocracia Cero, hacia un Gobierno Eficiente, todos los permisos y

procesos de construcción serán eficientizados y se ha dado como fecha límite el mes de noviembre de 2022, para que en todas las otras áreas del Gobierno puedan facilitarse los procesos, garantizando así la transparencia (además del proyecto Burocracia Cero, la Ventanilla Única de Construcción está respaldada por la Ley 167-21 de Mejora Regulatoria y Simplificación de Trámites). El mandatario resaltó que como parte del proceso de titulación, a final de diciembre de este año y abarcando desde su llegada al Gobierno, se entregarán unos 35,000 títulos de propiedad, que constituye aproximadamente el 90% de las entregas que se hicieron en administraciones anteriores. “El próximo año tenemos proyectado entregar unos 100,000 títulos. Eso es un hecho trascendental para hacer de la República Dominicana una sociedad de propietarios que aprendan a respetar la propiedad

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privada, pero que al mismo tiempo, esos nuevos dueños de propiedad también puedan construir su vivienda con seguridad jurídica y con un financiamiento apropiado”, destacó. El ministro de Viviendas y Edificaciones, ingeniero Carlos Bonilla, aseguró que para hacer más eficientes los servicios y garantizar ahorro de tiempo, se está gestionando para que instituciones como INAPA, Medio Ambiente y la CAASD, tengan presencia en el Ministerio de la Vivienda para que los expedientes de los proyectos vayan a un solo lugar y cumplir así con la Ventanilla Única. LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Desde el año pasado, el ministro de Administración Pública (MAP), Darío Castillo Lugo, ha estado trabajando con los titulares del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) Deligne Ascención Burgos; y el recién creado Ministerio de Vivienda y Edificaciones, Carlos Bonilla, a fin de iniciar los trabajos para el traspaso de funciones (de eso también hablaremos en otro artículo). En una reunión con ambas entidades, tocó el tema de la Ventanilla Única de Construcción, y resaltó que es uno de los servicios priorizados por el presidente Luis Abinader, e n e l m a rc o d e l a i m p l e m e n t a c i ó n d e l p ro g r a m a Burocracia Cero y de la Ley 167-21 de Mejora Regulatoria y Simplificación de Trámites. En consecuencia, deben ponerse de acuerdo para garantizar la continuidad de los trabajos que se realizan en ese sentido. PROPÓSITO DE LA VENTANILLA ÚNICA Este instrumento multicanal tiene varios propósitos, entre ellos la integración en una sola plataforma digital e interconectada, de todos los trámites que las personas físicas o jurídicas, nacionales y extranjeras, deben realizar ante las diversas instituciones para obtener permisos y licencias para el desarrollo de proyectos de construcción de edificaciones en el país.

y licencias para la construcción de edificaciones en el país. Al igual que cuando se anunció la “Ventanilla Única de Permisos para la Construcción de Edificaciones en la República Dominicana” (Decreto 259-18 que se promulgó el 11 de julio de 2018, bajo la supervisión, en aquel entonces del MOPC), el sector construcción está muy atento y espera que la Ventanilla Única de Construcción tenga como objetivos centralizar, a través de una única plataforma digital e interconectada, todos los trámites que deban ser realizados ante la Administración Pública para obtener los permisos y licencias para la construcción de edificaciones en el país. Además de coordinar la labor de las instituciones de la Administración Pública con competencias legales para otorgar permisos y licencias para la construcción de edificaciones en el país, a fin de agilizar y eficientizar los trámites relacionados con estos, de modo que se garantice la competitividad de las empresas y se estimule la inversión local y extranjera. Se espera, también, que apoye el desarrollo de la competitividad nacional mediante la reducción de los tiempos asociados a los procesos de tramitación de solicitudes de permisos y licencias para la construcción de edificaciones. Y contribuya con el desarrollo y consolidación de un sistema integrado de información y estadísticas sobre el sector de la construcción de edificaciones en la República Dominicana.

Ventanilla Única de Construcción permitirá que proyectos no complejos tengan todos los permisos en 60 días, mientras que los más complejos en 120 días.

A través de este instrumento se podrá solicitar los permisos y las licencias para la construcción de edificaciones en la República Dominicana de manera unificada a las diferentes instituciones de la Administración Pública con competencias legales en la materia. Consultar información relacionada con los procedimientos y requisitos exigidos p o r e l m a rco l e g a l v i g e nte p a ra l a tramitación de solicitudes de permisos

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Luis Abinader, presidente de República Domincana y Carlos Bonilla, ministro de Vivienda y Edificaciones.

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CONVIERTEN AL INVI EN EL MINISTERIO DE LA VIVIENDA Una de las noticias más importantes para el sector construcción, que tuvo lugar en el año 2021, es, sin duda, la creación de un nuevo ministerio a partir del Instituto Nacional de Vivienda (INVI). Es de ahí donde nace el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED). Hablemos un poco de este proceso.

El primero de agosto de 2021, el Poder Ejecutivo promulgó la Ley No. 160-21, que crea el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), a través del cual se establecerán “las políticas, principios, programas, planificación, estrategias, instrumentos en materia de vivienda, hábitat, asentamientos humanos dignos, construcción de edificaciones del Estado dominicano, así como los equipamientos que resulten necesarios para el interés general de la Nación”, dice textualmente el decreto número 497-21 que establece la eliminación definitiva de la Oficina Supervisora de Obras del Estado (OISOE) y convierte al Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) en ministerio. Es así como, mediante la Ley No. 160-21, se suprimen el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y la Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (OISOE), mientras que se transfieren las funciones

y facultades consignadas a estas instituciones al nuevo ministerio, consolidándose como único organismo del Estado encargado de la coordinación y ejecución de las políticas relacionadas a la construcción y reparación de viviendas dignas y la construcción de todo tipo de edificaciones públicas. Para la creación de este ministerio, se tomó en cuenta que en la República Dominicana ha existido, desde hace décadas, una inadecuada dispersión en los programas de gobierno para la construcción de viviendas para la población, estando dedicadas a esta labor algunas instituciones de manera oficial, como el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), la Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (OISOE), el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) o la Dirección General de Bienes

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El Poder Ejecutivo emitió el Decreto 497-21 que establece la eliminación definitiva de la Oficina Supervisora de Obras del Estado (OISOE) y convierte al Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) en ministerio, por lo que el INVI pasa a ser el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED). Con la eliminación de la OISOE y la conversión en ministerio del INVI, el gobierno que encabeza el presidente Luis Abinader busca eficientizar la administración pública, eliminando instituciones innecesarias y aprovechando los recursos humanos existentes.

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Nacionales (BN), y otras desde programas de asistencia social igualmente dispersos, como el antiguo Fondo Patrimonial de las Empresas Reformadas (FONPER), entre muchos otros. Estos puntos son lo que dieron origen para considerar la creación de este ministerio; y dada la situación de dispersión descrita, han ocasionado inconvenientes para el gobierno y la administración en tres vertientes: propicia el incumplimiento de las obligaciones estatales; por la ausencia de una estrategia unificada y la consecuente dinámica de su ejecución. Todo esto genera un gasto insalubre, propende al clientelismo y prácticas malsanas dentro del Estado, según declaraciones del Gobierno. El Estado, consciente de sus obligaciones con la población dominicana a partir del artículo 59 de la Constitución, que consagra el derecho fundamental a una vivienda digna, y el deber del Estado de fijar condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho, ha reiterado el interés manifestado por el presidente Abinader, incluso desde la presentación de su programa de gobierno en años pasados, de unificar los esfuerzos, programas e inversiones estatales en materia de vivienda. NOMBRAMIENTOS Además de que el Decreto 497-21 que establece la eliminación definitiva de la Oficina Supervisora de Obras del Estado (OISOE) y convierte al Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) en el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), dicho decreto también designó al que fungía hasta entonces como administrador del INVI, ingeniero Carlos Alberto Bonilla Sánchez, como ministro de MIVED y a Juan Luis Juliá Calac como viceministro administrativo y financiero. El decreto también designa a Ernesto Orlando Mejía Mazara como viceministro de Políticas y Planificación de Viviendas y Edificaciones, y a Vivian Reyes Roca, viceministra de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones del MIVED. Además, el mismo decreto designa a Danny Israel Santos Comprés como viceministro de Construcción y a Ney Rafael G a rc í a Ro d r í g u ez co m o v i ce m i n i s t ro d e l M I V E D. Ed u a rd o Guarionex Estrella Cruz quedó designado como viceministro de Cooperación y Relaciones Internacionales de dicho ministerio.

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Carlos Bonilla, ministro de Vivienda y Edificaciones y Yadira Henríquez Núñez, directora ejecutiva del Plan de Asistencia Social de la Presidencia.

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PROYECTOS Y ACUERDOS DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA El Plan Nacional “Mi Vivienda”, junto con “Dominicana se Reconstruye”, y otros proyectos y acuerdos que desarrolla actualmente el recién creado Ministerio de la Vivienda y Edificaciones, bajo la responsabilidad del funcionario público, ingeniero Carlos Bonilla, son parte de las informaciones más importantes del sector construcción dominicano. La creación del Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) fue una noticia recibida con mucho agrado por diferentes sectores, y, aunque hablamos en otro artículo sobre su creación, es importante recordar que se creó a principios de agosto del año pasado (Ley No. 160-21), y que mediante el decreto número 497-21 se establece la eliminación de la Oficina Supervisora de Obras del Estado (OISOE) y convierte al Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) en Ministerio de la Vivienda y Edificaciones. Dicho esto, comencemos mencionando el inicio del plan Mi Vivienda, que contempla 7,544 apartamentos en

un año. El anuncio formal se hizo a finales de abril del 2021 cuando el ministerio de la vivienda aún no estaba creado, por lo que era responsabilidad del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) ejecutarlo (importante resaltar que su director era el ingeniero Carlos Bonillla, quien, como ya hemos explicado, pasó a ser el ministro de la nueva entidad). El objetivo es beneficiar unas 25,000 personas, con una inversión en los residenciales que superará los 15,800 millones de pesos. Con la iniciativa, informó el presidente Luis Abinader, se crearán alrededor de 55,000 puestos de empleos directos e indirectos, lo que redundará en la dinamización de la economía nacional. En la actividad, el presidente Abinader y el entonces director general del

Samuel Pereyra, administrador general del Banco de Reservas, Luis Abinader, presidente de República Domincana y Carlos Bonilla, ministro de Vivienda y Edificaciones.

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INVI, Carlos Bonilla Sánchez, hicieron entrega de certificados simbólicos de propiedad de viviendas a las familias representadas por algunos de sus miembros. Banreservas dará todo su apoyo, tanto a los desarrolladores de los proyectos habitacionales como a los adquirientes, a través de una financiación competitiva que gozará, a su vez, de subsidios importantes en relación a los seguros de vida. El ministerio y Banreservas han diseñado un adecuado modelo de financiamiento que permitirá a estas familias obtener sus casas a un precio razonable, con unas facilidades que ayudará a completar el pago en un período de hasta 20 años en cuotas muy cómodas, y hasta casi un año para completar el pago del inicial de la vivienda. El ministro de la Vivienda y Edificaciones ha reiterado en varias ocasiones que este proyecto solo “es posible gracias a la prioridad que le ha dado nuestro primer mandatario a la seguridad habitacional de nuestra gente y a un equipo de ingenieros y profesionales comprometidos con lograr progreso y bienestar; su empeño los llena de orgullo”.

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PASANTÍA MI VIVIENDA Este es un programa reciente creado con el objetivo de insertar en el mundo laboral a la juventud dominicana. Gracias a un convenio con el Instituto Tecnológico de Santo Domingo (INTEC), la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD), la Universidad Iberoamericana (UNIBE), la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM) y la Universidad Dominicana O&M, los recién graduados de la carrera de Ingeniería Civil realizarán prácticas en el campo de la construcción, durante un año completo, gracias a este programa encabezado por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones. Este convenio de colaboración interinstitucional con distintas universidades fue encabezado por la vicepresidenta de la República, Raquel Peña, quien recalcó el apoyo del gobierno central para insertar a la juventud en el mundo laboral y abrir la oportunidad del primer empleo. El ingeniero Bonilla dijo, mediante un comunicado de prensa, que esta pasantía les brindará a los estudiantes una experiencia formidable en el campo de su carrera, ejecutada a través de todo el territorio nacional, tanto en la zona rural como urbana. Estos jóvenes tendrán la oportunidad de trabajar en equipo, Carlos Bonilla, ministro de Vivienda y Edificaciones.

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junto a veteranos de la construcción. Los requisitos están publicados en la página oficial de la entidad.

más en la comunidad de Batey”, explicó Ney García, viceministro de MIVED.

DOMINICANA SE RECONSTRUYE En febrero de este año el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) seguirá dando frutos a través de “Dominicana se Reconstruye”, un plan que dignifica la vida de los ciudadanos vulnerables en todo el país, con el que se busca reparar los hogares para que los ciudadanos tengan un techo seguro y, sobre todo, digno.

De igual forma, García resaltó la labor realizada por la Unidad de Acción Rápida del ministerio, la cual trabaja de manera ardua y veloz para que los hogares

En dicho mes, que ha sido una de las entregas más recientes al cierre de esta edición, se entregaron 16 nuevos hogares a familias, en situación de riesgo, que habitan en la zona sur del país. Las viviendas, que forman parte del plan, fueron trabajadas por la Unidad de Acción Rápida de la institución en las comunidades de Bahoruco, Galván, Tamarindo, Batey, Elías Piña y Villa Hortensia. “Siete nuevos hogares fueron construidos en la provincia de Azua y cinco en Bahoruco, de los cuales tres fueron en el municipio de Galván, uno en Tamarindo y otro

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intervenidos sean entregados en el menor tiempo posible a cada familia necesitada.

sustituidas las paredes de madera por block, pisos de cemento y baños.

“El Ministerio de la Vivienda mantiene el compromiso de dignificar la vida de cada dominicano, sacar de la extrema pobreza a esas familias que no cuentan con un techo digno y de trabajar por un mejor futuro, por una mejor nación”, recalcó el funcionario.

Actualmente, el ministerio se encuentra en proceso de levantamiento y supervisión de distintas zonas en toda la nación para dar continuidad a la iniciativa de construcción y reparación de viviendas.

En el mes de diciembre, el ministro de la Vivienda y Edificaciones, Carlos Bonilla, hizo entrega de 14 nuevas viviendas pertenecientes a dicho plan, en la provincia San Juan de la Maguana y Las Matas de Farfán. Las viviendas fueron trabajadas por la Unidad de Acción Rápida de la institución, gracias a la cual fueron

RESPONSABILIDADES DEL MINISTERIO Desde su creación, en agosto del año pasado, se dio a conocer la noticia de que el Ministerio de la Vivienda absorbería las funciones del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, en lo que respecta a la construcción de obras de carácter público.

Carlos Bonilla, ministro de Vivienda y Edificaciones, Raquel Peña y Luis Abinader, vicepresidenta y presidente de Rep. Dom.

Además de viviendas, la nueva entidad será la encargada de las edificaciones hospitalarias, escolares, universitarias, museológicas. Sus atribuciones implican, asimismo, el manejo de un presupuesto superior a los 20,000 millones, según asignaciones del año 2021. La Ley 160-21, que crea ese ministerio, define que su misión es la de: “Fomentar y ejecutar la construcción de todo tipo de viviendas y edificaciones públicas, entre ellas, edificaciones hospitalarias, escolares, universitarias, museológicas, de uso o funcionamiento de órganos y entidades públicas, edificaciones públicas en sentido general y obras conexas, incluyendo aquellas que puedan derivarse de las asociaciones público– privadas o del fideicomiso”.

El mejoramiento masivo de viviendas y la facilitación de acceso a las mismas; y establecer “los criterios y directrices para otorgar o expedir licencias y autorizaciones para la construcción de edificaciones públicas y privadas, así como establecer los criterios para la gestión y emisión de las reglamentaciones técnicas para las construcciones de edificaciones públicas y privadas en todo el territorio nacional, también es parte de la misión del nuevo ministerio, que en agosto de este año 2022 cumplirá su primer año. Otra función que pasa al Ministerio de la Vivienda es la de emitir licencias de construcción, que era atribución de la Dirección General de Edificaciones, creada en junio de 1959 mediante la Ley 5150, como dependencia del

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INGENIERO CARLOS BONILLA Actual ministro del Ministerio de la Vivienda y Edificaciones. Ingeniero civil, egresado del Instituto Te c n o l ó g i c o d e S a n t o D o m i n g o (INTEC), con máster en Ciencias en Gestión de la Construcción de la Universidad Internacional de Florida (FIU). Se formó en el programa de Gerencia de Bienes Raíces: Finanzas, Diseño y Liderazgo de la Escuela de Negocios de Harvard y es, además, egresado del Programa de Desarrollo d e G e s t i ó n Av a n z a d a e n B i e n e s Raíces y el Sector Inmobiliario, de la Escuela de Diseño de Harvard. Trabajó en Caribe Homes LLC, en Estados Unidos, en la Dirección y Control de Ejecución de Proyectos. Hasta ser designado como director del INVI, se desempeñó como gerente general de su empresa CBS Developments.

Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones. Con la Ley 160-21 queda derogada la referida legislación y todas las atribuciones y competencias de la Dirección General de Edificaciones son traspasadas al MIVED. La Ley 160-21 también redefine las competencias del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones. En su artículo 77, señala que serán: las de “diseñar, construir, reconstruir o reparar las obras de carácter público”, tales como parques o áreas recreativas públicas y obras de comunicación vial en general: autovías, paso a desnivel, carreteras, puentes, caminos vecinales, avenidas, puentes peatonales, peajes, monorrieles, metros, entre otras. También la infraestructura de bloqueo o rompeolas en las costas, muelles, aeropuertos y puertos, infraestructura de telecomunicación, además de “infraestructuras conexas y otras que no se enmarquen dentro de las atribuciones dadas al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones”. CONVENIO CON EL PLAN SOCIAL Apoyados en el compromiso del presidente Luis Abinader, en mejorar la calidad de vida, representantes del MIVED firmaron un acuerdo de cooperación interinstitucional con el Plan de Asistencia Social de la Presidencia, PASP, que busca aunar esfuerzos en la construcción y equipamientos de viviendas para los sectores más vulnerables de la nación. El convenio contempla que MIVED debe construir un determinado número de viviendas dignas a favor de segmentos poblacionales vulnerables y en condición de extrema pobreza, mientras que PASP debe equiparlas y amueblarlas con los electrodomésticos y enseres básicos del hogar. El acuerdo compromete a ambas instituciones a incrementar la seguridad integral de las familias más vulnerables y en extrema pobreza, a través de la provisión y construcción de viviendas adecuadas y asentamientos urbanos y rurales dignos en todo el territorio nacional. La firma del acuerdo fue realizada en las instalaciones del Ministerio de la Vivienda y estuvieron presentes junto al ministro Carlos Bonilla y la directora Yadira Henríquez Núñez, ejecutivos de ambas instituciones y la dirección jurídica que notarizó el convenio. “Con este convenio avanzamos un paso más firme en la construcción de una mejor República Dominicana para todos. Como Gobierno central estamos obligados a brindar seguridad, viviendas dignas y servicios básicos de calidad a nuestra población. Este convenio es el resultado del compromiso de nuestro presidente en mejorar la calidad de vida de nuestra gente”, dijo Bonilla sobre el convenio. NOTICIAS SECTOR GUBERNAMENTAL

GENERACIÓN ASCENDENTE DE CONSTRUCTORES VOLUMEN 1

LA MISIÓN DEL MINISTERIO Generar un impacto social sostenido, que mejore la calidad de vida de las familias dominicanas y de toda la nación, mediante el diseño y ejecución de la política de vivienda y edificaciones, integrando a los sectores públicos y privados, en un marco de transparencia que asegure las mejores prácticas y el uso eficiente de los recursos públicos.

PRESENTE Y FUTURO DE LA INGENIERÍA SÍSMICA EN REPÚBLICA DOMINICANA

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CREACIÓN DEL CONSEJO CONSULTIVO DEL REGISTRO INMOBILIARIO Visto que el Registro Inmobiliario tiene la misión de ser garante de los derechos inmobiliarios y su registro, promoviendo un clima de confianza, el desarrollo económico, la seguridad jurídica y la paz social de la República Dominicana, fue visto con muy buenos ojos la creación del Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario. Esta también fue una noticia de impacto positivo para el sector. Con el propósito del fortalecimiento institucional a través de la identificación de oportunidades de mejora, el Consejo Directivo del Registro Inmobiliario se reunió con los actores principales del Registro Inmobiliario y con representantes de diferentes sectores de la sociedad para conocer la propuesta de creación de un consejo consultivo. Esto ocurrió a finales del primer trimestre del año 2021. El Consejo Consultivo funcionará independiente del Registro Inmobiliario, al cual apoyará en la implementación de

políticas públicas y planes de mejora continua de los servicios que brinda. El diseño de planes de acción conjunta y colaboración intersectorial también forman parte de la finalidad de esta iniciativa que está alineada con el eje 1 del Plan Estratégico del Registro Inmobiliario: “Institución,

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Accesible y Vinculada con el Entorno”, orientado a la prestación de un servicio accesible y de alta calidad para los usuarios del sistema. Se planteó durante la junta que el consejo estaría compuesto por un comité ejecutivo, grupos de trabajo y una comisión organizadora con carácter transitorio, y conformado por representantes de los sectores empresarial, de la construcción, financiero, colegios profesionales vinculados al registro, gobierno central, organizaciones de la sociedad civil y el sector académico. En el encuentro, celebrado en el Salón Multiusos del Registro Inmobiliario, el administrador general, Jhonattan Toribio, presentó a personalidades de diversos sectores los logros obtenidos durante el estado de emergencia y las acciones en curso para atender las diferentes problemáticas que aquejan al RI, tales como: mejorar la calidad del servicio y el acceso para los usuarios; fortalecer la coordinación, colaboración y cooperación del Registro Inmobiliario con los distintos sectores de la sociedad dominicana; desarrollar productos, servicios innovadores, y la capacidad del talento humano.

Además, la institución tiene como meta seguir trabajando y asegurar su sostenibilidad; fortalecer la seguridad jurídica del sector; fomentar una cultura basada en la ética y fortalecer los mecanismos institucionales para la rendición de cuentas. El Registro Inmobiliario tiene la visión de convertirse en una institución modelo, innovadora, ágil y transparente que impulsa el sector inmobiliario de la República Dominicana. REPRESENTACIONES DE DIFERENTES SECTORES Diferentes personalidades se dieron cita al encuentro; por ejemplo, por el Poder Judicial, en la reunión participó el magistrado Manuel Alexis Read, juez presidente de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia; el consejero Etanislao Rodríguez; Ricardo Noboa, director nacional de Registro de Títulos; Ridomil Rojas, director nacional de Mensuras Catastrales; Javier Cabreja, coordinador general de Comunicaciones y Asuntos Públicos; y Rosaura Quiñones, directora de Análisis y Políticas Públicas. En representación de los diferentes sectores participaron Jaime González, viceministro de Desarrollo

La formación de ese órgano tiene como propósito el fortalecimiento institucional del Registro Inmobiliario a través de la identificación de oportunidades de mejora, el diseño de planes de acción conjunta y colaboración intersectorial.

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Social del Ministerio de la Presidencia (MINPRE); César Dargam, vicepresidente ejecutivo del Consejo Nacional de la Empresa Privada; Julio Beras, presidente de la Asociación Dominicana de Hacendados y Agricultores (ADHA), Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI); y José Quiroz, de la Cámara Americana de Comercio (AMCHAM). Además de Jorge Subero Medina, presidente de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas (ADETI); Landy Colón, de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI); Laura Sánchez, presidenta del Colegio de Notarios; Francisco Marte, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores; Amalia Santiago, presidenta de la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM), entre otros invitados.

REGISTRO INMOBILIARIO El Registro Inmobiliario presentó los logros y avances en el año 2021, dentro de los cuales se resaltan la capacitación del personal, el lanzamiento de nuevos servicios para facilitar la debida diligencia del trámite inmobiliario, la simplificación de requisitos, el fortalecimiento y mejora de la calidad de los servicios, tiempo de respuesta y agilización de procesos. Además, se puso a disposición de los usuarios una nueva oficina virtual para los trámites de Registro de Títulos, la habilitación del pago electrónico para los trámites registrales a través de la oficina virtual y de la aplicación RIMóvil. Además la emisión de las nuevas guías de requisitos que procuran la estandarización, simplificación de los procesos y la expansión del depósito remotonacional para los trámites de Mensuras Catastrales.

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LEY SOBRE ORDENAMIENTO TERRITORIAL A principios de octubre del año pasado (2021), la Comisión Bicameral que estudia el proyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Uso de Suelo informó que avanzaba el estudio de la iniciativa, revisando las observaciones que han hecho diferentes instituciones consultadas, por lo que la senadora Faride Raful aseguró que estaban en la parte final del conocimiento de esta ley. La ley sobre ordenamiento territorial tiene por objeto establecer el marco regulatorio para el ordenamiento territorial y el uso del suelo, y la formulación y ejecución de los planes de ordenamiento territorial en los distintos niveles políticos administrativos, atendiendo a lineamientos de interés ambiental, cultural, económico, social, de gestión de riesgos y de desarrollo sostenible. Al cierre de esta revista, aún continuaban los debates sobre las observaciones para someter las modificaciones y aprobar el informe final que presentarán a sus respectivos plenos los miembros de la comisión, presidida por Faride Raful, quien ha destacado en varias ocasiones que ya han tenido conversaciones con todos los sectores para aprobar una ley consensuada.

Sobre este tema, también se han referido la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), quienes favorecen la aprobación de la Ley de Ordenamiento Territorial. Los constructores de viviendas calificaron de suma importancia para el desarrollo ordenado de la República Dominicana la aprobación en un corto plazo del Proyecto de Ley de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos, declaración que también fue apoyada por el presidente de la República, Luis Abinader. Estas declaraciones fueron dadas durante la celebración de la séptima edición de la Mesa Nacional de la Vivienda, organizada por ACOPROVI (de dicha actividad hablamos en detalle en un artículo de esta misma edición), donde el primer mandatario indicó que uno de los compromisos de su gobierno es lograr un país con ciudades más organizadas, cuya distribución de

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construcciones se haga en zonas adecuadas, con todos los servicios y con acceso a rutas de transporte y comunicación que permitan el buen desarrollo de los que en ellas viven. “Trabajamos para encontrar las mejores soluciones que nos brinden ciudades más seguras, viviendas dignas en lugares adecuados y accesibles y que sean mucho más amigables con el medio ambiente. Sé de su interés en que promovamos la aprobación de la ley de ordenamiento territorial, que regule y promueva reglas claras en la gestión del territorio, que incluya ciudades compactas y una vinculación más directa con el ciudadano”. EL MEPYD En meses anteriores, también habló del tema Domingo Matías, viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional (VIOTDR), del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo. Matías ha destacado en varias ocasiones que el Anteproyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Uso de Suelo, cuya discusión avanza en la comisión bicameral del Congreso, es el comienzo de una nueva cultura en la regulación y organización de los territorios. Pese a que la aprobación de una ley no es suficiente para regular el auge inmobiliario en terrenos de vocación agrícola; sin embargo, consideró que junto a los gobiernos locales y sus direcciones de planeamiento urbano están llamados a impulsar la necesaria voluntad política para autorizar el uso del suelo en los espacios adecuados. “Hace falta establecer los regímenes de consecuencias para frenar los procesos de densificación irracionales en las comunidades. Actualmente se aprueba la construcción de elevaciones de seis y siete niveles cuando solo se autoriza cinco”, indicó. Abogó también por la solución de los problemas de la transparencia en el manejo del uso del suelo en las localidades. “Hay que parar la violación a las leyes municipales y estamos seguros de que la Ley de Ordenamiento Territorial contribuirá a frenar esas violaciones. Nos tomará tiempo porque se trata de una nueva cultura organizacional”, enfatizó. El catedrático universitario resaltó que los equipos técnicos del Viceministerio de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional acompañan al ministro de Economía, Planificación y Desarrollo, Miguel Ceara Hatton, en la tarea de ejercer la voluntad política requerida para hacer realidad esa nueva cultura en los territorios.

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UN POCO DE HISTORIA Desde la aprobación de la Ley 6400 de Medio Ambiente y Recursos Naturales han pasado más de veinte años esperando un marco legal territorial. En dicha ley se estableció un plazo de tres años para contar con un Plan Nacional de Ordenamiento Territorial, pero ese plan aún no ha visto la luz. En la Constitución del 2010 se contempló un Plan Nacional de Ordenamiento Territorial, pero esto solo generó expectativas que todavía no se han cumplido. Al cierre de esta revista, una comisión bicameral del Congreso estudia un proyecto de Ley de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos; de modo que la larga espera puede llegar a su fin en cualquier momento.

PARTE DEL CONTENIDO DEL PROYECTO DE LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: * El conjunto de criterios para la división político–administrativa desde la perspectiva del ordenamiento territorial. * El establecimiento de un sistema nacional de ordenamiento territorial bajo la coordinación de un consejo interinstitucional. * La previsión de los Planes de Ordenamiento Territorial a escala nacional, regional y municipal. * El establecimiento de un sistema nacional de información territorial que registre la dinámica territorial y suministre los insumos para la formulación de los diferentes instrumentos de ordenamiento territorial. * La amplia categorización de los usos de suelo a ser considerados en las diferentes escalas de planes de ordenamiento territorial.

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APRUEBAN RESOLUCIÓN DE VIVIENDA DE BAJO COSTO

21 julio de 2021, el Senado de República Dominicana aprobó en primera lectura el proyecto de ley que eleva el precio de venta de las viviendas de bajo costo, de 3 millones 500 mil a 4 millones 500 mil pesos; pero no fue sino hasta noviembre de ese mismo año en el que dicho proyecto se convirtió en ley.

La elevación del precio de las viviendas de bajo costo ya era una realidad para mediados del año pasado, cuando el Senado de la República Dominicana aprobó en primera lectura el proyecto de ley que modifica el artículo 129 y los párrafos I, II y III del artículo 131 de la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el

Fideicomiso en República Dominicana, que eleva el precio de venta de las viviendas de bajo costo, de 3 millones 500 mil a 4 millones 500 mil pesos. De acuerdo con el departamento de prensa del Senado, consultado por esta revista, este proyecto tiene el objetivo de modificar la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en República Dominicana 189-11, del 16 de julio 2011, para aumentar el valor de referencia de las viviendas de bajo costo y eximir del pago de impuesto de transferencia inmobiliaria a aquellos adquirientes de primera vivienda a través de fideicomisos.

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DETALLES TÉCNICOS DE LA PIEZA LEGISLATIVA La iniciativa señala, en su artículo 129, que los proyectos de viviendas de bajo costo son proyectos habitacionales con participación de los sectores público o privado, c u y a s u n i d a d e s te n d r á n p re c i o d e ve n t a i g u a l o inferior a 4 millones 500 mil pesos, monto que será ajustado anualmente por la inflación, conforme a las disposiciones del artículo 327 del Código Tributario de la República Dominicana, mediante los cuales se facilita el acceso de la familia a una vivienda digna. R e f i e re q u e l o s p roye c t o s d e b a j o c o s t o p o d r á n benef iciarse del desarrollo y aplicación de los instrumentos legales, financieros y fiscales previstos en la presente ley, a fin de incrementar los recursos disponibles para su financiamiento o infraestructura. Esta indica en su párrafo primero que cuando se trate de la primera vivienda, tendrán derecho a recibir un bono equivalente al valor correspondiente del cálculo so b re l a b a se de l cos to es t á n da r de m ate ri ales y servicios sujetos al impuesto de transferencia de bienes industrializados (ITBIS), pagado durante el proceso de construcción de la vivienda. Este proyecto remitido por el Poder Ejecutivo dice en el párrafo segundo que la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) f inanciará los bonos entregados del Fondo Especial de Reembolsos Tributarios constituido en el artículo 265 del Código Tributario de la República Dominicana y sus modificaciones.

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¿DE QUÉ TRATA LA LEY NO. 189-11? La Ley No. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso crea un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del mercado hipotecario y de valores de la República Dominicana, igualmente incorpora la figura del fideicomiso, en aras de complementar la legislación financiera dominicana. La misma tiene como objetivo, entre otras cosas, crear las figuras jurídicas necesarias y fortalecer las existentes, para poder desarrollar el mercado hipotecario dominicano, canalizando recursos de ahorro voluntario u obligatorio, para el financiamiento a largo plazo a la vivienda y a la construcción en general. (Según Servicios Fiduciarios Corporativos, S.A., FIDUCORP).

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En tanto que en su tercer párrafo la Ley 129 indica que los adquirientes de la primera vivienda a través de sus fideicomisos de la vivienda de bajo costo, debidamente acreditados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), quedarán exentos del pago de transferencia para el traspaso de bienes e inmuebles. D e a c u e rd o c o n l a p á g i n a o f i c i a l d e l Senado, en esa misma sesión fue aprobada, en única lectura, la resolución que aprueba la cuarta adenda al Contrato de Fideicomiso para la Construcción de Viviendas de Bajo Costo, suscrito entre el Estado dominicano y la Fiduciaria Banreservas, para incorporar al patrimonio fideicomitido dos porciones de terreno con una superficie total de 733,544.92 metros cuadrados. MODIFICACIÓN DE LA LEY NO. 189-11 A principios de noviembre 2021, la Cámara de Diputados convirtió en Ley el proyecto a través de cual se modif icarían varios ar tículos de l a Ley No. 189 -11 a f in de aumentar de RD$3 .5 millones a RD$4 .5 millones el valor de referencia para poder adquirir viviendas de bajo costo a través de fideicomiso.

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El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó en primera lectura el proyecto que modifica la mencionada ley, que regula el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en la República Dominicana, para aumentar el valor de referencia de las viviendas de bajo costo y ex i m i r d e l p a g o d e l i m p u e s to d e t r a n s fe re n c i a inmobiliaria a los que compren la primera vivienda a través de fideicomisos. El proyecto, que ya había sido aprobado por el Senado de la República, como indicamos al inicio, modifica los artículos 129 y 131 y sus párrafos I, II y III, de la Ley 189-11,

del 16 de julio de 2011, a solicitud del Poder Ejecutivo. Los legisladores de la Cámara Baja aprobaron también en única lectura el contrato de fideicomiso para la creación del Fondo Nacional de la Vivienda “Fideicomiso Fonvivienda”, suscrito el 23 de agosto de 2021 entre el Estado dominicano y la Fiduciaria Reservas. El Estado d o m i n i c a n o c u e n t a c o n R D $ 2 5 0 m i l lo n e s p a r a l a creación del patrimonio fideicomitido. Sobre el tema, el presidente de la República, Luis Abinader, aseguró que el monto será para la constitución inicial, como un aporte por parte del Estado.

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PLAN NACIONAL DE VIVIENDA FAMILIA FELIZ

El en primer trimestre de 2021, el presidente Luis Abinader presentó formalmente el Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz, un programa con el que el Gobierno contempla construir 11 mil viviendas en su primer año y 17 mil en los tres restantes. Para mediados de ese mismo año, el plan se puso en marcha y se convirtió en una realidad y en una de las noticias de más impacto para el sector construcción.

El Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz es una iniciativa del Estado Dominicano, desarrollada con el objetivo de implementar un sistema con instituciones públicas y privadas para la generación de soluciones de viviendas, creando así una sinergia integral con el objetivo de lograr seguridad, salud, calidad de vida y bienestar familiar mediante el acceso a una vivienda digna. Así se define, grosso modo, este proyecto en la página oficial del Gobierno: https://presidencia. gob.do/. Este plan está sustentando en una iniciativa de accesibilidad a la bancarización mediante el otorgamiento de subsidios e incentivos al ahorro, permitiendo incluso a los más pobres acceder al mercado de vivienda. Y crea cuatro grandes planes de vivienda: Plan Nacional de Reparación, Mejoramiento y Construcción de Viviendas dirigido a las familias en pobreza extrema y vulnerabilidad; Plan Nacional de Desarrollo de Viviendas de Interés Prioritario (VIP); Plan Nacional de Desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS); y Consolidación de la Ley de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso, mediante la ampliación del alcance a las Viviendas de Bajo Costo (VBC).

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Durante la presentación de dicho plan, a inicios del 2021, el presidente Luis Abinader afirmó que este es un compromiso de la administración que encabeza en aras de garantizar las condiciones de acceso a todos los dominicanos para que logren un techo propio: “Este plan se trata de un nuevo modelo enfocado en promover el desarrollo ordenado y sostenido del sector; de mejorar y regularizar la vivienda urbana, así como en construir y mejorar la vivienda ya construida”, indicó el mandatario. Consideró que el programa tendrá un gran impacto en cada uno de los dominicanos que accedan a su primera vivienda, así como en el orden económico porque generará más de 100 mil empleos directos e indirectos durante los próximos cuatro años. El mandatario

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explicó que “Vivienda Feliz”, es uno de los propósitos fundamentales que su gestión se ha fijado para alcanzar durante la presente legislatura, de forma tal que las familias del país cuenten con la posibilidad real de acceder a una casa, que constituye el elemento más importante de todo patrimonio. Mediante un comunicado de prensa, se resaltó que “la estrategia de este plan que hoy presentamos se articula en tres ejes: renovación urbana mediante financiación pública y privada, facilidades de crédito a las familias dominicanas para el acceso a su primera vivienda y asesoramiento y seguimiento para la compra”. El gobernante dijo que “quiero advertirles que este nuevo plan es el mayor proceso de accesibilidad a la vivienda que ha puesto en marcha cualquier Gobierno a lo largo de nuestra historia”. El presidente Abinader habló sobre la tendencia de crecimiento que se verifica en las grandes urbes y la falta de organización que muchas sufren; e indicó que, debido a esa situación, el Gobierno reorientará los créditos y las ayudas para fomentar el crecimiento urbano ordenado. FINANCIAMIENTO PÚBLICO Un punto clave en este proyecto lo constituye el financiamiento público, mediante el cual se elevará la calidad de vida dentro de las ciudades, promoviendo el rescate de espacios urbanos, la redistribución, el mejor acceso a los servicios básicos e infraestructuras de NOTICIAS SECTOR GUBERNAMENTAL

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interés, así como la construcción de viviendas ordenadas y desarrollos certificados, según los planteamientos del Gobierno, interesado en conseguir esta meta e impulsar esta política pública como palanca del desarrollo nacional y, además, ser fuente generadora de empleos y promotor del crecimiento económico, que es, también, uno de los ejes fundamentales de la presente administración. Lisandro Macarrulla, ministro de la Presidencia, también se ha referido varias veces a este tema. Macarrulla ha definido el Plan Nacional de Vivienda como “una plataforma que permitirá atacar un mal que ningún otro gobierno ha podido enfrentar con éxito y que busca elevar los estándares de la República Dominicana en términos de financiamiento para las viviendas”; y ha manifestado en varias ocasiones que las bondades de este plan colocarán a la República Dominicana en un plano positivo, igual al de otras naciones latinoamericanas.

P roye c to C i u d a d A lto s d e l a Ri ve r a , a c a rg o d e CO PY M ECO N , representado por Eliseo Cristopher, Frank Guerrero y Edward del Villar, presidente, vicepresidente y miembro asesor y director de proyectos fideicomiso. Foto: Cintia Cristipher.

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Y es que, tan solo por poner un ejemplo, el financiamiento hipotecario en República Dominicana representa, en términos relativos, el 50% del promedio en América Latina. Mientras que, en países como Chile, la deuda hipotecaria representa el 17.5% del PIB, en República Dominicana representa solo el 4.4%”, señaló el ministro. De su lado, el viceministro Camel Curi, también ha ofrecido detalles técnicos del Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz, resaltando que este programa está dirigido a familias ubicadas en zonas de proyectos de transformaciones

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urbanas; de ingresos restringidos; en situaciones de desplazamiento por desastres naturales. Durante el acto de lanzamiento del plan, que se realizó en el Salón Las Cariátides, del Palacio Nacional, Cury explicó que las familias en condiciones especiales, como discapacidades, madres solteras, mujeres maltratadas y miembros de gremios, serán incluidos en los programas de mejoras sociales. Cury indicó que los montos de las viviendas van desde 800 mil pesos, para familias con ingresos consolidados de 16 mil pesos mensuales; 1.4 millones de pesos para familias con ingresos de 26 mil pesos; y viviendas con un valor de hasta 4.5 millones para familias con ingresos de 90 mil pesos. Resaltó que el Estado será el gran facilitador a través de la accesibilidad bancaria y subsidios a la tasa hasta a siete años. INSTITUCIONES QUE COMPONEN EL PLAN En dicha actividad, también se informó que el proyecto estará liderado por el Ministerio de la Presidencia, a través del Fondo Nacional de la Vivienda (Fonvivienda), alimentado por fondos provenientes mayormente

del Presupuesto Nacional y se ejecutará a través de una alianza público-privada en la que participarán instituciones del Estado, el sector desarrollador y constructor de viviendas y sector financiero nacional, con la participación de los bancos comerciales, las asociaciones de ahorros y préstamos, la banca para la microempresas y las cooperativas.

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El Gobierno, a través del proyecto “Vivienda Familia Feliz”, pretende construir alrededor de 62 mil viviendas, cuyo costo oscilará entre 800 mil a 4.5 millones de pesos. El presupuesto destinado para la construcción es de 32 mil millones de pesos. Los adquirientes recibirán un bono inicial familiar y el financiamiento estará amparado en un Bono Tasa para facilitar el pago de las mensualidades. El proyecto será iniciado en Santo Domingo y Santiago, donde ya están ubicados los terrenos.

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La estructura operativa estará compuesta por instituciones especializadas del Gobierno como URBE, Comisión Permanente de Titulación, Dirección de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso, Prosoli, SIUBEN, Ministerio de la Mujer, Ministerio de Hacienda y Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo. También es importante resaltar el apoyo logrado por instituciones y gremios a lo largo de la conceptualización de este importante proyecto, entre ellas: el Banco Mundial, Banco Central, Superintendencia de Banco, ABA, Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos, Banca Microempresas, Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI), sectores sociales como Ciudad Alternativa, Hábitat, entre otros.

El Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz está dirigido principalmente a familias: • Ubicadas en zonas de proyectos de transformaciones urbanas. • De ingresos más restringidos. • En situación de desplazamientos por desastres naturales, calamidades públicas o emergencias. • Habitando en zonas de alto riesgo no mitigable. • Condiciones especiales como discapacidades, madres solteras y mujeres maltratadas. • Vinculados a programas sociales de superación pobreza extrema. • De miembros pertenecientes a sectores o gremios incluidos en programas de mejoras sociales.

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Luis Abinader, presidente de República Dominicana.

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EXTENSIÓN DEL METRO DE SANTO DOMINGO HASTA LOS ALCARRIZOS Sin duda una obra civil que muchos estaban esperando era la extensión del Metro de Santo Domingo, y para principios de este año esa espera llegó a su fin con el primer palazo que dio el presidente Luis Abinader el pasado mes de febrero, simbolizando así el inicio de esta importante obra. El presidente Luis Abinader encabezó el acto de primer palazo para iniciar los trabajos de construcción de la extensión de la Línea 2C del Metro de Santo Domingo. La obra impactará a más de un millón de personas y generará 2,500 empleos en su etapa de construcción, siendo “el proyecto más importante para el sector transporte en el Gran Santo Domingo”, destacó el presidente. A través de un comunicado de prensa, se informó que la nueva línea se extenderá por 7.3 kilómetros desde el kilómetro 9 de la autopista Duarte, donde está ubicada la estación María Montez, hasta el municipio Los Alcarrizos. La misma conlleva una inversión superior a los 500 millones de dólares, de los cuales, 396

millones serán destinados para el Metro y 110 millones de dólares para la marginal. Con estas obras, el Gobierno busca dar respuesta a la problemática del transporte, la movilidad y la accesibilidad en las ciudades con el fin de disminuir la saturación del parque vehícular. Previo al primer palazo, el presidente expresó que “con esta obra se resolverá un problema que por años ha afectado la movilidad de la ciudad; el gran

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entaponamiento en el kilómetro 9 de la autopista Duarte, puerta de entrada y salida hacia la región norte y zonas aledañas de la capital dominicana”. Dijo, además, que ayudará a reducir gastos en la canasta básica familiar. “El transporte terrestre constituye uno de los mayores problemas sociales en la República Dominicana y uno de los gastos más importantes para la canasta familiar en los hogares dominicanos, representando cerca de un 30% del presupuesto de las familias”, indicó el jefe de Estado. Agregó, además, que con esta obra sostenible, amigable y confortable, transformarán el país, promoviendo una auténtica revolución de movilidad sostenible que impactará muy positivamente en la vida de miles de personas. Mientras que el director ejecutivo de la OPRET, Rafael Santos Pérez, describió la travesía de quienes habitan en esta demarcación, que cada mañana abordan uno o varios medios de transporte, tardando hasta hora y media para alcanzar el Metro de Santo Domingo, en la estación María Montez del km 9, y otros 30 minutos para llegar a sus respectivos trabajos. LÍNEA 2C DEL METRO SANTO DOMINGO En el tramo de 7.3 kilómetros, habrá cinco estaciones ubicadas en Manoguayabo, Av. Monumental, Prolongación 27 de Febrero, Pantoja (km 14) y la entrada de Los Alcarrizos. Esta última se unirá al teleférico, también en construcción, el cual servirá de alimentación al recorrer internamente el municipio de Los Alcarrizos. Todas las estaciones estarán a un lado de la autopista con acceso desde la calle a nivel de suelo. Se van a unir a una vía marginal para producir un descongestionamiento de la autopista Duarte, en toda la línea. La obra tendrá 800 metros soterrados, mediante un túnel minero de interconexión con la estación María Montez y luego un viaducto elevado de 6.5 km de longitud. El proyecto contempla la adecuación vial de las vías adyacentes a la marginal, para producir un mejor flujo de vehículos. Estuvieron presentes en el acto: el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco; los ministros: de la Juventud, Rafael Féliz; de Administración Pública, Darío Castillo; sin cartera, Geanilda Vásquez; el contralor general de la República, Catalino Correa; la gobernadora Julia Drullard y el senador Antonio Taveras. También los alcaldes: de Santo Domingo Oeste, José Andújar; de Los Alcarrizos, Cristian Encarnación; de Pantoja, Fidel de los Santos y el director del Cuerpo Especializado del Metro, Manuel Antonio Lachapelle.

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Las comunidades que serán impactadas son: el Barrio Enriquillo, Ciénaga de Manoguayabo, La Venta, La Isabela, Independencia, Pueblo Chico, Don Honorio, Barrio Los Ángeles, Villa Naco, Los Girasoles, Los Peralejos, Pantoja y Los Alcarrizos.

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PRESIDENTE INAUGURA LA CARRETERA TRÉBOL, EN LA AUTOPISTA 6 DE NOVIEMBRE Facilitar el acceso a la provincia San Cristóbal, proteger el entorno de eventuales inundaciones y preservar la vida de quienes viven en la zona son solo algunas de las finalidades de esta obra solicitada por más de una década. Finalmente, en el mes de noviembre de 2021, fue su inauguración. Como parte de una serie de promesas realizadas en un Consejo de Gobierno, el presidente Luis Abinader encabezó el acto de inauguración de la carretera Trébol en la autopista 6 de Noviembre, en el último trimestre del año pasado. Pura Casilla, gobernadora de San Cristóbal, dijo que esta obra era un sueño que parecía nunca se haría realidad; y que es solo una de las 20 obras que se estarán inaugurando en los próximos días en la provincia. José Montás, alcalde de San Cristóbal, también dirigió unas palabras a los presentes, y aprovechó para destacar que, después de más de 10 años, se puede decir que ya San Cristóbal cuenta con un Trébol embellecido y rehabilitado. En el acto estuvo presente el ministro de Obras Públicas, Deligne Asención, quien manifestó

que para el gobierno es de alta satisfacción entregar una obra que desde el 2013 los habitantes de San Cristóbal pedían, debido a que para entrar a esta provincia había que violar la ley, ya que los vehículos tenían que transitar en vía contraria. Además, el comunitario Pablo Estévez expresó al mandatario las muestras de agradecimiento de los residentes de la zona por escuchar su clamor. Aprovechando los actos conmemorativos al aniversario de la Constitución dominicana que fue

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firmada el 6 de noviembre de 1844 en San Cristóbal, Abinader encabezó un Consejo de Ministros en dicha provincia, e inauguró varias obras entre construidas o terminadas por su Gobierno, por más de mil millones de pesos. LA OBRA La carretera Trébol se ejecutó con una inversión superior a los 132 millones de pesos. Los trabajos también incluyeron la reconstrucción de un muro de gaviones en el puente sobre el río Yubazo y el Trébol en la intersección de la carretera 6 de Noviembre con la salida de San Cristóbal, próximo a Najayo. El muro es para impedir que el río Yubazo, en temporadas de lluvias, destruya con facilidad esa parte del Trébol y afecte el tránsito hacia y desde la ciudad de San Cristóbal, lo que se podría convertir eventualmente en una catástrofe. Al dejar en servicio las tan anheladas obras, el ministro Deligne Ascención, al pronunciar el discurso central, dijo que un año después de la promesa del presidente Luis Abinader, durante su participación en los actos 176 aniversario de la Constitución, se pueden ver en San Cristóbal los frutos de un gobierno que se dedica a trabajar verdaderamente por y para la gente. Los trabajos consistieron en limpieza, excavación y construcción de muros de gaviones, cuya finalidad es dar seguridad al talud y evitar derrumbe y erosión de tierra.

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Esta obra fue prometida durante la celebración de un Consejo de Gobierno el 6 de noviembre del 2020, con motivo del Día de la Constitución, y forma parte de un paquete de reclamos que por muchos años han hecho los habitantes de San Cristóbal.

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Otras labores ejecutadas por el MOPC fueron levantamiento topográfico, limpieza y replanteo, colocación de cajones para el llenado de rocas en el punto de inicio del proyecto, excavación de material. También construcción de muros de gaviones, relleno detrás de muros de gaviones, excavación para la fundación de los muros de gaviones, nivelación de material, excavación para zapatas de muros, construcción del muro y contrafuertes, relleno compactado detrás del muro y levantamiento topográfico del área general del muro, limpieza con brigada de hombres, prueba de compactación en relleno, asfaltado y señalización.

La inversión en esta obra fue detallada de la siguiente manera: 33 millones de pesos en el ramal (distribuidor de tráfico en el municipio de Cambita), 71 millones en la reconstrucción de las calles que conducen al vertedero y 28 millones en el muro de gaviones y el Trébol.

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UNA MEGA OBRA El Trébol de la 6 de Noviembre, como se le conoce por la forma parecida a la flor del mismo nombre, es una vía monumental construida hace más de 20 años. La obra fue diseñada como un aditivo a la autovía construida con un diseño que resalta y embellece la entrada a la ciudad de San Cristóbal, que empieza justo en la parte más antigua de la vía: la entrada de la Puerta de la Hacienda, la cual “marcaba”, por así decirlo, la entrada y la salida de la ciudad. Cabe señalar que la autopista 6 de Noviembre fue inaugurada en agosto del año 1999, y es una de las vías más importantes que conduce a la región sur, ofrece acceso a las playas, montañas y lugares de valor patrimonial del municipio cabecera de la provincia de San Cristóbal, según datos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones. Fue construida para agilizar el transporte y descongestionar la ciudad de San Cristóbal, por donde transita gran parte del comercio, para todos los pobladores de la región sur.

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David Collado, ministro de Turismo de República Dominicana.

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INAUGURACIÓN TERMINAL DE CRUCEROS TAINO BAY, PUERTO PLATA La Novia del Atlántico ya cuenta con una terminal de cruceros, y el mismo día de la inauguración formal arribaron unos 1,700 cruceristas durante un acto encabezado por el presidente Luis Abinader. El puerto genera unos 1,500 empleos directos y más de 3,000 indirectos; consolidándose como un proyecto multipropósito que permitirá el atraque de buques de cruceros, de contenedores de carga y pesca. Con una inversión superior a los 80 millones de dólares en una primera etapa, mediante una alianza públicoprivada, el presidente Luis Abinader encabezó, a mediados de diciembre 2021, la inauguración de la nueva terminal turística y de carga Taino Bay. El mandatario presidió la ceremonia del histórico arribo del primer crucero MSC Seahore al nuevo puerto, con 1,700 turistas procedentes de Miami, Estados Unidos; y como apoyo a este polo turístico, anunció que el próximo año el Ministerio de Turismo, en una alianza públicoprivado, estará asignando unos 150 millones de pesos para la zona histórica de Puerto Plata.

El proyecto turístico está dotado de un alto grado de interés para el Gobierno, dijo el mandatario: “Y como presidente de la República doy la bienvenida a este y otros proyectos de inversión que tienen como filosofía principal la recuperación económica de nuestro país, luego de las grandes dificultades que hemos atravesado a causa de la pandemia global del coronavirus”. La inversión traída al país gracias al proyecto Taino Bay proporcionará, en consecuencia, un impulso a la economía local a través del sector servicios y el desarrollo de la actividad turística de la zona de Puerto Plata, porque lo que el Gobierno agradece a los inversionistas del

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proyecto por pensar en la República Dominicana para sus inversiones, y por atender al llamado del Gobierno para construir juntos un precedente de cooperación mutua que redundará en beneficio del desarrollo del país. El presidente Abinader sostuvo que ese es el cambio del que siempre habla, para el crecimiento, para la inversión nacional y extranjera y para el desarrollo presente de toda una sociedad que garantice, con trabajo y dedicación, el mejor futuro que puedan legar a las nuevas generaciones. El jefe de Estado dijo que se sumará la ejecución de la construcción del resto de espacios proyectados para los próximos meses. Y estarán licitando para este año el proyecto de la icónica playa Puerto Plata-Sosúa, con rediseño y construcción por un presupuesto estimado de 400 millones de pesos.

El nuevo muelle de Taino Bay cuenta con tres posiciones de atraque y un centro de recepción de pasajeros con una capacidad para albergar a unos 14 mil cruceristas de manera simultánea. Esta terminal generará unos 1,500 empleos directos y tres mil quinientos indirectos.

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LAS INSTALACIONES La terminal cuenta con servicios de venta de tours para los puntos turísticos de la ciudad, áreas recreativas y restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Asimismo, áreas de servicios en cada zona y almacenes, así como zonas para el tratamiento adecuado de los residuos. Lo que hace de este un proyecto amigable con el medio ambiente. El CEO de ITM y de Taino Bay, Mauricio Hamui, calificó el puerto como una gran obra de infraestructura donde se hicieron muelles, rellenos, dragado y pilotes a más de 40 metros de profundidad en un tiempo récord. “Esto es gracias al esfuerzo de nuestra gente que trabajó “26” horas al día sin cesar para que esto fuera una realidad”, dijo Hamui. En tanto, el administrador general del Banco de Reservas, Samuel Pereyra, reiteró el apoyo de la institución bancaria al turismo dominicano y al proyecto, donde se une a la iniciativa privada que dinamiza este vital sector de la economía local. Jean Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Dirección Portuaria.

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Sostuvo que con este apoyo, la institución transmite un mensaje de compromiso, confianza y optimismo a los clientes actuales y potenciales del sector turístico y amplía la modalidad de viajes por cruceros, con un puerto adicional, enfocándose activamente en proyectos innovadores de diferentes tipologías, aportando al desarrollo y crecimiento sostenible del país. El ministro de Turismo, David Collado, resaltó que el país está frente a una recuperación historia del turismo, lo que ha sido confirmado por la WTTC (Consejo Mundial del Viaje y el Turismo) y la Organización Mundial del Turismo que han puesto a la República Dominicana como ejemplo mundial del manejo del turismo en medio de la pandemia. “Al día de hoy se han recuperado 170,000 empleos en la promoción internacional, un gran misterio por años, el Gabinete de Turismo y el Ministerio de Turismo tiene

ahorro por más de 3 mil millones de pesos, en un solo año, estamos siendo mucho más efectivos y estamos siendo mucho más eficientes con el gasto público y esa es la visión del Gobierno del Cambio”, destacó Collado. Informó que con Taino Bay, el primer trimestre de 2022 va a tener cifras récords en la llegada de cruceros en el país y que en este último trimestre se ha recuperado el turismo náutico, que exhibe números superiores al año 2019. “A nuestra llegada apenas estaban llegando 90,000 y 100,000 turistas en el mes de agosto del año 2020 y en el mes de septiembre del año 2020, a partir de julio a la República Dominicana están llegando más de 500,000 turistas”, expresó Collado. “La cantidad de habitaciones a la llegada de este Gobierno eran 15,000 habitaciones con una ocupación de un 15%, hoy en día tenemos 73,000 habitaciones y una ocupación que sobrepasa el 80%”, resaltó.

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DATOS IMPORTANTES: República Dominicana estará recibiendo a las más importantes compañías internacionales de cruceros, como son: Royal Caribbean Cruises, Virgin Voyages, MSC Cruises, Norwegian Cruise Line, TUI Cruises, Celebrity Cruises y Regent Seven Seas Cruises.

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La proyección para el año 2022 es de 750 mil visitantes, cifra que podría aumentar de acuerdo al ritmo. La cantidad de visitantes para el próximo año representará un ingreso promedio de US$75 millones de dólares, basados en el cálculo promedio de gasto de un crucerista, el cual se estima de unos US$100 dólares por pasajero, según la Autoridad Portuaria Dominicana.

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El director ejecutivo de Autoridad Portuaria, Jean Luis Rodríguez, expresó que esta terminal portuaria garantizará el crecimiento y el dinamismo de la economía de toda la zona norte y el país.

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En el acto participaron, el ministro Administrativo de la Presidencia, José Ignacio Paliza; la senadora de Puerto Plata, Ginnette Bournigal; el alcalde del municipio Puerto Plata, Diómedes Roque García; la gobernadora por la provincia, Claritza Rochtte Peralta; el comandante general de la Armada de República Dominicana, vicealmirante Ramón Gustavo Betances Hernández y el administrador del Banreservas, Samuel Pereyra.

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AUMENTO DE LOS MATERIALES E INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN A principios de este año 2022 las noticias sobre el costo de los materiales de construcción no eran muy halagüeñas, ya que, según informes de diferentes entidades ligadas al sector, estos se habían incrementado hasta un 50% en los últimos meses del año 2021. La inflación mundial se ha dejado sentir en los precios de los materiales e insumos de la construcción en todos los países, y esto no ha sido un problema endógeno ni exclusivo de República Dominicana, de acuerdo con un amplio informe enviado a esta redacción por la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción, inc. (COPYMECON). Dicho informe, que trata sobre el comportamiento del sector construcción 2021 titulado “Perspectivas y propuestas de las mipymes promotoras y constructoras para el año 2022”, la entidad detalla cómo la República Dominicana, como parte de una economía cada vez más globalizada importa un porcentaje de la inflación mundial y sobre todo, de la inflación interanual de USA, que alcanzó 7.0 % en 2021, el nivel más alto desde 1982. En 2021 la inflación general en el país fue de 8.5%,

mientras que a noviembre el índice de costos directos de la construcción de viviendas se situaba en 12.25% (ver el recuadro pág. 84). Es así como el sector construcción, uno de los principales motores de la economía dominicana, se ve impactado por el alza de algunos materiales. Pero a pesar del incremento de los agregados y otros insumos y su fuerte impacto en el sector construcción, actores de la industria consideran que la situación no se ha traducido en una disminución de las ventas. El cemento, por ejemplo, se ha disparado a niveles considerables, según el presidente de la Asociación de Ferreteros, Arturo Espinal. Aunque esos elevados precios han incrementado los costos de productos como las viviendas, las ventas no han

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caído, de acuerdo a un comunicado que emitieron organizaciones vinculadas al sector, donde también se hacían eco del economista Antonio Ciriaco, quien dijo que se observa la persistencia de una tendencia al encarecimiento. Como en el primer semestre de 2021 el sector construcción creció 42%, conforme a datos del Banco Central, el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores, (CODIA) hicieron un llamado a las autoridades, para que presten atención al alza en los precios de materiales de construcción. Esta iniciativa del CODIA, fue respaldada por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI), la Asociación Dominicana de Ferreteros (ASODEFE), la Asociación Nacional de Empresarios Eléctricos (ASONELEC), la Asociación de Suplidores de Materiales Eléctricos (ASUME), la Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON). A mediados de junio de 2021, la Asociación de Ferreteros del Cibao también manifestó su preocupación al progresivo aumento en los materiales de construcción, que en algunos casos alcanzó el 80 por ciento. Ulises Guzmán, presidente del gremio aseguró que en sentido general los artículos ferreteros habían subido en más de un 50 por ciento, y que no veía que algún sector del gobierno reaccione para ponerle un alto a estas alzas, que considera injustificadas: “Están subiendo de manera alarmante, por un lado, y, por otro lado, sin medir nada, porque no hay sustento. Yo pienso que el gobierno debe intervenir’’, expresó el comerciante. “De manera abusiva, puedo decirlo, tanto los industriales como los importadores están acabando con la gallina de los huevos de oro que es el consumidor, que después de todo es quien nos mantiene y nos dan la comida diaria. Esos importadores deben pensarlo muy bien, porque podemos cerrar esa cadena de compra y venta’’, dijo en su momento. El dirigente ferretero consideró que los intermediarios habían aprovechando la coyuntura de crisis para empujar estas alzas desproporcionadas que no se podían justificar. OTROS AUMENTOS Según el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) insumos como la madera presentó aumentos sostenidos en 7.99%, en junio de 2021; misceláneos eléctricos 11.26%; alambres eléctricos 13.34%; piedras y marmolite 19.81%; herrerías 25.50%, y herramientas 48.33%. En octubre de este mismo año, la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE) indicó que el ICDV subió 2.79 puntos

ese mes, en comparación con el mes anterior, al pasar de 196.82 a 199.62 puntos. De acuerdo al reporte de la ONE casi todos los insumos subieron. Según una nota en el portal de la ONE, el director de Estadísticas Económicas de la ONE, Augusto de los Santos, indicó que los principales aumentos fueron producidos tanto por el grupo de materiales, con 2.09%, como por el subgrupo de madera con 8.20%.

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Otros materiales que registraron alzas fueron: de interconexión (eléctricos), en promedio registran alzas de un 62.36 %, clavos un 97.28 %, pinturas un 37 %, herrería registra alza en promedio de un 44 %, el metro cúbico de hormigón industrial un 23.46 %, otros un 34.16 %.

Mientras que la encargada del Departamento de Estadísticas Coyunturales, Maritza Pérez, explicó que durante octubre 2021 el costo de las herramientas bajaron (-2.72%) y los subcontratos (-0.28%), mientras que, el principal incremento fue en los materiales (2.09%). Los principales incrementos se presentaron en madera (8.20%), seguido por las tuberías y piezas de PVC (6.72%) y pintura (6.21%), según un comunicado de prensa de dicho departamento.

Según datos publicados en la web de Diario Libre, la unidad de block de cinco costaba RD$26.50 en marzo de 2020 y para mediados de 2021 rondaba los RD$35.00, para un alza de 32.08 %; el block de seis, la unidad se comercializaba entre RD$28.00 y RD$29.00, se despachaba al público entre RD$34.00 y RD$37.00 para una variación por encima de un 27 % y la unidad de block de ocho se vendía a RD$35.00 y en los 15 meses de pandemia registra aumento de RD$12.00, para un

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alza de 34.29%. La madera, que es muy utilizada en el sector construcción, registró alzas que iban desde un 39.47% a un 438.98%, como es el caso del plywood ¾ a una cara, pasó de costar RD$930.02 a principio de la pandemia a RD$5,012.64, para una variación absoluta de RD$4,082.62 a junio de 2021. AUMENTO DEL METRO CÚBICO Mientras que a mediados del año pasado los materiales de construcción presentaban un notable incremento, los promotores y constructores de viviendas, y ferreteros expresaban su preocupación puesto que, a la hora de cerrar y cumplir un contrato, esto afectaría. “Es una situación que venimos denunciando desde hace más de un año, el alza sostenida de los materiales de construcción, que ha llegado a un punto tal que, en ese periodo, el costo del metro cuadrado de construcción de vivienda se ha disparado en un 30 % aproximadamente”, según Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI). Arturo Espinal, presidente de la Asociación Dominicana de Ferreteros (Asodefe), también se refirió sobre el tema del aumento del metro cúbico, y calificó la situación como difícil, al mismo tiempo que advirtió que pronto los tribunales estarían llenos de denuncias porque el precio que se establece a la hora de cerrar los contratos antes de construir una vivienda cambia a la hora de hacer la entrega de dicho inmueble. “En preventa, proyectos todavía en maqueta, en plano, comienzan una construcción a un precio y ya se les

ha disparado en un 30 y 40 %. Al final, lo que vamos a tener son los tribunales llenos de demandas por incumplimiento de contratos”. “Todo lo que son piezas plásticas y tuberías se han disparado en más de un cien por ciento. Por ejemplo, el acero o la varilla, como le llamamos aquí en Dominicana, un atado de varilla a comienzo de la pandemia el año pasado costaba RD$40,000, hoy está costando RD$74,500 al público, con un incremento de más de un 80%”, señaló el representante de los ferreteros. INCREMENTOS: • De acuerdo a un informe publicado en la web de la Oficina Nacional de Estadísticas, los principales aumentos fueron en el grupo de materiales, con 2.09%, como por el subgrupo de madera con 8.20%. Durante octubre de 2021, los principales incrementos se presentaron en madera (8.20%), seguido por las tuberías y piezas de PVC (6.72%) y pintura (6.21%). El costo de las herramientas bajaron (-2.72%) y los subcontratos (-0.28%). •

En la categoría de materiales eléctricos se registra un porcentaje promedio de 117.77%. En el caso de los alambres THHN números 12, 14 y 10 se observa aumentos de hasta un 177.34 % en el periodo señalado anteriormente. El pie del número 12 costaba en marzo de 2020 RD$3.45 y ahora RD$9.12, para una diferencia de un 164.73 %; el pie de alambre THHN número 14 costaba RD$2.40 y en la actualidad RD$6.64, para un 177.34 % de aumento (a junio del año pasado).

14.00% 12.25%

12.00% 10.17%

10.00%

8.50%

18.00% 16.00%

5.55%

14.00%

3.66% 2.36%

12.00% 10.00% 2019 Inflación

2020

2021

Índice de costos directos de la construcción de viviendas

Recuadro suministrado por la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción.

Jorge Montalvo, presidente de ACOPROVI.

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SÉPTIMA EDICIÓN MESA NACIONAL DE LA VIVIENDA A finales del año 2021, la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), celebró la séptima edición de la Mesa Nacional de la Vivienda ACOPROVI, un importante foro donde se analizó, entre otros temas, la necesidad de actualizar la ley que regula los alquileres, por una normativa moderna, adaptada a los nuevos tiempos y que ofrezca seguridad jurídica a todas las partes, con lo que se lograría promover la inversión en el sector inmobiliario para fines de alquiler. “Este es un gran espacio que desde el Gobierno de la República estamos muy interesados en promocionar, fortalecer y crear las condiciones necesarias para su crecimiento, gracias también a la participación de los constructores, promotores, proveedores y entidades financieras”. Así se refirió el presidente Luis Abinader, sobre los esfuerzos realizados por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), durante su participación en la séptima edición de la Mesa Nacional de la Vivienda, actividad en la que fue reconocido. Sin duda, la asociación celebró con éxito la séptima edición de este foro que se convirtió en escenario para que se evaluaran diversas oportunidades para el fortalecimiento y el crecimiento del sector

vivienda, como son la actualización de la Ley 4314 sobre alquileres, la utilización de los fondos de pensiones para la primera vivienda y las acciones que se esperan sean ejecutadas por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED). En el evento, que además de contar con la participación del presidente de la República, Luis Abinader, y congregó a los principales líderes del sector, se abogó por continuar impulsando las alianzas público-privadas, al poner como e j e m p l o l a importancia de proyectos de vivienda como Familia Feliz y Mi Vivienda, desarrollados bajo la figura del fideicomiso.

Representantes de ACOPROVI, encabezados por Susi Gatón y Jorge Montalvo, entregan un reconocimiento al presidente Luis Abinader.

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LAS PROPUESTAS DE ACOPROVI Durante su participación, el presidente de ACOPROVI, el arquitecto Jorge Montalvo, expresó que “tenemos un Gobierno que está dando al sector vivienda la importancia que merece, entendiendo la incidencia que tiene en el desarrollo económico y social de las familias y del país”.

se requiere de una normativa moderna, adaptada a los nuevos tiempos, que ofrezca seguridad jurídica a todas las partes y promueva la inversión en el sector inmobiliario para fines de renta.

Para Montalvo, la promulgación de la Ley de Vivienda, tras más de 20 años apoyando su creación, representa un hito para el sector y es muestra del compromiso del Estado en su rol de facilitador, pues gracias a esta se logró la conformación del MIVED, el cual será decisivo para trazar políticas públicas en materia de vivienda que puedan enfrentar, de manera firme y decidida, el déficit habitacional que ha afectado al país por décadas. Entre las acciones que se esperan sean ejecutadas por el Estado, ACOPROVI resalta la puesta en marcha de la iniciativa Burocracia Cero, la cual promoverá la competitividad de todos los sectores productivos, con procesos ágiles y rápidos en permisología, construcción, titulación e inscripción de hipotecas, con lo que se lograría impulsar la inversión en el sector inmobiliario del país. También, promueven la pronta puesta en funcionamiento de la Ventanilla Única de la Construcción a través del MIVED y la iniciativa de lograr desembolsos de préstamos hipotecarios en 24 horas, un trabajo conjunto con la Dirección General de Impuestos Internos y la Jurisdicción Inmobiliaria, que esperan de frutos en el 2022. En su discurso, Montalvo también pidió la revisión de la ley que regula los alquileres, afirmando que la misma data de la década del 50 y que en la actualidad

Jaime González, viceministro de Desarrollo Social.

“Tenemos la convicción de que debemos seguir promoviendo el acceso a una vivienda digna para todos los dominicanos, pero como hemos podido ver en las experiencias de otros países de la región y del mundo, el acceso a una casa digna no necesariamente implica poder comprar una, el alquiler también es una forma de acceso a esta y en algunos países representa hasta el 70 % de quienes viven bajo esta modalidad”, explicó. MANO DE OBRA Y AFP El titular de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas sostuvo que el sector está comprometido con la capacitación y la tecnificación de la mano de obra como el único camino hacia la dominicanización y dignificación del trabajo de la construcción. Jorge Montalvo refirió que para tales fines, el sector vivienda, que aporta cerca de 365,000 empleos directos, firmó recientemente un acuerdo interinstitucional con el Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (INFOTEP) para promover la capacitación de sus trabajadores. “Además, solicitamos la

Guido Rosario, Jorge Montalvo, Annerys Meléndez; el senador de Samaná Pedro Catrain Bonilla y Endel Guerra.

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Durante el desarrollo de la séptima versión de la Mesa Nacional de la Vivienda, ACOPROVI presentó una propuesta que permita el acceso de los trabajadores a una parte de los fondos de capitalización individual de las cuentas de pensiones bajo ciertas condiciones y con el objetivo único de adquisición de primera vivienda.

colaboración del Ministerio de Trabajo para suplir la demanda de trabajadores dominicanos en diferentes áreas de la construcción, ante el dinamismo que exhibe el sector en los últimos meses y su mediación ante el Consejo Nacional de la Seguridad Social para que permita que nuestros trabajadores coticen en base a su salario real del sector y por los días laborados, como una forma de contribuir cada vez más a la protección y la regularización de la mano de obra del sector”, resaltó. PANELES QUE SE REALIZARON Asimismo, durante la jornada de la séptima edición Mesa Nacional de la Vivienda ACOPROVI, se realizaron una serie de paneles con expertos nacionales e internacionales en los cuales se propuso mejorar las prácticas en materia de urbanismo, desarrollo vertical y vivienda sostenible. Además, se hicieron recomendaciones sobre las legislaciones que requieren actualización. Mientras que en el panel “Ley de alquiler y su impacto en el desarrollo inmobiliario”, se evaluó la necesidad de

actualizar la ley que rige el alquiler, pues data de los años 50, y actualmente se requiere de una normativa moderna que proteja a todas las partes, al comprender que la misma puede tener un impacto igual de positivo que la Ley 189-11, sobre el mercado hipotecario y fideicomiso en el país, la cual ha impulsado exitosamente el sector de la vivienda de bajo costo. Otro de los puntos analizados, con lo que se busca seguir haciendo posible que todos los dominicanos puedan adquirir una vivienda, fue la propuesta del retiro parcial de los Fondos de Pensiones para la primera vivienda, entendiendo que, para el acceso a los fondos de capitalización individual, se deben cumplir ciertas condiciones y debe hacerse con el objetivo único de adquisición de una primera vivienda, por la importancia y la posibilidad de crecimiento económico y social que representa la vivienda para una familia y el impacto que tendría una iniciativa como esta en el desarrollo económico del país.

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Los constructores de viviendas calificaron de suma importancia para el desarrollo ordenado de la República Dominicana la aprobación en un corto plazo del proyecto de ley de ordenamiento territorial, uso de suelo y asentamientos humanos, declaración que también fue apoyada por el presidente de la República, Luis Abinader. Las conclusiones arrojadas en los diversos paneles y ponencias definieron la agenda del gremio para los próximos meses, en los cuales continuará impulsando las acciones que demanda el sector construcción de vivienda para mantenerse como uno de los pilares de la estabilidad y la reactivación económica tras los efectos de la pandemia. REGLAS CLARAS Durante su participación en la séptima edición de la Mesa Nacional de la Vivienda, organizada por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas, el jefe de Estado aseguró que trabajarán para encontrar las mejores soluciones “que nos brinden ciudades más seguras, viviendas dignas en lugares adecuados y accesibles y que sean mucho más amigables con el medio ambiente”. “Sé de su interés en que promovamos la aprobación de la ley de ordenamiento territorial, que regule y promueva reglas claras en la gestión del territorio, que incluya ciudades compactas y una vinculación más directa con el ciudadano”, declaró. El presidente felicitó por la realización de este foro que trata sobre la integración adecuada y efectiva de los distintos sectores que participan en el diseño de soluciones habitacionales, la superación de los diferentes obstáculos que

El ministro de Medio Ambiente, Orlando Jorge Mera y Jorge Montalvo.

experimenta el sector de la construcción y los sectores productivos con los que este trabaja conjuntamente. El mandatario indicó que uno de los compromisos de su gobierno es lograr un país con ciudades más organizadas, cuya distribución de las construcciones se haga en zonas adecuadas, con todos los servicios y con acceso a rutas de transporte y comunicación que permitan el buen desarrollo de los que en ellas viven. Jorge Montalvo, presidente de ACOPROVI, manifestó que ese sector necesita contar con reglas claras y planes elaborados por técnicos profesionales, con las capacidades adecuadas para hacerlo. “Entendemos que es de suma importancia contar en un corto plazo con una ley de ordenamiento territorial que promueva el desarrollo ordenado en todo el país”, expresó. Durante el evento, la entidad entregó un reconocimiento a Abinader por sus aportes al sector vivienda.

Jorge Ruiz, Jorge Montalvo, Guido Rosario y Endel Guerra.

El foro contó con el patrocinio de la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP), Grupo Popular, Banreservas, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP), Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), CEMEX Dominicana, Alfa 2000, Antonio P. Haché, Argos, Banco BHD León, Banco Promérica, Electrom, Gerdau Metaldom, Fiduciaria Universal, AFI Universal, Industrias Bisonó, Seguros Banreservas, Constructora Bisonó, DAF Fiduciaria, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos (ALNAP), Fiduciaria La Nacional, ALTICE, Cementos Santo Domingo, CORVI Acero, Dirección General de Alianzas Público Privadas, ITALPORTE, J Fortuna Constructora, La Ibérica, Seguros Sura, Therrestra, Valiente Fernández.

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INICIAN LA CONSTRUCCIÓN DE PUNTA CANA FREE TRADE ZONE Grupo Puntacana, pionero en turismo, inició en febrero de este año la construcción del Punta Cana Free Trade Zone: Centro Logístico Aéreo, Marítimo, Terrestre y Parque de Zona Franca y expansión de la Terminal B, con una inversión aproximada de USD$200 MM de dólares. Ejecutivos del Grupo Puntacana, junto al presidente de la República, Luis Abinader, dieron inicio formal a los trabajos de construcción del Punta Cana Free Trade Zone (PCFTZ), el Centro Logístico Aéreo, Marítimo, Terrestre y Parque de Zona Franca; además de la expansión de la Terminal B del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC). “Fieles al compromiso de trabajar para el progreso económico y social de la República Dominicana, a través del Punta Cana Free Trade Zone y la ampliación de la terminal B del Aeropuerto

Internacional de Punta Cana, presentamos dos iniciativas que proyectan la visión de futuro con la que apostamos al desarrollo del país. Seguimos imaginando más”, afirmó Frank Elías Rainieri, presidente y CEO de Grupo Puntacana. El acto contó con la bendición de monseñor Jesús Castro Marte, obispo de la Diócesis Nuestra Señora de la Altagracia, además de la presencia de José Ignacio Paliza, ministro Administrativo de la Presidencia; Víctor Bisonó, ministro de Industria y Comercio; David Collado,

Víctor Bisonó, ministro de Industria y Comercio, Frank Rainieri, Luis Abinader, presidente de Rep. Dom., Frank Elías Rainieri y David Collado, ministro de Turismo.

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Con una inversión aproximada de USD$200 MM de dólares, el Punta Cana Free Trade Zone albergará operaciones logísticas de carga y oficinas para el desarrollo del Punta Cana Hub destinado a la innovación y desarrollo de empresas Fintech. Con una extensión de 546,617.45 m2 de terreno, el proyecto contribuirá al sostenido crecimiento económico de la zona, creando más de 10,000 empleos y posicionando a Punta Cana y a la República Dominicana como líder de comercio e inversión extranjera a nivel internacional.

ministro de Turismo; José Marte Piantini, presidente de la Junta de Aviación Civil, junto a otros funcionarios gubernamentales y empresarios. Durante su participación, el presidente Abinader reiteró su llamado a inversionistas nacionales y extranjeros para invertir en República Dominicana y afirmó que este gobierno apoyará los proyectos que mejoren la calidad de vida de todos los dominicanos, siempre que respeten las leyes y la Constitución del país. Al dar el primer palazo para la construcción de un centro logístico y la ampliación del aeropuerto de Punta Cana, el mandatario resaltó la importancia de la obra. La misma generará más de siete mil empleos y tendrá una inversión de 280 millones de dólares. “Reitero que este es el momento de invertir en República Dominicana. Hoy lo digo con mucho más certeza y seguridad. Hoy es el mejor momento para invertir en el país. Hoy estamos abiertos a la inversión para crear trabajo, a mejorar cada uno de nuestros servicios e impulsar cada uno de nuestros sectores. A trabajar todos juntos, para que en este progreso, desarrollo y crecimiento no se quede nadie atrás”, sostuvo el mandatario.

El presidente Abinader consideró que con este nuevo proyecto “nos situamos a la vanguardia del sector logístico. El objetivo de este gobierno es el de mejorar la calidad de vida de la gente y eso se logra trabajando con los empresarios y profesionales. Tenemos que trabajar en un país unido. Solo un país unido en la historia del desarrollo económico logra sus objetivos”, expuso el presidente. El mandatario, al pronunciar su discurso, manifestó que esta es una de las obras de infraestructura más importante y proyectará a la República Dominicana como un hub logístico internacional de primer nivel. Consideró que con el inicio de estos proyectos se apuesta de forma decidida por la dinamización de la economía de toda la región y el crecimiento de todo el país. De su lado, el ministro de Turismo, David Collado, destacó que con la construcción de esta nueva obra el sector privado muestra la credibilidad que tiene el presidente Abinader. Del mismo modo, felicitó a la familia Rainieri por seguir aportando al país y las familias dominicanas.

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El acto contó con la presencia del expresidente de México, Enrique Peña Nieto, y la bendición de monseñor Jesús Castro Marte, obispo de la Diócesis Nuestra Señora de la Altagracia. Estuvieron también José Ignacio Paliza, ministro administrativo de la Presidencia; Víctor Bisonó, ministro de Industria y Comercio; David Collado, ministro de Turismo; José Marte Piantini, presidente de la Junta de Aviación Civil, junto a otros funcionarios gubernamentales y empresarios del sector, como ya hemos referido. De igual forma, el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco; el ministro de Obras Públicas, Deligne Ascensión, y el de Trabajo, Luis Miguel de Camps, junto al director general de Aduanas, Eduardo Sanz Lovatón, y el de Migración, Enrique García.

Víctor Bisonó, ministro de Industria y Comercio.

Frank Rainieri y Luis Abinader, presidente de República Dominicana.

EL PCFTZ Desde su centro Logístico, Aéreo, Marítimo y Terrestre, Punta Cana Free Trade Zone realizará el manejo de carga de importación, exportación, transbordo y paquetería en un terreno de 265,518 m² y 75,000 m² de construcción, consolidando así el proceso de las operaciones de carga en aviones de pasajeros.

David Collado, ministro de Turismo.

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Asimismo, contará con un parque de zona franca que impulsará a la industria de manufactura y de servicio, facilitando la creación de diferentes negocios en una extensión de terreno de 185,312 m² y una construcción aproximada de 93,820 m². Las oficinas administrativas del Punta Cana Free Trade Zone incluirán las operaciones de la Dirección General de Aduanas (DGA), de DP World Caucedo y de la Zona Franca. AEROPUERTO INTERNACIONAL DE PUNTA CANA La expansión de la Terminal B del Aeropuerto Internacional de Punta Cana se hará con una inversión de USD$80 millones de dólares, con capacidad para movilizar a 3 millones de pasajeros. Este proyecto tendrá una extensión de unos 25,000 m² y contará con siete “gates”, así como siete puentes aéreos. Se estima la finalización de la construcción para noviembre de 2022. La ampliación está en manos de arquitectos e ingenieros locales.

“La Terminal B quedará lista para acoger el servicio de prechequeo de Migración y Aduanas de Estados Unidos, que estamos seguros será aprobado por las ventajas competitivas que ofrece a la República Dominicana como destino turístico y de inversiones”, agregó Rainieri. “Esta obra, sin duda, tendrá un gran impacto en la economía por el estímulo que aportará al crecimiento del turismo, pero también a las exportaciones agrícolas e industriales, a la creación de nuevas oportunidades de negocios e inversiones, a la generación de empleos y a toda una cadena de valor que sale favorecida”, puntualizó el también director del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.

Deligne Ascensión, ministro de Obras Públicas, Víctor Bisonó, ministro de Industria y Comercio y Alfredo Pacheco, presidente de la Cámara de Diputados.

Frank Elías Rainieri.

Los ministros Deligne Ascensión y David Collado.

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ANUNCIAN CONSTRUCCIÓN DE PARQUE TEMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN La zona de Punta Cana sigue siendo la favorita para invertir en proyectos turísticos. Así quedó confirmado a finales del año pasado tras anunciarse un extenso plan para construir y desarrollar un parque temático de última generación. Los ejecutivos de Meliá Hotels International, formando una Joint Venture con Falcon’s Beyond Global, anunciaron un extenso plan para construir y desarrollar en Punta Cana un parque temático de última generación: Katmandu Park, que abrirá sus puertas en el otoño de 2022, junto con otros proyectos que consolidarán el liderazgo del destino en entretenimiento, gastronomía, y turismo de compras.

El máster-plan de Falcon’s Beyond para este nuevo destino de entretenimiento se desarrolla en dos fases. La Fase 1 incluye el desarrollo del parque Katmandu Park Punta Cana, que llevará los caracteres y la historia mágica de Katmandú, tan queridos por millones de niños en Europa, a una audiencia completamente nueva en el Caribe.

El acto de inauguración contó con la presencia del presidente de la República Dominicana, Luis Abinader, quien informó que: “350 millones de dólares serán invertidos por Meliá, de la mano de su partner Falcon’s Beyond, una inversión que impactará en la región y en el país. Este es el objetivo de este Gobierno, inversión y oportunidades de empleo”.

La “experiencia Katmandú”, que incluirá desde atracciones legendarias a las últimas novedades en entretenimiento, como el primer teatro “suspendido” (Suspended Theater®) del mundo, ofrecerá también emocionantes aventuras con las que los huéspedes y visitantes se

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sumergirán en el universo de Katmandú, transformando completamente la oferta de entretenimiento de la República Dominicana. La Fase 2 permitirá una ampliación del proyecto, añadiendo una oferta de entretenimiento, restauración y compras de primer nivel, mediante la incorporación de grandes marcas de prestigio internacional en dichos sectores, y estará liderada por Falcon’s Beyond. “La dimensión y potencial de las marcas de entretenimiento que estaremos anunciando a comienzos del próximo año como integrantes de la Fase 2 del proyecto son realmente impresionantes”, aseguró Cecil D. Magpuri, CEO de Falcon’s Beyond Global, en su intervención. “La importante Joint Venture entre Meliá Hotels International y Falcon’s Beyond en Punta Cana, un destino excepcional en el que llevamos más de 30 años trabajando y que llevamos en el corazón, se materializará en el primer gran parque temático y destino de entretenimiento en el Caribe”, afirmó el vicepresidente ejecutivo de Meliá, Gabriel Escarrer.

Nelson Mallén y Edra Fernández de Castro.

Profundizando en el compromiso que Meliá Hotels International ha mantenido con Punta Cana durante más de tres décadas, la hotelera líder en España ha incorporado al master plan una importante renovación de dos de los hoteles Paradisus que la compañía tiene en este destino, incluyendo la reconstrucción total del primero de sus resorts de esta marca en la zona, el Paradisus Punta Cana, y una gran reforma del Paradisus Palma Real. “Punta Cana es el lugar en el que nació nuestra marca Paradisus, con la apertura en el año 1995 del Paradisus Punta Cana”, recordó André P. Gerondeau, CEO de Meliá

René Grullón, Karina Vallejo y Ramón Roselló.

Aitor Palacio y Miralba Ruiz.

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Katia Ríos y Juan M. Martin de Oliva.

Paola Rainieri y Andrés Marranzini.

Hotels International. “Con el proyecto que hoy lanzamos, un nuevo resort surgirá en su lugar, aportando, desde la fidelidad a sus principios, un nuevo grado de lujo a una marca muy querida por algunos de los viajeros más exigentes del mundo, y que proporciona experiencias excepcionales basadas en un servicio todo incluido de lujo, ubicaciones extraordinarias y una filosofía de gestión sostenible y responsable”. Meliá Hotels International tiene 82 hoteles certificados por Earth Check y se posiciona entre las dos compañías hoteleras más sostenibles del mundo desde 2019, en el Corporate Sustainability Assessment de Standard & Poors Global, y aspira a seguir promoviendo el desarrollo social, cultural y económico en las comunidades locales, apoyando la formación y el empleo, la inclusión y la accesibilidad.

Pamela Schimensky y Gilda Rivas.

“De la mano de Meliá y de la República Dominicana, estamos creando, realmente, un destino sin parangón con otros lugares del mundo –una nueva dimensión para Punta Cana”– aseguró Scott Demereau, presidente ejecutivo de Falcon’s Beyond Global. “Este destino de entretenimiento se ha diseñado para complementar las experiencias que ofrecen los resorts y las maravillosas playas de esta zona, ofreciendo una nueva razón a los turistas para visitar la República Dominicana y disfrutar de todo lo que el país tiene para ofrecerles”.

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PRIMER PICAZO DEL PROYECTO MIXTO DISTRITO PIANTINI Con una inversión sobre los 55 millones de dólares, Distrito Piantini es un proyecto de uso mixto con un diseño diferente y novedoso, enfocando en el sector de turismo de negocios. El año pasado se inició formalmente esta obra, y a continuación te ofrecemos un resumen de lo que pasó el día del primer picazo.

El presidente de la República Dominicana, Luis Abinader, encabezó el acto simbólico de primer picazo para la construcción de Distrito Piantini, un proyecto inmobiliario y comercial que combinará un espacio hotelero con áreas empresariales, de negocios, de entretenimiento y gastronomía. Los promotores y directores del proyecto, Ernesto Mejía, José Manuel Santelises, Roberto Lamarche y Rafael Aybar, aseguraron que la nueva edificación representa el concepto del diseño para ciudades compactas, con estructuras que aprovechan y potencializan de manera sostenible sus espacios, facilitando la vida cotidiana de sus huéspedes y habitantes.

El diseño de 24 niveles ocupará un área de 3,206.19 m², integrando hotel, negocios, gastronomía y unidades con servicios para estadías de medio plazo. En el primer nivel albergará los locales comerciales, el lobby del hotel, así como los lobbies de oficina y de las suites. Allí también estará el atrio gastronómico, con espacios de descanso y recreación. Contará con seis niveles soterrados en los que habrá disponibilidad de 480 plazas de estacionamiento. En el acto, que se realizó el año pasado, estuvieron presentes, además del presidente Abinader, David Collado, ministro de Turismo; Eduardo Sanz, director de

Ernesto Mejía, David Collado, ministro de Turismo, Luis Abinader, presidente de República Dominicana, José Manuel Santelises, Roberto Lamarche y Rafael Aybar.

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Aduanas; Samuel Pereyra, administrador del Banco de Reservas; Carolina Mejía, alcaldesa del Distrito Nacional; Deligne Asención, ministro de Obras Públicas, y el embajador de España, Alejandro Abellán García. Durante su intervención, José Manuel Santelises agradeció a las autoridades gubernamentales actuales por extender su mano amiga y enfocarse en brindar apoyo al sector privado, para que puedan llevar a cabo proyectos que contribuyan con la generación de empleo y, por ende, con el beneficio de la economía dominicana. Y agregó: “Proponemos un proyecto enfocado en el turismo de negocios y aportar a la creación de una ciudad sostenible, emprendedora y compacta, con la idea de vecindarios diseñados para que sus habitantes no tengan que desplazarse muy lejos para realizar sus quehaceres diarios”.

• La torre de 24 niveles contará con un hotel de la cadena hotelera Hyatt Place, espacio comercial con un hub gastronómico y un área empresarial. • Con una inversión de 55 millones de dólares, diseño vanguardista y novedoso que viene a complementar la oferta hotelera para el público y viajero citadino, enfocándose en el sector de turismo de negocios.

Elsa Taveras y Carlos Aguilar.

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Alfonso Lomba,Carolina de Portes y Pablo Portes.

Deyanira Pappaterra y Carlos Medrano.

José Ignacio Paliza, Alejandro Santelises y Jorge Rodríguez.

De igual manera, Ernesto Mejía resaltó la importancia que conlleva para el grupo diseñar un proyecto acorde a los lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad, como lo plantean las autoridades correspondientes en su momento. “Fue una inspiración importante para la concepción del proyecto. Conocemos y estudiamos el plan de ordenamiento territorial que se estaba desarrollando en la Alcaldía del Distrito Nacional bajo la gestión del hoy ministro de Turismo, David Collado, y el equipo de profesionales que le acompañaron”, señaló. Mejía aprovechó para destacar que dicha visión urbanística ha encontrado apoyo y continuidad en las nuevas autoridades municipales, lideradas por la alcaldesa Carolina Mejía. Gustavo Ariza y Rafael Ernesto Izquierdo. NOTICIAS SECTOR PRIVADO

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Pablo Maturana, director general de Hilton para el Caribe y Suramérica.

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PRIMER PICAZO SANTIAGO CENTER, UN GRAN PROYECTO DE USO MIXTO Santiago Center es una inversión en conjunto con Centro Cuesta Nacional (CCN), grupo empresarial dominicano enfocado en la industria de venta al detalle-retail. El anuncio de su creación se hizo en octubre del año pasado, donde se adelantó que la obra estará lista para el 2024. Santiago Center es una iniciativa que operará bajo el concepto de uso mixto urbano compuesto por el Hotel Santiago, un centro de eventos y convenciones, un área comercial y de entretenimiento. Los trabajos de construcción iniciaron tras el picazo simbólico de los principales ejecutivos del proyecto, con la presencia de la vicepresidenta de la República, Raquel Peña.

que permitirá la entrada de marcas internacionales que no tienen presencia en Santiago, “lo que contribuirá a fortalecer el posicionamiento comercial y vanguardista de la provincia”. Igualmente, ofrecerá un amplio menú gastronómico y de entretenimiento, y será un ente atractivo y diferenciador

Estará ubicado en la intersección de las avenidas Estrella Sadhalá con Juan Pablo Duarte, a unos 20 minutos del Aeropuerto Internacional del Cibao, y a una hora del Aeropuerto Internacional de Puerto Plata. Durante la presentación del proyecto, los inversionistas indicaron que tendrá una variada y moderna oferta comercial

La apertura del proyecto está prevista para el 2024. Tendrá 110,000 m² de construcción y funcionará bajo el concepto de uso mixto urbano.

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que agregará valor a los visitantes. Dentro de la visión de Santiago Center, se encuentra la promoción de la cultura mediante alianzas con distintas entidades y artistas para el desarrollo de plataformas que permitan dar a conocer los proyectos culturales de la región norte del país. Este proyecto está siendo desarrollado por una sociedad integrada por empresas relacionadas al Grupo Ámbar y Centro Cuesta Nacional (CCN), dos grupos empresariales dominicanos, con décadas de historia invirtiendo en diferentes renglones económicos del país, entre ellos los sectores retail, automovilístico, banca, energético, inmobiliario y ahora incursionando en el sector turístico. Miguel Barletta, representante de Santiago Center, habló durante el encuentro e indicó que “el proyecto tendrá 110 mil metros cuadrados de construcción, apoyado por las mejores industrias de Santiago, quienes suplirán todo el concreto premezclado y elementos prefabricados necesarios para el proyecto”. Asimismo, los insumos y materiales ferreteros serán suplidos por las mejores ferreterías de la Ciudad Corazón, “Todo esto bajo la colaboración directa de ingenieros, técnicos y personal de la construcción que, juntos, sumarán más de mil quinientos empleos directos, de los cuales más del 70 por ciento serán desempeñados por santiagueros y el resto será de otras regiones del país”, indica el documento. El proceso de construcción es de tres años, es decir que terminará a mediados del 2024. “Santiago de los Caballeros es, sin lugar a duda, un importante centro económico, financiero, político, cultural y social del país, producto del trabajo tesonero de sus empresarios y queremos hacer causa común con ellos para continuar apoyando al desarrollo de esta ciudad. Por su composición, crecimiento económico y la diversidad de sus sectores productivos, Santiago requiere de un hotel de marca internacional que contribuya a su internacionalización, así como fortalecer su posicionamiento como destino turístico cultural, de salud y de negocios en toda la región del Caribe”, afirmó José Miguel González Cuadra, representante de Santiago Center. ORGULLOSOS DEL PROYECTO González Cuadra, presidente del Grupo Centro Cuesta Nacional (CCN). enfatizó que la obra se convertirá en esa gran vitrina hacia el mundo para exhibir todo lo que Santiago tiene que ofrecer en los ámbitos sociales, culturales, artísticos y económicos, contribuyendo de esta manera a ser un generador de negocios que les permita articular e involucrar a todos los empresarios de la ciudad, generando, cuando opere, más de dos mil ochocientos empleos directos. “Estamos orgullosos de estar en Santiago y nos comprometemos a reflejar el esplendor de la ciudad y la región en toda la propiedad. Asimismo, este proyecto está concebido para constituirse en un eje adicional

Raquel Peña, vicepresidenta de República Dominicana.

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que pueda complementar el trabajo realizado por la sociedad santiaguera en el Plan Estratégico Santiago 2030, así como responder con las metas establecidas en la Agenda Regional y la Estrategia Nacional de Desarrollo”, dijo el empresario. “Estamos agradecidos y confiados en esta alianza y con las expectativas de esta propiedad, que será única para nosotros en todo el Caribe. Además de ser la única en nuestro portafolio global con un cigar lounge, las amenidades complementarias como salones de eventos, comercio, entretenimiento, harán de este hotel el mejor hotel para el viajero de negocios que quiere cierta independencia al igual que el turista que puede conocer una oferta distinta a la del hotel. Teníamos más de 15 años buscando socio y ubicación que reuniera nuestros requisitos para operar un hotel full service de la categoría de Hilton y encontramos el idóneo en Santiago Center”, afirmó Pablo Maturana, director general de Hilton para el Caribe y Suramérica.

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HONOR A LA CULTURA DOMINICANA Hotel Santiago Curio Collection by Hilton ofrecerá alojamiento sofisticado en 177 habitaciones de un tamaño amplio con 40 metros cuadrados, y de las cuales unas 24 habitaciones equipadas para períodos de larga duración (extended stay), 15 son suites y cinco habitaciones bajo el esquema de “Hilton 5 Feet To Fitness” que incluyen máquina de ejercicio dentro de la habitación.

Al palazo simbólico asistieron: la vicepresidenta Raquel Peña, Miguel Barletta y José Miguel González, representantes de Santiago Center; Pablo Maturana, director de Sudamérica y el Caribe de Hilton; David Collado, ministro de Turismo; y Víctor (Ito) Bisonó, ministro de Industria, Comercio y Mipymes. Eduardo Estrella, Don José Manuel González, Raquel Peña vicepresidenta de República Dominicana y Miguel Barletta.

Santiago Center estará ubicado en la intersección de las avenidas Estrella Sadhalá con Juan Pablo Duarte, a unos 20 minutos del Aeropuerto Internacional del Cibao.

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Hotel Santiago Curio Collection by Hilton se trata de un hotel vanguardista, de acuerdo con los parámetros de la marca Curio Collection by Hilton, que recogerá en su ambientación la esencia emprendedora de la cultura e idiosincrasia santiaguera, resaltando sus aportes culturales, artísticos, folklóricos y económicos sobre los cuales se construye su posicionamiento. También se destacarán aquellos elementos diferenciadores que hacen de Santiago una provincia única en República Dominicana. En apoyo y reconocimiento al trabajo realizado durante generaciones por las familias y los productores de tabaco, el hotel será diseñado con espacios para poder promocionar el cigarro. Igualmente tendrá una piscina con su “pool bar”, un gimnasio de última generación, con un lounge para ejecutivos con excelente vista hacia

las montañas del Cibao y un espacio especial para los visitantes que quieren un poco más de privacidad llamado La Biblioteca. Tendrá restaurantes exclusivos con cocina de autor así como área para turismo de convenciones y zonas de entretenimiento. Esta inversión facilitará el desarrollo de negocios en mercados internacionales y contribuirá al posicionamiento de la ciudad de Santiago como un destino turístico especializado en el segmento del turismo de convenciones. Asimismo, el proyecto será el primer edificio comercial en Santiago y todo el Cibao en contar con la certificación “Leadership In Energy Envioromental Desing (LEED), desarrollada por United Satates Green Builiding Conuncil, y se acreditará esta infraestructura

Durante la presentación del proyecto, los inversionistas indicaron que tendrá una variada y moderna oferta comercial que permitirá la entrada de marcas internacionales.

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E l Hote l S a nt i a g o C u r i o C o l l e c t i o n by Hilton, estará ubicado en Santiago Center y surge con la vocación de ser una opción de primer nivel para el turista corporativo o de negocio, nacional o internacional, en un ambiente que refleje la esencia de la ciudad de Santiago. Será administrado por Highgate Hotels, uno de los principales operadores de hoteles en la región con más de 65,000 habitaciones bajo contrato, según un comunicado de prensa.

como el primer “Green Building” (edificio verde) de la región norte del país. Adicionalmente cumplirá con los estándares de la National Fire Protecion Agency (NFPA) en el renglón de protección contra incendio, además de cumplir con los parámetros establecidos por la American With Disabilites ACT sobre los accesos a personas con discapacidad. La apertura del proyecto está prevista para el 2024 y estará ubicado en la intersección de las dos principales avenidas de la ciudad de Santiago, Estrella Sadhalá y Juan Pablo Duarte, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional del Cibao y a 1 hora del Aeropuerto Internacional de Puerto Plata, como ya se ha referido. Santiago Center tendrá 110,000 m2 de construcción y funcionará bajo el concepto de uso mixto urbano, compuesto por un hotel de la marca Curio Collection by Hilton y un área comercial con 30,000 m2 de GLA. Será el primer edificio comercial en Santiago y todo el Cibao certificado como “Edificio Verde” bajo los estándares de Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Víctor (Ito) Bisonó, ministro de Industria y Comercio.

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Luis Abinader, presidente de República Dominicana.

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PRIMER PICAZO COMPLEJO TURÍSTICO PANORAMA LAKE Este proyecto pretende generar más de 1,000 empleos directos y 5,000 indirectos, dinamizando la economía local y mejorando la calidad de vida del pueblo dominicano. Se trata del nuevo complejo turístico inmobiliario Panorama Lake, ubicado en la ciudad de Bávaro, Punta Cana, cuyo primer picazo estuvo encabezado por el presidente Luis Abinader.

Inversionistas del Grupo Sención realizaron, a mediados de mayo 2021, el picazo simbólico para dar inicio a la construcción del complejo turístico Panorama Lake, con la presencia del primer mandatario de la República, Luis Abinader. Panorama Lake está ubicado en la ciudad de Bávaro, y tiene una inversión aproximada de 102 millones de dólares; contempla una diversidad de ofertas que abarca 1,200 unidades residenciales.

Guillermo Sención Suárez, socio ejecutivo del Grupo Sención, expresó su compromiso con el desarrollo del país a través de sus empresas, ofreciendo productos y servicios innovadores y de calidad, así como creando empleos y plazas de trabajo. Durante el acto, el jefe de Estado afirmó que este

Niños participaron en el primer palazo de Panorama Lake, junto a ejecutivos del proyecto y el presidente Luis Abinader.

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proyecto evidencia la necesaria cooperación entre el sector público y privado, de la que el gobierno es un ferviente abanderado, por los grandes beneficios que reporta al crecimiento económico y al desarrollo del país. Ratificó que la República Dominicana avanza por el sendero del desarrollo social y el crecimiento económico, importante para superar a buena velocidad los obstáculos que la crisis sanitaria del COVID-19 ha generado en todo el mundo.

En el acto estuvieron presentes los ministros Administrativo de la Presidencia, José Ignacio Paliza y de Obras Públicas, Deligne Ascención; el director general de Aduanas, Eduardo Sanz Lovatón; el administrador del Banco de Reservas, Samuel Pereyra y el ministro de Vivienda y Edificaciones, Carlos Bonilla. Igualmente, la gobernadora de La Altagracia, Martina Pepén; el senador Virgilio Cedano; el síndico de Higüey, Rafael Duluc y Salomón Cohen, socio del proyecto Panorama Lake, entre otras personalidades.

Sostuvo que eso solo se logra con la dinamización de la economía, el apoyo estatal a sectores tan importantes como la construcción y el turismo, así como la protección a la inversión privada. El presidente Abinader anunció que en marzo la economía dominicana tuvo un crecimiento de un 10.6 %, lo que significa una recuperación del terreno perdido, y vaticinó que seguirá aumentando. El ministro de Turismo, David Collado, también fue una de las figuras principales del encuentro, donde manifestó que esta construcción demuestra la confianza que tienen los inversionistas en el país y en el presidente Abinader. Anunció que para este mes, la República Dominicana proyecta llegar a los 300,000 turistas.

El proyecto consta de 28 bloques, 24 parqueos para visitantes, áreas infantiles y jardines, 3 entradas al proyecto, get together y acceso al lago.

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ESPACIOS LLENOS DE LUJO Panorama Lake es un proyecto residencial en un solar de 38,295 metros cuadrados dentro del complejo VISTACANA en Punta Cana, República Dominicana. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y próximo a todos los servicios y amenidades que se puedan desear en una ubicación ideal. Panorama Lake, en VISTACANA, una propuesta novedosa que ofrece como elemento diferenciador una hermosa playa artificial y un lago para pesca recreativa. Unidades de 1, 2 y 3 habitaciones; en el proyecto se conjugan una ubicación envidiable, belleza natural, un diseño magistral, como ya es costumbre en un profesional de renombre como el arquitecto Daniel Pons, y la solvencia empresarial que sustenta este emprendimiento.

David Collado, ministro de Turismo; Luis Abinader, presidente de República Dominicana, y Guillermo Sención Suárez, socio ejecutivo del Grupo Sención.

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PRESENTAN ETAPA FINAL DE LA TORRE 7 MARES AT CAP CANA El presidente Luis Abinader ha calificado en varias ocasiones a Cap Cana como un ejemplo de turismo inmobiliario, por lo que no es extraño ver los diferentes proyectos que desarrolla la zona, entre ellos la torre 7 Mares at Cap Cana.

“7 Mares at Cap Cana” es la primera torre de destino turístico, residencial y hotelero de Cap Cana. Este singular proyecto recibió la visita del primer mandatario del país, el presidente Luis Abinader, el cual visualizó la etapa final del proyecto de lujo, ubicado a 1,000 metros de la playa de Juanillo y del área hotelera con imponentes vistas al mar Caribe. 7 Mares es considerada un producto innovador que traerá un estilo de vida característico de las ciudades turísticas más emblemáticas del mundo, y desde ya se está convirtiendo en un ícono de la zona este, por ser la primera edificación de altura que se construye en Cap Cana y en toda el área de Punta Cana. El acto, encabezado por el presidente de la República, también contó con la presencia del ministro de Turismo David Collado, invitados especiales y personalidades ligadas al sector. La construcción ha estado a cargo del desarrollador dominicano Constructora Logroval, quien durante su trayectoria de más de 30 años se ha destacado por la construcción de torres de gran calidad. Además, Constructora Logroval está al frente del grupo de inversionistas nacionales e internacionales que están desarrollando la torre 7 Mares. Su inauguración no se había anunciado al cierre de está edición.

Alejandro Logroño, Luis Abinader, presidente de República Dominicana Eduardo Valvez y Mariano Sanz Lovatón.

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Alejandro Logroño y Eduardo Valdez, ejecutivos de Constructora Logroval, expresaron que desde los inicios de Cap Cana se impresionaron con el planeamiento urbano de este desarrollo y desde entonces han realizado villas en distintos sectores residenciales de este destino. Agregaron que, “La edificación de 7 Mares nos llena de entusiasmo ya que es la primera vez que realizamos una torre donde los espacios y áreas comunes se integran al entorno, en este caso, a la belleza natural que tiene Cap Cana”. Francisco Feaugas, socio inversor y arquitecto de 7 Mares at Cap Cana, manifestó que “la sensación y espectaculares vistas panorámicas desde todas las áreas de la torre y sobre todo a nivel de altura es indescriptible, ya que se disfruta de una exquisita combinación de las vistas espectaculares de Cap Cana, el color verde de la naturaleza y el azul turquesa de la playa Juanillo”. Agregó, además, que su ubicación estratégica en el centro de Cap Cana permitirá a los visitantes trasladarse en carritos de golf a todas y cada una de las amenidades que ofrece el destino turístico hotelero y residencial.

Alejandro Logroño, Luis Abinader, presidente de República Dominicana, Eduardo Valvez y Mariano Sanz Lovatón observan el proyecto en proceso de construcción.

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C o n s t r u c t o r a L o g r ova l e s t á a l f r e n t e d e l g r u p o d e inversionistas nacionales e internacionales que están desarrollando la torre 7 Mares at Cap Cana.

Mariano Sanz Lovatón le explica al presidente Luis Abinader algunos detalles de la maqueta.

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INAUGURACIÓN DEL PROYECTO HABITACIONAL CRISFER PUNTA CANA El 2021 fue un año de buenas noticias para el sector construcción dominicano, nuevos y grandes proyectos salieron a la luz, entre ellos un interesante complejo que se desarrolla en Punta Cana a cargo de Crisfer Inmobiliaria.

Con la presencia del presidente Luis Abinader, se inauguró la primera etapa del proyecto habitacional Crisfer Punta Cana, proyecto desarrollado por Crisfer Inmobiliaria a través de un fideicomiso inmobiliario estructurado con Fiduciaria Universal. Dicha obra contará con una inversión de más de 100 millones de dólares y un plazo de ejecución de cuatro años. La etapa que se inauguró consta de 340 unidades con una inversión de 20 millones de dólares. El señor Fermín Acosta J., presidente de Crisfer Inmobiliaria, destacó que el proyecto ha sido concebido con el fin de facilitar a

las familias el acceso a una vivienda en la zona, a precios asequibles con los más altos estándares de calidad. También, agradeció al presidente Luis Abinader, así como a los funcionarios de su gobierno y autoridades locales por el apoyo; y valoró al jefe de Estado por el cumplimiento de su palabra con los constructores de viviendas, al someter los proyectos de leyes para la creación de una Ley de Vivienda y del Ministerio. “La familia Pion y la nuestra hemos sumado voluntades y aquí entregamos la primera etapa

Deligne Ascención, Hipólito Mejia, el presidente Luis Abinader, Fermín Acosta, María Cristina García y David Collado, ministro de Turismo, durante el corte de la cinta.

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de lo que, sin lugar a duda, es el proyecto estrella de las viviendas de bajo costo, no solo en Bávaro y Punta Cana, sino en toda la República Dominicana”, afirmó el empresario de la construcción durante su discurso. El presidente de Crisfer Inmobiliaria anunció además que están desarrollando un total de 445,000 metros cuadrados de terreno en el que se construirán unas 4,500 viviendas, más áreas institucionales, recreacionales, deportivas, comerciales y culturales. Destacó que la empresa genera 1,323 puestos de trabajo directos y 6,615 de manera indirecta. El 62% de los empleados de sus oficinas es femenino, mientras que la obra en Punta Cana es dirigida por un equipo compuesto por tres mujeres y tres hombres. Rafael Izquierdo, presidente del Consejo de Administración de Fiduciaria Universal, también dirigió unas palabras en las que resaltó la confianza depositada por Crisfer Inmobiliaria para la materialización de este proyecto en todas sus etapas, por la comprobada capacidad y experiencia en la administración y gestión de fideicomisos. “Fiduciaria Universal está contribuyendo a ampliar el acceso a un techo propio y digno a miles de personas que carecen de esta necesidad básica. Desde nuestra fundación en el 2013, participamos en el desarrollo de más de 14 mil unidades de proyectos residenciales, comerciales y de bajo costo”, resaltó Izquierdo durante la inauguración.

Rafael Ernesto Izquierdo, Francisco Izquierdo.

El proyecto responde a un diseño sustentable y amigable con el medio ambiente, con espacios verdes colectivos, infraestructura de calidad, diversas tipologías de viviendas, además de un tamaño a escala urbana para propiciar la integración y el uso social de los espacios. Los propietarios de Crisfer Punta Cana podrán disfrutar de áreas sociales con gazebos, piscinas, espacios para BBQ, zonas deportivas, parque para mascotas, plaza multiuso, cargadores para vehículos eléctricos y unidades con preinstalación para gas y agua con medidores individuales. Además, contempla energía solar en zonas seleccionadas, ciclo y moto parqueos, estacionamiento y senderos verdes; parques infantiles, ciclovías, así como equipamiento urbano elaborado con materiales reciclados. El proyecto contará con acceso controlado, mini-market, guarderías, farmacia, salones de belleza, restaurantes, centro de atención primaria y otros establecimientos de servicios. Hipólito Mejía, el presidente Luis Abinader y Fermín Acosta.

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Crisfer Punta Cana consta de unidades unifamiliares y multifamiliares, así como áreas comerciales, institucionales y de servicios.

Deyanira Pappaterra.

María Cristina García, Fermín Acosta, Crisfer Acosta, Fermín Acosta y Vianela Acosta.

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