Revista Costos #edicion 333 - Junio 2023

LaGuía de precios, que presentamos en la Revista, es fruto del trabajo del equipo profesional perteneciente al STAFF de la REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicación de la misma.

Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción parcial o total tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente.

Esta es una publicación de carácter MENSUAL de distribución para PROFESIONALES y EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN y otras áreas relacionadas.

Los índices y valores publicados son solo una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. Vale decir que son valores que pueden variar y no los únicos del mercado, son solamente un precio o valor de guía de los muchos probables que se podrán encontrar o ver en el ítem de la Construcción.

LA DIRECCIÓN DE LA REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN NO SE RESPONSABILIZA POR LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS.

En general, los valores se estiman como promedio para obras mayores a los 100 m2 de superficie cubierta que se edifican en Asunción y Gran Asunción según normas tradicionales y comunes de la construcción.

Respecto a la mano de obra se valoran rendimientos normales del personal que ejecuta y que se pagan según la oferta y la demanda del mercado, no incluyendo extras como ser trabajos especiales en altura, seguros u otras incidencias.

Los Rubros descritos como (MATERIAL más Mano de obra no consideran Gastos Generales ni Beneficios) los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma o formas de pago etc.

Los Precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato.

Los precios de los materiales INCLUYEN el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, IVA y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en el obrador, merma, roturas, etc. más no AYUDA DE GREMIOS que deberá incrementarse por separado.

08 EMPRESARIALES

12 NOTICIAS

DECORACIÓN

22

16 COSTEO

14 MAQUINARIAS VALORES INMOBILIARIOS

55 60 63

JV Butique Asunción presenta línea de productos de la marca Deca empezando con Griferías y lozas sanitarias!

Ofrecemos calidad, tecnología y diseño diferenciado en nuestros productos y estamos en constante búsqueda de las últimas tendencias y novedades; para que nuestros clientes y los profesionales puedan innovar y sorprender en cualquier proyecto

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Uniendo fuerzas humanas y tecnológicas en la búsqueda de la mejora continua

HUPI Constructora S.A.

Es una destacada desarrolladora y constructora en Paraguay que ha introducido un modelo de negocios pionero en el país. Su enfoque se basa en contar con un gran equipo humano respaldado por herramientas tecnológicas avanzadas que les permiten medir, mejorar, ajustar y optimizar cada una de sus obras. El objetivo principal de la empresa es entregar inmuebles de calidad, atractivos y asequibles a sus clientes.

Una de las principales herramientas que utilizan es el Building Information Modeling (BIM), que es una metodología colaborativa para la creación y gestión de proyectos de construcción. BIM centraliza toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos los agentes involucrados. Este enfoque va más allá de los sistemas tradicionales de diseño basados en planos, ya que incorpora información geométrica, de tiempo, de costes, ambiental y de mantenimiento. El objetivo es minimizar cualquier problema que pueda surgir en la obra, realizar proyectos más eficientes y asegurar la precisión en la cantidad de materiales y presupuestos.

Además, HUPI Constructora gestiona todos los sectores a través de Oracle, una de las mejores herramientas ERP del mundo para la gestión de bases de datos, con el fin de controlar y administrar grandes volúmenes de contenidos no estructurados en un único repositorio. Esto permite reducir costes y riesgos asociados a la pérdida de información en los proyectos.

El uso de ambas herramientas (BIM + ORACLE) junto con el enfoque en recursos humanos dentro de la empresa es una apuesta a la innovación y al compromiso de HUPI Constructora con la calidad en la construcción de inmuebles.

Para más información sobre los proyectos disponibles pueden contactarse al 0983 373 892 o ingresar al sitio www.hupi.com.py

BIENVENIDO

Pennsylvania SA se complace en anunciar que ha sido nombrada nuevo distribuidor autorizado de la marca Cortag en Paraguay. Cortag es una empresa brasilera líder en herramientas y complementos para la colocación de pisos cerámicos y porcelanatos, lo que la convierte en una de las marcas más confiables y reconocidas en el mercado de la construcción.

La elección de Pennsylvania SA como distribuidor autorizado de Cortag es un reconocimiento al compromiso y la calidad que nuestra empresa ha demostrado en la industria de la construcción en Paraguay. Estamos entusiasmados de poder ofrecer a nuestros clientes una marca de herramientas y complementos de tan alta calidad y reconocimiento en el mercado.

Como distribuidor autorizado de Cortag en Paraguay, Pennsylvania SA se encargará de llevar sus productos a todos los rincones del país a través de una red de sanitaristas altamente capacitados. Los clientes pueden estar seguros de que recibirán la mejor atención y asesoramiento para la elección de las herramientas y complementos adecuados para sus necesidades específicas.

Los profesionales de la construcción de Paraguay ahora pueden confiar en Pennsylvania como su distribuidor de confianza para los productos de Cortag. Nos enorgullece poder ofrecer a nuestros clientes la mejor calidad en herramientas y complementos para la colocación de pisos cerámicos y porcelanatos.

Estamos comprometidos con la excelencia en todo lo que hacemos, y esto se refleja en nuestra elección de socios comerciales. La selección de Cortag como nuestra nueva marca de herramientas y complementos refleja nuestra dedicación a brindar a nuestros clientes lo mejor de lo mejor.

Pennsylvania SA y Cortag están trabajando juntos para asegurar que los arquitectos y profesionales de la construcción en Paraguay tengan acceso a las mejores herramientas y complementos para su trabajo. Esperamos poder servir a nuestros clientes en todo el país y contribuir al crecimiento y desarrollo de la industria de la construcción en Paraguay.

EQUIPOS DE ALTO RENDIMIENTO GARANTIZADO

Además de contar con una de las presencias más atractivas de la exposición, XCMG ha dado a conocer con hechos los atributos por los cuales sigue estando en el 3° lugar del ranking mundial de maquinaria de acuerdo con la medición anual Yellow Table.

No sólo nuestros clientes y visitantes disfrutaron de la experiencia XCMG en el stand de la compañía internacional, sino también autoridades relacionadas con la industria, tales como la visita de la Ministra de Minería, Marcela Hernando, post inauguración de la feria, y el SEREMI de Energía de la Región Metropolitana, Iván Morán.

Ambos representantes de gobierno, conocieron y destacaron las bondades de la investigación + desarrollo de la organización, que lanzó su flota 100% eléctrica durante el evento, la cual incluye un cargador frontal, una excavadora y un camion tolva. Las autoridades tuvieron la oportunidad de realizar preguntas técnicas y ser atendidos personalizadamente por los especialistas de la empresa. En el contexto de la exposición, la filial chilena de XCMG Group, recibió la visita de los máximos ejecutivos de la compañía en Brasil: Li Hanguang, General Manager y Shang Bao, Deputy General Manager, XCMG Brasil Industria Ltda. Junto con Xia Rongwei, General Manager Assistant, XCMG Sao Paulo Marketing Company. Todos ellos participaron, junto a nuestros clientes e invitados especiales en la ceremonia de lanzamiento de la flota de equipos 100% eléctricos, donde se también se firmó un importante y pionero contrato con Antofagasta Minerals para su operación Centinela.

Entre los temas más destacados durante la actividad corporativa, Julio Piña Alegría, Director Comercial de la compañía manifestó que “incorporamos la electromovilidad en la flota de máquinas para la minería, la cual ya ha sido probada en diversas condiciones de operación en China, toda la extensión de Asia, algunos países de Europa y Oceanía, y más cerca nuestro con casi 600 unidades operando en Brasil. Equipos 100% eléctricos que nos otorgan el poder de contribuir con el proceso de transformación de la industria”.

Sin duda “El Poder del Cambio” se reflejó en todas las acciones que la multinacional presentó en la exhibición, lo que incluso se evidenció en las actividades recreativas preparadas para el público, quienes disfrutaron de un concierto de rock clásico en vivo, juegos con miniaturas a escala y presenciar la intervención artística en el cargador eléctrico por parte de un artista urbano, entre otras entretenciones.

La multinacional agradece a todos quienes visitaron su casa en Expomin, ya que la intención es que sepan que el liderazgo cercano es un factor relevante, porque un líder de la nueva era es aquel que asume que su posición es una responsabilidad, y no un privilegio, es un servicio, y no un bien que le ha sido asignado, y eso somos en XCMG.

Cada día de exhibición, la multinacional fue posicionando la marca y las cualidades de su amplio portafolio de equipos

PROYECTO DE REHABILITACIÓN

• La planta mezcladora de asfalto en contenedores CSD2500B de Lintec comienza a trabajar en el proyecto de rehabilitación del aeropuerto de Yap Island en Micronesia

La rehabilitación de la pista de aterrizaje de 6,400 pies de largo en la isla de Yap requerirá 26,000 toneladas de mezcla asfáltica en caliente y está previsto que se complete en poco más de un año.

El diseño en contenedor de Lintec CSD2500B es ideal para trabajar en grupos de islas distantes en islas remotas del Pacífico gracias a su portabilidad.

GPPC Inc. adquirió una planta mezcladora de asfalto en contenedores Lintec CSD2500B y ha comenzado a trabajar en el proyecto de rehabilitación de pistas y calles de rodaje en el Aeropuerto Internacional de Yap (YAP). El aeropuerto está ubicado en las Islas Yap, también conocidas como Wa’ab, en los Estados Federados de Micronesia. Ubicada en el Océano Pacífico occidental, a casi 900 millas al este de Filipinas, la pista del aeropuerto debía mejorarse para respaldar las conexiones internacionales a Guam y Palau.

El diseño en contenedores de la gama de plantas mezcladoras de asfalto Lintec CSD permite un transporte fácil y económico, lo que lo hace muy práctico para trabajos de proyectos que son muy valorados entre los clientes de todo el mundo. El contratista quería aprovechar este beneficio ya que la planta finalmente se trasladará a las remotas islas del Pacífico. El proyecto comenzó en abril de 2022 y la planta se instaló en enero de 2023, lista para comenzar a repavimentar la pista de aterrizaje de 6,400 pies de largo y 200 pies de ancho con aproximadamente 26,000 toneladas de mezcla asfáltica en caliente.

Una vez que se complete el trabajo alrededor de abril de 2024, las enormes ventajas de portabilidad del CSD2500B serán valiosas cuando la planta se traslade a las islas cercanas para el próximo proyecto. El diseño en contenedor de Lintec CSD2500B proporciona ventajas de portabilidad ideales para trabajar en grupos de islas distantes en islas remotas del Pacífico.

Islas Atolones

“Existen varios desafíos únicos e importantes que se presentan cuando se trabaja en islas remotas”, dijo Jefferson Gayas, gerente de proyectos de GPPC Inc. “Conseguir materiales de calidad puede ser difícil y, a menudo, escasean los equipos. También es raro que los proyectos o trabajos consecutivos se lleven a cabo en la misma isla, por lo que la facilidad con la que se puede reubicar el CSD2500B hace que esa tarea sea mucho menos un dolor de cabeza”.

Los proyectos de islas suelen ser más pequeños, lo que resulta en cronogramas de finalización más rápidos, por lo que la construcción modular de la planta mezcladora de asfalto CSD se presta a un desmantelamiento e instalación rápidos y convenientes. Construido completamente dentro de contenedores marítimos con certificación ISO, este diseño insignia

de Lintec se puede transportar de manera eficiente y económica por tierra y mar. Los componentes internos también están protegidos contra la entrada de sal durante el transporte marítimo, una consideración vital cuando se viaja entre islas del Pacífico.

Una vez entregados en el nuevo sitio de trabajo, la naturaleza rígida de los contenedores reduce en gran medida el costo de instalación de la planta. Elimina la preparación de cimentaciones de hormigón por su gran estabilidad sobre suelos convenientemente compactados. Su estructura cerrada proporciona una apariencia industrial limpia y ordenada al mismo tiempo que mejora la seguridad a través de una única puerta de acceso principal que se puede cerrar con llave.

Como opción ideal para proyectos pequeños y grandes, la CSD2500B proporciona una producción de hasta 160 tph, en lotes de 2500 kg. Su tecnología de tambor de doble criba combina el calentamiento y cribado de áridos en una sola unidad. Esto elimina la necesidad de un elevador caliente y cribas vibratorias, lo que reduce en gran medida el consumo de combustible y el mantenimiento.

“Históricamente, los isleños de Yap fueron los navegantes más renombrados y talentosos del Pacífico, navegando con precisión utilizando su vasto conocimiento de las estrellas y los patrones de las olas del océano”, agregó Alan Ong, Gerente General de Ventas, Lintec & Linnhoff Asphalt.

“Hoy todavía le dan importancia a los medios de transporte confiables y efectivos, ya sean aeropuertos que proporcionen suministros vitales o que puedan enviar plantas de asfalto a cientos de millas con un mínimo de alboroto”.

Cómo crear espacios flexibles para vivir mejor

CONSEJOS PARA ZONIFICAR TU HOGAR

No hay duda de que la vida de planta abierta ofrece muchos beneficios valiosos, desde mejorar la luz y el espacio hasta aumentar la sensación de unión para familias e invitados. Igualmente, tiene sus desventajas.

Con todo a la vista, los espacios pueden sentirse desordenados rápidamente. La cocina huele a viaje, al igual que el ruido familiar.

Los espacios abiertos son más difíciles y costosos de calentar, ahora un factor crucial en las decisiones de diseño de cualquier propietario. Y, con más de nosotros ahora en casa con más frecuencia, la capacidad de encontrar algo de privacidad en nuestros espacios vitales no tiene precio. La respuesta es volver a agregar algo de esa separación. Pero, ¿cómo?

EL CONCEPTO DE HOME ZONES

1. Compartimentación inteligente

Afortunadamente, la zonificación de su espacio (también conocida como plan dividido) nos permite hacer precisamente eso, al mismo tiempo que conservamos lo mejor de la vida de planta abierta. Zonificar su hogar de manera efectiva significa dividir un área grande en una serie de “habitaciones sin paredes”, cada espacio más pequeño diseñado para diferentes actividades y estados de ánimo. La idea es crear espacios habitables más flexibles, funcionales y confortables.

Para dividir un espacio con éxito, los diseñadores consideran una amplia gama de elementos interiores y decoración, por lo que recurrimos a nuestros expertos para compartir sus mejores consejos. Estos son sus 4 mejores consejos para ayudarlo a ubicar su hogar como un profesional.

Afortunadamente, la zonificación de su espacio (también conocida como plan dividido) nos permite hacer precisamente eso, al mismo tiempo que conservamos lo mejor de la vida de planta abierta. Zonificar su hogar de manera efectiva significa dividir un área grande en una serie de “habitaciones sin paredes”, cada espacio más pequeño diseñado para diferentes actividades y estados de ánimo. La idea es crear espacios habitables más flexibles, funcionales y confortables.

Para dividir un espacio con éxito, los diseñadores consideran una amplia gama de elementos interiores y decoración, por lo que recurrimos a nuestros expertos para compartir sus mejores consejos. Estos son sus 4 mejores consejos para ayudarlo a ubicar su hogar como un profesional.

Primero, piense en todas las funciones que su familia necesita de su espacio vital. Para agregar valor de experiencia y funcionalidad a su hogar, esta es una buena oportunidad para mirar más allá de lo obvio (comedor, sala de estar, trabajo) y pensar en crear “compartimentos” para la tranquilidad y la relajación. Por ejemplo, si en su familia hay uno o más lectores ávidos, un rincón de biblioteca acogedor es una forma maravillosa de transformar un rincón o una alcoba que no se usa.

Si te entretienes regularmente, incorporar una barra casera a medida puede ser una adición transformadora a la forma en que socializas en casa. ¿O qué tal un mini espacio multimedia?

El auge de los servicios de transmisión personal ha cambiado para siempre la forma en que disfrutamos de nuestra música y gustos de visualización, por lo que un lugar cómodo para ver o escuchar en privado es una gran adición a cualquier hogar familiar, ¡e incluso puede mantener a esos adolescentes fuera de sus habitaciones!

En lugar de usar muebles independientes que planea reemplazar a corto o mediano plazo, ¿por qué no considerar invertir en una pieza equipada que agregará belleza, funcionalidad y valor a su hogar durante muchos años?

Los gabinetes a medida se pueden configurar para adaptarse a cualquier espacio como un guante, y los expertos en interiores, como nuestros talentosos diseñadores, pueden garantizar que obtenga el máximo almacenamiento sin dominar su habitación.

Agregue una alfombra táctil, una silla y un reposapiés acogedores, una práctica mesa auxiliar y un poco de iluminación suave y tendrá un hermoso retiro que resistirá el paso del tiempo.

El uso de colores y/o patrones es una de las formas más simples y efectivas de zonificar un espacio.

El uso de diferentes tonos y estampados en paredes y pisos crea una separación visual instantánea entre áreas, manteniendo el orden, guiando el movimiento y facilitando el flujo visual.

También es una forma fantástica de mostrar su estilo creativo y agregar personalidad real a su hogar.

La clave para hacer que la zonificación de color funcione es mantener los elementos de sus opciones de color en cada área, de modo que el esquema funcione como un todo cohesivo.

Un buen ejemplo de esto es el impresionante es este dormitorio, una clase magistral de zonificación de color creativa. Estuvimos encantados de haber sido elegidos para diseñar y fabricar a mano el lujoso vestidor que se encuentra a un lado de la suite. amante del color! “Me encantan los colores neutros en las casas de otras personas, pero no son para la mía”. Habiendo pintado el dormitorio principal en un azul suave y relajante, quería introducir un sorprendente toque de color en su vestidor hecho a medida.

Trabajó con Simon Tcherniak, uno de nuestros diseñadores sénior, para elegir el alegre Coral Rose, un tono exclusivo de nuestra paleta de pinturas. Habiendo empapado todo el vestidor con colores alegres desde los gabinetes hasta el techo, eligió el mismo tono en el dormitorio usando accesorios cuidadosamente elegidos (cojines, ropa de cama y elementos decorativos) que se combinan para crear una apariencia hermosa.

3. Divide y vencerás

Hay otros dos elementos estructurales principales a tener en cuenta al zonificar su espacio vital: el primero de los cuales es su piso. Las alfombras son probablemente la forma más sencilla y económica de marcar un área: la diferencia de color, patrón y textura actúa de la misma manera visual que la pintura o el papel tapiz para dividir inmediatamente el espacio.

O, si está cambiando el suelo, puede separar los espacios mezclando diferentes tipos de suelo: madera con moqueta o corcho con baldosas, por ejemplo. La segunda es separar físicamente el espacio mediante el uso de divisores. Dándole la flexibilidad de elegir o mezclar alturas, las estanterías abiertas agregan privacidad sin bloquear la luz y son un punto focal impresionante, exhibiendo todos sus libros favoritos y artículos preciados en el corazón de su hogar.

Ya sea que incorpore su estantería abierta en otra pieza funcional o la coloque al lado o detrás de otros muebles, lo que está creando es esencialmente una pared, con beneficios.

2. Color y patrón creativos

4. Juega con la iluminación

Habiendo cubierto la estructura y la decoración central del espacio, es hora de pensar en la iluminación. La iluminación es la forma más sutil de dividir un área más amplia, pero aún tiene un gran impacto en términos de estado de ánimo y versatilidad.

Los expertos en interiores aconsejan colocar la iluminación en capas dentro de cualquier espacio, mezclando los tres tipos:

Iluminación ambiental: la luz general, general en un espacio.

Tarea: ilumina espacios de trabajo o áreas funcionales, como las superficies de la cocina.

Acento: para exhibición y ambiente. Dentro de esto, también puede mezclar luz fría y cálida: los tonos más fríos son buenos para áreas de iluminación de tareas, ya que estimulan los sentidos, mientras que los tonos más cálidos son excelentes para espacios tranquilos. Una opción maravillosa tanto para la iluminación de trabajo como para la iluminación de acento es construir una iluminación integrada en sus muebles. De hecho, dependiendo de la pieza en sí, puedes incluir ambos en un mismo artículo.

En esta lujosa sala de música hecha a medida , la barra de la esquina está suavemente iluminada desde adentro, lo que ayuda a iluminar el área de mezcla de cócteles y arroja un brillo suave a la habitación para crear el ambiente perfecto para relajarse y socializar por igual. ¿Está intrigado por ver cómo nuestros expertos en interiores pueden mejorar la flexibilidad de su espacio vital? Haga clic aquí para solicitar una consulta de diseño gratuita y sin compromiso en el momento y fecha que más le convenga.

Cortesia: Neville Johnson

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