Revista Especializada Edición 64 by Construmedia Revistas

EDITORIAL En ConstruGala 2018 tuve la oportunidad de conocer al ing. Pantaleón, de Constructora Pantaleón Salcedo & Asociados, quien fue invitado por uno de los patrocinadores de la gala ese año y estuvimos conversando sobre invitar a los constructores del interior del país a participar en nuestro especial evento. Desde ese momento, añadí a mi visión de ConstruGala hacer de este premio un evento abierto, no solo para la ciudad de Santo Domingo y solo para proyectos inmobiliarios como inició en el año 2016, sino considerar las obras de todas las zonas del país y además de proyectos inmobiliarios, añadir obras civiles. Dado este encuentro se generó en mí el deseo de trabajar una edición del desarrollo, en materia de proyectos inmobiliarios y obras civiles, de la especial provincia Santiago de los Caballeros y de las principales empresas proveedoras y profesionales destacados, que han sido en los últimos tiempos, protagonistas y responsables en gran medida del desarrollo de esta hermosa ciudad. En este especial material no hemos podido presentarles en su totalidad el portafolio de profesionales destacados de esta zona, pues quedan limitadas nuestras páginas para tales fines, esperando en otras ediciones poder tener la oportunidad de presentarles otros más. Sorprendida aunque la verdad no tanto, pues me lo esperaba, de la calidad de estos empresarios, quienes con visión y profesionalismo desbordado están desarrollando interesantes propuestas, que no tienen nada que envidiar a otras ciudades desarrolladas y los cuales trabajan incansablemente en la elevación de inmuebles que engalanan esta ciudad, así como también proyectos de hermosas casas, proyectos comerciales, de oficinas y obras civiles de gran envergadura, que demuestran la talla de profesionales con que cuenta Santiago. Para Construmedia es un honor y nos llena de satisfacción conocer un poco más del desarrollo de esta zona, agradecidos de estas empresas que nos abrieron sus puertas en momentos tan difíciles como los que vivimos, para trabajar de la mano con nuestro equipo y poder hacer realidad este interesante material.

Equipo Editorial: Dirección ejecutiva y editorial: Sadery Abreu Editora: María Isabel Matos Peña Portada: Luis Fernández Diagramación: Wander Pérez y Equipo Diseño Construmedia Fotografia: Bryan Mena Ventas: Equipo de Ventas Construmedia

Muy agradecidos por su trato tan cercano y humano para con nosotros. Orgullosos de poder contar la historia del desarrollo que grandes profesionales de nuestro sector van logrando juntos, de ver como no solo este desarrollo se queda en Santo Domingo, sino también en nuestra segunda capital y en nuestros polos turísticos, con grandiosos proyectos inmobiliarios, que hacen sombra a nuestras hermosas playas y se adentran en nuestras acogedoras montañas. Construmedia continúa siendo testigo y eco de lo que sucede hoy, gracias a nuestro pujante sector. Espero que se sientan tan orgullosos como me he sentido yo, al recorrer las páginas de esta edición. Por: Sadery Abreu Directora Construmedia

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CONTENIDO 14

Constructora Teddy

Colón & Genao Ingenieros Asociados

Ing. Víctor Fondeur & Asoc.

Tavares Durán Grupo

100

110

120

130

Pantaleón Salcedo & Asoc.

Constructora Espejo

Francisco Guzmán Interior Design

Gizeh Constructora

Grupo Estrella

Cementos Cibao

Ochoa

Reportaje Especial

Grullón Rodríguez Services

CRECIMIENTO SECTOR CONSTRUCCIÓN SANTIAGO

Crecimiento Sector

Construcción Santiago

HACE UNOS AÑOS, EMPRESARIOS Y ACCIONISTAS ADENTRADOS EN EL MERCADO DEL TABACO Y DE ZONAS FRANCAS CAMBIARON LA DIRECCIÓN DE SUS NEGOCIOS E INVERSIONES, POR UNA U OTRA RAZÓN, PARA SUMERGIRSE EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN, Y MÁS TARDE EN EL INMOBILIARIO. ESTO, JUNTO A ACCIONES CONCRETAS DE ESPECIALISTAS EN LA MATERIA, HA TENIDO COMO RESULTADO EL CRECIMIENTO QUE HOY ES NOTORIO EN DICHA CIUDAD. Santiago de los Caballeros ha tenido un crecimiento muy notable en cuanto a infraestructuras se refiere, en ocasiones de una manera paulatina y, en otras, un poco acelerado. Esto es gracias, en parte, a la estabilidad macroeconómica, sumadas a incentivos, leyes, alianzas público-privada y, sobre todo, el deseo creciente de jóvenes empresarios en el sector de la construcción. Echando un vistazo rápido a dicho crecimiento, se pueden ver desde carreteras, elevados, plazas, naves para zonas francas, proyectos residenciales y torres de alta gama, que no tendría nada que envidiarle a cualquier otra ciudad, aunque, claro está, el avance no se detendrá y se espera siga aumentando, sobre todo en lo que tiene que ver con las obras civiles. Empresarios de este sector opinan que dicho crecimiento vio su apogeo al inicio del año 2000, es decir, hace unos 20 años, debido a un clima de negocios favorable, donde el libre comercio juega un papel preponderante. Otros son de opinión que dicho desarrollo se percibe desde el 2010, aproximadamente. Sea desde el 2000 o 2010, la realidad es que Santiago cuenta con una nueva generación de jóvenes empresarios con fe, no solo en el sector construcción y en el inmobiliario, sino también en la ciudad. Y como saben que en las alianzas y en la unión está la fuerza, estas no se han hecho esperar.

También la existencia de un sector empresarial joven y pujante, como ya hemos referido, que tiene fe en su ciudad, en el futuro del país y una estabilidad macroeconómica, con autoridades gubernamentales que generan confianza en las inversiones. Saben que con un sistema financiero sólido, el sector construcción y el inmobiliario seguirá creciendo en Santiago,

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pues los empresarios e inversionistas seguirán aumentado su confianza. En la parte inmobiliaria, el recién juramentado presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI), ing. Landy A. Colón Liz, es de opinión que “la ciudad de Santiago ha exhibido, en los últimos 10 años, con sus grandes proyectos residenciales, el más alto crecimiento de la zona en el sector construcción. Estos proyectos consisten principalmente en edificios de gran altura y urbanizaciones privadas, ubicadas en diferentes zonas de la ciudad. Este desarrollo, sin dudas, se corresponde al crecimiento que ha experimentado nuestra economía y el mismo se ha visto reflejado en el sector de la construcción a nivel nacional. Uno de los principales factores que han contribuido a ello ha sido la búsqueda de viviendas por parte de personas que han decidido cambiar de propiedad, tener su casa propia o simplemente invertir en nuestra ciudad”. Como presidente de la entidad, cree que la creación por parte del gobierno, de leyes a favor

del sector, así como la liberación de dinero del encaje legal para beneficiar a los adquirientes y que al momento de obtener un crédito hipotecario, lo haga con bajas tasas de interés, ha influido en el crecimiento inmobiliario. Este aumento se ha manifestado, principalmente, gracias a los proyectos privados, sector que aporta más del 80% de la inversión en el área de construcción, enfocados en su mayoría a la clase media y media alta que se ubican en la zona metropolitana o en las afueras de la ciudad. Por otro lado, existe en la ciudad un déficit habitacional de alrededor de 4,000 viviendas, donde el 90% corresponde a la clase media baja y el 10% a la clase media y media alta. La centralidad de Santiago se está enfocando hacia el este de la ciudad debido a la construcción de varios centros comerciales y hospitales en esa zona. Existe también una centralidad muy marcada hacia la zona suroeste, pero aún es necesario una mayor inversión pública en infraestructura para contribuir en el desarrollo de esta zona. La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao es un grupo asociativo fundado en el año 2000, con el fin de velar por los intereses del sector construcción y desarrollador inmobiliario del Cibao, integrando a personas físicas y morales que intervienen directamente en la construcción y promoción de las viviendas.

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La Ciudad Corazón crece

En unas declaraciones recientes, publicadas en varios medios de comunicación, el nuevo presidente de la República, Luis Rodolfo Abinader Corona, manifestó que sigue en pie la construcción de la autopista del Ámbar que conectará Santiago y Puerto Plata en un lapso de 25 minutos, tomando en cuenta las alianzas público-privadas para llevar a cabo dichas inversiones. También habló sobre el puerto de Manzanillo e indicó que la obra permitirá dar salida a las exportaciones de Santiago y la Línea Noroeste. Son estrategias capaces de conectar y generar fuentes de empleos, a través de infraestructuras sostenibles.

De hecho, fue titular “Abinader promete a Santiago las obras que históricamente le han negado”, refiriéndose a la construcción del Merca Cibao, un monorriel, además de prometer a todo el sector empresarial impulsar el puerto de Manzanillo. En palabras del nuevo presidente: “Los mejores tiempos de Santiago están por venir con los proyectos de transporte y de infraestructura que vamos a impulsar”. De modo que, amén de la pandemia, se espera que el sector construcción siga en aumento y continúe aportando aún más al desarrollo de Santiago, y con eso, al país.

Con la aplicación de la Ley 189-11, de Incentivo al Mercado Hipotecario y de Fideicomisos, se ha creado un marco legal para que se haga una alianza público-privada; esto ha generado confianza tanto a los empresarios como a los inversionistas, incluyendo en la cadena a los promotores y compradores.

Ingeniero Pantaleón Salcedo, fundador de Pantaleón Salcedo & Asociados “Apostamos por un mercado que nos hace dar lo mejor de nosotros y nos saca fuera de todos los parámetros establecidos en nuestro entorno”.

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Entrada a la construcción

“Incursioné muy joven en el sector construcción. Ya para el año 1999, estaba trabajando en ingeniería frente a proyectos inmobiliarios de apartamentos, sobre todo. Y comencé en la profesión con quién es hoy el jefe de ingeniería de nuestra empresa: el ing. Fausto Castillo, junto a él, estuve en mi primer empleo como ingeniero; él me dirigió”, dice de Castillo, por quien siente mucho respeto, admiración y cariño. Pantaleón comenzó a trabajar ingeniería en Moca, a los dos años de haber comenzado la carrera universitaria. “Así como en los años de primaria y bachillerato, que trabajaba y estudiaba, también en la universidad”. A unos seis meses de graduado, seguía teniendo una responsabilidad muy importante con el ing. Fausto Castillo, dentro de la parte inmobiliaria, en Moca; pero además, “comienzo hacer trabajitos en Santiago. Tengo a muchas personas a quien

agradecerles en la comunidad de Santiago, que me abrieron las puertas, me dieron la oportunidad y me abrieron muchos campos”.

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Así fue como pasó a trabajar en la construcción de naves industriales, remodelaciones de casas y oficinas. “Cosas pequeñas, con lo que comienza todo ingeniero. Me siento más que agradecido de Dios por la posición en la que estoy, he subido escalón por escalón”. Pantaleon tiene dos hijos, Alicia, de 21 años, y Diego de 17 años, actualmente está casado con Rima García Musa. A corta edad, decide salir de su querida Moca, instalarse en Santiago e independizarse. “Rápidamente seguí haciendo cositas pequeñas. Desde ahí recuerdo que, al poco tiempo, conocí a Mariví Bonilla y a una serie de arquitectos; muchos que hoy en día de una manera u otra, forman parte de la empresa. Por las ejecuciones de casas de importancia

Torres Barlovento: Prestigioso proyecto residencial ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Santiago, con una vista incomparable al elegante Monumento a los Héroes de la Restauración, sus jardines y toda el área metropolitana. Está compuesto por dos imponentes torres de 13 y 15 niveles con accesos, parqueos y lobbies totalmente independientes y un área social adaptada para diferentes amenidades de más de 1,000 mts2 con paisajismo único. Cabe destacar que una de las torres es de un apartamento por piso con 295 mts2 y otra es de dos apartamentos por piso con 271 mts2.

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Barlovento

y personalizadas, comienza a hacerse un nombre reconocido dentro del sector. “Pasamos de 7 a 8 años construyendo al gusto del cliente casas grandes y de nivel aquí en Santiago. Eso me posicionó en ese renglón, que es tan difícil. Aprendí en esa etapa de mi vida, a tener paciencia y a poder darle el valor que eso requiere y ver la gran importancia de la atención al cliente. Terminar, y terminar logrando la plena satisfacción del cliente..., cosa que no es tan fácil como pareciese”. Durante este tiempo; también construyó, en diferentes puntos del país, puentes, carreteras, plantas de tratamiento, naves agroindustriales, edificios de oficinas y planta de tratamiento de aguas residuales. “Tuve también una buena experiencia en el sector zona franca en Santiago con la construcción de naves industriales; y a la vez trabajaba en

las casas con terminaciones de muy alto nivel”. Poco a poco se va involucrando en proyectos inmobiliarios de más nivel, tanto propios como para otras compañías desarrolladoras. Y gracias a estas experiencias, ya establecido en el mercado, el ing. Pantaleon Salcedo comienza a crear sociedades con diferentes grupos de inversionistas, solidificando en la actualidad una alianza estratégica con el grupo Cecomsa: Ideare Group, una sociedad dedicada al desarrollo y promoción de proyectos inmobiliarios de alta calidad. “Nos dedicamos a un público enmarcado en una clase media-alta, que se caracteriza por preferir un producto garantizado y por reconocer y considerar la calidad, servicio y ética de nuestra empresa, por lo que son personas también con estas características y de una calidad humana muy elevada”.

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Aportes relevantes de la empresa en el desarrollo inmobiliario y de la construcción de la ciudad de Santiago

Mirador del Cerro

Es un proyecto residencial cerrado de 27 lujosas casas con diseños personalizados, de amplias zonas verdes con un impresionante diseño de paisajismo, ubicado en unos de los lugares más altos del exclusivo sector Cerros de Gurabo, lo que le permite una vista panorámica de la ciudad de Santiago y hacia las montañas, desarrollado por Ideare Group y construido por Pantaleón Salcedo & Asociados.

Pantaleón Salcedo & Asociados es una empresa conformada en esencia para la construcción de proyectos de carácter urbanístico e inmobiliario, con el firme objetivo de brindar a sus clientes una marca que sea símbolo de solidez, confianza e innovación en el sector. “Todo lo que hacemos, lo hacemos desde el

enfoque transversal de la responsabilidad social corporativa que hemos asumido como filosofía. Es para nosotros una satisfacción saber que contribuimos en el desarrollo de nuestra ciudad y la región, aportando a su embellecimiento y crecimiento, con diseños y construcciones innovadoras, que ponen de manifiesto nuestro propósito y nuestra intención de transformar

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nuestra ciudad en una metrópolis de características similares a las grandes ciudades del mundo". En este sentido, han realizado varios proyectos inmobiliarios y urbanísticos en Santiago (Mirador del Cerro, Mariposas del Cerro, Barlovento, Arborium y Arboretto, Albizia, Nova, Sole, Torre Don Antonio, Innovo, Torre Isabella, Torre Única, Icono, entre otros), proyectos de alta calidad que cumplen con los más altos estándares

en terminación. Y también en la costa norte, Sosúa y Cabarete específicamente (Blue Green, Arenas, Los Almendros), que juntos a otros de características similares, son de los más importantes de la zona. Dentro de la innovación en la construcción en Santiago, “hemos sido de los pioneros en implementar la utilización de muros de FOAM en las estructuras aporticadas y también el sistema constructivo de formaleta en altas edificaciones, lo que de una manera u otra ha contribuido al desarrollo vertical de nuestra ciudad. En los proyectos urbanísticos que hemos desarrollado, además de garantizar en ellos el confort, materiales y terminación de alta calidad y la seguridad de los propietarios, siempre ha sido para nosotros una prioridad poner en primer plano el embellecimiento y acondicionamiento del entorno, respetando las leyes ambientales y trabajando en coordinación con las autoridades municipales”.

Mariposas del Cerro es un proyecto hábitat de 16 casas concebidas es una atmósfera impregnada de armonía forestal, permitiendo la continuidad en ella de memorias inolvidables. Privilegiada ubicación, combinada con fina arquitectura, naturaleza y exclusividad. Casas personalizadas al gusto exquisito de ciudadanos buscadores de su propia comodidad. Arquitecta Mariví Bonilla.

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Mirador del Cerro, Barlovento, Arborium y Arboretto, Mariposas del Cerro, Albizia, Don Antonio, junto a Blue Green y Arenas, son solo algunos de los proyectos más destacados de Constructora Pantaleón Salcedo.

Desarrollo de la Ciudad Corazón

"En el tiempo que tenemos en el ejercicio profesional dentro del sector, hemos podido vivir el proceso de transformación de la construcción en los últimos 25 años en nuestra nación; hemos visto cómo las principales ciudades de un desarrollo horizontal han pasado a un desarrollo vertical, cómo de construcciones rústicas han cambiado a construcciones de altos estándares de calidad y seguridad, al mismo nivel de

construcciones similares a otras ciudades del mundo desarrollado; cómo la inversión pública y privada ha motorizado la industria de la construcción con infraestructuras de carácter vial como son: los elevados, la construcción de grandes autovías, entre otras. Así también, cómo el sector privado ha hecho su aporte con la construcción de grandes edificaciones y proyectos de carácter habitacional, turístico y comercial”, expone Pantaleón Salcedo sobre

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el crecimiento que ha tenido la ciudad de Santiago. Añade que varios factores han contribuido a este desarrollo, como lo es el crecimiento económico del país en los últimos años, la visión distinta y modernista de los empresarios y gobernantes, y el avance y desarrollo de los medios de comunicación y las redes sociales, lo que incide a que la población sea más exigente.

una diversidad de negocios de todo tipo. Sin embargo, todo esto no es fortuito; además de las razones ya antes mencionadas, ha sido el interés de la alcaldía actual y el empoderamiento que ha llevado a cabo el Consejo para el Desarrollo Estratégico de Santiago (CDES), el cual ha trazado las pautas, a largo y corto plazo, para el crecimiento real y organizado de los diferentes sectores que inciden en el desarrollo de sus ciudadanos”.

“Santiago, como capital de la región, es una ciudad de gente pujante que cree en el desarrollo y el progreso. Su gran actividad comercial y profesional le ha permitido alcanzar niveles de crecimiento en todos los sectores (la salud, la industria, la construcción, el comercio, etc.), acorde con el crecimiento económico de la nación. Por eso, hoy podemos ver el establecimiento de grandes empresas en la zona de carácter bancario, hotelero, supermercados y grandes plazas que alojan

El empresario explica que el objetivo de esta entidad es alcanzar un desarrollo sostenible en todos los aspectos, pero para eso necesitan un apoyo mayor por parte de las autoridades gubernamentales en la construcción de obras de infraestructura vial, de salubridad, vivienda y deportiva, que se sumen a la actitud comprometida de nuestras autoridades locales y el sector empresarial, cuya única meta ha sido conseguir el bienestar de la población de Santiago.

Sandy Rodríguez, presidente de Gizeh Constructora “Entendemos que hemos aportado en la concepción y construcción de proyectos innovadores en la ciudad que presenta el desarrollo más marcado de la zona norte, como lo es Santiago”.

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Gizeh

Constructora SRL Fotos: Fernando Germán

APASIONADO POR EL DISEÑO Y LA ARQUITECTURA, ESTE INGENIERO PROVENIENTE DE UNA FAMILIA HUMILDE, CREA SU EMPRESA CONVENCIDO DE BUSCAR UN SIGNO DISTINTIVO QUE LE PERMITIERA CREAR OBRAS QUE TRASCENDIERAN EN EL TIEMPO

La necesidad de crear una empresa que se ajustara a su visión empresarial, llevó a este profesional de la ingeniería a buscar su primer emprendimiento, con la convicción de que las oportunidades son de quienes la buscan. Gizeh Constructora SRL se constituyó en octubre del año 2007, pero inició sus operaciones en

Sandy Rodríguez y Radhamés Rodríguez

abril 2008, bajo la concepción de un joven visionario: Sandy Rodríguez. Como empresa, se ha especializado en la construcción de obras civiles con un equipo que cuenta con amplia experiencia en diseño, planificación y ejecución de proyectos, destacándose en la industria de la construcción por la calidad y puntualidad, trabajando siempre apegados a sus valores corporativos, con los que construye no solo edificaciones, sino relaciones de largo plazo con cada uno de sus clientes. Es en sus inicios, que se le presenta a esta empresa constructora la oportunidad de prestar sus servicios, en la zona este, a la prestigiosa cadena de hoteles Iberostar, específicamente Iberostar Grand Bávaro, la cual dio a su cargo la construcción del edificio industrial, el restaurante de playa del campo de golf, la palapa de playa, el edificio “IberoServis”, la verja perimetral, los túneles y lagos del campo de golf, entre otros. Fruto de la crisis económica originada en Estados Unidos, a finales del 2009, la empresa se enfoca en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Santiago de los Caballeros, con la construcción

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de proyectos residenciales; al día de hoy son más de 10 proyectos que totalizan más de 400 unidades funcionales de media y alta gama, los que se han erigido en esta provincia, dentro de los cuales se pueden destacar: las torres residenciales Olivos, La Boheme, Loretto, así como los condohoteles Soha Suites, Soha Suites II, Soha Panorama, siendo esta empresa la pionera en introducir este último concepto a esta ciudad. La empresa ha diversificado su portafolio al construir proyectos de índole industrial, destacándose en la realización de naves en la Zona Franca Industrial La Palma, de esta misma ciudad; asimismo, en la actualidad, se encuentra erigiendo una nueva nave en Moca, municipio de la vecina provincia de Espaillat. Sobre el nombre de la empresa, se debe destacar que, al momento de escogerlo, su creador indagó sobre las 7 maravillas del mundo antiguo, convencido de buscar un signo distintivo que le permitiera crear obras que trascenderán en el tiempo; es así como

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encuentra las pirámides de Egipto, cuya planicie se denomina Giza o Gizeh, escogiendo el último de estos, por ser más original. En el año 2012, es cuando se decide empezar a transformar la estructura organizacional de Gizeh Constructora, y se inicia el Programa de Desarrollo Directivo en Barna Business School, lo cual detona nuevas ideas y cuestionantes sobre los negocios y empresas en general.

Para el año 2020, fiel a la visión concebida para su empresa, decide convertirla en una familiar y da la bienvenida a su hermano y mano derecha, el ingeniero Radhamés Rodríguez, egresado en el año 2005 de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM), Santiago, quien es el responsable de la presentación de informes que permitan la toma de decisiones oportunas, así como la planificación financiera, mediante la eficientización de los costes y gastos.

Una empresa familiar

Sandy Rodríguez nació el 16 de julio del año 1979, el primogénito de una familia compuesta por cuatro hermanos. Sus padres, los señores Pelayo Radhamés Rodríguez y Dánae Gutiérrez lo describen como un niño inquieto, honesto y trabajador. Desde temprana edad, colaboró con su madre en las labores del hogar, concomitantemente, incursionó con su padre en actividades relacionadas a la construcción. Estudió en colegios religiosos, por ser la religión, base fundamental de la familia Rodríguez Gutiérrez. En el año 1996, se graduó con honores en el del colegio Santo Hermano Miguel de La Salle, en este mismo año, recibiría la beca a la excelencia otorgada por el Banco Central, la cual patrocinó completamente sus estudios universitarios en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra. Aunque al principio se matriculó en la carrera de Arquitectura, pues desde niño identificó su pasión por las maquetas, estructuras y diseños, a los pocos meses se percató que esta carrera tomaría una inversión considerable en equipos y utensilios, que, frente al presupuesto de una familia humilde, a sus ojos parecía una decisión egoísta. Esto último, en conjunto con la idea de que con una calculadora y habilidades matemáticas se podría ser un buen ingeniero, además de la posibilidad de trabajar en lugares abiertos y con más libertad, lo motiva a realizar el cambio a la carrera de Ingeniería Civil. Tras casi 4 años de carrera, se gradúa de Ingeniería Civil con la distinción cum laude.

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En abril del año 2000, luego de su última clase universitaria, comenzó su vida laboral. Y así transcurrieron siete años de trabajo en distintas empresas del sector construcción, tanto en República Dominicana, en las provincias de Santiago, Samaná y Bávaro, como a nivel internacional, en Jamaica. Durante esta trayectoria, el deseo de aprender y de crecer en el ámbito personal y profesional, lo llevaron a trabajar incansablemente, siempre enfocado en los objetivos de los proyectos, persiguiendo la excelencia e imponiéndose a sí mismo parámetros de mejora y evolución continúa.

Es ese deseo de evolución que lo lleva (en el año 2015) a profundizar los estudios en Barna Business School y decide matricularse en el Master Business Administration (MBA), en donde su equipo de trabajo final obtuvo la mención de “Mejor Plan de Empresa”. Actualmente se encuentra dirigiendo las riendas de la empresa de la mano de su hermano, quien, como Gerente de Operaciones, tiene la importante tarea de continuar expandiendo su visión empresarial en el sector.

La empresa, al día de hoy, ha construido más de 400 unidades funcionales en el ámbito residencial, y ha diversificado su portafolio, al construir proyectos comerciales e industriales.

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Aportes en el desarrollo del sector

"En materia inmobiliaria, entendemos que hemos aportado en la concepción y construcción de proyectos innovadores: desde la construcción de proyectos en altura, hasta la concepción de espacios innovadores, tanto en uso como en diseño, como lo son los condohoteles. En el caso de este último, es un modelo de negocios, en el cual el propietario tiene la ventaja de poder rentabilizar su apartamento mediante la renta, inclusive por noches; es como un hotel, pero de apartamentos en lugar de habitaciones. A la fecha ya hemos construido tres versiones: Iniciamos con la entrega de Soha Suites en el 2016, luego Soha Suites II en el año 2019 y nos encontramos en construcción de la tercera versión: Soha Panorama, para entrega en este mismo año, 2020”, señala Sandy Rodríguez. En cuanto a las experiencias de Gizeh en el sector construcción dominicano, nos comparte consideraciones sobre el desarrollo de la

ciudad de Santiago, y cuáles entiende que son las fortalezas y puntos frágiles del sector, en la provincia. “Santiago es una ciudad en desarrollo constante, nos atrevemos a decir que uno de los más marcados de la zona norte, su crecimiento es tanto horizontal como vertical: no solo tenemos un incremento de proyectos en altura, por la acogida de estos, en la zona céntrica; también las áreas exclusivas están siendo objeto de cambio en su estructura, llevando los proyectos horizontales, como residenciales y demás, hacia las afueras, obligando a la ciudad por igual a expandirse; el aspecto horizontal se puede medir además en los límites de la ciudad, pues prácticamente la entrada de esta la podemos ubicar en la vía de acceso al aeropuerto Cibao. Esta es una ciudad con carácter; hasta en sus peores momentos no ha dejado de manifestar su deseo de crecer, el cual

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es impulsado por sus habitantes. Como ciudad, tenemos la necesidad de construir grandes avenidas que nos permiten trasladarnos desde un punto a otro en un tiempo prudente. Además, necesitamos servicios sanitarios y de telecomunicaciones de calidad, los cuales son inexistentes en algunas localidades; es vital la construcción de más hospitales”. Entiende que urge más infraestructura orientada al aspecto comercial, a los fines de realizar la función de descentralizar, lo cual están experimentando poco a poco los supermercados, que se han colocado estratégicamente en distintas zonas de la ciudad. A largo plazo, ve la oportunidad de que esta sea una ciudad donde se potencie aún más el turismo, gracias a la Autovía del Ámbar que conectará con Puerto Plata en menos tiempo y que, además, favorecerá a toda la

región norte. Está seguro que la organización y descentralización de la ciudad los posicionarán como una opción a la hora de atraer nuevas inversiones, tanto en el ámbito nacional como el internacional.

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Proyectos Destacados

La Boheme Este es un proyecto residencial tipo torre de líneas modernas, ubicado en el sector de La Esmeralda, ciudad de Santiago, donde destaca la verticalidad del edificio, el cual se integra elegantemente con su entorno urbano. Este proyecto entregado en el año 2016, disfruta de una localización privilegiada dentro de la ciudad; su diseño aprovecha el acceso a dos calles, para crear espacios de estacionamientos amplios y de fácil acceso, y a la vez, permite ubicar convenientemente las áreas comunes. La distribución de los apartamentos aprovecha al máximo el área de construcción generando espacios idóneos para la convivencia de la familia moderna y creando en su conjunto una comunidad donde se conjuga la privacidad con el confort al más alto nivel.

Soha Suites (condohoteles) Esta es la línea de proyectos destinada para uso del tipo condohotel, donde se encuentran: Soha Suites (2016), Soha Suites II (2019) y Soha

Panorama (actualmente en construcción). Estas edificaciones se caracterizan por ser proyectos de altura, desde 15 a 17 niveles, compuestos de unidades habitaciones de 1 y 2 habitaciones que van de desde los 58 mts2 hasta 103 mts2; cabe destacar que cada una de estas se encuentra estratégicamente emplazada, con

ubicaciones envidiables en sectores exclusivos de la ciudad. Con la intención de aprovechar las visuales con que cuenta la ciudad, todas presentan el área social en el último nivel, donde se encuentra una piscina tipo infinity, un gimnasio totalmente equipado, salón multiusos y salón para reuniones.

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Loretto Es una moderna torre de apartamentos situada en el exclusivo sector de La Trinitaria, Santiago, donde disfruta de un emplazamiento privilegiado por las comodidades de la zona y su cercanía a los principales focos de interés de esta ciudad. Este proyecto cuenta con uno de los atractivos más imponentes de la zona, y es que posee el más grande e impresionante rooftop de la ciudad, con más de 500 m2 de área social en el último nivel (N16), permitiendo

disfrutar de las espectaculares vistas que la ciudad ofrece, además de las hermosas panorámicas a la cordillera Septentrional y la Cordillera Central. Loretto surge con la finalidad de innovar la propuesta actual con que cuenta el mercado inmobiliario de la ciudad, ofreciendo todas las amenidades y espacios que una familia busca en un solo lugar, brindándole así la calidad de vida que se merece.

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Olivos Inaugurado en el año 2015, este proyecto de arquitectura contemporánea y volumetría limpia, se ubica en uno de los sectores exclusivo s de la ciudad de Santiago, como lo es La Esmeralda; se desarrolla en una edificación de nueve niveles, compuesto por tres bloques de apartamentos.

Milot En el año 2017, se entrega este proyecto compuesto de 56 apartamentos, ubicado en los Llanos de Gurabo de la Ciudad de Santiago. Es

un proyecto cerrado con un concepto familiar que ofrece piscina, quiosco y área de juegos infantiles.

Ingeniero Teddy Cruz, fundador de Constructora Teddy “Contamos con las herramientas necesarias para desarrollar proyectos de alta complejidad, cumpliendo con los cronogramas que demandan hoy en día”.

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Constructora

Teddy Srl Fotos: Miguel Barrette

CON EL DESEO DE EMPRENDER, LUEGO DE ADQUIRIR SUFICIENTE EXPERIENCIA AL LADO DE UNA DE LAS COMPAÑÍAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE LA ÉPOCA: CONSTRUCTORA N. CHALJUB & ASOCIADOS, EN LA DÉCADA DE LOS 80, NACE ESTE GRUPO EMPRESARIAL FUNDADO POR EL INGENIERO TEDDY CRUZ.

Con el apoyo de familiares y amigos, en el año 1986 inicia el desarrollo de proyectos de infraestructura viales y civiles, donde logra el reconocimiento del sector, siendo catalogado entre los mejores ingenieros de esa área.

aeropuertos, carreteras, obras hidráulicas y naves industriales. La gerencia de proyectos cuenta con un capital humano altamente calificado en la gestión, control y operación de todo tipo de proyectos de infraestructura, teniendo bajo su

Con el avance y legalización del país, decide darle un carácter institucional a sus actividades comerciales y constituye, junto con sus hermanos, formalmente en el año 1992, lo que es la empresa

matriz Constructora Teddy, cuya oficina principal, desde los inicios, está ubicada en el sector de Los Jardines Metropolitanos, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, y su campamento de equipos en la ciudad de La Vega. Constructora Teddy cuenta con un portafolio de proyectos muy completo que va desde

cargo un equipo de más de 400 colaboradores directos, han logrado posicionar la empresa entre una de las más destacada en el ámbito de obras civiles del país.

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A lo largo de sus más de 30 años ha sido partícipe del desarrollo de grandes obras nacionales e internacionales en República Dominicana, Colombia y Haití, siempre destacándose por su calidad, eficiencia y excelente trabajo.

Con un parque vehicular y equipos pesados que sobrepasa las 200 unidades, cuentan con las herramientas necesarias para desarrollar proyectos de alta complejidad, cumpliendo con los cronogramas que demandan los proyectos de hoy en día, siempre con la eficiencia y calidad que les caracteriza. Así, la organización fue incrementando su tamaño y complejidad, diversificándose con el objetivo primordial de conservar los estándares de calidad que los ha caracterizado. En esta línea, surgen las soluciones empresariales de los materiales primordiales del sector, una idea que aprovecha un nicho de mercado existente y a su vez nos abastece parte de la materia prima del área de la construcción. El grupo amplía su portafolio de empresas ahora en la industria de agregados con Agregados y Hormigones Sánchez, líder en producción de agregados en el nordeste del país. Continuando su expansión en el sector y contando con la materia prima esencial y de primera calidad, es idónea la formación del Centro Industrial del Nordeste, la cual proveen al sector construcción de bloques de concreto en todas sus presentaciones.

Con la misma visión empresarial y siempre buscando ofrecer productos de buena calidad, su más reciente inversión es garantizar la materia prima del concreto en la zona de Santiago, creando así la empresa AGREGATEC, para suplir sus demandas y la de terceros, ofreciendo al público en general un insumo de primera calidad. Con esta inversión, el grupo se consolida en el sector de agregados, ofertando productos en la zona completa del Cibao. “Con el fortalecimiento institucional y la incorporación de estos rubros a nuestro grupo, se fue logrando un crecimiento sostenido, lo cual nos coloca entre los líderes de esa zona en esta rama de empresas. Con el auge de la división inmobiliaria, que cada año realiza con éxito cuantiosos proyectos habitacionales, fue útil garantizar nuestro insumo más necesario: el concreto hidráulico. Es así como formamos a CONCRETEC, con esta inversión se buscaba suplir nuestra demanda como también poder tener un mayor control de la calidad del material. Se amplió la gama de productos, incluyendo en ellas el servicio de alquiler de moldes.

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Retos y nuevos tiempos

vicepresidente ejecutivo de la empresa. Anthony nació en la ciudad olímpica, La Vega, pero a muy temprana edad se muda a Santiago por inquietudes de sus progenitores. “Mis padres eran de un campo de La Vega. Mi madre siempre tuvo la visión de que sus hijos estudiaran en una universidad buena, por lo que nos trasladamos a Santiago desde muy pequeños. Estudiamos aquí, nos hemos desarrollado, gran parte de nuestro trabajo y nuestras obras están aquí, aunque hemos hecho también obras en diferentes partes del país”, recuerda este apasionado de la construcción que, tras graduarse de la universidad, entró formalmente a la empresa conjuntamente con la apertura de la parte inmobiliaria: “Con la construcción de viviendas, entre ellas apartamentos y casas, y el desarrollo urbanístico de solares". Nos cuenta quien desde muy joven veía lo que su hermano Teddy hacía como ingeniero, así se fue interesando por la carrera de ingeniería civil a la edad de 16 años, cuando cursaba el bachillerato, años en que los trabajaba con su mentor.

Como buen visionario, al inicio de la década de los 90, Teddy Cruz toma la decisión de diversificar la empresa para poder tener una oferta más amplia de todos los servicios que el área de ingeniería posee. Con este paso se crea la División Inmobiliaria de la empresa para ayudar a cubrir el déficit habitacional que afecta a la República Dominicana. “Con la incursión de esta división, hemos contribuido en la construcción de proyectos en varias provincias, realizando inversiones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de toda índole como son urbanizaciones, casas y apartamentos para todos los estratos sociales, desde una vivienda económica hasta lujosas torres en los sectores más exclusivos”, explica Cruz. En esta división es donde entra, recién graduado de ingeniería de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (1997), su hermano José Antonio (Anthony) Canaán,

De esos primeros años de trabajo junto a su hermano, guarda bonitos recuerdos, sobre todo en la época en que Teddy trabajaba en la construcción de la carretera que une a Santiago con Puerto Plata. “En esta obra trabajaban muchos camiones, y tenían que abastecerse de combustible. Este era un trabajo que él tenía que delegar solamente a una persona de mucha confianza; así que decidió que esa persona sería yo. De lunes a viernes, a las 4:30 a. m., uno de los choferes (Rafa) iba a buscarme a la casa para que cumpliera con dicha tarea. Era una flotilla de 30 a 40 camiones. Tenía que verificar que a cada uno se le echara la cantidad correcta de combustible, firmar la hoja de despacho, y regresar a mi casa para prepararme e irme al colegio. Recuerdo que en clases de historia, que eran las clases que menos me gustaban, me dormía por momentos (risas). Es algo que nunca se me va a olvidar”, acota Anthony Canaán, quien está casado con Indhira De la Maza. Los hijos de ambos son: Eduardo Antonio, Marco Raúl y Zahara.

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Aportes al sector

Sobre este tema en cuestión, el ingeniero Canaán expresa que “lo más relevante que hemos aportado a la ciudad de Santiago es que nuestra compañía ha construido o ha desarrollado más de dos millones de metros cuadrados en urbanización. Eso es un punto bastante relevante en esta ciudad. También ha construido más de dos mil trescientas unidades habitacionales. Y por otro lado, está el tema de la creación de empleos, en esto entiendo que este sector es vital en la creación de empleos.

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el tema de los precios de los materiales que no se pueden controlar, y una cuarta es lo que tiene que ver con las posibles demandas de empleados no regulados. En cuanto a las construcciones, debido al terreno que nosotros tenemos, nos limita bastante construir a alturas como en Santo Domingo. Es una limitante por el tipo de terreno y porque estamos muy cerca de las fallas tectónicas que pasan por la cordillera Septentrional”.

Actualmente, podemos decir que tenemos 400 directos, y eso se transfiere a unos dos mil indirectos”. Sobre las fortalezas del sector construcción, Canaán es de opinión de que la principal es la creación de empleos, el tener la oportunidad de poder crear, construir. Una tercera fortaleza que destacó durante nuestra conversación fue el tema de poder propulsar diferentes tipos de negocios. “A la hora de iniciar una construcción, se mueve una economía y un sector de negocios que, a simple vista no se ven, pero están ahí, que intervienen en el sector construcción”. Y si de debilidades se trata, el sector de la construcción también tiene tela por donde cortar. “Tenemos muchas debilidades. El tema de la permisología es uno que las nuevas autoridades gubernamentales deben tomar muy en serio. En este proceso se pierde, no solo tiempo valioso, sino también empleos y aportes al producto interno bruto. Este es un punto fundamental, y no solamente permisología en obras públicas, aunque esa es la más crítica, también tenemos a medioambiente, ayuntamiento, mensura catastral, registro de título, la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN). Es decir que son diferentes instituciones que deben actuar simultáneamente para que esa permisología pueda reducir sus tiempos. Al final se oye complicado, pero si hay buena disposición no es difícil. También tenemos como debilidad la mano de obra haitiana, que debe regularse y mejorar. La otra debilidad es

Conversando un poco sobre el tema del crecimiento de Santiago, enfocado al sector construcción, asegura que dicho crecimiento ha sido notable desde hace unos 20 años, y “eso ha pasado, a mi entender, por dos razones fundamentales: la primera es que Santiago siempre ha sido un poco olvidado por el Gobierno en cuanto a infraestructura. Duramos más de 20 años para construir la Circunvalación, y esa ha sido la única obra de importancia que se ha hecho aquí, además de que hace unos años se construyó el elevado que va a Cienfuegos. Esto ha empujado a los empresarios de la construcción a desarrollarse por ellos mismos. La otra razón fundamental es que, a principios de los 2000, cuando inició la baja de las zonas francas -en Santiago era un sector bastante grande, quizás la más grande del país-, en ese momento esos grandes empresarios e inversionistas se vieron en la obligación de buscar un nicho dónde invertir, y la construcción fue ese nicho”.

En cuanto al crecimiento del sector a corto, mediano y largo plazo, se siente muy optimista. “El sector seguirá creciendo, los tiempos van a mejorar. Todos los días hay formas nuevas de construir, de abaratar las construcciones, aparecen elementos nuevos que simplifican el trabajo… mucha innovación; y en la parte financiera hay muchas formas de atraer inversionistas y nuevos compradores”.

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Proyectos Destacados

Ponce 11

Es un proyecto con muchas características, en el que se tomó en cuenta la elección de los materiales para crear una sensación de tranquilidad, confort, que se sienta como un verdadero hogar. Por esto es importante destacar el uso de algunos materiales como granito natural en los topes de cocina; el piso general y los baños en mármol crema marfil, de diferentes formatos. Madera utilizada en el interior en roble, todo lo que se refiere a perfilerías, hierros y vidrios. Los materiales y texturas elegidos imprimen un sello de actualidad a esta propuesta.

Diseño: Arq. Ana Diplán

Ponce 11 es el resultado de la preocupación de los promotores por ofrecer un producto de alta calidad, de mayor confort e innovación en la ciudad. Está ubicado en el exclusivo sector La Esmeralda, Santiago. Con más de 7,500 m2 de construcción, Ponce 11 cuenta con 13 niveles en su totalidad, distribuidos en 18 apartamentos de 200 m2 netos, 2 penthouses en los últimos 2 niveles con un total de 400 m2 netos cada uno, 52 estacionamientos en total, de los cuales 3 serán de visita y una amplia área recreativa para el disfrute de sus residentes. Cuenta con todos los servicios necesarios para ofrecer el mayor confort a los clientes, entre ellos: planta eléctrica full, cisterna, 2 estacionamientos techados por apartamento, gas común, 2 elevadores con capacidad para 8 personas cada uno. Intercom, cuarto de espera para choferes con su baño, amplio lobby principal con su baño; construcción sismorresistente, preinstalación de sistema inteligente, preinstalación de aire acondicionado y alarma, amplia terraza techada, piscina, área para BBQ, área para gimnasio.

En el interior se creó un balance de calidad entre la estética y el espacio, ya que fueron los puntos solicitados de más importancia. Este proyecto cuenta con elementos innovadores, los cuales fueron utilizados de manera armónica, para que su resultado fuera agradable visualmente y a la vez con una proyección imponente. Como elementos innovadores se pueden destacar el sistema inteligente y el uso de cerramiento en gaviones. Este elemento le da un toque imponente y a la vez de ligereza a la estructura, y funciona como base al edificio. Las piedras vienen desde la mina de Calizamar, ubicada en Caballero,

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Cotuí. También la utilización de la llamada fachada viva, traída de Malasia (este elemento constituye toda una innovación, ya que es el primer edificio que cuenta con esta pantalla en un material tan noble como lo es la madera, que en este caso, es sintética, para brindar un mejor desempeño, ya que no necesitará de ningún tipo de mantenimiento). Se presentan como paneles con líneas horizontales enmarcadas en hierro, colocados en el balcón, detrás de la baranda, los cuales funcionarán como puertas, como estos paneles son móviles, brindará una fachada del edificio diferente en cada momento del día, ya que cada propietario, las podrá mover según su necesidad.

Urbanización Don José María Está ubicado en el sector de Gurabo, Santiago. Este proyecto cuenta con una extensión total de 228,000 m2. Su composición geográfica es en un 90% plana. La orientación del terreno es ideal para que las brisas puedan bañarlo prácticamente

en su totalidad, lo cual favorece gratamente los espacios a conformar. Su concepción y planificación se realiza bajo criterios lineales y simples de retícula, para así poder aprovechar al máximo el terreno, pero siempre con los toques necesarios para poder lograr un área residencial exclusiva y siempre tomando en cuenta la seguridad, lo que ayudaría a que sus residentes, desde el momento que atraviesan el portal de la entrada al proyecto, se sientan en un lugar relajado, tranquilo y seguro, que sientan que ya llegaron a su hogar. Todas las decisiones se tomaron teniendo siempre en cuenta los recursos naturales aprovechables, para poder lograr un entorno lo más natural posible. Compuesta por más de 320 solares, de los cuales cinco corresponden a áreas verdes comunes para el disfrute y esparcimiento de sus residentes y los demás con un uso de suelo para viviendas unifamiliares. Las áreas de los solares oscilan entre los 300 m2 hasta los 800 m2, conformados geométricamente de las formas más favorables para las futuras concepciones de diseño.

Diseño: Arq. Ana Diplán

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Proyectos Destacados

Las Aromas del Parque

Diseño: Arq. Johanne Checo

El proyecto Las Aromas del Parque se encuentra ubicado en la Avenida Augusto Lora, a 150 metros de la esquina de la Avenida Antonio Guzmán Fernández, con una extensión de 50,000 metros cuadrados. El proyecto constará en cinco etapas constructivas de apartamentos calificados de bajo costo por las instituciones pertinentes. Cuenta con un área de esparcimiento y recreación con áreas infantiles para juegos, en el parque central del proyecto, también se construirá en el área infantil una piscina para niños con áreas de pergolado, donde las madres podrán supervisar el uso de la misma por sus infantes. El proyecto tendrá un área deportiva con una cancha de usos múltiples para los juegos de basquetbol. Al final del parque central se construirá una casa club con piscina, pérgolas y

áreas de esparcimiento con BBQ y zonas de áreas verdes para el disfrute de todos los propietarios. El proyecto de 560 apartamentos, para un total de 45 mil m2, de construcción, y 30 locales comerciales en la entrada, que servirá para suplir las necesidades básicas de los habitantes. Sobre el paisaje, hay que destacar que el terreno está en una zona alta, sin ningún obstáculo que frene las brisas, las cuales vienen primordialmente del sudeste bañando fuertemente al proyecto. Las vistas del terreno son tanto hacia las montañas de la cordillera Central como a la cordillera Septentrional, con vistas espectaculares al Diego de Ocampo y a las llanuras verdes del Campo de Golf Las Aromas.

Ingenieros Elvirelisa Genao Almonte y Landy Colón, fundadores de Colón & Genao Ingenieros Asociados “La fidelidad de nuestros colaboradores y clientes es lo que nos ha permitido posicionarnos y crecer en estos casi 14 años en el mercado”.

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Colón & Genao

Ingenieros Asociados SRL Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Colón & Genao Ingenieros Asociados SRL

LA CULTURA DE COMPROMISO Y LA CALIDAD CONSTRUCTIVA SON TAN SOLO DOS DE LOS PILARES DE ESTA EMPRESA DE CARÁCTER FAMILIAR CON MÁS DE 13 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, QUE CUENTA CON UNA SÓLIDA REPUTACIÓN GRACIAS AL ESFUERZO QUE HACEN PARA SUPERAR SUS PROPIOS ESTÁNDARES DE SERVICIO Y CALIDAD, BASADOS SIEMPRE EN LA INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD, ORIENTACIÓN AL CLIENTE Y, SOBRE TODO, EN EL TRABAJO EN EQUIPO. Residencial Villarroel. Para algunos, dos palabras; para otros, quizás, un lugar. Pero lo cierto es que este es el nombre del primer proyecto de una pareja de jóvenes ingenieros que, después de algunos años de matrimonio, deciden poner en venta parte de sus propiedades para empezar lo que sería su proyecto de vida; y es gracias a la confianza de algunos familiares y amigos que logran compran un terreno en el que se levantaría el primero de muchos residenciales. Es así como Landy Colón y Elvirelisa Genao comienzan a darle vida a un sueño y nace Colón & Genao a finales del año 2006. Después de transcurrido un año, se les presenta

la oportunidad de comprar un proyecto que había ideado otro colega, pero que les abriría las puertas para entrar a una de las zonas, en aquel momento, de mayor desarrollo en la ciudad: Villa Olga, sector en el que se mantendrían construyendo durante más de 6 años, al mismo tiempo que desarrollaban proyectos en otras zonas igual de exclusivas. Desde sus inicios y hasta el día de hoy, el objetivo de Landy y Elvirelisa ha sido el de brindar a sus clientes un producto de alta calidad, ofrecerles el mejor servicio profesional en construcción, accionando siempre con una relación comercial cercana y personalizada con cada uno de ellos.

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Con el transcurso de los años, el equipo fue creciendo y se fueron incorporando más profesionales del área de la construcción. “Contamos con un equipo joven, altamente responsable, con vasta experiencia en el manejo de presupuestos, inventarios y costos, supervisión de proyectos y manejo de contratistas. Con actitud emprendedora, proactivos, pero sobre todo conscientes de que la satisfacción de nuestros clientes y el buen servicio es la mejor referencia que podemos tener dentro del mercado, pues ha sido la fidelidad de nuestros colaboradores y clientes lo que nos ha permitido posicionarnos y crecer de una manera muy importante en estos casi 14 años”, señala Genao. Vamos a conocer un poquito sobre los fundadores de esta empresa que inició sus trabajos formalmente en noviembre del año 2006, cuya actividad comercial es la construcción en general e inversiones inmobiliarias. Y como estamos en Santiago de los Caballeros, las damas primero. el Colegio Las Américas para pasar, en su cuarto año, al Colegio Sagrado Corazón de Jesús, donde se graduó con honores en el año 1997. Dada su inclinación a crear y hacer cosas manuales, decide estudiar Ingeniería Civil en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, obteniendo su título en junio del 2002. Trabajó desde entonces hasta el año 2004 en Constructora del País SRL (Codelpa), una de las constructoras más reconocidas de la época en la ciudad de Santiago.

Montserrat, Elvirelisa, Manuel Alejandro, José Rafael y Landy.

Elvirelisa Genao Almonte de Colón nació en Santiago de los Caballeros, el 2 de septiembre de 1980. Hija de Rafael Antonio Genao Arias y Elvira Altagracia Almonte de Genao. Es la segunda de tres hermanas y la que siempre se sintió más identificada con las cosas que se supone hacía el hombre de la casa. Armaba y desarmaba todo, atornillaba y martillaba, sin embargo siempre se sintió igualmente identificada con los detalles del hogar. Disfrutaba ayudar en la casa a decorar en Navidad, elegir el color de pintura para las paredes o las telas, decisiones de las que su mamá siempre la hizo partícipe. Estudió hasta 3ero. de primaria en

En el año 2004 pone a un lado su sueño de seguir creciendo laboralmente para dedicarse a su gran proyecto: su familia. Desde el año 2003 ya estaba casada con el ingeniero Landy Colón Liz, quien había sido su mejor amigo por años, compañero de escuela y universidad. En el año 2006 deciden “asociarse” una vez más y conforman Colón & Genao Ingenieros Asociados, un proyecto en el que pusieron todas sus ilusiones y ahorros. Confiable e innovadora son dos palabras que muy bien definen a Elvirelisa, cuyo deseo de crear la ha motivado a realizar varios diplomados en Diseño de Interiores y Paisajismo. Ella también es analítica y creativa, capaz de buscar soluciones novedosas y generar ideas inspiradoras, con una gran necesidad de hacer cosas que satisfagan las necesidades de sus clientes, teniendo siempre como prioridad garantizar la plena satisfacción de los mismos, ofreciéndoles un

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tarde para llegar a los grupos de estudio. Pero esto no evitó que su amor por el negocio de su papá y el deseo de seguir sus pasos creciera, por lo que se mantuvo motivado y, en el año 2004, obtuvo su título de ingeniero civil. En la empresa familiar ocupó, durante dos años, el cargo de gerente, teniendo bajo su responsabilidad a todo el equipo, quienes, a pesar de su juventud, siempre lo respetaron y apoyaron, pues él siempre se mostró dispuesto a generar confianza y bienestar. Pasados esos dos años, ya casado y con un hijo, decide emprender vuelo y dedicarse a lo que ha sido desde entonces su pasión, la construcción. Así surge Colón & Genao Ingenieros Asociados, del deseo de llegar a formar una empresa de oportunidades de vida para jóvenes del

producto con calidad y buen acabado. Landy Adalberto Colón Liz nació el 7 de agosto de 1979 en la ciudad de Santiago de los Caballeros, hijo del matrimonio entre Adalberto Aquiles Colón Tavera y Griselda de los Ángeles Liz Santana. Desde pequeño sintió una gran inclinación hacía la Ingeniería Civil, profesión que su padre ejercía. Cursó sus estudios primarios y secundarios en el Colegio Sagrado Corazón de Jesús, donde se gradúa en el año 1997 para luego estudiar Ingeniería Civil en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra. Desde sus últimos años en el colegio, ayudaba a su padre en el negocio familiar, una fábrica de puertas y cocinas, interesado siempre en apoyarlo y aprender. Su compromiso con el trabajo era tal, que a causa de éste, muchas veces se le hacía

sector, reconocida por su calidad, seriedad, responsabilidad social, que cumple sus compromisos; y el de convertirse en un modelo a seguir para sus hijos y futuras generaciones. De actitud emprendedora, organizado, responsable y eficiente, con iniciativa y altamente responsable. Ético, solidario, honesto y confiable, tratando siempre de generar bienestar a los demás. Como gerente de Colón & Genao Ingenieros Asociados, su prioridad siempre ha sido la puntualidad y el compromiso con sus clientes. Debido a su interés por formar parte activa de la comunidad y los problemas que le atañen, ha sido, desde el año 2014, miembro activo de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (entidad cuyo objetivo principal es integrar en una agrupación sin fines de lucro a personas físicas y jurídicas que intervienen

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Aportes en el desarrollo inmobiliario y de construcción

“Somos una de las firmas constructoras más reconocidas en la ciudad de Santiago. Durante estos años, hemos participado en el diseño y construcción de un importante número de viviendas, lo cual ha contribuido notablemente con el desarrollo y crecimiento de la ciudad”, detalla Colón al ser cuestionado sobre los aportes relevantes que la empresa que preside ha hecho para el desarrollo en materia inmobiliaria y de construcción de la ciudad de Santiago de los Caballeros. “Algo a lo que, como constructores, estamos llamados es a satisfacer la demanda de viviendas que tiene la ciudad de Santiago y a eso nos hemos comprometido. En nuestro historial contamos con más de 20 proyectos de apartamentos, una urbanización cerrada, varios edificios comerciales y residencias privadas, con los que hemos creado para muchos de nuestros clientes las condiciones perfectas y que les son atractivas para nuevas inversiones”, apunta. En cuanto a su parecer, basado en experiencias en el sector construcción, nos comenta un poco directamente en la construcción y promoción de las viviendas en la región del Cibao), formando parte de su directiva, desempeñándose como vocal (Gestión 2014-2016), tesorero (Gestión 2016-2018), vicepresidente (Gestión 2018-2020) y presidente (Gestión 2020-2022). Actualmente también es miembro suplente de la Junta de Directores de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, una de las instituciones financieras más sólidas y confiables del país. Landy y Elvirelisa contrajeron matrimonio en el año 2003 y han procreado tres hijos: José Rafael (16 años), Manuel Alejandro (13 años) y Montserrat (12 años), quienes han sido el motor que los ha impulsado durante estos 17 años juntos. “A nuestros hijos queremos heredarles el valor del servicio, el trabajo, la honestidad, la responsabilidad y el compromiso; aunque también quisiéramos, ¿por qué no?, que alguno de ellos siga nuestros pasos y que Colón & Genao continúe siendo nuestro proyecto de vida”, expresa Colón.

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sobre el desarrollo de la ciudad a nivel general, y de cuáles serían las fortalezas que se han desarrollado en la zona, además de las debilidades que deben ser fortalecidas en el futuro a mediano y largo plazo. “Incluso después de todo este tiempo de confinamiento, hemos podido constatar que la demanda de viviendas en Santiago no ha disminuido. Creemos que estas mismas condiciones les han permitido “detectar” nuevas necesidades a aquellos que quizás no habían pensado en adquirir una vivienda más grande o cómoda, o simplemente una propia. También es sabido que durante los últimos años ha habido una notable disminución en el tamaño de las familias dominicanas, sin embargo, el crecimiento en el número de viviendas que se ha venido desarrollando ha sido realmente significativo, número que corresponde, definitivamente, con el ritmo de crecimiento de nuestra economía, la creación de nuevos hogares, una mayor facilidad hipotecaria para la adquisición de viviendas y la inversión con fines comerciales”, detalla.

El ingeniero también señala que “hace algunos años, la ciudad de Santiago no contaba con edificios de gran altura. Hoy día, gracias a la gestión de las autoridades municipales y a los que integran el sector construcción, en nuestra ciudad tenemos hermosas torres residenciales con terminaciones de la más alta calidad, que no tienen nada que envidiarle a los edificios residenciales de las grandes capitales. Hemos

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En su historial, Colón & Genao cuenta con 21 proyectos de apartamentos, una urbanización cerrada, varios edificios comerciales y residencias privadas, con los que ha conseguido brindar a sus clientes múltiples opciones de compra e inversión.

visto también cómo en sectores donde antes no estaba permitido este tipo de edificaciones o simplemente eran destinados a un uso comercial, hoy ya se están construyendo edificios de apartamentos de gran altura, como es el caso de La Zurza II, Rincón Largo, Los Jardines Metropolitanos, entre otros”. En cuanto a las debilidades, asegura que una de las mayores que “enfrentamos en este momento es, sin duda, el tiempo que puede tomar la aprobación de planos por parte de las autoridades competentes, lo que se traduce a una reducción de los proyectos que pueda desarrollar cualquier promotor o constructor en un período de tiempo determinado. Entendemos que la agilización de estos procesos puede contribuir a que nuestro

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sector siga influyendo y aportando al desarrollo de la ciudad debido al impacto positivo que generan sus inversiones en las diversas zonas, beneficiando los comercios, el transporte y mejorando los servicios y la seguridad”. Al mismo tiempo, otra de las problemáticas es la de no contar con mano de obra calificada, pues solo unos pocos de los que conforman el sector obrero de la construcción han tenido el privilegio de capacitarse; a la gran mayoría, solo el paso de los años ejecutando la misma tarea, les ha dado la experiencia para realizarla. “Quizá esto sea algo que podamos cambiar en un futuro no muy lejano, para que los trabajadores jóvenes que necesitan educarse empiecen a hacerlo, y que ese aprendizaje se refleje en la calidad que entregamos en cada una de nuestras construcciones; ahí es donde entendemos que el impacto de la capacitación se hace evidente y muy necesario”.

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Proyectos destacados en la ciudad de Santiago

Residencial Jeremy II Arquiecto: Parmenio Mercado Fecha de inicio y finalización: 2007- 2008

"Es uno de nuestros proyectos más importantes, si no el que más, pues fue el que nos permitió empezar a construir en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad en aquellos años y en el que permanecimos por mucho tiempo". Colón & Genao. Principales características del proyecto: Un proyecto pequeño, solo ocho apartamentos de 170 metros cuadrados cada uno, 2 por nivel, con un acabado de primera, ubicado en el exclusivo sector de Villa Olga.

TORRE MYKONOS Arquiecto: Miguel Daniel Marte Fecha de inicio y finalización: 2016- 2017

Ha sido el proyecto más arriesgado pues, por primera vez en el sector de La Zurza II, se construía una Torre Residencial. Principales características del proyecto: Tres torres verticales, creadas para 21 unidades de apartamentos desde 155 hasta 175 metros cuadrados, con amplios espacios y ambientes iluminados y ventilados naturalmente.

VALDEPEÑAS RESIDENCES Arquiecto: Miguel Daniel Marte Fecha de inicio y finalización: 2018-2020

Es un proyecto residencial privado que combina una ubicación de fácil acceso a una de las principales vías de la ciudad con la tranquilidad de vivir en las afueras. Surgió como una respuesta a la gran demanda de casas individuales que existe en Santiago, y está dirigido a los amantes de la privacidad e individualidad que solo las casas pueden brindar, sin sacrificar la seguridad y el respaldo de un complejo cerrado, bajo los más altos estándares de calidad. Principales características del proyecto: Casas desde 275 hasta 365 metros cuadrados de construcción, con acabado de primera, cocinas modulares completamente equipadas, amplias áreas verdes, servicios soterrados, planta eléctrica full, sistema de circuito cerrado en áreas exteriores, y cerco eléctrico perimetral.

Licenciados en Administración José Espejo y Román Alberto Crespo, presidente y gerente general, respectivamente, de Constructora Espejo. “El proceso de negociación no culmina al momento del pago, sino que el servicio se extiende hasta mucho después de que el cliente hace uso de su unidad”.

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Constructora

Espejo & Asociados Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Edén Media Group / Enrique Veloz

CONSTRUCTORA ESPEJO SE HA DESTACADO EN EL MERCADO POR LA INNOVACIÓN EN LA CREACIÓN DE DISEÑOS DE VANGUARDIA, CON TODOS LOS SERVICIOS INTEGRADOS Y DESARROLLADOS CON MATERIALES DE ALTA CALIDAD Y VALOR ESTÉTICO, CON LO QUE HAN INFLUENCIADO AL SECTOR CON UN TOQUE MODERNO Y DE CORTES LIMPIOS.

En su larga trayectoria, Constructora Espejo ha desarrollado más de 30 complejos residenciales y comerciales de manera exitosa, y en la actualidad se encuentra en proceso de desarrollo y diseño de proyectos que prometen seguir impactando de manera positiva a todo el sector de la construcción. Sus inicios se remontan a más de 24 años, con el desarrollo de sus operaciones en el sector de la construcción, con pequeños proyectos de condominio y de viviendas individuales para la clase media, en lugares estratégicamente ubicados. En principio, la empresa recibió el apoyo del ya desaparecido empresario Marino Ochoa, quien depositó su voto de confianza en José Espejo y sus hermanos, los que siempre han hecho honor a su palabra. Con la meta propuesta de rediseñar el concepto urbano de la construcción habitacional, desarrollaron el proyecto residencial Condominio del Parque, siendo esta la primera obra, seguida por otras del mismo concepto, ubicadas en lugares exclusivos del casco urbano de la ciudad de Santiago. Con el transcurrir del tiempo, el mercado fue desplazando a la empresa hacia un segmento que demandaba un producto de mayor calidad y repunte, en el cual la Constructora Espejo se adaptó de una manera extraordinaria a las exigencias y demandas del mercado, siempre soportados en la innovación y la calidad.

Luego de años en el desarrollo de icónicas y exitosas torres de apartamentos con servicios integrados, Constructora Espejo exploró un nuevo segmento de mercado, desarrollando los Condominios Residencial Palmeras, Residencial Canas, Residencial Roble y Residencial Guayacán, los cuales brindan al cliente la oportunidad de poseer una vivienda unifamiliar independiente en

un proyecto de casas con todos los servicios y beneficios integrados. Todos ellos ubicados en el perímetro de la ciudad, brindando la comodidad y el confort de la lejanía del tráfico y los ruidos y contaminaciones de la misma. Con el éxito inédito de este tipo de proyectos, se dio inicio al mercado de proyectos cerrados

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seguir impactando de manera positiva a todo el sector de la construcción. Para Espejo, un importante factor de éxito lo constituye el servicio personalizado, “entendiendo que el proceso de negociación no culmina al momento del pago final o cuando se materializa la entrega de las unidades, sino que el servicio se extiende hasta mucho después

Ing. Carlos Franco, arq. Amber Diaz Garner, ing. Aneudy Bonilla, ing. José Ramón Martínez, ing. Enmanuel Miranda, ing. Yined Taveras, ing. Isaac Caraballo

de casas, creándose así un segmento nuevo y previamente inexistente que catapultó al sector construcción hacia niveles inimaginables. Para el año 2012, pasa al frente del desarrollo del proyecto turístico Seawinds Punta Goleta, ubicado entre el mar, laguna y montaña del Pueblo de Cabarete. Con este proyecto, Constructora Espejo irrumpe por la puerta grande el desarrollo turístico del país en primera línea de playa. La Constructora Espejo (Espejo & Asociados) ha impactado el sector, implementando criterios de construcción y terminación, tanto en el mercado turístico como en desarrollo de proyectos inmobiliarios locales. Como hemos referido, han desarrollado más de 30 complejos residenciales y comerciales de manera exitosa, y en la actualidad se encuentra en proceso de desarrollo y diseño de proyectos que prometen

de que el cliente hace uso de su unidad, lo que se ha convertido en un sello o componente de valor de Constructora Espejo”, menciona el empresario. José Espero es el segundo de ocho hermanos, hijo de Moraima Crespo y José Caba, (criado por su madre soltera, hija de padres ganaderos de quienes recibe su apellido). Espejo es oriundo del Distrito Municipal de Villa Elisa, Monte Cristi.

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En su infancia, su familia vivía en una casa dentro de los límites de la propiedad de sus abuelos, quienes lo formaron con una educación fundamentada en el trabajo y el respeto. De su familia heredó los valores, la pasión por la labor íntegramente realizada, la honestidad y la fidelidad por la palabra comprometida, ya que para aquel entonces era la forma de concretar negocios y la valía del ser humano era medida por su palabra.

inmobiliario, donde comienza a destacarse y a involucrarse en el sector construcción. En el mercado inmobiliario, José Espejo descubre el segmento de los profesionales de la medicina, entes exitosos inconscientes de su capacidad económica y éste, con sus habilidades para la administración y gestión económica, los asistía en sus finanzas personales, con lo que entendían su capacidad para adquirir un inmueble. Su nivel de involucramiento en cada detalle, en busca de satisfacer a sus clientes, fue creando la experiencia para lo que sería su proyecto empresarial. Al culminar sus trabajos en el sector de corretaje inmobiliario, con el apoyo de sus hermanos, forma lo que hoy es Constructora Espejo.

Licdo. Román Alberto Crespo, licda. Elsa Laura Jiménez, licdo. Henry González Sadhalá, licda. Yadelka García.

De su madre, Moraima Crespo, se desprende la visión de futuro, quien fuera esta la que se esforzara en enviar a todos sus hijos a estudiar a la ciudad, augurando para ellos un futuro más prometedor que el de la ganadería o la agricultura. José Espejo se matriculó en la carrera de Administración de Empresas, de la que hoy es licenciado. Motivado por su amigo el señor José Alberto Espinal, ingeniero de profesión, entra al mundo del corretaje

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Proyectos destacados

Al momento de elegir una vivienda, los intereses pueden dividir a los clientes en dos grupos; aquellos que prefieren la seguridad y confort que proporcionan las torres de apartamentos, y los que se inclinan por la privacidad y armonía con la naturaleza de las viviendas unifamiliares. Desde hace varios años se han desarrollado en Santiago una línea de proyectos que logra satisfacer las necesidades de ambos grupos; los llamados proyectos de casas cerrados o torres horizontales, que proporcionan la magia de combinar los elementos de una torre, con la privacidad y amplitud de una vivienda unifamiliar. Estos novedosos proyectos suplen a sus

propietarios de seguridad y a la vez permiten disfrutar de la privacidad y el confort que proporciona la integración de los servicios. Sus amplias áreas sociales cumplen con las necesidades familiares de convivencia y esparcimiento. Los espacios completamente privados, que brindan este tipo de residenciales, permiten a la familia coexistir de la mejor manera posible, sin entorpecer las actividades de cada uno de sus miembros. Dentro de las torres horizontales, destaca Residencial Guayacán, desarrollado por la Constructora Espejo, la misma empresa

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responsable del desarrollo de los Residenciales Palmeras, Canas y Roble. Con Guayacán se suma un nuevo proyecto a su portafolio; el mismo ofrece a sus propietarios seguridad, una oficina administrativa que se encarga de velar por el bienestar de la comunidad, sistemas de servicios comunes (planta eléctrica, sistema de gas centralizado, cisterna, mecanismo e instalaciones eléctricas y demás servicios soterrados); conserjería, jardinería y sistema de recogida de basura; amplias áreas verdes y jardines; distancias frontales y laterales para conservar la

privacidad de cada unidad; una amplia vía de circulación vehicular, con tránsito orientado hacia el peatón y terminación en adoquines, y muchos beneficios más. En un plano arquitectónico, Residencial Guayacán fue concebido con un concepto contemporáneo; con amplios espacios deliberadamente integrados, que destacan la iluminación natural, la ventilación cruzada y dominio completo de la visual; con diseños de fachadas diferentes, pero con elementos comunes (revestimientos

en mármol blanco, louvers en madera de ipé y amplias ventanas acristaladas) logran crear un ambiente de armonía y contraste en el residencial; con un diseño paisajístico de especies adaptadas al ambiente que ofrecen un equilibrio con la naturaleza; con terminación de primera calidad, que brindan calidez y sosiego, permitiendo a cada propietario la mejora considerable de su calidad de vida.

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Residencial Guayacán

Ubicado en el exclusivo sector de Las Carmelitas, en el perímetro del casco urbano, Constructora Espejo ha creado Residencial Guayacán, un Concepto urbanístico logrado con el objetivo de brindar un ambiente sano y armonioso para un estilo de vida tranquilo y seguro. De la misma gama de los exitosos residenciales al estilo Miami: Palmeras, Canas y Roble, donde se integran todos los servicios, con la arquitectura de vanguardia y la privacidad. Este proyecto cuenta con solo 15 unidades, en solares con metrajes entre los 511 m² a los 637 m², con una amplia variedad de fachadas diferentes, elaboradas en la misma gama de materiales, lo que aporta riqueza visual y movimiento al conjunto. En la conceptualización del proyecto se destinó una sección de 600 m² para la inclusión de un parque interior; adicional a esto, se elaboró un paisajismo con especies

adaptadas al clima tropical, elaborado por el afamado arquitecto Lowell Whiple. Todo esto para lograr una convergencia entre el ambiente natural y la construcción contemporánea. La Constructora Espejo ha logrado cuidar cada elemento de esta obra, desde cada diseño, cálculos estructurales y ejecuciones, logrando un proyecto seguro, pero no por esto se han descuidado los elementos de terminación, ya que han optado por seleccionar materiales importados de la más alta calidad como son: los mármoles blancos para pisos y revestimientos, la utilización de madera de roble brasileño con técnicas de wash para un toque más sofisticado y la elaboración de louvres con madera de ipé. El cuidado y la atención prestada a cada detalle en la conceptualización y desarrollo de este proyecto, denotan la experiencia y profesionalismo del equipo de trabajo.

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Torres Zoe-Sophia

Implementando un diseño arquitectónico de vanguardia, Constructora Espejo desarrolla dos estructuras esbeltas en el centro de la Ciudad Corazón. Dos edificaciones esbeltas de 14 pisos de construcción emergen sobre el paisaje cosmopolita, con estructuras de forma helicoidal, creando un juego de fachada irrepetible y de corte sofisticado. Aportando un toque de exclusividad y vanguardia, cada unidad de este complejo de apartamentos está conformado por todo un nivel, lo que permite disfrutar de las maravillosas vistas de toda la ciudad.

En Zoe-Sophia se logra una convergencia con el paisaje natural gracias a sus balcones en todo el perímetro de la edificación, además de un corte acristalado que optimiza la iluminación natural y la ventilación cruzada, creando un ambiente único y acogedor. Además de los beneficios interiores con los

que cuenta cada unidad de este proyecto, las amenidades comunes garantizan un estilo de vida de confort y tranquilidad donde todas las necesidades están contempladas. Este proyecto en particular ha generado una reestructuración de la arquitectura de la ciudad, causando una renovación total en los diseños arquitectónicos tradicionales.

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En el atractivo pueblo de Cabarete, Seawinds ofrece a sus residentes los beneficios del turismo litoral que permite explorar los mejores destinos de aventura del país, con menos de dos horas de distancia de Punta Goleta.

Seawinds at Punta Goleta Seawinds es una hermosa propiedad ubicada en Punta Goleta, Cabarete, desarrollada en una densa vegetación frente a una hermosa playa privada. Un proyecto de primer nivel, que respeta y trabaja con el paisaje natural, lo convierten en el ambiente ideal para disfrutar de unas extraordinarias vacaciones en la vibrante zona norte, acompañado del ambiente relajado y tranquilo que ofrece Seawinds. En el atractivo pueblo de Cabarete, ofrece a sus residentes los beneficios del turismo litoral, como de montaña, además permite explorar los mejores destinos de aventura del país, con menos de dos horas de distancia de Punta Goleta. Sus 150 metros lineales de hermosas playas de arena dorada, acompañada de una constante brisa durante todo el año y un oleaje idóneo para la práctica de deportes acuáticos como; surfing, windsurf, kiteboarding, paddle surfing, boogieboard y snorkel, además disfrutar con extrema tranquilidad de un ambiente natural,

agradable, fresco, limpio y único; hacen de Punta Goleta el lugar perfecto para vivir y vacacionar. La propiedad ofrece a sus adquirientes la oportunidad de generar ingresos adicionales con su sistema de rentas vacacionales, además de recibir tres beneficios impositivos de la Ley de Fomento Turístico (CONFOTUR), los cuales son: se encuentran exentos del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmobiliarios 3%. Exentos del pago del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), correspondiente a 1% anual, durante la vigencia de la ley. Amortización de hasta un 20% de la renta neta imponible, en la parte de inversión turística.

Ingeniero Manuel Estrella, fundador del Grupo Estrella “Nuestra filosofía es ofrecer productos y servicios de construcción con elevados estándares de calidad, en un marco de valores institucionales”.

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Grupo ESTRELLA Fotos: Grupo Estrella

SU GESTIÓN EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN SE IDENTIFICA POR SU COMPROMISO CON LA CALIDAD, SU CULTURA DE EMPRENDIMIENTO Y EL GRAN SENTIDO DE RESPONSABILIDAD SOCIAL. SU TRABAJO SE DISTINGUE POR SEGUIR LOS MÁS ALTOS ESTÁNDARES ÉTICOS, QUE PUEDEN SER MEDIDOS POR LAS HUELLAS EN EL TIEMPO.

El Grupo ESTRELLA es una corporación forjada a través de 37 años de sólida trayectoria en la ejecución de grandes obras de infraestructura y edificaciones, que combina los servicios de construcción, estructuras metálicas, la producción de hormigón, además de contar con cemento de máxima resistencia y los productos laminados de acero. Su centro de operaciones está en Santiago, República Dominicana, con oficinas comerciales en Santo Domingo y plantas productoras en focos estratégicos del país. En el norte opera la fábrica de estructuras metálicas, la planta de asfalto, la producción de hormigón y la industria de techos y cerramientos. En el este se concentra la producción de cemento, agregados y hormigón, para atender la demanda de las construcciones en dicha zona. En Haití, el Grupo ESTRELLA es pieza clave en la ejecución de importantes obras de infraestructura en distintos puntos geográficos del país, mientras que en Centroamérica participa en destacadas obras que promueven el desarrollo de la región. En República Dominicana, ofrece servicios integrados de construcción, obras de infraestructura, diseño, fabricación e instalación de estructuras metálicas, hormigón, cemento y laminados de acero. Por ello, se mantiene presente en los principales proyectos para diversos sectores de la economía nacional.

Sus obras permanecen en el tiempo y sus productos son parte de los más importantes proyectos de construcción gracias a un firme compromiso con la calidad, con una ejecución calificada por reconocidas certificaciones de corte internacional. Su cultura de emprendimiento apuesta al progreso del país, con la inversión en proyectos como el Hospital Metropolitano de Santiago, el Aeropuerto Internacional del Cibao, Cibao Fútbol Club, la red de ferreterías Ochoa, Multimedios del Caribe y AES Dominicana. El Grupo ESTRELLA trabaja a favor del desarrollo nacional, como lo demuestra al crear más de 2,000 empleos directos y más de 10,000 indirectos que aumentan cada año, generando valor agregado

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Compromiso, calidad y responsabilidad son la base de la construcción de sus acciones, en torno a la ejecución de los proyectos.

Dominicano, compañía de industrialización y comercialización de cemento, concreto y agregados.

en el desarrollo de cada familia y cada comunidad donde opera, gracias a una actividad que garantiza el respeto al entorno medioambiental. Su accionar se caracteriza por una cultura fomentada en valores y en la ética empresarial. Compromiso, calidad y responsabilidad son la base de la construcción de sus acciones en torno a la ejecución de los proyectos, así como en la relación con los clientes y con las poblaciones donde se insertan los proyectos a su cargo. Con los años, continúa creciendo en torno a su filosofía: ofrecer productos y servicios de construcción con elevados estándares de calidad, en un marco de valores institucionales. El ingeniero Manuel Estrella es el presidente del Consejo de Administración y fundador del Grupo ESTRELLA, organización conformada por: Ingeniería ESTRELLA, constructora de obras de infraestructura y edificaciones con presencia en cuatro países; Acero ESTRELLA, líder del mercado en construcciones metálicas, y Consorcio Minero

Estrella es graduado magna cum laude de Ingeniería Civil en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra en el año 1983, de Maestría en Administración de Empresas en 1995 y de Maestría en Finanzas Corporativas en 2003. Como empresario, ha diversificado sus negocios, al adquirir participación importante en Multimedios del Caribe, compañía propietaria del periódico El Caribe y las estaciones de televisión y radio CDN, en el Hospital Metropolitano de Santiago, en el Aeropuerto Internacional del Cibao, en ferretería Ochoa y en AES Dominicana, proveedora de soluciones energéticas. Además de sus inversiones en el Cibao Fútbol Club, franquicia futbolística que representa la provincia de Santiago. Durante diez años fue profesor en el área estructural del Departamento de Ingeniería Civil de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, institución de la que hoy es miembro de la Junta de Directores. Ha sido miembro directivo de la Asociación de Industrias de la República Dominicana; del Consejo Nacional de la Empresa Privada, de la Junta Monetaria del Banco Central, de la Cámara Americana de Comercio, de la Fundación Institucionalidad y Justicia, de EDUCA y de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Santiago, de la que fue presidente por tres períodos consecutivos. Actualmente es presidente de la directiva del Centro Cultural Domínico-Americano y de la Liga Dominicana de Fútbol.

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Presencia en Centroamérica La calidad, motor del trabajo del Grupo ESTRELLA, ha permitido el proceso de expansión internacional de la organización. En Centroamérica a través de Ingeniería ESTRELLA, el Grupo participa en la construcción de importantes obras de infraestructura de Costa Rica como la Circunvalación Norte y la recién iniciada carretera Barranca Limonal. La Circunvalación Norte cierra el anillo perimetral de la capital del país costarricense. La obra consta de cinco unidades funcionales que incluyen el diseño y la construcción del circuito con un viaducto de cuatro carriles, dos puentes, tres pasos a desnivel y otras obras de remozamiento urbano. En adición a los trabajos en la Circunvalación, recientemente el presidente de la nación, Carlos Alvarado, dio la orden de inicio a la ampliación y rehabilitación de la Carretera Interamericana Norte, sección Barranca – Limonal. Una obra de 50 kilómetros de longitud que se ejecutará con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Se compone de 8 intercambios, 10 intersecciones, 8 puentes vehiculares, 8 puentes peatonales, 8 retornos y 39 pasos de fauna. Ambas obras son ejecutadas en compañía de H. Solís quien comparte con Ingeniería ESTRELLA la capacidad de desarrollar infraestructuras viales de gran envergadura unida al compromiso de aportar al desarrollo de los países donde trabajan. Panamá representa otro mercado relevante para el Grupo en la misma zona geográfica. Aquí se destacan los trabajos de rehabilitación de las calles de la capital, así como el diseño y construcción de una plataforma de estacionamientos con capacidad para 4 aeronaves en el Aeropuerto Internacional de Tocumen.

Entre los reconocimientos que ha recibido se destacan: la Medalla al Mérito de la Organización Regional de Cámaras de la Construcción de Centroamérica y el Caribe, por sus aportes a la industria de la construcción en República Dominicana, Colegiado Distinguido por el CODIA;

Hijo Distinguido de Santiago por el Ayuntamiento del Municipio de Santiago de los Caballeros. Además, el Ateneo Dominicano le ha reconocido por sus aportes al sector empresarial del país y la Fundación Madre y Maestra por su respaldo a los programas de desarrollo del crédito educativo de la universidad.

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Aportes en el desarrollo inmobiliario y de construcción

La División de Desarrollo Inmobiliario del Grupo ESTRELLA es parte integral de Ingeniería ESTRELLA, la empresa constructora. Fue creada con el propósito de manejar cuatro líneas básicas de negocio: soluciones de parqueos, instalaciones industriales y de logística, proyectos comerciales y construcción de viviendas, renglón en el que ha tenido el mayor desarrollo y expansión. El segmento de viviendas opera bajo una estrategia de promoción integral dirigida al desarrollo de proyectos inmobiliarios que conllevan desde la estructuración financiera y viabilidad comercial, el mercadeo y ventas del proyecto, los diseños arquitectónicos y de ingeniería; así como la construcción y la entrega de viviendas a los adquirientes. Los principales aportes en el ámbito inmobiliario se focalizan en la aplicación de prácticas vanguardistas de diseño, así como el uso de plataformas interactivas para la comercialización de los distintos proyectos. Ambos aspectos hicieron del Grupo ESTRELLA una empresa merecedora del reconocimiento internacional al Futurismo Inmobiliario. La incorporación de la tecnología Building Information Modeling (BIM) que permite diseñar, construir y operar una edificación desde un espacio virtual. Facilita el intercambio

de información estructurada entre todos los participantes del proyecto: arquitectos, ingenieros, diseñadores de redes, lo que fomenta el trabajo colaborativo e interdisciplinario. Sus beneficios incluyen el mejoramiento de la eficiencia en todo el ciclo de vida de los proyectos, desde las primeras etapas de conceptualización, hasta su ejecución en campo, además de la utilización de plataformas de comercialización interactivas como la realidad virtual y la aumentada, tecnologías que elevan el mundo real a través de la superposición de elementos que se visualizarán a futuro. En adición al uso tecnologías, un referente importante es el apoyo de la Oficina Técnica Integrada, estructura corporativa del Grupo ESTRELLA que unifica la elaboración de los diseños e ingeniería de un proyecto y el apoyo técnico requerido para su ejecución. A nivel del sistema constructivo, destaca la implementación de esquema de fachadas en concreto liviano, Panelkret que permite generar diseños versátiles e innovadores.

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Desarrollo de la ciudad de Santiago y participación del Grupo en el sector inmobiliario

cinco años y se han creado las condiciones para incursionar en él. Esto incluye la aplicación de apropiadas políticas públicas dentro de un ambiente de estabilidad política y crecimiento económico. Estas políticas incluyen la creación de proyectos de viviendas de zonas vulnerables, así como la construcción de nuevos hogares para la población más necesitada. No obstante, el aspecto más relevante de la revolución inmobiliaria ha sido la aplicación de la Ley 18911, de Incentivo al Mercado Hipotecario y de Fideicomisos, que ha creado todo el marco legal para que se haga una alianza público-privada que ha dado confianza a todos los actores del sistema: al promotor, al comprador, al financiero, al suplidor. Santiago, al igual que el resto de la República Dominicana, goza de una serie de beneficios que han permitido el crecimiento de múltiples sectores. Esto incluye una estabilidad política que ha permitido crear un buen clima de negocios y gozar del libre comercio y de la libre expresión del pensamiento. También la existencia de un sector empresarial joven y pujante que tiene fe en su ciudad y en el futuro del país y una estabilidad macroeconómica, con un sistema financiero sólido y autoridades que generan confianza en el agente económico. Grupo ESTRELLA decidió participar en el sector inmobiliario porque la República Dominicana ha vivido una enorme transformación en el sector vivienda durante los últimos

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Proyectos de Construcción / Proyectos inmobiliarios a cargo del Grupo Estrella

Livera está concebido como un espacio ideal que promueve un nuevo estilo de vida que conjuga el aire del campo, la recreación y la libertad que brindan una nueva visión de Santiago. Se ubica en un ambiente privilegiado, rodeado de naturaleza, en la Avenida Hispanoamericana, una localidad con facilidades de acceso al centro de la ciudad, al aeropuerto y la Autopista Duarte. El proyecto residencial propone la acogida a grandes espacios naturales mediante diseños arquitectónicos contemporáneos y originados sobre criterios de innovación e integración con el entorno. Sus seis modelos de apartamentos fueron concebidos para los gustos más exigentes y ajustados a cada necesidad, núcleo familiar o plan de inversión. En su totalidad, el proyecto residencial está concebido para albergar 19 torres de apartamentos que serán desarrolladas en tres etapas: Livera Park, Livera Hills y Livera Garden. Cada torre contará con 10 pisos de altura, y su construcción

se lleva a cabo bajo sistema industrializado y platea de cimentación. Cuenta con una extensión total de 103,165.33 m2. Los apartamentos de Livera Park van desde 85.62 a 165.83 m² de construcción. Sus distintas tipologías cuentan con sala-comedor, cocina abierta, zona de lavado, balcón, baño común, opciones de 2 y 3 habitaciones con baño en habitación principal; pisos en porcelanato, puertas en madera, muebles de cocina con topes en mármol y ventanas de aluminio. 15,000 metros cuadrados de área verde rodean los apartamentos, que además alojan una laguna natural, circuito de trote, espacios sociales y zonas recreativas para el disfrute de los más jóvenes. La integración de Livera a la naturaleza es el fundamento del compromiso del Grupo ESTRELLA con la protección del medio ambiente y el disfrute de sus residentes. El diseño del proyecto es del arquitecto Juan Camilo Medina, director de Desarrollo Inmobiliario del Grupo ESTRELLA.

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Otro proyecto inmobiliario, cuya construcción estará a cargo del Grupo Estrella, es la nueva Torre Profesional del HOMS, concebido para potencializar el crecimiento y el servicio integral de salud del centro hospitalario de Santiago. En sus 50,000 m² de construcción alojará 200 consultorios, 115 habitaciones tipo apartaestudio y 1,500 m² de área comercial, en adición a 800 parqueos y un puente que conectará con el hospital. Los nuevos espacios están distribuidos en dos edificios, uno de trece niveles con consultorios de última generación, salas de reuniones y zonas para tratamiento en especialidades. Una segunda edificación de diez niveles ofrecerá servicios de estadía de recuperación, con facilidades de alojamiento de familiares y profesionales que llegan del exterior para realizar procedimientos en el centro hospitalario. Ambos edificios despliegan un abanico de

prácticas sostenibles, gracias al uso de un sistema constructivo en estructuras metálicas con el mínimo de desperdicios y limpieza en obra. Utilizará sistemas prefabricados en las fachadas para disminuir el impacto en los tiempos de construcción, además de métodos para la captación de energía natural y reutilización de aguas. El nuevo proyecto, cuyo diseño es obra del arquitecto Juan Camilo Medina, se ejecutará bajo la ley de fidecomiso, con la participación del propio fideicomiso, el HOMS, inversionistas del centro de salud, además del sector privado. Otras edificaciones de relevancia que Grupo ESTRELLA lleva a cabo en la ciudad de Santiago, constituyen el nuevo Edificio Corporativo de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, concebido arquitectónicamente bajo un concepto futurista, así como la nueva Torre Profesional de la Clínica Unión Médica.

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Grupo ESTRELLA junto a otras empresas del sector conforman el BIM Forum. Una organización creada para ser referente en el proceso de transformación de la industria a través de la aplicacion del Building Information Modeling (BIM), que permite una gestión integral de proyectos a través de espacios virtuales y colaborativos. Persigue aportar conocimiento a través de la utilización de prácticas utilizadas en países desarrollados.

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Antares del Este es el primer y más grande proyecto inmobiliario de Grupo ESTRELLA, con un total de 2,048 apartamentos. Se ubica en el mismo corazón de Ciudad Juan Bosch, en la ciudad de Santo Domingo. Un macroproyecto urbanístico concebido por el Estado dominicano para ofrecer a la población apartamentos modernos, con todos los servicios disponibles y precios asequibles. El proyecto del Grupo ESTRELLA está rodeado de áreas verdes y recreativas, y cercano a accesos de servicios previstos para que los residentes puedan vivir en un ambiente sano, seguro y cómodo. Las terminaciones de calidad de Antares del Este crean un balance entre la modernidad de diseño de los apartamentos y la calidez que caracteriza un hogar. Estas incluyen: cerámica importada en pisos, puertas en madera preciosa, topes de la cocina en marmolite, instalaciones eléctricas y sanitarias para agua caliente, lavadora y secadora, baños del primer nivel diseñados con los requerimientos para personas con discapacidad e intercom. Su construcción y comercialización fue concebida en tres lotes con edificios de cuatro niveles y 16 apartamentos cada uno, construidos en hormigón armado con un sistema de formaletas metálicas.

Ingeniero Víctor Fondeur, fundador de Ing. Víctor Fondeur & Asoc. “Crecí bajo el credo de fundamentarnos sobre el bienestar de la sociedad y de estar siempre apegados a la moral, la disciplina y, sobre todo, a la perseverancia”.

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Ing. Víctor Fondeur & Asoc. Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Ing. Víctor Fondeur & Asoc.

ING. VÍCTOR FONDEUR ASOC. SRL SE INICIA EN EL AÑO 1985, DESDE ENTONCES, OCUPA UN PAPEL MUY IMPORTANTE EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS Y DEL PAÍS, OFRECIENDO SIEMPRE UN SERVICIO PERSONALIZADO DEL MÁS ALTO NIVEL PROFESIONAL Y TÉCNICO, ACTUALIZADO A LOS TIEMPOS, BUSCANDO LA MANERA DE SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUS CLIENTES, GARANTIZANDO Y PROTEGIENDO SU INVERSIÓN.

Cuando el equipo de Construmedia llegó a las instalaciones de Ing. Víctor Fondeur & Asoc., de inmediato se dieron cuenta de la gran calidad humana que caracteriza a este personal encabezado por Víctor, fundador de la empresa, y sus hijos Víctor Alfonso, gerente administrativo; y Víctor José, gerente de proyectos, quien maneja, además, la hormigonera Premezclados de Concreto (Premco). Todos muy prestos, aún cuando le pusieron la oficina “patas arriba”, moviendo algunos muebles para las fotos. Valió mucho la pena conocer a parte de este equipo, formado en su conjunto por profesionales y técnicos jóvenes, vanguardistas e innovadores en cada una de sus áreas de trabajo, que utilizan como estrategia, precisamente las labores en conjunto, y como herramienta la ética, la honestidad y la perseverancia, para ofrecer un servicio acorde con los más altos estándares de exigencia. “Nos caracterizamos por ser una empresa innovadora, que aplica un pensamiento estratégico, teniendo como visión el ser líderes en la región del Cibao y el país, en el área de la gerencia y ejecución de proyectos civiles, que contribuyan de manera eficiente al desarrollo económico y social de la nación. Buscamos,

Víctor Alfonso, don Víctor y Víctor José Fondeur.

a través de la excelencia en la calidad de los servicios personalizados que ofrecemos, de los recursos humanos calificados y de la aplicación de las más avanzadas tecnologías de la ingeniería, un

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espacio preferencial de aceptación dentro de las exigencias de los clientes de hoy día”, resalta Víctor Fondeur; y quién mejor que él para describir a ciencia cierta este sueño que se materializó por el año 1985, tras graduarse de la universidad. “Duré aproximadamente 15 años trabajando desde mi casa, a título personal. Luego fui creciendo bajo el credo de fundamentarnos sobre el bienestar de la sociedad. Además, el de estar siempre apegados a la moral, la honradez, a la disciplina, al espíritu de grupo, a la eficiencia y, sobre todo, a la perseverancia”. Estas, sin duda, son palabras de un hombre sabio, de experiencia, que sabe que cada cliente y cada proyecto tiene sus retos porque cada uno es único. “Hay que hacer empatía con los clientes. Los proyectos de construcción generalmente duran meses, y cuando eso pasa, hay que tener un manejo, y a nosotros, como constructores, nos gusta ese trato personal, nos gusta atender a los clientes”. Sobre sus inicios, comenta que le atribuye a E. León Jimenes muchos de sus aprendizajes. “Fue la empresa que nos dio mucho apoyo, y nos “obligó” prácticamente a formalizarnos, a constituir una

compañía, y a tener el local que hoy tenemos”. Para el grupo León, han trabajado: el club de empleados, el estadio de sofball, la iglesia del Divino Niño, parque doña Ana Tavárez de León, el centro de distribución, Edificio La Aurora, y el proyecto más icónico de dicha entidad: El Centro Cultural Eduardo León Jimenes. Víctor Fondeur siempre se vio en esta industria. “Tenía muchas aspiraciones de no quedarme pequeño. Desde siempre me han gustado las obras, y a los 7 años de edad le dije a mi abuelo materno –que tenía mucha empatía conmigo– que yo iba a ser ingeniero. Y tuve la gran oportunidad de que, al día siguiente de graduarme, me entregaron un gran proyecto. Me quedaba grande”, dice, pues apenas había hecho una pasantía y no tenía experiencia.

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Víctor Fondeur, Jeannette Bisonó de Fondeur, Víctor José, Sarah Sibel y Víctor Alfonso.

“Me entregaron la construcción de una nave industrial, edificio administrativo y vías de acceso, yo diría que ese fue un gran reto, de ahí en adelante me gustan los retos así”, dice mientras sonríe, al recordar además otro de sus grandes logros: “Tuve un proyecto muy retante, fue la zona franca Hanesbrands. Recuerdo que fue un trabajo 24/7, un proyecto de muchos retos con relación al tiempo y a la calidad. Con una supervisión muy estricta, me ha tocado trabajar con gente que sabe muy bien lo que significa el tiempo en función del dinero”. Fondeur está casado con Jeannette Bisonó de

Fondeur, con quien ha procreado a su tres hijos: Víctor Alfonso, Víctor José y Sarah Sibel Fondeur Bisonó. Víctor Fondeur terminó sus estudios de primaria en el Instituto Iberia; mientras que en el Colegio de La Salle concluyó su educación secundaria. Estudió inglés como segunda lengua en North Bridgton, Maine, Estados Unidos. En el año 1985 se graduó de ingeniero civil, en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM). Forman parte de su preparación académica, además: Taller de Negociación y Persuación MIT – Harvard Public Disputes Program; y Programa de Alta Dirección de Empresas (Barna Management School).

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Aportes en el desarrollo del sector

“La mayor incidencia la tenemos en el sector comercial e industrial”, afirma Fondeur, abordando el tema de los aportes, que en el sector construcción, ha hecho la empresa que preside (que funge principalmente como contratistas generales). “Estamos enfocados más a ese sector, y con este tipo de construcciones se catapulta más la empleomanía y se impulsa más el desarrollo. Hay mucho más dinamismo y acercamiento para generar progreso”. El ingeniero también afirma que este desarrollo va ligado al apoyo de la infraestructura. “Si te fijas, las grandes capitales turísticas han demandado y han conseguido la infraestructura de parte del Estado. En nuestro país, por ejemplo, el este ha tenido un desarrollo porque, además de contar con inversiones privadas, el Estado ha jugado un papel importante”. Fondeur sabe que la construcción es el mayor dinamizador de la economía, el sector que más rápido genera empleos, y uno de los que más aporta al producto interno bruto del país; por ello, sobre lo que sí debe mejorar de manera inmediata –entiende el experto en construcción– son los procesos para los permisos. “Son el dolor de cabeza de los constructores, no tengo palabras para describir eso. Pero tenemos muchas expectativas con el nuevo presidente de

la República Dominicana, quien ya ha hablado del puerto de Manzanillo, que beneficia directamente al Cibao, además de la autopista del Ámbar, que beneficia a Santiago y Puerto Plata. Santiago: el gran olvidado por todos, yo sé que ahora va a ser diferente. Estamos muy esperanzados de que este será un gobierno que beneficiará a Santiago. No nos queda ninguna duda”.

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Sobre las fortalezas del sector construcción, refiere que “estamos en un mercado en expansión y de oportunidades, tanto en el sector inmobiliario como en el sector comercial e industrial, con demanda continua y creciendo. Contamos con un mercado de consumidores en el extranjero que demandan productos del sector inmobiliario, como apartamentos. Tenemos gran apertura a la aplicación de nuevas tecnologías y retos de la ingeniería. Tenemos los técnicos capacitados para enfrentar los retos que generan los efectos sísmicos de la zona y la baja capacidad de nuestros suelos. Contamos con una red de suplidores competitivos y con una buena red de subcontratistas”.

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Proyectos destacados

Ferretería Bellón Pontezuela.

Edificios de tienda y almacén de 99,982 pies cuadrados de construcción. Conformado por un cuerpo principal en estructura metálica, techo en standing seam insulado, el cierre lateral en muros de bloques confinados y multipaneles. Los pisos son de hormigón armado tipo industrial. Tiempo de construcción: 8 meses.

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Zona Franca Hanesbrands Dos Ríos.

Naves de 558,000 pies cuadrados de construcción. Edificios conformados por un cuerpo principal en estructura metálica, techos de standing seam y cierres en muros de bloques confinados. Tiempo de construcción: 12 meses.

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Centro León.

Este es un edificio icónico de la ciudad de Santiago y el país, un legado de la familia León como contribución al arte y la cultura de la nación.

Multiplaza Higuey y Multicentro La Sirena.

Edificio de 144,000 pies cuadrados de construcción con 300 estacionamientos. El cuerpo del edificio es una estructura metálica, el techo es standing seam insulado y los cierres perimetrales son en bloques de hormigón y multipaneles. La fachada es de aluminio compuesto.

Ingeniero Edwin Tavárez, cofundador de Tavárez Durán Grupo “Para nosotros, no cumplir lo que ofrecemos, es imposible". Esta es la frase insignia de la empresa, cuyos ejecutivos buscan siempre dar lo mejor.

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TavÁrez DurÁn Grupo SRL

Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Tavárez Durán Grupo SRL

EDWIN Y EMMANUEL, MÁS QUE SOCIOS, SON AMIGOS. LOGRARON DESDE SUS AÑOS UNIVERSITARIOS CREAR UNA EMPATÍA Y UNA SANA COMPLICIDAD, MEZCLADA CON UN FUERTE COMPROMISO DE TRABAJO, QUE HOY EN DÍA SE HA CONVERTIDO EN TAVÁREZ DURÁN GRUPO SRL, UNA EMPRESA ENFOCADA EN LA FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE ESTRUCTURAS METÁLICAS.

Lo que inició como un taller pequeño, a un lado de una ferretería familiar, hoy cuenta con unas instalaciones de primer orden, donde pueden cumplir con todas y cada una de las exigencias de sus clientes. El campo de acción de Tavárez Durán Grupo es, principalmente, lo referente a estructuras metálicas a nivel industrial, entre ellas: naves, edificios y puentes; contando con modernas instalaciones y equipos como grúas, motosoldadoras y mesa con plasma para el corte de las planchas de acero, operado a través de un sistema computarizado al servicio de un equipo joven, dinámico y con una alta calificación profesional, que trabaja con pasión y entrega para lograr el objetivo común de ofrecer las mejores soluciones en materia de estructuras metálicas. “Tenemos la capacidad de ofrecer servicios en toda el área del Caribe, garantizando elevados estándares de calidad, ya que nuestro sistema de gestión cumple con todas las normas del código sísmico dominicano, enfocado en las normas de AISC (American Institute of Steel Construction). Además, conocemos la importancia de que el producto final cumpla con todos los requerimientos y por eso todos nuestros proyectos son inspeccionados de manera estricta, desde el momento de su diseño hasta la etapa final de ejecución y posterior entrega”, detalla Edwin Tavárez, presidente de esta empresa, cuya capacidad de producción

es de 700,000 libras mensuales, lo cual puede aumentar por el tipo de proyecto a ejecutarse. Sobre sus inicios, cabe recordar que Tavárez Durán Grupo (TADUG) fue fundado en el año 2009, en Santiago de los Caballeros, para ofrecer servicios de diseño, fabricación e instalación de estructuras metálicas. Y desde su fundación, ha desarrollado cientos de proyectos en todo el territorio nacional, en las áreas de: edificios en estructuras metálicas, mezzanines y puentes. Gracias al trabajo comprometido y la dedicación de sus fundadores, así como al uso de moderna tecnología, que permite garantizar en gran medida la satisfacción de sus clientes, la empresa ha participado en la construcción y en el desarrollo de las plantas de producción de importantes empresas del país, consiguiendo consolidarse dentro del sector de la construcción de estructuras en acero.

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Su filosofía de trabajo se basa en ser aliado de sus clientes y superar las expectativas siempre, tomando muy en cuenta los estándares de calidad y costo. Es por esto que en la primera reunión con el cliente, la propuesta estará enfocada en estos dos pilares: calidad-precio. Algo muy importante es que saben la importancia de tener un equipo humano comprometido a dar una experiencia satisfactoria en cuanto a garantía de entrega y responsabilidad, por lo que se distinguen por proveerles las soluciones más viables y ofrecerles apoyo y asesoría en las distintas etapas de cada proyecto; esto le ha permitido al equipo afianzar una relación de largo plazo con quienes los contratan. “Por la naturaleza de los trabajos, podemos tener varios proyectos a la vez, y proyectos fuera de Santiago porque nosotros tenemos el compromiso y la ventaja de controlar lo que es nuestra fábrica. Nosotros prefabricamos todo y solamente ensamblamos en obra, es decir que el tiempo de obra se reduce quizá hasta un 10% de todo el tiempo que es la preparación de planos y fabricación, y el despacho de la estructura”, resalta Emmanuel Durán, cofundador de la empresa.

Primero Amigos, Luego Socios

Emmanuel Durán es el gerente general de Tavárez Durán Grupo. Nació en el seno de una familia dedicada al negocio del tabaco. “Mi abuelo se dedicó al procesamiento de tripas para los cigarros a mano, y mi padre, aunque de profesión estudió Ingeniería Civil en la Universidad Autónoma de Santo Domingo, se dedicó al negocio familiar al ser hijo único”. Narra Emmanuel, quien estuvo a punto de entrar también en este negocio familiar al igual que dos de sus cuatro hermanos. Fue justo antes de terminar el bachillerato que este lucrativo comercio entró en picada: muere su abuelo y su padre decide cerrar. “Para el año 2000, aproximadamente, hubo una depreciación y entraron nuevas leyes. Al morir mi abuelo, prácticamente el pilar de la compañía, mi papá decidió retirarse. En ese momento estaba en el bachillerato y fue el punto en que tenía que tomar

una decisión de qué estudiar, ya que no tenía una empresa que seguir. Motivado por compañeros (éramos un grupo como de 5 amigos), decidí entrar a la carrera de Ingeniería Civil”.

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“Lógicamente, cuando uno empieza a estudiar Ingeniería, lo primero que se piensa es en edificios o en carreteras, nada ligado al área de estructuras metálicas, que es donde estoy, gracias a la motivación de un amigo de mi papá que al final de la carrera, me motivó a hacer la pasantía en una empresa con una división metálica. Allí me encontré con uno de mis profesores, quien también me motivó a desarrollarme en esa área”. Estando en la universidad conoce a su amigo, ahora socio, Edwin. “Tuvimos una relación muy cercana, de hecho, los proyectos que hicimos a finales de la carrera, lo hicimos juntos en las diferentes materias en las que nos quedamos. Como yo soy de Moca y él de Santiago, muchas veces los proyectos los hacíamos en su casa. Teníamos una amistad tan estrecha, que sus padres son como mi familia”.

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Durán es egresado de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM) (2006); cuenta, además, con un posgrado en Finanzas (2009), y realizó un curso especializado en Project Management 2016, TEP. También ha realizado: Diplomado en Ingeniería Estructural 2012, Quality GB; AISC Certification Criteria, ATEMA 2007; Curso de “Cultura del Agua”, PUCMM, 2006; Seminario de “La Mampostería”, (PUCMM, 2005; Seminario del “Agua potable y Saneamiento Ambiental”, PUCMM 2005; entre otros. Es miembro del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA;) American Institute of Steel Construction AISC (Miembro Profesional). Miembro de la Cámara Americana de Comercio (Grupo TADUG), y miembro de la Asociación de Comerciantes de Santiago (Grupo TADUG). Y miembro del Comité de Jóvenes de la Cámara de Comercio y Producción de Santiago. Al pasar los años, Emmanuel se muda finalmente a Santiago, donde vive con su esposa Carmen Ylonka Núñez, e hijas María Fernanda y Ema Virginia. Siguió trabajando en la misma empresa en la que hizo la pasantía, ocupando varios cargos. Fue allí donde desarrolló el amor que hoy le tiene a la estructura metálica. Tras varios años, decide con su amigo formar una empresa. “Al final decidí salir, hacer negocios e independizarme, pero no pensé hacer estructuras metálicas, no era mi fin, sin embargo, y coincidencialmente, Edwin salía de una empresa para dedicarse a los negocios de su familia y encontramos afinidad".

Edificio de parqueos Unión Medica. El proyecto consta de 6 niveles de estacionamientos con los que Unión Medica estará aportando cerca de 300 parqueos adicionales. 94

Edwin Rafael Tavárez Santana funge como presidente ejecutivo de la empresa Tavárez Durán Grupo (TADUG). Nació en Santiago el 9 de diciembre del año 1984. Se graduó de ingeniero civil en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra. Es miembro de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Santiago. Miembro de la Cámara Americana de Comercio (Grupo TADUG); miembro de la Asociación de Comerciantes de Santiago (Grupo TADUG). Y miembro de American Institute Steel Constructio (Professional Member).

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Su preparación abarca una gran cantidad de cursos, seminarios y diplomados, por mencionar algunos: Gestión Empresarial para Pymes (BPD), BARNA, Seminar on Urban Infrastructure Development under Belt & Road Initiative, Ministry of Commerce People’s Republic Of China; Nuevas Tendencias en los Tratados Comerciales en América Latina 2017, BID; diplomado en Ingeniería Estructural 2012, Quality GB; en Contabilidad Gerencial 2012, ICONTEC; International Construction Summit 2011, Match Talent; Construction Safety & Health by OSHA( U.S Department of Labor Occupational Safety and Health Administration) 2009, entre otros. El ingeniero está casado con Debbie Melissa Francisco, con quien ha procreado dos hijos: Samantha Sophia y Edwin Matías. Contándonos un poco sobre su historia, este joven y visionario empresario nos remonta algunas décadas atrás: “En mi caso, el tema laboral tiene mucho que ver con mi infancia. Mi padre siempre estaba en el día a día de las construcciones, y cuando llegaba del colegio, tenía que irme a trabajar con él; así que si me preguntas cuándo y cómo fue que me enamoré de la construcción, tengo que decirte que fue desde siempre un amor forzado” (risas).

Cuenta este apasionado de su trabajo, quien dice que la construcción siempre estuvo allí, formando parte de su vida, jugando una dualidad: era una obligación y al mismo tiempo algo lúdico que lo ayudaría a descubrir años más tarde cuál era su verdadera pasión. Al terminar el bachillerato decide estudiar Ingeniería Civil. Es allí donde las vidas de él y Emmanuel se cruzan. “Conocí a Emmanuel desde el inicio de la carrera, y unos cuatro semestres más tarde nos hicimos muy amigos, hasta el punto que hoy compartimos esta sociedad". Inquieto siempre por emprender, trabajó con su padre también en el mercado inmobiliario. “Con relación a mi vida profesional, cuando terminé la universidad, inicié un pequeño proyecto de viviendas junto a mi padre. En ese mismo proceso creamos una ferretería" (se refiere a Ferretería Tavárez Santana, de la cual es el gerente general). No obstante, este negocio no llenaba sus expectativas y decidió ir a trabajar a la zona este del país, en construcciones hoteleras. Sin embargo, por el compromiso del proyecto familiar –la ferretería que había iniciado junto a su padre– regresó nueva vez a Santiago. De regreso a la Ciudad Corazón, durante una reunión informal con su amigo, deciden unir fuerzas e iniciar un proyecto en un área en la que ambos ya habían tenido experiencia. "Esto fue como cuando dos amigos se reúnen y dicen: vamos a jugar golf; pero en lugar de un hobbie,

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nosotros nos juntamos para trabajar, para buscar la forma de que cada quien se ocupe de lo que le guste, y satisfaga esa necesidad. No sabíamos realmente que nos íbamos a dedicar a las estructuras, pero así fue. El mismo negocio fue evolucionando".

La edificación de la nave Insight Pack se realizó con la colaboración de la Corporación Zona Franca Santiago. Se puede asegurar, sin duda, que la fábrica es una estructura que aporta visualmente al paisaje, con un diseño de líneas simples. Insight Pack International Corp. está especializada en la producción de empaques flexibles de origen dominicano, con capital dominicano, fundada en octubre de 2016. Este es otro proyecto con el cual Tavárez Durán Grupo (TADUG), fundado en el año 2009, en Santiago de los Caballeros, reafirma su compromiso con la calidad de sus servicios y con el cumplimento de los tiempos en diseño, fabricación e instalación de estructuras metálicas a nivel industrial.

Aportes al sector

“Hay muchas personas que hacen estructuras metálicas sin ningún tipo de criterio, sin manejo de calidad, y eso hace que se pierda la confianza, por lo que me atrevo asegurar que nuestro mayor aporte ha sido la confianza que le hemos dado a los constructores, en estructura metálica de alta calidad, para que ellos puedan responsabilizarse del proyecto”, resalta Durán. En ese mismo tenor, Edwin Tavárez, acota que en cuanto a aportes se refiere, “es bueno resaltar que en el tema de construcción de edificios de apartamentos, por ejemplo, puede decirse que nosotros fuimos los primeros en hacer un parque en metálico multinivel en un edificio residencial”.

Otro punto que destaca el ejecutivo es que, “aunque ya existían los trabajos en estructura metálica a nivel de zona franca, hemos logrado reducir al máximo el tiempo de entrega, con la calidad requerida. Así que esa cantidad de empleados que tiene que comenzar a trabajar en una zona franca, ya no tienen que esperar mucho tiempo para hacerlo, y eso mueve la economía”. Ellos también fueron los pioneros en Santiago en la instalación de soportes metálicos para paneles solares, junto a una empresa líder en el área de energía renovable, hace algunos años.

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Área de techo: 2585 m2. Área de entrepiso: 266 m2. Altura de la nave: 8.70 m.

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Área de techo: 3652 m2. Área de entrepiso: 3047 m2. Altura de la nave: 9.70 m.

The Box Factory Fuente Cigar es realmente diferente a cualquier fábrica de puros que se pueda visitar. Su construcción e inauguración fue reciente, y para ello fue todo un reto cumplir con los tiempos. “Proyectos como este nos llenan de orgullo y satisfacción porque la edificación representa los deseos de nuestros clientes”.

Otro gran proyecto elaborado con el apoyo de la Zona Franca Industrial La Palma para la nave de la Tabacalera del Xamayca, la cual concentra su producción en tabaco de gran calidad. También constituye un gran ejemplo del por qué las estructuras metálicas son la mejor opción para estos tipos de proyectos.

Área de techo: 1795 m2. Área de entrepiso: 1785 m2. Altura de la nave: 9.65 m.

Licenciado Francisco Guzmán Fundador de Francisco Guzmán Interior Design “En estos momentos, la pandemia está transformando todo, incluido el diseño de interiores. Tenemos que adaptarnos a las necesidades del tiempo; es una realidad”.

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Francisco Guzmán Interior Design Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Avenoir Media

FRANCISCO ES UNA DE ESAS PERSONAS QUE SIENTES QUE HAN LLEGADO TARDE A TU VIDA, Y TE HACEN REFLEXIONAR Y QUERER PREGUNTARLE: PERO, ¿DÓNDE ESTABAS TODO ESTE TIEMPO? ¿POR QUÉ NO TE CONOCÍ ANTES? QUIENES LO CONOCEN, AL ENCONTRARSE CON ESTAS LÍNEAS ASENTIRÁN CON LA CABEZA; QUIENES NO, TAMBIÉN LO HARÁN AL FINALIZAR DE LEER ESTE CORTO ESCRITO, DONDE PRESENTO TAN SOLO UNA PIZCA DE SU TRABAJO, ESE EN EL QUE LOGRA DEJAR SU ESENCIA, SU ESPÍRITU CREATIVO Y UN POCO DE SU SER.

Italia, París, Barcelona, Saint Barth, Miami y New York son solo algunos de los países y ciudades en los que la firma de este afable diseñador dominicano ha puesto su estampa, logrando con su trabajo impecable, un tanto atemporal, desafiar el paso del tiempo. Para el año 2015, las operaciones comerciales de la firma Francisco Guzmán Interior Design Studio tenían presencia al sur de Florida, en la ciudad de Miami; pero todo inició años atrás en Santiago de los Caballeros, cuando la planificación y montaje de eventos eran su plan de acción. Transcurrieron tan solo dos años para que en 2005 naciera el proyecto tal y como se conoce hoy: Francisco Guzmán Interior Design Studio. “A partir del segundo año de operaciones, empecé los servicios de diseño, inicialmente como una empresa de interiores residencial y comercial”, recuerda Francisco de este sueño que siguió creciendo, transformándose y expandiendo, tanto es así, que sus trabajos superan la cifra de los 300 proyectos, a nivel nacional como internacional. La firma de Francisco Guzmán es un servicio íntegro de diseño de interiores, competente en la transformación de espacios comerciales, residenciales y de proyectos de eventos, con

una terminación holística de alta gama, en los que usa piezas funcionales, que representan un estilo de vida elegante y moderno, con complementos de decoración que reflejan la firme precisión profesional y las expectativas de los clientes.

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En 15 años de actividad comercial, la firma Francisco Guzmán Interior Design Studio ha desarrollado alrededor de 300 proyectos, dentro y fuera de la República Dominicana.

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la especialización calificada en coaching de vida en servicio al cliente. En consecuencia, ha desarrollado una sólida red de colaboradores: tiendas de decoración, marcas de muebles, carpinteros, diseñadores estructurales, profesionales de papel tapiz y pintura, fotógrafos,

estilistas de alimentos, diseñadores gráficos y otros profesionales capacitados, que asegura la buena realización del proyecto encomendado. Francisco Guzmán nace en la ciudad de Santiago de los Caballeros, procedente de una familia de comerciantes. Estudió Mercadeo en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM) con la noble intención de seguir el legado familiar. Por ello, comprometido con la creación de espacios placenteros para vivir, trabajar y disfrutar de una ocasión especial, Francisco Guzmán se siente complacido y honrado de trabajar con una cartera amplia y en constante crecimiento de clientes que confían en la firma. Y es que para este profesional sus proyectos son como hijos: “Los espacios que trabajo tienen que gustarme, tengo que sentir esa conexión con ellos porque son como mis hijos, y eso tiene que ver con la proyección de uno mismo como artista, y no tiene que ver con el tamaño del espacio, sino con la intención del mismo”. Francisco, además, ha combinado esta experiencia con la formación administrativa y

Siempre mantuvo el interés en el diseño y el arte, por lo que tras graduarse de la universidad, decide formarse también en el fascinante mundo del diseño de interiores en la Escuela de Arte Laie, y luego en el IAE, de Barcelona, España. Su formación en armonización de espacios, aromaterapia, diseño sensorial de espacios, protocolo de higiene para proyectos residenciales y comerciales, así como continuas actualizaciones en las principales ferias de diseño como Milán, París, Brasil, New York, Dallas, Atlanta, Carolina del Norte…, le han permitido manejar un portafolio de proyectos y diseños de vanguardia, siguiendo las tendencias globales, adaptadas a las necesidades puntuales de sus clientes.

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Retos y nuevos tiempos

“El reto del diseño es poder tomar en cuenta las necesidades puntuales de los clientes, desarrollando espacios funcionales, armónicos y seguros desde el punto de vista de la sanidad”, comenta Francisco, quien desde hace varios años, y como quien se adelantara a los tiempos, se certificó en lo que tiene que ver con la armonización de espacios, un tema sumamente importante e imprescindible en estos tiempos de COVID-19.

“Desde hace un tiempo trabajo mucho también con la parte de bioseguridad, laborando en los proyectos con todos los protocolos y tecnologías necesarios; y no solamente de higiene y seguridad cuando se trata del personal que está trabajando”, apunta el experto quien además explica que “para este proyecto” –se refiere al hermoso penthouse de la torre Barlovento donde hicimos las fotos principales y parte de la entrevista– “desinfectamos todo con un equipo de ozono, y se hizo una especie de fumigación con ácido hidroclorhídrico, con una máquina de vapor”. Francisco toma muy en serio su trabajo, y sabe que no es una cuestión de armar un ambiente bonito. “Estoy trabajando mucho en cómo la energía de los espacios puede influenciar en los

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estados anímicos de las personas, es un paso más allá de lo que muchos llaman feng shui. Estamos en un punto más energéticos, ya que este asunto de la pandemia nos lleva a preguntarnos cómo nuestras emociones reaccionan en un espacio determinado”.

El interiorista resalta, además, que estamos en una época más sensorial, de sentir el bienestar y de conectar con los espacios. “En estos momentos, la pandemia está transformando todo, incluido el diseño de interiores. La forma de diseñar cambió. Ahora, por ejemplo, hay que usar un tipo de superficie, revestimientos de fácil mantenimiento por el tema de la seguridad por los gérmenes y las bacterias. Además, necesitamos espacios de esparcimiento habitables. Es decir, tener espacios que realmente podamos usar, tener una planta

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diáfana donde esté todo integrado, donde se pueda disfrutar”. Refiere que ahora trabajar en la casa es vital y crítico, tal como lo es la necesidad de un espacio para que los niños tomen clases. En el desarrollo del proyecto eso no se tomaba en cuenta; ahora ya es obligatorio. “Tenemos que adaptarnos a las necesidades del tiempo… es una realidad”.

El profesional del diseño recuerda que desde hace un tiempo ha incorporado espacios donde los niños pueden hacer sus tareas, y los adultos realicen ciertos tipos de trabajos, llegando a tener una verdadera conexión con el espacio, que a su experiencia, es lo más importante. Aunque el cliente no esté consciente de esta necesidad, este nunca va tener resistencia a una experiencia favorable. “Hay que ir creando ese ambiente. Acostumbro mucho a reunirme con los clientes porque no son cuatro paredes, es un nuevo inicio, es lo que contiene la energía vital. Independientemente de dónde nos tocó vivir, tuvimos que valorar nuestros espacios, y dar las gracias. La gente está más empeñada en mantener sus moradas bonitos, porque por primera vez, tuvo que habitar full time, sin distracciones, sin salir de casa… eso es lo que seguiré implementado".

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Al referirse a algunos elementos que aconseja tener en el hogar, Francisco destaca las bondades de plantas que, además de ser un organismo vivo, ayuda con el tema de la oxigenación. “Solamente el tener el verdor, eso ya influye en el estado anímico de las personas. Pasa igual con el agua. Importa mucho el poder de la intención que le estemos dando a los espacios, y cómo las emociones se pueden apoyar. Al final la intención es que veas un espacio y quieras quedarte y usarlo". Al entregar un proyecto y ver lo satisfecho que está el cliente, se siente feliz: “Es una satisfacción increíble, porque es cuando realmente tú

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cumples con tu misión de vida. Después de la pandemia, las personas se han abierto más por estar más sensibles y expuestas”. Al preguntarle por uno de sus elementos preferidos a la hora de decorar, menciona los espejos, pero no el tradicional plateado. De estos prefiere los opacos y los bronces, que tienden a dimensionar los espacios, con los que no te sientes tan expuesto. El elemento naturaleza también es de sus preferidos, de hecho, asegura que de una manera u otra la integra. Finalmente, refiere que es primordial buscar lo que te dé paz, tranquilidad, para que eso te dé fortaleza.

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Señora Cruz Amalia Rodríguez, presidente de Cementos Cibao “Nuestro trabajo se sustenta en valores como el buen servicio, calidad premium,transparencia, seguridad y desarrollo sostenible”.

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Cementos Cibao Fotos: Cementos Cibao

CEMENTOS CIBAO ES UNA EMPRESA SOCIALMENTE RESPONSABLE QUE APORTA CON FIRMEZA EL DESARROLLO SUSTENTABLE DE LA SOCIEDAD, PRESERVANDO RECURSOS AMBIENTALES Y CULTURALES PARA LAS GENERACIONES FUTURAS, RESPETANDO LA DIVERSIDAD Y PROMOVIENDO LA IGUALDAD.

Producto de los acontecimientos que conmovieron al país en el 1965, el negocio no pudo consolidarse, sino hasta finales de 1973, cuando un grupo de prominentes hombres de empresas, encabezados por don Huáscar Rodríguez y el ingeniero Luis Iglesias, se interesaron en el proyecto económico al presentarse la oportunidad de comprar maquinarias y equipos pertenecientes a una empresa canadiense llamada Cement Lafarge Belle-Ville Ontario. Fue de esta manera como la instalación completa de la planta física finalizó en 1979, con la instalación de dos hornos para la producción de clínker y dos molinos de cemento con capacidad de producir ocho millones de fundas de cemento anual. Para 1985, previendo el crecimiento sostenido de la demanda del cemento, se diseñaron y pusieron en operación dos molinos primarios de pasta, un nuevo molino de cemento, y una moderna empacadora de fundas. Con esta nueva capacidad instalada, se logró aumentar la producción a doce millones de fundas de cemento por año. Dos años más tarde,

con el continuo aumento de la demanda del cemento en la República Dominicana, el Consejo de Directores de la empresa, decide comprar una planta completa con capacidad de producir trece millones de fundas adicionales de cemento por año, permitiendo alcanzar una producción anual de veinticinco millones de fundas de cemento. Así inició la historia de Cementos Cibao, constituida el 12 de mayo 1964, hace 56 años, bajo la producción de cemento Portland gris con sistema húmedo. La materia prima para la fabricación del cemento se extrae de una cantera adquirida en la carretera de Baitoa, Palo Amarillo,

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Sus diferentes productos: cemento empacado, granel y concreto se mantienen a la vanguardia en calidad a nivel nacional, avalado y certificado a través de constantes y continuos análisis de productos presentes en el mercado nacional.

próximo a Santiago, lugar donde se localiza la planta de fabricación, lo que permite que tenga una gran ventaja en relación con otras empresas similares. “En 2009 marcamos una etapa muy importante de la empresa con la apertura de un nuevo horno para procesar cemento bajo el sistema seco, cuya producción ha permitido cubrir una demanda nacional. Cementos Cibao es una de las empresas emblemáticas de República Dominicana, y que ha sido sometida a un proceso de transformación que le ha permitido utilizar un sistema moderno de producción, con mayor eficiencia; su capacidad de producción supera los 2 millones de toneladas métricas”, resalta Cruz Amalia Rodríguez, presidenta de Cementos Cibao. En el 2018, se concluyó e inauguró el almacén de producto terminado con una capacidad instalada de 200,000 fundas a dos niveles, ayudando esto a mantener el flujo del despacho. Fueron colocadas en operación dos líneas totalmente automáticas de empaque y paletizado con una capacidad nominal total de 7,200 fundas por hora. “El nuevo sistema de empaque, paletizado y bodega de almacenaje, junto a

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nuevos sistemas de gestión, nos permitieron reducir en más de un 75% los tiempos de despacho de los camiones, representando un mejor servicio de entrega a nuestros clientes. Toda esta transformación conlleva a realizar capacitaciones a todo el personal en el manejo y control de la operación de los nuevos equipos. Se logró una reducción del 98% de las emisiones en las áreas de empaque con la terminación de las nuevas líneas de producción”. Con la adquisición de nuevos equipos y el entrenamiento del personal que maneja el sistema de gestión de calidad, se realizaron mejoras para mantener el control y confiabilidad de materias primas, procesos y producto final. Mantienen su certificación a través del Instituto Dominicano de Calidad (INDOCAL) en cumplimiento del Sistema de Gestión de Calidad y Muestreo, con valores que cumplen con todos los requerimientos de las normas y que son certificados por laboratorios internacionales. En adición a esto, la empresa ha venido innovando en la integración vertical de productos, diversificando sus servicios y lanzando al mercado a Cibao Mix y Agregados del Norte.

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Cibao Mix

Cibao Mix es una empresa filial a Cementos Cibao dedicada a la producción y comercialización de concreto. Esta es una marca que ha logrado una importante participación dentro del sector hormigonero a nivel nacional. En el 2017 se inició el proceso de venta al público de concreto, mientras que en el 2018 se iniciaron los trabajos de la obra del edificio de parqueos de la Clínica Corominas, realizando el vaciado de la platea de 1,643 m3 de hormigón, siendo un vaciado continuo, con una duración de 30 horas. Igualmente, se ha participado en vaciados relevantes como es la conclusión de

la Plaza Galería 27, la obra INMANOR, ubicada en Mao, la cual es un centro clínico privado de gran estimación para su población. “Nuestro trabajo se sustenta en valores como el buen servicio, calidad premium, transparencia, seguridad y desarrollo sostenible. Además, nos preocupamos por ofrecer un valor agregado a nuestros colaboradores, clientes, proveedores y a nuestra comunidad”, enfatiza la señora Cruz Amalia.

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Poseen altos estándares de calidad y precios competitivos. Asimismo, están orientados a procesos de mejora continua que permiten satisfacer las necesidades y expectativas de sus clientes. Llegan al mercado para garantizar la seguridad de la construcción y la calidad de las obras de infraestructura, buscando ser una empresa líder en el área de la construcción, promoviendo el desarrollo del país, brindando soluciones innovadoras y sustentables para la construcción, orientada a mejorar la calidad de vida de la población dominicana. Cuentan con modernas plantas automatizadas que aportan a la productividad y competitividad de sus clientes. Además, ofrecen soluciones móviles instaladas en el sitio de acuerdo con las necesidades específicas de cada proyecto. Los productos más importantes son: concreto convencional y concreto especializado.

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Nuevos Retos

Cementos Cibao trabaja fuertemente en las áreas de educación, cultura, deporte salud y seguridad para generar valor agregado en las comunidades en las que opera, colaborando con distintas organizaciones para contribuir al pleno desarrollo de sus colaboradores, proveedores y clientes, respetando su entorno y su medio ambiente; gracias al alto compromiso con la calidad y la investigación. Cementos Cibao dispone de modernas instalaciones que emplean adelantos tecnológicos de última generación, para cumplir con todas las regulaciones ambientales requeridas, así como con las normas nacionales e internacionales que rigen la producción de cemento, siendo el resultado un producto de calidad y competitividad global. “El lema ‘El cemento premium dominicano’ representa para nosotros una misión, una consigna, nuestra identidad; somos el mejor cemento producido en República Dominicana. Desde la obtención de las materias primas hasta el seguimiento de nuestros productos en el mercado, todos nuestros procesos están sometidos a rigurosos controles de calidad que nos permiten mantener la uniformidad y calidad en todos ellos. Utilizamos no solo los más avanzados equipos de laboratorio, sino que seguimos, de manera estricta, estándares mundiales y las normas ASTM y dominicanas en todos nuestros análisis y ensayos”, detalla Cruz Amalia. La industria del cemento tiene una gran importancia económica debido a que en toda la cadena, que va desde la explotación de canteras hasta el uso del producto final en la industria del concreto y la construcción, intervienen un sinnúmero de actores, generando empleo y sustento a más de diez mil individuos a nivel nacional. Entre los actores de este importante sector industrial hay que destacar que la inversión de capitales dominicanos es notoria, siendo Cementos Cibao la empresa por antonomasia que se erige sobre capitales criollos.

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Hector Hernández, Director de Ventas y Fulgencio Morel Ochoa (Don Yeyo), Presidente de OCHOA. “OCHOA desde 1971, brinda lo mejor del sector de la construcción, el sector ferretero y hogar, con 49 años innovando, porque OCHOA es nombre que construye”.

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Ochoa Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: OCHOA

EN ABRIL DE 1971, EN EL SECTOR DE PUEBLO NUEVO, EN SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, MARIO MOREL OCHOA, MEJOR CONOCIDO COMO DON MARINO, HOMBRE VISIONARIO Y TRABAJADOR INCANSABLE, QUIEN, CON UN CAPITAL MUY REDUCIDO PERO CON LA DETERMINACIÓN NECESARIA, ABRIÓ UN PEQUEÑO NEGOCIO FERRETERO, JUNTO A SU HERMANO FULGENCIO MOREL OCHOA, MÁS CONOCIDO COMO DON YEYO, QUIEN TAMBIÉN ES UN TRABAJADOR INAGOTABLE Y CON UNA GRAN CAPACIDAD ANALÍTICA DEL NEGOCIO. Ese negocio que comenzaba como un anhelo de realidad, años más tarde habría de convertirse en el gran conglomerado ferretero, industrial y comercial que hoy en día es OCHOA. Desde sus inicios, OCHOA se ha dedicado a la comercialización de materiales de la construcción. Tal es así que, en 1989, adquirió los parques industriales de Las Lavas, Las Charcas y Pastor, agregando a su portafolio la producción de grava, gravilla, arena y materiales esenciales para construcción, así como la fabricación de bloques de cemento. El ocho de agosto de 1992, un incendio destruyó la tienda principal y las instalaciones administrativas. Al día siguiente de tal episodio, su socio fundador, don Marino, un emprendedor nato, instaló una infraestructura temporal que le permitió a OCHOA continuar la actividad comercial, quedando iniciada la reconstrucción de la empresa. Poco más de once años después de aquella situación, el nueve de octubre de 2003, en pleno auge de expansión y crecimiento del negocio, lamentablemente don Marino fallecía, quedando al mando como

presidente, Fulgencio Morel Ochoa, don Yeyo, quien era vicepresidente en aquel momento. Don Yeyo, también, desde el 2010 ocupa el puesto de presidente del Consejo de Directores, año en el cual la compañía pasó a estar formada por cuatro socios, quienes representan los sectores económicos más importantes del país. En el presente OCHOA tiene una estructura administrativa robusta y sólida conformada por la Presidencia, cuyo rol ocupa don Yeyo; la Dirección de Ventas, que por muchísimos años ha sido gestionada por su director, Héctor Hernández; la Dirección Financiera; y las Gerencias de Operaciones, Compras, Recursos Humanos, Mercadeo y Comunicaciones, Legal, entre otros. Luego de casi medio siglo, con 49 años de trayectoria, y producto de su constante evolución y optimización, a través de un enérgico dinamismo y velando por el servicio y la calidad, OCHOA está dedicada a la venta de productos y servicios de la construcción, ferretería y hogar, habiendo incorporado una visión de permanente innovación y

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avances tecnológicos, a la vez que una capacitación con alta frecuencia a su personal, que al presente se compone de más de 2,000 colaboradores. Esos son algunos de varios aspectos clave que han proporcionado un crecimiento sostenido y ascendente dentro del sector ferretero y de la construcción a nivel nacional. Con el transcurrir del tiempo, OCHOA se ha equipado con la máquina más moderna para la fabricación de bloques de cemento, con una capacidad de producción diaria de más de 92,000 bloques de seis pulgadas y más de 70,000 bloques de ocho pulgadas, todos caracterizados por la más excelsa calidad y terminación, así como también se ha transformado en uno de los mayores productores de agregados del país. Se destaca, a su vez, que otras actividades industriales altamente importantes conforman buena parte del núcleo de negocios de OCHOA, como es la comercialización de madera tratada, fabricación de puertas y ventanas de diferentes

materiales y una gran variedad de cerámicas para diversos públicos. En su sólida operación, además de sus parques industriales y todas las áreas administrativas, OCHOA tiene distintos puntos de venta, y un gran centro de distribución y acopio, con uno de los más grandes almacenes de la región norte, el cual tiene una capacidad instalada de almacenamiento techado de 90,000 metros cuadrados y otros almacenes satélites dentro del mismo espacio de este centro. En cuanto a sus tiendas por departamento, se destaca la tienda principal, ubicada en la Avenida Imbert, en Santiago, así como otras cuatro tiendas por departamento, dos de ellas también en Santiago: Bartolomé Colón y Las Carmelitas; y una en Santo Domingo, ubicada en la Prolongación 27 de Febrero. La operación, en su totalidad, y los productos y servicios de OCHOA se han convertido en una gestión de excelente calidad y ejecución inmediata, que ofrece una de las mayores variedades y volúmenes de productos, tanto para el segmento de negocios como para el consumidor final. También, ofrece asesoría técnica especializada. En su cartera de productos cuenta con un total de 26 categorías y más de 60,000 ítems. Dentro de las categorías más destacadas, se pueden citar los materiales de la construcción; madera y playwood; cerámicas y baños; artículos ferreteros; electrodomésticos; y artículos para el hogar y muebles.

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En continuo crecimiento

En los últimos tiempos, en la tienda principal, en Santiago, con aproximadamente 15,000 metros cuadrados de exhibición, se incorporaron significativos espacios para marcas y productos, como es la sección de nuevas tecnologías, mediante una marca mundialmente reconocida y bien valorada como Samsung. Otro esfuerzo ha sido el exhibidor Master, el cual conlleva todo lo que es la automatización que se puede tener en un hogar. Todos los años, para su fecha aniversario, el 17 de abril, OCHOA realiza su feria anual con el propósito de su celebración, época en la cual se incorporan nuevas marcas, productos y componentes nuevos y varios, en beneficio de la operación y la oferta para sus clientes, los cuales reciben promociones y descuentos, a partir de alianzas entre OCHOA y entidades financieras o marcas de productos. También, en el marco de la feria se aprovecha para realizar charlas y talleres técnicos que favorecen a la formación de sus diferentes públicos objetivos, especialmente los constructores,

ferreteros, ingenieros y arquitectos. Particularmente, en el sector de la construcción en Santiago de los Caballeros, OCHOA ha aportado históricamente en cada construcción que se ha realizado, y aún continúa realizándolo, en la región norte del país, tanto en el acero, cemento, bloques de cemento como en materiales de terminación. Entre los proyectos más emblemáticos en los cuales ha participado, se puede resaltar la participación en la construcción de los dos primeros centros comerciales de la ciudad de Santiago, como son: Plaza Internacional y Colinas Mall.

En términos generales, OCHOA analiza constantemente el sector de la construcción y la industria ferretera, y en estos momentos puede definir que el desarrollo en la ciudad de Santiago de los Caballeros ha tenido un gran y significativo impulso, convirtiéndose en una de las provincias con mayores indicadores de crecimiento e inversión en este sector. También apuesta a llegar a otras regiones de significativa importancia del país, como lo son Santo Domingo y la zona este del país, contando con una estrategia de inventario donde garantiza el abastecimiento continuo para el sector de la construcción a nivel nacional.

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Esta gran cartera de OCHOA cuenta, además, con un sinnúmero de marcas internacionales muy reconocidas, líderes en el mercado, tanto locales como provenientes de diferentes países, como por ejemplo: • Materiales de construcción: Gerdau Metaldom, Panam, Corvi y Kinnox. • Industrial: Stanley, Karcher, Dewalt, Bosch, King Tony Tools e Himoinsa. • Electricidad y refrigeración: General Electric, Samsung, Bosch y Phillips. • Pinturas: Tucán, Tropical, Popular, King, Lanco, Cano, Atlas, Coppernit, Icobit, Krylon, Rustoleum, Power Rider Sherwin Williams, Dupont y 3M. • Cerámicas y Baños: Pamesa, Saloni, Undefasa, Hispania, Plaza, Halcon, Togama, Helvex, Cato, Tilby, Inextec, Ermosa, Kingston y GT Shower. • Bombas: Dab, Barmesa y Willow. • Piscinas: Pentair, Starite, Intex, Haywarth, Bradford y Aquastrong. • Electrodomésticos: Samsung, Sankey, Drija, Black and Decker. • Hogar: Rubbermaid, Honey-Can-Do, Tramontina, Concepts. • Deportes: K6, EVERLAST, Coleman, Bell y Franklin Sport.

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Aportes y responsabilidad social Como parte de la responsabilidad social corporativa, la empresa apoya los principales deportes del país, en varias de sus disciplinas, como el béisbol con su apoyo a las Águilas Cibaeñas, Baloncesto con el equipo de Pueblo Nuevo y Fútbol, con Cibao Fútbol Club. También apadrina una escuela en Las Lavas donde hace remozamiento de la estructura física, así como aportes y fiestas navideñas a los estudiantes. Además, en materia de sostenibilidad per se, ha instalado sistemas de energía fotovoltaica en la mayor parte de sus instalaciones, con una capacidad total de casi 3 megavatios. Actualmente, OCHOA también está desarrollando la instalación de estos sistemas para su sucursal en Santo Domingo y en el parque industrial de Las Lavas, con la idea de generar más energía solar para ayudar el medio ambiente, contribución que se complementa supliendo los materiales que se necesitan para esa clase de tecnología. También, está realizando la adecuación de todas sus dependencias con sistemas de iluminación ledy aires acondicionados de alta eficiencia, con el propósito de lograr una mejor eficiencia energética. Asimismo, en materia de medio ambiente, un aporte sumamente relevante es

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la reconstrucción del ecosistema natural que OCHOA realiza con una serie de iniciativas en beneficio de impactar positivamente el entorno de las minas de materiales, donde se produce grava, gravilla, arena y otros materiales. Históricamente, OCHOA se ha caracterizado por crear alianzas estratégicas con sus clientes, lo cual ha permitido que se acompañen mutuamente en el crecimiento y desarrollo de sus respectivos negocios, por lo cual goza de una gran lealtad por parte de sus clientes, enfatizando que, para OCHOA, el cliente y el servicio es el eje central de su operación, de ahí que durante casi 50 años su cartera de clientes se ha renovado, manteniendo la fidelidad. En vistas de continuar por muchos años más, OCHOA está permanentemente optimizando toda su operación, incorporando nuevas unidades de negocios, líneas de productos, así como servicios y asesoría, cada día más especializada, todo acorde a los ejes de la tecnología y tendencias del mercado internacional. OCHOA, desde 1971, brinda lo mejor del sector de la construcción, el sector ferretero y hogar, con 49 años innovando porque OCHOA es nombre que construye.

José Grullón, fundador de Constructora Grullón Rodríguez Services “Me importa mucho lo esencial: la humanidad en este tiempo, ‘un momento para el amor, y otro para el odio, para la guerra, y un momento para la paz’”.

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Grullón Rodríguez

Services (Grurossa) SRL Foto principal: Bryan Mena / Fotos de apoyo: Grullón Rodríguez Services (Grurossa) SRL

DURANTE AÑOS, SE HAN GANADO LA CONFIANZA DE LOS ADQUIRIENTES E INVERSIONISTAS, BRINDÁNDOLES SIEMPRE LA GARANTÍA Y SEGURIDAD DE SU INVERSIÓN A TRAVÉS DEL TIEMPO. GAZCUE, ZONA UNIVERSITARIA Y LA ESPERILLA SON LAS ZONAS EN LAS QUE HA DESARROLLADO SUS PROYECTOS RESIDENCIALES EL ESCORIAL.

Constructora Grullón Rodríguez Services SRL (GRUROSSA) es una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios. Fundada en el año 1999 por el licenciado José R. Grullón Rodríguez; y precisamente en esta edición especial presentamos una semblanza escrita de su puño y letra, titulada: “Vivencias de un puertoplateño”. Todo tiene su tiempo (Eclesiastés 3:1-8). En tiempo de la pandemia COVID-19 y el toque de queda ¡Qué tiempo! ¿Es corto, largo, reflexivo, solidario, triste? Para mí es de reflexión y he decidido complacer a unos amigos, familiares y a mí mismo escribiendo algunas líneas como testimonio del empleo de mi tiempo a lo largo de mi vida. No lo hago para promocionarme con un auto halago; lo hago pensando en los jóvenes y en cada ser humano que pueda llegar a servirle mi testimonio de vida y superación.

Puerto Plata. Mi madre era Mauricia Rodríguez Melo, nativa de Tubagua, Puerto Plata. Mi familia va del campo al pueblo; a los cuatro años asisto a la escuelita con la profesora Nika Rogers y luego a la escuela pública Antera Mota; ayudo a mis padres en las tareas del hogar y en el cuidado de los animales. La presencia del tío Simin Grullón Pérez, quien se trasladó de Bonao a Puerto Plata, fue el gran apoyo para la construcción de una nueva casa familiar en el pueblo y abrió el camino para mi participación en las labores alrededor del puerto y el muelle, con apenas diez años de edad.

Nací en Puerto Plata, en el seno de una familia extendida de esas rurales que ya casi no existen (cinco varones más tres hembras), hijo de Perfecto Grullón Pérez, nativo de Puñal, Santiago; miembro del cuerpo médico de la Policía Nacional y prestador de servicios en San José de las Matas, Santiago y

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Empieza a atraerme el mar, el horizonte, el puerto, el muelle, los barcos que llegaban, las casas, las calles y otros aspectos de la ciudad. La actividad del puerto daba la oportunidad para que un niño vigilado por la familia se convirtiera en un ente económico. Ese niño fui yo: vendedor de

en el correo de Puerto Plata, ocupando la posición de encargado de despacho de la administración de correos para los distintos pueblos y la capital, 1968 y 1969. Renuncio a mi puesto en el correo y tomo la decisión de emprender nuevas aventuras: viajé a Saint Thomas y Saint Croix; allí trabajé un corto tiempo. Luego me traslado a la ciudad de Nueva York, laborando con un pariente cercano en el área de la construcción. Ya a mediados del 1970 regreso a mi pueblo y culmino mi educación secundaria y comercial, de esta manera, soy bachiller; es mi primer galardón formal de éxito. Me traslado a la capital para ocupar el puesto de subcontador de la empresa Grupo Corde (1974-

helados, limonadas, frutas, ropas, zapatos y otros artículos. Además, cooperando en la producción agropecuaria en el terreno de la casa (siembras, crianzas de aves y cerdos). Poco tiempo después, inicié una etapa de trabajo más formal como dependiente de la tienda de tela El Siglo, propiedad de don Valentín Ortega y doña Olga Brugal de Ortega. Mis empleadores son parte importante de mi formación laboral y moral, basada en valores. Mi motivación iba creciendo por empleos más formales y fui nombrado cartero de primera clase y distribuidor de correspondencias importantes y documentos

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1977), e inicio mis estudios universitarios, asisto a la Universidad APEC donde me gradué de Finanzas. Ingresé en agosto del 1978 al Banco Nacional de la Vivienda, ocupando el puesto de analista de cuentas;más adelante fui promovido (en 1980) a encargado del departamento de inversiones y valores. En el año 1984, la Gerencia General del Banco Nacional de la Vivienda me eligió para participar en Río de Janeiro y São Paulo, Brasil, en un curso avanzado de Mercado de Capital, patrocinado por el BID, junto a las Naciones Unidas y la OEA, en el cual adquirí conocimientos importantes, que finalmente contribuyeron a alcanzar mi experiencia, regresando a la posición de subgerente en el Mercado de Valores del BNV, dejando un legado junto a personas como al licenciado Franklyn Báez Brugal, Freddy Ginebra, Peter Croes, entre otros (1978-1986). Para el año 1986, decido renunciar a mi puesto de trabajo de subgerente en el BNV, para dedicarme a actividades particulares, es ahí

donde fundo una empresa financiera de capital abierto, ofertando las ventas de acciones a particulares y amigos cercanos (1986-1997). En el 1995, comienzo mis estudios de Derecho en la Universidad de la Tercera Edad (UTE). Al generarse cambios importantes en el sistema financiero dominicano, decido cambiar de actividad, surgiendo así, en el año 1999, la Constructora Grullón Rodríguez Services, SRL (GRUROSSA), dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, aprovechando el auge de las demandas de viviendas en la ciudad de Santo Domingo. Mantengo un gran amor por esta ciudad y una pasión por verla crecer ordenada, limpia, habitable y llena de alegría, conservando un título que ya está un poco olvidado: “Atenas de un Nuevo mundo”. En la actualidad, continúo mi labor de mejorar la calidad de vida de las familias que habitan mis proyectos. Esforzándonos en ofrecer una vivienda más confortable y moderna. Hasta el día de hoy, hemos construido catorce edificios de apartamentos y torres, en los sectores como Gazcue, la Zona Universitaria y La Esperilla, de la ciudad de Santo Domingo.

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Residencial Escorial IX

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Proyectos Realizados: Residencial Escorial I Residencial Escorial II Residencial Escorial III Residencial Escorial IV Residencial Escorial V Residencial Escorial VI Residencial Escorial VII

Residencial Escorial VIII Residencial Escorial IX Torre Escorial X Torre Escorial XI Escorial Tower 152 Escorial Tower 252 Escorial Houses

Revista Especializada Edición 64

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