CORES Urban Happiness Magazine 2023 NO. 04

De Tuilerie

Een succesvol opwaarderingsproject in Diest.

Bijen in de stad

Bijenvriendelijk Beveren

Homo diginaturalis

Op de grens van een natuurlijke en digitale stad

GROEN, GEZELLIG EN DUURZAAM WONEN

NABIJ HET DORPSCENTRUM VAN LINT

Kwalitatief woon- en investeringsaanbod, vanaf € 229.500**

Gezellig, kleinschalig woonproject

Zalig groene parktuin

Uitstekende bereikbaarheid

Energiezuinig en duurzaam: E-peil 10

Eerste 5 jaar een fiscaal voordeel van 100% op uw

onroerende voorheffing

6% BTW op constructie voor eindgebruikers*

Wonen als een service

De wereld digitaliseert, dat is een feit. Bovendien zoeken we binnenshuis steeds meer comfort zodat we niet afhankelijk hoeven te zijn van de wereld buiten. Het verklaart meteen waarom wij zoveel belang hechten aan service. Je leest het in ons dossier op (p14). Van conciërgedienst tot deelmobiliteit: met één druk op de knop van je digitale app word je als bewoner maximaal ontzorgd. En dat gebeurt in onze woonprojecten doordacht. Per locatie en gebouw analyseren we welke ondersteunende diensten wenselijk en mogelijk zijn.

Missen we dan de natuur niet als we digitaal leven in de stad? Juist! Op zoek naar balans gingen we op (p46) in gesprek met een stadspsycholoog. Hij vertelt je hoe je in een groene stad ook ver weg van de digitale snufjes perfect kan opladen.

Verder gingen we met stadsmens, amateurimker en ambassadeur van de ‘Week van de Bij’ Britt Van Marsenille in gesprek over het positieve effect van bijen in de stad en lieten we Marc Van de Vijver aan het woord, burgemeester in de bijenvriendelijke gemeente Beveren.

Benieuwd naar onze andere projecten die momenteel vorm krijgen? Zo zijn er onder meer het buurtopwaarderingsproject Tuilerie in Diest (p28), Royale Belge (p22), ons reconversieproject van iconische jarenzeventigarchitectuur in Brussel en het duurzame Wattland in Mechelen (p11). Lees zeker ook onze stadsspecial over Mechelen (p7). Dan weet je meteen: het is er heerlijk wonen!

Inhoud

/3

Voorwoord

Wonen als een service

/7

Mechelen

/14

Het comfort van een digitaal leven Van congiërgedienst tot deelmobiliteit

/22

Lionel Jadot

Een collectible interieur voor hotel

Souverain 25

/29

De Tuilerie

Eerste gasloze wijk in Diest

/34

Bijen in de stad

Bijen worden in hun bestaan bedreigd

/38

Meliflora

Wonen in natuurvriendelijk Beveren

Aalst Aartselaar Antwerpen Braine l’Alleud Brugge Châtelineau Diest Dison Forest | Vorst Gembloux Gent Habay Ieper Kuurne Liège Lier Lummen Malmedy Marche-en-Famenne Mechelen Mons Namur | Jambes Temse Tournai Turnhout Wemmel Wijnegem Zaventem Zele www.desco.be

Mechelen

EEN HISTORISCHE STAD IN BEWEGING

Met veel groene plekjes, autoluwe straten en stadswijken vol dynamiek is Mechelen een stad in volle ontwikkeling, met torenhoge ambities op het vlak van leefbaarheid. De thuishaven van de Maneblussers is vandaag een aangename plek om te wonen, te werken en te ontdekken. Dat bewijzen de vele leuke adresjes. Wij verzamelden de hotspots van het moment.

Mechelen staat bekend om zijn rijke bourgondische geschiedenis, maar de stad is niet in het verleden blijven hangen. Integendeel zelfs. Er wordt volop ingezet op duurzaam wonen, werken, samenleven en ontspannen. Verschillende stadsdelen en wijken worden met dit doel ontwikkeld, zodat er meer ruimte vrijkomt voor nieuwe wooncomplexen, kantoren en bedrijfspanden. Dit zorgde zelfs voor 4,2% nieuwe winkels, terwijl in andere centrumsteden steeds meer winkels verdwijnen. Dat geldt ook voor de oude industriële Keerdoksite, die nu stapsgewijs omgebouwd wordt tot een nieuwe, groene stadswijk met zicht op het water. Ook CORES draagt er zijn steentje bij met de ontwikkeling van het duurzame, nieuwe stadsdeel Wattland, dat ruimte biedt aan +/- 195 nieuwe woningen. Het wooncomplex met ééngezinswoningen en appartementen situeert zich aan de oevers van de Dijle en ligt op een boogscheut van het stadscentrum. En zelfs historische gebouwen ontsnappen niet aan deze drang tot stadsvernieuwing. Na een grondige restauratie krijgen zij met veel respect voor hun erfgoedwaarde een nieuwe functie toebedeeld. Zo is in de voormalige Predikherenkerk met aangrenzend klooster de stadsbibliotheek en een cultuurcentrum ondergebracht, die Mechelen als levendige cultuurstad mee op de kaart plaatst. Een belangrijke troef, die ook de toeristen niet is ontgaan. Het toeristenaantal in de stad steeg in vijf jaar tijd immers met maar liefst 42%.

Ook groen mag in een leefbare stad natuurlijk niet ontbreken. En hoewel er nu al talloze parken, tuinen, bossen en natuurgebieden in en rond de stad aanwezig zijn, staan er nog heel wat projecten op de planning om de openbare ruimte verder te vergroenen. In de buurt van de vesten is nu bijvoorbeeld plaats vrijgekomen voor drie nieuwe parken door de aanleg van een ambitieuze verbindingsweg met autotunnel. Hierdoor verloopt ook het doorgaand verkeer een stuk vlotter en wordt de ring en de stationsbuurt minder belast. En dat brengt ons uiteindelijk bij het duurzame mobiliteitsplan van Mechelen, dat de stad in 2022 de titel ‘Fietsstad van Vlaanderen’ opleverde en volledig gericht is op het comfort van fietsers en wandelaars. Zij kunnen zich in alle veiligheid te voet en met de fiets in de binnenstad verplaatsen dankzij een autoluw centrum, veilige voetgangerszones, een aaneengesloten fietszone bestaande uit maar liefst 179 straten, betrouwbare fietsenstallingen… Kortom, Mechelen is de perfecte trekpleister voor jong en oud.

Grote Markt - Mechelen

Hotspots

LEUKE ADRESJES IN MECHELEN

Ben je in Mechelen en wil je weten waar naartoe? Kies dan uit de leukste adresjes van het moment.

DE VLEESHALLE

Vietnamese lenterolletjes, Marokkaanse tajines of Mexicaanse guacamole. In De Vleeshalle is er voor elke lekkerbek wat wils. In deze voormalige vleesmarkt toveren veertien gastronomische standhouders allerlei culinaire specialiteiten met multicultureel karakter op tafel. Liever een ijsje of een kop koffie? Ook dat kan. De Vleeshalle is de plek bij uitstek om een hongertje te stillen of de dorst te lessen.

Huidevettersstraat 7

DEVLEESHALLE.BE

BATTELIEK

Charles Leclef, eigenaar van de bekende stadsbrouwerij Het Anker, opende in maart Batteliek. Deze microbrouwerij, microstokerij en limonaderij is gehuisvest in een oude kerk, waar ook een restobar is ondergebracht. Daar kan je rustig achteroverleunen met een fris biertje, een huisgemaakte limonade en wat fingerfood erbij. Santé! Laat het smaken.

Wolverbosstraat 42

BATTELIEK.BE

HET DIJLEPAD

Via het Dijlepad verken je het centrum langs het water in iets minder dan een uur. Dit drijvende wandelpad loodst je van Haverwerf met zijn drie iconische stadshuizen tot aan de Kruidtuin, het grootste stadspark van Mechelen. En dit in alle rust. Onder je voeten kabbelt de Dijle rustig voort en af en toe komt een toeristenbootje voorbij. Ook als ’s avonds de duisternis valt, is een wandeling over dit sfeervol verlichte wandelpad een echte aanrader, met op de achtergrond de fonkelende lichtjes van de stad.

DIJLEPAD

VISIT.MECHELEN.BE/DIJLEPAD-2

Dijlepad - Mechelen

De Vleeshalle - Mechelen

RHEINE

Lief voor de huid en de planeet. Dat is de belofte van visagiste Kyria Cateau van beautyboetiek Rheine. Alle schoonheidsproducten in haar winkel selecteert ze stuk voor stuk op basis van hun duurzame eigenschappen. Zo zijn ze dierproefvrij, bevatten ze geen schadelijke stoffen en zijn ze met veel respect voor het milieu geproduceerd. Benieuwd naar het assortiment? Je vindt er merken als Verso, Ilia, Grown Alchemist, RMS Beauty en nog zoveel meer.

Hoogstraat 19

4

RHEINE.BE

GRASPOORT

Na zijn passage in twee sterrenrestaurants sloeg chef Thibault Van Stratum vorig najaar zijn eigen culinaire pad in. Samen met jeugdvriendin Stephanie Hermans nam hij het restaurant Graspoort over, dat dankzij zijn hippe, gezellige interieur en zijn originele menukaart flink in de smaak valt. De chef maakt gebruik van lokale en seizoensgebonden producten, met hier en daar oosterse ingrediënten als miso, sesamolie of witte rammenas. Het perfecte adresje voor veeleisende foodies? Absoluut.

Begijnenstraat 28

GRASPOORT.BE

Beautyboetiek Rheine

Wonen in Mechelen

EEN GROENE, DUURZAME THUIS

In Mechelen gaat CORES Development aan de slag met de ontwikkeling van een nieuwe, duurzame stadswijk op de Keerdoksite. Wattland ligt op wandelafstand van het centrum, combineert water, groen en wandelplezier en wordt bovendien aangedreven door groene energie. Zo maakt het woonproject deel uit van het ambitieuze plan van de stad om de industriële site om te vormen tot kwaliteitsvol woongebied met veel ruimte voor groen.

De Keerdoksite in Mechelen is in volle ontwikkeling. Op de voormalige industriële locatie worden in totaal achthonderd woningen bijgebouwd om tegemoet te komen aan het stijgende aantal inwoners. Tegelijk komt er ruimte voor groen, ontspanning en ontmoeting. CORES staat in voor de realisatie van de nieuwe, duurzame stadswijk Wattland, met een strategische ligging aan de gewestweg N16, de Dijle. De stadswijk ligt op wandelafstand van de bruisende binnenstad, die voorziet in alle praktische behoeftes en waar altijd iets te beleven valt. En ook met de fiets sta je er in een wip dankzij de nieuwe fietsersbrug. Maak je toch liever gebruik van het openbaar vervoer? Dat kan. De stad heeft plannen om het openbaar vervoer tot aan de wijk uit te rollen.

Waterrijke, groene omgeving

Wattland biedt ruimte aan zo’n 195 woningen en appartementen met daarbij buurtondersteunende voorzieningen. Zo komt er een buurtwinkel aan de kant van het parkeergebouw. Omdat maximaal dertig procent van de site bebouwd wordt, wordt er ook volop ingezet op het creëren van een groene woonomgeving met grote landschappelijke kwaliteiten. De private tuinen en het centrale groene plein zorgen voor een groene ader tot in de kern van de woonwijk en aan de zuidkant van het perceel wordt een zone groter dan een voetbalveld ingericht als wetlands. In dit waterrijke gebied, dat grenst aan de Dijle, kunnen bewoners naar hartenlust genieten tussen het groen. Een wandelpad slingert door deze zone en langs het traject zorgen spelelementen voor entertainment voor groot en klein. Tegelijk spelen de wetlands een belangrijke rol in de waterhuishouding van de wijk door afstromend regenwater te bufferen en vertraagd af te voeren.

Duurzame energie

Wattland zet uiteraard ook in op energiezuinigheid. Zo wordt er voor het koelen en het verwarmen van de nieuwe woningen gebruikgemaakt van een Bodem Energie Opslagsysteem (BEO). Daarbij worden koude en warmte uit een buizennetwerk uit de bodem gehaald. Ook het rioolwater wordt hiervoor aangewend: in de winter wordt de restwarmte eruit gedistilleerd, in de zomer de koelte uit de rioolleidingen. Daardoor is een gasaansluiting voor het wooncomplex overbodig en blijft de energiekost voor de bewoners laag. Duurzaam, efficiënt en goedkoop dus.

WWW.WATTLAND.BE

Expertise waar je warm van wordt.

Altijd in je buurt!

Er is altijd een Van Marcke Inspirations in je buurt. Onze badkamer- en energieadviseurs staan voor je klaar met inspiratie, advies rond badkamers, wellness, verwarming en watertechnologie.

Aalst - Aartselaar - Alleur - Anderlecht - Brugge - Eupen - Gent - Gosselies - Hasselt

Jambes - Kortrijk - Mechelen - Oostende - Roeselare - Wijnegem - Zaventem

www.vanmarcke.com

BADKAMERS & VERWARMING

Het comfort van een digitaal leven

Van conciërgedienst tot deelmobiliteit

Hoe mooi zou het leven zijn als je vanop afstand met één druk op een knop zou kunnen aftekenen voor ontvangst bij de levering van een pakje of iemand zou kunnen laten langskomen om je auto te wassen op de parking van je huis of appartement? Wel, dat kan! Dankzij allerhande digitale oplossingen is het wooncomfort in residentieel vastgoed in en rond de stad er de voorbije jaren flink op vooruitgegaan. Duik mee in de mogelijkheden van vandaag en de beloftes voor morgen.

“Slimme thermostaten die de verwarming op afstand regelen of slimme koelkasten die de inhoud van je koelkast raadplegen terwijl je in de supermarkt staat, zijn al flink ingeburgerd”, vertelt trendwatcher Herman Konings. “Daar heeft de pandemie zeker haar steentje toe bijgedragen, want ze heeft ons sneller vertrouwd gemaakt met digitale systemen die ons leven vergemakkelijken. Maar ook de vergrijzing heeft deze digitale evolutie in een stroomversnelling gebracht. De babyboomgeneratie voelt er immers weinig voor om hun toevlucht te zoeken in woonzorgcentra en zorg op afstand maakt het voor senioren mogelijk om langer zelfstandig te wonen. De bekendste digitale oplossingen van het moment in residentiële wooncomplexen zijn ongetwijfeld Bringme Boxen in inkomsthallen. Deze slimme pakketboxen scannen pakjes en boodschappen, tekenen af voor ontvangst en informeren de bewoner. Pakjes en boodschappen kunnen er tijdelijk veilig, en zelfs gekoeld, in opgeborgen worden. In Zweden gaan ze nog een stapje verder. In de modulaire mailboxen van Klarna worden niet enkel pakjes opgeborgen, het is zelfs mogelijk om vanop afstand 3D-prints te maken. Het spreekt voor zich dat deze diensten steeds verder uitgebreid zullen worden. Ze zullen stuk voor stuk een vaste waarde in ons leven worden.”

Een digitale conciërge

Digitale conciërgediensten zijn al enkele jaren een vaste waarde in de bedrijfswereld. In de residentiële vastgoedsector zijn ze minder wijdverspreid, al richten ook vastgoedontwikkelaars zich steeds vaker op dergelijke digitale dienstverleningssystemen. Dat vertelt Karlien Van Eeckhoudt, commercieel medewerkster bij EasyDay Services, een van de grootste spelers op de Belgische markt. Het bedrijf is vandaag actief in meer dan zeventig complexen in Brussel, Vlaanderen en Wallonië. “In gebouwen waar wij als digitale conciërge optreden, kunnen bewoners bij ons terecht voor verschillende diensten. We leveren wekelijks manden met biologische producten, vers brood en bereide maaltijden, we komen langs om auto’s te wassen op je parkeerplaats, zonder water en met ecologische producten, we halen wasgoed op om het te laten strijken, naar de droogkuis te brengen en zelfs te laten herstellen, we installeren kluisjes om pakketjes in op te bergen, we regelen alle mogelijke klusjes in huis en we organiseren sportieve activiteiten in en rond een complex.”

Trendwatcher Herman Konings

Bringme Box

De babyboomgeneratie voelt weinig voor een leven in een woonzorgcentrum. Zorg op afstand maakt het voor senioren mogelijk om langer zelfstandig te wonen.

Bewoners kunnen vrij kiezen welke diensten ze al dan niet wensen te gebruiken. Alles verloopt bij EasyDay Services via de website of de applicatie. Met één druk op de knop is alles geregeld. “Uit onze tevredenheidsenquêtes blijkt het gemak voor de bewoners een van de grootste redenen te zijn om voor onze diensten te kiezen”, vult Karlien Van Eeckhout aan.

“Zo hoeven gebruikers het huis zelfs niet meer uit om hun was te laten strijken of boodschappen in huis te halen. Ook de tijdswinst wordt enorm gewaardeerd. Maar liefst 99 procent van onze gebruikers is ervan overtuigd dat ze effectief tijd besparen dankzij onze diensten, waardoor er tijd vrijkomt voor het gezin en de balans tussen werk en privé verbetert. Onze derde troef blijkt de prijs. Onze prijzen zijn marktconform, klanten hoeven enkel voor de gebruikte dienst te betalen en betalingen verlopen via een driemaandelijkse factuur.”

Mobiliteitsoplossingen

Mobiliteit as a service (MaaS) is een verzamelnaam voor allerhande digitale applicaties die mensen helpen om hun verplaatsingen makkelijker en optimaler te plannen en uit te voeren door slimmer gebruik te maken van verschillende vervoersmiddelen. “MaaS is eigenlijk niets nieuws”, benadrukt Lars Akkermans, consultant mobiliteit en verkeersveiligheid bij IMEC, dat als onderzoekscentrum bedrijven en overheden ondersteunt bij duurzame innovatie

“Het principe kennen we allemaal wel al. We maken gebruik van het openbaar vervoer, we nemen een taxi, we verplaatsen ons voor een stuk te voet of we huren een deelfiets. Door de verschillende technische ontwikkelingen eromheen is er echter meer diversificatie in het aanbod gekomen en is het gebruikscomfort verhoogd. Zo zijn de planning en betaling makkelijker dan ooit. De mobiliteitsapplicatie van KBC Bank is een knap voorbeeld. KBC Mobile integreert namelijk bestaande applicaties van verschillende mobiliteitsaanbieders, waardoor gebruikers er afhankelijk van hun mobiliteitsnood op eender welk moment een treinticket, busrit, deelfiets of deelwagen mee kunnen plannen, reserveren en betalen. Alles zit met andere woorden in één slimme applicatie vervat.”

Indirect kan mobiliteit as a service hierdoor leiden tot minder auto’s op de weg, minder fileleed, schonere lucht, minder parkeerdruk… Op de website van de Vlaamse overheid staat het als volgt: “We staan voor grote mobiliteitsuitdagingen. Vlaanderen werkt aan een modal shift

en aan duurzame doelstellingen voor mobiliteit. Mobiliteit als dienst is een digitale hefboom om combimobiliteit mee te realiseren.” Dat stadsmobiliteit een erg complex gegeven is, beaamt ook Lars Akkermans. “De verkeersonveiligheid, het tijdsverlies bij verplaatsingen en de negatieve impact op het milieu zijn de grootste mobiliteitsgerelateerde kosten voor een stad. Mobiliteit vereist verder veel ruimte, voor bussen, auto’s, trams, fietsers en voetgangers, terwijl die ruimte in de stad net een zeldzaam goed is. Hierdoor ontstaat een spanningsveld. Ook de relatie tussen het menselijke gedrag in het verkeer, de mobiliteitsinfrastructuur en de verkeerswetgeving komt er onder grote druk te staan.” De grootste troef van mobiliteit als een service ligt volgens Akkermans dan ook in het feit dat mensen nadenken over hun eigen mobiliteitssituatie, zoals het bezit van een eigen wagen, en dat ze op zoek gaan naar andere mobiliteitsoplossingen. “MaaS is wel geen alternatief voor de auto, het is een opportuniteit om sommige mobiliteitsvormen naar voor te schuiven en andere naar het achterplan te verwijzen. De alternatieve vervoersmiddelen moeten dan wel hetzelfde eindvoordeel opleveren als de wagen. Enkel als dat het geval is, zullen gebruikers bereid zijn om hun auto in te ruilen.”

En wat met parkeren in de stad? Ook daar knelt vaak het schoentje. Daarom werd parkeren as a service (PaaS) in het leven geroepen. PaaS omvat heel wat verschillende formules. Je kan bijvoorbeeld buiten de stadskern op een specifieke parking een parkeerplaats reserveren en tegelijk je ticket voor het openbaar vervoer regelen om tot in het centrum te geraken. Een applicatie maakt het in dit geval mogelijk om de vertrektijden na te kijken, een busticket te kopen en het te betalen. Via een andere applicatie kan je dan weer tijdelijk een parkeerplaats bij particulieren huren of er wordt in residenties gebruikgemaakt van het principe van rotatieparkeren. Zo wordt de verharde oppervlakte zo efficiënt mogelijk alternerend door verschillende gebruikers benut. De mogelijkheden zijn ook hier legio… Wordt vervolgd.

Gehuurde kunst aan de muur

Ook kunst in huis halen was nog nooit zo gemakkelijk. Een kleurrijk schilderij aan de muur of een verfijnd beeldhouwwerk in de entree? Daarvoor kan je terecht bij een kunstverhuurbedrijf, dat het complete traject van selectie tot plaatsing voor zijn rekening neemt. “Voor een klein maandelijks bedrag huren klanten bij ons een kunstwerk voor een periode van maximaal één jaar”, benadrukt Anne-Mie De Baene van Galerie Art Forum. “De prijs hangt af van de grootte van het kunstwerk en de bekendheid van de kunstenaar. Voor een schilderij van één meter op één betaal je gemiddeld zo’n dertig euro per maand.”

Bij Art Forum zit alles in die prijs inbegrepen: een plaatsbezoek om je wensen te inventariseren en ter plekke advies te geven, digitale simulaties van verschillende kunstwerken in je interieur, de aflevering en plaatsing van de werken en een allriskverzekering. Wil een klant na één jaar het kunstwerk aankopen, dan behoort dat ook tot de opties. “Onze collectie zelf is gericht op abstracte kunst, bestaande uit sculpturen, schilderijen en foto’s. De marmeren beelden van de Nederlandse beeldhouwer Guus Jooss, de schilderijen van de Nederlandse schilder Danielle van Broekhoven en de foto’s van de Belgische kunstfotograaf Frederik Buyckx zijn bij ons momenteel het meest gegeerd.”

“Kunst huren zit momenteel echt in de lift”, beaamt AnneMie De Baene. “Dat geldt voor zowel bedrijven als particulieren, die de toegevoegde waarde van kunst in huis of op kantoor steeds meer waarderen. Zo draagt kunst bij tot de aantrekkelijkheid van elke kantoorruimte, vergaderzaal of eetkamer, vormt het een visueel visitekaartje pur sang en creëert het extra sfeer. Ook thuiswerken heeft daar een rol in gespeeld. Het belang van een aangename leefomgeving en werkplek is nog belangrijker geworden. Tot slot speelt ook de groeiende populariteit van de deeleconomie an sich mee. Kleding, handtassen, design en kunst huren raakt meer en meer ingeburgerd.”

Besluit: gemak en tijdswinst. Dat zijn de belangrijkste drijfveren om allerhande digitale applicaties te gaan benutten. Zo worden in wooncomplexen met digitale conciërges bewoners met een simpele druk op de knop maximaal ontzorgd, zodat er voldoende tijd overblijft om te doen wat echt telt: genieten van het leven.

Locatie: Louise Marie - Antwerpen, schilderij: Danielle van Broekhoven

Schilderij: Michael Kravagna, beeldhouwwerk: Guus Jooss

De all-in vloerpartner voor al uw projecten

BEZOEK

ONZE

Als projectontwikkelaar of aannemer op zoek naar een betrouwbare B2B partner voor de vloer- en tegelwerken?

Kies voor Piani.

Kiezen voor Piani, is kiezen voor totale ontzorging. Naast een professionele keuzebegeleiding in onze gloednieuwe showroom te Arendonk en de � jdige levering van de bestelde materialen, nemen wij op� oneel ook de volledige plaatsing op ons.

Lionel Jadot

Een collectible interieur voor hotel Souverain 25

Lionel Jadot kan je niet in een keurslijf steken. De Belgische (interieur)architect, designer en artiest staat in België en ver daarbuiten bekend om zijn eclectische stijl waarin de recyclage van materialen en de viering van ambacht samenkomen op het kruispunt van heden en verleden. Dat uitgerekend hij de schouders zet onder het interieurontwerp van hotel Souverain 25 in het iconische Royale Belge-gebouw in Watermaal-Bosvoorde is dan ook geen toeval. De Brusselaar draagt het gebouw al sinds zijn jeugd een warm hart toe en haalde samen met zijn team de opdracht binnen dankzij een ontwerp dat lijkt te zweven in tijd en bovenal Belgisch design op een voetstuk plaatst. “Het hele interieur is een verzameling van Belgisch collectible design dat speciaal voor het hotel wordt ontworpen.”

“Behalve voor designtechnologie ga ik nooit design uit een brochure voorstellen aan mijn klanten”, vertelt

Lionel Jadot. We ontmoeten hem in Zaventem Ateliers, een creatieve hub die hij een aantal jaren geleden initieerde en ondertussen met een mooie selectie van andere designers deelt. Vorig jaar trok het gezelschap zelfs voor het eerst naar Salone del Mobilwe, de internationaal geroemde designbeurs in Milaan. Ergens midden in de schijnbare chaos van werktafels, exotische parafernalia, design- en architectuurboeken en bouwplannen nemen we plaats in een rondborstige zetel bekleed met parachutestof. “We mogen trots zijn op de Belgische architectuur die in de jaren zeventig met Royale Belge is neergezet. Het gebouw is trouwens even oud als ik en staat al sinds mijn jeugd in mijn geheugen gegrift. Dat dankzij zijn nieuwe, multifunctionele programma van werken, verblijven en ontspannen iedereen er binnenkort van kan genieten maakte me erg enthousiast voor deze opdracht. De Brusselse interieurarchitect wilde voor dit project niet voor de voor de hand liggende internationaal geroemde designmerken in een readymade interieur kiezen, maar deze kans aangrijpen om ons Belgisch vakmanschap aan de wereld te showen.

“In mijn werk upcycle ik vaak materialen, maar gezien de omvang van dit project was dit hier niet mogelijk. Vandaar de keuze om het interieur op te vatten als een cocreatie van alle talent dat in Zaventem Ateliers huist. Iedereen hier geniet een zekere bekendheid en aanzien in zijn vak en iedereen heeft exclusief voor Souverain 25 een ontwerp gemaakt: van nachtlampje voor in de hotelkamers tot stoel voor in het restaurant. Je kan het ook als een collectie zien. Elk stuk werd in België ontwerpen, geproduceerd en door zijn maker gesigneerd.”

“

Royale Belge is even oud als ik en staat al sinds mijn jeugd in mijn geheugen gegrift . Ik ben ermee opgegroeid.

Knipoog naar Van der Rohe en Le Corbusier

De toekomst van Royale Belge ziet er na jaren van leegstand duidelijk rooskleurig uit, nu CORES Development samen met Urbicoon, Foresite en APE aan de reconversie van het iconische kantoorgebouw werkt. De reconversie van het monumentale, maar ook starre en monofunctionele bronskleurige bouwwerk in kruisvorm aan de rand van Brussel tot een dynamische en multifunctionele plek zal gebeuren met respect voor het bouwkundige erfgoed. Ook in het ontwerp van Lionel Jadot wordt die visie duidelijk gevolgd. “Wie in Souverain 25 binnenkomt, zal worden ondergedompeld in een onvervalste, hedendaagse hotelbeleving in de sfeer van toen. Zo is het restaurant geïnspireerd op het New Yorkse Four Seasons-hotel van Mies van der Rohe uit de jaren twintig en zijn de hotelkamers onder meer een knipoog naar Le Cabanon en ‘the machine for living’-filosofie van Le Corbusier – hyperfunctioneel dus, maar ook warm en geruststellend. Verder zien we hoe in het ontwerp van Souverain 25 de archetypische lijnen van het gebouw zich doortrekken naar het interieur dat is opgebouwd uit echte materialen, zoals leder, beton, keramiek, aluminium en hout. “Royale Belge is zo sterk”, vertelt Jadot daarover. “Te lichte, te fragiele of fake materialen zouden het gebouw oneer aandoen.” En ook: “Ik heb me tijdens het creatieproces altijd voorgesteld dat het gebouw een mens was tegen wie ik kon praten. En ik ben er vrij zeker van dat die persoon achter ons werk zou staan.” Het resultaat is dat Souverain 25 lijkt te zweven in de tijd, een mooie gedachte die perfect past in de visie van Lionel Jadot als interieurarchitect, designer en recyclageartiest. Jadot: “Ik hou van de tijdswaas waarin we

En ik ben er vrij zeker van dat die persoon achter ons werk zou staan.

machine for living’-filosofie van Le Corbusier – hyper-

Ik heb me tijdens het creatieproces altijd voorgesteld dat het gebouw een mens was tegen wie ik kon praten.

Royale Belge – Souverain 25

de bezoekers achterlaten. Is het oud of nieuw? Volgens mij is het vooral magie.” En ook al is er voor recyclage of upcycling niet veel ruimte in dit project, toch kon Jadot ook hier zijn stempel drukken. “We hebben oude vensters die moesten worden vervangen, herbestemd en een nieuwe plek en functie gegeven in de gym.” Extra mooi: net zoals het bronzen, plafondhoge kunstwerk van de Franse beeldhouwer Pierre Sabatier ooit de inkomhal van Royale Belge als absolute eyecatcher sierde, verklapt ook het ontwerp van Jadot een duidelijke liefde voor sculptuur. Zo komt er in de entree een houten sculptuur en wordt ook de vergaderzaal als een sculptuur opgevat.

De perfectie van Japanse imperfectie

Op onze vraag naar het creatieproces is Lionel Jadot heel duidelijk: er ís geen proces. Ondertussen zit de Brusselse interieurarchitect al twintig jaar in het vak en werkt hij met een team van vijftien interieurontwerpers, maar verloopt het traject van research en inspiratie tot uitvoering heel eigen aan de geest van elke creatieve maker vrij organisch en intuïtief. “We luisteren uiteraard naar de klant, maar verwachten ook wel het vertrouwen te krijgen om onze visie in het project tot uiting te brengen. Soms is het even doorbijten en pushen om wat we voor ogen hebben, ook goedgekeurd te krijgen. Daarnaast finetunen we ons werk gaandeweg ook graag. Dat neemt het bouwteam ons niet altijd in dank af (lacht) . Budgetteren vind ik dan weer een fijne uitdaging. Ik bijt me er altijd graag in vast om uit te zoeken hoe we onze ideeën en het vooropgestelde budget op elkaar kunnen afstemmen.”

Als autodidact haalt Jadot inspiratie uit boeken, reizen en gesprekken met mensen, maar ook vaak uit de Japanse wabi-sabifilosofie. “In Japan vindt men dat als je iets perfect afwerkt, je concurreert met de goden en dat kan je niet maken. Daarom laten ze vaak bewust iets onafgewerkt. Wij als mens zijn immers imperfect en maken fouten. Ik vind dat een prachtige gedachte die bovendien goed bij mijn persoonlijkheid past.”

Wij brengen de warmte van hout op een innovatieve manier in uw project. Woodstoxx staat voor eigen productie én plaatsing van parket, houten terras, gevel en wandbekleding. We controleren van stam tot afgewerkt product, met een voorkeur voor FSC® of PEFC gelabeld hout.

info@woodstoxx.be www.woodstoxx.be

Kom gerust langs in één van onze showrooms te Menen, Gent of Antwerpen!

Locatie: Diest, links De Tuilerie, rechts De Blekerij

De Tuilerie

EERSTE GASLOZE WIJK IN DIEST

Na De Blekerij, het eerste succesvolle opwaarderingsproject van CORES Development in de Diestse stationsbuurt, is De Tuilerie een passend vervolg met flink wat troeven. De strategische ligging vlak bij het stads centrum en het station bijvoorbeeld, of de integratie van groene energiebronnen waardoor het woonproject niet op het gasnet hoeft te worden aangesloten. In deze eerste gasloze wijk van de stad staat duurzaam en toekomstgericht wonen hierdoor met stip op één.

Met De Tuilerie is CORES Development in de stationsomgeving van Diest niet aan zijn proefstuk toe. Drie jaar geleden werd met De Blekerij immers al een eerste voet aan wal gezet in de kleurrijke, charmante stad aan de Demer. Beide woonprojecten maken deel uit van de ambitieuze plannen om de volledige stationsomgeving herop te waarderen tot een volwaardig nieuw stadsdeel. Daarbij worden het volledige station, het nabijgelegen bedrijventerrein Koudijs en de zone tussen het stationsgebouw en de Turnhoutsebaan aangepakt en wordt er maximaal ingezet op het creëren van woongelegenheid, recreatie en handelsnijverheid. De nieuwe wijk tussen de Demer en de Turnhoutsebaan zal daarnaast de schakel vormen tussen de binnenstad en het station. “De Tuilerie heeft de perfecte ligging”, beaamt Steven Berghmans, projectleider bij Vanhout. “De locatie is niet voor niets een van de belangrijkste troeven van het project. Zo ligt het vlak bij het station en vormt het de ideale uitvalsbasis voor pendelaars die elke dag met de trein naar Leuven of Brussel reizen. Ook het centrum van Diest is niet veraf. Nog een troef is het groene karakter. Aan de oevers van de Demer zullen bewoners van het woonproject zorgeloos kunnen genieten van de rust, de aangename publieke ruimtes en het aanwezige groen.”

BEO-veld

Het paradepaardje van De Tuilerie is de geothermische verwarmingsinstallatie met warmtepompen die aan een BEO-veld zijn gekoppeld. Ondergronds is er door middel van boorgaten top op 150 meter diep een groot opslagvolume gecreëerd. Dat BEO-veld zorgt ervoor dat de thermische capaciteit van de bodem aangewend kan worden om de 113 appartementen van het woonproject te verwarmen en te koelen. “Geothermische verwarmingssystemen zorgen ervoor dat verwarming en koeling betaalbaar worden”, legt Geert Vermeyen, manager bij ComTIS Energy, uit. ComTIS Energy is een Energy Service Company (ESCO) die duurzame energiediensten levert aan eindafnemers via een maandelijkse abonnementsformule. “In de winter onttrekken de warmtepompen van De Tuilerie aardwarmte uit de bodem om te verwarmen, in de zomer wordt de verlaagde bodemtemperatuur dan weer gerecupereerd om te koelen. In vergelijking met andere systemen vraagt dit weinig energie, omdat de temperatuur in de bodem tijdens de verschillende seizoenen

minder schommelt. Zo worden de kosten voor het opwekken van warmte en koelte beperkt. Door zonnepanelen in te zetten voor de aansturing van de warmtepompen kan aansluitend nog een extra energiewinst gerealiseerd worden.”

Dankzij de combinatie van het BEO-veld met zonnepanelen hoeft De Tuilerie niet op het gasnet aangesloten te worden. Zo wordt het meteen de eerste gasloze wijk van Diest én de eerste bijna-energieneutrale (BEN) wijk langs de Turnhoutsebaan. Volgens de Europese BEN-criteria uit

DE TUILERIE

De Tuilerie heeft de perfecte ligging. De locatie is niet voor niets een van de belangrijkste troeven van het project.

STEVEN BERGHMANS

2021 mag het energiepeil van nieuwbouwwoningen hoogstens E30 zijn. Met E20 doet Tuilerie nog beter. “Kopers zijn zich absoluut bewust van de duurzame troeven van De Tuilerie”, benadrukt Steven Berghmans. “De stijgende prijzen van energie en bouwmaterialen zijn op dit ogenblik zeker een veelbesproken verkoopargument. Het lage energiepeil van De Tuilerie is bovenop de lagere energiekost een bijkomende financiële troef, omdat het kopers een belastingvoordeel oplevert. Ze hoeven hierdoor gedurende vijf jaar immers geen onroerende voorheffing te betalen.” Ook bieden sommige banken een voordelig BENkrediet aan, waardoor je minder rente dient af te lossen.

Energiediensten

Groene energie blijft uiteraard wel een grote investeringskost met zich meebrengen. Hierdoor voelen velen zich toch genoodzaakt om duurzame oplossingen voor energieverbruik aan zich te laten voorbijgaan. Met een maandelijkse abonnementsformule maakt ComTIS Energy, een dochterbedrijf van de Groep Vanhout, daar in De Tuilerie komaf mee. “In dit CORES-project dragen we bij aan de voorfinanciering van de verwarmingsinstallatie. Onze klanten hoeven bijgevolg niet zelf de hele investeringskost in één keer te financieren”, aldus Vermeyen. “Het contract loopt over een periode van vijftien jaar. Hierna is het systeem volledig afbetaald, vervalt deze maandelijkse kosten-component en daalt de kostprijs voor verwarming en koeling nog iets meer voor de bewoners. Ook wie op termijn zijn woning wil verkopen, zal daar de financiële vruchten van plukken, want de verkoopwaarde van een woning met geothermische installatie zal hoger liggen dan deze van een woning die een beroep doet op fossiele energiebronnen.”

In het abonnementsgeld van ComTIS Energy zitten ook de verbruikskost, gebaseerd op de elektriciteitsprijs, en de onderhoudskost verrekend. Vermeyen: “Wij nemen gedurende de volledige contractperiode van vijftien jaar ook de installatie, de inbedrijfstelling en het onderhoud van het hele verwarmingssysteem voor onze rekening. Zo ontzorgen wij onze klanten maximaal. Omdat wij de complete eindverantwoordelijkheid dragen, en daarbij niet afhankelijk zijn van andere partijen, kunnen we de installatie te allen tijde in topvorm houden. Zo garanderen we de optimale energetische performantie van het systeem en verlagen we de energiekosten voor de gebruiker.”

Een veilige, groene woonbuurt

De Tuilerie bestaat uit 113 appartementen met één, twee of drie slaapkamers en ruime terrassen. Elke woonentiteit van dit gevarieerde aanbod kenmerkt zich door een hoge afwerkingsgraad. De verschillende wooneenheden zijn verspreid over vier gebouwen die verbonden zijn door een centraal, autovrij pad zodat bewoners er zich in alle veiligheid te voet of met de fiets kunnen verplaatsen. Dankzij de keuze voor middelhoogbouw is er in De Tuilerie bovendien veel ruimte voor privétuinen en groene, publieke ruimte. Zo zijn de gebouwen omringd door een grote, gemeenschappelijke tuin, is er een groene, afgesloten speelzone met speeltoestellen voorzien voor de allerkleinsten en staat een parkzone met ligweide aan de kant van De Demer op de planning.

Geothermische verwarmingssystemen zorgen ervoor dat verwarming en koeling betaalbaar worden.

Bijen in de stad

fauna &

Bijen worden in hun bestaan bedreigd. En dat is allesbehalve goed nieuws, want bijen zorgen voor de bestuiving van maar liefst 75 procent van onze voedingsgewassen. Dankzij initiatieven zoals de Week van de Bij en Maai Mei Niet, groeit echter de bewustwording bij beleidsmakers, bedrijven en burgers en schieten overal in Vlaanderen bijenvriendelijke initiatieven uit de grond. Ook in de stad.

Zo riep het tijdschrift Knack op om in mei het gras niet te maaien, zodat planten volop kunnen bloeien en insecten meer voedsel ter beschikking hebben. En Vlaanderen gaf massaal gehoor aan deze oproep. Zo’n 105 gemeenten en 9200 burgers registreerden zich als deelnemers, waardoor in mei 17 miljoen bijen elke dag te eten hadden. Ook tijdens de Week van de Bij, in 2022 al aan de negende editie toe, krijgen de kleine bestuivers een extra duwtje in de rug. Omdat 80 procent van alle bijen onder de grond leeft, stond de week dit keer volledig in het teken van ontharding. Britt Van Marsenille en Dominique Persoone, meter en peter van de Week van de Bij, riepen daarom iedereen op om komaf te maken met verharde (voor) tuintjes, parkings en terrassen en meer groen te voorzien. Tot slot zet het Vlaams Departement Omgeving in het kader van de Week van de Bij ook elk jaar de bijenvriendelijkste gemeente in de bloemetjes. In 2022 kaapten Gent en Diksmuide de felbegeerde titel weg en kwamen ze zo in het mooie rijtje met voorgangers Knokke, Brugge, Beveren, Hasselt en Genk terecht.

& flora

In dit dossier laten wij meter van de Week van de Bij Britt Van Marsenille aan het woord en trokken we naar Beveren, de bijenvriendelijkste gemeente van 2016. Burgemeester Marc Van de Vijver kijkt er alvast uit naar de verdere ontwikkeling van Meliflora, het nieuwe project van CORES Development in een stedelijk en tegelijk groen kader.

Britt & de bijen

Steden en honingbijen. Het lijkt geen vanzelfsprekende combinatie, maar niets blijkt minder waar. Bijen gedijen uitstekend in de stad door het vele groen in stadstuintjes, pleintjes en parken en de afwezigheid van pesticiden. Toch worden bijenpopulaties wereldwijd in hun bestaan bedreigd. Met een bijenkast in de aanslag hoopt radio- en televisiepresentatrice en amateurimker Britt Van Marsenille daar verandering in te brengen.

In Vlaanderen zijn er volgens de Algemene Vlaamse Imkervereniging zo’n 5000 à 6000 imkers actief. Zij houden honingbijen in bijenkasten en helpen zo mee om de honingbijenpopulatie in stand te houden. En dat blijkt broodnodig. “Het gaat niet goed met het bijenbestand”, vertelt stadsmens Britt Van Marsenille, die in haar thuisstad Antwerpen al zeven jaar bijenkasten heeft staan. “Daarom ben ik zelf als amateurimker aan de slag gegaan. Ik wilde niets liever dan de bijen helpen, want we staan er nu nog te weinig bij stil dat deze superbestuivers onmisbaar zijn voor onze voedselvoorziening. Zo bestuiven ze de bloemen van heel wat groenten en fruit die in onze winkelrekken liggen. Zonder bijen, geen vruchten dus. In China leren kleuters in de kleuter klas zelfs hoe ze met een wattenstaafje bloemen kunnen bestuiven, omdat er eenvoudigweg te weinig bijen zijn. Zover mag het hier niet komen.”

“Bijen krijgen het op drie vlakken zwaar te verduren. Eerst en vooral kampen ze met grote voedseltekorten door het gebrek aan bloemen. Op het platteland is dit probleem het acuutst. In de steden is er dankzij het vele groen in stadstuintjes, pleintjes en parken meer voedsel voor hen beschikbaar. Bijen gedijen daardoor goed in de stad. Ook het pesticidegebruik op het platteland speelt een grote rol. Deze producten maken niet enkel komaf met wilde bloemen, ze verstoren daarnaast het oriëntatievermogen van de bijen, waardoor ze de weg naar hun bijenkast niet meer terugvinden. Ten slotte vormt ook de varraomijt een grote bedreiging. Deze parasiet zet zich vast op de larven en veroorzaakt misvormingen. Dit verzwakt de hele kolonie, met bijensterfte tot gevolg. Het estrijden van deze mijt is dan ook een van de belangrijkste taken van de imker. Zowat elk bijenvolk krijgt hiermee te maken en een kant-en-klare oplossing is er niet.”

Wil jij ook je steentje bijdragen? Dat kan. En daar hoef je niet meteen een imkerpak voor aan te trekken. Bijen hebben vooral nood aan voedsel. Meer bomen, meer planten, meer bloemen. Zo houden ze van een verwilderde tuin, waar klavers, distels, brandnetels en madeliefjes welig tieren. Stap daarom af van dat gemillimeterde gazon, gebruik geen pesticiden om onkruid te lijf te gaan en onthard tuintjes waar mogelijk. Hoe groener de stad, hoe meer bijen. Heb je geen tuin, plaats dan kruiden op de vensterbank. Bijen zijn immers verzot op lavendel of tijm. Alle bee(s)tjes helpen!

britt beveren

FAUNA & FLORA

Britt Van Marsenille

Bijenvriendelijk Beveren

Beveren heeft een hart voor bijen. Zeven jaar geleden leverde dat de gemeente zelfs de titel van bijenvriendelijkste gemeente van Vlaanderen op. “Met een bestuiversvriendelijk beleid willen we zorg dragen voor onze bijenpopu laties die het meer dan ooit bijzonder hard te verduren krijgen”, zegt burgemeester Marc Van de Vijver.

Elk jaar gaat het Vlaams Departement Omgeving in het kader van de Week van de Bij op zoek naar de bijenvriendelijkste gemeente van Vlaanderen. Daarmee wil de Vlaamse over heid steden en gemeentes aanzetten tot allerlei acties om bijen een extra duwtje in de rug te geven. Beveren mocht in 2016 de felbegeerde titel in ontvangst nemen. Maar daar hield het niet bij op. Sindsdien kreeg de gemeente jaar na jaar van datzelfde departement de maximumscore van drie symbolische bijen voor hun inspanningen. “Dat onze initiatieven opgemerkt worden, doet uiteraard deugd,” vertelt burgemeester Marc Van de Vijver, “maar dat is niet waar we het voor doen. Vanuit ons milieubewustzijn willen we met een bestuiversvriendelijk beleid vooral zorg dragen voor onze bijenpopulaties die het meer dan ooit hard te verduren krijgen. Daaronder vallen de creatie van een bijentuin, het plaatsen van bijenkasten, het inzaaien van insectenvriendelijke beplanting en een aangepast bermbeheer. Op die manier zorgen we ervoor dat deze bestuivers in onze gemeente enerzijds voldoende voedsel en anderzijds een plek om te schuilen vinden.”

Bijentuin en bijenvriendelijke bomen

Eén plek waar bijen alvast perfect kunnen gedijen, is de prachtige bijentuin op het kasteeldomein Cortewalle. In het park staan beveiligde bijenkasten opgesteld die door de lokale Wase imkersbond beheerd worden en in samenwerking met de groendienst zijn gerealiseerd. Verder zijn er bijenvriendelijke bomen, planten en bloempercelen aangeplant, wordt er ruimte vrijgehouden voor natuurlijk graslandbeheer en is er een zandheuvel voor zandbijen.

Maai Mei Niet

In het park Hof ter Saksen staat dan weer een reuzenbijenkorf, met op de benedenverdieping spelletjes en educatieve panelen met info over de honingbij. Op de zolderverdiping huizen de bijen zelf. De Wase Imkersbond werkte voor deze realisatie samen met de Beverse groendienst en leerlingen van het Gemeentelijk Technisch Instituut (GTI). “Educatie is erg belangrijk”, benadrukt Marc Van de Vijver. “Zo hebben wij in het kader van de Maai Mei Niet campagne van Knack een oproep gelanceerd naar onze bewoners om hun gazon niet te maaien tijdens de meimaand. Door de gemeentelijke bermen onaangeroerd te laten tot halverwege juni heeft de gemeente ook zelf het goede voorbeeld gegeven. Verder is er ook een cruciale rol weggelegd voor de scholen in onze gemeente. Zij leren onze schoolgaande jeugd via allerhande extra initiatieven over het belang van bestuivers. Het is immers daar dat het startschot kan worden gegeven voor meer appreciatie voor onze fauna en flora.”

Bijentuin Cortewalle - Beveren

Meliflora

Wonen in natuurvriendelijk Beveren

meliflora

Op een braakliggend terrein aan het Gravenplein in Beveren start CORES Development in samenwerking met B-architecten, LAND en Cenergie met de ontwikkeling van een woonproject met de nodige aandacht voor kernversterking, duurzaamheid en vergroening. “Dit project komt perfect tegemoet aan de woonnood in onze groeigemeente”, vertelt burgemeester Marc Van de Vijver. “Van compacte studio’s tot ruime appartementen, Meliflora biedt voor elk wat wils in een stedelijk en tegelijk groen kader.”

Voor het nieuwe woonproject in Beveren wordt een braakliggend terrein op het Gravenplein aangesneden. Aan de ene kant grenst dit perceel aan de groene Lange Dreef met zijn imposante bomenrij en aan de andere kant aan het verharde plein waar alle gemeentelijke diensten gesitueerd zijn. Het appartementencomplex verbindt beide werelden. Langs de dreef worden wadi’s aangelegd die de biodiversiteit stimuleren en regenwater maximaal afvoeren door infiltratie. Parallel aan de dreef wordt tussen de twee bouwblokken een grote collectieve tuin met hoogstammige bomen gecreëerd. Ook groendaken dragen bij tot de vergroening van het complex, de biodiversiteit en de buffering van regenwater. Het ondergrondse BEO-veld, dat op een duurzame, energie-efficiënte manier in de zomer instaat voor koelte en in de winter voor warmte, is een mooie aanvulling op de aanwezigheid van zonnepanelen. Om het doorzicht vanaf de dreef naar het Gravenplein en de lichttoetreding naar het gemeentehuis te behouden, worden de bouwvolumes aan de straatkant beperkt tot vier bouwlagen. Ook wordt er langs die zijde een groenzone, een sorteerstraat en een voetpad voorzien.

Versterking groene kern

Nadat de gemeente een ontwerpwedstrijd in het leven riep voor de ontwikkeling van dit perceel, kwam het ontwerp van CORES Development, in samenwerking met B-architecten, LAND en Cenergie, als winnaar uit de bus. Burgemeester Marc Van de Vijver verklaart die keuze: “Het woonproject is in harmonie afgestemd op zijn omgeving, versterkt onze stedelijke, groene kern en biedt een gepast antwoord op de toenemende druk op onze woonmarkt. Sinds de fusie met Doel, Haasdonk, Kallo, Kieldrecht, Melsele, Verrebroek en Vrasene in 1977 is ons bewonersaantal van 40.000 naar 50.000 inwoners gestegen.

meliflora

Het woonproject is in harmonie afgestemd op zijn omgeving, versterkt onze stedelijke, groene kern en biedt een gepast antwoord op de toenemende druk op onze woonmarkt

FAUNA & FLORA

zicht op

Dat we blijven groeien, heeft te maken met het landelijke karakter, de werkgelegenheid die de Waaslandhaven op ons grondgebied met zich meebrengt en de mobiliteit. Daarom zetten wij maximaal in op een gevarieerd, betaalbaar woonaanbod waarbij niemand in de kou blijft staan. Wij willen immers dat al onze inwoners zeker in onze gemeente kunnen blijven wonen. Meliflora past binnen deze visie. Dankzij het uitgebreide aanbod aan 145 betaalbare woonunits, van kleine studio’s tot ruime appartementen, is er voor elk wat wils. Ook de centrale ligging, vlak bij het treinstation en een busknooppunt, is een meerwaarde voor bewoners die de auto iets vaker achterwege willen laten.”

“Ons grondgebied zelf is 15.000 hectare groot. Zo’n 7000 à 8000 hectare is echter als open landbouwgebied geklasseerd. Concreet betekent dit dat er nog wel woongebieden zijn die op termijn aangeboord zullen worden, maar in verhouding zijn dat er niet heel veel meer. Zo’n 20 hectare woonuitbreidingsgebied zal zelfs niet meer aangesneden worden. En ook de ontwikkeling van grote projecten loopt stilaan op zijn einde. Hoewel woongelegenheid cruciaal is in de gemeente, is er ook nood aan publieke, open ruimte. Dat is en blijft een moeilijke even-

Sinds de fusie met Doel, Haasdonk, Kallo, Kieldrecht, Melsele, Verrebroek en Vrasene in 1977 is ons bewonersaantal van 40.000 naar 50.000 inwoners gestegen. Beveren is met andere woorden een echte groeigemeente

- BURGEMEESTER MARC VAN DE VIJVER

BIJEN IN DE STAD

wichtsoefening. Inspelen op kernversterking, met enerzijds de creatie van extra woonmogelijkheden en anderzijds extra commerciële mogelijkheden, is daarom onze focus. Ook op dat vlak is tenslotte veel vraag naar uitbreiding. De lokale economie is geen gemakkelijk verhaal, met de nabijheid van Antwerpen en Sint-Niklaas. Veel Beverenaars werken onder de kerkentoren, niet enkel in de Waaslandhaven, die 20.000 werknemers tewerkstelt, maar ook in het commerciële centrum of de kmo-zones. Daarom proberen we een vriendelijk klimaat te creëren voor bedrijven. Enerzijds door lagere belastingen te innen en anderzijds door ze als gemeentedienst zo optimaal mogelijk te ondersteunen. ”

Deelmobiliteit

Ook mobiliteit blijkt een heet hangijzer in de gemeente. “Als het regent in Antwerpen, druppelt het in Beveren”, benadrukt de burgemeester. “Zodra er op de autosnelweg fileleed optreedt, zoeken autobestuurders alternatieve wegen op. Daar zijn de deelgemeenten dan de dupe van,

waardoor onze mobiliteit in het gedrang komt. Met de komst van de nieuwe, nog uit te bouwen verbindingsweg tussen de E34 en de N70 zal het centrum van Beveren en andere randgemeenten zeker al voor een stuk ontlast worden, maar dat zal niet volstaan om de volledige mobiliteitsproblematiek op te lossen. In het kader van woon-werkverkeer, woon-schoolverkeer en recreatief verkeer hopen wij met de ontwikkeling van een traag wegennetwerk mensen te overtuigen om de auto achterwege te laten en zich meer met de fiets of te voet te verplaatsen. Ook met onze deelmobiliteit, waarbij we deelauto’s en deelfietsen ter beschikking stellen, en elektrische laadpunten voor fietsen en wagens, proberen we het verschil te maken. Wat vaststaat, is dat één enkele maatregel niet genoeg zal zijn om mensen over de streep te trekken om te kiezen voor alternatieve vervoersmiddelen. Enkel met een volwaardig maatregelenpakket zullen we de nodige mentaliteitswijziging teweeg kunnen brengen.”

op groen

Burgemeester Marc Va

Bijentuin Cortewalle - Beveren

Fietstaxi naar de kapper

Korte verplaatsingen voor minder mobiele Gentenaars mogelijk maken en contacten tussen Gentenaars en nieuwkomers bevorderen. Dat is het nobele doel van fietstaxidienst TriVelo, waarbij vrijwilligers met hun fietstaxi ritjes naar de dokter, de kapper of de wekelijkse markt verzorgen. Op de fiets, in de buitenlucht door de stad. Dat spreekt veel mensen aan, zo blijkt. Ondertussen rijden er zes fietstaxi’s door Gent en werd de regio uitgebreid tot het hele gebied binnen de R4.

Proefproject opgezet door burgers

TriVelo zag het levenslicht in 2021. Oorspronkelijk ging het om een proefproject, opgezet door enkele burgers, om minder mobiele Gentenaars te helpen bij het maken van kleine verplaatsingen. Met drie fietstaxi’s brachten vrijwilligers hen van deur tot deur. “In een periode van zes maanden voerden ze zo 545 ritten uit”, legt de Gentse mobiliteitsschepen Filip Watteeuw uit. “De cijfers bevestigden dat er een behoefte was aan zo’n initiatief. Daarom werd beslist om TriVelo in 2022 onder De Fietsambassade van de Stad Gent onder te brengen. Zo kreeg het initiatief een permanente basis en kon de dienstverlening gemaximaliseerd worden.” Ondertussen rijden er zes fietstaxi’s rond, inclusief een fietstaxi voor rolstoelgebruikers, en ook het werkingsgebied werd uitgebreid tot het hele gebied binnen de R4.

Vrijwilligerswerk

Aan het stuur van de fietstaxi’s zitten uitsluitend vrijwilligers, vooral nieuwe Gentenaars, die hiervoor een kleine vrijwilligersvergoeding ontvangen. Een bewuste keuze, zo blijkt. “Dankzij de fietstaxi’s kunnen onze minder mobiele Gentenaars zonder veel poespas terug buitenkomen. Op de fiets, in de buitenlucht. Dat spreekt veel mensen aan. Tegelijkertijd maakt het ook nieuwe contacten mogelijk tussen de vrijwilligers en hun passagiers. Het initiatief richt zich dus niet enkel op dienstverlening, het verbindt ook mensen.”

Toekomstmuziek

Na een jaar zal de fietstaxidienst geëvalueerd worden, maar de resultaten zijn nu al veelbelovend. “In drie maanden tijd hebben de fietstaxi’s al 719 ritten uitgevoerd. Ons streefdoel van 330 ritten per maand zal hierdoor in augustus behaald worden. De komende maanden zullen we vooral verder inzetten op naambekendheid bij lokale dienstcentra, woonzorgcentra en andere betrokken partijen. Momenteel heeft negentig procent van de ritten een functioneel karakter. De fietstaxi’s brengen mensen dus hoofdzakelijk naar hun plaats van bestemming, terwijl ook plezierritjes tot de opties behoren. Er is dus nog groeimarge, er is veel potentieel.” Wat het najaar brengt, valt nog even af te wachten. Maar voor fietsers bestaat slecht weer niet, enkel slechte kledij. Gentse fietsliefhebbers in hart en nieren laten zich ongetwijfeld niet door wat weer en wind afschrikken.

IN DIT NUMMER: TRIVELO, EEN INITIATIEF WAARBIJ VRIJWILLIGERS MINDER MOBIELE GENTENAARS OP DE FIETS DOOR DE STAD LOODSEN.

JARDIN G. ALS CREATIEVE BROEDPLAATS

ATELIERRUIMTES VOOR MAAKECONOMIE IN DE GENSTE BLOEMEKENSWIJK

Nieuw buurtpark van 2000 m²

Groene en rustige omgeving

Uitstekende mobiliteit

Duurzaam stadsproject

Creatieve broedplaats

Casco ateliers vanaf € 175.480*

* excl. BTW, registratie- en notariskosten

WOONWIJSHEID

ELKE EDITIE ZOOMT EEN EXPERT IN OP EEN ACTUEEL WOONTHEMA. IN DIT NUMMER: DE REGISTRATIEBELASTING.

De meeneembaarheid van de registratiebelasting is beperkt in tijd.

Experte: Cathérine

Wat is het?

De meeneembaarheid van de registratiebelasting is een fiscaal gunsttarief waarbij kopers die voor de tweede keer een eigen gezinswoning kopen de reeds betaalde registratierechten deels kunnen recupereren. Hierdoor hoeven ze bij hun nieuwe aankoop niet opnieuw de volledige registratierechten te betalen. Dit bedrag is wel gelimiteerd tot maximaal 13.000 euro.

Uitdoofscenario

De Vlaamse overheid heeft de registratiebelasting verlaagd, maar tegelijk zal de meeneembaarheid van deze registratiebelasting vanaf 1 januari 2024 verdwijnen. Interessant: kopers van een nieuwbouwwoning kunnen er tot dan voor kiezen om gebruik te maken van ofwel het huidige, verlaagde belastingtarief van 10%, ofwel het vorige tarief van 12% met een gedeeltelijke terugbetaling van de reeds betaalde registratierechten. Let op! Dit is enkel van toepassing op de verschuldigde registratierechten op het grondaandeel, niet op de constructie van de woning. Daarop moet 6% of 21% btw betaald worden.

Hoofdverblijfplaats van de kopers

Kan iedereen van dit gunstregime gebruikmaken? Neen. Er zijn voorwaarden aan verbonden. Zo moeten zowel de oude als de nieuwe woning de hoofdverblijfplaats zijn en

heeft wie nieuw bouwt in totaal vijf jaar de tijd om zijn intrek in te nemen in de nieuwe woning. Bij de aankoop van een tweede woning geldt de meeneembaarheid niet. Ook bedrijven en vzw’s vallen uit de boot. De beide woningen moeten tot slot in het Vlaamse Gewest gesitueerd zijn

Enkel in Vlaanderen

In Brussel en Wallonië bestaat de meeneembaarheid van de registratiebelasting niet. Kopers kunnen wel in aanmerking komen voor een fiscale korting, het abattement. Daarbij vallen de registratierechten weg op een deel van het bedrag. Bij huizen, huizen op plan of huizen in aanbouw gaat het om een bedrag van 175.000 euro, bij bouwgronden is het beperkt tot 87.500 euro.

Meer weten?

www.vlaanderen.be

MAAK ER NU NOG GEBRUIK VAN.

Homo

diginaturalis Op de grens van een natuurlijke en digitale stad

Iedereen heeft nood aan rust, privacy, stilte en verbinding. In steden waar het bruist van het leven lijkt dit echter niet altijd evident, en al helemaal niet in dit digitale tijdperk. Toch schuilen er om elke hoek van de stad, van het stadspark tot de stoep, opportuniteiten voor een stadsleven in balans. Wij vertellen je hoe.

Meer dan de helft van de wereldbevolking woont momenteel in de stad. Verwacht wordt dat dit cijfer de komende jaren exponentieel zal blijven stijgen. Volgens de Verenigde Naties zal in 2050 tot zelfs 70 procent van de wereldbevolking in stedelijke gebieden leven. Verwonderlijk? Niet echt. “De aantrekkelijkheid van leven in de stad is groot”, benadrukt Nederlands stadspsycholoog Sander van der Ham van het Thuismakers Collectief, dat zich toelegt op het onderzoeken en bevorderen van het thuisgevoel in Nederland. “Zo zijn er in stedelijke gebieden heel wat factoren aanwezig die ons een geluksgevoel bezorgen. We hebben er alle voorzieningen bij de hand, we hebben mensen om ons heen, we hoeven minder tijd aan verplaatsingen te besteden en met de fiets, te voet of met het openbaar vervoer kunnen we ons op gezondere manieren verplaatsen.”

Maar uiteraard is er ook een keerzijde aan de medaille. In de stad zijn er heel veel prikkels en afleidingen die stress kunnen veroorzaken en tot mentale overbelasting kunnen leiden. Veel hangt af van waar we precies wonen in de stad en van onze persoonlijke noden. Ligt je woning langs een drukke invalsweg of naast het stadspark? Slaag je erin om aansluiting te vinden met de buren? Leef je op op levendige, rumoerige plekken of zoek je liever de rust en de stilte op? “Vanuit psychologisch standpunt vormt echter de menselijke behoefte aan controle de heilige graal. De keuzevrijheid hebben om te bepalen in welke omgeving we op welk moment willen vertoeven, ligt aan de basis van hoe we een stad ervaren. Daarom is het van groot belang dat er in een stad heel veel verschillende plekken te vinden zijn waar de bewoners hun behoeften kunnen vervullen.”

Tot rust komen in het groen

In het stadspark naar een kabbelend beekje staren of een boek lezen in de schaduw van een boom is bevorderend voor de menselijke psyche. De natuur blijkt immers het perfecte medicijn tegen stress. “Een groene omgeving heeft zeker een positief effect op ons mentaal welzijn”, benadrukt Sander van der Ham. “De natuur vertraagt je hersengolven, waardoor je gedachten afdwalen en je brein tot rust komt. Hierdoor laad je terug op. En blijkbaar hoef je daarvoor zelfs niet urenlang in een bos te vertoeven. Onderzoek in ziekenhuizen heeft uitgewezen dat patiënten met een kamer met zicht op groen sneller herstellen, zich mentaal sterker voelen en minder medicatie nodig hebben. Het gunstige rusteffect op het brein treedt zelfs al op als je slechts enkele minuten naar een groen decor kijkt.”

Mensen hebben daarbij wel variatie nodig. Graspleintjes alleen volstaan niet. Daarom pleit de stadspsycholoog voor meer groene diversiteit in de stad. Van groene gevels tot kleurrijke bloemenweides. “De behoeftes verschillen van mens tot mens. Toch kunnen we rustzoekers in twee categorieën opsplitsen: de ene groep zoekt de rust op in kleine, besloten groene zones terwijl de andere groep vooral tot zichzelf komt te midden van uitgestrekte natuurgebieden met weidse uitzichten. Grote stadsparken, gezellige voortuintjes, groene gevels, grote graspleinen, groene lopers door de stad, verwilderde bloemenweides, stadsmoestuinen of voedselbossen zorgen er samen voor dat iedereen zijn gading vindt binnen de stadsmuren. Ook schaduwrijke plekken met hoge bomen

en een dik bladerdek zijn leuke plekken om te vertoeven, vooral in tijden waarin we vaker met hittegolven geconfronteerd worden. In een bos of boomrijk gebied is het een stuk koeler en bijgevolg aangenamer.”

In de natuur komen we echter niet enkel tot rust. Groen vervult ook andere behoeften. Zo zet ze ons aan tot beweging, zingeving én sociale contacten. “De natuur heeft zeker een verbindende factor. Ze brengt ons dichter bij elkaar. In stadsmoestuinen wroeten we in de aarde met buurtgenoten en op graspleinen trappen buurtjongens een balletje met elkaar. Het is een laagdrempelige manier om sociale netwerken in de buurt te ontwikkelen.”

Verbinding maken

Mensen zijn sociale wezens. Daarom zijn ook sociale contacten essentieel voor ons mentaal welzijn. Zo heeft Amerikaans onderzoek uitgewezen dat mensen met meer sociale contacten, en een grotere diversiteit aan contacten, niet enkel gelukkiger zijn, maar op termijn zelfs langer gezond leven. “In steden loert het risico op eenzaamheid om de hoek. Dat heeft voor een stuk te maken met de grote anonimiteit die er heerst. Om een gevoel van eenzaamheid tegen te gaan, hebben we nood aan contact met vrienden, familie, kennissen, collega’s, buren en zelfs onbekenden. Menselijke contacten kunnen we vervolgens opsplitsen in warme, amicale, familiaire en anonieme contacten. Stuk voor stuk zijn ze noodzakelijk. Samen vormen ze de basis van onze steunstructuur. We krijgen het gevoel dat we op anderen kunnen terugvallen en dat we ergens bij horen.”

Ook digitale contacten bepalen tegenwoordig in grote mate hoe we verbinding maken met anderen. “Digitale hulpmiddelen hebben de manier waarop we met elkaar omgaan veranderd. Enerzijds maken ze het stukken gemakkelijker om contacten te onderhouden en netwerken te vormen. Zonder digitale communicatiemiddelen zouden onze lockdowns er compleet anders uit hebben gezien. Anderzijds kunnen ze in geen geval onze fysieke contacten vervangen.”

stadspsycholoog Sa der Ham

Privacy opzoeken

Onze nood aan menselijk contact staat dan weer in schril contrast met onze behoefte aan afzondering. Nochtans is privacy van groot belang. Dat beaamt de theorie van de socioloog Erving Goffman over frontstage-en backstagegedrag. In sociale settings vertonen we frontstage gedrag, waarbij we ons aanpassen aan het verwachtingspatroon. We stellen ons open voor contact en we worden bijgevolg voortdurend aan prikkels blootgesteld. In de beslotenheid van onze woning schakelen we over op backstagegedrag. Daarbij hoeven we geen rekening te houden met de verwachtingen van anderen en kunnen we volledig onszelf zijn. Dit zorgt ervoor dat we ontspannen.

“In een stedelijke omgeving komt onze privacy steeds meer in het gedrang”, verklaart Sander van der Ham. “In straten zonder voortuin zullen mensen snel de gordijnen sluiten om zich af te sluiten van de buitenwereld of gebruiken ze het voorste deel van de woning eenvoudigweg niet meer. Dit duidt op het belang van een eigen plekje waar we onze mentale knop kunnen uitschakelen.” En ook de digitalisering vormt een bedreiging. Vroeger konden we zorgeloos van de nodige rust en privacy genieten zodra de voordeur achter ons in het slot viel. Nu lukt ontkoppelen ook thuis niet meer. Onze smartphone verbindt ons met de wereld. We geven onze privacy voor een groot stuk op door massaal foto’s of gedachten te delen op sociale media. De knop wordt zelfs thuis niet meer uitgezet.

- SANDER VAN DER HAM, THUISMAKERS COLLECTIEF

Stilteplekken

Ook geluid heeft een grote impact op ons welbevinden. Uit het Schriftelijk Leefomgevingsonderzoek van het Vlaams Departement Omgeving kwam geluid zelfs als de voornaamste bron van hinder naar voor. Maar liefst 29 procent van de respondenten gaf aan met geluidsoverlast te kampen. “Mobiliteit is de grootste oorzaak van stedelijk lawaai”, benadrukt Sander van der Ham. “Dat geldt voor zowel geluidspieken als monotoon gezoem. Deze kunnen ontstaan wanneer auto’s aan stoplichten of in files optrekken of als auto’s op een grote weg voorbijrazen. Ook de aanwezigheid van trams en treinen kan overlast veroorzaken. ”Maar wat doet lawaai nu precies met ons? Wel! Geluid zorgt ervoor dat we voortdurend geprikkeld zijn. Dat leidt op korte termijn tot onder meer stress, irritatie en slapeloosheid, op lange termijn zelfs tot ernstige lichaamsklachten, zoals hart- en vaatziektes. Daarom is het opzoeken van stille plekken in de stad een uitstekende manier om te ontspannen. Dat kan in grote stadsparken, want groen filtert geluid, en ook stromend water brengt hetzelfde effect teweeg. “Steden zijn zich tegenwoordig erg bewust van dit probleem”, verklaart Sander van der Ham, “maar een kant-en-klare oplossing is er niet. Geluidsschermen, autovrije straten, snelheidsbeperkingen of stil asfalt zijn stappen in de goede richting, maar geen wondermiddelen. Op dit vlak is er in onze steden nog wel wat werk aan de winkel.” Dat heeft ook de enquête Stilte in Vlaanderen, uitgevoerd door onderzoeksbureau Indiville, geïllustreerd. Zo gaf drie op tien Vlamingen aan dat ze in de onmiddellijke omgeving van hun woonplaats geen stilte kunnen ontwaren en wil meer dan de helft van de respondenten dat hun stad meer moeite doet om luwteplekken te creëren.

Vanuit psychologisch standpunt vormt echter de menselijke behoefte aan controle de heilige graal.

Tips voor meer balans in de stad

Nood aan meer privacy in je woning? Richt je voortuintje gezellig in. Een mooie voortuin lokt de aandacht van de voorbijganger, waardoor die minder geneigd is om door het raam naar binnen te piepen.

Kleed een kale buitenmuur aan met een verticale tuin. Zo haal je de natuur in huis.

Plaats een bankje voor de gevel en neem af en toe de tijd om er even te gaan zitten. Dit zorgt voor spontanere contacten met voorbijgangers en buurtbewoners.

Maak een digitaal groepje van bewoners van jouw wooncomplex aan. Zo kan je op een laagdrempelige manier info met elkaar delen en verbinding maken met jouw buren.

Zet je neer op een bankje in het park, schakel je smartphone uit en laat de natuurgeluiden tot je doordringen. Sluit je ogen en beleef een compleet andere ervaring. Fluitende vogels, stromend water of ritselende bladeren brengen je ongetwijfeld meteen tot rust.

Hang een ‘groene’ foto op in je woonkamer of je werkruimte en werp er af en toe enkele minuutjes een blik op.

De stilte opzoeken? Stap eens een kerk, bibliotheek of museum binnen. Ook daar heerst meestal een aangename stilte.

LOUISE MARIE, LANDMARK AAN DE ANTWERPSE SKYLINE

HIGH-END INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GESCHILDERDE

APPARTEMENTEN VANAF €449.500

Topligging in Antwerpen

Doordachte architectuur by POLO

High-end faciliteiten: conciërge, fitness Instapklaar

3 slpk app opp 134m² + terras vanaf €449.500*

3 slpk app opp 153m² + terras vanaf €550.000*

Penthouses met Bulthaup designkeuken en state-of-the-art domotica

* excl. BTW, registratie- en notariskosten

Hotspots vol harmonie

Harmonie, de remedie bij uitstek tegen stress. Zowel in je favoriete stad als op je verblijfplaats, maar eveneens op de werkvloer mag het niet ontbreken. Toch valt het creëren van harmonie niet te onderschatten. Deze drie nieuwkomers vormen, ondanks hun uitdagende omgeving in de stad, toch een rustpunt voor het oog en het gemoed.

1 Motel One Slapen in een historische buurt

In het historische centrum van Antwerpen, op de site van Oever en Scheldeken, bevindt zich vanaf 2024 het nieuwe hotel Motel One. De hotelketen ging na het succes van de opening in Brussel op zoek naar een tweede Belgische locatie. Metropool Antwerpen werd de uitverkorene. Het eigentijdse hotel bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een groene patio die de helft van de site inneemt. De

kant van Oever brengt toeristen en lokale Antwerpenaars samen dankzij de hippe bar, terwijl de kant van Scheldeken vrij blijft van faciliteiten om zo de smalle oude straten niet te belasten. Motel One verenigt een modern hotelconcept met een historische omgeving op een bijzonder harmonieuze manier. Meer zelfs: het gebouw zorgt voor een herwaardering van de historische buurt.

Voor de ontwikkeling van het nieuwe hotel bundelden CORES Development en Motel One hun krachten.

Motel One - Antwerpen

2 Fosbury & Sons Onbezorgd op de werkvloer

Naast Brussel en Amsterdam maakte ook Antwerpen opnieuw een plekje vrij voor de coworkingruimtes van Fosbury & Sons. Het bedrijf is geen nieuwkomer in de stad. Na de sluiting van het Antwerpse hoofdkwartier, heropent Fosbury & Sons wat verderop in het kantorengebouw c-cive. Daar bevinden zich nu privékantoren, flexbureaus en vergaderruimtes voor teams groot of klein. Werken, plezier maken en coworken doe je hier niet in grauwe ruimtes, maar in gesofisticeerde kantoren met namen als Blue Monday, Orange Crush en Black Velvet. De volledig autonome kantoren verwennen teams met een parking, een restaurant en een koffieplek zodat iedereen onbezorgd in businessmodus kan gaan. Bovendien zijn er bij Fosbury & Sons ook evenementenruimtes beschikbaar, die prima kunnen dienen voor een concert, een lezing of zelfs een diner.

De nieuwe coworkingruimtes in c-hive zijn een samenwerking tussen Fosbury & Sons en CORES Development.

HOTSPOTS

3 Van der Valk Viersterrenhotel in een duurzame wijk

In de Mechelse stadswijk Keerdok bevindt zich sinds kort een vestiging van de internationale hotelketen Van der Valk in wat oorspronkelijk een zwembad was. Na vijftien jaar leegstand en een verbouwing van twee jaar brengt het hotel op deze bijzondere plek weer leven in de duurzame wijk. Net zoals vroeger is het oude zwembad ook vandaag het middelpunt van het gebouw. Het viersterrenhotel biedt luxueuze kamers aan die innovatieve duurzaamheid en de authenticiteit van het oorspronkelijke gebouw naadloos combineren. Ook een restaurant, avondentertainment, fietsverhuur, muziekoptredens en wandelroutes ontbreken niet. Daarnaast zijn het uitzicht op het water en de rustige omgeving van Keerdok een meerwaarde voor hotelgasten. De vrije ruimte bij het water wordt dan ook goed ingezet. Zo is er in de winter een winterchalet te vinden en in de zomer een gezellig terras.

Op de Keerdoksite is ook Wattland in volle ontwikkeling, het duurzame stadswijkproject van CORES Development.

c-hive - Antwerpen

Hotel Van de Valk - Mechelen

Donkere tonen, licht geweten

We duiken de zomer in met een designselectie die vandaag duurzaam en donker getint het mooie weer maakt. Van design die je kan huren tot gerecycleerde en zero-waste beauties voor in huis. Daar word je instant vrolijk van.

Zero-waste zitje

De Achttien-collectie bestaat uit drie objecten: een kist, een kruk en een wandplank. Van ver lijken ze uit zwarte terrazzo te bestaan, maar kom je dichterbij, dan spot je kleine flarden… plastic. De collectie, ontworpen door Haring & _Voud, wordt immers gemaakt van grote platen die worden samengeperst uit gerecycleerde yoghurtpotjes, flessen, snijplanken, enzovoort. Zo is elk stuk niet alleen zero-waste, maar ook nog eens compleet uniek.

725 EURO - STVINCENTS.CO

Tiptop Tip Ton

De voorwaarts kantelbare ‘Tip Ton’ stoel van Vitra bestaat al langer, maar recenter voegde het wereldberoemde designmerk ook deze ‘RE’ variant toe aan de collectie. De RE wordt gemaakt van gerecycled polypropyleen en is op zijn beurt 100% recyclebaar. (Tip)topwerk van Vitra.

Zeg niet zomaar ‘vaas’

Designerduo KUYCKXMEERS, bestaande uit Anouk Kuyckx en Thomas Meers, besloot zich voor de BKRK Awards 2021 te verdiepen in gerecycled glas. Toen ze tijdens hun onderzoek een beetje kalk toevoegden aan resten afvalglas ontdekten ze een schuimreactie waarmee ze een reeks organisch gevormde vazen creëerden. Een bijzonder, zero-waste staaltje kunst.

VANAF 260 EURO - KUYCKXMEERS.COM

Design te huur

‘Goodbye fast furniture, here comes Live Light!’ kondigt de spin-off van Belgisch meubelmerk Ethnicraft trots aan op de website. Het bedrijf biedt sinds kort designmeubels en accessoires aan die je op maandbasis kan huren, met als doel goedkope keuzes en dus meer afval te vermijden. Een duurzaam initiatief met ook nog eens prachtige ‘koopjes’ zoals dit handgeweven kilim-tapijt.

VANAF 33,50 EURO / MAAND - LIVE-LIGHT.COM

Gewilde roest

Op zoek naar unieke verlichting? Jeremy D’hulster maakt lampen uit gerecycleerde metalen buizen die hij bewerkt tot ze een mooie oranjebruine gloed krijgen. Met andere woorden: verroeste lampen. Het resultaat is prachtig, tijdloos en getuigt van puur Belgisch vakmanschap.

VANAF 320 EURO - RUUST.SHOP

ADVERTEREN ?

CONTACTEER MARKETING@CORESDEVELOPMENT.BE

CORES MAGAZINE VERSCHIJNT TWEEMAAL PER JAAR.

Dit bedrijfsmagazine werd met de grootste zorg samengesteld. De plannen, afbeeldingen en beschrijvingen zijn evenwel indicatief en niet bindend.

Uitgever

CORES Development

Mechelsesteenweg 176 2018 Antwerpen +32 (0)3 820 82 82 info@coresdevelopment.be www.coresdevelopment.be

Redactie www.savvy.be

Lay-out www.chilli.be

Fotografie

Jonas Vandecasteele (cover, p. 11 - 12, p. 35 - 37)

Damon De Backer (p. 30 - 21, p. 36, p. 22)

Tim Van de Velde (p.24 – 26)

Maarten De Bouw (p. 41)

Frank Toussaint (p. 42)

Illustratie

Elise Vandeplancke (p. 46, 49, 50, 52)

BEN-woonwijk met E-peil E20

Toplocatie aan de Demer

In de nieuwe stationsomgeving, vlak bij het stadscentrum van Diest

Standaard vloerverwarming met topkoeling

Fiscaal voordelig: eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing

Snel verhuizen of onmiddellijk rendement? Woonproject De Tuilerie weldra opgeleverd!

STRATEGISCH INVESTEREN IN VASTGOED

WAT IS UW VOLGENDE ZET?

PROJECTEN IN VERKOOP

ANTWERPEN - LOUISE MARIE

DIEST - DE TUILERIE

GENT - JARDIN G.

LANCERINGEN IN 2023

LINT - RESIDENTIE GREENHOUSE

LOKEREN - TER VEER

MOL - ZILLELANDE

SINT-KATELIJNE-WAVER - BORGERWIJK

TOEKOMSTIGE PROJECTEN

AALST ANTWERPEN BERCHEM BEVEREN

BRUSSEL

GENT LUIK

MECHELEN

TREMELO

UKKEL