Edicion #301 Octubre 2020

OCTUBRE - 2020

33 años

PRIMAVERA

Especializada en Análisis de Costos de Construcción

DOMOTICA

N° 301

Octubre 2020 - N° 301

Sumario #301 NOTA DE TAPA

DOMOTICA

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68 8 14 23 29 61 64 68 70 76

Nota de Tapa Empresariales Nota Internacional Costeo Valores Inmobiliarios Vialidad Nota Técnica Nacional Nota Técnica Internacional Guía de Proveedores

Foto de portada: Torres Al Bahar Arquitecto: Abdulmajid Karanouh, AEDAS Arquitectos Ubicación: Abu Dhabi, Emiratos Arabes

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CONSEJOS PARA INCORPORAR LA DOMÓTICA EN LA ARQUITECTURA Aquellos tiempos en que la implementación era un dolor de cabeza para el arquitecto, la constructora y el usuario, parecen estar quedando atrás. Altos precios, desconfiguración reiterada del sistema, resultados poco estéticos, y el desconocimiento general sobre su correcta instalación y manejo, derivaban en un proceso engorroso que nos impulsaba a desechar la idea de automatizar nuestros proyectos.

NOTA DE TAPA

Hoy en día, la situación ha cambiado y desarrollar un nuevo proyecto sin considerarla parecealgo absurdo, ya que su costo es aceptable dentro del total de la obra.

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La gran mayoría de las personas que alguna vez han habitado un espacio automatizado, difícilmente se sentirán cómodos al volver a los sistemas tradicionales. Para convencer a un cliente nuevo, es clave que puedan experimentar en el lugar los beneficios: probar las distintas opciones de un panel de control, manejar las condiciones ambientales de un espacio, cambiar la intensidad y el color de la luz, ajustar la temperatura, y/o interactuar con los distintos tipos de interruptores y sus sensores.

en la calidad de vida del usuario; programar el encendido de luces, alarmas y/o el aire acondicionado en ciertas horas del día, sí.

Una vez identificadas las necesidades del usuario, es recomendable planificar soluciones integradas que permitan programar y controlar ambientes. Por ejemplo, al seleccionar un ambiente predefinido para la noche, el sistema ejecutará, en un sólo proceso, la atenuación y el apagado de luces, el cierre de cortinas, y la activación de la alarma.

El entusiasmo que genera la domótica puede impulsar al usuario a Esto no impide el manejo de cada opción por separado, pero es más querer controlarlo todo, sin demasiado sentido. La domótica busca fácil y efectivo considerarlas, desde un inicio, como respuestas en ser inteligente en forma global, por lo que debe funcionar como un conjunto. sistema que facilite los procesos, sin complicar la vida del usuario innecesariamente. Automatizar el funcionamiento de una plancha Para llevar el proyecto de domótica a la obra construida, el arquio una cafetera, por ejemplo, puede no marcar una real diferencia tecto simplemente debe definir las ubicaciones de los interruptores Revista Costos #301 - Octubre | 2020

y otros dispositivos, y las funciones específicas de cada uno de ellos.

Con este plano, la empresa encargada de la instalación de los sistemas automatizados se encarga de intervenir la instalación eléctrica en obra, dándole al especialista la instrucción de incorporar el cableado requerido por la domótica. Este cableado UTP es mucho más sencillo que el utilizado tradicionalmente, y ocupa un solo ducto.

Es importante señalar que debe incluirse en el plan de construcción antes de comenzar la obra gruesa, ya que en fases más avanzadas se complica el proceso completo.

No es necesario que el especialista eléctrico elegido por el arquitecto o cliente sea un experto para poder instalarla. La capacitación relacionada con este proceso puede realizarse en sólo algunas horas.

En el caso de los hoteles, permite que los espacios y habitaciones que no están en uso se mantengan totalmente apagados, llevando un control detallado del uso que cada huésped le da a cada recinto. Por ejemplo, si un huésped tiene encendida la calefacción en su habitación y abre una ventana, el sistema térmico se apagará para evitar ese gasto energético. Incluso durante la noche, mientras el huésped duerme, el sistema puede programarse para reducir la temperatura levemente, ahorrando una gran cantidad de energía sin que el usuario lo note.

Además, en edificios que utilicen sistemas trifásicos, es posible determinar un consumo energético mensual máximo, evitando que el gasto sobrepase el límite predeterminado al final del mes. El panel de control le entrega al usuario un completo detalle de este consumo; diario, semanal, mensual o anual.

Incluir la alarma en este sistema evita la necesidad de conectarse a una central, notificando directamente al usuario en su teléfono móvil y mostrando detalladamente qué puerta o ventana ha sido manipulada. Si se han incluido cámaras de vigilancia, es posible ver en tiempo real lo que está pasando en el edificio.

En el caso de otros peligros, como una fuga de gas o de agua, el sistema avisa al usuario para cerrar el paso de estos elementos, mientras se encuentra una solución definitiva al problema.

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NOTA DE TAPA

A través de paneles de control centralizados y sensores de movimiento, puede facilitar y apoyar en gran medida la manera en que los adultos mayores o personas en situación de discapacidad habitan sus espacios cotidianos. Entre otros beneficios, es posible programar el encendido de luces a cierta hora del día, aumentando su intensidad con el paso de las horas, o encenderse y apagarse automáticamente cuando la persona ingresa a ciertos recintos. Además, personas con el mal de Parkinson u otras enfermedades motrices pueden resolver el manejo de los interruptores sin necesidad de tocarlos.

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DIGITAL DEVELOPMENT Sergio Salinas, Gerente Comercial.

Nos reunimos con Sergio Salinas, Gerente Comercial de la empresa Digital Development, quien nos comentó sobre la empresa y del mercado de Domótica en Paraguay.

NOTA DE TAPA

Con aproximadamente 10 años en el mercado, se definen como jóvenes apasionados por la tecnología cuya principal fortaleza es la automatización de casa y oficinas que refiere al control integral de elementos como aire acondicionado, luces, cortinas, motores, etc. Por otro lado, con la Domótica integran todos esos elementos tecnológicos como los sistemas de Circuito Integrado Inteligente, Control de Acceso, Networking, Música Funcional, Teatro en Casa, entre otros.

Sergio nos comenta que entre los principales factores de decisión en contar con un sistema domótico es por un lado “el confort al usuario y el ahorro en costos asociados con dichas aplicaciones por ejemplo en electricidad”. Cabe resaltar que hoy en día, dada a la masificación del internet y por ende el abaratamiento de los costos en tecnología, contar con un sistema de Domótica es más viable que en años anteriores con lo que “considerar en instalar estas soluciones desde el inicio de una obra o en la remodelación de un inmueble es muy factible desde el punto de vista técnico y económico”.

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Por otro lado, Sergio nos cuenta que son distribuidores de Control4, marca líder en Domótica en los Estados Unidos y que constantemente se van actualizando con el objetivo de ofrecer un sistema seguro e integral. Esto conlleva a que Digital Development siempre esté en constante búsqueda de incorporar nuevos elementos a ser automatizados.

Como planes a futuro, la empresa tiene intención de abrir oficinas en el interior y así poder brindar soluciones a mayor cantidad de personas.

Contacto e información: contacto@d2.com.py / www.d2.com.py

DOMOTECH

NOTA DE TAPA

Este mes nos reunimos con Manuel Koube, propietario de Entre los futuros planes de crecimiento para la empresa, MaDomotech Paraguay, y nos contó sobre el creciente mundo nuel reveló que «Actualmente estoy buscando canales de ventas de la domótica en nuestro país. para soluciones en Iluminación, cortinas, enchufes inteligentes, portones, cerraduras Smart, cámaras y sensores de seguridad disAcerca de Domotech Paraguay, nos contó que son una empresa tribuidor de dispositivos domóticos.» Si bien, la domótica en el que brinda soluciones domóticas para el hogar, oficina, departa- Paraguay ya existe hace tiempo, la tecnología avanzó tanto que mentos y edificios comerciales sin modificar la infraestructura. las soluciones y los dispositivos cambiaron, hoy en día se pueConvirtiendo una casa convencional en casa inteligente median- den domotizar habitaciones sin modificar la infraestructura de la te el uso de dispositivos y sistemas aportando beneficios como casa, realizar instalaciones domóticas en minutos sin cableado. gestión energética, seguridad y bienestar para sus clientes por medios inalámbricos y permitirles controlarlos desde celulares y/o comandos de voz dentro y fuera del hogar. Actualmente trabajan con marcas como Orvibo, y Xiaomi que brindan soluciones IOT hace ya 9 años.

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Con respecto a los productos y servicios con mayor demanda actual y las tendencias del mercado paraguayo, acotó que «Actualmente, el servicio con mayor demanda son los interruptores de luz inteligentes, con un diseño muy elegante con vidrio templado y la tecnología de comunicación inalámbrica es cifrada para mayor seguridad, se comunica a un hub para evitar estrés y retraso en la comunicación con el router de la casa.», explayándose más sobre el servicio, nos informó que el mismo viene con un aplicativo móvil intuitivo, donde pueden ser controladas las luces -estando dentro y fuera de la casa- además de parametrizar los horarios de encendido y apagado si se desea. «También, se pueden parametrizar escenas, con un solo botón desde la aplicación, se pueden apagar todas las luces de la casa. Como así también la aplicación te recomienda apagar los dispositivos que siguen encendido y evitar gastos de energías innecesarios.» acotó, y mencionó encontrarse expectante de que la demanda de este tipo de soluciones para el 2021 será la nueva tendencia del mercado, mencionando que no se trata de dispositivos domóticos para controlar la luz, sino de una nueva experiencia para las personas en el hogar.

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«Esta tecnología será la nueva tendencia en automatizaciones de hogares a fin del corriente año.» aseguró. Agregó también que «Domotech y Dino Conte se unen para brindar soluciones para cortinas domóticas, brindando a los usuarios una aplicación en el celular para controlar sus cortinas rollers o tradicionales, así también pueden crear rutinas diarias para que las cortinas puedan abrir o cerrar en ciertos horarios establecidos.» Una aplicación con la que, además, también se podrá controlar por comando de voz.

Contacto e información: info@domotech.com.py / www.domotech.com.py

SE PREVÉ QUE LAS OFICINAS DEL GOBIERNO CULMINARÁN EN JUNIO 2021 La imponente obra de las oficinas del gobierno en la zona del Puerto de Asunción toman forma a gran escala, previéndose los detalles de terminaciones que concluirán en junio de 2021. En línea a lo expuesto, entrevistamos a Oscar Stark, Gerente de Operaciones del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), quien comentó los detalles desde una perspectiva más amplia desde el MOPC.

Empresariales

En principio, explicó que el proyecto está avanzando y actualmente alcanza un 72% de ejecución. Si bien la pandemia tuvo un impacto en el cronograma por la manera en que afectó la asistencia del personal que trabaja en la obra, unas 750 personas, y a los proveedores, este impacto no fue significativo para continuar con la obra. Se espera que los edificios estén culminados en junio del año 2021, y que a partir de allí solo reste completar el equipamiento de los edificios para su posterior ocupación.

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Consultado sobre las ventajas esperadas, señaló que el proyecto forma parte de un plan más amplio en el cual está interviniendo todo el predio de la ANNP de alrededor de 22 ha., a través de la implementación del Plan Maestro de Reconversión del Puerto de Asunción. Dicho plan propone crear un nuevo polo de desarrollo, a través de la revitalización y reactivación de un entorno histórico mediante la significativa mejora en la infraestructura urbana y de servicios básicos, lo que permitirá generar nuevas actividades y promoverá las inversiones públicas y privadas. En la primera etapa se están construyendo las Oficinas de Gobierno y espacios públicos para la gente del entorno, y restaurando el Edificio Histórico del Puerto.

gestión de los trámites de la gente en un solo lugar, además de la instalación de actividades de comercio, gastronomía, entretenimiento y cultura en el entorno.

Reorganización del centro y zona del puerto Por su parte, señaló que el proyecto tiene como fundamentos planes de desarrollo urbano, que se vienen confirmando desde los años 90, en la necesidad de reorganizar la ciudad y revitalizar Afirmó que con la construcción de las Oficinas de Gobierno inicia el centro de Asunción y así potenciar el entorno histórico del el proceso de conformación de un nuevo centro que permita la puerto y así aprovechar su ubicación sobre la bahía de la capital.

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El proyecto incluye los accesos acordes a las necesidades que va a generar la revitalización del área. Se contemplan 4 accesos al complejo y la ampliación de la Av. Stella Marys, que incluirá la solución definitiva a la inundación de esa área cuando el río aumenta su caudal. Todos los análisis se hicieron en base a estudios de tráfico y de proyecciones a futuro, de manera que esto no solo no constituya un problema, sino que contribuya a una solución para el tráfico del centro de Asunción. Con los edificios de gobierno, por primera vez los funcionarios contarán con estacionamientos, esto aliviará las calles del centro de vehículos que permanecen estacionados todo el día y los que circulan entre instituciones públicas, tanto de usuarios que gestionan con las mismas así como de los mismos funcionarios, esto reducirá la necesidad de traslados en la zona.

También se contempla una estación multimodal de transporte público para el SITIBus, el ferri y el tren de cercanías, que se constituirá en una parada importante para los buses y en un centro de transbordo entre los diferentes modos que confluirán en el lugar.

Reasignación de los recursos El impacto de la pandemia generó un atraso y reasignación de los recursos. Parte del financiamiento que proviene de recursos locales previstos en el Programa fue afectado, ya que la pandemia impactó fuertemente en los ingresos del Estado. Esto hizo que varios componentes necesarios para completar el equipamiento de los Edificios y que estaba previstos a ser licitados a inicios de año, tuvieran que retrasar su ejecución. Esta situación conlleva que sea necesario realizar una reasignación de los recursos externos destinados al programa y una vez realizado, iniciar las licitaciones para la contratación de los componentes que tienen que ver con el diseño de la organización espacial de las oficinas, las herramientas de transmisión, procesamiento y almacenamiento digitalizado de la información, como la red de datos, la central telefónica, cámaras y alarmas UPS. Asimismo, la iluminación de fachada, domótica, paisajismo, control de acceso, grupo electrógeno y la segunda etapa de las áreas comunes circundantes a los edificios. Respondiendo a las preguntas anteriores, el cronograma está pendiente de la reasignación de recursos y a partir del mismo se tendrá el plan de construcción de los componentes complementarios y de las mudanzas respectivas. Las obras civiles contempladas en el contrato del consorcio TBI estarán culminadas en junio del año próximo y se espera que se pueda vincular con el inicio de los trabajos complementarios para los edificios.

Efecto del Covid-19 en las obras de las futuras oficinas, y otros proyectos El Covid-19 solo afectó formalmente con restricciones de continuidad de las obras por pocas semanas, específicamente en la asistencia de los trabajadores por el temor generalizado y por la dificultad de traslado debido a las restricciones al transporte público. Eso ocasionó que en algún momento menos del 50% de los trabajadores asistieran a sus lugares de trabajo. De igual manera, esto afectó a los proveedores de materiales que sufrieron las mismas limitaciones retrasando las entregas.

Los proyectos del MOPC tienen ejecución récord este año con muy buen desempeño, lo que permitió paliar el impacto de la pandemia en la economía generando miles de empleos directos e indirectos y nuevas oportunidades para las localidades que se benefician con las obras.

MEC PREVÉ PLANES PARA MUDARSE A LAS FUTURAS

OFICINAS DEL GOBIERNO

A pocos meses de la inauguración de los futuros edificios del gobierno, entrevistamos a la arquitecta Raquel Ortellado, directora de infraestructura del Ministerio de Educación y Cultura (MEC), quien explicó sobre los detalles con relación a la instalación de la institución en la futura sede ubicada en la zona del Puerto de Asunción.

Empresariales

Actualmente, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) instruyó que cada institución se encargará de la distribución de los espacios en las futuras oficinas conforme a la funcionalidad que cada una lo requiera. El objetivo es centralizar los servicios y cambiar la imagen de las oficinas públicas.

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En línea a lo expuesto, desde el Ministerio de Educación y Ciencias se están recabando los detalles necesarios para la mudanza de cada dependencia, como, por ejemplo, determinar la cantidad de personas y mobiliarios a utilizarse en la nueva sede. Añadió que desde la dirección de infraestructura del MEC se elevó un plan de distribución, que aún está en etapa de aprobación Uno de los principales objetivos es cambiar la imagen del por parte de cada dependencia de la institución. En este punto Ministerio de Educación. En este aspecto, la arquitecta Raquel afirmó que el MEC no llevará al nuevo edificio el 100% de sus Ortellado explicó que desde el MOPC instan a cambiar el concepto funcionarios, teniendo en cuenta la cantidad de personas Vs. el de oficina pública a corporativa, donde el ambiente de trabajo sea espacio. integrador, y, asimismo, sectorizar las oficinas con sus respectivas dependencias, es decir, ubicar a las áreas administrativas con su Consultada sobre los equipamientos de las nuevas oficinas, área operativa, y de esta forma, replicar lo mismo con las distintas manifestó que el objetivo es unificar los equipos mobiliarios. Pero de momento no cuentan con diseño de interior para las oficinas, direcciones. porque ello depende de la cantidad de personas, muebles y Según estimaciones y cálculos de la dirección de planificación equipos a utilizar, entre otros aspectos. Sin embargo, el MOPC e infraestructura del MEC, aproximadamente se mudarán 120 informó sobre una línea de diseño que cada ministerio debe funcionarios por piso. Sin embargo, la ubicación depende de respetar. la necesidad que requiere cada dependencia, porque algunas Por su parte, Raquel Ortellado comentó que no está previsto un direcciones demandan más espacios que otras.

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espacio para archivos. En este sentido, desde el MEC se está previendo un edificio, propiedad de la institución, exclusivo para archivo de documentos.

Desafíos de la institución La nueva propuesta invita a las instituciones a modernizar el sistema tecnológico. En este aspecto, el MEC no está exento del desafío, y desde la institución están llevando adelante proyectos de modernización, como, por ejemplo, el propósito de ejecutar el plan de “0 papel” donde el sistema y los servicios se llevarían de forma online, dejando de lado los tramites con papeles.

Entre tantos desafíos, uno de los más relevantes es cambiar la cultura organizacional y adaptarse a los nuevos sistemas de trabajo, que, de acuerdo con lo conversado con la arquitecta Raquel, el Ministerio de Educación está previendo capacitaciones para el staff.

CON 72% DE AVANCE, MUVH SE PREPARA PARA TRASLADARSE A LAS NUEVAS OFICINAS DEL GOBIERNO En una entrevista, el Arquitecto Luis Olmedo, quien es Secretario Ejecutivo del Consejo para el Plan Maestro del Centro Histórico de Asunción (Plan CHA), adelantó detalles sobre las futuras oficinas del gobierno, que ya poseen el 72% de avance. Durante el encuentro explicó que hubo una fuerte decisión del ejecutivo para continuar con las obras públicas a pesar y a la vez a raíz, de la pandemia del COVID-19 como factor de reactivación económica, entre ellas, los edificios del gobierno en la zona del puerto.

Empresariales

En principio, se debe tener en cuenta que la zona del Puerto de Asunción tendrá un amplio cambio gracias a los proyectos ejecutados, que se trata de la conformación de un nuevo eje que permitirá a la gente la gestión de trámites que competan a varias instituciones en un solo lugar, y, asimismo, la complementariedad con actividades de comercio, entretenimiento, convenciones, centro gastronómico, área de estacionamiento y actividades culturales.

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“Este proyecto traerá la revitalización del puerto de Asunción, que actualmente ya no opera como tal. El entorno en sí va a tener un cambio importante (…) el ideal es que durante el día la vida en la zona sea más administrativa y de gestiones, y por la tarde-noche más recreativo con bares, restaurantes y actividades culturales”, dijo el arquitecto Luis Olmedo.

En línea a lo expuesto, hemos consultado sobre la centralización de los edificios Vs. el desplazamiento de personas, y una posible Revista Costos #301 - Octubre | 2020

aglomeración en el sitio de las futuras oficinas. En este punto Luis indicó que se están realizando análisis del probable escenario para poder planificar el ordenamiento del tránsito cuando se incremente el flujo de gente y vehículos en el centro de Asunción, especialmente en la zona del Puerto.

Por su parte, se estudia la propuesta de construir estaciones de Ferris y el SITIBUS (transporte urbano) cercanos al Puerto, que ayudarán a mejorar el desplazamiento de las personas que lleguen hasta la zona de los nuevos edificios.

Consultado sobre el diseño de las oficinas para el MUVH, Olmedo explicó que se maneja que a través del MOPC, se va a contratar una consultora para hacer la distribución de las oficinas y diseño de estas, teniendo en cuenta los lineamientos del Ministerio de Obras Públicas.

También afirmó que actualmente el MUVH está planificando cuáles dependencias se trasladarán en el nuevo centro, teniendo en cuenta la funcionalidad de las direcciones para usuarios y funcionarios. En este punto adelantó que actualmente se estudia la opción que el Viceministerio de Urbanismo y Hábitat quedaría en la sede principal.

Proyectos del MUVH A pesar de la pandemia, los proyectos ejecutados por el Ministerio de Urbanismo no se detuvieron: “Al principio del covid-19 temimos que la ejecución de los proyectos pare. Sin embargo, hubo una firme decisión del ejecutivo para no detener las obras del gobierno (…) desde el MUVH, nuestro gran aporte es que el Ministro Durand, continúa inaugurando complejos de viviendas todo este tiempo de pandemia”, dijo Luis Olmedo.

Por último, cabe recordar que en total la superficie a ser construida es de 143.722 metros cuadrado, registrando a la fecha 72% de avance general, mientras que, en la gran plaza cívica adyacente, se tiene cerca de un 25% de ejecución.

MRE AHORRARÁ COSTOS CON LOS NUEVOS EDIFICIOS DEL GOBIERNO

En una entrevista al Arq. Darío Bracho, jefe de Proyectos y Obras del Ministerio de Relaciones Exteriores (MRE), el mismo dio algunos detalles con relación a la futura reubicación de las oficinas de dicho Ministerio en el edificio que le fuera asignado en las obras actualmente en plena ejecución en la zona del puerto.

Empresariales

El mismo manifestó que la Cancillería en forma conjunta con el MOPC , realizó los análisis y estudios para la determinación de las áreas de las oficinas que se estarían reubicando en el edificio de la nueva sede. Para tal efecto también se tuvo en cuenta el Organigrama funcional de la institución.

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El objetivo principal y el espíritu del Proyecto en general consiste en centralizar todas las dependencias que tienen relación directa con el público. La idea consiste en que una persona tenga la posibilidad de gestionar todos los servicios en un solo lugar, sin tener que realizar grandes desplazamientos ahorrando tiempo y costos.

El Ministerio cuenta con otras dependencias que son locales propios y adecuados con la infraestructura acorde a sus funciones que permanecerán en donde actualmente funcionan, como ser la Academia Diplomática y Consular, Biblioteca, Dirección General de Gestión Documental, el Archivo y la Dirección Nacional de Límites.

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La reubicación en la nueva Sede redundará en un importante ahorro en lo que respecta al pago de alquileres que significa un monto importante en el Presupuesto Anual.

En cuanto al diseño Arquitectónico de los edificios, manifestó que el MOPC fue quien marco las directivas para el proceso de llamado a concurso de Anteproyecto y la licitación correspondiente para el desarrollo y construcción.

En cuanto al equipamiento – muebles, el MOPC realizará un llamado para el diseño de los mismos, tanto para Cancillería como para los otros Ministerios que estarán ubicados en dicho sitio. Resaltó que la institución se encuentra en un proceso avanzado de modernización para la expedición y pago de los diferentes documentos que están bajo su responsabilidad y que cuenta con un sistema informático de primer nivel.

Por último, destacó que existe un ambiente muy favorable entre los funcionarios, ya que definitivamente están convencidos que se tendrá un servicio mas transparente y eficiente, que esté acorde y en consonancia con las exigencias actuales.

QATAR TOWERS Algunos datos del proyecto: Proyecto: Katara Towers.

Ubicación: Lusail City, Qatar.

Tipo de construcción: Edificio de gran altura, complejo hotelero.

Altura: 211 m.

Plantas: 36.

Cliente: Katara Hospitality.

Contratista de construcción: Hamad Bin Khalid Contracting Company (HBK Contracting Co. W.L.L.).

Arquitecto: Dar Al-Handasah.

Inicio de construcción: 09/2018.

Finalización prevista: 05/2021.

Katara Towers Un nuevo desarrollo sorprendente está en marcha en el estado de Qatar de Medio Oriente. Se elevan sobre el distrito de Lusail Marina, y aparecen en el sello de Qatar con la forma de espadas cruzadas. Se cruzan entre sí en el extremo inferior de la estructura para formar un podio y se elevan 36 pisos en el aire como parte Programado para estar terminado para la Copa Mundial de la FIFA de este diseño icónico.

2022, Katara Towers se está construyendo en la costa de Qatar.

Además de las habitaciones de hotel, las torres, que tienen algo Las extravagantes Katara Towers pronto tomarán forma y más de 200 metros de altura, también albergarán apartamentos, brindarán los más altos niveles de lujo a los viajeros más oficinas, instalaciones de ocio y restaurantes. exigentes. Esta estructura en alza no solo albergará un hotel de cinco estrellas, sino también un lujoso hotel de seis estrellas para Sistemas utilizados los viajeros más exigentes.

Encofrado autotrepante SKE50, Encofrado trepante 150F, Encofrado de gran superficie Top 50, Mesa Dokaflex, torres de El concepto fue hecho realidad gracias a los ingenieros de diseño carga d2, d3 y Staxo 40, Sistema de elevación de mesa TLS, alemanes King Consult y la construcción ya comenzó en la Bloque de soporte universal, Ventilador de red de seguridad. propiedad que se abrirá en el primer trimestre de 2021.

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Noticias Internacionales

Impresionante desarrollo del Katara Towers Lusail Marina District empezó a tomar forma en Qatar

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Lo más importante de Lusail El puerto deportivo de Lusail también se está construyendo y una vez completado, será un destino completamente nuevo para los visitantes de Qatar.

Lusail ya es el hogar de las Torres de colores, las Torres Gemelas Marina y próximamente de las Katara Towers. Estas torres también tendrán acceso directo a una de las nuevas playas artificiales de la marina en una isla satélite justo enfrente del puerto.

Aquí, los huéspedes podrán disfrutar de una variedad de deportes acuáticos, aprovechar las instalaciones de ocio y entretenimiento y probar la deliciosa comida y las bebidas que se ofrecen en uno de los muchos puntos de venta de alimentos del distrito de la marina.

Las Katara Towers Lusail Marina District también estarán conectadas a las torres más importantes por un puente marítimo que será muy reconocido en Qatar.

Noticias Internacionales

Amenidades y detalles de las Katara Towers Las Katara Towers Lusail Marina District será un desarrollo de uso mixto que albergará una variedad de funciones y servicios distribuidos en sus 36 pisos, podio y dos torres.

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Los elementos más atractivos se encontrarán en las torres arqueadas, que albergan tanto un lujoso hotel de 5 estrellas como uno de 6 estrellas. También se podrán encontrar apartamentos de marca en venta, tiendas boutique exclusivas, cines exclusivos, salas de puros y restaurantes exclusivos.

Habrá amplios espacios para reuniones y conferencias, de modo que las Katara Towers atraerán tanto a los viajeros de negocios como a los huéspedes de ocio.

Los hermosos jardines al pie del desarrollo son para que los huéspedes disfruten y se refugien del intenso calor de la tarde qatarí.

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Dar Al-Handasah En noviembre de 1956, cuatro profesores de la Universidad Americana de Beirut abren una empresa de ingeniería especializada para satisfacer la creciente demanda regional. Es el comienzo de Dar Al-Handasah. Para su sede, la firma elige Beirut, el mercado más dinámico de la región en ese momento.

Dar es la empresa fundadora del Dar Group, un consorcio internacional de empresas de servicios profesionales. A través de sus 19.820 miembros del personal, Dar Group ayuda a clientes en más de 100 países de todo el mundo. Dedicado a la planificación, el diseño, la ingeniería y la gestión de proyectos de instalaciones, instalaciones y estructuras, Dar Group contribuye aún más al avance sostenible de las comunidades en todo el mundo.

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Noticias Internacionales

HBK Contracting Company HBK Contracting Company se estableció en el año 1970 para emprender proyectos de construcción civil en el Estado de Qatar, y se dedica a la construcción y mantenimiento de servicios de contratación de edificios públicos e industriales, hospitales, torres de gran altura, transmisión, estaciones de bombeo, carreteras, puentes, proyectos de infraestructura y obras de ingeniería civil en general.

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Valores Inmobiliarios

VALORES INMOBILIARIOS

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Valores Inmobiliarios

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INFORMACIÓN ECONÓMICA A AGOSTO 2020

Desde el MOPC también se afirma que las obras ejecutadas por la institución apuntan a impulsar en todos los niveles al desarrollo económico, generando empleos para 85.000 trabajadores y beneficiando a 2.000.000 de personas. Además, de manera a combatir la pandemia, el Ministerio se encuentra trabajando en la construcción de 6 pabellones de contingencia que contarán con 166 camas, morgue, lavandería, pabellones de internación y pabellones para médicos. Vale la pena recordar, que en el primer trimestre del 2020 el sector de la construcción registró un crecimiento de 9,2% en términos interanuales y que para el 2020 se estima que el sector experimentará una expansión de 3,5%, lo que convertiría a las construcciones en una de las pocas actividades económicas con resultados positivos en el año, junto con la agricultura y la ganadería.

ACTIVIDAD ECONÓMICA Según el Banco Central del Paraguay. El Indicador Mensual de Actividad Económica presentó un incremento interanual en el mes de junio, luego de tres meses de reducciones. El crecimiento fue consecuencia de los mejores resultados de la agricultura, la ganadería, las manufacturas y las construcciones. fig1

DEUDA PÚBLICA Al mes de julio la deuda pública alcanzó los USD 10.944,8 millones, según datos del Ministerio de Hacienda, lo que representa al 30,9% del PIB. Los compromisos públicos se incrementaron significativamente en el presente año, en respuesta a la necesidad de acceder a recursos financieros para enfrentar la crisis sanitaria resultante de la propagación del Covid 19. Vale la pena recordar que el límite prudencial de deuda recomendado para Paraguay por el FMI va desde el 30% hasta el 45% del PIB. fig3

fig1

CONSTRUCCIONES

PRINCIPALES AUMENTOS DE PRECIOS EN AGOSTO fig3

Información Económica

El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones señaló que en el primer semestre del presente año y en los dos años de gestión del actual gobierno, la institución ejecutó obras por más de USD 4.600 millones. Según el MOPC, estos proyectos son grandes aliados para la reactivación económica, ante el panorama adverso que se atraviesa a nivel internacional como consecuencia de la propagación del Covid-19. fig2

Informe proveído por: fig2

www.valores.com.py

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CONTINÚAN LOS TRABAJOS PARA MEJORAR LAS CONDICIONES DE LA RUTA PY01 En el departamento de Itapúa, continúan los trabajos para mejorar las condiciones de transitabilidad de la Ruta PY01 “Mariscal Francisco Solano López”, entre las ciudades de San Juan Bautista y Encarnación.

Vialidad

A la altura del km 340, las labores consisten en el bacheo superficial y fresado de pavimento.

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Igualmente, a lo largo de los 168,7 km que abarca este tramo entre los Departamentos de Misiones e Itapúa, se ejecutan trabajos de limpieza de la franja de dominio manual y con desmalezadoras, atendiendo tanto a la seguridad vial como a la estética de la Ruta En este periodo de 21 meses, la carretera debe encontrarse en PY01. óptimas condiciones para pasar a la etapa de mantenimiento, la cual tiene una duración de 5 años, quedando la responsabilidad Las obras forman parte del Proyecto “Habilitación de la Red Pavi- de mantener dichos estándares en el nivel de servicio a cargo de mentada Conectividad del Transporte” financiado con el Présta- la contratista adjudicada. mo BIRF 8638-PY. Para involucrar a la población en este proceso, el MOPC pone a Las labores están a cargo del Consorcio Santa Rosa y forman par- disposición de los ciudadanos, el Sistema MOPC PARTICIPA, en el te de la etapa de Puesta a Punto del Contrato CREMA Malla Sur, que se pueden realizar consultas o reclamos si los hubiere accecon el objetivo de alcanzar los estándares adecuados de la ruta. diendo al siguiente link: http://participa.mopc.gov.py Revista Costos #301 - Octubre | 2020

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PISO VINÍLICO CONDUCTIVO PARA QUIRÓFANOS Y LABORATORIOS iQ Toro SC es un piso resistente, conductor y homogéneo, Es el único a nivel mundial con protección de poliuretano (iQ PUR), asegurando la máxima asepsia en aquellos lugares en los que la higiene es un factor fundamental, como: quirófanos, salas de rayos X, salas blancas y laboratorios.

Nota Técnica Nacional

Su conductividad protege a los instrumentos sensibles a la electricidad generada por la energía estática.

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VILLA IE

Nota Técnica Internacional

Nombre del proyecto: Villa IE. Tipo de proyecto: Villa privada.

Cliente: Dueño privado.

Equipo del proyecto: Damilanostudio Architects.

Líder del proyecto: Duilio Damilano.

Dirección artística: Arco Duilio Damilano.

Arquitecto colaborador: Emanuele Meinero.

Supervisión Geom.: Giovanni Cismondi.

Superficie de área: 20.000 m2.

Superficie de la villa: 500 m2.

Ubicación: Piamonte, Italia.

Paisaje: Roagna Vivai.

Fotógrafo: Andrea Martiradonna.

Año de finalización: 2019.

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La Villa IE está construida en una posición estratégica con vista panorámica a los Alpes y sus llanuras vecinas.

La inspiración del proyecto vinculada a esta villa proviene de un largo viaje al Este. Afectados por la atmósfera percibida en algunos ambientes japoneses, por la agitada vida que distingue a sus habitantes, pero al mismo tiempo la sensación de serenidad y calma dentro de templos y casas, el objetivo era transmitir las mismas emociones experimentadas en esos lugares. Como la solicitud del cliente era una casa de diseño extremadamente contemporánea, tratamos de diseñar un entorno cambiante, que cambia con el tiempo y varía en sus colores, persuadiendo al cliente a amar su entorno.

Revista Costos #301 - Octubre | 2020

En un terreno de unos veinte mil metros cuadrados, tras la demolición de un edificio anterior, realizamos un chalet en una sola planta sobre rasante. El edificio se basa en una losa de hormigón armado y tiene una estructura de metal y madera. El techo, de madera de alerce, colocado totalmente a mano, cambió el color con el tiempo y debido al calor del sol, de cálidos matices de madera a un gris bruñido.

Con el fin de satisfacer la pasión de los clientes, el sótano se utiliza enteramente como un garaje para los coches y mide alrededor de trescientos metros cuadrados.

A la entrada a la villa, en el lado norte, se puede llegar a través de una escalera de piedra completamente fusionada con la naturaleza. Esta, junto con la pasarela en voladizo, hecha de Corten (un tipo de acero desgastado), crea un diseño interesante en el plano. El sillón “Corallo” de Edra ha sido colocado en la pasarela, un lugar diseñado para la relajación y la contemplación hacia el sugerente paisaje, y representa una forma obligatoria de entrar en el espacio interior de la casa.

Nota Técnica Internacional

Una vez dentro se puede admirar la gran sala de estar, que es la conexión entre la mayor parte privada de la villa, la zona de dormitorio y el anexo de invitados. Aquí la vida está presentando una forma rectangular y diferentes alturas de techo. Para garantizar el rendimiento acústico, se han utilizado materiales que absorben el sonido. Hay dos sofás, una enorme mesa de madera, y una cocina cerrada en un cubo de vidrio. Con el fin de crear comunicación con la naturaleza circundante, decidimos diseñar grandes ventanas, algunas fijas, otras deslizantes.

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Nota Técnica Internacional

A través de estas grandes superficies de vidrio, el propietario puede acceder a una encantadora terraza de teca y a una larga piscina que se beneficia de una excelente exposición sureña. En este espacio, tomado de la arquitectura tradicional japonesa, dos grandes estanques, uno con agua y nenúfares y el otro con un jardín japonés.

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Todo el espacio exterior está diseñado con gran detalle tanto en cuanto a la elección de materiales y vegetación. Zonas verdes de la tradición japonesa se presenta en el espacio de entrada y a lo largo de la zona de la piscina. Además, en este espacio, se han vuelto a proponer rocas locales de diferentes tamaños.

Algunos lados de la casa, con el fin de mantener la continuidad del material, se han añadido con madera de alerce, como el techo anteriormente descrito.

Todo el edificio es una estructura autosuficiente con un buen rendimiento energético.

Gracias a las proyecciones del techo que garantizan la sombra de la calefacción del sol que se atasca en el exterior. Tanto por razones de energía como de privacidad, las sombrillas, con un diseño decorativo particular, se colocan en la ventana en el lado norte. Estos, además de las acciones funcionales, crean juegos sugerentes de luces y sombras.

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Constructoras • Hormigón prefabricado: Botta Prefabbricati srl (Brusasco, TO, Italia).

• Estructura de acero: Falcone srl (Villafalletto, CN, Italia).

• Estructura del techo de madera: Bonelli Legnami srl (Fossano, CN, Italia).

• Techo de tejas, paredes de madera, revestimiento de madera: Sindele-CZ (República Checa).

• Ventanas, paredes interiores, falso techo: Damilano Group srl (Cuneo, CN, Italia).

• Suelo de hormigón: Bronzieri.

• Sistema eléctrico: Impianti elettrici Sordello Giancarlo (Busca, CN, Italia).

• Fontanería, sistema de calefacción: Abello Termoidraulica (Vignolo, CN, Italia).

Nota Técnica Internacional

Damilanostudio Architects Duilio Damilano nació en Cuneo en 1961. Está interesado en desarrollar aspectos arquitectónicos y personales de objetos plásticos y materiales inspirados en su padre y su hermano, ambos escultores apasionados. En 1990 abrió su propio estudio de arquitectura continuando su investigación a través de proyectos arquitectónicos a escala nacional e internacional.

DAMILANOSTUDIO ARCHITECTS es una firma de arquitectura multidisciplinar que opera principalmente en el campo de la arquitectura y el diseño a través de la investigación continua llevada a cabo con sensibilidad al diseño, la cultura contemporánea y los entornos urbanos y naturales. Su estudio está actualmente siguiendo varios proyectos, incluyendo oficinas administrativas, edificios residenciales y espacios comerciales en Italia y en el extranjero. La firma participa en la 13a Bienal de Arquitectura de Venecia en el pabellón italiano y en una serie de exposiciones internacionales. Su obra Oficina Vidre Negre fue seleccionada para el Premio Mies van der Rohe en 2013, mientras que algunos proyectos fueron publicados en varias revistas internacionales.

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Elementos y muebles • Cocina - Cocina – Arclinea, Convivium.

- Footstool – Proyecto del cliente.

- Luces de techo – Flos, The Running Magnet 2.0.

• Sala y comedor - Mesa – Frediano Damilano.

- Sillas – Edra, Gina de Jacopo Foggini.

- Silla – Sicis, Milleuna Luna.

- Luces de techo – Vibia, North by Arik Levy.

- Lámpara de pie – Vibia, North by Arik Levy.

- Sofá – Edra, Flap de Francesco Binfaré.

- Luz de techo– Vibia, Rhythm Vertical de Arik Levy.

- Luces de techo – Flos, Uso In. - Luces de techo – Flos, Uso Boob.

- Sofá – Edra, Boa por Fernando e Humberto Campana.

- Escultura I’M – Frediano Damilano.

- Luz junto al sofá – Flos, Shade de Paul Cocksedge.

• Dormitorio principal - Cama principal – Frediano Damilano.

- Mesas nocturnas – Frediano Damilano.

- Luces de techo en la mesa de noche – Egoluce, Spirits.

• Baño principal - Luz – Vibia, Guise de Stefano Diez.

- Grifos – Fantini, Mint Acciaio.

- Fregadero – Glass Design, Terra di Siena.

- Radiador – Tubos, Trame por Stefano Giovannoni.

- Luz de ducha – Egoluce, luz de la luna.

- Puerta – Rasomuro.

Nota Técnica Internacional

• Dormitorio - Cama – Edra, Corallo Bed de Fernando e Humberto Campana.

- Lámpara de pie – Edra, Inés de Jacopo Foggini.

• Zona de relajación - Sofá – Gufram, Bocca by Studio 65.

• Dependencias - Sofá – B&b Italia, Sistema Lunar por Zaha Hadid.

- Colgador de ropa – Gufram, Otro verde de Drocco / Mello.

- Cama – Proyecto del cliente.

- Cocina – Proyecto del cliente.

- Sillas – Cappellini, S-Chair por Tom Dixon.

- Luz de suelo – Flos, Arco de Achille & Pier Giacomo Castiglioni.

• Al aire libre - Butaca – Edra, Corallo de Fernando e Humberto Campana.

- Luces – Vibia, Brisa de Lievore Altherr Molina.

- Luces de insectos – Frediano Damilano.

- Escultura – Frediano Damilano.

- Sillas – Moroso, Sobrenatural por Ross Lovegrove.

- Sofá – B&B Italia, Canasta de Patricia Urquiola.

- Butaca – Magis, Spun de Thomas Heatherwick.

- Luces de techo – Flos, Uso In.

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Aditivos para la Construcción SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos p/ Hormigón, Membranas Aislantes, Pisos y Tratamientos, Adhesivos p/Cerámicos, Impermeabilizantes, Selladores. Tel.: (021) 289 6000 / Mail: inatec@py.sika.com

Aislaciones AMADEO BUONGERMINI S.R.L. Hidrófugo CERESITA, Industria Nacional, Contra la humedad, Agua, salistre. Tel.: (021) 554 962 / Mail: abuoni1@tigo.com.py SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos para hormigón, membranas aislantes, pisos y tratamientos, adhesivos para cerámicos, impermeabilizantes, selladores. Tel.: (021) 289 6000 / Mail: inatec@py.sika.com

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Revista Costos #301 - Octubre | 2020

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