IMPACTO DE LA CRISIS EN EL SECTOR INMOBILIARIO
La pandemia y las posteriores medidas de seguridad y precaución tomadas impactaron en diferentes rubros de la economía. No obstante, cada uno se ha sentido afectado de manera distinta. En esta oportunidad, conversamos con Francisco Gómez, director de Fortaleza S.A., para discutir la huella de la crisis sanitaria en los segmentos del sector inmobiliario. ¿Cómo cree que se vio afectado el sector inmobiliario por la situación actual?
Empresariales
El sector inmobiliario se divide en diferentes segmentos: Estado, turístico, retail, logístico, oficinas corporativas y el residencial, que a su vez puede segmentarse en edificios o viviendas particulares. Se puede también hablar del mercado de alquileres y de la compra-venta del crédito hipotecario. Creo que la pandemia del coronavirus, en su primera etapa, golpeó de manera más violenta al sector turístico y al de retail; el residencial creo que será el último en sentir los impactos económicos y el efecto real de esta crisis. Pienso que aún no estamos en condiciones de diagnosticar el final, porque todavía quedan meses por delante, de trabajo y de recuperación.
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Si pudiera hacer una previsión, ¿cómo cree que se dará dicha recuperación? De manera lenta, porque el consumidor será distinto. Hasta que no podamos adaptarnos a las nuevas necesidades de este – hasta que no podamos identificar cómo este se mueve, cómo este consume, valga la redundancia – existirá un periodo de incertidumbre, en el cual encontraremos heridas económicas, en la mano de obra, proveedores y en la cadena de pago. A todos Revista Costos #297 - Junio | 2020
estos afectó el tener la economía parada durante más de 60 días. De hecho, sigue parada, recién empezamos la primera fase de la “cuarentena inteligente” y faltan cuatro fases más antes de la reapertura total de los comercios.
