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ANCORA CONCEPTO JOVEN Y CON ESTILO
ESPECIAL ANCORA
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ANCORA
CONCEPTO JOVEN Y CON ESTILO
64 Revista Costos #286 - Julio | 2019
El edificio Ancora, denominado como uno de los proyec tos inmobiliarios preferidos por los jóvenes y las familias cortas, por las características que brinda como la exclusiva y privilegiada ubicación, su moderno diseño, las como didades que ofrece y el estilo de vida que transmite.
Se encuentra en la zona de la avenida Santa Teresa, a la altura de Coronel Escu rra y muy próximo a presti giosos centros comerciales que se nuclean en el nuevo polo de Asunción, que tam bién alberga al sector cor porativo. Actualmente, el emprendimiento ya cuenta con el 40% de las unidades comercializadas, de un total de 96 departamentos cons truidos en 12 plantas, tanto de 1 y 2 dormitorios.
Las viviendas cuentan tam bién con áreas propias que varían desde 51 m2 hasta 100 m2, además de contar con dos subsuelos de cocheras, planta baja y cuatro pisos de estacionamiento sobre nivel. En la azotea cuenta con una zona lounge única en la ciudad, con una piscina con borde infinito y vista al eje corporativo de Asunción, que próximamente se pre tende además en la azotea un gimnasio vidriado de sin gular vista.
Este año fue inaugurado uno de los departamen tos modelo, que ya permite admirar todos los detalles mencionados y develar la propuesta por su distinción, para un estilo de vida pleno y acorde a las exigencias del mercado actual.
La empresa responsable del proyecto inmobiliario es Holding Mediofin SA, cuyo gerenciamiento completo, tanto del propio desarrollo como de la obra, fue enco mendado a Canopy, en tanto que la compañía electa para la ejecución de la obra fue Mafado SA.
A la vez, para mediados de este mes está prevista la inauguración de un segundo departa mento modelo, en este caso de un solo dormitorio, y los interesados en conocer la obra pueden acercarse a la oficina de ventas ubicada en el mismo predio del edificio. Los acon dicionamientos están encara dos por marcas como Hans grohe para la grifería, los artefactos sanitarios son de Duravit, los electrodomés ticos pertenecen a la marca Samsung y Achon tiene a su cargo el mobiliario de cocinas y roperos para todo el edificio.
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� Juan José Ardissone - PRO ARQUITECTOS
¿Podría explicarnos algunas características importantes de este nuevo edificio de departamentos? «El edificio busca exponer una síntesis arquitectónica. Así se ha dividido a la torre haciendo referencia al orden clásico, el basamento alberga el lobby, muy transparente en conexión con la esquina y encima las cocheras definidas con persianas metálicas. Encima el fuste presenta 12 niveles de departamentos definidos cada uno mediante vigas que marcan claramente la elíptica forma de la planta. El remate contiene los espacios de uso común con salones, pérgolas y terrazas de expansión en torno a la pileta.»
«La construcción utilizo sistemas innovadores en la estructura y materiales de gran calidad en las terminaciones.»
Podría hablarnos sobre su compromiso con el cliente target. «En todo proyecto es para nosotros un desafío encontrar el equilibrio entre el modelo de negocio de los desarrolladores y el ambiente que anhela el cliente final. Imaginamos sus gustos y necesidades, el estilo de vida de los mismos, para generar espacios donde sea agradable vivir.»
El sueño Ancora hoy en día ya es casi una realidad, hoy en día uno de los significados de Ancora es vanguardia, éxito, independencia, estilo.
Visitamos al Arquitecto Juan José Ardissone de Pro Arquitectos para que nos comente más sobre su experiencia en ANCORA. Tiene 33 años de edad, estudió Arquitectura y Urbanismo en la Universidad Nacional de Asunción, es Master en proyectos inmobiliarios por la Universidad de Chile y actualmente ejerce el cargo de Director en Pro Arquitectos Inmobiliarios.
¿Podría hablarnos más del estudio Pro Arquitectos? «Pro es un estudio con 11 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de toda índole con mucha experiencia en el diseño de edificios de departamentos habiendo realizado la fecha más de 10 edificios, además de hoteles, comercios, oficinas y residencias, sumando más de 200.000 m2. Ancora lo realizamos en consorcio con nuestro colega y amigo Carlos Cortes.»
Juan José está feliz de haber dejado su marca en Ancora. «Es un compromiso muy importante, porque debemos hacer que los edificios aporten a la ciudad, en cuanto a la arquitectura que planteamos queremos que sea un factor diferencial, la idea es hermosear la ciudad. Es muy interesante –nos sigue explicandoy profesional, poder demostrar lo que uno saber hacer.»
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¿Podría explicarnos por qué y cómo se consolidó la construcción del nuevo edificio ANCORA? «Junto con el grupo desarrollador observamos que había poca oferta de departamentos de calidad, buena ubicación y superficies mas pequeñas que serian optimos para el segmento de gente joven que necesita espacios cómodos y funcionales sin que esto represente un costo elevado. Así planteamos unidades de 1 y 2 dormitorios de diferentes tipologías.»
¿Cuáles fueron las fortalezas al emprender el nuevo edificio? «La ubicación, el edificio está erigido en el inicio y el fin de la avenida Sta. Teresa, es por ello que apuntamos a un diseño simple pero a la vez icónico que marca un hito en la misma. El edificio fue pensado para que todas las unidades puedan abrirse ampliamente al exterior aprovechando las amplias vistas al paisaje, la luz natural y la relación con el entorno.»
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� Carlos Cortés Navarro - MAFADO
Las terminaciones del edificio son de primera calidad, todos los porcelanatos, algunos de masa única, grifería HansGrohe, de procedencia alemana, Loza sanitaria Duravit de procedencia alemana, estos proveídos por Ipale Alta Gama, en las aberturas tenemos doble vidriado hermético con cámara de aire para una excelente aislación acústica y térmica, las cocinas son todas de Achon, empresa líder en el país en este rubro, las mesadas son todas Kryon, material desarrollado por la empresa Porcelanosa, deck en la azotea de lapacho estacionado y muchas otras cosas que hacen realmente a Ancora un edificio de primera calidad.
Carlos Cortés Navarro, uno de los arquitectos que dieron vida al diseño de Ancora. El Arquitecto es egresado de la Universidad Nacional de Asunción en el año 2010 y es gerente de Pietra, empresa que está en el rubro de diseño y construcción.
¿Se tuvo en cuenta alguna norma de construcción sostenible para llevar adelante la obra? Si bien la obra no fue diseñada bajo estricta norma de construcción sostenible, se tuvieron en cuenta algunos puntos, como lo es el aprovechamiento de la luz solar en una cantidad de departamentos y también ambientes del edificio, como lo serían el lobby, quincho, gimnasio, business center, etc. Todos los inodoros son de doble descarga, marca Duravit, empresa alemana que gracias al compromiso medioambiental la empresa dispone del certificado oficial de ecología ISO 14001.
¿Podría comentarnos cómo y por qué nació la idea del edificio ANCORA? Holding Mediofin, grupo desarrollador de Ancora Santa Teresa encabezado por Rodolfo Winekker, quien en el año 2013 nota el potencial de la calle Santa Teresa y la necesidad en viviendas para compensar el crecimiento corporativo de la zona.
La visión fue la de hacer un edificio con un diseño innovador y diferente, pero con el confort que busca un ejecutivo joven que desea independizarse o adquirir su primera vivienda propia.
El edificio estuvo enfocado desde el día uno en un público joven y en base a las necesidades de estos se proyectaron los amenities y espacios propios de cada departamento. El grupo desarrollador es de capital 100% paraguayo y si bien en el rubro inmobiliario Ancora es su primer gran proyecto, el mismo cuenta con 30 años de experiencia en el mercado paraguayo en otros rubros.
¿Quién diseñó el edificio? El diseño arquitectónico lo hicimos en conjunto con el Arq. Juan José Ardissone, la propuesta fue generar una obra icónica tratando de cumplir con todas las premisas establecidas por el grupo desarrollador.
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En lo que respecta a estructura nos sentimos privilegiados de haber podido participar en la implementación de una nueva tecnología, el muro pantalla en los subsuelos, sistema muy interesante que su principal característica es el poder terminar todo el perímetro del mismo sin haber arrancado la excavación, así como también permite ampliar el subsuelo dado a su espesor. Esta labor fue realizada en conjunto con la empresa Fundesa, empresa especializada en fundaciones.
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El Kryon que mencionamos antes, es un material 100% reciclable, puede ser reprocesado y utilizado de nuevo en su ciclo de producción. Las griferías son todas HansGrohe, que es una compañía verde y es una empresa sustentable, por lo cual cuidan y tienen metas anuales de reducción de consumo de agua en sus productos, reducción de emisiones de CO2, etc.
¿Cuáles son las áreas y las comodidades con las que cuenta el edificio ?
El edificio cuenta con:
· Seguridad 24hs
· Conserjería y personal de mantenimiento fijo en el edificio
· 2 Generadores que cubren el 100% del edificio
· 3 Ascensores de última generación marca Tyssen Krup
· Business center
· 2 Quinchos techados en la terraza
· Piscina con borde infinito y vista panorámica en la terraza
· Zona de relajación en la terraza con deck de madera
· Todas las zonas comunes están amobladas con muebles de Wilson Tobal
· Gimnasio con vista panorámica en el piso 18
· Lavandería
· Administración/Atención al propietario o inquilino fijo dentro del edificio de lunes a sábados.
¿Qué se adquiere cuando se compra un piso en ANCORA?
Se adquiere una vivienda con: - Altísima calidad lo que hace que el mantenimiento a largo plazo sea menor y el día a día sea de un mayor disfrute. - Amenities especiales que permiten una calidad de vida superior - Innovación en diseño que genera en sus propietarios un sentido de identidad único.
¿Cuál es el compromiso con cliente? El compromiso es haber desarrollado un producto con el cual el propietario tenga una plusvalía interesante a futuro y que sea un buen negocio tanto para el inversionista como para el propietario que va a vivir en el edificio.
El edificio está administrado por el grupo desarrollador, así que de más está decir que el mismo se hace responsable por que cada propietario esté 100% conforme con la unidad que adquirió y tenga un soporte constante dentro del edificio.
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