MIRADOR TORRES

MIRADOR TORRES

Para satisfacer esta demanda el Grupo emprende el Edificio Barcelona en Villamorra con viviendas espaciosas y con los mejores materiales del mercado de manera a hacer esta transición de las casas al departamento lo más fácil posible.

Después de esta primera experiencia, la empresa decidió ejecutar el proyecto Torres Mirador con el objetivo de realizar departamentos más reducidos y con una relación calidad – precio excelentes. Se realizó un exhaustivo estudio geográfico y varios focus group para identificar la ubicación ideal siendo el barrio elegido Mburucuyá, específicamente la Avenida Santísima Trinidad ya que permitía la construcción en altura.

El diseño de Torres Mirador corresponde al arquitecto paraguayo Carlos Jiménez. El diseño conjuga con las demás torres, teniendo en cuenta que la marca posee una línea a seguir. Cada torre es de color verde con el objetivo de bridar un espacio de frescura y que se conjugue con la vegetación de Trinidad.

También se busca que la fachada brinde un aspecto de movimiento a través de sus aberturas desalineadas, con el objetivo de realizar algo diferente a lo convencional.

El Grupo Barcelona, especializado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios bajo los más estrictos estándares de calidad, seguridad y profesionalidad, inició la construcción del tercer edificio del proyecto Torres Mirador que conjuga calidad, comodidad y modernidad. En una entrevista, el directivo del Grupo Barcelona, Alfredo Heraso, explicó cómo nació el proyecto de Torres Mirador, un proyecto que se ha convertido en una referencia para las personas que prefieren vivir en altura. El Grupo Barcelona fue uno de los primeros en desarrollar las viviendas en altura en Asunción iniciando sus actividades en el año 2008. El primer proyecto fue el Edificio Barcelona en el barrio de Villa Morra. En aquel tiempo no estaba muy difundido vivir en departamentos y tampoco existía el concepto de desarrollador inmobiliario dentro de nuestra cultura. Sin embargo, desde Grupo Barcelona se observó la tendencia de los asuncenos a mudarse a edificios en altura por dos motivos principales: el primero por la seguridad, y la segunda por la economía de los servicios, ya que mantener una casa grande tiene sus gastos. La última torre en ejecución dispondrá de 76 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Y para mayor comodidad de los residentes, posee tres niveles de estacionamientos atendiendo que en la actualidad ha crecido el parque automotor en Paraguay. En esta nueva torre, además del gimnasio y quincho, se suma el sauna húmedo y seco. El objetivo es que los residentes se sientan cómodos e inclusive tengan un spa en casa. Además el complejo dispone de fantásticos amenities de uso común a las tres torres como son 2 piscinas exteriores, zona de jacuzzi y un play ground para niños donde la idea es que se pueda compartir en el exterior con los vecinos de otras torres como si de un club se tratara. Esta nueva torre sumará el área de descanso para las personas que prestan algún servicio en la torre, pudiendo ofrecer mayor comodidad al personal de servicio. Consultado sobre la clase media, Heraso indicó que los desarrolladores deberían enfocarse al público de clase media: “Creo que la mayoría de las ofertas por parte de

los desarrolladores inmobiliarios en los últimos años se ha enfocado en la clase media alta. Considero que debemos empezar a enfocarnos hacia la clase media. Sin embargo, para esto el país necesita principalmente de herramientas financieras con tasas de interés bajas y créditos a largo plazo dirigido a los compradores. En este sentido, en conjunto con la CAPADEI estamos trabajando para que esta situación pueda darse aunando esfuerzos con diversas entidades públicas”, dijo Heraso.

Po último, señaló que fue un año emocionante para el Grupo donde se inauguró el Hotel Palma Roga, en pleno centro de Asunción. “Fue la primera intervención de capital privado que apuesta a la revitalización del centro histórico, con la rehabilitación y puesta en valor de un edificio de 1901, antigua sede de la Municipalidad de Asunción”, afirmó Heraso.

También, este año se inauguró el complejo Paraná Playa frente a la playa San José de Encarnación, con éxito de ventas sin precedentes.

De esta manera, el Grupo Barcelona sigue creciendo y apostando a crear viviendas cómodas en alturas. Cabe señalar que ya cuenta con grandes proyectos para Asunción y Encarnación.

Ficha Técnica: Edificio Torres Mirador 3 Desarrolladores: Grupo Barcelona. Altus S.A. Ideas preliminares/Anteproyecto/Proyecto ejecutivo: Est Arquitectura: Carlos Jiménez

Arq.Inés Idoyaga Arq.Victoria Holler Calculo Estructural: Sitem S.A. Ing. Gaona + Bubble Deck Calculo Sistema de Pilotes y Anclajes: Sitem S.A. Ing. Ángel Gaona Proyecto de Aire Acondicionado y ventilación mecánica: Ing. Manuel Bedoya Proyecto de Instalaciones Eléctromecánicas y señales débiles: Proyinel S.A. Material eléctrico (artefactos, fichas, tomas, ventiladores, etc.): Electropar. Nila Cabrera PD Ande y medidores: Electromacch. Ramón Machi Transformadores: Trafosur. Elmar Sbardeloto Grupo Electrogeno: Record Electric. Cesar Escurra Instalación sanitaria: FEP Sanitarios. Feliciano Portillo Artefactos, griferías, accesorios y termos: Sanycer. Gualberto Maggereyer Detección contra incendios y circuito cerrado de TV: Protek. Juan Carlos Vaesken BIE (Bocas de incendio equipadas) y puertas antipánico: Fire Master. Mirna González Luces y carteles de emergencia: Fire Master. Mirna González Preinstalación e instalación de aire acondicionado: Sebriano Refrigeraciones. Gustavo Sebriano

Proyecto de Instalaciones Hidrosanitarias: ng. Carlos López Serafini Estudios técnicos: Estudios de Suelos : Logos S.A. (Ing. César López Bossio) Relevamiento topográfico: Ing. Félix Zárate Impacto ambiental: Kuarajhy Vera SRL. Lic. Daniel Ferreira Construcción: Gerenciador de la Obra : Bcn Construcciones Residentes: Arq. Carlos Benítez + Arq. Hector León Empresa Constructora Principal de Obra Civiles: Bcn Construcciones Residentes: Arq. Hugo Ferreira Proveedores: Movimiento de Suelos: Stenic S.R.L. Christian Ferreira Pilotes: Mestolaya. Ernesto Cuenca Anclaje pilotes: Geostan. Miguel Stanichevsky Estructura: Mano de obra Arnaldo Sanabria Estructura: Hormigón elaborado BH Concretos. Lisandro Caballero Sistema: Postensado Plastizil. Luís Zillich Albañilería: Bcn Construcciones Cielo Raso: Yesoforte. Roberto da Silveira Mamparas de baño: EG Vidrios. Erico Benítez Espejos: EG Vidrios. Erico Benítez EG Vidrios. Granito baños: Ita Cora. Rodrigo Aquino Granito cocinas: Granimar. Anibal Lisboa Puertas de madera: Ogara S.A. Edson Thome Barandas, tapas ductos, parrillas, campanas, portón vehicular: Herrería Sosa. Gurmencindo Sosa Puertas metálicas y bauleras: Herrería Sosa. Gurmencindo Sosa Aberturas de aluminio y vidrio: Aluglass. Ayrton Gaboardi Instalación eléctrica: MyM instalaciones. Diosnel Mendieta Bombas: Record Electric. Mathias Godoy Equipos AA zonas comunes: Sebriano Refrigeraciones. Gustavo Sebriano Muebles de cocina y placares: Dell Anno. Pamela Pino Ascensores: Thyssen. Daniel Benítez Jardinería: Graciela Bo Paisagisme Telefonía. Intercomunicador: Fm Instalaciones. Félix Montiel Deck piscina y pisos de madera quincho, lobby y dtos: Ibira Guarani. Patricia Dorribo. Julia Lovera Revestimiento madera y puerta lobby: Sebastian Trinidad Muebles piscina y quincho: Syrocco. Sylvia Careri Muebles Lobby: Bertoni+. Leticia Dos Santos Datos del Proyecto Superficie del terreno: 1.232,40 m2 Superficie construida: 6.658,86 m2 Total niveles construidos. De los cuales: 16 - Niveles de estacionamientos 2 - Niveles de departamentos. 13 - Planta baja: Accesos, pasaje peatonal, lobby y amenities - Amenities: Quincho climatizado, piscina, vestuarios y gimnasio